В городах и селах Ленинградской области улучшается качество воды по нацпроекту «Жилье и городская среда»

В Ленинградской области продолжается реализация федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда». Реконструкция действующих водопроводных сооружений, замена инженерных систем и строительство новых насосных станций действует в нескольких населенных пунктах региона.

В селе Паша реализуется масштабный проект, который включает реконструкцию насосной станции первого подъема с заменой технологического оборудования, трубопроводов, инженерных систем, а также прокладку водопроводных сетей. В селе Колчаново идет строительство водозаборных сооружений и здания водоочистной станции.

Строительство водопроводной насосной станции второго подъема с резервуарами чистой воды и напорными трубопроводами выполняется профильными специалистами в Русско-Высоцком поселении. В поселке городского типа Красный Бор идет строительство узла водопроводных сооружений с дополнительными резервуарами чистой воды, а в городском поселке Федоровский идет строительство водопроводной повышающей насосной станции и резервуаров чистой воды.

Кроме того, в Ленинградской области в городах и поселках региона появляются не только модульные станции очистки воды, но и системы очистки сточных вод. В поселке Петровское до конца года будет введена в эксплуатацию станция водоочистки, также планируется строительство комплекса очистки сточных вод.

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области

В городе Калтан Кемеровской области – Кузбасс по нацпроекту «Жилье и городская среда» сдан новый девятиэтажный дом

Дом на 54 квартиры по улице Дзержинского, 18/1 в городе Калтан Кемеровской области – Кузбасс возведен по национальному проекту «Жилье и городская среда». Новоселами стали 14 детей-сирот и 19 человек, переселенных из аварийного жилья. В новом доме 27 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 9 трехкомнатных квартир. Предусмотрена отделка «под ключ», установлены счетчики воды, сантехника. Благоустроена прилегающая территория.

В 2023 году в городе был также построен еще один дом. На территории постройки развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены детские сады, современная школа с бассейном, школа искусств, недавно построенный физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины.

Также в городе Калтан идет строительство школы на тысячу мест. Цифровая школа с двумя бассейнами будет оснащена самым современным оборудованием. Предусмотрены цифровые лаборатории по естествознанию, компьютеризированные комплексы, издательский центр, школьная мобильная телестудия, лаборатория прототипирования с лазерным 3D-принтером, 3D-сканером. Для профильных классов предусмотрены робототехнические наборы разных уровней. Основные конструкции здания готовы, строители ведут установку окон, скоро закроют тепловой контур. Работы планируется завершить до конца года. После сдачи в эксплуатацию новой школы там разместится Дом детского творчества.

Администрация Правительства Кузбасса

В городе Алагир Республики Северная Осетия-Алания завершено благоустройство спортивной площадки

В городе Алагир Республики Северная Осетия-Алания завершено благоустройство спортивной площадки по улице Островского, 21 в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». Благодаря реализации проекта жители Алагира получили новое современное и функциональное место для занятий спортом и активного отдыха.

На площадке уложены новое асфальтобетонное покрытие и покрытие из резиновой крошки, отремонтировано бетонное ограждение. Также установлены металлическое ограждение, ограждение из плетенной сетки, новые опоры освещения со светодиодными светильниками. Размещены детское игровое и спортивное оборудование.

Новая спортивная площадка стала популярным местом среди жителей Алагира. На общественном пространстве можно заниматься различными видами спорта, играть в подвижные игры и просто проводить время на свежем воздухе.

Министерство ЖКХ, топлива и энергетики Республики Северная Осетия-Алания

Как россиянину получить в Беларуси кредит на покупку деревянного дома

Как россиянину получить в Беларуси кредит на покупку деревянного дома?

"Имею российское гражданство, но уже два года живу и работаю в Беларуси. Дадут ли мне льготный кредит "На родные товары" на покупку комплекта деревянного дома, которые сейчас активно продают белорусские лесхозы? Валентин Копелев, Брест".

Да, Валентин, вы вправе рассчитывать на этот потребительский кредит, который выдает Беларусбанк на покупку товаров белорусского производства. Процентная ставка фиксированная, 4 процента, срок - до 3 лет. Этот кредит предоставляется дееспособным физическим лицам (гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам (лицам без гражданства), постоянно проживающим в Республике Беларусь и имеющим доход в Республике Беларусь или в организациях Российской Федерации (других государств), относящихся к интеграционным объединениям на постсоветском пространстве, перечисленным на веб-сайте Министерства иностранных дел Беларуси.

Хорошая новость в том, что максимальный размер кредита для приобретения комплектов деревянных домов, сборных деревянных сооружений и изделий увеличен с 300 до 500 базовых величин. Соответствующее постановление о расширении льготной кредитной программы "На родные товары" подписал недавно премьер-министр Беларуси.

Одна базовая сейчас составляет 40 белорусских рублей, то есть раньше кредитополучатель мог рассчитывать лишь на 12 тысяч белорусских рублей. За такую сумму, согласно сайту минлесхоза, можно было приобрести лишь баню или беседку. Теперь же кредит составляет 20 тысяч белорусских рублей и покроет покупку дома - правда, самого дешевого. К примеру, один из домокомплектов можно купить за 18 тысяч белорусских рублей. И это будет постройка размером 5,6 х 7,6 м, а общая площадь - 35 "квадратов".

Примечательно, что этим же постановлением расширен и список товаров, которые можно брать по этому кредиту. Теперь среди них светильники, пианино, металлические двери, легковые и легкогрузовые шины. Также стало больше организаций-изготовителей, товары которых можно взять в кредит.

Какой новый предмет появится в белорусских школах у первоклассников?

"Внучка идет в сентябре в 1 класс минской школы. И моя дочь сказала, что в расписании будут специальные занятия, на которых детей будут учить правильно вести себя в школе. Что это за занятия? Анна Гришина, Псков".

Речь идет о новом предмете - "Введение в школьную жизнь", который Министерство образования Беларуси вводит с сентября 2024 года. Цель - облегчить первоклассникам адаптацию к школьному процессу. Уроки по данному предмету будут проходить с использованием игр и различных развивающих упражнений. Программа рассчитана на 60 учебных часов в течение первых 20 учебных дней. Занятия будут проводиться в форме уроков, с использованием игр и развивающих упражнений.

Программа включает в себя такие темы, как "Правила школьной жизни", "Подготовка учащихся к письму", "Знакомство с учебными принадлежностями. Ориентировка в пространстве: размещение предметов на парте", "Правила дорожного движения", "Временные представления: сутки, дни недели", "Воспитание и развитие личностных качеств учащихся" и др.

Легко ли в Беларуси досрочно заменить водительское удостоверение?

"Жена, жительница Минска, потеряла полученное полгода назад водительское удостоверение. Как ей оформить новый документ? Кирилл Буров, Смоленская область".

Срок замены не установлен, заменить карточку можно досрочно в любое время. Сделать это, кстати, можно лишь при наличии актуальных паспорта и медсправки. Для замены водительского удостоверения нужно взять старое (при его наличии), паспорт, действующую медсправку и квитанции об оплате установленных сборов (за удостоверение, компьютерные услуги, оформление заявления). Эти платежи можно сделать в ЕРИП.

Далее нужно подождать до трех рабочих дней. Во время переоформления водительское удостоверение и медицинская справка хранятся в ГАИ. Обмен водительского удостоверения производят в любом экзаменационном подразделении ГАИ вне зависимости от места регистрации заявителя. Актуальный для минчан график работы подразделений можно найти на сайте ГУВД Мингорисполкома.

Как гражданину Беларуси открыть визу в Таиланд?

"Решила подарить племяннику из Минска на юбилей путешествие в Таиланд. Гражданам России виза для путешествия в эту страну не нужна. А легко ли оформить этот документ белорусам? Вера Нехайчик, Москва".

Белорусам стало проще получить визу Таиланда. Власти королевства добавили Беларусь в список государств, граждане которых могут получать визу при въезде в страну. Визу при этом дадут до 15 дней и только в том случае, если белорусы едут на отдых. Как сообщается на сайте МИД Таиланда, такое решение вступило в силу с 15 июля.

Стоить такая виза по прилете будет 2000 тайских бат (что равно примерно 55 долларам). Виза по прилете (VOA) для граждан Республики Беларусь для туристических целей выдается при обращении в миграционные пункты. Срок пребывания по визе по прилете не превышает 15 дней. Виза однократная.

Текст: Лилия Хлыстун

К 2025 году в России будет работать больше 30 тысяч строителей из Беларуси

Десятки тысяч строителей из Беларуси уже работают в России, и их число будет расти. Формирование единого рынка труда в Союзном государстве помогает восполнить нехватку рабочих рук в отрасли.

Ленинградская область сегодня напоминает большую стройку: здесь реализуется несколько крупных проектов с общим портфелем инвестиций 6,5 трлн российских рублей. Только за счет бюджетных средств возводится около 100 объектов. По признанию ленинградских управленцев, в отрасли не хватает 50 тысяч рабочих рук, из них 10-12 тысяч - квалифицированных специалистов: монтажников, сварщиков, наладчиков сложного цифрового оборудования. В этой сфере особенно необходима помощь белорусских строителей, заявил глава региона Александр Дрозденко в ходе недавней поездки в Беларусь.

Возможность привлечения крупных белорусских строительных компаний в качестве субподрядчиков рассматривалась на встрече губернатора с Президентом Беларуси Александром Лукашенко, а затем в составе представительной делегации специалистов и руководителей российского региона на заседании совместной комиссии по развитию сотрудничества Беларуси и Ленинградской области. Речь шла об участии белорусских организаций в возведении газохимических комплексов, новых блоков АЭС, второй очереди зернового терминала, других крупных стройках, а также в развитии инфраструктурных объектов.

Белорусские строители уже проектируют и возводят в Ленинградской области школы, детские сады, объекты здравоохранения и промышленного назначения. Достаточно вспомнить строительство в Ломоносовском муниципальном районе школы на 825 учеников.

Белорусские строители востребованы не только в Ленинградской области благодаря высокой квалификации, достойному качеству работ и строгому выполнению договорных обязательств. С их участием в Воронеже недавно появился крупнейший в России образовательный центр, получивший символическое название "Содружество" и способный принять без малого три тысячи мальчишек и девчонок. Воронежская область по масштабам сотрудничества с Беларусью в строительной отрасли выходит на первое место среди российских регионов. И это, выражаясь языком специалистов, при высокой стартовой базе.

"СОЮЗ" уже рассказывал, что за 10 лет белорусские строители возвели в Калужской области 29 жилых домов общей площадью более 300 тысяч кв. метров. До конца этого года в регионе планируется построить еще 10 домов, сообщил первый заместитель министра архитектуры и строительства Беларуси Олег Швец. С белорусским участием сооружаются объекты образования в Краснодарском крае и Псковской области, возводятся жилые кварталы в Калининградской, Курской и Брянской областях. Своего рода визитной карточкой сотрудничества стали "Белорусский квартал" в Санкт-Петербурге и "Санкт-Петербургский квартал" в Минске.

По-хорошему отметились белорусские строительно-монтажные организации и на объектах промышленности в Москве, Московской, Тульской, Мурманской и Ленинградской областях, Пермском крае.

Белорусские строители, если нужно, готовы преодолеть не одну тысячу километров, как это было в Новосибирской области. Здесь с их участием в прошлом году ввели ледовый дворец на 10,5 тысячи зрителей. "Мы остались довольны работой белорусских коллег", - заявил недавно министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков, посещая Минск с целью расширить взаимодействие.

Примечательно, что зачастую "свои" объекты белорусские строители возводят в России из белорусских же стройматериалов, экспорт которых в братскую страну также стремительно растет.

Россия сегодня остается для белорусского строительного комплекса основным направлением, говорит руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного Света при Минстрое РФ Рифат Гарипов. Это приграничные регионы, Центральный, Северо-Западный и Южный федеральные округа России, Москва и Санкт-Петербург. Сейчас успешно реализуются проекты по строительству жилья в Калужской, Курской, Калининградской и Брянской областях, Санкт-Петербурге. Ведутся предконтрактные переговоры с администрациями целого ряда российских регионов. Всего до 2025 года в России будет работать больше 30 тысяч строителей из Беларуси.

Белорусские рабочие на протяжении 2000-х годов были широко представлены на стройках России, отмечает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В основном они выполняли монолитные и общестроительные работы. Но потом открылись европейские рынки, более привлекательные для белорусов, и их численность на наших стройплощадках стала совсем незначительной. В современной ситуации, безусловно, белорусские строители востребованы на стройках России. "Сегодня мы понимаем, что экстенсивный путь с точки зрения развития кадрового потенциала тупиковый, и все мы нацелены на повышение производительности труда. Белорусские рабочие хорошо организованы, а главное, обладают высокой квалификацией - большая часть из них имеют профильное, средне-специальное строительное образование, которое позволяет более качественно и оперативно выполнять работы с высокой производительностью", - говорит Глушков.

Посчитать емкость рынка сейчас, на фоне ужесточения миграционной политики, достаточно сложно, отмечает эксперт. На российских стройках присутствует около полумиллиона рабочих из других стран. Но многие из них уезжают, а въезд в Россию становится все сложнее, поясняет он.

Подготовила Марина Трубилина, trubilinam2@rg.ru

За 2023 год экспорт белорусских строительных, инженерных и архитектурных услуг в Россию составил 716,9 млн долларов. Это 108,5 процента к показателю предыдущего года. Взаимодействие по поставкам строительных материалов, проектированию, строительству и научно-техническому сотрудничеству налажено с более чем 70 российскими регионами.

Текст: Владимир Яковлев

Более четверти челябинских коллективных садов не вывозят мусор

Михаил Пинкус

В Челябинской области подсчитали число садоводческих товариществ, которые до сих пор не заключили договоры на вывоз ТКО или, заключив, ни разу ими не воспользовались.

По статистике регионального оператора по обращению с ТКО, из 389 находящихся в зоне его ответственности СНТ как минимум 90 нарушают закон: начиная с прошлого года не подали ни одной заявки на вывоз отходов. Информацию о них в компании уже передали в минэкологии и прокуратуру региона.

- Нежелание платить за вывоз мусора приводит к печальным последствиям. Места скопления отходов, прилегающие к дачным участкам природные территории превращаются в стихийные свалки. По закону виновники их появления обязаны за свой счет провести рекультивацию и компенсировать нанесенный экологии ущерб, - предупреждает регоператор.

Чтобы понять масштаб бедствия, "РГ" заглянула в отчетные документы СНТ"Любитель-1". Согласно им, в прошлом году на вывоз мусора из взносов садоводов потрачено 983 тысячи рублей, на этот год запланировано израсходовать 1,1 миллиона.

За год на территории насчитывающего более тысячи садовых участков товарищества образовалось 1776 кубометров коммунальных отходов, или более 266 тонн. Столько же в среднем генерируют и сходные по численности СНТ. Получается, сэкономив на вывозе, садоводы региона могли где-то захоронить до 24 тысяч тонн, или 160 тысяч кубометров мусора. Для сравнения: это больше, чем было накоплено за 40 лет на городской свалке в Верхнем Уфалее.

По ФЗ "Об отходах производства и потребления" собственники обязаны заключить договор на вывоз отходов с регоператором. Уклонистам грозит штраф до 250 тысяч рублей, а за причинение вреда окружающей среде юридическое лицо может быть оштрафовано на сумму от 400 до 500 тысяч.

В Горно-Алтайске Республики Алтай благоустроен двор по нацпроекту «Жилье и городская среда»

В городе Горно-Алтайске Республики Алтай завершены работы по облагораживанию двора многоквартирного дома по улице Г.И. Чорос-Гуркина, 36. Это первый из трех дворов, которые обустраиваются в этом году в столице Республики Алтай в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

С начала работ было демонтировано прежнее асфальтобетонное покрытие и детское игровое оборудование, организована парковка. Проезды и тротуары вымощены брусчаткой, установлены скамейки и урны. Кроме того, появилась современная игровая площадка для детей, зона отдыха для взрослых, а также спортивная площадка с уличными тренажерами.

В Горно-Алтайске с 2019 по 2023 годы в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» благоустроены 14 общественных и дворовых территорий 40 многоквартирных домов. В текущем сезоне по нацпроекту планируется обустроить еще два двора в столице республики и еще три в селе Майма.

Министерство регионального развития Республики Алтай

Более 5 миллионов россиян стали пользователями приложения Госуслуги.Дом

Минстрой России совместно с Минцифры России проводят системную работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне – мобильного приложения Госуслуги.Дом. Количество его пользователей уже превысило 5 миллионов. Только за последнюю неделю приложение скачали более 81 тысячи россиян.

Летом, в период отпусков, не всегда есть возможность вовремя оплатить счета, которые приходят в почтовые ящики в бумажном виде. Онлайн-доступ ко всем платежным документам через приложение позволяет не пропустить сроки оплаты даже во время отъезда. Через приложение собственники совершили платежи на сумму более чем 6,5 млрд руб. Не менее полезны и другие возможности приложения Госуслуги.Дом. Так, домовые чаты собственников помогут не пропустить ни одной важной новости и всегда оставаться на связи с соседями.

«Жители многоквартирных домов уже подали почти 2 млн обращений в управляющие и ресурсоснабжающие организации. За последнюю неделю они отправили более 46 тысяч обращений. Это масштабная цифра. Она подтверждает, что приложение стало надежным помощником собственников в повседневном решении вопросов ЖКХ», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Кроме того, приложение позволяет собственникам изучать отчеты по доходам и расходам управляющих организаций за прошлые годы, получать информацию о сроках капремонта и запланированных работах, а также при необходимости направлять обращения в жилищную инспекцию. На 2024 год запланированы и другие полезные обновления: например, по итогам проекта «День собственника», где участники голосовали в общедомовых собраниях через приложение, будет усовершенствован процесс общих собраний собственников в цифровом виде.

Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. В случае отсутствия информации можно подать заявку, и управляющая или ресурсоснабжающая организация актуализирует данные.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Стартовал прием заявок на участие в Конкурсе Лучшая муниципальная практика-2024 в номинации «Умный город»

Стартовал прием электронных заявок на участие во Всероссийском конкурсе «Лучшая муниципальная практика» в номинации «Умный город».

В номинации «Модернизация городского хозяйства посредством внедрения цифровых технологий и платформенных решений (Умный город)» конкурс впервые проведен в 2020 году. Номинация направлена на выявление лучших цифровых практик в сфере городского хозяйства.

«Ежегодно число заявок на участие в конкурсе растет: в первый год проведения конкурса, в 2020 году, поступило 59 заявок, а в 2023 году – уже 118 заявок. Призёры этого года, которые будут определены в течение осени получат денежные дотации, что станет серьёзным подспорьем для дальнейшего развития цифровизации в регионах России», – сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Победителями могут стать органы местного самоуправления, представившие реализованные проекты по цифровизации городского хозяйства, соответствующие одному из направлений стандарта «Умный город».

Заявки принимаются на платформе в электронном виде в двух категориях:

I категория – муниципальные округа, городские округа (городские округа с внутригородским делением) и городские поселения;

II категория – сельские поселения.

«Конкурс "Лучшая муниципальная практика" – это эффективный способ отбора наилучших методов, которые могут быть использованы на всей территории страны. Он способствует активному развитию регионов, поэтому его популярность постоянно растет, что подтверждается увеличением количества поданных заявок. Также радует, что с каждым годом повышается качество и уровень сложности реализованных проектов-участников, а значит и их социальная и потребительская ценность. В этом году заявки будут приниматься до 20 августа», - подчеркнула руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.

Все заявки пройдут экспертную оценку. Кроме самой заявки на Платформе можно разместить фото, видеоматериалы и презентации. Длительность видеороликов не должна превышать двух минут – это условие является обязательным.

Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» проводится Правительством Российской Федерации в целях выявления, поощрения и распространения применения примеров лучшей практики деятельности органов местного самоуправления по организации муниципального управления и решению вопросов местного значения.

Конкурс состоит из регионального и федерального этапов. Минстрой курирует две номинации – «Градостроительная политика» и «Умный город».

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.gov.ru, 24 июля 2024 > № 4679857

В Карелии по нацпроекту «Жилье и городская среда» благоустраиваются общественные пространства

В Республике Карелия реализуется федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». В регионе идет благоустройство улиц, парков и скверов.

В городе Кондопога на пересечении улиц Калинина и Заводской установлена детская игровая площадка. Данный объект в 2023 году стал победителем онлайн-голосования по выбору территорий и дизайн-проектов благоустройства. Также завершаются работы на втором кондопожском объекте – в сквере Пионеров.

Еще одна территория-победитель благоустроена в городе Олонце – в сквере имени В.Е. Брендоева установлен спортивный комплекс. В городе Кемь поэтапно облагораживают городской парк, ранее там были размещены семь опор освещения, проведены работы по разработке грунта, укладке труб и устройству дорожек.

В городе Суоярви преобразилась территория между домом на Суоярвском шоссе, 2 и автодорогой, построен новый лестничный спуск с урнами и скамейками. На Суоярвском шоссе между домами 2 и 4 завершается укладка тротуарной плитки, сделаны газоны и освещение. Кроме того, благоустроены общественные территории в Костомукше, Кончезере, Пяозере, Чупе, Видлице, Вяртсиля, Кааламо и других населенных пунктах.

Работа продолжается более чем на 20 территориях. Например, в Петрозаводске реконструируются парк Патриот, сквер Попова, Побережный парк и другие общественные пространства. Работа также идет в Сегежском и Питкярантском округах, Пудожском, Муезерском и еще девяти районах республики.

В 2024 году планируется благоустроить 67 общественных пространств. Всего в Карелии в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» преобразились более 500 общественных территорий.

Администрация Главы Республики Карелия

В Тверской области завершены работы на общественных территориях по нацпроекту «Жилье и городская среда»

В Тверской области ведутся работы на объектах благоустройства в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». Всего в 2024 году планируется благоустроить 66 общественных пространств в 37 муниципалитетах. На сегодняшний день завершены работы на 32 объектах.

В текущем году в Верхневолжье приводят в порядок 13 дворовых и 53 общественных территорий. Завершены работы по благоустройству трех дворовых территорий и сквера на Соборной площади в Кашине, установлен веревочный аттракцион в парке «Острова» в Вышнем Волочке, обустроены пешеходные зоны в парке «Свободы» и на улице Загородная в Осташкове. В муниципалитетах также устанавливаются малые архитектурные формы в скверах и парках, на прилегающих территориях к домам культуры, музеям и другим общественным зданиям.

В 2024 году реализуются проекты-победители VI и VII Всероссийских конкурсов лучших проектов создания комфортной городской среды. Завершены работы на конкурсных объектах в городах Старица, Торопец, Весьегонск, в стадии завершения находятся проекты в городах Красный Холм, Лихославль и Конаково. Кроме того, началась реализация проектов-победителей VIII конкурса: советская площадь «Бежецкая ярмарка» в городе Бежецке, парковая зона по улице Венецианова в городе Удомле и Площадь 9-го января в городе Торжке.

Правительство Тверской области

В главном корпусе Федерального детского реабилитационного центра в Новосибирске начались фасадные работы

В Новосибирской области строители приступили к устройству фасадов на главном корпусе будущего Федерального детского реабилитационного центра на 300 коек. Возведение крупнейшего реабилитационного центра в регионе контролирует ППК «Единый заказчик в сфере строительства».

«Работы на стройплощадке реабилитационного центра ведутся сразу по трем этапам. Сейчас в главном здании специалисты завершают устройство наружных стен и перегородок, выполняют монтаж оконных блоков и устройство внутренних инженерных систем. Одновременно с этим приступили к устройству фасадов корпуса. Их общая площадь составляет около 30 тыс. кв. метров», – рассказал Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

В главном корпусе расположится консультативно-диагностический блок, лечебный блок и стационар для дневного пребывания детей, в том числе блок бассейнов, кабинеты врачей и специалистов, лечебные и процедурные кабинеты.

«Объект реализуется в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой России. На сегодняшний день также продолжаются монолитные работы по третьему этапу строительства объекта – специалисты возводят здание стационара. Кроме того, выполняются отделочные работы во вспомогательных зданиях и сооружениях. На территории центра построена и оборудована котельная», - сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Строящийся центр предназначен для реабилитации детей с заболеваниями нервной системы, опорно-двигательного аппарата, ревматологическими заболеваниями и заболеваниями органов чувств.

«Поручение о создании крупнейшего центра для реабилитации детей дал Президент России Владимир Путин в 2019 году. Аналогичный центр возводится «Единым заказчиком» в Евпатории – на объединенной территории грязелечебницы «Мойнаки» и санатория «Родина», – отметил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

В Федеральном детском реабилитационном центре в Новосибирске для эффективного процесса медицинской реабилитации будут применяться современные методы кинезиотерапии, ортезирования, физиотерапии, психолого-педагогической и логопедической коррекции и др. Кроме того, будут использоваться инновационные методы реабилитации: технологии виртуальной и дополненной реальности, роботизированная механотерапия, применение экзоскелетов.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин с рабочим визитом посетил Хабаровский край

Глава Минстроя России с рабочим визитом посетил Хабаровский край, где совместно с врио Губернатора региона Дмитрием Демешиным провел совещание по вопросам развития строительного комплекса и ЖКХ Хабаровского края, посетил строительные площадки противопаводковых сооружений, социальных объектов и жилых комплексов, а также ознакомился с реконструкцией набережной в Хабаровске.

В рамках рабочей поездки в Хабаровский край Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин совместно с врио Губернатора Хабаровского края Дмитрием Демешиным провел совещание по вопросам развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края. Обсуждалась текущая ситуация и статус реализации в регионе ключевых строительных проектов, а также программ по направлениям Минстроя России. Одним из ключевых вопросов стала ситуация в жилищном строительстве и вопрос восстановления прав граждан-участников долевого строительства.

За первую половину 2024 года в регионе введено 236,6 тыс. кв. метров жилья. Всего, на данный момент, в Хабаровском крае построено более 1,2 млн кв. метров. Потенциал жилищного строительства, по оценке региона, составляет более 2,5 млн кв. метров жилья.

Глава Минстроя России отметил, что совместными усилиями регионов и федеральных органов власти сегодня сформированы условия для динамичного развития жилищного строительства. Со стороны региона важно использовать эти возможности, в том числе расширять применение механизма комплексного развития территорий.

«Наравне с увеличением темпов жилищного строительства необходимо уделять должное внимание реализации инфраструктурных проектов. Комплексный подход – основа для сбалансированного развития. Сегодня на территории всей страны действует ряд различных инструментов, которые позволяют это обеспечить. И здесь отмечу, что Хабаровский край использует такие возможности, и эту работу необходимо усилить, с учетом потенциала каждого направления. Это даст возможность улучшить качество жизни граждан и повысить уровень комфорта городской среды», – заявил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Особое внимание министр уделил вопросам совершенствования жилищно-коммунальной сферы и модернизации коммунальной и инженерной инфраструктуры. Развитие отрасли и обеспечение повышения качества коммунальных услуг требует правильной оценки потенциала сферы ЖКХ в регионе.

С 2019 года расселено 15,3 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда. В регионе также реализуется программа капитального ремонта, благодаря которой за шесть месяцев 2024 г. капремонт был выполнен в 150 многоквартирных домах.

«Хабаровский край остался единственным регионом Дальнего Востока, где проблема обманутых дольщиков остается по-прежнему актуальной. Мы подвергаемся справедливой критике Минстроя России. Будем активно работать под вашим началом и рассчитываем, что в 2025 году мы все эти вопросы закроем. Уверен, по итогам вашего визита мы сможем приблизиться к выполнению этой задачи и обеспечить достройку объектов во благо наших жителей», – подчеркнул врио Губернатора региона Дмитрий Демешин.

В ходе совещания также рассмотрели вопросы формирования нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» и планирования в рамках него мероприятий Хабаровского края. В совещании приняли участие представители региональных органов власти и организаций, осуществляющих деятельность в сфере строительства и ЖКХ на территории Хабаровского края.

В рамках рабочего визита в Хабаровский край Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин совместно с Заместителем Председателя Правительства Хабаровского края по вопросам строительства Керимом Сунгуровым ознакомился с ходом строительства защитных противопаводковых сооружений на территории Южного округа столицы региона.

Протяженность возводимой дамбы – более пяти километров. На данный момент выполнены работы по устройству тела дамбы и укладке бетонных плит на основных участках, устоев заградительного сооружения на входе в акваторию Амурского затона. Созданы водопропускные сооружения и завершено строительство понтона-батопорта.

Батопорт – это уникальный в своем роде объект, представляющий собой плавучий гидротехнический затвор, который во время паводка будет наполняться водой и загораживать вход в затон, где давление поддерживается с помощью шести мощных насосных станций.

Глава Минстроя России также ознакомился с ходом реализации четвертого этапа реконструкции набережной в Центральном районе города Хабаровска. Работы проводятся в рамках федерального проекта «Развитие туристической инфраструктуры». Общая протяженность набережной после объединения с дамбой Южного округа составит более девяти км, что сделает единую набережную Амура самой длинной на Дальнем Востоке. В масштабном объекте предусмотрены смотровые и спортивные площадки, велодорожки, а также пешеходный мост через судопропускное сооружение, который станет первым в Хабаровском крае мостом, сочетающим функции перехода и уникальной видовой площадки.

Масштабная поэтапная реконструкция набережной началась после наводнения в 2013 году. За это время проведено капитальное берегоукрепление и построены противопаводковые объекты.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин осмотрел строительную площадку ЖК «Ленинградский», где в настоящее время идёт работа по восстановлению прав-граждан участников долевого строительства. Для скорейшего решения данного вопроса ведется работа по актуализации проектной документации. Министр строительства и ЖКХ РФ отметил, что в решении этой задачи важна комплексная работа команды региона с учётом успешных практик, проанализированных на федеральном уровне.

Также он осмотрел строящийся жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина в Северном округе города Хабаровска. На объекте сегодня активно идёт завершение строительства, в том числе с целью восстановления прав граждан-участников долевого строительства. Всего в жилом комплексе предусмотрено 845 квартир, общей площадью 42 692,06 кв. метров. На территории жилого комплекса будут расположены детские площадки, зоны для занятия физкультурой и для отдыха, площадка для хозяйственных целей и выгула собак. На данный момент на объекте ведутся работы по монтажу внутренних перегородок, фасада и прокладыванию внутренних и наружных сетей. На финальной стадии монтаж окон и балконных дверей.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин побывал на строительной площадке под комплексное развитие территорий в переулке Брянский Хабаровска, где в ближайшие годы будет построен современный жилой массив многоквартирных домов. Градостроительный потенциал этой территории составляет 624,4 тыс. кв. метров, уже получены разрешения на строительство 160 тыс. кв. метров жилья. Также в рамках этого проекта запланировано строительство арендного жилья.

Минстрой России совместно с Минвостокразвития России и ДОМ.РФ реализует программу по доступному арендному жилью в Дальневосточном федеральном округе. По программе планируется построить не менее 10 тыс. меблированных квартир с отделкой. Параллельно с возведением домов район обеспечивается необходимой инфраструктурой. Это инструмент абсолютно защищенной аренды, он поспособствует привлечению молодежи и специалистов в регион.

Помимо объектов жилищного строительства, Министр строительства и ЖКХ РФ посетил строительную площадку объекта «Тепломагистраль №35 Хабаровской ТЭЦ-3». Строительство ведется в рамках концессионного соглашения. Цель строительства – обеспечить теплоснабжение проектируемых жилых домов по федеральному проекту «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда».

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин ознакомился с ходом строительства детского сада на ул. Шатова в городе Хабаровске, который рассчитан на 320 мест, что позволяет сформировать 17 групп дошкольников. Общая площадь объекта составляет 9 тыс. кв. метров. В настоящее время выполняются работы по устройству монолитного перекрытия цокольного этажа и монтаж инженерных сетей (водоснабжения, водоотведения и дренажа). Завершаются работы по устройству монолитного пола технического этажа. Рабочие риступили к армированию колон 1-го этажа. Строительство данного объекта осуществляется с декабря 2023 года, в рамках Государственной Программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае».

В рамках рабочего визита в Хабаровский край Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин совместно с заместителем Председателя Правительства региона по вопросам строительства Керимом Сунгуровым осмотрел строящийся палатный корпус противотуберкулезного диспансера. Объект, рассчитанный на 140 коек, имеет общую площадь 10,9 тыс. кв. метров. На данный момент выполняются отделочные работы, ведется прокладка трубопроводов хладоснабжения, внутренних сетей электроснабжения, сантехнические работы. В новом корпусе будут сформированы условия для более широкого применения передовых технологий в лечении туберкулёза, также будет обеспечена возможность проводить хирургические операции и диагностику современными методиками. Объект строится в рамках государственной программы «Социально-экономическое развитие ДФО».

Глава Минстроя России осмотрел и ход восстановления объекта культурного наследия – Амурского утеса в Хабаровске. Здание, где ранее располагалась спасательная станция является одной из узнаваемых достопримечательностей столицы региона. С 2019 года музейно-культурный центр закрыт для посетителей, в 2022 году разработана проектная документация, и в этом же году получено положительное заключение государственной экспертизы. В 2024 году началась масштабная реконструкция.

На данный момент по периметру полностью сделана гидроизоляция, выкопан дренажный котлован, проложены трубы. Внутри сделана армированная сетка и закрыты откосы. В ходе реконструкции, также планируется усилить кирпичную кладку стен.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин также осмотрел ход реконструкции стадиона имени Ленина в Хабаровске. Спортивная площадка считается главной краевой ареной – на ней проводит домашние матчи ФК «СКА-Хабаровск». Весь проект реконструкции разделен на несколько этапов. Первый из них – демонтаж газона. Одна из целей масштабного ремонта – полная замена системы подогрева поля, чтобы уже осенью этого года футболисты могли вернуться на стадион и порадовать болельщиков.

Более 100 человек из России, Белоруссии, Казахстана и Китая приняли участие в Национальном конкурсе механизаторов

Больше ста лучших дорожников из России, Китая, Белоруссии и Казахстана приняли участие в международных соревнованиях по мастерству управления спецтехникой в рамках второго Национального конкурса механизаторов дорожно-строительной отрасли, приуроченного к вводу в эксплуатацию Северного обхода Твери и 15-летию госкомпании «Автодор». Международный турнир дорожных мастеров прошел в Тверской области, на 197-м километре трассы М-11 «Нева» близ деревни Козино.

В рамках церемонии открытия заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко зачитал приветствие главы Минстроя России Ирека Файзуллина в адрес участников, организаторов и гостей мероприятия: «Создание опорной сети бесшовных скоростных коридоров – важная задача, стоящая перед дорожно-строительной отраслью, её успешная реализация способствует повышению качества жизни наших граждан и даёт мощный импульс развитию прилегающих к дорожным артериям регионов страны. Благодаря подобным конкурсам работники сферы транспортного строительства со всей России могут продемонстрировать свое мастерство в механизаторском деле. Проведение таких важных профориентационных мероприятий повышает престиж строительных профессий и привлекает в отрасль молодых специалистов».

Конкурс прошел в шести дисциплинах для категории «Профи»: «Машинист автогрейдера», «Машинист бульдозера», «Машинист фронтального погрузчика», «Машинист экскаватора», «Машинист самосвала» и «Машинист автокрана». И в двух дисциплинах для категории «Молодые специалисты»: «Машинист фронтального погрузчика» и «Машинист экскаватора». В мероприятии задействовали порядка 60 единиц дорожно-строительной техники отечественного и иностранного производства.

Для студентов МАДИ, приехавших на турнир в качестве волонтеров, Минстрой России совместно с общероссийской организацией «Российские студенческие отряды» организовал образовательную деловую игру. Студенты совместными усилиями построили из подручных материалов – бумаги и скотча – модель моста. Для определения прочности инженерной конструкции по ней прокатили спортивный мяч.

Также в рамках проведения конкурса Сергей Музыченко осмотрел выставку специализированной дорожно-ремонтной и строительной техники, где были представлены машины отечественного и зарубежного производства, наградил победителей и призеров соревнований, и вручил грамоты членам Детского совета при Общественном совете при Минстрое России.

Более 1200 объектов водоснабжения построили по программе «Чистая вода» с 2019 года

В регионах России проводится системная работа по строительству новых и модернизации действующих систем централизованного водоснабжения с использованием современных технологий водоподготовки, в том числе по федеральному проекту «Чистая вода».

«Обеспечить россиян качественной питьевой водой – главная цель федерального проекта «Чистая вода». За пять с половиной лет с момента его запуска в 81 регионе построили и реконструировали 1 214 объектов. В том числе на 31 объекте работы завершились в первом полугодии 2024 года», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

С января по июнь введены в эксплуатацию четыре новых объекта в Пензенской области, по три – во Владимирской области и в Камчатском крае, по два – в Кабардино-Балкарской Республике и Республике Бурятия, в Красноярском крае, Калужской, Омской областях, а также по одному объекту в Удмуртской Республике и Республике Татарстан, Приморском крае, Волгоградской, Воронежской, Калининградской, Костромской, Курской, Новосибирской, Саратовской и Тюменской областях.

«В результате выполнения мероприятий «Чистой воды» в первом полугодии текущего года жители 30 населённых пунктов в 19 регионах страны получили доступ к качественной воде из систем централизованного водоснабжения. Следует отметить, что за аналогичный период прошлого года было введено в эксплуатацию 30 объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки, а за 6 месяцев 2022 года – 21 объект», – сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

На сегодня благодаря федеральному проекту «Чистая вода» доля жителей России, обеспеченных качественной водой из систем централизованного водоснабжения, составляет 88,69%, а в городах этот показатель достиг 95,07%.

«До конца 2024 года по программе «Чистая вода» планируется запустить ещё порядка 200 объектов водоснабжения и водоподготовки, которые строятся на территории 79 субъектов РФ. Таким образом, общее количество реализованных в рамках федерального проекта объектов превысит 1 400. Лидерами по количеству реализуемых проектов в 2024 году являются Брянская, Московская, Волгоградская, Архангельская области и Республика Бурятия», – отметила руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.

Среди уже запущенных в эксплуатацию объектов водоснабжения за первое полугодие текущего года можно выделить ряд наиболее крупных.

В Калининградской области проведена реконструкция существующих водозаборных сооружений на трех площадках в посёлке Васильково и станции водоподготовки с увеличением производительности до 5 800 куб. метров в сутки. Также построен водовод до посёлка Малое Васильково. Новая станция и новые скважины позволили обеспечить качественной водой более чем 25 тыс. жителей.

В Новосибирской области реконструирован водозабор в рабочем поселке Маслянино Маслянинского района. Возведены новое здание горизонтальных отстойников и подземный резервуар чистой воды объёмом 1000 куб. метров, проложен технологический трубопровод, реконструирована насосно-фильтровальная станция, заменено оборудование насосных станций первого и второго подъема. Мощность модернизированного водозабора – 6 250 куб. метров в сутки. Теперь более 11 тыс. жителей поселка Маслянино обеспечены качественной водой, соответствующей нормативам.

В Омской области построены насосная станция второго подъема с очистными сооружениями и центральный водовод в рабочем поселке Черлак Черлакского района. В рамках работ первого этапа построены насосная станция второго подъема, станция водоподготовки производительностью 4 248 куб. метров в сутки, два резервуара запаса чистой воды объемом 3 800 куб. метров, центральный водовод порядка 3,5 км. Кроме того, сейчас завершаются работы второго этапа. Ведётся реконструкция магистральных и подводящих водопроводов протяженностью около 42,5 км. По итогам выполнения всех работ свыше 10 тыс. жителей рабочего поселка Черлак будут обеспечены качественной питьевой водой.

В Калужской области в рамках строительства водозабора в городе Жукове возведены станция водоподготовки производительностью 125 куб. метров в час, два резервуара запаса чистой воды объёмом 350 куб. метров каждый, насосная станция второго подъема. В результате этого около 6,5 тыс. жителей города обеспечены качественной водой.

В Усть-Лабинском районе Краснодарского края благоустраивается сквер

Зеленая зона в станице Воронежской Краснодарского края обновляется по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда». Жители станицы принимали активное участие в создании проекта благоустройства сквера.

Сквер на пересечении улиц имени Ленина и имени Чапаева расположен в центре станицы. Рядом находятся школа и детский сад, спортивный центр и школа искусств, культурно-досуговый центр. На объекте завершено около 60% работ. На территории уложена тротуарная плитка и установлены уличные светильники. Также выполнено безопасное покрытие на детской и спортивной площадках. В данный момент делаются парковочные места для транспорта, размещаются объекты малых архитектурных форм. Осенью планируется последний этап благоустройства – озеленение территории.

Всего в Краснодарском крае по национальному проекту «Жилье и городская среда» благоустроено 1,3 тыс. общественных территорий. В 2024 году преобразятся еще 104 общественных пространств – парки, скверы, набережные.

Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

В Воронежской области обсудили проблемы малоэтажного строительства

Татьяна Ткачёва

Как остановить отток населения из сельской местности и создать заманчивые условия для жизни там, где уже есть достойная работа, но не хватает кадров, обсудили члены Российского союза строителей и общественного совета при минстрое РФ в рамках выездного заседания в Боброве. Небольшой город в центре Воронежской области представил свой опыт привлечения инвестиций - и в производство, и в социальную инфраструктуру. А эксперты рассказали, что тормозит развитие этой самой инфраструктуры.

Найти точки опоры

До конца года правительство страны намерено отобрать две тысячи населенных пунктов, которым будут уделять особое внимание. В Госдуме полагают, что это должны быть города с населением 2-5 тысячи человек и, возможно, крупные села.

Воронежская область уже подала заявки по 25 опорным пунктам. Пилотный проект хотят реализовать в Павловском районе, в 2025-м по нему рассчитывают получить финансирование в размере 12 миллиардов рублей (в том числе девять миллиардов - из федеральной казны).

Образцом развития сельской территории в регионе считают Бобровский район. Он входит в число лидеров по экономическим показателям, по открытию агропромышленных предприятий и по стимулированию малоэтажного строительства, сообщил министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков.

Основной упор здесь делают на сельское хозяйство, включая животноводство и птицеводство - отрасли, которые обеспечивают круглогодичную занятость. Чтобы сократить отток населения, власти находят инвесторов, те создают новые рабочие места. Но из-за структурных перекосов на рынке труда заполнить вакансии некем. По словам главы района Анатолия Балбекова, сейчас не хватает около 1700 специалистов. Решить проблему не помогает и приглашение людей из других регионов, в ближайшие год-полтора потребуется еще 1500 человек. Для приезжих специалистов возведено жилье в поселке Лушниковка.

- Благодаря поддержке минсельхоза мы получили более 900 миллионов рублей федеральных средств на строительство канализации, водопровода, газопровода и благоустройство дорог. Это значительно облегчило задачу по конкуренции с территориями, приближенными к крупным городам, где легче привлекать и удерживать население. Там малоэтажное строительство идет по другому пути. Мы своей первостепенной задачей видим удержание сельского населения. К сожалению, деградация деревень идет катастрофическими темпами. В районе уже реализованы первые пилотные проекты ИЖС. Если все планы будут выполнены, эта территория станет привлекательной для жизни, - отметил Балбеков.

На селе в Воронежской области проживает более 30 процентов населения - 719 тысяч человек. За последние четыре года за счет всех источников бюджетного финансирования для них построили свыше полутора тысяч объектов инфраструктуры (детсадов, ФАПов, коммунальных сетей и сооружений, спортивных центров) на общую сумму 57 миллиардов рублей, напомнил зампред правительства региона Виктор Логвинов. В том числе 7,1 миллиарда потратили по программе комплексного развития сельских территорий - на новое жилье для 397 семей и благоустройство. Чиновник подчеркнул, что реализация инвестпроектов позволяет создавать до 1650 рабочих мест в год, но развитие производств упирается в дефицит кадров.

Этажом ниже

Чтобы задержать население в опорных населенных пунктах и привлечь туда людей из крупных городов, которые ищут более спокойной и размеренной жизни, предлагается развивать малоэтажную застройку. Если посмотреть на статистику по вводу жилья, то может показаться, что этот сегмент рынка в последние годы успешно растет и сам по себе. Данные за 2024-й подтверждают тренд.

- Из 43 миллионов квадратных метров жилья, введенных за последние пять месяцев, 30,8 миллиона приходится на малоэтажные дома. Но их качество оставляет желать лучшего, - констатировал первый вице-президент Российского союза строителей, председатель комиссии по вопросам ИЖС общественного совета при минстрое РФ Владимир Дедюхин.

В Воронежской области на индивидуальные дома пришлась почти половина объема жилищного строительства в 2023 году. В 2024-м доля ИЖС продолжает расти, идет перераспределение спроса в сторону малоэтажек, рассказал профильный министр Андрей Еренков:

- Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года включает меры по дальнейшему развитию ИЖС и малоэтажного строительства. Рост рынка в этих сегментах связан с ипотечными программами, в том числе льготными. Однако существуют проблемы с обеспечением малоэтажных комплексов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой.

В регионе совместно с Росреестром определены свободные участки, подходящие для комплексного развития под индивидуальное жилищное и малоэтажное строительство. В министерстве архитектуры и градостроительства подчеркивают, что выбор площадок под ИЖС не должен ограничиваться агломерацией Воронежа. В регионе много малых городов с населением до 100 тысяч человек, и ключевой задачей власти видят их укрепление.

Большой опыт поддержки малоэтажного строительства накопила Белгородская область. Последние 15 лет на ИЖС там приходится не менее 70 процентов от общего объема ввода жилья. В регионе 30 лет назад создали специальный фонд, который капитализировали из бюджета. Он выдавал застройщикам почти беспроцентные кредиты на ИЖС, благодаря чему было построено 150 тысяч жилых домов (около 20 миллионов "квадратов"), где обитает более полумиллиона человек.

Вице-президент РСС по работе в ЦФО Николай Калашников напомнил о том, что позже в Белгородской области была принята стратегия развития жилищного строительства, предполагающая поддержку ИЖС в агломерациях крупных городов. Был создан кооператив "Свой дом": пайщики могли накопить 40 процентов от необходимой суммы, а оставшиеся 60 получить на льготной основе. Всего было выделено 57 тысяч займов на 11 миллиардов рублей, что позволило построить 8,3 миллиона квадратных метров жилья. Со стороны эти вереницы однотипных коттеджей смотрятся уныло, планировка территорий остается слабым местом такой застройки. Но люди обжились.

Аналогичным путем пошла Липецкая область, где создали региональную ипотечную корпорацию и АО "Свой дом", которое специализируется на постройке частных домов в сельской местности.

- Сегодня эта программа несколько видоизменилась, и большую роль в ней играют коммерческие структуры, - рассказал вице-президент РСС Владимир Тучков.

Чем восполнить дефицит

В целом по стране финансовые инструменты для комплексного развития территорий используются в недостаточной мере, полагает Владимир Дедюхин. По его мнению, в малоэтажном строительстве необходимо запустить механизм проектного финансирования (который уже применяется при возведении многоэтажек). А чтобы грамотно организовать работу в регионах, определить, что, в какие сроки и на какие деньги надо построить, нужен специальный раздел ИЖС в госпрограмме "Жилье и городская среда".

Управляющий директор института развития "Дом.рф" Иван Волошин отметил, что камнем преткновения для развития индивидуального строительства становится отсутствие полноценной инфраструктуры - инженерной и социальной. Обеспеченных ею участков не хватает, и застройщики малоэтажных комплексов возводить недостающие объекты самостоятельно. Механизм инфраструктурных облигаций, который призван как раз обеспечить финансирование для этой части проектов, пока не популярен. Обсуждается вопрос о его упрощении.

- Для создания комфортных поселков ИЖС в законодательство были внесены изменения, которые с 2022 года позволяют строить малоэтажные комплексы, обеспеченные инфраструктурой, предусмотренной нормативами градостроительного проектирования. Также были приняты меры по повышению финансовой защиты покупателей, что увеличило интерес системных застройщиков к сегменту ИЖС. Сегодня граждане могут приобретать частные дома в современных комплексах в семи субъектах РФ. Большинство расположено на участках, находящихся в собственности застройщиков. Низкий интерес к проектам на арендных землях обусловлен невозможностью включать затраты граждан на последующий выкуп земли в сумму ипотечного кредита. Мы предложили на законодательном уровне разрешить включать расходы на приобретение участка в сумму ипотечного кредита, - пояснил Волошин.

В себестоимости квадратного метра жилья при ИЖС затраты на инфраструктуру (дороги, сети, водопровод и централизованную канализацию) составляют 25-30 процентов. Из-за этого "квадрат" в частном доме оказывается слишком дорогим. Такая модель редко проходит банковскую экспертизу, отметил председатель экспертного совета комиссии по ИЖС общественного совета при минстрое Константин Пороцкий. Он объяснил, что поселки с полной инфраструктурой невозможно развивать только за счет проектного финансирования без предварительной подготовки территории.

- Для этого существуют инфраструктурное меню, инфраструктурные бюджетные кредиты и облигации. Однако отсутствует реестр участков, которые могли бы быть запланированы под развитие малоэтажного жилищного строительства в рамках подготовки мастер-планов. Эти реестры необходимо создать, и в некоторых регионах работа уже ведется, - добавил Пороцкий.

Юлия Коваленко, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ имени Г. Плеханова:

- Индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство становится все более актуальным, так как многие хотят жить именно в своих домах, а не квартирах. Увы, пока нет эффективных механизмов, которые позволяли бы привлекать инвестиции в социальную инфраструктуру для таких территорий. То есть обеспечивать их школами, детсадами, секциями допобразования, медицинскими и другими учреждениями.

Для поселков, особенно в отдаленных регионах, характерен сильный отток населения. Инвесторам совершенно невыгодно в них заходить. Любая компания, начиная что-то строить, рассчитывает на прибыль. Без господдержки не обойтись - это могут быть дополнительные льготы, субсидии, которые станут стимулом для создания социальных объектов. Важным фактором будут единые правила для малоэтажного строительства, допустим, по дизайну.

Открылось движение по Северному обходу Твери

Александр Шиханов

Завершилось строительство скоростной трассы М-11 "Нева". Открытие этого участка сократило время в пути из Москвы до Санкт-Петербурга почти на час.

Бесплатная автомобильная дорога М-10 от Санкт-Петербурга до Москвы основана на маршруте почтового тракта первой половине XVIII века. Она проходит более чем через 60 населенных пунктов, в которых светофоры и пересечения в одном уровне затрудняют движение. Кроме того, трасса на значительном протяжении имеет всего две-три полосы (по одной в каждую сторону плюс полоса для обгона). С учетом пробок путь по ней может составить десять часов.

Идея построить новое шоссе между Москвой и (тогда) Ленинградом возникла еще в 1971 году в Генеральном плане развития столицы. Планы строительства дороги периодически обновлялись. В итоге она была включена в Федеральную целевую программу "Модернизация транспортной системы России (2002-2010 годы)", принятую правительством РФ 5 декабря 2001 года. Создание новой трассы поддержал Владимир Путин. В апреле 2004 года появилось поручение президента "Об организации работ по строительству скоростной автодороги Москва - Санкт-Петербург".

Будущая трасса новой дороги, которая получила индекс М-11, была определена в 2006-2008 годах. Ее строительство разделили на несколько участков. Первыми в 2014 году были сданы обход Вышнего Волочка в Тверской области и участок от МКАД до Солнечногорска. Вся трасса, кроме северного обхода Твери, была построена в 2019 году. Тогда же М-11 получила обозначение "Нева".

Отсутствие участка М-11 между 149 и 208 километрами заставляло автомобилистов переезжать на дорогу М-10. В 2022 году началось строительство Северного обхода Твери. Первая его часть была сдана 28 декабря 2023 года. 16 июля открытие второго участка полностью завершило трассу М-11 "Нева". Теперь автомобилисты могут без светофоров и перекрестков доехать не только от Санкт-Петербурга до Москвы, но и продолжить движение до Казани, а в перспективе - до Екатеринбурга (трассу М-12 до него обещают довести до конца 2024 года).

В итоге новая трасса имеет протяженность 669 километров. Она начинается от МКАД и продолжает Московский скоростной диаметр. В Санкт-Петербурге "Нева" заканчивается у кольцевой автодороги. М-11 идет рядом с бесплатной М-10 "Россия", пересекая ее на 49-м, 58-м, 208-м, 258-м, 334-м и 543-м километрах. Это позволяет автомобилистам переходить с одной трассы на другую. Стоимость строительства М-11 "Нева" составила почти 600 миллиардов рублей. 74 миллиарда рублей из них стоил Северный обход Твери.

Протяженность Северного обхода Твери - 62 километра. Транспортные потоки на четырехполосной трассе высшей технической категории разделены железобетонным ограждением. На всем протяжении устроено освещение. Разрешенная скорость - 130 км/час.

Строительство Северного обхода велось круглосуточно. О масштабе стройки говорит тот факт, что порой одновременно на дороге трудились более 1300 человек и порядка тысячи единиц техники. И построено было немало.

На Северном обходе созданы четыре транспортные развязки, 28 путепроводов и мостов, в том числе мост через Волгу. Именно на нем президент России открыл движение по трассе.

Мост полностью сделан из отечественных материалов. Только металлоконструкций было использовано более 6,2 тысяч тонн. А еще антикоррозийные лакокрасочные материалы, барьерные ограждения, гидроизоляция, мачты освещения, светодиодные светильники и свыше 145 тысяч высокопрочных болтов - все российское. Сооружение держится на десяти опорах, его длина составляет 738 метров, а ширина - свыше 24 метров. Высота пролета над водой достигает 17 метров, позволяя пропускать под мостом даже крупные круизные лайнеры.

Как и вся трасса М-11 "Нева", Северный обход Твери оснащен автоматизированной системой управления дорожным движением. Она помогает контролировать обстановку на дороге и информировать водителей, эксплуатационные службы и аварийных комиссаров об условиях движения и событиях на трассе. Подумали строители о предотвращении происшествий с дикими животными - вдоль дороги установлено сетчатое ограждение. В тех населенных пунктах, которые прилегают к дороге, установлено более 100 тысяч погонных метров шумозащитных экранов.

По словам губернатора Тверской области Игоря Рудени, новая трасса - это логистический коридор, который не только объединяет две столицы, но еще и сформировал новые направления высокоскоростного уверенного автомобильного движения для таких городов как Ярославль, Вологда, Архангельск.

- Если говорить о туризме, это новые возможности для Центральной России. Это новые предприятия, инвестиционные проекты, рабочие места, газификация, жилищное строительство. Вместе с этой трассой для наших жителей открываем возможности нового качества жизни. Уверен, молодежь уверенно ответит нам и демографией, и новыми трудовыми подвигами, - заявил Игорь Руденя.

Эксперты отмечают, что Северный обход существенно разгрузит транспортный поток в самом городе. Транзитный транспорт пойдет по новой дороге, улучшая экологическую обстановку в Твери. Кроме того, это даст возможность развития территорий на правом берегу Волги.

Надо сказать, что еще во время строительства Северного обхода регион сумел привлечь порядка сорока инвестиционных проектов. Это свыше 145 миллиардов рублей инвестиций и 20 тысяч новых рабочих мест. Построенная дорога будет использована для создания трех региональных инновационно-промышленных парков. Она даст дополнительные возможности для развития туризма, сельского хозяйства и строительства на территориях Бежецкого, Калининского, Кимрского, Рамешковского и других округов.

Жильцам обрушившегося дома в Белгороде передали сертификаты на мебель и технику

Анна Скрипка

В Белгороде распределили благотворительную помощь семьям из многоэтажки по улице Щорса. Напомним, что 12 мая вражеским снарядом был нанесен удар по одному из подъездов, в результате он полностью обрушился. Свое имущество полностью или частично утратили 47 белгородских семей. Первые сертификаты на покупку бытовой техники, мебели и других элементов домашнего интерьера белгородцам выдали в благотворительном фонде "Святое Белогорье против детского рака".

Руководитель фонда Евгения Кондратюк рассказала, что десять миллионов рублей благотворительной помощи были собраны в рамках акции "Белгород, наши сердца - с вами". Ее старт дали на Международной выставке-форуме "Россия" на ВДНХ, а эти средства поступили от редакции одного из телевизионных шоу.

Сейчас на площадке светлой панельки по улице Щорса разобраны второй и третий подъезды: 24 семьи в результате теракта потеряли все свое имущество. Им предоставляют сертификаты на 100 тысяч рублей в крупный супермаркет бытовой техники и на 150 тысяч - в мебельный магазин. Еще 19 семьям выдают сертификат на сто тысяч рублей на приобретение мебели, а четырем - на 50 тысяч рублей - на технику для дома.

Евгения Кондратюк отмечает, что этому событию предшествовала кропотливая работа.

- Мы прекрасно понимаем, что люди лишились всего или почти всего, многие сейчас живут на съемных квартирах или на дачах. Хранить бытовую технику, или мебель им может быть просто негде, - рассказывает она. - Поэтому мы вели переговоры с торговыми сетями о том, чтобы срок сертификатов продлить. Обычно они действуют год, однако за это время жилье у пострадавших от теракта и обрушения может не появиться. Нам пошли навстречу и увеличили срок действия сертификатов до двух лет.

Десять миллионов рублей были собраны в рамках акции "Белгород, наши сердца - с вами"

Помимо этого, в мебельном магазине попросили владельцев сертификатов обязательно говорить о том, что они предоставлены фондом. Тогда торговая сеть сделает на покупки еще и пятипроцентную скидку.

Первые получатели сертификатов признаются, что, конечно, очень рады этой весомой помощи. Да только пока они сами думают не о новой мебели или холодильнике.

- Если бы не этот благотворительный фонд и его помощь, я бы была босая и раздетая. Из своей квартиры мы не смогли забрать ничего, - рассказывает Белгорода Татьяна Синица. Сама она в тот трагический день попала в больницу с ранениями. - До сих пор лечусь. Предстоит еще очень многое. Стараемся не падать духом. Нас очень поддерживают. Все, на чем мы спим, едим, все нам дали в этом фонде. Потому что ничего не уцелело.

Квартиру Татьяны Синицы, помимо разрушений от удара залило водой: пожарным пришлось проливать рухнувшие конструкции, ведь внутри них тлело возгорание с самых первых минут спасательной операции. У других ситуация не лучше. Кто-то смог забрать хотя бы документы, кто-то какие-то личные вещи, а кто-то, кому повезло выйти из дома перед тем самым жутким моментом и уцелеть, теперь вынужден с нуля обустраивать собственную жизнь.

- Я тридцать лет на севере работал, чтоб купить квартиру в Белгороде, чтобы жить здесь достойно, только балкон сделал. А теперь все сначала, но мне 70 лет! - вздыхает мужчина, ставя подпись под документами о благотворительной помощи.

Его соседка Ольга Бутенко не сдерживает слез:

- У нас осталось только здоровье, и на том спасибо. А так... Все, во что я одета, это все благотворительная помощь. При этом понимаете, какая ситуация. Нам еще в тот самый день сказали: вы идите вот туда, в благотворительный фонд, мы пришли, а нас здесь спрашивают: "А чем вам помочь?". А я еще и думаю: а мне же ничего не нужно. Просто поверить не могла, что лишилась всего.

- А знаете, как было стыдно просить? - откровенничают белгородцы.

Большинство из них теперь арендуют квартиры, кто-то ютится на крохотной даче, понимая, что совсем скоро лето закончится, и придется тоже искать съемное жилье. Теперь стоя в коридоре благотворительного фонда, они делятся друг с другом важными для всех их новостями.

Пришли ли выплаты? А какие? Почему до сих пор нет обещанных 50 или ста тысяч рублей? Где разместились соседи? Что известно о знакомых? Жизнь для них разделилась на до и после 12 мая. Но самый главный вопрос, который интересует всех, это начало строительства новых квартир на том же самом месте. Для этого должны дать разрешение, и люди его ждут.

Мнения относительно предоставления вновь отстроенных квартир на месте разрушения разделились на множество разнообразных. Одни хотят вернуться в свой двор, в свой район, одним словом, домой. Другие будут рады сертификатам и готовы доплатить разницу, если придется приобретать более дорогое жилье взамен рухнувшего. Но пока они только получают сертификаты на мебель и технику, которую негде поставить, а некоторые радуются: уцелели автомобили, есть хотя бы, на чем переезжать с места на место с нехитрыми пожитками.

Сама Евгения Кондратюк мнения пострадавших по поводу авто разделяет. Автомобиль фонда, на котором врачи ездят к паллиативным детям, был разбит в тот самый майский день и восстановлению не подлежал. Компенсацию за него получили в размере 800 тысяч рублей, еще миллион добавили в помощь самому фонду меценаты.

- Вот теперь приобретаем транспорт для докторов, - рассказывает Евгения Кондратюк. - А то приходилось и на личных авто ездить, и на выделенной одним из наших добрых друзей машине.

Получилось так, что помощь нужна самим благотворителям. И хорошо, что она не заставляет себя ждать.

В Кинешме возбуждено дело о халатности при приемке жилого дома

Татьяна Ткачева

Отступлений от проекта при возведении здания "не заметили" чиновники в администрации Кинешмы. Местные прокуроры выяснили, что застройщик втихую увеличил общую площадь дома. По итогам проверки возбуждено уголовное дело о халатности.

Разрешение на строительство жилого здания по улице Аристарха Макарова компании выдали в 2016 году. В ноябре 2022-го оформили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

- По документам этажей должно было быть три, это позволяло не проходить контроль Госстройнадзора. Фактически дом получился четырехэтажным, так как застройщик сделал подвальные помещения высотой 2,1-2,5 метра уровня земляного пола до низа перекрытий. За счет этого выросла и общая площадь. Объект был возведен с многочисленными отступлениями от проектной документации, - рассказала "РГ" старший помощник прокурора Ивановской области Екатерина Сидорова.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кинешмы не учел тот факт, что готовое здание не соответствовало тем требованиям, которые были установлены в разрешении на строительство. В результате из муниципальной собственности выбыл земельный участок под домом стоимостью более 12 миллионов рублей.

Из 18 квартир пять уже выкуплено, там живут люди. Остальные помещения находятся в собственности застройщика.

Как строители юга России преодолевают дефицит кадров

Георгий Степнов

Строительная отрасль, включая Краснодарский край, Ростовскую область и другие регионы, испытывает острый дефицит квалифицированных кадров. По данным Национального объединения строителей (Нострой), нехватка специалистов на юге и на Северном Кавказе выше, чем в среднем по стране.

В Краснодарском крае, одном из самых активно развивающихся регионов Юга, не хватает около 9 тысяч работников строительной отрасли, в Ростовской области - около 6 тысяч. В целом по стране в сфере строительства требуется порядка 190 тысяч человек. Остро вопрос стоит в ряде других регионов, например, в соседнем Дагестане, где дефицит кадров в строительной отрасли вырос на 36%, по данным минстроя республики.

Больше всего не хватает бетонщиков, арматурщиков и монолитчиков, отделочников, а также сварщиков и каменщиков. Даже подсобные рабочие сегодня в дефиците.

- Рабочие нужны повсеместно во всей стране, - говорит Елена Сенкевич, руководитель кадрового центра Минстроя РФ.

Эксперты связывают возникновение дефицита с несколькими факторами. Во-первых, в последние три года сложился высокий спрос на строительные услуги. Льготная и потека и поддержка правительством РФ строительной отрасли привели не только к росту продаж, но и росту стоимости квартир. Например, в том же Краснодарском крае стоимость жилья выросла в три раза по сравнению с 2021 годом. Регион активно застраивается жилыми и коммерческими зданиями. Это создает большую потребность в рабочих руках.

С другой стороны, за эти годы произошел и отток рабочих. Негативное влияние на рынок труда оказывает убыль населения региона, в том числе из-за пандемии COVID-19.

Дефицит кадров усугубляется разницей в оплате труда в жилищном и нежилом строительстве. Более высокие зарплаты в сегменте нежилой недвижимости, а также инфраструктурного строительства привлекают специалистов из жилищного сектора.

Чтобы справиться с нехваткой кадров, застройщики принимают ряд мер. Например, повышают зарплату, чтобы привлечь и удержать сотрудников. Кроме того, занимаются переобучением и повышением квалификации персонала. Строительные компании активно инвестируют в обучение и переподготовку работников.

Многие также сотрудничают с учебными заведениями. Застройщики взаимодействуют с техникумами и вузами, чтобы готовить кадры для своих нужд. Привлекают также иностранную рабочую силу. Компании нанимают работников из стран СНГ, но это требует дополнительных затрат на обучение и адаптацию.

Однако, несмотря на принимаемые меры, дефицит кадров в строительной отрасли Юга сохраняется. Эксперты считают, что для его преодоления необходимо комплексное решение с опорой на внутренние резервы. Это подход, подразумевающий повышение престижа строительных профессий, улучшение условий труда и социальной защиты работников, а также развитие системы профессионального образования.

В России сегодня около 1 260 колледжей каждый год выпускают около 45 000 специалистов по строительству, но лишь небольшая часть из них задерживается в отрасли более трех лет.

По данным кадровых агентств, строительные специальности на протяжении последних трех лет относятся к числу остродефицитных. Как отмечает директор hh.ru Юг Олеся Лавренова, сейчас на одну вакансию в сфере строительства в России приходится всего 2,8 активных резюме, такие же показатели в ЮФО. В СКФО ситуация лучше - 4,7. При этом в Москве индекс находится в комфортном диапазоне конкуренции - 5,2. При этом нужно учитывать, что в Москве предлагаемая зарплата на 20 тысяч выше, чем в среднем по стране. Здесь надо отметить, что нормальный уровень конкуренции в отрасли - от четырех до восьми резюме на одну вакансию, это говорит о комфортной обстановке на рынке труда. Если же показатель меньше четырех, то речь идет о дефиците кадров, меньше двух - о серьезном кадровом голоде.

- Безусловно, зарплата была и остается главным инструментом конкурентной борьбы за людей, но это ограниченный во времени и эффективности способ, - говорит Олеся Лавренова. - Среди других инструментов привлечения персонала в строительный сектор можно выделить наполнение соцпакета и соблюдение трудовых прав, в том числе в вопросах охраны и безопасности труда, наличие релокационного пакета, льготных программ покупки жилья.

Что касается подготовки кадров, то каждая компания выкручивается по-своему

- У нас есть своя система формирования кадрового резерва, есть отбор, обучение, - говорит, руководитель отдела по персоналу крупной строительной компании (строит в Краснодаре и Ростове) Ольга Левина. - Мы также готовим директоров, заместителей руководителя проектов, которые в последующем могут быть назначены на вышестоящие должности в компании. Обычно, через два года. Если говорить о поддержке рабочего персонала, то мы ведем много социальных программ. Начиная от благоустройства, организации семейных конкурсов, праздников и заканчивая оплатой обучения перспективных сотрудников.

Важно не просто искать готовые кадры, но и удерживать те, которые есть, уверены эксперты. Потому что всегда найдется работодатель, который предложит больше.

- В перспективе кадровая ситуация лучше не будет, - утверждает Левина. - Перед нами рынок соискателя. Основная задача на таком рынке - не мониторить резюме, а искать новые способы обучения сотрудников. Сотрудничать со студенческими трудовыми объединениями. Речь здесь идет не о практике, а именно о трудоустройстве. Также один из способов борьбы с кадровым голодом - формирование в штате крупных компаний мобильных групп. Они могут выезжать на "горячие" объекты и решать наиболее острые вопросы в пожарном режиме. За это им положена надбавка.

Сегодня для преодоления кадрового дефицита принимается ряд мер, говорит Елена Сенкевич. Активно помогают региональные минстрои и службы занятости. Минстрой организует различного рода профмероприятия для школьников и студентов, конкурсы профессионального мастерства. Одно из таких мероприятий - молодежный форум Молодой специалист - строитель будущего". Форум нацелен на повышение престижа строительных специальностей, объединяя на одной площадке молодежь и работодателей.

В Северной Осетии внедряют программу многоуровневой системы подготовки кадров в строительной отрасли. Идею высказал глава республики Сергей Меняйло на встрече с министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным в начале года. Специалистов для отрасли будет готовить регионального кадровый центр на базе министерства строительства и архитектуры Северной Осетии. Он же отвечает за формирование эффективной системы управления трудовыми ресурсами в строительной отрасли с привлечением специалистов Минстроя РФ.

"Уже есть первые результаты. В Северо-Кавказском горно-металлургическом институте мы провели ярмарку вакансий: более 80 человек трудоустроили. 128 студентам мы помогли устроиться на производственную практику в ведущие строительные компании республики. Работа продолжается. Уверен, что основной упор, решая проблемы кадрового дефицита, нужно делать на молодежь, и даже на школьников. Мы, к примеру, запустили производство серии видеороликов, которые расскажут о важности профессии строителя, и о том, что стране нужны специалисты для того, чтобы строить наше общее будущее", - отметил заместитель председателя правительства, министр строительства и архитектуры Северной Осетии, Георгий Атаров.

А еще при поддержке минстроя РФ с 12 по 13 ноября во Владикавказе проведут форум "Молодой специалист - молодой строитель".

"Много нового и интересного смогут узнать и студенты строительных факультетов, и те, кто только собирается поступать, приняв участие в лекциях, семинарах, интересных мастер-классах и многом другом. Северная Осетия, как и вся страна, развивается - у нас строят и ремонтируют все больше объектов, и конечно, здесь нам нужны молодые высококвалифицированные специалисты", - рассказал у себя в телеграм-канале Сергей Меняйло.

Что делать, если найти собственника жилья не получается, объяснил Верховный суд

Верховный суд РФ ответил на неожиданный вопрос - а можно ли признать безвестно отсутствующим члена семьи, который официально находится в розыске?

На самом деле такую ситуацию можно только с натяжкой назвать редкой - член семьи, не важно по каким мотивам, решает уйти из дома. Понятно, что это внутрисемейное дело.

Но оно перестает быть таким, когда встает вопрос о судьбе недвижимости или пособий, связанных с личностью уехавшего гражданина. Вот в этом ракурсе сложившаяся ситуация перестает быть личной, так как касается других людей - родных и близких этого человека. Да и редкостью подобную коллизию назвать трудно. В стране, если верить официальной статистике, распадается практически каждый второй брак.

В случае, о котором расскажем, две местные судебные инстанции отказали гражданке, которая попыталась добиться решения суда - признать отсутствующим мужа, который у правоохранителей официально числился в розыске.

Это нужно было женщине, чтобы получать пенсию на оставшихся без отца детей.

И только Верховный суд РФ, когда до него дошло дело, встал на ее сторону и указал коллегам - попытки скрыться от следствия сами по себе не исключают подобную возможность.

А теперь приведем важные детали этого спора, который заметил портал Право.ru.

У одного гражданина была жена и трое детей. Жили супруги не очень мирно и однажды, после очередной ссоры, муж уехал к дальней родне в одну из бывших союзных республик, а ныне независимое государство. Прошли месяцы, но муж домой так и не вернулся, на звонки и письма также не откликался.

Жена обратилась в полицию - сначала написала заявление об исчезновении мужа. Прошло время и женщина написала другое заявление - о его розыске. Из ответа правоохранительных органов выяснилось, что сбежал ее благоверный не случайно, оказывается, против ее супруга возбуждено уголовное дело по статье 162 УК. Эта статья говорит о разбое. Еще выяснилось, что супруг объявлен в международный розыск следователем в соседнем регионе.

В общем, шло время, но пропавшего так и не нашли, и оставшаяся с тремя детьми женщина решила оформить пенсию по потере кормильца. А еще ей объяснили, что надо попросить назначить доверительного управляющего для управления имуществом мужа. Юридически для этого нужно было признать исчезнувшего супруга безвестно отсутствующим.

Вот с таким соответствующим заявлением она и обратилась в суд. Но у женщины ничего не вышло, ей суд отказал. Она попробовала обжаловать отказ, но безуспешно.

В двух инстанциях ей отказали. Как пояснил представитель МВД в суде, мужа заявительницы не нашли, но у правоохранителей есть сведения о том, что он скрылся в Германии. Также продолжаются совместные с Интерполом мероприятия по его розыску.

В первой инстанции, а позже и в апелляции суды сделали такой вывод: гражданка представила недостаточно сведений для того, чтобы признать супруга безвестно отсутствующим. И раз есть основания полагать, что он просто скрывается от следствия, чтобы избежать наказания за совершенное им преступление, то удовлетворить иск нельзя.

Верховный суд объяснил, что отказать гражданке в заявлении о признании человека отсутствующим только потому, что ее супруг в розыске и может скрываться умышленно, по закону нельзя

И вот тогда женщина пошла в Верховный суд РФ. И попросила проверить решения местных судов. Верховный суд дело изучил и сказал, что такой подход ошибочный.

Вот аргументы ВС. В соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса, суд может признать гражданина безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания, напомнила в определении по делу коллегия по гражданским спорам. Судьи уточнили - "цель такого института - предотвратить негативные последствия отсутствия гражданина в том числе для других лиц".

Супруг не выходил на связь с родственниками несколько лет, и представители соцзащиты и пенсионного фонда не возражали в суде против признания его безвестно отсутствующим, напомнил ВС. При этом значимым для дела вопросом будет выяснение того, есть ли сведения о пропавшем по месту его жительства или другие сведения о нем за последний год, в том числе в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Но отказать в заявлении только потому, что человек в розыске и может скрываться умышленно, нельзя, заключила Судебная коллегия по гражданским делам ВС. Она направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Определение Верховного суда РФ N 91-КГ18-6.

Наталья Козлова

Ипотеку разрешат выдавать как микрокредиты

Организации, через которые регионы выдавали ипотеку по своим госпрограммам, должны будут получить статус микрофинансовых. Законопроект об этом внесен в Госдуму.

Документом, авторами которого стали несколько членов Совета Федерации, предлагается разрешить микрофинансовым организациям участвовать в выдаче ипотеки с господдержкой. Это необходимо для поддержки регионов при реализации региональных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, говорится в пояснительной записке.

Ранее при региональных властях действовали специальные организации, уполномоченные госкомпанией ДОМ.РФ, через которые выдавалась ипотека по региональным программам. В начале лета был принят закон, который лишил эти организации права выдавать ипотеку. Это объяснялось необходимостью снижения рисков на рынке жилищного кредитования из-за существующих со стороны ряда таких организаций многочисленных недобросовестных практик, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Кроме того, их деятельность не подлежала контролю и надзору со стороны Банка России.

Однако отдельные регионы высказали опасения, что нововведение ухудшит положение заемщиков.

Исключается возможность предоставления ипотеки и добросовестной организацией, которая на 100% принадлежит субъекту РФ, отмечают авторы законопроекта. Для решения проблемы предлагается дополнить закон о микрофинансовой деятельности новой статьей, которая позволит выдавать ипотеку через микрокредитные компании. Речь будет идти только о микрокредитных организациях, которые на 100% принадлежат региону, он же является их единственным учредителем, и в регионе может быть только одна такая компания. Также оговорено, что выдавать ипотеку они смогут исключительно в рамках реализации госпрограмм субъекта РФ. Предполагается, что ЦБ установит дополнительные требования к микрокредитным компаниям и к этой их деятельности, сформирует перечень таких организаций.

На погашение ипотеки, полученной в такой микрокредитной организации, можно будет направлять маткапитал и выплату для многодетных семей в 450 тыс. рублей.

Участники рынка, которые ранее были уполномочены на выдачу ипотеки ДОМ.РФ, должны будут привести свои организационно-правовые формы в соответствие с требованиями закона о микрофинансовых организациях и ЦБ, предполагается законопроектом. В случае принятия закона он вступит в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования.

Инициатива по возвращению региональным операторам права выдачи ипотечных кредитов для целей, не связанных с предпринимательством, была достаточно ожидаема после введенного ограничения, говорит член Общественного совета при минстрое Илья Пономарев. Отсутствие контроля ЦБ, различия по форме собственности и так далее привели к ряду негативных случаев. Однако есть и примеры, когда эти механизмы существенно помогали региональным властям в решении, прежде всего, социальных задач. Регионы, в которых нет существенной активности инвесторов-застройщиков (а на сегодня это около 70% городов России), могли бы локально решать свои проблемы, имея локального оператора целевых ипотечных программ, говорит эксперт. В целом увеличение региональных полномочий в этой сфере выглядит более чем логично, но еще более важно построить систему, обеспечивающую эту деятельность достаточными ресурсами в части бюджета.

Микрофинансовые организации (МФК) - крупные участники рынка небанковских займов, добавляет управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. "Традиционно их принято отождествлять с ростовщиками, которые выдают средства под повышенный процент и на короткий срок, - отмечает он. - Однако это не обязательно так. Создаваемые субъектами РФ МФК, прежде всего, будут отличаться от банков возможностью предоставления жилищных кредитов социально незащищенным категориям населения. То есть даже граждане с плохой кредитной историей или относительно невысоким уровнем доходов смогут приобрести новую квартиру благодаря нововведению. Соответственно, в отличие от обычных МФК, внедряемые теперь организации будут социально ориентированными. Тем не менее определенные ограничения в условиях предоставления займов возможны, например, по максимальной стоимости квартиры".

Отметим, что классическим микрофинансовым организациям пять лет назад было запрещено выдавать кредиты под залог недвижимости (то есть ипотеку, под которой подразумевается не только кредит на покупку жилья, но и любой кредит под залог недвижимости).

Марина Трубилина

Управдомам напомнили, что они обязаны принимать коммунальные платежи наличными

Владислав Куликов

Третий кассационный суд общей юрисдикции сделал важное напоминание: ТСЖ и управляющие компании обязаны обеспечить возможность жильцам оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги наличными средствами или иным способом без взимания комиссий.

Разъяснения прозвучали в ходе рассмотрения конкретного дела. Жительница Северной столицы, некая гражданка Т., пожаловалась, что ей приходится нести дополнительные расходы при оплате коммунальных счетов. А именно - платить банкам комиссию. Почему нельзя прийти в родной ТСЖ и просто внести деньги в кассу, спросила она.

Роспотребнадзор, куда сначала пожаловалась женщина, поддержал ее. Оказывается, в КоАП даже есть статья, подходящая для таких случаев. А Закон "О защите прав потребителей" обязывает предоставлять человеку выбор, как именно платить: наличными или картой "Мир". Поэтому ТСЖ было оштрафовано на 16 тысяч рублей.

Суды, куда в свою очередь обратился председатель ТСЖ, отменили штраф.

По их мнению, в деле не было убедительных доказательств, что женщине не предоставили выбора. Показать просто платежку недостаточно. Нужно подтвердить, что с этой платежкой нельзя было прийти в кассу ТСЖ или куда-то еще, где не взяли бы комиссий. Как это сделать, вопрос технический. В ближайшее время его решением займутся сотрудники Роспотребнадзора: дело направлено на новое рассмотрение. Причины отмены решений нижестоящих судов, скорее, процедурные. Но тут главное, что подтверждено принципиальное правило: управдомы, будь то ТСЖ или управляющая компания, обязаны озаботиться тем, чтобы жилец мог с ними расплатиться без лишних комиссий.

"Да, все верно: ТСЖ/УК обязаны обеспечить прием наличных в кассе, - говорит член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. - Более того, в Ростове-на-Дону несколько лет именно по этому поводу рассматривалось дело. У потребителей не было возможности вносить плату наличными, Роспотребнадзор после проверки привлек УК к административной ответственности. УК обратилась в суд с требованием признать постановление незаконным. Доводы УК о том, что установка кассы для приема платежей станет источником дополнительных затрат, не включенных в размер платы за жилое помещение, суд не принял, и постановление признал законным".

Конечно, многие из нас привыкли платить картами и уже забыли хруст настоящих денег. Однако не стоит сбрасывать старые добрые купюры со счетов. Так что напоминание суда сегодня особенно кстати.

Как объясняют юристы, управдомы должны предоставить потребителю несколько вариантов действий. Первое: прийти в кассу с деньгами. Второе: заплатить каким-то образом в электронной форме, где не возьмут процентов. Третье: расплатиться через какой-нибудь банк, который берет комиссию. А человек пусть сам выбирает, каким путем идти. У многих есть любимые банки, которые, пусть и берут комиссию, но сделали такие удобные приложения, что ничего другого и не хочется. Кому-то удобней прийти с платежкой в ближайшее отделение банка и там заплатить, пусть и добавив немного сверху. Хозяин, как говорится, барин.

"Потребитель вправе самостоятельно выбирать способ расчета за товары, работы или услуги, а УК или ТСЖ обязаны обеспечить потребителям возможность оплаты коммунальных услуг наличными без комиссии, - говорит Мария Спиридонова. - Нарушение прав потребителя, связанных с оплатой товаров, влечет административную ответственность по ч. 4 ст. 14.8 КоАП РФ".

Более того, по ее словам, возможность платить без комиссий должны дать людям и ресурсоснабжающие организации, например, электрики, если они выставляют счета человеку отдельно, не через УК.

"Исходя из анализа судебной практики можно сделать вывод, что все поставщики услуг и исполнители работ обязаны обеспечить хотя бы один способ оплаты, не предусматривающий дополнительных комиссий. Если потребителю такой способ неизвестен, поставщик должен незамедлительно предоставить информацию о нем", - поясняет Мария Спиридонова.

Таким образом, человеку достаточно снять трубку и позвонить, чтобы узнать, как платить без надбавки.

"Если способа оплаты без комиссии нет или он существует формально, следует обратиться в Роспотребнадзор. Ведомство проведет проверку и при выявлении нарушений привлечет поставщика к административной ответственности, - говорит член АЮР. - В указанном деле потребители были полностью лишены возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги без комиссии, что является грубым нарушением их прав и противоречит действующему законодательству".

Не могут коммунальщики и включать банковскую комиссию в свой счет, например, если они договорились с банком.

"Тарифы по коммунальным услугам устанавливает государство, поэтому они не могут включать в себя комиссию. Строка в платежке об оплате комиссии незаконна, - говорит Мария Спиридонова. - Иная ситуация с платой за содержание жилого помещения, в которую входит плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Общий размер этой платы будет являться ценой договора, в которую собственники на общем собрании могут включить комиссию".

Важно: c 1 июля 2024 года вступил в силу закон, который запретил банкам взимать комиссию с физических лиц, нуждающихся в социальной поддержке, при оплате счетов ЖКХ.

В список льготников включены члены многодетных семей старше 18 лет, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и некоторые другие. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг без комиссии плательщику потребуется показать в банке паспорт и документ, подтверждающий льготную категорию. Обычному же человеку, не желающему платить комиссию, надо будет поинтересоваться у своих управдомов, как это сделать.

В Арбаже Кировской области построили дом в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

В поселке городского типа Арбаж завершилось строительство 15-квартирного жилого дома, реализованного в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

В новые квартиры заселятся жители, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Общая площадь жилых помещений в четырехэтажном здании составляет 595,9 кв. метров.

Всего до конца 2024 года в Кировской области планируется переселить порядка 1,7 тыс. человек. На данной этапе продолжается строительство двух домов в Кирове на улицах Дорофеева, 16 и Энтузиастов, 54. Также ведется стройка и по одному дому в городе Сосновке Вятскополянского района, городе Кирово-Чепецке и поселке Косино Зуевского района.

Правительство Кировской области

В Нарткале Кабардино-Балкарской Республики завершилось благоустройство городского сквера

В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» в городе Нарткала Кабардино-Балкарской Республики завершилось благоустройство городского сквера. Проект реализован благодаря участию муниципалитета во Всероссийском онлайн-голосовании по выбору территорий и дизайн-проектов благоустройства.

Объект находится по улице Красная на въезде в Нарткалу. Сквер стал популярным среди горожан благодаря близости многоквартирных домов, школы и детских садов. В рамках благоустройства территории были уложены тротуары из плитки, заменены бордюры, установлено уличное освещение. В сквере появились скамейки, урны и молодые деревья, а клумбы были оформлены в соответствии с дизайнерскими решениями.

В Урванском районе Кабардино-Балкарской Республики с 2018 года благоустроено 64 дворовых и 11 общественных территорий. В 2023 году был облагорожен парк «Нарт» в центре города Нарткала, который одержал победу во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и в исторических поселениях.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики

В Тюменской области после реконструкции введена в эксплуатацию станция водоподготовки в селе Упорово

В Тюменской области в рамках федеральной программы «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда» введена в эксплуатацию станция водоподготовки в селе Упорово. Реконструкция объекта позволила не только повысить качество водоснабжения жителей населенного пункта, но и в два раза увеличить мощность станции и производительность насосов на водозаборных скважинах. Модернизация системы водоснабжения в Тюменской области позволяет увеличить производительность существующей станции водоподготовки в два раза – до 1200 куб. м/сутки.

«В 2024 году мы продолжаем двигаться к поставленной в рамках реализации федеральной программы «Чистая вода» цели – обеспечить качественной водой из централизованных источников до 88,8% наших граждан. С 2019 года по сегодняшний день в Тюменской области реализовано 16 проектов по улучшению качества водоснабжения. Среди них завершенная недавно модернизация станции водоподготовки и строительство новых сетей в селе Упорово – проект, благодаря которому еще более 3 тысяч человек теперь получают чистую воду в полном объеме», – сообщил статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

Реконструкция водозабора в селе Упорово включала замену насосного оборудования, трубопроводной обвязки и наземных павильонов, также в дополнение к существующей была построена новая станция водоподготовки производительностью 600 куб. м/сутки и резервуар чистой воды. Для обеспечения жителей южной части села качественными водными ресурсами проектом было предусмотрено возведение насосной станции второго подъема. Кроме того, в рамках реализации проекта было проложено более 30 км сетей.

Новый трубопровод в селе Упорово выполнен из полиэтиленовых труб и разделен запорной арматурой на ремонтные участки. Кроме того, для подключения новых абонентов, а также для установки пожарных гидрантов на сетях водоснабжения установлены колодцы.

«Строительно-монтажные работы по модернизации станции водоподготовки в селе Упорово стартовали в апреле 2023 года и выполнялись с опережением графика. В целом реконструкция объекта и строительство новых сетей заняло около года. Каждый этап находился на контроле инспекторского состава РосСтройКонтроля. Наши специалисты следили за качеством проводимых работ, а также их соответствием нормативным требованиям и проектной документации», – рассказал генеральный директор контролировавшего ход работ ФБУ «РосСтройКонтроль Владимир Щербинин.

В Поронайске Сахалинской области 40 семей отметили новоселье

В городе Поронайске Сахалинской области жителям выдали ключи от комфортных квартир в новостройке по улице Фрунзе в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». В прошлом месяце ключи от новых квартир получили еще 60 семей.

Жилье передали с отделкой «под ключ». Выполнен свежий ремонт: в квартирах светлые обои и линолеум, натяжные потолки, керамическая плитка в ванной, межкомнатные двери, современная сантехника и плиты. Благоустроена придомовая территория: для детей установлена детская площадка, а для более старшего поколения организована зона отдыха с лавочками и беседкой. Также были высажены 150 деревьев и кустарников по периметру придомовой территории.

В 2024 году в Поронайском районе были заселены два дома на улице Совхозной. В этом году сдадут дом на улице 40 лет ВЛКСМ. Комфортные квартиры получат еще 30 семей. Кроме того, планируется приступить к строительству двухквартирных домов с земельными участками в селах Гастелло и Малиновка.

В Сахалинской области по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» до конца 2026 года улучшат свои жилищные условия еще 33 тысячи человек. За три с половиной года из аварийного жилья переселено свыше 16 тысяч человек.

Министерство строительства Сахалинской области

Марат Хуснуллин: Завершён монтаж пролётных строений самого крупного путепровода на обходе деревни Малые Вязёмы на ЦКАД

В Московской области на обходе деревни Малые Вязёмы на Центральной кольцевой автодороге (ЦКАД) выполнены работы по возведению всех 12 капитальных опор и монтажу металлоконструкций пролётных строений на путепроводе над Можайским шоссе протяжённостью почти 500 м. В общей сложности строители смонтировали более 3 тыс. т металлоконструкций на этом сооружении. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Обход деревни Малые Вязёмы на ЦКАД – один из важных и ожидаемых объектов в Московской области. Новый участок существенно улучшит транспортное сообщение в регионе, в том числе сократится время в пути из Звенигорода до центра Одинцова, а также до аэропорта Внуково. Также нам удастся разгрузить участок ЦКАД между Можайским и Минским шоссе – этим узлом ежедневно пользуются в среднем более 60 тысяч водителей, а в летнее время трафик достигает и 100 тыс. автомобилей в сутки. Самым крупным сооружением обхода станет путепровод над Можайским шоссе, который расположен в плотной городской застройке. Капитальные опоры возводили одновременно с перекладкой большого количества подземных коммуникаций, что значительно ускорило строительство. Благодаря этому на сегодня готовность сооружения уже превышает 75%», – сказал Марат Хуснуллин.

Уточняется, что на следующих этапах строители опустят пролётное строение путепровода на опорные части, возведут плиту пролёта, смонтируют парапетное ограждение, устроят гидроизоляцию и уложат асфальтобетонное покрытие.

Глава госкомпании «Автодор» Вячеслав Петушенко сообщил, что на строительстве обхода Малых Вязём трудятся более 350 человек и задействовано свыше 100 единиц техники.

«На других искусственных сооружениях ведутся бетонные и гидроизоляционные работы. На путепроводе через железнодорожные пути Смоленского направления смонтирована опалубка и полностью забетонирована плита пролётного строения. Также на участке продолжается укладка асфальтобетона, в общей сложности уже уложено около 15 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия. Всего дорожникам предстоит уложить более 87 тыс. кв. м асфальта. Кроме того, на обходе переустроены почти все инженерные коммуникации, завершаются работы по устройству сетей канализации и электросетей, построено 3 из 4,5 км ливневой канализации на основном ходу дороги», – сказал Вячеслав Петушенко.

Запуск движения по обходу планируется в конце 2024 года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > premier.gov.ru, 22 июля 2024 > № 4679208 Марат Хуснуллин

Верховный суд объяснил, как можно заставить собственника продать свою часть жилья

Наталья Козлова

Проблемы жильцов квартир, которые поделены на доли, уже давно стали крайне актуальными и заняли свое и не маленькое место в судах страны. Один из самых острых вопросов - проблема собственников крохотных долей, на которых жить не получится. Один из подобных споров дошел до Верховного суда РФ.

Иногда в единственную помеху тому, чтобы стать полноправным собственником квартиры, превращается какой-нибудь дальний родственник, получивший в дар или по завещанию незначительную долю жилья. Чаще всего на то, чтобы поселиться на спорной жилплощади, такие совладельцы не претендуют, и даже готовы продать свою часть квартиры, но обычно по завышенной стоимости. Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС.

Главе семьи из Чебоксар принадлежали 4/9 доли в "трешке", его жена владела 1/3 квартиры, а дочь - 1/9 частью жилплощади. Оставшаяся доля (1/9) по наследству от матери досталась родственнице. Та в квартире никогда не жила, за коммунальные услуги не платила и даже предложила родственникам выкупить ее долю за 373 500 рублей, предупредив, что в случае отказа пойдет в суд. Семья же оценила рыночную стоимость 1/9 квартиры в 187 000 рублей, а когда родственница отказалась продавать свою часть жилья за эту сумму, сами обратились в райсуд. Спор заметил портал Право.ru.

В суде семья требовала взыскать с них в пользу родственницы те самые 187 000 рублей, прекратить ее право собственности на долю жилплощади и признать каждого из них владельцем своей доли квартиры. Мотивировали они это тем, что выделить долю родственницы в натуре - невозможно, ни одна из комнат в "трешке" не совпадает по площади с принадлежащими ей метрами, а получать компенсацию та отказывается.

Судья отказала в иске, опираясь как раз на то, что родственница возражает против выплаты семьей стоимости ее части квартиры в заявленном размере (187 000 рублей). По мнению суда, оснований для признания доли родственницы незначительной нет, а утверждение семьи о невозможности проживания всех совладельцев в квартире "носит формальный характер". Апелляция согласилась с этой позицией.

Но Верховный суд РФ с коллегами не согласился. Принудительный выкуп возможен, считает ВС. Он отправил дело на повторное рассмотрение. По мнению ВС, здесь возможно применение статьи 252 Гражданского кодекса. По иску семьи апелляция не исследовала несколько принципиально важных вопросов. А именно: может ли родственница реально жить в квартире, не нарушая прав собственников, имеющих большую долю жилья. И есть ли возможность предоставить ей изолированную комнату и есть ли у ответчика интерес в использовании этого имущества. Кроме того, ВС Чувашии не выяснил, сколько на самом деле стоит 1/9 доля квартиры и справедливы ли возражения ответчика относительно предложенной ей истцами суммы компенсации.

Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует статья 252 Гражданского кодекса РФ - "раздел имущества, находящегося в долевой собственности". Из смысла этой нормы следует, что участники долевой собственности могут поделить ее двумя путями: по соглашению о способе и условиях раздела общего имущества (выделе доли одного из них) или, если такое соглашение не достигнуто, "делиться" через суд.

Если выделение доли одного из собственников в натуре не допускается законом или невозможно без несоразмерного ущерба общему имуществу, он имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности или получение иной компенсации. Такая выплата допускается лишь с согласия владельца, лишающегося своей собственности. Статья 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации.

Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, именно эту норму и применил Верховный суд.

Определение Верховного суда N 31-КГ16-3

Собянин объявил о начале строительства станции метро в Рублево-Архангельском

Александр Мелешенко

В Москве дан старт строительству станции метро "Рублево-Архангельское" одноименной линии метро. Станция будет располагаться в центре нового делового района за МКАДом, где будет сосредоточено более 70 тысяч рабочих мест и проживать 60 тысяч жителей. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин, приехав на стройплощадку будущего района и подземки.

"Новый деловой центр в Рублево-Архангельском строится как умный город, здесь внедряются самые современные, "зеленые" технологии, и, конечно, необходима транспортная инфраструктура, надежная и обеспечивающая деятельность всего этого нового района. Поэтому здесь будет построена дополнительная автомагистраль с мостом, и сегодня закладываем третью очередь Рублево-Архангельской ветки метро, которая придет прямо в центр этого района", - подчеркнул градоначальник.

Новый деловой район носит имя СберСити. Помимо жилых кварталов план застройки предусматривает создание офисных центров, современных общественных пространств, детских садов, школы, поликлиники и других социальных объектов. Будет построена и школа цифровых технологий, готовящая IT-специалистов. Предусмотрено широкое использование современных технологий - вакуумное удаление отходов, интеллектуальные системы безопасности, решения "умного дома". Вместо централизованной котельной создадут сеть распределенных энергоцентров, оснащенных системой удаления дыма, что снизит объем вредных выбросов.

Новая Рублево-Архангельская линия метро свяжет этот деловой район с небоскребами "Москва-Сити" и центром города в целом. С ветки можно будет пересесть на МЦК, Солнцевскую, Филевскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

По словам главы Сбербанка Германа Грефа, после ввода линии и одноименной станции метро дорога от района до центра Москвы будет занимать 17 минут.

"Прекрасный офисный центр, сочетающийся с широкими проспектами, беговыми дорожками, пешеходными прогулочными дорожками. Более 5 км набережной Москвы-реки, прекрасно благоустроенной, с парками, с садами. Японский сад, который будет построен на берегу озера. Подземные паркинги. И все это уже находится в работе. В настоящее время 1,5 млн кв. м одновременно строится и находится в проектировании. Всего нам предстоит построить более 5 млн кв. м", - рассказал он о проекте.

Впрочем, Рублево-Архангельская линия сыграет важную роль и для других районов города. По словам Собянина, в общей сложности она улучшит транспортное обслуживание более 800 тысяч москвичей, проживающих в Митине, Строгине, Хорошево-Мневниках и других районах города, а протяженность ветки составит 18,7 километра.

Освоение территории в центре Новосибирска началось с давления на жителей

Нина Рузанова (Новосибирск)

"РГ" продолжает следить за ситуацией, которая разворачивается в центре Новосибирска. В редакцию обратились жители улицы Покатная - их, как и владельцев частных домов на улицах Военная и Окопная, лихорадит с прошлого года. Людей предупредили о неминуемом расселении, так как территория (лакомый кусок для застройки в центре города) определена якобы под строительство детского сада. Начался выкуп участков - не застройщиком, а посредником. А недавно на улицы зашла тяжелая техника - на выкупленных участках стартовал снос домов, и тут оставшихся жителей уже затрясло не только в переносном, но и в буквальном смысле.

Так, дом Светланы Чарыковой на Покатной "зачистили" с трех сторон: дома снесли и справа, и слева, и напротив. С четвертой стороны - овраг. В грохоте экскаваторов Светлане казалось, что еще немного - и ее дом, где она живет больше полувека, в этом овраге и окажется. "Я убеждена, что меня и других оставшихся жителей хотели этой атакой как следует напугать", - говорит Светлана, которую пришлось откачивать врачам "скорой". Сохранять спокойствие тут было непросто - экскаваторы работали под действующим газопроводом и вырывали из земли водопроводные трубы. За техникой на расстоянии нескольких метров наблюдали маленькие дети - в одном из домов остается семья из 14 человек, из них 10 детей. К счастью, никто из детей не пострадал.

"РГ" обратилась с запросами в мэрию Новосибирска и прокуратуру Новосибирской области. Кто осуществляет снос? Законно ли это, если рядом жилые дома и действующие коммуникации? В ответ прокуратура сообщила, что подрядчику объявлено предостережение о недопустимости нарушения законодательства при проведении работ (каких именно нарушений - в ответе не указано). И что снос осуществляет физическое лицо, которое приобрело эти участки, - имеет право.

В том же ключе ответили и в мэрии Новосибирска. По данным муниципалитета, территория по улице Военной будет осваиваться исключительно в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), который некий застройщик заключит с мэрией. Здесь должен появиться микрорайон из многоэтажек и детский сад (о котором жители уже слышали). Когда и какой именно застройщик заключит этот договор и начнет строительство - неизвестно, пока в мэрию с таким предложением никто не обращался. При этом, заявили в мэрии, и застройщик, и любое другое физическое или юридическое лицо вправе скупать эти участки у владельцев. И сносить там дома.

В принципе, несмотря на отсутствие такой нужной конкретики в ответах муниципалитета и прокуратуры, картина вырисовывается ясная. Название компании-застройщика кое-кто из внимательных жителей услышал еще в прошлом году на собрании в Октябрьской администрации. Услышал и даже запомнил. Его же как заказчика сноса назвал корреспонденту "РГ" и подрядчик, командовавший экскаваторами. Наконец, отважная Светлана Чарыкова, сколько было сил защищавшая участки от сноса, сфотографировала человека, кричавшего: "Здесь все мое!". И человек на фото очень похож на представителя той же самой компании, которая пока в мэрию не обращалась. То есть можно сделать вывод, что застройщик - через посредника, консалтинговую фирму - стремится заранее выкупить как можно больше домов на территории будущей КРТ.

Зачем ему это нужно? Дело в том, что КРТ (аббревиатура, от которой передергивает уже сотни, если не тысячи новосибирцев) - это не просто так. Это в том числе ряд ограничений, на который жалуется бизнес. Требования законодательства разъяснил "РГ" координатор движения "Искалеченный Новосибирск" Михаил Рязанцев. Сразу скажем, что изначально частные дома и рядом не стояли с понятием КРТ - инструмента, направленного, с точки зрения государства, прежде всего на ликвидацию ветхих многоквартирных домов с помощью застройщика.

Но как без исключений? Никак. И в областном законе читаем, что изымать в целях КРТ все-таки можно те частные дома, у которых отсутствует одна или несколько централизованных инженерных систем - например, нет централизованной канализации. Это первое. А второе - если износ одного или нескольких конструктивных частей дома превышает 60 процентов. Подвести под это дома на нескольких улицах можно. Но все-таки требует усилий, в том числе по отражению протестов владельцев домов, "вдруг" ставших невероятно изношенными.

Поэтому проще воспользоваться инициативой правообладателя - вот застройщик и стремится стать таким правообладателем территории, прежде чем заключать договор с муниципалитетом. Иначе он может оказаться в глупейшей ситуации - собственники частных домов откажутся от их продажи или запросят такую цену, что никакими многоэтажками эти расходы потом не окупишь.

- Почему не сносят ветхие бараки? Почему пошли в частный сектор? - недоумевает Михаил Рязанцев. - В результате благая идея КРТ как возможности избавить Новосибирск от ветхого жилья превращается в борьбу с владельцами коттеджей, которые не собираются отдавать их ни за какие деньги.

Чего-чего, а абсурда у нас хватает, и мы к нему уже привыкли. Вот и выкуп участков застройщиком через подставных лиц становится привычной практикой - такое, по данным "Искалеченного Новосибирска", в городе уже происходило.

При этом Светлана Чарыкова и ее соседи хотят прозрачности, а не подковерных игр. Кстати, переговоры о выкупе посредник в данный момент ведет не только с домовладельцами, но и с предпринимателем Анной, у которой в зоне предполагаемой КРТ несколько мини-гостиниц с автомойками. У Анны трое детей, которых она воспитывает фактически в одиночку, и она совсем не хочет оставить их без куска хлеба в угоду чьим-то "многоэтажным планам".

И еще один момент. "РГ" поговорила с теми, кто продал свои дома на Военной, и посочувствовала им. Наталья и ее мама Валентина в один голос жалуются на давление со стороны "покупателя". Их торопили, их пугали, им звонили ранним утром и поздним вечером - такие вот методы "обработки". Этот прессинг был физически невыносим, особенно для пожилых людей. Согласились на предложение, лишь бы наконец все закончилось. Хотелось, чтобы все было не так, говорят женщины. А как?

Застройщики говорят о том, что хотели бы помощи государства в переговорах с собственниками. С этим согласны и власти - так, еще в прошлом году, обсуждая перспективы КРТ, вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов сказал, что для решения проблем с расселением в зонах КРТ неплохо было бы создать институт независимой оценки объектов, попадающих под расселение. Институт добросовестный и авторитетный, которому, по словам Романа Теленчинова, жители могли бы доверять.

Сейчас никакого доверия к каким бы то ни было институтам у жителей, увы, нет. И практика говорит о том, что застройщик, нацеливаясь на КРТ, уходит в серую зону.

Вадим Агеенко, зампред комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Заксобрания Новосибирской области:

- Программа комплексного развития территорий - инструмент, который позволяет развивать город. Во-первых, это альтернатива точечной застройке, которая была выгодна прежде всего строительным компаниям. Во-вторых, Новосибирск - третий город в стране по величине населения - имеет весьма приличные площади, занятые частным сектором. И мы предполагали, что эта программа поможет нам поменять городской пейзаж - вместо домов, часто в никудышном состоянии, будут построены современные жилые дома и соцобъекты.

Но ее проекты часто буксуют из-за того, что владельцы особняков или жители малоквартирных домов в принципе не согласны продавать свое жилье застройщику или требуют огромных денег. Крупные застройщики не берутся за эти территории, видя, что им придется иметь дело с хозяевами такой недвижимости. А местная власть в данном случае ничем помочь не может. В итоге бизнес остается один на один с частным собственником, возникает конфликт, и город лишается нового микрорайона с детским садом, школой и так далее.

Думаю, что следовало бы предусмотреть участие государства или муниципалитета в расселении участков и выкуп квартир по неким фиксированным ценам по аналогии изъятия земель и домовладений для муниципальных нужд. Вопрос непростой и требует детальной проработки. Но именно здесь и кроется проблема, о которой, на мой взгляд, следует подумать и на федеральном уровне.

С 23 июля проживание в 14 населенных пунктах белгородского приграничья станет недоступным

Въезд в 14 населенных пунктов Белгородской области с 23 июля будет ограничен

Анна Скрипка (Белгород)

Решением оперативного штаба региона ограничивается доступ в 14 населенных пунктов, близких к прифронтовой зоне. Всю неделю из них выезжали люди и вывозили нехитрое имущество, которое уцелело под постоянными обстрелами ВСУ и атаками украинских беспилотников.

Список населенных пунктов, куда ограничат въезд, назвали сразу же после тематического заседания оперштаба. В Белгородском районе это хутор Валковский и села Вергилевка и Щетиновка. В Борисовском районе - постоянно атакуемое село Богун-Городок, совсем недавно там погиб боец отряда территориальной самообороны, и, как отмечают местные жители, даже проездом на их малую родину лучше не попадать - опасно. Такая же обстановка в Грайворонском городском округе: в селе Безымено редкий дом не подвергся атаке дрона-камикадзе. Здесь горит и жилье, и хозпостройки, и здания соцучреждений, и коммерческое имущество. В поселке Горьковский также непросто. Подвергается атакам и Краснояружский район: с завтрашнего дня здесь заработают контрольно-пропускные пункты на въезде в села Демидовка, Поповка и Прилесье.

Многострадальный Шебекинский округ - под огнем разнообразных орудий. Въезд здесь ограничивается в поселки Красное, Ленинский, Первомайский и хутора Мухин и Панков, однако сам город обстреливается ежедневно и не раз, число раненых множится. Не только жители Шебекино, но и близлежащих сел говорят о том, что обстановка снова накалилась, и выносить ее градус приходится на пределе человеческих сил и возможностей.

Глава региона Вячеслав Гладков, поясняя решение оперативного штаба, отметил, что въезд в названные населенные пункты будет не закрыт, а именно ограничен.

"Пропускать будем только взрослых мужчин по жесткому регламенту: в бронированном автомобиле с РЭБом, в средствах индивидуальной защиты - бронежилете и каске - и в сопровождении военных и представителей муниципалитетов, в том числе самообороны, - отметил он. - На въездах в населенные пункты будут установлены контрольно-пропускные пункты, нести в них службу будут представители силовых структур. Передадим им для обеспечения безопасности 14 бетонных модульных укрытий".

Ни на общественном транспорте, ни на такси, ни на обычном личном авто никого не пропустят. А что же будет с домами, оставленными селянами?

"Дома будут охраняться силами министерства обороны по согласованному порядку и графику, - добавил глава области. - Также в этих населенных пунктах останавливаем оплату коммунальных платежей - кроме тех, что оплачиваются по счетчику. Если люди не приняли решение - не выехали и пользуются газом и электроэнергией, - конечно, оплата должна взиматься. Все остальные платежи будем останавливать".

Пункты временного размещения готовы принять выезжающих из этих сел и хуторов, однако чиновники сразу отметили: мало кто готов будет жить в ПВР из сельских жителей. Поэтому в регионе решили выплачивать частичную компенсацию арендных платежей не только тем, чьи дома разрушены или непригодны для проживания, но и покидающим названные населенные пункты людям. По 10 тысяч получат обычные семьи, по 15 - многодетные. Для этого нужно будет предоставить в органы соцзащиты данные о постоянной прописке в приграничье и сведения о том, что другого жилья у людей нет.

Большая часть селян до последнего не могла уехать из-за крепкого домашнего хозяйства: коровы, козы, птица - не те питомцы, с которыми легко арендовать другое жилье. Системы помощи в вывозе скота, сельскохозяйственной или бытовой техники, нехитрой мебели и имущества нет. Чиновники повторяют фразу: "Жизнь дороже". Селяне парируют, что их жизнь уже разрушена.

Минстрой намерен снизить стоимость проверки газовых плит

Марина Трубилина

Регулярная проверка газовых плит и водонагревателей может подешеветь. Минстрой готовит поправки в методику расчета стоимости таких работ.

Специалисты должны регулярно проверять газовое оборудование в квартирах (газовые плиты, водонагреватели, газовые котлы). После ряда взрывов газа в жилых домах был принят закон, по которому проводить такую проверку может не любая компания, а только сами поставщики газа. Предполагалось, что это улучшит качество услуги. Ранее на один дом мог приходиться десяток проверяющих компаний, некоторые из них проводили проверку только на бумаге.

Однако пока это привело лишь к повышению цен на проверку. К примеру, как написал в "Российскую газету" житель Нижегородской области Анатолий Лисин, собственно за газ он платит 1642 рубля в год, при этом за поверку оборудования должен отдать 3205 рублей. В итоге использование газа становится фактически втрое дороже официального тарифа. Есть вопросы и по заключению договоров на обслуживание, по частоте проверки. "Все это несправедливо, - считает Лисин. - В советское время техобслуживание (ТО) входило в стоимость газа и не было никаких договоров. Причем ТО проводилось два раза в год. Мы оставляли ключи от квартиры соседям, приходили и видели, что краны смазаны, и плита, и газовая колонка - все отмечено в абонентской книге. Сейчас все договора по ТО - это фикция, обслуживание - визуальное обследование да прибором "понюхали". Всех дел на 5-10 минут, люди возмущаются, но молчат!"

Цены на ТО газового оборудования с января сильно выросли во многих регионах. В некоторых - в полтора-два раза, а иногда и в восемь раз. И это только при расчетах по официальной методике, а есть еще и дополнительные требования, наценки.

Госдума обсуждала эту проблему, в итоге договорились, что минстрой будет корректировать методику определения стоимости обслуживания, рассказала "РГ" зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Эти планы подтвердили "РГ" в минстрое. Ведомство во взаимодействии с профильными комитетами Госдумы и представителями экспертного сообщества разработало проект приказа о внесении изменений в Методические указания по расчету размера платы за техобслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, направленный на снижение стоимости таких услуг, сообщили в пресс-службе министерства. Сейчас документ дорабатывается. Проектом приказа планируется уменьшение повышающих коэффициентов на затраты при проведении работ по ТО вне населенного пункта, в котором расположена специализированная организация. Также предполагается сократить перечень затрат, учитываемых при расчете стоимости договора на проведение работ, изменить требования к составу и профессиональному разряду исполнителя работ и ограничить плановый размер прибыли специализированных организаций. Эти изменения, отмечал замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько, не позволят недобросовестным поставщикам услуг доходить до таких уровней, которые вызывают негативную реакцию населения.

Между тем Светлана Разворотнева убеждена, что любая корректировка методики не приведет к желаемым результатам, потому что, передав права на обслуживание оборудования исключительно газораспределительным организациям, по сути, был создан естественный монополист, цена услуг которого никем не контролируется. "Безусловно, нужно искать какие-то пути контроля за стоимостью этой услуги, - рассуждает Разворотнева. - Тут есть два варианта. Это, например, выделение отдельной строки в квитанции именно на эти цели и установление норматива, который будет регулироваться регионом. Второй подход - это возвращение к советской практике, включение стоимости этой услуги в стоимость поставки газа. Тогда, соответственно, контролировать тарифы будет ФАС". Пока, однако, ни минстрой, ни минэнерго второй подход не поддерживают, отметила она, хотя Совет Федерации высказался за него.

Недавно в Госдуму был внесен законопроект, который тоже призван снизить стоимость ТО. Передача техобслуживания газораспределительным организациям привела к тому, что в некоторых регионах в результате недопонимания, а иногда и намеренных согласованных действий участников рынка стоимость услуг выросла в 1,5-6 раз, отметил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. "Конечно, при этом никаких изменений в перечне услуг не произошло. Просто где-то в стоимость стали включать цену на бумагу, канцелярские товары, вплоть до скрепок", - сказал он. Чтобы исправить ситуацию, законопроектом предлагается новый порядок: обслуживание многоквартирных домов и домов блокированной застройки сможет выполнять любая газораспределительная организация по выбору жителей, а не только та, которая занимается транспортировкой газа именно в их дом. Газовое оборудование в индивидуальных жилых домах сможет обслуживать любая специализированная компания, которая будет соблюдать установленные правительством требования.

То есть, к примеру, жители районов на границе Подмосковья смогут договориться с газораспределительной организацией из соседней Владимирской области. Та не занимается поставкой ресурса в Подмосковье, но, возможно, заинтересуется возможностью проводить проверку в расположенных недалеко населенных пунктах. Это возродит конкуренцию на рынке.

Проблема завышенной стоимости тем более актуальна, что весной были увеличены штрафы за недопуск газовщиков для проверки оборудования в квартиру или даже уклонение от заключения договора техобслуживания. Теперь жителя могут оштрафовать за это на 5-10 тыс. руб. (ранее было 1-2 тыс. руб.). Пока именно стоимость работ иногда становится останавливающим фактором и причиной нежелания жителей заключать договор о проверке, комментировал ситуацию ранее председатель правления Гильдии инженеров газового оборудования Станислав Митюшин.

Военнослужащих предложено обеспечивать жильем в течение трех лет

Важный для многих граждан законопроект внесен в Госдуму. Группа законодателей, которыми руководил Сергей Миронов, предлагают прописать в законе срок предоставления военным жилья или денег на его покупку. Это серьезный шаг, так как пока в законе вообще нет никаких сроков, в течение которых у военных и их семей появится свое жилье.

Как уточняют законодатели, по нынешним нормам срок обеспечения военных жильем в законе "не установлен". Так что семьи военнослужащих явно будут внимательно следить за прохождением законопроекта.

По мнению авторов документа, изменения необходимо внести в абзац 1-й пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ). Если предложенная новация станет законом, то военнослужащие смогут получить жилье в собственность или по договору социального найма либо деньги на покупку или строительство жилых помещений в течение 3 лет с момента постановки на учет.

В пояснительных документах к тексту законопроекта подчеркивается, что сегодня сроки ожидания жилищной субсидии с момента признания военнослужащих нуждающимися превышают 6 лет. Так что предложение законодателей касается очень многих людей и крайне чувствительной ситуации. Ведь свой дом для абсолютного большинства военнослужащих - это в первую очередь спокойствие за семью. Это, что скрывать, - количество детей и надежные тылы, что исключительно важно во время службы и после нее.

Как справедливо утверждают авторы законопроекта, на сегодняшний момент до получения жилищной субсидии кадровым военным и гражданам, уволенным в запас, предлагается проживать в съемном жилье, за которое предусмотрена денежная компенсация.

А это, в свою очередь, влечет дополнительные бюджетные расходы и по большому счету не решает проблему с обеспечением военнослужащего и его семьи жилым помещением, подчеркивают законодатели.

Документ, о котором идет речь, уже посмотрели в правительстве страны и сказали, что, на их взгляд, и как надо доработать. Так что внесенный в Государственную Думу законопроект уже был доработан с учетом замечаний, указанных в заключении правительства. Кабинет министров подчеркивал еще один важный момент.

В его поправках было указано, помимо прочего, следующее обстоятельство. Военнослужащие и члены их семей, не обеспеченные жильем в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, где они проходят военную службу, в установленном порядке включаются в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются ими не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место службы.

Наталья Козлова

Порядка 1,4 млн кв. м недвижимости построили по проектам комплексного развития территорий

По проектам комплексного развития территорий (КРТ) в регионах страны продолжается строительство жилья, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.

«За три года от момента подписания Президентом закона о КРТ проведена колоссальная работа. За это время во всех субъектах разработаны и приняты региональные нормативные правовые акты, в настоящее время регионами рассматривается возможность применения механизма КРТ в отношении более 1200 территорий площадью более 30 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 221 млн кв. м, из них 168 млн кв. м жилья. Благодаря этому механизму в эксплуатацию уже введено порядка 1,4 млн кв. м недвижимости, из которых более 1,2 млн кв. м жилья», – подчеркнул Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

За всё время реализации механизма комплексного развития территорий выдано более 400 разрешений на строительство 6 млн кв. м жилья. Вместе с тем 91 разрешение выдано только с начала этого года.

«КРТ зарекомендовало себя как инструмент, позволяющий всесторонне подходить к развитию городской среды и улучшению условий жизни наших граждан. Об этом говорит и статистика: в настоящее время в 77 регионах в активной стадии реализации механизма КРТ находится 667 территорий площадью 15,8 тыс. га. Общий градостроительный потенциал этих проектов равен 111 млн кв. м, из них 81 млн кв. м жилой площади. Уверен, что в связи с высокой востребованностью создания нового современного жилья количество реализуемых проектов КРТ по всей стране будет только расти», – сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

В настоящее время регионами принято 583 решения о КРТ, из которых 80 – за первое полугодие 2024 года, организовано 614 процедур торгов, заключено 562 договора о КРТ, а также разработано и утверждено 270 комплектов документов по планировке в отношении территорий с градостроительным потенциалом 40,6 млн кв. м.

«Механизм КРТ позволяет эффективно решать задачи, связанные с комплексным обновлением городов, в том числе с расселением аварийного жилищного фонда, созданием комфортных и благоприятных условий для проживания. На сегодня благодаря этому механизму улучшили свои жилищные условия, переехав в новые квартиры, порядка 8,7 тысячи человек, которые проживали в аварийных домах. Мы планируем продолжать эту работу», – отметил гендиректор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, приняла положительные решения по 64 проектам КРТ в 33 регионах с общим градостроительным потенциалом 14,3 млн кв. м.

Минстрой России проверяет реализацию федерального проекта «Оздоровление Волги»

Минстрой России в рамках регулярных мероприятий по контролю реализации федеральных проектов в настоящее время принимает участие в проверке федерального проекта «Оздоровление Волги».

В ходе проверочный мероприятий организован выезд на объекты в 15 регионах Российской Федерации для проведения осмотра действующих очистных сооружений, расположенных на прибрежных территориях и реках, впадающих в Волгу, а также строящихся и реконструируемых. Целью федерального проекта «Оздоровление Волги» является экологическая реабилитация водных объектов и улучшение ситуации в бассейне реки. Волга – главная водная артерия России, поэтому мероприятия по сохранению её уникальной экосистемы проводятся в интересах нынешнего и будущих поколений нашей страны.

В состав проверочной комиссии также входят представители Комитета по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Госдумы РФ, Министерства природных ресурсов и экологии РФ и ФБУ «РосСтройКонтроль».

Минстрой России на регулярной основе проводит контроль мероприятий, реализуемых в рамках курируемых федеральных проектов и программ, в том числе в рамках проекта «Оздоровление Волги». Проведение проверок направлено на усиление ответственности при реализации объектов в части подготовки строительной документации, соблюдения графиков строительства и ввода сооружений в эксплуатацию.

Вопросы своевременной реализации объектов, соблюдения качества выполнения проектных и строительных работ, а также эффективного исполнения расходов федерального бюджета еженедельно рассматриваются на совещаниях под председательством главы Минстроя России с участием всех регионов страны. Объекты, требующие дополнительного обсуждения, рассматриваются в индивидуальном порядке. Особое внимание уделяется вопросам качества выполняемых работ на всех уровнях и этапах инвестиционно-строительного цикла, включая функции заказчика проектирования и непосредственных исполнителей.

В случае выявления замечаний перед регионами РФ ставится задача по их устранению в кратчайшие сроки с учетом необходимости эффективного взаимодействия со всеми заинтересованными ведомствами и организациями в вопросах реализации проектов, а также в части осуществления строительного контроля.

Благодаря взаимодействию регионов и Минстроя России с начала реализации проекта «Оздоровление Волги» завершено 108 объектов. С начала этого года уже реконструировано четыре очистных сооружения. Ещё на 30 объектах работы планируется завершить до конца текущего года, это очистные сооружения в Астраханской, Волгоградской, Вологодской, Ивановской, Московской, Нижегородской, Самарской, Тверской, Ульяновской и Ярославской областях, Республиках Татарстан и Чувашия, а также в Москве.

Замминистра Юрий Гордеев провел совещание по реализации инвестиционного проекта «Новый Шерегеш»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев провел совещание с представителями Правительства Кемеровской области - Кузбасса, АО «Корпорации Туризм.РФ», инвесторами, подрядчиками, застройщиками, а также ФБУ «РосСтройКонтроль» и Главгосэкспертизы России. На встрече обсудили инвестиционный проект «Новый Шерегеш», который реализуется в Кузбассе в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Как сообщили на встрече представители региона, в данный момент получено разрешение на строительство первой трехзвездочной гостиницы на 149 номеров. Планируется, что на территории нового комплекса будут располагаться три гостиницы на 446 номеров, канатная дорога, рестораны, спа- и фитнес-центры.

«Для того, чтобы новый комплекс мог полноценно работать, в данный момент в регионе ведётся подготовка к строительству сопутствующей инженерной и дорожной инфраструктуры: систем водоснабжения и водоотведения, участков автомобильных дорог. Разработка проектной документации ведется на средства субсидии, предоставленной региону Минстроем России», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Напомним, что в одном из самых популярных горнолыжных курортов страны при поддержке Правительства РФ и Минстроя России сегодня реализуются два больших проекта: строительство и реконструкция объектов обеспечивающей инфраструктуры действующего спортивно-туристического комплекса «Шерегеш» и нового комплексного туристического проекта «Новый Шерегеш».

Так, план развития территории спортивно-туристического комплекса «Шерегеш» предусматривает увеличение номерного фонда более чем на 7,5 тыс. номеров, строительство термальных бассейнов, магазинов, ресторанов и спа-центров с банными комплексами.

Зарабатывать на квартирах стало невыгодно

Инвестировать в квартиры стало не так выгодно. Скидки от застройщиков на этапе котлована уменьшились из-за появления счетов эскроу, а цены на жилье перестают расти так стремительно, как было в последние годы.

Разрыв цен на новостройки в зависимости от этапа строительства сокращается, сообщает ДОМ.РФ. Цены на жилье в доме на стадии котлована уже не так радикально отличаются от стоимости квартир в этом же доме к моменту его сдачи.

С начала перехода стройотрасли на счета эскроу и проектное финансирование разрыв в стоимости квадратного метра на начальной и завершающей стадии строительства существенно сократился, говорится в специальном обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ. Заметно снизилась и спекулятивная активность.

За последние четыре года разница в цене продаж на этапе котлована и на стадии ввода в эксплуатацию сократилась почти в 3 раза: с 53% в 2020 году до 22% в 2023 году в среднем по России (в Москве - с 66% до 19%).

Как отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, раньше квартира, купленная в инвестиционных целях на начальном этапе строительства, за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже. Такая маржинальность была обусловлена высокими рисками вложения средств на ранних стадиях реализации проекта. "Однако с введением счетов эскроу ситуация кардинально изменилась: средства граждан были надежно защищены государством, и разница стоимости жилья в зависимости от этапа строительства начала сокращаться", - подчеркнул он.

Почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%. То есть выгода от перепродажи жилья, купленного на котловане, сопоставима с менее хлопотными вложениями денег на банковский депозит. В целом, первичный рынок стал более ориентированным на удовлетворение реальных потребностей людей в жилье, что можно назвать еще одним из положительных эффектов реформы проектного финансирования, отмечает Михаил Гольдберг.

Одновременно прекратился бурный рост цен на жилье. Так, если за 2021 год квартиры на первичном рынке подорожали в среднем по России, по данным ДОМ.РФ, на 20 %, то за 2023 год - лишь на 13,6% а за первую половину 2024 года - на 4,7%.

В ближайшее время у инвесторов, кто в последние годы покупал жилье ради перепродажи, могут быть проблемы с реализацией таких объектов, говорит эксперт по финансам и инвестициям, основатель финансового клуба "Мультипликатор" Эван Голованов.

"Сложилась ситуация, когда на рынке оказалось много собственников, которым продавали квадратные метры под соусом "купи квартиру сейчас, завтра она подорожает - и ты ее перепродашь". Действительно, в период с 2020 по 2024 годы цены росли из-за ажиотажного спроса, который был обусловлен льготной ипотекой. Но сейчас ситуация изменилась", - говорит он.

Чаще всего для вложения средств выбирали небольшие квартиры - однокомнатные или студии, отмечает Голованов. Но сегодня на рынке подобных предложений о продаже стало больше, чем покупателей. Кроме того, жилье часто приобретают семейные люди, которые или задумываются о рождении ребенка, или хотят улучшить жилищные условия - в любом случае, планируют расширение жилплощади. На родителей с детьми, которые нуждаются уже не в "однушках", нацелена и "Семейная ипотека". Но если брать сегмент однушек и студий, тех самых "инвестиционных" квартир, то об улучшении тут речь не идет, отмечает эксперт.

"Такие объекты - самые стартовые позиции, которые в свое время были сильно раздуты в цене. Поэтому мы и наблюдаем падение спроса на подобную недвижимость. Многие собственники уже не могут получить при продаже ту прибыль, на которую рассчитывали, поскольку вынуждены идти на уступки покупателям и делать скидки", - пояснил эксперт.

Незадачливым инвесторам сейчас лучше сдать квартиру в аренду, если жилье в курортном городе или в регионе, где наблюдается поток трудовой миграции. Можно параллельно разместить объявление о продаже - поиск покупателя может занять много времени, а квартира будет приносить хоть какой-то доход.

"Ажиотажного спроса не будет, так что нужно набраться терпения. Интерес покупателей вернется, если ЦБ опустит ставку. Пока торопиться не стоит - при длительном экспонировании квартиру так или иначе удастся продать, но рассчитывать на сверхприбыли точно не приходится", - говорит Голованов.

Продавать "инвестиционную" квартиру, купленную по льготной ипотеке, сейчас вообще не стоит, считает юрист в сфере недвижимости, основатель агентства недвижимости Korovina.invest Дарья Коровина. Продав эту недвижимость, можно зафиксировать прибыль, но войти в новую ипотеку со ставкой под 20% и платить в разы больше - нецелесообразно.

При этом нужно обратить внимание, по какой программе была куплена квартира. Так, в 2021 году можно было купить квартиру под ставку 1,2%-1,8% без удорожания, отмечает Коровина. В этом случае, продавая недвижимость, клиенты, зарабатывают всю сумму, на которую выросла квартира. Если же клиенты воспользовались так называемой околонулевой ипотекой (когда ставка могла быть очень низкой, но квартира становилась на 15-20% дороже), то за прошедшие два года эта недвижимость в лучшем случае подорожала на 10-15% или даже меньше. Учитывая высокие ставки на переуступку и вторичку, продать такую квартиру достаточно тяжело без снижения цены, говорит эксперт.

Покупать жилье на этих условиях имело смысл для сдачи в аренду, чтобы платеж по аренде перекрывал ипотеку, а перепродажу можно было планировать в горизонте 5-7 лет, рассчитывая на очередной скачок цен в большую сторону. Пока этого нет. "Между тем, у всех разные финансовые ситуации, - говорит Коровина. - Для кого-то нагрузка по ипотеке велика. Тогда нужно сесть и посчитать. Возможно, для кого-то станет выходом продажа квартиры в небольшой минус, зато уйдет долговая нагрузка и высвободятся деньги на другие цели".

Между тем, ставки на аренду жилья в последний год быстро растут - снимать квартиры отправились те, кто отчаялся купить жилье в ипотеку. Это ускоряет окупаемость инвестиционных квартир. Однако в крупных городах этот срок все равно составляет порядка двух десятилетий.

Марина Трубилина

Реконструкция систем водоснабжения и водоотведения в Беслане завершена раньше срока

В городе Беслане Республики Северная Осетия – Алания завершена реализация масштабных проектов по реконструкции городских инженерных сетей. К настоящему моменту здесь полностью обновлены системы водоснабжения и водоотведения, а также выполнено благоустройство территорий и восстановлено дорожное покрытие после прокладки коммуникаций. Проводятся мероприятия по сдаче объекта в эксплуатацию.

«Для создания комфортных условий проживания граждан и обеспечения их качественными коммунальными услугами мы продолжаем активно применять меры федеральной поддержки, в том числе в рамках непрограммной деятельности. Реализация таких крупных и значимых проектов, как реконструкция систем водоснабжения и водоотведения в Беслане, позволяет добиться высоких результатов в достижении целей, стоящих сегодня перед Минстроем России. Прокладка более 150 км сетей водоснабжения и более 80 км сетей водоотведения – весомый результат, который положительно скажется на дальнейшем развитии города и благополучии его жителей», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Модернизация коммунальной инфраструктуры в Беслане включала прокладку полиэтиленовых труб водоснабжения диаметром от 110 до 630 мм, основное назначение которых – хозяйственно-бытовые, производственные и противопожарные нужды. Расчетная пропускная способность сетей составит 20 000 куб. м/сутки, что позволит предоставлять качественную воду в достаточном объеме 37 тысячам горожан.

Новая система водоотведения обеспечит отвод стоков от потребителей по трубопроводам диаметром от 200 до 600 мм. Кроме того, в рамках реконструкции для дальнейшего обслуживания обновленных сетей установлены около 1600 смотровых колодцев.

«Согласно проектной документации, изначально планировалось завершить строительно-монтажные работы в рамках модернизации инженерных систем Беслана в конце 2024 года. Однако реконструкция была выполнена значительно раньше срока. Чтобы высокая скорость реализации проекта не сказалась на качестве новых сетей, каждый этап контролировался инспекторами РосСтройКонтроля», – отметил генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Завершено устройство кровли в строящемся общежитии для Кубанского государственного университета

В Краснодаре строители завершили устройство кровли в двух корпусах строящегося общежития для студентов Кубанского государственного университета.

Комплекс общежития состоит из двух 17-этажных жилых корпусов общей вместимостью в 500 мест, а также административного корпуса. Во всех трех зданиях строители уже завершили монолитные работы и устройство кровель.

В настоящее время специалисты ведут работы по монтажу окон, устройству внутренних инженерных систем и перегородок. В ряде помещений жилых корпусов общежития строители уже приступили к укладке полов, оштукатуриванию стен и отделке. Общая площадь объекта составляет около 15 тыс. кв. метров.

Для комфортного передвижения студентов и административного персонала между зданиями, строители также возведут надземный переход между жилыми корпусами общежития и административным корпусом.

Согласно проекту строительства общежития, на каждом этаже жилых блоков «А» и «Б» будут размещены двухместные комнаты, две общие кухни, помещения с душевой и санузлом, а также кабинеты для учебных занятий. В блоке «Б» будут созданы комнаты для проживания семей с детьми, помещение для хранения колясок и игровая для детей.

В административном корпусе «В» разместятся пищеблок, медицинские помещения и актовый зал с гардеробом.

Завершить строительство нового общежития Кубанского государственного университета планируется в 2025 году.

Строительство объекта осуществляется ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой выступает Минстрой России.

Минстрой России актуализировал правила проектирования морских причалов

Вступили в действие Изменения №1 к СП 287.1325800.2016 «Сооружения морские причальные. Правила проектирования и строительства». Документ устанавливает требования по проектированию, строительству и реконструкции морских причальных гидротехнических сооружений, предназначенных для удобного подхода и швартовки судов. Актуализация свода правил организована ФАУ «ФЦС».

«Современный морской порт – это крупный инфраструктурный узел, обеспечивающий связь различных видов транспорта. Актуализация свода правил на проектирование морских причальных сооружений подготовлена с учетом результатов научно-исследовательской работы и направлена на повышение долговечности конструкций причалов, которым необходимо выдерживать высокие нагрузки и обеспечивать безопасную эксплуатацию транспортных сооружений», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Среди важных изменений документа – требования по применению сварных трубчатых шпунтов с повышенной несущей способностью. Ожидается, что внедрение менее металлоёмких замковых соединений позволит снизить затраты на строительство и текущее содержание подпорных стен и больверков.

«Внесение изменений в СП 287 позволит повысить надежность и безопасность новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых морских причальных гидротехнических сооружений при возможности использования незаанкеренного больверка из трубчатых сварных шпунтов с повышенной несущей способностью», – уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

На Урале для проведения капремонта не хватает кровельщиков и электриков

Татьяна Казанцева

Долги свердловчан по уплате взносов за капремонт многоквартирных домов составляют 4 миллиарда 49 миллионов рублей. Для сравнения: средняя стоимость ежегодной ремонтной кампании в регионе составляет 7,7 миллиарда. Хватит ли денег в областном фонде на замену кровли, электрики, систем водоснабжения и теплоснабжения, ремонт подвалов и чердаков?

Вопросы капремонта не волнуют, пожалуй, только жильцов новеньких многоэтажек, но даже для них это лишь вопрос времени. Большинство обитателей домов "со стажем" представляют, на что идут их взносы. И если в первые годы после создания фонда многие жильцы просто игнорировали квитанции (в год сумма набегала до миллиарда рублей), то впоследствии финансовая дисциплина улучшилась. Сегодня большую часть долга составляют старые неплатежи, динамика оплаты растет.

- Собираемость взносов на капремонт на уровне прошлого года даже немного лучше. Прогнозная собираемость на 1 июля - 94,8 процента, думаем, к концу 2024 года выйдем на 97,6, - отметил гендиректор Фонда содействия капремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов.

Впрочем, даже 4 процента ежегодного недополучения средств выливаются в сумму 250-300 миллионов рублей. И, конечно, они были бы нелишними. В месяц в фонд поступает 690 миллионов, за год - около 8 миллиардов. То есть старые долги - это половина ежегодной ремонтной кампании, их погашение позволило бы обеспечить "вторую жизнь" не 774 домам (как в плане 2024-го), а 950. Но увы...

Тем не менее, несмотря на сохраняющуюся задолженность и растущие цены, объем работ в этом году вырос (в 2023-м отремонтировали 667 домов). К началу июля строительно-монтажные работы уже закончены на 151 объекте.

- План ремонтной кампании выполнен на 54 процента. Это неплохо. Максимально обращаем внимание на сезонные работы: непросто перекрывать крыши, когда постоянно идут дожди. Кроме того, с опозданием приступили к замене систем теплоснабжения, потеряли минимум две недели (напомню: в мае из-за холодов отопительный период был продлен). В итоге приступили к работе с июня, а к 15 августа нужно обеспечить полную готовность, так что эта тема в приоритете. Фасады и отмостки тоже должны быть готовы в октябре-ноябре, - перечисляет Суханов.

В пяти муниципальных образованиях региона работа уже закончена: выдохнули Ирбит, Березовский, Горноуральский ГО, Верхние Серги, ЗАТО Свободный. В 34 готовность более 54 процентов.

Особое внимание уделяют лифтам. С ними ситуация лучше, чем год назад. Нынче запланирована замена 82 лифтов в 35 домах (17 из них в Екатеринбурге). Кстати, далеко не все руководители ТСЖ знают, что могут рассчитывать на поддержку из регионального и федерального бюджетов при замене отслуживших свое подъемников. Причем даже в том случае, если взносы жильцов на капремонт идут не в областной фонд, а на специальный счет дома. Цена одного лифта сегодня доходит до 2 миллионов рублей и может поглотить все накопленные товариществом собственников жилья ресурсы, так что бюджетная поддержка весьма кстати.

Однако, вопреки ожиданиям, главная проблема, которая тормозит проведение капитальных ремонтов жилья, - дефицит не финансов, а рабочих рук. Остро не хватает кровельщиков, специалистов по системам электроснабжения (вакантны 40 рабочих мест электриков). Решить проблему за счет мигрантов здесь не получится, ведь этот вид работ требует высокой квалификации. Россияне же не идут на низкую зарплату. По словам Суханова, текучесть кадров в самом фонде капремонта составляет 25 процентов, в первую очередь нужны специалисты, которые выезжают на объекты. Их дефицит сказывается и на качестве работ, которое глава фонда оценил на 3,6 - получается, даже не "хорошо".

Обращают на это внимание и жители: жалобы на качество работ составляют около 15 процентов всех звонков на горячую линию фонда. 30 процентов обращений связаны с уплатой взносов на капремонт, много вопросов по срокам проведения работ.

Между тем

Решение о повышении с 1 января тарифа на капремонт пока не принято. Последний раз он увеличивался с 1 января 2023 года и весьма ощутимо - сразу на 40 процентов, поэтому в 2024 году посчитали, что этого достаточно. Сейчас вопрос обсуждается в министерстве энергетики и ЖКХ Свердловской области, окончательное решение примет правительство региона.

Генпрокуратура возбудила дела из-за мусорного коллапса в уральских городах

Светлана Добрынина

К возбуждению сразу двух уголовных дел привел мусорный коллапс в крупных городах Свердловской области - Первоуральске и Ревде. На проблемы с вывозом отходов жители нескольких муниципалитетов западной части области жаловались с мая, но масштабы кризиса и власти, и правоохранительные органы оценили только на прошлой неделе: таких проблем с вывозом твердых коммунальных отходов (ТКО) на Урале еще не было.

Информация о том, что творится на контейнерных площадках Первоуральска, начала активно обсуждаться в соцсетях в начале июля. "Свалка на Шайтанке приобрела ужасающие масштабы… Разделанная туша свиньи гниет, там же пластик и другое. И все это в нескольких метрах от реки", - жаловались первоуральцы и в местные СМИ. Подобными описаниями мусорного бедствия с приложенными к заявлениям фото жители завалили местных депутатов, региональное министерство энергетики и ЖКХ и, конечно же, регионального оператора по обращению с ТКО - компанию "ТБО Экосервис". Объяснения в ответ поступали краткие: у регоператора не хватает мусоровозов для соблюдения графика вывоза отходов (руководитель сообщила о планах увеличить парк спецтехники до 30 единиц).

Чтобы обеспечить вывоз ТКО, регоператор заключал контракты с несколькими транспортными компаниями, имеющими в своем парке такую технику. Но весной нынешнего года подрядчики предъявили претензии, связанные с оплатой их работы. В июле же у них закончились контракты с регоператором, и продлевать их перевозчики отказались. Ультиматум выдвинули и владельцы ближайшего полигона ТКО, расположенного близ Ревды: они закрыли площадку для приема мусора до тех пор, пока не решится финансовый вопрос. В результате мусор из нескольких городов пришлось везти на ближайший полигон, расположенный близ Староуткинска, - плечо доставки увеличилось с10 до 60 километров. Понятно, что удлинение маршрута еще больше увеличило интервалы между появлением во дворах мусоровозов.

Разобраться в причинах кризиса в Первоуральск приехал заместитель генерального прокурора РФ в УрФО Сергей Зайцев. Пейзажи городских помоек его впечатлили, и уже на следующий день было объявлено о возбуждении уголовных дел: по статье 201 УК РФ "Злоупотребление полномочиями" и статье 238 "Выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности". Конкретных фигурантов у дел пока нет, но понятно, что в зоне пристального внимания - деятельность компании-оператора.

"Ответственность за несвоевременный вывоз мусора лежит на региональном операторе. Проводится проверка и в отношении транспортных организаций по фактам ненадлежащего выполнения обязательств по договорам, а также в отношении полигона, который включен в схему обращения с отходами", - говорится в официальном сообщении природоохранной прокуратуры.

Следом за представителями надзорных органов в Первоуральск приехали губернатор Евгений Куйвашев и министр энергетики и ЖКХ региона Николай Смирнов, чтобы оперативно найти выход из сложившейся ситуации. Ревдинский полигон обязали вновь открыть для приема мусора с западных территорий.

А в Первоуральске тут же организовали большую чистку. На ликвидацию копившихся месяцами завалов была мобилизована вся коммунальная техника, от экскаваторов до самосвалов. Для вывоза из дворов гор мусора задействовали даже арендованные гигантские ломовозы. Люди и тягачи работали до ночи, чтобы вернуть городу с населением более 100 тысяч человек приличный облик. Победные фото и видео мэр Игорь Кабец выложил в своем телеграм-канале.

Но разовый марш-бросок явно не решит застарелую проблему. Хозяйственные споры между участниками мусорной цепочки до сих пор не урегулированы: в Арбитражном суде Свердловской области на рассмотрении находятся иски нескольких подрядчиков о взыскании задолженности. А значит, рано или поздно коллапс может повториться.

Справка "РГ"

На старте мусорной реформы в январе 2019-го на территории Свердловской области были назначены три региональных оператора по вывозу ТКО. Контракты на 12 лет заключены с ЕМУП "Спецавтобаза", ответственное за восточную зону с центром в Екатеринбурге, большая часть северных муниципалитетов, включая Нижний Тагил, попали в зону ответственности компании "Рифей", западные территории передали "ТБО Экосервис".

На Урале строительный трест трудоустроит 200 осужденных к принудительным работам

Евгений Китаев

Крупный строительный трест Южного Урала готов принять на работу около 200 осужденных к принудительным работам. Для их размещения компания выделила и отремонтировала пятиэтажное здание площадью около двух тысяч квадратных метров. В нем оборудованы рабочие кабинеты сотрудников пенитенциарной системы, дежурная часть, жилые секции, обеденный зал, помещения для стирки и глажки вещей. Есть также комнаты для проведения религиозных обрядов, воспитательной работы с осужденными. Здание оснащено видеоконтролем, инженерными средствами надзора за неблагонадежными постояльцами.

- Для нашего бизнеса открытие исправительного центра - это дополнительный рабочий ресурс. В условиях нехватки рук мы рассчитываем получить специалистов ЖКХ, водителей, сотрудников на производства железобетонных изделий, металлоконструкций и на другие предприятия. Приговоренные к обязательным работам смогут освоить новые и смежные специальности в учебном центре нашей группы компаний и в дальнейшем продолжить работать в ней. Сейчас исправительный центр полностью готов, ожидаем первых проживающих в нем в июле или начале августа, - рассказал гендиректор группы компаний "Магнитострой" Олег Лакницкий.

В областном объединении работодателей подчеркивают, что таким образом предприятия смогут сгладить кадровый дефицит, а отбывающие наказание граждане получат возможность официально трудоустроиться и продолжить трудиться в организации после освобождения.

В главном управлении Федеральной службы исполнения наказаний по Челябинской области сообщили, что центр на базе строительного треста станет третьим таким учреждением, созданным на предприятиях Южного Урала. Ранее труд особого контингента стала использовать мебельная фабрика "Регина", два года назад принявшая в штат около ста осужденных. Столяры, сборщики мягкой мебели прошли специальное обучение. Зарплату они получали согласно штатному расписанию - без дискриминации из-за своего статуса. Хотя особенности трудоустройства такого персонала, безусловно, есть: трудовые договоры срочные - на время, которое работникам осталось отбывать наказание.

И хотя после смены спецконтингент отправляется не домой, а в общежитие, под присмотр сотрудников ФСИН, все-таки режим в исправительных центрах мягче, чем в обычных ИК. К тому же формат трудового перевоспитания открывает больше возможностей для оступившихся граждан. Они покидают колонию и возобновляют социальные связи, зарабатывая, выплачивают долги, алименты, возмещают причиненный ими ущерб, даже оказывают помощь семьям, уточняет уполномоченный по правам человека в Челябинской области Юлия Сударенко.

По ее словам, о гуманизации исправительно-уголовной системы в стране заговорили в 2019 году, а возможность создавать исправительные центры на предприятиях появилась в 2020-м, когда были приняты соответствующие изменения в законодательство. И для работодателей вовлеченность в этот процесс стала сулить выгоды, одна из главных - гарантированное присутствие рабочей силы. Работники из зоны не могут уволиться, у них сокращенный отпуск, зарплата в пределах МРОТ, хотя может быть и выше, если на то будет воля "принимающей стороны". Кроме того, предприятие не оплачивает питание осужденных, как и коммунальные услуги.

Эксперты напоминают: ранее взаимодействие учреждений ФСИН с предпринимателями заключалось лишь в выполнении заказов на определенную номенклатуру, но компании не слишком охотно шли на такое сотрудничество из-за низкого качества "режимной" продукции (как правило, в ИК устаревшее оборудование и невысокий уровень технологического контроля). Но трудоустройство осужденных непосредственно на предприятиях меняет картину. Опыт Челябинского кузнечно-прессового завода, машиностроительной компании показывает, что такой вариант сотрудничества с ФСИН вполне жизнеспособен.

Как сообщили в ГУФСИН Челябинской области, помимо перечисленных действует исправительный центр № 1 при колонии № 1 в Копейске, а в Тракторозаводском районе Челябинска - центр № 2. В общей сложности на всех таких объектах создано более 900 рабочих мест, хотя это несколько расходится с ранее озвученными цифрами: изначально предполагалось, что к 2024 году в исправительных центрах на предприятиях Южного Урала будут трудоустроены 2,5 тысячи человек. Однако с тех пор некоторые компании пересмотрели кадровые стратегии, сделав ставку на обучение кадров, участие в федеральных и региональных образовательных программах, привлечение приезжих из других регионов и даже стран.