Собянин: дан старт проходке тоннеля Рублёво-Архангельской линии метро от «Липовой Рощи» до «Строгино»

Началась проходка тоннеля Рублёво-Архангельской линии метро между Москвой и Подмосковьем, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Сегодня вместе с губернатором Андреем Воробьёвым дали старт работам на участке, который свяжет будущую станцию метро «Липовая Роща» в Красногорске со «Строгино» в Москве. Реализация проекта – часть совместной программы Москвы и Подмосковья по развитию Московского транспортного узла», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Он уточнил, что в Подмосковье уже работают две станции метро, и «Липовая Роща» станет третьей.

По его словам, далее на Рублёво-Архангельской линии также откроются станции «Ильинская» и «Красногорск».

«Старт 10-метрового щита на станции «Липовая Роща» – большое событие наших совместных проектов с Московской областью», – подчеркнул Сергей Собянин.

Мэр напомнил, что Рублёво-Архангельская линия длиной 27,6 км пройдет от делового центра «Москва-Сити» до Красногорска.

На новой ветке будет 12 станций с пересадками на Московское центральное кольцо, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

«У нас с Московской областью выстроено тесное взаимодействие. Определена работа по целому ряду стратегических программ – в сферах ЖКХ, образования, здравоохранения, дорожного строительства и транспорта. Один из глобальных проектов – это развитие Московских центральных диаметров», – отметил Сергей Собянин.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 31 июля 2025 > № 4798176 Сергей Собянин

Почти 34,5 тыс. москвичей переселяются или завершили переезд по реновации в ЮВАО

Жильцы 190 домов переселяются или завершили переезд в новые квартиры с начала реализации программы реновации в Юго-Восточном административном округе, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он уточнил, что первое переселение по реновации стартовало в ЮВАО в 2018 году.

«На сегодня в новые квартиры переселяются или уже завершили переезд жители 190 домов – это почти 34,5 тыс. москвичей. Всего по программе реновации на юго-востоке столицы предстоит расселить 818 старых домов. В новые квартиры переедут более 164 тыс. москвичей», – сказал Владимир Ефимов.

Расселенные по программе дома сносят, на освобожденных площадках возводится новое жилье с сопутствующей инфраструктурой.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что 166 из 190 затронутых расселением по реновации домов в ЮВАО уже освобождены.

«В частности, в районе Люблино в новые квартиры переехали жители 44 домов, в Кузьминках и Нижегородском – 60. Еще 18 зданий полностью расселили в Лефортове. По программе реновации под заселение передают квартиры с готовой улучшенной отделкой, что позволяет сразу переехать в них, не тратя время на дополнительный ремонт», – рассказал Владислав Овчинский.

Он добавил, что территории возле новостроек комплексно благоустраивают: там высаживают деревья и кустарники, обустраивают площадки для активного отдыха и занятий спортом.

Новые квартиры участникам программы предоставлены в районах, где они проживали ранее. Большинство горожан переселяются в новостройки, возведенные недалеко от их старых домов.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва пояснила, что в 166 полностью расселенных домах в ЮВАО проживала 31 тыс. человек.

«Все они ранее получили предложения равнозначных квартир и уже заключили договоры с городом. На сегодня в Люблине правообладателями нового жилья стали более 8,9 тыс. горожан из 44 зданий, которые полностью расселены. В Кузьминках документы на новые квартиры оформили и уже переехали в новостройки все жители из 30 старых домов – около 6,3 тыс. человек, в Нижегородском районе – свыше 4,7 тыс. горожан из 30 зданий. В Лефортове ключи от комфортного жилья получили около 2,7 тыс. москвичей – жители 18 полностью расселенных домов», – подчеркнула Екатерина Соловьёва.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что около 10 тыс. человек начали переселение по реновации этим летом.

Новостройка по реновации на ул. Гарибальди, д. 17А в районе Черёмушки (ЮЗАО). Источник: пресс-служба Градостроительного комплекса Москвы

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 29 июля 2025 > № 4798178 Владимир Ефимов

Складской комплекс в ТиНАО облицуют сэндвич-панелями и декоративными кассетами

Согласован проект административно-деловых и торгово-складских объектов в районе Краснопахорский Троицкого административного округа, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, комплекс общей площадью 184,3 тыс. кв. м возведут вблизи дер. Терехово, основной объем фасадов дополнят декоративные кассеты из алюминиевого композита.

«Для отделки наружных стен складского здания и административно-бытового комплекса используют сэндвич-панели, выполненные из профилированного оцинкованного стального листа в серебристо-сером и базальтово-сером оттенках, и декоративные кассеты белого и графитового цветов», – сказал Сергей Кузнецов.

Он отметил, что сочетание кассет разных габаритов и глубины образует динамичный рисунок на фасаде.

В вечернее время декоративные элементы комплекса украсит архитектурная подсветка – она сделает пребывание на территории более комфортным.

На всех входных группах в административно-бытовую часть устроят навесы. Также выполнят комплексное благоустройство прилегающей территории – здесь расположатся уличные столы, лавочки, высадят растения.

Помимо этого, возле складского комплекса появится парадная лестница с местами для отдыха сотрудников.

Ранее Москомархитектура выдала свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР) на объект.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 29 июля 2025 > № 4798177 Сергей Кузнецов

Евро атакует: на сколько подорожает жильё в Болгарии?

Введение евро в Болгарии, по оценкам отраслевых экспертов, окажет заметное влияние на рынок недвижимости, причём наиболее ощутимо это скажется в крупных городах.

Что думают эксперты

Прогнозируется, что цены на жильё в Болгарии могут вырасти на 9–15%, особенно в Софии, Варне, Бургасе и Пловдиве. Этот рост связывают с несколькими факторами, включая повышенный интерес иностранных инвесторов, переход на единую валюту, а также ограниченное количество свободных земель под застройку.

Разные точки зрения

Иван Велков, председатель Болгарской ассоциации по управлению недвижимостью, считает, что влияние евро будет временным, но приведёт к дополнительному спросу со стороны зарубежных покупателей. Он отмечает, что качественная недвижимость продолжит дорожать из-за роста себестоимости строительства, включая современные материалы и проектирование. В то же время объекты, не соответствующие стандартам, могут столкнуться с трудностями в условиях ужесточающейся конкуренции.

Александр Бочев из Национальной ассоциации недвижимости ожидает более устойчивого роста цен, аналогичного опыту Хорватии, где после перехода на евро стоимость жилья увеличилась на 6–10% за пять лет. Он подчёркивает, что в Болгарии дефицит земель в крупных городах уже сейчас подталкивает цены вверх, а спрос варьируется в зависимости от локации и типа жилья. Например, в Софии семьи с достатком ищут просторные квартиры, а молодёжь ориентируется на малогабаритные варианты в районах вроде «Студенческого града».

Несмотря на прогнозируемый рост, эксперты не видят причин для паники, указывая на то, что в стране насчитывается 4,3 миллиона домов при населении в 5,8 миллиона человек. Это означает, что проблема может заключаться не в нехватке жилья, а в его распределении и доступности для разных слоёв населения.

Вывод

В целом, переход на евро, скорее всего, ускорит рост цен в краткосрочной перспективе, особенно в премиальном сегменте, но долгосрочная динамика будет зависеть от экономических факторов, включая инфляцию, ставки по кредитам и общую покупательную способность граждан.

Автор: Ольга Петегирич

Источник: Pariteni.bg

Гости выставки «Та самая Москва» смогут перенестись из старой квартиры в новую по реновации

Уникальную интерактивную зону, позволяющую на собственном опыте ощутить масштабы преобразований по программе реновации, представят на выставке «Та самая Москва» в рамках форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

С помощью инсталляции в Центральном выставочном зале «Манеж» каждый посетитель сможет увидеть полную трансформацию квартиры из старой пятиэтажки в современное жилье. Экспозиция будет работать бесплатно с 1 по 31 августа.

«На нашей выставке за 15 секунд можно совершить путешествие во времени – из тесной хрущевки с узкими коридорами переместиться в просторную квартиру с продуманной планировкой и видом на благоустроенный двор. Этот контраст лучше любых слов показывает, почему программа реновации так важна для нашего города. Экспозиция включает две инсталляции: точную копию типовой квартиры 1960-х годов и современное жилье по программе реновации», – сказал Владислав Овчинский.

По его словам, выставка также покажет, как программа меняет район в целом и уровень комфорта его жителей.

«Та самая Москва» – одна из ключевых площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», где собраны важные достижения столицы в области транспорта, градостроительства и промышленности.

Выставка будет открыта для посетителей с 12:00 до 22:00 в будни и с 11:00 до 21:00 по выходным по адресу: Манежная площадь, д. 1. Понедельник – выходной. Вход свободный.

«Территория будущего. Москва 2030» – форум-фестиваль, где москвичи и гости столицы смогут ознакомиться с главными инновациями и достижениями во всех сферах жизни города.

С 1 августа по 14 сентября пройдут культурные, спортивные, образовательные и другие мероприятия, посвященные развитию одного из самых современных мегаполисов мира.

Масштабный проект даст возможность смоделировать образ столицы и увидеть, какой она будет через несколько лет. Официальный сайт форума-фестиваля: moscow2030.mos.ru.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 28 июля 2025 > № 4798179 Владислав Овчинский

Дом на 237 квартир возводится по реновации в районе Красносельский

Новостройка по программе реновации общей площадью более 30 тыс. кв. м возводится в районе Красносельский Центрального административного округа, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

ЖК строится по адресу: ул. Леснорядская, земельный участок 7, на месте двух расселенных домов.

«В районе Красносельский возводится новый жилой дом по программе реновации. Новостройка будет состоять из двух корпусов на 237 квартир площадью более 16,3 тыс. кв. метров. Две квартиры адаптируют для маломобильных граждан. Придомовая территория будет комплексно озеленена и благоустроена с учетом принципов безбарьерной среды. В шаговой доступности расположены станция метро «Красносельская», образовательные учреждения, аптеки, магазины и торговые центры. Этот дом – уже третий по программе реновации», – сказал Владислав Овчинский.

Он уточнил, что сейчас в первом корпусе завершаются работы нулевого цикла, во втором – возводят перекрытия четвертого этажа.

Во дворе оборудуют две детские и спортивную площадки, место для отдыха. Дорожки с нескользящим покрытием и входы на одном уровне с улицей, без порогов и ступеней, сделают перемещение по территории новостройки комфортным для всех категорий граждан.

«В новом доме предусмотрен функциональный вестибюль с двойным тамбуром и колясочной в каждой секции. На входных группах установлены современные домофоны и автоматические приводы открывания дверей для маломобильных граждан. В местах общего пользования с естественным освещением предусмотрено автоматическое управление светильниками в зависимости от светового дня», – пояснил генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов.

Он добавил, что все это позволит создать максимально комфортные условия для будущих жильцов дома.

Мосгосстройнадзор контролирует возведение новостроек по реновации на всех этапах.

«Застройщик уже направил в Комитет извещение о начале строительно-монтажных работ на земельном участке площадью 0,6 га, после чего инспекторы составили программу проверок. В ходе выездов они будут проверять соответствие качества возводимых конструкций и применяемых материалов утвержденной проектной документации и архитектурно-градостроительному решению», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о переселении по реновации в районе Хорошёво-Мнёвники.

Вся информация о реновации представлена на портале mos.ru. Подробнее о квартирах и домах по программе можно узнать по ссылке.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 26 июля 2025 > № 4798180 Владислав Овчинский

Футуристичный небоскреб высотой почти 380 м украсит деловой квартал «Москва-Сити»

Новая архитектурная доминанта высотой 379,1 м появится на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» в Пресненском районе Центрального административного округа.

Футуристичную концепцию объекта разработал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в соавторстве с архитектором и креативным директором бюро «Генпро» Дмитрием Суховым.

«Проект башни One задумывался как архитектурный символ – знаковый объект, который подчеркнет статус делового центра как ключевого градостроительного проекта столицы. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина перед нами стояла задача создать не просто здание, а уникальный и выразительный архитектурный образ, который станет самым узнаваемым в «Москва-Сити» и заметным в городе. Была проделана большая работа по поиску форм, рассматривалось множество артистичных концепций, и в результате была выбрана идея архитектурной «петли», – сказал Сергей Кузнецов.

По его словам, это не типовая башня, а скульптурная форма, которая сразу будет выделяться на фоне других зданий делового центра «Москва-Сити».

Объект выполнят в стиле эмотек. В его архитектуру заложены принципы биофильного дизайна:

максимум естественного освещения;

вертикальное озеленение;

мягкие переходы между функциональными блоками.

В вечернее время сложную геометрию небоскреба будет подчеркивать акцентная архитектурная подсветка.

Функциональная структура башни One разработана по принципу вертикального зонирования:

трехуровневый подземный паркинг отведут под машино-места и кладовые;

первые этажи займут торговая галерея и рестораны высокой кухни, фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом и клиника превентивной медицины;

на этажах с пятого по 30-й расположатся офисы.

Общая площадь башни составит 294,3 тыс. кв. м, из них деловая часть займет более 40 тыс. «квадратов». На этажах с 36-го по 90-й разместятся квартиры с видом на панораму ММДЦ «Москва-Сити» и города.

Небоскреб появится в 1-м Красногвардейском проезде рядом с основными транспортными путями, в 5 мин. от Московского центрального диаметра и 15 мин. езды до престижных пригородных районов по просп. Багратиона. Завершить строительство планируется в 2030 году.

Проект реализует MR Private – направление коллекционной недвижимости компании MR.

«Визионерский подход к созданию недвижимости предполагает оригинальную архитектуру, преобразующую внешний вид района, и продуманное функциональное оснащение, учитывающее особенности локации. В нашем проекте мы соединили несколько функций высокого уровня – жилье, офисы и продуманную инфраструктуру. Таким образом, башня становится органичной частью пространства, где все работает на людей», – пояснила генеральный директор MR Мария Литинецкая.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 25 июля 2025 > № 4798181 Сергей Кузнецов

Минстрой России расширяет возможности применения трубчатых световодов естественного света

Утвержден и вступил в действие новый национальный стандарт, подготовленный Минстроем России для расширения применения трубчатых световодов естественного света (ГОСТ Р 72168-2025 «Трубчатые световоды естественного света. Методика расчёта»).

Документ устанавливает правила расчета светотехнических характеристик трубчатых световодов и их применения в зданиях и сооружениях различного назначения.

«Повышение энергетической и ресурсной эффективности объектов капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства является ключевой целью в рамках реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Новый стандарт создает условия для рационального использования дневного света в помещениях с недостаточным или отсутствующим естественным освещением. Это расширяет возможности применения различных объемно-планировочных решений и обеспечивает не только архитектурное разнообразие проектов, но и снижение энергозатрат ввиду сокращения использования искусственного освещения», - рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Применение трубчатых световодов уже доказало свою эффективность при реализации проектов по строительству и реконструкции образовательных, административных, медицинских и производственных объектов за рубежом. Новый стандарт создает нормативную основу для активного внедрения этих решений и в российскую практику проектирования.

«При разработке документа учтены результаты научно-исследовательской работы по моделированию прохождения естественного света через трубчатые световоды, а также анализ международного опыта применения световодных систем в архитектуре и строительстве. Стандартом утверждена методика расчета коэффициента естественной освещенности с учетом светотехнических характеристик световодов, а также обоснования необходимого количества таких устройств при проектировании», - уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Утверждение ГОСТ Р 72168-2025 является важным шагом в направлении повышения энергоэффективности, устойчивости и комфорта городской среды, внедрения современных технологий в строительный комплекс Российской Федерации.

«Введение в действие национального стандарта для трубчатых световодов естественного света демонстрирует, как стандартизация способствует достижению технологических и экологических целей в строительстве. Документ устанавливает единый подход к расчету светотехнических характеристик, что позволяет обоснованно применять данные системы в разнообразных архитектурных проектах. Стандарт открывает двери для инноваций, позволяя архитекторам и строителям применять природный свет для создания более энергоэффективных и комфортных зданий, что приведет к снижению зависимости от искусственного освещения и формированию более экологичной архитектуры», – отметил руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.gov.ru, 25 июля 2025 > № 4797085

Приветственное слово Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирека Файзуллина к участникам IV Всероссийского съезда пресс-секретарей в стройотрасли и ЖКХ

Уважаемые коллеги!

Я рад приветствовать вас на этом важном мероприятии. Мы встречаемся в четвертый раз и вас становится всё больше. Наша встреча - это возможность открыто обсудить ключевые достижения и перспективы развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства России.

Строительство и ЖКХ - это не просто отрасли экономики. Это фундамент благополучия миллионов граждан нашей страны. Ежедневно 12,7 миллионов специалистов в более чем 400 тысячах организаций работают над тем, чтобы обеспечить комфортное проживание россиян. Общий объём работ за прошлый год составил 16,8 триллионов рублей.

С 2019 года мы построили 630 миллионов квадратных метров жилья, включая 287 миллионов квадратных метров многоквартирных домов и 343 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства.

В центре нашего внимания — национальный проект «Инфраструктура для жизни». В его рамках реализуются пять ключевых федеральных проектов:

• Развитие инфраструктуры населённых пунктов

• Модернизация коммунальной инфраструктуры

• Формирование комфортной городской среды

• Новый ритм строительства

• Жилье

Приоритетные задачи до 2030 года включают:

• Повышение обеспеченности жильём

• Модернизация объектов питьевого водоснабжения

• Реализация почти 44 тысяч мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры

Особое внимание уделяется поддержке граждан:

• Льготные ипотечные программы со ставкой 6% для семей с детьми

• IT-ипотека и сельская ипотека

• Субсидии для молодых семей

• Выплаты до 450 тысяч рублей для семей с третьим ребёнком

Всё это часть нового вызова, который стоит перед нами.

Мы активно работаем над новыми механизмами улучшения жилищных условий, включая программы рассрочки и системы жилищных сбережений. Эти результаты - фундаментальные достижения, которые нуждаются в правильной и профессиональной подаче. Именно вы, пресс-секретари, помогаете обществу увидеть за каждой цифрой - заботу, созидание улучшение качества жизни граждан.

Сейчас отрасль переживает период масштабных преобразований. Мы активно восстанавливаем новые регионы, где буквально с нуля создаём современную жилую и коммунальную инфраструктуру. Это не просто строительство - это возвращение к нормальной жизни тысяч людей, которые долгие годы были лишены элементарных удобств. И здесь особенно важна ваша роль - показывать не только результаты, но и сам процесс, людей, которые вкладывают в это душу, их ежедневный труд.

Освещение в СМИ - это наш мост с обществом. Сегодня недостаточно просто информировать, нужно вовлекать, объяснять, вдохновлять. Соцсети, традиционные СМИ - все эти площадки должны работать синхронно, чтобы граждане видели: за каждым проектом стоят реальные люди, а за каждой цифрой - улучшение их жизни. Каждая ваша публикация, каждый репортаж – это доверие. Вы должны транслировать не просто цифры, а ценности отрасли: развитие, ответственность.

Особое внимание уделяйте оперативности. Кризисные истории, аварии, жалобы - всё это требует не просто реакции, а чёткого, понятного и, главное, быстрого диалога. Люди должны знать, что их проблемы не остаются без внимания, что мы не скрываемся за отчётами, а действуем.

Давайте вместе показывать, что строительство и ЖКХ - это не просто отрасли, а огромный коллектив профессионалов, которые каждый день работают для будущего России.

Спасибо за ваш труд, за вашу ответственность и преданность делу. Уверен, что вместе мы сможем донести до каждого жителя страны главное: их благополучие - наша главная цель!

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.gov.ru, 25 июля 2025 > № 4797084 Ирек Файзуллин

Стартовал эксперимент по онлайн взысканию задолженности за ЖКУ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 июня 2025 № 964 проведение эксперимента запланировано на период с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года. Основная его цель – повысить платежную дисциплину и сократить дебиторскую задолженность потребителей за жилищно-коммунальные услуги. В рамках эксперимента на базе ГИС ЖКХ будет создан цифровой сервис, который автоматизирует необходимые запросы и уведомления для обеспечения возможности информирования собственников без привязки к месту регистрации.

Сейчас, если организация ЖКХ обращается в суд, она по закону не может получить информацию о должниках (собственниках) из данных Росреестра. В настоящее время обязанность отправлять запросы в Росреестр и МВД возложена на судей. Только после получения выписок начинается судебная работа, и это существенно затягивает процесс взаимодействия с недобросовестными потребителями.

В ходе эксперимента организации отрасли будут обращаться к Оператору ГИС ЖКХ за услугой формирования и направления готового заявления на вынесение судебного приказа от своего имени. Система будет самостоятельно делать запросы к данным Росреестра, уведомлять должника, собирать всю нужную информацию и передавать подписанное заявление со всем пакетом необходимых документов в ГАС «Правосудие». При этом не допускается разглашение персональных данных собственника до момента вынесения приказа мировым судьёй.

Упрощение процесса подачи заявлений в суды поспособствует сокращению дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что в свою очередь сократит нагрузку на добросовестных потребителей. Для судов же снизятся объемы работ по розыску должника и уменьшится нагрузка на судебную систему ввиду упрощения обработки стандартизированных документов.

При этом должники будут получать информационные уведомления о наличии задолженности и смогут сразу ее погасить, не доводя дело до суда. Если должник не примет меры по погашению задолженности, он получит уведомления о том, что задолженность будет взыскана в судебном порядке. Данные уведомления будут приходить должнику на Госуслуги.

Приказом Минстроя России от 18 июля 2025 года № 433/пр (в редакции приказа Минстроя России от 24 июля 2025 г. № 445/пр) утверждён перечень регионов, участвующих в эксперименте: Республика Коми, Республика Северная Осетия – Алания, Удмуртская Республика, Приморский край, Ставропольский край, Амурская область, Астраханская область, Владимирская область, Воронежская область, Липецкая область, Калининградская область, Московская область, Нижегородская область, Ростовская область, Свердловская область, Томская область, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Внешэкономсвязи, политика > minstroyrf.gov.ru, 25 июля 2025 > № 4797083

Представители Минстроя России посетили значимые объекты в ДНР.

В рамках рабочего визита в Донецкую Народную Республику замминистра Алмаз Хусаинов и заместитель Министра науки и высшего образования РФ Айрат Гатиятов посетили ключевые социальные и инфраструктурные объекты региона.

В ходе осмотра Мариуполя особое внимание было уделено реконструкции и строительству участков федеральной автомобильной дороги Р-280 «Новороссия» Ростов-на-Дону - Мариуполь - Мелитополь – Симферополь.

Строительство объекта "Обход города Мариуполь" осуществляется в два этапа. Общая протяженность участка составляет 31,146 километра, включая первый этап протяженностью 16,85 километра и второй этап протяженностью 14,296 километра. Работы ведутся в две смены с привлечением 130 единиц специальной техники и 250 специалистов. В рамках проекта выполняются работы по снятию растительного слоя грунта, устройству земляного полотна, а также осуществляется разработка сводного плана инженерных сетей, включая переустройство и защиту существующих коммуникаций. Проводятся согласования с ПАО "Россети" - Донбасская ПМЭС по вопросам переноса энергообъектов и организации безопасного пересечения с улично-дорожной сетью.

На участке дороги вблизи ПГТ Мангуш ведутся работы по обустройству сетей связи, электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения. На текущий момент завершены работы по разминированию территории. В настоящее время осуществляется разборка старой дорожной одежды, снятие растительного слоя грунта, устройство земляного полотна и рабочего слоя из техногенного грунта. Работы выполняются в две смены с привлечением 74 единиц техники и около 130 специалистов.

Также осмотрели объект ФГБОУ ВО «Мариупольский государственный университет имени А.И. Куинджи». В рамках программы ремонтно-восстановительных работ объектов высшего образования и науки на 2024-2030 годы, разработанной совместно с ППК Минобрнауки России, в 2024 году выполнен капитальный ремонт четырех корпусов университета общей площадью 6,2 тыс. м².

В 2025 году на территории вуза построена современная многофункциональная спортивная площадка, которая расширит возможности для студентов и жителей города.

Россия. Новые Субъекты РФ > Недвижимость, строительство. Образование, наука > minstroyrf.gov.ru, 25 июля 2025 > № 4797082

Пермский Форум Развития «ГОРОДА БУДУЩЕГО»

В Перми состоится Форум Развития «ГОРОДА БУДУЩЕГО» с 22 по 23 августа 2025 года, который станет ключевой федеральной площадкой обмена передовыми цифровыми решениями, градостроительными практиками и технологиями устойчивого развития.

Форум объединит представителей федеральных и региональных органов власти, бизнеса, ИТ-сообщества, экспертов и общественных организаций для обсуждения актуальных вопросов развития городской среды: цифровизация, строительство и ЖКХ, транспорт, архитектура, безопасность, креативные индустрии.

«Развитие городов требует комплексных решений — от цифровизации до устойчивой инфраструктуры. Особое внимание уделяется цифровой трансформации строительной отрасли в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», направленного на достижение целей, обозначенных Президентом России в Указе № 309. Форум в Перми станет важной федеральной площадкой для выработки таких решений», — отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Программа включает пленарные заседания, тематические дискуссии, выставку решений для умных городов, презентационные сессии и деловую гостиную «Умный город» с возможностью прямого диалога с профильными ведомствами и заказчиками. Запланированы подведение итогов и вручение наград лидерам индекса цифровизации городского хозяйства «IQ городов», обсуждение роли креативных индустрий, а также визионерская сессия с участием Артемия Лебедева.

Также состоится IV Молодёжный форум «Наше будущее – Новые лица» и первый Всероссийский конкурс молодежных проектов с использованием российских ИТ-решений.

Финалом форума станет отборочный этап Международного чемпионата «Битва Роботов» – событие в сфере робототехники, демонстрирующее передовые разработки и международное сотрудничество.

Участие в форуме бесплатное. С программой форума и регистрацией можно ознакомиться на сайте: https://forumsmartcity.ru/perm2025

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Образование, наука > minstroyrf.gov.ru, 25 июля 2025 > № 4797081 Ирек Файзуллин

Почти 10 тыс. горожан начали переселение по реновации этим летом – мэр

Порядка 10 тыс. москвичей одновременно приступили к переселению в новые квартиры по реновации летом, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Всего с начала реализации программы переехали или находятся в процессе переселения около 220 тыс. жителей. Когда-то застройка Москвы пятиэтажными домами начиналась с Черёмушек. И сейчас здесь предстоит выполнить большой объем работ – расселить 119 домов. Уже введено и передано под заселение шесть новостроек, в работе находится еще 15», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Он отметил, что один из переданных под заселение этим летом ЖК расположен на ул. Гарибальди, недалеко от станции метро «Новые Черёмушки».

«Рядом Воронцовский парк, школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные клубы и кафе. Квартиры – с улучшенной отделкой. Есть оборудованные для проживания людей с инвалидностью: увеличена ширина коридоров и дверных проемов, предусмотрены специальные поручни. Комплекс оснащен системой контроля и учета потребления энергоресурсов, это позволит значительно снизить затраты на эксплуатацию и размеры коммунальных платежей», – рассказал Сергей Собянин.

Мэр добавил, что около дома обустроили детскую и спортивную площадки, пространство для тихого отдыха.

«Ведем в Черёмушках и большие работы по благоустройству. Сейчас в работе Профсоюзная улица. Также будут обновлены улица Академика Полякова и порядка 30 дворов», – заключил он.

Вся информация о реновации представлена на портале mos.ru. Подробнее о квартирах и домах по программе можно узнать по ссылке.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 24 июля 2025 > № 4798182 Сергей Собянин

Заброшенные деревни в Испании обретают второе дыхание — и новых хозяев

Их покупают не только испанцы из крупных городов, но и иностранцы.

Что произошло

Когда-то купленные иностранцами и потомками эмигрантов, заброшенные деревни в сельской Галисии теперь переходят к новым владельцам — испанцам, бегущим от дороговизны городов. Цены начинаются от €39 000, что в четыре раза дешевле скромной городской квартиры, и привлекают тех, кто устал от ипотеки, тесноты и стресса.

Побег от недоступного жилья

В Барселоне или Мадриде квартиры дешевле €120 000 — редкость. В Галисии за эти деньги можно купить целую деревню: каменные дома, амбары, фруктовые сады и даже собственный источник воды. Средняя ипотека в регионе — €160 000, но новые покупатели предпочитают вкладываться в восстановление старых домов, а не в 30-летние кредиты.

«Они ищут другой образ жизни, — говорит Эльвира Фафиан из Aldeas Abandonadas Real Estate. — Лучше медленно реставрировать дом мечты, чем всю жизнь платить за квартиру в пригороде».

От руин — к сельскому раю

Типичный лот — это несколько зданий, включая жилые дома, хозяйственные постройки и землю. Например, за €39 000 (ранее €89 000) под Коста-да-Морте продаётся:

Главный дом 300 кв.м (требует ремонта),

Второй дом 134 кв.м,

Хозпостройки, традиционные зернохранилища (хорреос) и бамбуковый сад.

Есть и дорогие варианты — до €2,5 млн, но большинство объектов стоят меньше €100 000.

Господдержка и иностранный интерес

Новые жители регистрируются в муниципалитетах, получая субсидии на ремонт и налоговые льготы. Власти Галисии и ЕС финансируют программы возрождения сёл, борясь с депопуляцией.

Покупатели приезжают не только из Испании: американцы и северные европейцы вкладываются в агротуризм или семейные усадьбы.

«Они приезжают по рекомендации других иностранцев, которые купили здесь деревни несколько лет назад, — отмечает Фафиан. — Они доверяют процессу и часто покупают, только увидев что-то в интернете».

Рынок пустеет

На сайте Aldeas Abandonadas Real Estate сейчас 31 деревня в Галисии (всего по Испании — 106). Два года назад их было больше, но спрос растёт, а подготовка к продаже занимает до года — из-за сложностей с наследниками и документами.

Альтернатива городской гонке

На фоне рекордных цен на городское жильё покупка деревни кажется разумным бегством. Галисия предлагает тишину, природу и свободу от ипотеки — а с господдержкой и удалённой работой такая жизнь уже не фантазия, а реальный выбор.

Автор: Ольга Петегирич 

Источник: Spanish Property Insight

Марат Хуснуллин: Новый корпус для вожатых в «Артеке» готов на 70%

В корпусе для проживания вожатых, который строится на территории Международного детского центра «Артек» в Крыму, завершены работы по устройству кровли. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Международный детский центр “Артек„ – это место, где рождается и крепнет настоящая дружба, где дети со всей страны и мира учатся взаимопониманию, доверию и совместному творчеству. Строительство современного корпуса для педагогического состава лагеря – это ещё один шаг к созданию качественных условий для тех, кто вдохновляет и направляет подрастающее поколение. Новый корпус площадью более 12 тыс. кв. м рассчитан на 400 мест. Там будут созданы комфортные условия для проживания и отдыха сотрудников: жилые комнаты, коворкинги, универсальные учебные классы, рекреационные зоны и все необходимые бытовые помещения. На объекте уже смонтирована кровля, завершаются фасадные работы и устройство сетей инженерного обеспечения объекта. Готовность объекта превышает 70%. На строительной площадке работает более 130 специалистов», – сказал Марат Хуснуллин.

Кроме того, активно ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем, чистовая отделка помещений и коридоров. Также в рамках проекта выполняются работы по установке новой блочно-модульной котельной мощностью 18 МВт.

«Корпус для вожатых строится по модульной технологии. Модули поставлялись на строительную площадку с отделанными жилыми комнатами и санузлами. Сейчас на территории объекта также подходят к концу работы по устройству инженерной защиты от оползневых процессов и начаты работы по благоустройству. Завершить строительство здания планируется до конца 2025 года», – отметил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

До конца 2025 года также планируется завершить строительство Центра инновационных образовательных технологий, который рассчитан на 1,2 тысячи учащихся. Там помимо учебных классов появятся артистические и репетиционные залы, амфитеатр, современные мастерские, универсальный зал на 700 мест и многое другое.

Возведение и реконструкция объектов капитального строительства МДЦ «Артек» проводятся в рамках комплексной госпрограммы «Строительство», куратором которой является Минстрой.

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Миграция, виза, туризм > premier.gov.ru, 24 июля 2025 > № 4796779 Марат Хуснуллин

Дмитрий Патрушев: Обеспеченность специалистами – важное условие эффективного функционирования очистных сооружений

Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Патрушев провёл заседание в рамках инцидента №55 «Очистные сооружения». В нём приняли участие представители Минприроды, Минстроя, Минпромторга, Росприроднадзора и других федеральных органов исполнительной власти, Государственной Думы и главы регионов.

«За последние месяцы строительные работы завершены на восьми объектах. Ещё семь, согласно утверждённым “дорожным картам„, должны быть достроены в текущем году. Хочу отметить, что в сравнении с началом года почти в три раза увеличилось количество объектов, которые достигли показателей нормативной очистки сточных вод», – сказал Дмитрий Патрушев.

Вице-премьер обратил внимание на эффективность системы выездного мониторинга в проблемных регионах. Специальная рабочая группа, созданная в 2024 году по его поручению, в преддверии заседания посетила Ярославскую область, где оценила ход реализации мероприятий на семи объектах, включённых в федеральный проект «Оздоровление Волги». Дмитрий Патрушев подчеркнул, что благодаря таким выездным совещаниям многие сложности можно урегулировать прямо на месте. Но при этом они позволяют выявлять и дополнительные проблемы, требующие общего внимания. Поэтому вице-премьер поручил продолжить проверки на местах.

На заседании рассмотрены основные факторы, которые сдерживают динамику строительства объектов и вывода их на нормативные показатели очистки. Среди них – вопрос кадрового обеспечения отрасли. Регионам поручено проанализировать ситуацию.

«Обеспеченность квалифицированными специалистами – важное условие эффективного функционирования очистных сооружений. Без этого просто невозможна их полноценная эксплуатация. Всем регионам следует проанализировать ситуацию с кадрами. Особенно важно провести такую работу по проектам, которые близятся к завершению. Необходимо своевременно и качественно готовить специалистов для запуска новых объектов. Люди обязательно должны обладать нужными компетенциями», – сказал Дмитрий Патрушев.

В ходе заседания также обсудили механизмы взаимодействия с промышленными предприятиями. Вице-премьер обратил внимание на необходимость безусловного соблюдения нормативов очистки сточных вод, сбрасываемых в централизованную систему водоотведения, а также поручил федеральным ведомствам предложить соответствующие меры стимулирования.

По итогам заседания главам субъектов Российской Федерации рекомендовано дополнить формат работы региональных штабов систематическими личными выездами на проблемные объекты.

Инцидент №55 «Очистные сооружения» создан 15 июня 2024 года для координации работ по строительству и реконструкции очистных сооружений в рамках национального проекта «Экология», а также обеспечения функционирования этих сооружений с достижением параметров нормативной очистки сточных вод. В настоящее время рассматривается работа на 145 объектах в 19 регионах.

При работе в формате инцидента используется специальная система управления проектами, которая развёрнута на базе Координационного центра Правительства. Она позволяет оперативно координировать действия участников и вести мониторинг реализации проектов в режиме реального времени.

Россия > Недвижимость, строительство. Экология > premier.gov.ru, 24 июля 2025 > № 4796775 Дмитрий Патрушев

Москва выделит дополнительно почти 6 га земли для ИЖС

В столице одобрено предоставление более 50 участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в первой половине этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, возведение частных домов остается значимым сегментом на рынке недвижимости.

«Ввиду спроса на такие участки столица предлагает горожанам различные варианты для их покупки. С начала года город принял решение включить в специальный перечень участков, доступных для ИЖС, более 50 объектов общей площадью 5,8 га. На них можно возвести около 23,6 тыс. кв. метров жилой недвижимости», – сказал Владимир Ефимов.

Он отметил, что заинтересованные физические лица смогут выбрать понравившийся участок из списка и приобрести его, заключив договор напрямую с городом или приняв участие в онлайн-торгах.

Для возведения частного дома сначала нужно выбрать подходящий участок из списка, опубликованного на сайте правительства Москвы.

Затем горожане подают заявление на его покупку в Департамент городского имущества. Далее ведомство публикует извещение о предоставлении объекта для ИЖС.

Если в течение 30 дней других заявлений не поступит, то с заявителем оформляется договор купли-продажи. При наличии дополнительных заявок проводятся аукционы. Начальная цена лота устанавливается в размере кадастровой стоимости земли.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва уточнила, что одобренные за полгода участки для ИЖС расположены в пяти административных округах.

«Больше всего их в Троицком округе – 44 объекта. На них предусмотрено строительство до 20,6 тыс. кв. метров недвижимости. В Новомосковском административном округе расположено два участка, на них можно возвести частные жилые дома площадью почти 840 кв. метров. Также по два участка находятся на востоке и западе столицы. Будущие владельцы смогут построить на этой земле суммарно более 1,6 тыс. кв. метров недвижимости», – пояснила Екатерина Соловьёва.

Она добавила, что еще на одном участке на северо-западе города возможно строительство частного дома площадью 544 кв. м.

Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам нацпроекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 22 июля 2025 > № 4798183 Владимир Ефимов

600 территорий благоустроили в России за полгода

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», который с 2025 года вошел в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни», помогает преображать города и посёлки по всей стране. В больших и малых населённых пунктах создаются современные общественные пространства: скверы, набережные, пешеходные зоны и другие места для отдыха и прогулок.

«По поручению Президента по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» до 2030 года по всей стране необходимо благоустроить 30 тыс. общественных территорий. Эта работа имеет большое значение для улучшения качества жизни людей и развития регионов. Благоустройство общественных пространств делает города комфортнее для жизни, повышает их привлекательность, дает дополнительный стимул развитию малого бизнеса и внутреннего туризма. Поэтому продолжаем эту системную работу. По итогам первого полугодия 2025 года благоустроено 591 территория. В том числе реализовано 14 проектов-победителей Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды. Это парки, набережные, скверы и дворы, которые становятся центрами притяжения — здесь гуляют, занимаются спортом, отдыхают с семьёй, встречаются с друзьями, открываются новые кафе и малые предприятия», – подчеркнул заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Например, в Велижском муниципальном округе Смоленской области преобразили улицы Советскую и Володарского. Работы включали создание арт-объектов, зон отдыха, обустройство новых дорожных покрытий и озеленение. Обновленная территория площадью 13,8 тыс. кв. м уже открыта для жителей.

Завершен первый этап благоустройства Парка героев-летчиков в Дзержинском районе Волгограда. Здесь появились новые пешеходные зоны, освещение и тематические элементы, включая композицию «Мальчик с самолетом».

Для жителей города Фролово Волгоградской области обновлён парк «Железнодорожный». Теперь это многофункциональное пространство с площадками для спорта, отдыха и культурных мероприятий. В парке установлены новые современные тренажеры, модернизированы спортивные зоны, площадки для воркаута и уличных видов спорта, организован скейтпарк, обновлены пешеходные маршруты и велодорожки.

«За время работы федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» с 2019 по 2024 год преобразовано почти 74 тыс. современных, комфортных общественных и дворовых пространств, реализован 921 проект-победитель Всероссийского конкурса. С 2025 года федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» по решению Президента России сохранен в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Ход модернизации очистных сооружений в Ярославской области проверила комиссия с участием представителей Минстроя России

Выездная рабочая группа в составе замруководителя секретариата вице-премьера Д.Н. Патрушева Джамбулата Хатуова, замминистра строительства и ЖХК РФ Алексея Ересько, представителей Минприроды России, природоохранной прокуратуры и РосСтройКонтроля провела инспекцию строящихся и введенных в эксплуатацию после реконструкции очистных сооружений Ярославской области.

Экспертная комиссия проверила ход работ на 7 объектах водохозяйственного комплекса региона, включая крупные объекты очистных сооружений в Ярославле и Ростове.

«В Ярославской области ведутся работы на объектах, являющихся особо значимыми для жителей региона. Ход строительства находится на постоянном контроле и обсуждается, в том числе, в рамках еженедельного совещания Министра с регионами. Комплексный надзор за степенью готовности объектов направлен на строгое соблюдение установленных сроков реализации объектов», – отметил замминистра Алексей Ересько.

В собственность города принято 150 бесхозяйных объектов недвижимости с апреля по июнь

Столица во втором квартале этого года приняла в собственность 150 бесхозяйных объектов, включая инженерные коммуникации, здания и сооружения, сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

По ее словам, это позволит эффективно использовать имущество и вовлечь его в хозяйственный оборот.

«Во втором квартале 2025 года город принял в собственность 32 бесхозяйных объекта недвижимости общей площадью более 5 тыс. кв. метров, а также 118 инженерных коммуникаций суммарной протяженностью 27 км. Это имущество будет использоваться с максимальной пользой для города и жителей. Коммунальную инфраструктуру планируется передать ресурсоснабжающим организациям, чтобы обеспечить стабильную работу сетей», – сказала Екатерина Соловьёва.

Она добавила, что здания и помещения в дальнейшем могут быть вовлечены в экономический оборот: использоваться для городских нужд, сдаваться в аренду, выставляться на торги для привлечения инвестиций и развития бизнеса.

Город ведет работу по выявлению и оформлению бесхозяйных объектов в собственность. По действующему законодательству, это имущество, у которого нет владельца, он неизвестен или отказался от своих прав.

Процедура оформления состоит из нескольких этапов:

сначала специальная комиссия рассматривает каждый объект и издает распоряжение о принятии его на учет как бесхозяйного;

через год Департамент обращается в суд с заявлением о признании права собственности города.

С апреля по июнь в суды было подано более 50 заявлений о признании права собственности города на бесхозяйные объекты недвижимости. Общая площадь этих объектов превысила 15 тыс. кв. м, а длина инженерной инфраструктуры составила свыше 6 км.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 21 июля 2025 > № 4798184 Екатерина Соловьева

При проектировании свыше 90 объектов в столице успешно применили ТИМ

Технологии информационного моделирования (ТИМ) были применены при проектировании свыше 90 объектов в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, это позволило оптимизировать строительный цикл и снизить затраты.

ТИМ основаны на создании цифровой информационной модели (ЦИМ), обеспечивающей комплексное представление о проекте. Она в едином формате объединяет все аспекты его разработки и эксплуатации.

Отличие ЦИМ от обычной трехмерной модели – возможность совместного доступа разных специалистов к проекту на всех этапах жизненного цикла.

«Технологии информационного моделирования внедрили в строительную отрасль Москвы в 2022 году. С этого момента ТИМ успешно применили в проектировании более 90 объектов. Среди них – дороги и мосты, жилая и социальная инфраструктура. Технологии информационного моделирования помогают оптимизировать инвестиционно-строительный цикл и сделать его прозрачным и понятным, а также снизить сметные и эксплуатационные расходы», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра отметил, что благодаря ТИМ затраты на обслуживание зданий сокращаются на 20%.

Технологии информационного моделирования успешно применялись и на объектах программы реновации.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский привел в пример жилой комплекс на ул. Судостроительная, д. 15 в районе Нагатинский Затон на юге столицы.

«Это один из первых объектов, построенных по программе реновации, проектная документация которого была успешно дополнена цифровой информационной моделью. Новостройку возвели и передали под заселение в 2023 году», – пояснил Владислав Овчинский.

Он добавил, что применение ТИМ также актуально в малоэтажном строительстве, где на этапе эксплуатации эти технологии позволяют в полной мере реализовать функционал умного дома, снизить расходы на обслуживание и энергопотребление.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что цифровизация стройотрасли позволяет снизить затраты, ускорить и контролировать ход работ, помогает избежать ошибок, заботиться о здоровье строителей и решает множество других задач.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 19 июля 2025 > № 4798185 Владимир Ефимов

Градпотенциал проектов комплексного развития территорий достиг 277 млн кв. м недвижимости

Механизм комплексного развития территорий (КРТ), запущенный в 2021 году, позволяет обновлять жилую застройку и инфраструктуру, создавая комфортные условия для проживания людей. Этот инструмент планируется активнее использовать при реализации нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на комплексное развитие населённых пунктов.

«Механизм КРТ был предоставлен регионам для качественного обновления населённых пунктов и создания комфортной городской среды. Этот инструмент позволяет построить современное жильё, инфраструктуру и вовлечь в оборот неэффективно используемые земли. Начиная с 2021 года всё больше регионов подключаются к этой работе и принимают решения по реализации таких проектов. В настоящее время в проработке находится 1616 территорий общей площадью 38,65 тыс. га. Общий градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 277,3 млн кв. м недвижимости, из них 204,3 млн кв. м жилья», – сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Вице-премьер также отметил, что на сегодняшний день по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию почти 2,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,9 млн кв. м жилья.

«По проектам КРТ выдано 1051 разрешение на строительство, утверждено 572 документа по планировке территории, организовано 962 процедуры торгов. Это означает, что КРТ как инструмент развития городской среды является востребованным как среди жителей, так и среди региональной власти и строительных компаний», – рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.

В активной стадии реализации находятся проекты КРТ по 1013 территориям общей площадью 22,6 тыс. га.

«Ещё одним направлением КРТ является переселение граждан из аварийного и ветхого жилья. По таким проектам из непригодных для жизни домов общей площадью 270 тыс. кв. м переехали более 15 тысяч человек. Перед регионами поставлена задача наращивать темпы этой работы в рамках КРТ. Фонд как оператор программы переселения граждан из аварийных домов частично возмещает затраты застройщиков на эти цели», – сказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Инвестор отреставрирует деревянный особняк XIX века в районе Басманный

Город определил по итогам торгов инвестора и заключил с ним договор купли-продажи объекта культурного наследия площадью более 300 кв. м в Центральном административном округе, сообщила министр правительства столицы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

«Здания в центре Москвы востребованы у столичных предпринимателей, которые планируют открыть и в дальнейшем развивать бизнес в районах с высокой проходимостью и хорошей деловой и туристической активностью. Так, инвестор приобрел у города выявленный объект культурного наследия «Главный дом городской усадьбы с каменным сводчатым полуподвалом, 1807-1810, 1819-1821, 1879 гг., арх. Пономарев П. Г.». Площадь деревянного особняка, расположенного по адресу: ул. Старая Басманная, д. 32, составляет 311,2 кв. метра», – сказала Екатерина Соловьёва.

По ее словам, новый владелец должен будет выполнить реставрационные работы и приспособить недвижимость для современного использования.

Здание расположено в 10 мин. ходьбы от метро «Бауманская» и в 15 мин. – от станции «Красные Ворота».

«Объект находится в Басманном районе, где имеется большое количество офисов и учебных учреждений. Это дает предпринимателям широкий выбор для открытия различных видов бизнеса, так как здесь будет достаточно много клиентов», – подчеркнул генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.

Информация о выставленных на открытые торги объектах размещается на Инвестиционном портале столицы. Изучить лотовую документацию и правила проведения аукционов можно в разделе «Торги Москвы».

Организатор аукционов – городской Департамент по конкурентной политике.

Ранее мэр столицы Сергей Собянин поручил ежегодно проводить реставрацию не менее 150 объектов культурного наследия.

Развитие электронных сервисов для предпринимателей ведется в рамках национального проекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 17 июля 2025 > № 4798186 Екатерина Соловьева

В Центральном федеральном округе ввели более 618 км инженерных сетей

В регионах Центрального федерального округа продолжается реализация программ модернизации коммунальной инфраструктуры. Их реализуют с привлечением льготных займов за счет средств Фонда национального благосостояния и финансовой поддержкой из федерального бюджета.

«Всего в Центральном федеральном округе с 2022 года по этим программам ввели в эксплуатацию 618,7 км сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также 33 площадных объекта. Это улучшило качество предоставляемых коммунальных услуг для сотен тысяч жителей федерального округа. Проводимая работа по модернизации ЖКХ в рамках этих механизмов – хороший вклад в масштабное обновление объектов этой сферы, которое с этого года также ведется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», - сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Наибольший объем коммунальных сетей обновили в Смоленской области – 215,4 км, на втором месте – Липецкая область, где провели модернизацию 84,2 км сетей. Замыкает тройку лидеров по этому показателю Калужская область, где провели работы на участках сетей общей протяженностью 81,4 км.

«В нашей работе совместно с Минстроем и регионами мы уделяем большое внимание строительству и модернизации площадных объектов. В Центральном федеральном округе наибольший их объем ввели в эксплуатацию во Владимирской области – это 6 блочно-модульных котельных и два центральных тепловых пункта, а также в Тверской области, где ввели 8 котельных. В Смоленской области ввели 5 котельных и водозабор, в Московской области – 5 источников теплоснабжения», - отметил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Куратором программ является Минстрой России, оператором – ППК «Фонд развития территорий».

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Приморского края Олегом Кожемяко

На встрече обсудили развитие строительного комплекса в регионе, исполнение программ и федпроектов, входящих в нацпроект «Инфраструктура для жизни», а также модернизацию коммунальной инфраструктуры.

«Приморский край является одним из регионов, которые активно реализуют федеральные проекты в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Благодаря программе переселения граждан из аварийного фонда новое комфортное жилье в Приморском крае уже получили 6,1 тыс. человек. Системная работа ведется в рамках программы капремонта, которая охватывает 11 528 многоквартирных домов общей площадью 39,5 млн м²», – сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

В рамках федерального проекта «Жилье» с начала года, по данным Росстата, в Приморском крае введено 646,4 тыс. м².

В рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» запланировано благоустройство 74 общественных территорий. Среди них — парки и скверы, детские и спортивные площадки, а также улучшение дорожной инфраструктуры. Кроме того, в Приморье обновляется дорожная сеть — идет ремонт 4 км дороги в Хорольском округе с применением современной технологии холодной регенерации.

Масштабные работы ведутся на трассе Артём – Находка – порт Восточный, где одновременно ремонтируют пять мостов. На участках в районе Штыково, Шкотово и Смоляниново на большинстве объектов основные работы уже завершены, а на 37 километре специалисты идут с опережением графика. На 35 километре демонтирован старый мост и идет подготовка к монтажу новых опор.

Кроме того, Глава Минстроя России и Губернатор Приморского края посетили музей Минстроя России, посвященный восстановлению воссоединенных регионов и памяти героям Великой Отечественной войны.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с врио губернатора Ненецкого автономного округа Ириной Гехт

Обсудили ключевые результаты и задачи по реализации программ и проектов по направлениям Минстроя России в НАО.

«Ненецкий автономный округ сохраняет высокие темпы ввода жилья. По данным Росстата, на 1 июня в округе введено 18 тыс. м² жилья, что на 27,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в 2025 году в округе планируется реализовать 15 проектов по благоустройству общественных территорий», - сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин и врио губернатора Ненецкого автономного округа Ириной Гехт в ходе встречи в том числе рассмотрели вопросы реализации программы федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Особое внимание уделили сохранению существующего жилого фонда. В региональную программу капитального ремонта на сегодняшний день включено 274 многоквартирных дома общей площадью 700 тыс. м².

В Запорожской области прошло торжественное мероприятие, приуроченное к трехлетней годовщине шефства Пензенской области.

В рамках продолжения рабочего визита на территории воссоединенных регионов замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерий Леонов принял участие в торжественном мероприятии, приуроченном к трехлетней годовщине шефства Пензенской области над муниципальными образованиями Запорожской области.

Ключевым событием программы также стало посещение новой школы №12 в г. Токмаке, восстановленной при поддержке региона-шефа. Образовательное учреждение общей площадью более 1200 м² рассчитано на 280 учеников и соответствует современным стандартам обучения.

Школа позволит обеспечить комфортные условия для учащихся и сократит расстояние, которое дети вынуждены преодолевать для получения знаний.

Пензенская область активно участвует в восстановлении жилья и инфраструктуры на территориях Запорожской области. С начала оказания помощи восстановлено 53 объекта, в том числе: 6 МКД, 17 объектов соцкультбыта, 24 объекта ЖКХ, 5 административных зданий, здание МФЦ.

В 2025 г. регионом-шефом планируется реализация 12 объектов, из них: 3 МКД, 7 объектов ЖКХ, 2 объекта соцкультбыта. С начала года уже завершено 10 объектов, в том числе: 3 МКД, 7 объектов ЖКХ.

Минстрой России продолжает координировать системную работу по развитию социальной инфраструктуры в новых регионах.

Началось благоустройство прилегающей территории Тверского цирка

На прилегающей территории Тверского цирка начались работы по благоустройству. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Сейчас Тверской цирк постепенно приобретает дополнительный архитектурный объём и узнаваемый современный облик. Строители завершают монтаж 3D-элементов наружной «короны» купола, что является одним из самых значимых этапов реконструкции. Помимо этого, начаты работы по благоустройству прилегающей территории здания: планируется асфальтирование дорожек и проездов, а также укладка нового покрытия и обустройство зеленых зон», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

На сегодняшний день на объекте уже завершено устройство основных наружных инженерных сетей, ведутся фасадные работы, включая облицовку входной зоны декоративным стеклокомпозитом и установку элементов на входе. Также проводится расширение входной группы здания.

«За счет современной отделки внешний вид цирка изменится практически полностью. Также после завершения реконструкции в здании появятся дополнительные посадочные места и комфортная гардеробная», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Кроме того, в обновлённом зрительном зале на 1610 мест будет установлено современное световое и звуковое оборудование. Благодаря этому появится возможность проводить более яркие и зрелищные представления.

«Для нас реконструкция цирков – это не просто обновление стен и фасадов. Это инвестиция в будущее циркового искусства, в комфорт зрителей и артистов. Мы уделяем большое внимание тому, чтобы здания филиалов компании становились современными, удобными и по-настоящему притягательными. Обновленные цирки – это не только площадки для ярких шоу, но и настоящие визитные карточки городов, куда приезжают лучшие цирковые программы страны. Мы с нетерпением ждем окончания работ в Тверском филиале Росгосцирка, одном из старейших и значимых цирков страны. Совсем скоро он откроет свои двери в новом облике, и вновь будет радовать жителей и гостей города», – подчеркнул генеральный директор Росгосцирка Сергей Беляков.

Всего ППК «Единый заказчик» в настоящее время реализует проекты по реконструкции пяти филиалов Росгосцирка – в Екатеринбурге, Иркутске, Твери, Воронеже и Волгограде.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Псковской области Михаилом Ведерниковым

Обсудили ключевые направления развития жилищно-коммунального хозяйства, жилищного строительства и благоустройства в регионе в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». По данным Росстата, на 1 июля 2025 года в Псковской области введено 134,4 тыс. м² жилья.

«Псковская область демонстрирует устойчивое развитие жилищного строительства и активно модернизирует коммунальную инфраструктуру в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Жилищные условия в регионе улучшаются в том числе благодаря реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного фонда. С 2019 года в Псковской области было расселено 40 тыс. м² аварийного жилья, плановые показатели были перевыполнены почти на 4%. Жилищные условия улучшены для более чем 2,5 тыс. человек», – подчеркнул Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Акцентировали внимание на проведении масштабных работ по модернизации коммунальной инфраструктуры в Островском районе Псковской области, которые ведутся по федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры». На завершающей стадии в Псковской области строительство пяти центральных тепловых пунктов с прокладкой 10,6 км внутриквартальных сетей горячего водоснабжения.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и губернатор Псковской области Михаил Ведерников рассмотрели реализацию объектов благоустройства территорий в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В текущем году планируется преобразить еще 35 общественных пространств. Строительные работы уже завершены на 8 территориях. Высокий уровень проектных решений подтверждается успехами во Всероссийском конкурсе: из 33 поданных заявок 11 стали победителями, а 8 из них уже реализованы. В пятом Всероссийском онлайн-голосовании граждан за объекты благоустройства приняли участие более 89 тыс. жителей Псковской области.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил с докладом в рамках «правительственного часа» на заседании в Государственной Думе

Заседание, где обсуждались приоритеты в реализации демографической политики, прошло под представительством Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина. Глава Минстроя России рассказал о выполнении приоритетной задачи по улучшению жилищных условий граждан, которая является одной из составляющих для повышения демографии, а также ответил на вопросы представителей фракций.Заседание, где обсуждались приоритеты в реализации демографической политики, прошло под представительством Председателя Государственной Думы Вячеслава Володина. Глава Минстроя России рассказал о выполнении приоритетной задачи по улучшению жилищных условий граждан, которая является одной из составляющих для повышения демографии, а также ответил на вопросы представителей фракций.

«Объём жилищного фонда сегодня составляет около 4,2 млрд м2. На человека в среднем приходится по 29,4 м2, 2030 году планируется увеличить обеспеченность жильем до 33 м2. Для этого необходимо построить 623 млн м2 жилья. С начала года введено 52,2 млн м2 жилья. На 1 июля выдано 2 344 новых разрешений на строительство общим объемом 18 млн м2», – сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файззулин.

Для нивелирования возможных рисков ситуацию в жилищном строительстве подробно обсуждали на президиуме Госсовета под руководством Президента РФ. Повышение доступности жилья остается одной из стратегических задач Правительства РФ. Застройщиками возводятся 725 социальных объектов, из которых 475 – школ и детских садов, 80 – здравоохранения, 24 – спорта, 46 – культуры.

Строительство социальных объектов в регионах увязывается с планами жилищного строительства в рамках исполнения поручения Президента РФ по разработке 200 мастер-планов крупных и малых городов и агломераций, а также формирования программ развития 2 160 ОНП.

В части «Инфраструктурного меню» при помощи механизмов инфраструктурных бюджетных кредитов, специальных казначейских кредитов, «инфраструктурных облигаций», заемных средств ФНБ, запланирована реализация более 3 тыс. объектов и мероприятий, из них завершено 1 788.

Глава Минстроя России отметил, что благодаря позиции депутатов закон о комплексном развитии территорий успешно реализуется в большинстве регионов. Для 37 регионов с низкой бюджетной обеспеченностью в национальном проекте запланирована дополнительная поддержка.

Оптимизация требований к строительству школ, детских садов и объектов социальной инфраструктуры ведется Минстроем России, Роспотребнадзором и МЧС России, совместно с профильным комитетом Госдумы РФ.

Отдельное внимание в ходе своего доклада Ирек Файзуллин уделил мерам господдержки для граждан: важным элементом улучшения жилищных условий является ипотека. Действуют различные программы поддержки, которые позволяют приобрести или построить жилье по льготной ставке. С начала года выдано 261 тыс. ипотечных кредитов. В первую очередь это «Семейная ипотека» с пониженной ставкой под 6%.

Среди мер поддержки молодых семей и отдельных категорий граждан – дальневосточная ипотека по ставке 2% и получение субсидии на покупку квартиры. Минстрой России с учетом рекомендаций Госдумы РФ и Счетной Палаты обратил особое внимание регионов на квартирографию.

Дополнительные механизмы по улучшению жилищных условий в части строительства и эксплуатации наемных домов, предоставления рассрочки гражданам, использования жилищных сбережений и донастройки ипотечных программ, прорабатываются Минстроем России совместно с Минфином России и Госдумой РФ.

Глава Минстроя России отметил готовность министерства к дальнейшей проработке вопросов демографии, в том числе в рамках совместной работы с профильным комитетом Госдумы.

В заседании также приняли участие заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова, глава Минфина России Антон Силуанов, глава Минздрава России Михаил Мурашко, глава Минтруда России Антон Котяков. От Минстроя России также участвовали статс-секретарь – заместитель Министра Юрий Муценек, заместитель Министра Никита Стасишин и Директор Правового департамента Олег Сперанский.

Собянин: почти 300 школ и детских садов возвели в столице с 2020 года

296 объектов образования построили в Москве с 2020 года, из них 49 ввели в эксплуатацию в прошлом году, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«За это время в Москве создано свыше 100 тыс. мест для школьников и дошколят. Все здания строятся с учетом современных требований. Это просторные и светлые помещения с продуманным зонированием и всем необходимым оборудованием», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Он отметил, что в школах оборудованы универсальные и специализированные кабинеты, лаборатории для изучения естественных наук, а в детских садах созданы спортивные площадки и пространства для всестороннего развития малышей.

«Больше всего построили в ТиНАО, в Северном и Западном административном округах. В Рассказовке была возведена одна из крупнейших школ – она рассчитана на 2100 ребят. Детский сад на 220 мест открылся между Калужским и Киевским шоссе, еще один на 300 мест – в Измайлове», – рассказал Сергей Собянин.

Мэр добавил, что в районе Беговой на севере столицы появился новый корпус кадетской школы № 1784 им. В.А. Матросова.

Новые здания московских школ и детских садов имеют удобное расположение, в них созданы комфортные условия для пребывания воспитанников, они построены и эксплуатируются с использованием современных технологий.

«Объекты возводятся как на средства столичной Адресной инвестиционной программы, так и силами инвесторов. До конца 2026 года планируется построить еще около 160 школ и детских садов», – заключил Сергей Собянин.

Детский сад на 350 мест на ул. Никитина, д. 11, корп. 12 в районе Филимонковский (ТиНАО). Источник: пресс-служба Департамента градостроительной политики Москвы

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 15 июля 2025 > № 4798187 Сергей Собянин

В Сыктывкаре завершен первый этап благоустройства нового сквера у Центра досуга и кино «Октябрь»

В Сыктывкаре продолжается реализация проекта по благоустройству нового сквера у Центра досуга и кино «Октябрь». Работы ведутся в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» входящего в состав Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Проект реализуется по результатам народного голосования — за благоустройство этого пространства проголосовали более 1700 сыктывкарцев. Работы планируют завершить в сентябре 2025 года.

Первый этап благоустройства завершен: проведены работы по мощению территории гранитной плиткой, асфальтированию проезда и тротуаров, обустройству газонов и систем водоотведения. На территории высадили липы, клены и декоративные кустарники.

Сейчас идет установка системы освещения. Особенностью проекта станут четыре декоративно-художественных светильника в виде деревьев высотой пять метров каждый.

Завершением проекта станет установка малых архитектурных форм, включая амфитеатр для проведения городских мероприятий. Площадка будет использоваться для временных экспозиций различной тематики.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми

Государственная программа социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя продлена до 2030 года

Решение принято Правительством РФ по поручению Президента России.

С 2022 года полномочия по социально-экономическому развитию Республики Крым и города Севастополя, а также координация госпрограммы переданы Минстрою России.

Основные направления развития до 2030 года: завершить строительство всех планируемых съездов с трассы «Таврида», в том числе 3-х этапов дороги Льговское-Грушевка-Судак, 2 этап Донское-Перевальное, 1 этап дороги Перевальное-Алушта, кап. ремонт дороги от Алушты до Ялты, которая проходит через детский лагерь "Артек", увеличить протяженности построенных и отремонтированных дорог еще на 1290 км, создать ещё более 8000 мест в образовательных организациях, завершить работу по модернизации очистных сооружений, расположенных на черноморском побережье Крымского полуострова.

В 2025–2027 годах в регионе будет введено в эксплуатацию 12,89 км обустроенных набережных, включая яхтенную марину в Севастополе.

Программа также предполагает капитальный ремонт и реставрацию 9 объектов культуры и культурного наследия, строительство и реконструкция 6 объектов туристской инфраструктуры, строительство 1 оптово-распределительного центра.

«Продление программы позволяет комплексно решить задачи социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя. За 10 лет в рамках госпрограммы было построено и отремонтировано более 1200 км дорог. Несмотря на логистические ограничения показатели туристического потока восстанавливаются, так в 2024 году полуостров посетило 6,3 млн человек или на 16% больше чем в 2023 году. Всего за последние 5 лет полуостров посетило 43,4 млн человек. К 2030 году при возобновлении авиасообщения с полуостровом мы прогнозируем дальнейшее увеличение притока туристов, который по нашим примерным подсчетам может составить до 10 млн человек в год. Продолжаем работу в рамках СЭЗ, где на 1 руб. льгот привлекается 4,1 руб. частных инвестиций. За 10 лет участниками СЭЗ стали более 1500 резидентов. В рамках работы СЭЗ введено в эксплуатацию более 6 тыс. объектов инфраструктуры и создано более 115 тыс. рабочих мест. Реализация запланированных мероприятий значительно улучшит качество жизни жителей региона,» - замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

Ключевыми результатами реализации программы за 10 лет стали построенные 49 объектов здравоохранения, 48 детских садов, 10 школ, 8 объектов физической культуры и спорта, 97 объектов культуры и культурного наследия, 25 объектов МДЦ «Артек». Создано 1 605 км газораспределительных сетей и 553 км сетей водоснабжения.

При центральной городской больнице Светлодарска в ДНР восстановлена поликлиника

В Донбассе и Новороссии Стройкомплекс России продолжает вести работу по восстановлению и капремонту объектов здравоохранения, после чего жители смогут получать там медицинскую помощь в современных условиях. Так, обновленная поликлиника в Светлодарске Донецкой Народной Республики ежедневно будет принимать до 500 пациентов.

В ходе капремонта здания площадью 7 000 кв. метров под контролем специалистов ППК «Единый заказчик в сфере строительства» заменили крышу, окна и двери, провели отделку внутренних помещений и модернизировали инженерные системы.

«Реализация программ поддержки воссоединенных регионов остается одним из ключевых приоритетов Минстроя России. Особое внимание уделяется развитию социальной инфраструктуры, в том числе здравоохранения. С 2022 года по 2024 год жителям выдано 3,6 млн полисов ОМС, что гарантирует гражданам все возможности системы обязательного медицинского страхования. Это важный шаг в интеграции исторических регионов в единое социальное пространство страны», — замминистра строительства и ЖКХ РФ Алмаз Хусаинов.

Особое внимание уделяется программе «Земский доктор» и «Земский фельдшер», направленной на привлечение медицинских кадров в малые населенные пункты. В 2023 году по этой программе в исторические регионы приехали 41 медицинский работник, из них 27 врачей. В 2024 году количество привлеченных специалистов увеличилось до 102 человек, включая 73 врачей и 29 медработников.

Девять общественных территорий открылись в Хабаровском крае

Первые девять территорий, благоустроенных в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», открылись в Хабаровском крае. Они были отобраны жителями в результате голосования в 2024 году. Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» инициирован по решению Президента России. Площадки расположены в Хабаровском и Нанайском районах, а также в районе имени Лазо.

По одной территории благоустроено в поселках Переяславка, Мухен и в селах Мирненское, Сергеевское и Князе-Волконское. По два новых участка открыли в Полетнинском и в селе Маяк. На обновленных пространствах появились детские игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, скверы и зоны отдыха для комфортного времяпрепровождения жителями поселений.

Всего по итогам прошлогоднего Всероссийского онлайн-голосования в Хабаровском крае планируется обустроить 79 общественных территорий. В результате голосования этого года отобрано 53 общественные территории, которые подлежат благоустройству в 2026 году.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края.

В Кирове состоялась стратегическая сессия «Цифровая прокачка региона» по направлению «Строительство»

Мероприятие прошло на базе «Точки кипения» — Вятского государственного университета. В пленарной сессии приняли участие заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, губернатор Кировской области Александр Соколов, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов и директор направления «Цифровое развитие регионов и территорий» АНО «Цифровая экономика» Светлана Лукина.

В своем выступлении замминистра рассказал о формировании цифрового контура строительной отрасли, информационном взаимодействии государства и бизнеса, а также планах по развитию цифровых продуктов и программ. С 2022 года цифровая зрелость регионов России с 45% выросла до 75%.

Верхнеуровневой федеральной системой является Стройкомплекс.РФ, включающая функциональные модули. Система наполняется мастер-данными из региональных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Сегодня ГИСОГД успешно функционируют в 85 регионах страны. В 88 субъектах РФ распространена система государственного и муниципального заказчика. С ИСУП взаимодействуют системы проектных и подрядных организаций для наполнения данными, сведениями и материалами, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности.

Замминистра подчеркнул, что новый технологический уклад, который сейчас формируется в мире, будет основан на дата-ориентированном подходе, технологиях искусственного интеллекта и нейросетях.

«Расширение применения технологий искусственного интеллекта занимает ключевое место во всех направлениях цифровизации строительной отрасли. ИИ позволяет повысить эффективность инвестиционно-строительных процессов при работе со строительными объектами, а также по части прогнозирования, оценке градостроительного потенциала и его использованию. Это наиболее важно в рамках реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – сказал замминистра Константин Михайлик.

В рамках рабочей поездки в Кировскую область заммнистра посетил объекты жилищного строительства и социальной инфраструктуры, в том числе общеобразовательную школу на 1606 мест.

Марат Хуснуллин: Число строящихся по счетам эскроу частных домов превысило 16 тысяч

С 1 марта 2025 года в России действует закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот механизм обеспечивает защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повышает надёжность сделок при возведении частных домов. Так, на сегодняшний день количество частных домов, при строительстве которых использован данный механизм, превысило 16 тыс. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Мы видим значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Наша задача – создать условия для реализации желания людей жить в собственном доме. Важная составляющая в этом деле – гарантировать безопасность проведения сделок. С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищённого финансового механизма», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер напомнил, что эскроу-счета гарантируют защиту средств дольщиков на всех этапах строительства. Покупатели получают уверенность, что их деньги перейдут подрядчику лишь после завершения строительства. Это означает, что в случае срыва сроков или других нарушений граждане смогут вернуть свои вложения.

Также растёт количество строительных компаний, готовых к работе с эскроу при строительстве частных домов. По данным госкомпании «ДОМ.РФ», число таких подрядчиков выросло более чем в 2,5 раза – с 1,8 тыс. на 1 марта до 4,7 тыс. компаний на текущий момент.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > premier.gov.ru, 14 июля 2025 > № 4794233 Марат Хуснуллин

В Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории

В Архангельской области продолжается реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ).

«Механизм КРТ позволяет взаимоувязать строительство жилья и создание объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры для повышения уровня благоустройства и качества городской среды. На сегодня в Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории, по 24 из них уже заключены соответствующие договоры», – рассказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Одной из целей КРТ также является привлечение внебюджетных источников финансирования. Проекты комплексного развития территорий позволяют использовать средства инвесторов для решения социальных задач, например, расселения аварийного жилья.

«ФРТ может частично компенсировать застройщикам средства на расселение аварийных домов при реализации проектов КРТ. Так, за счет внебюджетных средств в Архангельской области планируется расселить более 101,5 тыс. кв. м непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. кв. м нового жилья. На текущий момент уже расселено 27 тыс. кв. м жилья», – сказал Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Так, например, полностью завершено расселение территории квартала № 102 в г. Северодвинске – 5 многоквартирных домов общей площадью порядка 1,7 тыс. кв. м. В настоящее время разработана документация по планировке территории, получено разрешение на строительство, ведется активная застройка. В рамках проекта планируется возведение около 18 тыс. кв. м жилья уже в 2026 году – с опережением планового срока на три года.

Также досрочно завершено расселение 10 многоквартирных домов общей площадью 6,26 тыс. кв. м на территории в г. Архангельске, ограниченной улицами Карельская, Комсомольская, Ломоносова и проспектом Советских космонавтов. Ведется разработка проектной документации, начало строительства запланировано на 2026 год. Объем нового жилья в рамках проекта составит порядка 39 тыс. кв. м.

Сфера особого внимания: проблемы ЖКХ должны решаться на постоянной основе

Большой интерес журналистов вызвала состоявшаяся на днях пресс-конференция заместителя председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александра Высокинского, посвященная законодательным аспектам в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Сенатор обстоятельно ответил на заданные ему вопросы, большинство которых касалось ЖКХ.

Все начинается с кадров

Отвечая на вопрос о мерах по повышению привлекательности работы в сфере ЖКХ, Александр Высокинский начал с того, что эта сфера обладает двумя очень важными характеристиками, о которых обычно мало говорят. С одной стороны, она обеспечивает качество жизни граждан. В этой связи сенатор напомнил, что в соответствии с задачами, которые ставит президент страны, главный критерий эффективности работы всех органов государственной власти — это повышение качества жизни, а в параметры качества жизни, естественно, входят параметры мест проживания. С другой стороны, эта сфера находится под полным государственным регулированием.

Сейчас, когда все осознали значимость строителей и представителей других специальностей, в сфере ЖКХ образовался дефицит кадров. Если он сохранится, то на прежнем уровне останется и качество обслуживания, которое не во всем соответствует необходимым параметрам. И не удивительно, ведь далеко не все граждане сегодня в состоянии платить по 180 рублей за обслуживание одного квадратного метра, как это происходит в дорогих жилищных комплексах.

Найти решение вопроса непросто. Когда мы приходим домой, нам кажется, что предоставление коммунальных услуг происходит само собой: нажал на выключатель — свет появился, открыл кран — вода полилась. А что за нее платить? Она же и так льется! В том, что это далеко не так, убеждает анализ, который сделали сенаторы. Оказалось, что на сегодня один кубометр воды в ЖКХ стоит ровно столько, сколько один литр питьевой воды в магазине. То есть тонна очищенной и доставленной в квартиру потребителю воды стоит столько же, сколько один литр питьевой воды в емкости, которую он может приобрести в торговой сети. Однако, как считает сенатор, вода из-под крана не должна быть дороже, потому что платежеспособность населения ограничена. Все это влияет на фонд заработной платы организаций в сфере ЖКХ и на возможность управляющих организаций устанавливать те или иные льготы.

Александр Высокинский напомнил, что в Советском Союзе решением кадровых проблем в ЖКХ занималось отдельное министерство, а подготовкой кадров — профильные вузы. Тем, кто приходил в тот период времени в сферу ЖКХ, предоставлялась квартира: отработал 15 лет — и она твоя. Сейчас такой практики уже нет, и сенатор считает, что необходимо разработать комплекс эффективных мер, которые будут стимулировать приход квалифицированных кадров в эту сферу.

Индивидуальный подход

Не менее острым оказался и вопрос об очередной индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Журналисты поинтересовались, будет ли ФАС следить за аппетитами региональных чиновников, и как это законодательно будет регулироваться?

В связи с этим Александр Высокинский прежде всего отметил, что те или иные ставки на территории субъектов РФ устанавливают региональные энергетические комиссии. Федеральная антимонопольная служба регулирует методологию всей этой работы с тем, чтобы коллеги из регионов не выходили за рамки установленных правил. Безусловно, ФАС будет осуществлять этот контроль и впредь.

Затем сенатор подчеркнул, что несмотря на то, что система ЖКХ находится под государственным регулированием, она работает в рыночной экономике. Поэтому затраты на содержание того или иного дома и выработку тепла, проблема неплатежей, когда граждане по тем или иным причинам либо не платят вообще, либо платят не вовремя, приводят к дисбалансу.

Особо сенатор остановился на ситуации, сложившейся в регионах, в которых своевременно тарифы не регулируются или регулируются ниже тех ставок, которые необходимы в связи с инфляцией. Когда продолжать это делать уже невозможно, потому что в экономике сферы ЖКХ образуется большой дисбаланс, регион должен либо компенсировать образовавшуюся разницу своими деньгами, либо увеличивать тарифы. Этим и объясняется их резкий, иногда лавинообразный рост. И с каждым из этих случаев, по словам сенатора, надо разбираться.

Александр Высокинский также отметил, что у каждого региона нашей страны есть своя специфика. В одних регионах отопительный сезон начинается в августе, а в большинстве других в конце сентября, и продолжается он у кого-то до 1 мая, а где-то до 15 июня. Эту специфику, конечно, надо учитывать, но при этом очень четко отслеживать следующий момент: субсидии, которые предоставляются на ЖКХ, должны быть адресными. По мнению сенатора, не нужно бояться абсолютного роста тарифов, а надо больше работать над тем, чтобы те граждане, которым эти тарифы не по карману, получали адресные субсидии. Он считает неправильной практику, когда регион компенсирует эти затраты за всех граждан, и вместо того, чтобы строить дороги, школы и другие объекты социальной сферы, отдает деньги на общую субсидию для всех. По мнению Александра Высокинского, надо увеличить количество индивидуальных субсидий и сделать этот процесс менее забюрократизированным.

Главное — система

Ни для кого не секрет, что для многих граждан остро стоит вопрос о том, как добраться до своей квартиры с первого на верхний этаж, поэтому теме эксплуатации лифтов участники пресс-конференции уделили особое внимание. Александр Высокинский подчеркнул, что лифт — это очень сложный подъемно-транспортный механизм, который всю свою жизнь работает без оператора. В кабинах подъемных кранов на стройках сидят машинисты, за работой подъемников в больницах следят операторы, а лифт всегда трудится сам по себе. Однако тариф за обслуживание этого механизма, от надежности эксплуатации которого напрямую зависит жизнь граждан, невелик.

Кроме того, большое количество лифтов на сегодня выработало свой 25-летний ресурс, и они должны быть заменены в ближайшие пять лет. Эту работу затрудняет отсутствие системы в поставке, установке и последующем гарантийном обслуживании лифтов. Для наглядности сенатор привел в пример автомобильный рынок. Будущие автовладельцы покупают автомобиль не на заводе, а у официального представителя завода, который обеспечивает им гарантийное обслуживание и постгарантийное обслуживание, доставку запчастей. Причем это будут делать специалисты, сертифицированные заводом. В то же время, заводы, производяещие лифты, дают на них гарантию всего на один год, а в конкурсах на установку лифтов участвуют организации, которые формально не являются официальными представителями завода. Александр Высокинский отметил, что в конкурсах должны принимать участие авторизованные представители заводов, причем их должно быть несколько, чтобы они конкурировали между собой. Кроме того, сенатор считает, что при замене лифтов не стоит менять без необходимости направляющие в лифтовых шахтах, что имеет место при недобросовестной конкуренции.

Александр Высокинский также подчеркнул, что ситуация с заменой лифтов находится на постоянном контроле сенаторов. При этом он обратил внимание, что в соответствующих региональных программах, рассчитанных на пять лет, из-за нехватки средств основное выполнение работ нередко откладывается на последние два года. При таком подходе участники программ будут загружены неравномерно и могут не справиться с поставленными перед ними задачами

Александр ВЫСОКИНСКИЙ, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера:

«Сфера ЖКХ — это та сфера, которая обеспечивает качество жизни»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №24 11.07.2025

Проекты «под ключ»: участники конференции ТИМИ 2025 рассказали об успешном внедрении отечественного ПО на своих предприятиях

В МИА «Россия сегодня» недавно прошла традиционная ежегодная конференция «Технологии информационного моделирования и инжиниринга» (ТИМИ), организованная ГК «СиСофт». Мероприятие посвящено использованию отечественного программного обеспечения на предприятиях, работающих в разных отраслях. Участие в событии принимали руководители крупных компаний, представители авиационной, нефтедобывающей, строительной отраслей и топливного комплекса, IT-сообщества, МСП и индивидуальные предприниматели. Все они прибыли, чтобы поделиться инновационными разработками и опытом внедрения отечественного ПО на своих производствах, найти новых партнеров и обозначить пути дальнейшего развития.

Многократный рост, успешные модели

Открыли конференцию руководитель направления ТИМ АО «СиСофт Девелопмент» Александр Коростылёв и глава департамента внедрения и технического сопровождения программного обеспечения ГК «СиСофт» Степан Воробьёв. Он, в частности, привел данные, озвученные на конференции ЦИПР (Цифровая индустрия промышленной России) в Нижнем Новгороде премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным, согласно которым доля использования отечественного ПО в области проектирования и моделирования сегодня превысила 50%.

Степан Воробьёв напомнил, что, согласно требованиям законодательства, все госструктуры и частные организации до конца 2025 года должны перейти на отечественное программное обеспечение. И ГК «СиСофт» прикладывает огромные усилия, чтобы помочь в этом компаниям. Так, по данным Воробьёва, сегодня продукцией компании пользуются порядка 35 тыс. предприятий. А за последние пять лет компания показала впечатляющую динамику. «Компания выросла больше, чем в шесть раз», — озвучил статистические данные Степан Воробьёв.

«В начале июня 2025 года Model Studio CS успешно прошла совместные испытания с отечественной операционной системой специального назначения Astra Linux Special Edition (v. 1.7, 1.8), а также с универсальной системой управления базами данных (СУБД) Tantor Special Edition (Tantor SE). Модели абсолютно совместимы».

Помимо промышленных и других предприятий, компания успешно сотрудничает с образовательными организациями. По словам Степана Воробьёва, уже сотни вузов, сузов либо перешли на Model Studio CS, включили ее в свою учебную программу, либо находятся в процессе перехода. Активно сотрудничает ГК «СиСофт» с различными профессиональными сообществами, предлагая те программы, которые нужны конкретно под нужды той или иной отрасли. «Всего же за 35 лет работы компания разработала 114 различных продуктов в области САПР, геоинформационных систем и систем документооборота», — добавил Степан Воробьёв.

Партнерские отношения

Заместитель генерального директора по информационным технологиям ООО «Газпром проектирование» Вячеслав Гурьянов во время своего выступления отметил, что компания озадачилась переходом на полностью отечественный софт в 2021 году и составила «дорожные карты»: «С 1 июля 2023 года все площадные объекты компании проектируются исключительно на базе ПО от ГК «СиСофт» и «Нанософт».

Чтобы решить задачи, которые ставит перед отраслью государство, был создан координационный центр развития программных продуктов ГК «СиСофт», куда помимо ПАО «Газпром» вошли такие крупные компании, как «Роснефть», «Росатом», СИБУР. «И, соответственно, мы теперь общими усилиями пытаемся создавать единые требования к развитию программы продуктов», — отметил Вячеслав Гурьянов. Он добавил, что специалисты ПАО «Газпром» создали сквозной интегрированный код, позволяющий эффективно управлять всеми этапами жизненного цикла объектов капитального строительства. А совместно с командой ГК «СиСофт» был разработан механизм оперативного усовершенствования ПО, что позволило решить более 80% текущих требований на доработки САПР.

Проверка в сложных условиях

Информационное моделирование также становится инструментом оптимизации в нефтегазовом строительстве, особенно в сложных северных условиях. Владимир Четвериков, эксперт по ПИР ООО «НК «Роснефть»-НТЦ», поделился опытом применения 3D-технологий при разработке объемно-планировочных и конструктивных решений. В центре внимания — проект нефтеперекачивающей станции в зоне Крайнего Севера. Объект повышенного уровня ответственности, 1 класса опасности, занимающий 17,5 гектара, расположен рядом с действующей установкой подготовки нефти.

«Наша информационная модель включает 2,8 млн объектов, — рассказал Владимир Четвериков. — Проектирование стартовало в конце 2021 года, рабочая документация подготовлена в 2022-м. В 2024-м актуализирована схема внешнего транспорта. В условиях сжатых сроков строительства доработку рабочей документации решили выполнить с использованием 3D-модели. По наиболее сложным участкам мы проработали несколько вариантов проектных решений».

По его словам, выбор и согласование с заказчиком итогового варианта проводились посредством ЦИМ. Благодаря выбранному адаптивному подходу к реализации проекта, информационному моделированию рабочей команде удалось оптимизировать проект и сэкономить средства инвесторов.

Для оценки состояния ранее построенных конструкций также было проведено техническое обследование с использованием аэрофотосъемки и лазерного сканирования. Это обеспечило возможность создания точных и детализированных информационных моделей и минимизацию коллизий при проектировании в реконструируемой зоне.

«Создана комплексная 3D-модель со всеми инженерными сетями, что позволило эффективно управлять проектом, — отметил Владимир Четвериков. — Разработанный чек-лист для оценки качества информационной модели обеспечил автоматизированный контроль соответствия требованиям». Динамика строительства с опережением сроков обеспечена эффективной коммуникацией с заказчиком и строительным подрядчиком с активным использованием разработанной цифровой информационной модели. «Для нас это важный результат проекта», — резюмировал Владимир Четвериков.

Высокая готовность бизнеса

Директор дирекции по управлению инженерными данными ООО «ЕвразИнжиниринг» Вадим Сухарев отметил, что внедрение отечественного ТИМ-проектирования на предприятии также идет полным ходом. По ряду проектов и проектных дисциплин уже системно применяется трехмерное проектирование в соответствии с ТИМ-стандартом ЕАЭС.

Заместитель руководителя департамента развития и внедрения ГК «СиСофт» Александр Белкин, в свою очередь, подчеркнул, что Model Studio CS признана надежным инструментом, применяемым в масштабных проектах отечественной промышленности. «Наш опыт показывает высокую готовность бизнеса к дальнейшим преобразованиям в сторону полного замещения иностранных программных продуктов», — заявил он.

В рамках конференции во время параллельных секций, которые проходили в нескольких залах, представители компании обсудили различные вопросы, касающиеся внедрения отечественного ПО в производственные процессы, поделились советами, как лучше применить на практике то или иное решение, обменялись мнениями, а некоторые даже нашли партнеров для развития совместных проектов.

Награды для лучших

Также в рамках события состоялось награждение победителей конкурса работ по информационному моделированию. Лучшие проекты определили участники конференции путем электронного голосования, а также члены компетентного жюри, состоящего из представителей профессионального сообщества.

Зрители выбрали победителей в трех номинациях: «Информационная модель до 25 тысяч элементов», «Информационная модель до 100 тысяч элементов» и «Великая информационная модель». В первой победило ООО «МЖК Сочи» с проектом «Индивидуальный жилой дом с подпорными стенами и зарегулированием пересыхающего ручья в коллектор». Эта модель создана для использования при строительстве двухэтажного дома и закупке материалов для работ, чтобы контролировать подрядчиков и сроки строительства.

Во второй категории победил ПАО ТКЗ «Красный котельщик». При помощи технологий Model Studio CS компания создала 3D-модель котла-утилизатора с дымовой трубой, разными видами газоходов, трубопроводом, металлоконструкциями и площадками для обслуживания, а также котельно-вспомогательным оборудованием. Всего специалисты создали больше 61 тысячи объектов.

Приз в третьей категории достался ООО ПИ «Красаэропроект» за цифровую информационную модель аэровокзального комплекса и грузового терминала для внутренних и международных рейсов площадью 25 тыс. кв. метров и пропускной способностью 600 пассажиров в час на внутренних линиях и 400 пассажиров в час — на международных. Награды победителям — памятный диплом и статуэтку с логотипом ТИМИ 2025 — вручал Александр Коростылёв, который поблагодарил компании за участие. Далее статуэтки и дипломы из рук Степана Воробьёва получили предприятия, которые высоко оценили члены жюри. За лучший проект комплексной модели реконструированного объекта, выполненного на основе технологий Model Studio CS, наградили АО «ВМЗ», за лучший проект комплексной модели объекта гражданской инфраструктуры — ООО ПИ «Красаэропроект». А ООО «Газпром проектирование» получило приз за лучший проект комплексного промышленного объекта, выполненного с комплексным использованием отечественного ПО, где применилось прямое моделирование технологии Model Studio CS на основе САПР-платформы nanoCAD, управление и документооборот осуществлялось на основе системы TDMS. ООО «НК «Роснефть»-НТЦ» получило диплом за лучший проект комплексной модели промышленного объекта, выполненного на основе чистой технологии Model Studio CS, где применялись прямое моделирование, совместная работа инженеров и работа с заказчиком на основе технологий Model Studio CS. ООО «СамараНИПИнефть» признано победителем в категории «Лучший проект комплексной модели промышленного объекта, выполненной на основе технологии Model Studio CS с разработкой сценариев применения 3D-модели на этапе строительно-монтажных работ».

«Я своими глазами вижу, что в нашем программном обеспечении разрабатывают и создают потрясающие объекты. Всем спасибо за это!», — обратился к победителям Степан Воробьёв

Авторы: Василиса БЕЛОВА

Номер публикации: №24 11.07.2025

Консолидация усилий: в Самаре обсудили решения по преодолению кадрового дефицита в строительной отрасли

В Самаре прошел круглый стол, посвященный подготовке квалифицированных кадров для строительства, на котором выступил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

В своем выступлении он отметил, что объемы вложений в стройку, в том числе и из бюджета, по понятным причинам снижаются. И это должно было положительно отразиться на проблеме кадрового потенциала. Но количество вакансий на сайтах рекрутинговых агентств не снижается, так как не сокращается и число соискателей. Меняется уровень предложения по зарплате. А это работа механизма оптимизации затрат за счет фонда оплаты труда. Хотя, по мнению руководителя НОСТРОЙ, единственным приемлемым механизмом, который бы позволял экономить на заработной плате, могут быть методы автоматизации, механизации, оптимизация управленческих решений и так далее.

Социальный эффект

Размышляя о том, почему из 40 тыс. выпускников ссузов через четыре года только 12 тыс. остается в стройке, Антон Глушков отметил, что выпускники нередко не вовлечены в деятельность трудовых коллективов, нет профессионального единения со строителями. И очень сложно, например, после службы в армии идти на стройку, когда появляются и другие возможности. Поэтому основная задача — научиться интегрировать выпускников колледжей непосредственно в трудовые коллективы.

Антон Глушков призвал силами саморегулируемых организаций «взять ручное шефство над каждым учащимся в ссузах». В рамках СРО есть возможность сделать это по каждому выпуску из ссуза (это 200-250 человек). И как раз конкурс «Строймастер» может сыграть в этом заметную роль.

«Еще пару слов скажу о развитии нашего важного проекта «ПАЗЛ». Пока к нему подключилось не так много субъектов РФ — Санкт-Петербург, Мурманск, Архангельск, Калининград, Красноярск, Великий Новгород и Вологда», — отметил Антон Глушков. По его словам, речь идет о профориентации среди выпускников детских домов. Проект направлен на формирование профессиональных навыков в строительной сфере и популяризацию строительных профессий среди молодежи, призван социализировать и адаптировать воспитанников детских домов, познакомить детей с разными профессиями в строительной сфере.

«За три года существования этого проекта мы поняли, что более благодарной среды мы не найдем. Во-первых, мы получаем специалистов для отрасли, а во-вторых, формируем сознание и сглаживаем весь негатив, который может сопровождать молодого человека после того, как он входит в самостоятельную жизнь», — отметил Антон Глушков.

Этот проект, по мнению руководителя НОСТРОЙ, не требует сейчас больших затрат, но при этом может дать очень хороший социальный эффект. Возможно, этот ресурс стоит задействовать и в конкурсе «Строймастер». По его словам, общение с воспитанниками детских домов, ставшими участниками проекта НОСТРОЙ, оставляет позитивное впечатление. И, судя по статистике за два года, можно говорить о том, что 80-90% этих молодых людей по окончании программы поступают в учебное заведение по строительной специальности.

Теория и практика

Директор по развитию — руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова выступила на круглом столе с докладом «Интеграция потребностей работодателей в образовательный процесс: практика НОСТРОЙ (Консорциума среднего профессионального образования)». Она рассказала, что Консорциум СПО в сфере строительства функционирует на базе НОСТРОЙ с 2023 года, координируя и консолидируя усилия участников из сферы бизнеса и образования. Сегодня в Консорциум входит свыше 140 ведущих профильных колледжей и техникумов, профессиональных объединений, предприятий строительной отрасли из 64 регионов РФ. Активно участвуют в работе Консорциума крупные строительные объединения и ассоциации, такие как НАКС, СРО «Атомстрой», Национальный кровельный союз, Лифтовой саммит, Российские студенческие отряды, АРСС и другие.

Среди основных направлений деятельности Консорциума на 2025 год заявлены: участие в реализации плана мероприятий по выполнению Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года, анализ методики формирования контрольных цифр приема в системе СПО, участие в разработке программ повышения квалификации для представителей СПО, консультационная поддержка предприятий строительной отрасли и образовательных организаций СПО по проекту «Профессионалитет».

«Инициативы Консорциума лежат в сфере подготовки кадров, привлечения молодых специалистов в отрасль, — отметила руководитель Проектного офиса. — Мы стремимся вовлекать строительные предприятия в образовательный процесс, а также в крупные государственные и региональные проекты и программы, направленные на развитие кадрового потенциала и цифровизации стройотрасли».

Кроме того, Консорциум СПО и НОСТРОЙ являются исполнителями по ряду пунктов инициативного проекта Общественного совета при Минстрое России «Я — строитель будущего!», направленного на организацию и расширение профориентационных мероприятий среди школьников и студентов, в том числе проводимых совместно с предприятиями стройотрасли.

В целях реализации федеральных проектов и программ в сфере профессионального образования, направленных на повышение эффективности подготовки кадров в области строительства, в том числе взаимодействия в рамках развития лабораторий федеральных технопарков профессионального образования в Калуге и Нижнем Новгороде, было подписано соглашение о сотрудничестве между НОСТРОЙ и ФГБОУ ДПО ИРПО.

Елена Парикова в рамках реализации проекта «Профессионалитет» рассказала, что Консорциум проводит разъяснительную работу среди профильных колледжей и предприятий стройотрасли с целью их привлечения к участию в данном проекте. С организациями СПО, входящими в состав Консорциума, идет активная работа по проверке заявок, ответов на вопросы и размещения актуальной информации.

Кроме того, в Самаре в эти дни состоялся технический отбор Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер», проходящего по инициативе НОСТРОЙ. В четырех номинациях на площадке, предоставленной ГАПОУ «СЭК имени П. Мачнева», соревновались сварщики, штукатуры, каменщики и монтажники каркасно-обшивных конструкций. Победители примут участие в финале конкурса «Строймастер», который состоится осенью в Санкт-Петербурге.

Авторы: Владимир ТЕН

Номер публикации: №24 11.07.2025

Конституция для коттеджей: принятие закона о МЖК устранит помехи, затрудняющие строительство и управление такими поселками

Недавно в Совете Федерации под председательством первого заместителя председателя верхней палаты парламента Владимира Якушева состоялись парламентские слушания на тему «Вопросы управления комплексами индивидуальных жилых домов».

В своем вступительном слове к собравшимся на мероприятии законодателям и представителям исполнительной власти Владимир Якушев напомнил, что в целях реализации постановления Конституционного Суда (КС) РФ и совершенствования законодательства правительством разработан законопроект №155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах». Он призван урегулировать правоотношения в таких поселениях и создать основы для их эффективного управления, а также установить гарантии защиты прав, законных интересов и имущества проживающих в них собственников.

Длительное время законопроект не получал поддержки, но он нужен, так как его принятие снимет массу проблем и конфликтов, устранит множество коллизий, мешающих жителям таких поселков. Кроме того, Владимир Якушев отметил, что есть позиция КС по ключевым принципам и положениям в этой сфере. В частности, суд не исключил возможности нахождения имущества общего пользования в таких комплексах в собственности третьих лиц. И в таких ситуациях, по мнению высшего судебного органа конституционного контроля страны, является обязательным установление законодателем правового режима и критериев определения такого имущества, порядка и условий взимания платы за его содержание, а также критериев, на основе которых будут определяться состав и размер такой платы.

Выступивший следом председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко заявил, что в целом в регионах законопроект поддерживают, есть заинтересованность в его принятии. Однако в тексте законопроекта не в полной мере учтена зависимость собственников долевого имущества в малоэтажных жилых комплексах (МЖК) от частных собственников имущества, предназначенного для удовлетворения общих потребностей. «Необходимо закрепить в законопроекте конкретный перечень такого частного имущества, наличие которого допускается в рамках жилого комплекса, и порядок передачи части имущества в долевую собственность. Также следует определить размеры расходов долевых собственников, подлежащих возмещению частными собственниками», — считает сенатор.

Одновременно он предложил проработать вопрос об установлении требований к управляющим организациям. Сделать это, по его мнению, целесообразно по аналогии с управлением многоквартирными домами (МКД).

В своем докладе председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что в законопроекте есть ряд важных моментов, которые необходимо проработать. Во-первых, четче определиться с тем, что подразумевается под территорией, и с видами разрешенного использования земельных участков, на которых допустимо создавать коттеджные поселки. Во-вторых, установить цели создания коттеджного поселка в зависимости от того, новая это застройка или часть уже сложившейся. Далее, общее имущество хотя и объединено территорией таких поселков, но не всегда связано фактически или технологически, как в многоквартирных домах. Поэтому следует определить имущество, которое предполагается для удовлетворения общих потребностей собственников. «Состав общего имущества в коттеджном поселке должен быть определен непосредственно законом, а его перечень должен быть поименован в договорах купли-продажи при приобретении земельных участков в составе коттеджных поселков», — считает Сергей Пахомов.

По его мнению, очевидно, что граждане, приобретающие такой участок, должны будут содержать общее имущество в обязательном порядке. Речь, в первую очередь, о проездах, проходах, пожарных водоемах. Но иное имущество также может приобрести статус общего имущества, а для этого необходимо в законе прописать конкретные случаи.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил, что ключевая задача закона о МЖК состоит в том, чтобы обеспечить прозрачность и справедливое управление общим имуществом, закрепив права и обязанности собственников, а также роль регионов в регулировании спорных вопросов. Закон должен регулировать ситуации, когда речь идет о наличии в собственности 10 земельных участков и более, и такие участки должны быть зарегистрированы в Росреестре и в ЕГРН.

«Вопросы определения размера и состава платы за пользование общим имуществом в МЖК должны определяться общим собранием собственников. Законопроектом формируется полномочие регионов в случае, когда соглашение не достигнуто. Законом субъекта РФ может быть установлен порядок определения предельно допустимых размеров такой платы», — сказал министр. Он также подчеркнул важность создания условий для стабильного обслуживания объектов инфраструктуры и защиты добросовестных покупателей участков.

Заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий указал на необходимость установить единообразие в законодательном определении МЖК, так как пока что предлагаемое в законопроекте №155842-8 их описание отличается от уже зафиксированного в законе №214-ФЗ. Он предложил закрепить в законопроекте гарантии собственников, касающиеся недопустимости причинения им препятствий по проходу и проезду к их недвижимому имуществу. По его мнению, договор купли-продажи между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (РСО) необходимо сделать обязательным или же дать полномочия регионам по определению цены в таких вопросах. Плюс непременно следует исключить из законопроекта «садовые дома», которые уже подпадают под самостоятельное правовое регулироевание. И, наконец, нужно внести изменения в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предусмотрев положение о возникновении права собственности на общее имущество по аналогии с нормами по многоквартирным домам.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек ФАЙЗУЛЛИН:

«Все поселки, построенные после принятия закона и в случае единогласного принятия решения собственниками, могут также перейти в соответствующую правовую форму, а если такого решения нет, то переход будет возможен в судебном порядке»

Кстати:

По данным Минстроя России, в апреле этого года на территории страны осуществлялось строительство 13 малоэтажных жилых комплексов в 10 субъектах

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №24 11.07.2025

Альтернативное основание: золошлаки будут шире использоваться при формировании дорожной одежды сибирских магистралей

На днях представители публично-правовой компании «Российский экологический оператор» (РЭО) и ООО «Сибирская генерирующая компания» (СГК) подписали соглашение о развитии применения золошлаков в строительстве и промышленности. В России ежегодно образуется 19 млн тонн золошлаковых отходов, и СГК является их крупнейшим производителем. Однако львиная доля таких материалов формирует опасные для экологии скопления, а утилизируется только малая их часть.

«Наше сотрудничество позволит превратить золошлаковые отходы в источник стабильных поставок техногенного грунта для дорожной отрасли и производителей стройматериалов», — заявила гендиректор РЭО Ирина Тарасова.

Подписанное соглашение полностью соответствует целям федерального проекта «Экономика замкнутого цикла», а также отраслевым программам «Применение вторичных ресурсов и вторичного сырья из отходов в промышленном производстве» и «Применение вторичных ресурсов, вторичного сырья из отходов в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства на 2022-2030 годы». Предполагается, что в рамках совместной работы компании будут стремиться максимально повысить долю утилизируемых золошлаков. Одновременно стороны намерены вести поиск эффективных технологических решений по дальнейшему использованию таких отходов в строительной индустрии.

Задача это непростая, и инвестиционная привлекательность таких проектов пока для бизнеса не слишком высока. Но если РЭО и СГК удастся наладить коммерчески успешную переработку золошлаков, то это станет хорошим примером для других игроков рынка.

Золошлаки вполне успешно применяются в качестве альтернативного топлива для цементной отрасли, а также в дорожном и прочем строительстве. Так, в прошлом году в России использовали почти 5,5 млн тонн вторичного сырья из отходов при строительстве автомобильных дорог, и значительная часть из этого объема пришлась на золошлаковые смеси. Использование золошлаковых материалов, в частности, уместно при производстве комплексных минеральных и геополимерных вяжущих, при отсыпке и укреплении земляного полотна. «Дорожная отрасль очень перспективна для применения вторичных ресурсов, особенно учитывая масштабы строительства в этой сфере. В 2024 году в России построили почти 9 тысяч километров дорог с применением вторсырья. Покрытием для дорог становятся золошлаковые смеси, резиновая крошка, полученная из шин, и другое сырье из отходов», — отметила Ирина Тарасова.

В будущем масштаб использования таких отходов должен существенно возрасти. Этому, в частности, будет способствовать применение недавно разработанной РЭО совместно с Росавтодором и Российским дорожным научно-исследовательским институтом (ФАУ «РОСДОРНИИ») методики по учету вторичных ресурсов в дорожной отрасли. Она уже апробирована на практике и показала хорошие результаты, с ее помощью потенциал вторресурсов получится задействовать полнее, причем как при новом строительстве, так и при реконструкции и ремонте трасс.

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №24 11.07.2025

Лайк этому дому! Выбраны лучшие проекты Москвы-2025

Недавно в столице состоялось знаковое событие для архитектурного сообщества — церемония вручения Архитектурной премии Москвы. Мэр Сергей Собянин лично поздравил лауреатов, подчеркнув их роль в стремительном преобразовании облика мегаполиса.

«Москва обновляется с невероятной скоростью — каждые 10 лет на четверть. Это уникальный случай в мировой практике, и за этим стоят ваши талант, труд и ответственность», — отметил мэр. Он напомнил, что за последние три года в городе построено более 40 млн кв. метров недвижимости, а конкурс на премию в этом году был рекордным: из 130 заявок жюри отобрало 50 финалистов, и в итоге награды получили 27 архитекторов — авторы 12 проектов в семи номинациях.

Стать номинантом престижной городской премии может проект, получивший согласованные архитектурно-градостроительные решения в прошлом году. Заявки принимаются от архитектурных бюро, проектных институтов, творческих союзов и отдельных авторов — правда, коллектив не должен превышать трех человек. Все документы направляются напрямую в Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы.

Рассмотрением проектов на конкурсе традиционно занимается авторитетный экспертный совет под руководством главного архитектора столицы Сергея Кузнецова. В состав жюри входят признанные мэтры архитектуры, руководители ведущих проектных бюро, градостроители и даже представители профильных СМИ. Именно этим многопрофильным составом и объясняется всесторонний подход к оценке работ.

Главный приз — миллион рублей — присуждается как одному автору, так и может быть разделен между тремя победителями. Но куда важнее денег — признание профессионального сообщества и возможность войти в историю московской архитектуры. Ведь каждый проект-лауреат не просто соответствует высоким стандартам качества, но и задает новые векторы развития столицы.

Вручение памятных призов победителям традиционно прошло во дворе Музея архитектуры.

Премия, учрежденная в 2017 году, за восемь лет стала значимым событием в профессиональной среде. Всего за это время ее получили 108 специалистов, чьи работы определяют лицо столицы.

Церемония 2025 года подтвердила, что московская архитектура — это синтез смелых идей, европейских традиций и восточного динамизма. А главное — она создается талантливыми людьми, для которых город является не просто рабочим полем, а пространством для творчества.

Проекты-победители

Офисная классика будущего

Главный архитектор бюро «Апекс» Елена Струговец получила награду за бизнес-центр «Шелепиха» по адресу: ул. 2-я Магистральная, д. 7а/1. Ее проект стал образцом современного делового пространства.

Жилье нового поколения

В этой номинации отметили три проекта:

• ЖК с подземным паркингом на Малой Сухаревской площади (участок 6) от Антона Бондаренко (главный архитектор «Апекс») и Василисы Резяповой (главный архитектор проекта).

• Многофункциональный комплекс на Боровском шоссе в Ново-Переделкине работы Филиппа Никандрова (главный архитектор Городского проектного института жилых и общественных зданий).

• Многофункциональный жилой комплекс на улице Автозаводской, вл. 22 от дуэта Дениса Вдовина и Софьи Немировской из бюро «Апекс».

Образовательные пространства

Три проекта переосмыслили подход к обучению:

• Реконструкция Центральной музыкальной школы (Малый Кисловский пер., вл. 4) — работа директора института проектирования, архитектуры и дизайна Виктора Сальникова и ведущего архитектора ООО «Специализированный проектировщик» Анны Золотиной.

• Новый кампус МГТУ имени Баумана (Бригадирский пер., вл. 13) — авторы: руководитель управления проектами ООО «ТПО «Прайд» Елизавета Берестенко, руководитель архитектурно-проектной мастерской департамента проектирования ООО «ТПО «Прайд» Екатерина Лазарева, заместитель технического директора ООО «ТИС» Николай Гордюшин.

• Инновационная школа на 800 мест (Дмитровское шоссе, уч. 107, корп. 1) — авторы: заместитель генерального директора по проектированию ООО «Вельтбау» Инна Халитова, ведущий архитектор ООО «Вельтбау» Мяхри Нурмаммедова и главный архитектор проекта ООО «АБ «Клен» Денис Туркеев.

Реновация с авторским подходом

В номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома по программе реновации» победителями стали работники ООО «Стройпроект»: главный архитектор дирекции по проектированию Борис Чёрный, главный архитектор проекта Надежда Арефьева, главный архитектор отдела проектно-изыскательских работ Алексей Дмитриев.

Они получили награду за архитектурно-градостроительное решение жилого дома с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: улица Говорова, земельный участок № 16/1.

Подземные шедевры

В номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение станции метрополитена» награду получили:

Работники АО «Метрогипротранс»: главный архитектор аппарата исполнительной дирекции Леонид Борзенков, главный архитектор проекта архитектурного отдела Тамара Нагиева и главный архитектор проекта архитектурного отдела Сергей Костиков — за архитектурно-градостроительное решение станции «Авиамоторная», которая сегодня работает в составе Большой кольцевой линии метро.

Работники Института по изысканиям и проектированию транспортных и инженерных сооружений «Мосинжпроект»: заместитель начальника управления по архитектуре Владимир Бутурлинцев, заместитель начальника отдела архитектуры подземных сооружений Александр Вигдоров и главный архитектор проекта отдела архитектуры подземных сооружений Сергей Каретников — за архитектурно-градостроительное решение станции метро «Генерала Тюленева» с пристанционными сооружениями.

Спорт как искусство

В номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта спортивной инфраструктуры» победу одержал директор специализации технического заказчика и объектов культурного наследия ООО «Спектрум-холдинг» Егор Донцов. Награда присуждена за эффектный спортивный комплекс в Раменках — современное пространство на Минской улице, которое уже стало новым центром притяжения для жителей района.

Индустрия в деталях

В номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение технопарка, склада, объекта инженерной инфраструктуры» победа досталась команде профессионалов — главному архитектору проектов ООО «А-Проект.к» Валерию Гусарову, главному специалисту архитектурного отдела ООО «А-Проект.к» Светлане Морозовой, руководителю отдела архитектурной концепции ООО «Проекс» Михаилу Кричевцову.

Их работа — производственное здание с административно-бытовым корпусом на Шоссейном проезде — доказательство того, что даже промышленные объекты могут быть эстетичными и гармонично вписываться в городскую среду.

Архитектура в медиа

Не оставили без внимания и журналистов, которым вручили премии Архсовета Москвы в области СМИ и медиа. Сергей Кузнецов подчеркнул, что «продвижение — неотъемлемая часть нашей работы, и без профессиональных журналистов многие проекты остались бы незамеченными». Журналист года — Олеся Кулинчик (ТАСС) — была отмечена за глубокий анализ архитектурных тенденций. Журнал «Интерьер+Дизайн» получил награду за популяризацию архитектуры в «глянце», а «Техинсайдер» — за освещение нового стиля эмотек. Отдельно жюри выделило архитектора Сергея Труханова, чей Telegram-канал стал площадкой для живого обсуждения профессии.

Авторы: Оксана САМБОРСКАЯ

Номер публикации: №24 11.07.2025

По сути дела: искусственный интеллект освобождает строителей от рутины

В рамках XVI Международной научной конференции Научно-исследовательского института строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук (НИИСФ РААСН) «Академические чтения» в начале июля состоялось заседание секции «Искусственный интеллект (ИИ) в градостроительной деятельности. Настоящее и будущее». Тон выступлениям задал один из модераторов заседания — генеральный директор Консорциума «Кодекс», председатель проектного технического комитета по стандартизации «Умные (SMART) стандарты» (ПТК 711) Сергей Тихомиров, представивший доклад об онтолого-семантических подходах к машинопониманию требований нормативных документов.

Стандарты на стандарты

Сергей Тихомиров пояснил, что если обычный документ предстает перед пользователем в виде единого текста, то «умный» документ состоит из различных смысловых сущностей. Задача в том, чтобы научиться выделять эти сущности и потом их обрабатывать. К ним могут относиться кусочки текста, таблицы, формулы или, например, программный код. ПТК 711 разрабатывает стандарты на «умные» стандарты о том, как нужно структурировать нормативные документы. Им разработано уже два таких стандарта, которые применялись в реализации ряда проектов.

Самой важной сущностью «умного» документа является требование. Простое требование, изложенное человеческим языком, может выглядеть, например, так: «Давление в трубопроводе не должно превышать 10 МПа». Чтобы превратить его в машинопонимаемый запрос, каждому слову в нем надо придать цифровое значение. Это позволит, например, автоматически находить точные смысловые связи между требованиями, сравнивать их между собой, выявлять противоречия между ними и проверять цифровые модели, в частности, документацию. Благодаря машинопонимаемым требованиям можно также проводить эффективную проверку продукции, например, в сфере сертификации. В результате обработки требований, содержащихся в нормативных документах, а также создания семантического классификатора, сейчас создается онтологическая сеть, позволяющая делать нормативные документы машинопонимаемыми.

В автоматическом режиме

Тему, поднятую Сергеем Тихомировым, развил руководитель лаборатории «ИИ в промышленности» Национального исследовательского университета ИТМО, кандидат технических наук Денис Насонов, рассказавший о том, как искусственный интеллект превращает нормативы в архитектуру знаний. Он напомнил участникам конференции, что регуляторные документы, в том числе своды правил (СП), определяют механизмы и правила выполнения определенных процессов, превращают общие требования Техрегламента №384-ФЗ «О безопасности зданий и сооружений» в конкретные, проверяемые нормы, создают единые «правила игры» — устанавливают одинаковые методики расчета, терминологию, формируют единое юридическое и финансовое пространство.

В то же время регуляторные документы имеют ряд недостатков, к которым Денис Насонов отнес их устареваемость — некоторые из них обновляются очень редко и не успевают за текущими тенденциями развития. Более того, если они и обновляются, то не все новые технологии присутствуют в обновленных документах. Кроме того, среди них сложно ориентироваться, и в них имеются перекрестные противоречия, когда одну и ту же ситуацию разные СП регламентируют по-разному, а формулы дают с различными результатами. Например, согласно СП 20.13330.2016 коэффициент по надежности для снеговой нагрузки следует принимать равным 1,4, тогда как в СП 63.13330.2018 этот же коэффициент имеет значение 1,0.

Денис Насонов отметил, что проблемы регуляторных документов сейчас «лечат» с помощью параллельных стандартов. Так, крупные застройщики фиксируют инновационные решения, разрабатывая собственные корпоративные стандарты, для нишевых технологий создаются стандарты организаций. Кроме того, выручают цифровые библиотеки СП. И все-таки, по мнению докладчика, консервативность и фрагментарность СП по-прежнему тормозят внедрение инноваций, создают риск ошибок из-за противоречий и устаревших данных и увеличивают бюрократические издержки.

Однако с помощью ИИ в предстоящие пять лет, по мнению Дениса Насонова, произойдут полная стандартизация и цифровизация всех нормативов, что позволит автоматически проводить прогноз-комплаенс, подбирать альтернативные типовые узлы. Кроме того, эксперт считает, что надо попробовать автоматизировать процесс разработки системы стандартов.

В течение ближайшего года Денис Насонов хотел бы получить инструмент, позволяющий решить проблему оптимизированной формы машинопонимаемых требований СП. Этот инструмент поможет решить ряд важных задач. Прежде всего, по мнению спикера, необходимо сконцентрироваться на автоматизации норм под ТИМ-модели, попробовать отслеживать в существующих нормативных документах противоречия/дубликаты и создать гибкий механизм глубокой аналитики, который бы позволял выявлять пропуски в регуляторных документах и автоматически тестировать новые правила на предмет совместимости, включая смежные области.

Для этого, по мнению докладчика, необходимо создать базу, включающую онтологию (тезаурус) строительных и смежных понятий с определением и синонимическим корпусом. Также надо сформировать «атомарный» набор требований на базе обработки СП и преобразовать требования в структуру, которая поможет построить граф знаний с совмещением онтологии и структурированных требований через общие понятия. На создании графа знаний докладчик сделал основной акцент, поскольку от того, как он будет построен, зависят возможности механизма глубокой аналитики.

Говоря о конечных результатах этой работы, Денис Насонов в своей презентации привел такой пример. Минстрой выставляет «ввод новой нормы» как задачу. Затем агенты берут ее, проверяют полноту и совместимость, предлагают правки. По словам докладчика, агенты будут способны самоорганизовываться в группу, которая станет решать достаточно сложные комплексные задачи, при этом человеческое участие будет минимальным. В этой мультиагентной среде агенты сами разберутся между собой, имея абсолютно разные роли. Например, одни из них регистрируют программный код, другие являются специалистами по нормативной документации, третьи сравнивают нормы между собой и с проектной моделью, четвертые работают с онтологиями и т. д. По словам Дениса Насонова, такая мультиагентная система уже не фантастика, и до ее создания осталось не больше года.

Горизонты генеративного ИИ

В том, что появление автономных ИИ-агентов, способных полностью закрыть типовые операции, — интересная история, и ее развитие набирает сейчас хороший ход, с Денисом Насоновым согласился и следующий докладчик — директор по исследованиям и разработке ООО «ДОМ.РФ Технологии» Григорий Грязнов. Среди других перспектив в развитии генеративного ИИ от пилота к промышленному использованию он также выделил увеличение количества модальностей, с которыми работает генеративный ИИ, и внедрение ИИ-сервисов в цифровые продукты.

Григорий Грязнов сообщил, что, согласно недавно опубликованным результатам совместного исследования «ДОМ.РФ» и Фонда «Сколково», уже 17% цифровых решений в строительстве разработаны на основе ИИ. Докладчик отметил, что генеративное проектирование получает все большее распространение при планировании застройки. Генеративно-состязательные нейросети (house-gan) позволяют улучшить планировку квартир, а обработка изображений с помощью диффузионных моделей (Stable Diffusion) помогает сгенерировать рендеры при визуализации мастер-планов. Неплохие результаты показывают также предиктивный анализ и машинное обучение, благодаря которым более точно оцениваются сроков прохождения различных этапов строительства.

Искусственный интеллект облегчает также работу с документацией. С его помощью осуществляются перевод текстовых данных в машиночитаемый вид и обработка естественного языка, включающая извлечение именованных сущностей из текстовых данных и классификацию. Кроме того, ИИ используется при мониторинге строительства.

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №24 11.07.2025