Более 6 км дорог построили и реконструировали при продлении Мосфильмовской улицы

6,4 км дорог построили и реконструировали в ходе продления Мосфильмовской улицы на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Он отметил, что благодаря реализации проекта автомобилисты могут пользоваться альтернативными маршрутами, а реконструкция прилегающей улично-дорожной сети обеспечила комфортный доступ к социальным объектам и жилью.

«Продление Мосфильмовской улицы – значимый проект для Западного административного округа столицы и его жителей. Работы проводили около двух лет. Здесь организовали четыре полосы движения с возможностью выезда на Южную рокаду – Аминьевское шоссе и ул. Лобачевского. Участок Мосфильмовской улицы проходит по двум новым мостам общей протяженностью 465 метров, откуда открывается живописный вид на ландшафтный заказник», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, в ходе работ также проложили 93,4 км инженерных коммуникаций и построили очистное сооружение.

Для возведения мостов установили 13 опор. На подходах соорудили подпорные стенки на протяжении 225 м. Общая площадь мостовых сооружений составила 85,7 тыс. кв. м. По краям проезжей части выделены полосы безопасности шириной 1 м.

«Для реализации проекта предусмотрели единое стилистическое решение, подходящее для жилой застройки, что создает индивидуальный архитектурно-градостроительный облик. По обеим сторонам мостового сооружения возвели перильное ограждение высотой метр со сплошным заполнением из монолитного поликарбоната», – пояснил руководитель Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Москвы Василий Десятков.

Он добавил, что на пролетном строении смонтировали декоративные экраны из плоских металлических кассет с биорисунком и перфорацией, скрывающие инженерные коммуникации.

«Также установили мачты освещения с дополнительной архитектурной подсветкой, выполненной из встроенных светодиодных лент», – заключил глава Департамента.

Продление Мосфильмовской улицы улучшит транспортную доступность для жителей районов Очаково-Матвеевское и Раменки с населением почти 300 тыс. человек, а также снизит нагрузку с проспекта Генерала Дорохова, Мичуринского проспекта, Аминьевского шоссе и Матвеевской улицы.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин открыл движение по новой улично-дорожной сети в Раменках.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 30 сентября 2025 > № 4818280 Владимир Ефимов

Инвестор восстановит часть усадьбы Александрово-Щапово в ТАО

Предприниматели смогут арендовать исторические здания по программе «1 рубль за кв. метр в год» в районе Краснопахорский Троицкого административного округа, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Город выставил на торги часть усадьбы Александрово-Щапово, имеющей статус объекта культурного наследия регионального значения. Инвестор сможет арендовать по программе «1 рубль за кв. метр в год» пять зданий общей площадью почти 800 кв. метров. По условиям программы их будет необходимо отреставрировать, после чего появится возможность перейти на льготную ставку аренды. Недвижимость имеет свободное назначение, поэтому там можно будет разместить различные виды бизнеса», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, с учетом богатого прошлого памятника архитектуры перспективными могут стать бизнес-проекты, связанные с историей усадьбы.

Объект находится по адресу: п. Щапово, д. 47, стр. 1-4, и д. 7. По условиям программы Москва заключит договор с победителем торгов на 49 лет.

Сначала инвестор должен будет определить и согласовать со столицей объем реставрационно-восстановительных работ. На приведение зданий в порядок отводится пять лет.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва отметила, что реализация программы «1 рубль за кв. метр в год» помогает спасти исторические постройки от разрушения и позволяет предпринимателям арендовать городские объекты за символическую плату.

«На территории усадьбы Александрово-Щапово, которая является одним из мест притяжения горожан и туристов в ТиНАО, будущему арендатору предстоит восстановить каретный двор, кузницу, склад столовых продуктов, дом управляющего и бывшую хозяйственную постройку. Помимо комплекса зданий, победителю торгов будут переданы в аренду два земельных участка общей площадью более 0,5 га», – пояснила Екатерина Соловьёва.

Город выставляет на аукционы разное имущество. В разделе «Торги Москвы» размещается информация о лотах, в том числе:

фотографии;

документация;

условия и форма реализации.

Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике. Руководитель Департамента Кирилл Пуртов уточнил, что предприниматели могут подобрать коммерческую недвижимость для развития бизнеса в разных районах города на столичном Инвестиционном портале.

«На аукционах доступны нежилые помещения, земельные участки, в том числе объекты в исторических зданиях. Участниками торгов могут быть любые юридические, физические лица и индивидуальные предприниматели. Заявочная кампания продлится до 20 октября, а аукцион состоится 23 октября», – добавил Кирилл Пуртов.

Ранее мэр Сергей Собянин рассказал о завершении реставрации двух гротов усадьбы Кузьминки. По поручению главы города, ежегодно в столице нужно реставрировать не менее 150 объектов культурного наследия.

По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры должны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы.

Нарушителей законодательства в части охраны объектов культурного наследия могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 29 сентября 2025 > № 4818279 Владимир Ефимов

Свыше 20 жилых комплексов построили по программе реновации этим летом

Город завершил возведение 23 новостроек по реновации за три летних месяца этого года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, здания общей жилой площадью около 400 тыс. кв. м появились в восьми административных округах столицы.

«Так, в Юго-Восточном административном округе возвели пять жилых комплексов, еще четыре – в Северо-Восточном. По три новостройки появились на востоке и северо-западе столицы. Всего в 2025 году по программе реновации планируется возвести около 2 млн кв. метров жилья», – сказал Владимир Ефимов.

Дворы новых домов комплексно благоустроили: там высадили деревья и кустарники, разбили газоны и цветники. Также оборудовали площадки для активного отдыха и занятий спортом жителей, а для их комфорта установили смарт-опоры освещения.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что возведенные летом ЖК расположены в 20 районах столицы, в них обустроено около 7 тыс. квартир.

«В частности, в Кузьминках, Лосиноостровском и Южном Тушине построили по два жилых комплекса, в остальных районах по одному. В новостройках соблюдены принципы безбарьерной среды: широкие проходы и коридоры в подъездах, а вестибюли и лифтовые холлы расположены на одном уровне. Во дворах пешеходные дорожки спроектированы так, чтобы удобно было передвигаться как родителям с колясками и детьми, так и маломобильным москвичам», – пояснил Владислав Овчинский.

Все этапы работ на объектах программы реновации контролировал Мосгосстройнадзор.

«За время возведения жилых новостроек суммарно состоялось более 200 выездных проверок. В ходе контрольно-надзорных мероприятий инспекторы Комитета и специалисты подведомственного Центра экспертиз оценивали качество строительства и выполненный объем работ по благоустройству на соответствие утвержденным проектным решениям», – отметил председатель надзорного ведомства Антон Слободчиков.

Он добавил, что летом были оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию этих жилых комплексов.

19 сентября мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о новом доме по реновации в районе Проспект Вернадского.

Вся информация о реновации представлена на портале mos.ru. Подробнее о квартирах и домах по программе можно узнать по ссылке.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 26 сентября 2025 > № 4818282 Владимир Ефимов

При строительстве Национального космического центра использовали более 180 тыс. кубометров железобетона

Свыше 180 тыс. кубометров железобетона потребовалось для возведения комплекса зданий Национального космического центра (НКЦ) общей площадью 276 тыс. кв. м в районе Филёвский Парк на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, такое же количество материала необходимо, например, для строительства семи станций метро.

«Кроме того, было смонтировано более 2,6 тыс. тонн металлоконструкций, свыше 40 тыс. тонн арматуры, устроено 29 тыс. кубометров кирпичной кладки, более 140 тыс. кв. метров остекленных фасадов. Специалисты также проложили свыше 550 км трубопроводов внутренних инженерных систем, более 5 тыс. км кабельной продукции. В пиковый период работ на строительной площадке НЦК трудились до 6 тыс. человек в смену», – сказал Владимир Ефимов.

Центральный элемент НКЦ – трехгранная 47-этажная башня высотой 288 м, символизирующая ракету на старте.

Статс-секретарь – заместитель генерального директора «Роскосмоса» Алёна Руденко отметила, что Национальный космический центр станет главной площадкой компании, впервые объединив под одной крышей ряд предприятий ракетно-космической промышленности России.

«В перспективе НКЦ превратится в полноценный научно-технический кластер, включив, помимо организаций «Роскосмоса», ведущие предприятия отрасли, конструкторские бюро и стартапы. Такая концентрация компетенций обеспечит лучшее взаимодействие сотрудников, сократит издержки, создаст условия для реализации масштабных проектов и развития эффективного государственно-частного партнерства», – добавила Алёна Руденко.

В здании установлено 86 лифтов, а в его высотной части расположены 13 скоростных. Благодаря этому будет обеспечено перераспределение потоков персонала с первого по 20-й и с первого по 46-й этаж.

Генеральный директор АО «Мосинжпроект» Максим Гаман подчеркнул, что холдинг гордится возможностью участвовать в реализации значимого проекта всероссийского масштаба.

«Мы привлекли к созданию Национального космического центра наиболее опытных и квалифицированных специалистов, чтобы в результате получить ультрасовременный комплекс зданий, при работе над которым применялись передовые технологии и самые высокие стандарты в области проектирования и строительства, а также промышленной безопасности», – пояснил Максим Гаман.

Он уточнил, что при создании объекта применялись материалы отечественного производства, а при устройстве монолитных конструкций высотной части использована самоподъемная система опалубки – это механизм с гидравлическим приводом, позволяющий сооружать монолитные конструкции высотных зданий с минимальным применением подъемных кранов.

Генеральный проектировщик Национального космического центра – ООО «Институт «Мосинжпроект». При реализации проекта активно использовались цифровые технологии, в частности – информационного моделирования.

Генеральный директор ООО «Институт «Мосинжпроект» Рустам Черкесов отметил, что этот объект – символ не только технологического прогресса, но и преемственности великих космических традиций нашей страны.

«Применение передовых технологий информационного моделирования позволило нам обеспечить высочайшую точность и скоординированность всех проектных решений. Мы подошли к проектированию с особым чувством ответственности, понимая стратегическое значение Центра для будущего российской космонавтики», – заключил Рустам Черкесов.

13 сентября президент России Владимир Путин и мэр Москвы Сергей Собянин открыли комплекс зданий Национального космического центра в рамках празднования Дня города.

Напомним, АО «Мосинжпроект» – генеральный проектировщик и генподрядчик строительства новых линий и станций столичной подземки.

С участием холдинга с 2011 года построено и реконструировано 84 станции метро, свыше 180 км линий и 14 электродепо. Кроме того, создан ряд знаковых объектов гражданского строительства – Дворец гимнастики Ирины Винер, Большая спортивная арена «Лужники», парк «Зарядье» и др.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Авиапром, автопром > stroi.mos.ru, 26 сентября 2025 > № 4818281 Владимир Ефимов

Собянин: еще пять площадок включены в программу реновации

Список площадок программы реновации жилищного фонда города пополнили пять новых адресов, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«На заседании президиума правительства Москвы приняли решения о включении в программу реновации пяти новых площадок на улицах Большой Марьинской, Херсонской, Партизанской и на проспекте Будённого», – написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере МАХ и телеграм-канале.

Глава города подписал постановление по данному вопросу, уточняется на портале mos.ru.

Площадки находятся в четырех районах четырех административных округов по адресам:

ул. Большая Марьинская, вл. 23 в районе Останкинский (СВАО);

проспект Будённого, вл. 17б в районе Соколиная Гора (ВАО);

проспект Будённого, вл. 21 в районе Соколиная Гора (ВАО);

ул. Херсонская, вл. 22-24 в районе Черёмушки (ЮЗАО);

ул. Партизанская, вл. 7, корп. 1-3 в районе Кунцево (ЗАО).

Там планируется возвести 75 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 15 старых домов на 1073 квартиры. Комфортным жильем будут обеспечены 2,7 тыс. человек.

Две площадки находятся на месте сноса домов, включенных в программу реновации. Таким образом, правительство Москвы продолжает комплексное обновление городских кварталов.

Помощь в переезде горожанам оказывают в центрах информирования по переселению. Жильцы могут получить там консультацию представителей Департамента городского имущества, Московского фонда реновации жилой застройки, префектуры, управляющей компании, генерального подрядчика и других организаций.

Для возведения новых жилых комплексов подобрано уже 828 площадок. Введено в эксплуатацию около 6,4 млн кв. м. жилья, что позволит расселить жителей более 1300 старых домов. Кроме того, проектируется и строится около 10,5 млн «квадратов» жилья.

Со старта реновации закончено либо ведется переселение более 226 тыс. горожан. В семи районах столицы действующая программа завершена.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 24 сентября 2025 > № 4818284 Сергей Собянин

Мэр принял решения о комплексном развитии территорий в семи районах Москвы

Принято решение о комплексном развитии территорий (КРТ) в семи районах столицы, сообщил мэр Сергей Собянин.

«На заседании президиума правительства Москвы приняли решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки в районах Преображенское, Коммунарка, Черёмушки, Коньково, Ясенево, Марфино и Отрадное», – написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере МАХ и телеграм-канале.

Глава города подписал соответствующие постановления, уточняется на портале mos.ru.

Реорганизуемый участок в районе Преображенское (ВАО) находится на ул. Краснобогатырская, вл. 89 – вблизи пересечения ул. Малая Черкизовская и Хромова. Сейчас его занимают склады, административные здания и другие объекты.

Градостроительный потенциал территории – 135 тыс. кв. м недвижимости, что позволяет создать жилой квартал. Также запланировано благоустройство территории и формирование необходимой улично-дорожной сети. Реализация проекта даст городу более 500 рабочих мест.

Реорганизуемый участок площадью 3,13 га в районе Коммунарка (НАО) находится между ул. Эдварда Грига, Александры Монаховой и Липовый Парк. Там расположены склады, автостоянка и другие устаревшие объекты.

Градостроительный потенциал территории – 40,6 тыс. кв. м недвижимости. Здесь можно возвести спортивные, медицинские и другие общественно-деловые объекты. Помимо этого, запланировано благоустройство территории и организация улично-дорожной сети. Реализация проекта позволит создать свыше 800 рабочих мест.

Кроме того, приняты решения о КРТ нежилой застройки общей площадью 4,84 га в районах Черёмушки, Коньково, Ясенево (ЮЗАО), Марфино и Отрадное (СВАО). Реорганизация ждет, в том числе, следующие участки:

в Черёмушках, Конькове и Ясеневе по адресам: ул. Миклухо-Маклая, з/у № 63а; ул. Херсонская, вл. 20; Литовский бульвар, д. 12. вл. 10 (градостроительный потенциал – не менее 95 тыс. кв. м. недвижимости);

в Марфине на ул. Большая Марфинская, вл. 4 между ул. Малая Ботаническая и Академика Комарова (градостроительный потенциал – 34,9 тыс. кв. м недвижимости);

в Отрадном по адресу: Отрадный проезд, вл. 4 вблизи пересечения Берёзовой аллеи и Сигнального проезда (градостроительный потенциал – 13,8 тыс. кв. м недвижимости).

На реорганизуемых площадках планируется построить более 140 тыс. кв. м жилья по реновации, благоустроить расположенные поблизости территории и организовать улично-дорожную сеть. Реализация проектов позволит создать свыше 230 рабочих мест.

На сегодня правительством Москвы одобрены и реализуются 138 проектов КРТ общей площадью около 1,5 тыс. га, где планируется возвести порядка 30 млн кв. м недвижимости. В результате появится около 348 тыс. рабочих мест.

Напомним, по программе комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются привлекательные пространства, органично интегрирующиеся в общегородскую ткань.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. Эта работа ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. Транспорт > stroi.mos.ru, 24 сентября 2025 > № 4818283 Сергей Собянин

В Омске суд взыскал с мэрии 280 тысяч за поврежденный собаками автомобиль

Наталья Граф (Омск)

Центральный районный суд города Омска взыскал с городской администрации 278 600 рублей в пользу владелицы Toyota Corolla. Ее автомобиль повредили безнадзорные собаки.

В декабре 2024 года омичка обнаружила многочисленные повреждения на своей иномарке, припаркованной у дома по улице 24-я Северная. На капоте и дверях были вмятины и сколы лакокрасочного покрытия, государственный регистрационный знак тоже был поврежден. Записи с камер видеонаблюдения установили виновных в случившемся. Автомобиль пострадал от стаи безнадзорных собак - они гнались за кошкой.

Омичка обратилась в суд с иском о взыскании ущерба с городской администрации. Назначенная экспертиза подтвердила, что повреждения на автомобиле соответствуют следам от когтей и зубов животных.

"Эксперт указал, что направление и характер вмятин соответствуют "проскальзыванию лап животных вниз вдоль поврежденных частей автомобиля", а некоторые дефекты визуально схожи со следами от клыков", - сообщили в пресс-службе судов Омской области.

Суд пришел к выводу, что администрация города Омска не исполнила свои обязанности надлежащим образом, что и привело к порче имущества истицы. Согласно законодательству, чиновники обязаны проводить мероприятия, предотвращающие причинение животными вреда здоровью и имуществу граждан.

Исковые требования омички удовлетворили.

В Москве заново благоустроили 2,4 тысячи дворов

Ирина Огилько

Все 24 тысячи дворовых территорий жилых домов столицы принято обновлять каждые семь лет. Вот и в этом году, как и положено, коммунальщики капитально отремонтировали каждый десятый двор. Но не изолированно, а с учетом того, чтобы в пределах квартала у жителей появилось как можно больше возможностей для разнообразного досуга. Расскажем о самых интересных преобразованиях, которые корреспонденты "РГ" обнаружили в разных районах города.

По словам заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петра Бирюкова, все работы в столице ведутся по утвержденному стандарту благоустройства. Обязательно обновляются асфальт, парковки, устанавливаются новые малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки. "Там, где пространство позволяет, ставим качели и беседки. Модернизируем системы освещения", - рассказал вице-мэр. Дизайн детских и спортплощадок выбирают жители. При этом результат иногда оказывается даже круче, чем они ожидали. Именно так произошло в районе Ясенево во дворе дома N 7 по Ясногорской улице. Сам дом - типовая панельная девятиэтажка. Раньше за ней были пустырь и гаражи.

Как вспоминает первый замглавы управы района Виталий Носов, гаражи чаще служили складами ненужных вещей: "Жители попросили оборудовать там спортивный кластер. Гаражи снесли, и место нашлось и для футбольного поля с искусственной травой, и для площадки с силовыми тренажерами, и для беговой дорожки, и для теннисных столов с шахматным уголком". А еще поставили дирижабль - детскую горку из металла и пластика высотой больше 10 метров. Детвора теперь с восторгом поднимается по лазам, веревкам и ступеням в "брюхо" летательного аппарата, а затем катится вниз по замысловато изогнутой трубе. В день, когда мы с фотокором приехали на эту площадку, там резвилось не меньше двух десятков пацанов. На подъем образовалась даже очередь. "Мой внук каждый день бежит сюда. Говорит, лучшая площадка в городе, хотя раньше каждые выходные мы ездили с ним на горку в Парк Горького", - рассказывает Капитолина Давыдова. С соседней лавки молодая мама Оксана Фомичёва замечает, что ее больше всего радует, что спуск безопасный: "Покрытие горки гасит скорость. Поэтому мы с ребенком ходим сюда с Литовского бульвара". Пока дети веселятся, взрослые наблюдают за ними, но не с лавочки, как прежде, а с тренажеров. Вот и пенсионер Сергей Бобров качает мышцы рук, поднимая гантели и поглядывая за внучкой Яной на горке. "Ходить в тренажерный зал и дорого, и времени нет, а тут я каждый день и дочери помогаю, и воздухом дышу".

Гаражи снесли, и место нашлось и для футбольного поля, и для площадки с силовыми тренажерами, и для беговой дорожки, и для теннисных столов

Привели в порядок дворы на улице Новолесной и в Тверском районе. Тут на пустыре, куда раньше зимой валили снег с дорог, поставили с десяток качелей под навесами, а еще любимые детьми "гнезда". Детские площадки тоже стали тематическими. В двух дворах теперь плывут по волнам синие корабли с мачтами и веревочными лестницами, лабиринтом и лазалками. А во 2-м Лесном переулке, 8, и в Порядковом переулке, 1, построили замки с пушками и элементами скалодрома. Рядом спортивные площадки, на одной из которых появились необычные изогнутые столы. "Это для игры в настольный футбол или текбол, - объяснил нам подросток Семен Громов. - Летом на даче с ребятами у нас проходили турниры по текболу. Перед возвращением в город мы переживали, где в Москве сможем такие столы найти? И вот оказалось, что могу играть в текбол в пяти минутах от дома".

...В районе Северное Тушино на Планерной улице, 12, на детской площадке вырос пятиярусный "небоскреб" с трубами-спусками. "Раньше здесь была площадка для малышни. Старшим было скучно, - говорит многодетная мама Галина Симбирёва. - У меня ребят четверо, младшей четыре, а старшему 11. Сейчас все при деле: младшие играют на нижних этажах, а старшие наверху. Очень удобно".

Все 2,4 тысячи обновленных дворов оснащены отечественным оборудованием. По данным комплекса городского хозяйства, в этом сезоне было закуплено около 57 тысяч малых архитектурных форм со всем оснащением. Следить за их состоянием и работой будут, как это и принято в Москве, сами производители по контрактам жизненного цикла. То есть если что-то сломается, придется самим же чинить, за свой счет в течение минимум семи лет.

Регоператоров обяжут соблюдать график вывоза отходов

Светлана Задера

Для региональных операторов будет введен новый критерий контроля качества - фактический график вывоза отходов, так как жители чаще всего жалуются именно на нерегулярность вывоза мусора. Эксперты считают, что часто проблема не в редком вывозе отходов, а в маленьких контейнерных площадках, которые не способы вместить в себя весь образовываемый жильцами мусор.

"Российский экологический оператор" (РЭО) ввел в федеральной системе учета отходов (ФГИС УТКО) возможность фиксировать дату и время вывоза ТКО с контейнерной площадки. В итоге реальный график вывоза будет сверяться с установленным в информсистеме, который прописан в договорах.

"Часто жители жалуются именно на то, что отходы вывозят не по расписанию, как итог - переполненные контейнеры и справедливое недовольство. Сейчас рейтинг регоператоров учитывает, что отходы должны вывозить минимум раз в неделю. На практике графики могут отличаться, и важно учитывать это, чтобы оценка работы операторов была объективной", - отметила гендиректор РЭО Ирина Тарасова.

При создании территориальной схемы учитывалась норма накопления отходов на человека и количество мест в баках, но не все люди прописаны в жилье, говорит член комиссии Общественной палаты РФ по экологии и устойчивому развитию Владимир Лифантьев.

"Где-то можно мусор раз в неделю вывозить, а где-то два раза в день, но есть санитарные нормы, которые обязывают вывозить отходы летом каждый день, а зимой - раз в три дня. В ряде регионов приведение вывоза отходов к санитарным нормам уже решит проблему с переполненными баками", - говорит он.

Сейчас региональные операторы могут вывозить мусор минимум раз в неделю, но люди жалуются, что этого оказывается недостаточно

В Омске региональный оператор вывозит мусор каждый день даже зимой, так как баков в ряде районов недостаточно и они быстро переполняются, рассказывает исполнительный директор регионального оператора по обращению ТКО в Омской области "Магнит" Дмитрий Третьяков. Он напоминает, что также остается проблема "подбрасывания" мусора юрлицами.

"Российская газета" ранее писала, что во многих регионах компании, которые не хотят платить за легальный вывоз и утилизацию строительных отходов или своего мусора на производстве, нанимают возчиков, которые подбрасывают эти отходы в контейнеры обычных жителей.

"Из 10 случаев переполнения я готов взять ответственность за один. Бывает разное: машины перекрыли въезд, коммунальщики перекопали дорогу, а объехать нельзя или на это требуется много времени. В таких случаях мы действительно не доезжаем, но когда препятствие убирают, то мы вычищаем все и вывозим весь мусор. Остальные случаи переполнения - это объективно не вина регионального оператора. Нужно понимать специфику нашей работы, мы ездим по маршрутным картам. Если мы по одному адресу сегодня приехали в 6 утра, а по другому - в 18.00, то и на следующий день будет также. Никакой смены очередности нет, мусор вывозится раз в сутки", - отметил эксперт.

Сергей Собянин: В Москве начинают включать отопление

Ирина Огилько

Город постепенно прощается с аномальным сентябрьским теплом. Уже вчера температура воздуха в вечерние часы соответствовала норме для конца сентября, а в ближайшие дни опустится до значений середины октября. Не исключены первые заморозки и снег. Чтобы москвичам было комфортнее встретить холодную погоду, власти города приняли решение, не дожидаясь понижения температуры до +8 градусов, как это принято по норме, начать отопительный сезон.

Как сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин, аномального перехода на холодную погоду не будет, вместе с тем температура воздуха начинает снижаться. Поэтому город приступает к включению отопления. "В первую очередь тепло подается на социальные объекты: детские садики, школы и больницы, затем и в жилые дома. Включение отопления на всех объектах займет несколько дней", - написал глава столицы.

В первую очередь отопление включат в детских садах, школах, больницах

В комплексе городского хозяйства уточнили, что работы по включению, согласно нормативам, продлятся пять дней, то есть в воскресенье во всех домах потеплеют батареи. В том числе включат тепло в административных зданиях и промышленных объектах. По данным специалистов, город давно готов к включению тепла. "Подготовка к новому отопительному периоду началась в начале мая, сразу после отключения отопления, - сообщила пресс-служба комплекса. - В течение почти четырех месяцев специалисты ПАО "МОЭК" проводили гидравлические и температурные испытания на 18,9 тыс. км тепловых сетей, что позволило выявить потенциально ненадежные участки и оперативно их отремонтировать. Была организована масштабная подготовка 13 ТЭЦ, 38 районных и 42 квартальных тепловых станций, 97 малых котельных.

Президент Владимир Путин оценил работу по восстановлению ЛНР

Кира Латухина

Президент России Владимир Путин встретился в Кремле с главой Луганской Народной Республики Леонидом Пасечником. Речь шла о ситуации в реальном и аграрном секторе региона, о восстановлении городов, рек и лесов.

Пасечник доложил о ситуации с безопасностью. "На территории республики обстановка, к большому сожалению, продолжает оставаться сложной, напряженной", - оценил он. Это в первую очередь связано с тем, что там проходит линия боевого соприкосновения. Но усилиями военных ситуация достаточно контролируемая и позволяет выполнять задачи, которые ставят президент и правительство, а также жители, считает глава региона.

"Сегодня мы абсолютно все предприятия пытаемся, как говорится, поставить на ноги, ищем инвесторов", - сообщил глава ЛНР. Помогает в этом режим специальной экономической зоны. Много внимания уделяется не только промышленности, но и сельскому хозяйству. "Жара, если честно, какая-то аномальная, все горит", - сказал Пасечник. Тем не менее в этом году урожай зерновых очень хороший.

На 2025-2027 годы ЛНР выделено 16,5 млрд рублей. Самые большие направления расходования - "Экологическое благополучие" и "Продолжительная активная жизнь"

Общая сумма выделенных средств на сельское хозяйство в 2024 году составила 3 млрд рублей. "Эти прямые субсидии получили наши сельхозпроизводители", - уточнил глава ЛНР. Плановая сумма в 2025-2027 годах составит 5 млрд рублей. "Это же снижение. Надо посмотреть", - заметил Путин. Пасечник пообещал разобраться. "Надо с Минсельхозом поработать... За три года - 5 млрд, а за один прошлый было 3", - сказал президент. "Мы в общем-то ставили на ноги очень активно наших сельхозпроизводителей", - объяснил докладчик. "Я понимаю, там могли быть такие затраты, нужно было их произвести. Вы посмотрите, пожалуйста", - подчеркнул Путин.

Пасечник поблагодарил регионы за помощь в восстановлении ЛНР. В том числе и Москву. "Город Луганск просто не узнать", - сказал он. Активно идет ремонт дорог. В нормативном состоянии уже 54% - это очень много, считает докладчик. "И даже приезжающие с территории большой России, как мы говорим, удивляются, что у нас такие дороги", - поделился он.

Республика активно занимается реализацией нацпроектов. "Несмотря на то что мы всего лишь второй год участвуем в этой программе, возможно, не имеем достаточного опыта, но кассовое исполнение мероприятий в рамках национальных проектов, реализуемых в республике в 2025 году, составляет 61,1%", - отчитался глава ЛНР.

Одна из основных задач и, как сказал Пасечник, "просто святая обязанность" - поддержка участников специальной военной операции. В 2025 году меры поддержки были оказаны 12 тысячам участников СВО и их родственникам.

"Как показывает практика, у нас все получается, когда мы вместе, когда мы едины. Думаю, что нет для нас нерешаемых задач", - подытожил, поблагодарив всю Россию за помощь, глава ЛНР. "Мы не подведем, Владимир Владимирович", - заверил он. "Я не сомневаюсь нисколько", - ответил Путин.

Президент заметил, что на 2025-2027 годы республике выделено 16,5 млрд рублей. Самые большие направления расходования - "Экологическое благополучие" и "Продолжительная активная жизнь". Путин попросил рассказать, на что потратят деньги. Пасечник сообщил, что реки в ужасном состоянии и нужно сохранить водоемы. Кроме вопросов водообеспечения это еще и рекультивация шахт, и посадка леса. Что до "Продолжительной активной жизни", то это и медицина, и спорт, и парки.

Чистоту в Москве наводят все больше новых электрических коммунальных машин

Ирина Огилько

Столичные тротуары и пешеходные пространства начали убирать новые электрические вакуумные машины. Это первые электрические городские пылесосы, произведенные в самой Москве. Пока их всего 52, но ожидается, что уже через пять лет их будет больше тысячи. Что же они представляют собой?

По внешнему виду новинки напоминают привычные для москвичей дизельные вакуумные пылесосы типа CAT или их китайские аналоги, которые есть в арсенале почти каждой районной управляющей компании ГБУ "Жилищник". В длину около трех метров, а в ширину - менее 1,5 метра. Максимальная скорость, которую может развить эта машина, составляет 12 км/ч. Кабина из стекла, что для водителя увеличивает обзор. За ней - большой бункер для противогололедного материала или бак на 300 литров воды. Впереди - держатели для различных навесных щеток или скребков. Сверху над баком - мощная электрическая батарея. Ее работы без подзарядки хватает на шесть часов, при этом полностью батарея заряжается за два часа.

Это первые электрические пылесосы, произведенные в самой Москве с учетом 10-летнего опыта эксплуатации лучших зарубежных аналогов

Машина полноприводная и маневренная, на боках аббревиатура ЗИС-М. Это знак завода-изготовителя, резидента особой экономической зоны "Технополис Москва". Как рассказали "РГ" в пресс-службе предприятия, главное отличие новинки от предшественников - электрический двигатель: "Он позволяет не загрязнять воздух, как его дизельные аналоги, и не слишком шуметь. С помощью этого пылесоса можно убирать территории в ночные часы и в местах, где важно сохранять тишину, например, в парках и во дворах жилых домов".

Модель разработана с учетом 10-летнего опыта эксплуатации лучших зарубежных аналогов. Но она полностью отечественная и адаптирована под условия Москвы.

С наступлением зимы она будет так же убирать снег и распределять реагенты.

Согласно договору, завод будет поставлять городу технику до 2031 года.

Напомню, в Москве так же уже не первый год работают электрические роботизированные комплексы "Пиксель". Следят за чистотой парков "Кузьминки", "Сокольники" и "50-летия Октября". Работают тоже на электричестве, могут пылесосить, счищать снег или подметать дорогу.

Еще одна экологическая разработка только проходит испытание. Это коммунальная техника "Илья Муромец", также работающая на электрической батарее. Как заявил разработчик, участник проекта "Сделано в Москве", функции у этой техники такие же - подметать и мыть территорию, счищать снег и распределять реагенты.

Аренда коммерческих помещений подорожала на 10-20%

Аренда торговых помещений на первых этажах зданий за год подорожала на 10-20%. Причина как в возрастающем спросе на эту недвижимость, так и в подорожании строительства зданий и желании владельцев "автоматически" индексировать ставки.

Арендные ставки на помещения стрит-ретейла в Москве показывают умеренный рост средних значений порядка 10%, говорит директор департамента направления стрит-ретейла NF GROUP Ирина Козина. Рост границ запрашиваемого диапазона отмечается на Новом Арбате, Мясницкой улице и в Столешниковом переулке, что обусловлено изменением структуры вакантных площадей или увеличением их доли. Ключевым фактором, влияющим на стоимость аренды, остается туристический поток на центральных улицах и культурных маршрутах, что поддерживает стабильный спрос арендаторов.

По данным IBC Real Estate, вакансия на ключевых торговых улицах Москвы в августе 2025 года снизилась до 7,2% (на 1,1 процентного пункта меньше, чем годом ранее, а в 2023 году она равнялась 12,6%).

Дворовые помещения без витрин стали востребованы у дарксторов и пунктов выдачи заказов

Аренда в столице действительно дорожает, говорит руководитель департамента коммерческой недвижимости Whitewill Александр Борисенко. "С 2024 года мы наблюдаем заметный тренд, связанный с изменением структуры вакантных помещений. На ключевых торговых (Тверская) и ресторанных (Никитская, район Патриарших прудов) улицах арендные ставки в среднем растут на 12-18% в год. Это связано с дефицитом свободных помещений: зачастую новый договор с арендатором заключается еще до фактического освобождения площади", - отмечает он.

Дополнительным фактором, по его словам, стал возврат собственников к практике индексации арендных платежей, от которой они воздерживались несколько лет (сначала из-за COVID, затем из-за СВО). С 2024 года индексация снова стала повсеместной, поскольку расходы владельцев также растут: официальная инфляция составляет 9,5% (по данным Росстата), увеличиваются тарифы и кадастровая стоимость, а значит, и налог на имущество. К тому же с 2025 года добавляется новая нагрузка - введение налога на добавленную стоимость для индивидуальных предпринимателей на упрощенной системе налогообложения.

"В итоге собственники в востребованных локациях перекладывают издержки на арендаторов, компенсируя рост расходов. Однако в менее привлекательных районах такой сценарий уже не работает: там приходится договариваться с арендаторами, иначе велик риск простоя и упущенной выгоды", - говорит Борисенко.

В Санкт-Петербурге, по данным NF GROUP, cредневзвешенная арендная ставка на коммерческие помещения в составе ЖК бизнес-класса за год выросла на 19% (в сентябре 2024 года она составляла 2100 руб. за кв. м в месяц без учета налогов и коммунальных платежей, а в сентябре 2025 года - 2500 руб.). Основная причина - появление на рынке в 2024 году нового предложения с более высокими ставками. В 2024 году арендные ставки в новых домах бизнес-класса, введенных в эксплуатацию в 2023 году, были на среднерыночном уровне. В 2025 же году в домах, введенных в 2024 году, они уже выше средних по рынку (подорожали сами дома бизнес-класса и, соответственно, коммерческие помещения в них), а объявлений об аренде в целом стало больше, так как было введено больше коммерческих площадей.

Аренда коммерческих помещений в ретейле подорожала, но это не скачок, а планомерный рост, считает владелец агентства недвижимости AVG Недвижимость (Санкт-Петербург) Анна Гусева. В среднем по рынку, по ее данным, ставки увеличились примерно на 10% за год. Главная причина - регулярная индексация арендной платы в рамках договоров. Такие условия обычно прописываются заранее, и арендодатели придерживаются их, даже если договор краткосрочный. Это стандартная практика, с которой арендаторы сталкиваются ежегодно. "Есть и точечные случаи, где рост оказался заметнее. Речь идет о локациях, которые еще недавно считались неликвидными: дворовые помещения без витрин, без фасадного входа, без возможности разместить вывеску. Раньше такие объекты либо стояли пустыми, либо сдавались по минимальной ставке. Сейчас в них активно заходят дарксторы и пункты выдачи заказов - те, кому важна логистика, а не витрина. Спрос есть, и собственники начали поднимать ставки именно на такие площади. Получается парадокс: раньше помещение простаивало, а теперь приносит стабильный доход - отсюда и рост арендной платы", - рассказывает Гусева.

На фоне инфляции и роста затрат на эксплуатацию арендодатели пытаются получить более высокие ставки аренды на помещения, говорит старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. "К сожалению, арендаторы не всегда готовы подтвердить ожидания собственников помещений. Со стороны ретейлеров присутствует лишь точечный спрос на отдельные локации", - говорит она. Большинство сетевых магазинов, к примеру, развиваются на заемные средства, поэтому высокая ключевая ставка негативным образом сказывается на темпах развития бизнеса.

Марина Трубилина

Объявлен конкурс на дизайн-концепцию Музея градостроительства Москвы

Объявлен конкурс на создание дизайн-концепции павильона № 51 «Мясная промышленность» на ВДНХ, который в ближайшее время станет пространством Музея градостроительства Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, прием заявок стартует 22 сентября. Основная задача конкурса – сохранение исторического облика памятника архитектуры федерального значения и одновременно предложение нового визуального ряда, а также функционального наполнения, позволяющего адаптировать павильон к современным культурным сценариям.

«Этот конкурс станет важным этапом в создании современного Музея градостроительства Москвы, который будет рассказывать о прошлом, настоящем и будущем столицы. Участникам предстоит разработать концепции мобильных и трансформируемых решений для сменных экспозиций и пространства павильона, которые охватят разные темы градостроительной сферы и смогут изменяться в зависимости от кураторских задач и формата мероприятий», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра отметил, что этот проект символизирует преемственность градостроительных традиций Москвы – от исторических решений к современным урбанистическим вызовам.

В конкурсных решениях необходимо учитывать статус объекта культурного наследия и предусматривать минимальное воздействие на оригинальные конструкции.

«Мы стремимся сохранить историческое наследие павильона со знаменитой скульптурной группой «Боец с быком» и одновременно наполнить его пространство новыми смыслами и технологиями. Участникам предлагается использовать световые решения, видеомэппинг, легкие временные конструкции и модульные системы, которые позволят создавать разнообразные экспозиционные сценарии», – пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Он добавил, что по итогам голосования жюри определят победителей конкурса – авторов четырех лучших концепций. Каждый из них получит грант в размере 1 млн руб.

Заявки принимаются до 20 октября по ссылке. Результаты конкурса станут известны в конце октября.

К участию приглашаются юридические лица и индивидуальные предприниматели из сфер архитектуры, дизайна и инженерно-технического проектирования. Организатор конкурса – Департамент градостроительной политики Москвы.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 22 сентября 2025 > № 4818285 Владимир Ефимов

В Заполярье медикам вернули отмененную плату за поднаем жилья

Алексей Михайлов ("Российская газета", Мурманск)

В Мурманской области поставлена точка в конфликте, связанном с компенсацией медицинским работникам платы за поднаем жилья. С 11 августа вступило в силу постановление регионального минздрава, согласно которому "жилищная" выплата в сумме 25 тысяч рублей сохранялась только для тех, у кого это фигурирует в трудовом договоре, а также для молодых специалистов в первый год работы.

По словам врачей, чиновники от медицины никого не предупреждали об этом неожиданном решении. Медики узнали о нем только тогда, когда некоторые из них получили отказы в выплате компенсации. Судя по всему, в министерстве решили "сэкономить", предполагают врачи. Любопытно, что произошло это в тот момент, когда губернатор находился в отпуске.

На эти цели в 2025 году дополнительно выделено 10 миллионов рублей

"Когда я об этом впервые услышал, тоже, мягко говоря, сильно ругался. Стоило на неделю в отпуск уйти... Устанавливать годовой срок - бред какой-то", - эмоционально отреагировал глава региона Андрей Чибисов. По его мнению, единственное ограничение в праве на выплату должно касаться тех работников здравоохранения, у которых есть свое жилье неподалеку от места работы.

Минздрав немедленно отреагировал на губернаторскую критику. На официальном сайте правительства области появился пресс-релиз, согласно которому "отменены ограничения срока предоставления компенсационной выплаты за аренду жилья отдельным категориям медработников. Из резервного фонда правительства Мурманской области на эти цели в 2025 году дополнительно выделено 10 миллионов рублей".

В министерстве подчеркнули, что в Кольском Заполярье действует пакет мер социальной поддержки для медицинских работников, привлеченных из других регионов. Пока приехавший специалист не получил служебное жилье, он получает компенсацию аренды жилья. Данная мера действует до 31 декабря 2028 года. Предельный размер компенсационной выплаты по договору аренды жилья за месяц составляет 25 тысяч рублей. Также медработники могут получить выплату на приобретение или строительство жилья до 50 процентов первоначального взноса, стать участниками программы "Свой дом в Арктике" и получить сертификат на строительство или покупку дома или домокомплекта.

Суд объяснил, при каком ремонте надо брать согласие соседей

Тревожный правовой звонок прозвучал для всех, кто тайком сделал арки в несущих стенах в своих квартирах. Свежая судебная практика: несущие стены в доме признаны общим имуществом. Значит, чтобы пробить проход в такой стене, надо получить согласие всех соседей-собственников. Единогласное.

Такие принципиальные правовые позиции внедряет в практику Четвертый кассационный суд общей юрисдикции. Теперь, если от соседей прозвучит хоть одно "нет", судьба арки печальна: она должна исчезнуть.

Пример всей стране придется подать женщине-предпринимателю из Волгограда. Она проиграла свое дело и теперь должна взять в руки мастерок.

У бизнес-леди есть нежилое помещение на первом этаже в многоквартирном доме по улице 8-й Воздушной Армии в Волгограде. По некоторым данным, там расположен кондитерский магазин. Но по большому счету это не важно. Арочные правовые подходы распространяются на все помещения: и на кафе, и на парикмахерские, и, конечно же, на квартиры граждан.

Женщина самовольно сделала три дверных проема в несущих стенах в своем помещении. Чиновники потребовали вернуть стены в первоначальное состояние. В свою очередь, женщина подала иск в суд и попыталась узаконить перепланировку. Мол, дом стоит крепко, двери никому не угрожают.

Экспертиза подтвердила, что "изменения не повлияли на конструктивную безопасность дома, а приведение стен в первоначальное состояние с восстановлением арматурного каркаса невозможно". Поначалу нижестоящие инстанции вошли в положение женщины и разрешили оставить дверные проемы на месте. Однако кассационный суд развернул дело в другую сторону. Решение было пересмотрено. Новое решение: сквозь стены не ходить. Проходы должны исчезнуть.

Кассационный суд сослался на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные правительством страны. Согласно этим правилам, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Несущие стены в квартире относятся к общему имуществу дома. Так что двери прорубать там нельзя

"Таким образом, любые несущие стены входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, - сказано в определении Четвертого кассационного суда. - С учетом вышеперечисленных норм права демонтаж любой строительной конструкции, предусмотренной проектной документацией на многоквартирный дом и входящей в состав общего имущества собственников помещений дома, является уменьшением состава общего имущества многоквартирного дома, влекущим за собой уменьшение количества физических объектов, материалов, входящих в состав общего имущества, и является реконструкцией".

А для проведения реконструкции требуется согласие абсолютно всех собственников жилья, которого ответчица не получала, подчеркивают в суде.

Тот, кто пытался получить согласие сразу всех собственников, знает: чудеса возможны, но их не бывает.

Напомним также, что общим имуществом является и наружная стена. Поэтому снести стену между кухней и лоджией тоже можно только с согласия всех соседей.

Кстати, еще в конце 2023 года Верховный суд России опубликовал обзор судебной практики, детально разъясняющий вопросы, связанные с перепланировкой.

Как рассказал в свое время председатель 2-го судебного состава Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда России Владимир Попов, в обзоре обобщена практика применения судами отдельных положений гражданского, жилищного и градостроительного законодательства.

"В частности, приведены примеры, отражающие различия реконструкции, перепланировки и переустройства, определены условия и порядок правомерного проведения соответствующих работ, раскрыты последствия нарушения установленных законом требований",- рассказал он.

Так, продолжает судья Верховного суда страны, определено, что работы, затрагивающие общее имущество собственников многоквартирного дома, его внешние параметры (этажность, площадь и другие), квалифицируются в качестве реконструкции.

"Например, реконструкцией признано строительство пристройки к принадлежащей лицу квартире с использованием общей капитальной стены многоквартирного дома, оборудование отдельного входа в помещение многоквартирного дома посредством разрушения части его внешней стены, являющейся несущей конструкцией, - сказал Владимир Попов. - Для производства таких работ необходимо получение разрешения на строительство и в некоторых случаях согласия всех сособственников".

Поэтому, даже если проход в несущей стене будет абсолютно безопасным, все равно для его легализации потребуется единогласное одобрение всех соседей-собственников. Такие же условия распространяются на реконструкцию холла, чердачного, подвального помещений. Как поясняют юристы, такое согласие получается собственником путем созыва и проведения собрания собственников многоквартирного дома в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Иными словами, просто обойти с бумажкой всех соседей и получить подписи будет недостаточно: необходимо соблюсти юридическую процедуру.

"В то же время перепланировка подлежит согласованию в органе местного самоуправления. При его отсутствии помещение подлежит приведению в прежнее состояние, если в результате указанных работ нарушаются права и законные интересы граждан, создается угроза их жизни или здоровью, - рассказал Владимир Попов. - Таким образом, позиции, приведенные в обзоре, направлены на обязательное соблюдение требований к проведению работ в отношении помещений в многоквартирных домах, а также обеспечение баланса интересов сособственников в многоквартирном доме".

Важный момент: управдомы вправе напроситься к нам в гости, чтобы проверить состояние квартиры. Причем управляющим не нужен повод в виде жалоб жильцов. Право стучаться в наши двери у управдомов безусловное. Если мы не откроем по доброй воле, они вправе через суд заставить нас впустить гостей. Как подчеркнул Верховный суд России, такое право необходимо управляющим компаниям в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций.

Владислав Куликов

Дольщики смогут вкладываться в квартиры в реставрируемых зданиях

Покупать через счета эскроу квартиры в старых особняках, возможно, смогут вскоре россияне. ДОМ.РФ готовит изменения в закон о долевом строительстве, которые позволят это делать.

Интерес к проживанию в старых зданиях в последние годы растет. Количество запросов в поисковых системах на тему недвижимости в исторических зданиях за последний год увеличилось в целом по России в 8 раз, а в городах-миллионниках - в 13 раз, отмечается в исследовании компании Formula City. Наибольший рост - в Уфе (в 45 раз), Челябинске (в 36 раз), Казани (в 22 раза). В Москве спрос на такую недвижимость вырос в 3,5 раза, в Санкт-Петербурге - в 5 раз.

Данный тренд связан с успешной реализацией региональных мер поддержки и развития проектов по сохранению культурного наследия - в частности, с запуском инициативы правительства по реставрации объектов культурного наследия с потенциалом для современного использования, считают авторы исследования. "Резкий всплеск внимания россиян к квартирам в исторических зданиях зафиксирован в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению", - говорит директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Во многих регионах, по его словам, наблюдается дефицит подобного предложения.

По программе льготного кредитования инвесторов, восстанавливающих объекты культурного наследия ОКН, оператором которой выступает ДОМ.РФ, инвесторам уже передано 132 объекта в 35 регионах, рассказывает руководитель реализации отраслевых программ подразделения "Государственные программы в жилищной сфере" ДОМ.РФ Екатерина Добродеева. На 87 объектах в 29 регионах уже ведутся проектные и реставрационные работы.

На платформе наследие.дом.рф размещена информация о более чем 1200 объектах культурного наследия (ОКН) из 78 регионов России, которые доступны инвесторам для приобретения и на торгах регионального и муниципального имущества.

У россиян вырос интерес к проживанию в старых зданиях. Недвижимость в исторических домах стали искать на сайтах объявлений в восемь раз чаще

В ближайшее время инвесторами, вероятно, смогут стать не только компании, вкладывающиеся в целое здание, но и частные лица, которые хотят жить в исторических зданиях. Сейчас ДОМ.РФ прорабатывает вместе с Минкультуры возможность внесения изменений в закон о долевом строительстве, которые позволят реставрировать ОКН с изменением их назначения в многоквартирные дома, рассказывает Добродеева. Это, в свою очередь, даст возможность привлекать проектное финансирование - средства дольщиков-соинвесторов будут размещаться на счетах эскроу. "Реализация этой инициативы позволит повысить интерес инвесторов к реставрации ОКН, а также снизить их затраты на реализацию проектов по реконструкции за счет привлечения проектного финансирования", - поясняет Добродеева.

В июле нынешнего года одна из компаний уже получила льготный кредит по программе на реставрацию комплекса зданий мукомольной мельницы в Нижнем Новгороде. После реконструкции эти здания станут частью строящегося жилого комплекса. В них будут размещены жилые квартиры, рестораны, административные и коммерческие помещения.

Кредиты инвесторам на восстановление и приспособление исторических зданий выдают под 9% годовых, что более чем в два раза ниже рыночных условий. А в девяти пилотных регионах ставка еще ниже - 4%.

Цель программы - до 2030 года восстановить и вовлечь в экономику тысячу памятников, находящихся сейчас в неудовлетворительном состоянии.

Интерес к квартирам в исторических зданиях действительно вырос, говорит гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев. В Санкт-Петербурге парадокс в том, что сегодня такие квартиры часто оказываются дешевле новостроек в спальных районах, отмечает он. Это связано с высокими ипотечными ставками: они сдерживают спрос, особенно в сегменте нестандартного жилья. "Уверен, что это временно. Исторические дома в центре - это не только архитектура и атмосфера, это всегда уникальность и ликвидность, в отличие от масс-маркета в спальных районах", - говорит Тимофеев. Есть у старого фонда и недостатки, отмечает он: ветхие коммуникации, особенно если не было капремонта, неоднородный состав соседей. В таких квартирах больше нюансов - ограничений по перепланировке, тонкости инженерии. Но преимущества проживания в историческом центре для многих покупателей оказываются значимее, чем возможные неудобства.

Марина Трубилина

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил на совещании Президента России Владимира Путина с членами Правительства РФ

Глава Минстроя России рассказал о результатах X Всероссийского конкурса лучших проектов по созданию комфортной городской среды.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» является одним из основных инструментов повышения качества среды для наших граждан. Проект состоит из 2 направлений: программных мероприятий и грантов в рамках конкурсного отбора проектов.

В стране уже благоустроены более 77 тыс. территорий, из них 35 тыс. общественных и 42 тыс. дворовых. Благоустроенные пространства стали частью повседневной жизни почти 130 млн россиян.

«Главный результат – люди видят изменения, программа остается одной из самых узнаваемых среди наших граждан. По итогам опроса прошлого года, 90% жителей нашей страны высоко оценили новые детские и спортивные площадки, парки, скверы и набережные. С каждым годом увеличивается количество граждан, готовых принимать участие в благоустройстве своих городов и сел. Программа рассчитана на малые города, а Россия – это страна малых городов. Люди выходят на субботники, обсуждают с муниципалитетами дизайн-проекты, наполнение пространств. В целом в рамках федерального проекта именно выбор и участие людей стали приоритетом. В этом году проведено X Всероссийское голосование. Почти 17 млн человек отдали свой голос, а это каждый восьмой житель нашей страны старше 14 лет», – сказал Ирек Файзуллин.

Масштабным элементом федерального проекта является Всероссийский конкурс по выбору проекта благоустройства, его финансирование увеличено в пять раз до 25 млрд. руб. и продлено до 2030 года. ДФО получил отдельный конкурс. Правительством РФ расширены возможности участия в конкурсе для регионов: теперь допускаются города с численностью населения до 300 тыс. человек, включая села и поселки, являющиеся опорными населенные пунктами (ОНП).

Изменение параметров программы позволило участвовать административным центрам регионов. Впервые была подана заявка от города Тамбова. Участником и победителем конкурса стал проект обновления прибрежной территории реки Студенец, который будет приурочен к юбилею города. География конкурса увеличилась почти в два раза. В конкурс включены все регионы от Калининграда до Камчатки. В этом году провели X Всероссийский и IV Конкурс ДФО, 294 проекта стали победителями.

Всего с начала проведения Конкурса 924 населённых пункта страны стали победителями: выбрано 1 609 проектов, среди них 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Уже реализованы 934 проекта, в том числе 833 в ОНП. Создано 27 тыс. рабочих мест, появились 6 тыс. объектов коммерческой недвижимости. Общая площадь благоустройства по конкурсным проектам составила 75 млн м².

В Кирове обустраивается парк, приуроченный к 650-летию города. Многие объекты благоустройства подготовлены к 80-й годовщине Великой Победы. В Брянской области появилось 19 памятных мест. В с. Журиничи обустроен мемориал, посвященный Победе и сквер партизанской славы. В городе Стародубе по конкурсу реконструирован парк «40 лет Победы». Появляются парки, посвященные специальной военной операции. В честь её участников и героев в Мелитополе Запорожской области создаётся парк, в Свирске Иркутской области – благоустроен сквер, в г. Кяхта Республики Бурятии – мемориал памяти погибшим участникам специальной военной операции.

Воссоединенные регионы уже в третий раз участвуют в конкурсе. Всего за три года ими подано 80 заявок. Победили 34 проекта, из них 15 в этом году. На сегодня в новых регионах уже три парка завершены. В ЛНР парк «Трудовой Славы» в г. Стаханове и «Молодая гвардия» в Краснодоне. В Приморске Запорожской области – парк «Юбилейный».

Участники X Всероссийского форума «Развития малых городов и исторических поселений» предложили во время встречи Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину выделить ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области в отдельную номинацию, по аналогии с ДФО. Сейчас прорабатывается этот вопрос. Молодежным составом участников Форума предложено реализовать проект интерактивной карты героев, что демонстрирует искреннюю вовлеченность молодого поколения в вопросы исторической памяти.

Федеральный проект вышел на новый уровень. Конкурс позволяет развиваться не только известным и популярным туристическим направлением, таким как Коломна и Суздаль, но и обеспечить возрождение таких малых городов, как Сысерть в Свердловской области, Рыбинск Ярославской области. В Рыбинске с 2018 года туристический поток был увеличен в 10 раз, что стало возможным в том числе благодаря реализации большого конкурсного проекта «Бульвар реки Черемухи».

Сегодня вопросы благоустройства рассматриваются как стратегический инструмент развития всего региона. Общий синергетический эффект достигается за счёт взаимной синхронизации с остальными механизмами в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

«Залог успеха – это колоссальная слаженная работа региональных команд, муниципалитетов, проектировщиков, подрядных организаций, представителей бизнеса и самое главное, жителей. Продолжим работу также в этом режиме на благо наших граждан.» - отметил Глава Минстроя Росссии.

Кроме того, Министр строительства и ЖКХ РФ поблагодарил партию «Единая Россия» за вклад в организацию голосования, постоянное внимание к программе и вовлечение граждан в реализацию национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Системное развитие сферы ЖКХ обсудили на пленарном заседании Всероссийского форума развития ЖКХ

В Москве открылся Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Мероприятие, организованное Минстроем России совместно с Правительством Москвы, объединило представителей федеральных и региональных органов власти, контрольно-надзорных ведомств, профессионального и научного сообществ для выработки стратегических решений по развитию отрасли ЖКХ.

Центральным событием форума стало пленарное заседание, на котором обсуждались системные реформы в сфере ЖКХ, наиболее успешные практики реализации программ капитального ремонта и совершенствование системы государственного жилищного надзора. Заседание открыли Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. С докладами выступили председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.

С приветственным словом к участникам форума обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. «Форум – это очень значимая площадка для обмена опытом и обсуждения стратегии развития сферы ЖКХ, в том числе в рамках достижения национальных целей, главная из которых – улучшение качества жизни граждан страны. Сегодня нами сформирована масштабная программа модернизации ЖКХ, есть эффективные инструменты обновления коммунальной инфраструктуры, реализуются крупные региональные программы капитального ремонта. Уверен, что выработанные на форуме решения окажут положительное влияние на ключевые показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни», включая параметры по улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек к 2030 году», – подчеркнул вице-премьер.

Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин в своем видеообращении отметил важность и актуальность обсуждаемых на форуме вопросов: «Тема ЖКХ актуальна для всех людей. Символично, что форум проводится в Москве которая во многом, является модельным примером в вопросах грамотного управления сферой ЖКХ, дорожном строительстве, организации мест отдыха, реализации программ благоустройства».

Заместитель Мэра Москвы по ЖКХ и благоустройству Петр Бирюков передал гостям и участникам форума приветствие Мэра Москвы Сергея Собянина, в котором отмечается огромная работа городских властей по повышению надежности и эффективности городского хозяйства и выражается готовность делиться своим опытом в решении задач ЖКХ с коллегами из регионов и профессиональным сообществом.

Министр рассказал о развитии сферы ЖКХ и выразил слова благодарности Правительству Москвы за прекрасную организацию Форума и выставки спецтехники. «ЖКХ – огромный комплекс, с которым наши граждане сталкиваются каждый день. Форум стал важной площадкой для открытого диалога, обмена лучшими практиками и выработки решений, которые напрямую отражаются на качестве жизни миллионов людей. Сфера ЖКХ – это 1 млн км сетей, 990 тыс. многоквартирных домов общей жилой площадью 2,5 млрд м², управление осуществляют более 64 тыс. организаций. В сфере функционируют 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций, 62 тыс. комплексов водоснабжения, 12 тыс. объектов водоотведения и 75 тыс. источников теплоснабжения», – сказал глава Минстроя России.

Для повышения эффективности и прозрачности программ капремонта принят ряд решений: закреплены единые подходы к формированию перечня и стоимости работ, введены укрупненные расценки для объективной оценки долгосрочной устойчивости программ, регионы могут возлагать стройконтроль на уполномоченный орган, регоператоры могут напрямую осуществлять закупки материалов и заключать офсетные контракты, для повышения финансовой дисциплины повышен порог собираемости взносов на спецсчетах с 50 % до 60 %.

Продолжается реализация механизма, позволяющего ремонтировать МКД, которые нуждаются в этом в первую очередь. Уже 55 регионов утвердили необходимые правила. Для формирования достоверной информации в составе жилья и его состояния ведется работа по созданию системы госучета жилфонда на базе ГИС ЖКХ.

Особое внимание Министр уделил вопросам замены лифтового оборудования. Основными источниками финансирования мероприятий по замене лифтов являются взносы граждан и средства от списания регионам 2/3 задолженности по бюджетным кредитам.

Ирек Файзуллин отметил, что на совещаниях с ГРБС этот вопрос стоит на особом контроле, поскольку реализация программы замены лифтов ограничена жесткими временными рамками, обусловленными международными обязательствами. Необходимо срочно активизировать работу в регионах, чтобы успеть использовать выделенные ресурсы до 2028 года, так как позднее финансирование будет недоступно, а производственные мощности не справятся со сжатыми сроками.

В соответствии с Указом Президента №309 до 2030 г. необходимо улучшить качество коммунальных услуг для не менее 20 млн граждан в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Программы нацпроекта обсуждаются с регионами и находятся на постоянном контроле Минстроя России.

Глава Минстроя России также отметил масштабную работу по подготовке к отопительному периоду. Отопительный сезон уже начат в 20 регионах. C этого года особую роль в обеспечении подготовки к зиме играют органы жилищного надзора. Отдельное внимание уделяется вопросам материально-технического и кадрового обеспечения жилищных инспекций. Минстроем России подготовлены соответствующие методические рекомендации.

В части привлечения кадров в строительную отрасль и сферу ЖКХ с учебными заведениями формируются соответствующие планы подготовки специалистов. Параллельно ведется работа с ФАС России по выработке решений, направленных на повышение уровня оплаты труда в отрасли.

Последовательные изменения – результат взаимодействия с регионами, профильными комитетами Совета Федерации и Госдумы, в том числе в рамках регулярных совещаний Минстроя России и заседаний штаба по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

Как отметил Министр, Москва не случайно выбрана местом проведения форума. Здесь сосредоточен один из крупнейших в стране жилищных фондов и развитая инженерная инфраструктура. У города есть уникальный опыт фактически госуправления жилищно-коммунальным хозяйством: порядка 72% всех МКД находится в ведении ГБУ «Жилищник», что позволяет обеспечить высокий уровень контроля и качества предоставляемых услуг, подтверждая эффективность модели, которую регионам стоит использовать в своей работе.

В ходе пленарного заседания Ирек Файзуллин и Петр Бирюков наградили представителей отрасли.

Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко обозначил необходимость законодательных изменений в управлении жилищно-коммунальным комплексом. Сенатор сообщил, что большинство регионов высказались за сохранение лицензирования управляющих компаний при усилении требований, в том числе к материально-технической базе и квалификации сотрудников УК, а также за распространение этих норм на ТСЖ и ЖСК.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с концепцией системных реформ, подчеркнув необходимость повышения эффективности управления ЖКХ, комплексного подхода к реформированию отрасли, а также важность корректировки правил управления многоквартирными домами и усиления роли государства в этом вопросе. Докладчик предложил разделить функции лицензирования УК и ведения реестров МКД, оптимизировать полномочия Госжилнадзора, сократить избыточные административные барьеры и провести ревизию структуры полномочий между ведомствами.

«Сегодня нужно сосредоточиться не столько на конкретных законодательных инициативах, сколько на системных решениях и подходах. Искомый результат – выход отрасли на безубыточность без существенного повышения тарифов – дадут только системные решения. Отрасли нужны глубокие, кардинальные преобразования в организации и управлении структурообразующими процессами», – сказал Сергей Пахомов.

Успешный опыт Москвы в создании комплексной и эффективной системы ЖКХ представил заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. Он рассказал о масштабной работе по модернизации городской инфраструктуры, в результате которой был создан значительный резерв мощностей по всем основным направлениям комплекса городского хозяйства, существенно обновлен лифтовой фонд и значительно снижено количество крупных аварий.

Одним из ключевых факторов успеха столицы в управлении жилищно-коммунальным комплексом Бирюков назвал переход к государственному управлению жилищным фондом через сеть ГБУ «Жилищник», обеспечивающий, по его словам, высокий уровень контроля и качества услуг. Кроме того, заместитель мэра Москвы рассказал о системной работе, направленной на целенаправленное внедрение передовых технологий в современные производственные цепи и упомянул о комплексном, многоцелевом подходе к благоустройству городской среды и территориально-пространственному развитию города.

Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова в рамках своего выступления подчеркнула важность консолидации усилий между Минстроем России и институтом уполномоченного по правам человека для решения актуальных вопросов в жилищной сфере. Она отметила, что между институтом уполномоченного и Минстроем России давно сложились конструктивные и эффективные взаимоотношения, позволяющие оперативно реагировать на сложные ситуации.

Москалькова добавила, что в результате совместной работы были найдены многие важные и нестандартные решения для восстановления справедливости, в том числе при пересмотре стоимости жилищно-коммунальных услуг. Она выразила уверенность, что подписанное соглашение позволит продвинуться в области правового просвещения и повышения уровня законодательства, обеспечивающего гарантии прав граждан в сфере ЖКХ.

В рамках форума также состоялось награждение ведомственными наградами Минстроя России за вклад в развитие отрасли. Представителей отрасли наградили Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.

Как встречают отопительный сезон жильцы проблемных многоэтажек в Сибири

Юлия Потапова (Кемерово)

В Кузбассе начался отопительный сезон. А перед его стартом в регионе выявили нарушения подготовки жилых домов к зиме со стороны управляющих компаний.

Как уточнили в Государственной жилищной инспекции региона, к предстоящим холодам в первую неделю сентября было готово более 14,5 тысячи из пятнадцати тысяч многоэтажек, включая почти 13,6 тысячи домов, получивших соответствующие паспорта. К слову, получить их нужно было не позднее 15 сентября, иначе - штраф управляющей компании до трехсот тысяч рублей. А за отсутствие гидравлических испытаний и регулировки отопительной системы - до 350 тысяч.

- По каждому дому теперь предоставляется исчерпывающая информация: в каком состоянии система, когда проводились промывка и опрессовка труб. Под каждым актом ставит свою подпись представитель ресурсоснабжающей организации, контролирующей готовность дома к принятию тепловой энергии, - отметила начальник Государственной жилищной инспекции Кузбасса Ирина Гайденко. - Факты ненадлежащей подготовки домов мы зафиксировали в Юрге, Киселевске, Прокопьевске, Междуреченске и на других территориях, где провели проверки вместе с муниципалитетами и прокуратурой. Особое внимание уделили управляющим компаниям, не обеспечившим должную готовность жилфонда.

В начале осени нарушителям выдали около 160 предписаний и предостережений, против них возбудили одиннадцать административных дел. К слову, жалобы на неисправность инженерных коммуникаций поступали в ГЖИ еще летом.

Так, например, в подвале дома по улице Кузнецкая, 26 в Междуреченске потекли проржавевшие трубы. Инспекторы выдали коммунальщикам предписание, и те сделали ремонт. В Юрге проблемы с подготовкой домов к зиме возникли сразу у трех управляющих компаний, в том числе у обслуживающей дома в военном городке. В Киселевске привлекла внимание деятельность УК, во временное управление которой передали 64 жилых дома. Проверяющие осматривали не только подвалы, но подъезды и чердаки - нет ли там разбитых окон и других возможных мест утечки тепла.

А вот жильцы дома по улице Инициативная, 81 в Кировском районе Кемерова летом ощутили в своих квартирах нестерпимую тропическую жару и влажность, как в парной. Оказалось, что когда дом после плановых испытаний отопительной системы подключили к горячему водоснабжению, ветхие трубы под полом не выдержали высокого давления. Люди обратились в управляющую компанию "Народная", но ее представители отреагировали не сразу. А когда это наконец свершилось, на одни только поиски поврежденного участка трубы у специалистов УК ушло несколько недель. При этом жильцам самим пришлось вскрывать вспучившиеся от влаги полы.

Однако банно-прачечная атмосфера в доме, несколько лет назад признанном аварийным, никуда не исчезла, пока собственники жилья не обратились теперь уже в ресурсоснабжающую организацию напрямую, минуя УК. "Народная", как выяснилось, не поспешила уведомить ресурсников о произошедшем телефонограммой, как требует регламент, а написала письмо.

Энергетики, приступив к работе в начале сентября, довольно быстро и качественно сделали все, что от них зависело. А по поводу замены изношенных труб в квартирах жильцы вынуждены обращаться в УК - к слову, не отличающуюся платежной дисциплиной. "Народная" возглавила антирейтинг кемеровских "управляшек", задолжав ресурсникам за тепло и горячую воду более пяти миллионов рублей. На эту сумму, которая накопилась с мая по конец июля 2025-го, идет начисление пени.

Пока в городе подключают к теплу социальные объекты и жилье, жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами. И продолжают жаловаться в ГЖИ, администрацию Кировского района и СМИ.

- Пришли ко мне два слесаря из управляющей компании - с трубой и сварочным аппаратом, - рассказала старшая по дому Тамара Ступина. - Один обрезал в моей квартире часть протекающей трубы, толком не осмотрев ее, а потом поднялся в квартиру выше этажом. И почему-то принялся отрезать и выламывать совершенно другую, целую трубу! В результате пришлось обе трубы сваривать. А после ухода слесарей я обнаружила хоть и слабенькую, но течь. Теперь с тревогой жду пуска отопления и очень надеюсь, что до этого момента все проблемы устранит знакомый опытный слесарь. Обращаться в УК, честно говоря, опасаюсь. .

Жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами.

Кстати

На подготовку к зиме (с ремонтами и заменой оборудования) в Кузбассе потратили в общей сложности 13,8 миллиарда рублей. По данным областного министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса, во время ремонтной кампании заменили почти 87 километров тепловых, 110 километров водопроводных и около 20 километров канализационных сетей. Капитально отремонтировали десять котельных. Сегодня все 3,9 тысячи километров теплосетей и 908 котельных находятся в рабочем состоянии. Запас угля на объектах теплогенерации превышает 200 тысяч тонн, что на 13 процентов больше норматива.

Подорожание новостроек ускорилось: Чего ждать от цен на жилье дальше

ДОМ.РФ: Рост цен на новостройки ускорился на фоне активизации спроса

Рост цен на новостройки ускорился после летнего затишья. За август квартиры, по данным индекса цен ДОМ.РФ, подорожали на 0,7%.

До этого в течение трех месяцев цены росли минимально. Так, в мае месячный прирост был минимальным за этот год - лишь 0,07%. Потом цены чуть ускорились, но и в июле прирост составлял лишь 0,38%. Впрочем, нынешний скачок еще не дотягивает до показателей начала года. В феврале и марте цены за месяц увеличивались более чем на 1%.

Рост цен ускорился на фоне активизации спроса, поясняет Аналитический центр ДОМ.РФ. В августе продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) выросли до максимума с начала года - было реализовано 2,1 млн кв. м нового жилья. Это на 28% больше, чем в августе 2024 года, когда рынок резко просел после изменений льготных ипотечных программ. Рост продаж, в свою очередь, связан с оживлением ипотечного рынка: за месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов, что на 8% больше, чем в июле. А активизация ипотеки - следствие небольшого снижения ключевой ставки и ипотечных ставок.

По данным Dataflat.ru, продажи новых квартир в июле выросли на 19% по сравнению с предыдущим месяцем, а в августе - еще на 2%.

С начала года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, строящееся жилье подорожало на 4,3%. Это чуть выше инфляции (3,94% за 8 месяцев). Цены на квартиры типового и комфорт-класса растут быстрее, чем на более дорогие бизнес- и элитный сегменты - на 4,4% с начала года против 3,2%.

При этом в 10 из 68 исследуемых регионов цены за 8 месяцев нынешнего года выросли больше, чем за весь прошлый год. Среди них, в частности, Москва, где жилье подорожало с января на 9,4%, а за прошлый год - на 7,6%. Снизились цены по итогам января - августа в четырех регионах: в Архангельской области, Мордовии, Хакасии и Хабаровском крае.

Падения цен на жилье в долгосрочной перспективе не ожидается, уверена кандидат экономических наук доцент департамента экономики и управления Института экономики, управления и права ГАОУ ВО МГПУ Елена Зубеева. В долгосрочной перспективе на цены влияет удорожание стройматериалов, в краткосрочной - рост спроса перед началом делового сезона. "Некоторое положительное влияние на цены на недвижимость оказывает изменение ключевой ставки. Так, инвесторы переориентирует свои вложения с депозитов (так как процент по ним снижается) на недвижимость (в частности, это касается нежилого фонда, коммерческой недвижимости). Также на спрос может оказать влияние замедление инфляции. Если рост реальных доходов будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье станет более доступным", - говорит эксперт.

Резкий рост спроса может привести к росту цен, но пока он рынку жилья не грозит, считает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. "Ключевая ставка снижается медленно и осторожно, что не разморозило, а напротив, подморозило спрос", - говорит он. Замер потребительских настроений показывает, что доля тех, кто планирует купить квартиру в ближайшие три месяца, вопреки всем надеждам и ожиданиям уменьшилась после начала снижения ключевой ставки в июне. "Ставки по ипотеке начали снижаться, но им еще далеко до приемлемого для большинства заемщиков уровня. Ипотека оживает при ставках ниже 12%, это означает, что ключевая должна быть ниже 10%, но до такого уровня, судя по острожным шагам регулятора, путь не близкий", - отмечает Репченко. Пока, говорит он, ситуация на рынке жилья сильно не изменилась: ипотека все еще недоступная, цены завышенные. Покупатели, отложившие свои планы приобретения жилья еще в прошлом году, пока не видят достаточных причин для того, чтобы немедленно возвращаться на рынок. "Проще говоря, в основной своей массе люди пока занимают позицию наблюдателей, предпочитая дождаться более выгодных условий. Это психологический момент: растущие ставки подстегивают ажиотаж - люди спешат взять кредит, боясь, что завтра будет еще дороже. А когда ставки снижаются, все ждут, что они упадут еще ниже, и не спешат действовать", - поясняет Репченко.

Марина Трубилина

Столица объединила более 30 регионов РФ для разработки единых стандартов внедрения ИИ в строительство

Представители свыше 30 субъектов России приняли участие в прошедшей в столице стратегической сессии «Разработка и внедрение сервисов искусственного интеллекта в области строительства, архитектуры и градостроительства», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Мероприятие организовал Центр искусственного интеллекта в градостроительстве при поддержке Минстроя России.

Заммэра подчеркнул, что пилотный опыт внедрения ИИ-сервисов в градостроительство Москвы показал хорошие результаты, поэтому столица готова выступать драйвером цифровой трансформации всей страны.

«Мы создаем не просто технологические продукты, а экосистему, которая позволяет каждому региону внедрять передовые решения, адаптированные под актуальные потребности. На стратегической сессии представители более чем 30 субъектов России обсудили практические решения на основе искусственного интеллекта, способные оптимизировать и повысить эффективность градостроительной деятельности и процессов строительства не только в Москве, но и на всей территории страны», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, участники определили 10 приоритетных направлений для создания новых цифровых сервисов в градостроительстве для российских регионов на 2026 год.

Помимо этого, им представили разработки Центра ИИ и ведущих исследовательских центров – Университета ИТМО и Сколтеха, а также результаты пилотного тестирования сервисов Центра ИИ в девяти регионах России:

Республики Карелия и Дагестан;

Хабаровский и Пермский края;

Магаданская, Оренбургская, Сахалинская, Калужская и Омская области.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский отметил, что по итогам сессии участники договорились развивать ИИ-сервисы в следующих направлениях:

автоматизация проектно-сметной документации;

оптимизация логистики и управления ресурсами;

внедрение ИИ-ассистентов для граждан и бизнеса и др.

«Также уже запущена процедура отбора участников для второй волны пилотного тестирования сервиса «Цифровой Нормоконтроль», которая начнется в октябре 2025 года», – добавил Владислав Овчинский.

Мероприятие завершилось экскурсионной программой в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ.

Работа по обеспечению тиражирования и масштабирования лучших московских практик и цифровых сервисов в других субъектах РФ ведется в рамках подписанного на XXVIII Петербургском международном экономическом форуме соглашения между мэром Москвы Сергеем Собяниным и председателем правительства России Маратом Хуснуллиным.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 сентября 2025 > № 4818286 Владимир Ефимов

В Минстрое России прошло еженедельное совещание с регионами и ГРБС

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел еженедельное совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС)

Рассмотрели вопросы формирования программ развития опорных населенных пунктов, реализацию инфраструктурных проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов, а также мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры и по замене лифтов в многоквартирных домах. Кроме этого, обсудили работу по внедрению мессенджера МАХ.

Минстрой России определил направления работы по мессенджеру в области ЖКХ: перевод домовых чатов в МАХ, дублирование каналов связи регионального жилищно-коммунального комплекса о работах и инцидентах в области ЖКХ, информирование жильцов через управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и Фонд капитального ремонта в МАХ, а также создание канала связи у тех управляющих компаний, где нет своего мобильного приложения, путем создания специального чат-бота.

Рассмотрели реализацию мероприятий КРТ в регионах. Из 20 регионов на сегодняшний день - 13 заключили контракты.

В части формировании программ развития ОНП и верификации федеральными органами исполнительной власти информации по отраслевым компонентам, внесенной регионами в АИС «Своды» для мониторинга достижения целевого показателя по улучшению качества среды для жизни ведется работа по формированию программ развития 2 160 ОНП с учетом оценки текущего состояния инфраструктуры.

На данный момент в ИС «Своды» регионами внесены более 119,9 тыс. мероприятий за базовый и плановый периоды. Параллельно отраслевыми ФОИВ ведется работа по проверке и верификации информации, внесенной субъектами в части курируемых отраслевых компонентов.

Рассмотрели также реализацию в субъектах проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов. На текущий момент по новым проектам КИК уже одобрили заявки 80 регионов.

Сейчас проходит заявочная кампания по реализации мероприятий в рамках долгосрочных комплексных планов ДФО и Арктической зоны. Заявки должны поступить в ФРТ до 30 сентября.

В 2025 году в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём детей-сирот между Минстроем и 83 регионами заключены соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета.

В еженедельном совещании приняли участие депутат Государственной Думы Роман Лябихов, а также представители подведомственных учреждений Минстроя России и отраслевых организаций.

Перспективы строительства на Юге связаны с проектами КРТ. Интервью Ирека Файзуллина РБК ЮГ

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин — о реализации проектов КРТ в регионах ЮФО и СКФО, результатах развития строительной отрасли и сферы ЖКХ и расселении аварийного жилья в 2025 году

По оценке Минстроя России, за время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед, особенно в сфере жилищного строительства. С 2019 года ввели 577,7 млн кв. м новых домов, улучшили жилищные условия 23,6 млн семей. В текущих экономических условиях в России наблюдается замедление темпов строительства, отмечал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

О том, насколько это замедление характерно для южных регионов России, как реализация федеральных проектов изменит ситуацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЮФО и СКФО, и как проекты КРТ меняют города Юга, в интервью РБК Краснодар рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

— Какие тенденции и тренды развития рынка строительства и недвижимости вы считаете наиболее вероятными? Что мешает этому процессу и как можно наиболее оперативно справляться с проблемами?

— Тенденции, тренды и ключевые направления развития строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, обозначенные президентом Владимиром Путиным в Указе № 309, нашли свое отражение в 12 федеральных проектах. Среди них — «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах», «Жилье», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Формирование комфортной городской среды», «Новый ритм строительства», «Ипотека».

Строительная отрасль показывает устойчивое развитие год от года. Это происходит благодаря завершившемуся в прошлом году нацпроекту «Жилье и городская среда» и пришедшему ему на смену национальному проекту «Инфраструктура для жизни», совместному взаимодействию Минстроя России с регионами и профильными комитетами Госдумы и Совета Федерации РФ, а также поддержке главы государства.

Сейчас рынок жилищного строительства выглядит достаточно инертным. Мы видим замедление в запуске новых объектов, но это прогнозируемое состояние. Объемы жилищного строительства в ЮФО за последние годы действительно высокие. Только за первое полугодие было введено почти 6,8 млн кв. м — это на 4,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Краснодарский край, например, входит в традиционный топ лидеров по объемам жилищного строительства: там с нуля создаются целые новые микрорайоны, которые пользуются спросом у людей.

Строительная отрасль является одной из наиболее социально ориентированных отраслей экономики. В регионах мы обращаем особое внимание на комплексное развитие территорий. Одновременно со строительством новых городских кварталов важно создавать детские сады, школы, больницы, спортивные комплексы, а также обеспечить все эти объекты качественными дорогами, коммунальными сетями и сопутствующей инфраструктурой. Для примера, строительство объектов в России обеспечивается при помощи 400 тыс. организаций, 81% всех работ в архитектурном, градостроительном проектировании, в ЖКХ выполняется с помощью малых предприятий.

— Нацпроект «Жилье и городская среда» вошел в топ-3 самых востребованных среди жителей и стал важным этапом развития строительной отрасли и сферы ЖКХ. Каковы его итоги, как преобразовались города?

— За время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед. Высоких результатов и позитивной динамики ввода новых объектов удалось добиться в сфере жилищного строительства. С 2019 года введено 577,7 млн кв. м новых домов, жилищные условия улучшили 23,6 млн семей. Повышению качества жизни людей способствует и реализация программы по расселению аварийных домов. С 2019 года в регионах России из 14,6 млн кв. м аварийного жилья переселено 863,5 тыс. человек. Одна из ключевых ролей для достижения этих показателей отводится системному подходу к сокращению времени реализации инвестиционно-строительных проектов. Совместно с регионами мы на законодательном уровне прописали в едином документе — Градостроительном кодексе РФ — все административные процедуры, документы и согласования, которые нужны застройщику. Количество процедур для реализации проектов жилья мы сократили в 3 раза: с 96 до 32, а документов и согласований — почти в 2 раза, с 989 до 568. Время возведения неуникальных объектов социальной инфраструктуры, промышленности, ЖКХ снизилось почти на полтора года — с 2181 до 1250 дней. Строительство многоквартирных домов в регионах занимает еще меньше времени — в среднем 1211 дней.

Большое внимание регионов в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» было обращено на обеспечение жителей качественной водой. Для реализации этой задачи по проекту «Чистая вода» в 83 регионах России построено 1474 объекта водоснабжения и водоподготовки. Сегодня показатель по обеспечению людей водой из систем центрального водоснабжения составляет 89,2%, а для городов он вырос до 95,1%.

— Как вы оцениваете перспективы юга России и Северного Кавказа в части достижения целей национального проекта «Инфраструктура для жизни»? Есть ли проблемные точки и как решить эти вопросы?

— Как я уже говорил, работа строительного комплекса в регионах, в том числе и на юге России, направлена на улучшение качества жизни людей. Несмотря на то, что каждый субъект уникален и отличается от других климатическими условиями, структурой почвы и грунтов, мы стараемся комплексно подходить к развитию жилья и инфраструктуры.

По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» с каждым южным регионом России продолжаем работу по синхронизации федерального и регионального законодательства, сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, развитию опорных населенных пунктов, модернизации коммунальной инфраструктуры, расселению аварийного жилфонда, цифровизации строительных процессов, благоустройству территорий.

— Расселение аварийного жилья — одна из задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Какие результаты уже достигнуты?

— В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года ЮФО планируется расселение 22,44 тыс. человек из 383,2 тыс. кв. м аварийного жилья, в том числе в этом году 4,56 тыс. человек из 61,3 тыс. кв. м. В СКФО целевые показатели на шестилетний период составят 10,26 тыс. человек и 167,06 тыс. кв. м, из которых на 2025 год запланировано переселение 2,01 тыс. человек из 22,2 тыс. кв. м аварийного жилого фонда. В части реализации федерального проекта по переселению граждан из аварийного жилья Южным федеральным округом в период 2019–2025 годах более чем на 40% перевыполнен план по расселению многоквартирных домов: 41,6 тыс. человек переехали из 689,5 тыс. кв. м аварийного фонда. За аналогичный период Северо-Кавказский федеральный округ также с превышением плана справился с выполнением задачи по улучшению жилищных условий граждан. Регионами СКФО переселено 20,44 тыс. человек из 313 тыс. кв. м аварийных домов.

— Механизм КРТ стал одним из драйверов развития городов и регионов. Как он реализуется в ЮФО и СКФО?

— Большая перспектива Юга России раскрывается при реализации проектов КРТ, поэтому совместно с регионами этому направлению деятельности уделяем особое внимание. В рамках комплексного развития территорий в Невинномысске Ставропольского края (СКФО) введено 12,6 тыс. кв. м жилья. В ЮФО комплексно улучшились территории в Ростовской области, Республике Адыгее и Краснодарском крае. В Ростове-на-Дону благодаря КРТ на территории «старого» аэропорта общей площадью 368 га появится полноценный район с трамвайной веткой, который реализуется с привлечением ИБК. На одной из главных магистралей Ростова-на-Дону — проспекте Шолохова — введено 108 тыс кв. м жилья и 31 тыс. кв. м нежилых площадей. АО «Дом.РФ» на проспекте 40-летия Победы реализовано 113,4 тыс. кв. м жилья и 25,4 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Адыгее с помощью КРТ преображена территория Старобжегокайского сельского поселения, где введено 20,1 тыс. кв. м нежилой площади. В Майкопе реализованы проекты КРТ по ул. Гарина, ул. Шоссейной, ул. Михайлова, суммарно введено 69,3 тыс. кв. м жилья и 32,9 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Краснодарском крае комплексно изменился район массива «Ударник» в селе Мысхако, в котором введено 29,9 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м нежилой площади.

— Благоустройство территорий — неотъемлемая часть формирования комфортной городской среды. Какие работы в этом направлении сегодня идут в южных регионах?

— С 2019 по 2025 года в субъектах ЮФО благоустроено 4,5 тыс. объектов, в том числе: 3,9 тыс. общественных пространств и 494 двора, а также реализовано 53 конкурсных проекта.

В субъектах Северо-Кавказского федерального округа с 2019 года благоустроено 4,7 тыс. территорий, в том числе 2,9 тыс. общественных пространств, 1,7 тыс. дворов, 47 конкурсных проектов. В Чеченской Республике в 2025 году завершен проект благоустройства смотровой площадки в селе Кокадой Итум-Калинского муниципального района. Объект стал не только популярным местом отдыха для жителей и гостей республики, но и важным элементом развития туристической инфраструктуры, позволяющим в полной мере оценить живописные ландшафты горного региона. Сейчас на стадии реализации находится 367 территорий, в том числе 323 общественные, 26 дворовых и 18 проектов — победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. В текущем году регионами СКФО и ЮФО подано 53 заявки на участие в X Всероссийском конкурсе лучших проектов по созданию комфортной городской среды, итоги которого будут подведены на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» в Казани с 19 по 21 августа. В случае победы проекты будут реализованы в 2026–2027 годах и станут новыми точками притяжения людей.

— Износ объектов ЖКХ остается критической проблемой для многих субъектов Северо-Кавказского федерального округа. Какие меры предпринимаются для ее решения?

— Минстрой России совместно с регионами и заинтересованными органами власти продолжает работу по повышению эффективности ЖКХ регионов. В числе ключевых направлений — развитие кадрового потенциала с помощью центра компетенций «Кавказ.РФ», а также ускоренное устранение аварий с ежегодным сокращением сроков реагирования на 3%. Кроме того, особое внимание региона при поддержке федерального центра будет уделено реализации пилотных проектов, предполагающих устойчивое развитие ЖКХ и энергетики в Дагестане, Северной Осетии и Ингушетии. Благодаря созданию единых операторов удалось значительно повысить рентабельность коммунальных предприятий, сформировать инвестиционные программы и привлечь льготное финансирование. Регионы закупили новую специализированную технику. Например, для улучшения качества коммунальных услуг в Северной Осетии приобретено 200 единиц дорожно-ремонтных и коммунальных машин, а также создано 2,5 тыс. рабочих мест.

СКФО активно приступил к реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры». В настоящее время всеми семью регионами СКФО утверждены комплексные планы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, включающие 1,8 тыс. мероприятий. Речь идет о выполнении строительно-монтажных работ, обновлении и реконструкции 565 объектов ЖКХ и 20,8 тыс. км инженерных сетей и коммуникаций. В текущем году запланирована реализация 61 мероприятия, в том числе реконструкция 23 объектов, а также строительство 22 и капитальный ремонт 16.

До 2030 года в округе планируется построить и реконструировать 196 объектов водоснабжения, при этом с 2019 года уже введен в эксплуатацию 151 подобный объект. Ежегодная замена 2,5% сетей позволит обновить 7,4 тыс. км коммуникаций за шесть лет. Все эти меры направлены на улучшение качества коммунальных услуг для 1,4 млн жителей Северного Кавказа.

— Что делается сегодня для решения задач по модернизации ЖКХ в Южном федеральном округе?

— Южным федеральным округом также ведется планомерная работа по обновлению систем жизнеобеспечения. Входящие в состав ЮФО субъекты РФ завершили формирование комплексных планов модернизации ЖКХ и в настоящее время ведут работу по реализации 133 мероприятий, запланированных на 2025–2027 года.

В 2024–2027 годах программа охватит 4 субъекта: Астраханскую и Волгоградскую области, Краснодарский край и Республику Адыгею. На сегодняшний день завершено 10 мероприятий, которые позволили модернизировать 67,4 км сетей, улучшив качество коммунальных услуг для 45,5 тыс. жителей.

В части развития системы водоснабжения к 2030 году планируется построить и реконструировать 196 объектов, из которых 91 уже введен в эксплуатацию. Реализация программы позволит повысить качество воды для более чем 3,2 млн жителей ЮФО.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 17 сентября 2025 > № 4815098 Ирек Файзуллин

В Щучье дом второй раз признали аварийным, вместо того чтобы провести капремонт

Валентина Пичурина (Курганская область)

Щучанский районный суд отказал в иске владельцам четырех квартир, которые просили исключить дом, где они живут, из программы расселения ветхого и аварийного жилья, а также признать незаконным бездействие местных властей и обязать администрацию округа капитально отремонтировать крышу.

История с двухэтажкой на улице Советской, 34 в городе Щучье уникальна: обычно люди требуют объявить их жилье непригодным для проживания, а здесь, наоборот, десять лет доказывают: дом не ветхий и не аварийный. В программу он попал, по мнению щучанцев, либо по ошибке, либо из-за того, что кто-то преследовал корыстные или иные цели.

Как писала "РГ" ("Взяли с потолка", 09.10.2024, "Хоть пушкой по стенам бей", 16.04.2025), в 2011 году на основании заявления пяти человек межведомственная комиссия сделала заключение: здание аварийное. Остальные собственники узнали об этом только через четыре года и очень удивились. Дом построен в 1964 году, но за счет мощных стен (их толщина - более 60 сантиметров) выглядит крепким. Повреждений несущих конструкций, угрожающих жизни обитателей, никто не зафиксировал, "маячков" для наблюдения за трещинами не устанавливал.

Двухэтажку периодически ремонтировали, благоустраивали. Тем не менее большинство семей все-таки вынудили выехать из центра на окраину города, а оставшиеся пошли в суд. Тяжбы длились пять лет. В 2020 году Второй апелляционный суд общей юрисдикции Санкт-Петербурга признал недействующим решение Щучанской городской Думы в части включения спорного дома в муниципальную программу переселения. Решение никто не оспорил, поэтому истцы полагали, что он в программе уже не числится. Увы! Увлекшись переделом власти (в это время началась реорганизация органов местного управления), чиновники вердикт суда проигнорировали. Никого, кстати, за неуважение к правосудию не наказали.

Жильцы обратились в надзорный орган. Прокуратура района внесла руководителю округа представление об устранении нарушений закона, а заявителям сообщила: в ноябре 2024-го региональный департамент госэкспертизы, ЖКХ и строительства направил главе поручение, согласно которому спорный объект следовало исключить из муниципальной программы, чтобы департамент, в свою очередь, удалил его из аналогичной региональной программы на 2013-2017 годы, а средства, потраченные на обеспечение граждан новым жильем, вернуть. Кроме того, направить в департамент письмо о включении дома в региональную программу капремонта. Как пишет прокуратура, поручение "осталось без исполнения". Между тем на запрос суда замглавы Щучанского округа ответил: деньги в областной бюджет возвращены. Кстати, на расселение ушло почти 21,6 миллиона рублей, из них более 12,2 миллиона - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, около восьми - областного бюджета и 1,4 миллиона - местного.

Чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение о состоянии дома признали незаконным

Щучанский межрайонный следственный отдел пытался возбудить уголовное дело по факту превышения должностных полномочий сотрудниками горадминистрации: чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение комиссии о состоянии дома признали незаконным. Так им, видимо, хотелось побыстрее отчитаться об освоении бюджетных средств. Прокуратура постановление о возбуждении дела отменила, не найдя в нем "достаточных данных, указывающих на признаки преступления".

В апреле 2025 года жильцы вновь пошли в районный суд, на этот раз с требованием признать бездействие властей незаконным и обязать их все-таки выполнить решение суда Санкт-Петербурга. Кроме того, организовать ремонт крыши: 12 квартир освободились и отошли муниципалитету, а он обязан заботиться о сохранности жилья. Представители администрации округа заявили: исключить дом из программы невозможно, так как она закрыта и утратила свое действие. Ссылка на апелляционный суд 2020 года при новом рассмотрении дела, по их мнению, недопустима. Администрация представила в суде результаты нового обследования дома. Проводивший его частный эксперт пришел к выводу: здание аварийное, жить в нем опасно.

- Судебно-строительная экспертиза была проведена еще в 2016 году. Ее выводы: нужна реконструкция, а не снос. В первую очередь требовалось обновить крышу. С тех пор ничего не изменилось, - заявили в ответ собственники.

Несмотря на их возражения, суд приобщил свежие данные к делу, и они стали главным аргументом для отказа истцам. В решении указано: прошло много времени, и старое обследование не отражает реальное состояние дома, а новое участники процесса не оспорили, ходатайство о назначении судебной экспертизы не подали.

По мнению жильцов, в своих выводах суд не учел суть иска. Они требовали признать незаконным бездействие властей, а все опять вернулось к признанию дома аварийным. "Будем обжаловать решение", - сообщили "РГ" хозяева квартир.

Мэр Южно-Сахалинска рассказал, каким будет город через десять лет

Елена Баева (Южно-Сахалинск)

Почему люди так хотят заглянуть в будущее? Искусственный интеллект говорит, что причина в базовом стремлении человека к безопасности и, как следствие, желании принимать правильные решения. Но основа будущего закладывается уже сегодня. В этом уверен мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин, который представляет муниципалитет на федеральном уровне - в этом году градоначальник был включен в состав Государственного Совета РФ. Глава областного центра лучше всех представляет, каким будет город через десять лет.

Инвестиции

По словам Сергея Надсадина, Южно-Сахалинск-2035 - это центр притяжения Дальнего Востока, город науки, туризма, культуры с развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и активным участием местных жителей в управлении. Предпосылки для этого есть.

Сегодня город занимает лидирующие позиции в национальных рейтингах. Например, по инвестиционной привлекательности он на четвертом месте, в рейтинге государственно-частного партнерства на втором, а среди лучших городов для бизнеса в первой тройке наряду с Краснодаром и Тюменью.

- За последние годы мы совершили серьезный рывок в благоустройстве, строительстве жилья, модернизации общественного транспорта, развитии культуры и спорта. По некоторым показателям мы признаны лидерами на Дальнем Востоке, - говорит Сергей Надсадин.

В чем же секрет успеха островной столицы?

В первую очередь это инвестиции, без которых нет развития. Бизнес получает преференции и разные меры поддержки: субсидии, налоговые льготы, льготную аренду, землю без торгов, все бюрократические вопросы решаются по принципу "одного окна". Поэтому сегодня на территории города реализуется 120 инвестиционных проектов на 400 миллиардов рублей.

- В Госсовете я в первую очередь хочу поднять вопросы, касающиеся финансовой обеспеченности муниципалитетов. Необходимо совершенствовать систему межбюджетных отношений, чтобы у муниципалитетов было достаточно средств для реализации своих полномочий и решения проблем граждан. Для отдаленных территорий это вдвойне актуально, - уверен Сергей Надсадин.

Кадры

Молодые люди едут туда, где видят для себя социальные лифты. Создать такие условия, чтобы молодежь захотела остаться, - задача со звездочкой. И власти Южно-Сахалинска вместе с региональной администрацией и губернатором региона Валерием Лимаренко работают на перспективу уже сегодня.

Возможности проявить себя у молодых сахалинцев появляются еще в школе. Для одаренных ребят открыт региональный центр "Сахалинтех. Алаид", созданный по модели федерального центра "Сириус". Здесь дети занимаются по нескольким направлениям: наука и технологии, спорт, искусство.

Выпускников школ ждет студенческий кампус мирового уровня "СахалинТех". Комфортный и современный студенческий городок распахнет свои двери уже в этом учебном году, научно-образовательный центр - в следующем.

В Южно-Сахалинске открыта "Школа 21" для переподготовки специалистов в области информационных технологий. А для натур творческих есть центр циркового искусства и первый в России филиал знаменитого театрального Щукинского училища.

Прорывные перспективные проекты не заслоняют каждодневной текущей работы по строительству и ремонту новых и действующих школ и детских садов, укреплению базы среднего профессионального образования.

Инфраструктура

Сахалин газифицируется. В областном центре на газ переводят котельные, спецтехнику, городской транспорт. Новые автобусы - а муниципальный транспорт обновлен на 80 процентов - не только экологичны, они еще и комфортны, оборудованы кондиционерами, системами видеонаблюдения и бесконтактной оплаты проезда. Через два года планируется обновить весь муниципальный автопарк.

С интеграцией в городскую транспортную сеть железной дороги перемещаться по Южному стало удобнее и быстрее. Пассажиропоток в городской агломерации вырос на 44 процента.

- Учитывая уникальную экосистему Сахалина, охрана окружающей среды у нас в приоритете, - говорит мэр.

Благодаря газификации индекс загрязнения атмосферы за последние пять лет снизился вдвое.

Сама сахалинская природа располагает к походам, вылазкам за город и занятиям спортом. В Южном и пригородах для этого все условия. Одних спортивных сооружений 750. Не удивительно, что приверженцами ЗОЖ является 70 процентов горожан. В городе есть куда пойти. О новом концертном зале "Симфония" зрители отзываются в превосходной степени: замечательная акустика, удобные кресла, насыщенная афиша.

Город активно избавляется от аварийного жилья. Более 1000 южно-сахалинских семей уже справили новоселье, в этом году к ним прибавится еще 130 счастливчиков.

Мечта, у которой есть четкий план, всегда становится реальностью. И в составлении этого плана вместе с администрацией участвуют жители областного центра.

- Мы активно вовлекаем граждан в управление городом с помощью различных инструментов, в том числе социального проектирования. Считаю, что в системе местного самоуправления необходимо развивать механизмы общественного участия, учитывать мнение горожан при планировании и реализации проектов. Современные технологии оптимизируют административные процессы, повышают их эффективность, прозрачность и открытость власти. Но основа доверия - личное общении с жителями, - уверен Сергей Надсадин.

По его словам, через десять лет Южно-Сахалинск будет цветущим, удобным и современным. Город станет примером инноваций и бережного отношения к себе и окружающей среде, где у людей есть все возможности для работы, отдыха и самореализации.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 17 сентября 2025 > № 4814615 Сергей Надсадин

Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии и какую альтернативу предлагают застройщики

Из столичных новостроек исчезают балконы и лоджии

Из столичных новостроек стремительно исчезают балконы - они сейчас встречаются примерно в каждом пятом строящемся жилом комплексе, да и там есть далеко не у всех квартир. В итоге растут целые микрорайоны с гладкими фасадами - только стены и окна, ничего лишнего. Почему же так происходит?

Подсчеты на тему балконов недавно провели аналитики компании SIS Development. Они подсчитали, что в строящихся домах самого массового комфорт-класса на территории "старой" Москвы лишь в 18 процентах случаев спроектированы балконы. А если смотреть отдельно квартиры и апартаменты, то получится, что балконы есть лишь в каждом десятом случае. Конечно, есть еще бизнес и другие классы жилья, а также лоджии, но в любом случае - большинство новых квартир сегодня сдаются без балконов и лоджий.

"Квартиры с балконами - сегодня дефицитный, но востребованный продукт во всех сегментах столичного рынка новостроек, включая массовый, - говорит основатель компании Ярослав Гутнов. - До середины 2010-х годов положение было кардинально иным, балконы считались практически неотъемлемой опцией в многоквартирных домах. Однако чуть более десяти лет назад стал распространяться тренд на отказ от "летних помещений". Застройщики мотивировали это тем, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки. Однако, на мой взгляд, это лишь способ сэкономить на строительстве не без ущерба качеству".

На экономическую подоплеку отказа от лоджий и балконов указывают и другие эксперты. Дело в том, что квадратный метр лоджии и балкона не может стоить как такой же "квадрат" внутри квартиры. Для лоджий используется коэффициент 0,5, а для балкона 0,3. Соответственно, если квадратный метр внутри квартиры стоит 300 тысяч рублей, то на лоджии его придется продавать за 150 тысяч, а на балконе менее чем за 100. Заработаешь на этом - минимум.

Еще один аргумент застройщиков - люди начинают стеклить балконы и лоджии на свой лад, захламляют их, превращая в кладовки, и в итоге новенький дом выглядит как хрущевка, а архитектурный облик уже не разглядеть за разномастной отделкой и хламом.

Застройщики считают, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки

В качестве альтернативы балконам и лоджиям застройщики обычно предлагают кладовки - они располагаются в подвалах и продаются отдельно. Но, во-первых, кладовок существенно меньше, чем квартир в доме, а стоят они порой около миллиона рублей. Платить столько готовы не все.

Опросы при этом показывают, что большинство людей все же хотели бы квартиру с балконом или лоджией, но ключевым фактором при выборе это не становится. Если же для человека это принципиально, то выбор все же есть, причем довольно разношерстный. Пока одни компании строят дома вовсе без балконов, в других их делают необычных размеров и конфигураций - можно найти балконы в виде треугольников, полукругов и т.д. В моде и французские балконы. Это когда в фасадной стене есть двери, а сразу за ними - ограждение по пояс. Выйти на такой балкон или поставить там кресло не получится, но подышать свежим воздухом - вполне.

Александр Мелешенко

Банки начали пересмотр ипотечных ставок: На какой процент можно рассчитывать сегодня

Профессор Цыганов объяснил, как банки решаются на снижение ипотечных ставок

После решения ЦБ о снижении ключевой ставки до 17% банки начали пересматривать ставки по ипотечным кредитам. Однако делают это пока не слишком активно.

Уже в прошлую пятницу объявил об удешевлении ипотеки Сбербанк. С понедельника рыночная ипотека здесь подешевела на один-два процентных пункта (в зависимости от первого взноса - чем больше взнос, тем больше скидка). Минимальные ставки составляют от 17,4% на покупку новостройки (вне льготных программ), от 17,8% - на вторичку и от 17,8% - на строительство дома, сообщили "Российской газете" в пресс-службе банка.

Банк ВТБ также объявил, что в ближайшее время планирует улучшить условия по своим ипотечным программам, однако конкретные условия пока не назвал. По потребительским кредитам банк уменьшил ставки сразу на четыре процентных пункта (хотя ставка ЦБ снижена всего на один процентный пункт). "Мы активно работаем над смягчением условий по ипотеке и автокредитам, решение по снижению ставок примем в ближайшее время", - заявил зампрезидента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов. Тем не менее ипотека на рыночных условиях по-прежнему останется достаточно дорогой, считают в ВТБ, поэтому по итогам года три из четырех ипотечных сделок будут проведены по льготным ипотечным программам.

Банк ДОМ.РФ рассматривает возможность снижения ставок по рыночной ипотеке на новостройки.

"Мы внимательно следим за ситуацией для адаптации параметров своих продуктов к конъюнктуре рынка", - сказал "Российской газете" зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. В пресс-службе ПСБ сообщили, что ипотечные ставки скорректировали заранее, еще до заседания ЦБ. Ипотека здесь стала дешевле на два процентных пункта. Кредит на новую квартиру можно получить под 20,69%, на вторичное жилье - под 20,99%. "В настоящее время мы оцениваем целесообразность дальнейшей коррекции ставок", - отметили в банке.

Банкам становится сложнее привлекать средства на развитие ипотечного бизнеса

В конце этой недели с учетом мониторинга рынка будет принимать решение по пересмотру ставок по ипотеке и автокредитам Абсолют банк, сообщил "РГ" директор департамента розничных продуктов банка Виталий Костюкевич. Россельхозбанк сообщил, что пока наблюдает за обстановкой. Решения об изменении ставок принимаются на основе анализа текущей экономической обстановки, отметили в банке: "Любые изменения будут обоснованы и продиктованы актуальными рыночными тенденциями".

Зависимость между снижением ставки ЦБ и ипотечными ставками не прямая. Снижение ключевой ставки на два процентных пункта не означает, что и ипотека автоматически подешевеет ровно на столько же. Во-первых, влияет политика банков-конкурентов: все смотрят на альтернативные предложения и конкурируют между собой, отмечает профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Не все хотят первыми снижать ставку, поясняет эксперт. Влияет и стоимость привлечения средств. "Снижение ключевой ставки ведет к снижению ставок по депозитам, привлекать средства становится сложнее. Часть переводятся в другие банки, где депозит выгоднее на один-два процентных пункта, но часть перетекает в инвестиционные страховые программы, облигации, ценные бумаги и так далее, а после получить их на развитие ипотечного бизнеса становится сложнее, - говорит Цыганов. - Поэтому зависимость между ключевой ставкой Банка России и ипотечными ставками коммерческих банков, бесспорно, есть, но она не всегда носит линейный характер, и эффект снижения ключевой ставки уже не столь значителен, как вначале".

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в крупнейших банках на прошлой неделе была 22,37%, на вторичку - 22,43%.

Марина Трубилина

В здании учебно-научного центра на базе кампуса в Новосибирске завершается устройство фасадов

В здании учебно-научного центра института медицины и психологии, который возводится на территории Новосибирского государственного университета (НГУ), завершаются работы по устройству фасадов. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Общая площадь здания составляет более 12 тыс. кв. метров. В корпусе будут созданы все необходимые помещения для всесторонней подготовки специалистов – различные лаборатории и практикумы по химии, биологии, психологии, физиологии и другим предметам. Также в здании появится симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по малоинвазивной хирургии и клинической подготовке. На данный момент строительная готовность объекта составляет 60%», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Учиться в новом корпусе будут 700 студентов. Для их комфортного обучения помещения оснастят современным оборудованием. Всего на территории кампуса в Новосибирске будет три здания. В 2024 году введено в эксплуатацию самое большое здание со стеклянным атриумом – корпус поточных аудиторий площадью более 16 тыс. кв. метров. Помимо этого, продолжается строительство научно-исследовательского центра.

«Сейчас в корпусе учебно-научного центра строители завершают устройство фасадов. Также ведутся внутренние отделочные работы, монтаж кровли и устройство внутренних и наружных инженерных сетей. Кроме того, активно выполняется благоустройство прилегающей территории», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Строительство кампуса в Новосибирске осуществляется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» и национального проекта «Молодежь и дети» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Еще пять кампусов сейчас возводятся специалистами ППК «Единый заказчик» в Орле, Екатеринбурге, Калининграде, Смоленске и Москве.

В Егорьевске торжественно открыли сквер «60 лет Победы»

В Егорьевске в Московской области завершили основные работы по благоустройству сквера «60 лет Победы». Проект сквера стал победителем VIII Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений, включая пешеходную зону вдоль проспекта Ленина.

Площадь обновленной территории составляет 3,3 га. Здесь обустроили современные молодежно-спортивные площадки, зоны отдыха и игровые зоны для детей, чтобы сквер был удобным для людей всех возрастов. Особое внимание привлекает новый фонтан в форме пятиконечной звезды — символа Победы, который подчеркивает торжественность места. Также оборудованы площадки для городских мероприятий, где жители могут собираться в уютной атмосфере.

На территории сквера высажены красные клены, организовано освещение, установлены громкоговорители для музыкального сопровождения праздников и информационные стенды об истории округа и его выдающихся жителях. Сквер стал местом семейного отдыха и достопримечательностью города, где память о военных годах живет в сердцах поколений.

Министерство благоустройства Московской области

Минстрой России организует проведение научных исследований для инновационного развития отрасли

Для подтверждения возможности включения инноваций в отраслевую нормативную базу Минстрой России ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук.

«За период с 2020 года Минстроем России организовано 400 прикладных научных исследований. На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии, обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования, реализацию которых осуществляют ведущие исследовательские центры и университеты страны.

Учитывая задачи нацпроекта «Инфраструктура для жизни», приоритетными направлениями работы ученых в текущем году стали: оценка жизненного цикла, формирование требований для перехода на параметрический метод нормирования для различных строительных конструкций, инновационные разработки в области аддитивного строительства и беспилотных авиационных систем, анализ и совершенствование методов расчета энергоресурсов, исследование влияния климатических изменений.

«В текущем году среди первоочередных задач можно отметить исследования для формирования на единой методологической основе систематизированной иерархической структуры нормативной правовой и нормативно-технической документации, устанавливающей с учетом риск-ориентированного подхода требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным с ними процессам проектирования, строительства и эксплуатации. Кроме того, значительный перечень работ выполняется для совершенствования строительных технологий и развития Арктической зоны», – уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Жители Махачкалы выступили против застройки старинной части города

Тимур Алиев (Дагестан)

В Махачкале случилось очередное противостояние местных жителей и застройщика, который решил возвести 14-этажный дом в историческом районе мегаполиса на ранее принадлежавшей Портовской больнице территории. В причине этого конфликта разбирался корреспондент "РГ".

Портовская больница расположена на небольшой горе Анжи-арка в покрытом зеленью районе, раскинувшемся на берегу моря. По преданию, именно здесь располагались первые строения древнего поселения Анжи, откуда потом со временем разрослась Махачкала. На Анжи-арке находятся телевизионная вышка, маяк, уникальное по оригинальности конструкции здание одного из первых вузов республики - построенного в 1932 году Дагестанского аграрного университета.

Сам двор клиники и окружающая территория - настоящий зеленый оазис, в отличие от задыхающейся от смога центральной части столицы региона. Именно здесь и было решено возвести 14-этажный жилой дом. Живущие по соседству люди поначалу не поверили в происходившее: как территория больницы, находящейся в федеральной собственности, может быть отдана под застройку?

Как выяснилось, часть земельного участка, принадлежавшего медучреждению, площадью около семи тысяч квадратных метров загадочным образом была приватизирована еще более десяти лет назад. Потом его реализовали на торгах, а вид разрешенного для пользования участка несколько раз менялся. К тому времени, когда его приобрел застройщик, он оказался с видом разрешенного использования "под многоэтажную застройку".

Люди опасаются, что при возведении многоэтажки будет уничтожена уникальная зеленая зона. К тому же это место расположено на скальных породах, и от взрывных работ для рытья фундамента вполне могут пострадать расположенные рядом жилые дома.

- В 14-этажном доме поселятся сотни жильцов, если учесть, что почти в каждой семье будет автомобиль, то близлежащие узкие дороги окажутся парализованы для движения. В данном районе всего одна школа, где дети учатся в две смены. Куда пойдут учиться дети из новостройки? - удивляется живущая по соседству Ума Гаджиева.

Представители ЖСК, планирующие реализовать проект, заявляют, что, мол, из 7100 квадратных метров только 2130 отведено под застройку жилого дома на 98 квартир, а более 4500 "квадратов" предусмотрено под благоустройство общественных территорий. По словам застройщика, в план благоустройства входят: тематический ландшафтный парк с зонами отдыха, променад с аллеей, детский игровой комплекс на свежем воздухе и площадка для занятий спортом. Для минимизации рисков при строительстве на скальной породе планируется использовать современные технологии, в частности частичное снятие грунта вместо рытья котлована, создание подпорных стен и свайного поля из буронабивных свай.

На конфликт между жителями и застройщиком отреагировал глава Дагестана Сергей Меликов, с просьбой вмешаться к которому обратилась выступающая против застройки территории инициативная группа жителей Махачкалы.

- Здесь позиция общественников, жителей, городских чиновников и лично моя направлена на то, чтобы город перестали уродовать. Значит, нам надо объединиться и консолидированно этим заниматься, - заявил Сергей Меликов, отметив, что в республике больше не должны возводиться дома по принципу жилищно-строительных кооперативов.

Но что происходит сейчас? Советский районный суд Махачкалы утвердил постановление о планировке и межевании участка вблизи Портовской больницы, фактически узаконив строительство. Верховный суд Дагестана рассмотрел апелляционную жалобу, поданную администрацией Махачкалы на решение Советского районного суда, но судья вынес решение в пользу застройщика.

Далее Апелляционный арбитражный суд в Ессентуках обязал мэрию Махачкалы в семидневный срок выдать разрешение на строительство 14-этажного дома у Портовской больницы. Администрация города подала кассационную жалобу, которая находится на рассмотрении в Арбитражном суде СКФО.

Спор вокруг застройки территории Портовской больницы в Махачкале, по мнению экспертов, яркий пример столкновения интересов частного бизнеса, нередко поддержанного судебными решениями, и рядовых горожан, опасающихся ущемления своих интересов.

И подобных случаев в Махачкале много. Имея печальный опыт, жители не доверяют обещаниям застройщиков о благоустройстве и об использовании современных технологий. Местные власти как бы поддерживают жителей, представляют их интересы в судах. Но, учитывая, что представители Фемиды чаще выносят вердикты в пользу застройщиков, авторитета властям это не прибавляет.

А продуктивного диалога между всеми сторонами конфликта, с учетом обоснованных тревог жителей и прав застройщика, как и в данном случае, пока не получается.

Уральские компании заняли нишу производства мебели для школьников

Ольга Фаткуллина

Эксперты крупнейшего оператора фискальных данных "Платформы ОФД" отметили интересный факт: в этом году родители школьников охотнее тратятся на более дорогие товары для учебы, в том числе мебель, причем не только в период августовского "аврала". Например, медианная цена ученического стола составила 4933 рубля, что на три процента выше, чем годом ранее, а компьютерное кресло, подорожавшее на четыре процента, стоит в среднем 7152 рубля. Да и само количество покупок товаров для учебы выросло на шесть процентов.

Схожая тенденция и на Урале. По данным аналитиков интерьерной компании Tamamm, спрос на комфортную мебель для школьников в этом году вырос на 20 процентов. По словам руководителя фирмы Евгения Лаптева, производители стараются соответствовать ожиданиям - не просто держать марку, но и предвосхищать пожелания клиентов. Если раньше покупатель просил изготовить предмет мебели по образцу, выбирая лишь цвет или материал, то сегодня многие заказчики стремятся создать удобный уголок школьника и вписать его даже в небольшую квартиру.

- Спрос всегда растет ближе к началу учебного года. Самый активный сезон заказов - август-сентябрь, - делится наблюдениями Евгений Лаптев. - Клиенты видят детскую мебель безопасной, крепкой и не создающей проблем в эксплуатации.

За шесть лет компания сумела закрепиться в сегменте индивидуальных заказов. Пожелания заказчиков задают высокую планку разработчикам: мебель должна поддерживать правильную осанку, не перегружая позвоночник ребенка, ведь порой он проводит за письменным столом большую часть времени вне школы. Второе важнейшее требование - безопасность: отсутствие острых углов, использование нетоксичных сертифицированных материалов. Мебель эксплуатируется интенсивно, поэтому должна выдерживать значительные нагрузки. Еще один фактор, который нельзя игнорировать, - эстетика. Современным родителям, да и школам, оснащающим классы за счет бюджета, важно, чтобы интерьер был не казенным, а живым и уютным.

- Родители готовы инвестировать в своего ученика: специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место, стоимость которого зависит от материалов и дизайна. В среднем качественный комплект обойдется в 50-70 тысяч рублей, - уточняет Лаптев.

Специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место

Кстати, чрезмерный полет фантазии дизайнера в производстве детской мебели тоже исключается: она должна быть по росту и соответствовать ГОСТам и СНиПам. Например, в каталоге пермской компании "Дэми" - "растущие" парты, стулья и комплекты. Еще 20 лет назад производитель сделал ставку на трансформирующиеся конструкции, позволяющие подстраивать мебель: вытянулся ученик за лето - добавь высоту, смени угол наклона столешницы - тогда не испортятся ни осанка, ни зрение.

- Спрос на такие изделия ежегодно растет на десять процентов. Наша целевая аудитория - родители, которые осознанно заботятся о здоровье детей. Мебель выдерживает длительный период активной эксплуатации - 10-15 лет и часто переходит к младшим детям в семье, - рассказывает руководитель отдела продаж Татьяна Петухова.

Екатеринбургская компания "Титан" на рынке школьной мебели работает 23 года. В прошлом году ее ученический стол стал победителем национальной премии "Золотой медвежонок" в номинации "Лучшая мебель". В свое время уральцы активно изучали опыт европейских коллег на фабриках Германии, Италии, Австрии. Кстати, именно эта компания укомплектовала мебелью самые современные образовательные учреждения уральской столицы - Губернаторский лицей в Солнечном микрорайоне, школу № 133 в Академическом, читальный зал библиотеки в школе № 314.

- Усадить ребенка за стол недостаточно: нужно, чтобы он сконцентрировался на знаниях, - говорит директор мебельной компании Игорь Волков. - Мы стараемся постоянно совершенствовать свою продукцию. Недавно получили четыре патента, на их оформление уходит до полугода, зато новые технологические решения помогают повысить уникальность и выдержать конкуренцию. Для примера: маленькая деталь - крючок у школьной парты. Мы сделали его резиновым, чтобы ребенок мог повесить рюкзак или сумку со сменной обувью, но при этом не травмировался.

Комплектование школьных классов и помещений детсадов - более масштабное направление работы мебельщиков. Цена таких изделий, конечно, ниже, чем для домашнего пользования по индзаказу, зато суммы контрактов могут достигать десятков миллионов рублей. Работа ведется по ФЗ-44, и естественно, что за эти заказы конкурируют обычно несколько поставщиков - как региональных, так и федеральных.

Для победы важна хорошая репутация - это не просто отзывы потребителей, но еще и ряд документов, рассказывает Евгений Лаптев. Например, свое заключение дают эксперты Торгово-промышленной палаты, которые выезжают на предприятие и проверяют сырье, материалы, технологию производства, чтобы подтвердить, что товар полностью отечественный.

Уральские производители входят в Государственную информационную систему промышленности Минпромторга РФ. Цифровая платформа - это своего рода маркетплейс отечественных производителей, в каталоге которого собрано более миллиона наименований товаров. Скажем, компания "Титан" зарегистрировала более 60 позиций товаров для школьников - процедура заняла около трех месяцев. Зато это дает возможность вытеснить перепродавцов с электронных площадок.

- Мы проходили экспертизу по каждой позиции, представленной в нашем каталоге. Эксперты выносят оценку: к примеру, 90-110 баллов - это максимальный результат, с которым не стыдно заявиться на тендер, - говорит Татьяна Пастухова.

Игорь Волков советует коллегам, решившим пойти по тому же пути, не тратить деньги на частные фирмы, которые обещают быстрый результат, а нацелить штатных сотрудников на то, чтобы детально, шаг за шагом проработать с представителями ТПП все позиции.

Прокурор Воронежа хочет отменить застройку у Романовской слободы

Александр Прытков

Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск прокурора Воронежа Николая Остапенко к мэрии об отмене разрешения на строительство жилья вблизи памятника культуры - водонапорной башни Романовской слободы. Здесь группа компаний "Развитие" наметила "целый квартал", а в первую многоэтажку планирует вложить 2,9 миллиарда рублей. Это не первый объект застройщика, который хочет отменить надзорное ведомство.

Иск прокурор подал в начале сентября. Речь идет о признании недействительным разрешения на строительство многоэтажки недалеко от центра Воронежа - на улице Чапаева, 68а. Здесь ГК "Развитие" планирует построить жилой комплекс "Романовский", который будет соседствовать с объектами культурного наследия - батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы. Предварительное судебное заседание назначено на 1 октября.

Третьим лицом к разбирательству привлечена структура ГК ООО Специализированный застройщик "Профвыбор Развитие", которое непосредственно и занимается возведением многоэтажки на 483 квартиры. По данным проектной декларации, инвестиции в стройку составляют 2,9 миллиарда рублей.

Претензии прокуратуры касаются не соседства с историческим памятником, а нехватки социальной инфраструктуры. По данным ведомства, жителям "Романовского" не хватит мест в четырех школах и двух детсадах, которые расположены в нормативной доступности от ЖК.

ГК с иском не согласна. Там отметили, что соцобъекты находятся в шаговой доступности, а недалеко также запланированы два детсада на 200 и 120 мест и школа на тысячу учеников. В планах застройщика - создать здесь "целый квартал". Инвестиции в него пока подсчитываются. Кроме того, ГК может вложиться в проектирование школы.

Воронежская прокуратура считает, что жилье строится без учета потребностей в школах и детсадах

Аналогичен и спор прокуратуры и мэрии по поводу разрешения на строительство ЖК "Октябрьский квартал" на юго-западе Воронежа - на улице Матросова, 64а. Здесь другая структура ГК ООО "Развитие Север" планирует минимум две высотки на 480 и 469 квартир за 5,2 миллиарда рублей (по 2,6 миллиарда на дом). Иск поступил в июне, в рамках дела арбитражный суд не стал запрещать сделки с недвижимостью в этом ЖК, но в то же время приостановил действие разрешения на строительство.

Самым громким, впрочем, является другое разбирательство, где прокуратура спорит уже непосредственно с ГК и ее главой Сергеем Гончаровым. Надзор требует отмены сделки по продаже земли в микрорайоне Березовая Роща, где застройщик возводит ЖК "Метрополь" на 323 квартиры за 1,3 миллиарда рублей. В прокуратуре считают, что участок покупался для стройки образовательного центра, а не жилья. Две судебные инстанции отказали ведомству, но кассационная инстанция направила дело на пересмотр - он может начаться в конце сентября. По другому иску суд не стал отменять разрешение на строительство "Метрополя".

"Развитие" - не единственный воронежский застройщик, к которому у прокуратуры есть претензии. Так, ведомству удалось отменить две сделки по участкам и вернуть их в госсобственность: ГК "Еврострой" лишилась земли у водохранилища, где хотела построить многоэтажку, а ГК "Крайс" - нескольких соток в центре Воронежа рядом с памятником погибшим от фашистской бомбежки детям, где мог появиться небольшой дом с элитным жильем. По первому спору прошли уже все инстанции, во втором разбирается апелляционный суд.

Арбитражный суд региона также рассматривает сделку по покупке застройщиком "Выбор" участка на улице Тимирязева. По этому делу назначена повторная экспертиза.

Прокуратура также проиграла спор с ООО "Трейдмаркет", которым на тот момент владел девелопер Антон Евсеев. Ведомству не удалось доказать, что компания незаконно построила на участке у водохранилища ресторанный комплекс The Voda: надзор указывал, что должна была быть водноспортивная база.

В двух приграничных регионах ускоряют ремонт разбитого ВСУ жилья

Анна Скрипка

В Белгородской и Курской областях продолжают восстанавливать поврежденные в результате украинских атак дома. Ситуация по темпам и проблематике этого непростого процесса неоднородна, но все собственники разбитого жилья говорят об одном: ремонт хотелось бы ускорить. Однако на некоторых объектах строители трудятся с риском для жизни.

Ремонт и реконструкция поврежденного жилья становится темой каждого оперативного совещания в правительстве Белгородской области, и неслучайно: контроль процесса идет в режиме реального времени. Всего с начала спецоперации в регионе было повреждено свыше 48 тысяч домов и квартир, и пока восстановлено 43 тысячи. Темпы от недели к неделе разнятся по ряду причин, главная из которых - продолжающиеся атаки ВСУ: пока хозяева одних квартир и домов принимают работу строительных бригад, другие становятся в очередь на ремонт после налетов беспилотников и обстрелов. Яркий пример - сама столица региона и ее пригород. Так, за неделю в Белгородском районе приняли работу по 30 адресам, а 28 объектов пополнили реестр поврежденных, в Белгороде на 27 отремонтированных квартир приходится 25 разбитых.

Грайворонский и Валуйский округа, Борисовский и Краснояружский районы демонстрируют те же тенденции и сопоставимые цифры.

Сложнее всего ситуация в Шебекинском округе. Например, за неделю почти 40 квартир и домов здесь восстановлены, но прирост поврежденных объектов почти в два раза больше - 75.

- Всего заплатили более 100 миллионов рублей за восстановление жилья и транспорта из внебюджетного фонда. Увеличиваем объемы, платим авансы, но цифра по восстановлению не устраивает, - заявил Вячеслав Гладков, а по итогам тематического совещания по муниципалитету отметил слабые темпы восстановления.

Белгородцы и куряне недовольны сроками восстановления поврежденного ВСУ жилья

По его словам, вопроса с выделением средств нет, но есть проблемы с правильным выстраиванием организации со стороны администраций муниципалитетов, которые закреплены за отдельными секторами Шебекинского округа.

Впрочем, объем выполненных работ немалый - за четыре месяца почти 2,6 тысячи домов и квартир. При этом строители трудятся здесь с риском для жизни и здоровья. А за это же время было повреждено еще более 2,2 тысячи объектов. При этом некоторое жилье восстанавливается по 7-10 раз. Однако скоро начнутся дожди и холод - оставить людей с поврежденными крышами и окнами власти не могут.

По итогам весь объем запланированных шебекинских ремонтов распределен. Теперь региональные и муниципальные власти ждут ускорения темпов по восстановлению.

Те же самые надежды питают и куряне, тем более что контроль со стороны облправительства здесь тоже усиливается. В приграничном Рыльске и некогда прифронтовом Льгове сейчас идут работы в домах, разбитых атаками ВСУ несколько месяцев назад, и люди жалуются на затягивание ремонта. Остроту проблеме добавляет и сезонное похолодание. Люди хотят как можно скорее вернуть комфорт и уют собственного дома, но пока не получается. Сроки восстановления вновь переносятся, и это вызывает негативные комментарии, в том числе и главы региона.

- Мне перед людьми стыдно, - отметил на одном из совещаний в правительстве области Александр Хинштейн. - Люди и так оказались в такой ситуации… А мы называем сроки, а потом находим объяснения, почему эти сроки не соблюдаются. То подрядчиков недостаточно, то контроль ослаблен…

Теперь срок окончания ремонта здесь определен на начало ноября, и люди надеются, что он будет соблюден. Позитивный пример ускорившихся работ у курян перед глазами: разбитые в результате апрельской атаки беспилотников многоэтажки на улицах Орловской, Заводской и Веспремской в Курске планировалось вернуть после ремонта жителям в середине октября, а затем срок сократили на месяц. Работы по конструктивным элементам - а в этой части города из-за дронов выгорело несколько квартир - были проделаны оперативно, но потом процесс значительно замедлился.

Сами представители строительных организаций и ремонтных бригад называли причиной постоянный и подробный контроль процесса собственниками жилья: каждый этап ремонтных работ, особенно декорирования, невозможно было провести без деятельного участия собственников. Именно они выбирали отделочные материалы, следили, чтобы работа шла так, как нужно им. Такой индивидуальный подход хоть и нравился владельцам квартир, но существенно тормозил процесс.

Теперь подрядчики на всех трех многоэтажках объявили о возможности возвращения в квартиры с 15 сентября. Правда, ремонтные работы на объектах все равно продолжатся: фасады, балконы, а в одном из домов и подвальное помещение станут завершающим этапом.

В Калужской области может появиться кластер производителей стройматериалов

Елена Шулепова

В Калужской области создают промышленный парк производства строительных материалов. Это совместный проект с китайскими партнерами, которые здесь же хотят возродить цементный завод и сделать его якорным предприятием новой площадки.

Трехстороннее соглашение о сотрудничестве между госкорпорацией "ВЭБ.РФ", правительством региона и китайской компанией "Чжунсинь Груп Инжиниринг Консалтинг" было подписано в сентябре этого года в ходе рабочей поездки калужской делегации в Китай. Подробности проекта пока не приводятся.

Информация о создании кластера стройматериалов появилась в мае 2024 года на экономическом форуме в Харбине, в котором принимала участие Калужская область. Тогда сообщалось о возможном появлении производств клинкерных изделий, полимербетона, строительной и металлургической извести. Китайские партнеры, по словам главы региона Владислава Шапши, проявили большую заинтересованность.

Базой кластера, как первоначально планировалось, должны были стать калужские предприятия, многие из которых являются лидерами в своих направлениях: в регионе, в частности, производят кирпич, сантехнику, цемент, металлоконструкции.

По итогам новой поездки в Китай стало известно, что в кластере могут производиться экологически чистые стройматериалы, энергосберегающее безопасное стекло, гидроизоляционные покрытия, стекловолокно, строительная керамика, обработанная древесина. Перспективным направлением губернатор также назвал "новые материалы".

30 миллиардов рублей может потребоваться на достройку калужского цементного завода

С компанией "Чжунсинь Груп Инжиниринг Консалтинг" прорабатывался и другой совместный проект - возобновление работы Калужского цементного завода (КЦЗ) в Думиничском районе.

Строительство предприятия началось в 2010 году на базе месторождения известняков в селе Маклаки. Инвестиционный проект с облправительством подписало ОАО Объединение "Мастер", вложения оценивались примерно в 20,5 миллиарда рублей. Ранее в регионе было зарегистрировано ООО "Калужский цементный завод".

Соглашение о поставке производственной линии мощностью 3,5 миллиона тонн высокомарочного цемента КЦЗ подписал с датской компанией FLSmidth. Срок договора поставки - 25 месяцев, общий вес поставляемого оборудования - более 30 тысяч тонн. Цемент планировалось производить сухим способом. Благодаря современным системам фильтрации и утилизации завод должен быть экологичным. Предполагалось запустить его в эксплуатацию в 2013 году. Однако, как было заявлено, из-за финансовых трудностей в 2015 году строительство было заморожено. После этого власти вели поиски нового инвестора для завершения стройки.

На сегодняшний день предприятие частично построено, сохранилась и значительная часть датского оборудования. В 2025 году на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) было подписано соглашение с китайской компанией о возобновлении работ на площадке КЦЗ. Проект также реализуется совместно с "ВЭБ.РФ". По словам Владислава Шапши, в сентябре в Китае были согласованы все детали возобновления строительства цемзавода. Глава региона также заявил, что имеется возможность увеличения мощности предприятия в два раза.

Как сообщил ТАСС заместитель председателя "ВЭБ.РФ" Александр Тарабрин на полях ПМЭФ, на строительство завода необходимо более 30 миллиардов рублей. По его оценкам, предприятие можно будет достроить за три-четыре года.

На этой же площадке может быть сформирован и промпарк стройматериалов. По ожиданиям властей, запуск производства послужит развитию строительной отрасли, а для Думиничского района это будет совершенно другая налогооблагаемая база.

Кстати

В Калужской области работают более 200 предприятий, выпускающих широкую номенклатуру стройматериалов: железобетонные изделия и конструкции, стеновые, теплоизоляционные и лакокрасочные материалы, цемент, известь и мел, щебень, керамические изделия.

В Ферзиковском районе есть крупный цемзавод: за 10 лет работы здесь произвели более 15,8 миллиона тонн высококачественного цемента. На ПМЭФ-2024 было подписано соглашение о новом большом проекте по наращиванию мощностей и повышению экологии производства. Инвестиции в него оценивались в четыре миллиарда рублей.

Калужский завод строительных материалов - одно из трех производств ГК Terex на промышленной площадке в поселке Товарково Дзержинского района. Мощность - до 70 миллионов кирпича в год. Современное оборудование и уникальные глины, добываемые в собственном карьере в этом же районе, позволяют предприятию заявлять о столетней гарантии на кирпич. На других производствах ГК также выпускают востребованную продукцию для строительной и дорожной отраслей.

В Износковском районе компания "Лига Регион" производит строительные и отделочные материалы. Продукция пользуется спросом у крупных сетевых магазинов стройматериалов.

Тамбовский регоператор ушел государству

Александр Прытков

В государственную собственность перешли 48,5 процента крупнейшего коммунального игрока Тамбовской области - АО "Тамбовская сетевая компания" (ТСК). Власти региона рассчитывают получить этот пакет и, таким образом, контроль над фирмой. По их мнению, частный бизнес уже "науправлял".

О переходе 48,5 процента ТСК в собственность государства рассказал глава региона Евгений Первышов. В доход государства эти акции суд изъял по иску Генпрокуратуры у Наталии Крапивиной, Владислава Сысоева и Андрея Шмакова. Они работали в компаниях, подконтрольных бывшему майору ФСБ Евгению Свиридову. Он в конце 2024 года был приговорен к семи годам колонии за требования с бизнесменов крупных сумм: по версии следствия, Свиридов и еще один экс-сотрудник ФСБ Сергей Беспалов обещали за деньги помочь с закрытием уголовных дел, возбужденных против предпринимателей.

ТСК - крупнейший игрок на тамбовском коммунальном рынке. На всей территории области он является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), то есть ответственен за вывоз, утилизацию и переработку мусора. Кроме того, в ряд тамбовских муниципалитетов он поставляет воду, тепло и электричество.

Изъятую у предпринимателей долю ТСК регион рассчитывает получить в свою собственность. Тамбовская область уже является владельцем 30 процентов компании. Теперь власти рассчитывают получить контролирующую долю, а в идеале - довести ее до 100 процентов.

Как пояснил Евгений Первышов на совещании в облправительстве, ТСК находится в достаточно тяжелой финансовой ситуации, потому что прежние собственники "науправляли":

Регион может получить 78,5 процента акций тамбовского регоператора

- По мусору науправляли, по полигонам науправляли, по содержанию всего хозяйства науправляли. Теперь, по моим расчетам, года два у нас будет определенная турбулентность происходить, но мы должны ситуацию полностью контролировать.

Глава региона заверил, что жителям "абсолютно все равно", кто владеет компанией. Вопрос о переходе доли ТСК в собственность региона Евгений Первышов уже обсудил с министром энергетики РФ Сергеем Цивилевым.

Сейчас, по словам главы региона, компания убыточна, причем ответственность за убытки "целиком и полностью" лежит на органах власти: к финансовым трудностям ведут в том числе необоснованные тарифы.

В августе и. о. гендиректора ТСК стал Андрей Ляшко, до этого возглавлявший региональное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В 2020-2022 годах он руководил министерством топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края. Часть этого времени мэром Краснодара был Евгений Первышов.

Летом власти уже получили контроль над проектом строительства экотехнопарка. Полигон и мусороперерабатывающий завод при нем соответственно на 240 и 300 тысяч тонн отходов в год по концессии планировала построить дочерняя структура ТСК ООО "Экотехнопарк Тамбов". Соглашение было подписано в начале 2024 года, но работы так и не начались. Инвестиции в проект оценивались в 2,8 миллиарда рублей, потом выросли до 4,3 миллиарда.

Теперь "Экотехнопарк Тамбов" принадлежит АИЖК. Объем вложений увеличился до 5,1 миллиарда рублей, из которых 3,9 миллиарда в виде льготного займа может предоставить Российский экологический оператор. Мощности размещения и обработки при этом снизились до 260 и 211,5 тысячи тонн. Первый этап проекта планируется реализовать в 2027 году.

В Центральной России падают объемы ввода и продаж жилья

Александр Прытков,Елена Шулепова

За минувшие полгода во всех регионах почти наполовину и более снизились объемы выдачи ипотеки, а в восьми областях упал и объем ввода жилья. На этом фоне растут цены, а снизить стоимость "квадрата" будет сложно в том числе из-за ужесточившихся требований банков к застройщикам.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в большинстве регионов Центральной России объем ввода жилья по итогам первого полугодия в сравнении с январем - июнем 2024 года вырос или снизился незначительно.

По данным органов статистики, серьезный прирост показали сразу четыре области: на 30 и более процентов было сдано больше домов и квартир в Рязанской и Костромской областях, чуть менее 30 - в Ивановской и Курской. Причем территория последнего региона часть года находилась под контролем вооруженных сил Украины, а сейчас власти решают проблемы с выдачей жилищных сертификатов на покупку жилья взамен утраченного.

От 12 до восьми процентов прибавили к прошлому году Ярославская, Орловская и Воронежская области, около пяти процентов - Тверская, более одного процента - Смоленская.

В остальных регионах объем ввода упал. Наименее значительно - в Тамбовской и Калужской областях: на 5,7 и 7,4 процента соответственно. Во Владимирской области сдача строек снизилась на 13 процентов, в остальных регионах - еще больше.

В среднем по центральной России не распродано около половины квартир

Самое сильное падение зафиксировано в приграничной Брянской области - почти вполовину, на 47,6 процента. Еще в одном граничащем с Украиной регионе - в Белгородской области - ввод снизился на 21 процент. В Липецкой области объемы упали почти на 23 процента, а в Тульской - на 18.

Впрочем, снижение относительно первой половины 2024 года не значит, что план по вводу жилья не будет выполнен: нередки ситуации, когда застройщики ускоряются и сдают дома даже в декабре.

Однако в сравнении годовых показателей падают сами объемы. Вырасти показатели, согласно органам статистики и органам власти регионов, могут только в Белгородской и Липецкой областях. На прежнем уровне может остаться Владимирская область. В остальных в сравнении с 2024 годом план установлен ниже: где-то - на несколько десятков тысяч "квадратов" меньше, а где-то - и на сотни (Брянская и Курская области).

Это связано с рыночной ситуацией: цены на жилье растут, а процент по ипотеке из-за высокой ключевой ставки доходил и до 30.

По данным Банка России, в первом полугодии показатели по жилищным кредитам упали везде. В Центральном федеральном округе (за исключением Москвы и Московской области) в январе - июне жители взяли 37,6 тысячи ипотек на 144,5 миллиарда рублей. Это на 47,3 процента меньше, чем в том же периоде 2024 года. Тенденция соответствует общероссийской: в целом по стране объем таких кредитов сократился на 47,5 процента.

Наибольшее снижение в ЦФО - в Тульской области: на 55 процентов. Жители региона взяли 3,3 тысячи кредитов на 13,3 миллиарда рублей. На 51 процент показатель упал в Рязанской области (2,6 тысячи ипотек на 9,7 миллиарда рублей), ровно вполовину - в Воронежской (4,7 тысячи на 18,3 миллиарда) и Тверской (2,3 тысячи на 9,4 миллиарда). На 48 процентов снизился объем у ивановских заемщиков: 1,6 тысячи на 5,9 миллиарда.

Снижение на 47 процентов составило в трех регионах. В Калужской области взяли 2,3 тысячи ипотек на 9,6 миллиарда, в Липецкой - две тысячи на 7,6 миллиарда, в Смоленской - 1,6 тысячи на 6,2 миллиарда. На 46 процентов упали показатели во Владимирской (2,5 тысячи на 8,9 миллиарда) и Ярославской (2,7 тысячи на 9,5 миллиарда), в Белгородской - на 45 (три тысячи на 12,2 миллиарда) и Тамбовской (1,6 тысячи на 5,8 миллиарда) областях.

В Брянской области взяли на 44 процента меньше (2,1 тысячи на 8,1 миллиарда), в Костромской - на 43 (1,3 тысячи на 4,5 миллиарда), в Орловской - на 41 (1,5 тысячи на 5,6 миллиарда).

Наименьшее снижение зафиксировано в Курской области - на 35 процентов: 2,4 тысячи кредитов на 9,8 миллиарда рублей.

Однако если посмотреть на месячную динамику, то в большинстве регионов наблюдается рост ипотечного кредитования: в среднем в июне в сравнении с маем оно выросло на семь процентов. Падение Центробанк отметил лишь в пяти областях: Воронежской, Курской, Тамбовской, Тульской и Ярославской.

По данным финансового института развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ", в большинстве регионов не распродано около половины выставленных на рынке квартир. Больше всего - в Липецкой (64 процента) и Калужской (62 процента) областях. В остальных показатель колеблется от 42 до 56 процентов. Исключение - Белгородская область с 23 процентами. Но там и продажи не открыты в 49 процентах проектов, тогда как в других регионах этот показатель составляет от пятой до третьей части. Наименьшее число продаж не открыто в Липецкой (шесть процентов) и Владимирской (семь процентов) областях.

При этом в большинстве регионов цена квадратного метра приближается к 100 тысячам рублей или уже превышает ее. Самая дорогая недвижимость - в Тульской области (122,3 тысячи), самая дешевая - в Ивановской (80,5 тысячи).

Гендиректор Воронежского Домостроительного комбината Андрей Соболев во время встречи с руководством ЦБ рассказывал о падении спроса на стройматериалы, в том числе о возможной остановке газосиликатных заводов, так как на складах места не было уже в июле. По его словам, другие застройщики обращаются в ДСК с просьбой их купить, так как они "не вытягивают текущую финансовую ситуацию".

По оценке председателя комитета по строительству калужского отделения "Опоры России" и главы ООО "СЗ "Облстрой" Дениса Моисеева, с 2018 по 2023 год, когда ипотека была, как говорят, еще сносной, в регионе объемы строительства многоквартирных домов упали почти в два раза.

Он считает, что в целом для экономики снижение ключевой ставки на один процент, вероятно, сыграет положительную роль, но на продажи квартир существенного влияния не окажет, поскольку на ставке ипотечного кредита заметно не отразится. По наблюдениям девелопера, по нынешним ставкам ипотеку берут люди, которые могут погасить ее в течение двух-трех лет, то есть это покупка под заранее известный приход средств. А таких не так много.

- Нет продаж - следовательно, сокращаются объемы жилищного строительства, что вызывает рост цен. В конечном итоге это влияет и на демографию. Люди смотрят на эту ситуацию, понимают, что купить квартиру не получится, и откладывают рождение детей, - отметил Денис Моисеев.

Он сомневается, что получится снизить цены на квадратный метр. Ведь помимо постоянно дорожающих стройматериалов есть еще банки, которые поднимают стоимость проектного финансирования, объясняя это добавлением объема непредвиденных затрат. Если в прошлом году банки рассматривали модели строительства без черновой отделки по цене 33 тысячи рублей за квадратный метр, то сейчас - по цене 55 тысяч. По словам застройщика, с проектным финансированием всегда было непросто, а за последние полтора года стало заметно труднее.

Собянин: городской вокзал Серп и Молот станет одним из крупнейших транспортных хабов столицы

В столице создается московский городской вокзал Серп и Молот, сообщил мэр Сергей Собянин.

«Он станет одним из крупнейших транспортных хабов, который объединит удобной и быстрой пересадкой МЦД-2, МЦД-4, станции метро «Римская», «Площадь Ильича», а также наземный транспорт», – написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере МАХ.

Он подчеркнул, что объект возводится практически с нуля – на месте устаревших платформ появится пространство, отвечающее самым современным требованиям комфорта. Благодаря этому свыше 200 тыс. жителей районов Лефортово и Таганский получат опорную транспортную точку для ежедневных поездок.

«Сейчас на будущем городском вокзале ведем монтаж металлоконструкций и инженерных сетей конкорса, а также отделку гранитом пассажирских платформ. На 40% выполнили устройство контактной сети», – также отметил Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По его словам, платформы будут оснащены навесами, а подземный переход под ж/д путями реконструируют и оборудуют лифтами для маломобильных пассажиров.

«Благоустроим территорию вокруг вокзала – так, у жителей района появится уютное пространство для прогулок и отдыха», – добавил Сергей Собянин.

Он уточнил, что на Московских центральных диаметрах совершается до 1,6 млн поездок в рабочий день.

«С момента запуска первых диаметров доля поездок внутри столицы выросла почти в три раза и достигла около полумиллиона в сутки. Московские центральные диаметры работают по принципу «наземного метро», на них реализованы все сервисы по стандартам Московского транспорта», – заключил мэр.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 15 сентября 2025 > № 4818287 Сергей Собянин

I Всероссийский конкурс в сфере управления многоквартирными домами «Миссия-комфорт» состоится в Москве

В Москве с 16 по 19 сентября пройдет очный этап I Всероссийского конкурса лучших практик в сфере управления многоквартирными домами «Миссия-комфорт». Конкурс организован при поддержке Минстроя России, комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, а также Института развития местных сообществ.

Конкурс направлен на популяризацию лучших практик в сфере управления многоквартирными домами. Конкурс станет площадкой для демонстрации успешных кейсов управления МКД, обмена опытом между профессионалами и создания повода для обсуждения развития сферы ЖКХ на федеральном уровне.

Конкурс состоит из двух основных этапов. На заочный этап было подано более 150 заявок от 86 компаний из 27 регионов России. Очный этап конкурса объединил представителей российских управляющих компаний, ТОСов, ТСЖ, ЖСК для демонстрации лучших практик по инновационным, инвестиционным решениям в ЖКХ. В ходе мероприятия участники расскажут о механизмах партнерства с жителями, социальной активности, безопасности и охраны порядка в МКЖ.

Презентация конкурсных работ состоится 17 сентября в Общественной палате Российской Федерации. Оценивать работы участников будет экспертный совет, в состав которого вошли представители органов законодательной власти, Общественной палаты РФ, руководители ассоциаций и гильдий ЖКХ, независимых общественных организаций и институтов.

Проведение Всероссийского конкурса позволит сформировать высокие стандарты работ по управлению многоквартирными домами, а также повысить престиж отрасли ЖКХ и создать нематериальный стимул для улучшения качества предоставляемых услуг управляющих организаций.

Официальный сайт: https:/россия-территория-развития.рф/comfortmission

Контактная информация для прессы:

Тел. +7 (909) 748-18-01, +7 (495) 606-86-40,

Горбачева Елена Рустамовна

Электронная почта: irms.info@irazvi.ru

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил на пленарном заседании конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин на пленарном рассказал о ключевых итогах и планах совместной работы по интеграции воссоединенных регионов в правовую и социально-экономическую системы России.

Правительство России уделяет особое внимание социально-экономическому развитию ДНР, ЛНР, Херсонской и Запоржской областей, Республики Крым и Севастополя. Проведана масштабная работа по адаптации экономики и правовой системы к российским стандартам, утверждены отдельные госпрограммы.

В Крыму и Севастополе утверждена госпрограмма в 2019 году и действует до 2030 года. В рамках нее запланирована реализация 1200 объектов и мероприятий, из которых 712 уже завершены.

Для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей госпрограмма утверждена до 2030 года. В течение трех лет в рамках программы будет восстановлено и построено не менее 1,2 тыс. социально-культурных объектов, многоквартирных и административных зданий, а также проведен капремонт до 4 млн м² с заменой 1 935 лифтов и реализовано более 34 проектов жилищного строительства, что позволит ввести 4,5 млн м² жилья.

Минстрой России находится в постоянном контакте с представителями бизнес-сообщества, в том числе с девелоперами и органами исполнительной власти по формированию необходимой инфраструктуры.

В значительной степени развитию регионов способствует рост предпринимательской активности. Важным инструментом поддержки инвесторов является свободная экономическая зона, стимулирующая привлечение инвестиций в регионы.

В Республике Крым и Севастополе механизм СЭЗ работает с 2015 года, и включает более 1,5 тыс. хозяйствующих субъектов, подавляющее большинство из которых субъекты малого и среднего предпринимательства. На сегодня привлечено 527,2 млрд рублей частных инвестиций. Введено в эксплуатацию 6,6 тыс. объектов инфраструктуры и создано более 115 тыс. новых рабочих мест.

В четырех воссоединенных регионах механизм СЭЗ заработал в 2023 году. За прошедшие два года на информационном портале зарегистрировались более 1 400 инвесторов, из которых СЭЗ уже создает благоприятный инвестиционный климат для 409 участников. Инвесторами планируется создать 23 тыс. новых рабочих мест, из которых 11,4 тыс. уже создано.

Министр отметил важность участия новых регионов в национальном проекте «Инфраструктура для жизни». Республика Крым и Севастополь с 2019 года участвовали в предыдущем нацпроекте «Жилье и городская среда». ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в текущем году включены в новые национальные проекты.

В рамках федпроекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» предусмотрена реализация мероприятий по поддержке проектов жилищного строительства в рамках механизма КРТ.

Для регионов с низким уровнем СЭР, в которые входят в том числе все воссоединенные регионы, предусмотрен механизм субсидирования в размере 120 млрд рублей на строительство и реконструкцию социальных объектов, транспортной, инженерной, а также подключение ОКС к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В настоящее время имеются все инструменты для развития новых регионов. Строительная отрасль является ключевым драйвером социально-экономического развития не только воссоединенных территорий, но и страны в целом.

Ирек Файзуллин поблагодарил организаторов, спикеров и участников коференции за внимание к важным темам развития исторических регионов России.

В заседании приняли участие представители всех воссоединенных регионов, в том числе глава ЛНР Леонид Пасечник, сенатор РФ от ДНР Александр Волошин, Заместитель Губернатора Запорожской oбласти Игорь Сунцов, и.о. заместителя Губернатора города Севастополя Максим Жукалов, региональные отраслевые министры, а также девелоперы, представители бизнес-сектора и институтов развития.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа пускового комплекса очистных сооружений в Майкопе

В городе Майкопе Республики Адыгея получено разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа реконструкции первого пускового комплекса очистных сооружений. Модернизация объекта проходила в два этапа с 2019 года по линии непрограммной деятельности Минстроя России.

«Очистные сооружения Майкопа – стратегически важный объект для развития республиканской столицы. Комплекс нуждался в обновлении в связи с возросшей нагрузкой из-за роста жилищного строительства и появления новых предприятий. Благодаря реконструкции первого пускового комплекса были увеличены производственные мощности очистных сооружений, сточные воды доведены до нормативных показателей, улучшено качество услуг водоотведения. Сейчас стоки подвергаются комплексной многоэтапной обработке: сначала проходит двухступенчатая механическая очистка, далее - биохимическая, а под воздействием ультрафиолета уничтожаются бактерии. При реконструкции использовались современные технологии, установлено новое оборудование», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Работы на первом пусковом комплексе проводились в несколько этапов. Построенные еще в 1960 – 1980-х годах, очистные нуждались в реконструкции, перестав справляться с возросшей нагрузкой из-за активного развития города и жилищного строительства.

Первый этап был завершён в ноябре 2021 года. Объект введён в эксплуатацию в декабре 2021 года. Тогда были установлены приемная камера, здание решеток, песколовки с насосной станцией подкачки, насосная станция сырого осадка, первичные и три вторичных специализированных резервуара, блок аэротенков №1, воздуходувная станция, иловая насосная станция, песковые площадки и насосная станция ливнестоков.

Второй этап проходил в 2022 – 2025 годах. Построили блок аэротенков №2, один вторичный специализированный резервуар, блок доочистки и дезинфекции, цех мехобезвоживания, распределительную камеру перед илоуплотнителями, илоуплотнители, резервуар сливной воды, сливную станцию, насосную станцию возвратных потоков и котельную.

Глава Адыгеи Мурат Кумпилов подчеркнул, что инфраструктурное развитие региона поступательно ведётся при поддержке федерального руководства. Обеспечение столичного города современными очистными сооружениями являлось одной из первоочередных задач в сфере модернизации коммунального хозяйства.

«Реализация этого крупного проекта решает комплекс задач, в числе которых – повышение надёжности и экологичности работы очистных сооружений, увеличение мощностей под перспективное развитие Майкопа. Город расширяется целыми микрорайонами, в которых мы синхронно с застройщиками создаём социальные объекты. Наряду с этим идёт работа с инвесторами – открываются новые предприятия, модернизируются действующие. Всё это требует запаса инфраструктурных мощностей, и такой запас мы сегодня создаём», – сообщил глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов.

Строительный контроль в ходе реализации объекта коммунальной инфраструктуры в Майкопе обеспечивало подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».

Минстрой России на расширенном заседании Научного Совета РААСН «Инженерные вопросы водопользования» в НИУ МГСУ

В НИУ МГСУ» состоялось расширенное заседание Научного Совета РААСН «Инженерные вопросы водопользования». Мероприятие проходило в рамках III Международного симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития, организованного НИУ МГСУ при поддержке Минстроя России и Минобрнауки России.

Председателем заседания выступил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. В мероприятии приняли участие ректор НИУ МГСУ Павел Акимов, представители экспертного сообщества и профессиональных объединений, ведущие отечественные специалисты в сфере водоснабжения и водоотведения. Заседание модерировал ректор НГАСУ (Сибстрин) Юрий Сколубович.

Центральной темой обсуждения стало развитие водохозяйственного комплекса в рамках реализации национальных и федеральных проектов. Участники рассмотрели широкий круг вопросов, включающий модернизацию системы подготовки кадров для отрасли, анализ работы российских водоканалов, подходы к восстановлению инженерных систем на территориях ДНР и ЛНР, цифровизацию систем водоснабжения и водоотведения, актуализацию нормативно-технической документации.

«Вода – это стратегический ресурс, напрямую влияющий на качество жизни миллионов жителей нашей страны. В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» Минстрой России ведёт системную работу, направленную на модернизацию жилищно-коммунального комплекса России. Планами проекта предусмотрено строительство и реконструкция 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, а также ежегодное обновление 2,5% инженерных сетей. Реализация этих мер позволит к 2030 году существенно улучшить качество коммунальных услуг для более чем 20 миллионов россиян. Для достижения этих целей необходима выработка рациональных и эффективных инженерных решений, позволяющих создавать объекты эффективные как в части сроков и стоимости строительства, так и в части доступности эксплуатации на протяжении всего жизненного цикла, и при этом способствовать сохранению экологического баланса. Крайне важно синхронизировать деятельность экспертного и научного сообщества с региональными властями и профильными специалистами, объединить науку и практику. Отдельно стоит сказать про одну из важнейших отраслевых задач – подготовку высококвалифицированных кадров. Заседание неслучайно проходит в НИУ МГСУ, который является не только кузницей кадров, но и центральной научно-исследовательской площадкой строительной отрасли», – отметил Алексей Ересько.

В ходе заседания был представлен комплекс национальных стандартов, разработанных для поддержки отрасли и регулирующих ключевые аспекты строительства, проектирования и эксплуатации канализационных очистных сооружений. Участниками было предложено включить в программу национальной стандартизации разработку систем управления процессами биологической очистки, проектирование реакторов периодического действия и окислительных каналов, а также устройство перемешивающих устройств.

По итогам мероприятия были выработаны предложения по внедрению передовых технологий, обеспечивающих снижение стоимости жизненного цикла объектов и сохранение экологического баланса водоемов, а также методы мониторинга технического состояния сооружений и выявления основных эксплуатационных рисков.

Собянин: в Москве открылся Национальный космический центр

13 сентября, в День города, в Москве открылся Национальный космический центр, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«НКЦ на территории ГКНПЦ им. М.В. Хруничева был создан по поручению Владимира Владимировича Путина. Это совместный проект Москвы и «Роскосмоса» – один из самых сложных, реализованных в столице за последние годы», – написал Сергей Собянин в своем канале в мессенджере MAX.

Глава города вместе с первым заместителем председателя правительства России Денисом Мантуровым и гендиректором Госкорпорации Дмитрием Бакановым доложили президенту о функциональных возможностях Центра.

«НКЦ объединит под одной крышей центральный офис и ситуационный центр «Роскосмоса», конструкторские бюро и профильные предприятия, которые сейчас находятся в разных районах Москвы. Кроме того, в его состав войдут выставочный центр и корпоративная академия «Роскосмоса», – также отметил Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Глава города подчеркнул, что в Национальном космическом центре будет создано до 12 тыс. рабочих мест.

«Москва – лидер в России по исследованиям, проектированию и производству важнейших высокотехнологичных компонентов для ракетно-космической отрасли. В городе – свыше 40 ведущих предприятий, крупнейших научно-технических центров, лабораторий и исследовательских институтов, которые напрямую связаны с ракетно-космической отраслью. Большая часть из них входит в ГК «Роскосмос», – добавил мэр.

Он пояснил, что кадры в этой сфере готовят ведущие вузы столицы, среди них – МГУ им. Ломоносова, МАИ, МГТУ им. Баумана, Московский политех, МФТИ.

«Поздравляю коллег с большим открытием! Желаю реализации самых высоких задач на благо нашей страны!» – заключил Сергей Собянин.

Как уточняется на портале mos.ru, общая площадь комплекса зданий НКЦ составляет 276 тыс. кв. м. Центральный элемент центра – трехгранная 47-этажная башня высотой 288 м, напоминающая установленную на стартовом столе ракету. Она заняла 10-е место среди самых высоких зданий столицы.

Кровля высотной части НКЦ сделана в форме логотипа государственной корпорации «Роскосмос». Низкоэтажная часть разделена на блоки, соединенные между собой пешеходной галереей длиной свыше 500 м.

Кровля, внутренние и наружные стены галереи отделаны крупноформатными стеклянными конструкциями.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Авиапром, автопром > stroi.mos.ru, 13 сентября 2025 > № 4818288 Сергей Собянин

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин с рабочим визитом посетил Брянскую область

В рамках рабочей поездки в Брянскую область Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Александром Богомазом, открыл новую школу на 1225 мест в Брянске, а также посетил строящиеся инфраструктурные и жилищные объекты в населенных пунктах региона. В населенных пунктах приграничных районов Ирек Файзуллин и Александр Богомаз ознакомились с действующими инфраструктурными и коммерческими объектами, пообщались с местными жителями, осмотрели поврежденный жилой фонд.

На встрече с губернатором обсудили вопросы восстановления и поддержки жителей региона, а также реализацию программ и проектов по линии Минстроя России, в том числе в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Брянская область продолжает эффективную плановую работу по всем направлениям Минстроя России. При координации министерства осуществляется финансовая поддержка приграничным регионам, в том числе для помощи жителям и подготовки к отопительному сезону. В целом ситуация по подготовке и прохождению осенне-зимнего периода в Брянской, а также Курской и Белгородской областях находится на особом контроле Минстроя России по поручению Президента РФ.

С привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов в области реализуется 3 инфраструктурных проекта, в том числе идет строительство школы на территории бывшего аэропорта по ул. Амосова в Советском районе Брянска. Благодаря механизму ФНБ в городе будет модернизирована система водоснабжения. В рамках СКК региону уже поставлено 79 автобусов.

Один из обсуждаемых вопросов – реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С 2019 года в Брянской области 2,13 тыс. человек переехали из 27,74 тыс. м² жилья.

Системная работа ведется в части благоустройства общественных территорий. В этом году планируется реализовать 32 общественных пространства, уже завершены работы на 5 территориях. Во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды от Брянской области в 2025 году одержали победу 3 проекта – благоустройство набережных пруда Нижний и пруда Карна в г. Новозыбкове, благоустройство сквера «Гамова Лужа» в г. Трубчевске и «Парк аттракционов» на территории г. Стародуба. В рамках конкурса в регионе уже отремонтированы сквер «40 лет Победы» в Стародубе, городской парк в Сураже, общественные пространства в Карачеве и Жуковке, ведутся работы в Клинцах и Дятькове.

На приграничных территориях Брянской области Ирек Файзуллин ознакомился с действующими инфраструктурными и коммерческими объектами, пообщался с местными жителями, осмотрел поврежденный жилой фонд. В приоритетном порядке планируется отремонтировать или построить объекты жизнеобеспечения в приграничных районах – учебные заведения, объекты ЖКХ, здравоохранения, культуры, спорта, а также административные здания.

В городе Стародубе глава Минстроя посетил один из реализованных проектов – победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды – сквер «40 лет Победы». Проект стал победителем в 2023 году. В начале текущего года его реализация была завершена. Территорию сквера разграничили на 11 функциональных зон. Общественная зона и зона отдыха, в соответствии с пожеланиями граждан, оборудованы фонтаном, качелями, уютными скамьями, современным освещением, урнами, которые создают комфортное пространство. Зона отдыха оборудована тротуарами из брусчатки. Оборудована спортивная и детская игровая зоны. Также в сквере оборудована фотозона для молодоженов – ротонда с куполом и пьедесталом. Смонтирована система видеонаблюдения. Все эти работы выполнены с использованием современных материалов и технологий. В этом году от Стародуба в число победителей конкурса вошел еще один проект – «Парк аттракционов». Всего от Брянской области в 2025 году одержали победу 3 проекта.

В Брянске, на территории бывшего аэропорта, министр принял участие в открытии новой школы на 1225 мест. На торжественной церемонии открытия новой школы Ирек Файзуллин наградил специалистов строительной отрасли и жилищно-коммунального комплекса Брянской области ведомственными наградами Минстроя. Здание состоит из нескольких функциональных блоков: учебных классов, спортивного, общественного и административного корпуса, сформированных вокруг двух внутренних дворов. Для всестороннего развития учеников предусмотрены универсальные спортивные площадки, стадионы с прорезиненными беговыми дорожками, а также учебная теплица. Строительство выполнено в кратчайшие сроки благодаря применению типового проектирования.

Другое образовательное учреждение, которое также возводится в активно развивающемся микрорайоне на территории бывшего аэропорта в Советском районе города Брянска, предусматривает строительство теплицы и бассейна. Здание переменной этажности строится по типовому проекту. В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем: электропроводки, вентиляции и индивидуального теплового пункта. Контроль за качеством строительства осуществляет подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».

Глава Минстроя посетил объекты социальной инфраструктуры в селе Журиничи. Здесь построены школа – детский сад на 130 мест, ФАП, спортивный городок. Министр осмотрел спортивный кластер, ознакомился с ходом строительства нового ФОКа с бассейном, посетил современный образовательный центр, а также строящийся малоэтажный жилой комплекс для работников тепличного комбината.

В Журиничах Министр и Губернатор посетили один из мемориалов Брянской области, посвящённый победе в Великой Отечественной войне – сквер Партизанской Славы, где почтили память советских воинов, партизан, мирных жителей, погибших в годы ВОВ.

Глава Минстроя России ознакомился с ходом работ по возведению физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на три дорожки для плавания и лыжероллерной трассой. На данном этапе идут работы по гидроизоляции фундамента, осуществляется монтаж закладных элементов, завершено обустройство лыжероллерной трассы. Создание универсальных комплексов способствует улучшению качества жизни людей.

В ходе рабочей поездки в регион Министр также посетил современный образовательный центр, в состав которого входят детский сад на 40 мест и школа на 90 учащихся. Учреждение построено по федеральному проекту «Современный облик сельских территорий» и полностью укомплектовано для полноценного учебного и воспитательного процессов. Объект введен в эксплуатацию в 2022 году и ориентирован на получение качественного образования.

Также в населенном пункте Министр ознакомился с ходом строительства малоэтажного жилого комплекса, который построен для работников тепличного комбината. В рамках механизма КРТ современные жилые комплексы возводятся с социальной объектами, благоустроенными скверами, дорогами и прилегающей инфраструктурой, что необходимо для успешной реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни». На территории общей площадью 249,4 тыс. м², в процессе строительства 66 жилых домов площадью порядка 72 м² каждый и участок 20 соток, на котором можно вести приусадебное хозяйство. Комплекс находится в высокой степени готовности: проведена система водоснабжения и водоотведения, выполнен монтаж внутренних электрических и газораспределительной сетей, проложено 3 км внутриквартальных дорог. Сейчас ведутся работы по благоустройству территорий.