Недвижимость, строительство
в РФ и за рубежом, Polpred.com Обзор СМИ. ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. На 19.03.2024 Важных статей 269647, из них 14200 материалов в Главном в т.ч. 6524 интервью 3235 Персон. Технологии, вузы. Всего статей с Упоминаниями 777873. Платный интернет-доступ, 12 месяцев с любого дня, ежедневное пополнение, архив 20 лет: 69 тыс. руб. Отрасль с Подотраслями. Подписка. Как пользоваться.Подотрасли, статей:
Федокруг РФ, Страна, Регион
Россия всего в архиве статей162978 (в т.ч. ЦФО 79383, СЗФО 17027, ПФО 13296, ЮФО 11139, СФО 9284, ДФО 8839, УФО 8099, СКФО 3238, Новые Субъекты РФ 501) • Казахстан 13405 • США 4692 • ОАЭ 4549 • Китай 4082 • Великобритания 3304 • Белоруссия 2484 • Узбекистан 2092 • Испания 2059 • Украина 2058 • Израиль 1995 • Весь мир 1975 • Франция 1808 • Германия 1784 • Кипр 1670 • Латвия 1428 • Эстония 1262 • Финляндия 1259 • Евросоюз 1253 • Турция 1148 • Чехия 1062 • Италия 905 • Япония 823 • Азербайджан 819 • Швеция 708 • Канада 645 • Туркмения 634 • Болгария 628 • Кыргызстан 596 • Грузия 563 • Иран 560 • Корея 523 • Греция 523 • Швейцария 521 • Таджикистан 498 • Ирландия 479 • Австралия 437 • Литва 427 • Гонконг 422 • Австрия 417 • Вьетнам 403 • Нидерланды 387 • Арктика 320 • Сингапур 263 • Таиланд 233 • Португалия 229 • Хорватия 214 • Дания 214 • Азия 209 • Черногория 206 • Норвегия 199 • Бразилия 187 • Тайвань 180 • ЕАЭС 164 • ООН 125 • ЮНЕСКО 103 • МВФ 76 • Ближний Восток 70 • Африка 62 • ЕАБР 42 • ЦентрАзия 33 • МАГАТЭ 25 • Европа 24 • БРИКС 23 • ШОС 21 • ОЭСР 17 • АБР 17 • Всемирный банк 13 • ЛатАмерика 13 • ОПЕК 12 • ВОЗ 6 • ЮНИСЕФ 4 • НАТО 4 • АСЕАН 3 • АТЭС 3 • Балканы 1 • ВТО 1 • АТР 1
estate.polpred.com. Всемирная справочная служба
Официальные сайты (960)
Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 3, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Кыргызстан 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Северная Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 1, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Эсватини 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 4, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 3, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 2, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 5, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 7, Чад 1, Чехия 2, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 4, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 1, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 4, Япония 15, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 30, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 7, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа-Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 4, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1 • Строительство (316) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 2, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 3, Корея 6, Ямайка 1, Япония 4, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7Представительства
• Инофирмы в РоссииЕжегодники polpred.com
Тексты всех ежегодников есть в архиве «Новости. Обзор СМИ», кнопка в меню слева. Пользоваться базой данных значительно удобнее, чем pdf. Ежегодники (бумага, pdf) мы делаем только на заказ. Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом • т.26-27, 2015 г. • т.24-25, 2014 г. • т.22-23, 2013 г. • т.18-21, 2012 г. (4820с.) • т.16-17, 2011 г. (5702с.) • т.15, 2010 г. (1228с.) • т.14, 2010 г. (1220с.) • т.13, 2009 г. (356с.) • т.12, 2009 г. (324с.) • т.11, 2009 г. (284с.) • т.9-10, 2008 г. (232с.) • т.7-8, 2008 г. (252с.) • т.7-8, 2013 г. (1485с.) • т.5-6, 2008 г. (232с.) • т.3-4, 2007 г. (228с.) • т.1-2, 2007 г. (220с.)
Деловые новости
Полный текст | Краткий текст | Рубрикатор поиска
Поздравление Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с Днём работников бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства
Дорогие коллеги!
Поздравляю вас с профессиональным праздником!
Современную жизнь невозможно представить без комфортных условий. Теплые и уютные дома, бесперебойная подача света и воды, необходимый ремонт и чистота объектов – это то, благодаря чему обеспечивается стабильная жизнедеятельность каждого человека.
Сегодня для надежного функционирования отечественного коммунального комплекса задействованы миллионы людей, которые ежедневно трудятся на различных объектах в каждом российском регионе. На их плечах лежит большая ответственность за обеспечение безопасности зданий и помещений, в которых мы проводим большую часть нашей жизни.
В направлении ЖКХ мы делаем важные шаги к достижению целей, поставленных перед нами Президентом Владимиром Путиным. Активная работа идет по направлению модернизации коммунальной инфраструктуры. Наша основная цель в этом секторе работы – обновление тепловых, водопроводных и канализационных сетей.
Особую стойкость и ответственность проявляют специалисты в новых регионах России. Обновляя коммунальную инфраструктуру и повышая качество предоставляемых услуг, они становятся частью нашей масштабной работы по интеграции субъектов в социально-экономическое пространство страны.
В основе слаженной и успешной работы организаций коммунального комплекса лежат важные ценности и яркие традиции взаимовыручки, коллективной поддержки и ответственного отношения к своему делу.
Коллеги, слова благодарности за терпение, стойкость и преданность профессии! Каждый день в любую погоду вы готовы прийти на помощь. Верю, что, работая рука об руку, мы продолжим делать важное дело.
Желаю вам успехов, здоровья и благополучия. Пусть ваше нелегкое дело приносит радость и удовлетворение!
В учебно-научном центре кампуса мирового уровня НГУ завершаются монолитные работы
Строители завершают монолитные работы в Учебно-научном центре института медицины и психологии общей площадью более 12 тыс. кв. м на территории будущего кампуса мирового уровня Новосибирского государственного университета (НГУ).
«На сегодняшний день в Новосибирске реализуется три этапа строительства нового студенческого кампуса НГУ. Специалисты завершают работы по устройству надземной части здания Учебно-научного центра и уже выполняют кладку наружных стен. Кроме того, на территории продолжаются монолитные работы по устройству надземной части здания Научно-исследовательского центра – ведется устройство первого и второго этажей. В будущем оба корпуса оснастят самым современным учебным и инженерным оборудованием», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.
В настоящее время строители также продолжают работы по устройству фасадов и остеклению самого большого Корпуса поточных аудиторий со студенческим проектным центром, научной библиотекой и переходом. Кроме того, там ведется устройство перегородок, нового надземного перехода и инженерных систем. Также выполняются внутренние отделочные работы.
«Ввод зданий в эксплуатацию планируется в 2024–2025 гг. Во всех корпусах в общей сумме смогут обучаться до трех тысяч человек», - отметил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.
Строительство кампуса осуществляется в рамках программы «Наука и университеты» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Объект входит в комплексную госпрограмму «Строительство», куратором которой является Минстрой России.
Еще три кампуса сейчас возводятся ППК «Единый заказчик» в Екатеринбурге, Калининграде и Орле. Завершить их строительство планируется в 2024-2025 годах.
Более 8 тысяч человек посетили форум «Молодой специалист – Строитель будущего» в Москве
В Манеже завершился форум «Молодой специалист - Строитель будущего», который объединил на своей площадке студентов, школьников, крупных застройщиков-работодателей, преподавателей и других гостей. За два дня насыщенную программу форума из 139 тематических мероприятий разной направленности посетили более 8 тыс. участников.
Программа включала в себя как образовательные, так и культурно-развлекательные мероприятия. Участники могли посетить панельные сессии, экскурсии на крупные строительные объекты Москвы и посещение офисов крупных девелоперских компаний, принять участие в круглых столах, кинолекториях, воркшопах и викторинах.
«У сегодняшней молодежи широкий кругозор и глубокие знания каждого направления в строительной отрасли. В рамках проведения Форума «Молодой специалист – Строитель будущего» в Москве они продемонстрировали, что хорошо знают теорию, разбираются в инновациях и нормативно-техническом регулировании. В будущем это должно способствовать существенному прорыву в вопросах цифровизации строительных процессов. Строительная отрасль настолько обширна и многогранна, что реализовать себя сможет каждый, работы хватит на всех», - сообщил Сергей Музыченко.
Для гостей прошёл круглый стол «Как развивать карьеру в строительной отрасли сегодня. Подготовка резюме», организованный Центром компетенций образовательной деятельности Минстроя России, панельная сессия о «зеленом» строительстве, интерактивная лекция «Мир цифровых технологий в строительстве» и другие образовательные мероприятия. Помимо этого, участники смогли увидеть два тематических документальных фильма, которые подробно рассказывают о строительной сфере, а также принять участие в мастер-классах и концертной программе. Кроме того, многочисленной аудитории был впервые представлен документальный фильм «Мы строим будущее».
«За два дня форума прошло 139 мероприятия разной направленности, которые посетили более 8 тысяч человек, среди них 6,5 тыс. студентов, учащихся колледжей и школ, а также 600 преподавателей и родителей. В рамках ярмарки вакансий, в которой приняли участие 35 крупнейших компаний - работодателей, и на днях открытых дверей от 16 профильных вузов и ссузов было выдано 686 сертификата. Это сертификаты от компаний-работодателей и учебных заведений о прохождении стажировок, карьерные консультации и наставничество. Молодые участники форума, желающие начать работать, встретились с работодателями и подали резюме на конкретные вакансии. Как организаторы мероприятия, мы рады были видеть искренний отклик всех, кто присутствовал на форуме, который впервые приняла столица», - отметил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
Организаторами мероприятия выступили Минстрой России, ФАУ «РосКапСтрой» и ППК «Военно-строительная компания», Стройкомплекс Москвы при содействии других комплексов городского управления. Ответственным за организацию форума был определен Департамент градостроительной политики Москвы. Оператором выступил АНО «Московский урбанистический форум». Форум продлится два дня.
На выставке «Россия» в Москве состоялся экспертный форум по развитию службы техзаказчика
Экспертный форум, посвященный развитию службы технического заказчика, состоялся в Координационном центре Правительства Российской Федерации на выставке-форуме «Россия» в Москве. Профессиональные практики обсудили, как организована служба заказчика на разных уровнях.
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин отметил, что 2024 год по приказу Министра объявлен Годом технического заказчика в стройке, а совместная работа всех ведомств Стройкомплекса России приведет к увеличению скорости и качества строительства.
«Строительная отрасль на протяжении последних нескольких лет показывает рекордные результаты по всем направлениям: жилье, дорожное строительство, развитие инфраструктуры, социальные, коммунальные объекты, транспортное, промышленное строительство. Эта высокая планка должна сохраняться в течение ближайших пяти лет – все необходимые инструменты для этого есть», - добавил Александр Ломакин.
По словам генерального директора публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» Карена Оганесяна, на сегодняшний день в стране насчитывается более 700 разных заказчиков.
«Централизация службы заказчика – это повышение эффективности, что позволяет более масштабно иметь штаб производственных направлений и оптимизировать бэк-офис и административный персонал», - пояснил Карен Оганесян.
В свою очередь, первый заместитель начальника Главгосэкспертизы России Вадим Андропов в ходе своего выступления отметил, что на первое место выходит вопрос компетенций заказчика, его вовлеченности во все процессы, связанные со строительством объекта.
«Заказчик был вовлеченным, у него должны быть сильные управленцы. Это профессионалы, имеющие определенный опыт работы, сопровождающие», - рассказал Вадим Андропов.
На федеральном уровне сильным заказчиком, по мнению Вадима Андропова, является ППК «Единый заказчик» - управленец от государства, у которого все объекты под контролем. Компания занимается не только объектами социальной инфраструктуры от Сахалина до Калининграда, в портфеле компании - более 3,5 тысяч объектов, расположенных в новых регионах России.
В рамках форума директор Главного инвестиционно-строительного управления в Татарстане Нияз Ситдиков рассказал о деятельности организации, которая является главным заказчиком в республике. Ежегодно реализуется от трех до пяти тысяч объектов. В 2023 году было реализовано более трех тысяч объектов.
В своем выступлении заместитель руководителя Департамента строительства города Москвы Андрей Сидоров также отметил, что в Москве различные службы заказчиков каждый год выполняют строительно-монтажные работы более чем на 2,5 млрд рублей.
В конце прошлого года в России была создана ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» (НОТЕХ), учредителями которой стали 16 ведущих российских инжиниринговых компаний.
Президент Ассоциации «НОТЕХ» Алексей Никитин указал на важность кадрового вопроса в строительной отрасли: «Ассоциация займется разработкой добровольного стандарта деятельности технического заказчика, общих подходов к определению функциональных и квалификационных требований к техзаказчику, механизмов страхования рисков и ответственности».
Первые итоги работы Ассоциации будут подведены уже в мае, на V Ежегодном отраслевом форуме «Управление строительством в России», который Ассоциация «НОТЕХ» проведет в Центре международной торговли в Москве».
На Международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ Минстрой России провел семинар по предупреждению и ликвидации ЧС
В павильоне Координационного центра Правительства Российской Федерации в рамках Международной выставки-форума «Россия» Минстроем России совместно с федеральными органами исполнительной власти при участии Аппарата Правительства и экспертных организаций состоялся семинар по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций (ЧС).
Представители Минстроя России, МЧС России и 45 субъектов Российской Федерации рассмотрели правовые основы работы Минстроя России с регионами при реализации мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены и (или) повреждены в результате чрезвычайных ситуаций, в том числе:
• разъяснили при каких обстоятельствах региону полагается помощь за счет средств федерального бюджета и какие действия со стороны региона при этом необходимы;
• рассмотрели типовые ошибки, затягивающие сроки предоставления помощи пострадавшим гражданам и лучшие практики регионов.
Представители МЧС России рассказали о мерах поддержки граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и лучшие практики их применения в субъектах Российской Федерации.
Представители Свердловской области и Красноярского края поделились положительным опытом реализации мер социальной поддержки граждан, жилье которых пострадало из-за ЧС.
Семинар завершился дискуссией, где рассмотрели вопросы, возникающие у регионов на разных этапах обеспечения граждан новым жильем, проведения ремонта поврежденного жилья, строительства и реконструкции объектов инфраструктуры.
В Нижнем Новгороде выбрали победителей 15-го рейтинга архитектуры
Оксана Ильина (Нижний Новгород)
Раз в два года в Нижнем Новгороде "уничтожают" новостройки. Не все, а самые вкусные - те, что профессиональное жюри признает лучшими объектами предыдущей пары лет. На этот раз на съедение отдали победителей 15-го рейтинга архитектуры.
Место для встречи выбрали подходящее - здание с готическими башенками на Нижне-Волжской набережной в начале XX века построил Федор Шехтель. А сам нижегородский рейтинг придумали в 1997 году в редакции газетного холдинга "Биржа плюс". Одним из инициаторов стал Александр Харитонов, тогдашний главный архитектор Нижнего Новгорода, с чьим именем связан феномен местной архитектурной школы.
Бессменный куратор премии журналист и критик Марина Игнатушко все эти годы собирает номинантов, экспертов, жюри, спонсоров, формирует шорт-лист из десятка претендентов. А потом - готовит, ведет церемонию и заказывает у кондитеров торты - копии зданий-победителей. Все это для того, чтобы после объявления результатов авторы проектов надели фартуки, взяли в руки ножи и угостили проигравших. Нет ничего приятнее, чем съесть произведение коллег-конкурентов.
В этом году лауреатов было двое: "Школа 800", похожая на транспортир, если смотреть на нее сверху, ее еще называют самой большой школой России, и галерея "Донжон", появившаяся в центре города, неподалеку от Черного пруда. Они набрали почти одинаковое количество баллов, намного оторвавшись от остальных. Поэтому первое место разрезали надвое.
- Два этих здания, безусловно, лидеры рейтинга, имеют индивидуальный, запоминающийся характер, - отметил главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов. - Школа создана в рамках очень оригинального решения. Второй объект ультрасовременный, но при этом очень гармонично вписался в контекст исторической улицы.
Главный редактор сайта archi.ru Юлия Тарабарина в жюри рейтинга попадала уже не раз и считает, что нижегородской конкурс выгодно отличается от других архитектурных премий - он не дает местным творцам "забронзоветь", помогает создавать необычные проекты и находить нестандартные решения.
Дефицит строителей в России вырос на треть
Ирина Жандарова,Марина Трубилина
Дефицит кадров в строительстве вырос за год на треть. Прежде всего, по мнению экспертов, на это повлияли рост объемов строительства и отток иностранных работников.
Сейчас рынок труда характеризуется рекордно низким уровнем безработицы (по данным Росстата - 2,9%), и строительная отрасль входит в топ-5 отраслей с самым высоким кадровым дефицитом, говорит президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Число вакансий на стройках по сравнению с 2022 годом выросло на 31%. По данным HeadHunter, в числе требующихся специалистов лидируют бетонщики, арматурщики и монолитчики (40%), за ними следуют специалисты по отделочным работам (20%), сварщики и каменщики (по 12%), дорожные рабочие (5%). И даже подсобные рабочие на данный момент являются дефицитными.
По данным минстроя, в строительстве, ЖКХ и смежных отраслях сейчас занято 12 млн человек. При этом на портале "Работа в России" размещено 185 472 вакансии в строительной отрасли. До 2030 года в отрасль планируется привлечь до 400 тыс. человек, отметили в пресс-службе ведомства.
В 2023 году российские компании разместили в три раза больше вакансий для строителей, чем в 2022-м, говорит директор Международного союза строителей и промышленников (МССП) Илья Токарев. Одной из причин возникшего дефицита он считает запуск крупных дорожных и инфраструктурных проектов, на которые государство до 2027 года планирует направить более 13 трлн руб. "Наибольший скачок спроса на работников отмечается сейчас в Казани и Уфе - вакансий стало больше в четыре раза на фоне планов модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, в частности, трассы "Казань - Екатеринбург" и автомагистрали М-12 "Москва - Нижний Новгород - Казань", - отмечает он. Большое число рабочих и специалистов требуется на проекты по модернизации БАМа, Транссиба и масштабных строительных объектов на Дальнем Востоке. Расширение географии также осложняет набор сотрудников, люди неохотно едут на строительство инфраструктурных объектов, считает Борис Правилов, управляющий директор Национальной транспортной ассоциации.
Кадровый голод усиливается и из-за оттока мигрантов. До пандемии в строительной сфере работало 30% всех иностранных работников. Сейчас поток мигрантов в целом сократился, констатирует Юлия Флоринская, ведущий научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования (ИНСАП) РАНХиГС. Сегодня приезжающие в Россию на заработки иностранцы неохотно идут работать на стройку. Мигранты востребованы как курьеры, курьеры-водители, складские работники. В этих сферах высокие зарплаты. Доход курьеров в 2024 году превысил 110 тыс. руб. в месяц, по данным hh.ru. Водители-курьеры являются одними из высокооплачиваемых неквалифицированных сотрудников, их доход составляет около 200 тыс. руб. в месяц.
Застройщикам ради заполнения вакансий приходится повышать зарплаты. "Мы стараемся нивелировать дефицит рабочих за счет привлечения как наших специалистов, так и граждан ближнего зарубежья. Главным инструментом являются повышенные расценки на различные виды строительных работ", - говорит первый замгендиректора ГК "Жилой Квартал" Виген Азизян. В условиях дефицитного рынка труда строительные компании начинают искать специалистов за пределами страны, рассказывает HR-менеджер ГК "Монолит" Анна Яковлева. Потребность в большом числе рабочих и квалифицированных специалистов в отрасли связана, прежде всего, с увеличением объемов строительства - не только жилья, но и метро, дорог, отмечает вице-президент ГК "Страна Девелопмент" Александр Гуторов. Привлечь работников позволяет не только конкурентный уровень зарплаты, но и отлаженные "карьерные лифты" внутри компании, отмечает он.
Кроме того, многие крупные компании всерьез занялись обучением - запускают курсы, берут студентов на стажировку, оплачивают целевое обучение. "Около трети студентов, которых мы приглашали на длительную - от трех месяцев - оплачиваемую стажировку, стали нашими сотрудниками", - рассказывает директор по управлению персоналом "Главстрой Санкт-Петербург" Анна Лях.
В России существует 1260 колледжей, которые ежегодно готовят порядка 45 тыс. выпускников по строительным специальностям, говорит Глушков. Но только 49% из них начинают работать по специальности, и только порядка 20% задерживаются в отрасли более чем на три года. Нужно увеличивать контрольные цифры приема в колледжи и расширять применение целевого обучения, считает Глушков.
Для решения кадрового вопроса организуются профориентационные мероприятия, реализуется проект по подготовке специалистов рабочих специальностей, по переподготовке специалистов в соответствии с запросом работодателей, рассказали в пресс-службе минстроя. Для популяризации профессии строителя проводятся конкурсы и масштабные форумы, богатые не только насыщенной деловой, но и соревновательной программами (например, в этом году в четвертый раз пройдет Международный строительный чемпионат, который за предыдущие годы посетили около 24 тыс. человек).
Говоря о проблеме кадрового дефицита, нужно разделять меры поддержки на краткосрочные и долгосрочные, говорит председатель совета директоров ГК "ПРАЙМКЕЙ", член генсовета "Деловой России" Олег Малахов. "Под краткосрочными мы подразумеваем предоставление проектным организациям и инжиниринговым компаниям льгот по НДС, аналогичных IT-компаниям. Под долгосрочными - работу с молодым поколением", - поясняет он. Молодые люди все больше делают выбор в пользу технического образования, говорит он, но ощущается и существенный дефицит управленческих кадров. Это проблема недостаточной вовлеченности бизнеса в подготовку таких кадров. Один из выходов - работа компаний с учебными заведениями по подготовке студентов, корректировке программ. Однако это игра "вдолгую", отмечает Малахов, результат будет через три-семь лет. "Многие руководители не готовы ждать так долго, используют хантинг сотрудников, что, в свою очередь, порождает рост зарплат", - говорит он.
Решать проблему привлечения кадров частично удается за счет повышения окладов темпами, опережающими инфляцию, говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. Постепенно престиж рабочих специальностей повышается, отмечает он. Власти совершенствуют материально-техническую базу профильных учебных заведений, проводят профессиональные конкурсы, что ведет к росту числа квалифицированных кадров.
Строители всегда, в том числе и в советское время, были в дефиците, подчеркивает научный руководитель НИИ СМиТ НИУ МГСУ Андрей Пустовгар. Тогда проблема отчасти решилась переходом на панельное домостроение - собственно, на стройплощадке при этом требуется гораздо меньше работников, чем, например, при укладке кирпичных стен. Строительство из готовых панелей требовало меньше усилий и рабочих рук при отделке жилья - можно было сразу клеить обои, без оштукатуривания и выравнивания стен.
Сейчас уровень жизни вырос, а условия работы на стройках (в отличие от машиностроения, пищевой, электронной промышленности и других сфер) не поменялись, отмечает Пустовгар. Люди так же круглый год находятся на улице, в не слишком комфортных условиях, и профессия считается непрестижной. В то же время между странами уже идет конкуренция за мигрантов, которые выбирают, куда им выгоднее поехать на работу, это ведет к росту зарплат и отражается на стоимости строительства.
В развитых странах все активнее используются механизированные технологии строительства, аддитивные технологии (использование 3D-принтеров), в том числе потому, что это уже стало выгоднее, чем оплата труда рабочих, считает эксперт. В России похожая ситуация была в производстве стройматериалов, отмечает Пустовгар: высокие затраты на оформление мигрантов, оплату патентов привели к тому, что сейчас большинство предприятий отрасли почти полностью автоматизированы. Ранее рабочие бросали цемент лопатами, сейчас, сидя в чистом помещении, процессом управляет один оператор. То же произойдет в строительстве, если стоимость рабочей силы и дефицит рабочих будут зашкаливать, считает Пустовгар.
В Москве стартовал форум «Молодой специалист – строитель будущего»
В «Манеже» стартовал форум «Молодой специалист – строитель будущего». Организаторами мероприятия выступают Минстрой России, ФАУ «РосКапСтрой» и ППК «Военно-строительная компания», Стройкомплекс Москвы при содействии других комплексов городского управления. Ответственным за организацию форума определен Департамент градостроительной политики Москвы. Оператором выступает АНО «Московский урбанистический форум». Форум продлится два дня.
Участникам форума было зачитано приветственное слово заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина.
«Сегодня Стройкомплекс России активно развивается. Поставленные Президентом масштабные задачи по развитию государства диктуют необходимость в высококвалифицированных кадрах в отрасли. А растущие темпы и объемы строительства открывают новые возможности и перспективы для карьерного роста молодых специалистов. В этом контексте мы видим перед собой задачу повышать престиж профессии и кадровый потенциал. Ведь именно от молодых специалистов через несколько лет будет зависеть развитие строительной отрасли и будущее нашей страны», - отметил Марат Хуснуллин.
С приветственным словом выступил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин. Глава Минстроя России отметил высокие показатели развития строительной отрасли. Сегодня строительный комплекс предлагает большое количество вакансий, в том числе для молодых и начинающих специалистов. Отдельно Министр обратился к школьникам, которым в скором времени придётся выбирать свой жизненный путь: «Сегодня специалисты нам нужны во всех сферах. Мы, конечно, понимаем, что без квалифицированных специалистов невозможно выполнить те задачи, которые поставил перед нами Президент в Послании Федеральному Собранию. В строительной отрасли насчитывается примерно 500 специальностей в разных направлениях, поэтому, как представитель, который давно работает в строительстве, я призываю вас всех идти в строительную отрасль, уважаемые школьники, а студентам желаю успешно закончить строительный вуз и получить специальность. Сегодня у вас есть все возможности для этого».
Также ребят поприветствовали: заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, заместитель Министра обороны Российской Федерации Тимур Иванов, заместитель Министра науки и высшего образования РФ Айрат Гатиятов.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин осмотрел выставку в рамках форума «Молодой специалист — строитель будущего». В обходе также приняли участие вице-мэр Москвы Андрей Бочкарёв, замминистра науки и высшего образования РФ Айрат Гатиятов и заместитель Министра обороны Российской Федерации Тимур Иванов. Стенд «Московский градостроитель» Депстроя Москвы представляет нейронную фотобудку «Выбери образ строителя», игру «Интерактивный сваебой», VR-тренажёр «Найди коллизию» и игру «Умный снос». На стенде «Мосинжпроекта» все желающие могут почувствовать себя машинистом ТМПК, сыграв в интерактивную игру, или собрать Большую кольцевую линию столичного метро на сенсорной стойке.
С цифровыми технологиями, применяемыми в строительстве в столице, а также с мини-стройкой «Роботы в деле» Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин ознакомился на стенде Мосстройинформа. На стенде «Москва — территория развития» Министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину представили 4 тематические зоны: зона интерактивных автоматизированных макетов с Москвой-сити и ЗИЛ, кинетическая инсталляция, VR-кинотеатр и интерактивная игровая стена. В рамках форума также работает большая лаборатория вузов, где можно познакомиться со строительными процессами от профильных организаций, вузов и ссузов.
На стенде Кадрового центра Правительства Москвы проходит карьерный квест «Твой город — твоё дело», который в интерактивном формате с помощью современных технологий познакомит гостей с профессиями строительной отрасли. Также на выставке представлена ярмарка вакансий в сфере строительства, где экспонируются 35 компаний.
В рамках образовательной и деловой программы форума пройдет 65 мероприятий, которые порадуют как уже опытных специалистов, так и школьников, учащихся колледжей и студентов, преподавателей и родителей. Участники смогут посетить панельные сессии, круглые столы, интерактивные лекции от профильных спикеров, воркшопы и мастер-классы.
В рамках культурно-развлекательных мероприятий участников ждут выступления студенческих коллективов от ведущих профильных вузов столицы, кинолектории, командные квизы и викторины.
В Минстрое России обсудили перспективы российско-кубинского сотрудничества в сфере строительства
В Минстрое России состоялось пятое заседание Российско-Кубинской рабочей группы по строительству в рамках Межправительственной Российско-Кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству. Председателем российской части рабочей группы является заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, с кубинской стороны – заместитель Министра строительства Республики Куба Рикардо Карбахо Челала.
Основными темами заседания стали сотрудничество в сфере технического регулирования, развитие отношений между компаниями России и Кубы, а также привлечение кубинских специалистов для участия в строительных проектах и инвестициях.
«Cложившиеся сегодня геополитические условия предоставляют нашим государствам весьма широкие возможности по углублению тесных связей. Мы рассчитываем на дальнейшую плодотворную совместную работу с кубинскими партнерами по широкому спектру вопросов строительной отрасли. Мы задали отличный темп работы: в октябре прошлого года «на полях» 3-го Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге мы провели четвертое заседание рабочей группы, в ходе которого была создана Комиссия по техническому регулированию и профессиональному образованию и утвержден план ее работы на 2023-2024 год», – сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Подготовка квалифицированных кадров в строительной отрасли – это важнейшая составляющая строительного процесса и одно из приоритетных направлений профильного сотрудничества. В соответствии с планом работы Комиссии по техническому регулированию и профессиональному образованию российской стороной были подготовлены образовательные модули для кубинских специалистов. Проведение лекций запланировано на апрель 2024 года в очном формате. Председатель Национального союза архитекторов и инженеров-строителей Кубы Антонио Герреро Родригес, присутствовавший на встрече, поблагодарил российских коллег за проделанную в этом направлении работу. Он выразил надежду, что эти курсы помогут решить вопрос дефицита кадров в отрасли.
Организацией образовательных модулей для кубинских строителей занимается Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в соответствии с согласованным перечнем приоритетных направлений российско-кубинского сотрудничества. Модули состоят из восьми лекций по четырем темам: внедрение технологий информационного моделирования в строительстве, новые технологии строительства, подготовка квалифицированных кадров, производство и контроль качества строительных материалов.
«Создание лекционной программы стало очередным шагом на пути к достижению приоритетных целей сотрудничества России и Кубы в области строительства. Нами собраны самые актуальные и трендовые наработки по ключевым направлениям отечественного стройкомплекса и представлены в виде ознакомительных лекций. Благодаря им наши кубинские коллеги смогут обновить свои знания и расширить компетенции. В дальнейшем с учетом выявленных интересов с кубинской стороны мы готовы разработать по темам модулей дополнительные образовательные проекты для повышения квалификации специалистов для стройотрасли Кубинской Республики», – прокомментировала директор по развитию – руководитель Проектного офиса Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Елена Парикова.
Отдельное внимание было уделено вопросам развития сотрудничества между российскими и кубинскими компаниями. Отечественные предприятия и производители, вовлеченные в стройотрасль, обсудили с кубинскими партнерами перспективные сферы сотрудничества.
Кубинская сторона выразила заинтересованность в реализации строительных проектов на территории РФ и отметила, что работа над проектами станет точкой роста для укрепления сотрудничества между странами.
«Активное развитие двустороннего взаимодействия в области строительства соответствует долгосрочным интересам России и Кубы. Необходимо и дальше продолжать укрепление нашего сотрудничества», – подчеркнул заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
В рамках форума «Молодой специалист – строитель будущего» заместители Министра ответили на вопросы выпускников и студентов строительных вузов
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, заместители Министра Сергей Музыченко и Константин Михайлик ответили на вопросы студентов в рамках форума «Молодой специалист – строитель будущего».
Вопросы студентов и выпускников ведущих строительных и транспортных вузов страны затронули разные сферы отрасли строительства и ЖКХ от возведения жилья и актуализации нормативной базы, цифровизации строительной отрасли и применения систем искусственного интеллекта до влияния улучшения жилищных условий граждан на повышение демографии в стране.
Отвечая на вопрос о том, учитывается ли демография при формировании стратегии развития строительной отрасли, Александр Ломакин отметил, что без учета пожеланий, потребностей и запросов человека, невозможно формировать пространственное развитие.
«В 2025 году заканчивается срок существующей стратегии пространственного развития Российской Федерации и в настоящее время идет активная работа по созданию такой стратегии на будущий период. То есть, необходимо определить, как наша страна будет развиваться. Определить точки роста, необходимость в обновлении инфраструктуры, в том числе с учетом демографии», – отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
В ходе сессии также прозвучал вопрос о перспективных направлениях развития отрасли, отвечая на который, замминистра Сергей Музыченко подчеркнул, что все новое – это хорошо забытое старое. Большое внимание сегодня обращено на тему типизации проектов, решений и конструкций, однако здесь важно использовать опыт предыдущих лет. Основываясь на этом опыте в настоящее время в строительной отрасли совершенствуются и применяются технологии модульного домостроения. Они позволяют возводить качественные современные объекты в кратчайшие сроки.
Говоря о планах по сотрудничеству между Минстроем России и НИУ МГСУ Александр Ломакин обратил внимание, что Московский государственный строительный университет – это кузница кадров для многих отраслей экономики. Университеты, входящие в отраслевой Консорциум на базе МГСУ, занимаются не только образовательной, но и научной и исследовательской деятельностью, расчетами и проектированием, и безусловно взаимодействие с Минстроем России по всем этим направлениям будет продолжено.
В ходе встречи обсудили также повышение престижа строительных профессий, вопросы расширения образовательных программ, взаимоувязку нормативных документов, экологичное строительство и вопросы трудоустройства после окончания обучения.
Замминистра Константин Михайлик, отвечая на вопросы студентов и выпускников строительных вузов, рассказал о развитии и перспективах использования технологий информационного моделирования в строительстве. Он также обратил внимание, что именно от молодых кадров зависит будущее строительной отрасли.
«Одним из ключевых инструментов развития стройотрасли является цифровизация. Сегодня мы внедряем современные решения для того, чтобы сделать отрасль эффективнее. Например, знаковый объект столицы –кластер «Ломоносов», флагман инновационного научно-технологического центра МГУ «Воробьевы горы» – построен с применением комплекса цифровых решений, – рассказал Константин Михайлик. – Цифровая трансформация в строительстве – перспективная тематика, где крайне высокий уровень востребованности специалистов. Нам нужны новые идеи, которые может привнести молодежь, ведь именно от вас – молодых специалистов – через несколько лет будет зависеть развитие строительной отрасли и будущее нашей страны».
По словам замминистра, одна из перспективных технологий развития стройотрасли – цифровой двойник, в основе которого лежит 3D-модель города. В качестве примера Константин Михайлик привел Москву – один из четырех городов мира, у которого создан цифровой двойник – точная 3D-копия города со всеми зданиями, сооружениями, инженерными и транспортными коммуникациями. Это масштабная платформа, которая упрощает принятие градостроительных решений, контроль над реализацией значимых городских проектов и анализ отраслевых данных.
Константин Михайлик также рассказал, что проводится системная работа по цифровизации студенческих кампусов мирового уровня, создание сети которых ведется по поручению Президента России Владимира Путина. Среди них – кампусы в Уфе, Нижнем Новгороде, Калининграде, Челябинске, Москве, Новосибирске и Томске. Так, планируется создать более 37 тыс. мест для проживания студентов и преподавателей, более 130 исследовательских лабораторий и более 1 млн новых комфортных площадей для обучения, проведения исследований, проживания досуга и спорта. Современные пространства откроют новые возможности для учебы и научных открытий, станут точками притяжения для молодежи и бизнеса. Программа по созданию сети университетских направлена на привлечение талантливой молодежи в науку, а также повышение вовлеченности профессионального сообщества в решение важных вопросов научной сферы. Всего в рамках поручения президента предполагается открыть 25 студенческих городков.
В рамках сессии «Человек и бетон. Будущее строительной отрасли» замминистра Сергей Музыченко также рассказал о роли инноваций в строительстве.
«Процессу внедрения инновационных технологий в строительную отрасль уделяется особое внимание. Инновации должны быть направлены, прежде всего, на повышение надежности и долговечности возводимых объектов. Механизация, роботизация, цифровизация, модульное строительство – это те инструменты, которые должны привести к повышению производительности труда и увеличению скорости возведения объектов. Также одной из основных тенденций, нуждающихся в инновациях, является «зеленое строительство». Мы ведем серьезную работу в этой области», – сообщил Сергей Музыченко.
Напомним, форум «Молодой специалист – строитель будущего» проходит 13-14 марта в Москве. В программе форума – панельные сессии, круглые столы, интерактивные лекции от профильных спикеров, воркшопы и мастер-классы, а также выступления студенческих коллективов от ведущих профильных вузов столицы, кинолектории, командные квизы и викторины.
Замминистра Юрий Гордеев осмотрел ход строительства объектов Курчатовского института
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев посетил федеральное государственное бюджетное учреждение «Национальный исследовательский центр «Курчатовский институт» в Москве, где провел совещание по реализации инвестиционных проектов Центра.
Юрий Гордеев осмотрел термоядерную установку «Токамак Т-15 (Т-15 МД)», где в данный момент проводятся работы по завершению формирования обновленного комплекса, а также здание 101, где планируется реконструкция и создание научных лабораторий теоретических и экспериментальных исследований фундаментальных свойств материи. В данный момент на объекте уже ведутся проектные и изыскательские работы.
Кроме того были осмотрены и другие объекты научно-исследовательской и технологической инфраструктуры Центра, а также посещены мемориальный дом академика И.В. Курчатова и мемориальный комплекс первого на Евроазиатском континенте ядерного реактора Ф-1.
Также на площадке Центра совместно с директором НИЦ «Курчатовский институт» Маратом Камболовым прошло совещание, на котором обсудили ход строительства и реконструкции уже начатых объектов.
«В рамках комплексной госпрограммы «Строительство» в одном из ведущих научных центров мира - НИЦ «Курчатовский институт» - предусмотрена реализация 28 инвестиционных проектов. Работы на объектах институт осуществляет самостоятельно, куратором госпрограммы «Строительство» является Минстрой России. География объектов обширна. Это и центральная часть России, и Дальний Восток. Среди объектов, реализуемых Центром, установки класса «мегасайенс» – сверхмощные научные комплексы, которые позволяют проводить уникальные исследования высокой степени сложности», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.
Исследовательские установки класса «мегасайенс» позволяют изучать структуру вещества на атомном уровне. Это необходимо для развития науки и технологий в очень многих сферах.
Так, на острове Русский в Дальневосточном федеральном округе проводятся проектные и изыскательские работы для строительства новой установки класса «мегасайенс» - синхротрона «РИФ».
На площадке Института физики высоких энергий НИЦ «Курчатовский институт» в городе Протвино Московской области ведутся проектные и изыскательские работы для создания перспективной установки «СИЛА». Она будет сочетать возможности синхротрона 4-го поколения и рентгеновского лазера на свободных электронах.
В городе Гатчина Ленинградской области на площадке Петербургского института ядерной физики НИЦ «Курчатовский институт» проводится реконструкция приборной базы реакторного комплекса ПИК. Там будет создан комплекс экспериментального оборудования для проведения исследований на выведенных пучках нейтронов для целого ряда научных направлений.
Также в данный момент ведется реконструкция пристройки ОРЭ корпуса №2 для создания онкоофтальмологического комплекса и циклотронного зала корпуса №2. Там будет создан радиоизотопный комплекс для получения широкого спектра радиоизотопов, которые будут использоваться для диагностики и терапии онкологических, сердечно-сосудистых, неврологических и офтальмологических заболеваний.
Отдельно на встрече рассмотрели завершение строительства недостроенных ранее объектов. На сегодняшний момент в федеральный реестр объектов незавершенного строительства включены два объекта Центра: ускорительно-накопительный комплекс протонов в городе Протвино Московской области и здание 327 в Москве. Для принятия управленческих решений на объектах планируется дополнительное техническое обследование зданий. После этого Центром будут сформированы предложения по сносу, приватизации или завершению строительства.
Также на встрече директор НИЦ «Курчатовский институт» Марат Камболов наградил заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Юрия Гордеева медалью имени И.В. Курчатова II степени «За вклад в развитие НИЦ «Курчатовский институт».
Справочно:
Минстрой России курирует реализацию комплексной госпрограммы «Строительство». В нее входят объекты капитального строительства, финансирование строительства, реконструкция или приобретение которых осуществляются с участием федерального бюджета. Это школы, детские сады, больницы и поликлиники, дороги, аэропорты, инженерные сети, научные объекты, здания различных служб и многое другое.
В Кургане очистные сооружения реконструируют, не отключая воду
Реконструкция очистных сооружений повысит качество водоснабжения в Кургане
Валентина Пичурина (Курган)
Стартовавшая весной прошлого года масштабная реконструкция очистных сооружений водопровода "Арбинка" в Кургане приближается к "экватору": на сегодня выполнено около 40 процентов работ. Ввод объекта в эксплуатацию по планам Минстроя России ожидается в конце 2024-го.
Арбинские очистные являются основными в системе водоснабжения областного центра и ряда пригородных населенных пунктов. Реконструкция здесь проводится впервые с момента их ввода в эксплуатацию в 1978 году. За это время водопроводные сети, здания и оборудование пришли в плачевное состояние и имеют почти стопроцентный износ. Обновление сооружений водозаборного комплекса позволит обеспечить надежность водоснабжения города. Будут заменены трубопроводы и часть ветхого оборудования. На проведение полной реконструкции и масштабной модернизации из федерального бюджета выделено свыше 1,78 миллиарда рублей.
- После завершения работ мощность объекта составит 125 тысяч кубических метров в сутки. Доступ к качественной питьевой воде получат свыше 86 тысяч жителей, - сообщает руководитель проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина на сайте ведомства. - Таким образом, все население Кургана - более 300 тысяч человек - будет обеспечено качественным водоснабжением.
На сегодня уже выполнен монтаж распределительной трансформаторной подстанции, газовой котельной (раньше была угольная), перекрытия тепловой камеры. Кроме того, ведутся подготовительные работы для возведения здания реагентов и прокладки трубопровода, ремонт резервуаров чистой воды. Проектом предусмотрены также решения по изменению технологии очистки - на территории предприятия появится современный цех подщелачивания и деманганации для удаления марганца из природной воды.
Несмотря на то что масштабные ремонтные и строительные мероприятия проводятся на действующих очистных, потребители этого практически не ощущают. В прошлом году "Арбинку" останавливали только один раз, когда без этого было не обойтись: нужно было установить на сетях запорную арматуру. Для монтажа потребовалось двое суток. В остальном работа организована так, чтобы режим подачи воды в квартиры не изменился, а ее качество не снижалось. Для этого водозабор фактически разделен на две части: функционирующие сооружения и выведенные для реконструкции.
Между тем за пять лет в рамках федерального проекта "Чистая вода" в Курганской области построено и реконструировано уже восемь объектов питьевого водоснабжения. Сейчас качественной питьевой водой в регионе обеспечены 65,4 процента населения. С вводом в эксплуатацию Арбинских очистных этот показатель достигнет 76,7.
А как у соседей?
Досрочно запущен в работу водовод протяженностью почти 6,5 километра, который обеспечит качество водоснабжения Кировграда - города Свердловской области с населением 18,5 тысячи человек. Объект построен за счет субсидии из областного бюджета. Общая стоимость проекта составила почти 281 миллион рублей.
УК просят ввести госрегулирование тарифов на обслуживание газового оборудования
Наталия Тихонова (Екатеринбург)
Управляющие компании Екатеринбурга столкнулись с ростом платы за техобслуживание (ТО) внутридомового газового оборудования (ВДГО). Теперь перед ними дилемма: уговорить собственников заплатить больше или добиться госрегулирования тарифов газораспределительных организаций (ГРО)?
Напомним: с 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, ужесточающие правила обслуживания ВДГО - теперь им могут заниматься только поставщики ресурса. При этом в силу федерального закона о газоснабжении ТО имеют право проводить лишь газораспределительные организации. Таким образом выбор в Свердловской области сузился с 200 до шести компаний, в Екатеринбурге - до одной. До нового года все УК и ТСЖ были обязаны перезаключить с ней договоры на ТО ВДГО общего имущества жильцов, к которому относится все, что расположено в подвале и на этажах (до газового вентиля). За отсутствие такого документа грозили штрафы: юрлицу - 40-100 тысяч рублей, руководителю - 5-20 тысяч, крайняя мера - отзыв лицензии.
Коммунальщики - люди законопослушные, требование выполнили. Тем более что перемены в законодательстве возникли не на пустом месте: слишком часто то в одном городе страны, то в другом стали происходить бытовые взрывы газа и утечки. Не все специализированные организации относились к своей работе добросовестно - государству надоело играть в рулетку. Теперь вроде бы порядок: дома обслуживают крупные компании, у которых и спецтехника имеется в нужном количестве, и штат специалистов. Неприятным сюрпризом стал рост платы с 1 января 2024 года.
- Почти в два раза по сравнению с 2023-м, - комментирует ситуацию Юлия Рыцева, директор одной из екатеринбургских УК, общественный помощник свердловского бизнес-омбудсмена. - Я собрала информацию: у коллег ситуация аналогичная, даже у тех, у кого был договор на ВДГО с горгазом до 1 сентября 2023 года. Поскольку данная плата входит в тариф на обслуживание жилья, придется повышать ставку. Чтобы собственники за это проголосовали, мы должны как-то обосновать. Боюсь, у людей возникнет закономерный вопрос: мы отдаем 500 рублей в год за осмотр плиты и еще отдельно должны за то, чтобы слесарь трубу в квартире проверил?
Руководителям УК непонятно, с чем связано резкое увеличение стоимости, ведь позиции, которые входят в понятие "техобслуживание и ремонт", не изменились, как было 28, так и есть. Бизнес обратился к региональному уполномоченному по защите прав предпринимателей Елене Артюх, чтобы она подготовила обращение в федеральное правительство. Предлагается установить обязательное государственное регулирование ценообразования в сфере обслуживания ВДГО: закрепить определенный порядок установления стоимости, а еще лучше - защищать ее в РЭК, как тарифы на электроэнергию. Тогда у коммунальщиков появятся аргументы для разговора с собственниками жилья.
В "Екатеринбурггазе" "РГ" пояснили: сегодня цена техобслуживания газового оборудования госрегулированию не подлежит, тарифное регулирование в РЭК Свердловской области тоже не осуществляется. Расчет проводит сама ГРО. Для индивидуальных домов и квартир - по методическим указаниям, утвержденным Минстроем РФ 29 мая 2023 года, для многоквартирных домов - по методическим рекомендациям, утвержденным приказом Федеральной службы по тарифам 27 декабря 2013-го. В соответствии с ними работы рассчитаны на единицу оборудования, сформированы прейскуранты, которые размещены на сайте компании. "Независимая экспертная организация провела комплексное исследование рассчитанных прейскурантов - ее выводы подтверждают правильность применения методики", - сказано в официальном ответе компании.
Отметим: проблема роста платы за ВДГО касается не только Екатеринбурга. На Российской строительной неделе, которая прошла в конце февраля, об этом же говорили УК из Оренбурга, Самары, Рязани - цены подскочили где-то на 100 процентов, а где-то на все 300.
- Цель была хорошая: повысить безопасность эксплуатации сетей, исключить ситуации, когда одна организация занимается текущими ремонтами, другая выезжает на аварии, - теперь одно юрлицо отвечает за все. Да, мы понимаем, что возникла некая монополия ГРО, вопрос прорабатываем. Надо анализировать, что в этих приказах не так, почему они привели к такому существенному повышению стоимости, - откликнулся на слова коммунальщиков Дмитрий Нифонтов, представитель Минстроя РФ, на сессии, посвященной управлению многоквартирными домами.
Он не исключил, что сфера ВДГО перейдет на тарифное регулирование, но сначала планируется внести изменения в постановление правительства № 410 от 14.05.2013 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".
В Сибири набирают популярность коммуналки "нового образца"
Наталья Решетникова (Новосибирск),Наталья Граф (Омск)
За год в России на треть увеличилось количество объявлений о продаже жилья площадью до 25 квадратных метров. При этом цены на такие квартиры выросли в среднем на пять процентов. Такие данные приводят в своем исследовании аналитики "Авито Недвижимость". Каков спрос на малогабаритное жилье в сибирских городах, соответствует ли ему предложение и по каким ценам можно приобрести сейчас однокомнатную квартиру или студию, выясняли корреспонденты "РГ".
В Новосибирске однокомнатные квартиры и квартиры-студии пользуются стабильным спросом у покупателей, прежде всего - у ипотечных заемщиков. По словам директора DSO Consulting Сергея Дьячкова, с ужесточением условий кредитования, связанных, в первую очередь, с ростом процентной ставки по ипотеке, спрос на малогабаритное жилье только увеличивается.
- Люди хотят жить в своих квартирах, поэтому всегда будут их покупать, а чем меньше площадь, тем меньше стоимость и ежемесячная выплата по ипотечному кредиту, - пояснил он.
В "СберСтраховании" подтверждают: более половины респондентов, участвовавших в проводимом банком опросе, собирается приобрести однокомнатные квартиры, от 27 до 38 процентов интересуются двушками и лишь 7-15 процентов - трешками.
В 2023 году в Новосибирске введено в эксплуатацию 27 711 квартир, из них 56 процентов - однокомнатные, 27 процентов - двухкомнатные, 16 процентов - трехкомнатные, чуть более одного процента - квартиры с четырьмя и более комнатами. Годом ранее на однокомнатные квартиры и студии пришлось 52 процента из сданных 20,1 тысячи квартир, на двухкомнатные - 31 процент.
Как сообщил начальник управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска Евгений Улитко, в последние годы заметна тенденция роста количества однокомнатных квартир и студий. При этом, по его словам, средняя площадь квартир в 2023 году осталась на уровне 2022-го - 51,3 квадратных метра.
Представители банковского сообщества также говорят об устоявшейся тенденции: в последние два-три года ипотечные заемщики предпочитают однокомнатные квартиры как наиболее доступный вид жилой недвижимости. Такое жилье к тому же может служить объектом инвестирования свободных средств, стартовым капиталом для дальнейшего улучшения жилищных условий, приобретаться для детей или сдачи в аренду.
Однако, как утверждают аналитики банка ВТБ, в пересчете на стоимость одного квадратного метра просторные квартиры выгоднее: в некоторых случаях разница в цене может достигать тридцати процентов. Да и некоторые однушки со студиями в новостройках класса "комфорт" и "премиум" скорее тянут на элитное жилье.
Так, среди почти четырех тысяч объявлений о продаже однокомнатных квартир и студий площадью до тридцати квадратных метров, размещенных на новосибирских страницах агрегаторов по продаже недвижимости, можно встретить однокомнатную квартиру площадью 19,7 "квадрата" по цене 5,5 миллиона рублей (279 188 тысяч рублей за один квадратный метр). В описании указано, что это коллекционная квартира с отделкой white box.
И это не предел. В одном из новых жилых комплексов предлагают однокомнатные квартиры за восемь миллионов рублей. В среднем цена квадратного метра в малых квартирах колеблется от 130 тысяч до 280 тысяч рублей в зависимости от класса дома, района, транспортной доступности, наличия образовательных и медицинских учреждений, благоустройства территории.
В Омске выбор на рынке малогабаритного жилья крайне скуден, несмотря на высокий спрос. Предложения площадью до 25 квадратных метров в новостройках можно пересчитать по пальцам. Это несколько квартир в двух уже сданных домах в городских спальных микрорайонах. "Малышку" площадью 24,7 квадратных метра с ремонтом, выделенной кухней и совмещенным санузлом в доме на улице 14-й Чередовой можно приобрести за 3,6 миллиона рублей. Студии аналогичной площади в доме на улице 2-й Трамвайной стоят на миллион дешевле - они продаются под отделку.
Еще несколько малогабаритных квартир выставлено на продажу в домах, где пока забиваются первые сваи. Застройщик премиального квартала по улице Пригородной предлагает за четыре миллиона рублей студию в доме с собственным выходом на набережную Иртыша и закрытой придомовой территорией. В доме по улице Дианова на выбор более двадцати студий площадью от 22,9 квадратных метра в среднем за три миллиона рублей.
- Между тем спрос на квартиры-"малышки" у омичей достаточно высок, - сообщила корреспонденту "РГ" руководитель агентства недвижимости Людмила Гапанович. - Малогабаритными студиями интересуются как инвесторы, так и одинокие горожане или молодые семьи, которые не хотят покупать комнаты в бывших общежитиях или снимать жилье. Покупатели просят подобрать им недорогую недвижимость с собственным санузлом и кухонной зоной.
По словам экспертов, застройщики не выходят в новый сегмент из-за отсутствия конкуренции. Изобилующий хрущевками Омск крайне нуждается в квартирах с просторной кухней-гостиной площадью минимум сорок квадратных метров. Строить "малышки" просто некому. В Омске в несколько раз меньше застройщиков, чем в Новосибирске, Екатеринбурге или Тюмени. Поэтому цена на студии достигает 130 тысяч рублей за квадратный метр.
Риелторы надеются, что ситуацию на рынке несколько изменит приход в регион иногородних девелоперских компаний. Сейчас три федеральных застройщика активно осваивают предоставленные им земельные участки под строительство нескольких новых микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой. Однако "малышек" в этих домах практически не будет.
Но повышенный спрос на такое жилье в любом случае не может остаться без предложений. Инвесторы нашли довольно нестандартный выход из ситуации. Они скупают полномерные четырехкомнатные квартиры и переделывают их в студии с собственной кухонной зоной, душем и туалетом.
Считавшиеся пережитком прошлого коммуналки сегодня вновь стремительно набирают популярность. Стоимость отдельного жилья в коммуналке "нового образца" составляет в среднем полтора миллиона рублей.
Восполнить дефицит новостроек в небольших городах можно за счет ИЖС
В небольших городах в последние годы сохраняется дефицит новостроек. Это ведет к тому, что цены на жилье в крупных городах растут гораздо медленнее, чем здесь. Сбалансировать рынок, по мнению экспертов, может развитие малоэтажного строительства.
За последние пять лет цена квадратного метра в новостройках выросла в среднем в 2,5 раза, сообщает "Циан.Аналитика". Эксперты проанализировали 119 крупных российских городов. На вторичном рынке с зимы 2018-2019 годов стоимость "квадрата" выросла лишь вдвое. Основной рост пришелся на 2020-2021 годы и на второе полугодие 2023 года, отмечают эксперты.
При этом сильнее всего метр дорожал в небольших городах. Так, в Каспийске стоимость нового жилья выросла в 4,4 раза, в Кисловодске и Новороссийске - в 4 раза, в Нижнем Тагиле - в 3,9 раза. Тогда как, например, в Москве и Санкт-Петербурге за этот период "квадрат" подорожал вдвое, в Екатеринбурге - в 2,1 раза.
Аналитики выделили три группы городов с наибольшим ростом цен. Во-первых, это южные локации (Краснодарский, Ставропольский края, Дагестан). С начала пандемии и распространения удаленной работы эти регионы благодаря комфортному климату пользуются большой популярностью для переезда. Во-вторых, это города, где пять лет назад были самые дешевые квартиры. За счет эффекта "низкой базы" здесь было больше возможностей для увеличения стоимости жилья. "Обычно в этих городах менее развитые рынки жилья и низкая конкуренция, что дополнительно способствует ускоренному росту цен", - отмечают эксперты. В-третьих, это города с высокой долей промышленности, в том числе предприятий военно-промышленного комплекса. Сейчас рост цен замедляется, отмечает эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина. "Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики", - считает она.
Динамика цен в небольших городах может быть несколько искажена, считает профессор Финансового университета при правительстве Александр Цыганов. В небольших и тем более малых городах часто не было предложения новостроек, девелоперы справедливо опасались, что рост предложения не найдет достаточного платежеспособного спроса, поясняет он. Часто средняя цена квадратного метра определялась по единичным сделкам. "В момент возвращения спроса на фоне пандемии и оживления промышленного производства цены пошли вверх, а за счет эффекта низкой базы и средних показателей по единичным сделкам рост стоимости может быть впечатляющим", - говорит он.
Для решения вопросов развития малых и небольших городов нужно стимулировать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое вполне может насытить локальные рынки качественным жильем, считает Цыганов. Для этого нужно развивать транспортную и социальную инфраструктуру, облегчать доступ к коммуникациям, решать вопросы с выделением земли под застройку, кредитования индивидуального жилищного строительства". Все это содержится в нацпроекте "Жилье и городская среда", добавляет эксперт.
Инвестиционный спрос в ближайшее время ощутимо сократится, полагает эксперт Общественного совета при минстрое Илья Пономарев. Задача сохранения и роста объемов строительства, считает он, лежит в плоскости планомерного изменения типологии жилья в сторону комфортной малоэтажки и скорейшего развития дополнительных источников спроса - создания фонда комфортного наемного жилья.
Марина Трубилина
Московские коммунальщики помогают снегу быстрее сойти в городе
Ирина Огилько
На днях комплекс городского хозяйства Москвы отчитался о весенних работах, одна из которых описывалась фразой: "повсеместно организовано ворошение снега". Ряд москвичей повеселила эта новая работа коммунальщиков. В социальных сетях начались споры о том, что это совершенно бесполезная работа, мол, через пару недель и так все растает. А кто-то даже объявил конкурс на лучшую поговорку про "ворошение".
Действительно, каждый день в разных районах города можно наблюдать одну и ту же картину. На высоких уже почерневших кучах лежалого снега стоит по пять-семь человек с лопатами и остервенело бьют по снежной массе под ногами. Отдельные куски то ли льда, то ли снега, падают на тротуар или дорогу. Но их обычно не поднимают: днем на термометрах устойчивый плюс, растает. Покончив с рыхлением одной снежной кучи, команда перемещается к следующему снежному навалу.
Как оказалось, ворошение снега - совсем не новая работа, более того, нужна она не только чтобы занять руки дворников в межсезонье, когда снегопады уже закончились, а мести двор или поливать газоны еще рано. Как рассказывает "РГ" заместитель главы управы по вопросам ЖКХ Лосиноостровского района Глеб Перелыгин, "ворошение" входит в регламент весенней уборки территорий города. "Занимаются работой сотрудники ГБУ "Жилищник". У нас, например, это дорожные рабочие, дворники и сотрудники зеленого хозяйства, - говорит Глеб Перелыгин. - Ворошат снег в тех местах, куда зимой его складировали во время сильных снегопадов. Такие территории могут быть на газонах или прилегать к ним. Основная задача разбить слежавшийся снег, чтобы он быстрее таял". По словам замглавы управы, основная цель этой работы - предотвратить образование наледи на прилегающих территориях, то есть, по сути, обеспечить безопасность горожан. Ведь днем плюсовая температура, снег подтаивает, и ручьями стекает на тротуар, превращаясь вечером в ледяной каток. "Газоны при такой работе не страдают. Более того, земля быстрее прогреется, напитывается влагой, что будет благотворно влиять на качество зеленых посадок, ведь уличных реагентов во дворах не применяют, а дворовые вреда природе не приносят", - отмечает Перелыгин. Он отметил, что по необходимости позднее на газоны могут добавить питательный грунт или обновить посадки, если качество зеленых насаждений низкое.
Помимо коммунальных служб районов ворошением снега заняты и сотрудники городских компаний. Например, ГБУ "Автомобильные дороги", ответственные за приведение в порядок территории парка Победы на Поклонной горе, также ворошат снег. Причем эту работу начали они еще в конце февраля, с первыми плюсовыми дневными температурами. Как объясняют в пресс-службе учреждения, снег ворошат на рекреационных территориях парка, где его собирали в зимний период. На природных территориях никто снег не трогает.
Отметим, что, по словам почвоведов, работа по ворошению снега никак не сказывается на состоянии газонов весной и растительности на них. "Дело в том, что все загрязнения, в том числе реагенты, которые уже попали в снег, так там и остаются. Неважно, когда этот снег растает, сейчас ли от ворошения или через пару недель от прогрева солнцем, но зимние загрязнения попадут в почву, - рассказывает "РГ" доктор биологических наук факультета почвоведения МГУ Дмитрий Ладонин. - Чтобы этого не происходило, снег, содержащий реагенты, нужно вывозить и утилизировать. А в целом в городе проводить меры по снижению загрязненности". И добавил, что в этом году снег вывозили с территорий дорог, но во дворах - почти нет. Пострадать же растения могут, только если во время ворошения снега их задели лопатами.
Как ожидается, продлятся работы по ворошению снега до окончательного схода "остатков зимы" с газонов и клумб. Произойти это может, по данным метеорологов, до конца месяца.
Кстати, помимо "ворошения снега", коммунальные службы города сейчас заняты подготовкой к паводку, промывкой элементов дорожно-транспортной инфраструктуры, например, дорожных знаков, щитов, ограждений и прочего.
Андрей Бочкарев: На стройплощадках Москвы не хватает около 40 тысяч специалистов
Александр Мелешенко
Строительство остается одной из самых динамичных отраслей московской экономики, в которой трудятся в общей сложности около миллиона горожан. С начала года их усилиями уже введено в эксплуатацию 1,3 млн квадратных метров недвижимости, почти 900 тыс. из которых - жилье. Об этом в среду, 13 марта, рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев на форуме "Молодой специалист - строитель будущего".
"У нас в производстве находится несколько тысяч объектов в разных стадиях строительной готовности, - пояснил вице-мэр. - С января мы построили и ввели 1,3 млн кв. м недвижимости, причем среди них есть интересная цифра, касающаяся объемов введенного жилья - 888 тыс. "квадратов". Годовой план у нас при этом - ввести около 8 млн кв. м недвижимости, среди которых порядка 4,7 млн "квадратов" жилья". Заммэра считает, что по итогам года город построит даже больше. Так происходило и в предыдущие годы, да и в целом за последние пять лет объемы ввода жилья в столице выросли вдвое: с 3 до 5-7 млн "квадратов" в год.
О впечатляющих результатах работы отрасли и ее планах Бочкарев рассказал в первый день работы регионального форума "Молодой специалист - строитель будущего". В прошлом году он прошел в 12 регионах страны и вот наконец добрался до Москвы. Основная цель форума - познакомить будущих представителей строительных профессий с потенциальными работодателями, технологиями, запросами и проблемами индустрии. А одна из главных проблем отрасли - как раз нехватка кадров, причем кадров квалифицированных. По оценке Бочкарева, только на стройплощадках Москвы сейчас занято около 400 тысяч человек, а если прибавить управленческий персонал, инженеров, архитекторов и других связанных со стройкой специалистов, то выйдет уже 600 тысяч. "Вместе с нашими коллегами на предприятиях строительной индустрии, выпускающих продукцию, получается, что более одного миллиона человек задействовано в строительном секторе Москвы. Но поскольку темпы и объемы строительства в городе растут, нам нужно еще порядка 30-40 тысяч специалистов", - резюмировал вице-мэр.
Остро нужны, например, отделочники, поскольку интерьеры становятся все сложнее и растут запросы к качеству ремонта. Востребованы инженеры, причем как разработчики и проектировщики инженерных систем, так и монтажники - дома становятся все сложнее, инженерной начинки в них тоже прибавляется, и все это необходимо грамотно проектировать, монтировать и обслуживать. Квалифицированных людей для этого не хватает. Попытаться решить эту проблему и призван форум, проходящий 13 и 14 марта в столичном "Манеже". На его этажах в эти дни много школьников и студентов - присматриваются к будущей работе. Причем речь не столько о малярах и штукатурах, хотя и они нужны, сколько о цифровых специалистах. Между стендами на форуме вовсю гуляют роботы, разные профессии можно примерить на себя с помощью очков дополненной реальности и электронных тренажеров, а познакомиться со списком вакансий - отсканировав телефоном QR-код. "Не случайно и наш стенд площадью 150 квадратных метров выстроен в игровой форме, где гости с помощью современных технологий могут пройти все этапы строительства - от зарождения идеи и проектирования до непосредственно стройки", - рассказал глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
Благодаря программе «Стимул» за шесть лет в России ввели 50 млн кв. м жилья
С 2018 года в регионах России действует программа «Стимул», с помощью которой строится жилье, обеспеченное необходимой инфраструктурой для комфортного и безопасного проживания граждан. Благодаря программе государство берет на себя основную часть затрат на создание соответствующей инфраструктуры для новых жилых микрорайонов.
Основная задача для стимулирования ввода жилья – это реализация инфраструктурных проектов: строительство и реконструкция автомобильных дорог и подъездных путей к новым жилым районам, подведение и присоединение инженерных коммуникаций, строительство очистных сооружений и объектов теплоснабжения.
«За шесть лет в 73 регионах России построено около 50 млн кв. м жилья благодаря программе стимулирования развития жилищного строительства. При этом 11,5 млн кв. м жилья введено в 64 регионах России в 2023 году. В 2024 году реализация программы «Стимул» продолжается, и по итогам года мы ожидаем ввод 10,4 млн кв. м жилья в 61 регионе. Для обеспечения возводимого жилья необходимой инфраструктурой по программе «Стимул» в данный момент строится 168 объектов капитального строительства и 17 объектов реконструируется, а также реализуются 22 мероприятия
по технологическому присоединению», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
Следует отметить, что самый высокий показатель ввода жилья по программе «Стимул» в Краснодарском крае (8,15 млн кв. м), Республике Башкортостан (2,76 млн кв. м), Республике Татарстан (2,53 млн кв. м), Ленинградской (2,33 млн кв. м) и Свердловской областях (2,11 млн кв. м).
В 2024 году наиболее активное строительство жилья по программе «Стимул» ведется в следующих регионах России: в Краснодарском крае (1,44 млн кв. м), Республике Башкортостан (1,18 млн кв. м), Республике Татарстан (0,98 млн кв. м), Чеченской Республике (0,81 млн кв. м) и Свердловской области (0,52 млн кв. м).
«Ввод такого количества жилья по программе «Стимул» в период с 2018 по 2023 годы стал возможен за счет строительства 730 программных объектов инфраструктуры, среди которых 346 автомобильных дорог, 214 социальных объектов (детские сады, школы, объекты здравоохранения), 170 объектов инженерной инфраструктуры. Кроме того, за шесть лет было реализовано 160 мероприятий по технологическому присоединению», — рассказала руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.
Реализация программы «Стимул» позволяет не только обеспечить жителей новых микрорайонов инфраструктурой для комфортного проживания, но и позволяет застройщику предложить потребителям более доступные предложения по стоимости квадратного метра, так как затраты на развитие инфраструктуры берет на себя государство, что, в свою очередь, позволяет активно обновлять жилищный фонд, реализуя жилищные проекты. Программа «Стимул» способствует развитию и индивидуального жилищного строительства, тем самым также улучшая жилищные условия граждан. Только в 2023 году по программе «Стимул» было введено 1,7 млн. кв. м жилья в объектах ИЖС.
В Минстрое России обсудили регулирование и развитие яхтенного туризма
Под председательством заместителя Министра строительства и ЖХК РФ Юрия Гордеева состоялось совещание с экспертами в области яхтенного туризма. На встрече рассмотрели комплексные вопросы, связанные со строительством и развитием инженерной и транспортной инфраструктуры яхтенных марин в рамках инвестиционных туристических проектов, реализуемых в России.
В частности, на совещании обсудили стоянку и бункеровку яхт, сервисных и обслуживающих комплексов, предоставление земельных участков и водных объектов для строительства и размещения объектов яхтенной инфраструктуры в условиях действующего законодательства, в том числе с учетом зон горно-санитарной охраны, а также общие вопросы, направленные на совершенствование налогового и таможенного регулирования, классификацию и государственную регистрацию яхт.
«Яхтенный туризм в России активно развивается, стартуют масштабные проекты. Каждый из них индивидуален и имеет свои особенности при реализации. Совместно с экспертным сообществом важно проработать вопросы правового регулирования, унификации подходов к регистрации яхт, их классификации, предоставлению льгот и преференций, а также размещения стационарных заправочных станций. Решение этих вопросов позволит в дальнейшем создать качественную современную инфраструктуру для развития яхтенного туризма и в целом будет способствовать появлению новых точек притяжения и возможностей для путешествий по России», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.
В мероприятии приняли участие представители АО «Корпорация Туризм.РФ», Администрации Краснодарского края, АО «Газпромбанк», подведомственных учреждений Минстроя России, инвесторов и застройщиков, научно-экспертного совета Морской коллегии при Правительстве Российской Федерации, Всероссийской федерации парусного спорта, Яхт-клуба Санкт-Петербурга, а также общественных и коммерческих организаций в области парусного спорта.
По итогам обсуждения с экспертами будут сформированы предложения для обсуждения на межведомственной рабочей группе по развитию инфраструктуры яхтенного туризма.
Минстрой России оценил ход реализации крупных инфраструктурных проектов Краснодарского края в Сочи
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько провёл рабочее совещание по вопросу реализации программы модернизации канализационных очистных сооружений Краснодарского края в г. Сочи. В мероприятии приняли участие представители администрации Краснодарского края, заместители главы города Сочи, представители служб заказчика, генпроектировщика и субподрядных организаций.
В рамках совещания обсуждалась процедура прохождения государственной экспертизы проектной документации. По каждому объекту рассмотрена динамика отработки замечаний экспертов, актуализирован статус рассмотрения проектно-сметной документации, в том числе по заключенным договорам и документам на входном контроле.
«Каждое проектное решение должно быть четко выверено. Все ответственные по своим направлениям должны находиться в постоянном контакте, оперативно решать рабочие вопросы. Обновление коммунальной инженерной инфраструктуры имеет колоссальное значение для повышения качества жизни людей, мероприятия программы находятся на особом контроле вице-премьера Марата Шакирзяновича Хуснуллина и руководства Минстроя России», – сказал Алексей Ересько.
По поручению Минстроя России на совещании представлена информация о ходе согласования ряда технических решений со структурами ОАО «РЖД» для случаев расположения объектов ЖКХ вблизи железнодорожных линий. Все необходимые технические моменты отработаны генподрядчиком совместно со службой главного инженера Северо-Кавказской железной дороги. Ведется работа по оформлению документации.
Стоит отметить, что в рамках проекта «Инфраструктурное меню» за счет средств ИБК в Краснодарском крае реализуются проекты по модернизации 17 объектов очистных сооружений. На данный момент по всем этим объектам завершается проектирование.
Отдельной темой обсуждения стали вопросы реализации проекта реконструкции ОСК «Бзугу», а также строительства сетей водоотведения в Центральном районе Сочи.
«По поручению главы Сочи Алексея Сергеевича Копайгородского в городе действует рабочая группа, работу на уровне города курирует департамент реализации проектов комплексного развития. Находимся в постоянном взаимодействии с региональными и федеральными структурами», – сказал заместитель главы города Сочи Юрий Цицкиев.
Реализация программы модернизации канализационных очистных сооружений Краснодарского края, расположенных в Сочи, увеличит мощность ОСК курорта на 44% и выполнит задачу, поставленную Президентом России, — улучшит экологическую ситуацию в акватории Черного моря за счет применения в проектах наилучших доступных технологий очистки.
В данный момент в работе 7 комплексов: «Бзугу», «Дагомыс», «Лазаревские», «Магадан», «Адлер», «Кудепста» и «Якорная Щель». Финансирование программы осуществляется с применением механизмов инфраструктурного меню Минстроя России.
Напомним, что феврале этого года в рамках рабочей поездки в г. Сочи глава Минстроя России Ирек Файзуллин посетил ряд образовательных объектов и комплекс очистных сооружений «Бзугу», а также ознакомился с проектом реконструкции Приморской набережной города-курорта в Центральном районе.
В селе Августовка Самарской области завершен первый этап строительства нового объекта водоснабжения
В селе Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области с 2021 года велось строительство водопровода, пожарной насосной станции, водонапорных башен и новых сетей водоснабжения, отсутствующих в населенном пункте. Работы осуществлялись в рамках федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».
«На данный момент завершены строительно-монтажные работы первой части системы водоснабжения, включая водопровод, пожарную насосную станцию, водонапорные башни и новые сети водоснабжения. Параллельно отдельным проектом ведется реконструкция поверхностного водозабора, состоящего из плотины, насосной станции первого подъема и станции очистки. В декабре текущего года планируется ввести в эксплуатацию весь комплекс, благодаря чему порядка трёх тысяч жителей села Августовка получат доступ к качественной воде в необходимых объемах», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.
С момента начала строительства в проект вносились корректировки с целью совершенствования схемы водоснабжения и обеспечения необходимой нагрузки, особенно в летний период: была увеличена протяжённость трубопроводов по улицам села с 25 км до 31,42 км для подключения новых потребителей, предусмотрена дополнительная водонапорная башня объёмом 160 куб. метров, а также увеличены габариты здания насосной станции и установлено дополнительное насосное оборудование с учетом увеличения расхода воды. Расчетный расход воды составляет 662,8 куб. метров в сутки.
«На данный момент в регионе ведутся работы одновременно ещё на пяти объектах водоснабжения: продолжаются работы по реконструкции водозабора с водопроводом в сёлах Орловка и Натальино, насосно-фильтровальной станции в сельском поселении Большая Глушица, а также ведётся строительство водозабора с водоводом в селе Елховка и двух водоводов в Самаре. Всего за 5 лет с момента запуска федерального проекта «Чистая вода», с 2019 года, в Самарской области построено и реконструировано 15 объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки», - рассказала руководитель Проектной дирекции Минстроя России Дина Сафиуллина.
Благодаря реализованным мероприятиям федерального проекта доля населения региона, обеспеченного качественной водой из систем централизованного водоснабжения, достигла 88,3%, а городского населения – 90,5%.
Справочно:
Федеральный проект «Чистая вода» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» направлен на решение задач, поставленных Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», по обеспечению граждан Российской Федерации качественной водой.
Цель проекта – к 2024 году обеспечить качественной водой из систем централизованного водоснабжения 88,8% граждан страны. В городах этот показатель должен достичь отметки 95%. Реализацию проекта сопровождает ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерий Леонов проинспектировал восстанавливаемые социальные объекты в Волновахе ДНР
Волновахский район Донецкой Народной Республики уже почти два года восстанавливают регионы-шефы: Ямало-Ненецкий автономный округ и Челябинская область. За это время специалистам удалось восстановить в районе более 270 различных объектов. При координации Минстроя России развернута комплексная работа по восстановлению и социально-экономическому развитию новых регионов, вошедших в состав Российской Федерации. Среди восстановленных в Волновахском районе объектов жилые дома, школы, больницы, центры культуры и досуга, спортивные комплексы, дороги и административные здания. Разработан мастер-план района.
В завершающей стадии находится ремонт здания, в котором будут расположены Пенсионный фонд, отделение Социального фонда по ДНР и Центр занятости. Объект планируется сдать в мае этого года.
«Субъекты-шефы проводят масштабную работу по восстановлению в новых регионах социальных объектов, жилого фонда, коммунальной инфраструктуры и дорог. Уже утвержден список объектов, подлежащих ремонту в этом году. Сегодня посетили здание пенсионного фонда, здание почти готово, сейчас обустраивается необходимой мебелью и оборудованием. Темпы не сбавляем, а только наращиваем. Уверен, что выполним задачи, поставленные главой государства», - заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерий Леонов.
В городе Волноваха уже восстановлена городская стоматологическая поликлиника. Зданию медицинского учреждения потребовался демонтаж кровли и второго этажа. Челябинские строители восстановили кровлю и чердачное перекрытие, межэтажные конструкции, заменили окна и двери, обновили инженерные сети, провели внутреннюю отделку помещений, а также установили современную систему вентиляции. Во время ремонтно-восстановительных работ врачи продолжали принимать пациентов.
«Жилищный фонд был разрушен на 85%, практически полностью были уничтожены социальные объекты и коммунальная инфраструктура - так выглядела два года назад Волноваха. Однако регионы-шефы: Ямало-Ненецкий автономный округ и Челябинская область – приняли вызов, и сегодня город не узнать. А еще шефы помогают спецтехникой, стройматериалами, продуктовыми и гуманитарными наборами, медикаментами, канцелярией, организуют детский отдых», - уточнил Председатель Правительства ДНР Евгений Солнцев.
Для строительства детской поликлиники под Воронежем ищут нового подрядчика
Татьяна Ткачёва
Нового подрядчика для детской поликлиники в Новохоперске ищет региональный минстрой. Здание возводится по нацпроекту "Здравоохранение". Прошлым летом рабочие залили фундамент, на этом дело встало. Контракт с недобросовестной фирмой расторгли, ее подозревают в крупном мошенничестве.
Напомним, корпус для приема маленьких пациентов на 100 посещений в смену должен появиться рядом с Новохоперской районной больницей. Год назад, в январе, региональные власти поручили строительство подмосковному АО "Хатман Групп". Оно выиграло электронный аукцион, получило подряд на 105,7 миллиона рублей. Реально выплатили фирме примерно треть суммы - 31,7 миллиона - в качестве аванса. Сдать поликлинику в эксплуатацию следовало к 1 августа 2024 года.
Первое время все шло как будто хорошо. В начале лета департамент здравоохранения размещал фото со стройплощадки, где велись земляные работы. Однако ими компания и ограничилась. Все, что ей удалось сделать на объекте, оценили в 6,9 миллиона.
- В соответствии с документами о приемке, размещенными в Единой информационной системе в сфере закупок, подрядчиком выполнены подготовительные работы, фундаменты здания, включая устройство основания, монтаж связевых сеток и перемычек, гидроизоляцию и земляные работы, в том числе обратную засыпку, - сообщили "РГ" в министерстве строительства Воронежской области.
Из-за срыва сроков в адрес "Хатман Групп" направляли претензии об уплате неустойки на общую сумму около 2,14 миллиона рублей. До настоящего времени они не оплачены. Региональный минстрой рассчитывает взыскать с подрядчика долг через арбитражный суд. Заседание по этому иску назначено на конец марта.
Видя, что санкции фирму не пугают, чиновники разорвали с ней контракт в конце ноября 2023 года. По факту невыполнения работ и предполагаемого хищения аванса возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере - по части 4 статьи 159 УК РФ.
В феврале состоялись новые торги по отбору подрядчиков, но они не увенчались успехом. Стоимость контракта увеличили до 106,5 миллиона рублей и объявили аукцион повторно. Если нужный подрядчик найдется, закончить строительство детской поликлиники должны будут к 30 ноября текущего года.
Другие контракты в рамках реализации нацпроекта "Здравоохранение" им расторгать не приходилось, заверили в правительстве Воронежской области. Однако проблемы со строительством и реконструкцией самых разных социально значимых объектов налицо. "РГ" не раз писала о задержках со сдачей медицинских зданий в сельских районах, спортивных - в областном центре. В Воронеже не был сдан в срок - в декабре 2022 года - стадион "Факел". Крайний срок передвинули на лето, а затем и на зиму 2023-го. Но, по словам губернатора Александра Гусева, подрядчики были заняты возведением мегашколы, которую нужно было открыть к 1 сентября, и их решили не торопить. Теперь ориентировочный срок сдачи арены - 1 июня 2024-го.
Отвечая на вопросы журналистов по итогам прошлого года, глава области изложил им свое понимание ситуации с затянувшимися стройками.
- Почти все большие компании перестали участвовать в конкурсах, у маленьких есть свои риски. Мы не можем авансировать им работы, так как не знаем, что там за люди. В регионе давно не строили таких крупных объектов, как, например, радиохирургический корпус онкодиспансера, поэтому на них было направлено все внимание, а по мелким - вот возникли проблемы. Департамент строительства превратился в "прорабскую", его сотрудники бегали по стройкам и всем давали пинка. Где-то получалось, где-то - не без греха, - признал Александр Гусев. - А подумать на два шага вперед, на перспективу - времени не было. Тем более что в последние два года у нас были руководители строительного блока без профильного образования. Теперь переходим на пятилетний план развития социальных объектов и инфраструктуры. Делаем ставку на повторное использование типовых проектов. До 70 процентов объектов: школ, детсадов, маленьких стадионов - должно строиться по ним.
В Башкирии парк коммунальной техники обновился на 208 единиц
Гульназира Ишбердина (Уфа)
В Башкирии парк коммунальной техники обновился в 2023 году на 208 единиц, об этом сообщила министр ЖКХ РБ Ирина Голованова на совместной коллегии МинЖКХ РБ и Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору в Стерлитамаке.
Она также озвучила ключевые направления сферы жилищно-коммунального хозяйства: реализация федерального проекта "Формирование комфортной городской среды", надлежащее и эффективное использования закупленной коммунальной техники, дальнейшее развитие системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, качественное выполнение работ по содержанию МКД, должное обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, недопущение ветшания жилищного фонда и ряд других.
Были подведены промежуточные итоги по капитальному ремонту домов. За десять лет им было охвачено около восьми тысяч домов, или 46% от общего количества включенных в Республиканскую программу капремонта. Всего за это время отремонтировано 4305 крыш, 1021 фасад, 3033 внутридомовые инженерные сети.
Кроме этого, за счет средств государственной и муниципальной поддержки в нормативное состояние приведены более 8170 подъездов в 2744 домах на общую сумму более 3,5 млрд рублей.
Министр ЖКХ РБ также отметила, что за последние четыре года доля городов с благоприятной средой в регионе увеличилась с 33% до 76%; по итогам 2023 года уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги в среднем по республике повысился по сравнению с 2022 годом на 1,4% и составил 98,7%; количество сообщений, поступивших от жителей через систему "Инцидент-менеджмент" по темам ЖКХ и благоустройства за 2023 год составило 60 тысяч обращений.
В региональную программу по модернизации коммунальной инфраструктуры на 2023-2027 годы включено 21 мероприятие. Ремонт на 19 объектах водоснабжения и водоотведения был начат в 2023 году. 9 км новых сетей введены в эксплуатацию, в плане на 2024 год - ремонт более 100 км сетей. На средства Фонда национального благосостояния в прошлом году завершены работы по восьми проектам.
- В последние годы на федеральном уровне уделяется значительное внимание надежности работы систем жизнеобеспечения. Национальные и региональные проекты, инфраструктурное меню и программа модернизации коммунальной инфраструктуры дают возможность привлечь федеральные или заемные средства на строительство, реконструкцию и ремонт коммунальных объектов. Сегодня наша задача - в корне изменить подходы к обеспечению надежности и эффективности работы коммунального комплекса. Вместо финансирования расходов на поддержание работоспособности - перейти к инвестициям в техническое перевооружение отрасли, - отметила Ирина Голованова. - Поэтому обращаюсь к руководителям муниципальных образований и коммунальных предприятий - не терять время и более активно участвовать в реализации механизмов привлечения инвестиций.
Больше профилактики
О приоритетах в работе Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору рассказал его председатель Артур Давлетшин. По информации руководителя ведомства, в республике не сбавляются темпы по реализации контрольно-надзорных мероприятий, а акцент проверок смещен на профилактические работы.
- Для жителей республики тема жилищно-строительной сферы одна из самых чувствительных, возникающие здесь проблемы влияют на самочувствие людей, на их настроение. Подчеркну, мы знаем ключевые проблемы, и, к сожалению, их немало. Действительно, работа в жилищной и строительной сферах сложная и требует особого подхода, тут важно внимательное отношение к людям, чуткость. И наша задача - работать системно и последовательно для полного решения проблемных вопросов, - подчеркнул Артур Давлетшин.
По результатам инспекционных проверок ресурсоснабжающим и управляющим организациям, предприятиям, обслуживающим жилищный фонд, собственникам жилых помещений выдано 461 предписание об устранении выявленных нарушений. Объявлено 3032 предостережения о недопустимости несоблюдения обязательных требований в сфере ЖКХ.
Всего в 2023 году в Госкомитет поступило 22 522 обращения от граждан. Более половины их касались неудовлетворительной работы управляющих компаний и ненадлежащего содержания общего имущества. На втором месте - вопросы начисления платы за коммунальные услуги. На третьем - жалобы на нарушения по предоставлению коммунальных услуг.
Госжилнадзор в 2023 году из 18 459 многоквартирных домов обследовал 13 819. При этом было выявлено 3647 нарушений, связанных с управлением многоквартирными домами, технической эксплуатацией жилищного фонда и обеспечением коммунальными услугами.
Было бы желание
Своим опытом работы старшим по многоквартирному дому поделился Олег Поскребышев. Он уже более 10 лет возглавляет совет дома в Стерлитамаке. Говорит, что приходится нелегко, но за эти годы сформировался алгоритм работы и с управляющей компанией, и с жильцами. И в большинстве своем удается добиться того, чтобы двор и подъезды были чистыми, ухоженными, безопасными.
- За эти годы мы добились ремонта кровли, пока шли работы, я с крыши не слезал, контролировал, чтобы качественно все сделали. По программе "Башкирские дворики" отремонтировали двор, а по программе поддержки местных инициатив обустроили современную волейбольную площадку, теперь играем всем двором. Победа в конкурсе "Лучший безопасный подъезд" позволила купить на два дома снегоуборочную машину. Теперь у нас зимой всегда чисто, - рассказал Поскребышев.
Участие в конкурсах во многом позволяет не собирать лишние деньги с жильцов, а все необходимое делать за счет денежных призов. Плюс помогают местные депутаты. Конечно, эта работа требует много сил и временных затрат. Причем с нынешнего года с небольшого вознаграждения, которые получают старшие по дому, необходимо платить подоходный налог - 13% плюс страховые взносы - 30%.
Как отметил депутат Госдумы РФ Павел Качкаев, пока данный вопрос не нашел своего решения.
- Не первый год мы работаем по этой теме. Вознаграждение, получаемое по решению собственников жилья старшими по домам и по подъездам, предполагает уплату налогов и страховых взносов. Мы же считаем, что нельзя облагать налогами средства жильцов повторно, но пока не можем найти решение, которое бы удовлетворило минфин, - сообщил парламентарий.
22 522 обращения в 2023 году поступило в Госжилнадзор от граждан.
Госдума одобрила нормы о сдаче квартир без неудобств соседям
Россиянам официально разрешат сдавать жилье на срок от часа до нескольких суток, но при условии, что это не создает неудобств соседям. Такой законопроект кабмина Госдума приняла во втором чтении.
Постоянно меняющиеся постояльцы шумят, мусорят и портят общее имущество в домах. В результате вступления в силу нового закона условием для заключения краткосрочного договора найма будет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общедомового имущества.
Что это означает на практике? Как уточнил в комментарии "РГ" первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения.
Член профильного комитета Сергей Колунов напомнил повод для появления такого законопроекта. В Конституционный суд, по его словам, обратился житель Пскова, которому суды уровнем ниже запретили оказывать "гостиничные услуги" - сдавать свое жилье посуточно. Рассмотрев жалобу, Конституционный суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования. Вердикт был вынесен в 2019 году.
Однако принимаемый для решения этих вопросов законопроект не решает всех проблем в данной сфере - это только первый шаг. Тема регулирования рынка посуточной аренды будет продолжена, заверил Владимир Кошелев.
"В ближайшее время внесем этот законопроект и вплотную займемся выводом этого сегмента экономики из серой зоны", - заверил Кошелев.
Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин назвал в комментарии "РГ" еще один вопрос, который надо решить. А именно: "Как отследить, приехали в квартиру погостить родственники или человек сдал свою квартиру в аренду?" По сложившейся практике, этим занимаются участковые по сигналам соседей. Но это, конечно, не массово.
Навести порядок в этой сфере, по его словам, важно, ведь многие граждане сдают свои квартиры на срок до трех дней без заключения договора и без соблюдения прав соседей. И занимаются этим активно. Чаплин привел статистику: в 2023 году доходы арендаторов от краткосрочной аренды составили более 213 млрд рублей, "но зачастую эти деньги получены в ущерб соседям".
Один из "плюсов" от принятия законопроекта, по словам депутата, - рост налоговых поступлений в российский бюджет. Ведь краткосрочная аренда жилья является популярным вариантом размещения для туристов, что позволяет им сэкономить на проживании и получать дополнительные удобства.
В рамках основного чтения законопроект был дополнен поправками, которые запрещают посуточную сдачу квартиры, в которой нет приборов учета. Установка счетчиков - тоже в интересах соседей, рассказал Сергей Колунов. Очевидный факт: платя по нормативу, человек может тратить в разы больше ресурсов, чем тот, кто платит по факту, но средств при этом тратить меньше. "В итоге, это превышение ляжет кабалой на всех соседей", - отметил он. Например, это особенно актуально, когда в квартиру поселили с десяток гастарбайтеров.
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке ко второму чтению - по ее словам, уточняется право соседей обращаться в суд в случае нарушения их жилищных прав при посуточной аренде жилья в многоквартирном доме.
Татьяна Замахина
Марат Хуснуллин: В Донецкой Народной Республике восстановлено ещё два моста
На ключевых объектах дорожной инфраструктуры в новых регионах продолжаются масштабные ремонтно-восстановительные работы. Так, в Донецкой Народной Республике отремонтированы два моста, один из которых соединит несколько районов Мариуполя, а другой – позволит разгрузить транспортные потоки на федеральных трассах. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«64-метровый мост через реку Кальмиус в районе села Новоекатериновка в ДНР восстановили в рекордные сроки – менее чем за полгода. Это важная транспортная развязка, которая объединяет в единую сеть дороги трёх районов республики: Амвросиевского, Старобешевского и Волновахского. Кроме того, благодаря запуску движения по мосту сокращено время в пути от Мариуполя к пунктам пропуска Шрамко и Успенка, так как он даёт выход на федеральную трассу Белгород – Старобельск – Луганск – Донецк – Мариуполь», – рассказал вице-премьер.
Марат Хуснуллин добавил, что также завершены работы на одном из повреждённых мостов протяжённостью 58 м в Мариуполе. Его фактически заново построили под контролем специалистов ГК «Автодор».
«На этом объекте установили сваи и смонтировали балки, обеспечили армирование и бетонирование межбалочных швов, гидроизоляцию поверхностей, уложили асфальтобетон и установили ограждения. Восстановление моста позволило улучшить транспортную доступность сразу нескольких районов города. Теперь грузовики со стороны Ростовской области едут в объезд жилых массивов по кратчайшему выезду на федеральную трассу “Новороссия„», – рассказал председатель правления госкомпании «Автодор» Вячеслав Петушенко.
Сергей Музыченко принял участие в пресс-конференции, посвященной форуму «Молодой специалист – строитель будущего»
Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие пресс-конференции, посвященной форуму «Молодой специалист – строитель будущего», который состоится 13 и 14 марта в Манеже. В рамках конференции были подняты главные вопросы, касающиеся будущего строительной отрасли и кадрового потенциала по всей стране, в том числе и в столице, а также анонсирована программа форума.
Сергей Музыченко в ходе пресс-конференции заявил, что привлечение квалифицированных кадров в строительную отрасль является одним из ключевых направлений развития строительной отрасли.
«С начала 2023 года Форум прошел на 12 площадках в разных регионах страны: в Санкт-Петербурге, Хабаровске, Владивостоке, Магадане, Ростове-на-Дону, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Тюмени, Астрахани, Казани, Кубинке и Иркутске. Мероприятие посетили более 13 500 человек. Проведение Форума способствует выстраиванию коммуникации с молодежью, а также налаживанию взаимодействия между правительством, крупнейшими строительными компаниями и будущими специалистами отрасли. Реализация мероприятий подобного формата и масштаба позволяют увеличить поток квалифицированных кадров для строительной отрасли», - сообщил Сергей Музыченко.
Ожидается, что участниками форума в Москве станет порядка 6 тысяч человек, в их числе школьники, учащиеся колледжей и студенты, преподаватели и родители, а также представители крупных девелоперских компаний и профильных учебных учреждений.
«Для привлечения к участию в форуме молодых специалистов мы подготовили масштабную программу, которая будет наполнена различными образовательными и культурно-развлекательными мероприятиями. Всего состоится порядка 130 мероприятий: выездные лаборатории, круглые столы, панельные сессии, деловые игры, мастер-классы, концерты и экскурсии на крупные строительные объекты. Также участники смогут посетить ярмарку вакансий и стажировок. Это позволит ребятам найти работу по своему направлению в строительной отрасли», - отметил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
С исследованием «Строитель будущего: потребности и подготовка» выступил генеральный директор АНО «Московский урбанистический форум» Павел Гончаров. Он рассказал, что результаты исследования показали нехватку квалифицированных кадров и примитивизацию строительного сектора экономики.
«В исследовании приняли участие более 650 студентов профильных учебных заведений, проведено 30 интервью среди представителей строительного бизнеса, отраслевых объединений и органов власти. Подробное обсуждение исследования планируется провести на экспертных сессиях в рамках программы форума», - сказал Павел Гончаров.
Форум «Молодой специалист – строитель будущего» пройдет 13 и 14 марта на площадке МВО «Манеж». Организаторами мероприятия выступают Минстрой России, ФАУ «РосКапСтрой», ППК «Военно-строительная компания», Стройкомплекс Москвы при содействии других комплексов городского управления. Оператором форума выступает АНО «Московский урбанистический форум».
Ознакомиться с подробной программой форума, а также зарегистрироваться и аккредитоваться для участия в мероприятиях можно на сайте: строительбудущего.рф.
Ведется работа по развитию банковского финансирования и проектов инвестиционного строительства в воссоединенных регионах
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин провел оперативное совещание по вопросам развития инвестиционного жилищного строительства и банковского финансирования проектов на территории Луганской Народной Республики, Донецкой Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей.
Совместно с профильными ведомствами, представителями регионов, банковского сектора и застройщиками были рассмотрены механизмы вовлечения в оборот земельных участков, а также вопросы подготовки региональных нормативных правовых актов, регулирующих алгоритм передачи земельных участков застройщикам.
«В ежедневном режиме идет работа по синхронизации всех необходимых процессов с профильными ведомствами, с регионами. На последнем совещании в феврале текущего года к нам обратились кредитные организации, осуществляющие предоставление проектного финансирования застройщикам, реализующим проекты строительства в четырех воссоединенных субъектах с предложением об уменьшении размера ставки резервирования на возможные потери, так как это напрямую влияет на экономику проекта. Банк России после анализа ситуации принял положительное решение о снижении такой ставки до 1%. Такое оперативное принятие всех необходимых механизмов направлено на скорейшее налаживание жизни в ЛНР, ДНР, Херсоне и Запорожье. Это позволит большему количеству людей переехать в новое качественное жилье, создаст рабочие места», — сказал замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Минстрой России совместно с ППК «Фонд развития территорий» и ПАО «Промсвязьбанк» ведет работу по развитию банковского финансирования и по увеличению количества проектов строительства, реализуемых с использованием механизмов проектного финансирования на территории. ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Субъектам поручено доработать и предоставить планы-графики и «дорожные карты» запуска проектов жилищного строительства, в том числе в рамках Федерального закона от 24 июня 2023 г. № 266-ФЗ «О свободной экономической зоне на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области»
«Развитие жилищного строительства в новых регионах является одной из важных задач. Стимулирует реализацию проектов в этой сфере режим свободной экономической зоны, предоставляющий своим участникам выгодные условия, в том числе получение земельного участка в аренду без торгов.На данный момент в Фонд развития территорий уже поступило 19 заявок от застройщиков, планирующих реализацию проектов по строительству жилья в Луганской Народной Республике. 10 из них уже заключили с Фондом развития территорий договоры и стали участниками свободной экономической зоны. Например, только один из проектов в городе Луганске позволит построить жилой комплекс «Возрождение» площадью более 25,5 тыс. кв. м», — Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.
Директор ФАУ «Единый научно-исследовательский и проектный институт пространственного планирования Российской Федерации» Дина Саттарова представила информацию о перечне планируемых к подготовке в 2024 году мастер-планов в разрезе четырех субъектов, регионы выступили с обратной связью о планах работы в этом направлении.
Особое внимание замминистра уделил вопросу вовлечения земельных участков в целях жилищного строительства.
«Всего на территориях четырех субъектов находится 307 земельных участков в 17 населенных пунктах, которые предлагаются к вовлечению в жилищное строительство. Общая площадь составляет 1870 га с градостроительным потенциалом почти 4890 тыс. кв. м. Это колоссальный задел, чтобы к 2030 году по поручению Президента России на территории ЛНР, ДНР, Херсона и Запорожья был достигнут среднероссийский уровень жизни и граждане смогли жить и строить семьи в комфортных условиях», — отметил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
В рамках совещания замминистра подчеркнул необходимость продолжения работы над принятием региональных нормативных правовых актов, регулирующих механизмы передачи земельных участков, предлагаемых к вовлечению в жилищное строительство.
Субъекты доложили о процессе формирования перечня земельных участков, сроков и условий их предоставления инвесторам, сведений о застройщиках, планирующих реализовать такие проекты.
«По мере разработки проектов планировки территории (ППТ) на земельные участки, отведенные под реализацию инвестиционных проектов, планируется заключение инвестиционных соглашений с застройщиками. В планах заключить инвестиционные соглашения по строительству 53 многоквартирных домов, из которых 18 будут введены в эксплуатацию уже в 2024 году», — отметил Председатель Правительства ДНР Евгений Солнцев.
В 33 регионах завершились поставки новых автобусов за счёт специальных казначейских кредитов
Поставки новых автобусов за счёт специальных казначейских кредитов (СКК) входят в завершающую стадию. В регионы пришло уже порядка 5 тыс. машин, в 33 регионах поставки полностью завершены, сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Обновление автобусных парков в регионах по программе специальных казначейских кредитов близится к завершению. Из 6 тыс. автобусов порядка 5 тыс. уже поставлены субъектам. 33 региона получили машины в полном объёме. Например, закончились поставки в Чувашской и Кабардино-Балкарской республиках, Калининградской, Ленинградской, Смоленской, Новгородской, Курской, Ивановской, Сахалинской и Пензенской областях», – сказал Марат Хуснуллин.
Обновление автобусных парков в регионах призвано улучшить качество транспортного обслуживания населения: повысить безопасность на дорогах и комфорт пассажирских перевозок. Эта работа ведётся по поручению Президента Владимира Путина. Всего за счёт СКК регионы получат порядка 6 тыс. автобусов. Они выйдут на маршруты в 73 субъектах.
«Президент нашей страны активно поддерживает развитие инфраструктуры, выделяя средства на важные проекты, направленные на улучшение качества жизни и жилищных условий наших граждан. Один из ярких примеров – закупка новых автобусов для обеспечения более быстрой и удобной транспортной доступности до учебных заведений и мест работы в 73 регионах. Эти меры способствуют созданию более комфортной и эффективной транспортной системы, что в свою очередь благоприятно сказывается на повседневной жизни граждан», – отметил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
Например, Чувашская Республика получила 27 автобусов «ПАЗ Вектор Next» малого и среднего класса и 20 автобусов «НефАЗ» большого класса. Автобусы будут переданы ГУП «Чувашское транспортное управление» министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики.
Новые автобусы задействуют на муниципальных и межмуниципальных маршрутах.
«Особенно это актуально для жителей удаленных городских районов или сел и деревень. Выход на маршруты новых комфортных автобусов делает повседневные поездки граждан удобнее, короче, позволяет напрямую добираться до школ, поликлиник, центров госуслуг, спортивных объектов и т. д. Так, например, в Чувашскую Республику пришли 47 автобусов, в Кабардино-Балкарскую Республику – 44. Они будут задействованы на муниципальных маршрутах в Нальчике, Чебоксарах и Новочебоксарске. В Новгородской области закуплены 18 автобусов для обеспечения связи сельских поселений Новгородского района с административным центром», – рассказал Генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов.
В Кабардино-Балкарскую Республику пришли 20 автобусов марки «ПАЗ Citymax», каждый из которых может вмещать до 77 человек, а также 24 автобуса марки «ПАЗ Вектор Next», которые способны перевозить до 65 человек каждый.
Новые автобусы марки «ЛиАЗ» большого класса будут обслуживать маршруты №6, 44м, 1а в Великом Новгороде, которые соединяют активно развивающиеся населённые пункты Новгородской агломерации. Выход дополнительных автобусов связан и с ожидаемым увеличением пассажиропотока после завершения строительства объектов особой экономической зоны «Новгородская» в деревне Плетниха Ермолинского сельского поселения.
Смоленская область получила 82 автобуса, которые будут переданы областному государственному унитарному предприятию внутриобластных междугородных автобусных перевозок.
В Ленинградской области 70 автобусов большого класса вышли на маршруты Подпорожского района, а также Гатчинского, Приозерского и Тосненского направлений. Это позволит обеспечить более комфортные пассажирские перевозки на этих загруженных маршрутах.
Куратор реализации проекта по специальным казначейским кредитам Минстрой России, оператор – ППК «Фонд развития территорий».
Спрос на малогабаритные квартиры в регионах растет
Елена Шулепова,Татьяна Ткачёва
Количество выставленных на продажу однокомнатных квартир и студий площадью от 18 до 25 квадратных метров увеличивается, сообщили аналитики "Авито Недвижимость": за год, по их данным, рост составил 33 процента. Корреспонденты "РГ" узнали, как продается малогабаритное жилье в крупных областных центрах регионов ЦФО.
- Застройщики понимают потребность и желание людей приобретать небольшие площади и предлагают такие квартиры в новых комплексах, - рассказала "РГ" специалист по недвижимости, риелтор воронежского агентства "Грани" Наталья Коротких. - Цена квадратного метра в квартирах-студиях с черновой отделкой в 2023 году составляла 110-115 тысяч рублей. В декабре она поднялась до 130 тысяч, потому что это был самый востребованный сегмент вложения денег. То есть на эти квартиры зашли инвесторы, соответственно, застройщики подняли цены. Портрет покупателя - одинокие люди либо семьи из двух человек. В частности, в таких квартирах с удовольствием живет молодежь, делая красивый ремонт. К покупателям студий добавились пенсионеры: они продают большие двушки и трешки в старых домах и покупают студии в новостройках. Одинокий человек понимает, что уже не хочет жить в просторной квартире. Мое наблюдение последнего года: если раньше студии были экономвариантом для тех, кто не набрал денег на полноценную однушку, то сейчас квартиры-студии площадью 25, 28 или 30 квадратных метров представлены даже в элитных жилых комплексах. Застройщики видят, что у молодежи востребовано жилье, на которое не надо тратить много денег. Это веяние моды.
В сегменте новостроек часть предложений касается квартир в комплексах, сдача которых намечена на 2025-2027 годы. Найти строящееся малометражное жилье можно в разных частях города - как в районе окружной дороги, так и близко к центру, возле набережной водохранилища.
Судя по выборке, скажем, на сайте риелторского агентства "Этажи", объемы предложения первички и вторички с площадью до 25 квадратных метров различаются не сильно. В новостройках - 245 вариантов, на вторичном рынке - 200. В зависимости от расположения и уровня ЖК, а также размеров самой квартиры общая цена объекта на первичном рынке колеблется от 1,8 до 3,5 миллиона рублей. Вторичка в среднем чуть дешевле - от одного до 3,3 миллиона рублей, но здесь надо понимать, что самые дешевые варианты на 18-20 квадратов, скорее всего, представляют собой комнаты в старых общежитиях. Есть, впрочем, и вполне новые благоустроенные мини-студии, и однокомнатные 22-метровые квартиры, которые перепродаются с черновой отделкой.
Цены за год выросли довольно заметно и на вторичном рынке. В сегменте малогабаритного жилья квадратный метр традиционно дороже, чем в квартирах большей площади. В целом по Воронежу, по данным федерального портала "Мир квартир", средняя стоимость метра в маленьких (до 32 квадратов) квартирах во вторичке за 2023 год выросла почти на 14 процентов (до 100,8 тысячи рублей), а общая цена объектов - на 11,7 процента (до 2,67 миллиона).
- Цена квадратного метра в малогабаритном жилье в Воронеже находится в очень широком диапазоне - от 82 до 202 тысяч рублей. Цены же на квартиры стартуют от 1,8 миллиона рублей за квартиру площадью 14,8 квадратного метра до почти 4,5 миллиона за студию площадью 25 "квадратов". Очень много зависит от расположения дома, его формата, отделки и характеристик будущей квартиры. Как правило, чем меньше ее площадь, тем выше цена квадратного метра, но такие объекты выигрывают за счет более низкой конечной стоимости, - пояснил "РГ" ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.
По его словам, доля квартир площадью до 25 квадратных метров в общем объеме предложения за год фактически не изменилась и составляет 2,5-3 процента. Частично сохранение этой доли объясняется неплохой динамикой прироста предложения в условиях снижающегося спроса на малогабаритное жилье.
- Из-за ограничений в льготных ипотечных программах мы видим смещение спроса от студий на полноразмерные однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В большинстве случаев квартиры малой площади приобретаются в качестве стартового жилья, в том числе для студентов, молодых семей без детей. Нередко их покупают и инвесторы: либо для последующей сдачи в аренду, либо для перепродажи после сдачи в эксплуатацию всего дома, роста привлекательности и стоимости. Еще одна категория покупателей - те, кто хочет использовать материнский капитал и покупает квартиры для детей "на вырост", - отметил Александр Иванов.
В Туле малогабаритного жилья в новостройках не так много. Как пояснил президент Тульской гильдии риелторов Алексей Сидоров, в новостройках предлагаются однокомнатные квартиры или квартиры-студии площадью от 27-30 квадратных метров. Малогабаритного жилья площадью до 25 квадратов в новых домах просто нет. В то же время однокомнатные квартиры и студии у туляков востребованы. Основная масса спроса на сегодняшний день - это одно- и двухкомнатные квартиры. И даже однушку люди хотят купить полноценную: под 30-50 "квадратов".
- В отличие от Москвы у нас не покупают под сдачу жилье в больших объемах. Как правило, инвесторы-рантье приобретают по нескольку квартир, но никак уж не скупают дома или кварталы. Чаще всего инвесторы покупают квартиры на стадии котлована, чтобы потом продать дороже. Все же основная масса приобретает квартиры для себя, чтобы жить. Возможно, поэтому сейчас на рынке наблюдается некоторое затишье, - считает Алексей Сидоров.
Сегодня в Туле цена квадратного метра на стадии готовности дома к сдаче - 100-120 тысяч рублей в зависимости от района. На стадии котлована можно купить на 40-50 процентов дешевле. Кроме того, застройщики часто предлагают гибкую систему скидок.
Составлен рейтинг регионов с самой комфортной средой для жизни на селе
Игорь Панков (Ставропольский край)
Впервые в России составлен рейтинг самых перспективных регионов, где наилучшим образом создается современная комфортная среда в сельской местности. Примечательно, что аналитики консалтинговой компании в области территориального развития на три первых места поставили регионы юга страны.
Север дышит в спину
Топ-3 возглавляет Краснодарский край с 158,75 балла, следом идут Ростовская область и Ставропольский край (155 и 149,9 балла соответственно). Всего в рейтинг попало 15 субъектов Федерации, включая такие, как Ленинградская, Липецкая, Тульская и Иркутская области. Их эксперты называют лидерами, которые в скором времени могут стать конкурентами "южан", благодаря активному развитию сельского туризма и успешному продвижению своих брендов.
За деревнями и станицами "нового поколения" - будущее, уверены составители рейтинга, которые, кстати, недавно разработали первый в России мастер-план сельской агломерации.
Сегодня аграрные населенные пункты уже не такие, как прежде. Села нового поколения - это в первую очередь комфортная среда для местных жителей, туристов и сотрудников предприятий, готовых переехать жить с семьями, как раньше говорили, "на деревню к дедушке".
Первый лидер на селе
Ставрополье традиционно считается одним из лидеров агропромышленного комплекса страны. В Минсельхозе РФ полагают, что новаторский подход к развитию отрасли позволит краю и дальше показывать хорошие результаты. По словам замминистра сельского хозяйства России Андрея Разина, видны хорошие результаты не только в растениеводстве, но также и в животноводстве, производстве плодов.
- У аграриев Ставрополья есть все шансы и дальше наращивать объемы производства основных культур и чувствовать себя комфортно в нынешнее непростое время, - полагает Андрей Разин.
А в феврале этого года Ставрополье заняло восьмое место в топе регионов с зеленой экономикой благодаря ветроэлектростанциям.
Кроме того, в крае темпы реализации трех нацпроектов превышают общероссийский уровень. Об этом сообщил губернатор региона Владимир Владимиров на недавнем еженедельном рабочем совещании в правительстве края.
- В настоящее время регион превышает общероссийский уровень по темпам реализации трех нацпроектов - "Демография", "Здравоохранение" и "Безопасные качественные дороги", - сообщили в пресс-службе администрации Ставропольского края. - Отметим, в 2024 году на выполнение национальных проектов в крае предусмотрено 15,6 миллиарда рублей.
Рейтинг в помощь
- Анализируя потенциал регионов, мы обращали внимание как на экономическую составляющую - качество и перспективы развития агропромышленного сектора, так и на социальную и инфраструктурную базу, - рассказывает ведущий аналитик консалтингового бюро, где составили рейтинг, Александра Тарханова. - Демографическая ситуация, качество дорог, наличие региональной правовой системы поддержки сельского хозяйства, прогнозируемый турпоток - это косвенные, но важные факторы, которые определяют готовность региона к системному развитию сельских территорий.
Топ лучших, где растут села "нового поколения", возглавили регионы с крупнейшими объемами агропромышленной продукции и долгосрочными инвестиционными проектами. Это - Кубань, Дон и Ставрополье. Но уже сейчас им на пятки наступают более северные территории - Воронежская область, Башкортостан и Татарстан.
Эти шесть лидеров рейтинга производят вместе до 26 процентов отечественной сельхозпродукции. Помимо АПК, в этих всероссийских житницах уже достаточно хорошо развита инфраструктура самих сельских территорий.
- Активная экономическая деятельность и инвестиции в инфраструктуру и смежные области (в частности, сельский туризм) позволяют поддерживать достаточно большую долю сельского населения, - добавляет к сказанному Александра Тарханова. - Например, в Краснодарском крае этот показатель составляет 43 процента, а в Башкортостане - 38.
Эксперты, проводившие исследование, просмотрели различные проекты и программы для сельских территорий: как можно развивать такие местности, сохраняя их специфику и эстетику и превращая их в "точки роста".
- Мы протестировали различные подходы на проекте сельской агломерации в Дагестане и пришли к выводу, что рейтинг регионов с потенциалом развития сел "нового поколения" может быть полезен как для органов региональной власти, так и для инвесторов, включая крупные агрохолдинги, - считает Александра Тарханова. - Рейтинг также поможет понять, в каких регионах принимаемые меры по развитию сельского хозяйства и самих сел позволят поддерживать более высокий уровень жизни в случае переезда и трудоустройства на то или иное агропредприятие.
Среди государственных мер для повышения качества жизни в селах эксперты выделяют программу Комплексного развития сельских территорий. Она принята в 2019 году и продлена в январе 2024-го. Программа включает поддержку агросектора и агротуризма, субсидирование сельской ипотеки, обновление транспортной и социальной инфраструктуры в селах. В этом году на решение этих задач будет выделено 70 миллиардов рублей.
В Северной Осетии туристов начали учить доить коров. Аграрная экодеревня открылась недалеко от североосетинского селения Дзуарикау. Охотникам до сельского досуга нужно пройти своеобразный квест - рано проснуться, поработать в хлеву, затем в цехе по производству сыра или пекарне, где делают знаменитые осетинские пироги. Зато в обед туристы попробуют все те блюда, которые приготовили сами.
Городской вандализм: кто эти люди и что ими движет
Нина Рузанова (Новосибирск)
На подъездах домов в Новосибирске появились тревожные объявления: "Внимание! В вашем районе действуют вредители-злоумышленники, которые безнаказанно ходят и портят ваше имущество: входные двери, доводчики, шлагбаумы". Как выяснила "РГ", такие "вредители" - головная боль каждой УК: чаще их называют вандалами и почти никогда не могут поймать.
Если присмотреться, городской вандализм - явление многоликое. Самые редкие представители этой армии - "идейные" граждане, которые не только сознательно портят чужое имущество, но имеют при этом причину. Во всяком случае им самим так кажется. Например, в разных городах неоднократно ловили и судили пенсионеров, уродовавших чужие машины во дворах. Таким странным образом, вооружившись гвоздем, люди протестовали против засилья автотранспорта. Кто-то из них, например 63-летняя жительница Братска, при этом желала освободить место для собственного авто. Но большинство против машин в принципе. Девять дорогих иномарок повредил в Новосибирске 70-летний дворник Борис Симаков. Они якобы мешали ему пройти, хотя, как позже признавался злоумышленник, он мстил всем автовладельцам за давнее ДТП, в котором пострадал. Позже более 15 автомобилей пострадали от рук пожилой сибирячки - она не могла смириться с тем, что они стоят на тротуаре. Яркий пример "идейного" вандализма" - порча шлагбаумов. В Новосибирске было несколько случаев, когда их в знак протеста срывали жильцы соседних домов, которым перекрыли проезд.
Другой полюс явления - вандалы случайные. Именно на них, как признались в управляющей компании, было рассчитано то самое объявление о "безнаказанных вредителях". "Общее имущество чаще всего портят сами собственники или их гости, - рассказали сотрудники УК. - Недавно молодой парень выходил из подъезда в разгоряченном состоянии и так дернул дверь, что сломал стеклопакет. Проспался - тысячу раз извинился и компенсировал ущерб. Другой жилец наехал на забор, тоже потом компенсировал, но зачем же ломать? Чтобы люди задумались над поведением, мы и повесили эту "пугалку". Случаев, кстати, поубавилось - значит, работает!"
Очень неприятная категория вандалов - наркоманы и "закладчики", которые прячут дурь во дворах и подъездах. Как рассказала председатель новосибирского ЖСК "Мир-2" Светлана Шоломова, эта публика в поисках дозы отрывает дверные косяки и откосы окон, шаря за ними. Они портят входы в подвалы, вентиляционные отверстия, ломают магниты домофонов, чтобы легче проникать внутрь, а попав, бьют в подъездах лампы. "Закладки" и связанные с ними разрушения - бич городского жилого фонда. Из личного опыта: в один прекрасный день "гости" в поисках кайфа расколотили стоявшие на окне в нашем подъезде горшки с цветами: видимо, доза пряталась в земле...
Ну а классический вандализм - это когда что-то сломать требует душа. Психологи объясняют непреодолимое желание что-то испортить высоким уровнем внутренней агрессии и одновременно - слабостью, закомплексованностью. Выместить злобу, исцарапав стену просто и безопасно. Сюда же - бушующая подростковая гормональная буря, желание хоть как-то себя проявить в группе и чувство протеста - не рациональное, ни на что конкретно не направленное. Самодеятельные "граффитисты", мажущие краской дома и заборы, - из этой категории. Как рассказала руководитель эксплуатационного участка АО "МКС-Новосибирск" Оксана Квасова, именно этот вид вандализма причиняет жилищникам самый заметный ущерб. "Фасад после капитального ремонта, - говорит Оксана. - Его разрисовывают, как правило, черным. Смыть это не удастся, надо закрашивать. Для этого нужно подобрать оттенок, найти краску такого качества. Это на самом деле очень непросто и дорого".
Кстати о деньгах. По словам исполнительного директора "МКС-Новосибирск" Ивана Волкова, мелкие пакости вандалов управляющие компании устраняют за счет содержания жилья. А вот крупные - порча лифтов, шлагбаумов, видеонаблюдения - требуют голосования и при согласии жильцов - дополнительных сборов. Так что вандалы в конечном итоге лезут к нам в карман.
Как же защищаться? Оксана Квасова не припомнила ни одного случая, когда злоумышленника удалось найти и наказать. Видеонаблюдение - полезная штука, но из 48 домов на ее участке оно есть только на 14. И часто это только "умный" домофон с ограниченной площадью обзора. Кроме того, камеры эффективны не всегда. Универсальная одежда, капюшон... Да, мы видим молодого человека в черной крутке с капюшоном, который через секунду разобьет эту камеру, и что? Где его искать? По словам председателя ЖСК Светланы Шоломовой, участковый советовал ей вести разъяснительную работу с жильцами, чтобы они не открывали двери подъезда чужим. Но открыть дверь подъезда сейчас не проблема. Так что пока вся надежда, увы, на вещи, которые трудно поддаются измерению: на уровень воспитания, эмоционального благополучия, культуры поведения в обществе.
В ГУ МВД России по Новосибирской области "РГ" сообщили, что отдельной статистики по таким правонарушениям не ведется. При этом напомнили, что за умышленное уничтожение или порчу чужого имущества предусмотрена административная и уголовная ответственность. В зависимости от размера ущерба вандал может заплатить штраф - от 300 до 40 тысяч рублей, его могут отправить под арест - от 15 суток до трех месяцев либо наказать исправительными работами на срок до одного года. А если вы думаете, что вандалы - это люди с другой планеты, то вспомните историю из Новосибирска. Прошлым летом совершенно обычные люди на Дне города разгромили выставку цветов, которые флористы из разных стран готовили несколько недель. Толпа - феномен загадочный, как, впрочем, и психика каждого отдельного человека.
В Уфе уже семь лет подвергается вандализму дверь в здании, где располагаются офис филиала "Российской газеты" и судебный участок мировых судей. Происходит это так: вечером дверь нормальная, а к утру расписана нецензурщиной краской из баллончика. Естественно, что днем надписи закрашивают, но через несколько дней они появляются вновь. Установка видеонаблюдения ни к чему не привела. Бесполезным оказалось и обращение в полицию. Ущерб небольшой, никто искать горе-художников не собирается, у стражей порядка и других дел полно. Потерпевшим остается лишь одно - перекрашивать дверь несколько раз в месяц, а летом и того чаще.
Подготовила Гульназира Ишбердина, Уфа
В Подмосковье подвели итоги кадастровой переоценки недвижимости
По итогам кадастровой переоценки объектов капитального строительства, проведенной в стране в прошлом году, налоги на недвижимость в Подмосковье вырастут на 10%. Как подчеркнула, выступая в Московской областной Думе, региональный министр имущественных отношений Наталья Адигамова, по сравнению с другими субъектами страны область показала весьма умеренный рост. Например, в Ленинградской области налог на жилую недвижимость вырастет на 50%, а в самом Санкт-Петербурге - на 70.
"Мы начали приводить кадастровую стоимость капитальных построек в соответствие с рыночной давно, поэтому можем позволить себе такой незначительный рост", - подчеркивает Адигамова. По количеству объектов капитального строительства Подмосковье находится на первом месте в стране - на его территории располагаются 9,5 миллиона построек, это на 1,1 миллиона больше, чем было во время предпоследней кадастровой переоценки в 2018 году. К начислению налогов на недвижимость власти подходят дифференцированно: установленная федеральным законодательством ставка умножается на коэффициент, который каждый муниципалитет определяет самостоятельно. Это позволяет жителям с разным уровнем зарплат иметь посильное налоговое бремя. В пристоличных муниципалитетах зарплаты всегда выше, соответственно, там и коэффициент выше. Поэтому, например, налог на квартиру в Балашихе вдвое больше, чем на аналогичное жилье в Волоколамске. Но общий рост налога, который по обновленной кадастровой стоимости жители, к слову, получат только в 2025 году, ни в одном муниципалитете не превысит 10%. "Напоминаю, что дополнительно к федеральным льготникам, к числу которых относятся пенсионеры, инвалиды и другие категории граждан, область своим законом освобождает от налога на объекты капитального строительства многодетные семьи, малоимущих и одиноких малоимущих жителей", - добавила министр.
По ее словам, с предварительными итогами новой кадастровой переоценки собственников подмосковной недвижимости ознакомили еще в сентябре прошлого года. После чего с жалобами на завышенные суммы к властям обратились 699 человек. Менее чем в половине случаев претензии признаны обоснованными, и кадастр еще раз пересчитали. Ошибки возникают, как правило, тогда, когда аэрофотосъемка, используемая в процессе кадастрирования, неверно определяет материал, из которого построен дом. Сказывается и человеческий фактор, хотя его становится все меньше - с переоценкой уже неплохо справляется искусственный интеллект. "При том количестве объектов недвижимости, что имеются в области, ошибки есть и будут. Но и устраняются они быстро и просто", - отметила Наталья Адигамова.
Обращения недовольных собственников принимает и комиссия при минимущества, и центр кадастровой оценки Московской области, не возбраняется обращаться и в суд. Кстати, в прошлом году, когда в области подводили итоги переоценки кадастровой стоимости земли, от жителей поступило 7,6 тысячи обращений, данные по 3,5 тысячи участкам были скорректированы. В ряде случаев собственникам даже никуда не пришлось ходить, оказалось достаточно подать заявление через региональный портал госуслуг в комиссию при министерстве имущественных отношений. Комиссия заседает каждые две недели, и в ее составе - не только чиновники, но и представители Росреестра, ассоциации защиты прав предпринимателей, торгово-промышленной палаты, экспертов частных компаний по рыночной оценке.
Конкретно
Сегодня собственники подмосковной недвижимости в среднем платят 1,5 тысячи рублей налога за квартиру и 4,2 тысячи - за жилой дом. В 2025 году, когда им придет платежка с кадастровым перерасчетом, сумма налога вырастет до 2,1 тысячи и 5 тысяч рублей соответственно. Собственники торговых центров будут платить не 741 рубль за квадратный метр, как сейчас, а 815 рублей.
Ирина Рыбникова
КС РФ разъяснил принципы взимания пошлины за регистрацию недвижимости
Мария Голубкова
Конституционный суд РФ запретил взимать двойную пошлину за регистрацию недвижимости, если формально происходят два действия, но одно неотделимо от другого.
С жалобой, что им пришлось переплатить более 6,5 миллиона рублей, в КС обратились представители ООО "ДОМ.РФ Управление активами", которое является доверительным управляющим закрытым ПИФ недвижимости "ДОМ.РФ". Они намеревались зарегистрировать право общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев в отношении 294 машино-мест в паркинге. По каждому объекту было подано отдельное заявления и уплачена госпошлина 22 тысячи рублей. Но в Росреестре посчитали, что заявления о госрегистрации ограничения этого права в виде доверительного управления тоже облагаются пошлиной. Арбитражные суды, а затем и ВС РФ в оценке действий Росреестра разошлись.
Судьи КС РФ согласились, что трактовка Росреестра накладывает на владельцев инвестпаев дополнительное бремя, что недопустимо. При этом оспоренные положения Налогового кодекса признаны не противоречащими Конституции, поскольку он "не предполагает взимания государственной пошлины отдельно как за госрегистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), так и за госрегистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно".
- Даже если формально плательщиком соответствующей пошлины выступает управляющая компания, в конечном счете дополнительно (тем более в случае взыскания пошлины в двойном размере) обременяются владельцы паев, в том числе граждане, - указал КС РФ. Иной подход, указали судьи КС РФ, приводил бы к нарушению принципов справедливости, соразмерности и равенства, требования об экономической обоснованности обязательных публичных (фискальных) платежей, а потому вступал бы в противоречие с Конституцией РФ. Дело о регистрации машино-мест должно быть пересмотрено.
В г. Шагонар Республики Тыва завершаются работы по возобновлению теплоснабжения в многоквартирных домах и социальных объектах
В настоящий момент идет подключение к системам теплоснабжения последних объектов - до конца дня планируется подать тепло в последний жилой дом и здание ДОСААФ. В настоящее время в подключенных объектах ведутся работы по обеспечению нормативных температурных показателей.
В определенном накануне в качестве дежурного детском саду обеспечен нормативный уровень температурного режима. Сегодня в детском саду находятся 175 детей.
Возобновление теплоснабжения в городе после аварии на Шагонарской ТЭЦ проводится под контролем оперативного штаба. Для организации подключения теплоснабжения по временной схеме в Шагонар от Минстроя России и регионов Сибирского федерального округа совместно с МЧС России и Минобороны России было доставлено необходимое оборудование, в том числе блочно-модульные котельные.
Работа по ликвидации последствий аварии ведется в круглосуточном режиме и находится на особом контроле Минстроя России. В постоянном взаимодействии с региональными и местными органами власти в Туве работают представители Министерства строительства и ЖКХ РФ.
В Екатеринбурге пройдет международный форум World Build/State Contract
Форум состоится 15 марта 2024 года в Екатеринбурге. Цель форума – собрать системные вопросы законодательства о закупках в сфере строительства и проектирования по 44 ФЗ, 223 ФЗ из разных регионов России и выйти на новые законодательные инициативы.
Представители Минстроя России, Министерства финансов РФ выскажут свое мнение о предложениях участников мероприятия по совершенствованию законодательства. Подрядчики в строительстве и проектировании смогут найти партнеров среди ведущих заказчиков.
Форум проходит при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ, Ассоциации «Национальное объединение строителей», «Российского аукционного дома».
Более подробно узнать о форуме и зарегистрироваться можно по ссылке: www.стройзакупки.рф.
Регистрация открыта до 10 марта 2024 года.
Открыта регистрация IV Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли»
На площадке информационного агентства «ТАСС» прошла пресс-конференция официального старта регистрации участников IV Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
В мероприятии приняли участие первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин, Председатель организационного комитета Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли», Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор, Директор подведомственного Минстрою России ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова, Вице-Губернатор Волгоградской области Юрий Седов, Заместитель Председателя Правительства Ярославской области Денис Хохряков, Директор по персоналу и операционной эффективности АО «ДОМ РФ» Захар Малахов, а также представители оргкомитета Конкурса и партнеры.
Первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин в своей приветственной речи отметил, что конкурс стал важной составной частью работы по повышению компетенций и профессионализма специалистов.
«Конкурс «Лидеры строительной отрасли» направлен, в первую очередь на управленцев, на тех, кто уже сегодня создает, придумывает идеи и реализует их в жизни. Конкурс себя зарекомендовал, есть уже реальные результаты, реализованные идеи и проекты», - подчеркнул Александр Ломакин.
Председатель оргкомитета Конкурса Александр Моор рассказал о предстоящем сезоне Конкурса и его нововведениях.
«Регистрация на участие в первом этапе IV Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли» стартовала сегодня на сайте мероприятия. Она продлится до 1 июня 2024 год. Мы ждем людей инициативных, людей готовых и способных к развитию, саморазвитию прежде всего», - сказал Александр Моор. Так, одной из тем этого сезона станут занятия с лучшими специалистами по применению и перспективам развития в строительстве искусственного интеллекта.
Очный финал IV Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли» пройдет в Волгограде с 8 по 11 августа. Его финалисты и победители войдут в кадровый резерв строительной отрасли. А проекты победителей - в стратегию развития отрасли.
Для участия в Конкурсе необходимо зарегистрироваться на официальном сайте: www.stroyleaders.ru.
В поселке Первомайском Оренбургской области продолжается строительство водопроводных очистных сооружений
Строительство новых водопроводных очистных сооружений в поселке Первомайском Оренбургского района началось весной 2023 года. На сегодняшний день готовность объекта составляет 50%. Работы ведутся в рамках федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».
В поселке Первомайском построены двухэтажное здание очистных сооружений и блочно-модульная котельная, к которой подведены сети газоснабжения, установлены канализационная насосная станция, резервуар-отстойник, резервуары осветленных и промывных вод, готовы два из трех резервуаров чистой воды. Обустройство объекта сетями водоснабжения и водоотведения выполнено на 95%. Сейчас работы ведутся в здании очистных сооружений: монтируется система отопления, обустраиваются и отделываются помещения. Новые водопроводные очистные сооружения обеспечат качественной водой более семи тысяч жителей поселка.
В рамках федерального проекта «Чистая вода» также построена современная централизованная система водоснабжения в селе Ждановка Александровского района, реконструированы участок водовода «Кумакское водохранилище – город Ясный» в Ясненском городском округе, четыре водозаборных скважин с установкой блочно-модульных систем очистки воды в поселке Искра, селах Елшанка и Палимовка Бузулукского района, обновлены четыре участка водовода в Оренбурге. Кроме того, построен водовод в поселке Каргала.
Всего с 2019 года в Оренбуржье по национальному проекту «Жилье и городская среда» построено, реконструировано и обновлено 11 объектов водоснабжения, качество воды улучшилось для более чем 64 тысяч жителей области.
Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области
В городе Боготоле Красноярского края построен дом для переселенцев из аварийного жилья
В городе Боготоле Красноярского края завершилось строительство дома в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
В кирпичной пятиэтажке на улице Советской расположены 108 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, вскоре туда переселятся 192 боготольца из аварийных домов на улицах Вокзальная, Школьная, Колхозная, Советская, Красноярская, Чайковского, Фрунзе, Енисейская и других. Все квартиры выполнены с чистовой отделкой, натяжными потолками, в кухнях установлены электроплиты, в квартирах первого этажа смонтированы тёплые полы. Стены внутри подъездов отделаны декоративной штукатуркой.
С 2019 года в Боготоле были переселены более 600 человек из аварийного жилья площадью 17 тыс. кв. метров. Кроме того, в Боготоле строят ещё один дом для переселения из аварийных домов. Также в регионе идет строительство домов для переселенцев в городах Боготол, Дивногорск, Лесосибирск, сёлах Новобирилюссы, Подтёсово, Суриково.
За последние пять лет в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» из аварийных домов были переселены более 14 тысяч жителей. До конца этого года переселятся ещё более трех тысяч человек в 20 муниципалитетах.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин с рабочим визитом посетил Астраханскую область
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин во время рабочей поездки в Астраханскую область проверил ход реконструкции объектов инфраструктуры, оценил развитие жилищного строительства, а также провел совещание по вопросам развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства в регионе.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин совместно с Губернатором Астраханской области Игорем Бабушкиным проверил ход реконструкции Северных очистных сооружений столицы региона. Проект предполагает реконструкцию порядка 20 существующих сооружений и строительство 17-ти новых. Работы проводятся в два этапа: первый реализуется в рамках федерального проекта «Оздоровление Волги» национального проекта «Экология», второй – по программе социально-экономического развития Астраханской области 2022-2026 гг. Замена оборудования и техническое перевооружение действующих сооружений осуществляется без остановки технологических процессов. Модернизация объекта проводится в связи с физическим и моральным износом очистных сооружений. Северные очистные сооружения канализации Астрахани, расположенные на правом берегу реки Прямая Болда, построены в 70-х годах прошлого века. Порядка 110 человек задействованы в работе по реконструкции объектов, которые находятся в разной степени готовности – в целом строительная готовность составляет 50%. Также Ирек Файзуллин и Игорь Бабушкин осмотрели Дюкерный переход на Красной набережной в Астрахани, где ведутся работы по ремонту сетей водоснабжения.
Глава Минстроя России отметил важность проводимых мероприятий для обеспечения качества жизни граждан. Министр подчеркнул, что при реализации проекта все участники должны прикладывать совместные усилия для оперативного решения возникающих вопросов и обеспечения своевременного исполнения каждого этапа.
Министр посетил сквер «Парк знаний» в Астрахани, благоустроенный в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Территория разделена на 10 тематических зон: центральная площадь — «Точка притяжения», Аллея арок, Фонтан «Геометрия», Путешествие на орбите, Броуновское движение, Чистописание, Фауна, Медитация, Энергия, Вдохновитель. Благодаря проекту за несколько месяцев на месте ранее неиспользуемого участка между жилыми домами появился современный сквер с детскими площадками, качелями с подсветкой, амфитеатром и фонтаном.
Делегация оценила развитие жилищного строительства в Астрахани и посетила жилой комплекс «Центральный». В рамках проекта введено в эксплуатацию три жилых дома на 563 квартиры. Сегодня возводятся четыре дома и планируется запустить строительство еще шести домов к 2025 году. Проектом предусмотрено современное благоустройство территории, а также масштабная модернизация общеобразовательной школы. Перед началом реализации было расселено 40 аварийных домов. На территории ЖК расположится собственный прогулочный бульвар площадью 6 тыс. кв. метров, а также встроенно-пристроенный детский сад на 80 мест. Глава Минстроя России отметил современные подходы и качество при реализации объекта и подчеркнул, что при создании подобных масштабных проектов жилищного строительства важно уделять значительное внимание развитию инфраструктуры и созданию комфортных условий для жизни граждан.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и Губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин осмотрели ход реконструкции кинотеатра «Октябрь», который был построен в 1909 году и ранее назывался «Модерн». В 1950-х годах перестроенный кинотеатр получил название «Октябрь» и служил долгое время местом притяжения для астраханцев. Объект был законсервирован после случившегося в декабре 2016 года пожара. Руководителем региона в 2019 году было принято решение о восстановлении объекта и в 2022 году строители приступили к работам.
«В части реализации национального проекта, который курирует Минстрой России, Астраханская область активно отрабатывает, но и, конечно, надо решать те задачи, которые связаны с оперативной работой. Это в том числе общественный центр «Октябрь», а также модернизация очистных сооружений. Слова благодарности, коллеги, за реализацию всех программ, национальных проектов и, конечно, за результаты, связанные с поручениями Правительства», — подчеркнул глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Проект предусматривает три зала: концертный и два конференц-зала, также в здании появятся большие выставочные площади, лектории, деловые площадки. На территории кинотеатра будет располагаться зимний сад. По итогу выполнения восстановительных работ объекта культурного наследия регионального значения будет сохранен первоначальный облик здания. Реализация объекта осуществляется по программе социально-экономического развития Астраханской области 2022-2026 гг.
«Одна из важных задач, которая стоит перед нами, – сохранить исторический интерьер здания. Мы должны вернуть «Октябрю» первоначальный облик. По договору объект должен быть сдан в декабре 2024-го. Ожидается, что восстановленный комплекс станет еще одной точкой притяжения как для местных жителей, так и для туристов», – прокомментировал губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин.
Состоялась рабочая встреча главы Минстроя России с Губернатором Астраханской области, на которой обсудили развитие строительной отрасли региона, ввод жилья, модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также благоустройство территорий. Согласно данным Росстата, в регионе за январь 2024 года введено 66,7 тыс. кв. метров жилья, что на 25,4% выше, чем за аналогичный период прошлого года. В рамках федерального проекта «Чистая вода» ведутся строительно-монтажные работы на объекте водоснабжения в п. Ильинка. По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» планируется реализовать 45 общественных пространств. На встрече было отмечено, что благодаря реализации программы по расселению аварийного жилья с 2019 года в Астраханской области переселено 3,29 тыс. человек из 47,6 тыс. кв. метров. За счет средств, входящих в «Инфраструктурное меню», планируется провести реконструкцию ливневых канализаций, модернизировать системы водо- и теплоснабжения, а также водоотведения.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание по вопросам развития строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, в котором приняли участие Губернатор Игорь Бабушкин, а также региональные представители строительной отрасли и ЖКХ. Глава Минстроя напомнил о реализации поручений, данных Президентом в ходе послания Федеральному собранию, подчеркнул важность реализации комплексного подхода в регионе, а также серьёзный вклад в восстановление новых регионов России. В ходе совещания обсудили знаковые достижения в развитии регионального стройкомплекса, дальнейшие планы, а также ход реализации национальных проектов и проектов «Инфраструктурного меню», в том числе инфраструктурные бюджетные кредиты, а также модернизацию ЖКХ за счёт средств Фонда национального благосостояния.
Ирек Файзуллин вручил почётные награды Министерства строительства и ЖКХ РФ за высокие достижения в строительной и жилищно-коммунальной сферах региональным представителям отрасли. Губернатор Игорь Бабушкин наградил Министра строительства и ЖКХ РФ медалью ордена «За заслуги перед Астраханской областью».
Сколько стоят квартиры-студии в Москве
Москва по-прежнему сохраняет статус города с очень дорогим жильем. Поэтому многие в столице в целях экономии начинают решать квартирный вопрос с приобретения студии. Но выгодно ли это?
По данным исследования компании Est-a-Tet, имеющегося в распоряжении "РГ", самые доступные студии в Москве строятся на юге, юго-востоке и востоке города - там они стоят в среднем 10,2 млн рублей. Самым дорогим оказался Западный административный округ, где за малогабаритную квартиру придется выложить 17,7 млн рублей. Новостройки в новой Москве на этом фоне смотрятся выигрышнее. Эксперты подсчитали: по средней цене студии в старых границах города на присоединенных территориях можно купить трехкомнатную квартиру.
Жилье в ближайшем Подмосковье тоже значительно дешевле. Самые доступные студии предлагают в Люберцах: средняя цена составляет в районе 6,8 млн рублей. В одном из жилых комплексов поселка Томилино студия обойдется и вовсе в 4,5 млн рублей - за эти деньги в старой Москве даже комнату не купишь. На втором месте - Химки (7,4 млн рублей), на третьем - Балашиха (7,5 млн рублей).
"Текущая тенденция такова, что Москва становится территорией проектов уровня "бизнес" и "премиум", массовый сегмент сосредотачивается в Новой Москве и Московской области, - объяснил директор по продажам компании Роман Соколов. - Инфраструктура и транспорт в Новой Москве и области развиваются, что делает покупку квартир в этих локациях не только более выгодной по цене, но и перспективной с точки зрения качества жизни. Поэтому при необходимости всегда есть смысл расширять границы поиска".
Сергей Жуков
Дачникам дадут право выбирать способ оплаты вывоза мусора
Дачникам дадут право выбирать способ оплаты вывоза мусора - по нормативу или по фактическому объему. Сейчас готовятся изменения в законодательстве.
Как сообщили в Союзе садоводов России, подготовлены изменения в постановление правительства, по которым садоводческие товарищества сами смогут выбирать способ оплаты услуг регоператора по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО). Это может быть оплата как по нормативу, так и по фактическому объему вывезенного мусора. Муниципалитеты будут обязаны выделять землю под оборудование площадок для сбора ТБО и за пределами территории СНТ в тех случаях, когда мусоровоз не может проехать на территорию товарищества либо нет места для организации площадки.
По словам председателя Союза дачников Подмосковья, депутата Госдумы Никиты Чаплина (фракция "Единая Россия"), тарифы за вывоз мусора из садово-огородных товариществ зависят от ряда факторов, таких, как местоположение СНТ, объем мусора, способ и регулярность утилизации.
"Конкретные тарифы могут варьироваться в разных регионах и зависят от расположения муниципалитета, а также от региональных операторов, которых выбирает общее собрание членов СНТ. Обычно владельцы дачных участков в СНТ платят за вывоз мусора ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от договоренностей с муниципалитетом или управляющей компанией. Стоимость услуги вывоза мусора может быть включена в общую плату за содержание и обслуживание территории СНТ", - сообщил Чаплин "Российской газете".
Тарифы за вывоз мусора обычно рассчитываются на основе следующих факторов: объем мусора, регулярность вывоза, размер СНТ и количество домов. "Если СНТ большое и в нем находится много домов, стоимость услуги может быть ниже, поскольку затраты на вывоз мусора распределяются между большим числом дачников. Обычно стоимость услуги на одного садовода ежемесячно - примерно 30-100 руб., опять же - в зависимости от региона, оператора, СНТ и количества мусора", - пояснил депутат.
В среднем, если платить за вывоз мусора по нормативам, выходит по 1,5 тыс. руб. в год с одного участка. Этот вариант оплаты может быть выгоден в тех СНТ, в которых люди живут круглогодично. В тех же, куда дачники приезжают только в теплое время года, эксперты советуют заключить с региональным оператором дополнительное соглашение к договору - о вывозе ТКО исходя из количества и объема контейнеров (по фактическому объему).
А вот закапывать мусор на даче нельзя, так как можно нарушить состояние почвы и общую экологию. "Если у вас на даче была стройка или ремонт, то для утилизации таких отходов придется заказать специальную машину", - предупредил Чаплин.
Есть и садоводы, которые просто выносят отходы за территорию СНТ - для них предусмотрен штраф в размере 7 тыс. руб. Кстати, законом разрешено сжигать мусор на своем участке, но не весь и не везде. С 1 марта 2023 года введены новые правила при сжигании травы или веток. Теперь расстояние от открытого огня до построек должно быть не менее 7,5 метра. А за неправильное сжигание мусора, а также за костер с токсичными отходами или строительным мусором на даче владельца оштрафуют на сумму до 15 тыс. руб.
Ольга Игнатова
Эксперты: В городах-миллионниках снимать квартиру в разы дешевле, чем платить ипотеку
В целом ряде крупных городов страны сегодня на сумму ежемесячного ипотечного платежа за однокомнатную квартиру можно снять полноценную "двушку", а кое-где и "трешку". Платеж по ипотеке на вторичном рынке в среднем в 2,3 раза превышает аренду. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. Подтверждают укоренившийся тренд и собкоры "РГ" в регионах.
Так, самый большой разрыв между арендой и платежом по ипотеке отмечается сейчас в Казани - в 2,9 раза, в Санкт-Петербурге - в 2,7. Москва на третьем месте с показателем в 2,5 раза. Четвертое место с разницей в 2,4 раза разделили Уфа и Самара.
Причины таких кульбитов на рынке, в общем-то, понятны. Ключевая ставка ЦБ и, как следствие, проценты по ипотечным программам банков особенно активно росли с лета прошлого года. Как рассказал "РГ" представитель "ЦИАН.Аналитика", за последний год ежемесячный ипотечный платеж увеличился в среднем по городам-миллионникам на 27 тысяч рублей (или на 77%), а ставка аренды выросла за этот же период на 6 тысяч рублей (или на 31%). Еще год назад средний разрыв между ипотекой и арендой составлял 67%. То есть снять квартиру еще прошлой весной можно было в 1,7 раза дешевле, чем платить жилищный кредит. "Повышение банковских процентных ставок привело к увеличению разрыва между стоимостью аренды и размером ипотечных платежей, отмечает гендиректор агентства недвижимости в Санкт-Петербурге Алла Шинкевич.
––Причем, прежде всего при покупке в ипотеку вторичного жилья, на которое не распространяются льготные программы. В некоторых случаях этот разрыв сейчас превышает уровень в 2-3,5 раза и особенно заметен в сегменте эконом-класса".
Глава одного из петербургских агентств недвижимости Алексей Бондарев привел пример: при ипотечном кредите на "вторичку" в размере 7 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж в начале 2023 года составлял 60 тысяч рублей, а за такой же кредит в конце 2023 года нужно было платить уже 100 тысяч. Не удивительно, что число желающих снять жилье за разумную цену растет, - ежемесячные ипотечные платежи для многих становятся неподъемными. Как отмечают эксперты, длительное время аренда не росла, когда предложение превышало спрос. Теперь же, когда цены на квартиры подскочили, арендные ставки последовали за ними.
По мнению руководителя отдела продаж вторичной недвижимости компании "ТСН Недвижимость" Ирины Соколовой, за последнее время стоимость аренды квартир на рынке Москвы выросла на 20-25%. Однако с учетом высокой ключевой ставки аренда все же остается заметно дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке на вторичном рынке, поэтому многие предпочитают снимать жилье. "Теоретически в определенных локациях и аренда может подорожать до уровня ипотечного платежа. Психологический порог здесь в зависимости от района и качества объекта недвижимости может быть разный", - говорит эксперт.
По словам Марата Галлямова, директора агентства недвижимости "Этажи-Казань", на вторичном рынке ипотечный кредит в среднем берут в Казани на сумму 5,5 млн рублей, по сегодняшним ставкам в месяц платеж достигает 70-80 тысяч рублей. На "первичке" кредит стараются взять по максимально доступной сумме в 6 миллионов рублей. Соответственно, платеж по ипотеке становится еще больше.
"Спрос на съем жилья действительно сильно вырос, причем клиенты не хотят жить в хрущевках с устаревшим ремонтом. И готовы за это платить, - признается директор агентства недвижимости в Казани "Счастливый дом" Анастасия Гизатова. - Пока будет высокая процентная ставка, спрос на аренду будет расти".
По словам экспертов, в Казани масла в огонь подливают жители близлежащих городов, которые переезжают в столицу Татарстана. Это комфортный город как для проживания, так и для заработка. Плюс здесь огромная армия студентов. И если раньше можно было наскрести на маленькую студию, то теперь единственным выходом остается съем. И это сильно разгоняет цены на аренду. Так, по подсчетам "Авито Недвижимости", объем предложения квартир для долгосрочной аренды в Казани за год сократился на 42,4%, а спрос за это время вырос на 12,3%. В результате средняя ставка найма за год увеличилась на 20% - c 25 до 30 тысяч рублей. Учитывая ситуацию, застройщики подняли цены на строящееся жилье, тогда как вторичный рынок замер в ожидании понижения банковской ставки.
Между тем в Уфе из-за роста ипотечных ставок спрос покупателей переместился на новостройки, где жилье можно приобрести по льготным программам, говорит руководитель уфимского агентства недвижимости Лейла Гарипова.
"Большинство сегодня предпочитает покупать строящееся жилье, где действует семейная ипотека или ипотека с господдержкой", - отмечает эксперт.
При том что сегодня в Уфе платеж за аренду квартиры в среднем вдвое дешевле, чем ежемесячные платежи по ипотеке, те, кто планировал покупать жилье, редко расстаются с планами. Поэтому арендная плата в Уфе в отличие от других городов сохраняется на уровне прошлого года.
Так, сегодня аренда "однушки" в зависимости от района варьируется от 15 до 20 тысяч рублей. Двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за 21-25 тысяч рублей, трехкомнатную - за 30 тысяч рублей. И это все на уровне 2023 года. Что же касается среднего ежемесячного платежа по ипотеке, то за "однушку" в среднем придется заплатить 35-40 тысяч рублей.
Как отмечают эксперты, в последнее десятилетие уфимцы активно вкладывались в недвижимость, считая это перспективным инвестированием, поэтому на рынке города сейчас очень много арендного жилья, возникла даже конкуренция среди арендодателей.
Между тем, прогнозируя то, как может сложиться ситуация на рынке больших городов в перспективе, аналитики сходятся во мнении, что по крайней мере в ближайшие месяцы нет предпосылок для сокращения разрыва между платежами по ипотеке и арендой. Скорее при таком соотношении платежей сохранится потенциал еще большего роста ставок по аренде, сообщила "РГ" эксперт "ЦИАН.Аналитики" Елена Лапшина.
Как отмечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин, если сравнивать условия по льготной ипотеке на новостройки и аренду, то здесь ситуация иная. Все-таки новостройка - это объект, в который нельзя сразу заехать и жить. Новую квартиру придется ждать еще в лучшем случае несколько месяцев, а, возможно, лет. Потому если у человека нет своего жилья, не совсем верно сравнивать ставку по льготной ипотеке с арендной, ведь в таком случае ему придется одновременно платить и за то, и за другое. С другой стороны, в последнее время на рынке начали появляться новые ЖК готовые к сдаче, квартиру в которых можно приобрести по льготным программам, и сразу заселиться. Но пока подобные предложения являются исключением из правил.
Прямой корреляции между величиной ипотечного платежа и арендной ставкой на жилую недвижимость никогда не было, отмечает эксперт. "Аренда - это отдельный сегмент. Собственники квартир не интересуются ситуацией на ипотечном рынке, и не используют величину платежа по кредиту в качестве критерия для определения стоимости аренды своего объекта", - говорит Пысин. Однако он отмечает, что косвенно удорожание ипотеки повлияло на рынок аренды. Ставки на вторичное жилье сегодня стали практически заградительными для многих, поэтому люди начали заметно меньше брать кредитов, и те, у кого нет собственной недвижимости, вышли на рынок аренды, повысив спрос и стимулировав рост цен. Рынок аренды в последние три-четыре года прошел цикл перезагрузки - от сильного падения до восстановления и роста. Удорожание аренды связано с общим ростом стоимости жилой недвижимости, которая в Москве, например, за последние 2,5-3 года подорожала на 20-30%, отмечает эксперт.
Владислав Краев,Ольга Дмитренко,Олег Платонов,Гульназира Ишбердина,Елена Мационг,Марина Трубилина
В павильоне Минстроя России на ВДНХ прошла тематическая сессия о роли женщин в развитии строительной отрасли
В рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ прошел Всероссийский женский форум. Задача форума – показать участие женщин в достижении ключевых целей национальных проектов России.
В павильоне «Строим будущее» на ВДНХ в рамках форума прошла тематическая сессия «Роль женщин в развитии строительной отрасли». В сессии приняли участие представители профильных органов государственной власти, институтов развития и сферы девелопмента. Модератором сессии выступила Проректор НИУ ВШЭ Вероника Минина.
Строительство, традиционно считавшееся мужской профессией, сегодня трансформируется. По данным Росстата, около 1,5 млн женщин заняты в сфере строительства, и каждая шестая из них трудится на стройплощадке, а доля строительства в ВВП страны в разные периоды доходила до 8%.
При активном участии женщин разрабатываются и внедряются новые технологии и методы производства. Женщины активно продвигают курс на устойчивое развитие, играют ведущую роль в реализации социальных проектов и инициатив, меняют тренды в отрасли.
Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич рассказала о планах министерства по строительству 150 млн кв. м недвижимости в рамках проектов комплексного развития территории.
Директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова рассказала о важной роли женщин в развитии строительной отрасли, в особенности в новых регионах России. Самое главное качество женщины в строительной отрасли, по мнению эксперта, – это профессионализм.
Директор по развитию арендного жилья АО «ДОМ.РФ» Вероника Янушкевич посвятила свое выступление проектам арендного жилья и их важности для улучшения условий проживания граждан. НИУ ВШЭ и АО "ДОМ.РФ" уже много лет сотрудничают в вопросе обеспечения студентов комфортабельным жильем.
Руководитель проекта города-курорта "GATCHINA GARDENS" Наталья Осетрова в своем выступлении отметила важность ESG-фактора при планировании и реализации градостроительных проектов и создания комфортной городской среды.
На выставке «Россия» на ВДНХ пройдет День МГСУ
В рамках Международной выставки-форума «Россия» 9 марта пройдет «День НИУ МГСУ». Мероприятие организовано Московским государственным строительным университетом при поддержке Минстроя России и Минобрнауки России.
В программу войдут презентация макета кампуса мирового уровня на базе НИУ МГСУ, презентация «Цифровое моделирование – это легко», а также ключевых проектов и достижений научно-технического комплекса НИУ МГСУ.
Будут озвучены стратегические проекты МГСУ:
– «Научный прорыв в строительной отрасли – новые технологии, новые материалы, новые методы»;
– «Цифровой суверенитет строительной отрасли и ЖКХ»;
– «Возрождение и восстановление новых регионов России».
Для абитуриентов пройдет презентация образовательных программ НИУ МГСУ «Поступай правильно» и научный стендап «Не скучно о науке». После ряда тематических лекций состоится семинар «Престижные профессии в строительстве: разрушаем мифы и заблуждения об отрасли»». Для всех интересующихся в рамках «Дня НИУ МГСУ» организовано профориентационное консультирование «Выбор профессиональной траектории в инвестиционно-строительной сфере».
Начало: в 11:00.
Место проведения: г. Москва, ВДНХ, Павильон № 15 «Строим будущее».
Слово редактора
Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.