Премьер-министр У.Марипов постановлением от 26 февраля 2021 года утвердил Положение о порядке проведения государственной квалификационной сертификации специалистов строительной отрасли.

Также утвержден Перечень специальностей, по которым проводится квалификационная сертификация специалистов строительной отрасли.

Специалистам, осуществляющим профессиональную деятельность на основании сертификатов, выданных и продленных до вступления в силу настоящего постановления, замена сертификатов на бессрочные проводится на основании их заявлений, до окончания срока их действия, либо по окончании срока действия, если не подавалось заявление о досрочной замене.

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения государственной квалификационной сертификации специалистов строительной отрасли

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок проведения государственной квалификационной сертификации специалистов строительной отрасли.

2. Государственная квалификационная сертификация осуществляется уполномоченным государственным органом по разработке и реализации политики в сфере архитектурно-строительной деятельности (далее - уполномоченный государственный орган).

3. Целью государственной квалификационной сертификации профессиональной деятельности в области архитектуры и строительства является защита профессиональных прав специалистов строительной отрасли, повышение их профессионального уровня и ответственности за качество строительной продукции, защита прав и интересов потребителей этой продукции.

4. Государственный квалификационный сертификат (далее - сертификат) является документом, подтверждающим профессиональную компетентность специалиста строительной отрасли, возлагающим на него ответственность за качество и результаты выполняемых им или под его руководством работ.

5. Государственная квалификационная сертификация специалистов строительной отрасли проводится в соответствии с Перечнем специальностей.

6. Сертификат выдается физическим лицам, выполняющим на предприятиях, в учреждениях и организациях, независимо от формы собственности, а также в порядке индивидуальной трудовой деятельности соответствующие виды работ в области архитектуры и строительства, предусмотренные в Перечне специальностей.

7. Сертификаты, выданные уполномоченным государственным органом, действительны на территории Кыргызской Республики, на территориях иностранных государств, а также в соответствии с вступившими в установленном законом порядке в силу международными договорами, участницей которых является Кыргызская Республика.

8. Государственная квалификационная сертификация проводится на платной основе в соответствии с Единым реестром государственных(*)

(*) и проекта (ГИП) соискатель должен иметь стаж в области проектной деятельности не менее 7 лет.

Для получения бессрочного сертификата специалиста по обследованию зданий и сооружений, специалиста по инжиниринговым услугам (с ведением технического надзора), трудовой стаж по деятельности, указанной в первичном сертификате, должен составлять не менее 7 лет.

По видам деятельности, требующим не менее 7 лет трудового стажа, предусмотренного абзацами пятым и шестым настоящего пункта, первичные сертификаты продлеваются до получения бессрочного сертификата.

11. Для соискателей на получение сертификата по видам деятельности, приведенным ниже, устанавливаются следующие требования по уровню образования:

1) высшее образование - для главных архитекторов проекта (ГАП), главных инженеров проекта (ГИП), специалистов по обследованию зданий и сооружений, специалистов по инжиниринговым услугам (с ведением технического надзора) и экспертов проектно-сметной документации;

2) высшее, среднее техническое или степень бакалавра - для соискателей других видов работ, указанных в Перечне специальностей, по которым проводится квалификационная сертификация специалистов строительной отрасли.

12. Для получения сертификата соискатель представляет в уполномоченный государственный орган следующие документы:

1) заявление установленной формы, с указанием фамилии, имени, отчества, гражданства, основных сведений о документе, удостоверяющем личность, адресных данных с номерами телефонов, видов деятельности и работ, на выполнение которых претендует соискатель;

2) копии документов об образовании, заверенные нотариально;

3) копия трудовой книжки, заверенная нотариально;

4) копия паспорта, удостоверяющего личность;

5) сведения о перечне работ, в которых соискатель принимал участие и в качестве кого, заверенные организацией, производившей эти работы;

6) документ, подтверждающий оплату за квалификационную сертификацию.

Форма заявления утверждается решением уполномоченного государственного органа по разработке и реализации политики в сфере архитектурно-строительной деятельности.

13. Ответственность соискателя за предоставления в уполномоченный государственный орган недостоверных сведений устанавливается в соответствии с Кодексом Кыргызской Республики о нарушениях и Уголовным кодексом Кыргызской Республики.

14. Соискатель имеет право получить бессрочный сертификат на один или несколько видов деятельности и работ, в соответствии с заверенным организацией перечнем выполненных соискателем работ.

Глава 4. Порядок проведения государственной квалификационной сертификации

15. Первичные сертификаты выдаются в порядке, установленном пунктом 12 настоящего Положения.

16. Заявление на получение бессрочного сертификата рассматривается экспертной комиссией, которая создается уполномоченным государственным органом.

Экспертная комиссия рассматривает поданные соискателями документы, проводит собеседование с целью проверки их профессиональных качеств.

Основанием для выдачи сертификата является положительное решение экспертной комиссии, принятое большинством голосов. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии.

17. В случае отказа в выдаче сертификата экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней дает письменное заключение о причине отказа за подписью председателя или заместителя председателя комиссии. При этом оплата за работу по рассмотрению документов и работу комиссии не возвращается.

Отказ в выдаче сертификата допускается в следующих случаях:

1) непредставление необходимых документов для выдачи квалификационных сертификатов, установленных пунктом 12 настоящего Положения;

2) обнаружение неточностей либо несоответствия в информации, содержащейся в представленных документах;

3) наличие решения суда, запрещающего соискателю занятие данным видом деятельности.

18. Повторное рассмотрение заявления и проверка знаний проводится через год со дня его отказа в рассмотрении.

19. Рассмотрение материалов и выдача сертификатов производится в течение 30 дней со дня регистрации заявления, предусмотренного пунктом 12 настоящего Положения.

20. Сертификаты выдаются лично заявителям по представлении документа, удостоверяющего личность.

21. Государственный квалификационный сертификат имеет установленную уполномоченным государственным органом форму, номер и серию.

22. При утере сертификата выдается дубликат, при оплате государственной пошлины.

Глава 5. Порядок аннулирования государственных квалификационных сертификатов

23. Аннулирование сертификатов производится уполномоченным государственным органом в случаях:

1) нарушения владельцем сертификата нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в сфере архитектурно-строительной деятельности, приведших к аварии здания или сооружения, либо грозящих потенциальной опасностью для жизни и здоровья граждан и окружающей среды;

2) аннулирования или приостановления действия лицензии предприятия, учреждения и организации по вине специалиста - владельца сертификата;

3) вынесения судебными органами решений, подтверждающих нарушение владельцем сертификата требований нормативных правовых актов и нормативно-технических документов в сфере архитектурно-строительной деятельности;

4) выявления факта представления владельцем сертификата недостоверных сведений при получении сертификата;

5) установления факта передачи сертификата другому лицу.

24. Основанием для рассмотрения вопроса об аннулировании сертификата может быть обращение в уполномоченный государственный орган государственных надзорных органов, потребителей строительной продукции, общественных органов по защите прав потребителей, союзов профессиональных организаций, отдельных граждан, администраций предприятий, учреждений и организаций, где работает специалист.

25. В целях обеспечения объективности при принятии решения об аннулировании сертификата уполномоченный государственный орган создает комиссию, определяет его состав, для работы комиссии может привлекать специалистов государственных надзорных органов, органов экспертизы, отдельных высококвалифицированных специалистов.

Порядок работы комиссии определяется уполномоченным государственным органом.

26. В случаях поступления официальных документов от судебных органов по фактам нарушений, создание комиссий не требуется.

Решение уполномоченного государственного органа об аннулировании сертификата может быть обжаловано в порядке, определяемом законодательством Кыргызской Республики об административной деятельности и административных процедурах.

27. При рассмотрении вопросов об аннулировании сертификата специалист имеет право ознакомиться со всеми материалами.

Рассмотрение вопроса проводится с личным участием специалиста. Отсутствие специалиста на заседании не является основанием для переноса срока рассмотрения материалов.

28. Решение об аннулировании сертификата выдается (направляется) посредством почты специалисту (в письменной форме) в 10-дневный срок после его принятия.

29. Новый сертификат взамен аннулированного выдается специалисту не ранее чем через один год, в порядке, установленном пунктом 12 настоящего Положения.

30. Аннулированный сертификат должен быть сдан владельцем указанного сертификата в уполномоченный государственный орган.

31. Сведения об аннулированных сертификатах вносятся уполномоченным государственным органом в реестр, который ведется уполномоченным государственным органом и публикуется на официальном сайте уполномоченного государственного органа.

Перечень специальностей, по которым проводится квалификационная сертификация специалистов строительной отрасли

Глава 1. Инженерные изыскания

1. Инженерно-геодезические изыскания:

1) инженер-геодезист для целей строительства (топографические съемки под все виды строительства, создание геодезического обоснования (полигонометрия, триангуляция, трилатерацин), проведение высокоточного нивелирования, линейных изысканий и т.д.).

2. Инженерно-геологические изыскания:

1) инженер-гидрогеолог для целей строительства (гидрогеологические работы для целей строительства);

2) инженер-геофизик для целей строительства (геофизические работы под все виды строительства);

3) инженер-геофизик по сейсмологическим работам (геофизические работы по вопросам сейсмического районирования различной детальности и микрорайонированию);

4) инженер-гидролог (обследование и оценка селевой и лавинной опасности, паводков, эрозийных явлений и т.п.).

Глава 2. Проектные работы

3. Руководство разработкой проекта:

1) инженер (архитектор) - руководитель проекта (руководство комплексной разработкой проектной документации, выполнение функций главного инженера (архитектора) проекта).

4. Архитектурное проектирование:

1) архитектор по градостроительству (градостроительная документация, генеральные планы, проекты детальной планировки, застройка микрорайонов, планировка населенных мест, промышленных зон, благоустройство территорий, озеленение);

2) архитектор по гражданскому и промышленному строительству (проектирование жилых домов, общественных зданий и сооружений);

3) архитектор по реставрации (проекты реставрации и реконструкции памятников архитектуры и градостроительства).

5. Проектирование строительных конструкций, узлов и деталей:

1) инженер-строитель-конструктор (проектирование строительных конструкций, узлов и деталей жилых домов, гражданских зданий и сооружений, объектов производственного назначения);

2) инженер-строитель-расчетчик (расчеты строительных конструкций и узлов зданий и сооружений);

3) эксперт проектов - инженер-строитель (оценка строительных конструкций, узлов зданий и сооружений, проектных решений).

6. Проектирование объектов транспорта:

1) инженер-дорожник (проектирование железных дорог, автомобильных дорог, взлетно-посадочных полос аэродромов);

2) инженер-мостовик (проектирование мостов, эстакад, путепроводов и искусственных сооружений на дорогах);

3) инженер по градостроительно-транспортной инфраструктуре (проектирование транспортных схем и инфраструктуры).

7. Проектирование инженерных сетей и систем:

1) инженер по электроснабжению;

2) инженер по водоснабжению и водоотведению;

3) инженер по теплоснабжению и вентиляции;

4) инженер по котельным установкам;

5) инженер по газоснабжению;

6) инженер по холодоснабжению.

8. Технологическое проектирование:

1) инженер-технолог (проектирование технологических процессов объектов промышленного и гражданского назначения различных отраслей хозяйства);

2) инженер-конструктор (проектирование нестандартизированного оборудования, оснастки).

9. Разработка сметной документации и экономических обоснований:

1) инженер-сметчик;

2) инженер-экономист (разработка сметной документации, разделов по экономическим расчетам и обоснованиям).

10. Специальные разделы проектирования:

1) специалист по охране окружающей среды (разработка разделов проектной документации по охране окружающей среды и оценке воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду);

2) инженер по обследованию зданий и сооружений (обследование технического состояния фундаментов, других несущих конструкций и узлов, обследование и выявление причин аварий, разработка проектной документации по усилению и реконструкции оснований, узлов и конструкций зданий и сооружений).

Глава 3. Инжиниринговые услуги

11. Специалист по инжиниринговым услугам (оказание помощи в управлении производством, внедрение прогрессивных методов строительства, технологических процессов и способов, консультационные услуги, технический надзор за строительством и выполнение функций заказчика, повышение квалификации и переподготовка кадров).

Глава 4. Производство строительных материалов, конструкций и изделий

12. Производство строительных материалов:

1) специалист по организации и производству строительных материалов;

2) специалист по производству вяжущих материалов: цемента, гипса, извести, магнезиальных вяжущих;

3) специалист по производству переработки нерудных: щебня, песка, гравия, песчано-гравийной смеси, естественных камней, переработка отходов производства;

4) специалист по производству теплоизоляционных материалов: керамзита, аглопорита, пенобетона, газосиликата, минеральной ваты и изделий из нее;

5) специалист по производству керамических изделий: кирпича, черепицы, отделочной плитки, труб;

6) специалист по производству кровельных материалов;

7) специалист по производству полимерных материалов: линолеума, эмалей, клеев, мастик, грунтов, смол, красок, эмульсий;

8) специалист по производству стекла и изделий из него;

9) специалист по производству товарного бетона, раствора;

10) специалист по производству асфальта.

13. Производство строительных конструкций и изделий:

1) специалист по организации и производству строительных конструкций и изделий;

2) специалист по производству стальных и алюминиевых конструкций и изделий;

3) специалист по производству сборных конструкций из бетона, железобетона;

4) специалист по производству конструкций и изделий из дерева (добровольная сертификация);

5) специалист по производству конструкций и изделий из полимерных материалов (добровольная сертификация);

6) специалист по производству асбестоцементных изделий (добровольная сертификация);

7) специалист по производству санитарно-фаянсовых изделий (добровольная сертификация);

8) специалист по производству вентиляционных, санитарно-технических и электромонтажных изделий и заготовок.

14. Контроль качества:

1) специалист по организации и осуществлению контроля качества производства строительных материалов, конструкций и изделий.

Глава 5. Строительство зданий и сооружений

15. Строительно-монтажные работы:

1) специалист по строительно-монтажным работам.

Земляные работы (планировка площадей, разработка грунтов, закрепление и уплотнение грунтов, работы в мерзлых фунтах и плывунах, устройство дренажей).

Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (свайные работы, устройство высотных металлических, железобетонных конструкций и сооружений, монтаж металлических конструкций, устройство бетонных и железобетонных конструкций, монтаж сборных железобетонных конструкций, кладка из камня, кирпича, блоков, установка деревянных, полимерных конструкций и изделий).

Защита конструкций и оборудования (гидроизоляция строительных конструкций, кровельные работы, теплоизоляция строительных конструкций, тепло-холодоизоляция трубопроводов и оборудования, антикоррозийная, химическая защита строительных конструкций и оборудования, сооружение средств электрохимической защиты трубопроводов и металлических сооружений, обмуровочные и футеровочные работы).

Отделочные работы (штукатурные работы, устройство полов, облицовочные, лепные, малярные, обойные работы), (добровольная сертификация).

16. Транспортное строительство:

1) специалист по строительству дорог (строительство железных дорог, автомобильных дорог, взлетно-посадочных полос аэродромов, обустройство дорог, строительство мостов, путепроводов и искусственных сооружений на дорогах).

17. Строительство инженерных сетей и систем:

1) специалист по электроснабжению;

2) специалист по санитарно-техническим работам;

3) специалист по котельным установкам;

4) специалист по газоснабжению;

5) специалист по холодоснабжению.

18. Монтаж технологического оборудования (добровольная сертификация):

1) специалист по монтажу технологического оборудования (монтаж различных видов технологических установок, оборудования, трубопроводов).

19. Контроль качества:

1) специалист по организации и осуществлению контроля качества при выполнении строительных конструкций зданий и сооружений;

2) специалист по организации и осуществлению контроля качества при строительстве инженерных сетей и систем и сооружений на них;

3) специалист по контролю качества сварочных работ.

Tazabek

Ирек Файзуллин принял участие в заседании Окружного консультативного совета по развитию местного самоуправления в Приволжском федеральном округе

В пятницу, 5 марта 2021 года, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин принял участие в заседании Окружного консультативного совета по развитию местного самоуправления под председательством Полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе Игоря Комарова.

В рамках совещания состоялось обсуждение предложений по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики в сфере ЖКХ и реализации национального проекта «Жилье и городская среда», в том числе в отношении износа коммунальной инфраструктуры и проведения капитального ремонта жилищного фонда, их синхронизацию с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды».

Несмотря на то, что одной из важных проблем является высокий уровень износа объектов и систем коммунальной инфраструктуры, Глава Минстроя России отметил успешное прохождение осенне-зимнего периода 2020-2021 годов и оперативное устранение коммунальных аварий в ПФО, средний показатель составил не более часа.

По словам Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, в настоящее время в регионах ПФО введено в эксплуатацию 2,3 млн кв. м жилья. По программе переселения из аварийного жилья в рамках федерального проекта до 2024 года в ПФО должно быть расселено 1,97 млн кв. метров и переселено 126,3 тыс. человек. На эти цели в федеральном проекте до 2024 года предусмотрено 70,75 млрд рублей.

Кроме того, участники совещания рассмотрели итоги реализации программы «Стимул». Всего в программе участвует 13 субъектов ПФО. Заявка Республики Марий Эл не прошла отбор из-за несоответствия представленных документов установленным требованиям. К реализации запланированы 45 объектов, размер субсидии из федерального бюджета составляет 7,5 млрд рублей.

В мероприятии также приняли участие представители Управления Президента РФ по внутренней политике, Правительства РФ, Федерального Собрания РФ, Минфина России, а также главы административных центров регионов ПФО, лидеры всероссийских организаций по развитию местного самоуправления и экспертное сообщество.

Паслер: модернизация "ОНОС" позволит загрузить и другие предприятия

Губернатор Оренбургской области Денис Паслер и генеральный директор холдинга АО "ФортеИнвест" Саид Гуцериев осмотрели место строительства нового комплекса замедленного коксования на ПАО "Орскнефтеоргсинтез", сообщает пресс-служба правительства Оренбургской области.

Комплекс будет включать 12 объектов, в том числе установки гидроочистки дистиллятов коксования, факельное хозяйство, водоблок, здание лаборатории охраны природы и еще несколько объектов. Основным из них станет установка замедленного коксования. Реализация проекта позволит наладить выпуск светлых нефтепродуктов из тяжелых остатков и увеличить глубину переработки нефти. В 2023 году после окончания строительства и ввода в эксплуатацию комплекса замедленного коксования завод выйдет на новый технологический уровень.

"Мы говорили о планах модернизации завода и год назад, и полтора. Компания готовила проектные решения, финансирование. Сегодня уже по сути дан старт реализации масштабного мегапроекта. В течение пяти лет только на одну площадку "Орскнефтеоргсинтеза" будет направлено 68 миллиардов рублей. Плюс по нефтедобывающим активам, которые работают в регионе, на создание инфраструктуры, решение экологических вопросов. Только за полтора года на предприятии в два раза увеличилось количество рабочих мест. У нас можно еще около восьмисот человек привлечь на строительно-монтажные, буровые работы, на ту инфраструктуру, которая строится на добывающих предприятиях. При такой огромной стройке я попросил поддержать предприятия региона. Мы видим, что среди выигравших контракты около 70-80% – предприятия орской группы", - приводятся в сообщении слова Паслера.

По его словам, кроме тех, кто трудится на "Орскнефтеоргсинтезе", в этом году на строительной площадке начнут работать 1200 человек, а в следующем году на площадке предприятия будут работать полторы тысячи строителей.

Как отметили в пресс-службе, в 2021 году начнется строительство нефтепровода, который свяжет месторождения "Сладковско-Заречного" в Ташлинском районе с нефтепроводной системой "Транснефти". В итоге компания откажется от транспортировки нефти по автодорогам, что положительно скажется на экологической обстановке в области. Общие инвестиции в модернизацию за ближайшие 5 лет превысят 100 миллиардов рублей.

Также губернатор Оренбургской области обсудил с представителями компании возможность использования при строительстве комплекса продукцию "Орского завода металлоконструкций".

Как сообщил гендиректор АО "ФортеИнвест", после реализации проекта "Орскнефтеоргсинтез" будет одним из самых передовых и высокотехнологичных производств в России. "Это обеспечит и Оренбургскую область высококачественным топливом на многие годы вперед. В дальнейшем мы планируем инвестировать в добычу, увеличить производство нефти к 2025 году в два раза. Мы и дальше намерены взаимовыгодно сотрудничать с регионом, чтобы и число рабочих мест росло, и отчисления в бюджет субъекта увеличивались", - привели в пресс-службе слова Саида Гуцериева.

Адыгея готовится застроить две территории по программе "Стимул"

Адыгея готовится принять участие в реализации федеральной программы "Стимул" и с использованием её механизмов комплексно застроить две территории, сообщает пресс-служба республиканского правительства.

Глава Адыгеи Мурат Кумпилов в режиме видеоселектора принял участие в заседании правкомиссии по региональному развитию, которое провёл вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, отмечается в релизе.

Сообщается, что на заседании обсуждались мероприятия по комплексному развитию территорий и по программе "Стимул", нацеленной на ускоренные темпы жилищного строительства, а также сокращение финансовых и временных издержек при строительстве подводящей инфраструктуры. Кумпилов доложил о реализации в республике нацпроекта "Жилье и городская среда", отметив, что в прошлом году регион ввел 258 тысяч квадратных метров жилья, в этом году планируется ввести около 300 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении.

"На сегодняшний день Адыгея ведет подготовку для заключения договора по программе "Стимул", разработанной Минстроем России. Определены по две территории в Тахтамукайском районе и Майкопе для комплексной застройки. Также... республика досрочно завершает региональную программу по переселению граждан из ветхого жилья", - сообщает пресс-служба со ссылкой на слова Кумпилова.

Федеральная программа "Стимул" предусматривает субсидирование строительства инженерной и коммунальной инфраструктуры в проектах комплексного освоения территории. Ранее сообщалось, что по этой программе в 2021 году построят 177 объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в 66 регионах России.

Видели видео?

На бюджетных стройках поставили видеокамеры

Текст: Надежда Макеева

За строительством бюджетных объектов в Подмосковье теперь можно будет наблюдать онлайн. На следующей неделе к системе видеонаблюдения будут подключены 52 бюджетные стройки.

Вы спросите, зачем это надо? Ответ на этот вопрос знают жители подмосковного города Чехова, которые уже несколько лет ждут открытия второго корпуса школы N 10. По словам главы городского округа Григория Артамонова, компания-подрядчик, споро начав возведение корпуса в 2017 году, вскоре объявила себя банкротом. И все это время стройка стояла, а 500 детей учились во вторую смену. Какое-то движение на стройплощадке возобновилось лишь после того, как на объекте установили видеокамеры. "Изображение выводится мне и на планшет, и на рабочий компьютер", - говорит Артамонов. С таким контролем строители обещают сдать объект не к 1 сентября, как планировалось, а раньше - в конце июля.

Под прицелом камер строители начинают работать быстрее. А это именно та задача, которую ставит перед стройкомплексом губернатор области Андрей Воробьев: строить бюджетные объекты - школы, поликлиники, дороги с опережением графика.

Плыть или не плыть

Как ограничение плавающих ставок повлияет на рынок жилья

Банк России предложил несколько вариантов ограничения ипотечного кредитования с плавающими ставками - от полного запрета до допуска к таким кредитам только "квалифицированных заемщиков". Хотя для российской ипотеки такие ставки - экзотика, ЦБ намерен заранее купировать связанные с ней риски. Поручение правительству и ЦБ урегулировать этот вопрос дал президент.

За рубежом подобные кредиты выдаются, как правило, с фиксированной на несколько лет ставкой, рассказывает совладелец "Группы Родина" Владимир Щекин, после чего она определяется в зависимости от ставки кредитования на межбанковском рынке. Доля таких кредитов там небольшая - около 15%. На российском рынке ипотеки их менее 0,1%, указывает управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин. Интерес банков к продукту вероятен, поскольку это снижает их риски.

"Если плавающая ставка получит распространение, то снизится спрос на жилье и ухудшится качество ипотечных займов, - говорит управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая. - Чтобы покупательская активность держалась на высоком уровне, такие кредиты надо по крайней мере ограничить".

Ипотеку с плавающей ставкой предлагали многие банки, однако со временем это было исключено, говорит директор кредитного департамента "Росбанк Дом" Вадим Мамонов, что связано как с низким спросом, так и с высокими рисками роста долговой нагрузки заемщиков. "Такая ипотека может быть привлекательна в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной ее преимущества очень сильно зависят от развития общеэкономической ситуации", - говорит эксперт. В ВТБ отмечают, что плавающая ставка могла бы быть уместна для заемщиков, которые берут кредиты на значительные суммы, а у массового потребителя может вызвать сложности в обслуживании долга. "Ни ЦБ, ни банки не заинтересованы в ситуации, когда заемщик вынужден увеличивать сумму платежа и платить больше, чем может себе позволить", - отмечает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

Марина Трубилина

Свыше 200 жителей Новоульяновска переедут в новое жилье из аварийных домов

Благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда» в городе Новоульяновск Ульяновской области строится многоквартирный дом, куда в новые благоустроенные квартиры до конца осени 2021 года из аварийного жилья переедут 227 человек. Строительство дома ведется в соответствии с графиком.

Почти 40 тыс. кв. м аварийного жилья предстоит расселить в Ульяновской области до 2024 года. Такая задача стоит перед муниципальными и региональными властями. Сейчас в трех муниципальных образованиях – в Сенгилеевском районе, Ульяновске и Новоульяновске – строятся новые дома, в которых часть квартир приобретена для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

«Все объекты должны быть сданы строго в соответствии с утвержденными графиками. Территория возле каждого дома должна быть благоустроена — и дороги, и пешеходные зоны. Также необходимо обратить внимание на распределение жилых помещений, чтобы люди заранее могли знать – в какой квартире будут жить», - отметил губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

Так, в Новоульяновске в переулке Коммунаров расположен двухэтажный дом, который был возведен в 1962 году. На сегодняшний день он имеет статус аварийного: переселению подлежат 16 квартир общей площадью порядка 640 кв. м. Для расселения жителей в муниципалитете ведется строительство многоквартирного дома №27А по улице Волжская.

«Возведение дома и последующее переселение граждан осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» с соблюдением графика. В сроки мы укладываемся, в сентябре-октябре 2021 года более 200 человек получат квартиры в этом доме», - рассказал глава Министерства строительства и архитектуры Константин Алексич.

Благоустройство придомовой территории предусмотрено проектом, в настоящее время на участке смонтированы опоры освещения.

Добавим, что в рамках программы «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда» за период 2018 - 2021 годов в Ульяновской области планируется расселить почти 15 тыс. кв. м аварийного жилья и переселить 800 человек. В настоящий момент расселено 8,72 тыс. кв. м аварийного жилья, 662 человека переехали в новые благоустроенные квартиры. Оставшаяся часть аварийного жилфонда будет расселена в рамках этого этапа будет расселена до конца 2021 года.

Также в регионе реализуется областная программа по переселению из аварийного фонда. По этапу 2020-2021 годов планируется расселить 44 жилых помещения в шести аварийных домах площадью 1744 кв. м. Новое жилье получат 122 жителя Барышского, Инзенского районов и Ульяновска. На сегодняшний день по программе расселено более 1100 кв. м непригодного жилья и переселено 96 человек. Остальная часть аварийного жилого фонда в рамках этого этапа также будет расселена до конца года.

В рамках второго этапа 2021-2022 годов будут расселены 34 аварийных дома площадью порядка 10 тыс. кв. м. В новое жилье переедут жители Барышского, Инзенского, Карсунского, Сурского, Сенгилеевского, Ульяновского районов, а также Ульяновска, Новоульяновска и Димитровграда.

Замглавы Минстроя России Максим Егоров рассказал о мерах господдержки ЖКХ на программе MPA в Сколково

В четверг, 4 марта, в Сколково прошла пленарная сессия программы Master of Public Administration, посвященная теме поддержки проектов коммунальной инфраструктуры. Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров выступил перед участниками курса, управленцами из крупнейших городов страны, и рассказал им о ключевых государственных проектах по развитию и цифровизации ЖКХ.

Главной задачей в сфере ЖКХ Максим Егоров обозначил обновление коммунальной инфраструктуры сетевого хозяйства водоснабжения и подготовки воды. По статистике, полученной с помощью системы мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов МКА ЖКХ, более половины всех аварий и инцидентов происходят на сетях водоснабжения и водоотведения. Для этого в 2018 году стартовал федеральный проект «Чистая вода», цель которого — повысить обеспеченность населения качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения.

В прошлом году была запущена пилотная программа «60+» по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, степень износа которых превышает 60%. Первыми городами программы стали Орск Оренбургской области, Козьмодемьянск Республики Марий Эл, Переславль-Залесский Ярославской области, Новоалтайск Алтайского края и Белово Кемеровской области.

Участники проходили комплексный отбор: учитывался не только износ коммунальной инфраструктуры, но и работа федеральных и региональных программ, которые реализуются в данных городах. Задачей было запустить всестороннее обновление городов, синхронизировав модернизацию ЖКХ с другими программами — капремонтом, федеральными проектами «Безопасные и качественные дороги», «Формирование комфортной городской среды», «Расселение аварийного жилого фонда» и другими.

Замминистра отметил большую работу, которую проводят муниципальные образования в рамках принятия решений по переходу объектов ЖКХ в концессию. По состоянию на 4 квартал 2020 года, в отношении объектов жилищно-коммунального хозяйства было заключено почти 2,5 тыс. концессионных соглашений с общим объемом инвестиций 504 млрд рублей.

В прошлом году стартовала программа поддержки замены лифтового оборудования. Правительством Российской Федерации было выделено 750 млн рублей, которые распределят между регионами в порядке поступления заявок и в зависимости от их одобрения. Субсидия распространяется на работы, проводимые с 1 января 2021 года. Выделенные средства позволят частично компенсировать софинансирование из бюджета субъекта или муниципального образования, или же, в случае применения инструмента факторинга, стоимость привлечения финансирования.

При этом меры распространяются только на новые лифты исключительно отечественного производства классом энергоффективности не ниже класса Б, а также при условии замены всех лифтов в доме с истекшим сроком эксплуатации. Помимо этого, сами дома не должны быть признаны аварийными.

Отдельно замминистра остановился на важности цифровизации отрасли. Для повышения качества городской среды и вовлечения жителей в жизнь города Минстрой России совместно с АНО «Диалог Регионы» разработал общероссийскую платформу по голосованию за объекты благоустройства. Отбор проектов для реализации на следующий год во всех регионах страны будет проходить с 26 апреля по 30 мая 2021. Сегодня платформа работает в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и ведомственного проекта «Умный город», но в дальнейшем ее функционал будет расширен.

«Нам важно наладить обратную связь с жителями, помочь им найти общий язык с городом и наоборот. Участие в благоустройстве, в отборе проектов, которые должны быть реализованы быстрее всего, — это только первый шаг. Далее платформу планируется использовать для получения отзывов граждан, насколько они довольны проведенными работами, как содержатся объекты сегодня, каково было их участие в предыдущие годы федпроекта. Также прорабатывается возможность использования платформы для обратной связи по вопросам ЖКХ в целом», – отметил Максим Егоров.

В новых жилых микрорайонах Нижневартовска построят две дороги

Строительство двух новых магистралей, которые позволят разгрузить проезжие части на востоке Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, начнут строить в 2021 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».

Речь идет о дорогах по улицам Северной (от улицы Интернациональной до улицы Ф. Салманова) и Ф. Салманова (от улицы Северной до улицы Нововартовской). Общая протяженность двух участков дорог составит порядка 2,5 км. Каждая дорога включает в себя четыре полосы, тротуары, освещение, парковочные места. Объекты будут сданы в эксплуатацию до конца 2024 года.

«Городу нужны эти дороги, чтобы разгрузить заезд в Нижневартовск с восточной стороны. Кроме того, в ближайшие дни начнутся работы по строительству дороги по улице Московкина. Возводить ее будем в рамках реализации контракта жизненного цикла – когда подрядчики не только строят, но еще и содержат дорогу на протяжении девяти лет», - рассказал заместитель главы города, директор департамента строительства администрации Нижневартовска Виктор Ситников.

Администрация города Нижневартовска

В городе Бородино Красноярского края в течение двух лет построят станцию водоподготовки

В рамках федерального проекта «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда» в городе Бородино начнется строительство станции водоподготовки на площадке водобаков с чистой питьевой водой. Это позволит решить давнюю проблему качественного водоснабжения горожан.

На новой станции внедрят современные технологии очистки. Подготовленная вода будет поступать в подземные водобаки, а затем подаваться в дома бородинцев. Мощность объекта составит 6000 куб. м в сутки. Станцию планируется построить за два года. Благодаря появлению нового объекта водоснабжения качественным коммунальным ресурсом будут снабжения порядка 16 тыс. жителей города Бородино.

«Мы будем строго контролировать график выполнения работ и качество строительства», – отметил министр промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края Евгений Афанасьев.

Всего в 2021 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» появится шесть объектов водоснабжения в пяти территориях края. В частности, продолжится возведение станции второго подъема с комплексом очистки и обеззараживания холодной воды в селе Хатанга Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, начнется строительство сетей и установка оборудования водоочистки в поселках Красногорьевский и Ангарский Богучанского района, строительство водозаборных сооружений, водонапорной башни и водопроводных сетей в поселке Мингуль Сухобузимского района.

Правительство Красноярского края

Ирек Файзуллин посетил Республику Тыва в составе правительственной делегации

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин в составе делегации премьер-министра РФ Михаила Мишустина посетил столицу Республики Тыва – город Кызыл. В рамках поездки Председатель Правительства России проверил ход строительства образовательных и социальных объектов.

В составе делегации Министр осмотрел строящиеся школу и два детских сада в городе Кызыл. Школа рассчитана на 825 учащихся, ее строительная готовность составляет 90%. Ввод объекта в эксплуатацию позволит повысить доступность школьного образования в регионе и частично разгрузить переполненные классы.

Для Кызыла в настоящее время актуален вопрос нехватки образовательных учреждений: городские школы, в которые привозят на учебу детей из левобережного дачного общества, переполнены; в некоторых школах учебный процесс организован в три смены.

На завершение строительства двух недостроенных детских садов в Кызыле по распоряжению Председателя Правительства РФ будет выделено дополнительное финансирование, благодаря чему они должны заработать к 1 сентября 2021 года.

Кроме того, Ирек Файзуллин осмотрел скульптурный комплекс «Центр Азии», символизирующий географический центр Азиатского континента. В честь 100-летия единения Тувы с Россией на территории комплекса провели реконструкцию набережной и обелиска.

В завершении рабочей поездки Ирек Файзуллин принял участие в совещании в Правительстве Республики Тыва, на котором были рассмотрены итоги реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в регионе, вопросы жилищного строительства, развития централизованного теплоснабжения и водоканала.

«В целом те объекты, которые я видел, выполнены качественно, и, я очень надеюсь, что в установленные сроки они будут введены в эксплуатацию. Надо доработать объекты, которые сегодня стоят: например, жилые дома по программе ликвидации аварийного жилья», - сказал Ирек Файзуллин.

Контракт расторгли с контролером

При капремонте стадиона бюджет Челябинска потерял более пяти миллионов

Текст: Михаил Кузьмин (Челябинск)

В Следственный комитет, прокуратуру, главное контрольное управление и контрольно-счетную палату Челябинской области поступили заявления от представителя стройконтроля, который наблюдал за ходом работ по обустройству территории, прилегающей к челябинскому стадиону "Центральный". Проведенная с привлечением специализированной организации проверка выявила искусственное завышение расценок на сумму более 4,7 миллиона рублей.

Муниципальный контракт на капремонт прилегающей к стадиону территории был заключен 3 декабря 2019 года. Заказчик - муниципальное бюджетное учреждение "Стадион "Центральный", исполнитель - строительная компания "АНН". По словам контролеров, проблемы у подрядчика начались практически на старте работ.

- В течение лета они велись очень медленно, и подрядчик несколько раз обещал скорый прорыв в темпах, - рассказывает представитель стройконтроля - замдиректора компании "РУПР" Александр Аникин. - В итоге в начале августа 2020 года мы обратились с письмом к заказчику, указали выявленные недостатки и предупредили, что при существующих темпах подрядчик закончит работу в лучшем случае к концу 2021 года вместо предусмотренного контрактом срока - 31 августа 2020-го.

На 31 августа фактически было выполнено около 20 процентов от запланированного объема. Ко всему контролеры выявили нарушения технологии, например, применялась более дешевая фракция щебня, его слой почти вдвое меньше, чем предусмотрено контрактом, а кое-где щебня вообще не оказалось, и т.д. При этом подрядчик предоставлял недостоверные сведения и не устранял недостатки, обнаруженные стройконтролем. В сентябре 2020-го специалисты изложили все замечания в письме начальнику управления по физкультуре и спорту администрации Челябинска Максиму Клещевникову, курирующему стадион. "Складывается впечатление, что подрядчик осознанно и запланировано производит грубые нарушения контракта, условий проектно-сметной документации и требований строительных норм, экономя при этом на затратах… Выявленные грубые нарушения являются основанием для приостановки работ", - говорится в этом документе.

- Но вместо принятия мер по отношению к подрядчику на нас начали откровенно давить: и директор стадиона, и начальник управления стали звонить и требовать принять работы, так как подрядчику нужно перечислить деньги, - так оценивает дальнейшее развитие событий Аникин.

А затем контролерам сообщили… о расторжении договора с ними. И, несмотря на отказ исполнителя расторгнуть договор, заказчик заключил его с новой организацией, "Агроинвестстрой", которая благополучно приняла у строительной компании работы на сумму более 11 миллионов рублей - без устранения выявленных предыдущими контролерами замечаний. Заказчик при этом продлил срок действия муниципального контракта сначала на два месяца, а затем, вопреки нормам законодательства, еще раз - до 31 декабря 2021 года. Сумма контракта при этом увеличилась с 35-ти до 39,2 миллиона рублей.

- Как руководство стадиона, так и управление физкультуры и спорта игнорировали многочисленные сообщения о нарушениях со стороны подрядчика, а оплата и приемка некачественно выполненных работ производилась даже после того, как в присутствии сотрудников МВД, независимого эксперта и представителя заказчика были выявлены существенные отклонения от госконтракта: толщина уложенного асфальтобетона на 20 процентов меньше заявленного в контракте, а щебня - почти в два раза, - рассказывает Аникин. - Специализированной проектной организацией "АЗИМУТ ПРО" был проведен анализ, в ходе которого обнаружены манипуляции с данными в документах. В итоге стоимость принятых у подрядчика работ только по документам (без учета экономии на материалах) лишь с сентября по октябрь 2020 года оказалась завышена более чем на 4,7 миллиона рублей по сравнению с расценками, указанными в сметной документации. И эти искаженные документы подписали все: директор стадиона (заказчик), подрядчик и новый стройконтроль.

Компания "РУПР" направила в надзорные органы и управление МВД заявления о признаках совершенного группой лиц преступления с просьбой принять срочные меры для приостановки промежуточных оплат по данному объекту до выяснения всех обстоятельств. Главное контрольное управление сообщило, что проверка по заявлению будет в первом квартале 2021 года, а УМВД уже проводит мероприятия по заявлению о хищении бюджетных средств в особо крупном размере.

Между тем, несмотря на получение промежуточных платежей (а суммы, как можно судить по информации, размещенной на сайте госуслуг, многомиллионные), подрядчик до сих пор объект не закончил.

Без спроса - под снос

В Омске продолжает процветать незаконное строительство

Текст: Светлана Сибина (Омск)

В минувшем году в Омске надзорные и контрольные ведомства выявили почти полторы сотни незаконных строений. Черный список продолжает пополняться. В суд направлены первые исковые заявления о сносе.

По данным департамента архитектуры и градостроительства Омска, с начала года контролирующие органы зафиксировали шестнадцать новых нелегальных объектов. Отсутствие разрешений не мешает предпринимателям возводить не только склады, гаражи, магазины, бары, автомойки, но и жилые дома.

"Один из них расположен в микрорайоне Изумрудный берег. Застройщик, за плечами которого уже не один проект, подумал, что заслужил репутацию, позволяющую ему работать без полного пакета разрешительных документов. Однако не вышло. Теперь в ситуации разбирается арбитражный суд. Не исключено, что высотку придется снести", - пояснили в департаменте архитектуры и градостроительства Омска.

Башенные краны и бульдозеры работают не только на окраинах, но и в самом центре Омска. Недавно суд принял решение засыпать котлован, вырытый на улице Гагарина. Предпринимателей обязали также выровнять и благоустроить территорию площадью 1 260 квадратных метров. На основании исковых требований прокуратуры снесены трехэтажная гостиница на улице Герцена и капитальный торговый павильон на улице Гашека.

По данным департамента, половина объектов, в том числе и жилье, возводятся на незаконно полученных участках. Впрочем, нередко власти идут навстречу застройщикам, позволяя оформить землеотводы задним числом. Но если недвижимость построена на земле, предназначенной для других целей, то зарегистрировать такой объект с учетом действующего законодательства и сложившейся судебной практики крайне затруднительно, а иногда и вовсе невозможно.

Тем не менее предприниматели пребывают в уверенности, что могут делать на приобретенных участках все, что им вздумается. На фоне дорожающих стройматериалов торопятся возводить объекты и спохватываются, когда к ним приходят судебные приставы.

- Между тем оформление участка требует особой тщательности. Владелец должен думать и об основном объекте, и о парковках, и о технических условиях. Если не хватает мощностей, то нужно приложить дополнительные усилия, чтобы все согласовать, и только потом строить, а не наоборот, - пояснила корреспонденту "РГ" председатель Лиги профессионалов в недвижимости Светлана Гоненко. - Даже купив землю на аукционе, предполагающем, что все коммуникации к участку подведены, можно обнаружить сюрприз в виде красных линий, которые пересекают город вдоль и поперек. И за эти пределы выходить нельзя.

Предприниматели полагают, что причина неразберихи - в устаревших планах градостроительства. Специалисты заявляют, что даже новый генплан ситуацию не спасет. Многие красные линии проведены вблизи магистралей и жизненно необходимых городу коммуникаций, в строгом соответствии с федеральными нормативами. И это требует особого внимания частных застройщиков.

Кстати

По данным мэрии, в минувшем году в принудительном порядке в Омске демонтировано 111 парковочных ограждений, установленных незаконно. Большинство - по требованию общественности. Как оказалось, решение об организации парковок инициаторы принимали без согласия жильцов, как того требует закон. А также не учли, что установка ограждений на территории многоквартирных домов допускается только при условии обеспечения беспрепятственного прохода граждан, а также доступа аварийных и неотложных служб.

На все готовое

Сбербанк снизил минимальный первый взнос по льготной ипотеке

Сбербанк снизил с 50 до 30% минимальный первоначальный взнос по льготной программе "Господдержка-2020" для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости.

Минимальный взнос для клиентов с подтверждением дохода остался прежним - 15% стоимости квартиры (ниже он не может быть по условиям госпрограммы), на том же уровне он установлен у ВТБ, Газпромбанка, Альфа-Банка и других банков. Ранее Сбербанк увеличил с 20 до стандартных 30 лет максимальный срок кредитования по программе. По ней сейчас в банке выдается около 90% ипотеки на новостройки.

По этой программе можно оформить ипотеку на сумму до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей - в других регионах. Программа запущена в апреле прошлого года, она обеспечила рекордные выдачи ипотеки, в октябре была продлена до 1 июля (всего за 2020 год по ней выдано свыше 1 трлн руб. кредитов), обсуждается ее дальнейшее продление, но уже в более "адресном" варианте. Ставки по ней не могут превышать 6,5%, средневзвешенная ставка по программе у топ-15 банков, по данным ДОМ РФ, составляет 6,06%, тогда как рыночная ставка на квартиры в новостройках - 7,86%.

Игорь Зубков

Рафик Загрутдинов: Приезжайте строить столицу

Текст: Любовь Проценко

Столица продолжает испытывать нехватку рабочих рук на строительных площадках. При том, что в городе сейчас работает порядка 45 тысяч рабочих, не хватает еще 20 тысяч строителей. Об этом сообщил сегодня на пресс- конференции журналистам руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. Одних отделочников требуется дополнительно примерно 8 тысяч, это особенно почувствуется уже в ближайшее время, когда в финальную стадию возведения вступит большое количество объектов. Нужны кадры и других профессий - арматурщики, бетонщики, кровельщики и так далее.

Впрочем, признал глава департамента, такая ситуация для столицы не новая - ее и в советские времена всегда строила вся страна, привлекая на стройки так называемых лимитчиков - рабочих, которые впоследствии становились москвичами. Сейчас и для города, и для большинства строителей предпочтительнее другой путь - сезонная работа или вахтовая. "Работа по привлечению нужных рабочих ведется и сейчас, - продолжал Рафик Загрутдинов. - Как в регионах России, так и в ближнем зарубежье. И процесс потихоньку пошел, не то, что на пике пандемии, когда все границы были на замке".

Рост же потребности в людях глава департамента объяснил тем, что помимо масштабного строительства дорог и метро Москва вот уже второй год активно строит объекты для здравоохранения. В этом году в планах города десять таких очень нужных москвичам новостроек. В частности, продолжает развиваться самая новая и самая крупная в стране клиническая больница в Коммунарке. Открывшись в декабре 2019 года, она первая в России встретила пандемию коронавируса, вылечив 20 тысяч заболевших прежде неизвестным опасным вирусом. Не случайно получив у пациентов прозвище "коронаварка", она продолжает бороться с ним и сейчас, когда пандемия на спаде. Но в перспективе, как и планировалось, это будет не только инфекционная клиника. А потому строители уже к концу этого года обещают построить для нее амбулаторно- поликлинический и детский корпуса, а так же родильный дом. Кроме того, новые корпуса получат израильская клиника "Хадасса" в медкластере "Сколково" и городская клиническая больница имени Ерамишанцева на улице Ленской. Новые поликлиники строятся для жителей районов Нагатинский Затон и Южное Медведково, а для Московской городской станции скорой помощи - две суперсовременных подстанции: в Новой Москве и Даниловском районе.

Масштабная программа реновации жилья, в рамках которой новоселья должны справить миллион москвичей, так же наращивает темпы. Для того, чтобы выполнить ее в запланированные 15 лет или даже быстрее, правительство Москвы рассматривает сейчас возможность использования для реновации модульного домостроения. Рафик Загрутдинов рассказал, что такой проект предложен городу одной из стройкомпаний. По словам Загрутдинова, власти он заинтересовал: "Этот дом как детский конструктор "Лего". На стройплощадке его можно будет собирать за два-три месяца. Проблема больше в том, как доставить в плотно застроенном городе эти крупные детали. Поэтому во время эксперимента их везли по столице ночью, по пустым дорогам". Но гораздо больше власти волнует другое: они хотят быть уверенными в качестве такого жилья и его надежности. Поэтому компании предложено сначала построить хотя бы один такой дом в тестовом режиме. Сделать это планируется в текущем году. И лишь после этого мэрия оценит новостройку в соответствии с высокими требованиями, которые предъявляются сегодня к стартовым домам, возводимым по этой программе, и примет окончательное решение, насколько проект подходит для Москвы.

"98 процентов участников программы реновации переезжают сейчас в первую же предложенную им квартиру, так как их все устраивает в ней, - напомнил глава департамента. - И мы не хотели бы терять доверие москвичей".

Строгие критерии к качеству, подчеркнул Загрутдинов, предъявляются и к панельным домам, на долю которых в программе реновации будет отведено 25-30 процентов новостроек. "Все ДСК прошли модернизацию. И теперь дома, которые они производят, тоже отвечают самым лучшим стандартам. Возврата к прошлому, когда в Москве возводились спальные районы, которые было невозможно отличить друг от друга, не будет", - заверил он.

Загрутдинов сообщил, что за первые месяцы 2021 года в Москве уже сдано в эксплуатацию 11 домов для участников этой программы: "Всего же в этом году предполагается построить 90 домов по реновации на 25 тысяч квартир". Еще семь домов по его словам строители сдадут под заселение в уже в марте. Это даст возможность обеспечить новым жильем еще около трех тысяч жителей столицы.

Продолжается и строительство дорог и метро. За 2021 год строители обещают к 1000 километров магистралей, заново проложенных за последние десять лет, добавить еще 57,7 километров трасс и ввести в строй 11 станций Большой кольцевой линии метро.

Кто оплатит чистоту

Новые правила уборки подъездов выгодны жителям или управляющим компаниям?

С 1 марта 2021 года в России вступили в силу новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания общедомовых помещений в многоквартирных домах. Согласно им, влажная уборка должна проводиться ежедневно по всем этажам, а не только по первым; влажная очистка мусоропровода - раз в неделю и раз в месяц - дезинфекция. Чистить еженедельно будут лифтовую кабину и подоконники. За чей счет будут наводить предписанный санитарными врачами порядок, рассказали "РГ" эксперты в сфере ЖКХ.

Основная цель новых гигиенических нормативов и требований - обеспечить безопасность и безвредность проживания жителей в многоквартирном доме. Никто не спорит, в условиях продолжающейся борьбы с коронавирусной инфекцией, ежедневная влажная уборка в многоквартирных домах не повредит. Более того, в разгар пандемии коронавируса в столице и так ежедневно обрабатывали дезинфицирующими средствами подъезды. Как это финансово сказалось на жителях? Как оказалось, средства изыскивали за счет сокращения расходов на текущий ремонт или других статей расхода. Однако, как рассказал "РГ" руководитель одного из районных "Жилищников", сейчас этот вариант невозможен.

"Весной дезинфицирующая обработка была необходимой и вынужденной, временной мерой, продлевали ее еженедельно, а потом отменили, - говорит представитель управляющей компании. - Сейчас регламент санитарных врачей введен на постоянной основе. Поэтому придется изыскивать средства".

Он напомнил, что в столице есть единая ставка на содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Жители вправе ее повысить, включив дополнительные пункты, например, увеличив частоту проведения влажной уборки или оплату консьержа. И решение они должны принять на общедомовом собрании собственников. "В течении месяца будем просчитывать новые расходы на воду, моющие и дезинфицирующие средства, - рассказал собеседник. - Как определимся с цифрами, выйдем к жильцам с вопросом о поднятии тарифов. Есть еще один вопрос, согласятся ли за ту же плату работать уборщицы, выполняя больший объем задач? Если условия работы меняются, нужно менять оплату труда или искать других сотрудников".

По мнению руководителя центра "ЖКХ контроль по Московской области" Валерия Мамчура тарифы сами по себе не повысятся.

"Юридического основания компенсировать новые затраты за счет граждан, у управляющих компаний нет, - рассказал "РГ" Мамчур. - По закону на общедомовые нужды невозможно выставлять больше тариф, чем действует в регионе, если не получено одобрение жителей. Между тем, тариф остался прежний и рассчитывали его исходя из прошлых норм. Если граждане не согласятся оплачивать кратное увеличение тарифа, управляющие компании будут изыскивать средства из имеющихся бюджетов, сокращая другие статьи расходов".

Чтобы не конфликтовали жители и управляющие компании, депутат Мосгордумы Александр Козлов в конце прошлой недели направил в Роспотребнадзор РФ письмо, в нем он просит скорректировать новые нормы или приостановить действие документа. Как рассказал "РГ" Александр Козлов, все нововведения требуют обсуждения профессиональным сообществом. Обсуждать нужно механизмы изыскания средств из имеющихся бюджетов или то, насколько повышать тарифные ставки.

"Если это не сделать, новшества могут привести к конфликтам между управляющими организациями и жителями домов, - рассказывает Козлов. - Ежедневная уборка всего дома требует больших ресурсов, и оплачивать их придется собственнику. Если жители не захотят платить, то управляющая организация не сможет выполнять нормативы и ее будут штрафовать. За чей счет будут выплачивать штрафы? За счет сокращения каких-то работ в доме, то есть опять пострадают жители".

Директор АНО "Организация народного контроля" Наталья Чернышева посоветовала горожанам не отказываться от принятых санитарными врачами норм. "Нужно смотреть, насколько управляющие компании предлагают повысить тариф, - говорит "РГ" Чернышева. - И в конкретном случае просчитывать правильность этих начислений".

А пока депутаты ждут ответа на запрос, а коммунальные службы считают новые расходы, жители могут проверить, качественно ли управляющие компании выполняют свою работу и следуют ли СанПиНу. При выявленных нарушениях жаловаться нужно на "горячую линию" единой справочной службы правительства Москвы по телефону +7(495)777-77-77 или писать обращения в электронную приемную Мосжилинспекции.

Ирина Огилько

В Арсеньеве Приморского края по нацпроекту в 2021 году благоустроят два парка и сквер

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в Арсеньеве с наступлением теплой погоды начнется благоустройство сквера по улице Калининская, 14, а также двух парков – «Аскольд» и «Восток».

Масштабные работы по комплексному обновлению развернутся на территории будущего парка «Аскольд». Этот проект как приоритетный определили жители Арсеньева в феврале 2020 года по итогам рейтингового голосования. Его реализация будет проходить поэтапно в течение нескольких лет. Так, в этом году будут выполнены планировка парковой зоны, земляные работы и водоотведение.

В парке «Восток» продолжат строительство ротонды – архитектурного сооружения в виде круглой беседки. А в сквере по улице Калининской, 14 в этом году выполнят благоустройство и установят арт-объект в виде солнечных часов.

Пока в Арсеньеве силами подрядных организаций будут благоустраиваться эти общественные территории, жители города путем голосования смогут выбрать проекты на следующий год. Для этого создана специальная онлайн-платформа. С ее помощью все желающие с 26 апреля по 30 мая 2021 года смогут проголосовать не только за проекты общественных пространств, которые планируется благоустроить в 2022 году, но и за дизайнерские решения для уже определенных ранее объектов.

Официальный сайт Правительства Приморского края

Замглавы Минстроя России Максим Егоров проверил ход реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в Краснодарском крае

Во вторник, 2 марта, заместитель Министра строительства и ЖКХ России Максим Егоров побывал с рабочей поездкой в Краснодарском крае. Целью поездки стала оценка хода реализации федеральных проектов, входящих в нацпроект «Жилье и городская среда», а также проведение регионального штаба по запуску общероссийской платформы по онлайн-голосованию за объекты благоустройства.

В рамках поездки Максим Егоров посетил город Горячий Ключ, где состоялась презентация концепции благоустройства набережной озера Круглое — центрального места отдыха горожан. Горячий Ключ расположен в горах, и это один из наиболее известных региональных бальнеологических курортов, на отдых сюда приезжают со всей страны.

В рамках проекта будет обустроена пешеходная зона, велодорожки, благоустроены детские и игровые площадки. Благоустройство набережной может дать импульс развитию прилегающих территорий и стать отправной точкой комплексного благоустройства города и его устойчивого развития.

«Озеро Круглое — это городская достопримечательность, мощная точка притяжения жителей и гостей Горячего Ключа, поэтому набережная, безусловно, нуждается в благоустройстве. Специалисты Минстроя России помогут с проектом, подскажут, что можно доработать, добавить. Например, пешеходная зона между озером и аллеей, которая соединила бы Круглое с санаторием и рекой Псекупс, могла бы объединить все объекты и стать центром хорошего общественного пространства, которое необходимо любому городу-курорту», — рассказал Максим Егоров.

Помимо этого, в ходе поездки состоялось заседание регионального штаба по подготовке к рейтинговому голосованию за объекты благоустройства. Оно пройдет на общероссийской платформе с 26 апреля по 30 мая 2021 года.

«Хочу напомнить, что вовлечение жителей всегда было и остается ключевой составляющей проекта формирования комфортной городской среды. Только горожане знают, каких территорий и объектов не хватает в их населенном пункте. Именно поэтому мы запустили общероссийскую платформу: наша задача — сделать процесс голосования за общественные территории максимально прозрачным, честным и открытым. Онлайн-голосование позволит наладить общение между жителями и муниципалитетами в каждом регионе России», — прокомментировал замглавы Минстроя России.

В Геленджике замминистра провел совещание по вопросам водоснабжения и водоотведения. В прибрежном городе-курорте сложилась напряженная ситуация в сфере ЖКХ — горожане испытывают проблемы с водоснабжением из-за дефицита воды, из-за активного развития Геленджика очистных мощностей не хватает. В настоящее время ведется активная работа по решению сложившейся ситуации. Максим Егоров еще раз призвал к консолидации усилий региональных и местных властей, чтобы в ближайшее время ситуация выправилась.

Минстрой России планирует обеспечить жилищными сертификатами более 5600 семей льготных категорий граждан

Минстрой России внес на утверждение в Правительство РФ график распределения государственных жилищных сертификатов на 2021 год для категорий граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства. Получить сертификаты могут чернобыльцы, военнослужащие, вынужденные переселенцы, а также граждане, переезжающие из закрытых территорий, районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В 2021 году сертификатами могут быть обеспечены более 5 600 семей данных категорий граждан.

В 2021 году жилищные сертификаты планируют выдать порядка 500 семей граждан, подлежащих увольнению из Вооруженных Сил Российской Федерации. Социальные выплаты для них составят 1,398 млрд рублей.

Более 2,75 млрд рублей направят на решение жилищного вопроса граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф. На эти средства окажут помощь 1 000 семей.

Также жилищные сертификаты получат около 1500 семей вынужденных переселенцев. На решение их жилищных вопросов государство направит 4,26 млрд рублей.

Жители Крайнего Севера на переселение получат более 4,5 млрд рублей. Благодаря господдержке около 1900 семей граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, смогут улучшить жилищные условия.

Еще 700 семей поддержат государственными сертификатами на 1,8 млрд рублей. Из них сертификаты получат около 200 семей граждан, проживающих на территории закрытых административно-территориальных образований и 500 семей – переселенцев с комплекса «Байконур».

Справочно:

Государственные жилищные сертификаты предоставляются в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». За 24 года с начала реализации института государственных жилищных сертификатов их получило уже более 330 тыс. семей, перед которыми у государства имелись жилищные обязательства.

На всероссийском форуме «Умный город» обсудят лучшие практики по вовлечению жителей в решение вопросов благоустройства

Стартовала регистрация на всероссийский форум «Умный город: Инструкция по применению» Минстроя России. Мероприятие, посвященное цифровизации и обмену лучшими практиками, пройдет в Белгороде 15-16 апреля и соберет порядка 400 участников со всей страны.

Форум проводится совместно с Правительством Белгородской области в рамках реализации ведомственного проекта «Умный город». На повестке — вопросы развития и цифровой трансформации городов, разработки сервисов и суперсервисов, внедрения искусственного интеллекта, работа с большими данными, интернет вещей, участие жителей в городском управлении и другие темы, влияющие на уровень цифровизации города и его индекса IQ, развитие и благоустройство.

Вместе с экспертными дискуссиями также пройдет отраслевая выставка и молодежный хакатон по созданию «умных» решений в сфере цифровизации городского хозяйства.

Одной из важнейших тем для экспертной дискуссии станет запуск нового сервиса для улучшения коммуникации между городами и их жителями — общероссийской платформы по голосованию за объекты благоустройства, которая реализуется на стыке федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда» и ведомственной программы Минстроя России «Умный город». Она позволит провести во всех регионах России онлайн-голосования по отбору территорий для формирования комфортной городской среды в следующем году. Голосование на платформе будет проходить с 26 апреля по 30 мая этого года.

Системы вовлечения граждан учитываются в рамках подсчета индекса «IQ городов» Минстроя России, так как они значительно повышают качество городского управления. Когда жители участвуют в отборе проектов и территорий для благоустройства, создаются действительно востребованные общественные пространства, бюджетные средства тратятся эффективнее, а работы дают больший экономический эффект. С помощью платформы россияне смогут не только отобрать территории, но и следить за статусом реализации объектов-победителей, общаться с кураторами проектов, дать обратную связь по уже выполненным работам.

Форум «Умный город» — уникальная площадка для выстраивания прямого диалога между властью, бизнесом, экспертами. Для участия приглашены представители регионов, курирующих цифровизацию, муниципальных образований, организаций в сфере IT, инженерии, проектирования, больших данных, а также экспертное сообщество. Мероприятия будут проходить в формате офлайн с трансляцией на сайте форума.

Европейская экономическая комиссия ООН и Минстрой России проводят онлайн-семинар по жилищной политике в России и СНГ

На семинаре, который состоится 10 марта с 12 до 14 часов, будут обсуждаться государственная политика и программы по обеспечению доступности жилья в России и странах СНГ. Участниками выступят заместители руководителей профильных ведомств России, Узбекистана, Молдовы, Белоруссии и Казахстана, а также эксперты от Организации экономического сотрудничества и развития, ООН-Хабитат, Межправительственного совета по сотрудничеству в строительной деятельности СНГ.

Семинар организован Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Европейской экономической комиссией ООН и призван поддержать обмен опытом и лучшими практиками стран СНГ по продвижению доступа к качественному и доступному жилью.

Зрители могут зарегистрироваться по ссылке:https://indico.un.org/e/unece_conf_031021.

В ходе семинара будет возможность направить свои вопросы спикерам, заранее можно представить свои вопросы по адресу электронной почты: d02.ag@minstroyrf.gov.ru.

Семинар также станет подготовительной площадкой перед Министерской встречей по городскому развитию, жилищной политике и землепользованию 2021 «Доступное, приемлемое и устойчивое жилье в городах проживания, включая города с суровыми климатическими условиями» для региона СНГ. Министерская встреча планируется к проведению с 6 – 8 октября 2021 года в г. Женева, Швейцария.

Ирек Файзуллин посетил Горно-Алтайск в составе делегации премьер-министра

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в рамках рабочей поездки в составе делегации премьер-министра РФ Михаила Мишустина посетил г. Горно-Алтайск. Председатель Правительства РФ провел встречу с представителями туристического бизнеса, где обсуждались вопросы, связанные с развитием туризма на Алтае.

Сегодня туризм является одним из приоритетов социально-экономического развития Республики Алтай. Уникальная природа региона, богатство туристских ресурсов – исторических и культурных памятников формируют значимый потенциал региона как одного из важнейших туристических направлений страны. Важным шагом для повышения уровня туристической сферы региона и комфортабельности предоставляемых услуг станет развитие социальной и коммунальной инфраструктуры.

В ходе визита в республику Ирек Файзуллин посетил Катунский водозабор, спроектированный для обеспечения качественной питьевой водой жителей столицы региона. В настоящее время необходима реконструкция водозабора с применением менее энергоемкого оборудования. Сейчас там расположено восемь скважин производительностью до 100 куб. м в сутки, в перспективе предполагается увеличить водоотбор до 1700 куб. м в сутки.

В рамках программы «Чистая вода» запланирована реконструкция системы водоснабжения села Майма для подключения ее к Катунскому водозабору. Кроме того, предполагается строительство сетей водоснабжения от Катунского водозабора к Горно-Алтайску, которое планируется начать в 2021 году и завершить в 2024 году. Реконструкция системы водоснабжения села Майма для подключения к Катунскому водозабору стартовала в 2019 году, ее планируется завершить в 2021 году.

Вопрос о выделении денежных средств на реконструкцию водозабора на 2021 год будет рассматриваться после получения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации. Ирек Файзуллин рекомендовал предусмотреть в документации выделение отдельных этапов реконструкции объекта.

В Замоскворечье выставлен на продажу особняк за несколько сотен миллионов

На острове Балчуг в ЦАО Москвы выставлен на продажу особняк «Сомелье» за 390 млн руб. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka Group, которая является брокером объекта.

По данным компании, четырехэтажное здание площадью 774 кв. метров расположенного на Космодамианской набережной, 28, стр. 1. Особняк подойдет для размещения головного офиса, отделения банка, медицинского центра или отеля.

Здание класса А было построено в 2020 году на участке земли площадью 0,2 гектара. Особняк выполнен в классическом архитектурном стиле XIX века. Высота потолков в помещениях варьируется от 3,15 (1 этаж) до 3,25 метров (2−4 этажи), отделка помещений отсутствует.

«Планировки здания позволяют разместить гостиную, рабочий кабинет, гардеробные, а также не менее двух санузлов на каждом этаже. Окна выходят на четыре стороны света, в том числе на Москву-реку: Космодамианскую и Котельническую набережные», — рассказал директор по продажам Kalinka Group Алексей Чумалов.

По оценкам аналитиков компании, всего в районе Замоскворечье находятся в продаже не более 30 уникальных особняков площадью от 500 до 5 тыс. кв. метров. Спрос на подобные объекты есть как среди покупателей, так и среди арендаторов.

Ранее «СГ» сообщала, что в первые два месяца 2021 года спрос на аренду особняков в Москве вырос на 20% к аналогичному периоду прошлого года.

Автор: СГ-Онлайн

В новостройки Москвы по реновации переехали тысячи человек

За первые два месяца 2021 года жилье по программе реновации в Москве получили более 2 тыс. человек. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

«Сейчас мы можем с уверенностью сказать, что программа реновации взяла хороший темп», - отметил глава департамента Сергей Лёвкин. По его словам, сегодня переселение ведется в 11 административных округах города и 33 районах.

В то же время активно возводятся новые объекты. Под заселение передано 77 новостроек, в стадии строительства и проектирования – еще 273 здания общей площадью более 4,5 млн кв. метров. Кроме того, сформирован перечень из 489 «стартовых» площадок, работа по их подбору продолжается.

Программа реновации, утвержденная в августе 2017 года столичным мэром Сергеем Собяниным, предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

Ранее «СГ» сообщала, что Москва включила в программу реновации 17 новых стартовых площадок.

Автор: СГ-Онлайн

В Москве образовался дефицит вторичного жилья

С февраля 2020 года по февраль 2021 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы сократился на 19,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в «Инком-Недвижимость», уточнив, что предпосылок для быстрого восстановления экспозиции на столичном рынке «вторички» пока нет.

Многие потенциальные продавцы сейчас откладывают сделку, поскольку боятся обесценивания тех средств, которые получат после продажи квартиры. Другие придерживают жилье в надежде на дальнейшее его удорожание. «Те люди, которые на волне прошлогоднего ажиотажного спроса приобрели квартиру для сохранения своих накоплений, планируют сдавать ее в аренду и не думают о продаже», - объясняют эксперты.

За год количество инвестиционных сделок на вторичном рынке жилья выросло с 7% до 14%.

Как отметил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, на рынке новостроек с инвестиционными целями обычно покупаются объекты в тех жилых комплексах, которые находятся на начальной стадии строительства. Через два-три, когда дома возведены, собственники продают такую недвижимость. «Такие лоты со временем пополняют экспозицию вторичного рынка жилья, однако это длительный процесс», - сказал он.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам января 2021 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила в среднем 70 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,5% и за год – на 14%.

Автор: СГ-Онлайн

Минстрой России простимулирует жилищное строительство школами, детскими садами и дорогами в 66 субъектах

По программе «Стимул» в 2021 году для повышения темпов жилищного строительства планируют построить 177 объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Из них самые востребованные - дороги и образовательные учреждения.

«Всего в программе в 2021 году примет участие 66 субъектов страны, в которых планируется строительство 74 автомобильных дорог, 23 школ, 21 детского сада, 53 объектов инженерной инфраструктуры и шести медицинских учреждений», - заявил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

В Приволжском федеральном округе построят 47 объектов, Центральном – 45, Уральском – 27, Южном – 13. На один меньше – в Сибирском федеральном округе, 11 - в Северо-Западном, 20 – в Северо-Кавказском, два – в Дальневосточном ФО.

«Программа показывает активную динамику, демонстрируя увеличение плановых задач даже в рамках одного года. Так, только в 2019 году общее количество объектов строительства увеличилось на 67 объектов, количество субъектов-участников программы – на семь, а объем ввода жилья в сравнении с плановыми показателями к концу года прирос дополнительно на 740 тыс. кв. м. В этом году мы также рассчитываем увеличить объем ввода в строй программных объектов и рассчитываем в этом на инициативы регионов, которые готовы поддерживать», - отметил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.

Отметим, что ввод жилья в рамках мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации за 2020 год составил 8,1 млн кв. м, что превышает плановый объем на 12,5%. Для дополнительной поддержки регионов в 2020 году в программу включили возможность направлять средства не только на строительство социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, но и на техническое присоединение и покрытие расходов по концессионным соглашениям.

Напомним, программа «Стимул» входит в федеральный проект «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда». Благодаря «Стимулу» повышается доступность социальных и иных инфраструктурных объектов для населения, сокращаются финансовые и временные издержки застройщиков, ускоряются темпы реализации жилищных проектов.

По этой программе в стране строятся: школы, детские сады, медучреждения, автомобильные дороги, а также подводятся инженерные коммуникации в новых жилых микрорайонах.

В Тамбовской области до конца 2021 года планируется ввести 760 тысяч квадратных метров жилья

Такая задача стоит перед региональными и муниципальными властями в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Благодаря реализации мероприятий нацпроекта жители Тамбовской области в текущем году получат комфортное жилье с необходимой транспортной и социальной инфраструктурой. Всего будет построено и сдано в эксплуатацию 760 тыс. кв. м жилья, что на 8,8% выше объемов 2020 года.

По итогам 2020 года Тамбовская область перевыполнила установленные целевые показатели. Изначально планируемый объем составлял 680 тыс. кв. м жилья, однако фактически было построено и введено в эксплуатацию 698,6 тыс. кв. м, что почти на 3% больше планового показателя.

«В этом году жилищное строительство продолжится как в областном центре, так и в других территориях региона. Примерно 70% – это индивидуальные дома», - отметил и.о. начальника управления градостроительства и архитектуры области Эдуард Никулин.

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» управлением была произведена «инвентаризация» всех площадок комплексной застройки по Тамбовской области. Активно развивается не только Тамбов, но и территории Донского, Бокинского и Комсомольского сельсоветов Притамбовья, города Мичуринск и Рассказово, Мичуринский и Моршанский районы.

В части многоэтажного строительства в 2021 году планируется ввести в Тамбове в микрорайоне «Высота» 18 тыс. кв. м жилья, в микрорайоне «Телецентр» - 14 тыс. кв. м, в районе «Пехотка» – 17 тыс. кв. м, в микрорайоне «Слобода» Тамбовского района – около трех тысяч квадратных метров, в Мичуринске – почти 12 тыс. кв. м жилья.

«Развивающимся микрорайонам нужна современная инженерная, транспортная и социальная инфраструктура, которая должна строиться опережающими темпами. За счет развития соответствующей инфраструктуры идет поддержка и субсидирование жилищного строительства. Поэтому Тамбовская область старается участвовать во всех федеральных программах, направленных на комплексное освоение территорий», - отметил Эдуард Никулин.

В этом году на реализацию мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства Минстрой России предоставил региону субсидии в объеме 261,3 млн рублей. Соглашением предусмотрена реализация четырех проектов. Два – по строительству транспортной инфраструктуры в микрорайоне Новый Котовск и микрорайоне Майский. И еще два – по строительству инженерных сетей в жилых зонах города Кирсанов. Регион же должен обеспечить на этих земельных участках ввод 32 тыс. кв. м жилья в 2021 году.

Администрация Тамбовской области

Новые строительные нормы приняты в Беларуси

Новые строительные нормы утверждены в Беларуси. Это предусмотрено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 13 ноября 2020 года №81, которое официально опубликовано на Национальном правовом интернет-портале, сообщает БЕЛТА.

Документом утверждены строительные нормы "Среда обитания для физически ослабленных лиц". Они разработаны РУП "Стройтехнорм" и внесены главным управлением градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Минстройархитектуры. Нормы будут введены в действие через 60 календарных дней после их официального опубликования.

Эти нормы устанавливают требования к проектированию доступной среды жизнедеятельности, необходимой для социальной интеграции физически ослабленных лиц, при градостроительном планировании, возведении и реконструкции жилых и общественных зданий (сооружений), в том числе жилых домов с квартирами для таких лиц, зданий производственных предприятий, с учетом принципов универсального дизайна. Требования строительных норм при ремонте, модернизации и технической модернизации зданий и сооружений применяются в объеме, соответствующем проектной документации, учитывая, что при ремонте и модернизации сохраняются объемно-планировочные и конструктивные решения.

Со всеми действующими техническими нормативными правовыми актами в области строительства, а также с проектами документов в этой сфере можно ознакомиться на официальном сайте Минстройархитектуры (www.mas.gov.by) в разделе "Строительные нормы и правила".

В Беларуси на 1 января насчитывалось 25 домов-долгостроев

В Беларуси на 1 января насчитывалось 25 домов-долгостроев. Об этом сообщил сегодня журналистам министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович перед заседанием Президиума Совета Министров, передает корреспондент БЕЛТА.

"Что касается жилых домов-долгостроев, то по состоянию на 1 января их насчитывалось 25, из них один дом в Витебской области, остальные в Минске", - сказал Руслан Пархамович.

По его словам, есть ряд объектов, которые сформировались по причине недобросовестного исполнения застройщиками своих обязательств в рамках строительства с жилищными облигациями. "По заверениям Мингорисполкома, уже в первом полугодии 2021-го количество таких объектов сократится на треть", - добавил министр.

Также Руслан Пархамович отметил, что в текущем году планируется построить 1 млн кв.м жилья с господдержкой. В 2021 году цена за квадратный метр не превысит Br1152. "Планируем выдержать этот показатель. В прошлом году соотношение цены квадратного метра и средней зарплаты составило в целом по республике 0,84. Я думаю, больше чем 1 в текущем году, несмотря на все проблемы, не будет", - пояснил он.

Минстройархитектуры планирует до конца 2025 года построить более 10 социальных объектов в России

Минстройархитектуры планирует до конца 2025 года построить более 10 объектов социальной инфраструктуры в России. Об этом сообщил сегодня журналистам министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович перед заседанием Президиума Совета Министров, передает корреспондент БЕЛТА.

"Основной движущей силой для экспорта строительных услуг является наш холдинг "Белстройцентр". Он сейчас одновременно строит порядка пяти объектов социальной инфраструктуры в Ленинградской, Калужской областях. Также мы имеем хорошие перспективы на сотрудничество с Брянской и Псковской областями. В целом до конца 2025 года мы планируем реализовать более 12 таких проектов на территории Российской Федерации", - сказал Руслан Пархамович.

Что касается строительства жилья в России, в этом направлении работают крупные минские застройщики, Гомельский ДСК. "Мы постоянно увеличиваем количество белорусских подрядчиков на территории РФ", - добавил министр.

Кроме того, Руслан Пархамович отметил положительные результаты работы строительных организаций в прошлом году. "Рентабельность по отрасли составила 7%", - рассказал он. Прибыль от реализации за 2020 год выросла по сравнению с 2019-м на 48%. Неплохой темп роста, по словам министра, показала заработная плата у строителей - 113%.

Основные направления, на которых министерство планирует акцентировать внимание в нынешнем году, это незавершенное строительство, рынок арендного жилья, электрожилье, а также комплексная индивидуальная жилая застройка.

Трансформация во имя эмоций

Как изменится рынок торговой недвижимости в столице

Карантин, бесспорно, изменил потребителя, его способы взаимодействия с торговым пространством, специфику шопинга. Но самое важное во всем этом – ему все еще нужны торговые центры. А значит, дело за малым – настроить ТЦ на новые клиентские потребности. Об основных трендах на рынке торговой недвижимости «Стройгазете» рассказал исполнительный директор RealJet Акоп Сейсян.

Big Data и аналитика

В текущий кризис технологии развивались семимильными шагами. Во-первых, потому что была пауза в операционной работе арендаторов и торговых центров, и у компаний была возможность направить свои силы на digital-возможности. С другой стороны, потому что именно через эти технологии компании искали новые возможности работы при закрытых магазинах, ресторанах и ТЦ. Одна из технологий – построение аналитики на основе паттернов перемещения клиентов по территории ТЦ с помощью ID смартфонов для дальнейшей оптимизации схемы размещения магазинов, салонов, кафе и увеличения выручку арендаторов.

Также компании активно работали над программами распознавания лиц. С их помощью можно отследить маршрут передвижения человека по территории комплекса и узнать, в какие магазины он заходит, какова стоимость среднего чека и другие показатели. На западе, уже работают системы, которые позволяют оценивать эмоции потребителей. Можно предположить, что для российского рынка ТЦ это станет следующим технологическим шагом.

Большие данные актуальны и для взаимодействия ТЦ с ритейлерами. Особенно для крупных федеральных торговых сетей, которые открывают десятки или даже сотни магазинов в месяц. Кроме того, с их помощью можно рассчитать объем выручки торговой сети в определенной локации. Задача решается с помощью анализа информации о домохозяйствах, которые находятся в том или ином районе, а также общей численности населения. Для этого используются данные от операторов связи (анализ маршрутов по геолокации телефона), банков, которые помогают оценить благосостояние местного населения с помощью платежных систем.

Синергия виртуальности и реальности

Ускорение темпа жизни и неопределенность, падение реальных доходов населения, рост осознанности при совершении покупок, а также развитие рационального шопинга приводят к интеграции онлайн- и офлайн-каналов продаж. Таким образом обеспечивается максимально эффективная коммуникация с покупателем, для которого важно сравнить цены на товар, быстро совершить покупку, заказать доставку, получить персональное предложение или консультацию. При использовании одного канала коммуникации удовлетворить все эти потребности невозможно. Не случайно сегодня многие онлайн-магазины развиртуализируются, а традиционные ритейлеры активно развивают интернет-формат. Все ритейлеры и ТЦ уже поняли, что тот, кто не успел адаптироваться к новым реалиям онлайн-торговли и доставки, останутся не у дел. Даже рынки сегодня развивают онлайн-торговлю и доставку товаров на дом. Яркое тому подтверждение – совместный проект «ФудСити» и «Сбермаркета».

Синергия виртуальности и реальности расширяет и функции торгового центра, который теперь должен не только предоставить ритейлерам физическое пространство, но и обеспечить их виртуальную связь с потребителем. Крупнейшие компании мира уже давно начали адаптироваться к этой тенденции. Одним из первых шагов стал запуск мобильных приложений, с помощью которых можно заказать еду или выбрать товар в магазинах и точках общепита торгового центра. В будущем можно ожидать, что при помощи приложения потребитель сможет не просто сформировать свой wish-list на покупки, но и получить от приложения максимально быстрый и безопасный маршрут передвижения по ТЦ, чтобы не терять времени и не подвергать себя вирусному риску. Но помимо этого «навигатора», логичным и очевидным шагом для любого ТЦ станет создание единого маркетплейса, когда в его мобильном приложении или на сайте потребитель может сделать консолидированный заказ (фактически купить товары любого из представленных брендов на единой онлайн-площадке) и получить его с доставкой на дом. Сегодня торговый центр должен создавать новую цифровую экосистему, позволяющую совершать покупки максимально быстро, удобно и безопасно.

Торговля становится ближе

Несмотря на то, что в предыдущие годы шло активное строительство больших торговых центров, сейчас все эксперты сходятся во мнении, что наступает эра локальных торговых объектов, магазинов «у дома». Именно они дают потребителю более удобный и комфортный шопинг, в том числе с точки зрения вопросов антивирусной безопасности. Кроме того, не нужно тратить время на дорогу, парковку, пробки. Да и огромный ассортимент товара больше не нужен. Во-первых, потребитель оптимизировал расходы, стал больше сохранять и меньше покупать. Во-вторых, почти все сегодня можно купить, зайдя в приложение мобильного телефона. Для девелоперов история с локальными ТЦ – тоже более выигрышная. Небольшие центры - не такие капиталоемкие, и кроме того, их значительно проще заполнить арендаторами, выстроить арендную политику и т.д. На фоне спада потребительской активности, но стабильного спроса на товары первой необходимости, в ближайшем будущем можно ожидать увеличение количества районных торговых центров.

Метаморфозы с пространством

С активным развитием онлайн-торговли - и еще до наступления Covid-19 – форматы магазинов в ТЦ активно сокращались. Оптимизировали свои площади магазины одежды и обуви, детских и спортивных товаров, гипермаркеты. Из-за ухода большого количества сделок в интернет, перед многими ТЦ встала проблема снижения посещаемости и необходимости искать новых арендаторов, способных удерживать трафик на прежнем уровне. В условиях посткарантина и просевшего потребительского спроса, эта проблема еще более остро встает перед собственниками ТЦ. Сегодня некоторые ритейлеры трансформируют часть своих магазинов в центры выдачи заказов, сделанных через интернет. В то же время компании, чей товар потребители предпочитают оценивать очно, идут по пути организации шоу-румов вместо традиционных магазинов. В будущем розничные сети будут чаще организовывать на своих площадях шоурумы, поп-ап-сторы и прочие форматы, делающие бизнес более гибким и маневренным.

Вообще, можно смело говорить о том, что наполнение торговых центров достаточно сильно изменится уже в 2021 году. Невостребованные товары или те, продажа которых значительно лучше идет через интернет, уйдут из торговых центров. Будет увеличиваться количество пунктов выдачи заказов, операторов формата dark store и dark kitchen, онлайн-ритейлеров, вроде Wildberries, Ozon. Ставки на рынке стали ниже, и теперь подобные операторы могут себе позволить зайти в хороший ТЦ.

Появятся в торговых центрах и арендаторы, с торговлей как таковой не связанные: коворкинги, спортивные площадки, медицинские кабинеты, юридические и страховые конторы, СПА-салоны, почта, МФЦ. Крупные ТЦ, чтобы выжить, будут трансформироваться в развлекательно-досуговые центры. Не удивлюсь, если в таких местах начнут появляться даже театры. В общем и целом, торговые центры будут превращаться в пространства для встреч, отдыха и общения, где можно заниматься спортом, посещать культурные мероприятия, гулять с друзьями и т.д.

Подобная трансформация в многофункциональные пространства позволит моллам конкурировать не только с общественными городскими площадками, но и с e-commerce, так как онлайн-шопинг остается все-таки пространством рациональной покупки, «без гнева и пристрастия», в то время как посещение ТЦ дарит потребителям целый спектр эмоций, особенно важных в посткарантинную эпоху.

Автор: СГ-Онлайн

Государственное агентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает внести изменения в приказ «Об утверждении Строительных норм Кыргызской Республики СН КР 20-02:2018 «Сейсмостойкое строительство. Нормы проектирования» от 31 декабря 2018 года № 32-нпа».

СНиП КР 20-02:2009 и СН КР 20-02:2018 устанавливают требования к зданиям и сооружениям, в которых при сейсмических воздействиях могут быть допущены повреждения отдельных элементов, затрудняющие нормальную эксплуатацию зданий и сооружений или требующие ее временного прекращения, при обеспечении безопасности людей.

Требования указанных НТД прежде всего направлена на обеспечение надежности объектов, проектируемых в сейсмических зонах КР. Согласно приказа Государственного агентства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, СНиП КР 20-02:2009 и СН КР 20-02:2018 работали параллельно и в марте 2021 года истекает срок действия СНиП КР 20-02:2009.

«В связи с нестабильной эпидемиологической и экономической ситуацией на фоне распространения коронавирусной инфекции, а также продолжительным не проведением Градостроительного совета, не регулярным проведением заседаний по земельным вопросам, многие проекты разрабатываемые по СНиП КР 20-02:2009, «Сейсмостойкое строительство. Нормы проектирования» до настоящего времени остались незавершенными. В частности, только по Союзу строителей КР незавершенных проектов около 30 объектов, а у строительных компаний членов ассоциации «ЖИА» более 50 объектов.

Сравнительная таблица

Tazabek

Новая система отопления согреет Старый Вартовск

Новая теплосеть позволит вывести из эксплуатации построенную в 1960-е годы котельную «Рыбозавод». В качестве сырья для производства теплоносителя на ней до сих пор используют нефть. В ближайшее время котельную перепрофилируют в современную подмешивающую станцию.

Большую часть новой теплотрассы проложат под землей. Лишь небольшой участок, около 20% от общей протяженности, пройдет по наземной эстакаде – стандартная траншейная технология не подходит для заболоченной местности. Когда погодные условия позволили проложить надежный зимник - строители забили первые сваи.

Общая протяженность сети составит 1,85 км. Теплопровод соединит газовую котельную на Нововартовской и самую старую городскую котельную «Рыбозавод», которую полностью реконструируют и переведут в режим подмешивающей станции. Такое решение приняли, оценив изношенность оборудования, уровень экологических последствий и себестоимость гигакалорий, полученных в результате эксплуатации нефтяной котельной.

«Это не экологично и не выгодно – работать на нефти. Стоимость тонны «чёрного золота» варьируется от 25 до 28 тысяч рублей. Нефтевоза емкостью в 10 кубометров хватает на сутки работы котельной. Объект построен в 60-х, на сегодняшний день такая технология устарела» - рассказал Леонид Гарнатка начальник района № 4 «Управления теплоснабжения г. Нижневартовска» (филиал АО «Горэлектросеть»).

Новые тепловые сети и подмешивающая станция обеспечат бесперебойную подачу тепла и горячей воды в район старой части города. Стоимость проекта составит порядка 120 млн рублей, ввод в эксплуатацию запланирован на текущий, 2021 год.

Вдвое расширят автотрассу Атырау – Доссор – Бейнеу

АО «НК «КазАвтоЖол» обещает расширить двухполосную автотрассу в Атырауской области. До расширения платная дорога Атырау – Доссор – Бейнеу – Акжигит - граница Узбекистана продолжит оставаться бесплатной для владельцев легковых автомобилей, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу «КазАвтоЖола».

В Атырау, Бейнеуском, Жылыойском и Макатском районах Атырауской области прошли общественные слушания по вопросу внедрения открытой системы взимания платы на участке Атырау – Доссор – Бейнеу – Акжигит - граница Узбекистана.

По итогам слушаний жители области, много лет испытывающей серьезные проблемы в дорожной отрасли, поддержали планы компании «КазАвтоЖол» по развитию в регионе сети платных автотрасс, но с некоторыми оговорками.

Активнее всего местное население поднимало проблему высокой аварийности на дорогах области. По их мнению, причиной сложной дорожной ситуации является недостаточная ширина транспортных артерий региона. Поэтому на каждой встрече обсуждался вопрос расширения дорог республиканского значения до четырех полос.

Представители нацкомпании заявили, что дороги Атырауской области, на которых будет вводиться открытая система платности, относятся ко 2-ой и 3-ей техническим категориям. Но в ближайшем будущем их планируется перевести на 1-ую категорию. Соответственно, трассы заимеют по две полосы в каждом направлении.

А пока, по словам руководителя пресс-службы «КазАвтоЖола» Диаса Ахметшарипа, на платном участке Атырау – Доссор – Бейнеу – Акжигит - граница Узбекистана за проезд будут платить только грузовики.

«В настоящее время ставки еще не утверждены, они будут рассчитываться, исходя из грузоподъемности. Но могу сказать, что в Казахстане по сравнению с другими странами самый минимальный размер ставки. К тому же на трассах 2-ой и 3-ей категорий владельцы легкового транспорта освобождены от оплаты», - отметил он.

По итогам общественных слушаний был сформирован пакет предложений населения Атырауской области руководству «КазАвтоЖола», в который вошли просьбы предусмотреть:

- расширение республиканских дорог до четырех полос;

- установку автомоек для грузовых автомобилей, столбов освещения, ограждений от скота и устройств для поддержания сотовой связи и интернета на участке Атырау – Доссор – Бейнеу – Акжигит - граница Узбекистана;

- введение льготных абонементов для транспорта коммунальных учреждений и грузовых автомобилей массой до 5 тонн, принадлежащих местным жителям;

- введение светоотражающих бирок для сельхозживотных.

На заседании Наблюдательного совета Главгосэкспертизы России при участии Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина подвели итоги работы ведомства

По итогам 2020 года Главгосэкспертиза России выполнила государственное задание, выдав 4731 заключение по итогам проведения государственной экспертизы. При этом минувший год показал резкое снижение числа отрицательных заключений: по сравнению с 2019 годом доля отрицательных заключений по итогам проведения государственной экспертизы снизилась с 15% до 11%, проверки сметной документации – с 20% до 7%.

Общая заявленная сметная стоимость строительства объектов в 2020 году составила 3 579 млрд рублей, и в результате проверки снизилась на 9,2%, то есть на 329 млрд рублей. Снижение произошло из-за того, что технические решения, принятые в проектной документации, оказываются ошибочными или избыточными, а их исключение или коррекция снижают стоимость строительства. Например, в 2020 году в 707 проектах (27% от общего количества), подготовленных по наиболее сложным и уникальным объектам, эксперты Главгосэкспертизы России выявили технические решения, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций. Вторым фактором являются ошибки при составлении сметной документации, когда сметчики неправильно посчитали или применили те или иные нормативы, либо не учли все данные.

Институт строительной экспертизы должен использоваться не только для поиска нарушений и ошибок в проектах и сметах, но и для предотвращения их, а также для улучшения контроля и качества проектирования, повысив тем самым эффективность управления стройкой.

Как показывает статистика, в 2020 году ключевыми в строительстве были объекты нефтегазовой промышленности, транспортного строительства и жилищно-гражданского назначения: на них приходится 82% заключений Главгосэкспертизы России за 2020 год. В том числе Главгосэкспертиза одобрила проекты нескольких этапов строительства Центральной (ЦКАД) и Екатеринбургской (ЕКАД) кольцевых дорог, объектов, восстанавливаемых в пострадавших от затопления районах Иркутской области, проекты создания кластеров искусств в Севастополе, Калининграде, Кемерове и Владивостоке, проекты строительства горно-обогатительного комбината «Инаглинский», Амурского геохимического комплекса, Тайшетской Анодной фабрики, новых объектов СК «Звезда», инфраструктуры Лахта центра, строительства новых и реконструкции действующих аэропортов.

Кроме того, за прошедший год было рассмотрено 952 проекта сметных нормативов.

К Единой цифровой платформе экспертизы, разработанной Главгосэкспертизой и запущенной в эксплуатацию в 2020 году, присоединились одиннадцать субъектов РФ, тридцать работают в тестовом режиме, в том числе обсуждается возможность интеграции в систему крупных экспертных организаций. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин подчеркнул важность цифровизации как строительной отрасли в целом, так и института строительной экспертизы, а также попросил ускорить эту работу. «Инвестиционно-строительный процесс и цифровизация отрасли начинаются с экспертизы. Ответственность государственных экспертов растет, они, по существу, управляют проектным процессом, а некоторые их решения влияют на развитие страны. От экспертов зависит, что и за сколько мы построим и построим ли вообще. Поэтому так важны не только квалификация экспертов, проектировщиков и понимание общих стратегических целей, но и готовность интегрироваться в единое информационное пространство», - заметил Министр.

Кроме того, члены Набсовета утвердили отчет о результатах деятельности Главгосэкспертизы в части использования закрепленного имущества за 2020 год, рассмотрели изменения в локальные акты ведомства и другие вопросы.

Жители Липецкой области определили три лучших общественных пространства по итогам благоустройства

За территории, которые получили комплексное обновление в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», жители Липецкой области голосовали на официальных площадках администрации региона в социальных сетях.

По мнению большинства проголосовавших, лучшим общественным пространством, благоустроенным в рамках нацпроекта, является центральный городской пляж в городе Грязи. Второе место уверенно занимает Парк Победы в Липецке. Замыкает тройку лидеров Петровский Парк в Ельце.

В топ-6 объектов для голосования вошли парки Победы в Липецке и Данкове, центральный городской пляж в городе Грязи и сразу несколько елецких объектов – старинный Петровский парк, парк 40-летия Октября и скверы имени Бунина и имени Соломенцева. Они, как и остальные 245 общественных пространств и 130 дворов, были благоустроены в 2019-2020 годах в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».

В конце апреля жители региона приступят к выбору территорий, которые будут благоустроены в 2022 году. Голосовать за общественные пространства будут жители Липецка, Ельца, Грязей, Усмани, Данкова, Чаплыгина, Лебедяни и Задонска на общероссийской платформе для онлайн-голосования.

«Надеюсь, что жители региона активно включатся в рейтинговое голосование и решат, что им необходимо. Территории, которые наберут максимум голосов, будут благоустроены в первую очередь», – прокомментировал руководитель Липецкой области Игорь Артамонов.

Администрация Липецкой области

В Петровске-Забайкальском строят многоквартирный дом для переселенцев из аварийного жилья

До конца 2021 года 27 семей, проживающих в аварийных домах в городе Петровск-Забайкальск Забайкальского края, переедут в новые благоустроенные квартиры новостройки. Она возводится в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Полностью завершить работы по строительству нового дома планируется летом текущего года.

Подрядная организация завершила кирпичную кладку стен первого и второго этажей с перекрытиями. На первом этаже уже установлены пластиковые окна. Параллельно подводят инженерные коммуникации – канализацию, теплотрассу, электроснабжение.

В трехэтажном доме предусмотрено семь однокомнатных, 12 двухкомнатных и восемь трехкомнатных квартир. Планируется, что в него после окончания строительства переедут более 50 человек, что позволит ликвидировать 1331 кв. м аварийного жилья.

Министерство строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края

Модернизация электрофильтров на ЗапСибТЭЦ сократила вредные выбросы в атмосферу Новокузнецка на 10 тысяч тонн в год

К 2024 году новокузнецкий ЕВРАЗ ЗСМК планирует на 22% снизить выбросы в атмосферу. На финансирование проекта «Чистый воздух» предприятие направит около 2,5 млрд рублей.

Реализация масштабной экологической программы должна обеспечить снижение выбросов в атмосферу на 22% и постепенный переход комбината на замкнутый водооборотный цикл, исключающий попадание вредных веществ в реку Томь.

В 2020 году на Западно-Сибирской ТЭЦ, входящей в состав комбината, завершилась модернизация электрофильтров, которые очищают дымовые газы от золы при сжигании угля. В результате вредные выбросы в атмосферу Новокузнецка сократились на 10 тыс. тонн в год. Также в рамках проекта один из котлов был реконструирован — теперь он работает на вторичных энергоресурсах, то есть доменном и коксовом газах. Инвестиции составили 1,2 млрд рублей.

Продолжается внедрение усовершенствованной технологии охлаждения воды и конечного отделения коксового газа. Это позволит на 85%, или более чем на 1 тыс. тонн в год сократить специфические выбросы ароматических углеводов в атмосферу. Очищенный газ будут использовать в топливной системе комбината. На площадке уже начался демонтаж старого оборудования и металлоконструкций для строительства теплообменников закрытого типа. Сумма инвестиций составит 800 млн рублей. Проект планируют завершить в 2022 году.

Сейчас на предприятии идет строительство очистных сооружений, ввод которых даст возможность полностью прекратить сброс технической воды в реку Томь. После многоступенчатой обработки жидкость будет снова использоваться предприятием. Сооружения смогут фильтровать до 600 кубометров воды в час. Общая площадь нового объекта составит 6,3 тыс. квадратных метров. Подрядчики уже приступили к возведению очистного комплекса, проект планируют завершить в конце 2023 года. Инвестиции составят около 2 млрд рублей.

Новокузнецк входит в число 12 городов, в которых реализуется федеральный проект «Чистый воздух» нацпроекта «Экология». В соответствии с ним до 2024 года объем выбросов загрязняющих веществ предприятиями города должен снизиться на 69 тыс. тонн, или 20% по сравнению с показателями 2017 года. Общий объем финансирования проекта в Новокузнецке составляет 17,4 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета планируется направить 5,9 млрд рублей, из областного бюджета — 400 млн рублей, из внебюджетных источников — 11,1 млрд рублей. В нацпроекте участвуют АО «ЕВРАЗ ЗСМК», АО «РУСАЛ Новокузнецк», АО «Кузнецкие ферросплавы» и АО «Кузнецкая ТЭЦ».

ДЭК предлагает клиентам более 10 дистанционных сервисов

Компании Дальнего Востока отмечают рекордный спрос на дистанционные услуги в сфере ЖКХ. По сравнению с началом 2020-го в четыре раза больше дальневосточников предпочли онлайн площадки очному обслуживанию в офисах, куда по традиции обращались за помощью еще в 2019-м.

По сравнению с началом 2020 года пользовательская активность интерактивными сервисами ПАО «ДЭК» на территории обслуживания кампании выросла по ряду услуг.

Почти в 1,5 раза выросло количество клиентов, выразивших свое желание получать счета в электронном виде – 238,5 тыс. клиентов уже оформили подписку на электронную квитанцию на сайте ДЭК, тогда как на 2019 на электронные счета были подписаны чуть больше 168,8 тыс. Наибольшей популярностью этот сервис пользуется в Приморском крае – из общего числа пользователей в этом регионе проживают 44 %. На втором месте Хабаровский край – 24% и Амурская область – 19,5%. ЕАО, Сахалинская область и Камчатский край в совокупности 12,5%. Все подписчики получают счета на свою электронную почту, тогда как бумажные варианты клиентам, предпочитающим получать счета «по старинке», приходят на несколько дней позже.

Многие клиенты в период пандемии впервые решили воспользоваться личным кабинетом – количество аккаунтов увеличилось почти на 82% и превысило отметку в 360 тыс. За последний год в личном кабинете зарегистрировались около 162 тыс. новых клиентов. Главное преимущество личного кабинета – многофункциональность. С его помощью можно передать показания, оплатить услуги, распечатать квитанцию, посмотреть историю начислений и платежей и многое другое.

Ранее специалисты энергосбытовой компании обрабатывали ежемесячно от 500 до 1000 обращений через «Виртуальную приемную». В год самоизоляции эта цифра выросла в 2,5-3 раза. Ежемесячно более 2,5 тыс. клиентов получают консультации и необходимые справки через данный сервис.

Передача показаний. На 145 тыс. больше клиентов начали пользоваться интерактивными сервисами по передаче показаний. В период приема показаний в конце 2020 года данные о расходе посредством сайта передали 309 тысяч клиентов.

Сегодня ДЭК предлагает клиентам более 10 дистанционных сервисов по передаче показаний, оплате начислений и консультированию клиентов.

Карельский поселок Марциальные воды согреет новая газовая котельная

В ходе рабочей поездки в Кондопожский район глава Карелии Артур Парфенчиков осмотрел недавно построенную котельную в поселке Марциальные воды. Идут пусконаладочные работы, тепло уже подается в поселковую сеть.

Новая блочно-модульная водогрейная котельная заменит прежнюю мазутную, которая за отопительный сезон в среднем расходовала почти полторы тысячи тонн дорогостоящего мазута.

Газовая котельная будет снабжать теплом и горячей водой поселок и санаторий «Марциальные воды», а также подавать горячий пар для лечебных грязевых процедур. В качестве резервного варианта котельная может использовать дизельное топливо.

Сейчас новые котлы работают уже на природном газе. На основании полученных от Ростехнадзора допусков ведутся пусконаладочные работы.

Общая стоимость работ составила 100,4 миллионов рублей. Объект построен по федеральной программе развития республики до 2020 года. Подрядчиком на строительстве стала ставропольская компания «Вектор».

Эксплуатироваться котельная будет республиканской теплоснабжающей организацией «КарелКоммунЭнерго». Средства, сэкономленные на разнице в цене топлива, планируется направить на модернизацию сетей поселка. После этого, со следующего года, ожидается постепенное снижение тарифа.

− Сейчас потери тепла и энергоэффективности происходят за счет изношенных сетей. Переход на новое топливо и ремонт коммуникаций позволит через два года снизить тариф и для жилого фонда, и для санатория «Марциальные воды». Санаторий получит серьезный импульс для развития, когда он перейдет на экономически обоснованный тариф на газ, − сказал Артур Парфенчиков.

Напомним, что в прошлом году в новые дома Марциальных вод по программе переселения из аварийного жилья переехало девять семей. Свободными остаются еще 38 квартир. Министерство строительства республики принимает заявки от жителей районов на заселение новых квартир в Марциальных водах. Руководитель региона добавил, что мощность построенной котельной позволит расширять санаторий и при необходимости строить в поселке новое жилье.

В Алматы стоимость квартир из соцфонда повышаться не будет

На площадке региональной службы коммуникаций города Алматы прошел онлайн-брифинг о ходе реализации государственных жилищных программ в городе. В ходе брифинга заместитель директора филиала АО "Отбасы Банк" города Алматы Данагуль Тусупова отметила, что стоимость квартир из социального фонда повышаться не будет, передает Kazakhstan Today.

По ее словам, социальное жилье вводится в рамках государственной программы "Нурлы жер". Соответственно цены на жилье фиксированы в рамках этой программы.

Повышение цен не ожидается. На сегодняшний день по городу Алматы цены на социальное жилье по государственной программе "Шанырак", а также на кредитное жилье составляет до 240 тысяч тенге", - отметила она.

Условия программы "Шанырак": эффективная ставка - 5% годовых, первоначальный взнос - 10%, максимальный срок займа - до 20 лет, максимальная сумма займа - до 18 млн тенге. Участвовать имеют право все категории очередников МИО.

Напомним, акиматом города Алматы ведется комплексная работа по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. В 2020 году обеспечены жильем 2926 семей. В текущем году планируется обеспечить жильем более 8 тыс. горожан, из которых: СУСН - 427; многодетные семьи - 452; "Шанырак" - 3578, кредитное жилье - 1411; "Алматы жастары" - 1000; арендное жилье для работающей молодежи - 1050; "Бакытты отбасы" - 374.

В Управлении жилищной политики Алматы рассказали о реализации программ в этой сфере

На 1 млн тенге безвозвратные жилищные сертификаты выдаст государство в этом году

Для повышения доступности жилья в 2021 году планируется выдача 2 тыс. безвозвратных жилищных сертификатов на сумму 1 млн тенге для внесения первоначального взноса для приобретения жилья гражданам. Об этом стало известно во время брифинга заместителя руководителя Управления жилищной политики Алматы Ермека Амирова и заместителя директора филиала АО "Отбасы Банк" в Алматы Данагуль Тусуповой на площадке региональной службы коммуникаций

Сертификаты получат состоящие на учете многодетные семьи, семьи, имеющая или воспитывающая ребенка-инвалида», инвалиды I и II групп, дети-сироты.

В целом за 2020 года всего многодетным семьям было выдано 365 квартир, для других категорий социально уязвимых слоев населения – 743 квартиры.

Всего за 2020 год выдано 2 926 квартир.

В текущем году планируется обеспечить жильем еще 7 918 горожан, из которых:

- 879 – из коммунального жилищного фонда (427 – СУСН, 452 – многодетные семьи);

- 4 989 – льготные кредитные программы для очередников ("Шаңырақ" – 3578, кредитное жилье – 1411);

- 2050 – программы для молодежи (кредитование по "Алматы жастары" – 1000, аренда без права выкупа для работающей молодежи – 1050).

Консультационная помощь оказывается всем желающим. Для этого на первом этаже Управления имеется операционный зал. Кроме этого консультация оказывается на страницах в социальных сетях. Информация о реализуемых программах, условиях и сроках также публикуются на сайтах управления и "Алматы жастары".

Условия программы «Шаңырақ»:

- эффективная ставка – 5% годовых, первоначальный взнос – 10%, максимальный срок займа – до 20 лет, максимальная сумма заема – до 18 млн тенге. Участвовать имеют право все категории очередников МИО.

- 427 семей категории СУСН и 452 многодетные семьи в текущем году планируется обеспечить жильем. Здесь речь идет об очередниках? Кто входит в категорию СУСН?

Да, все эти квартиры будут распределены гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в порядке очередности.

В категорию СУСН входят: ветераны ВОВ, дети-сироты, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ, инвалиды I и II групп, неполные семьи, семьи, имеющие или воспитывающие ребенка-инвалида, пенсионеры по возрасту, кандасы, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденных Правительством РК, лица, лишившиеся единственного жилища в результате экологических бедствий, ЧС природного и техногенного характера, семья сотрудника, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

Из общего количества квартир 879 будут распределены в порядке очередности. Оставшиеся квартиры будут реализованы по льготным ипотечным программам, а также без права выкупа для работающей молодежи до 29 лет. Участие в данных программах носит добровольный характер. В связи с чем желающие принять участие должны будут подать соответствующую заявку.

С 2020 года введена в действие Единая национальная система очередников Сервисный программный продукт «Постановка на учет...», которая раз в год сама автоматически проводит инвентаризацию путем интеграции данных со всех систем государственных органов, по результатам которой в случае отпада нуждаемости, выезда в другой населенный пункт, потере категории и т. д. очередник исключается с учета.

Отсутствие регистрации прописки у детей до 14 лет не является основанием для отказа в постановке на очередь. Единственное требование – дети не должны быть прописаны в другом населенном пункте.

Переход на целевую модель рынка тепла позволит удвоить инвестиции в теплоснабжение

Переход муниципалитетов к новой модели рынка тепла позволяет им формировать долгосрочные отношения с теплоснабжающими предприятиями. Это даёт возможность реализовывать масштабные инвестиционные программы с предсказуемой ценой тепла на период до 10 лет.

«Новая модель удваивает инвестиции в сравнении с аналогичным показателем при существующем порядке тарифного регулирования. В настоящее время к целевой модели рынка тепла перешли 18 муниципалитетов, в которых сейчас по соглашениям гарантированно произойдет кратный рост инвестиций – на сумму 120 млрд рублей. Инвестиции по времени растянуты на 5-15 лет, но опережающими темпами средства вкладываются в теплоэнергетику уже сейчас», – рассказал заместитель директора департамента развития электроэнергетики Минэнерго России Георгий Попов на межрегиональном семинаре, посвящённом целевой модели рынка тепла.

В семинаре, который провели Минэнерго и Межрегиональная ассоциация «Сибирское соглашение» при содействии аппарата Полномочного представителя Президента России в Сибирском федеральном округе, в онлайн-формате приняли участие представители региональных органов власти, муниципалитетов и предприятий ТЭК из почти 30 регионов России. Участники семинара отметили, что можно провести локальные семинары по регионам.

«Готовы с каждым муниципальным образованием говорить, консультировать, объяснять, какие риски – нужна ли модель «альтернативной котельной» или можно использовать другие источники. Всю эту работу планируем проводить в 2021 году и далее», – прокомментировал Георгий Попов.

Использование торфа планируется расширять в цементной отрасли и ЖКХ

Использование торфа планируется расширять в цементной отрасли и ЖКХ. Об этом сообщил сегодня журналистам министр энергетики Беларуси Виктор Каранкевич, передает корреспондент БЕЛТА.

Минэнерго на пятилетний период принята отраслевая программа по развитию торфяной промышленности, которая предусматривает модернизацию основных производственных фондов, внедрение новых технологий и оборудования, строительство полей, расширение сырьевой базы, а также расширение ассортимента и увеличение объемов выпускаемой продукции.

"Мы отмечаем два основных перспективных направления. Первое - увеличение использования торфа на котельных ЖКХ при переводе их с использования пригодного газа на фрезерный торф. Такие проекты у нас уже есть. Три в настоящее время реализуются в Минской области, и восемь проектов взяты на проработку на 2021-2025 годы. Это позволит увеличить долю торфа в общем объеме использования видов топлива", - подчеркнул Виктор Каранкевич.

Второе направление - применение торфа на производствах цемента. "За 2015-2019 годы было реализовано несколько таких проектов. В частности, построено две линии по использованию топливных брикетов. Также на предприятии "Красносельскстройматериалы" реализован проект по использованию торфокрошки. Мы видим, что в 2021-2025 годы выйдем на значительное увеличение потребления торфяной продукции, - сказал министр. - В целом наша задача на пятилетку - выйти на вовлечение в топливный баланс страны порядка 3,3 млн т условного топлива в виде торфа".

Ежегодно в Беларуси добывается порядка 2 млн т торфа. Из него производится около 1,2 млн т торфяной продукции, где-то 20% идет на экспорт, 80% потребляется внутри страны. Это позволяет замещать более 450 млн куб.м природного газа. В использовании местных видов топлива на долю торфа приходится примерно 15%.

Средний размер ипотеки в России впервые превысил 3 млн рублей

Ринат Таиров

редактор новостей

В России средний размер ипотеки впервые превысил 3 млн рублей. Аналитики объяснили тенденцию ростом цен на жилье и ожидают, что увеличение ипотечных кредитов продолжится

Средний размер ипотечного кредита в России в январе впервые превысил 3 млн рублей, написало «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные бюро кредитных историй «Эквифакс». За месяц средняя величина жилищного кредита прибавила 1,7% и достигла 3 004 000 рублей. Это новый исторический максимум для России, по итогам декабря он составлял 2,95 млн рублей.

Рост до рекордных значений объясняется в большей степени удорожанием недвижимости, пояснил гендиректор «Эквифакса» Олег Лагуткин. Если цены на жилье растут, при стабильном уровне дохода заемщику для покупки жилья нужен кредит на более значительную сумму. Пока что опасений рост средней суммы жилищных кредитов не вызывает, считает Лагуткин. Кредитное качество ипотеки в целом в банковской системе остается стабильным, отметил он. Инвестиционными покупками недвижимости (с целью последующей продажи или сдачи в аренду) занимается небольшая часть населения и в целом на рынок негативно не влияет, говорит гендиректор «Эквифакса».

Средняя сумма ипотеки в России продолжит расти — от 7% в год, прогнозирует Лагуткин.

В России с апреля прошлого года действует программа льготной ипотеки под 6,5%. Ее продлили до 1 июля 2021 года и обсуждают повторное пролонгирование. Сниженные ставки привели к буму ипотеки: в 2020-м сумма выданных жилищных кредитов составила рекордные 4,3 трлн рублей. Прошлым рекордом были 3,01 трлн рублей в 2018-м. Сумма в 2020-м на 50,8% превысила результат 2019-го. Сектор ипотеки вырос на 25% и стал главным драйвером роста сектора розничного кредитования в целом, сообщил Центробанк. В декабре долги россиян по ипотеке достигли исторического максимума и впервые превысили 9 трлн рублей.

В начале 2021-го объем заключенных договоров вернулся к показателям начала лета 2020-га.