Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении поправки в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми для перевода жилых помещений в нежилые потребуется соответствующее решение общего собрания собственников в многоквартирном доме и письменное согласие всех владельцев примыкающих к этому помещению квартир. Об этом говорится в сообщении нижней палаты парламента.

Ещё одним обязательным условием становится отдельный вход для этого нежилого помещения.

Ранее Госдума приняла закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Он вступит в силу с 1 октября. К этому времени владельцы частных гостиниц и хостелов, расположенных в жилых помещениях, обязаны будут перевести их в нежилые, а в случае невозможности такого перевода - закрыть.

Муниципальный налог вырастет в следующем году на 2,58%

В 2020 году муниципальный налог ("арнона") вырастет на 2,58%. Напомним, муниципальный налог привязан к индексу потребительских цен и коэффициенту зарплат в государственном секторе.

В 2019 году муниципальный налог был повышен на 0,32%.

Следует отметить, что каждый муниципалитет имеет право подать отдельную просьбу об изменениях в размере муниципального налога (как в сторону повышения сверх общей индексации, так и в сторону понижения). Такие просьбы рассматриваются в индивидуальном порядке.

Казахстанские компании - главные иностранные инвесторы в недвижимость Болгарии

В первом квартале 2019 года больше всего в болгарское имущество вложили юридические лица из Казахстана - €500 000. Общий объём капиталовложений со стороны зарубежных организаций составил €2,2 млн.

По данным Болгарского народного банка (БНБ), объём инвестиций зарубежных компаний в недвижимость Болгарии продолжает сокращаться. С января по март 2019 года юридические лица из-за границы вложили в квадратные метры балканской страны €2,2 млн. Это на €4,9 млн меньше, чем за аналогичный период 2018-го, пишет Русская Болгария.

В рейтинге самых активных зарубежных компаний наравне с казахстанскими идут фирмы из Нидерландов (€500 000), следом идут латвийские юридические лица (€400 000).

Скромные цифры объясняются тем, что статистика учитывает только прямые иностранные инвестиции (ПИИ) и не учитывает вложения от частных лиц.

Напомним, что в 2018 году главными иностранными инвесторами в недвижимость Болгарии стали российские компании.

Автор: Ольга Петегирич

По программе «7-20-25» принято 13 тысяч заявок

Из них одобрено более 7 тысяч

По ипотечной программе «7-20-25» на 20 мая 2019 года принято 13 003 заявки на получение займа на сумму 147,5 млрд тенге. Из них одобрено 7 737 заявок на предоставление займа на 89,7 млрд тенге. Об этом центру деловой информации Kapital.kz рассказали в пресс-службе Нацбанка.

По программе «7−20−25» кредитуют Банк ЦентрКредит, АТФБанк, Народный банк, Цеснабанк, Eurasian Bank, Банк РБК, ForteBank и Сбербанк.

Отметим, что жилищные госпрограммы активизировали рынок ипотеки. С февраля 2005 года до февраля 2019-го объем ипотечных кредитов вырос со 115,3 млрд до 1,3 трлн тенге. Текущее значение суммы выданных ипотечных кредитов является рекордным за всю обозримую историю рынка кредитования РК. Мировой экономический кризис 2007-2008 годов, который также повлиял на экономику Казахстана, привел к тому, что в феврале 2010 года объем ипотеки упал на значительные 5,6% за год, составив 683,3 млрд тенге (в феврале 2009-го — 723,8 млрд тг). В те годы доля ипотечных кредитов составляла 8,9% от совокупного объема кредитования. Удельный вес ипотеки снижался вплоть до 2016 года, составив 7,2%. И только в 2018 году рынок ипотечных кредитов перешел из стагнации в фазу оживления, преодолев отметку в 1 трлн тенге и увеличив рыночную долю до 8,7%. Среднегодовые посткризисные темпы роста ипотеки составляют 6,8% год-к-году. На данный момент (по итогам февраля 2019-го) объем ипотечных займов достиг 1,3 трлн тенге, увеличившись за год на 22,5%. Их удельный вес составил 10,7%, что является рекордным показателем, какого не было даже в докризисные годы.

Государственная ипотечная программа «7−20−25» утверждена 31 мая 2018 года. Она разработана по поручению Нурсултана Назарбаева, которое он дал в рамках «Пяти социальных инициатив». Оператор программы — дочерняя организация Национального банка компания «Баспана».

В столице проведут техническое обследование зданий

В список попали 128 объектов

В Нур-Султане проведут комплексное техническое обследование сложных, высотных зданий и объектов с массовым пребыванием людей, передает официальный сайт столичного акимата.

«Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений продолжает работу по проведению мониторинга технического состояния объектов особого регулирования. В настоящее время управлением направлены уведомления о необходимости выполнения паспортов и технического обследования всем 128 объектам, из них выполнили технические обследования железнодорожный вокзал «Астана-Нұрлы жол», ТЦ «Евразия-3», БЦ «Talan Towers», ГККП «Политехнический колледж»», – сообщил заместитель акима столицы Нурлан Нуркенов.

По его информации, все выводы и указания экспертов по результатам технических обследований станут обязательными для исполнения заказчиком. Также, согласно стандарту «Здания и сооружения», первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивная среда, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Накануне летнего сезона, а также наплыва туристов особую актуальность приобретает вопрос безопасности в наиболее посещаемых объектах, сказал на заседании в акимате Бахыт Султанов.

«Это очень важный вопрос. Тем более в преддверии летних каникул. В 2018 году было поручение главы государства по размещению детских развлекательных зон, кинозалов, мест общественного питания в действующих торгово-развлекательных центрах и других местах массового скопления людей на первых этажах зданий», – сказал аким столицы.

Управлению транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры поручено выполнить работы по техническому обследованию и устранить дефекты на подведомственных объектах. Управлению образования дано поручение предоставить график выполнения работ по техническому обследованию и устранению дефектов на 2019 год.

«Акиматам районов, управлению контроля качества городской среды, ДЧС совместно с КСК провести работу по техническому обследованию высотных жилых домов. Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений направить уведомления собственникам нежилых уникальных, технически сложных, высотных и объектов с массовым пребыванием людей, запланированных на 2019 год для проведения комплексного технического обследования», – резюмировал аким.

Названы самые доходные районы Порту и Лиссабона для сдачи жилья в аренду

Avenida dos Aliados в Порту и Chiado в Лиссабоне оказались самыми прибыльными местами для краткосрочной аренды. Тут можно сдавать квартиру с двумя спальнями за €150 в сутки.

Об этом сообщает Shorttermrentalz.com со ссылкой на исследование агентства GuestReady, которое управляет недвижимостью для краткосрочной сдачи в аренду в нескольких странах (Великобритании, Франции, Португалии, Объединенных Арабских Эмиратах, Малайзии и Гонконге). Сотрудники организации предоставляют профессиональные услуги инвесторам в сфере недвижимости, а также хозяевам, чьи объекты размещены на платформе Airbnb. Данные были получены на основе анализа 200 вариантов жилья в Лиссабоне и Порту.

Как оказалось, самые низкие цены на аренду в обоих городах находятся в районах вблизи железнодорожных станций. Согласно отчету, однокомнатные апартаменты рядом со станцией Порту Campanhã могут приносить владельцу в среднем €55 в сутки. Аналогичное жильё, но уже рядом со станцией Oriente в Лиссабоне, может стоить на €20 дороже.

Варианты размещения с одной и двумя спальнями в Порту будут самыми дорогими в районе Avenida dos Aliados. Здесь квартира с одной спальней обычно стоит порядка €120 в день, с двумя - до €150. В Лиссабоне самыми дорогими районами считаются Chia's Rua do Alecrim и Rua Garret. Цены на двуспальные апартаменты могут достигать €130 в день.

Самое доступное место в Порту, гласит отчёт, - это Rua de Cedofeita. Средняя цена за односпальные апартаменты - €70 в сутки, двуспальные - €85. В Лиссабоне на звание самых дешевых районов претендуют Avenida Almirante Reis и Largo do Rato - тут квартиру можно снять за €70 или €90 в день соответственно.

Напомним, что Лиссабон и Порту остаются самыми дорогими городами Португалии для приобретения недвижимости.

В Великобритании могут повысить налог для иностранных покупателей жилья

Предлагаемое увеличение гербовой пошлины на 1% для нерезидентов, покупающих недвижимость в Великобритании, коснётся тех, кто приобретает жильё совместно.

Предполагается, что нерезиденты Великобритании, приобретающие жилую недвижимость совместно в Англии или Северной Ирландии, будут уплачивать дополнительную гербовую пошлину в размере 1%. Окончательная дата введения налога пока не подтверждена. Цель этой меры, согласно консультативному документу, заключается в том, чтобы помочь контролировать инфляцию цен на недвижимость и помочь резидентам купить первое жильё, сообщает PropertyWire.

Хотя, по мнению многих экспертов, данный шаг не принесёт должных результатов. По словам сопредседателя технической руководящей группы ATT Майкла Стида, согласно предложению, дополнительная ставка будет применяться, если хотя бы один из покупателей не является резидентом Великобритании. Это означает, что мера затронет пары, которые хотят приобрести дом вместе, причём один из них намеревается жить в нем немедленно, а другой в настоящее время живёт или работает за границей.

Кроме того, поправка затронет пары, которые в настоящий момент владеют домом в Великобритании и пожелают поменять жильё. Если один из супругов останется работать за границей, к ним также применят дополнительный налог. Проблемы избежать можно, покупая имущество только на имя супруга-резидента Великобритании, но это может быть нецелесообразно для ипотеки.

Лица, желающие вернуться в Великобританию и приобретающие недвижимость ранее чем за шесть месяцев до возвращения, также не получат возмещение дополнительной гербовой пошлины.

С такими нововведениями неудивительно, что 35% арендаторов в Великобритании рады снимать жильё всю жизнь.

Автор: Виктория Закирова

В Росреестре состоялось заседание отраслевой комиссии по регулированию социально-трудовых отношений в центральном аппарате, территориальных органах и подведомственных организациях. На заседании были подведены итоги реализации в 2018 году отраслевого соглашения по центральному аппарату, территориальным органам и подведомственным организациям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 2017-2019 гг.

В заседании приняли участие члены комиссии под председательством начальника управления делами и государственных закупок Росреестра Людмилы Кашко и заместителя председателя профсоюза Сергея Уварова.

Отраслевое соглашение регулирует социально-трудовые отношения между работником и работодателем, содержит взаимные обязательства сторон по вопросам трудовой деятельности, оплаты труда, охраны труда и здоровья, предоставления социальных гарантий, льгот и компенсаций, развития социального партнерства.

Отраслевая комиссия подтвердила выполнение обязательств соглашения в 2018 году. По итогам заседания принято решение по активизации совместной работы в 2019 году в области охраны здоровья госслужащих, в том числе медицинского и санаторно-курортного обеспечения и подготовке проекта отраслевого соглашения на 2020-2022 годы.

В ходе заседания участники обсудили усиление роли профсоюза в защите прав и законных интересов госслужащих. Все эти аспекты будут учтены при подготовке нового отраслевого соглашения.

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2019 года зарегистрировано 7 477 договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости. Это на 23% больше, чем за аналогичный период прошлого года (6 105 ДДУ) и на 4% выше показателя марта текущего года (7 202 ДДУ).

Всего с начала года столичным Управлением Росреестра зарегистрировано 27 280 договоров участия в долевом строительстве жилья, что в 1,2 раза превышает показатель 4 месяцев прошлого года – 22 005 ДДУ.

На рынке нежилой недвижимости количество зарегистрированных ДДУ в апреле текущего года (2 352) сопоставимо с уровнем прошлого месяца (2 379) и апрелем 2018 года (2 294). За четыре месяца 2019 года количество ДДУ в нежилом фонде на 17% превышает аналогичный показатель прошлого года – 8 100 против 6 934 договоров долевого участия соответственно.

«В годовом выражении спрос на ДДУ увеличился почти на четверть. В месячном - резких колебаний нет. В апреле число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве увеличилось на 4%. Безусловно, утвержденные Правительством России критерии достройки жилых проектов без эскроу-счетов плюс переход на проектное финансирование – факторы, которые, вероятно, отразятся на рынке столичной недвижимости. Однако первые выводы можно будет сделать только во втором полугодии после вступления в силу новых норм 214-ФЗ», - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Управление Росреестра по Москве совместно с Учебным центром центров госуслуг «Мои Документы» запускает серию обучающих мероприятий в формате вебинаров. Слушателями станут сотрудники столичных центров госуслуг, осуществляющие прием документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Первый вебинар пройдет 20 мая 2019 года.

Всего в рамках обучающей программы будет проведено шесть вебинаров с периодичностью 1-2 раза в месяц, в каждом из них одновременно могут принять участие порядка 600 человек. Для слушателей предусмотрена демонстрация презентаций и раздаточные информационные материалы. В ходе мероприятий будут разъяснены аспекты применения законодательства в сфере регистрации недвижимости и порядок предоставления государственных услуг ведомства, представлены виды учетно-регистрационных действий, размеры государственных пошлин для физических и юридических лиц, а также порядок внесения сведений в ЕГРН. После завершения теоретической части участники смогут задать вопросы специалистам Управления.

Росреестр по Москве уделяет особое внимание повышению качества предоставляемых услуг: на постоянной основе сотрудникам многофункциональных центров оказывают консультативную помощь, направленную на повышение их квалификации с учетом изменений действующего законодательства. Кроме того, регулярно проходят совещания с руководителями центров госуслуг.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Перечень государственных услуг, которые можно получить в столичных центрах «Мои документы», регулярно расширяется. Например, в конце прошлого года москвичам предоставлена уникальная возможность оформить недвижимость по экстерриториальному принципу в пределах Российской Федерации во Дворце госуслуг на ВДНХ. Крайне важно, чтобы сотрудники центров госуслуг могли грамотно сориентировать граждан при подаче заявлений на предоставление услуг Росреестра, ведь от качества приема документов во многом зависит количество отказов и приостановлений по учету и регистрации недвижимости».

Директор ГБУ МФЦ города Москвы Ольга Фефелова:

«Все сотрудники центров госуслуг на первом этапе своей работы обязательно проходят вводное обучение, в том числе знакомятся с проектом «Искренний сервис». Суть его проста – относиться к заявителю, как к клиенту, смотреть на ситуацию с его позиции, находить для него наилучшие решения. Программа обучения для сотрудников включает в себя очные и дистанционные курсы.

Обучение не заканчивается вводным курсом – главное поддерживать и освежать знания сотрудников, вовремя обучать нововведениям в законодательстве и повышать квалификацию персонала на протяжение всей профессиональной деятельности.

Для этого с 2018 года Учебным центром «Мои документы» совместно с органами исполнительной власти проводятся вебинары. Это позволяет актуализировать и систематизировать знания большому количеству сотрудников. Они могут задать свои вопросы непосредственно экспертам и методистам органов исполнительной власти для уточнения тонкостей и нюансов предоставления услуг.

Мы рады, что Управление Росреестра присоединилось к этому проекту. Методисты Управления тщательно разрабатывали и систематизировали материал, чтобы максимально просто и доступно передать свои знания нашим специалистам. Теперь у сотрудников центров госуслуг есть хорошая возможность повышать квалификацию без отрыва от рабочего процесса».

«Советские» квартиры в Риге дорожают

В апреле 2019 года цены на квартиры в домах советской эпохи латвийской столицы выросли на 0,7% по сравнению с мартом и на 1,4% с начала года.

Согласно последнему отчёту Arco Real Estate, средняя стоимость «советских» апартаментов в апреле 2019 года выросла до €800 за квадратный метр, но по-прежнему оставалась в два раза ниже, чем в июле 2017 года. На тот момент средняя цена старой квартиры без ремонта достигла рекордного уровня в €1 620. По сравнению с началом 2018 года, ставка увеличилась на 5%, сообщает The Baltic Course.

В апреле 2019 года цены на квартиры выросли в большинстве жилых кварталов Риги. Средняя стоимость квадратного метра поднялась на 0,3% для однокомнатных, 0,5% для двухкомнатных, 1% для трехкомнатных и 1,1% для четырехкомнатных апартаментов.

Между тем, цены на рижские новостройки падают.

Автор: Виктория Закирова

В Петербурге «серийный» жалобщик требует убрать остекление лоджий и балконов в жилых домах

Неизвестный мотивирует свои многочисленные требования тем, что остекление не согласовано с комитетом по градостроительству и архитектуре

Жителей Петербурга терроризирует «серийный» жалобщик, недовольный незаконным остеклением балконов. Владельцы квартир в обыкновенном блочном доме на проспекте Культуры стали массово получать иски от управляющей компании с требованием демонтировать остекление балконов и лоджий.

Читайте также:

Как «в Питере пить» и спокойно жить?

Головную боль хозяевам жилья устроил «профессиональный» жалобщик, который указал, что остекление не было согласовано с комитетом по градостроительству и архитектуре. Подробности рассказывает корреспондент «Фонтанки.ру» Ирина Корбат.

— В Петербурге есть портал, где горожане могут оставлять сообщения о различных проблемах, от ЖКХ до дорог. Называется портал «Наш Санкт-Петербург». Там при жалобах указывается первая буква фамилии и имя, но фактически это анонимно. В Петербурге уже был скандал по поводу того, что «давайте сделаем «Наш Санкт-Петербург» публичным», когда по частной жалобе коммунальщики сровняли с землей клумбу, которую разбили около какого-то дома местные бабушки. Соответственно, точно такая же жалоба поступила и на незаконное, несогласованное балконное остекление. Этот товарищ был крайне продуктивен, он успел оставить более четырех тысяч жалоб, по три-четыре жалобы в день, может, даже и больше. Больше о нем ничего не известно, кто он, что им движет.

— Я так понимаю, никто тем не менее демонтировать не собирается?

— Пока нет, пока никто. Мне после этого звонили достаточно много знакомых, родственники, которые оказались в точно такой же ситуации, на них никто не жаловался, их никто не принуждал демонтировать балкон, но потенциально угрозу они почувствовали. У всех вопросы, возмущение: для спальных районов, для застройки 1980-х, 1990-х давайте, мол, отменим. Я говорю: ребята, это не ко мне, это к Смольному обращайтесь, пишите петиции. Дело в том, что с комитетом по градостроительству и архитектуре, на самом деле, проект остекления балконов обязаны согласовывать, потому что это элемент благоустройства.

Требование от управляющей компании снять остекление с балкона получил в том числе житель дома на проспекте Культуры Сергей, рассказавший об этом Business FM.

«Я сильно по этому поводу удивился. Во-первых, искренне считаю, что этим занимается не какое-то там общество с ограниченной ответственностью, а вполне себе архитектурный надзор города Санкт-Петербурга, если уж по-честному, и предписание на изменение фасадов он может выдавать. Я совершенно спокойно отнесся к этой ситуации, поинтересовался у барышни, которая эту бумажку принесла, барышня сообщила, что она, в общем, не в теме и бог его знает, чего они там хотят. В результате все это было загнано в игнор и благополучно в игноре пребывало ровно до тех пор, пока нам не пришла повестка в суд. Предыдущие повестки, правда, тоже приходили, но поскольку там были развеселые ошибки даже в имени и фамилии хозяев квартиры, получить эти заказные письма не представлялось возможным. В суд я съездил, судья на меня внимательно посмотрела, похихикала и постановила иск удовлетворить и демонтировать все это безобразие, о чем и обещала мне изготовить отношение. Наверное, когда-нибудь изготовит. Я его пока еще не видел. Апелляцию мы, естественно, подали, что с решением не согласны».

Аналогичные жалобы аноним подавал и по другим жилым домам на севере города на Неве, но владельцы квартир и там не спешат демонтировать остекление балконов и лоджий.

Жильё у моря в Бат-Яме продаётся по тель-авивским ценам

Sea Park, новый район, который здесь строится в настоящее время, пока только разворачивается. Но много людей уже готовы заплатить огромные деньги за местные квартиры.

В отличие от других израильских городов, элитного жилья в Бат-Яме не существовало до последнего времени. До 2012 года лишь несколько сделок с жильём были оценены в $840 000 или более. С тех пор рынок элитного жилья города стремительно развивается, достигнув пика в 61 сделку в 2017 году и упав до 52 сделок в 2018 году, сообщает Globes.

Несмотря на падение количества сделок, в прошлом году в Бат-Яме впервые купили жилую недвижимость на сумму более $2,8 млн. Одна из покупок – пентхаус площадью 300 кв.м стоимостью почти $4,2 млн. Строящийся район Sea Park подталкивает Бат-Ям вверх по ценовой шкале, причём не только в сегменте элитного жилья. До последних лет цены на жилье в городе были на 20% ниже, чем в крупном Холоне, а сейчас местами они даже выше.

Повышение цен в Бат-Яме происходит в то время, когда в целом стоимость жилья в Израиле не торопится расти. Возможно, на развитие рынка влияет заявление министра внутренних дел Арье Дери об объединении муниципалитетов Тель-Авива и Бат-Яма в 2023 году. Точного решения пока не принято, но многие понимают, что в случае объединения цены на жильё в городе станут ещё выше, тогда как он станет частью Тель-Авива.

Автор: Виктория Закирова

Трёхэтажный жилой дом в Швейцарии построили роботы

DFAB House – инновационное жилое здание в Швейцарии, большую часть которого самостоятельно возвели роботы. К помощи людей прибегли только для установки частей готовых конструкций и некоторых других работ на участке. В скором времени дом «опробуют» первые жильцы.

Разработчики DFAB House – цюрихский университет ETH в партнёрстве с несколькими промышленными предприятиями. Роботы полностью собирали арматуру первого этажа и заливали бетонную смесь. Крышу распечатали на 3D-принтере удалённо, как и каркас каждого уровня. Второй и третий этажи изготовлены из деревянных рам, в готовом виде представляющих собой сложные фигуры, сообщает designboom.

Основную работу выполняли роботы – человек лишь соединял элементы древесного каркаса, доставлял готовые элементы на строительный участок и размещал. DFAB House оснащён системой «умный дом», а также фотоэлектрическими солнечными панелями, которые рассчитаны на генерацию энергии, в полтора раза превышающую по количеству потребности будущих жителей. Чтобы контролировать расход энергии и оптимизировать в «пиковые» часы, предусмотрены системы энергоэффективности.

По словам профессора архитектуры и цифровизации ETH Матиаса Колера, проект DFAB House – отличный способ проверить, насколько цифровые технологии могут «дружить» с промышленным производством, какие работы могут выполнять и насколько содействуют ускорению и качественному исполнению процесса.

Кстати, в середине 2018 года на 3D-принтере был напечатан дом, в котором впервые поселились люди. На данный момент таких проектов уже намного больше – к примеру, в Нидерландах или в Дубае.

Автор: Виктория Закирова

Порядка 50 тысяч квадратных метров жилья планируется построить в промзоне "Серп и молот" в рамках программы реновации, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"На промзоне также есть территория под реновацию, мы порядка 50 тысяч квадратных метров жилья будем строить. В пешей доступности от этой зоны находятся дома под реновацию", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что сейчас идёт проектирование домов в рамках реновации, в ближайшее время начнётся снос старых домов. "Я думаю, что осенью мы войдём в стадию строительства на "Серпе и молоте", - отметил Хуснуллин.

"Сегодня территория "Серп и молот" полноценно застраивается, уже утверждён план развития территории. Из основных "фишек" - детский парк площадью два гектара. Там запланированы две тематические зоны", - рассказал Хуснуллин.

15 многодетных семей получили квартиры в Карагандинской области

15 многодетных семей Карагандинской области стали обладателями собственного жилья. Квартиры были выделены как от государства, так и от меценатов региона, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Новоселами стали жители Балхаша, Жезказгана, Каражала, Приозерска, Сарани, Темиртау, Абая, Нуринского, Актогайского, Бухар-Жырауского, Осакаровского и Шетского районов.

В Жезказгане собственное жилье появилось у семьи Жаныл Бидаулетовой, матери-героини, воспитывающей 10 детей. Прежде они жили в арендованной квартире. В списке очередников числились с 2005 года. Теперь семья получила квартиру, благодаря инициативе местных предпринимателей-меценатов.

А в Сарани ключи вручили многодетной матери Жанар Ханафиной. Ее муж работает штукатуром, супруги воспитывают четырех детей. Прежде семье также приходилось снимать жилье. Теперь они будут жить в собственной квартире.

В Карагандинской области до конца мая 133 многодетные семьи получат ключи от квартир. Всего же в этом году 560 многодетных семей в регионе будут обеспечены собственным жильем.

Казахстан задействует зарубежный опыт в строительстве жилья

Хорошим примером может стать Сингапур

Жанболат Мамышев

Ускорения темпов строительства жилья в республике можно будет добиться за счет финансирования, проектирования и возведения больших площадей застройки единым оператором.

За последние 10 лет обеспеченность жильем на одного жителя республики благодаря предпринимаемым государством мерам выросла на 30%, достигнув 21,6 квадратных метров. В настоящее время государство ставит задачу повысить данный показатель к 2030 году до 30 квадратных метров.

Для выполнения такой большой задачи необходимо стимулировать инвестиции в жилищное строительство, а также разработать новые механизмы финансирования приобретения жилья. В частности, речь идет и об обеспечении жильем социально уязвимых слоев населения.

«Для социально уязвимых слоев населения, которые не хотели бы жить в арендном жилье, а все-таки приобрести жилье, разработана специальная программа на 20 лет под 2% годовых. Ее запуск мы планируем начать в июне», – сказал вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев 17 мая в ходе сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» XII Астанинского экономического форума.

Кроме того, активно идет строительство кредитного жилья, которое могут приобрести представители среднего класса, имеющие постоянные источники дохода. Также за счет вложений государства в развитие инфраструктуры стимулируется строительство индивидуального жилья, которое занимает порядка 35-40% в общей площади строительства.

В свою очередь заместитель председателя правления АО «НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев напомнил, что Казахстан движется в фарватере мировых тенденций, в том числе повсеместной урбанизации с соответствующим ростом городского населения и нагрузки на их инженерную и социальную инфраструктуру.

«Правительства многих стран совместно с мировым сообществом ищут различные способы решения как традиционных проблем, так и относительно новых вопросов, связанных с экологической устойчивостью и инновациями. Все это обуславливает необходимость разработки энергоэффективного способа организации жизни для населения с необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой», – сказал он.

По поручению первого президента – Елбасы Нурсултана Назарбаева, начиная с 2017 года в Казахстане реализуется государственная программа «Нұрлы жер», которая направлена на обеспечение жильем 1,5 млн семей за 15 лет. С прошлого года также запущена ипотечная программа 7-20-25, которая дает возможность каждому работающему казахстанцу получить ипотеку на беспрецедентных льготных условиях. Благодаря реализуемым в стране программам по итогам прошлого года общие инвестиции в жилищное строительство составили 1,2 трлн тенге, а объемы ввода жилья достигли рекордных 12,5 млн квадратных метров, что выше уровня 2017 года на 12,1%. При этом на 1 тенге государственных средств было привлечено 6 тенге частных инвестиций.

Рынок ипотечного кредитования в результате достиг рекордных показателей в размере 1,4 трлн тенге и увеличился на 22,5% по сравнению с 2017 годом. Положительная динамика в жилищном строительстве и ипотечном кредитовании привели к тому, что на сегодня общий жилищный фонд составляет 347,4 млн квадратных метров. По поручению первого президента к 2030 году необходимо довести показатель обеспеченности жильем до 30 квадратных метров на одного казахстанца. Для этого необходимо обеспечить ежегодный рост ввода нового жилья на уровне не менее 8% и в предстоящие 12 лет ввести в эксплуатацию свыше 220 млн квадратных метров жилья.

Для решения поставленной задачи специалистами «Байтерека» был изучен международный опыт на всех континентах от Латинской Америки и Западной Европы до Юго-Восточной Азии.

«Примечателен опыт в таких странах, как Сингапур, Южная Корея и Турция, где единый оператор комплексно реализует массовое жилищное строительство со всеми необходимыми благами для населения. При этом важно применять новые методы строительства, современные материалы и технологии, принципиально иные подходы в планировании массовой застройки», – сказал Омарходжаев.

Зампред госхолдинга отмечает, что зарубежная практика показывает наличие единого оператора, который комплексно решает вопросы массовой жилищной застройки с необходимой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктурой. Особое внимание также уделяется своевременному подведению коммуникаций к объектам, поскольку без них невозможно реализовать жилье населению.

«Единый оператор смог бы консолидировать активы и повысить эффективность за счет комплексных инструментов поддержки начиная от стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию», – сказал он.

На сегодня одной из ключевых проблем в жилищном строительстве является «дорогое» фондирование для застройщиков и требование по наличию обеспеченной залоговой базы со стороны коммерческих банков, что отражается на показателях финансирования жилья. Если в 2009 году доля строительства в портфеле банков составляла более 20%, то сегодня этот показатель сократился в три раза и не превышает 7%.

Холдинг «Байтерек», по его словам, как финансовый оператор имеет возможность привлекать рыночные ресурсы, микшировать с текущими финансовыми потоками и удешевлять фондирование для частных застройщиков без каких-либо «посредников».

«Также имеется возможность оказывать поддержку строительным компаниям через механизмы субсидирования и гарантирования кредитных ресурсов. Также интересен механизм фондирования застройщиков на этапе строительства под будущие доходы за счет реализации жилья. Во всех механизмах цикличность финансирования позволит оборачивать средства по револьверному принципу каждые 2 года без выделения средств из государственных бюджетов. Но оборачиваемость будет достигаться при условии стимулирования спроса со стороны населения», – сказал Омарходжаев.

Для этого, полагает он, необходимо разрабатывать доступные механизмы реализации с учетом реальной платежеспособности населения, особенно в регионах. В прошлом году комитет по статистике министерства национальной экономики совместно с Казахстанским институтом стратегических исследований при президенте был проведен социологический опрос домохозяйств «Уровень и качество жизни». По результатам исследований среди основных проблем в приобретении жилья респонденты указали: 52,6% на высокую стоимость жилья; 34,5% на недостаток денежных средств; 29,4% на высокие ставки ипотечных кредитов.

В свою очередь специалисты холдинга совместно с экспертами провели анализ Индекса доступности жилья, где учитывались средние годовые доходы семьи из трех человек и рыночная стоимость стандартной квартиры (54 квадратных метра). Результаты анализа показали, что рыночная ипотека коммерческих банков доступна менее 10% населения, программа «7-20-25» доступна 20% населения, а самыми доступными для 30% населения являются продукты АО «Жилстройсбербанк Казахстана», в системе которого свыше 1,3 млн вкладчиков.

Хорошим примером для быстрого насыщения спроса недорогим и качественном жильем является Сингапур, который с 1964 года пришел к тому, что большое количество населения живет в построенном государством жилье. Ведущий консультант Singapore Cooperation Enterprise Яп Чин Бенг отметил, что по итогам 2018 года в таком жилье живет 21% сингапурцев. Единый оператор Сингапура – Государственный совет жилищного строительства и развития (Housing and Development Board, HDB) Сингапура управляет в настоящее время более 1 млн квартир, 20 тыс. магазинов, паркингами и коммерческими помещениями.

Сингапурцы перечисляют ежемесячно до 37% на собственный счет в специальном фонде, которые идут в том числе на будущую пенсию, страхование, и будущие расходы в виде приобретения недвижимости или оплаты образования. В том числе 17% отчисляет работодатель, а 20% – работник. Из этих 37% почти 23% поступают на инвестиционный счет, средства с которого сингапурец может направить на покупку жилья или оплату образования. В течение 5 лет сингапурская семья копит на свою квартиру и в этот период она не может ее перепродать. Кроме того, семья может претендовать только на одну квартиру посредством такого механизма.

Есть опция и для более бедных сингапурцев, которые не могут позволить себе оплачивать ипотеку.

«Для тех, кто не может приобретать квартиру в собственность, мы даем им арендуемое жилье. Также им предоставляется грант – чем ниже их доход, тем выше грант», – сказал Яп Чин Бенг.

Совет получает деньги от правительства и распределяет их. При этом и представители социально-уязвимых слоев в итоге получает больше таких средств.

Кроме того, совет предоставляет финансирование для полной или частичной модернизации многоквартирных комплексов и другие нужды. Совет проектирует дома, приобретает земли и отвечает за ценообразование в построенных домах. При этом совет планирует это на долгие годы.

«Мы планируем в основном самодостаточные районы. В основном это до 75 тыс. квартир – это от 100 до 200 тыс. человек. Это создает критическую массу, чтобы предоставить полный спектр объектов, где наши жители могут работать, жить, играть и иметь благополучную жизнь в рамках этого маленького жилищного комплекса», – сказал Яп Чин Бенг.

В свою очередь председатель правления Корпорации жилищного гарантирования Республики Корея Ли Чае Кван поделился опытом быстрого обеспечения жильем населения.

«В период после войны корейское правительство сосредоточилось на экономическом росте. Корея прошла через период индустриализации, и у нее были серьезные проблемы, такие как быстрая урбанизация и быстрый рост населения. Поэтому правительство внедрило акт жилищного строительства, чтобы построить больше жилья», – сказал он.

По его словам, в Корее 1960-х и 1970-х годов строительство жилья катастрофически не поспевало за динамикой урбанизации.

«В тот период Корея страдала от низкого уровня обеспечения жильем. По две семьи жили в одном доме из-за быстрого роста населения. И корейское правительство решило установить новую политику экономического развития, чтобы ускорить предложения жилья. В 1980-х годах правительство поняло, что полноценное обеспечение жильем – это самый важный вопрос для социальной стабильности. Потому было принято решение о строительстве 2 млн единиц жилья возле города Сеула. И национальный жилищный фонд был запущен в 1981 году, чтобы профинансировать этот план», – сказал он.

Национальный жилищный фонд, который управляется корейским правительством, управляет активами на $163 млрд.

«Корейское правительство также планирует предоставить адаптированное жилье для населения с низким уровнем дохода, для молодых семей и молодежи будут построены специальные районы. Отдельная инфраструктура будет и для пожилых людей. Люди с низким доходом могут жить в арендном жилье с правительственной поддержкой. Планируются также проекты доступного жилья», – сказал Ли Чае Кван.

Эксперт дал свой совет Казахстану по жилищному строительству.

«Казахстану необходимо не только увеличить количество жилья, но также повысить и качество. Нужно выделять финансирование для обеспечения молодых семей и других слоев населения, предоставив для них доступное жилье», – отметил он.

Холдинг «Байтерек» изучил соответствующий опыт Турции, Латинской Америки, Южной Кореи и Сингапура.

«На мой взгляд, нам ближе всего подходит опыт Сингапура, потому что вы слышали, как в рамках пленарной сессии вчера Елбасы сказал, что этот век – это век городов и в ближайшие 10-20 лет большое количество населения будет проживать в городах. В этой связи опыт Сингапура очень полезен и нужен, потому что за какие-то 40 лет эта нация прошла от трущоб до умных домов. Мало того, Сингапур очень много уделяют внимания самой жилищной политике и человеческому капиталу. Это тот как раз элемент, который мы хотим поставить во главу угла. Если даже мы будем рассматривать этот вопрос и придем к такому же единому оператору, то будем выстраивать всю инфраструктуру вокруг интересов и комфорта наших граждан», – сказал Омарходжаев журналистам.

В случае принятия соответствующего решения на появление единого оператора в Казахстане может уйти 1,5-2 года с учетом законопроектных и других работ.

Кроме того, зампред «Байтерека» прокомментировал и возможность превращения отчислений на покупку жилья или образования по сингапурскому опыту в обязательные.

«Этой модели у нас нет, но ее в том или ином виде придется у нас создать, если мы придем к модели единого оператора. Потому что единому оператору понадобятся ресурсы. Государство бесконечно не сможет финансировать такие инициативы. Мы над этим тоже будем думать и работать», – резюмировал Омарходжаев.

В Казахстане ввели в эксплуатацию 14 новых общежитий

Наибольшая площадь пришлась на Атыраускую область

Министерство образования и науки обещает сдать в этом году 29 общежитий на более чем 9 тысяч мест. В первом квартале текущего года в эксплуатацию ввели 14 общежитий. Для сравнения: в аналогичном периоде годом ранее было сдано 9 зданий такого типа. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщил Energyprom.

В то же время общая площадь введенных зданий сократилась: в текущем году она составила 21,4 тыс. кв. м, в прошлом — 39,7 тыс. кв. м. Полезная площадь общежитий сократилась с 24,2 тыс. до 12,9 тыс. кв. м. Кубатура (строительный объём новых зданий) также сократилась — со 112,8 тыс. до 61,9 тыс. куб. м. Фактическая стоимость строительства составила 3,7 млрд тг, против 11,9 млрд тг в первом квартале 2018-го.

Вице-министр образования и науки Бибигуль Асылова на апрельской пресс-конференции по итогам заседания правительства сказала, что в текущем году будут сданы в эксплуатацию 29 общежитий на 9196 мест. Как отметила вице-министр, в целом стоимость проекта по строительству общежитий составляет 152 млрд тг. На сегодняшний день проект полностью обеспечен финансированием. Общежития будут расположены практически во всех регионах республики.

Бибигуль Асылова подчеркнула, что перед началом реализации проекта были проанализированы потребности по регионам. На сегодняшний день они составляют 91 тыс. мест, из них 68 тысяч — по вузам и 23 тысячи — по колледжам. Наибольшая потребность зафиксирована в Алматы (31 тыс. мест), Нур-Султане (17 тыс.) и Шымкенте (8,4 тыс. мест).

Пока, по итогам I квартала, наибольшая общая площадь сданных в эксплуатацию общежитий пришлась на Атыраускую область: 7,2 тыс. кв. м. На втором месте ВКО — 5,5 тыс. кв. м (в 4 раза больше, чем в аналогичном периоде годом ранее), на третьем — Алматы: 3 тыс. кв. м (в 2,3 раза больше, чем в прошлом году).

В «Байтереке» назвали 3 фактора в создании экосистемы доступного жилья

Холдинг предлагает передать комплекс жилищных вопросов в ведение единого оператора

Заместитель председателя правления АО "НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев, выступая сегодня на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья», выделил три ключевых фактора. В первую очередь, по его мнению, следует создать единого оператора, который будет комплексно решать вопросы массовой жилищной застройки с созданием необходимой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Особое внимание необходимо уделить своевременному подведению коммуникаций к объектам, поскольку без них невозможно реализовать жилье населению. Также, учитывая ограниченность госбюджетов, нужно внедрять механизмы партнерства с частным бизнесом при строительстве детских садов, школ и больниц. Единый оператор смог бы консолидировать активы и повысить эффективность за счет комплексных инструментов поддержки от стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию», - отметил Ануар Омарходжаев.

Второй фактор – это обеспечение доступного финансирования через создание широкого набора инструментов для всех участников отрасли, в первую очередь, частных застройщиков и населения. Как пояснил Ануар Омарходжаев, сегодня одной из ключевых проблем в жилищном строительстве является «дорогое» фондирование для застройщиков и требование по наличию обеспеченной залоговой базы со стороны коммерческих банков. Если в 2009 году доля строительства в портфеле банков составляла более 20%, то сегодня этот показатель сократился в 3 раза и не превышает 7%.

«Холдинг «Байтерек» как финансовый оператор имеет возможность привлекать рыночные ресурсы, микшировать с текущими финансовыми потоками и удешевлять фондирование для частных застройщиков без каких-либо «посредников». Имеется возможность оказывать поддержку строительным компаниям через механизмы субсидирования и гарантирования кредитных ресурсов. Также интересен механизм фондирования застройщиков на этапе строительства под будущие доходы за счет реализации жилья», - поделился он.

По словам Ануара Омарходжаева, во всех механизмах цикличность финансирования позволит оборачивать средства по револьверному принципу каждые два года без выделения средств из государственных бюджетов. Но оборачиваемость будет достигаться при условии стимулирования спроса со стороны населения. Для этого необходимо разрабатывать доступные механизмы реализации с учетом реальной платежеспособности населения, особенно в регионах. Согласно исследованиям, рыночная ипотека коммерческих банков доступна менее 10% населения, программа «7-20-25» доступна 20% населения. Самыми доступными для 30% населения являются продукты «Жилстройсбербанка», в системе которого свыше 1,3 млн вкладчиков.

«Основной особенностью данной системы является то, что банк функционирует вне рынка капитала и получает дешевое фондирование за счет накоплений своих вкладчиков. На сегодня депозитный портфель превышает 660 млрд тенге. Это позволяет предоставлять населению со средними и ниже среднего доходами ипотеку по низким процентным ставкам. Таким образом, система жилстройсбережений может стать одним из главных драйверов, стимулирующих гарантированный спрос для частных застройщиков и доступное предложение для населения», - рассказал докладчик.

Третьим фактором в обеспечении населения доступным жильем является цифровизация строительной отрасли.

«Открываются большие возможности к удешевлению строительства жилья и объектов инфраструктуры через применение так называемых онлайн-маркетплейсов, которые на своей платформе смогут объединить напрямую заказчиков и поставщиков без посредников. Это позволит уменьшить операционные расходы всех сторон в среднем на 20%. При этом внедрение системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам позволит обеспечить загруженность домостроительных комбинатов и отечественных производителей стройматериалов. Маркетплейсы должны быть максимально открытыми и предоставлять полный объем информации, что просто нейтрализует недобросовестных поставщиков», - заявил заместитель председателя правления АО "НУХ «Байтерек».

Ануар Омарходжаев привел расчеты. Если учитывать, что доля стройматериалов в себестоимости строительства составляет свыше 55%, то цена строительства за 1 кв. м жилья может быть снижена в среднем на 10%.

«Подобные платформы необходимо создавать и для рынка недвижимости, где население, коммерческие банки, девелоперы, частные застройщики и государственные органы также смогут объединиться на единой площадке и предоставлять свои услуги. С расширением линейки IT-услуг и внедрением элементов системы «Умный дом» масштабы экосистемы доступного жилья значительно возрастут», - считает Ануар Омарходжаев.

В создании современной экосистемы доступного жилья для Казахстана особую ценность представляет сингапурский опыт, где единый оператор – HDB (Housing and development board ) с 1969 года комплексно реализует массовое государственное жилищное строительство с созданием всех необходимых благ для населения. На сегодня HDB осуществляет управление свыше 1 млн квартир.

«Мы занимаемся управлением и предоставлением жилья, а также планированием ценообразования, выдачей субсидий, регулированием спроса и предложения, проектированием. У нас есть программы по улучшению дома, обновлению зданий. Помимо предоставления жилья, мы создаем комфортную и безопасную среду для людей. HDB пользуется правительственной поддержкой, наше финансирование осуществляется за счет Центрального фонда. Идет постоянное обновление жилищного фонда. Стоит отметить, что люди с низким уровнем дохода получают большую поддержку от правительства. Для малообеспеченных граждан мы предоставляем арендное жилье», - поделился особенностями сингапурского жилищного строительства ведущий консультант сингапурского предприятия по сотрудничеству Яп Чин Бенг.

По словам г-на Бенга, в Сингапуре ипотечная ставка для заемщиков составляет 2,5%, кредитные средства выдаются сроком на 20 лет. Зарубежный гость форума выразил поддержку казахстанской инициативе по созданию единого оператора в сфере жилищного строительства.

«В Казахстане вследствие роста демографии ожидается большой спрос на жилье. Пик произойдет через 10-15 лет, и это нужно принять во внимание. Я считаю, что создание единого оператора станет хорошим стратегическим ходом для решения вопроса», - заключил он.

Заместитель председателя правительства России Виталий Мутко и губернатор Нижегородской области Глеб Никитин встретились с дольщиками проблемного жилого комплекса "Новинки Smart City" под Нижним Новгородом в пятницу, передает корреспондент РИА Новости.

Строительство ЖК "Новинки Smart City" в марте 2014 года начал застройщик "Квартстрой Центр". В марте 2018 года застройщик самого крупного долгостроя Нижегородской области был признан банкротом. Участниками долевого строительства жилого комплекса стали 1906 человек, 1550 из которых на сегодняшний день включены в реестр обманутых дольщиков.

"Региональные власти компетентны в решении вопросов обманутых дольщиков. Меня заверили, что четыре дома в вашем жилом комплексе будут вводиться уже с октября этого года. Поэтому мы с вами встретимся через 3-4 месяца и посмотрим, как работа идет", - сказал Мутко в ходе общения с дольщиками.

По словам Никитина, на территории жилого комплекса ведется комплексная работа по подключению коммуникаций. Из 34 домов первой очереди жилого комплекса начато строительство 25, четыре из них сегодня находятся в высокой степени готовности. Семь домов находятся на стадии котлована, у трех выполнен фундамент, готовность остальных домов оценивается в пределах 50%.

План мероприятий по восстановлению прав дольщиков ЖК "Новинки Smart City" с участием федерального и областного бюджета был утвержден Мутко 23 апреля 2019 года. Никитин заявил о готовности правительства Нижегородской области взять на себя обязательства по софинансированию мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов и объектов инфраструктуры в общей сумме 839,6 миллиона рублей. Согласно "дорожной карте", окончательное решение по этому вопросу планируется принять во втором квартале 2019 года.

Как уточнили в пресс-службе правительства региона, АО "Специализированный застройщик Нижегородской области "Дирекция по строительству" продолжает работу, которая в дальнейшем может ускорить достройку жилого комплекса: проектирует ливневую канализацию для ЖК "Новинки Smart City" в целях последующего включения мероприятий в федеральную программу "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" федерального проекта "Жилье". Кроме того, региональный оператор разработал техническое задание на строительство школы на 1500 мест и детского сада на 320 мест в поселке Новинки и организовал охрану строительной площадки.

Сотрудники управления СК РФ по Ленинградской области наложили арест на 32 объекта недвижимости стоимостью 128,3 миллиона рублей, принадлежащие руководителями регионального филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" и их родственникам, в ходе расследования уголовного дела в отношении директора филиала о хищении земель, сообщает пресс-служба ведомства.

"Наложены аресты на 32 объекта недвижимости, находящихся в собственности руководства филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленобласти и их родственников, на сумму 128,3 миллиона рублей. Объем уголовного дела составляет более 60 томов. Уголовные дела по фактам мошенничества находятся в завершающей стадии расследования", - говорится в сообщении.

По данным следствия, в 2015-2017 годах на территории Ленинградской области действовали преступные группы с участием сотрудников кадастровой палаты Росреестра Ленинградской области, занимавшиеся крупными хищениями земель на территориях Всеволожского, Выборгского и Приозерского районов Ленинградской области.

К уголовной ответственности были привлечены девять лиц, среди которых руководители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, кадастровые инженеры, изготавливающие подложные межевые планы, и выгодоприобретатели, участвовавшие в разработке преступных схем.

"В ходе расследования выявлены факты получения руководством кадастровой палаты взяток в общей сумме более 75 миллионов рублей, в результате мошеннических действий указанных лиц собственникам и распорядителям земельных участков причинен ущерб не менее 43,6 миллиона рублей (кадастровая стоимость). Проводится оценочная экспертиза по 31 земельному участку", - говорится в сообщении.

На медиафоруме ОНФ в Сочи журналист рассказал президенту РФ Владимиру Путину о мошенничестве с землей во Всеволожском районе Ленинградской области, когда участки по документам оказываются в нескольких километрах от своего реального местонахождения. Путин пообещал изучить схему махинаций и разобраться в ситуации.

Правительство Ростовской области проконтролирует решение социальных вопросов в новом микрорайоне "Суворовский", жители которого пожаловались в соцсетях премьер-министру России Дмитрию Медведеву, сообщил губернатор региона Василий Голубев.

В пятницу Медведев провел в Ростове-на-Дону совещание по ходу реализации федерального проекта "Старшее поколение" национального проекта "Демография". После этого состоялась встреча премьер-министра с губернатором Ростовской области.

По словам Медведева, в его адрес в социальных сетях поступил ряд обращений от жителей региона, которые жаловались на транспортную доступность и недостаточно развитую социальную инфраструктуру микрорайона "Суворовский" в Ростове-на-Дону.

"Это новый микрорайон с хорошей перспективой дальнейшего строительства жилья. Люди правы, что сегодня мы несколько отстаем в реализации этого проекта, например, в части транспорта. В наших планах есть отдельные решения этих вопросов", - сказал Голубев. Строительство социальных объектов, по его словам, также есть в планах города.

"Этот вопрос будет на сопровождении правительства Ростовской области. Я отдельно проведу по этому поводу разговор, еще раз послушаем и город и соответствующие министерства", - добавил он. Голубев также отметил важность в перспективе предусмотреть комплексность развития новых микрорайонов в городе.

Управляющая домами компания "ПИК-Комфорт" задолжала ООО "ТСК Мосэнерго" 414 миллионов рублей за тепловые ресурсы, говорится в сообщении энергетической компании.

Как отмечается в нем, основная часть задолженности компании пришлась на поставленную тепловую энергию на территории подмосковных Химок.

Управляющая компания была оштрафована за систематическое неисполнение обязательств по оплате тепловых ресурсов. По результатам проверки "ПИК-Комфорт" органами государственного жилищного надзора отношении компании возбуждено дело об административном правонарушении, сообщается в пресс-релизе.

"Проверка установила, что неисполнение управляющей компанией "ПИК-Комфорт" порядка осуществления расчетов с теплоснабжающей организацией ставит под сомнение целевое использование денежных средств, собранных с жителей за тепловые ресурсы, и является грубым нарушением лицензионных требований, предъявляемым к управляющим компаниям", - говорится в нем.

При повторном грубом нарушении лицензионных требований со стороны компании в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания компании будет запрещено заниматься обслуживанием домов, в отношении которых будет выявлено нарушение, добавляется в пресс-релизе.

Как сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе компании "ПИК-Комфорт", задолженность компании перед поставщиком тепловой энергии частично образовалась из-за традиционного для мая кассового разрыва, вызванного тем, что поставщик предъявляет к оплате счета за отопление в течение семи месяцев отопительного периода, а управляющая организация распределяет платежи для жителей равномерно в течение всего календарного года. На 15 мая кассовый разрыв, по данным управляющей компании, составил более 120 миллионов рублей.

Кроме того, по словам представителей "ПИК-Комфорта", имеются завышенные начисления со стороны ресурсоснабжающей организации. "Только за 2018-2019 годы со стороны ООО "ПИК-Комфорт" было заявлено разногласий по начислениям в ООО "ТСК Мосэнерго" на сумму более 60 миллионов рублей", - отметили в компании.

В пресс-службе также добавили, что управляющая компания предпринимает все возможные меры для погашения сложившейся задолженности перед ООО "ТСК Мосэнерго".

ООО "ТСК Мосэнерго" создано с целью производства и передачи тепловой энергии в Москве и ряде городских округов Московской области. ПАО "МОЭК" принадлежит 74,64% компании, ПАО "Мосэнерго" - 25,36%.

"ПИК-Комфорт" – одна из крупнейших российских компаний в сфере управления жилым фондом, работает в 19 регионах, в управлении – около 54 миллиона квадратных метров. Компания в 1999-2017 годах входила в девелоперскую группу ПИК.

Почти 60 проблемных строящихся многоквартирных домов насчитывается на территории Московской области, говорится в материалах министерства жилищной политики Подмосковья.

В сводном перечне на сегодняшний день указано 59 домов. Наибольшее количество проблемных объектов располагается в Подольском, Пушкинском и Солнечногорском городских округах (по пять многоэтажек в каждом).

Ранее Минжилполитики Подмосковья отмечало, что в первом квартале 2019 года 5,8 тысячи обманутых дольщиков восстановили права на жилье и получили ключи от квартир. В этом году планируется обеспечить права 19 тысяч дольщиков.

Около 600 миллионов рублей будет направлено в 2019-2020 годах на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в Волгоградской области, сообщает в пятницу пресс-служба администрации региона.

"Порядка 600 миллионов рублей из федерального и регионального бюджетов будут направлены в 2019-2020 годах на выполнение программы Волгоградской области по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в рамках национального проекта "Жилье и городская среда". Заявка на получение финансовой поддержки из средств госкорпорации одобрена правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", - говорится в сообщении.

По информации администрации, программа по переселению из ветхого жилья коснется тех домов, которые были признаны аварийными с 1 января 2012 года до 1 января 2017 года. Отмечается, что в этом году будут расселены шесть таких домов в Красноармейском и Тракторозаводском районах Волгограда.

Программа благоустройства в Москве "Моя улица", оператором которой по разработке дизайн-проектов выступила КБ "Стрелка", единственная из Европы вышла в финал премии Urban Land Institute Global Awards for Excellence за выдающиеся достижения в развитии городов, говорится в пресс-релизе "Стрелки".

Премия Urban Land Institute Global Awards for Excellence считается одной из наиболее престижных и широко признанных в сфере городского развития. Среди других финалистов — 14 проектов из Северной Америки и четыре из Азии, сообщается в нем.

"Проекты, попавшие в шорт-лист, отличаются тем, что значительно улучшили жизнь местных сообществ, а также перенастроили общественные пространства, которые ранее были выключены из городской ткани, отмечается в решении жюри. Каждый проект привел к эффекту долгосрочного воздействия и является грамотным примером использования пространства", - говорится в сообщении.

В 2015-2017 годах в Москве было перестроено 92 километра улиц, вдоль которых появилось 7 тысяч энергоэффективных фонарей и было посажено 7 тысяч деревьев.

Реализации проекта предшествовали антропологические исследования и краудсорсинг-кампания "Чего-хочет-Москва.рф", в которых приняли участие больше 44 тысяч человек. В результате Москва получила обновленный и активизированный центр, востребованный у горожан. Город научился отвечать на повседневные потребности жителей и принимать важные события, каким стал чемпионат мира по футболу 2018 года.

Чтобы определиться с именем победителей, члены жюри посетят каждый из городов и ознакомятся с историей, процессом работы и реализацией проектов. В июле председатель жюри Джасинта Маккэнн (Jacinta McCann) посетит Москву. Победители премии будут объявлены в сентябре.

Ранее лауреатами премии стали проект здания городского совета в испанском Бильбао Филиппа Старка, проект набережной-парка в Чикаго и другие проекты.

"Моя улица" — программа комплексного благоустройства улиц Москвы, включающая обновление расширение пешеходных зон, обновление тротуаров, фасадов и освещения, создание велосипедных дорожек, посадку деревьев, обустройство малых архитектурных форм.

Логическим продолжением московской программы благоустройства "Моя улица" стала объявленная в 2018 году программа "Мой район". Если "Моя улица" касалась в основном центра, то "Мой район" - периферии города. Новую программу учтет все 146 муниципальных образований города, 21 поселение новой Москвы.

Более 8 миллиардов рублей будет вложено в модернизацию жилищно-коммунального комплексаАлтайского края в 2019 году, сообщил председатель Алтайского краевого законодательного собрания Александр Романенко.

"В модернизацию жилищно-коммунального комплекса Алтайского края будет вложено более 8 миллиардов рублей, это на 1,7 миллиарда больше рублей, чем в прошлом году. Это достаточно большие финансовые ресурсы, которые будут в равных долях направлены на ремонт и на инвестиционную составляющую", - отметил Романенко.

Он считает, что при определении источников финансирования сферы жилищно-коммунального хозяйства нельзя рассчитывать только на рост тарифов. По примеру Змеиногорского района, где был проведен комплекс мероприятий по модернизации теплоснабжающего комплекса - были закрыты убыточные котельные и построены новые, работающие по современным технологиям, проведена работа по замене коммуникаций и устранению потерь на теплотрассах. Было также принято решение об увеличении тарифа по Змеиногорскому району, но с компенсацией доли для населения за счет средств местного бюджета. Эти три составляющие - организационная работа, модернизация ТЭК и увеличение тарифа - дают в итоге положительный результат, подчеркнул председатель.

Романенко также отметил необходимость проанализировать состояние отрасли. "Если мы уверены, что надо увеличить тариф, особенно - если увеличить значительно, то надо помогать населению соответствующей территории. Разделять нагрузку нужно всем - и получателям, и муниципалитетам, не исключаю, что нужно будет привлекать и краевой бюджет", - заявил он.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и генеральный директор фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин в пятницу подписали договор о предоставлении финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилья, передает корреспондент РИА Новости.

В соответствии с национальным проектом "Жилье и городская среда" в настоящее время проходит этап выделения средств субъектам федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Для этого регионы подают заявки в фонд ЖКХ и после их рассмотрения и утверждения правлением фонда между фондом ЖКХ и субъектом федерации заключается договор и дополнительное соглашение к нему на финансирование первого этапа на 2019-2020 годы.

"Платежное поручение на 292 миллиона рублей уже у вас", - заявил Цицин после подписания договора.

В ответ Никитин заявил, что "осознает ответственность". "Эту программу люди очень ждут. Программа себя хорошо зарекомендовала", - подчеркнул глава региона.

На реализацию первого этапа программы в 2019-2020 годах планируется направить из средств фонда ЖКХ 973,72 миллиона рублей. В порядке софинансирования из регионального бюджета будет направлено 14,49 миллиона рублей.

Только 66 из 84 субъектов Российской Федерации предоставили вовремя Минстрою информацию о текущем состоянии своей коммунальной инфраструктуры, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе министерства.

О том, что в срок до 15 мая регионы должны прислать ведомству актуальные данные по своим объектам ЖКХ рассказал министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев в ходе Всероссийского совещания по итогам прохождения отопительного сезона 2018/2019 года. Он отметил, что сведения необходимы для разработки подпрограммы по модернизации коммунальной инфраструктуры с износом более 60%.

Как пояснил представитель пресс-службы Минстроя, ведомство уже приступило к обработке полученных данных, но до конца недели ожидает информацию от остальных регионов страны.

"На основании предложений субъектов в июне Минстроем России будет подготовлен доклад в правительство Российской Федерации… Эти данные станут основой для формирования подпрограммы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которую мы планируем запустить уже в следующем году. Отсутствие информации или подача некачественных данных не позволит субъектам получить дополнительное финансирование на проекты по модернизации ЖКХ", – подчеркнул он.

Девелоперская компания "Инград" в первом квартале 2019 года увеличила продажи недвижимости по сравнению с первым кварталом прошлого года на 80% - до 12,4 миллиарда рублей, говорится в сообщении застройщика.

Квартальный объем продаж в физическом выражении вырос на 55% и составил 93,2 тысячи квадратных метров. В частности, компания продала 85,7 тысячи квадратных метров жилья, превысив результат начала прошлого года на 49%.

"На Москву и новую Москву пришлось 55% продаж в натуральном и 70% в стоимостном выражении, на Московскую область 45% и 30% соответственно", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, средняя цена контрактов, заключенных за квартал, в составила 131,5 тысячи рублей за квадратный метр, что на 15% выше показателя первого квартала 2018 года.

"Инград" специализируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов комфорт- и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье. Компанию контролирует концерн "Россиум" основного бенефициара Московского кредитного банка Романа Авдеева.

Количество зарегистрированных ипотечных сделок в Москве в январе-апреле текущего года увеличилось на 24% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, составив 23,38 тысячи договоров, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

В апреле же зарегистрировано 8,56 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 9% выше показателя прошлого месяца и на 19% больше, чем в апреле 2018 года, отмечается в нем.

"С начала года мы отмечаем рост ипотечных сделок, что характерно для первых четырех месяцев года на протяжении последних 10 лет. В то же время число ипотек, зарегистрированных в январе-апреле, за год увеличилось почти на четверть, а по отношению к аналогичному периоду 2017 года – в 2,3 раза", - говорится в материалах.

Три города Калининградской области победили во всероссийском конкурсе проектов благоустройства общественных пространств и получат 155 миллионов рублей из федерального бюджета, сообщил в своем аккаунте в Instagram губернатор Антон Алиханов.

"Три наших города победили во всероссийском конкурсе проектов благоустройства общественных пространств. Правдинск, Черняховск, Багратионовск получат 155 миллионов рублей из федерального бюджета (еще будут дополнительные средства от региона, самого муниципалитета и внебюджетных источников)", - написал Алиханов.

Он напомнил, что в прошлом году калининградские города Советск, Гусев, Светлогорск, Зеленоградск, Гурьевск победили в конкурсе, в настоящее время в них начинаются работы.

"Муниципальные команды нашего региона хорошо себя проявили. Теперь важно обсудить проекты с людьми и контролировать каждый этап реализации", - написал губернатор.

Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях страны провел впервые в 2018 году Минстрой России. Участие в нем могут принять города с населением до 100 тысяч жителей. Победители конкурса получают субсидии от 30 до 100 миллионов рублей. В 2018 году для участия в конкурсе в Минстрой России поступило около 450 заявок, а в финал вышли 200 участников. Федеральная комиссия отобрала 80 лучших проектов-победителей.

Кабмин РФ поручил регионам принять меры по погашению задолженностей за коммунальные и энергетические ресурсы прошлых лет и предусмотреть средства из бюджета на возмещение затрат организаций ЖКХ, следует сообщения правительства.

Кабмин рекомендовал органам исполнительной власти субъектов РФ с участием муниципалитетов проанализировать причины формирования задолженности за ранее потребленные коммунальные и энергетические ресурсы прошлых лет.

"Принять дополнительные меры по ее погашению, предусмотрев в соответствующих бюджетах средства на возмещение затрат организаций жилищно-коммунального хозяйства, а также расширение практики заключения "прямых договоров" между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями", - говорится в сообщении.

Ежемесячный отчет о проделанной работе необходимо будет направлять в Минэнерго России и Минстрой России.

Девелоперская компания "Самолет" в 2018 году сократила чистую прибыль по МСФО на 11% - до 3,1 миллиарда рублей, говорится в отчетности застройщика.

Годовая выручка компании упала на 9% - до 38,7 миллиарда рублей. При этом за счет сокращения себестоимости продаж на 14% валовая прибыль девелопера выросла на 21% - до 8,2 миллиарда рублей, указывается в отчете.

Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. По итогам 2018 года она заняла, по данным Единого реестра застройщиков, 12-е место среди российских девелоперов по объему ввода жилья. Компания принадлежит Михаилу Кенину (42,5%) и Павлу Голубкову (42,5%).

В Москве создадут единую цифровую площадку для взаимодействия властей и застройщиков, говорится в пресс-релизе стройкомплекса.

Комплексная услуга предполагает группировку отдельных процедур по этапам строительства: застройщик подает одну заявку, которая рассматривается одновременно несколькими органами власти и организациями для формирования согласованной позиции о возможности реализации соответствующего этапа строительного проекта, сообщается в нем.

Оказание комплексных услуг на базе единой цифровой площадки взаимодействия позволит исключить избыточные взаимодействия за счет работы всех участников строительства в единой электронной среде, добавляется в пресс-релизе.

Основные причины, по которым Сбербанк отказывает застройщикам в предоставлении проектного финансирования, - это иски обманутых дольщиков и недостаточно проработанная экономика проектов, рассказал журналистам в пятницу зампред правления банка Анатолий Попов.

"Первое - это наличие исков от действующих дольщиков компании-застройщику. Для нас это является блокирующим фактором. Второе - слабая экономика проекта, это тоже очень важно, мы знаем хорошо рынок и понимаем чего можно ожидать от того или иного проекта. Застройщики должны понимать, что требования банка будут четкими и достаточная устойчивость проекта - порядка 15%. Если у проекта нет маржинальности 15%, мы в такой проект не пойдем", - отметил он.

Как добавил Попов, Сбербанк намерен сократить срок рассмотрения заявок застройщиков на проектное финансирование с 45 календарных дней до 25.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Управлением Росреестра по Москве в апреле зарегистрировано 14 875 прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 13% больше, чем в предыдущем месяце (13 130).

С января по апрель число сделок на вторичном рынке жилья увеличилось в полтора раза (+51%). Похожая динамика наблюдалась и в прошлом году – тогда за первые четыре месяца рост составил также полтора раза: 12 971 в апреле против 8 367 в январе.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«Если от месяца к месяцу активность москвичей вполне сопоставима с прошлым годом, то вот в годовом выражении показатели на рынке вторичного жилья значительно разнятся. Так, в 2017 году за аналогичный период было зарегистрировано чуть более 34 тыс. прав, через год их число увеличилось на 26% (43 131). На данный момент с января по апрель в государственный реестр внесено более 50 тысяч записей о переходе прав по договорам купли-продажи. За последние пять лет – это абсолютный рекорд. Единственный раз подобное количество по сделкам – 58 тыс. - было зафиксировано в 2014 году. Тогда на фоне нестабильной экономической ситуации жители столицы рассматривали приобретение недвижимости как один из способов сохранения капитала».

В апреле 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 8 560 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 9% выше показателя прошлого месяца (7 838) и на 19% больше, чем в апреле 2018 года (7 202).

В то же время показатель четырех месяцев текущего года на 24% превышает количество зарегистрированных ипотек в январе-апреле 2018 года – 28 948 против 23 380 соответственно.

«С начала года мы отмечаем рост ипотечных сделок, что характерно для первых четырех месяцев года на протяжении последних 10 лет. В то же время число ипотек, зарегистрированных в январе-апреле за год увеличилось почти на четверть, а по отношению к аналогичному периоду 2017 года – в 2,3 раза. Понятно, что значительное влияние на ипотечный рынок оказывает сохранение ключевой ставки ЦБ РФ на уровне 7,75%, которая остается неизменной с декабря прошлого года» - отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

Заместитель председателя правления АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал о международном опыте, который может быть заимствован для обеспечения казахстанцев жильем, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По поручению Первого Президента необходимо к 2030 году довести показатель обеспеченности жильем до 30 кв. м на одного казахстанца. Для этого необходимо обеспечить ежегодный рост ввода нового жилья на уровне не менее 8% и в предстоящие 12 лет ввести в эксплуатацию свыше 220 млн. кв. м. жилья. Для решения поставленной задач нами был изучен международный опыт на всех континентах - от Латинской Америки и Западной Европы до Юго-Восточной Азии», - сказал Ануар Омарходжаев на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках АЭФ.

В этом плане, по его словам, примечателен опыт таких стран как Сингапур, Южная Корея и Турция, где единый оператор комплексно реализует массовое жилищное строительство со всеми необходимыми благами для населения.

«При этом важно применять новые методы строительства, современные материалы и технологии, принципиально иные подходы в планировании массовой застройки. Высокие стандарты к качеству, экологичности и энергоэффективности зданий с инфраструктурой в конечном счете создают комфортную среду проживания для населения», - рассказал спикер.

Таким образом, отметил А. Омарходжаев, на государственном уровне можно выделить три ключевых фактора в создании современной экосистемы доступного жилья:

1. Наличие единого оператора, который комплексно решает вопросы массовой жилищной застройки с необходимой инженерной, социальной и коммерческой инфраструктурой.

2. Доступное финансирование через широкий набор инструментов для всех участников отрасли, в первую очередь частных застройщиков и населения.

3. Цифровизация строительной отрасли.

«Особое внимание необходимо уделить своевременному подведению коммуникаций к объектам, поскольку без них невозможно реализовать жилье населению. Также, учитывая ограниченность госбюджетов, необходимо внедрять механизмы партнерства с частным бизнесом при строительстве детских садов, школ и больниц. Единый оператор смог бы консолидировать активы и повысить эффективность за счет комплексных инструментов поддержки, начиная от стратегического планирования и проектирования до полного сопровождения проектов на всех этапах реализации, включая инжиниринг, цифровой мониторинг и последующую эксплуатацию», - подчеркнул эксперт.

Он также отметил, что на сегодня одной из ключевых проблем в жилищном строительстве является «дорогое» фондирование для застройщиков и требование по наличию обеспеченной залоговой базы со стороны коммерческих банков.

«Холдинг «Байтерек» как финансовый оператор имеет возможность привлекать рыночные ресурсы, микшировать с текущими финансовыми потоками и удешевлять фондирование для частных застройщиков без каких-либо «посредников». Имеется возможность оказывать поддержку строительным компаниям через механизмы субсидирования и гарантирования кредитных ресурсов. Также интересен механизм фондирования застройщиков на этапе строительства под будущие доходы за счет реализации жилья. Во всех механизмах цикличность финансирования позволит оборачивать средства по револьверному принципу каждые 2 года без выделения средств из государственного бюджета. Но оборачиваемость будет достигаться при условии стимулирования спроса со стороны населения», - добавил спикер.

Для этого, по его словам, необходимо разрабатывать доступные механизмы реализации с учетом реальной платежеспособности населения, особенно в регионах.

Панельная сессия «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» организована компанией АО «НУХ «Байтерек». В рамках сессии были обсуждены такие вопросы, как роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья для населения; градостроительные решения с применением современных технологий и цифровизация строительной отрасли; трансформация жилищного блока АО «НУХ «Байтерек» (Казахстанская ипотечная компания, Байтерек девелопмент, Фонд гарантирования жилищного строительства) в единого оператора по жилищному строительству с учетом лучшего опыта зарубежных практик.

Какой международный опыт предлагают в НУХ «Байтерек» для обеспечения казахстанцев жильем

Опытом жилищного обеспечения поделился корейский эксперт

Председатель правления Корпорации жилищного гарантирования Республики Корея Ли Чае Кван рассказал, как в стране удалось миновать кризисные времена и обеспечить население жильем, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В период после войны корейское правительство сосредоточилось на экономическом росте. Корея прошла через период индустриализации, и у нее были серьезные проблемы, такие как быстрая урбанизация и быстрый рост населения. Поэтому правительство внедрило акт жилищного строительства, чтобы построить больше жилья», - сказал Ли Чае Кван на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках АЭФ.

По его словам, в Корее был рост около 10% и 57,2% роста урбанизации в 60-х и 70-х годах соответственно.

«В тот период Корея страдала от низкого уровня обеспечения жильем. По две семьи жили в одном доме из-за быстрого роста населения. И корейское правительство решило установить новую политику экономического развития, чтобы ускорить предложения жилья. В 80-х годах правительство поняло, что полноценное обеспечение жильем - это самый важный вопрос для социальной стабильности. Потому было принято решение о строительстве 2 млн единиц жилья возле города Сеула. И национальный жилищный фонд был запущен в 1981 году, чтобы профинансировать этот план», - рассказал спикер.

Он пояснил, что Нацжилфонд управляется корейским правительством, в его активе 163 млрд долларов. При этом спикер из Кореи рассказал о планах Корпорации жилищного гарантирования по обеспечению жильем населения.

«Корейское правительство также планирует предоставить адаптированное жилье для населения с низким уровнем дохода, для молодых семей и молодежи будут построены специальные районы. Отдельная инфраструктура будет и для пожилых людей. Люди с низким доходом могут жить в арендном жилье с правительственной поддержкой. Планируются также проекты доступного жилья», - сообщил эксперт.

Также Ли Чае Кван поделился мнением о том, в каком направлении нужно работать Казахстану, чтобы все граждане были обеспечены жильем.

«Казахстану необходимо не только увеличить количество жилья, но также повысить и качество. Нужно выделять финансирование для обеспечения молодых семей и других слоев населения, предоставив для них доступное жилье», - отметил он.

Заместитель председателя правления НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал, что в нашей стране в данном направлении поможет цифровизация.

«В этом, году согласно прогнозам Национального банка, темпы экономического роста в стране составят 2,7%. Основным драйвером экономики станет рост внутреннего потребительского спроса. Сохранится позитивная динамика в первую очередь в жилищном строительстве, которая занимает долю 6% от ВВП страны. Увеличить инвестиционную активность в данной отрасли позволит внедрение цифровых технологий», - отметил А. Омарходжаев.

По его словам, в Казахстане планируется запуск фиксированного беспроводного доступа к Сети 5G.

«В результате будут охвачены все сегменты рынка Интернета вещей - квартиры, частные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны в сегменте «B2C»; общественные зоны, административные здания, объекты социальной и транспортной инфраструктуры в сегменте «B2B» и «B2G», - добавил он.

Ранее А. Омарходжаев рассказал о возможном внедрении единого оператора по опыту зарубежных стран, для облегчения решения жилищного вопроса в РК.

Панельная сессия «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» организована компанией АО «НУХ «Байтерек». В рамках сессии были обсуждены такие вопросы, роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья для населения; градостроительные решения с применением современных технологий и цифровизация строительной отрасли; трансформация жилищного блока АО «НУХ «Байтерек» (Казахстанская ипотечная компания, Байтерек девелопмент, Фонд гарантирования жилищного строительства) в единого оператора по жилищному строительству с учетом лучшего опыта зарубежных практик.

О планах по жилищному строительству на 2019 год рассказал Каирбек Ускенбаев

Вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев рассказал о планах по жилищному строительству, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«На 1 тенге государственных инвестиций, вливаемых в жилищное строительство, мы привлекаем более 7 тенге частных инвестиций. Среди стран бывшего СССР мы строим сейчас больше всех из расчета на 1 кв. метр, и даем ежегодный прирост в размере 1 млн кв. метров. Если в прошлом году план был 12,1 млн кв. метров (мы построили 12,5 млн кв. метров), то в этом году планируем построить 13 млн кв. метров. Думаю, план также будет перевыполнен, потому что, мы идем с опережением на 8-10%», - сказал Каирбек Ускенбаев на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках Астанинского экономического форума.

При этом он отметил, что большое внимание уделяется именно строительству и благоустройству индивидуального жилья (частных домов).

«Обширную программу в РК разработали в рамках строительства индивидуального жилья - мы стимулируем строительство индивидуального жилья путем подведения инженерных коммуникаций - то есть, государство по своей линии строит все инженерные коммуникации - водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, благоустройство - и дает возможность нашим гражданам самим строить индивидуальное жилье. Примерно 35-40% в объеме общего строительства РК сейчас занимает индивидуальное жилье. Это одно из важнейших для нас направлений, поэтому мы намерены развивать его и дальше», - подчеркнул представитель МИИР.

Он также напомнил о программах, которые оказали большое содействие развитию жилищного строительства.

«Первая программа по жилищному строительству была разработана в 2005-2007 годах и дала резкий толчок жилищному строительству. Вторая программа была разработана в 2012-2014 годах, третья - в 2015-2016 годах. Не так давно мы разработали программу «Нурлы жер», и все жилищное строительство осуществляется сейчас в рамках этой программы», - напомнил спикер.

Эксперт также заострил внимание на важности строительства жилья для социально уязвимых слоев населения.

«В Казахстане сформировался рынок доступности жилья - один из принципов жилищного строительства нашей страны заключается в том, чтобы каждый гражданин имел возможность получить жилье. Для социально-уязвимых слоев населения с низкими доходами со стороны государства строится арендное жилье без права выкупа. Для тех социально-уязвимых слоев населения, которые не хотели бы жить в арендном жилье, существует специальная программа, рассчитанная на 20 лет под 2% годовых. Запустить ее мы планируем уже в июне, думаю, эта программа найдет хороший отклик среди наших граждан», - добавил вице-министр.

Как цифровизация может помочь снижению цен на строительство жилья

Заместитель председателя НУХ «Байтерек» Ануар Омарходжаев рассказал о влиянии цифровизации на другие отрасли в стране, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«По прогнозам экспертов, к 2025 году в Казахстане будет около 100 млн. устройств, подключенных к Интернету вещей, что в 3,5 раза больше чем на рынке мобильной связи. В ближайшие 6 лет объем этого рынка в стране достигнет 250 млн. долларов», - сказал Ануар Омарходжаев на панельной сессии «Роль государства в создании современной экосистемы доступного жилья» в рамках АЭФ.

Благодаря этому, по его словам, открываются большие возможности к удешевлению строительства жилья и объектов инфраструктуры через применение так называемых «Онлайн Маркетплейсов», которые на своей платформе смогут объединить напрямую заказчиков и поставщиков без посредников.

«Это позволит уменьшить операционные расходы всех сторон в среднем на 20%. При этом, внедрение системы долгосрочных офтейк-контрактов по фиксированным ценам позволит обеспечить загруженность домостроительных комбинатов и отечественных производителей стройматериалов», - добавил спикер.

При этом, по его словам, маркетплейсы должны быть максимально открытыми и предоставлять полный объем информации, что просто нейтрализует недобросовестных поставщиков.

«Если учитывать, что доля стройматериалов в себестоимости строительства составляет свыше 55%, то цена строительства за 1 кв.м. жилья может быть снижена в среднем на 10%», - заключил Ануар Омарходжаев.

Туркестан будут застраивать в восточном стиле

Все строящиеся в городе Туркестан здания будут построены в восточном стиле, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на Региональная служба коммуникаций Туркестанской области.

Кроме того, благоустроят территорию вокруг мавзолея Х.А.Яссави. Сейчас в районе мавзолея началось строительство пешеходной аллеи, названной в честь Первого Президента РК, и строиться она будет в восточном стиле, с учетом исторической ценности. Полностью реконструируют территорию общей площадью 12.9 га. После реконструкции появятся аллеи для пешеходов, велодорожки и специальные дороги, предназначенные для электротранспорта, а также комплексы фонтанов. В настоящее время застройкой этой территории занимается компания «ВAZIS-A».

В Акмолинской области выделили землю на строительство газопровода «Сары-Арка»

В Акмолинской области в рамках «Пяти социальных инициатив» начинается строительство магистрального газопровода «Сары-Арка» по маршруту «Кызылорда - Жезказган - Караганда - Темиртау - Астана» для газификации города Нур-Султан, центральных и северных регионов страны, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на управление внутренней политики.

Первый этап прокладки магистрального трубопровода пройдет на территории Аршалынского, Целиноградского и Шортандинского районов.

«29 июня 2018 года принято постановление акимата области «Об установлении публичного сервитута» общей площадью 448,8 га, сроком на 4 года под линейную часть, а также объекты, связанные в единый технологический процесс устройства и определенные проектной документацией», - сообщили в управлении земельных отношений.

Кроме этого, учитывая важность проекта, по отношению к земельным участкам, приняты постановления о резервировании данных земель.

Первыми смогут эксплуатировать природные ресурсы жители 20-ти населенных пунктов Аршалынского и Целиноградского районов.

Это ст.Анар, с.Донецкое, с.Турген, с.Берсуат, с.Байдала, п.Аршалы, с.Акбулак, с.Актасты, с.Ижевское, с.Шоптыколь, ст.Бабатай, с.Арнасай, с.Волгодоновка, с.Разъезд-42, с.Койгельды, Жалтырколь, а. Жибек-Жолы, с.Коянды, с.Шубары, с.Аккайын.

Ожидается, что прокладка газа окажет положительное влияние на развитие малого и среднего бизнеса, объектов промышленности и топливно-энергетического комплекса, что является немаловажным инструментом индустриальной и социальной модернизации региона.

«Главное достоинство проекта - это улучшение экологической ситуации, экономичность и улучшение качества жизни населения»,- отметили в ведомстве.

«Путин не вмешивался»: Песков об опросе жителей Екатеринбурга

В Кремле заявили, что Путин не вмешивался в конфликт в Екатеринбурге

Ангелина Мильченко

Решение провести опрос горожан о строительстве храма Святой Екатерины после того, как это предложил сделать Владимир Путин, не является показателем некомпетентности местных властей. Такое мнение выразил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. По его словам, администрация Екатеринбурга и до этого вела диалог с жителями, которые несколько дней выступали против застройки сквера.

Тот факт, что опрос, связанный со строительством храма в Екатеринбурге, решили провести лишь после предложения президента России Владимира Путина, не говорит о некомпетентности или неэффективности местных властей. Об этом заявил пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков, передает ТАСС.

«Местные власти в Екатеринбурге вели диалог с жителями города до заявления президента. Президент более четко сформулировал, и в данном случае они прислушались как региональная власть к мнению главы государства», — пояснил Песков.

Он обратил внимание, что «президент не вмешивался инициативно» — о ситуации в Екатеринбурге его спросили журналисты.

«Говорить о неэффективности работы власти, основываясь на этом, мне кажется, было бы неверно», — добавил пресс-секретарь. Он подчеркнул, что форму, которую будет использовать городская администрация для определения мнения граждан, она выбирает сама. Это, подчеркнул Песков, не прерогатива Кремля.

Президент России Владимир Путин предложил в качестве решения конфликта, возникшего в Екатеринбурге из-за постройки храма на месте сквера, провести опрос среди горожан. Этот «простой способ», по мнению главы государства, поможет определить истинное мнение горожан.

«И меньшинство должно подчиниться большинству. В этом и состоит принцип демократии. Безусловно, нужно учесть и мнение, и интересы этого меньшинства», — сказал Путин на медиафоруме Общественного народного фронта (ОНФ), который прошел накануне в Сочи.

Кроме того, он отметил, что если в ходе застройки будут вырублены деревья, то инвесторы или местные власти должны восстановить их в удобном для екатеринбуржцев месте. Путин добавил, что «удивился», когда «мельком» узнал о протестах. Он отметил, что обычно «люди просят, чтобы храм построили», а тут наоборот.

Президент добавил, что храм — это не то место, которое должно провоцировать подобные конфликты, так как направлен на объединение людей. Поэтому, считает президент, при помощи шагов с обеих сторон конфликта, нужно решить возникший между властями и жителями спор, считаясь с интересами «всех людей, которые там реально проживают».

«Все имеют право на собственное мнение, и если речь идет о жителях этого микрорайона, то, безусловно, нужно это мнение учесть», — считает глава государства.

В тот же день в мэрии Екатеринбурга заявили, что строительство храма Святой Екатерины приостановлено до тех пор, пока не огласят результаты планируемого опроса, передает РИА «Новости».

«Стройку на сегодня мы уже остановили. По поводу референдума и стройки мы с вами проговорили, что стройка будет ждать. Пока не будет принято решение по поиску общественного мнения», — сказал мэр города Александр Высокинский горожанам.

В пятницу, 17 мая, стало известно, что пройдут два независимых друг от друга опроса, которые позволят объективно выяснить мнение жителей по поводу строительства храма на месте сквера, передает агентство со ссылкой на мэрию.

«Также с предложением проведения своего независимого исследования выступили представители ряда общественных организаций, Общественные палаты Екатеринбурга и Свердловской области», — заявили местные власти.

Сам глава города сообщил, что в настоящее время ведется активная подготовка к проведению голосования: составлены анкеты, подбираются команды интервьюеров.

«Он [опрос] должен стать серьезным аргументом для продолжения диалога. Для этого мы задействуем не только ресурс официального портала Екатеринбурга, но и привлечем специализированные компании», — приводятся в послании администрации города слова Высокинского.

Диалог, о котором говорил пресс-секретарь Владимира Путина Дмитрий Песков, действительно состоялся после первых акций протеста. Однако тогда городские власти заявили, что не видят оснований для прекращения стройки, отказавшись таким образом пойти навстречу недовольным гражданам. Об этом заявил в разговоре с РБК депутат Екатеринбургской городской думы Константин Киселев, который присутствовал на переговорах жителей с губернатором региона Евгением Куйвашевым.

По словам политика, спонсорами стройки являются Русская медная компания (РМК) и губернатор Куйвашев. Как рассказал Киселев, они заявили, что строительство храма проводится в рамках закона и отменять его они не намерены.

Однако местные власти предложили горожанам компромисс – они готовы обустроить любое городское пространство, которое выберут жители.

Тогда же Куйвашев отметил, что не следует так «рьяно» заниматься «протестной деятельностью» и призвал несогласных со строительством действовать в рамках законодательства России. «Выражать свое мнение — это не крушить и устраивать беспорядки», — считает политик.

Протесты в Екатеринбурге начались в понедельник, 13 мая, и длились несколько дней. По данным РИА «Новости», за три дня акций правоохранители задержали 98 человек и составили против них 102 протокола об административных правонарушениях. Жители города выступают за сохранение сквера и требуют прекратить стройку храма, открытие которого планировались в 2023 году к 300-летию города.