Строительство очистных сооружений началось в столице.

Аким столицы Алтай Кульгинов ознакомился с ходом начала строительства очистных сооружений микрорайона «Молодёжный», передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт столичного акимата.

Глава государства на совещании с активом города поручил повысить интенсивность работ по строительству ливневых канализаций.

Так, мощность новых сооружений составит свыше 40 тыс. кубометров в сутки, что позволит значительно улучшить пропускную способность ливневых канализаций. Сейчас ведутся работы по осушению действующего пруда накопителя и строительство подземного очистного сооружения. Данные очистные сооружения позволят исключить подтопления улиц Ж.Ташенова, А.Бараева и проспект Республики. Строительство планируется завершить к 2021 году.

На сегодняшний день система ливневой канализации столицы состоит из 14-ти очистных сооружений, 3-х прудов накопителей. Для решения проблем наиболее опасных мест подтопления ведется разработка проектно-сметной документации по строительству 17 объектов, ещё по 15 объектам проводятся конкурсные процедуры.

Аким столицы повторно посетил объекты долевого строительства

Аким столицы повторно посетил объекты долевого строительства, где отметил, что в ЖК «Пана» необходимо нарастить темпы работ и пересмотреть сроки строительства. Количество дольщиков - 44 человека, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт столичного акимата.

Проект ЖК «Берекет» направлен на госэкспертизу. Ведутся последние штрихи по внутренней черновой отделке квартир - практически готовы все подъезды ЖК. Дом подключили к водоснабжению, идут работы по подключению к электричеству. В соседних двух домах имеется аналогичная проблема. Сейчас ЖК получают электричество от времянки. До начала отопительного сезона планируется подключить три дома к трансформатору, чтобы избежать в разгар холодов скачков электричества.

Всего в городе 51 долгострой (76 домов). До конца года введут в эксплуатацию 10 домов. Контролировать ход строительных работ будут Nur Otan и депутаты маслихата.

Новый микрорайон стал визитной карточкой Атбасара

В короткие сроки в городе Атбасар построен новый комфортабельный микрорайон «Болашак». Пятиэтажные дома с яркими современными фасадами, светлыми квартирами радуют не только взор жителей, а также создают красивый архитектурный ансамбль, передает МИА «Казинформ».

По информации акимата Атбасарского района, всего в микрорайоне 12 45-квартирных домов, где проживают 540 семей. В основном, это пострадавшие от паводка 2017 года, а также те, кто долгое время стоял в очереди на получение своего жилья.

Кроме того, в настоящее время ведется строительство еще двух пятиэтажек, квартиры в которых предназначаются многодетным семьям и социально уязвимым слоям населения.

Микрорайон благоустроен. Во дворах установлены детские многофункциональные площадки, заасфальтированы тротуары, разбиты клумбы. Это место стало очень привлекательным для предпринимателей. Здесь ведется строительство мини-маркета, общественной бани, гаражного кооператива, СТО и шиномонтажных мастерских.

«Каждый день смотрю из окна во двор и радуюсь, что живу здесь – делится жительница микрорайона «Болашак» Назды Османова. - В те дни, когда в наши дома пришла вода, мы не упали духом, чувствуя заботу государства. Помощь шла отовсюду. Но главной поддержкой стали новые квартиры, которые нам предоставили взамен аварийных домов. Нет слов, чтобы выразить благодарность, переполняющую нас. Желаем процветания нашему Казахстану!».

Напомним, что в 2017 году в Атбасаре пострадали от наводнения порядка 600 частных домов, почти 500 из которых были признаны аварийными. Правительством РК и акиматом Акмолинской области были выделены денежные средства на строительство жилых домов.

Стоит отметить, что местными властями уделяется внимание и другим районам города.

«Так, в текущем году в Атбасаре ведется строительство 1,5 км дорог, отремонтировано 68 км дорог, обустроено 2 городских пляжа. Также высаживаются цветы и саженцы, проводится регулярная работа по выкосу травы и кронированию деревьев. Ремонтируются автобусные остановки, установлены контейнерные площадки. В этом году изготовлена детская площадка, которую установили в поселке ЖБК и -12 спортивных площадок», - дополнили в акимате.

Реконструкция тепломагистралей завершается в Таразе

В Таразе началась подача горячей воды в многоквартирные жилые дома, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Напомним, традиционно в областном центре с завершением отопительного сезона теплоподающие организации прекращают подачу горячей воды из-за плановых ремонтных и подготовительных работ до их завершения.

Однако в этом году горячая вода была частично отключена в многоэтажных жилых домах и в связи с реконструкцией в рамках программы «Нурлы жол» системы отопления и тепломагистралей М-2 и М-4.

По данным управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата Жамбылской области, после завершения отопительного сезона 2018 – 2019 года потребителям АО «ТЭЦ», а это 610 многоквартирных жилых домов, горячая вода еще подавалась с 1 мая по 10 июня. Но из-за непрерывных жалоб на качество подаваемой горячей воды со стороны потребителей, проживающих в микрорайонах 8, 9, 10 и 13 областного центра, подача горячей воды была приостановлена. Слабую температуру подаваемой воды специалисты объяснили тем, что горячая вода подавалась только по одной магистрали диаметром 500 мм (М-1). Из-за этого не выдерживался необходимый гидравлический режим, и было принято решение вообще приостановить подачу горячей воды до завершения работ по реконструкции магистральных трубопроводов М-2 и М-4.

Как сообщили в ведомстве, введена в эксплуатацию котельная по обеспечению подачи горячей воды по магистрали РК-4 АО «Таразэнергоцентр», и на данный момент водопроводные системы магистрали заполняются горячей водой. В этом году работы по обеспечению потребителей города горячим водоснабжением проводятся на месяц вперед, начиная с 11 сентября.

«Подключение массивов «Тонкуруш», «Сатпаева», «Телецентр» и небольшой части центра города будет осуществлено по завершении ремонтных работ к первому октября, - пояснили в отделе теплоэнергетики управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата Жамбылской области. - Обеспечение потребителей города горячим водоснабжением будет осуществляться непрерывно до отопительного сезона».

В рамках программы «7-20-25» одобрено займов на сумму 120,3 млрд тенге

В рамках программы «7-20-25» одобрено 10 482 заявок на предоставление займа, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В рамках реализации программы «7-20-25» по состоянию на 5 сентября 2019 года принято 17 804 заявок на получение займа на сумму 201,3 млрд тенге. Из них одобрено 10 482 заявок на предоставление займа на сумму 120,3 млрд тенге», - сообщили в пресс-службе Национального банка.

Напомним, жилье по программе «7-20-25» могут получить граждане Казахстана, имеющие постоянный доход и не имеющие собственного жилья на момент подачи заявления. Ставка вознаграждения по программе составляет 7% в год. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам - 20%. Срок займа - до 25 лет.

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет детский сад, расположенный в ТиНАО по адресу: село Былово, дом 1А (поселение Краснопахорское).

Трехэтажное дошкольное образовательное учреждение общей площадью 4,4 тыс. квадратных метров построено по индивидуальному проекту и рассчитано на 255 мест. В здании планируется размесить девять групп, для каждой из которых будет выделен отдельный блок с гардеробной и игровой комнатами, спальней и буфетом. Кроме того, в детском саду предусмотрены помещения для музыкальных и творческих занятий, физкультурный зал и медицинский блок.

«С начала года столичным Росреестром поставлено на кадастровый учет семь дошкольных учреждений, включая детский сад в селе Былово – третий на территории Новой Москвы. В столице уделяется особое внимание развитию образовательной инфраструктуры, предназначенной для детей всех возрастов. Наша задача – держать такие объекты на особом контроле. Для этого в Управлении создано отдельное подразделение, работа которого как раз направлена на предварительную проверку документов и оперативное проведение учетно-регистрационных действий в отношении социально-значимых объектов», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Виталий Матевосян.

В Кокшетау на 2020 год запланируют строительство новых объектов для отдыха и занятий спортом

Аким Акмолинской области Ермек Маржикпаев поручил запланировать на 2020 год строительство новых городских объектов для отдыха и занятий спортом в Кокшетау, сообщила пресс-служба главы региона, передает Kazakhstan Today.

Аким области совершил рабочую поездку по Кокшетау, в ходе которой посетил городской легкоатлетический манеж. "Мы не ожидали такого размаха!", - сказал гостю старший тренер области по легкой атлетике Василий Чуйко, имея в виду проводимый на объекте капремонт.

Строительные работы на объекте сейчас завершаются. В летние месяцы подрядчики заменили кровлю, систему отопления, водопровод и канализацию. В настоящее время на 90% произведен ремонт фасада здания, на 80% выполнены внутренние работы. После полного высыхания стяжки пола в зале произведут укладку высококачественного покрытия "Регупол". В целом здание преобразилось и соответствует всем современным требованиям.

После легкоатлетического манежа Маржикпаев направился к близлежащим объектам. На стадионе он ознакомился с тренировочным процессом футбольного клуба "Окжетпес" и в беседе с главным тренером Андреем Карповичем обсудил перспективы команды в нынешнем сезоне.

В доме культуры "Истоки" руководитель региона осмотрел условия работы детских кружков и секций. Положительно оценив состояние аллеи "Жастар", аким области поручил акимату города запланировать на будущий год строительство новых мест для отдыха и спорта горожан, при этом призвал проводить активную разъяснительную работу среди населения.

За два последних года в Кокшетау открыты четыре новые аллеи. Когда строим, все радуются, а уже через месяц объекты подвергаются вандализму. Нужно посредством СМИ и социальных сетей разъяснять жителям необходимость бережного отношения к обустройству областного центра", - поручил аким.

На площадке городской котельной РК-2 ему доложили о ходе подготовки к предстоящему отопительному сезону. По улице М. Габдуллина аким области проинспектировал строительство нового моста и реконструируемый участок дороги в границах пересечения с улицами Абая и Акана Серi. По информации акимата, работы идут в соответствии с утвержденными графиками.

Как сообщалось ранее, аким Акмолинской области Ермек Маржикпаев в ходе рабочей поездки по городу Кокшетау осмотрел объекты транспортной инфраструктуры и ЖКХ, строящиеся в рамках подготовки к форуму межрегионального сотрудничества Казахстана и России.

ЦБ предложил смягчить условия индивидуальных инвестсчетов

Александр Пятин

редактор новостей

ЦБ предлагает разрешить снятие средств с индивидуального инвестсчета для выплаты первого взноса по ипотеке. Кроме того, регулятор выступает за увеличение лимитов по взносам на такой счет, чтобы продавший недвижимость или получивший наследство гражданин мог «забегать вперед» и откладывать деньги

Банк России предложил расширить перечень случаев, когда гражданин может пополнить индивидуальный инвестиционный счет или раньше времени снять с него деньги. Об этом заявил первый зампред ЦБ Сергей Швецов, сообщает корреспондент РБК.

В частности, Швецов высказался за то, чтобы разрешить снятие средств со счета для уплаты первоначального взноса по ипотеке. «Пусть досрочно возьмут все деньги, заплатят первый взнос. У нас с вами есть национальная цель, национальный проект по доступности жилья. У Минфина, мне кажется, не должно быть никаких возражений, чтобы такую возможность дать», — сказал Швецов, выступая на XVII Международном банковском форуме в Сочи.

Также ЦБ выступает за увеличение лимитов по взносам на счет, рассказал он. «Я бы сказал, что можно использовать не только лимит, который в прошлом году не был использован. Можно дать гражданину возможность «забегать вперед», если у него появилась такая возможность — он продал недвижимость или еще что-то в жизни случилось, наследство, — чтобы дать ему такую возможность хорошую сумму положить [на счет]. Но поскольку такие явления происходят нечасто, он использует лимит на будущее», — пояснил первый зампред регулятора.

В Минфине идеи Швецова поддержали, сообщает РБК. Сейчас участники рынка должны сконцентрироваться на том, чтобы индивидуальные инвестиционные счета как продукт стали более удобными и понятными для граждан, заявил заместитель главы ведомства Алексей Моисеев.

Индивидуальные инвестиционные счета существуют в России с 2015 года. Владельцы таких счетов могут рассчитывать на одну из двух налоговых льгот — налоговый вычет от лимита в 400 000 рублей в год или освобождение от НДФЛ доходов, полученных от активов на счете. Главное условие — существование счета не менее трех лет, в течение которых с него нельзя выводить деньги. В год на такой счет можно внести до 1 млн рублей.

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет многоквартирный дом, расположенный в Бабушкинском районе Северо-Восточного округа столицы по адресу: улица Коминтерна, дом 12 (строительный адрес: ул. Коминтерна, вл. 12). В жилом доме общей площадью 12,3 тысяч кв. м расположены 128 квартир.

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов:

«В текущем году в Северо-Восточном округе Москвы на кадастровый учет поставлено семь домов по программе реновации. Сроки учетно-регистрационных действий по ним сокращены до 3 рабочих дней с даты поступления заявления и прилагаемых к нему документов. Совместно с градостроительным комплексом столицы мы оперативно решаем все возникающие вопросы, от которых зависит своевременное оформление прав на объекты по реновации и внесение сведений по ним в государственный реестр недвижимости».

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин:

«В районе Бабушкинский в рамках Программы реновации переданы под заселение три новостройки №№ 39,41 и 29 корп.2 на ул. Летчика Бабушкина, в которые уже полностью переехали жители четырех старых домов. Переезд жильцов еще одного дома по адресу: Верхоянская, 11 завершается».

Программа реновации жилищного фонда столицы, утвержденная мэром Москвы Сергеем Собяниным, включает в себя 5 173 дома. Утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства 5,1 млн кв. м недвижимости. Всего с начала действия программы столичным Росреестром на кадастровый учет поставлено свыше 1,3 млн квадратных метров.

Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет детский сад, расположенный в ТиНАО по адресу: село Былово, дом 1А (поселение Краснопахорское).

Трехэтажное дошкольное образовательное учреждение общей площадью 4,4 тыс. квадратных метров построено по индивидуальному проекту и рассчитано на 255 мест. В здании планируется размесить девять групп, для каждой из которых будет выделен отдельный блок с гардеробной и игровой комнатами, спальней и буфетом. Кроме того, в детском саду предусмотрены помещения для музыкальных и творческих занятий, физкультурный зал и медицинский блок.

«С начала года столичным Росреестром поставлено на кадастровый учет семь дошкольных учреждений, включая детский сад в селе Былово – третий на территории Новой Москвы. В столице уделяется особое внимание развитию образовательной инфраструктуры, предназначенной для детей всех возрастов. Наша задача – держать такие объекты на особом контроле. Для этого в Управлении создано отдельное подразделение, работа которого как раз направлена на предварительную проверку документов и оперативное проведение учетно-регистрационных действий в отношении социально-значимых объектов», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Виталий Матевосян.

Ak Gaýa расширяет спектр производимых строительных и отделочных материалов

Владимир КОМАРОВ

Пробную партию гипсокартонных листов выпустило хозяйственное общество Ak Gaýa. Сердечники строительно-отделочного материала из слоя затвердевшего гипсового теста изготавливаются на основе местного сырья. На предприятии по производству строительных материалов и гипсокартона, расположенном в городе Туркменбаши, предприниматели запустили автоматическую линию по изготовлению сухой штукатурки мощностью 8 миллионов квадратных метров в год.

ХО Ak Gaýa известно как производитель сыпучих строительных материалов - чистовой и грунтовочной строительной шпаклевки. Вот уже год предприятие выпускает отделочные материалы из сырья, добываемого в Балканском велаяте. Мощность цеха - 80 тысяч тонн сухих смесей в год.

Государственная политика по всесторонней поддержке малого и среднего бизнеса способствовала стимулированию десятков предпринимателей к созданию новых производств, модернизации действующих предприятий, и выпуску продукции, которая выдерживают конкуренцию с импортными аналогами.

Природные ресурсы богатейшего края использует один из крупнейших поставщиков сухих строительных смесей и гипсокартона индивидуальное предприятие «Сабур Тимур Ташев» (СТТ). Предприятие, расположенное в этрапе Койтендаг Лебапского велаята, изготавливает сухие строительные смеси – шпаклевку - для грунтовой и чистовой отделки помещений из местного сырья – гипса с месторождений Койтендага.

В Бахерденском этрапе Ахалского велаята индивидуальное предприятие «Укыплы кярдешлер» открыло цех по выпуску сухих строительных смесей нескольких наименований мощностью 100 тонн продуктов в сутки.

До 12 миллионов листов гипсокартона в год и 100 тысяч тонн сухих смесей из местного сырья будет выпускать хозяйственное общество «Хили гурлушык онумлери», строящее предприятие по производству отделочных материалов в городе Магданлы Койтендагского этрапа на востоке страны.

Правительство рассматривает вопрос о создании жилищного фонда для социально уязвимых групп

Правительство Кыргызской Республики рассматривает вопрос о создании специализированного жилищного фонда для социально уязвимых групп. Об этом сообщает пресс-служба правительства КР в четверг.

В настоящее время в Кыргызской Республике актуален вопрос обеспечения жильем граждан с ограниченными возможностями здоровья, детей сирот, выпускников интернатных учреждений, а также других социально уязвимых групп.

Ратифицировав Конвенцию ООН о правах ребенка и Конвенцию ООН о правах лиц с инвалидностью, Кыргызстан взял на себя обязательства обеспечить реализацию прав детей и лиц с ограниченными возможностями здоровья, в том числе право на жилье.

Так, по предварительным расчетам, для обеспечения жильем лиц с ограниченными возможностями здоровья, необходимо дополнительно изыскать в государственном бюджете более 20,0 млрд сомов.

В республике несколько тысяч детей и подростков, оставшихся без попечения родителей, часть из них – круглые сироты. Многие из этих детей, заканчивая учебу, практически остаются без крыши над головой. Согласно законодательству, дети-сироты при достижении 16 лет, не имеющие жилой площади для проживания, пользуются правом внеочередного получения жилья в установленном законодательством порядке.

В этой связи одним из возможных решений вопроса обеспечения жильем социально уязвимых категорий граждан является создание специализированного жилищного фонда, в который могут войти также жилые помещения, переданные на основании договоров с муниципальными властями и в рамках соответствующих судебных решений.

В настоящее время разработан проект Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда при министерстве труда и социального развития Кыргызской Республики. В Положении предусмотрены механизмы передачи жилых помещений на баланс специализированного жилищного фонда, порядок учета и предоставления жилых помещений, и условия пользования жилыми помещениями, регламент взаимодействия и координации государственных органов по предоставлению гражданам жилых помещений и др.

«Согласно проекту Положения, рассмотрение вопросов о предоставлении жилищных помещений будут осуществлять комиссии при уполномоченных органах, основной целью которых является соблюдение правил постановки на учет, с целью распределения и использования жилых помещений. Комиссии будут осуществлять деятельность на постоянной основе, формируются из числа сотрудников районных управлений труда и социального развития, а также соответствующих государственных органов», - говорится в сообщении.

Отмечается, что жилищные помещения будут предоставляться за счет имущества, конфискованного имущества на основании обвинительного приговора суда, переданного специализированному жилищному фонду по решению уполномоченного органа в сфере управления государственным имуществом или соответствующего органа местного самоуправления, а также пожертвований физических и юридических лиц, международных финансовых институтов и других организаций.

В настоящее время указанный проект Положения проходит процедуры согласования с заинтересованными государственными органами и общественного обсуждения.

Президент рекомендовал главе ГИК снизить процентные ставки по ипотечному кредитованию

Президент Кыргызской Республики Сооронбай Жээнбеков принял председателя правления ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) Эльмиру Абжапарову.

Как сообщает пресс-служба главы государства, на встрече обсуждены меры по совершенствованию государственной политики в сфере обеспечения граждан доступным жильем и системы государственного ипотечного жилищного кредитования.

Президент напомнил, что перед ГИК стоит задача по повышению доступности ипотечных кредитов для граждан страны с учетом платежеспособности населения.

Кроме того, рекомендовано рассмотреть возможность снижения процентной ставки.

Э. Абжапарова проинформировала, что на данный момент ГИК взял активный курс на привлечение донорских средств для того, чтобы в последующем отойти от зависимости бюджетного финансирования. Она добавила, что в этом направлении ведется активная работа с международными финансовыми институтами, в ближайшее время начнется освоение грантовых средств немецкого банка «KFW».

Касаясь вопроса снижения процентной ставки, глава ГИК сообщила, что компания в ближайшее время планирует начать процесс по выдаче ипотечных кредитов под 6%. Также рассматривается возможность снижения процентной ставки по действующим кредитам до 7%.

На сегодняшний день ГИК выдано более 4 тыс. ипотечных кредитов на сумму порядка 5 млрд сомов.

В целях снижения временных затрат и повышения удобства граждан при получении ипотечных кредитов компанией внедряется электронная система подачи заявок, которая будет интегрирована с системой межведомственного электронного взаимодействия «Түндүк».

Э. Абжапарова добавила, что за счет денег, привлеченных от продажи и размещения ипотечных облигаций, введен новый продукт «Доступная ипотека» для широкой категории граждан, не только из бюджетной сферы. Для них ставка составит 14% годовых в сомах на 15 лет с первоначальным взносом 20%.

Кроме того отметила, что ведутся активные работы по внедрению новой системы контрактных жилищных сбережений, путем образования небанковской специализированной финансово-кредитной организации.

Отличительной чертой данной системы является возможность постепенного аккумулирования сбережений от граждан, в том числе, работающих за рубежом для формирования первоначального взноса. По истечении срока накопления участники системы смогут получить ипотечный кредит по льготным процентным ставкам по сравнению с рыночными ставками на срок до 15 лет в национальной валюте.

В столице начался снос проблемного объекта «Территория комфорта-1»

Аким города А.Кульгинов посетил проблемный ЖК «Территория комфорта - 1», где начались работы по сносу блоков здания, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт города Нур-Султан.

Жилой комплекс начали возводить ещё в 2004 году. Техническое обследование показало, что здание аварийное. По словам руководителя проекта по демонтажу ТОО «Нур Астана Курылыс» Алиакбара Умбеталина, бывший застройщик использовал марку бетона, которая не соответствует техническим нормам.

«Вместо марки №500 застройщик использовал №250. Данная конструкция не подходит для строительства жилых домов. На местах стыков арматуры в некоторых местах нет связки, либо использовали связки из кладочной сетки. Если бы такой дом ввели в эксплуатацию, то под тяжестью и несоответствиям технормам часть дома, если не весь, рухнула бы однозначно», - сказал А.Умбеталин.

Аким города А.Кульгинов отметил, что первостепенная задача - выдать ключи жильцам. Общее количество дольщиков данного ЖК составляет более 500 человек.

«Главное пришёл инвестор. Если на других проблемных объектах есть хотя бы котлован, то у вас же нужно сперва все демонтировать и только после с проектом заходить на строительство. Объект для инвестора рентабелен, участок находится на одной из центральных улиц города. Сейчас нужно нам всем вместе сообща работать. По документации мы поможем», - сказал А.Кульгинов.

Планируется, что демонтаж блоков ЖК «Территория комфорта-1» закончится до конца текущего года.

Всего в городе 51 незавершенный объект (76 домов). Контролировать процесс строительства долгостроев также будут Nur Otan и депутаты маслихата. До конца текущего дома в эксплуатацию введут 10 ЖК.

Арендное жилье для молодежи: когда заявители могут сдать документы в Алматы

В акимате Алматы рассказали о реализации арендного жилья без права выкупа для молодежи до 29 лет, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Новые квартиры для молодежи будут давать в Алатауском районе в микрорайонах Алгабас и Саялы-2 в конце октября. В первом пуле имеется 249 однокомнатных квартир.

«Арендное жилье для работающей молодежи будут предоставляться на 5 лет. По истечении этого срока квартиру нужно освобождать. Данная норма принята для того, чтобы наша работающая молодежь по минимальной сумме взяла в аренду жилье и в течение 5 лет имела возможность накопить на собственное жилье», - сказал на брифинге и.о. руководителя управления жилищной политики города Алматы Айбек Сайдельдаев.

Для того, чтобы получить квартиру в аренду, заявители должны иметь местную прописку (2 года) и не должны иметь за собой жилье в течении двух лет. Документы необходимо сдавать в электронном формате через ЭЦП ключ.

«Заявители должны будут предоставить в управление: заявление, копию удостоверения личности, копию диплома (аттестат, диплом колледжа и университета), копию свидетельства о заключении брака (при наличии), копию свидетельства о рождении детей (при наличии), справку об отсутствии недвижимости на заявителя и членов семьи, справку с места работы, справку о доходах за последние 6 месяцев (доход должен составлять не менее 40 МРП или 101 тыс. тенге), документы, подтверждающие трудовой стаж, справку о наличии и номере банковского счёта (это подтверждает, что вы открыли банковский счет и намерены копить средства для покупки своего жилья), выписку об остатке и движении денег по банковскому счёту, документы о личных достижениях заявителя (при наличии)», - отметил он.

Прием документов планируется начать с 23 сентября по 6 октября. С 7 по 12 октября будет проводиться проверка заявок на полноту и соответствующие сданных документов. 15 октября публикация общих списков участников программы (список получивших в 1 пуле, резервный список на 2 пул). 16-22 октября заключение договоров найма на 5 лет. 25-26 октября планируется заселение.

Пакет документов должны проверить в течение пяти рабочих дней. Ещё один день даётся в случае, если у заявителя собраны не все справки. Далее акимат в течение десяти рабочих дней подсчитает баллы и составит список претендентов. Чем больше баллов, тем выше вероятность получить квартиру.

«Балльная система уже утверждена, здесь никаких махинаций провести не получится. Алгоритм проходит автоматически. Заявитель при наличии семьи получает 5 баллов, за каждый год с момента регистрации брака – 2 балла, при наличии одного ребенка 1 балл, за каждого последующего 2 балла. Многодетным есть приоритет. При ведении предпринимательской деятельности не менее одного года – 5 баллов. За каждый последующий год еще по одному баллу. При наличии личных достижений – 2 балла (спортивные, научные и т.д.). За трудовую деятельность в бюджетных организациях – 5 баллов (школы, больницы), за каждый год стажа – 1 балл. За каждый год накоплений в сберегательных счетах (депозитах) – 2 балла. По баллам можно ознакомиться на соответствующих сайтах», - сказал Айбек Сайдельдаев

Он также добавил, что приоритет ставится на молодежь и молодую семью до 29 лет.

«Цена на квартиру будет варьироваться до 12 тысяч в месяц. Коммунальные услуги отдельно. Она будет зависеть от представленных документов управления строительства, так как в каждом доме строительные закупы были разные», - добавил Айбек Сайдельдаев.

Айбек Сайдельдаев добавил, что из государственного бюджета на строительство и приобретение 3004 квартир в 2019 году предусмотрены средства в сумме 21,6 млрд тенге (НФ -14,4 млрд тенге, РБ -7,2 млрд тенге), из них - по городу Алматы – 7,56 млрд тенге (1050 квартир);

По дополнительным вопросам жители могут обращаться по телефонам: 224 14 37, 225 14 07, 225 14 40, 225 11 09.

Напомним, выступая на церемонии открытия Года молодежи 23 января 2019 года, Первый Президент РК – Елбасы Нурсултан Назарбаев поручил строить в крупных городах – Алматы, Нур-Султане и Шымкенте – не менее одной тысячи квартир в год для работающей молодежи.

Министерством информации и общественного развития РК было объявлено о выдаче 3 тысяч квартир в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.

Акция стартовала в июле этого года.

Ранее председатель Комитета по делам молодежи и семьи МИОР РК Мадияр Кожахмет рассказал о сроках начала предоставления арендного жилья для работающей молодежи.

В 3,5 раза выросла очередь на получение социального жилья в Казахстане

Очередность на получение социального жилья в акиматах возросла в 3,5 раза. Об этом сообщили в Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Несмотря на увеличение жилищного фонда, проблема доступности жилья остается одной из самых острых среди казахстанцев. Прежде всего, это касается, социально-уязвимых слоев населения. На сегодня очередность на получение социального жилья в акиматах возросла в 3,5 раза (по сравнению с 2012 годом) и на 1 июля текущего года составила 512 тысяч человек. Это обусловлено урбанизацией и трудовой миграцией населения. В среднем спрос растет ежегодно на 50 тысяч человек», - сказал председатель Комитета по делам строительства Мархабат Жайымбетов в ходе коллегии Министерства индустрии и инфраструктурного развития.

По его словам, строительство нового жилья не позволяет покрыть возрастающую потребность. Поэтому основным принципом единой жилищной политики в новой программе «Нұрлы жер» обозначается повышение доступности жилья.

«Идеология новой жилищной политики – это когда «каждый работающий казахстанец будет иметь свое жилье». Как поручил Глава государства, предусматриваются «четкие критерии для участия в программах» и определяющим фактором станут доходы населения. Так, очередникам, не имеющим доходы либо имеющим доход, ниже черты бедности на 1 члена семьи (21,5 тысяча тенге) будет предоставляться арендное жилье без выкупа. Здесь будет идти отбор среди социально-уязвимых категорий», - проинформировал М. Жайымбетов.

По данным комитета, программа Жилстройсбербанка по льготному кредитованию «Бақытты отбасы» «2-10-25» будет по-прежнему иметь целевую аудиторию – многодетные, неполные семьи и семьи, имеющие детей-инвалидов с уровнем дохода выше черты бедности до одной минимальной заработной платы на члена семьи. А на кредитное жилье акиматов по программе «5-20-25» могут претендовать очередники, имеющие доходы выше черты бедности и до двух минимальных зарплат на члена семьи.

«Казахстанцы, имеющие доходы свыше 2-х минимальных зарплат (85 тысяч тенге), смогут воспользоваться инструментами программы «7-20-25» и рыночными продуктами – «Баспана-хит», «КИК-Орда», «Свой дом» ЖССБК. Данные подходы обеспечат адресность государственной поддержки и позволят сконцентрировать государственные ресурсы», - отметил Мархабат Жайымбетов.

Сколько выделят на капитальный ремонт аварийных домов в Казахстане

На капитальный ремонт 700 домов в Казахстане будут выделены около 30 млрд тенге в ближайшие два года, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Сегодня по республике признаны аварийными 1,3 тысячи домов и более 18 тысяч объектов кондоминиумов требуют капитального ремонта. Изношенное техническое состояние внутренних инженерных сетей отопления и водоснабжения, протекающие крыши и затопленные подвалы вызывают нарекания со стороны жильцов», - сказал председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Мархабат Жайымбетов на коллегии ведомства.

По его информации, в ближайшие 2 года на капитальный ремонт 700 домов будут выделены около 30 млрд тенге.

«В старых домах необходимо проводить капитальный ремонт, предусматривающий обновление фасада, внедрение термомодернизации и сокращение энергопотребления. Это позволит населению экономить на оплате коммунальных услуг», ­- добавил Мархабат Жайымбетов.

Отметим, что в период за 2011-2015 годы отремонтировано 2 338 домов на выделенные 33,6 млрд тенге. При этом М. Жайымбетов уточнил, что ремонтные работы были продолжены за счет возвратных средств. Ежегодно за счет возвращаемых 1,8 млрд тенге ремонтировалось 40 домов.

Как работает единая база очередников, пояснили в министерстве

О внедрении единой республиканской базы очередников рассказали в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Для обеспечения прозрачности получения жилья и системного единого учета внедряется единая республиканская база очередников. В ее рамках проводится инвентаризация и определяется статус очередников, в том числе по их доходам. Также отслеживается наличие жилья в собственности и будет анализироваться потребность в арендном и кредитном жилье в том или ином регионе», - сказал председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мархабат Жайымбетов в ходе коллегии МИИР РК.

По его данным, в 2018 году посредством данной базы по результатам проведенной инвентаризации было снято с учета 30 тысяч граждан.

«На сегодня совместно с акиматами продолжаются работы по инвентаризации и интеграции базы с информационными системами госорганов», - добавил М. Жайымбетов.

Напомним, в ходе коллегии глава Комитета по делам строительства рассказал о проблемах очереди на жилье. Так, по данным ведомства, на сегодня очередность на получение социального жилья в акиматах возросла в 3,5 раза.

Рустем Кыдыков: Мы выступаем как инфраструктурный игрок

Заместитель председателя правления АО «Баспана» объяснил, как работает механизм кредитования по программе «7-20-25»

Первая из пяти социальных инициатив, озвученных в прошлом году Елбасы, прозвучала как «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». В связи с этим 4 июля 2018 года ипотечной организацией «Баспана» была запущена программа «7-20-25», основной целью которой стало повышение доступности жилищной ипотеки для широких масс. Насколько с того момента программа «7-20-25» позволила решить проблему жилья у граждан Казахстана и как проходит ее реализация в банках второго уровня – в интервью корреспонденту «Капитал.kz» рассказал заместитель председателя правления АО «Ипотечная организация» Баспана» Рустем Кыдыков.

– Рустем, расскажите о том, как сейчас продвигается программа «7-20-25», насколько она действительно помогает решить проблему жилья? Сколько уже выдано кредитов по этой программе и какой объем кредитования ожидается до конца 2019 года?

– Сама программа «7-20-25» работает с июля прошлого года, к ней на сегодняшний день подключены 8 банков.

Так как мы являемся дочерней организацией Национального банка, то выступаем как инфраструктурный игрок. В отличие от других государственных программ мы у банков не демпингуем, не забираем долю рынка, а предоставляем ликвидность для ипотечного кредитования, которое было почти полностью приостановлено после кризиса 2009-2010 годов.

Таким образом, нам частично удалось сдержать доминирующую роль государства на ипотечном рынке. Благодаря запуску наших программ удалось активизировать деятельность БВУ по ипотечному кредитованию. Так, коммерческие банки увеличили объем ипотечного кредитования в 2018-2019 годах в 2 раза в сравнении со средним показателем за 2015-2017 годы.

На сегодняшний день больше 10 тыс. человек уже приобрели жилье по программе «7-20-25».

Общий объем кредитования банками с начала деятельности нашей организации составляет 118 млрд тенге, плюс 40 млрд тенге ожидается освоить до конца года.

Если смотреть на структуру портфеля, то порядка 60% кредитов приходится на Нур-Султан и Алматы, так как основное строительство первичного жилья ведется в этих городах, причем за счет частных компаний. Также активность кредитования по программе «7-20-25» отмечается в Восточном Казахстане, Караганде и Актобе.

Тем не менее сегодня у нас наблюдается небольшое отставание от программы, и в первую очередь это связано с недостатком строительства первичного жилья в стране, соответствующего требованиям программы.

Как мы знаем, большая часть на рынке недвижимости – это долевое строительство, которое реализуется уже на этапе закладывания фундамента или другой стадии, при этом не за кредитные средства. Соответственно, то, что остается после этой продажи, распределяется на ипотеку между банками второго уровня в конкурентной борьбе.

– Какие проблемы возникают в рамках реализации программы? Не планируете ли создание новых продуктов?

– Как я уже отметил, во-первых, мы столкнулись с важной проблемой нехватки первичного жилья. Вторая проблема – не все банки были готовы к полноценному запуску программы «7-20-25». И третья – мы увидели, что клиенты, которые хотят расширить свою жилплощадь или улучшить условия, в обязательном порядке должны отказаться от старого жилья, чтобы получить кредит по данной программе.

В связи с этим мы поняли, что назревает дополнительный продукт «Баспана Хит», на который не распространяется требование об отсутствии жилья, в то же время он предполагает приобретение вторичного жилья. Таким образом, «Баспана Хит» стартовал с начала текущего года, при этом ставка по нему сегодня зависит от текущей рыночной ситуации (базовая ставка НБРК + 1,75%) в связи с тем, что продукт более рискованный.

Мы понимаем, что ничто не стоит на месте, соответственно, исходя из потребностей рынка и населения, не исключаем в ближайшем будущем внедрение новых направлений и новых продуктов. Но пока у нас их только два.

– По какой финансовой схеме работает АО «Баспана»? Где и как привлекает ресурсы для размещения?

– Если говорить о самой схеме финансирования, то мы используем только рыночный механизм, привлекая средства на фондовом рынке посредством выпуска собственных облигаций. На сегодняшний день мы разместили облигаций на сумму 150 млрд тенге, из которых 75% выкуплены частными инвесторами (банки, страховые компании, брокерские компании и др.). Средневзвешенная доходность по нашим ценным бумагам составляет чуть больше 9,85%.

Как вы видите, нами не привлекаются средства для кредитования ни из госбюджета, ни из Нацфонда. В свою очередь у банков не должно возникнуть проблем с ликвидностью, выкупом обеспечения, нехваткой денежных ресурсов для кредитования населения.

– Не так давно было объявлено, что список банков – участников программы «7-20-25» предполагается в ближайшей перспективе расширить с 8 до 13 за счет снижения требований: по рейтингу – с «В» до «В-» – и по доле на рынке – с 3% до 1% от совокупных активов банковского сектора. Сколько банков уже стали участниками этой программы?

– Как уже было сказано, на сегодняшний день в наших программах участвуют 8 банков. Параллельно мы направили запросы еще 5 банкам и сейчас ждем от них ответа.

Некоторые БВУ сконцентрированы только на корпоративном бизнесе, другие – на МСБ, а кто-то – на потребительских кредитах и зарплатных проектах, поэтому тут все будет зависеть от их желания и готовности подключиться к нашей системе. Мы понимаем, что эта процедура требует дополнительных доработок со стороны внутренней документации банков, а также перенастройки их собственных IT-систем в соответствии с условиями и требованиями программы «7-20-25».

– Вы отслеживаете просроченную задолженность?

– Просроченную задолженность мы отслеживаем ежедневно, в этом направлении активно работаем с банками.

Тем не менее в самой программе зашит механизм снижения рисков. Это означает, если просроченная задолженность превысит 90 дней, банк забирает проблемный кредит к себе на баланс, потом начинает с ним самостоятельно работать, чтобы заемщик смог вернуться к прежнему графику погашения. В том случае, когда банку это удается сделать, то мы выкупаем заем обратно, если нет, то он оставляет такой кредит у себя.

– Каков уровень просроченной задолженности по программе «7-20-25»?

– Просроченная задолженность в общем кредитном портфеле составляет всего 1,7 млн тенге, в процентном выражении это меньше 1%.

Я думаю, что такой низкий уровень просрочки связан с тем, что клиенты стали более ответственно и адекватно оценивать свою платежеспособность, учитывая, что ставка имеет социальную направленность. Плюс здесь нельзя недооценивать кредитную политику самих банков, в соответствии с которой они делают отбор заемщиков по скоринговой системе.

Средний платеж по нашей программе «7-20-25» составляет около 93 тыс. тенге.

– Происходят ли в вашей структуре изменения в связи с приходом нового руководства?

– Сейчас внутри компании идут системные изменения, которые выстроят внутренние процессы, что позволит сделать «Баспану» ключевым игроком на финансовом рынке. На реализацию самой программы они никак не повлияют.

– Какова стратегия компании на ближайший год?

– Основная стратегия, как и было заявлено изначально, – обеспечивать финансовый рынок ликвидностью. Вторая задача – развивать новые механизмы или инструменты обеспечения населения жильем.

Мы обсуждаем много разных вариантов, в том числе и секьюритизацию, которая изначально была прописана в программе «7-20-25».

Единственный недостаток состоит в том, что в Казахстане слабо развит фондовый рынок, небольшое количество игроков и недостаточный выбор инструментов.

– На IPO, SPO не собираетесь выходить?

– Пока таких планов нет.

– Если рассматривать вашу организацию с точки зрения финансовой модели, насколько она эффективна?

– За прошлый год мы заработали 5,5 млрд тенге чистой прибыли. Сама бизнес-модель, которую заложил Национальный банк, не предполагала убыточную деятельность. Тем не менее показатель прибыльности в KPI у нас не прописан.

На 1 августа объем активов вырос почти в 1,5 раза по сравнению с концом прошлого года. Единственный источник роста активов – это наш кредитный портфель. Прибыль с начала текущего года составила 7,6 млрд тенге.

Рентабельность активов за 7 месяцев сложилась на уровне 2,3%, рентабельность капитала – 3,6%.

– Сегодня мы наблюдаем значительный разрыв между рыночной ставкой и предлагаемой вами 7%. Между тем некоторые аналитики прогнозируют, что со временем нерыночный механизм будет снижаться и многим БВУ придется также уменьшать стоимость собственных ипотечных денег. Получается, что вы оказываете влияние на кредитный рынок и рынок недвижимости?

– Есть два компонента: первый – это то, что банки подстраиваются под наши условия и исходя из них перестраивают свою продуктовую линейку. Сегодня мы наблюдаем, как БВУ отложили свои ипотечные продукты и начали кредитовать клиентов по программам «7-20-25» и «Баспана Хит». В то время как до запуска наших продуктов средняя ставка по ипотеке складывалась на рынке в среднем 14-16%.

Если говорить в цифрах, то с 2015 по 2017 годы средний объем кредитования по ипотеке коммерческими банками составлял 250 млрд тенге в год. А уже начиная с 1 июля 2018 года БВУ увеличили выдачу ипотечных займов в два раза, достигнув портфеля в 520 млрд тенге на конец года.

За 7 месяцев текущего года коммерческие банки уже прокредитовали клиентов по ипотеке на сумму порядка 440 млрд тенге.

Второй компонент говорит о том, что мы влияем и на рынок недвижимости. Например, по нашим программам есть ограничение по стоимости жилья – 25 млн тенге. Соответственно, строительные компании понимают, что основной тренд на сегодня – «7-20-25» и начинают подстраивать свою ценовую политику под наши реалии и требования. Таким образом, происходит перезапуск рынка ипотеки. Эта тенденция является сдерживающим фактором негативных сценариев, когда цены на недвижимость растут несоизмеримо с доходом населения.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 12 сентября 2019 > № 3120991 Рустем Кыдыков

Как дома выше Аль-Фараби влияют на воздухообмен в Алматы

Генеральный директор КазНИИСА Бегман Кульбаев также рассказал, на каком этапе находится формирование тектонической карты.

Каждый год в Казахстане появляется все больше строительных объектов, но не всегда все из них соответствуют определенным техническим требованиям. Основная проблема заключается в том, что на строительных участках фиксируется строительный брак. Между тем, как рассказали в Казахском научно-исследовательском и проектном институте (КазНИИСА), этих рисков вскоре можно будет избежать. О том, какие технологии в настоящее время внедряются в строительном секторе, каково состояние объектов ЭКСПО после проведения выставки и как дома выше проспекта Аль-Фараби влияют на воздухообмен в Алматы, в интервью корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz рассказал генеральный директор КазНИИСА Бегман Кульбаев.

- Каких изменений стоит ожидать строительной отрасли?

- С 2020 года будет внедрена технология информационного моделирования, которая будет использоваться при проектировании объектов. Также со следующего года в полной мере вступят в силу европейские строительные нормы по надежности конструкций Еврокоды, которые в Казахстане апробируются с 2015 года.

Технология информационного моделирования представляет из себя внедрение элементов цифровизации при проектировании и обслуживании строительных объектов. КазНИИСА в этом году завершает работу над разработкой базового пакета нормативно-технических документов в области применения информационного моделирования, или, как говорят за рубежом, BIM-технологии, для всех этапов жизненного цикла объекта: проектирование, строительство, эксплуатация. То есть если ранее проектирование объектов происходило на плоскости, то сейчас появилось много программных продуктов, которые позволяют выполнить подобные работы в цифровом формате и в пространственном представлении. Важно отметить, что технология информационного моделирования – это не только новые программы, это и современный подход к управлению информацией, ее структуризации и обмену между всеми участниками строительного проекта. За счет этой технологии ускорится процесс проектирования объектов, улучшится их качество.

Еврокоды предусматривают внедрение новых норм, используемых при расчетах степени воздействия на объект несущих и ограждающих конструкций. Между тем нельзя сказать, что Еврокоды будут жестче, чем прежние нормативы. На некоторых пилотных проектах в Алматы применение европейских норм привело даже к незначительной экономии, при этом уровень гарантированной надежности здания, дома повысился.

- Какие тренды наблюдаются в строительном секторе?

- Элементы цифровизации с каждым годом активнее внедряются в строительную отрасль. КазНИИСА проводит консультации застройщиков и проектировщиков. В городе Нур-Султане уже реализуются пилотные проекты, когда мониторинг за строительными работами происходит дистанционно, в режиме реального времени. Авторский технадзор также проводится с помощью этих технологий. Так, к примеру, на строительном объекте устанавливаются видеокамеры, которые фиксируют, на каком автомобиле привозились на стройку те или иные материалы. Вся эта информация попадает в базу, в которой можно проследить, соответствует ли заявленному проекту марка цемента или бетона, которую завозили на строительную площадку и использовали при строительстве. В систему также вносятся сертификаты на строительные материалы, которые можно сопоставить с ввозимыми материалами. Таким образом, за счет этой информационной системы полностью сводятся к минимуму человеческий фактор, элемент коррупции на стройке и риск подмены строительных материалов.

- В Алматы также апробируется эта система мониторинга?

- Насколько мне известно, пока нет.

- По проекту КазНИИСА проводилось укрепление многоэтажек в микрорайоне Алгабас-6 в Алматы, которые накренились в 2016 году. После того как КазНИИСА провел техническое обследование домов в Алгабасе, выяснилось, что причиной крена стали обильные дожди, застройщики «не предусмотрели устройство уплотнения грунтовой подушки». Насколько часто такие недочеты встречаются при строительстве объектов, которые вы обследуете?

- Такие нарушения встречаются редко, поскольку новостройки в Казахстане проходят несколько видов контроля: это технический, авторский и в отдельных случаях архитектурно-строительный надзор (ГАСК).

У КазНИИСА нет надзорной функции, мы имеем право проводить техническое обследование только тех объектов, которые нам предлагают к обследованию застройщики или госорганы. Основная проблема, которая выявлялась на объектах, – несоответствие бетона проектным решениям. Например, если в проекте закладывается бетон марки B25, то зачастую по факту его класс оказывается ниже. Также, по нашим наблюдениям, нередко жители Казахстана сносят несущие конструкции в квартирах, нарушая при этом технические нормы по безопасности. Наши специалисты при необходимости усиливают конструкции таких домов.

- Дом в микрорайоне Алгабас был построен по госпрограмме «Доступное жилье 2020». Обследовали ли вы те объекты, которые возводились по госпрограммам? Какие недоработки там были обнаружены?

- Обследовали, но за последние 5 лет в Алматы недочетов по таким объектам выявлено не было. Была только одна история, которая получила огромный резонанс в СМИ, – появление в 2016 году трещин в доме, который был построен в Костанае по госпрограмме. По результатам технического обследования КазНИИСА дом был признан аварийным и не пригодным для проживания. В результате мы рекомендовали снести этот объект.

- Какой брак там был выявлен?

- Фундамент дома не соответствовал требованиям действующих норм.

- Почему госструктуры не нанимают в процессе строительства домов по госпрограммам КазНИИСА или подобные структуры, чтобы не происходило нарушений при строительстве объектов?

- Дело в том, что данная норма не регламентируется законодательством РК.

- Как вы считаете, какие технические нормы, законодательные инициативы должны быть реализованы, чтобы таких ситуаций, как в Алгабасе, не повторялось?

- Все необходимые нормы уже внедрены. Вопрос стоит в их исполнении, зачастую качество объектов зависит от добросовестности подрядчиков и регулярности контроля.

- По вашему опыту, как часто те объекты, которые не соответствуют технормам, сносятся?

- Такие случаи единичны. В основном, например, в Алматы, объекты сносят потому, что у собственников таких объектов нет соответствующих разрешений на строительство.

- Можете привести в пример какие-то значимые объекты, которые вы обследовали?

- В 2017 году мы проводили техническое обследование объектов ЭКСПО, заказчик со стороны государства хотел удостовериться, что техническое состояние этих объектов соответствует нормам. Это нормальная практика, когда заказчик проводит такого рода мониторинг состояния объекта. На тот момент объекты ЭКСПО были в удовлетворительном состоянии. Уточню, мы также оценивали объекты после обрушения конструкции на территории ЭКСПО, которое произошло в конце 2016 года. Кстати, не стоит забывать, что подрядные организации, которые занимались строительством объектов ЭКСПО, были из разных стран: из Китая, Казахстана и так далее. Это усложняло мониторинг за строительными организациями.

Подобные работы проводились на таких исторических объектах, как гостиница «Казахстан», первое в СССР 25-этажное здание, построенное в сейсмоопасной зоне. Более того, гостиницу построили к 100-летию юбилея Ленина, соответственно, контроль за строительством был повышенный. Наш институт проводил научно-техническое сопровождение строительства и натурные вибродинамические испытания здания.

Если говорить о культурном наследии, то в 2004 году сотрудники КазНИИСА провели детальное обследование здания Академии наук РК. По его результатам было выявлено, что здание не соответствует требованиям существующих норм и требует усиления. В 2005 году мы разработали рекомендации по усилению здания, на их основе были спроектированы проекты усиления. А с 2006 года по 2008 год мы осуществляли авторский надзор за проводимым усилением.

Также в КазНИИСА разработали специальные технические условия (СТУ) (специальные требования) для строительства многих высотных зданий Алматы, которые сегодня стали визитной карточкой города. Например, наш институт при участии проектной группы ТОО «ЭМК» разработал СТУ для строительства 25-этажного здания комплекса Almaty Towers. Техническими условиями предусматривались также натурные динамические испытания металлического каркаса здания. По результатам проведенных динамических исследований, которые были проведены в 2004-2007 годы, были выявлены общие резервы сейсмической надежности здания Almaty Towers.

- В 2018 году должна была закончиться паспортизация объектов недвижимости. В результате каждому обследуемому КазНИИСА дому был присвоен электронный паспорт, в котором указана этажность здания, обозначены конструктивные схемы и количество баллов, которое по проекту может выдержать объект. Также должны были быть выявлены сейсмостойкие и несейсмостойкие дома. Каковы результаты паспортизации?

- В Алматы прошли паспортизацию более 11 тыс. объектов. В результате было выявлено, что определенная категория объектов подлежит усилению, менее 7% домов подлежат сносу. В основном сносить планируется ветхие дома, которые были построены в советское время.

- Первый Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев не раз заявлял, что он запретил строить высотки выше проспекта Аль-Фараби, а строительство до сих пор ведется. По его словам, дома выше проспекта сдерживают движение ветра. Вы проводили исследование в этой области?

- Согласно решению маслихата города Алматы в 2017 году были внесены изменения в «План реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории города Алматы». Согласно этому Плану строительство объектов выше проспекта Аль-Фараби не запрещается.

Между тем в решении маслихата говорилось, что здания, расположенные южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, проспекта Саина, ул. Жандосова (от проспекта Саина до границы города), должны быть не более трех этажей. К тому же цокольный этаж для всех видов застройки должен иметь максимальную высоту не более 12 метров до верха парапета от уровня земли и шириной не более 15 метров. Правда, под исключение подпадают социально значимые объекты в сфере здравоохранения международного уровня.

КазНИИСА в конце прошлого года проводил исследование, чтобы выяснить, какова проходимость воздуха от локации выше проспекта Аль-Фараби к городу. В результате выяснилось, что ширина построек выше Аль-Фараби локально воздействует на движение ветровых потоков и не влияет на общую продуваемость города Алматы.

В 2017 году стало известно, что в Казахстане увеличился список сейсмоопасных зон. Например, учитывая это, в Западно-Казахстанской и Атырауской областях проектирование зданий теперь ведется с учетом возможной сейсмонагрузки.

- С чем связаны такие изменения, какие организации определяют, что в данном регионе возможны землетрясения?

- Сейсмические риски выявляет Институт сейсмологии. Сейсмологи проводят анализ сейсмических рисков, дают характеристику устойчивости грунтов в данном регионе. На основе данных исследований разрабатываются карты общего сейсмического зонирования Казахстана.

Хотя не так давно в одном из СМИ появилась информация о том, что карту сейсмических рисков разрабатывает КазНИИСА, чтобы получать заказы на техническое сопровождение объектов. Подобная информация не соответствует действительности, поскольку разработка карт сейсмозонирования не входит в компетенции КазНИИСА.

- Существует единая карта тектонических разломов по городу Алматы. Ее разрабатывал Институт сейсмологии. Насколько нам известно, она должна была обновиться в 2017-2018 годах. У вас есть информация, обновилась ли эта карта? Какие участки в городе Алматы наиболее сейсмоопасны?

- Новые карты общего сейсмического микрозонирования территорий города Алматы с тектоническими разломами на дневной поверхности разработаны специалистами Института сейсмологии и были предоставлены Министерству образования и науки РК. Так как данные новые карты впервые разрабатывались в соответствии с требованиями европейских норм, специалисты КазНИИСА принимали участие в обсуждении карт для использования проектными и строительными организациями.

Казахстан > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > kapital.kz, 12 сентября 2019 > № 3120990 Бегман Кульбаев

«7-20-25»: одобрены заявки на 120,3 млрд тенге

На получение займа принято почти 18 тысяч заявлений

По программе «7-20-25», по данным на 5 сентября 2019 года, принято 17 804 заявки на получение займа на сумму 201,3 млрд тенге. Из них одобрено 10 482 заявки на предоставление займа на 120,3 млрд тенге. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе Нацбанка.

Рустем Кыдыков: Мы выступаем как инфраструктурный игрок

Ранее Национальный банк внес изменения в условия программы «7-20-25» и расширил ее возможности. Теперь по инициативе заемщика допускается внесение первоначального взноса свыше 20% от стоимости жилья. Тем самым снижаются основной долг и требования банков к платежеспособности заемщика.

За год объем выданных кредитов по программе составил 101,9 млрд тенге. 8844 семьи по всему Казахстану получили возможность купить жилье. Самыми активными покупателями квартир и соответственно получателями ипотечных кредитов являются жители Нур-Султана и Алматы. На них приходится 51% всех займов. Наибольшей популярностью для покупки в ипотеку пользуются 1- и 2-комнатные квартиры общей площадью 50-60 кв. метров.

Государственная ипотечная программа «7−20−25» утверждена 31 мая 2018 года. Она разработана по поручению Нурсултана Назарбаева, которое он дал в рамках «Пяти социальных инициатив». Оператор программы — дочерняя организация Национального банка компания «Баспана».

В РК появится Единый оператор реализации жилищной политики

Для этого планируется трансформировать жилищный блок холдинга «Байтерек»

Председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мархабат Жайымбетов рассказал о реализации единой жилищной политики в Казахстане. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Планируется трансформация жилищного блока холдинга "Байтерек". Будет создан Единый оператор реализации жилищной политики через объединение действующих субъектов квазигосударственного сектора: «КИК», «Байтерек девелопмент» и Фонд гарантирования жилищного строительства», - сообщил он.

Ранее президент Касым-Жомарт Токаев в своем Послании народу Казахстана поручил правительству разработать единую модель жилищного развития в республике.

Мархабат Жайымбетов добавил, что ежегодно планируется обеспечивать арендным жильем до 3 тыс. работающих молодых людей в трех крупных городах - Нур-Султане, Алматы и Шымкенте. За 3 года будут обеспечены жильем 9 тыс. человек. Также планируется увеличить число потенциальных участников программы льготного кредитования «Бақытты отбасы» до 10 тыс. человек.

«На сегодня в Жилстройсбербанк для получения льготных займов поступило порядка 4800 заявлений на 49 млрд тенге, из них одобрены около 2 тыс. заявлений на 21 млрд тенге. Наши бюджетники получат возможность приобрести собственное жилье через систему жилстройсбережений. Им будет предложено кредитное жилье акиматов. Отбор будет проводиться по балльной системе готовности депозитов», - проинформировал он.

В Казахстане появится единый оператор по реализации жилищной политики

В Казахстане будет создан Единый оператор по реализации жилищной политики. Об этом на заседании коллегии Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК сообщил председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Мархабат Жайымбетов, передает Kazakhstan Today.

В рамках поручения по повышению отдачи от квазигосударственного сектора планируется трансформация жилищного блока. Будет создан Единый оператор по реализации жилищной политики путем объединения действующих субъектов квазигосударственного сектора: "Казахстанской ипотечной компании", "Байтерек Девелопмента" и Фонда гарантирования жилищного строительства", - цитирует Жайымбетова Kazpravda.kz.

Он отметил, что наряду со строительством нового жилья и инфраструктуры будут финансироваться мероприятия по обновлению и модернизации действующего жилищного фонда.

В ближайшие два года на капитальный ремонт 700 домов будет выделено порядка 30 млрд тенге. В старых домах проведут капитальный ремонт, предусматривающий обновление фасада, внедрение термомодернизации и сокращение энергопотребления", - отметил Жайымбетов.

Премьер-министра России Дмитрий Медведев назвал три условия для развития рынка арендного жилья: регулирование, повышение доходов населения и новые проекты в этой отрасли.

"На самом деле, для развития рынка арендного жилья нужно три условия. Первое - это правильное регулирование. Нам нужно кое-что изменить в регулировании договора аренды жилья. Потому что в основном наше законодательство жилищное всегда было ориентировано на договор социального найма или на отношения, связанные с собственностью на жилье", - сказал Медведев в программе "Диалог".

"Второе - это доходы, которые позволяют людям это жилье арендовать, потому что арендное жилье стоит денег, это не социальный наем и здесь все должно быть в четких правовых рамках", - добавил премьер.

Третьим условием, по его словам, необходимо создавать возможности использования различных механизмов, которые помогут этот рынок коммерческого жилья создать.

Все соцобъекты и дома в Костанайской области готовы к отопительному сезону

Все объекты социальной сферы и жилищного фонда в Костанайской области уже готовы к отопительному сезону, передаёт корреспондент МИА «Казинформ» со ссылкой на первого заместителя акима Костанайской области Гауеза Нурмухамбетова.

Подготовка Костанайской области к работе в осенне-зимний период 2019-2020 годов уже подходит к завершению. Как сообщил в ходе брифинга в региональной службе коммуникаций Г. Нурмухамбетов, в рамках подготовки на ремонтную программу направлено порядка 11 млрд. тенге из различных источников финансирования.

«В целом по области на сегодняшний день подготовлено все 105 котельных, 736 автономных систем отопления. Отремонтировано 18,3 км тепловых сетей из 18,1 км запланированных к ремонту (101%), 91,6 км водопроводно-канализационных сетей из 88,1 км или 104%. Полностью подготовлены объекты социальной сферы и жилищного фонда. Также в области выполнены ремонты на 125 котлах», - сказал первый замакима региона.

В этом году также проведена масштабная работа на самом крупном теплоисточнике области - Рудненской ТЭЦ АО «ССГПО». Ежегодно на протяжении трех лет на ремонтную кампанию Рудненской ТЭЦ направляется более 5 млрд. тенге.

«При достижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже +10°С в течение 3 дней по области начнем подключать потребителей к системе теплоснабжения», - добавил Г. Нурмухамбетов.

Прокомментировал первый заместитель акима области и вопрос с заготовкой топлива.

«На сегодняшний день областью заготовлено 334,6 тыс. тонн угля из необходимых для прохождения отопительного сезона 485,1 тыс. тонн угля (69%). В 12 регионах области имеются 25 железнодорожных угольных тупиков, с которых осуществляется реализация угля. Угольные тупики оснащены подъездами, стоянками для легкового и грузового автотранспорта, а также необходимой инфраструктурой для разгрузки и отгрузки угля. В тех регионах, где железнодорожные угольные тупики отсутствуют, уголь завозится автотранспортом либо реализуется на организованных угольных складах. По состоянию на сегодняшний день на тупиках области имеется в наличии 53,5 тыс. тонн угля», - заключил Гауез Нурмухамбетов.

Аскар Мамин проконтролировал завершение восстановительных работ в Арыси

Премьер-Министр РК Аскар Мамин в ходе рабочей поездки в Туркестанскую область в рамках исполнения поручений Первого Президента РК - Елбасы Н.А.Назарбаева и Главы государства К.К.Токаева по скорейшему восстановлению жилых домов и объектов в Арыси проинспектировал ход проводимых в этом городе работ, а также осмотрел строительные площадки зданий административного, историко-культурного и социального назначения в Туркестане. Об этом передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу Премьера.

По данным Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в Арыси в настоящее время завершено 99,3% ремонтных работ. На объектах задействованы 134 строительные компании, более 3,8 тыс. рабочих и 211 единиц специальной техники.

В Арыси расположено 68 социальных объектов (учреждения образования, здравоохранения и спорта), из них 64 подлежат капитальному ремонту и 4 – полному восстановлению. В настоящее время работа завершена на 62 объектах.

Глава Правительства РК осмотрел отремонтированное здание железнодорожного вокзала «Арыс-1» и новый сквер перед ним, посетил восстановленное предприятие «Арыс минералды су», ознакомился с ходом строительства нового микрорайона, состоящего из 50 двухквартирных коттеджей для 100 семей, жилье которых было полностью разрушено. Все дома на стадии завершения, ведутся работы по внутренней отделке и установке внутридомового оборудования.

Аскар Мамин зашел в заново построенные частные дома в Арыси и побеседовал с их жителями.

В Туркестане Премьер-Министр РК побывал на строительной площадке будущего международного аэропорта. Проект реализуется совместно с турецкой компанией YDA Holding. Пропускная способность терминала составит 3 млн. пассажиров в год. Объект планируется сдать в конце следующего года.

Главе Правительства РК доложили о ходе строительства объектов административного, социального, историко-культурного назначения. Аскар Мамин проинспектировал процесс возведения зданий акимата, медиа-центра, конгресс-холла, площади «Нур-Султан», парка Первого Президента, спортивной школы Олимпийского резерва, музыкальной школы, дворца бракосочетания, центра обслуживания населения, а также городской парк с аттракционами, музыкальный фонтан, амфитеатр, строительные площадки историко-культурного центра, визит-центра, Восточной бани, городского Арбата.

В ходе рабочей поездки главе Правительства РК презентовали Генеральный план застройки Туркестана и ознакомили с реализуемыми инвестиционными проектами в Туркестанской области.

Премьер проверил завершение работ в городе Арысь

По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития, в городе завершено 99,3% ремонтных работ

Премьер-министр Аскар Мамин в ходе рабочей поездки в Туркестанскую область проинспектировал ход проводимых в этом городе работ, а также осмотрел строительные площадки зданий административного, историко-культурного и социального назначения в Туркестане, сообщает пресс-служба главы правительства.

По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития, в г.Арысь в настоящее время завершено 99,3% ремонтных работ. На объектах задействованы 134 строительные компании, более 3,8 тыс. рабочих и 211 единиц специальной техники.

В г. Арысь расположено 68 социальных объектов (учреждения образования, здравоохранения и спорта), из них 64 подлежат капитальному ремонту и 4 – полному восстановлению. В настоящее время работа завершена на 62 объектах.

Глава правительства осмотрел отремонтированное здание железнодорожного вокзала «Арыс-1» и новый сквер перед ним, посетил восстановленное предприятие «Арыс минералды су», ознакомился с ходом строительства нового микрорайона, состоящего из 50 двухквартирных коттеджей для 100 семей, жилье которых было полностью разрушено. Все дома на стадии завершения, ведутся работы по внутренней отделке и установке внутридомового оборудования. Аскар Мамин зашел в заново построенные частные дома в г.Арысь и побеседовал с их жителями.

В Туркестане премьер-министр побывал на строительной площадке будущего международного аэропорта. Проект реализуется совместно с турецкой компанией YDA Holding. Пропускная способность терминала составит 3 млн. пассажиров в год. Объект планируется сдать в конце следующего года.

Главе правительства доложили о ходе строительства объектов административного, социального, историко-культурного назначения. Аскар Мамин проинспектировал процесс возведения зданий акимата, медиа-центра, конгресс-холла, площади «Нур-Султан», парка Первого Президента, спортивной школы Олимпийского резерва, музыкальной школы, дворца бракосочетания, центра обслуживания населения, а также городской парк с аттракционами, музыкальный фонтан, амфитеатр, строительные площадки историко-культурного центра, визит-центра, Восточной бани, городского Арбата.

В ходе рабочей поездки главе правительства презентовали Генеральный план застройки Туркестана и ознакомили с реализуемыми инвестиционными проектами в Туркестанской области.

Объекты социальной сферы и жилищного фонда Костанайской области полностью готовы к отопительному сезону

Власти Костанайской области завили о стопроцентной готовности объектов социальной сферы и жилищного фонда к отопительному сезону, передает Kazakhstan Today.

В целом по области на сегодняшний день подготовлено 105 котельных (100%), 736 автономных систем отопления (100%). Отремонтировано 18,3 километра тепловых сетей из 18,1 километра запланированных к ремонту (101%), 91,6 километра водопроводно-канализационных сетей из 88,1 километра, или 104%. Подготовка объектов социальной сферы и жилищного фонда составляет 100%: 734 объектов образования, 488 объектов здравоохранения, 701 социальный объект, 2645 многоэтажных домов", - сообщил на брифинге в региональной службе коммуникаций первый заместитель акима области Гауез Нурмухамбетов.

По оперативным данным, в Костанайской области в преддверии отопительного сезона выполнены ремонты на 125 котлах, продолжается ремонт еще нескольких котлов, имеющих статус резервных, и не влияющих на старт и ход отопительной кампании. Осенние гидравлические испытания тепловых сетей выявили 32 порыва. Все они устранены.

Костанайской областью заготовлено 334,6 тыс. тонн угля из необходимых для прохождения отопительного сезона 485,1 тыс. тонн: 88% из необходимого для бюджетных организаций, 26% - коммунальными теплоснабжающими предприятиями, 70% - для населения. В 12 районах области имеются 25 железнодорожных угольных тупиков, с которых осуществляется реализация угля, имеется в наличии 53,5 тыс. тонн угля. Власти заявляют об адекватных ценах на топливо для населения.

В прошедшем отопительном сезоне средняя цена составляла 12 000-13 000 тенге (за 1 тонну угля), в текущем отопительном сезоне цена аналогичная. В зависимости от марок угля - от 9 до 16 тысяч тенге за тонну. Опять же цена зависит от дополнительных расходов. То есть железнодорожные тупики, на которые поставщики завозят свой уголь, расположены не во всех регионах. С этих тупиков уголь доставляется "на колесах" в те регионы, где нет железнодорожных тупиков. Здесь идёт ещё своя накрутка", - сообщил руководитель управления энергетики и ЖКХ Костанайской области Алмат Исенбаев.

Власти области заверили, что совместно с антимонопольным ведомством будут контролировать ценообразование на уголь и пресекать необоснованные манипуляции с ценами.

Помимо угля, Костанайской области требуется на отопительный сезон более 21 тысячи тонн топочного мазута для единственной работающей на этом виде топлива ТЭЦ Аркалыка.

После завершения прошедшего отопительного сезона на Аркалыкской ТЭЦ в остатках имеется 1,84 тыс. тонн мазута. Поставка недостающего объема мазута в 21,1 тыс. тонн будет осуществлена с октября текущего года до февраля 2020 года, согласно утверждённому Министерством энергетики РК графику закрепления областей за основными ресурсодержателями нефти и нефтепродуктов. На приобретение мазута из областного бюджета выделены средства в сумме 500 млн тенге. Недостающие финансовые средства для приобретения необходимого объема мазута будут предусмотрены в местном бюджете", - сообщил Г. Нурмухамбетов.

По его словам, Костанайская область войдет в отопительный сезон с долгом населения за коммунальные услуги в размере 385 миллионов тенге. В эту сумму входит задолженность сроком более 2 месяцев. В среднем за год, с учетом прошлых лет, в стоимостном выражении собираемость платежей составляет 98%.

Отопительный сезон в Костанайской области стартует при достижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже +10 градусов в течение трех дней.

В Нур-Султане начался снос проблемного ЖК "Территория комфорта-1", передает Kazakhstan Today.

Аким города Алтай Кульгинов посетил проблемный ЖК "Территория комфорта - 1", где начались работы по сносу блоков здания. Жилой комплекс начали возводить ещё в 2004 году. Техническое обследование показало, что здание аварийное, сообщили в городском акимате.

По словам руководителя проекта по демонтажу ТОО "Нур Астана Курылыс" Алиакбара Умбеталина, бывший застройщик использовал марку бетона, которая не соответствует техническим нормам.

"Вместо марки №500 застройщик использовал №250. Данная конструкция не подходит для строительства жилых домов. На местах стыков арматуры в некоторых местах нет связки, либо использовали связки из кладочной сетки. Если бы такой дом ввели в эксплуатацию, то под тяжестью и несоответствиям технормам часть дома, если не весь, рухнула бы однозначно", - сказал А. Умбеталин.

Аким города А. Кульгинов отметил, что первостепенная задача - выдать ключи жильцам. Общее количество дольщиков данного ЖК составляет более 500 человек.

Главное пришёл инвестор. Если на других проблемных объектах есть хотя бы котлован, то у вас же нужно сперва все демонтировать и только после с проектом заходить на строительство. Объект для инвестора рентабелен, участок находится на одной из центральных улиц города. Сейчас нужно нам всем вместе сообща работать. По документации мы поможем", - сказал А. Кульгинов.

Планируется, что демонтаж блоков ЖК "Территория комфорта-1" закончится до конца текущего года.

Всего в городе 51 незавершенный объект (76 домов). Контролировать процесс строительства долгостроев также будут Nur Otan и депутаты маслихата. До конца текущего дома в эксплуатацию введут 10 ЖК.

В Москве строится 123 дома по программе реновации жилья, говорится в материалах Стройкомплекса.

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, 47 жилых домов для переселения по программе реновации введено в столице за два года.

"Сейчас в городе возводится 123 дома по реновации, с начала этого года построили восемь корпусов. До конца года сдадим ещё шесть новостроек", - рассказал А.Бочкарев.

По его словам, готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Уже утверждён адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5.1 млн кв. м недвижимости. Он будет пополняться.

Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства планируется создать до ноября 2019 года, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Согласно вступившим в силу изменениям в федеральное законодательство создается Московский фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Он будет иметь приоритетное право на достройку и выступать в роли нового застройщика. Фонд формируется для завершения строительства проблемных объектов в рамках процедуры банкротства застройщиков", - сказал А.Гончаров.

По его словам, одним из объектов, которые достроит Московский фонд защиты прав дольщиков, станет жилой комплекс "Троицк Е-39".

Оформление земельно-правовых отношений для завершения строительства этого долгостроя планируется завершить до 1 октября.

"Конкурсному управляющему необходимо оформить земельно-правовые отношения в рамках процедуры банкротства, это обязательное условие для передачи проблемного объекта городскому застройщику и скорейшего возобновления строительных работ", - пояснил А.Гончаров.

Он добавил, что также необходимо представить в Москомстройинвест сведения о финансировании кредиторами процедуры банкротства в соответствии с определением Арбитражного суда города Москвы.

Уголовное дело, возбужденное в отношении ЗАО "ПСФ "Норд" по факту мошеннических действий при строительстве ЖК "Троицк Е-39", прекращено в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Напомним, жилой комплекс возводится в городе Троицке на улице Текстильщиков, владение 2, корпуса 1, 2. Разрешение на строительство домов было выдано ещё в 2003 году, в 2009-м оно приостановлено. Застройщик признан банкротом.

В недостроенных домах предусмотрено 336 квартир. Первый корпус готов на 30%, второй - на 15%.

Мэр Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счёт бюджета столицы силами городской организации.

Как молодежи получить арендное жилье в Нур-Султане

В ноябре стартует прием документов для получения арендного жилья в столице Казахстана, сообщает официальный сайт Нур-Султана.

- Претендентом для получения арендного жилья без права выкупа на 5 лет может стать работающая молодежь - – граждане Республики Казахстан, не достигшие возраста двадцати девяти лет, освоившие образовательные учебные программы общеобразовательных школ и (или) организаций технического и профессионального и (или) послесреднего, и (или) высшего, и (или) послевузовского образования и осуществляющие трудовую деятельность, - говорится в сообщении.

Заявитель для получения арендного жилища без права выкупа предоставляет следующие документы:

1) Заявление по форме согласно приложению к настоящим Правилам;

2) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (оригинал представляется для идентификации личности);

3) Копия документа об образовании;

4) Копия свидетельства о заключении брака (при наличии);

5) Копия свидетельств(а) о рождении детей (при наличии);

6) Справка об отсутствии (наличии) недвижимого имущества на заявителя и всех членов семьи;

7) Справка с места работы;

8) Справка о доходах за последние шесть месяцев, подтверждающая ежемесячных доход заявителя в размере не менее 40 (сорока) месячных расчетных показателей;

9) Документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан;

10) Справка о наличии и номере банковского счета и выписка об остатке и движении денег по банковскому счету;

11) Документы, подтверждающие личные достижения заявителя в различных сферах деятельности (при наличии);

12) Подтверждение постоянной регистрации по месту жительства в городе Нур-Султан не менее 2 (двух) последних лет;

13) подтверждение отсутствия у заявителя, супруга (супруги), несовершеннолетних детей жилья на праве собственности, арендного с правом выкупа в течение 2 (двух) лет.

Арендное жилище без права выкупа предоставляется работающей молодежи в соответствии с требованиями установленными Государственной программой жилищного строительства "Нұрлы жер", утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года № 372.

Прием документов будет осуществляться с ноября 2019 года в электронном формате.

Справки по телефону: 79-34-50, 79-34-62 (63) КГУ "Жилищный фонда" акимата города Нур-Султан, пр. Р.Кошкарбаева 39.

Людей - не жалеть! ПИК выбил разрешение строить жилье в 100 метра от свалки

В "НИ" обратились новоселы ЖК "Саларьево парк", которые всего за несколько месяцев проживания у крупнейшей в Европе свалки промышленных отходов и бытового мусора, уже успели прочувствовать на себе опасность "мусорного" соседства. Люди жалуются на сокрытие ПИКом правды об угрозах полигона.

Олег Горюнов, "Новые Известия"

Мы уже писали о том, как менеджеры по продажам ГК ПИК пытаются ввести в заблуждение потенциальных покупателей квартир в ЖК "Саларьево парк", утверждая, что полигон Саларьево "полностью рекультивирован и экологически безопасен".

Таким образом мы пытались (и даже не один раз) предупредить о том, что покупка жилья, соседствующего со свалкой твердых бытовых и промышленных отходов является крайне рискованным мероприятием.

Несмотря на то, что наши опасения за жизнь и здоровье людей были опубликованы до заселения ЖК "Саларьево парк", около 5 тысяч человек все же рискнули купить в нем квартиры.

Вот пример типичного рассуждения покупателя (разговор записан на диктофон корреспондентом НИ):

- Вы знаете об опасностях, которые исходят от полигона Саларьево?

- Знаю.

- Почему же покупаете?

- Дешевле квадратный метр, вот и все!

- А не боитесь?

- Боюсь, конечно.

Прошли полгода, и в редакцию НИ пришло письмо уже от самих новоселов пресловутого ЖК, почувствовавших на себе и своих детях влияние полигона Саларьево:

"Мы, инициативная группа жильцов ЖК «Саларьево Парк», купившие квартиры в корпусах 18,19,21,22,23,39,40 (ближайшие к полигону ТПБО «Саларьево») выражаем обеспокоенность экологической ситуацией, вызванной работами по рекультивации указанного полигона. В связи с регулярно доносящимися запахами со стороны полигона (особенно в жаркие дни), нами была проанализирована ситуация по открытым официальным источникам информации. При сопоставлении данных, заявленных Группой ПИК (сроки, виды работ) с официальными документами (выложенными на их же сайте), был выявлен ряд существенных расхождений, наводящий на тревожные мысли о здоровье уже заселившихся новоселов и будущих жильцов. Зная о вашей постоянной рубрике «ПИК», просим Вас опубликовать наши умозаключения, а также провести дополнительное журналистское расследование и осведомить общественность о ходе работ по рекультивации полигона ТПБО «Саларьево», выполняемой Группой ПИК".

Полигон Саларьево на самом деле является свалкой не только бытовых, не только твердых, но и промышленных отходов.

Это означает, что под слоем песка и земли на 59 гектарах земли находятся: лако-красочные изделия, опасные составляющие производства медикаментов и т.д. и т.п.

Последние годы ответственность за состояние полигона лежит на организации "Экотехпром", которая на запрос НИ о состоянии почвы, воды и воздуха на полигоне Саларьево, "Экотехпром" не ответила, переадресовав его ... Департаменту ЖКХ города Москвы.

Департамент ЖКХ нам тоже не ответил, переадресовав наш запрос заместителю мэра Российской столицы Бирюкову...

Ответ пришел из пресс-службы самого мэра Собянина.

Почему на вопросы о положении дел в сфере экологии вокруг полигона Саларьево отвечает Департамент градостроительной политики, а не организации, обеспечивающая безопасность гипер-свалки - "Экотехпром"?

Ответ на этот вопрос есть в самом письме.

В этом ответе не были даны ответы ни на один вопрос, из тех, что задавали НИ, наше издание лишь информировали о том, что "ведется мониторинг ситуации".

О чем это говорит? О том, что с полигоном Саларьево, в который вложили государственных средств - то есть денег, собранных в виде наших с вами налогов, десятки, если не сотни миллионов рублей, все в порядке?

Нет, совсем не все в порядке: все потуги проводить с 2007 по 2017 годы рекультивацию полигона Соларьево провалились. И о том, что деньги, как вода "ушли в песок", говорит сама пресс-служба Собянина:

"На станции в автоматическом непрерывном круглогодичном режиме ведется измерение концентраций оксида углерода, диоксида и оксида азота, сероводорода, суммы углеводородных соединений, метана, углеводородных соединений за вычетом метана.".

Выделенные жирным шрифтом элементы таблицы Менделеева крайне опасны для здоровья и жизни людей, их до сих пор, судя по официальному ответу мэра Москвы, выбрасывает в почву, воду и воздух полигон "Саларьево".

Что касается метана, то тут пресс-служба Собянина проявила, мягко выражаясь, неосведомленность, и вот почему: заместитель руководителя проекта рекультивации полигона Александр Подзизей в интервью корреспонденту НИ 5 сентября 2019 года заявил:

"Когда мы бурили скважины со стороны Хованского кладбища, взрывы метана раздавались регулярно, метана в полигоне - хоть отбавляй".

Обманутые новоселы ЖК "Саларьево парк" обратились за помощью в НИ только в этом году, они просят провести журналистское расследование, которое мы начали еще в 2018 году.

6 сентября прошлого года, после многочасового обследования полигона, автор этой статьи почувствовал на себе веселящее свойство свалочного газа - это что-то сродни легкому опьянению.

Только на южном склоне полигона нами были обнаружены 7 точек выхода свалочного газа. Опасно ли соседство с таким "неухоженным" полигоном для новоселов ЖК "Саларьево парк"? Вот мнение помощника начальника Департамента Росприроднадзора по СЗФО Гульнары Гудуловой:

«Любой полигон – источник потенциальной опасности. Основной фактор негативного воздействия – это возгорания свалочных масс, как результат халатности и нарушения правил эксплуатации полигонов».

Все свалки в России делятся на 4 категории, по степени опасности веществ и материалов, находящихся внутри них.

В официальных источниках и на сайте ГК ПИК говорится о том, что полигон "Саларьево" относится ко второму классу - то есть отходы производства и потребления, собранные в нем - высокоопасные.

Кроме этого, новоселам ЖК "Саларьево парк" следует знать, что степень вредного воздействия опасных отходов на окружающую природную среду оценена специалистами как высокая.

Это означает, что экологическая система сильно нарушена, а период восстановления не менее 30 лет после полного устранения источника вредного воздействия.

Другими словами у жителей ЖК "Саларьево парк" появятся основания для того, чтобы перестать бояться гипер-свалки только 2051 году.

И это при условии, что ГК ПИК выполнит свое обещание о полной рекультивации полигона к 2021 году, ход которой так сегодня волнует и уже вызывает недовольство у новоселов ЖК "Саларьево парк".

Второй класс опасности полигона "Саларьево" говорит еще и о том, что в нем могут содержаться следующие высокоопасные вещества:

Атразин

Бромдихлорметан

Бромоформ

Гексахлорбензол

Гептахлор

Гидроксиднатрия

ДДТ(сумма изомеров)

Дибромхлорметан

Кадмий(суммарно)

Кобальт

Литий

Метанол

Молибден(суммарно)

Мышьяк

Нитриты(по NO2)

Свинец(суммарно)

Селен

Сероводород

Стирол

Сурьма

Формальдегид

Фенол

Хлороформ

Четыреххлористыйуглерод

Хлор

Трихлорсилан(HSiCl3)

Сернаякислота

Азотнаякислота

Барий

Солянаякислота

Всего - 30 элементов таблицы Менделеева.

Надо отметить, что источник газеты НИ в строительной области, имеющий непосредственное отношение к рекультивации полигона "Саларьево", начатой в 2018 году в интервью нашему изданию заявил:

"Мы работаем на этом полигоне уже год, и я могу заявить, что 2 класс опасности, к которому отнесен полигон "Саларьево" у меня вызывает большие сомнения, я бы отнес эту свалку к 1-му классу опасности. И разбитые градусники - то есть ртуть и другую гадость - все свозилось в "Саларьево" в советское время, никто за этим тогда не следил".

Косвенным образом слова Александра Игоревича Семинихина подтверждает и сам "Экотехпром" - на сайте закупок за 2016 год читаем:

"ПРОВЕДЕНИЕ ЛАБОРАТОРНЫХ АНАЛИЗОВ ОТХОДОВ ОБРАЗУЮЩИХСЯ НА ПОЛИГОНЕ ТПБО "САЛАРЬЕВО", РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПАСПОРТОВ НА ОТХОДЫ I-IV КЛАССОВ ОПАСНОСТИ".

Зачем "Экотехпрому" оплачивать лабораторные анализы отходов 1-го класса, если их на полигоне нет?

Еще одним доказательством того, что полигон "Саларьево" оказывает крайне опасное воздействие на организм человека, на наш взгляд, является то, что за медосмотр своих немногочисленных сотрудников, а точнее - 7-ми человек, "Экотехпром" 6 сентября этого года заплатит 1 миллион 729 тысяч рублей...

И вот на фоне всех этих данных, НИ от правительства Москвы узнает, что по просьбе ГК ПИК Санитарно-защитная зона (СЗЗ) полигона "Саларьево" не увеличена, а... сокращена:

"Управлением Роспотребнадзора по г. Москве выдано санитарно-эпидемиологическое заключение от 10.07.2018 № 77.01.10.000.Т.002356.07.18 по проекту организации расчётной СЗЗ рекультивируемого полигона ТПБО«Саларьево». Установлен размер расчетной СЗЗ, не превышающий 20-500 м. В северо-западном направлении (вдоль границы проектируемой жилой застройки) – 100-200 метров".

Такая вот забота о людях...

Между тем, президент России Владимир Путин во время своего обращения к Федеральному собранию, рассуждая об экологии, заявил о недопустимости строительства жилья по соседству со свалками:

"Многие полигоны переполнены, десятилетиями скапливались там эти отходы. Полигоны превратились в настоящие горы хлама вблизи жилых кварталов. Кстати говоря, тоже интересно, вы как выдавали разрешительную документацию на строительство жилых кварталов рядом с этими помойками и свалками? Кто об этом подумал? А должны были подумать. Обращаюсь к представителям власти всех уровней: делать вид, что ничего не происходит, уходить в сторону, отмахиваться от требований граждан – абсолютно недопустимо. Эти вопросы трудны, конечно, но ведь и трудные вопросы обязательно надо решать".

Что происходит?

Почему московские чиновники проигнорировали слова президента России, и пошли навстречу интересам коммерсантов от строительства?

Об отношении к тем, кто покупает у ПИК жилье, красноречивее всего, на наш взгляд, говорит обустройство детских площадок в ЖК "Саларьево парк".

Для сравнения: древесные опилки используются в коневодстве - это прекрасные подстилки для лошадей.

Вот только один нюанс: для животных используется древесные опилки, измельченные до состояния порошка.

Москомстройинвест в августе оштрафовал застройщиков на 1.2 млн руб. Об этом сообщил Стройкомплекс.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, было проведено 33 внеплановые проверки застройщиков и 13 проверок с правоохранительными органами с начала 2019 года. "В августе мы провели девять проверок. Вынесено 30 постановлений о наложении административных наказаний в отношении 17 застройщиков - в том числе три предупреждения без денежных взысканий и 27 штрафов", - сказала А.Пятова.

Строительным организациям выдано 16 предписаний об устранении нарушений и семь - о недопустимости нарушений.

"С начала года вынесено 356 административных постановлений в отношении 91 организации-застройщика и их должностных лиц. Общая сумма штрафов, выписанных Москомстройинвестом, превысила 17 млн руб., а с учётом наложенных мировыми судьями - чуть больше 47 млн руб.", - отметила А.Пятова.

Она добавила, что с января по август включительно выдано 103 предписания об устранении нарушений требований действующего законодательства и около 1 тыс. предостережений о недопустимости нарушений этих требований.

Напомним, поправками в 214-ФЗ отменены плановые проверки в отношении застройщиков. Основанием для внеплановых может послужить непредоставление ежеквартальной отчетности, отступление от графика работ на объекте, заявления граждан или информация банка, пояснили в Москомстройинвесте.

В Москве ввели более 3 млн кв. м жилья с начала года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, говорится в материалах Стройкомплекса.

"В прошлом году за тот же период было возведено 1.4 млн "квадратов" жилья, сейчас этот показатель вырос более чем в два раза. Такой прирост объясняется завершением проектов, которые находились в высокой степени готовности", - сказал С.Лёвкин. По его словам, большинство жилых объектов в столице строится на средства инвесторов. В этом году они ввели в эксплуатацию около 3 млн "квадратов" жилья. За счёт бюджета сдано более 400 тыс. кв. м.

"Также мы уделяем особое внимание развитию социальной инфраструктуры. С начала года введено 14 детсадов, шесть школ и блоков начальных классов, два лечебных учреждения, пять спортивных объектов. Кроме того, в городе появилось 13 гостиниц и апарт-отелей, семь промышленно-производственных объектов, благодаря которым в столице создаются рабочие места", - добавил С.Лёвкин.

Правительство РФ одобрило поправки в градостроительное законодательство, подготовленные Минстроем во исполнение мероприятий комплексной "дорожной карты" развития конкуренции в части строительства. Об этом говорится в сообщении ФАС.

Поправки предусматривают создание единого стандарта предоставления госуслуг в сфере строительства. Такие стандарты будут обладать безусловным приоритетом над административными регламентами, утверждаемыми органами власти. Они будут определять структуру, порядок, условия и результат услуг, в том числе предусмотренных исчерпывающими перечнями. Первые стандарты планируется внедрить в сфере строительства.

Согласно данным Генпрокуратуры, в 2017 и 2018 годах было опротестовано порядка 12 тыс. незаконных нормативных правовых актов органов местного самоуправления, в 2016 году - 6.7 тыс. В числе типовых нарушений, содержащихся в регламентах муниципалитетов: запрос документов, предоставление которых не предусмотрено законодательством, незаконные основания для отказа в приеме обращений, увеличение сроков оказания услуг в обход норм, установленных на федеральном уровне.

Строительство новой поликлиники завершится в Темиртау в декабре

В Темиртау по поручению Елбасы – Первого Президента РК идёт строительство социально значимых объектов, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Активными темпами возводится поликлиника. Заложен фундамент нового физкультурно-оздоровительного комплекса. Кроме того, будет построен детский сад на 320 мест.

Аким Карагандинской области Ерлан Кошанов во время рабочей поездки в Темиртау проинспектировал ход работ. Глава региона также проверил, как город металлургов готовится к зиме.

Напомним, по поручению Елбасы областной акимат и АО «АрселорМиттал Темиртау» заключили меморандум о строительстве трёх социально значимых объектов. Финансирование взяла на себя компания, а власти предоставили земельные участки и обеспечили необходимые условия.

Новая поликлиника строится в многонаселённом районе и обеспечит жителям медицинские услуги в шаговой доступности. Сейчас люди вынуждены ездить на приём к терапевтам и специалистам за несколько километров. После открытия к учреждению смогут прикрепиться до 20 тысяч человек.

Сегодня полностью возведены цокольный и первый этаж, на которых уже ведутся отделочные работы. Завершается второй этаж, и затем строители приступят к кровле. Объект будет современным по дизайну и оснащению. Необходимое медицинское оборудование уже заказано. Руководство компании и подрядчик заверили: к 1 декабря поликлиника будет сдана в эксплуатацию.

По ФОКу на строительной площадке подготовлен фундамент. До середины месяца будут поставлены металлоконструкции, и начнётся возведение каркаса. Проект включает универсальный и тренажёрный залы, а также специализированный – для борцов.

Аким области поручил следить за качеством работ и не отставать от сроков.

Ерлан Кошанов также посетил ТЭЦ-2 и провёл совещание по подготовке к отопительному сезону. Главе региона доложили о ремонтных работах и о ходе реализации проекта по модернизации двух электростанций.

«В зиму мы должны войти с шестью котлами, с четырьмя турбогенераторами и двумя пиковыми котлами. По углю проблем нет. Сейчас на складе находится порядка 200 тысяч тонн», - информировал исполнительный директор АО «АрселорМиттал Темиртау» Вадим Басин.

Арендное жилье для молодежи – кто может претендовать на квартиру

В Министерстве информации и общественного развития РК рассказали о правилах участия в программе предоставления арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В соответствии с поручением Главы государства приняты меры по строительству не менее 1 тысячи арендных квартир в городах Нур-Султан, Шымкент и Алматы. В дальнейшем задача была расширена, и было дано поручение построить в трех городах до трех тысяч квартир. Согласно правилам, в первую очередь, это должен быть молодой человек или девушка в возрасте до 29 лет, официально житель Нур-Султана, Алматы или Шымкента. Также, согласно правилам, у молодого человека должно быть постоянное место работы, кроме того он не должен иметь недвижимого имущества», - сказал председатель Комитета по делам молодежи и семьи МИОР РК Мадияр Кожахмет.

Помимо этого, по словам спикера, у претендента на арендное жилье должен быть счет в банке.

«Цель проекта – предоставить молодым людям возможность получить собственное жилье. Предоставляются дополнительные льготы, если кандидат предъявляет документы, свидетельствующие о достижениях на государственной службе. Кроме того, льготы предоставляются и при наличии у заявителя семьи и детей», - добавил представитель МИОР.

Он привел некоторые статистические данные.

«В Казахстане насчитывается около 4 млн молодых людей в возрасте до 29 лет. Из них 245 тысяч проживают в городе Нур-Султан, 700 тысяч - в Алматы, 260 тысяч - в Шымкенте. Согласно поручению, в этих трех городах будет сдано не менее 3 тысяч квартир. Если в течение года все эти квартиры будут сданы, то, мы считаем, понадобится еще 9 тысяч квартир. Срок аренды – 5 лет. На эти цели из бюджета выделен 21 млрд тенге», - заключил он

Напомним, согласно поручению Главы государства, Министерством информации и общественного развития РК было объявлено о выдаче 3 тысяч квартир в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.

Акция стартовала в июле этого года.

Когда работающей молодежи начнут выдавать арендное жилье

Председатель Комитета по делам молодежи и семьи МИОР РК Мадияр Кожахмет рассказал о сроках начала предоставления арендного жилья для работающей молодежи, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Ко Дню независимости планируем первые ключи выдавать. В идеале хотели бы дать максимально 3 тысячи квартир к концу года во всех городах. Но это зависит от таких процедур как госзакупки, строительство. Нюансов много, но планы оптимистичные», — сказал Мадияр Кожахмет в кулуарах СЦК.

По его словам, приоритет будет отдаваться молодым семьям, предпринимателям, работникам бюджетных организаций, а также тем, кто выбрал себе наиболее востребованную в городе профессию.

«Также будут учитываться награды и достижения в работе. Если это учитель, то он может быть 1-й, 2-й категории. Если это спортсмен, то с дипломом», — отметил спикер.

Он также напомнил, что всего в 2019 году планируется выдача 1050 квартир в Нур-Султане, 1050 квартир в Алматы и 904 квартир в Шымкенте.

«Это будут новые квартиры. В этом году будем приобретать, со следующего года строить. Аренда будет стоить 10-12 тыс. тенге. Это стандартный расчет аренды в месяц, которая применяется для жилья, в том числе для социально-уязвимых слоев населения. 40 квадратных метров — это максимальная площадь. К примеру, это будет двухкомнатная квартира, но не более 40 квадратных метров», - заключил М. Кожахмет.

43 дома введут в эксплуатацию до конца года в Алатауском районе Алматы

В Алатауском районе Алматы до конца года планируется ввести в эксплуатацию 43 дома. Об этом на брифинге сообщил аким района Шахмерден Рыспаев, передает корреспондент МИА «Казинформ».

С начала года в районе введено в эксплуатацию 11 многоэтажных жилых домов на 1248 квартир. Общая площадь – 77,8 тыс. кв. метров.

По его данным, до конца года планируется ввести в эксплуатацию 43 многоэтажных жилых дома на 2724 квартир. Общая площадь – 205 тыс. кв. м. Ведется строительство жилых комплексов «Алатау сити» - 9 домов на 864 квартиры, «Алмалы» - 11 домов на 1120 квартир и «Алгабас» - 23 дома на 740 квартир.

Помимо этого, в районе за 2016-2018 годы проведен капитальный ремонт 43 дворов. В текущем году будет проведен капитальный ремонт 10 дворов, в последующие годы – 53 двора.

Также в текущем году запланирован ремонт 20 многоэтажных жилых домов. В связи с этим, ТОО «Тұрғын үй» совместно с председателями КСК и управляющими компаниями в текущем году проведены встречи с жителями, в результате которых изъявили желание принять участие в программе модернизации жильцы 32 домов. Из них завершены работы по реконструкции двух домов.

Ранее сообщилось о том, что 8 рынков в Алатауском районе будут модернизованы до 2022 года.

В Казахстане в августе цены продажи нового жилья повысились на 0,1%

В августе 2019 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья повысились на 0,1%, передает Kazakhstan Today.

"В августе 2019 года по сравнению с предыдущим месяцем цены перепродажи благоустроенного и неблагоустроенного жилья повысились по 1,2%, продажи нового - на 0,1%. Арендная плата за благоустроенное жилье стала выше на 0,6%", - сообщает Комитет по статистике МНЭ РК.

Цена продажи нового жилья в среднем по республике составила 284 455 тенге за квадратный метр, перепродажи благоустроенного - 196 632 тенге за квадратный метр, неблагоустроенного - 122 933 тенге за квадратный метр. Арендная плата за благоустроенное жилье составила 1 455 тенге за квадратный метр.

Владимир Якушев начал рабочую неделю в городе Тулун Иркутской области

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев находится в рабочей поездке в городе Тулун Иркутской области, наиболее пострадавшем от паводков в июне-июле этого года.

Глава Минстроя России провел встречу со специалистами межведомственной оперативной рабочей группы по ликвидации ЧС и правительства Иркутской области. На 9 сентября от граждан, пострадавших от паводка, поступило 4512 заявлений (87,7%), выдано 2802 (54,5%) свидетельства на восстановление жилищных прав, 283 семьи получили выплату на приобретение жилья.

Глава Минстроя России также побывал на площадках, где ведется вертикальная планировка и прокладка инженерных сетей под строительство трех 24-квартирых жилых дома и двух индивидуальных жилых домов.

Напомним, что Минстрой России разработал и 5 сентября внес проект постановления Правительства РФ «О программе по восстановлению жилья, объектов коммунальной, энергетической, гидротехнической, социальной и транспортной инфраструктуры, объектов связи, административных зданий и сооружений, поврежденных или утраченных в результате наводнения на территории Иркутской области». Срок реализации до 2023 года. Проект предлагает разделить финансирование (речь идет о сумме 41 млрд руб) на несколько этапов. В 2019 году предлагается исполнить мероприятия за счет бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства РФ.

В 2020 – 2021 годах предлагается проработать вопрос за счет дополнительных бюджетных ассигнований, выделяемых федеральному органу исполнительной власти (соисполнителю подпрограммы), при формировании проектов федерального бюджета и бюджета Иркутской области на соответствующие годы.

В программу включены 213 объектов. Это жилье, объекты образования, здравоохранения, культуры, спорта, коммунальной инфраструктуры и т.п. Предстоит отремонтировать и построить 40 объект образования, 23 объекта здравоохранения, 27 объектов жилищно-коммунального хозяйства и другие.

Владимир Якушев проводит рабочие совещания в Тулуне Иркутской области

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев находится с рабочей поездкой в городе Тулун Иркутской области, где проводит совещания с представителями регионального правительства, Фонда капитального ремонта и другими ведомствами, отвечающими за восстановление жилья на пострадавших от паводков территориях.

Как сообщил глава правительства Иркутской области Руслан Болотов, в зоне паводков завершается дополнительное обследование помещений, пострадавших от наводнения. В настоящее время подано 717 заявлений, обследовано 582 помещения, принимаются решения о признании их аварийными или подлежащими капитальному ремонту. Эта работа должна быть завершена к концу недели.

Глава Минстроя России провел селекторное совещание с представителями муниципалитетов, где обсуждались общие подходы к реализации капитального ремонта.

По предварительным данным количество помещений, определенных под капитальный ремонт, насчитывает 3 458. От граждан поступило около 2 тысяч заявлений на получение свидетельства на выплату по капитальному ремонту. При этом, согласно недавнему решению Правительственной комиссии по ликвидации ЧС в Иркутской области, теперь граждане могут получать такие свидетельства на выполнение ремонта самостоятельно с авансированием работ в размере 50% от заявленной в смете.

«Нужно стимулировать этот процесс и помогать людям быстрее получать свидетельства, восстанавливать свои дома», – отметил Владимир Якушев. По данным Службы заказчика, заявлений от граждан о проведении капремонта самостоятельно поступило 145, из них оплачено 51 на сумму 7,9 млн рублей.

Механизм авансирования работ выстроен и выплаты пойдут интенсивно в ближайшие дни. Второй транш будет выплачиваться только при подписании промежуточного акта выполненных работ. Если гражданин, получив 50% средств на капитальный ремонт, его не выполнил, то остальную сумму он не получит. Помимо совещаний Владимир Якушев в рамках двухдневного визита посетил строительные площадки в Тулуне и социальные объекты.

В ядерном исследовательском институте неподалеку от Токио во время тайфуна обрушилась башня

Башня здания ядерного исследовательского института, расположенного к северо-востоку от Токио, обрушилась из-за сильного ветра, принесенного тайфуном №15. Официальные лица сообщают, что при этом никто не пострадал и выброса радиоактивных веществ в окружающую среду не произошло.

По словам представителей японского Агентства по атомной энергии, работники принадлежащего этому агентству института в городе Оараи префектуры Ибараки обнаружили утром в понедельник, что башня охлаждения обрушилась.

Представители агентства говорят, что опытный реактор, находящийся рядом с башней, остановлен с 2006 года и в башне не содержалось никаких радиоактивных материалов.

Российское жилье начало дорожать в два раза быстрее, чем в среднем по миру

Александр Пятин

редактор новостей

Цены на жилье в России растут в два раза быстрее, чем в среднем по миру. Эксперты связывают это с изменениями законодательства, увеличением спроса и отраслевой инфляцией. Также они предсказывают, что рост цен продолжится в течение нескольких лет

За последний год Россия поднялась с 46-го на 19-е место в составленном Knight Frank рейтинге Global House Price Index (GHPI). По итогам второго квартала 2019 года средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9% в годовом выражении, что в два раза больше среднемирового показателя — 3,4%.

При этом мировой рост цен на жилье замедляется, а в России существует обратная тенденция, отмечает «Коммерсантъ». По итогам первых двух кварталов прошлого года средняя стоимость российского жилья росла на 1,5% год к году (то есть темпы ускорились почти в пять раз), а в мире — на 4,7% (то есть замедлились в 1,4 раза).

Согласно данным ЦИАН, лидером по росту цен на жилье стала Казань. В августе средняя стоимость первичной недвижимости в этом городе достигла 90 800 рублей за 1 кв. м, вторичной — 82 400 рублей за 1 кв. м. Это на 33,1% и 12% больше аналогичных показателей прошлого года соответственно. В Москве, по данным «Бест-новострой», первичная недвижимость экономкласса за год подорожала на 12,7%, до 137 500 рублей за 1 кв. м, комфорткласса — на 8,5%, до 170 300 рублей за 1 кв. м.

Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков в общении с «Коммерсантом» связал ускорение роста цен на жилье с изменениями законодательства, в частности, переходом на эскроу-счета, повышением качества строительства и увеличением спроса. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко также напомнил газете о факторе отраслевой инфляции — товары и техника, задействованные в строительстве, дорожают.

В Московском регионе устойчивый рост цен на недвижимость продлится еще пять-семь лет, заявил «Коммерсанту» директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Алексеенко предположил, что снижения цен на недвижимость в России не будет как минимум в ближайшие три года. Он также отметил, что «постепенный рост цен для экономики скорее плюс, чем минус, главное, чтобы темпы увеличения доходов населения этому соответствовали».