В крупных городах Болгарии растёт число сделок с недвижимостью

Согласно данным Агентства по вписываниям, в первом квартале 2019 года число сделок с недвижимостью увеличилось на 0,18% по сравнению с первым кварталом 2018, достигнув 5 641.

В первом квартале 2019 года продажи недвижимости в Софии остались практически неизменными по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет Русская Болгария.

В Пловдиве уже третий квартал подряд продолжается сокращение количества транзакций. В первом квартале 2019 года число сделок уменьшилось на 15,8% по сравнению с аналогичным периодом 2018, когда было заключено 3669 сделок.

В Варне в первом квартале 2019 количество сделок с недвижимостью выросло на 4,8% в годовом исчислении, а в Бургасе – на 6%.

Среди остальных городов значительный рост количества сделок с недвижимостью зафиксирован в Велико Тырново (+9,4%), Сливене (+8,3%) и Шумене (+7%). В то же время продажи сократились в Русе (-1,4%), Стара Загоре (-2%), Плевене (-6,8%) и Добриче (-7%).

Автор: Ольга Петегирич

Продажи недвижимости в Эстонии остались на уровне прошлого года

В первом квартале 2019 года покупатели заключили в прибалтийской стране 11 063 сделки с недвижимостью. Это на 0,2% больше, чем в первом квартале 2018, но на 11,4% меньше показателя последнего квартала 2018 года.

По данным Земельного департамента, в первом квартале 2019 года продажи новых квартир выросли на 5,1% в квартальном и на 7,6% в годовом исчислении. Общий объём транзакций в этот период составил €946 млн. Это на 11% больше, чем в первом квартале 2018 и на 9% больше, чем в последнем квартале 2018, пишет The Baltic Course.

В первом квартале 2019 собственников в Эстонии сменили 6523 квартиры. В Таллине доля новых апартаментов составила 30%, а их средняя стоимость - €2260 за кв.м, что на 1,1% больше показателя первого квартала 2018.

Кстати, квартиры в Эстонии дорожают быстрее, чем частные дома.

Автор: Ольга Петегирич

В Бельгии зафиксировано рекордное число сделок с недвижимостью

Количество транзакций выросло на 7% в сравнении с предыдущей отметкой в 2017 году.

Как пишет Vrt, продажи увеличились во всех трёх регионах: Брюсселе, Фландрии и Валлонии. «Стоимость аренды остаётся низкой, что в свою очередь создаёт благоприятные условия для тех, кто хотел бы приобрести недвижимость», - отмечают специалисты.

При этом цены на покупку жилья не выросли и, наоборот, уменьшились на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя стоимость жилой недвижимости в Бельгии сейчас составляет €253 900, но при этом региональные различия весьма велики.

Средняя стоимость квартиры увеличилась почти на 2% и достигла €226 640. А тем временем квартиры на побережье Бельгии дешевеют.

Автор: Ольга Петегирич

Государственные субсидии на организацию центров ухода за детьми не используются эффективно

Ревизионный совет Японии установил, что правительственные субсидии созданным компаниями центрам по уходу за детьми не используются эффективно, так как многие из этих центров работают с неполной нагрузкой.

Власти призывают компании открывать и содержать центры по уходу за детьми для сотрудников и местных жителей, чтобы восполнить нехватку подобных учреждений. По состоянию на конец 2017 финансового года правительство предоставило соответствующие субсидии на сумму около одного миллиарда 900 миллионов долларов.

Ревизионный совет провел проверку менеджмента более чем двухсот таких центров по всей стране в 2016 финансовом году, когда была начата работа по проекту, и на следующий год.

В процессе проверки было обнаружено, что число детей в 72 центрах по уходу, работавших в течение как минимум одного года, составляло менее половины их общей вместимости.

На набережной Малой Невы в Санкт-Петербурге будет создана парковая зона

Владимир Путин поддержал инициативу по созданию парковой зоны на набережной Малой Невы, на проспекте Добролюбова, в исторической части Санкт-Петербурга.

После посещения Санкт-Петербургского суворовского военного училища Президент заехал на стройплощадку планировавшегося судебного квартала на проспекте Добролюбова. Временно исполняющий обязанности губернатора города Александр Беглов представил главе государства проект, в соответствии с которым на этом месте вместо зданий Верховного Суда, судебного департамента и жилых домов предлагается обустроить парковую зону и театрально-выставочный комплекс – арт-парк. Владимир Путин поддержал инициативу.

Концессия в Югре: от «перспективного проекта» до «ограбления народа»

Каковы причины концессионных протестов в Ханты-Мансийском автономном округе

Уже месяц Нижневартовск является горячей точкой Югры. Согласно рейтингу Института региональной экспертизы Ханты-Мансийский автономный округ с 53-го места «умеренного уровня» протестной активности переместился на 28-е место «относительно высокого уровня». По оценкам экспертов, скандал в Нижневартовске — выступления жителей против передачи в концессию двух муниципальных предприятий сферы ЖКХ «Теплоснабжение» и «Горводвоканал» — сыграл одну из ключевых ролей в положении Югры в протестной общероссийской повестке. Мало того, концессионный протест перекинулся на югорский город Радужный, где созрела своя фронда, в саспенсе пребывает и экономическая столица Югры — Сургут.

«Избавиться от мутных структур»

Дня не проходит, чтобы в новостной ленте не стояло бы сообщения об очередном прорыве водопровода, «сработанного ещё рабами Рима». Запущенность коммунальной сферы в России — проблема, не требующая расшифровки, известная разве что не каждому жителю страны на собственном опыте. Модернизации ЖКХ посвящён один из указов президента Владимира Путина от 7 мая 2012 года. Минстрой РФ предложил концессию — государственно-частное партнерство — как один из приемлемых механизмов оздоровления сферы ЖКХ. Далее появляется поручение главам субъектов Российской Федерации по созданию графиков и «дорожных карт» передачи в концессию всех государственных и муниципальных унитарных предприятий сферы ЖКХ, управление которыми признано неэффективным. Как говорит президент страны, «необходимо избавляться от мутных структур».

«Если говорить о концессии как таковой, то в любом случае для потребителя она привлекательнее договоров аренды, потому что и требования к ней, и правила проведения конкурсов гораздо лучше регламентированы законодательством. Надо отметить, что правовая база в области концессионных соглашений сегодня соответствует лучшим мировым практикам и в части прозрачности процедуры, и тарифного регулирования, и четко установленной ответственности сторон. Важно, что при работе в соответствии с этой правовой формой оператор-инвестор в собственность активы предприятия ЖКХ не получает. Производственные и инвестиционные программы концессионер реализует только после согласования с концедентом — администрацией города, а тариф на услуги регулирует региональное подразделение ФАС, так что его неконтролируемый рост невозможен», — поясняет приоритет концессии над иными формами оздоровления коммунальной сферы руководитель ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин.

Регионы с 2014—2015 годов взялись за составление графиков перевода коммунальных МУПов в концессионное управление. Не стала исключением и Югра, которая согласно «дорожной карте» ещё в 2017 году должна была привлечь инвесторов к наведению порядка в убыточных и неэффективных муниципальных хозяйствах. Но власти городов то подводили с созданием базовой документации, то не могли найти концессионеров на свой инвестиционный план — отпугивал высокий, более 60%, износ сетей, их большая протяжённость, низкие тарифы и слабая платёжная дисциплина населения. Долго раскачивался и Нижневартовск. Региональное правительство вартовчан не торопило.

«Существует региональный график перехода на концессию. Хочу заметить, что в соответствии с требованиями, сформулированными на федеральном уровне, такая мера обязательна только для тех предприятий, которые находятся в красной зоне по своей доходности. Тогда государство предлагает решение, при котором бизнес сможет вывести структуру на доходность, и за неэффективную деятельность не придется платить потребителям или муниципальному бюджету. Отмечу, что это один из способов контроля государства. Поэтому скажу, что волноваться нижневартовцам незачем, поскольку в региональном плане этих объектов нет. Такое решение не принималось, оно только находится в обсуждении», - заявляла губернатор Югры Наталья Комарова в марте 2017 года.

Создать коммунальный комфорт в рассрочку

Почему ситуация через два года стала совершенно обратной? Управление местными МУП «Теплоснабжение» и «Горводвоканал» трудно назвать эффективным, хотя сами предприятия до последнего времени не являлись убыточными. От банкротства их спасали постоянные бюджетные вливания. Нижневартовск — очень не бедный город: с населением более 275 тыс. человек и казной на 20 млрд рублей. Грубо говоря, на одного жителя здесь приходится 72 тыс. бюджетных рублей. Это больше, чем в Сургуте, но меньше, чем в Ханты-Мансийске. В принципе, по данному показателю нижневартовская казна входит в десятку самых объёмных по стране.

За последние семь лет только МУП «Теплоснабжение» из бюджетов округа и города получило несколько сотен миллионов рублей для подготовки к зиме своих инженерных коммуникаций и объектов. По последним данным, износ коммуникаций и оборудования в теплоснабжении Нижневартовска составляет порядка 60%. Учитывая размер задолженности потребителей перед предприятием в 700 млн рублей, выделяемых средств хватает на выполнение минимального набора мероприятий, не говоря уже о развитии. Только на ближайшие 25 лет для строительства в Нижневартовске новых объектов теплоснабжения, а также поддержания работоспособности МУП и его оборудования потребуется около 4,5 млрд рублей. Между тем отсутствие конкуренции породило неповоротливость муниципальной коммунальной машины.

Постоянно затыкать дыры коммунальных МУПов бюджетными деньгами дальше было бессмысленным. Как пояснили в мэрии Нижневартовска, типовое концессионное соглашение здесь стали разрабатывать как вариант развития коммунальных предприятий. Изначально велась информационная разъяснительная работа. В сообщениях горадминистрации акцентировалось внимание на том, что концессия — это не продажа муниципального имущества, а его передача в эксплуатацию частным предпринимателям или фирмам в пользование. Имущество — сети и котельные — остаются в собственности администрации города. Инвестор, он же концессионер, не сможет перепрофилировать предприятия, изменить их вид деятельности или продать. При несоблюдении условий заключённого договора, администрация города сможет его расторгнуть и выбрать новую компанию для оперативного управления своими предприятиями.

Как поясняют в управлении по взаимодействию со СМИ администрации города, не было волнений и протестов даже когда от АО «Горэлектросети» поступила инициатива взять в концессию объекты теплоснабжения и горячего водоснабжения. В рамках реализации концессионного соглашения, которое предлагается заключить на 25 лет, концессионер намерен вложить финансы в обновление оборудования на городских котельных и центральных тепловых пунктах. Это позволит существенно сократить энергопотери и повысить эффективность работы предприятия. Так, например, на центральных тепловых пунктах, расположенных в каждом микрорайоне Нижневартовска, в ближайшие пять лет будет установлено автоматическое погодозависимое оборудование. То есть в морозы батареи в квартирах вартовчан будут накаляться, а с потеплением — остывать, поддерживая комфортную температуру воздуха в жилых домах. Сейчас это делается в ручном режиме сотрудниками управляющих компаний. Это и рабочие часы, и дополнительные деньги за обслуживание. Современные технологии позволят сберечь производимый ресурс, а сэкономленные за счет этого денежные средства будут направлены, например, на обновление инженерных коммуникаций или строительство новой котельной.

Во время реализации концессионного соглашения трудовые коллективы МУП сохранятся — концессионер не намерен нанимать новых сотрудников. Он будет обязан выполнять заключенные с ними трудовой и коллективный договоры. Кроме того, персонал пройдёт обучение работе на современном оборудовании. Все эти аспекты прописаны в концессионном соглашении. В его разработке, отмечают в мэрии, по поручению главы Нижневартовска Василия Тихонова, принимали участие представители общественности, депутаты думы города, сотрудники жилищно-коммунальной сферы.

Красиво выглядит в теории и на бумаге. В реальности же концессионер захотел рентабельности своих вложений. Но по решению Региональной службы по тарифам, в 2019 году в Югре плата за коммунальные услуги может быть увеличена не более чем на 4%. Департамент ЖКХ администрации Нижневартовска выступил с инициативой повысить предельный тариф до 11%. Его поддержали в общественной палате города и гордуме, а также в правительстве региона. Но не жители Нижневартовска.

Кто против «коммунального рая»?

Как ранее сообщало ИА REGNUM, инициативная группа вартовчан объявила о подготовке к проведению референдума по вопросам передачи коммунальных муниципальных предприятий города в концессию, а также превышения предельного индекса коммунальных тарифов с июля 2019 года до 11%.

Пакет документов для регистрации инициативной группы был сдан в избирательную комиссию Нижневартовска 9 апреля. Его вернули для работы над ошибками 23 апреля. Заявка будет подаваться снова, сообщают инициаторы плебисцита. Если документация будет соответствовать законодательным требованиям, далее она направится в гордуму.

Решению о проведении референдума предшествовал митинг, состоявшийся 23 марта. Под резолюцией протеста подписались 4,8 тысяч жителей города. Аналогичный текст резолюции, размещённый в интернете в виде петиции, подписали на сегодняшний день более 70 тысяч человек.

«С нами эти вопросы не обсуждались, решения по ним представителями власти и бизнеса принимались кулуарно, без широкого публичного обсуждения», — пишут вартовчане в резолюции.

Чем недовольны протестующие, в чём причина атаки на капитал, пояснил в общих чертах политолог, ранее возглавлявший отделение ЛДПР в Нижневартовске, ныне житель Тюмени, Александр Лобов. У него свой взгляд на происходящее в столице Самотлора.

«Около трёх лет назад в Нижневартовске пошли разговоры о передаче в концессию МУП «Теплоснабжение» и МУП «Горводоканал». Администрация региона и города, предполагаю, в сговоре с будущим концессионером, на протяжении этих лет необоснованно и планомерно повышали тарифы на тепло и воду, а платежи с населения аккумулировали в принадлежащих администрации Нижневартовска управляющих компаниях № 1 и 2, которые в свою очередь, пеняя на неплатежи горожан, рассчитывались с МУП «Теплоснабжение» и МУП «Горводоканал» не в полном объёме, доведя эти предприятия за три года до такого состояния, при котором по закону они могут быть переданы в концессию частному бизнесу», — поясняет Александр Лобов.

Самым болезненным моментом является повышение тарифов, которое в общей сложности может вылиться в суммы на тысячи рублей выше нынешних платежей за квартиру, сообщают вартовчане в чате «Нижневартовск против концессии».

«Руководство Нижневартовска объяснило это повышение не иначе, как невыгодность концессионеру принимать в концессию эти МУПы. Особенно нравится аргумент в пользу концессии, что довели до ручки городских ресурсников неплатежи населения. Почему-то городские власти уверены, что с увеличением стоимости ресурса население станет сознательнее и повысит платёжную дисциплину, а не наоборот — совсем перестанет платить за коммуналку», — отметил Александр Лобов.

Митинга в Нижневартовске против концессии и грабительских тарифов ЖКХ города

По мнению Александра Лобова, если бы МУП «Теплоснабжение» получило бы с управляющих компаний № 1 и 2 долги за 2017 год в общей сумме более 700 млн рублей, то предприятие могло бы выровнять положение. Директор «Теплоснабжения» даже обращался в суд. Но уже вскоре иски из суда были отозваны, а директор МУПа был главой города уволен, сообщил политолог. Та же участь, но чуть ранее, настигла и директора департамента ЖКХ города Сергея Афанасьева, который резко выступал против передачи коммунальных предприятий Нижневартовска частнику, сказал Александр Лобов.

«Профит, на мой взгляд, для будущего концессионера очевиден — кратно завышенные тарифы за тепло и воду для населения, взыскание огромных долгов с управляющих компаний Нижневартовска или их банкротство с ведома администрации города, и прибыльная коммунальная сфера Нижневартовска в полном подчинении. Отсюда можно предположить, что жители Нижневартовска из своих кошельков уже проинвестировали (за будущего концессионера) коммунальную сферу города. Ему останется только получать сверхприбыли», — считает Александр Лобов.

Сомневается в целесообразности передачи в концессию коммунальных МУПов на условиях превышения установленной тарифной планки и депутат гордумы Нижневартовска, вице-президент по правовым вопросам ООО «Корпорация «Славтэк Менеджмент» Владимир Крепких.

«Действительно, большинством голосов депутаты гордумы проголосовали за предложение повысить предельную планку тарифов. Всех коллег убедили, кроме меня. Я голосовал против. И этот вопрос, скорее, к Региональной службе по тарифам, которая допускает возможность более чем двукратного повышения предельного порога», — ответил Владимир Крепких на вопрос, почему он сочувствует фронде.

«Руки прочь от сгнившей коммуналки»

Насколько весома фронда, какова её способность повернуть концессионный процесс вспять или что-нибудь изменить, об этом мы поговорили с членом Российской ассоциации политических консультантов Андреем Бондаревым, который находится в гуще событий, так как является не только жителем столицы Самотлора, но и возглавляет управление по связям с общественностью потенциального концессионера — АО «Горэлектросеть». По мнению эксперта, вартовский кейс весьма непрост: в нём тесно сплелись факты, домыслы, мифы и эмоции.

«На мой взгляд, ситуация в коммунальной сфере города гораздо сложней, чем пытаются ее представить организаторы протестных акций. Но зато саму суть их поведения можно выразить всего парой ёмких слов — политическая спекуляция. Все те, кого оппозиционные лидеры сделали объектом массовой критики, не только этого не заслуживают, но напротив — являются теми, кто пытается изменить ситуацию в ЖКХ, а также имеют достаточно понимания что и как делать, чтобы выдернуть городскую коммуналку из трясины проблем, в которой она медленно тонет», — считает Андрей Бондарев.

В то время, когда политологи рассуждают о низком качестве, инфантилизме российской провинциальной оппозиции с её оголтелой демагогией с уклоном в бытовые подробности, в Нижневартовске ровно наоборот — развитые общественные институты и весьма сильные отделения КПРФ и ЛДПР, работающие с местной повесткой и проблемами «на земле» по-взрослому. И превышение предельного тарифа — это хороший повод, чтобы разбередить даже самую стойкую к информационным войнам душу. Причём вартовчане, как показывает многолетняя политическая практика, не способны молча переживать. Конечно, при этом размывается планка конкретных ориентиров концессии: тотальный контроль за «дорожной картой» действий концессионера, уменьшение энергозатрат и ежегодное снижение тарифа.

Как отмечают эксперты, в массовом привлечении вартовчан к протесту и ежедневной истеризации процесса сложилось три фактора — экономический, социальный, политический — синергия которых имеет отрицательных эффект. Слишком коротким получился разбег от «перспективного проекта» до «ограбления народа». Дистанцию сокращают заинтересованные бизнес-структуры, а также противники курса губернатора Югры Натальи Комаровой, которая является известной противницей резких движений. Возможно, её дипломатичность (недаром ей прочат дипломатическую карьеру в случае ухода с поста «хозяйки Югры»), умение держать баланс между разными по своей природе и характеру элитами региона породили разговоры о её третьем губернаторском сроке. Главный козырь фронды: Комарова говорила, что Нижневартовску концессия не грозит. И вартовчане закономерно чувствуют себя обманутыми.

Легенды и мифы югорской концессии

Протестующие заявляют, что «концессия — это обман государства и населения, и всё это ведёт к существенному росту тарифа». По их мнению, только государство может инвестировать в систему ЖКХ, не поднимая стоимость услуг. Действительно, бюджетные вливания в местные коммунальные дыры для вартовчан не заметны. Но когда «всё вокруг колхозное и всё вокруг моё» и нет реальной хозяйской руки, возникают коррупционные риски, халатность и прочее. Вспомните про «обманываться рад» и «нас возвышающий обман».

«То, что концессий в Югре пока мало — чистая правда. Только причина не в том, что они не нужны, или что у нас супермудрое руководство, пекущееся о девственной неприкосновенности стратегических отраслей, а в том, что в округе слишком много «лишних» денег, которые можно было много лет подряд «вваливать» в ремонты коммуналки. Это же элементарно — заткнул свищ в трубе деньгами, и не надо ломать голову над расчётами эффективности, объясняться с населением. А самое главное — брать на себя ответственность за, возможно, непопулярные решения. Авось ещё несколько лет все будут думать, что в хозяйстве тишь да гладь», — высказал нам своё мнение на условиях анонимности один из сотрудников коммунальной сферы Нижневартовска.

Вопреки утверждениям протестующих, именно в муниципальной системе ЖКХ Нижневартовска десятилетиями царила непрозрачность. Именно в условно подконтрольных городским властям четырёх управляющих компаниях города взметнулись ввысь тарифы на жилищные услуги в январе-феврале 2019 года, а вслед за ними недовольство жителей города.

«Средняя семья из 3−4 человек, проживающая в двухкомнатной квартире площадью 50−60 кв. м в доме относительно «старой» постройки, увидела в феврале повышение общих расходов на ЖКХ, в зависимости от типа дома (этажность, панельный или кирпичный и т. д.) на сумму от пятисот до полутора тысяч рублей! И это при том, что людям объяснили: тарифы в январе проиндексированы в соответствии с постановлением правительства ХМАО в связи с повышением НДС на 2%. В целом рост составил 1,7%. На самом деле проблема в морозах и усилившемся в эти дни «перетопе», но на такие тонкости никто не обратил внимания. Люди смотрят на цифры в платёжке», — поясняет Андрей Бондарев.

Если повышение тарифов на 2% вылилось в тысячу рублей, то в какую сумму выльется 11%? Вартовчане подсчитали и вывели от четырёх тысяч рублей за отопление и выше — это мощный удар по семейным бюджетам вартовчан, особенно по семьям с ипотекой и другими кредитами. На самом деле, как поясняет директор департамента общественных связей администрации города Нижневартовска Светлана Селиванова, речь идёт о повышении тарифа примерно на 250 рублей.

«Говорить о суммах предметно пока рано. И 250 рублей — это приблизительная цифра, так как на данный момент Региональная служба по тарифам не утверждала для Нижневартовска суммы, как и концессионер не выбран, может, в результате конкурса не АО «Горэлектросети» станет победителем», — отметила Светлана Селиванова.

При этом вартовчане забывают или не задумываются о весомых суммах, которые они отдают по строкам «за содержание жилья» и «управление жилым фондом». И эти суммы устанавливают исключительно сами жильцы, голосуя на общем собрании собственников. Кстати, во второй половине 2018 года повсеместно прошли такие собрания и вартовчане сами приняли решения по увеличению тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Причём жители Нижневартовска, которые общаются с участниками ТСЖ отметили, что в муниципальных УК тарифы порой на 20−50% превышают аналогичные в домах под управлением собственников жилья и частных УК. Это к вопросу допуска частников в ЖКХ.

Помимо этого, в некоторых муниципальных УК создан так называемый «резервный фонд на текущий ремонт», тогда как средства на текущий ремонт уже заложены внутри тарифа на содержание жилья. Безусловно, деньги собственников жилья считаются целевыми и строго подотчётными, а средствами фонда можно распоряжаться по собственному усмотрению, и ими, как водится, покрываются кассовые разрывы УК и иные финансовые грешки. Но жильцы об этом не задумываются, уверенно голосуя за «резервный фонд», в который ежемесячно отчисляют 50−58 рублей.

Можно долго говорить о нелюбопытстве собственников жилья, которые бездумно голосуют за дополнительные начисления, потом обвиняют в дорогой коммуналке всех и вся подряд, кроме себя. Однако в городе до сих пор мало кто понимает смысл создания «Нижневартовского расчётно-информационного центра». Оппозиционеры называют его «прокладкой», дополнительным инструментом выуживания денег из их карманов. Между тем с появлением НРИЦ были сокращены бухгалтеры в жилищно-эксплуатационных участках, то есть оптимизировались расходы управляющих компаний. Мало того, сейчас НРИЦ напрямую рассчитываются с поставщиками ресурсов, тогда как ранее УК «придерживали» расчёты за свет, тепло и прочие коммунальные ресурсы.

«Особо хочу отметить, что решительно не понимаю тех наших сограждан, кто заявляет: «Зачем забирают наши деньги по тарифу? Пусть берут в бюджете!» Дорогие земляки, а бюджет-то нашего любимого города Нижневартовска не из наших ли с вами налогов формируется? Когда в нём что-то убудет — деньги пойдут на очередной полумиллиардный ремонт дырявого теплопровода — мы не увидим новый садик или школу, не наведём порядок в парке Победы, город откажется от субсидий на питание школьников или не сможет обновить автобусный парк… Вариантов много», — поясняет свою приверженность концессионному варианту модернизации коммунального хозяйства Андрей Бондарев.

При этом можно было бы опереться на опыт города Когалыма, где впервые в Югре применили концессионную модель в оптимизации работы сферы ЖКХ в 2009 году. Недавно, 1 марта 2019 года, были опубликованы итоги десятилетней реализации концессионного проекта в коммунальной сфере ЖКХ этого города. Концессионер на год раньше в полном объеме выполнил мероприятия инвестиционной программы, рассчитанной на 2009−2020 годы. Объем инвестиций в проект превышает 1 млрд рублей. Были заменены инженерные коммуникации, что позволило в десятки раз снизить аварийность в сетях, автоматизировано производство, введены энергоэффективные технологии и многое другое. Теперь та же компания «КонцессКом» реализует концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности города Лангепаса. Однако о народных волнениях против концессии в этих городах и речи нет.

И что интересно, во втором полугодии придётся платить больше предельно установленных 4% в пяти городах Югры. В Покачах рост платы за услуги ЖКХ составит 7,5%, в Лангепасе — 9%, в Нижневартовске — 11%, в Мегионе — 14,8%, в Игриме — 18,3%. Но информационные снаряды из Нижневартовска долетели уже до Радужного. Сургут называется, как возможная точка кипения народного гнева.

Сегодня эксперты всё чаще отмечают, что пробуждение активности людей не какая-то местная аномалия, а общероссийский тренд. Опыт регионов показывает: если не разговаривать с народом, то проблемы от этого не исчезнут. Людям всё меньше интересны политические партии. Самая близкая для них — партия двора и подъезда. Они хотят нулевой дистанции с чиновниками, уважительного к себе отношения и реальных результатов вместо слов и обещаний.

Почему антиконцессионная фронда ныне собирает в Нижневартовске тысячи подписей под резолюцией митинга и десятки тысяч под петицией в интернете? Потому что политические партии, а не муниципальные структуры приглашают юристов, чтобы расшифровывать людям их платёжки. Оппозиция активно общается с вартовчанами через социальные сети и в мессенджерах. Представители фронды просто и доступно доносят до населения своё видение ситуации. Тем временем не слышно активистов партийных проектов «Единой России» «Управдом» и «Школа грамотного потребителя».

Директор департамента общественных связей администрации города Нижневартовска Светлана Селиванова сообщила, что в Нижневартовске прошли несколько телепередач с объяснениями необходимости концессии в местной сфере ЖКХ, глава города Василий Тихонов встречался с общественниками и представителями партий, отвечал на интересующие их вопросы. Готовится круглый стол на данную тему сразу после выхода Тихонова из отпуска.

О необходимости плотной информационной подготовки населения страны к концессии в коммунальной сфере говорит и руководитель ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин.

«Отсутствие публичного диалога в отношении перехода на новый механизм работы в сфере ЖКХ, безусловно, порождает недовольство и недоверие у всех сторон. Важно, чтобы и власть, и инвесторы научились рассказывать о концессии доступным и понятным языком, широко и открыто обсуждали риски и выгоды каждого конкретного проекта. Такая практика позволит избежать манипуляций со стороны тех, кто на самом деле использует сферу ЖКХ как поле для преследования своих собственных целей, далеких от коммунальных проблем», — считает эксперт.

Алексей Макрушин приводит пример Тюменской области, где взяли себе за правило проводить открытые публичные обсуждения концессионных проектов, на которых может высказаться любой желающий. В Тюмени такие слушания были проведены как в отношении «Водоканала», проект модернизации которого предусматривает более 20 млрд рублей инвестиций, так и в отношении переработки твёрдых коммунальных отходов.

«Это сложные, и не всегда приятные обсуждения, но они необходимы, чтобы заручиться поддержкой потребителей, в интересах которых и реализуются такие проекты», — подытожил руководитель ассоциации «ЖКХ и городская среда».

Елена Миронова

В Иерусалиме заключена одна из крупнейших сделок купли-продажи недвижимости

На иерусалимском рынке недвижимости заключена одна из крупнейших сделок последних лет.

Как сообщает газета "Глобс", владелец страховой компании "Элиягу Битуах" Шломо Элиягу продал земельный участок площадью 3,5 дунама на улице Раби Акива за 305 миллионов шекелей. В качестве покупателя выступила компания "Адас Капитал".

Участок, о котором идет речь, предназначен под жилищное строительство. Элиягу приобрел его вместе с расположенным под соседству участком в 1990-х годах, заплатив за оба примерно 25 миллионов шекелей.

Второй участок на сегодняшний день уже застроен. Там располагается элитный жилой комплекс "Йерушалаим шель Захав".

Два стройподрядчика лишены лицензий за нарушения техники безопасности

Впервые за последнее десятилетие регистратор строительных компаний лишил лицензий двух строительных подрядчиков, замеченных в серьезных нарушениях требований техники безопасности.

Как сообщает The Marker, лицензии были отозваны у действующей в Ашдоде компании "Муршад Глобус Пикуах у-Бния" и у иерусалимского стройподрядчика "Парнас Парнас". Еще 8 компаний были вызваны на слушания, по итогам которых могут лишиться лицензий.

Напомним, что с начала года на стройках погибли 14 рабочих.

В Петах-Тикве планируется крупномасштабное жилищное строительство

Муниципалитет Петах-Тиквы и правительство Израиля близки к подписанию зонтичного соглашения ("эскем гаг"), предусматривающего крупномасштабное жилищное строительство в городе.

По информации газеты "Калькалист", в рамках будущего соглашения в Петах-Тикве будут построены более 17.000 квартир, а также офисные и коммерческие площади.

Строительство 12 тысяч единиц жилья планируется в восточной части города, на земельном участке, на котором не сегодняшний день располагается база ЦАХАЛа Сиркин.

Еще пять тысяч квартир построят на севере Петах-Тиквы.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) принимает участие в Рабочей неделе Международной федерации геодезистов (МФГ), которая проходит 22-26 апреля в г. Ханое (Социалистическая Республика Вьетнам). В ходе мероприятия советник руководителя Росреестра Константин Литвинцев принял участие в совместной сессии МФГ и Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН (ФАО) «Вклад технологий в совершенствование управления землевладением». Цель сессии – обмен опытом и передовой практикой стран с различным уровнем сложности IT-систем и различными стадиями развития.

Константин Литвинцев поделился опытом применения современных технологий в работе Росреестра, рассказал о перспективах развития электронных сервисов ведомства для оказания услуг. Он презентовал возможности и преимущества сервисов Росреестра, в частности личного кабинета правообладателя и кадастрового инженера, а также рассказал о сервисах для получения сведений об объектах недвижимости, в том числе в режиме онлайн.

Среди перспектив развития электронных сервисов представитель Росреестра отметил расширение возможностей для пользователей личного кабинета, например, подачи заявления об обжаловании учетно-регистрационного действия в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, а также размещения информации о продаже недвижимости.

В ходе сессии спикеры из России, Сербии, Вьетнама и Сьерра-Леоне также рассказали о своем опыте внедрения информационных технологий при управлении земельными ресурсами, поделились планами на будущее в этой сфере.

ФАО создана в 1945 году как межправительственная организация, координирующая реализацию многосторонних договоренностей в сфере продовольствия на глобальном, региональном и национальном уровнях. В настоящее время членами ФАО являются 194 государства и одна организация – Евросоюз.

МФГ является международной неправительственной организацией, созданной для сотрудничества между странами с целью развития геодезии во всех областях ее применения путем обмена научно-техническим опытом, идеями и достигнутыми результатами. В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации на Росреестр возложены функции по обеспечению участия России в деятельности МФГ.

Россия. Вьетнам. ООН > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ. Агропром > rosreestr.ru, 23 апреля 2019 > № 2963526

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание граждан, что федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества»*, который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.

Россия > Недвижимость, строительство. Агропром > rosreestr.ru, 23 апреля 2019 > № 2963525

Управлением Росреестра по Москве поставлен на государственный кадастровый учет новый корпус Всероссийской академии внешней торговли Минэкономразвития России, расположенный по адресу: Воробьевское шоссе, д. 6А (строительный адрес: ул. Пудовкина, вл. 4а).

Учебный корпус 1А общей площадью 21,3 тыс. кв. м. имеет разную высотность – от 5 до 14 этажей, в том числе три подземных. Это первый из четырех корпусов, которые запланировано построить для учебного заведения.

Согласно концепции, в корпусах будут размещены лекционные аудитории, актовые залы, библиотека, общежития, столовые и рекреационные помещения. Кроме того, планируется реконструировать существующий учебно-административной корпус. Общая площадь застройки составит 93,4 тыс. кв. м.

Всероссийская академия внешней торговли при Министерстве экономического развития Российской Федерации – один из ведущих вузов страны, на базе которого ведется подготовка специалистов в области внешнеторгового менеджмента, а также проводятся научные исследования экономической политики России.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > rosreestr.ru, 23 апреля 2019 > № 2963524

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

Сильно сказываются избыток предложений на рынке и негативное настроение инвесторов.

В феврале 2019 года цены на жилую недвижимость в Дубае снизились на 9,5% за год. Это самое сильное годовое снижение с февраля 2016 года, сообщает Global Property Guide. С учётом инфляции падение составило 8%.

Стоимость квартир в Дубае упала на 8,1% за год к февралю 2019-го, вилл – на 7,5% за тот же период. А за последние пять лет в этом эмирате недвижимость подешевела на 27%.

Рынок жилья Абу-Даби тоже находится в рецессии. В феврале 2019 года стоимость жилой недвижимости снизилась на 7,12% за год. При этом квартиры подешевели на 5,9%, виллы – на 4,6%.

В результате, сократились число сделок на рынке недвижимости Дубая и их общая стоимость. По данным Dubai Land Department, за первые три квартала 2018 года здесь было куплено жилья на сумму $44,1 млрд. Это более чем на 20% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество сделок сократилось на 23,7%.

Автор: Марите Любинайте

O’Bama plaza на границе Оффали и Лимерика

Где то, как говорят ирландцы «по середине ничего», рядом с магистралью N7 из Дублина в Лимерик расположилось сооружение, называемое теперь «Знаменитая плаза им. Барака Обамы»

В далеком 2011 году, первый чернокожий президент США решил посетить, раздираемую жесточайшим экономическим кризисом, Ирландию. Дела в экономике шли настолько плохо, что уже поговаривали о присоединении острова к Соединенным Штатам, все равно в Северной Америке живёт больше ирландцев чем в Ирландии.

Особую связь с Америкой ирландцы всегда подчеркивают, упоминая 7 президентов США с ирландскими корнями. Дабы порадовать «дорогого гостя», специалисты по генеалогии выяснили, что прапрапрадед Барака Обамы, человек по имени Фулмот Кирни, родился в Монигалле, откуда он благополучно свалил в 1850 году, когда ему было 19.

Деревушку Монигалл, с населением около 300 человек почти никто не знал, даже прокладывая трассу новой магистрали строители не предусмотрели съезд в сторону «малой родины» американского президента.

Короче, до недавнего времени Монигалл славился своим… Да ничем он не славился! Последний раз кто-то в мире слышал об этом забытом богом месте, было, наверное, в 1855 году, когда уроженец деревни заслужил в бою Крест Виктории. (Заслужил он его, разумеется, не дома, а в Севастополе, в ходе Крымской войны). Местные жители очень обрадовались связи, и даже написали песню, в которой называли Барака О’Баму непревзойдённым ирландцем. Естественно, во время краткосрочного визита на Изумрудный остров Обаме ничего не оставалось, как заехать в городок, к тому же там у него нашлись ирландские родственники.

Как известно, президенты больших стран летают на собственных самолетах, а на кроткие расстояния на вертолетах, ну и ездят на бронированных лимузинах. В Ирландию привезли сразу два президентских лимузина и пару вертолетов. Один лимузин был благополучно поврежден в Дублине у ворот американского посольства и с целью экономии времени решено было отправить Обаму на встречу с родственниками на вертолете.

Однако и винтокрылый борт №1 не мог приземлится в непосредственной близости от деревни. Логистика была построена так Барак и Мишель Обамы вылетели из Дублина на вертолетах и приземлились на поле для кельтских видов спорта неподалеку от городка, а оттуда должны ехать на лимузине.

Но автомобиль у президента США большой, он не рассчитан на узкие ирландские дорожки. Вот и пришлось строить специальный съезд с магистрали N7, который, кстати обошёлся налогоплательщикам в €200000.

Жители «исторической родины» встретили «земляка» с женой очень радушно.Президенту показали записи о его предках в летописях, познакомили с восьмиюродным братом, Генри Хили, который до сих пор живёт в Монигалле.

Ну, и разумеется, Брака и Мишель напоили Гиннессом, за который президент заплатил €50. Далее, пообещав ирландцам – «Денег нет, но вы держитесь!» – улетел по неотложным делам в Лондон.

Но съезд с магистрали в сторону Мониггал, построенный для лимузина президента решили не убирать, и тем самым, дали новую жизни придорожной заправочной станции. Трасса новая, а сервисных центров на протяжении 300 км не наблюдается.

В благодарность за спасение, владельцы решили назвать заправку в честь земляка, а со временем, благодаря съезду и занимательной истории Barack Obama Plaza стало знаменитой, обросло магазинами и кафе. Особенно любят это местечко иностранные гости Ирландии, спеша сфотографироваться с ростовыми фотографиями и бронзовыми изваяниями знаменитых «монегаллских земляков».

Москва в 2018 году продала арендаторам из малого и среднего бизнеса более 127 тысяч квадратных метров недвижимости на 12 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

"В 2018 году 660 арендаторов городской недвижимости воспользовались преимущественным правом выкупа и заключили с городом договоры купли-продажи на сумму 12 миллиардов рублей", - говорится в сообщении пресс-службы.

Как указывается в нем, с начала 2019 года с предпринимателями было оформлено 162 договора на 3,1 миллиарда рублей.

Всего с 2011 года преимущественным правом выкупа воспользовались 6,3 тысячи московских представителей малого и среднего бизнеса. Они приобрели недвижимости почти на 135 миллиардов рублей.

Преимущественным правом выкупа могут воспользоваться субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие городские помещения (кроме объектов культурного наследия) не менее двух лет на день подачи заявления и не имеющие задолженность по арендным платежам.

Премьер-министр России Дмитрий Медведев в понедельник подписал постановление, устанавливающее критерии для определения строительных проектов, в которых разрешается продавать жилье дольщикам по старым правилам, без использования эскроу-счетов.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

При этом президент России Владимир Путин поручил правительству разработать критерии, позволяющие достраивать отдельные проекты и заключать после 1 июля договоры долевого участия (ДДУ) по ним по старым правилам.

Согласно принятому постановлению, основными критериями, дающими застройщику право не переходить на эскроу-счета, является степень строительной готовности многоквартирного дома и количество проданных по ДДУ площадей в нем. Как указывается в документе, в общем случае дом должен быть построен не менее чем на 30% и в нем должно быть продано по ДДУ не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места.

Если строительство осуществляется в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории, степень готовности объекта для продажи жилья без эскроу-счетов должна составлять не менее 15%. Кроме того, эта норма распространяется на случаи, если застройщик строит и передает государству или муниципалитету объекты социальной или инженерной инфраструктуры. А также, если застройщик взял на себя обязательства по сносу ветхого и аварийного жилья.

Если девелопер включен в список системообразующих организаций РФ и у него имеются действующие разрешения на строительство не менее 4 миллионов квадратных метров жилья на территории не менее четырех российских регионов, для него устанавливается планка готовности дома в 6%. На сегодняшний день таким условиям соответствуют только два российских застройщика – ПИК и ЛСР.

Такая же граница устанавливается для девелоперов, достраивающих дома и выполняющих обязательства перед дольщиками вместо обанкротившихся компаний.

В постановлении также отмечается, что значения критериев и случаи их применения могут быть уточнены на основании соглашений между правительством РФ и властями регионов. Регионы смогут установить собственные критерии, если предоставят финансовые гарантии достройки домов, в которых застройщики получили право продавать жилье без эскроу счетов.

Степень готовности жилищных проектов будет определяться по формуле: сумма степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, и степени готовности, рассчитанной в соответствии с готовностью конструктивных элементов всех объектов недвижимости, указанных в разрешении на строительство, поделенная на 2.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 22 апреля 2019 > № 2963543

Законопроект о направлении средств материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке внесен в правительство России, сообщил министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.

Законопроект о расширении видов земельных участков, на которых возможно строительство или реконструкция жилого дома с использованием средств материнского капитала разработан Минтрудом.

"Законопроект о направлении материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке внесен в правительство России", — заявил Топилин, чьи слова приводит пресс-служба министерства.

В Минтруде отметили, что предлагаемые изменения касаются строительства или реконструкции на садовом участке именно жилого дома, а не садового (дачи).

Вопрос о возможности расходования средств материнского капитала на строительство и реконструкцию жилого дома на садовом участке ставили граждане и депутаты Госдумы России. В ходе отчета правительства России 17 апреля в Госдуме председатель правительства Дмитрий Медведев поддержал эту идею.

Четыре банка уже заключили 55 договоров в рамках новой схемы финансирования долевого строительства, открыто 1262 эскроу-счета, 14 банков рассматривают около 800 таких заявок, заявил в ходе совещания с премьер-министром вице-премьер Виталий Мутко.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать критериям Минстроя, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, на которые будут зачисляться средства дольщиков. Девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

"На сегодняшний день мы активную ведем работу по переходу на новую систему финансирования жилищного строительства, сегодня определены банки. Уже началась серьезная работа, на сегодняшний день 4 банка уже заключили 55 договоров на получение проектного финансирования на сумму 3,4 миллиарда и открыто 1262 эскроу-счета",- сказал он.

Как уточнил Мутко, на данный момент 14 банков рассматривают около 800 таких заявок.

Ранее в ходе совещания Медведев сообщил, подписал постановление, согласно которому некоторым проектам будет разрешено продолжить возведение дома после 1 июля без перехода на эскроу-счета, если степень готовности объекта более 30%, а объем договоров долевого строительства превышает 10%.

По оценкам Мутко, не попадут под постановление около 5% строек.

"Проекты, которые не попадут под эти критерии, наша задача будет их очень системно довести до завершения строительства. Для этого... докапитализирован будет банк Дом.РФ, который выступит по таким проектам, окажет поддержку в виде соответствующих гарантий",- сказал он.

ВТБ запустит новые условия кредитования по ипотеке с господдержкой для семей с двумя и более детьми и возможность рефинансирования в рамках программы в мае, следует из презентации второго по активам российского банка по результатам работы розничного бизнеса ВТБ.

"В мае будут запущены новые условия кредитования в рамках ипотеки с господдержкой для семей с двумя и более детьми, а также возможность рефинансирования в рамках программы. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита", - говорится в презентации.

Президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию озвучил ряд заявлений, связанных с ипотекой. В частности, он поручил правительству и ЦБ постепенно двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке сначала до 9%, а затем и до 8% и ниже, установить льготную ставку по ипотеке для семей с детьми на весь срок кредита, ввести ипотечные каникулы для граждан, которые временно лишились дохода и не могут продолжить выплаты, не навредив при этом финансовым организациям, а также компенсировать из бюджета семьям, где родился третий и последующий ребенок, 450 тысяч рублей по ипотечному кредиту.

Правительство РФ в начале апреля расширило действие льготной ставки по ипотеке в 6% для семей с двумя и более детьми на весь период ипотечного кредита.

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах, новые правила будут распространяться и на действующие кредитные договоры.

Документ позволит заемщику при наступлении трудной ситуации, такой как потеря работы или снижение дохода, использовать шестимесячный льготный период, в течение которого можно будет приостановить выплаты или уменьшить их размер.

В период действия этих каникул запрещено изымать переданное в залог единственное жилье заемщика.

Нормы закона распространяются на любые кредиты — и в рублях, и в валюте, пояснили РИА Новости в бюджетном комитете Совфеда.

До тех пор, пока правительство не установит максимальный размер кредита, по которому можно будет получить ипотечные каникулы, их будут предоставлять по займам, не превышающим 15 миллионов рублей.

Устанавливая максимальный размер, кабмин сможет принять во внимание региональные особенности.

Закон отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, которое находится в долевой собственности.

Информация об отсутствии платежей по кредиту в течение "ипотечных каникул" не будет включаться в информационную часть кредитной истории заемщика, за исключением нарушения срока уплаты платежей, которые по требованию заемщика были уменьшены в этот период.

Закон разработан парламентариями в рамках реализации послания президента. Он должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > ria.ru, 22 апреля 2019 > № 2963538

На XVII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства Антон Глушков избран новым президентом НОСТРОЙ, за его кандидатуру было отдано 187 голосов, против - 11.

Ранее бывший президент НОСТРОЙ Андрей Молчанов сообщил о решении досрочно прекратить свои полномочия и рекомендовал в качестве своего преемника вице-президента НОСТРОЙ, координатора НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, руководителя крупнейшей в Красноярском крае строительной компании, Председателя Совета Ассоциации "Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края" Антона Глушкова.

Антон Глушков родился 11 мая 1978 года в Красноярске.

В 2000 году окончил экономический факультет и в 2002 году юридический факультет Красноярского государственного университета.

В 2017 году окончил факультет промышленного и гражданского строительства Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого по специальности "Организатор строительного производства".

В рамках Президентской программы подготовки управленческих кадров проходил стажировку в Дрездене (Германия) по специальности "Система менеджмента качества". Кандидат экономических наук.

С 2016 года – координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу, вице-президент НОСТРОЙ.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) провела экспертизу, на основании которой принято решение о переименовании озера Некрасовское, расположенного на территории Костромской области, в озеро Святое. Соответствующее распоряжение выпустило Правительство Российской Федерации.

При проведении экспертизы Росреестром были проанализированы картографические материалы и сведения Государственного каталога географических названий, приняты во внимание положительные заключения Министерства транспорта Российской Федерации и Федерального агентства морского и речного транспорта, а также рассмотрен доклад Костромского областного отделения Русского географического общества, подтверждающий самобытность наименования озера Святое и его связь с историческими событиями.

В частности, озеро Святое упоминается в описании чудесного спасения Костромы от разорения татарами (ок. 1262 г.). Озеро после этого стало называться Святым, а само чудо, хорошо известное в православном мире, получило наименование «Чудо от иконы Феодоровской Богоматери в битве у Святого озера». На этом месте был установлен памятный крест, смененный позднее каменной часовней Феодоровской иконы Божьей Матери.

Также с озером Святое связаны события начала XVII века. В Смутное время здесь состоялось сражение, в ходе которого были разгромлены (1609 г.) польские интервенты и тушинцы, захватившие Ипатьевский монастырь. После этой судьбоносной битвы в 1613 г. на царство был призван молодой боярин Михаил Романов. Со времени его правления начинается становление российского государства. В честь победы костромичей в селе с тем же названием Святое, расположенном вблизи озера, была построена часовня Животворящего Креста, которая сохранилась до наших дней.

В советский период село Святое было переименовано в деревню Некрасовское, после чего близлежащее озеро получило схожее название.

По итогам I квартала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 20 388 договоров ипотечного жилищного кредитования - на 26% больше, чем за первые три месяца прошлого года (16 178).

В марте 2019 года столичный Росреестр зарегистрировал 7 838 ипотечных договоров. Это на 12% выше минувшего февраля (7 001) и на 18% больше, чем годом ранее. Для сравнения – в марте было заключено 6 662 договора.

«На протяжении всего 2018 года мы наблюдали прямую зависимость количества ипотечных сделок от колебаний ключевой ставки ЦБ РФ, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Наиболее ярким в этом отношении стал октябрь, когда число покупателей, взявших кредит на покупку квартиры, достигло абсолютного максимума – 10 061 договор по ипотеке. Тогда всплеск был вызван сентябрьским изменением уровня ставки с 7,25% до 7,5%. Последующее повышение в декабре до 7,75% плюс традиционно низкая сезонная активность потребителей в январе также спровоцировали ответную реакцию рынка – число зарегистрированных ипотек сократилось на 40%. Тенденция снижения в среднем на 5% продолжилась и по России: в первом квартале 2019 года. Но, не в Москве. Количество заключенных в столице ипотечных сделок в январе-марте текущего года увеличилось более чем на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».

Совет Федерации одобрил закон об ипотечных каникулах, дающий право на ипотечные каникулы заёмщику - физическому лицу, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации. Об этом говорится в сообщении верхней палаты парламента.

Закон определяет условия, при которых заёмщик может воспользоваться правом на ипотечные каникулы: сумма кредита (займа) не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ с учётом региональных особенностей (до установления - не превышает 15 млн руб.); ранее заёмщик не использовал данное право по тому же договору; предметом ипотеки является единственное жилье заёмщика; заёмщик оказывается в трудной жизненной ситуации.

К трудным жизненным ситуациям законом отнесены потеря работы, признание заёмщика инвалидом I или II группы, временная нетрудоспособность заёмщика более 2 месяцев подряд, снижение его среднемесячного дохода более чем на 30%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячного дохода; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении, или подопечных заёмщика, признанных инвалидами I или II группы, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода.

В свою очередь закон обязывает кредитора рассмотреть требование заёмщика об установлении льготного периода в срок не позднее 5 рабочих дней после получения заявления.

Согласно предложенным поправкам, в течение ипотечных каникул продолжают начисляться проценты на первоначальных условиях на остаток задолженности, которая фиксируется и не подлежит увеличению.

По окончании льготного периода заёмщик возобновляет платежи на первоначальных условиях - с точки зрения размера платежей, их количества и периодичности.

Те платежи, которые должны были быть уплачены заёмщиком согласно первоначальным условиям, но не были уплачены в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им в конце срока кредитного договора. Срок возврата кредита при этом увеличивается на срок ипотечных каникул.

В течение льготного периода на заложенное имущество не может быть обращено взыскание, а использование заёмщиком права на "ипотечные каникулы" не приводит к ухудшению его кредитной истории.

Закон также урегулировал вопросы обращения закладных и ипотечных ценных бумаг в условиях использования заёмщиком права на ипотечные каникулы.

В Новой Москве ввели почти 1 млн кв. м недвижимости с начала года

Порядка 950 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе почти 500 тыс. «квадратов» жилья введено в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала 2019 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Частный бизнес уже инвестировал в Новую Москву около 800 млрд рублей, еще 100 млрд рублей – деньги городского бюджета», – сказал В. Жидкин.

По его словам, к 2020 году объем вложенных средств составит 2,5 трлн рублей, к 2030 году – 5,9 трлн, к 2035-му – 7 трлн. Из них лишь 1,3 трлн руб. придется на городской и федеральный бюджеты.

«Объекты недвижимости в ТиНАО отличаются высоким уровнем функциональности, безопасности и комфортабельности. Проектирование некоторых из них ведется по технологии информационного моделирования зданий с использованием интеллектуальных 3D-моделей – BIM», – подчеркнул В. Жидкин.

Он добавил, что все наработки и опыт будут использованы при строительстве жилья по программе реновации. Специалисты учтут комплексный подход, объединяющий современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.

«Инвесторы охотно строят в Новой Москве не только жилые дома, но и принимают активное участие в создании социальной и инженерной инфраструктуры, коммерческой недвижимости», – пояснил В. Жидкин.

Мэр столицы Сергей Собянин открыл детский сад в поселении Кокошкино в Новой Москве.

«С новосельем ваших малышей! Этот детский сад будет одним из лучших в Москве. Хорошая благоустроенная площадка, сам садик оснащен всем необходимым, современными образовательными технологиями», – сказал С. Собянин, передает АГН «Москва».

Здание возвели на ул. Школьная, д. 3. Мэр отметил, что жители района очень ждали этот детский сад. Он пообщался с родителями и детьми, осмотрел здание и территорию вокруг.

«Население Новой Москвы растет, а значит, детишкам нужны новые учебные заведения. Мы стараемся строить их максимально быстро. Начиная с 2012 года в Троицком и Новомосковском округах удалось 15 школ и 40 детских садов», – подчеркнул С. Собянин.

По его словам, раньше многих детей из Кокошкино приходилось возить в садики соседних поселений. Теперь у них появился свой современный детсад на 300 мест, где малышам будет комфортно и интересно.

В ярко-желтом трехэтажном здании расположено 12 групп. Каждая представляет собой отдельный блок со спальней, игровой, раздевалкой, туалетом и буфетом.

Стены-трансформеры позволяют быстро превратить спальню в свободное пространство для игр.

Дошколятам будет комфортно в просторных светлых помещениях, оснащенных современным оборудованием для развития и творческой активности.

Здесь есть интерактивные столы, проекторы, мультимедийное оборудование, сухой бассейн и фитбол-мячи для занятий гимнастикой.

В детском саду оборудованы залы для музыкальных занятий и спортивных тренировок.

В здании обустроили пищеблок, кабинеты педагога-психолога и логопеда. В медицинском блоке есть сестринский кабинет, процедурная и санузел с местом для приготовления дезрастворов.

Особое внимание уделено созданию доступной среды – есть все условия для обучения и воспитания детей с ограниченными возможностями здоровья.

На прилегающей территории установили веранды и спортивные снаряды, обустроили игровые зоны и площадку для изучения правил дорожного движения. Там разбили газоны, высадили деревья и кустарники.

Детский сад, возведенный за счет Адресной инвестиционной программы города, уже принял первых воспитанников – жителей соседних домов.

Дошкольное учреждение вошло в состав школы № 2057, которая работает на территории поселений Кокошкино и Марушкинское. Благодаря этому воспитанники могут автоматически перейти в начальную школу, расположенную неподалеку.

Напомним, в 2012-2019 годах в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за счет бюджета города и инвесторов ввели 15 школ на 13,9 тыс. учащихся и 40 детских садов на 8,4 тыс. мест.

До 2021 года в Новой Москве планируется завершить строительство 27 школ на 23,4 тыс. учеников и 38 детсадов на 8,4 тыс. мест.

Ледовый каток в Чертаново Центральном откроют в 2020 году

Завершается устройство фундамента для возведения спортивного комплекса с ледовым катком на юге столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Началось возведение надземной части здания и переустройство инженерных коммуникаций. Спорткомплекс планируется ввести в следующем году», – сказал А. Бочкарев.

Здания площадью 4,7 тыс. кв. метров строится на ул. Красного Маяка, напротив вл. 13А, корп. 2 в районе Чертаново Центральное.

Ледовое поле 30 на 60 метров расположится на первом этаже. Там же обустроят кабинеты врачей, вспомогательные и технические помещения.

Оборудуют комнаты для сушки формы, заточки коньков и индивидуальной подгонки клюшек, стоянку машин для заливки льда. В спорткомплексе установят системы электронного судейства и хронометража.

Второй этаж займет тренировочный спортзал площадью 250 кв. метров с возможностью проведения занятий для маломобильных людей. Также там расположатся раздевалки и административные помещения.

Перед зданием обустроят парковку на 25 машин, а прилегающую территорию благоустроят.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина количество спортивных объектов в столице ежегодно растет. До 2021 года за счет средств городского бюджета планируется сдать в эксплуатацию 37 объектов спорта», – добавил А. Бочкарев.

В Самарканде проработаны вопросы строительства и реконструкции ряда объектов

22 апреля текущего года рабочая группа Министерства инвестиций и внешней торговли с привлечением главного архитектора Института планирования и развития региона Иль-де-Франс Эрика Хойбрештса, являющегося ключевым экспертным органом, тесно сотрудничающим с Организацией Объединённых Наций по вопросам образования, науки и культуры(UNESCO) в вопросах защиты объектов культурного наследия, совершила поездку в г. Самарканд для проработки вопросов строительства и реконструкции ряда объектов в рамках подготовки к проведению саммита Шанхайской организации сотрудничества в 2022 году.

Цель поездки - устранение существующих проблем, связанных с ходом строительства, поиск компромиссных решений в части планирования, ландшафта и дизайна возводимых зданий, их интеграции в городскую среду, по которым у европейских экспертов и инвесторов по состоянию на текущий момент отсутствовала единая позиция.

Особое внимание было уделено проекту “Туристическая зона Samarkand city”, включающего в себя многофункциональный конференц-холл, гостиницы международного уровня и торговый центр, реализуемый при поддержке Фонда Шелкового пути: в ходе обсуждения был выработан оптимальный вариант генерального плана проекта, соответствующий лучшим мировым практикам градостроительства и предусматривающий улучшение имеющейся инфраструктуры, а также гармоничное взаиморасположение частей зоны.

По итогам поездки были отработаны вопросы по каждому из 13 объектов и задано направление для дальнейшей работы с целью своевременного проведения строительных работ и запуска в эксплуатацию.

Как в Нур-Султане осваивают новый инструмент аутдора

«Умные» лифты - новое слово в маркетинге

Лифтовое хозяйство в столице в скором будущем будут характеризовать не только такие определения как «высокотехнологичность», «комфорт» и «безопасность». Кабины в лифтах становятся качественным бизнес-инструментом. Речь идет о рекламе на мониторах. Как показала практика, последние весьма успешно обеспечивают сохранность пассажира и его имущества в жилом комплексе, а контент, предлагаемый жильцам, позволяет говорить, что сегодня лифты – это отличная площадка для развития столичного предпринимательства. Корреспондент Youtube-канала «Персоны Капитала» встретился с участниками «бизнеса на лифтах».

Лифты будущего: как работают мониторы Lift Media

Айбек Садыков, технический директор Lift Media:

- Айбек, давайте поймем, в чем главные преимущества мониторов, которые устанавливает ваша компания, как они работают?

- Прежде всего, это монитор, встроенный в антивандальный корпус, он полностью состоит из металла и антивандального, ударопрочного стекла. То есть несильные удары, маленькие падения не могут разбить устройство. На этом мониторе мы установили видеокамеру, которая работает по принципу веб-камеры. Располагается она на уровне глаз. Мы знаем, что жилые комплексы, как правило, сами устанавливают свои камеры, но их обзор не позволяет охватывать, к примеру, квартирные кражи. Люди, которые заходят в лифт с намерением ограбить квартиру, они, как мы наблюдаем, всегда в кепках, панамках, всегда закрытое лицо. Наша камера не позволяет скрывать лица. Также на мониторе установлен датчик дыма, он фиксирует концентрацию углекислого газа внутри кабины. Шахта лифта, как вы знаете, является естественной вытяжкой дома. Весь воздух, который скапливается в доме, вытягивается через нее. Концентрация газа позволяет показать, что пожар происходит в определенной части дома, датчик позволяет быстро реагировать на такие ситуации. Далее. У нас здесь есть кнопка вызова, так называемая тревожная кнопка. Человек, оказавшийся в аварийной ситуации внутри лифта, а мы знаем, что в лифте сотовая связь отсутствует, кнопки вызова диспетчера зачастую просто не работают, и вот тогда пассажир может нажать на эту кнопку и устанавливается прямая связь с единым колл-центром, у нас в Нур-Султане он называется IKomek, оператор которого может помочь.

- Вы пока представлены только в Нур-Султане. Сколько ЖК вы уже обеспечили такими мониторами?

- Да, пока мы представлены только в столице. У нас уже установлено 950 мониторов. Изначальный план был – установить 1000. Мы вплотную подошли к этой цифре. 950 мониторов в 150 ЖК, в основном это многоподъездные жилые комплексы. Как это работает? Вся информация, которая скапливается на мониторе, передается на наш сервер, анализируется. Для этого мы используем 4G канал.

- Перед тем как установить монитор, вы согласовываете этот вопрос с КСК?

- Да, мы решаем эти вопросы только с КСК, потому что дом принадлежит жильцам. Жильцы кооперируются и создают кондоминиумы, либо передают в управляющую компанию – КСК. Мы заключаем договор с КСК. Лифтовая организация сегодня есть, завтра она может закрыться. Поэтому мы выбрали такой путь.

- Вы наверняка уже пробовали изучить реакцию жильцов, людей, которые пользуются вашей услугой?

- Очень часто нам звонят жители с позитивными откликами о наших мониторах, мы ведь оказываем содействие в решении их проблем. Обращаются жильцы, кто-то забыл свою сумку, просят найти. Часто жильцы звонят, когда происходят случаи краж. Были случаи, когда у подростков отбирали телефоны в лифтах. И самые частые случаи – вандализм, мелкое хулиганство. Люди оставляют пакеты с мусором, поджигают кнопки, ломают, занимаются порчей. На сегодня 99% этих людей уже найдены, наказаны, они оплатили свои штрафы.

- Сколько стоит это удовольствие для жителей жилых комплексов?

- Наша услуга является бесплатной, в отличие от других камер, которые устанавливаются в лифтах. Остальные выставляют счета в ЕРЦ каждому жильцу. Наш продукт отличается тем, что он монетизируется за счет рекламы, и все наши функции жильцам предоставляются, повторюсь, бесплатно. Ни акимат, ни местный бюджет – никаких отчислений мы не получаем, мы живем только от предоставления эфирного времени.

Реклама – двигатель развития в лифтовом хозяйстве

Чинара Алыбаева, коммерческий директор Lift Media:

- Чинара, мы уже знаем, что сегодня мониторами оснащены 150 жилых комплексов. С точки зрения коммерциализации этого проекта, насколько активно здесь идут дела?

- Весьма активно. Сегодня на рынке, в условиях жесткой конкуренции наблюдается высокий спрос на рекламу, любому продукту или услуге есть альтернатива. Любой вид бизнеса нуждается в рекламе. Данный вид рекламы, в лифтах – он новый, современный, поэтому мы видим большой интерес со стороны рекламодателей.

- А в цифрах, в динамике показателей можно понять, как реагируют рекламодатели?

- Относительно динамики я могу сказать, что мы двигаемся вперед по геометрической прогрессии. Скажем так, если в январе у нас была энная выручка, то в феврале мы получили уже умноженную на два, такую же сумму в геометрической прогрессии мы получили за март. Надеемся, что в апреле мы не будем на этом останавливаться. На самом деле люди начинают понимать, ощущать эффективность этой рекламы и возвращаются к нам снова и снова.

- А как можно измерить выхлоп для рекламодателя? К примеру, я – ваш потенциальный клиент, как я могу быть уверена, что если размещу рекламу в лифте в том или ином ЖК, ко мне придет определенное количество клиентов в мой бизнес?

- Гаухар, вы как самый опытный рекламодатель начали с самого главного. Вы совершенно правильно рассуждаете, любые затраты на рекламу должны привести к каким-то показателям. В принципе, замерить выхлоп от данного вида рекламы можно таким же образом, как и от любого другого. Вы дали рекламу в лифтах и замеряете следующим образом: спрашиваете у своих клиентов, по какому каналу они откликнулись на ваше предложение. Либо второй вариант – использовать промо-код от лифтов, с таким промо-кодом к вам приходят клиенты, вы записываете количество откликнувшихся.

Lift Media: история и стоимость проекта

Айбек Садыков, технический директор Lift Media:

- Это нашсборочный цех, здесь происходит финальный этап сборки, из готовых комплектующих, которые мы заранее приобрели, и из тех материалов, которые предварительно в другом цеху были выгнуты.

- То есть сборка у вас местная, казахстанская, а комплектующие где закупаете?

- Комплектующие мы закупаем через местных поставщиков, большая часть идет из Китая, за исключением некоторых вещей, которые производятся в Британии. Все материалы, которые мы используем, казахстанские, стекло здесь изготавливаем, в отдельном цеху, оно является антивандальным, закаленное. Алюминиевые рамы выгнуты именно под наш чертеж.

- Айбек, вы знаете, как начиналась история компании Lift Media?

- Когда мы пришли в эту компанию, у нас уже был опыт работы в Astana Innovations – государственной компании. Мы занимались проектами «умного города», «умного транспорта», за плечами у нас большой опыт. Мы делали проекты «умная транспортная система», «умное освещение». То есть это не первый проект, который мы делаем, но для меня это первый частный проект. Здесь мы подошли с другой стороны, привлекли инвестиции, получили государственный грант.

- В каком размере?

- Общая стоимость проекта составляет 120 миллионов тенге, половина из них – это инвестиции частного инвестора, и половина – грантовые средства Национального агентства по технологичному развитию.

- Как изначально вы позиционировали бизнес в Lift Media, на чем планировали зарабатывать и зарабатываете сейчас?

- Наша компания существует с 2010 года, мы пришли сюда два года назад. Перед нами была задача – разработать новый рекламный носитель, который будет интересен людям. Для этого мы проанализировали весь рынок, поняли, что видеореклама со звуком у нас в лифтовых кабинах Нур-Султана, Казахстана и даже ближнего зарубежья – это вещь новая. В отличие от конкурентов, мы можем загружать ролики в режиме онлайн, вне зависимости от того – начало месяца, середина или конец. Клиент может обратиться в любое время, мы буквально в течение 10 минут можем загрузить интересующий его видеоролик на интересующий район. И еще одна отличительная черта нашего бизнеса – человек может выбирать, предоставить нам несколько видеороликов, и мы можем их чередовать, составляем медиапланы, прикрепляем ролики. Приведу простой пример: у ресторана акции ежедневные, в понедельник – одна акция, во вторник – другая. На каждый день мы можем по расписанию поставить ролики.

- Этот плей-лист насколько сегодня полный? Какой спрос на услуги?

- Спрос очень хороший. Сейчас около 70% эфирного времени у нас уже занято клиентами, это учитывая, что мы начали устанавливать мониторы буквально полгода назад. На мощность 600 мониторов мы вышли 3 месяца назад. Сегодня охват у нас 950 мониторов, с каждым днем мы наблюдаем рост количества клиентов, количества желающих воспользоваться нашими услугами.

- А с технической точки зрения, как вы считаете, в чем преимущество такого формата рекламы?

- У человека нет возможности связаться с внешним миром, человек, находясь в лифте, не может сидеть в интернете, смотреть Instagram, Facebook. В это время у него безальтернативный источник информации – наш монитор. И наши видеоролики также сопровождаются звуком. Пока человек будет находиться в кабине, услышит об этом продукте. Я думаю, это один из самых эффективных методов. Конкуренции у нас на рынке мы не наблюдаем.

Кому интересна реклама в лифтах?

- Чинара, по вашему опыту, как жители город реагируют на рекламу в лифтах?

- Представьте, вы заходите в кабину лифта, и вашему вниманию предлагается демонстрация красивого живого видеоролика. Если вы буквально сегодня приехали в Нур-Султан, вам предлагается какой-нибудь отель, услуги какого-то ресторана, либо сегодня вы можете посетить театр, будет премьера спектакля, почему бы и нет. Я думаю, что это весьма полезная информация, учитывая, что сейчас век экономии внимания. На потребителя, на обычного человека со всех сторон идет очень большой поток информации, и так уже сложилось, наверное, эволюционно, что появился термин «баннерная слепота», когда человек начинает отсекать ненужную информацию. А в лифте как раз есть возможность, как говорится, глаза в глаза, в спокойной атмосфере поведать своему потенциальному клиенту обо всех преимуществах продукта.

- Можно определить четкий портрет заказчика рекламы в лифтах?

- Мы весьма сузили свою аудиторию с самого начала. Мы думали, что будем ориентированы на сервисы по доставке питания, каких-то услуг на дом и так далее. Но на практике оказалось, что мы интересны любому бизнесу, который работает в формате B2C, который предоставляет услуги, или продает товары для личного и семейного пользования. Все они могут воспользоваться этой рекламой.

- И самый главный вопрос, Чинара, стоимость?

- Стоимость вполне конкурентная. В этом уже не раз убеждались наши заказчики, потому что у нас размещается как крупный бизнес, который сразу же заходит и задействует все мониторы в городе, либо маленький бизнес. Например, небольшая школа развития, которая ориентирована на определенный район. Вот она дает на эти три дома рекламу, и ей в принципе больший поток и не нужен.

- Успехов вам!

7-20-25 и Баспана Хит: казахстанцы подали заявки на 200 млрд тенге

Из них одобрено займов на 115 млрд тенге

По госпрограммам «7-20-25» и «Баспана Хит» банки приняли от казахстанцев заявки на 200 млрд тенге, сообщили центру деловой информации Kapital.kz в пресс-службе Ипотечной организации «Баспана».

Сумма одобренных займов приблизилась к отметке 115 млрд тенге. К середине апреля банками-партнерами достигнут самый высокий темп одобрения и выдачи ипотечных кредитов. За прошлую неделю были одобрены займы на сумму 8,3 млрд тенге, это 1,7 млрд тенге за один рабочий день. Из них 5,2 млрд тенге - по «Баспана Хит», 3,1 млрд тенге - по «7-20-25». Основную долю в выдаче ипотечных кредитов занимают Банк ЦентрКредит, Сбербанк и Народный банк Казахстана.

«Застройщики как в крупных городах, так и в регионах входят в активную фазу жилищного строительства. Это обеспечит в ближайшей перспективе достаточное количество жилья для программы «7-20-25», - сказал председатель правления Ипотечной организации «Баспана» Кайрат Алтынбеков.

Отметим, что сумма одобренных кредитов по «7-20-25» приближается к 85 млрд тенге. «Баспана Хит» за короткие сроки превысил отметку 30 млрд тенге.

Удешевить строительство в Таразе предложили представители партии «Nur Otan»

Рейд по мониторингу объектов, возводимых в Таразе по программам «Нурлы жол» и «Нұрлы жер», провели представители Центрального аппарата партии «Nur Otan» в рамках партийного проекта «Құтты мекен», передает корреспондент МИА «Казинформ».

В Таразе с рабочим визитом побывали руководитель службы партийного контроля Центрального аппарата партии «Nur Otan» Даурен Бижуманов и инспектор службы партийного контроля Центрального аппарата партии Нурлан Баймурзаев. Целью визита было в рамках реализации проекта «Құтты мекен» ознакомиться с ходом строительства многоэтажного жилого дома, построенного по госпрограмме жилищного строительства «Нұрлы жер», а также с ходом реконструкции тепловых сетей по госпрограмме «Нұрлы жол».

В Таразе в рамках госпрограммы «Нұрлы жер» ведется строительство нового 15-го микрорайона. Здесь планируется построить 280 многоэтажных домов и 922 индивидуальных жилых дома, всего более 35 тысяч квадратных метров жилья, которое по программе «7-20-25» можно будет приобрести в ипотеку. В 2018 году введено в эксплуатацию 12 многоэтажных жилых домов, то есть 960 квартир.

Строительство 5-этажного жилого дома в 15-м микрорайоне начато в ноябре 2018 года. По проекту здесь 80 квартир, из них 10 однокомнатных площадью 41 квадрат, 55 двухкомнатных по 52 квадрата и 15 трехкомнатных по 68 квадратов. Генеральным подрядчиком выступает ТОО «Агромашхолдинг».

Всего в 15-м микрорайоне построят девять таких 80-квартирных домов, на их строительство было выделено более 5 млрд тенге. Планируется сдать дома в эксплуатацию уже в августе нынешнего года.

В областном филиале партии «Nur Otan» пояснили, что в рамках госпрограммы» «Нұрлы жер» на строительство ссудного жилья выделено 4 млрд. долларов.

Руководитель службы партийного контроля Центрального аппарата партии «Nur Otan» Даурен Бижуманов подчеркнул, что в целях доступности жилья для населения сегодня необходимо удешевлять стоимость строительства. Для этого допустимо закладывать в стены смежных комнат в квартирах не кирпич, а гипсокартон. Если при применении кирпича стоимость одного квадратного метра жилья равна примерно 165 тысяч тенге, то с применением гипсокартона - 116 - 130 тысяч, а это существенно снижает себестоимость строительных работ.

«Стоимость одного квадратного метра жилья, возводимого по госпрограмме «Нұрлы жер», не должна превышать 140 тысяч тенге, чтобы жилье для населения было доступным», - сказал он.

Представители мониторинговой группы отметили хорошие темпы строительства жилья в Жамбылской области, в сравнении с теми южными городами, в которых они уже побывали - Кызылорда, Шымкент, Туркестан.

Также представители Центрального аппарата партии «Nur Otan» побывали на объектах реконструкции тепловых сетей по государственной программе «Нұрлы жол» в Таразе.

Как пояснил заместитель руководителя управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства акимата Жамбылской области Кудайберген Корганбаев, в Таразе проходит реконструкция 5,9 тыс. км тепломагистрали от ТЭЦ-4 по улицам Сыпатай батыра, Кошеней, Абая, Койгельды, Ниеткалиева и по проспекту Жамбыла. Генеральным подрядчиком этого объекта выступает ТОО «Корпорация ЖилСтройТараз», заказчик - ГКП «Таразтрансэнерго». Стоимость реконструкции 4,1 млрд тенге, средства выделены из Национального фонда. Строительство началось в июне минувшего года и должно завершиться в октябре этого года.

Кроме того, в Таразе реконструируют еще одну идущую от ТЭЦ-4 5-километровую тепломагистраль, проходящую по улицам Сыпатай батыра, Толе би, Мирзояна, Казыбек би, Аккошкар Аулие, Дулати, Комратова, Кунаева. Генеральный подрядчик ТОО «Techno Construction Company» и заказчик ГКП «Таразтрансэнерго» заверили, что начавшееся в марте 2017 года строительство завершится в августе этого года. Стоимость работ составляет 4,3 млрд тенге.

Руководитель службы партийного контроля Центрального аппарата партии «Nur Otan» Даурен Бижуманов напомнил, что строители обязательно должны уложиться в намеченные сроки, чтобы успеть к началу отопительного сезона 15 октября в Таразе обеспечить население теплом и горячей водой.

Между акиматом области и строительными организациями должно быть тесное взаимодействие, для того чтобы вовремя выделялись денежные средства на строительство и заработную плату рабочим. Партия «Nur Otan» осуществляет строгий контроль за ходом выполнения госпрограмм, подчеркнул он.

Три физкультурно-оздоровительных комплекса (ФОК) открылось в столице в первом квартале 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Общая площадь этих спортивных объектов составила почти 18 тыс. кв. метров. Два из них построено за счет средств инвесторов. Всего в этом году планируется ввести 11 физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью 111 тыс. кв. метров», – сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в столице продолжается активное развитие спортивной инфраструктуры. Строятся не только отдельные стадионы, создается полноценная инфраструктура для всех желающих заниматься спортом.

Например, на базе олимпийского комплекса «Лужники» формируется крупный спортивный кластер с плавательным центром, центрами художественной гимнастики, тенниса и бокса, тренировочными полями, набережными для пробежек, дорожками для велосипедистов и различными площадками для активного досуга.

Кроме того, ведется реконструкция универсального спортивного зала «Дружба», который внешне похож на гигантскую ракушку.

Олимпийский комплекс «Лужники» – один из крупнейших спортивных объектов России и мира. Его площадь превышает 150 га. Здесь находится более 80 сооружений. В их числе – легендарный стадион «Лужники», который после реконструкции принял Чемпионат мира по футболу.

По предварительным подсчетам, кластер ежегодно смогут посещать около 5 млн москвичей.

Обновленный спортзал «Дружба» в Лужниках откроют до конца года

Работы по реконструкции универсального спортивного зала «Дружба» на территории Лужников планируется завершить до конца этого года, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Зал «Дружба» будет полностью реконструирован, фактически здесь строится современный многофункциональный комплекс с залом более чем на 3 тыс. зрителей. Он сможет принимать как зрелищные мероприятия, так и соревнования, например, по волейболу или баскетболу», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, сейчас ведутся работы по устройству железобетонных конструкций, наружных и внутренних лестниц, по усилению и устройству внутренних конструкций.

«Старые витражи полностью разобраны, монтируются металлоконструкции под новое остекление, а также кровельные и фасадные элементы», – пояснил заммэра.

Напомним, Олимпийский комплекс «Лужники» –крупнейший спортивный объект России и мира. Его площадь превышает 150 га. Здесь находится более 80 сооружений. В их числе – легендарный стадион «Лужники», который после реконструкции принял Чемпионат мира по футболу.

На базе олимпийского комплекса «Лужники» формируется крупный спортивный кластер с плавательным центром, центрами художественной гимнастики, тенниса, бокса и др.

Для москвичей создаются тренировочные поля, набережные для пробежек, велосипедные дорожки и площадки для активного досуга.

Кроме того, ведется реконструкция универсального спортивного зала «Дружба», который внешне похож на гиганстскую ракушку.

По предварительным подсчетам, спортивный кластер ежегодно смогут посещать около 5 млн москвичей.

Евгений Осипов

Крупнейший в Европе теннисный центр в Лужниках начнет работу к 2021 году

Строительство крупнейшего в Европе теннисного центра планируется завершить в конце 2020 – начале 2021 года, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Здесь будет оборудован 21 корт, из них 17 крытых. Также обустроят площадки для бадминтона, сквоша и пляжного тенниса», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, значительное пространство также отведено под фитнес-залы.

«Все корты оснастят новейшей видеоаналитической системой, которая позволит проводить анализ тренировок с помощью специального интерактивного терминала, расположенного прямо на корте», – добавил М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что в составе теннисного центра появятся детские зоны, где будут работать различные оздоровительные программы.

Напомним, Олимпийский комплекс «Лужники» –крупнейший спортивный объект России и мира. Его площадь превышает 150 га. Здесь находится более 80 сооружений. В их числе – легендарный стадион «Лужники», который после реконструкции принял Чемпионат мира по футболу.

На базе олимпийского комплекса «Лужники» формируется крупный спортивный кластер с плавательным центром, центрами художественной гимнастики, тенниса, бокса и др.

Для москвичей создаются тренировочные поля, набережные для пробежек, велосипедные дорожки и площадки для активного досуга.

Кроме того, ведется реконструкция универсального спортивного зала «Дружба», который внешне похож на гигантскую ракушку.

По предварительным подсчетам, спортивный кластер ежегодно смогут посещать около 5 млн москвичей.

Евгений Осипов

Спортивный комплекс для проведения соревнований по пятиборью в поселке Северный на северо-востоке столицы достроят к августу, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, уже в сентябре здесь начнутся соревнования.

«Это спорткомплекс школы олимпийского резерва с единственным в мире стадионом для пятиборья. Здесь под одной крышей можно будет проводить четыре вида соревнований из пяти», – сказал М. Хуснуллин.

Здание возводится на ул. 9-я Северная линия, вл. 1б в районе Северный. Его площадь составит около 18 тыс. кв. метров.

Спорткомплекс предназначен для учебно-тренировочной деятельности по спортивным программам современного пятиборья:

   -стрельба из лука,

   -легкая атлетика,

   -плавание,

   -фехтование,

   -конкур.

Кроме того, здесь будут проводиться массовые спортивные мероприятия городского, всероссийского и международного уровня.

Для обучения верховой езде обустроят конюшню на 40 лошадей и крытый манеж. Также появится 50-метровый плавательный бассейн, тир для стрельбы из лука и пневматического оружия, универсальный спортивный и тренажерный залы.

На прилегающей территории оборудуют открытую стоянку на 20 машин и парковочные места для четырех автобусов.

В спорткомплексе смогут заниматься маломобильные люди, для которых установят пандусы и тактильные указатели.

Строительство Центра художественной гимнастики в Лужниках планируется завершить в июне, заявил журналистам в субботу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, на объекте круглосуточно работают 1260 человек.

«Строительство Центра художественной гимнастики вышло на финишную прямую. Я уверен, что уже летом объект примет российские и международные соревнования», – сказал М. Хуснуллин.

Заммэра отметил, что это самый крупный специализированный центр гимнастики в мире, он вместит около 4 тыс. зрителей.

«При этом объект является довольно сложным с технической точки зрения – здесь очень большие пролеты крыши, высокие потолки и крайне оригинальное, но сложное оформление кровли в виде летящей гимнастической ленты», – пояснил М. Хуснуллин.

Он подчеркнул, что Центр художественной гимнастики оснастят в соответствии со всеми международными стандартами. Здание строится по проекту, выполненному с применением технологий информационного моделирования (BIM).

Инвестиции в строительство составят около 3 млрд рублей. Генеральный проектировщик и технический заказчик объекта – АО «Мосинжпроект».

Напомним, Олимпийский комплекс «Лужники» –крупнейший спортивный объект России и мира. Его площадь превышает 150 га. Здесь находится более 80 сооружений. В их числе – легендарный стадион «Лужники», который после реконструкции принял Чемпионат мира по футболу.

На базе олимпийского комплекса «Лужники» формируется крупный спортивный кластер с плавательным центром, центрами художественной гимнастики, тенниса и бокса, тренировочными полями, набережными для пробежек, дорожками для велосипедистов и площадками для активного досуга.

Кроме того, ведется реконструкция универсального спортивного зала «Дружба», который внешне похож на гигантскую ракушку.

По предварительным подсчетам, кластер ежегодно смогут посещать около 5 млн москвичей.

Евгений Осипов

В Алматы установлено японское оборудование по предотвращению образования коррозии труб

Японские компании Mitsui & Co и Japan System Planning впервые, в рамках пилотного проекта в Алматы, применили технологию NMR Pipetector на трубе горячего водоснабжения (диаметром 108 мм) для устранения внутренней коррозии труб, передает МИА «Казинформ».

Установка антикоррозийного оборудования улучшит качество воды и продлит срок службы труб до 40 лет, что позволит снизить затраты из государственного бюджета на реконструкцию и модернизацию сетей.

В 2018 году совместно с АО «КазЦентр ЖКХ» технология NMR Pipetector была презентована субъектам ЖКХ в 14 регионах. К пилотному испытанию оборудования в самом крупном городе Казахстана с наибольшей протяженностью труб первыми проявило интерес ТОО «Алматинские Тепловые Сети».

NMR Pipetector представляет собой устройство, которое крепится поверх стальных труб холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и систем кондиционирования.

Это устройство создает электромагнитную волну определенной длины, которая приводит к разделению больших кластеров молекул воды на малые с образованием свободных электронов.

Гидратированные электроны поступают в красную ржавчину, растворенную в воде и постепенно преобразуют ее в нерастворимую черную ржавчину (магнетит). Магнетит отлагается на стенках трубы и создает защитную пленку, что позволяет увеличить срок службы трубопровода. Таким образом, устройство укрепляет трубу и продлевает срок службы и очищает воду от избыточного количества железа.

Представители японской делегации отметили, что для доказательства эффективности оборудования специалисты компании на ежемесячной основе будут проводить анализы по содержанию железа в воде и количества магнетита до и после установки прибора.

Справочно: Mitsui&Co является частью крупнейшего холдинга Mitsui Group. Компания ведет деятельность во многих отраслях и предлагает новейшие технологии, в том числе для коммунальной инфраструктуры.

В Карагандинской области проходит акция по благоустройству памятников Великой Отечественной войны

В Карагандинской области проходит акция "Память поколений", в ходе которой памятники и мемориалы Великой Отечественной войны приводятся в порядок и благоустраиваются, передает Kazakhstan Today.

Карагандинская область поддержала республиканскую акцию "Память поколений". В городах и районах региона 20 апреля стартовали мероприятия по благоустройству и очистке памятников, мемориалов, обелисков, посвященных Великой Отечественной войне, также улиц, проспектов, названных именами героев, сообщили в пресс-службе акима региона.

В первый день акции "Память поколений" в городах и районах области приняли участие 300 человек: представители филиалов партии "Nur Otan", первичных партийных организаций, активисты молодежной организации "Жас Отан", активные жители городов и районов. Они привели в порядок 23 памятных сооружения и прилегающие к ним территории.

Всего в Карагандинской области насчитывается 171 памятник Боевой Славы, в том числе: 12 мемориальных комплексов, одна братская могила, 39 памятников Боевой Славы, 91 обелиск Боевой Славы, 4 бюста героев, 4 стелы, 13 мемориальных досок и 7 памятных досок.

По итогам января-марта 2019 г., инвестиции в недвижимость Китая достигли 2,38 трлн юаней ($354,7 млрд). Это на 11,8% больше, чем за январь-март 2018 г., сообщило Государственное статистическое управление КНР.

Темпы роста показателя незначительно ускорились по сравнению с приростом за январь-февраль текущего года, когда инвестиции в недвижимость Поднебесной увеличились на 11,6% в годовом сопоставлении.

В частности, за три месяца 2019 г. инвестиции в строительство жилья в стране превысили 1,72 трлн юаней. Это на 17,3% больше, чем годом ранее.

За январь-март текущего года площадь строящихся объектов недвижимости в Китае составила 6,99 млрд кв. м. Она увеличилась на 8,2% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.

По итогам первых трех месяцев 2019 г., в стране проданы объекты коммерческой недвижимости общей площадью 298 млн кв. м. Это на 0,9% меньше, чем годом ранее. Совокупная стоимость реализованной коммерческой недвижимости за январь-март текущего года составила 2,7 трлн юаней. Она выросла на 5,6% в годовом сопоставлении.

Ранее сообщалось, что в марте 2019 г. темпы роста цен на новое коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах Китая незначительно ускорились. За третий месяц текущего года новое коммерческое жилье в четырех городах первой линии Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь подорожало на 4,2% в годовом сопоставлении, а вторичное жилье – на 0,5%. Темпы роста цен на новое жилье ускорились на 0,1%, на вторичное – на 0,2% относительно уровня февраля 2019 г.

Спасателям удалось локализировать пожар на кровле пятиэтажного жилого дома в Канске в Красноярском крае России. Об этом сообщил РИА Новости со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте регионального МЧС.

Ранее в пресс-службе МЧС РФ сообщили, что кровля пятиэтажного жилого дома в Канске горит на площади почти 2 тыс. кв. метров, проводится эвакуация жильцов. По данным МЧС, пожар произошел в пятницу в 7:52 по местному времени.

"В 9:50 локализация пожара", -- говорится в сообщении ведомства.

В тушении пожара задействованы 34 человека и девять единиц техники.

Ранее в единой дежурной диспетчерской службе города сообщили, что эвакуировали 55 жильцов. Планируется, что они будут размещены в местной гостинице "Сибирь". Всего в доме проживают 179 человек.

Шесть детских садов и четыре школы построено в столице в первом квартале 2019 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Он отметил, что значительная часть этих объектов возведена на средства инвесторов.

«За счет Адресной инвестиционной программы Москвы построены школа на 400 мест в районе Строгино и детские сады на 300 и 350 мест в районах Некрасовка и Кокошкино», – сказал М. Хуснуллин.

По его словам, в этом году в Москве планируется построить 24 детских сада и 13 школ.

«Строительство объектов образования – один из приоритетов градостроительной политики. Активное возведение жилья сопровождается созданием социальной инфраструктуры для новых кварталов», – подчеркнул М. Хуснуллин.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на рынке жилья в январе-марте этого года увеличилось на четверть в сравнении с тем же прошлогодним периодом, сообщили в Управлении Росреестра по г. Москве.

В первом квартале 2019 года зарегистрировано более 19,8 тыс. ДДУ, это на четверть больше, чем за тот же период прошлого года (15,9 тыс.) и в 1,9 раза выше, чем двумя годами ранее (чуть менее 10,5 тыс.).

Значительный рост наблюдается и на рынке нежилой недвижимости: в январе-марте зафиксировано 5 тыс. 748 ДДУ – на 24% больше, чем в 2018-м (4 тыс. 640). При этом еще два года назад за этот период было зарегистрировано в 1,7 раза меньше договоров.

В сообщении отмечается, что в марте этого года на рынке жилья Росреестр по Москве зарегистрировал чуть более 7,2 тыс. ДДУ. В том же месяце прошлого года их было почти на треть меньше – порядка 5,5 тыс.

Первичный рынок нежилой недвижимости показал более выраженную динамику в месячном выражении. Так, в марте зарегистрировано на 17% больше ДДУ, чем в феврале: 2 тыс. 379 против 2 тыс. 38. По отношению к марту прошлого года показатель вырос в 1,5 раза.

Глава Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов пояснил, что в столице отмечается стабильный спрос на новостройки.

«Интерес покупателей на квартиры в новых домах сохраняется на высоком уровне семь месяцев подряд, начиная с сентября прошлого года. Во многом это объясняется ожиданием реформы долевого строительства, которая повлечет коррективы в работе всех участников рынка недвижимости. Таким образом, государство предпринимает меры, чтобы защитить деньги дольщиков от недобросовестных застройщиков и сделать строительную отрасль устойчивой и максимально прозрачной», – пояснил он.

Все застройщики столицы подали заявки в аккредитованные банки на оформление эскроу-счетов и переход на новую систему финансирования в связи с изменением в законе о долевом строительстве, сообщил журналистам заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

«Заявки уже рассматриваются, ожидания по итогам рассмотрения позитивные. Мы призываем застройщиков не тянуть с подачей заявок. При этом отмечу, что дисциплина у московских девелоперов очень высокая», – сказал А. Гончаров.

По его словам, каждый десятый застройщик в Москве находится в «пограничной зоне» в связи с переходом на систему проектного финансирования.

«По предварительным нашим оценкам, около 30% столичных застройщиков смогут безболезненно перейти на механизм проектного финансирования. Еще около 60% застройщиков смогут работать по старым схемам, то есть продолжат привлекать денежные средства по договорам долевого участия», – добавил А. Гончаров.

Он отметил, что у населения нет снижения доверия к институту долевого строительства.

«Статистика 2018 года и первого квартала этого свидетельствует о том, что москвичи доверяют этому механизму финансирования стройки», – заключил А. Гончаров.

Напомним, в России реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан.

Строительные компании не вправе пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом часть уже начатых проектов девелоперы смогут достроить по старым правилам финансирования.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что новая система финансирования строительных проектов нацелена на решение проблемы обманутых дольщиков.

«Одна из ключевых причин возникновения обманутых дольщиков – непрофессионализм застройщиков: неверная оценка экономики процессов, неумение работать со сложным на данный момент законодательством. Новая система работы с деньгами дольщиков пытается застраховать людей от таких ошибок девелоперов», – подчеркнул М. Хуснуллин.

Евгений Осипов

Минстрой РФ выпустит единую форму для регионов на подтверждение строительной готовности объектов, которые после 1 июля будут достраиваться без использования счетов эскроу, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

«Мы разработали критерии для проектов, которые можно будет достраивать по старым правилам финансирования, с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. В понедельник документ будет утвержден и, думаю, без изменений», – сказал Н. Стасишин на конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019» в ИД «Коммерсант».

По его словам, критерии предполагают 30-процентную строительную готовность проекта и 10% заключенных по нему ДДУ.

«Мы выводим из-под действия эскроу не весь проект с пятилетним, например, горизонтом работ, а действующее разрешение на строительство», – подчеркнул он.

Замминистра отметил, что при несогласии с оценкой готовности проекта со стороны контролирующего органа, застройщики смогут обратиться в создаваемую в Минстрое комиссию для решения спорных вопросов.

Н. Стасишин также порекомендовал застройщикам, чьи проекты подходят под критерии достройки, все же постараться перейти на работу по эскроу-счетам.

«Мы начинаем агитационную работу с гражданами, чем хороши эскроу-счета и как они обеспечивают сохранность средств. Поэтому я бы рекомендовал застройщикам обратиться к банкам и перевести проекты на эскроу, даже если проект проходит по критериям», – заключил он.

Напомним, в России реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан.

Строительные компании не вправе пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом часть уже начатых проектов девелоперы смогут достроить по старым правилам финансирования.

Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что новая система финансирования строительных проектов нацелена на решение проблемы обманутых дольщиков.

«Одна из ключевых причин возникновения обманутых дольщиков – непрофессионализм застройщиков: неверная оценка экономики процессов, неумение работать со сложным на данный момент законодательством. Новая система работы с деньгами дольщиков пытается застраховать людей от таких ошибок девелоперов», – подчеркнул М. Хуснуллин.

Евгений Осипов

В Новой Москве ввели почти 950 тыс. кв. метров недвижимости в этом году

935 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе почти 500 тыс. «квадратов» жилья введено в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) с начала года, сообщил заместитель руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Павел Перепелица.

«Интерес девелоперов, крупного бизнеса и рядовых покупателей к новым территориям растет. 10% от всей недвижимости, введенной в столице с 1 января 2019 года, построено именно в Новой Москве», – сказал П. Перепелица на конференции в ИД «Коммерсант».

Руководитель Департамента Владимир Жидкин отметил рост инвестиционной привлекательности новых округов.

«Частный бизнес уже инвестировал в ТиНАО около 800 млрд рублей, еще 100 млрд рублей – деньги городского бюджета», – пояснил В. Жидкин.

По его словам, к 2020 году объем вложенных средств составит 2,5 трлн рублей, к 2030 году – 5,9 трлн, к 2035-му – 7 трлн. Из них лишь 1,3 трлн руб. придется на городской и федеральный бюджеты.

В строительство коммерческой недвижимости планируется вложить почти 2,3 трлн руб., еще около 2,8 трлн руб. направят на возведение жилья.

Порядка 620 млрд руб. инвестируют в развитие инженерной инфраструктуры, около 340 млрд – в социальную инфраструктуру и 6,25 млрд – в экологическую.

«Объекты недвижимости в ТиНАО отличаются высоким уровнем функциональности, безопасности и комфортабельности. Проектирование некоторых из них ведется по технологии информационного моделирования зданий с использованием интеллектуальных 3D-моделей – BIM», – подчеркнул глава ведомства.

Он добавил, что все наработки и опыт будут использованы, в частности, при строительстве жилья по программе реновации. Будет применяться комплексный подход, объединяющий современную архитектуру и инженерные решения, высокий уровень проектирования и качества строительства.

Программа предусматривает расселение свыше 250 домов, это 8621 квартира. В ТиНАО планируется возвести порядка 560 тыс. «квадратов» жилья. Для этого определено девять стройплощадок.

«Инвесторы охотно строят в Новой Москве не только жилые дома, но и принимают активное участие в создании социальной и инженерной инфраструктуры, коммерческой недвижимости», – пояснил В. Жидкин.

В планах до 2035 года – строительство 20 индустриальных и технопарков площадью 12 млн кв. метров. Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль и прочие преференции.