«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2018гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (134324 документа)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 91579 / об этой стране с 1.8.2009 по 19.7.2018 читателями скачано статей 1816304 (в т.ч. ЦФО 46340 / 854244, СЗФО 8817 / 178618, ЮФО 5365 / 84570, ПФО 5925 / 99689, УФО 3314 / 66772, СФО 4398 / 83506, ДФО 3542 / 60401, СКФО 1369 / 15485) • Казахстан 4213 / 61472США 3358 / 38739Китай 2828 / 34868ОАЭ 4028 / 32571Великобритания 2467 / 25856Испания 1707 / 22556Германия 1236 / 17331Украина 1602 / 16322Франция 1240 / 14169Белоруссия 1639 / 13901Финляндия 996 / 11356Корея 389 / 11286Израиль 1475 / 10788Турция 693 / 10686Латвия 1104 / 8733Кипр 1086 / 8452Япония 475 / 8136Чехия 840 / 8046Евросоюз 842 / 7888Узбекистан 552 / 7554Азербайджан 576 / 6095Италия 654 / 5867Швеция 598 / 5706Эстония 913 / 5641Канада 531 / 5159Швейцария 407 / 5028Австралия 391 / 4619Болгария 520 / 4603Австрия 331 / 4155Греция 394 / 3850Гонконг 323 / 3282Литва 361 / 3089Сингапур 188 / 2840Португалия 156 / 2826Нидерланды 256 / 2770Черногория 170 / 2770Ирландия 313 / 2657Хорватия 190 / 2606Грузия 380 / 2510Таиланд 176 / 2485Киргизия 235 / 2365Таджикистан 258 / 2354Норвегия 161 / 2241Дания 161 / 2228Бразилия 162 / 2187Абхазия 151 / 2011Вьетнам 186 / 1999Тайвань 152 / 1961Монголия 181 / 1885 | Главное | Персоны | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной группе отраслей в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной группе отраслей в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 19.07.2018 размещено 4188 важных статей, в т.ч. 1031 VIP-автор, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Мень Михаил 65, Хуснуллин Марат 42, Ресин Владимир 26, Ревзин Григорий 24, Чибис Андрей 24, Кузнецов Сергей 23, Богуславская Ольга 17, Тимофеев Константин 15, Медведев Дмитрий 14, Муртазин Ирек 12, Бочкарев Андрей 11, Елянюшкин Герман 11, Жилин Иван 11, Медведев Михаил 10, Плутник Александр 10, Путин Владимир 10, Абакумова Мария 9, Глушенкова Мария 9, Креславский Игорь 9, Решетников Максим 9, Собянин Сергей 9, Туркин Федор 9, Агаларов Арас 8, Жидкин Владимир 8, Заренков Вячеслав 8, Левкин Сергей 8, Михайлов Константин 8, Степашин Сергей 8, Тарасов Алексей 8, Браверман Александр 7, Голубицкий Вениамин 7, Евраев Михаил 7, Исаев Андрей 7, Хованская Галина 7, Аскаров Тулеген 6, Базарбек Бакытжан 6, Боков Андрей 6, Васильев Игорь 6, Вишневский Борис 6, Воронин Владимир 6, Денисов Владимир 6, Колодный Лев 6, Кошелев Владимир 6, Кузьмин Александр 6, Ляув Бэла 6, Николаева Елена 6, Ручьев Александр 6, Тиктинский Эдуард 6, Титов Евгений 6, Шаронов Андрей 6, Бирюков Петр 5, Бобков Александр 5, Возиянов Михаил 5, Гурдин Константин 5, Зотин Александр 5, Казинец Леонид 5, Коган Александр 5, Кузовлев Михаил 5, Латынина Юлия 5, Семеняка Александр 5, Сухов Олег 5, Трутнев Юрий 5, Хрусталев Александр 5, Бабаков Денис 4, Белюченко Андрей 4, Березина Елена 4, Бессарабова Анна 4, Воробьев Андрей 4, Григорян Юрий 4, Дерябина Алена 4, Еремин Олег 4, Ефимов Владимир 4, Кибовский Александр 4, Колесников Сергей 4, Королев Павел 4, Крашенинников Павел 4, Лоссан Алексей 4, Мусрепов Ермек 4, Мутко Виталий 4, Никонов Игорь 4, Перегудов Андрей 4, Полухин Алексей 4, Рассказов Геннадий 4, Ставицкий Леонид 4, Стасишин Никита 4, Ходкевич Дмитрий 4, Щукин Алексей 4, Абрамченко Виктория 3, Антипина Наталья 3, Булгакова Ирина 3, Былков Валерий 3, Вахмистров Александр 3, Вершинин Денис 3, Грундке Манфред 3, Евтушевский Игорь 3, Жирков Евгений 3, Зубко Геннадий 3, Калинина Юлия 3, Козак Дмитрий 3, Кравченко Вячеслав 3, Лелин Александр 3, Леруа Морис 3, Минц Дмитрий 3, Молчанов Андрей 3, Морошкин Антон 3, Никитинский Леонид 3, Николаев Николай 3, Пахомов Анатолий 3, Петров Сергей 3, Поселенов Павел 3, Ребров Дмитрий 3, Савенко Марта 3, Сажнева Екатерина 3, Самошин Владимир 3, Своик Петр 3, Сергунина Наталья 3, Титов Борис 3, Хубутия Михаил 3, Чернышенко Дмитрий 3, Чобан Сергей 3, Шапошникова Наталья 3, Шишкин Александр 3, Шумаков Николай 3, Языков Андрей 3, Янкаускас Константин 3, Александров Александр 2, Андреева Надежда 2, Аникин Александр 2, Аравена Алехандро 2, Асебильо Хосе 2, Асс Евгений 2, Ахмедзянов Станислав 2, Байдакова Анна 2, Басин Ефим 2, Батурина Елена 2, Баунов Александр 2, Безуглов Николай 2, Беленький Александр 2, Бидонько Сергей 2, Билалов Ахмед 2, Блажко Максим 2, Богатов Иван 2, Богомолов Олег 2, Борисов Юлий 2, Бородянский Георгий 2, Вагин Владимир 2, Васильев Максим 2, Воеводина Татьяна 2, Гольдберг Михаил 2, Горобцов Борис 2, Грекова Ольга 2, Григорьев Юрий 2, Гришин Алексей 2, Далаксакуашвили Игорь 2, Деменок Татьяна 2, Дмитриев Александр 2, Долгин Александр 2, Долженкова Рита 2, Евкуров Юнус-Бек 2, Евтухов Виктор 2, Егерев Виктор 2, Елекоева Татьяна 2, Жириновский Владимир 2, Земсков Дмитрий 2, Иванов Петр 2, Ищенко Игорь 2, Калинин Сергей 2, Качура Сергей 2, Киселев Виктор 2, Кичиков Олег 2, Клегер Георг 2, Княжевская Юлиана 2, Кожемяко Олег 2, Кольцова Наталия 2, Косарева Надежда 2, Кузнецова Наталия 2, Кузьминов Ярослав 2, Куйвашев Евгений 2, Куликов Григорий 2, Кустикова Алиса 2, Кутьин Николай 2, Леонов Валерий 2, Лищенко Ирина 2, Лурье Лев 2, Майданов Игорь 2, Майер Андрей 2, Малис Олег 2, Манылов Игорь 2, Маркарян Артур 2, Медведев Павел 2, Мирзоев Гасан 2, Миркин Яков 2, Миронов Сергей 2, Моисеев Алексей 2, Москвин Михаил 2, Мошкович Вадим 2, Немерюк Алексей 2, Нигматуллин Ильшат 2, Новикова Анастасия 2, Оглоблина Марина 2, Панкин Игорь 2, Панов Александр 2, Перевозкина Марина 2, Петрушова Светлана 2, Подгузов Николай 2, Поликовский Алексей 2, Полонский Сергей 2, Посохин Михаил 2, Прядеин Виктор 2, Разворотнева Светлана 2, Романов Иван 2, Романова Ольга 2, Самборская Оксана 2, Сафиуллина Далия 2, Сахарова Юлия 2, Селедкова Таисия 2, Селиванов Василий 2, Семененко Вячеслав 2, Сидаш Сергей 2, Сиэрра Елена 2, Скуратов Сергей 2, Слюняев Игорь 2, Солдатов Александр 2, Соседов Евгений 2, Стогней Анастасия 2, Стуруа Мэлор 2, Суниев Альберт 2, Табах Антон 2, Тарасов Артем 2, Темрезов Рашид 2, Фатин Вячеслав 2, Филиппов Михаил 2, Фомина Наталья 2, Хайкин Владимир 2, Цицин Константин 2, Челищева Вера 2, Чернышин Андрей 2, Чупраков Александр 2, Чуприн Владимир 2, Шапошников Алексей 2, Шварев Александр 2, Шелковый Андрей 2, Шишов Олег 2, Шкуров Валерий 2, Яхонтов Владимир 2, Абгарян Ваган 1, Абижанов Ардак 1, Абильдинов Ербол 1, Авдеев Александр 1, Авдеев Борис 1, Авдеев Роман 1, Авдеев Юрий 1, Авдюшина Нина 1, Аверкиев Андрей 1, Аветисян Владимир 1, Агафонов Алексей 1, Азизов Сергей 1, Азирбаев Мухит 1, Акишин Александр 1, Аксаков Анатолий 1, Аксенов Иван 1, Албин Игорь 1, Аликина Екатерина 1, Алленова Ольга 1, Алякин Алексей 1, Амлер Эрви 1, Ананьев Валерий 1, Ананьев Виктор 1, Андреев Павел 1, Андронова Анна 1, Анин Роман 1, Анискин Сергей 1, Антипкина Татьяна 1, Антоненко Дмитрий 1, Антонова Татьяна 1, Антосенко Олег 1, Аппенцеллер Маркус 1, Аптекарь Павел 1, Аристархов Андрей 1, Аронов Никита 1, Артамонов Александр 1, Артемьев Игорь 1, Артемьев Максим 1, Артюхов Михаил 1, Арупов Акимжан 1, Асадов Андрей 1, Асканис Антонис 1, Асташев Павел 1, Ахмедова Марина 1, Бабель Михаил 1, Бабий Михаил 1, Бабицкий Андрей 1, Бабушкин Игорь 1, Бабюк Ирина 1, Багаутдинов Айрат 1, Бадмаева Ирина 1, Баев Всеволод 1, Бажаев Муса 1, Балакин Михаил 1, Балтабеков Канат 1, Бан Сигэру 1, Бандорин Леонид 1, Барабанова Ольга 1, Баранов Глеб 1, Барвинок Николай 1, Баренбаев Арман 1, Басаргин Виктор 1, Бах Томас 1, Башкатова Анастасия 1, Безматерных Роман 1, Бейсе Барон 1, Белковский Станислав 1, Белозерцев Иван 1, Белокобыльский Игорь 1, Бердников Дмитрий 1, Березуцкий Юрий 1, Бессонов Сергей 1, Бетин Олег 1, Бинецкий Алексей 1, Бирман Александр 1, Блажеев Виктор 1, Боброва Ольга 1, Бовт Георгий 1, Богачев Георгий 1, Богданюк Владимир 1, Бойко Виталий 1, Бойков Денис 1, Болышев Константин 1, Бондаренко Сергей 1, Бондарь Максим 1, Борисенко Антон 1, Бочаров Юрий 1, Бояринов Александр 1, Боярков Анатолий 1, Боярский Алексей 1, Браун Стив 1, Бречалов Александр 1, Бриль Андрей 1, Брицкая Татьяна 1, Брозовский Вячеслав 1, Броцман Андрей 1, Бруско Гильермо 1, Будиловский Эмиль 1, Бузулуцкий Михаил 1, Буиг Мартен 1, Бурдин Виктор 1, Бурская Зинаида 1, Буружев Мустафа 1, Бушуев Алексей 1, Быков Дмитрий 1, Вальшин Шамиль 1, Вардуль Николай 1, Васильев Арсений 1, Васильев Владислав 1, Васнев Владислав 1, Вахрин Вячеслав 1, Ведев Алексей 1, Вексельберг Виктор 1, Вербицкая Юлия 1, Винер Антон 1, Вислый Александр 1, Витков Глеб 1, Витковская Светлана 1, Власов Виктор 1, Волков Николай 1, Волкодав Юрий 1, Воложинская Татьяна 1, Волосов Александр 1, Вольфовский Виталий 1, Воронин Александр 1, Воронцов Алексей 1, Воротилов Александр 1, Вос Роланд 1, Выжутович Валерий 1, Габдрахманов Ильдар 1, Габния Виталий 1, Гаврилина Светлана 1, Гавырин Петр 1, Гагарин Владимир 1, Гаевский Валерий 1, Газизуллин Марс 1, Галицкий Сергей 1, Галушка Александр 1, Гамза Владимир 1, Гапликов Сергей 1, Гасиев Максим 1, Георгиевский Сергей 1, Герасимов Евгений 1, Геращенко Сергей 1, Глазунов Всеволод 1, Глазычев Вячеслав 1, Глинский Игорь 1, Глушков Константин 1, Гнединская Анастасия 1, Гнездилов Андрей 1, Гнеушев Андрей 1, Гноевский Владимир 1, Голдхорн Барт 1, Голубев Владимир 1, Гонгало Бронислав 1, Гонсалес Елена 1, Гончаренко Константин 1, Гончаров Максим 1, Гончаров Павел 1, Горбов Юрий 1, Гордиенко Владислав 1, Гордиенко Евгений 1, Горленко Андрей 1, Гохман Михаил 1, Греф Герман 1, Григорьев Владимир 1, Гриднев Сергей 1, Гринев Андрей 1, Грипас Валентин 1, Гришин Максим 1, Громов Борис 1, Грудин Юрий 1, Губин Дмитрий 1, Губский Александр 1, Гупта Судхир 1, Гуртовая Екатерина 1, Гусев Алексей 1, Гусев Дмитрий 1, Гутнов Ярослав 1, Давидовская Ирина 1, Давидюк Алексей 1, Данилов Алексей 1, Данилов Дмитрий 1, Дарибабина Елена 1, Дауни Карл 1, Делягин Михаил 1, Демаков Сергей 1, Демин Илья 1, Демирделен Эрсин 1, Дендра Даниэль 1, Денисенко Сергей 1, Дергунова Ольга 1, Дзагоев Эдуард 1, Дикер Бабюр 1, Довлатова Елена 1, Донской Сергей 1, Дрозденко Александр 1, Дубнов Аркадий 1, Дульман Павел 1, Евстигнеева Наталья 1, Еганян Альберт 1, Егоров Виктор 1, Егоров Сергей 1, Елистратова Татьяна 1, Елькин Виктор 1, Ельский Михаил 1, Емельянов Алексей 1, Епанешников Андрей 1, Ермилова Ирина 1, Ефанова Елена 1, Ефремов Сергей 1, Жакенов Арман 1, Жаманкулов Мейербек 1, Жданов Виталий 1, Жданов Игорь 1, Жигулин Иван 1, Жигульский Георгий 1, Жилкин Александр 1, Жуков Александр 1, Жукова Елена 1, Жукова Мария 1, Жумабеков Сержан 1, Журавский Денис 1, Журютин Михаил 1, Заболотный Евгений 1, Завьялов Василий 1, Задорнов Михаил 1, Зазуля Юлия 1, Заливухин Илья 1, Замахина Татьяна 1, Заседателев Денис 1, Захаров Алексей 1, Захаров Вячеслав 1, Зимин Сергей 1, Зиннуров Руслан 1, Зорин Дмитрий 1, Зотова Наталия 1, Зубков Андрей 1, Зубков Василий 1, Ибадуллаев Азамат 1, Ибрагимова Ляззат 1, Ибраева Айгуль 1, Ивакин Андрей 1, Иванкина Елена 1, Иванкина Наталья 1, Иванов Вячеслав 1, Иванов Дмитрий 1, Иванов Егор 1, Иванов Олег 1, Иванов Юрий 1, Ивантер Виктор 1, Игнатьев Дмитрий 1, Игнахин Кирилл 1, Иксанов Анатолий 1, Илиаду Эвангелия 1, Ильченко Дмитрий 1, Илюхина Елена 1, Иноземцев Владислав 1, Инюцын Антон 1, Ионин Дмитрий 1, Исаев Никита 1, Исмаилов Тельман 1, Ито Тое 1, Каарма Кайдо 1, Казанский Николай 1, Кайер Янн 1, Кайя Ирфан 1, Калашников Юрий 1, Калганов Игорь 1, Кальвез Дидбе Ле 1, Канев Сергей 1, Канивец Андрей 1, Каноков Арсен 1, Каплан Лев 1, Капров Леонид 1, Капырин Дмитрий 1, Карандин Александр 1, Карапетян Самвел 1, Карапетян Саркис 1, Карликанов Юрий 1, Карпицкая Дина 1, Карпов Иван 1, Катырин Сергей 1, Качаев Сергей 1, Качаева Иоланта 1, Кескинов Артур 1, Ким Игорь 1, Кипкеев Альвек 1, Киргинцев Владимир 1, Киричук Степан 1, Киселев Станислав 1, Клюев Алексей 1, Клягин Максим 1, Князев Сергей 1, Ковалев Алексей 1, Ковалева Мария 1, Коган Людмила 1, Кожахметов Талгат 1, Кожин Владимир 1, Козырев Сергей 1, Колбина Людмила 1, Колесников Андрей 1, Колесов Роман 1, Колобков Павел 1, Колпаков Александр 1, Колубков Александр 1, Колунов Сергей 1, Колыбин Игорь 1, Комаров Сергей 1, Кондрашев Леонид 1, Конта Альберто 1, Корзун Ксения 1, Королев Юрий 1, Корсик Константин 1, Коршенбаум Виктор 1, Коршунов Виктор 1, Косогова Екатерина 1, Костиков Игорь 1, Костылев Владимир 1, Коцуконь Сергей 1, Кошелев Ярослав 1, Коэн Жан-Луи 1, Красненко Максим 1, Кривогов Илья 1, Крицкий Владимир 1, Кругман Пол 1, Крылова Дина 1, Крылова Ольга 1, Крюков Владислав 1, Кубушка Кирилл 1, Кудинов Виктор 1, Кудрявцев Алексей 1, Кудрявцев Петр 1, Кузнецов Владимир 1, Кузнецов Иван 1, Кузнецов Михаил 1, Кузнецова Светлана 1, Куликов Сергей 1, Кума Кенго 1, Курашев Роман 1, Курнев Михаил 1, Кусаинов Айдархан 1, Кухтин Юрий 1, Кучерена Анатолий 1, Кучиц Татьяна 1, Кушнир Игорь 1, Лазарев Алексей 1, Лайден Майкл 1, Лапин Алексей 1, Лебеда Валерий 1, Левченко Егор 1, Левянт Борис 1, Леготин Александр 1, Ленга Герд 1, Леонидов Роман 1, Леонтьев Александр 1, Леонтьев Денис 1, Лесков Сергей 1, Лещев Максим 1, Ли Ольга 1, Липанов Андрей 1, Лисоволик Ярослав 1, Лисюкова Наталия 1, Литвинов Булат 1, Литвинцев Константин 1, Логунова Валентина 1, Локтаев Александр 1, Локтаев Дмитрий 1, Ломсадзе Платон 1, Лужков Юрий 1, Лузанов Игорь 1, Лукашин Федор 1, Лунтовский Андрей 1, Лупашко Анна 1, Лушников Андрей 1, Лызлов Николай 1, Лысаков Вячеслав 1, Любомская Екатерина 1, Лянцзюнь Ван 1, Мавлияров Хамит 1, Мавлютов Эрнст 1, Магомедов Зиявудин 1, Мазурок Игорь 1, Мазурчак Александр 1, Майтоп Эсфирь 1, Макеева Анна 1, Малиновский Владимир 1, Мамонова Анна 1, Мамыталиев Бауржан 1, Манасир Зияд 1, Маника Дэвид 1, Мансуров Камиль 1, Марков Владимир 1, Марков Дмитрий 1, Марков Олег 1, Мартынов Кирилл 1, Мархулия Екатерина 1, Маслова Елена 1, Матвеева Мария 1, Матвеева Ольга 1, Матовников Михаил 1, Матюхин Сергей 1, Матяш Максим 1, Машков Илья 1, Мащелкин Анатолий 1, Медников Алексей 1, Мейксин Максим 1, Меламед Леонид 1, Мельников Владислав 1, Мельникова Варвара 1, Меняйло Сергей 1, Метшин Ильсур 1, Миллер Майкл 1, Милюков Анатолий 1, Милявская Лолита 1, Минц Борис 1, Мирзаян Геворг 1, Миронова Анастасия 1, Митровиц Герхард 1, Мифтахов Сергей 1, Михайлик Олег 1, Михайлов Дмитрий 1, Мовчан Андрей 1, Мозговой Владимир 1, Моносов Андрей 1, Монт Габриэлла Гомес 1, Мороз Михаил 1, Москалев Николай 1, Москалькова Татьяна 1, Москвина Вера 1, Москвичев Евгений 1, Мосни Владимир 1, Мостовщиков Сергей 1, Мохов Вадим 1, Мошкин Михаил 1, Музыкантский Александр 1, Муратов Алексей 1, Муртазаев Эльмар 1, Мусаев Муса 1, Мустафаев Нуртай 1, Мухаметвалеев Ринат 1, Муцоев Амиран 1, Мхитарян Артур 1, Набокин Владимир 1, Нагинский Григорий 1, Назаров Сергей 1, Найденов Георгий 1, Наумов Кирилл 1, Некристов Александр 1, Нелидов Андрей 1, Нестеренко Андрей 1, Нестеренко Виктор 1, Нигматулина Карима 1, Никандров Олег 1, Никандров Филипп 1, Никитин Андрей 1, Никифоров Олег 1, Николаев Валентин 1, Николаев Игорь 1, Ниязметов Артур 1, Новиков Сергей 1, Новицкий Евгений 1, Нурмагамбетов Анет 1, Обуханич Даромир 1, Овчинников Всеволод 1, Овчинников Сергей 1, Овчинцев Владимир 1, Озеров Виктор 1, Олейников Игорь 1, Ольховский Петр 1, Ольшанский Леонид 1, Омаров Магомед 1, Омельницкий Владимир 1, Орешкин Максим 1, Орешко Александр 1, Осеевский Михаил 1, Осипов Андрей 1, Останин Андрей 1, Острецов Валерий 1, Павлов Анатолий 1, Паевич Милан 1, Панин Владимир 1, Панитков Олег 1, Панкратов Олег 1, Пантелеймонов Дмитрий 1, Парцхаладзе Лев 1, Паршуков Александр 1, Пассас Кристос 1, Патручич Миранда 1, Пахомов Сергей 1, Паченков Олег 1, Пашко Евгений 1, Перевалов Павел 1, Перегудова Елена 1, Перепада Геннадий 1, Переслегин Николай 1, Перро Доминик 1, Перцев Андрей 1, Пестов Дмитрий 1, Петлянова Нина 1, Петраков Иван 1, Петридис Константин 1, Петрова Ирина 1, Пилипенко Галина 1, Пирогов Сергей 1, Пирумов Григорий 1, Питкакоски Юхани 1, Платонов Владимир 1, Плоткин Владимир 1, Погорельцев Александром 1, Погребняк Сергей 1, Позднякова Галина 1, Полищук Алексей 1, Полонская Юлия 1, Полторак Григорий 1, Поляков Кирилл 1, Пономарев Илья 1, Попов Сергей 1, Порошин Игорь 1, Потапенко Дмитрий 1, Прачева Ирина 1, Привезенцев Максим 1, Прокофьев Вячеслав 1, Протц Ральф 1, Проходцев Дмитрий 1, Прудников Игорь 1, Пузырев Денис 1, Пумпянский Александр 1, Пустовгаров Юрий 1, Путиилова Ольга 1, Путилин Валерий 1, Пучков Андрей 1, Пушкарев Андрей 1, Пушкарев Игорь 1, Пьянков Алексей 1, Ранкс Константин 1, Рахимбаев Айдын 1, Рахматуллин Рустам 1, Рачева Елена 1, Ревенко Владимир 1, Ревич Юрий 1, Резвов Евгений 1, Резник Борис 1, Рейльян Юрий 1, Ренфро Чарльз 1, Репринцева Юлия 1, Розенталь Роман 1, Розов Максим 1, Россолов Алексей 1, Рост Юрий 1, Ростенко Андрей 1, Ротенберг Александр 1, Ру Дидье 1, Рубцов Евгений 1, Рувинский Владимир 1, Руднев Дмитрий 1, Ружицкий Владимир 1, Рукосуева Ирина 1, Русских Алексей 1, Рыбаков Игорь 1, Рындин Олег 1, Рюмин Владимир 1, Рябинский Андрей 1, Рябов Владислав 1, Рябокобылко Сергей 1, Саакашвили Михаил 1, Савельев Игорь 1, Сагакьян Артем 1, Саджвани Хусейн 1, Садыбеков Еркенбуланбек 1, Сазонов Андрей 1, Самиев Павел 1, Саморуков Максим 1, Санакоев Сергей 1, Сандлер Евгений 1, Сассен Саския 1, Саурин Александр 1, Сафиоллин Алексей 1, Сафронов Юрий 1, Свиридов Сергей 1, Селянин Юрий 1, Семенников Александр 1, Семенов Александр 1, Семенов Андрей 1, Семенюк Андрей 1, Семин Алексей 1, Сенаторов Александр 1, Сергеев Михаил 1, Серебряная Мария 1, Сережина Вера 1, Сидоренко Александр 1, Сидоренко Иван 1, Сидякин Александр 1, Сидякиным Александром 1, Сизов Юрий 1, Симарев Дмитрий 1, Синельников Александр 1, Синочкин Дмитрий 1, Чжан Синь 1, Синюков Роман 1, Ситников Алексей 1, Сквинци Джорджо 1, Скильский Роман 1, Скокан Александр 1, Скосырев Владимир 1, Скрипичников Дмитрий 1, Слепцов Владимир 1, Смирнов Максим 1, Смирнов Михаил 1, Смирнов Николай 1, Смирнова Наталья 1, Смирнова Юлия 1, Смушкин Захар 1, Снегуров Илья 1, Снопек Куба 1, Соболев Андрей 1, Соболева Катерина 1, Собчак Ксения 1, Согин Игорь 1, Соколов Алексей 1, Соловьев Андрей 1, Соловьева Елена 1, Сомов Виталий 1, Сорока Олег 1, Сороколетов Дмитрий 1, Спиранский Олег 1, Спицын Павел 1, Становова Валентина 1, Стариков Иван 1, Стерн Роберт 1, Стефанишина Юлия 1, Стойкова Полина 1, Стокли Мартин 1, Столяров Булат 1, Султанов Расул 1, Суслов Денис 1, Суханов Валерий 1, Сухотин Андрей 1, Сысоев Алексей 1, Сытников Александр 1, Сычева Наталья 1, Табакова Светлана 1, Таганов Дмитрий 1, Таймасов Рашид 1, Тамбиев Руслан 1, Тарощина Слава 1, Тачалова Яна 1, Тейдер Екатерина 1, Теличенко Валерий 1, Телушкин Павел 1, Темирханов Мурат 1, Теплухин Павел 1, Терегулов Рустем 1, Терентьев Александр 1, Терентьев Денис 1, Тетушкин Дмитрий 1, Тимофеева Ольга 1, Тимохов Александр 1, Ткаченко Владимир 1, Толмачев Николай 1, Толстой Петр 1, Томпиев Марал 1, Тоскин Василий 1, Трамп Дональд 1, Трапезников Вячеслав 1, Трещев Алексей 1, Троценко Роман 1, Трубецкая Ирина 1, Трубецкой Александр 1, Трубников Дмитрий 1, Трунов Герман 1, Трутнев Эдуард 1, Труханов Сергей 1, Туйску Юсси 1, Тульбасов Серик 1, Туманов Андрей 1, Тупиков Игорь 1, Тутаришев Батырбий 1, Тутуков Анзор 1, Тюльпанов Вадим 1, Уайтхаус Дэвид 1, Угланов Андрей 1, Ульянов Валерий 1, Ульянова Елена 1, Унанян Арсен 1, Урусов Руслан 1, Усков Николай 1, Ушкова Татьяна 1, Фадеев Валерий 1, Файрушина Марина 1, Федосеев Максим 1, Федун Андрей 1, Фефелова Мария 1, Филипенко Андрей 1, Филиппов Эдуард 1, Фомин Владимир 1, Фомин Игорь 1, Фомин Максим 1, Фомина Екатерина 1, Франгулян Георгий 1, Фролов Игорь 1, Фролова Ольга 1, Фэнтай Ван 1, Хазанов Михаил 1, Халин Дмитрий 1, Харазов Андрей 1, Харламов Алексей 1, Харлашкин Сергей 1, Хархордин Олег 1, Хасис Лев 1, Хачатуров Арнольд 1, Хаяно Юсуке 1, Хиетанен Юусо 1, Хинштейн Александр 1, Хмарин Виктор 1, Ходченков Александр 1, Хомич Мария 1, Хотин Юрий 1, Хромушин Евгений 1, Худяков Николай 1, Церковников Вадим 1, Цыбульский Александр 1, Чабдаров Марат 1, Чагаев Александр 1, Чайка Юрий 1, Чекунков Алексей 1, Челомин Владимир 1, Черепанов Олег 1, Черных Алексей 1, Черных Екатерина 1, Чженьнин Фан 1, Чигиринский Александр 1, Чиркова Елена 1, Чмель Николай 1, Чопра Ханнес 1, Чуваев Александр 1, Чувиляев Павел 1, Чумаченко Игорь 1, Чумерин Юрий 1, Шаландар Пьер-Андре де 1, Шаль Сергей 1, Шамба Сергей 1, Шамшурин Вадим 1, Шанцев Валерий 1, Шарапов Александр 1, Шарапов Василий 1, Шарп Айседор 1, Шарыкин Олег 1, Шаталина Наталья 1, Шахов Владимир 1, Шацкая Анна 1, Швыдкой Михаил 1, Шеляпин Юрий 1, Шепелев Владимир 1, Шер Мария 1, Шерматов Гафур 1, Шитов Николай 1, Шихалев Василий 1, Шкерин Егор 1, Шматов Вячеслав 1, Шмельков Андрей 1, Шнайдерман Роман 1, Шнейдерман Инна 1, Шогуров Сергей 1, Шомесов Вадим 1, Шопинэ Франсуа 1, Шпетер Александр 1, Шустов Сергей 1, Щеглов Александр 1, Щерба Денис 1, Эгераат Эрик ван 1, Эйк Джерри Ван 1, Экенгрен Риитта 1, Эннекен Дени 1, Эркенов Рашид 1, Эхин Юрий 1, Южаков Владимир 1, Южик Дмитрий 1, Юнанов Борис 1, Юрьев Андрей 1, Якубсон Илья 1, Якушев Владимир 1, Ярославский Владислав 1, Ярошинская Алла 1, Ясинов Обид 1, Яскорский Дмитрий 1

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа-Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > bfm.ru, 18 июля 2018 > № 2676990

Владимир Путин выступил на Московском урбанистическом форуме — 2018

Президент высоко оценил достижения Собянина по формированию комфортного города

Президент России Владимир Путин в рамках выступления на Московском урбанистическом форуме — 2018 высоко оценил достижения Сергея Собянина на посту мэра Москвы.

«Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин показал готовность брать на себя ответственность, работать последовательно, вести открытый диалог с москвичами. В интересах города, в интересах жителей города. Сегодня мы видим, что Москва стала настоящей законодательницей мод по качеству и комфорту городской среды и задает стандарты развития современных мегаполисов. За короткий срок здесь произошли очень большие, если не сказать грандиозные, изменения. Формируются новые общественные, деловые, культурные, жилые пространства, меняется, становится более удобной и доступной инфраструктура общественного транспорта — от метро и автобусов — до современных цифровых платформ для такси. Я знаю, что московские власти планируют продолжить программу качественной городской среды, восстанавливают уют городских московских улиц. Сделать при этом все районы Москвы такими же комфортными, как исторический центр», — сказал Владимир Путин.

Он подчеркнул, что изменение, благоустройство городской среды очень важно, поскольку оно способно влиять на мировоззрение, самочувствие и настроение людей. Владимир Путин призвал руководителей российских регионов активнее использовать урбанистический опыт столицы.

«Считаю, что в каждом субъекте Федерации должны быть площадки, где специалисты могут общаться, обмениваться знаниями, предлагать современные проекты. Здесь должны концентрироваться творческий потенциал и энергия регионов, а у Москвы есть очень хороший опыт. Его нужно обязательно использовать», — отметил президент.

По его словам, мэр Москвы «прямо сейчас рассказывал о планах развития в очередной раз». «Это грандиозные планы. Надеюсь, все они будут реализованы на благо людей», — добавил Путин.

Московский урбанистический форум «Мегаполис будущего. Новое пространство для жизни» проходит 17-22 июля в столичном парке «Зарядье». Форум посвящен обсуждению результатов масштабных городских трансформаций последних десятилетий, выработке решений и подбору инструментов конструирования будущего крупнейших глобальных городов, адаптации пространственных решений и инфраструктуры к меняющимся требованиям — экономическим, экологическим, технологическим, социальным, культурным.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > bfm.ru, 18 июля 2018 > № 2676990


Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676774

В Испании все еще можно купить "долговую" недвижимость

За последние пять лет так называемый "плохой банк", который распродает недвижимость, изъятую за долги по ипотеке, осуществил порядка 1 919 сделок на побережье Коста-Калида, в регионе Мурсия, и 7 449 в Валенсийском сообществе. Сейчас Sareb направляет свои усилия на Валенсию посредством создания штаб-квартиры в городе.

Порядка 23% собственности, находящейся в распоряжении банка, расположено в Валенсии (16%) и Мурсии (7%), причем большинство объектов - на побережье. По словам президента Sareb Хайме Эчегойене, учитывая текущий рост продаж, есть надежда, что в ближайшем будущем количество сделок продолжит увеличиваться, сообщает Murcia Today. Да и в целом – продажи в стране в последнее время растут.

В течение последних пяти лет заключенные банком сделки с жильем в Валенсийском Сообществе принесли €578 млн, а в регионе Мурсия – €131 млн. Причем большинство объектов продавалось по весьма доступной цене – в среднем, €68 000.

Испания > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676774


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676773

В 2019 году в Испании прогнозируется рост спроса на жилую недвижимость

В 2018 году объём спроса на жилую недвижимость будет находиться на уровне 540 тыс. сделок, а в 2019 году приблизится к 580 тыс.

Об этом сообщает Noticia со ссылкой на доклад банка Bankinter.

По оценкам организации, 80% сделок по-прежнему будет приходиться на вторичный рынок. В то же время активизация строительного сектора позволит в следующем году не только увеличить продажи, но и впервые с 2012 года преодолеть планку в 100 тыс. объектов.

Спрос на жилую недвижимость в Испании продолжает расти на протяжении последних четырёх лет подряд.

Всё это, по мнению экспертов, обусловлено сокращением уровня безработицы и положительной динамикой занятости. К этим факторам добавляется также укрепление иностранного спроса на рынке испанской жилой недвижимости.

В 2017 году было совершено 89 тыс. сделок купли-продажи с участием иностранцев, включая как резидентов, так и нерезидентов страны. Это самый высокий показатель с 2007 года.

Отметим, что наряду с ростом числа продаж, в Испании растут цены на жилую недвижимость, аренду, а также стоимость земли.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676773


Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676772

Цены на недвижимость в Турции не успевают за инфляцией

Цены на товары и услуги в Турции к июню выросли на 15,4% за год, новостройки за тот же период подорожали на 3,6%.

Согласно новому индексу Reidin-Gyoder, который анализирует цены в 22 500 строящихся квартир в Стамбуле от 34 девелоперов, в июне их стоимость выросла менее, чем на 1% (+0,33%) по сравнению с маем. За год рост составил 3,6%, сообщает Ahval news.

Такие же показатели роста цен на новое жилье зафиксированы как на азиатской стороне Стамбула (+0,05%), так и в европейской части города (+0,56%).

Жилищный фонд новостроек в июне вырос на 7,5%. В мае увеличение числа предложений на этом рынке составляло 4,5%, а в апреле - 3,6%. В среднем за шесть месяцев рост этого показателя составил 4,6%.

Правительство Турции еще до президентских и парламентских выборов, которые состоялись 24 июня 2018 года, предпринимало некоторые шаги по стимулированию рынка жилья. В частности, снижало налоги, давало распоряжение агентам недвижимости уменьшить комиссионные, а государственным банкам – ставки по ипотечным кредитам.

В июне инфляция выросла до 15,4% за год, а цены на недвижимость отставали в росте. Наряду с мерами правительства этому поспособствовало и резкое падение стоимости курса лиры по отношению к доллару.

Турция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676772


Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676771

На Кипре отменяют налог на продажу кредитного жилья

Тех, кто продает свою заложенную недвижимость на острове для уменьшения или погашения ипотечного долга, освободят от уплаты всех возможных пошлин: на прирост капитала, подоходного налога, специальных взносов на оборону, а также гербового сбора и отчислений за перепродажу.

Заемщики, которые продают имущество для сокращения или погашения своих кредитов на свободном рынке, будут иметь право на налоговые льготы. Это расширяет режим, который до сих пор применялся только для продажи банками. Голосование по поводу принятия данных поправок пройдет в конце июля 2018 года в Палате представителей, сообщает Cyprus Property News.

Заемщики смогут пользоваться налоговыми льготами до конца 2019 года. Освобождение касается, в частности, продажи собственником заложенного имущества с целью погашения кредита, выданного до 31 декабря 2015 года. Причем новые правила применяются как к физическим, так и к юридическим лицам.

Председатель демократической партии DISY, которая предложила данные изменения, Аверова Неофиту сказал, что нововведения упростят выплату кредита заёмщиком. Он отметил, что ошибочным было то, что предыдущие законы не распространялись на тех, кто продавал заложенное имущество на открытом рынке. Ведь данная схема уже давно используется банками, только кредитная недвижимость продается по минимальной цене в вынужденном порядке.

Нововведения актуальны и для покупателей, учитывая, что цены на недвижимость на острове в последнее время растут.

Кипр > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676771


Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676770

Жилищный бум в Европе продолжится - прогноз

Снижение цен на недвижимость в 2017-2018 годах наблюдается в Норвегии, Швеции и Швейцарии. Однако пока рано говорить о завершении жилищного бума в Европе, считают аналитики.

За последние десять лет реальные темпы роста цен на жилую недвижимость в Швеции, Австрии, Швейцарии, Норвегии и Германии колебались от 20% до более чем 50%. Происходило это из-за беспрецедентных условий финансирования, динамичного прироста населения, экономического роста и относительно низких темпов строительства.

Об этом пишет Expert investor со ссылкой на обзор европейской жилой недвижимости, составленной компанией Scope Investor Services.

Основной причиной недавних корректировок цен в Швеции, Норвегии и Швейцарии является значительное увеличение числа предложений квартир за последние три года. Однако текущие корректировки цен после многих лет их реального роста не были чем-то необычным.

Устойчивые экономические и демографические условия гарантируют то, что цены на жилую недвижимость в Осло, Стокгольме и Цюрихе в этом году продолжат стабилизироваться и снова начнут умеренно расти с 2019 года, сообщается в докладе.

Снижение цен на жилую недвижимость, угрожающее экономике и финансовой системе, по словам директора Scope Investor Services Манфреда Бинсфельда, возможно в случае серьезного экономического спада или резкого и массового увеличения процентных ставок. Но оба сценария маловероятны.

Евросоюз > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676770


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676659

Около 2.7 тыс. москвичей переселяются в новые дома по программе реновации, сообщил Стройкомплекс.

Как заявил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин на Московском урбанфоруме-2018 (МУФ), в Москве проектируется более 140 домов на стартовых площадках по программе реновации жилищного фонда.

Он добавил, что 34 здания строятся, 33 сдано в эксплуатацию, причём 11 из них передано под заселение.

"Команда правительства города под руководством мэра Сергея Собянина реализует уникальный проект, социально ориентированную программу реновации, приоритет которой - житель и его интересы. Это уникальный пример эффективного диалога города с жителями", - сказал С.Лёвкин в ходе панельной дискуссии "Реновация и среда. Как крупные проекты редевелопмента влияют на города?"

По его словам, в бюджете города предусмотрены средства на 2017-2020 годы в размере около 400 млрд руб., подобраны стартовые площадки реновации с потенциалом строительства 3.6 млн кв. метров во всех округах города, принято более 40 нормативно-правовых актов. Ведется переселение около 2.7 тыс. жителей в новые квартиры с улучшенной отделкой.

"Это хороший результат за довольно короткий для таких решений срок", - подчеркнул глава Департамента.

С.Лёвкин уточнил, что город не обещает быстрого переселения людей, но гарантирует новую и качественную среду проживания жильцам сносимых домов.

"Мы хотим тщательно все проработать, до малейших деталей, чтобы быстро и качественно идти дальше", - пояснил он.

Он отметил, что сформированы системы контроля за реализацией программы, обратной связи и общественного контроля.

"Создан штаб, координирующий реализацию программы под председательством Сергея Собянина, в органах власти и префектурах введены должности, ответственные за реновацию. При Общественной палате Москвы сформирован Общественный штаб по контролю за реализацией программы. В Стройкомплексе работает Единый контактный центр", - пояснил С.Лёвкин.

За счет сокращения сроков строительства существенно снизятся неудобства жителей, чьи дома вошли в программу, и тех, кто проживает рядом с территориями реновации.

"Оптимизация количества административных процедур в сфере градостроительства на федеральном и региональном уровнях обеспечит реализацию программы реновации в заявленный срок. Если до оптимизации всего была 91 процедура - 926 дней (2.5 года), то после осталась 71 процедура - 618 дней (1.6 года). Сокращено 20 процедур, срок их прохождения уменьшился почти на один год. Эта работа продолжается", - подытожил С.Лёвкин.

Напомним, в столице утверждено 242 стартовые площадки по программе реновации с градостроительным потенциалом почти 3.6 млн кв. м жилья. Это список неокончательный и будет дополняться.

Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.

Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.

До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.

Под заселение уже готово 11 домов. Одну из новостроек возвели на улицце Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676659


Россия. Китай > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676657

Китайский концерн CRCC (China Railway Construction Corporation) заинтересован в проектах застройки московских территорий вдоль новых линий метро и инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщил старший вице-президент по экономике компании Джао Тиньхуя, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Сейчас мы работаем над проходкой участка метро в Москве. Безусловно, у нас есть заинтересованность в расширении сотрудничества и увеличении объёмов строительства. Кроме этого, нам интересно инвестирование в московские строительные проекты", - заявил Д.Тиньхуя.

По его словам, в первую очередь компания CRCC заинтересована в проектах застройки территорий, расположенных вдоль линий метро, которые сейчас строятся с участием китайского концерна или будут строиться в будущем.

"Вызывает заинтересованность и строительство ТПУ. Конечно, каждый проект требует детальных расчетов, однако в российской столице сегодня хороший инвестиционный климат", - добавил Д.Тиньхуя.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в столице проектируется и строится 100 ТПУ.

Транспортно-пересадочные узлы увяжут в единую систему все виды общественного транспорта, сделают пересадку с одного вида транспорта на другой более комфортной и позволят пассажирам сократить время в пути.

Среди них будут плоскостные - в виде перехватывающих парковок, на которых можно оставить автомобиль и пересесть на метро, и капитальные.

Последние предполагают строительство многофункциональных центров, гостиниц, спортивных комплексов и других объектов, необходимых жителям конкретного района.

Россия. Китай > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676657


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676646

В Москве в ближайшие пять лет планируется ввести 51 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин на Московском урбанфоруме (МУФ), говорится в сообщении Стройкомплекса.

Он отметил, что 20.5 млн "квадратов" составит жилье. "Такой объём ввода позволит сохранить высокий уровень предложения квартир в столичном регионе", - сказал М.Хуснуллин.

Напомним, в Москве ежегодно вводится порядка 8 млн кв. м недвижимости, в том числе более 3 млн "квадратов" жилья.

До конца 2020 года в Москве планируется ввести около 9.5 млн кв. м жилья. Причем в ближайшие годы будут расти объёмы именно бюджетного жилищного строительства.

"Уже через пару лет мы планируем вводить ежегодно не менее 1.1-1.3 млн кв. м жилья", - ранее отмечал М.Хуснуллин.

По его словам, за последние шесть лет в Москве введено 22.2 млн кв. м жилья. Импульс строительству жилой недвижимости в Москве также дала программа реновации жилищного фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 18 июля 2018 > № 2676646


Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676535

Цены на квартиры в советских домах Риги плавно растут

В июне 2018 года стоимость апартаментов в типовых домах советской постройки латвийской столицы увеличились на 0,1% по сравнению с маем, согласно данным, предоставленным Латвийской Ассоциацией недвижимости (LANIDA).

На вторичном рынке цены на квартиры как в центре Риги, так и в остальных районах выросли на 1% за месяц, но остались неизменными в Рижском регионе, окружающем латвийскую столицу. Стоимость жилья в новостройках упала на 1% в городе, но увеличились всего на 0,2% в Рижском регионе и на 2% в Юрмале, сообщает The Baltic Course.

Анализ цен на рынке жилья за июнь 2018 года был основан на результатах мониторинга фактических сделок, заключенных компаниями недвижимости Ober-Haus, Latio и Balsts. Согласно информации, представленной данными организациями, в первый летний месяц текущего года средняя стоимость квартиры в новостройке составляла €2 630 за квадратный метр в центре города, €1 390 в более отдалённых районах столицы, €890 в Рижском регионе и €2 800 в Юрмале.

В июне этого года средняя цена жилья на вторичном рынке составляла €1 380 за квадратный метр в центре города, €790 в других районах Риги и €530 в Рижском регионе.

Средняя стоимость частных домов составляла €1190 за квадратный метр в латвийской столице, €930 в Рижском регионе и €1 320 в Юрмале.

Сейчас в Латвии возводится ряд интересных новостроек бизнес-класса, инвестиции в которые могут стать выгодным долгосрочным вложением и принести хороший доход от сдачи в аренду.

Латвия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 18 июля 2018 > № 2676535


Куба > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 17 июля 2018 > № 2677044

Коммунистическая Куба признает право частной собственности на недвижимость

Впервые за десятилетия право владеть недвижимостью на Кубе будет прописано в конституции страны.

Частная собственность была запрещена на Кубе с 1959 года, с момента начала правления Фиделя Кастро и его Коммунистической партии. А проводить сделки купли-продажи объектов официально разрешили только в 2011 году.

Предлагаемый проект новой конституции будет признавать свободный рынок и право свободного владения частной собственностью. При этом будет сохранен приоритет государственной формы собственности, а за Коммунистической партией - статус основной политической силы. Резюме главного закона страны было опубликовано в официальном издании Кубы Granma, пишет Quartz.

Теоретически это изменение может означать, что иностранные инвесторы и частные компании будут иметь правовую защиту в государстве. Однако до конца не ясно, сделает ли правительство что-то большее, чем просто признает право частной собственности.

Куба > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > prian.ru, 17 июля 2018 > № 2677044


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2018 > № 2677043

В Испании растут продажи жилой недвижимости

Число сделок увеличилось на 4,7% за год. Рост продолжается на протяжении двух месяцев.

По данным Статистического бюро Испании, продажи на вторичном рынке жилья выросли на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 38 874. Кроме того, 8 303 новых домов и квартир сменили собственников, что на 9,2% больше показателя 2017 года. Всего было продано 47 177 объектов, пишет Murcia Today.

Рост в годовом исчислении был зарегистрирован в 13 из 17 регионов Испании. Самый большой всплеск активности продаж зафиксирован в Ла-Риохе (53,6%), а также в провинциях Наварра (27,5%) и Мурсия (20%).

Снижение продаж было на Балеарских островах (-26,4%), в Астурии (-15,1%), Кантабрии (-10,9%) и Каталонии (-10,7%).

Отметим, что наряду с ростом числа продаж, растут цены на жилую недвижимость и аренду. Чтобы узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия предлагаем почитать несколько советов.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 июля 2018 > № 2677043


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 17 июля 2018 > № 2676991

Одобрение ипотеки: почему банки расщедрились?

Если в первом полугодии 2017-го было одобрено 55% всех заявок, то за тот же период этого года — уже 77%. В чем причины такого роста?

В банках проходит аттракцион неслыханной щедрости: согласно статистике Объединенного кредитного бюро, в период с января по июнь прошлого года они одобрили только 40% заявлений о выдаче кредитов, а с января по июнь этого года положительное решение было принято в отношении 49% кредитных заявок.

Самый значительный рост показал сегмент ипотеки: результат первого полугодия 2017-го — одобрение 55% всех заявок, а в 2018-м за тот же период — уже 77%. То есть всего 23 заявителя из 100 не получают ипотеку, потому что у них сомнительная кредитная история или слишком серьезная существующая кредитная нагрузка, представленная ими информация не совпадает с той, что имеется в распоряжении кредитора, или просто кредитная политика банка гласит: таким не давать.

Всего 23 отказника из 100 — это крутой результат. Но с чем связан такой рост числа одобренных кредитов? Руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин отмечает три основные причины:

«Первое: в связи с улучшением экономической ситуации в стране банки совершенствуют свои риск-процедуры. Это позволяет точнее оценить риск-профиль клиента и спрогнозировать вероятность дефолта. Второе: снижение ставок по ипотеке значительно повышает доступность ипотечного кредитования для населения. Средняя ставка выдачи в первом полугодии 2018 года снизилась приблизительно на два процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И третье: вслед за снижением ставок растет интерес к рефинансированию ипотеки. Клиенты приходят уже с хорошей кредитной историей, поэтому уровень одобрения у них значительно выше».

По идее, если российская экономика не совершит какого-то серьезного разворота, если ключевая ставка снова не начнет повышаться или не случится еще чего-нибудь неприятного, число одобренных кредитов может расти и дальше. Правда, важный фактор востребованности ипотеки — объем предложения и цены на жилье, но это уже совсем другая история.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 17 июля 2018 > № 2676991


Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > bfm.ru, 17 июля 2018 > № 2676989

Без срока давности: что будет с правами предпринимателей на приватизацию и аренду госсобственности

Благодаря ФЗ, вступившему в силу 3 июля, у малого и среднего бизнеса появилась возможность приватизировать объекты, находящиеся в федеральной собственности

В июле вступил в силу 185-й федеральный закон, который внес ряд существенных изменений, направленных на имущественную поддержку малого и среднего бизнеса. Речь в данном случае идет о реализации прав предпринимателей на приватизацию и аренду государственной собственности.

Прежде всего, отметим, что у малого и среднего бизнеса появилась возможность приватизировать объекты, находящиеся в федеральной собственности. До сих пор право на выкуп распространялось только на муниципальные объекты и собственность субъектов Федерации. Понятно, что новые правила существенно расширяют бизнес-возможности.

Второй важный момент — снятие ограничений по срокам реализации своих прав. До сих пор сроки устанавливались — и постоянно переносились, последний срок было 1 июля 2018 года, а теперь все временные ограничения отменены полностью.

Партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов обращает внимание на еще один аспект новых правил:

Дмитрий Некрестьянов

партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры»

«Третий момент принципиально важный, увеличивающий количество объектов, которые можно приватизировать, =- это снятие параметра, когда можно было провладеть более двух лет на праве аренды этим объектом. Раньше это было менее двух лет до 1 июля 2015 года, получалось, что правом на выкуп обладали только старые предприниматели, которые тогда владели и сейчас на излете реализуют свое право. Теперь же количество объектов этого права существенно расширилось. После владения в течение двух лет и государственным, и муниципальным имуществом, появляется право на выкуп и малого бизнеса. Это на самом деле позволяет малому бизнесу добиться некой стабильности. Получив в аренду объект и как-то его благоустроив, они в последующем могут претендовать на приобретение его в собственность».

Законом прямо закреплено, что малый или средний предприниматель, ранее утративший преимущественное право приватизации арендуемого им государственного имущества по причине его нахождения в федеральной собственности, а также по причине недостаточности срока давности владения им, вправе вновь обратиться в уполномоченный орган с целью выкупа объекта в преимущественном порядке.

Валерия Мозганова

Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции. Госбюджет, налоги, цены > bfm.ru, 17 июля 2018 > № 2676989


Узбекистан. США. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > podrobno.uz, 17 июля 2018 > № 2676489

Иностранным гражданам и лицам без гражданства, приобретающим в Узбекистан жилье на 200 тысяч долларов, планируется предоставлять вид на жительство в упрощенном порядке, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на проект указа главы государства.

Кроме того, инвесторы, которые приобретут акции и доли хозяйственных обществ, а также создадут иностранное предприятие с вложением не менее чем 200 тысяч долларов, смогут получать многократную визу сроком до трех лет с возможностью неограниченного количества продления срока ее действия, без необходимости выезда с территории Узбекистана.

Еще одно нововведение – Министерству внутренних дел Узбекистана поручено внести предложения по внедрению порядка присвоения статуса "Почетного гражданина" иностранным лицам, внесшим значительные инвестиции в приоритетные сферы экономики страны.

Документ также предусматривает разработку предложений по выработке и реализации принципа открытости во всех ветвях власти и участию в деятельности международной организации "Партнерства открытого правительства" (Open Government Partnership).

Open Government Partnership – это международная организация, официально учрежденная 20 сентября 2011 года с целью утверждения идеалов открытого государства: развития административного профессионализма, открытого гражданскому контролю.

В создании организации участвовали 8 стран: США, Великобритания, Бразилия, Норвегия, Индонезия, Мексика, Филиппины, ЮАР. Условием вступления в организацию является принятие декларации "Открытого правительства". На сегодняшний день в нее входит свыше 70 государств.

Узбекистан. США. Великобритания > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > podrobno.uz, 17 июля 2018 > № 2676489


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Нефть, газ, уголь > gazeta.uz, 17 июля 2018 > № 2676471

В 7657 домах отремонтируют кровлю и подъезды

Подготовка к осенне-зимнему периоду в Узбекистане затронет 7657 многоквартирных домов по стране. Соответствующее постановление подписал 12 июля президент Узбекистана, сообщается на Facebook-странице Министерства жилищно-коммунального обслуживания.

Будут отремонтированы более 3,9 миллионов кв. м кровли и 15,7 тысячи подъездов. В 5929 домах в том числе проведут ремонт внутренних инженерных сетей и коммуникаций. Ожидается строительство и ремонт 2847 детских площадок, замена и ремонт 595 лифтов, а также бетонирование 754,7 тысячи кв. м тротуаров, прилегающих к многоквартирным домам.

Запланирован капитальный ремонт 10 центральных и локальных котельных, 32 котлов, 49,5 км тепловых, 181,3 водопроводных, 40,8 км газопроводных и 21,7 тысячи км электрических сетей, а также 6,8 тысячи трансформаторных подстанций.

Текущий ремонт охватит 110 центральных и локальных котельных, 831 котла, 873 км тепловых, 611 км водопроводных и 60,5 тысячи км электрических сетей, а также 18,6 тысячи трансформаторных подстанций.

Подготовка к осенне-зимнему периоду объектов социальной сферы включит капитальный и текущий ремонт 1815 школ, 1400 детских садов, 11 детских домов и специальных школ-интернатов, 335 больниц и амбулаторно-поликлинических учреждений.

К холодному времени года будет заготовлено 4,8 млн тонн угольной продукции, в том числе 850 тысяч тонн для населения и 340 тысяч тонн для организаций бюджетной сферы.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Нефть, газ, уголь > gazeta.uz, 17 июля 2018 > № 2676471


Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 июля 2018 > № 2676356 Артур Устимов

Страшная стабильность: когда будет выгодно брать жилье в ипотеку

Артур Устимов

основатель и CEO экосистемы по найму и управлению арендой жилья «Арендатика»

Строительная отрасль переходит на проектное финансирование: девелоперы будут возводить жилье уже не на «бесплатные» деньги дольщиков, а на кредитные, взятые под проценты у банкиров. Жилье неизбежно подорожает. Вопрос: когда? Классическое «быть или не быть?» для покупателя квартиры сегодня звучит как «брать сейчас ипотеку или не брать?»

Накопить денег на полную стоимость квартиры если и могут, то считаные единицы, так что без кредита в любом случае не обойтись. Но если время хоть немного терпит, лучше все еще раз взвесить и выбрать оптимальный момент, учитывая три основных фактора: цены, ставки и собственные финансовые перспективы. Каждый из этих факторов с трудом поддается прогнозированию и имеет плавающий характер. И все же ставки и платежеспособность населения — самые стабильные из них. А вот цена больше зависит от конъюнктуры момента.

Что сейчас с ценами? За час поиска по ключевым словам в интернете будущий покупатель жилья не раз встретит термин «стагнация». Застройщики, правда, предпочитают слово «стабильность». На языке цифр это выглядит так: в конце первого полугодия 2018 года средняя цена предложения на рынке новостроек массового сегмента составила 154 346 рублей за квадратный метр, что на 2,4% выше относительно показателя декабря 2017 года. Не будем забывать и о скидках, диапазон которых, по данным сервиса «Арендатика», составляет 15–24%. Мягко говоря, не впечатляющий показатель на фоне ценовых приростов, которые фиксировались на рынке еще несколько лет назад.

По прогнозам аналитиков, такая «стабильность» на рынке при отсутствии чисто рыночных предпосылок может сохраняться достаточно долго. Но есть фактор, заставляющий отнестись к ритуальным заклинаниям девелоперов «будет дорожать!» всерьез. В конце июня принят закон, направленный на постепенный отказ от привычного для России долевого строительства жилья, когда компании возводят дома в основном за счет средств граждан (дольщиков).

Несовершенство такой схемы, полагают федеральные власти, привело к появлению огромного числа обманутых граждан, вложившихся в покупку жилья, но так и не получивших его. Теперь в цепочке «покупатель — застройщик» появится и третий, ключевой игрок — банк. На первом этапе реформы (с 1 июля 2018 года) серьезно ужесточатся требования к стройкомпаниям, на втором (с 1 июля 2019 года) застройщики должны будут перейти на использование эскроу-счетов в уполномоченных банках, где будут храниться средства граждан. Финалом же станет переход рынка на проектное финансирование девелоперских проектов, когда застройщикам придется реализовывать проекты только с помощью собственных средств и привлеченных в банках кредитов. Сроки перевода рынка на новые рельсы в конце 2017 года назвал президент России. Это три года.

Такая поэтапность имеет прямое отношение к интересующему нас фактору — динамике цен. Умеренный рост цен уже был отмечен в начале июля — в пределах 3–5%. Но это было скорее плановое повышение — подорожали у застройщиков, как правило, объекты с высокой строительной готовностью. Напрямую же к законодательным изменениям это пока мало относится.

А вот общерыночного роста цен, связанного с рядом дополнительных финансовых обязательств девелоперов, прописанных в вышеупомянутом законе, следует ждать не раньше конца года. Но, как признают сами строители и эксперты, такой рост не будет существенным и долговременным из-за низкой покупательной способности населения. Переход на эскроу-счета может иметь аналогичный эффект. А вот полноценный переход на проектное финансирование строек скажется на стоимости жилья, прежде всего потому, что этот механизм предполагает продажу клиентам только готового (вторичного) жилья, которое, как известно, априори дороже новостроек.

Ставки по ипотеке

На рынке ипотеки уже достаточно долго плавно снижаются средние ставки. По данным «Дом.рф» (ранее АИЖК), в начале 2016 года ставка составляла 12,5%, в начале 2017 года — 11,84%, а конце прошлого года — 9,75% (был пробит исторический для рынка рубеж 10%). В этом году темпы снижения ставки немного замедлились: по итогам апреля она составила 9,57% (в том числе по кредитам на новостройки — 9,43%). То есть за 4 месяца падение составило всего 0,18 процентных пункта. Впрочем, этому факту есть объяснение. Дело в том, что 23 марта Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,25% годовых. Такое же решение было принято и 15 июня текущего года.

Не секрет, что именно на ставку рефинансирования Центробанка ориентируются государственные и частные банки при формировании своей кредитной политики. До марта ключевая ставка поступательно снижалась, а вслед за ней и ставки по ипотеке. Каким будет следующее решение ЦБ, сказать сложно даже экспертам. В этих условиях потенциальному заемщику, которому в данном случае важны даже доли процентов, остается ориентироваться на последний официальный прогноз «Дом.рф»: во втором полугодии ставки опустятся ниже 9%, а при стабилизации макроэкономических условий могут достигнуть 8–8,5%. Можно вспомнить о сверхзадаче, не так давно поставленной главой государства, существенно повысить обеспеченность россиян жильем за счет снижения ставки по ипотеке до 7%. Впрочем, конкретных сроков не называлось.

Доходы населения

Последний из факторов — платежеспособность заемщика, которому не только нужно получить кредит, но и выплачивать по нему проценты, — имеет двойственный характер. Последние новости от Росстата: рост реальных доходов населения в годовом выражении в мае составил лишь 0,3% после роста на 5,7% в апреле, 4,7% в марте и 4,4% в феврале. В то же время потребительские цены в мае выросли в среднем на 0,4%, а бензин подорожал сразу на 5,6%.

При этом в Минэкономразвития прогнозируют рост реальных доходов россиян в текущем году на уровне 3,4–3,9%. Ориентироваться на эти цифры или нет — решать только вам самим, жизненные ситуации у потенциальных ипотечных заемщиков, как правило, не привязаны к усредненным показателям. Если квартирный вопрос нужно решать здесь и сейчас и для этого в принципе сложились неплохие условия, может быть, и стоит рискнуть.

Россия > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 17 июля 2018 > № 2676356 Артур Устимов


Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kapital.kz, 17 июля 2018 > № 2675564

В Алматы продолжается снос незаконных построек

За первую половину нынешнего года под ковш экскаватора попали 65 объектов

Об особенностях жилищного строительства в Алматы и сроках его реализации на брифинге, прошедшем на площадке региональной службы коммуникаций, рассказал руководитель управления ГАСК Багдат Манзоров. Об этом сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Алматы занимает лидирующие позиции в сфере строительства. За качеством строительно-монтажных работ в южной столице следят специалисты управления государственного архитектурно-строительного контроля, на которых также возложены задачи по пресечению незаконного строительства и предоставлению государственных услуг в сфере лицензирования и аттестации.

«На сегодняшний день на территории города Алматы строится 1608 объектов, из них 405 строятся за счет бюджетных средств — 405, 1203 возводятся за счет частных инвестиций (коммерческие объекты). Также зарегистрировано семь объектов с участием дольщиков. Однако после проведенной управлением работы проблемными остаются два объекта — ЖК „Ак Жайык“, ЖК „Весновка“ (строительно-монтажные приостановлены в связи с отсутствием финансирования, инвестор не финансирует строительство)», — говорит Багдат Манзоров.

Кроме того, в 2017 году выявлено 119 незаконных объектов. 66 из них были снесены. В первом полугодии 2018 года выявлено еще 77 незаконных объектов, 65 попали под ковш экскаватора. По остальным объектом ведутся судебные разбирательства.

«На сегодняшний день на территории города Алматы остаются 65 не снесенных незаконных объектов. Наши граждане тут имеют право дойти до Верховного суда. Как правило, судебные разбирательства занимают около шести месяцев. С теми предприниматели, кто относятся к этому с пониманием, судиться не приходится», — отмечает спикер.

В специализированный административный суд Алматы направлено 382 административных материала на сумму 33,9 млн тенге, в том числе по 29 материалам применена дополнительная мера взыскания. В порядке гражданского судопроизводства подано 9 исковых заявлений о сносе незаконно возведенных или строящихся в настоящее время строений. Требования по четырем искам удовлетворены. Рассмотрено 8705 обращений физических и юридических лиц, направлено 2708 инициативных обращений.

В рамках реализации программы Яна Гейла по проспектам Нурсултана Назарбаева, Абая, Абылай хана, улиц Гоголя и Желтоксан обследованы 111 объектов.

«ГАСК решает большой спектр задач. Построено много незаконных прилавков, каких-то пристроек. Крупных объектов среди них нет. Есть пристройки, и по ним мы принимаем меры. Некоторые сносим. 70% уже снесены. Акимат города, районов в этом помогают нам. Во многих районах строятся жилые комплексы. И смотреть за качеством строительства — одна из важных задач. На сегодняшний день строительных лицензий на шесть месяцев были лишены две строительных компании», — добавил руководитель.

В целом управлением проведено 557 внеплановых проверок, 1028 проверок в рамках иной формы контроля, выдано 344 предписания на устранение допущенных нарушений, также проведено 2435 проверок деятельности технического надзора. Составлено 720 протоколов об административных правонарушениях на сумму 91,1 млн тенге, из них взыскано 78,8 млн тенге, или 86%.

«Один раз в неделю, каждый четверг я принимаю граждан. За полугодие принял 113 человек. В другие дни принимают замы. Людям мы объясняем, как узаконить постройку, какие документы необходимы для этого», — отметил спикер.

«У некоторых незаконных застройщиков земля находится в частной собственности. Если объект был построен незаконно, мы подаем в суд, и во многих случаях проигрываем его. Суд не дает снести объект, так как это частная собственность. После проведения экспертизы на законодательном уровне суд дает указание привести постройку в соответствии с законом. Мы можем их проверять и штрафовать. Если после этого ничего не меняется, подаем в суд, — говорит Багдат Манзоров. — Есть категория граждан, которые строят без каких-либо разрешений и документов. Такие постройки обязательно подлежат сносу. Когда мы работали по улице Жибек жолы, Панфилова, Гоголя, было выявлено 78 незаконных объектов. 33 мы снесли. Постройки в пешеходных переходах также были снесены, так как их владельцы не имели на руках соответствующих документов».

За последние шесть лет город Алматы увеличился в два раза. В 2011 году к мегаполису присоединено около 13 тысяч гектаров земли Алматинской области, в том числе Алма-Арасан и Кок Жайляу, также в 2012 году 23 тысячи 200 гектаров трех районов области — Илийского, Карасайского и Талгарского — пополнили земельный фонд мегаполиса.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > kapital.kz, 17 июля 2018 > № 2675564


Казахстан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > kapital.kz, 17 июля 2018 > № 2675576

Smart City: Как проект изменит жизнь в Шымкенте

Полную прозрачность при оплате за коммунальные услуги обеспечили в этом городе

В рамках концепции Smart City, утвержденной вице-премьером Аскаром Жумагалиевым, в Туркестанской области активно проходит процесс создания «умных» кварталов.

На прошедшем заседании под председательством премьер-министра Бакытжан Сагинтаева аким Туркестанской области Жансеит Туймебаев озвучил главные изменения, произошедшие в Туркестанской области в рамках программы по цифровизации.

«Город на 100% оснащен приборами учета воды. Этими устройствами оснащены все жилые дома. На данный момент произведена автоматизация добычи, обеззараживания и транспортировки воды. Внедрена система контроля над оптимальным режимом работы системы водоснабжения путем отслеживания регуляторов давления. Автоматический учет снизил показания среднего потребления на одного человека в 4 раза — с 456 литров до 180 литров в сутки» — отметил глава области.

На данный момент в городе произведена замена 15 000 уличных фонарей на 10 099 светодиодных энергоэффективных ламп освещения, 30 придорожных знаков на 15 улицах подключены к солнечным батареям, 55 домов подключены к умным датчикам учета воды.

На 2018 год в рамках программы запланирована установка дополнительно 20 знаков с автономным питанием, 21 общедомовых приборов учета тепловой энергии и автоматических тепловых пункта, 1 154 — АСКУВ (Автоматическая система контроля учета воды и учета электроэнергии)

Проект подразумевает автоматический сбор показаний на базе беспроводной сети автоматизированной системы учета электроэнергии, в то время как проект «Умное освещение» подразумевает сокращение потребления электроэнергии и затрат на обслуживание посредством автоматизации управления и мониторинга линий освещения.

Благодаря усовершенствованию услуг жилищно-коммунального хозяйства планируется прийти к полной информационной прозрачности, в виду отсутствия какого-либо контакта между потребителями и сотрудниками ЖКХ. Улучшение сервиса в целом также входит в задачи программы, что позволит сократить время ожидания для оплаты услуг. Также внедрение проекта позволит полностью отказаться от квитанций, чеков и расчетных книжек.

Помимо темы цифровизации в Шымкенте на заседании также затронули вопрос реализации программы в городе Актобе, где «умные» кварталы были внедрены в 9 жилых домах города. В целом на заседании рассматривались проекты, внедряемые в рамках концепции Smart City в 5 направлениях — образование, здравоохранение, ЖКХ, безопасность и транспорт.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Электроэнергетика > kapital.kz, 17 июля 2018 > № 2675576


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675546

В Израиле стабилизировались цены на недвижимость

Во всех регионах страны колебания цен на жилье не превышают 1% в месяц.

С апреля по май 2018 года заметных изменений в стоимости жилья не происходило. Индекс цен на новое жилье показал рост на 0,9%.

Данные приводятся в сравнении с показателями за март-апрель 2018 года, пишет Globes со ссылкой на Центральное статистическое бюро.

Если сравнивать с соответствующим периодом прошлого года, то цены также стабильны (-0,1%).

Похожая картина наблюдается во всех регионах Израиля. Так, в Иерусалиме, Тель-Авиве и на юге страны цены выросли на 0,6%, 0,2% и 0,9% соответственно. На севере страны, в Хайфе и центральном регионе было зафиксировано падение на 0,4%, 0,1% и 0,7% соответственно.

Между тем, в Израиле увеличились продажи новостроек. Их было продано на 19% больше, чем в апреле, но на 10% меньше, чем в мае 2017 года. Несмотря на то, что показатели все еще ниже, чем в прошлом году, данные указывают на восстановление числа сделок после нисходящего тренда, который длился в течение многих месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675546


Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 июля 2018 > № 2675515

Высокими темпами реализуется проект нового жилого массива на западе Ашхабада

В рамках 16-й очереди застройки в западной части столицы формируется новый жилой комплекс, который составят десять 72-квартирных и шесть 48-квартирных домов.

С опережением графика ведут работу подразделения Ашхабадского хякимлика. На строительстве двух 12-этажных 48-квартирных жилых домов, где подрядчиком выступает ПО «Ашхабадстрой», они в сжатые сроки обустроили железобетонное основание и уже подняли стены третьего этажа. Высокие темпы достигнуты за счет организации трёхсменной работы и эффективного использования спецтехники. До конца года специалисты этой подрядной организации планируют завершить строительно-монтажные работы в двух 12-этажных зданиях и приступить к отделке жилых помещений.

Новый массив будет сформирован вдоль проспекта Махтумкули, между улицами Тегеранская и Кеши. Более тысячи семей ашхабадцев станут обладателями квартир повышенной комфортности. Наличие в планировочной структуре района удобных подъездных путей, автостоянок, автобусных остановок, зеленых зон и крупного торгового центра позволит создать необходимые условия для обустроенного быта жителей.

Туркмения > Недвижимость, строительство > turkmenistan.gov.tm, 16 июля 2018 > № 2675515


Киргизия. Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 16 июля 2018 > № 2675511

ОАО «Государственная ипотечная компания» осуществила первый публичный выпуск облигаций с ипотечным покрытием, сообщает компания в понедельник.

Официальный андеррайтер выпуска - ОсОО ФК «Сенти». Номинальная стоимость - 20 000 сомов. Доходность - 8,3 % годовых. Срок обращения - 2 года. Объем эмиссии - 200 млн сомов. Выплата процентного дохода - раз в полгода.

Размещение облигаций начинается сегодня, 16 июля.

Ипотечные облигации – долговая ценная бумага, в качестве обеспечения по которой выступает залоговое имущество ипотеки, поясняет ГИК. Появляется она на основе уже выданного ипотечного кредита, а поэтому отличается высоким уровнем надежности и прозрачности – ипотечные кредиты имеют четкое документальное подтверждение в виде государственной регистрации залога.

Ипотечный кредит решает проблему потребителя – цель ипотечного кредита приобрести дом. Но банки не сильно заинтересованы в выдаче таких кредитов, поскольку они не хотят выдавать настолько большие суммы на такой долгий срок (от 5 до 15 лет). Также существует риск, что инфляция опередит процент по ипотеке. Поэтому ипотека часто выдается совместно с государственными программами. А чтобы поддержать свою деятельность, поддержать ликвидность банков и поддержать рынок ценных бумаг, государство выпускает ипотечные облигации.

«Банк выдает своему клиенту ипотечный кредит под залог недвижимости. После оформления залога, закладная (документ о залоге) передается банку. Банк эту закладную (на самом деле реестр из большого количества закладных) несет в ГИК. ГИК в свою очередь выпускает Ипотечные облигации через андеррайтера (Финансовая компания «Сенти»). Вы покупаете облигации, ваши деньги гарантированы закладной, ваши деньги приносят вам доход в виде процентов. По истечению срока вам возвращаются ваши деньги, а еще вы имеете возможность перепродать облигации до срока погашения», - говорится в комментариях ГИК.

В выпуске нового инструмента на рынке ценных бумаг Кыргызстан ориентировался на опыт других стран. В частности, в России первые ипотечные облигации были выпущены «ИСО Газпромбанк-Ипотека» в 2006 году. И на конец мая 2018 объем обращения ипотечных облигаций составил 330,2 млрд рублей. Казахстан первый из стран бывшего Советского Союза начал выпускать ипотечные облигации. В настоящее время в обращении есть облигации на 16,5 млрд тенге, выпущенные Казахстанской ипотечной компанией (аналог кыргызского ГИК). В планах у Казахстана выдать ипотечных кредитов на 3 млрд долларов к 2022 году.

Киргизия. Казахстан. Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kyrtag.kg, 16 июля 2018 > № 2675511


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675548

Покупатели жилья в Нидерландах платят больше, чем просят продавцы

Треть жилых объектов, проданных в Нидерландах во втором квартале 2018 года, были куплены по цене, превышающей выставленную. Впервые данный показатель достиг такой величины, согласно данным голландской ассоциации риэлторов NVM.

В начале 2014 года только 5% домов и квартир были реализованы по цене выше запрашиваемой. За квартиры покупатели в среднем отдавали на 1,9% больше. Также впервые для Нидерландов люди готовы платить больше за полуготовые дома. По словам председателя NVM Гера Яарсмы, есть только одно место в стране, где у покупателей до сих пор есть хороший выбор недвижимости – Гронинген, сообщает NL Times.

Средняя цена продажи дома в Нидерландах во втором квартале 2018 года составила €288 000, увеличившись на 10,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Брокеры NVM реализовали в общей сложности 38 600 жилых объектов во втором квартале – около 70% от общего числа недвижимости, выставленной на рынок.

Яарсма заявляет о том, что в ближайшее время требуется построить еще больше домов. Низкое предложение и высокие цены говорят о том, что покупателям все сложнее приобрести жилье. Между тем, инвестировать в местную собственность становится более выгодно.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 июля 2018 > № 2675548


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674795

Почему пустуют участки в элитном районе Алматы

Пустующие земельные участки по улице Розыбакиева в Алматы находятся в залоге у банков, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Действительно, в городе, на улице Розыбакиева имеются земельные участки, которые не застраиваются на сегодняшний день. Эти земельные участки находятся в виде залогового имущества в банках, по очень высокой залоговой стоимости», - сказал на брифинге в региональной службе коммуникаций руководитель управления земельных отношений Алматы Алтынбек Ахметов.

По словам главы управления, рыночная цена этих земельных участков не соответствует той сумме, по которой они были заложены.

«По поводу Розыбакиева - нами ведется работа с банками, ведется работа с фондом проблемных кредитов. На сегодняшний день определенные победы у нас есть. Наверное, в следующем году мы приступим к созданию музея под открытым небом. Уже договорились по обмену земельных участков», - отметил Алтынбек Ахметов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674795


Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 16 июля 2018 > № 2674794

И. о. хокима Ташкента Джахонгир Артыкходжаев в понедельник дал старт началу строительства 60 семиэтажных социальных домов в махалле «Чоштепа» в Сергелийском районе.

На мероприятии присутствовали государственный советник президента Узбекистана Турсинхан Худайбергенов и хоким Сергелийского района Нозим Хусанов.

На территории в 30 га будет возведено 60 домов на 4000 квартир, при этом право собственности на домовладение будет принадлежать государству. В свою очередь, городская администрация обеспечит жильем престарелых, людей с инвалидностью, детей из Домов милосердия.

В новом жилом массиве также планируется разместить спортивные сооружения, детские площадки, детский сад и школу, медицинское учреждение, торговые пункты и другие объекты.

«Впервые за 25 лет происходит такое. Мы стали независимыми, но мы недостаточно уделяли внимания престарелым, людям с инвалидностью. Однако сейчас все меняется. То, что мы раньше делали за пять лет, сейчас выполняем за пять месяцев», — заявил Джахонгир Артыкходжаев.

Узбекистан > Недвижимость, строительство > gazeta.uz, 16 июля 2018 > № 2674794


Узбекистан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > podrobno.uz, 16 июля 2018 > № 2674791

Застройщики жилья в Ташкенте больше не будут выплачивать государству проценты за реализацию недвижимости, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

"Теперь после завершения строительства жилых домов государству не будут выплачиваться проценты за реализацию недвижимости, но от 10 до 15% от общего числа квартир будет передаваться в распоряжение хокимията. В свою очередь хокимият передаст эти дома сиротам, инвалидам и малообеспеченным жителям. Это также будет способствовать процветанию города и благоприятно отразится на жизни народа", – отмечается на странице столичного хокимията в Facebook.

Напомним, что на днях в хокимияте Ташкента состоялась встреча с отечественными предпринимателями и иностранными инвесторами, которые готовы реализовывать свои инициативы в столице.

На данном мероприятии предприниматели и иностранные инвесторы презентовали свои проекты для дальнейшего развития Ташкента, его промышленного производства, сферы услуг и сервиса, а также других отраслей. Всего здесь были представлены 55 крупных проектов по 11 районам города.

Один из ключевых моментов встречи – это то, что хоким Ташкента Джахонгир Артикходжаев лично рассмотрел каждый проект и дал соответствующие рекомендации и указания. Проекты были представлены в виде презентаций, а сама встреча проходила в непринужденной обстановке.

Один из одобренных проектов – создание в столичном метрополитене долгожданной бесплатной сети Wi-fi.

Узбекистан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > podrobno.uz, 16 июля 2018 > № 2674791


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674783

34 многоэтажки сдадут в Атырауской области

В Атырау прогнозируется снижение цен на жилье, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Как сообщила пресс-служба акима города, увеличение объемов строительства жилья окажет положительное влияние на цены на рынке недвижимого имущества. В 2018 году в регионе начато строительство 44 многоэтажных домов на 3 892 квартиры. Из них 39 строятся в областном центре, остальные в районах. В этом году будет сдано 34 дома.

В пресс-службе отметили, что аким Атырау Алимухаммед Куттымуратулы проверил ход строительства жилых домов в микрорайоне Береке и дал ряд поручений.

«Такой большой объем строительства жилья стал возможен в результате высокого интереса со стороны застройщиков. Руководством области проведена определенная работа по улучшению инвестиционного климата. Это дало импульс отрасли строительства в Атырау. Наша задача - создать оптимальные условия для тех, кто хочет инвестировать в строительство жилья. Это окажет положительное влияние на снижение цен на рынке ипотечного жилья», - сказал Алимухаммед Куттымуратулы.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674783


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674780

Масштабная реконструкция тепловых сетей стартовала в Актобе, на эти цели выделено порядка миллиарда тенге, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на 24.kz.

Новые стальные трубы обработаны гидрозащитным материалом и обмотаны проводами. По словам коммунальщиков, «умная» система поможет обнаружить место порыва без проведения земляных работ.

В рамках инвестпрограммы в порядок планируется привести около пяти километров сетей. Завершить ремонт намерены в сентябре. Перед началом отопительного сезона пройдут гидравлические испытания.

«Здесь применяются новые технологии. Это предизолированные трубы, у них большой срок службы, и они позволяют уменьшить потери тепловой энергии, утечку воды на теплотрассах, а также предотвратить наружную коррозию, так как сверху трубы покрыты полимерной оболочкой», - рассказал начальник сетевого района №2 коммунального предприятия Жанболат Сарманов.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674780


Казахстан. США > Недвижимость, строительство. Агропром. Образование, наука > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674772

Теплицы на крышах зданий могут появиться в Астане

Компания Sredalab предложила Астане инновационное решение - строить теплицы в заброшенных местах, которые могли бы посещать в суровую зиму жители и гости города, а также на крышах и фасадах зданий столицы, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Проект по строительству зимних теплиц в заброшенных местах микрорайона Жастар выиграл гран-при конкурса «Городская среда: умный район» с призом 1,5 миллиона тенге. Также разработчики предложили идею строительства стеклянных пристроек на крышах и фасадах зданий.

Теплицы, по словам представительницы компании Анастасии Леоновой, могут отапливаться за счет теплотрасс, подключения солнечных батарей, энергии ветра.

«На фасаде здания можно подключиться к самому зданию и питаться оттуда. Зимой, чтобы растения жили, достаточно 15-17 градусов», - рассказала она.

Общий призовой фонд конкурса - 3,3 миллиона тенге. Призовые места достались разработчикам мобильного приложения для арендодателей парковочных мест, инновационной школы IT-технологий, городских дренажных систем.

Обладатель третьего места Амир Сулейменов планирует выигранные 300 тысяч потратить на расширение своей онлайн-школы, где обучают интернет-маркетингу, программированию и веб-дизайну. Школа, в первую очередь, для инвалидов. Амир знаком с проблемами, с которыми сталкиваются инвалиды, по своему опыту. Он сам окончил подобные курсы и имеет сертификат академий Google, Samsung. Зная через что приходится проходить в Казахстане людям с ограниченными возможностями, у него родилась такая идея, которая дала бы им возможность зарабатывать, находить друзей, открывать свой бизнес.

Казахстан. США > Недвижимость, строительство. Агропром. Образование, наука > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674772


Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674771

Более 4 миллиардов тенге потратил акимат на выкуп 109 земельных участков в Алматы, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«В текущем году запланировано изъятие порядка 140 земельных участков, на выкуп которых из республиканского и местного бюджетов выделено 6,1 миллиардов тенге», - сказал на брифинге в региональной службе коммуникаций руководитель управления земельных отношений Алматы Алтынбек Ахметов.

Он отметил, что управлением уже выкуплено 109 земельных участков на общую сумму 4,1 миллиарда тенге, оставшиеся 2 миллиарда будут освоены до конца года.

Все выкупленные участки связаны с развитием транспортной инфраструктуры: пробивки улиц, расширение дорог, строительства развязок на Рыскулова-Емцова, Рыскулова-Кульджинский тракт, под пробивку проспекта Назарбаева, под развитие линии BRT, уточнил глава управления.

По его словам, территория Алматы составляет 68,3 тыс га земли и состоит в основном из пяти категорий: земли населенных пунктов (44%), земли промышленности и транспорта 5,7 тыс гектаров, земли сельскохозяйственного использования 8,9 тыс га, 5,4 тыс га земли крестьянского хозяйства и сельскохозяйственного производства, земли особо охраняемых природных территорий (31,9%).

Поступления в бюджет города за 2017 год составили 3,6 миллиарда тенге. За первое полугодие текущего года - 1,5 миллиарда тенге, из них: от продажи земельных участков - 253,6 миллиона тенге; по плате за изменение целевого назначения 34 земельных участков -1, 46 миллиарда тенге; от продажи права аренды сумма поступлений составила 231,4 миллиона тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674771


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674768

Сколько жилых домов в Астане имеет автономное отопление

Асет Исекешев провел совещание по вопросам подготовки столицы к работе в осенне-зимний период 2018-2019, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт столичного акимата.

«В целом отопительный сезон прошел без особых нареканий, однако существуют системные вопросы, на которые необходимо обратить наше внимание», - отметил аким Астаны.

В ходе совещания акимы районов города доложили о подготовке к отопительному сезону многоквартирных жилых домов.

В районе Байконур из 452 многоквартирных жилых домов 439 подключены к центральному отоплению. На сегодняшний день проведены все необходимые работы и подготовлены 247 домов, или 56% от общего количества жилых домов. Сданы 27 паспортов готовности.

В районе Есиль расположено 479 многоэтажных жилых домов (60 тыс квартир), из них 444 дома - на центральном отоплении, 13 домов - от районной котельной АО «Астана-Энергия» (ж/м «Пригородный»), 15 домов - на автономном отоплении, 7 домов - на печном отоплении. На территории района Сарыарка к системе централизованного отопления подключено 820 домов.

На сегодняшний день работы по подготовке проведены в 703 домах, что составляет 86%.

Аким района Сарыарка Арман Турлубек сообщил, что в срыве графика находятся восемь жилых домов, работы по которым будут завершены до 16 июля.

В районе Алматы расположено всего 737 многоквартирных жилых домов, из них 28 подключены к автономным котельным. На сегодняшний день подготовлены 462 дома (по автономным ж.м. Интернациональный - 2 дома, ж.м. Железнодорожный - 13 домов подготовлены 100%), проведены все необходимые работы, которые составляют 65% от общего количества жилых домов района Алматы.

О планах на предстоящий отопительный сезон по энергокомплексу доложил председатель правления АО «Астанаэнергосервис» Ардак Тиес.

По его словам, группой компаний АО «Астанаэнергосервис» в рамках подготовки к отопительному сезону 2018-2019 ремонтная кампания проводится согласно утвержденным графикам. Летняя тепловая нагрузка для горячего водоснабжения и электрическая нагрузка для потребителя поддерживаются в соответствии с запланированным летним режимом.

«По линии электроснабжения по сравнению с прошедшим периодом ситуация выглядит немного лучше. Между тем на этом не стоит успокаиваться. В этой связи в соответствии с проведенным анализом по порывам инженерных сетей поручаю внести коррективы по инвестиционным программам и планам работ», - подчеркнул аким.

Также было уделено внимание деятельности ГКП «Астана су арнасы». Согласно мероприятиям по подготовке систем водоснабжения и водоотведения к отопительному сезону 2018-2019 разработан план ремонтно-восстановительных работ на водопроводно-канализационных сетях и сооружениях города.

По словам генерального директора «Астана су арнасы» Табиғата Зейнулкабдена, службой водоснабжения проводятся ремонтные работы для подготовки сетей к работе в зимний период. В настоящее время заменено 7,9 км водопроводных сетей при плане 31,1 км.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 16 июля 2018 > № 2674768


Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674669

Минстрой разработал паспорт для федерального проекта «Умный город».

Минстрой России разработал паспорт для федерального проекта «Умный город». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ведомства, уточнив, что документ подготовлен на основании предложений экспертов-членов рабочей группы.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Якушева, реализовать проект цифровизации городского хозяйства «Умный город» планируется в рамках национальной программы «Цифровая экономика», разработкой которой занимается Минстрой.

«Представляя паспорт проекта, хочу подчеркнуть, что это только стартовый документ, который намечает ориентиры. Мы готовы его обсуждать и шлифовать», - отметил глава ведомства.

По информации пресс-службы, разрабатываемый проект призван обеспечить ускоренное внедрение цифровых технологий во всех сферах городского хозяйства для обеспечения качества жизни в российских городах. Для участия в «Умном городе» подали заявки 25 муниципалитетов из 20 субъектов странц, которые готовы стать пилотными площадками для тестирования технологий.

Министр отметил, что ведомство ведет активную работу по разработке и подготовке мероприятий проекта. «При поддержке Ростелекома, который выполняет функцию центра компетенций, в апреле начал формироваться Банк данных «Умного города», призванный аккумулировать апробированные инновационные решения в различных сферах. В дальнейшем их можно будет тиражировать во всех субъектах Российской Федерации», - отметил глава Минстроя.

Замглавы ведомства, руководитель рабочей группы проекта «Умный город» Андрей Чибис предложил создать профильные комитеты. «Считаю, работа в формате комитетов сделает нашу деятельность еще более предметной и эффективной», - подчеркнул он.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674669


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674668

В центре Москвы построили отель на 379 номеров.

В центре Москвы построили гостиничный комплекс на 379 номеров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, уточнив, что ведомство уже выдало разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

По информации пресс-службы, офисно-гостиничный многофункциональный комплекс возведен по адресу: ул. Самарская, вл. 1. Застройщиком объекта является компания «Траст-Резерв».

«Здание делится на подземную часть и наземную, которая состоит из десятиэтажного стилобата и 34-этажной башни овальной формы. В подземной части расположен паркинг на 648 машино-мест. Общая площадь комплекса составляет 76,1 тыс. кв. метров», - рассказал глава ведомства Константин Тимофеев.

По данным пресс-службы, четырехзвездочные номера отеля (площадью от 29 до 77 «квадратов») обустроены с 14 по 32 этажи. На последних двух этажах расположится ресторан, на 33 этаже – террасы с ограждающими стеклянными экранами. Оператор отеля - компания Carlson Rezidor («Карлсон Резидор»).

В ведомства уточнили, что в здании также разместятся конференц-залы и переговорные, офисы, фитнес-центр со СПА-зоной, а также банями народов мира, включая русскую парную, японскую офуро, норвежский холод, альпийскую фито-сауну, турецкий хамам и финскую сауну.

По данным ведомства, всего в 2018 году в Москве планируется построить 19 объектов гостиничного назначения на 3436 номеров, в 2019 году - 17 на 3047 номеров. В планах на 2020 год открыть 15 гостиниц на 4691 номер.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674668


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674665

Названы самые доступные столичные новостройки с семейной инфраструктурой.

Стоимость самых доступных московских новостроек с семейной инфраструктурой начинается от 4,6 млн рублей за лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Бон Тон».

По информации экспертов, наиболее доступная недвижимость предлагается в ЖК «Лучи». В составе инфраструктуры комплекса – уже построенный детский сад на 125 мест. В конце 2018 года здесь начнется строительство школы на 850 человек. Кроме того, планируется строительство еще одной школы на 850 человек и трех детских садов, сдать которые планируется одновременно с последней очередью.

В компании уточнили, что на втором месте в рейтинге самых доступных новостроек с семейной инфраструктурой расположился проект «Мир Митино». Стоимость недвижимости в нем начинается от 4,76 млн рублей. Здесь на 676 тыс. кв. метров жилой площади приходится 282 тыс. «квадратов» инфраструктуры. Проектом предусмотрено строительство четырех детских сада на 520 мест, двух школы на 2100 мест, поликлиники с детским и взрослым отделением, медицинского центра со стационаром, физкультурно-оздоровительного комплекса на 1100 мест, а также многофункциональный торгово-развлекательного комплекса.

По данным аналитиков, в тройку лидеров также входит «Кварталы 21/19», где минимальная цена предложения составляет 4,9 млн рублей. В первой очереди жилого комплекса уже завершено строительство детского сада на 100 мест. В перспективе планируется построить школу на 825 мест с бассейном (сдача в 2021 году) и два детских сада на 150 и 160 мест соответственно.

По словам генерального директора компании Наталии Кузнецовой, около 80% семейных пар с детьми интересуются при покупке квартиры в новостройке наличием школы или детского сада поблизости. «Обеспеченность инфраструктурой становится плюсом и делает жилой комплекс более привлекательным для покупателей. Однако на этапе выбора проекта важно учесть, началось ли строительство социальных объектов, и будут ли они работать к моменту заселения выбранного корпуса. Если одни покупатели могут и подождать, то для других - вопрос принципиален», - уточняет она.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674665


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674662

Более половины покупателей «вторички» в Подмосковье оказались местными жителями.

Среди всех покупателей «вторички» на рынке недвижимости в Московской области 63% являются местными жителями. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что 22% перебираются в Московский регион из других городов России, 10% - из Москвы, а 5% решают переехать в другой район Подмосковья.

По данным компании, в столице «локалов» меньше – 40%, а доля потребителей, меняющих район или округ проживания, составляет 20%. Также в Москве из-за более высоких, чем в области, цен на недвижимость ниже доля покупателей-провинциалов или людей, приехавших из-за рубежа, – всего 15%.

В компании отметили, что доля москвичей, покупающих жилье в Подмосковье, сократилась на 20% за последние пять лет. Эксперты связывают это с увеличением доступности жилья в столице (на это повлияли появление бюджетного предложения в новостройках и долгий период снижения цен на «вторичку»). Таким образом, 65% покупателей оставляют недвижимость в Москве детям или продают ее, чтобы получить средства на разъезд, и перебираются в пригород. При этом 25% – это семьи с детьми или ожидающие скорое пополнение; а 10% – молодые люди, которые хотят жить отдельно от родителей.

Также аналитики компании рассказали, что доля молодежи в возрасте 28-35 лет на «вторичке» Подмосковья меньше, чем в Москве (35% против 40%). Это объясняется более острой конкуренцией с сегментом новостроек, особенно с учетом того, что в области на «первичке» превалирует экономкласс.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674662


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674660

Мэрия пустит с молотка самый маленький объект под бизнес-проект в ЦАО.

Департамент Москвы по конкурентной политике 22 августа 2018 года проведет аукцион, на котором планируется реализовать помещение площадью 14,5 кв. метров в доходном доме Ахлестышева XIX века на Китай-городе. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ведомства.

Как отметили в департаменте, это самый маленький лот, реализуемый на городских торгах в Центральном административном округе. Нежилой объекта расположен на первом этаже жилого дома (бывшая хозяйственная постройка доходного дома) по адресу: улица Покровка, дом 2/1, строение 3. В 2017 году во всех помещениях здания проведен капремонт, инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии.

По данным ведомства, начальная стоимость лота составляет 2,8 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 16 августа

По словам главы департамента Геннадия Дёгтева, объекты малой площади пользуются большим спросом среди представителей бизнеса. «Интерес к мини-площадям сохраняется четвертый год подряд. Особенным спросом пользуются нежилые объекты до 20 квадратных метров, в среднем на каждый такой лот претендует по 6 - 7 потенциальных покупателей. Бизнес на таких площадях открывают разный в зависимости от локации – от ремонта обуви, до концептуальной кофейни», – сказал он.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674660


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674653

Для устойчивого развития.

В России создан «зеленый» стройстандарт для инновационных центров.

Национальный исследовательский университет ИТМО (Санкт-Петербург), специализирующийся на информационных и фотонных технологиях, совместно с АНО «Научно-исследовательский Институт устойчивого развития в строительстве» («НИИУРС») создал первый российский стандарт для создания инновационных центров по принципам «умного города» и энергоэффективного, экологичного строительства. Разработанные решения также смогут применяться при строительстве и проектировании передовых научно-образовательных учреждений страны, а также жилой и офисной недвижимости.

«Устойчивое развитие – это общемировой вектор, который входит во все сферы жизни общества, и практика строительства университетских городов – не исключение, – рассказывает Вера Бурцева, руководитель Рабочей группы по разработке системы GREEN ZOOM, генеральный директор «Открытого Петербурга». – Ведущие научно-образовательные центры мира внедряют различные решения, призванные уменьшить нагрузку на окружающую среду. Например, в университете Стэнфорда на крыше и фасадах здания установлены солнечные батареи, а Академия наук в Сан-Франциско применяет систему водосбережения, основанную на сборе и дальнейшем использовании дождевой воды».

Вера Бурцева, генеральный

директор "Открытого Петербурга"

По словам эксперта, до сих пор в стране не существовало обобщенного и систематизированного подхода к созданию инновационных научно-образовательных центров. В связи с этим эксперты ИТМО, опираясь на современные международные и отечественные практики и законодательную базу в области устойчивого развития, а также уже существующую систему GREEN ZOOM, разработали стандарт «GREEN ZOOM Университеты», который предусматривает как общие, так и специальные требования к строительству и эксплуатации подобных объектов. Система создана на базе малого инновационного предприятия «Открытый Петербург». В экспертную группу, работавшую над рекомендациями, вошли инженеры, экологи, архитекторы, а также IT-специалисты, эксперты по строительным нормам и стандартам и управленцы.

Стандарт состоит из 10 разделов, содержащих 143 практические рекомендации по достижению экологичности, энерго- и водоэффективности, а также снижению затрат на эксплуатацию университетских городков. В целом, разработанные решения смогут применяться и при проектировании как жилых и административных зданий, так и общественных и учебных корпусов, лабораторий, ЦОД и объектов, где располагаются опытные производства. Стандарт предназначен для всех участников процесса создания инновационных центров: архитекторы, инженеры, строители, кафедры Университета ИТМО и МИПы, студенты, производители оборудования и материалов.

Цитата:

Ректор Университета ИТМО Владимир Васильев:

«Наша задача – построить масштабный инновационный образовательный центр, в котором будет сосредоточено ядро научного и изобретательского потенциала, а также создать комфортные и эффективные системы для пользователей таких объектов – талантливой молодежи, студентов и преподавателей. Стандарт «GREEN ZOOM УНИВЕРСИТЕТЫ» разработан для того, чтобы «ИТМО Хайпарк» не только отвечал исполнению указов Президента об энергоэффективности и экологичности и распоряжению Правительства о Цифровой экономике РФ, но и был в векторе целей ООН в области устойчивого развития. Внедряя данный стандарт в рамках проекта «ИТМО Хайпарк», мы задаем должный уровень создания и развития инновационных образовательных центров в России и в мире»

По данным разработчиков, первым объектом, который будет построен по стандарту станет кампус «ИТМО Хайпарк» на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга. Объект будет представлять собой «научно-образовательный и инновационно-производственный центр, который будет включать в себя научные корпуса, инновационные производства, бизнес-инкубатор — всего около 400 тыс. кв. метров. Всего здесь планируется создание 50 международных лабораторий и не менее пяти инновационных производств. В Технологических специализации центра: информационные технологии, фотоника и квантовые технологии, робототехника и киберфизические системы, биомедицинские технологии и умные материалы.

Как отметила Вера Бурцева, на данный момент выпущена первая редакция документа. Сейчас авторы расширяют рабочую группу, вовлекая в проект специалистов различных направлений – представителей IT-компаний, производителей экологичных материалов и других. Также команда проекта ведет поиск технологий и разработок, на основе которых будут сформированы готовые практические решения для внедрения на объектах «ИТМО Хайпарк». По итогам обсуждения в экспертном сообществе и проработки конкретных технологий будет представлена окончательная версия стандарта. Результаты работы расширенной рабочей группы планируется представить к декабрю 2018 года.

Кстати:

В России действует ряд законодательных актов, определяющих требования к энергоемкости, водоэффективности и экологичности создаваемых объектов строительства – это, в частности, Указы Президента №889 (2008) «О некоторых мерах по повышению энергетической и экологической эффективности российской экономики» и №752 (2013) «О сокращении выбросов парниковых газов»; Федеральный закон №261-ФЗ (2009) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и другие.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674653


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674652

Эксперты нашли самую дешевую маленькую квартиру в Москве.

В центре Москвы выставлена на продажу квартира общей площадью 10,5 кв. метров за 1,8 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики портала Domofond.ru, уточив, что самую дешевую «малогабаритку» можно приобрести в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от Царицынского парка и Борисовских прудов.

В компании рассказали, что в Южном округе продается студия общей площадью 10,7 кв. метра. За квартиру в панельном доме у метро «Улица Академика Янгеля» будущему владельцу придется заплатить 1,86 млн рублей.

По данным экспертов, чуть дороже – в 1,89 млн рублей - обойдется малогабаритная квартира площадью 11 «квадратов» на юго-востоке столицы. Дом находится в пешей доступности от станции метро «Зябликово».

По информации аналитиков, в районе Вешняки, в Восточном округе столицы, продаются две малометражные студии: на улице Косинская и на улице Вешняковская. Обе выставлены на продажу с ценниками по 1,9 млн рублей. В Северо-Восточном округе на улице Декабристов на продажу выставлены сразу три квартиры площадью до 11 «квадратов». Все они расположены рядом с парком и скверами. Первая студия продается за 2,1 млн рублей, вторая и третья – по 1,9 млн рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 июля 2018 > № 2674652


Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 15 июля 2018 > № 2674555

Когда на Финикудесе появится первая высотка?

Власти Ларнаки еще на шаг ближе подошли к реализации амбициозных планов развития города. Российский инвестор Николай Потапенко рассказал местной газете «Филелефтерос», что не сомневается в успехе проекта Larnaca Tower.

Стоимость проекта оценивается примерно в 170 млн евро. Новое здание, которое будет включать в себя роскошные апартаменты и офисы, а также 5-звездочный отель займет место, которое сейчас занимает знаменитый ресторан Hobos и парковка Лефкаритис.

Ожидается, что строительство долгожданного проекта начнется уже в апреле 2019 года, при условии, что все необходимые лицензии будут выпущены своевременно.

Кипр. Россия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > vkcyprus.com, 15 июля 2018 > № 2674555


Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > inform.kz, 15 июля 2018 > № 2673927

12 общежитий построят для учащихся колледжей в Атырауской области, предает корреспондент МИА «Казинформ».

«В настоящее время в Атырауской области в 25 колледжах обучаются 17 тысяч учащихся. В 10 колледжах есть общежития на 722 места, однако1450 учащихся нуждаются в жилье. Сейчас ведется строительство общежитий: на 100 мест в музыкальном колледже «Академии народной музыки» им. Д. Нурпеисовой и на 100 мест - в профессионально-техническом колледже в селе Аккистау Исатайского района. Составлена проектно-сметная документация на строительство общежития на 100 мест в Атырауском колледже энергетики и строительства на 150 мест - в Атырауском аграрно-техническом колледже», - сообщил руководитель областного управления образования Кайыргали Кенжегалиев.

Как проинформировал К. Кенжегалиев, кроме того в настоящее время идет подготовка проектно-сметной документации на строительство общежитий на 960 мест в восьми профессионально-технических учебных заведениях области.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Образование, наука > inform.kz, 15 июля 2018 > № 2673927


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 июля 2018 > № 2673916

Программа термомодернизации жилья в ВКО нуждается в финансировании

 С 2011 года по программе термомодернизации жилья в Восточном Казахстане отреставрировали 299 многоэтажек. Если госфинансирование проекта продолжится, до конца года в регионе восстановят еще 19 аварийных домов, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на 24.kz.

Реализацию проекта, по словам представителей местных коммунальных служб, тормозит недостаточное госфинансирование и невозврат кредитных средств от собственников квартир.

70% многоэтажек на востоке Казахстана построены в середине прошлого века и требуют серьезных вложений. Например, чтобы отремонтировать один дом на окраине Усть-Каменогорска необходимо 20 млн тенге капитальных вложений. Собрать всю сумму сразу его жителям крайне сложно.

«Таких людей у нас нет, чтобы все сразу оплатить. Если у меня позволит моя пенсия, я могу платить за 3 месяца, а платить сразу я, конечно, не смогу», - говорит пенсионерка Римма Еремина.

Проблематично восточноказахстанцам и подключиться к программе термомодернизации жилья, когда государство дает возвратный заем на ремонт ветхих домов. По словам представителей местных коммунальных служб, кредитные средства на восстановление жилого фонда из областного бюджета почти не поступают. А выделенных за последние 2 года 35 млн тенге хватило на реконструкцию лишь 2 многоэтажек.

«Был проблемный объект, на него средств мы не могли найти и мы договорились с подрядчиком, подрядчик пошел нам на уступки, потому что жители там всю зиму прожили без крыши и подрядчик за свои деньги сделал», - поделился руководитель жилищно-эксплуатационного управления ВКО Тимур Антаев.

Старые многоэтажки подрядчики восстанавливают на свой страх и риск, под расписку жильцов, которые обещают возместить ремонтные затраты частями. Но схема «утром ремонт - вечером деньги», работает в редких случаях.

В том, что программа термодернизации жилья в регионе еще будет жить и работать, рядовых восточноказахстанцев на дворовых собраниях пытаются убедить местные власти.

«В августе будет заседание маслихата областного и нам, возможно, дадут средства, чтобы мы не остановились и продолжили ремонт. Сейчас возвратные средства аккумулируем», - говорит Т. Антаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 15 июля 2018 > № 2673916


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2018 > № 2675550

Продажи новостроек в Израиле увеличились на 19% за месяц

В мае было продано 1 959 новых жилых единиц, что на 19% больше, чем в апреле, но на 10% меньше, чем 2 186 объектов, купленных в мае 2017 года, сообщило Центральное Бюро статистики.

Несмотря на то, что показатели все еще ниже, чем в прошлом году, данные указывают на восстановление продаж новостроек после нисходящего тренда, который длился в течение многих месяцев. Преждевременно делать вывод о том, что тенденция изменилась, на основании одного месяца, хотя количество сделок с новым жильем оказалось максимальным с июля 2017 года, сообщает Globes.

Трехмесячный расчет Центрального Бюро статистики показывает, что в марте – мае 2018 года было продано 5 120 новых домов, что почти соизмеримо с периодом с декабря 2017 по февраль 2018 года. Сезонно скорректированные цифры демонстрируют рост на 11,3% по сравнению с предыдущим периодом.

Анализ за последние месяцы показывает среднемесячный прирост на 1,6% в феврале – мае 2018 года: с 1 660 до 1 760 объектов. Эта тенденция наблюдается после того, как с июля 2015 по январь 2018 каждый месяц число сделок с новостройками в среднем сокращалось на 1,7%, в итоге упав с 2 800 до 1 650.

Если делать разбивку по регионам, продажи выросли во всех районах, за исключением Тель-Авива, где они остались на прежнем уровне. По сравнению с соответствующим месяцем прошлого года тенденция неоднозначна. В Иерусалимском, Северном и Тель-Авивском районах число сделок с новостройками увеличилось, в то время как в Хайфе, Центральном и Южном районах наоборот – снизилось.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 14 июля 2018 > № 2675550


Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 14 июля 2018 > № 2673931

Первый аквапарк построили в Атырауской области

Первый аквапарк построили в Атырауской области. Реализован проект не на государственные средства, а на деньги местных предпринимателей, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Участники проекта - все люди состоявшиеся. И мы давно хотели сделать что-то для своей малой Родины. Остановились на аквапарке. Нам предлагали построить его в областном центре, но мы настояли, что аквапарк получат наши земляки - жители города Кульсары Жылыойского района. Таким образом, поддержав президентскую программу «Рухани жангыру», мы выразили любовь к родной земле», - рассказал один из предпринимателей Абдрахман Махатов.

Стоимость аквапарка, построенного по самым последним технологиям, 1.5 миллиона долларов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > inform.kz, 14 июля 2018 > № 2673931


Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 14 июля 2018 > № 2673606

В Нацбанке посчитали, насколько могут повысить тарифы ЖКХ украинцам

Тарифы на газ и услуги ЖКХ для населения до конца года повысятся примерно на 25%. Такой прогноз озвучил заместитель главы Национального банка Украины Дмитрий Сологуб на брифинге.

"Мы ожидаем, что рост цен на газ и коммунальные услуги в этом году будет приблизительно на уровне 25%", – сказал он. По словам замглавы НБУ, влияние этого повышения на показатель инфляции составит около 0,9%.

Ранее премьер Владимир Гройсман заявил, что не хочет повышать цену газа для украинцев, но вынужден это сделать, потому что иначе власть не получит от Международного валютного фонда новый кредит.

По прогнозу Министерства экономического развития и торговли Украины, цена на газ для населения в 2019 г. может увеличиться на 5-8% в зависимости от сценария, в 2020 г. – на 14%, а в 2021 г. – останутся неизменными. На 2018 г. Минэкономторг прогнозирует рост предельных розничных цен на газ для населения на 18%.

Украина > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > minprom.ua, 14 июля 2018 > № 2673606


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 13 июля 2018 > № 2676988

Неочевидное вероятное

Новые правила жилищного строительства, вступившие в силу 1 июля 2018 года, будут иметь ряд последствий, о которых почти не говорят

Одна из самых консервативных сфер экономики переживает очередные масштабные изменения: строительный рынок переводят на проектное финансирование, а девелоперский бизнес стараются сделать максимально понятным, прозрачным и контролируемым. Многие игроки рынка считали и продолжают считать, что изменившееся законодательство, по сути, убьет большую часть девелоперских компаний.

Однако с этим мнением согласны не все. Руководитель ГК «СТОУН» Андрей Кузнецов рассказал BFM.ru, что уверен: поправки, внесенные в 214 ФЗ, не так уж и страшны. К тому же у нововведений есть неочевидные последствия, в том числе положительные.

Июльские поправки в основном характеризуются ужесточением требований к застройщикам. В частности:

— повышаются квалификационные требования — работать могут только хозяйственные общества; никакие некоммерческие организации, фонды и прочие организации больше не имеют права привлекать средства дольщиков — только «специализированные застройщики»;

— опыт компании оценивается в годах (не менее трех лет) и в квадратных метрах успешно построенной и сданной недвижимости — минимально 10 000 квадратных метров (хотя эту норму сейчас оспаривают);

— на банковском счете застройщика должно быть не менее 10% проектной стоимости будущего объекта;

— нулевая задолженность по кредитам, займам и ссудам (исключение — целевое кредитование);

— одно разрешение на строительство = один застройщик (исключение составляют только комплексные проекты).

Расходы застройщиков тоже берут под особый контроль:

Порогом в 10% ограничены все расходы компании. Сюда входят аренда, заработные платы штату сотрудников, реклама и прочие хозяйственные издержки. Сейчас эти затраты значительно превышают указанное значение — почти в 2-2,5 раза. Если компания раскрывает информацию о себе, подготовленную в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности, тогда указанный порог возрастает до 20%. Для справки: из более 4000 компаний, осуществляющих деятельность в сфере строительства, насчитывается только 13 (!), которые реально проходят эту процедуру.

Есть три основных неочевидных последствия поправок, внесенных в 214 ФЗ. Положительный эффект, например, от ужесточения квалификационных требований к застройщику, безусловно, будет. Главная цель нововведений — избежать появления новых обманутых дольщиков. Повышение требований к опыту застройщика поможет избежать ситуации, в которую нередко попадали компании-новички: не имея подтвержденного опыта, знаний и мощностей, они начинали реализовывать серьезные замыслы и беспрепятственно привлекали деньги людей в сомнительный проект, который так и оставался «бумажным вариантом».

Но у медали всегда две стороны, поэтому сразу скажем об обратном эффекте, также неочевидном на первый взгляд: требования к опыту работы компании спровоцируют появление нового рынка по продаже открытых обществ и организаций с нужными по закону параметрами. Сохранить постоянное число игроков на любом, даже жестко регулируемом рынке невозможно. Кто-то будет уходить, какие-то компании будут появляться. Такие новички, чтобы начать девелоперскую деятельность, могут, конечно, сначала работать как подрядчики, копить опыт и, в конце концов, начать строить самостоятельно, а могут просто купить опыт и возраст и начать строить сразу.

Кстати, к покупке новых предприятий будут обращаться не только новые игроки. Компании с опытом, привыкшие вести параллельно четыре-пять объектов, но с июля ограниченные правилом один застройщик — одно разрешение, также могут воспользоваться такой возможностью.

Второй неочевидный эффект — создание банками и застройщиками совместных структур. Сейчас банковским организациям отведена роль регуляторов, но выступать в такой роли банку неинтересно. Да и, если честно, это не может быть задачей для финансовой структуры, поскольку в интересах банка — получение прибыли.

Вероятно, в ближайшие пару лет мы увидим новые, выгодные обеим сторонам партнерские образования — совместные финансовые структуры банков и застройщиков, возможно даже синдикаты. С застройщиками все понятно — без надежного финансового партнера им будет непросто продолжать работать, вся их деятельность теперь зависит от банка. Что же касается банков, то на них возложена функция регулятора и контролера: они обязаны проверять договоры дольщиков и иные документы по строительству каждого проекта каждого застройщика, отслеживать и проверять исполнение работ и документацию (акты, накладные и прочее). Я думаю, что мало кто из банков готов к такому объему незнакомой деятельности, поэтому ситуацию может спасти только надежное партнерство с ответственными и добросовестными компаниями.

Как этот эффект отразится на рынке? Отлаженная работа двух структур и стабильное проектное финансирование оптимизируют процесс стройки. Хотя бы потому, что система проектного финансирования предполагает простой принцип: построил, сдал, получил деньги, получил прибыль и можешь начинать новый проект. Здесь застройщику интересен высокий темп работы: проектное финансирование — это деньги от банка под процент. И ставка на данный вид кредитования некоторыми банками уже объявлена публично — от 6% у Сбербанка до 12% у банка «Российский капитал». Чем дольше строишь, тем больше процентов заплатишь и получишь меньше прибыль. И наоборот: чем быстрее построишь и больше проектов реализуешь, тем больше денег заработаешь.

Для качественного и быстрого строительства, скорее всего, будут использоваться панели: панельное домостроение сокращает сроки реализации каждого проекта почти в два раза. (Сейчас, кстати, доля панельного домостроения на первичном рынке не превышает и трети от всех проектов.) Как указанный эффект отразится на покупателях? Они получат за короткий срок жилье готовое, но менее выразительное с архитектурной точки зрения (панель есть панель).

Третий эффект, о котором хотелось бы сказать: банки получают доступ к миллиардам рублей, принадлежащих дольщикам. Деньги будут храниться на эскроу-счетах до окончания стройки. Доступ к этим средствам для застройщиков закрыт, но при этом банкам вроде как не запрещено пользоваться средствами дольщиков, которые превратятся просто во вкладчиков. По крайней мере, в поправках об этом ничего не сказано.

Как утверждают юристы, по общему правилу эскроу-агент (в данном случае — банк) не вправе использовать переданные ему на депонирование средства и распоряжаться ими, в том числе удерживать в счет своего вознаграждения (п. 3 ст. 926.4, п. 2 ст. 926.2 ГК РФ). При этом по «горячей линии» ЦБ на данный вопрос отвечают так: все деньги, которые поступают в банк, используются им в обороте, заморозки средств будущих дольщиков нет. Как все это будет работать дальше, неизвестно, сейчас у сотрудников ЦБ никакой информации по данному вопросу нет, инструкций от руководства они не получали, и какие штрафы/наказания грозят банку за использование средств дольщиков, если таковой запрет все-таки будет введен, тоже пока непонятно.

При этом предметный интерес банков и к строительной сфере, и вообще к рынку недвижимости очевиден — тот же самый сервис «Домклик» тому доказательство. Сервис по продаже недвижимости от Сбербанка «Домклик» с возможностью оформления сделок онлайн с привлечением ипотеки от указанного банка встряхнул игроков и рынок, электронный сервис заметно оттянул на себя клиентов и спрос. Люди совершают сделки, не выходя из дома, а Сбербанк частично получает те комиссионные, которые раньше собирали агентства недвижимости. Например, клиент платит за оценку недвижимости, оформление закладной, проверку чистоты сделки, электронную регистрацию права собственности, а вместо аренды банковской ячейки можно воспользоваться услугой «безопасные расчеты» (предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка») за 2000 рублей. Стоимость и алгоритм действий виден в личном кабинете после регистрации, финальная сумма формируется, исходя из того набора функций, которые требуются в каждом отдельном случае, и может составлять от 10 000 до нескольких сотен тысяч рублей в зависимости от цены объекта недвижимости.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > bfm.ru, 13 июля 2018 > № 2676988


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.