«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» — отраслевой раздел базы данных Polpred.com 1998-2017гг.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (104796 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 68361 / об этой стране с 1.8.2009 по 27.3.2017 читателями скачано статей 1434411 (в т.ч. ЦФО 8237 / 237038, СЗФО 3887 / 80563, ЮФО 5674 / 83217, ПФО 4577 / 111681, УФО 2029 / 53218, СФО 2624 / 79407, ДФО 2309 / 69923, СКФО 1958 / 47132) • Казахстан 2681 / 44237США 2828 / 31900Китай 2353 / 28066ОАЭ 3464 / 27489Великобритания 2090 / 21676Испания 1542 / 20805Германия 1066 / 15639Украина 1330 / 14229Франция 1075 / 11658Белоруссия 1419 / 11046Финляндия 866 / 10489Корея 348 / 10387Израиль 1255 / 9879Турция 596 / 9501Латвия 1002 / 7550Чехия 760 / 7192Евросоюз 756 / 7016Кипр 981 / 6901Узбекистан 373 / 6553Азербайджан 476 / 5246Эстония 853 / 5205Швеция 552 / 5155Япония 352 / 4987Швейцария 359 / 4839Италия 553 / 4658Болгария 484 / 4198Канада 427 / 4037Австрия 299 / 3870Австралия 329 / 3806Греция 351 / 3304Литва 327 / 2931Сингапур 169 / 2644Хорватия 176 / 2444Черногория 142 / 2440Таиланд 155 / 2360Португалия 127 / 2286Грузия 345 / 2247Ирландия 271 / 2239Таджикистан 218 / 2155Норвегия 152 / 2151Гонконг 264 / 2126Дания 148 / 2058Бразилия 144 / 2025Абхазия 146 / 1973Нидерланды 205 / 1969Тайвань 142 / 1881Монголия 165 / 1702Иран 343 / 1661Индия 250 / 1585 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 марта 2017 > № 2116543

Совет городского планирования Абу-Даби (UPC) в этом месяце одобрил несколько проектов на четвертый квартал периода 2016/17 годов, включая ряд важных коммерческих, жилых и туристических объектов в столице ОАЭ.

В четвертом квартале были утверждены 24 проекта, что на 18% больше по сравнению с третьим кварталом.

Одним из одобренных проектов стал жилой комплекс Shams Marina на острове Рим, многофункциональный проект компании Al Dar Real Estate Company. Он удостоен рейтинга Pearl 1 по программе Estidama, что свидетельствует о высшем уровне соответствия политике устойчивого развития.

UPC также одобрил проект пятизвездочного отеля Rexus на острове Саадият, который будет разработан Tourism Development and Investment Company, и общий план жилого проекта Al Sad в Аль-Айне.

Мухаммед Аль-Хадар Аль-Ахмед, исполнительный директор отдела городского развития и Estidama, сказал: “Строительные проекты, одобренные Советом и оцениваемые в соответствии с рейтинговой системой Pearl в рамках программы Estidama, отражают рост долгосрочного спроса, который требует создания высококачественных объектов недвижимости и девелоперских проектов в Абу-Даби.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 26 марта 2017 > № 2116543


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 26 марта 2017 > № 2116455

В результате взрыва на западе Великобритании рухнул дом. 30 человек получили ранения, двое - серьезные. Предположительно, произошла утечка бытового газа.

Взрыв произошел в доме в городе Бебингтон, в окрестностях Ливерпуля. В рухнувшем здании находилась танцевальная студия.

Как рассказал Би-би-си Джош Парри из издания Liverpool Echo, танцевальная студия была расположена по соседству с китайским рестораном, где в момент взрыва было много посетителей.

По его словам, на место происшествия приехали 12 машин скорой помощи и около 40 пожарных.

Джош Парри утверждает, что жители близлежащих домов сообщили о сильном толчке, который они почувствовали от взрыва.

Служба скорой помощи по северо-востоку сообщила, что пострадавших отвезли в больницы. Тех, кто получил серьезные ранения, доставили в больницы Айнтри в Ливерпуле.

Член Палаты общин от округа Южный Уиррал Элисон Макговерн написала в "Твиттере", что ситуация серьезная, и попросила местных жителей держаться подальше от места происшествия и позволить аварийным службам выполнять свою работу.

Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 26 марта 2017 > № 2116455


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 марта 2017 > № 2116257

Замминистра ЖКХ Московской области Владимир Мельник заявил, что в 2017 год власти Подмосковья планируют отремонтировать 32 тысячи подъездов в рамках программы софинансирования "Мой подъезд". Об этом сообщил телеканал "360".

В рамках программы областной бюджет берет на себя расходы по ремонту подъездов в домах, если собственники квартир принимают решение участвовать в программе и вкладывают в ремонт 5% от суммы ремонта.

Сумма платежа для жильцов складывается из расчета 9,5 рубля за квадратный метр. То есть, платеж собственника квартиры площадью 60 метров составит 570 рублей. Ремонт подъезда в девятиэтажке не должен обходиться дороже 394 тысяч рублей.

Программа предусматривает восстановления плиточного покрытия полов в подъезде, покраску потолков и стен, замену освещения и монтаж проводов в короба, ремонт входной группы, окон и мусоропроводов.

Всего в Подмосковье требуют ремонта 75 тысяч подъездов. Программа ремонта рассчитана на три года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 25 марта 2017 > № 2116257


ОАЭ. Оман > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 марта 2017 > № 2116546

Оманская компания Omran Properties объявила о планах запустить в эмирате Шарджа три проекта в сфере недвижимости общей стоимостью 2,47 млрд дирхамов ($672 млн) в рамках масштабной инвестиционной программы.

Компания, созданная в 2016 году через стратегическое партнерство между Управлением эмирата Шарджи по инвестициям и развитию (Shurooq), застройщиками Emaar Properties из Дубая и Eagle Hills из Абу-Даби, планирует начать эти проекты в этом году.

Силами Omran в Шардже появятся новые жилые, торговые, коммерческие и гостиничные возможности для действующих и потенциальных инвесторов эмирата.

Крупнейший из проектов — Maryam Island — уникальный объект смешанного использования стоимостью 2,26 млрд дирхамов ($615 млн), расположенный между Al Khan Lagoon и полуостровом Al Mamzar. Удостоенный наград Al Khan Village Resort, пятизвездочный отель, оценивается в 121 млн дирхамов ($33 млн), а Kalba Waterfront Mall в Восточном регионе эмирата — в 106 млн дирхамов ($29 млн).

Шейха Бодур бинт Султан Аль Касими, председатель Shurooq и совета директоров Omran Properties, сказала, что эти проекты совпадают с видением Shurooq по расширению инвестиций в эмират, диверсификации портфеля мирового класса и продвижению его как главного инвестиционно-привлекательного региона.

“Огромные проекты, представленные Omran Properties, являются первыми в серии разработок в разных секторах, которые сыграют решающую роль в изменении инвестиционной и жилой недвижимости в Шардже”, — сказала Шейха Бодур.

Мухамед Алаббар, председатель Eagle Hills и Emaar Properties, сказал: “Наряду с тем как сектор недвижимости Шарджи растет, мы видим прогрессивную тенденцию в недвижимости среднего и высокого класса, создающую нишевой рынок, который отвечает требованиям взыскательных инвесторов.”

“Благодаря грандиозной поддержке правительства Шарджи этих проектов и его всеобъемлющей стратегии диверсификации экономики эмират сегодня встречает растущее число региональных и международных инвесторов”, — отметил Алаббар.

“Будущим жителям и посетителям гарантируется подлинное сочетание современной и традиционной культуры в окружении исключительной природной красоты. Экономически и географически Шарджа служит очень привлекательным направлением для инвестиций”, — добавил он.

Марван бин Джассим Аль Саркаль, генеральный директор Shurooq, отметил, что экономика Шарджи полна уникальных возможностей, и недвижимость оказалась одним из крупнейших и наиболее перспективных секторов в экономическом росте. Уникальные проекты, объявленные Omran Properties, отражают желание эмирата представлять премиальные проекты.

Как уже говорилось, проекты Omran Properties охватывают множество секторов. Так, в рамках Maryam Island на площади в 364 тыс кв. м появятся жилые объекты, офисы, гостиницы, кинотеатр и развлекательные центры. Курортный комплекс Al Khan Village будет открыт в третьем квартале 2019 года и займет площадь в 66,3 тыс кв. м. Kalba Waterfront Mall будет расположен в центре эко-проекта Кальба с видом на лагуну, окруженную мангровыми зарослями. Новый торговый центр предоставляет 11,2 тыс кв. м арендуемой площади и также откроется в третьем квартале 2019 года.

ОАЭ. Оман > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 марта 2017 > № 2116546


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 марта 2017 > № 2116335

По итогам февраля составлен доклад об арендном рынке в Абу-Даби и Дубае. Если в Дубае было зафиксированное незначительное увеличение ставок с ростом средней арендной платы со 114 тыс до 115 тыс дирхамов (с $31 тыс до $31,3 тыс), в столице ОАЭ аренда снизилась на целые 8% до 110 тыс дирхамов ($29,9 тыс).

На фоне передачи новых проектов в Дубае арендаторы остаются удовлетворенными, поскольку рынок предоставляет больше возможностей, и все больше арендодателей оказываются готовы вести переговоры об аренде. При этом средняя доходность по-прежнему составляет 6%, опережая инвестиционные показатели недвижимости в сопоставимых городах.

Средняя стоимость студии осталась почти на прежнем уровне — 667 тыс дирхамов ($181 тыс), в то время как средняя арендная плата двухкомнатной квартиры снизилась на 3% до 87 тыс дирхамов ($23,7 тыс) по сравнению с предыдущим месяцем, несмотря на то, что в феврале цены при продаже выросли до 1,32 млн дирхамов ($359,4 тыс). Арендная плата за трехкомнатную квартиру в феврале составляла 137 тыс дирхамов ($37,3 тыс) при стоимости объекта в 2,25 млн дирхамов ($612,6 тыс).

В Дубае самые заметные изменения были зафиксированы в центральных районах, поскольку новые качественные проекты продолжают оттягивать арендаторов и покупателей в пригороды.

Самый значительный нисходящий тренд наблюдался в арендных ставках на студии в Абу-Даби, средняя арендная плата которых составила 44 тыс дирхамов ($11,9 тыс), что ниже январского показателя на 4 тыс дирхамов ($1089).

Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 5% в феврале и достигли 81 тыс дирхамов ($22 тыс), тогда как арендная плата на трехкомнатную квартиру составляла в среднем 118 тыс дирхамов ($32,1 тыс). Средняя аренда четырехкомнатных апартаментов в столице ОАЭ достигла 164 тыс дирхамов в год ($44,6 тыс).

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 24 марта 2017 > № 2116335


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115844

Монтаж металлоконструкций терминала саранского аэропорта завершен на 70%

Завершаются работы по строительству металлоконструкций каркаса здания терминала аэровокзального комплекса Саранска.

В настоящий момент готовность монтажа металлоконструкций составляет 70%. Продолжаются работы по устройству монолитных перекрытий первого и второго этажей здания, монолитных лестничных клеток, шахт лифта.

После завершения реконструкции объектов аэродромной инфраструктуры аэропорт в Саранске будет соответствовать всем необходимым международным стандартам и сможет принимать самолёты типа А320 и Boeing 737. Обновленная аэродромная инфраструктура, включая постоянный и временный терминалы, позволит обеспечить запланированную на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 г. пропускную способность — не менее 13 взлетно-посадочных операций и 960 пассажиров в час: 600 человек на внутренних и около 360 — на международных рейсах.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115844


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115812

Изоляционный трубный завод рассчитывает на урегулирование дела о банкротстве предприятия в досудебном порядке

В конце февраля 2017 г. Изоляционный трубный завод (ИТЗ) направил в адрес трех заявителей по делу по банкротстве ИТЗ проект мирового соглашения, в котором компаниям, обратившимся в Арбитражный суд Московской области с заявлением о банкротстве ИТЗ, предложено урегулировать ситуацию, выплатив задолженность в полном объеме. От заявителей получено согласие на подписание мирового соглашения.

Условия соглашения предполагают полное погашение задолженности перед заявителями, в числе которых выступают три компании: «Дау Изолан», Челябинский трубопрокатный завод (ЧТПЗ), ООО «Гранит». В соответствие с графиком, предложенным ИТЗ, компания выступает с предложением полностью погасить задолженность перед истцами в течение 3-х ближайших месяцев. На сегодняшний день сумма задолженности перед «Дау Изолан» составляет 155 млн руб., перед ЧТПЗ - 68 млн руб., перед компанией «Газэнергострой» - 6 млн руб., перед ТМК – 15,3 млн руб., перед «Пентейр Рус» - 6,5 млн руб. Ранее среди заявителей по делу о признании ИТЗ банкротом также выступала группа Полипластик. ИТЗ полностью погасил задолженность перед компанией в декабре 2016 г., после чего судом было принято решении о закрытии судопроизводства по данному заявлению.

В ходе судебного заседания, 31 января 2017 г. ИТЗ объявил о погашении задолженности перед группой Полипластик с предъявлением соответствующего платежного поручения, однако представитель компании заявил, что не может подтвердить эти данные. Вместе с этим, представитель второго истца по данному делу, «Дау Изолан», отметил, что данный перевод совершен с нарушениями.

«Мне сложно прокомментировать ситуацию, в рамках которой получатель средств не знает о совершенном платеже, а третье юридическое лицо приводит аргументы, из которых следует, что перевод совершен с нарушениями. Отмечу лишь, что со всеми компаниями, выступающими заявителями по делу о банкротстве ИТЗ, нас связывают длительные партнерские отношения. Изоляция «ИТЗ» сертифицирована по всем стандартам, применяемым на территории Российской Федерации. Банкротство предприятия как такового лишь сократит рынок трубной изоляции в стране, негативно скажется на конкурентной среде в данном сегменте металлургии, кроме того принесет сомнительные выгоды истцам. Сроки выплат задолженности в случае банкротства предприятия и продажи имущества, исходя из аналогичной судебной практики, как правило, превышают 3-4 года. Решение наших партнеров о досудебном урегулировании иска мы считаем логичный завершением данной ситуации», - отметил владелец ИТЗ и генеральный директор АО «Загорский трубный завод» (ЗТЗ) Денис Сафин.

В настоящее время продукция ЗТЗ проходит сертификацию по стандартам Газпром. Это даст компании возможность поставлять продукцию для газовой компании. По состоянию на 24 марта 2017 г., аттестационная комиссия Газпрома, в целом, положительно смотрит на продукцию ЗТЗ, положительные заключения о качестве продукции уже предоставили некоторые члены комиссии.

«Мы с оптимизмом смотрим на разрешение ситуации с допуском нашего завода для поставок в Газпром. Этот и ряд других рыночных факторов позволит полностью загрузить производственные мощности предприятия, которые составляют 500 тыс т труб большого диаметра в год. В свете строительства газопровода в Китай мы надеемся на понимание со стороны коллег из Газпрома в плане повышения рынка конкурентоспособности, выхода на него новых игроков. Ситуацию, в которой данный сегмент будет максимально диверсифицирован, но при этом продукция будет сертифицирована по стандартам газовой компании, мы считаем максимально рыночной», - отметил заместитель генерального директора АО «Загорский трубный завод» по корпоративным коммуникациям Игорь Гусенков.

Решение о подтверждении качества продукции, выпускаемой ЗТЗ на соответствие стандартам Газпрома может быть принято в ближайшее время.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Металлургия, горнодобыча. Внешэкономсвязи, политика > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115812


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115811

Монтаж металлоконструкций на стадионе в Нижнем Новгороде почти завершен

Работы по металлоконструкциям на стадионе "Нижний Новгород" выполнены на 95%, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.

По словам руководителя строительства стадиона Сергея Пичушкина, весь комплекс работ идет в соответствии с графиком "На этой неделе мы приступили к установке наружных витражей в зданиях входных групп", - уточнил он.

Параллельно завершаются работы по бетонированию трибун нижнего яруса, строители также приступили к очередному этапу устройства пешеходной эстакады. Во всех секторах идет устройство стен и перегородок. На сегодняшний день работы выполнены на 50%. Продолжается монтаж инженерных сетей внутри здания стадиона и за его периметром.

В апреле планируется начать внутреннюю отделку помещений и приступить к подготовительному этапу устройства футбольного поля.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > metalinfo.ru, 24 марта 2017 > № 2115811


ОАЭ. Индия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115112

В 2016 году больше всего на недвижимость Дубая потратили индийцы

За прошедший год объем вложений граждан Индии в квадратные метры эмирата составил $3,2 млрд.

По данным Земельного департамента, всего в недвижимость Дубая в 2016 году было инвестировано $24 млрд. Это произошло благодаря 55 928 покупателям, среди которых самыми активными были индийцы ($3,2 млрд). Следом за ними идут граждане Судовской Аравии ($2,1 млрд), пишет Your Story.

Кстати, всего выходцы из стран Персидского залива, которыми являются Бахрейн, Кувейт, Оман, Катар, Саудовская Аравия и ОАЭ, вложили в местные квадратные метры $9,5 млрд. Пакистанцы инвестировали в недвижимость эмирата $1,1 млрд, а британцы - $1,5 млрд.

Для участников рынка в регионе индийские инвесторы являются ключевым сегментом клиентов. И они могут стать еще более многочисленными, поскольку многие состоятельные жители Индии обращаются к рынку недвижимости Дубая вместо своего собственного, который предлагает меньшую доходность.

ОАЭ. Индия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115112


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115110

Продажи жилья в Испании подскочили почти на 17% за год

В январе 2017 года в стране было продано 33 670 домов и квартир. Это на 16,8% больше, чем годом ранее.

По данным Ассоциации испанских нотариусов, с учетом сезонной коррекции рост продаж оказывается более скромным – 12% годовых. А цены на жилье в Испании в январе 2017-го подросли на 1,8% до средней отметки в €1350 за кв.м, пишет Property Investor Today.

А вот согласно Национальному институту статистики, покупательская активность в Испании в январе 2017-го выросла на целых 19% за год.

Аналитик Марк Стаклин говорит: «Каким бы цифрам вы ни доверяли, все они в общем показывают единую картину – последовательного восстановления продаж и уровня ипотечного кредитования в Испании».

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115110


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115108

Свыше половины молодых британцев считают покупку первого жилья неосуществимой

Около 25% молодых людей в стране признаются, что рассчитывают получить наследство, чтобы войти на рынок недвижимости. А каждый десятый опрошенный хочет покинуть Туманный Альбион с целью приобретения доступной квартиры.

По данным исследования Halifax, 48% респондентов считают, что купить первую недвижимость сейчас сложнее, чем когда бы то ни было. А 25% считают, что никогда не смогут себе этого позволить. При этом более половины молодых британцев утверждают, что средние цены на жилье в их регионе являются слишком высокими, и потому недоступными, пишет The Sun.

Несмотря на то, что в 2016 году число покупателей первого жилья достигло максимума за последние 10 лет, половина людей в возрасте от 18 до 34 лет считают покупку недвижимости неосуществимой для их поколения. А две трети опрошенных признаются, что не зарабатывают достаточно для того, чтобы купить дом или квартиру.

По данным English Housing Survey, каждый пятый резидент Англии арендует жилье, а уровень домовладения упал до самого низкого уровня за последние 30 лет. В 2016 году он составил всего 62,5% - минимальный показатель с 1985 года.

Кстати, 60% молодых домовладельцев в Великобритании приобретают жилье с помощью родителей.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115108


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115106

В Чехии наблюдается ажиотажный спрос на ипотеку

В январе и феврале 2017 года общий объем выданных ипотечных кредитов в денежном выражении оказался рекордным.

В феврале 2017 года объем выданных чешскими банками ипотечных кредитов достиг почти €703 млн. За первые два месяца нынешнего года спрос на ипотеку стал рекордным за всю историю наблюдений. Средняя процентная ставка в феврале равнялась 1,87% годовых, что говорит о постепенном подорожании займов на покупку жилья, пишет 420on.cz.

Хотя рекордный 2016 год по спросу на ипотеку, по прогнозам банков, превзойти не получится, спрос на жилищные кредиты сейчас намного сильнее, чем год назад.

С апреля банки смогут кредитовать только до 90% стоимости жилья. Спрос на ипотеку подогревают и ожидания людей, что процентные ставки продолжат расти. Эксперты говорят, что их падения ждать точно не стоит.

Чешский Нацбанк заявил о готовности еще больше ограничить выдачу кредитов на покупку жилья, если рынок недвижимости будет демонстрировать признаки перегрева.

Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 24 марта 2017 > № 2115106


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115026

Новый собственник восстановит дореволюционный доходный дом в центре Москвы

Объявлен конкурс на определение нового собственника доходного дома в Красносельском районе столицы, который является классическим образцом дореволюционной архитектуры.

Здание находится в Даевом переулке, д. 31, стр. 1 (архитектор Вячеслав Олтаржевский). Победителю аукциона предстоит выполнить восстановительные и ремонтные работы.

Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности от станций метро «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Рядом есть школа, Университет печати, Полиграфический институт, магазины и офисы.

Площадь здания - более 1 тыс. кв. м, из них более 700 «квадратов» занимает жилье.

Как сообщили в Департаменте города Москвы по конкурентной политике, заявки на участие в аукционе принимаются до 20 апреля, торги пройдут 26 апреля. Стартовая стоимость лота - 97,4 млн рублей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115026


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115025

Очередную пятиэтажку разбирают на северо-востоке Москвы

Начался снос еще одной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Жилой дом на ул. Яблочкова, д. 18, корп. 3 разбирают за счет городского бюджета. Ранее на северо-востоке завершился снос еще одной пятиэтажки на ул. Фонвизина, д. 11. Работы также профинансировал город.

«В Москве осталось разобрать 68 домов, из них 41 - за счет городского бюджета и 27 - на деньги инвесторов. Программа сноса выполнена на 95,8%», - сказал А. Бочкарев.

В Департаменте строительства отметили, что программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1999 году, уже заканчивается. В нее было включено 1722 «хрущевки» общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

«В пяти столичных округах снос домов полностью завершен, в планах на этот год - Восточный, Юго-Западный и Северо-Западный округа. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил задачу завершить программу в 2018 году», - подчеркнул А. Бочкарев.

По его словам, вместо «хрущевок» строят дома по современным проектам из монолитных конструкций или панелей. Они простоят как минимум 100 лет.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, город приступит к ликвидации пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м.

Новая программа реновации ветхого жилья затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, при реализации программы реновации жилья будет учтено мнение всех жителей.

Он отметил, что площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старом доме.

«Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20-30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям - санузел, кухня. Во-вторых, количество комнат также уменьшено не будет», - пояснил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115025


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115024

Около 29 тыс. рабочих мест может появиться на месте бывшего Тушинского аэродрома на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, Тушинский аэродром - один из удачных примеров комплексного освоения заброшенных территорий.

«Здесь реализуется масштабный проект с общественной и жилой застройкой. В целом прогнозируется население более 40 тысяч человек», - рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

Таккже удачным примером реорганизации промзон на севере города он назвал застройку ул. Базовская, где построен крупный жилой микрорайон, и территории бывшего Завода нестандартного оборудования на Головинском шоссе, вл. 5, где возведен современный многофункциональный комплекс.

Кроме того, жилой комплекс из девяти жилых домов, детский сад и школа построены на территории бывшего Кусковского химзавода на востоке Москвы.

С. Лёвкин отметил, что в этом году планируется утвердить проекты планировок еще семи промзон, по которым уже есть инвесторы.

Напомним, промзоны занимают 18,8 тыс. га в «старой» Москве, это 17% от всей площади города. Из них более 4,3 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках. Наиболее значимые – промзоны «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

Часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит дополнительные доходы в бюджет», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, так как многие горожане получат рабочие места рядом с домом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115024


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115023

На ЗИЛе могут построить около 6 млн «квадратов» недвижимости - Лёвкин

Более 6 млн кв. м недвижимости планируется ввести в бывшей промзоне «ЗИЛ», сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Территория завода имени Лихачева - один из самых удачных примеров реорганизации промзон, которые сейчас находятся в активной стадии реализации», - рассказал С. Лёвкин в интервью Информационному центру Правительства Москвы.

По его словам, также активно ведется застройка территории металлургического завода «Серп и Молот».

«Здесь будет возведено порядка 800 тыс. кв. м жилья, детский сад, две школы, поликлиника для взрослых и детей», - уточнил С. Лёвкин.

Глава Департамента отметил, что в этом году в Москве планируется утвердить проекты планировок еще семи производственных зон, по которым уже есть инвесторы.

«Мэр столицы поставил задачу привести в порядок промышленные территории, возродив здесь производственный потенциал с созданием высокотехнологичных рабочих мест. А на территориях, которые безнадежно запущены, построить современные полноценные кварталы со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой», - подчеркнул С. Лёвкин.

Он добавил, что решение о том, сохранить или реорганизовать промзону, полностью или частично, принимается в зависимости от потребностей конкретной территории и прилегающих районов. Учитывается дефицит социальных объектов, озелененных территорий, парковок, рабочих мест.

Напомним, промзоны занимают 18,8 тыс. га территории «старой» Москвы, это 17% от всех площадей города. Из них более 4,3 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство.

«Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками. Город получит значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», - сказал М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115023


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115022

Правительство России одобрило изменения в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), которые обеспечат деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

По его словам, законопроект внесен в Госдуму РФ. Он устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компфонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Обязательные платежи застройщиков дублироваться не будут: исключается их обязанность по страхованию ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка.

Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика и исполнять обязательства по передаче жилых помещений дольщикам.

Также документ предусматривает порядок определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компфонд и их предельный размер.

Проект закона регулирует порядок использования средств фонда и правила инвестирования временно свободных средств.

Кроме того, прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия. Также зафиксирован механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки.

Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компфонд уплачены до принятия закона.

Также планируется ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы.

Напомним, создание государственного компенсационного фонда долевого строительства предусмотрено постановлением правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» № 1310.

Основная его цель - защита прав дольщиков, перед которыми не исполнили свои обязательства застройщики-банкроты.

Компфонд начал действовать с 1 января 2017 года. Однако полноценная его работа начнется после внесения необходимых поправок в законы.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115022


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115019

Здание в форме линзы начали строить на месте долгостроя на проспекте Вернадского

Строители приступили к возведению многофункционального бизнес-центра «Академик» на западе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройка высотой более 82 метров появится на проспекте Вернадского, вл. 41, на месте долгостроя. Недостроенное здание уже снесли, на его фундаменте началось новое строительство.

14-этажную офисную высотку бизнес-центра возведут в форме линзы. Она будет стоять на четырехэтажной части здания, в которой расположатся предприятия торговли, кафе и рестораны, склады, апартаменты. В двухуровневой подземной части разместится автостоянка для сотрудников на 520 машиномест.

Вдоль главного фасада пройдет пешеходная улица с зонами для отдыха, деревьями и большой скульптурой в виде очков. Со стороны проспекта Вернадского обустроят главный вход в бизнес-центр. Вход в жилую часть будет отдельным, со стороны станции метро «Проспект Вернадского».

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, бизнес-центр возводится на средства инвестора. Строительство планируется завершить к январю 2020 года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115019


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115015

Трехэтажное офисное здание в центре столицы отреставрируют без увеличения площадей, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Строение находится в Казарменном переулке, вл. 6, стр. 1. Инвестор планировал не только отреставрировать здание, но и надстроить еще один этаж.

«Надстройка четвертого этажа могла нарушить исторически сложившийся облик квартала. Поэтому здание будет отреставрировано с сохранением площади застройки», - сказал К. Тимофеев.

Такое решение власти Москвы вынесли на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собяина создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115015


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115013

Крупный жилой комплекс появится в промзоне «Осташковское шоссе»

Жилой комплекс построят в промзоне «Осташковское шоссе» на северо-востоке Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«ЖК возведут на Тайнинской улице. Он будет включать встроенно-пристроенный детский сад на 125 мест и начальную школу на 200 учащихся. Общая площадь застройки составит почти 144 тыс. кв. метров», - сказал С. Лёвкин.

По его словам, также на территории промзоны планируется разместить технопарк.

«Уже выдан градостроительный план земельного участка на застройку. У проекта есть инвестор», - добавил С. Лёвкин.

Ранее заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что на территориях столичных промзон могут построить до 60 млн кв. м недвижимости. За шесть лет утверждено более 60 проектов планировки промзон.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 24 марта 2017 > № 2115013


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114795

Пакет изменений в законодательство о долевом строительстве одобрен Правительством России и внесен в Госдуму РФ

Правительство России рассмотрело и одобрило пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации. Об этом 23 марта сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень по итогам заседания Правительства России.

Законопроект устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и при этом устраняет дублирование обязательных платежей застройщиков, а именно исключает обязанностьзастройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка.

Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков и исполнять обязательств по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства.

Также документ предусматривает установление порядка определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компенсационный фонд и их предельный размер.

Проект закона регулирует порядок использования средств компенсационного фонда и правила инвестирования временно свободных средств фонда.

Кроме того, в документе прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия Фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки.

Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд уплачены до принятия закона.

Проект закона также предполагает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минстроем России с целью реализации поручений Президента России по итогам заседания Госсовета по строительству, прошедшего в мае 2016 года.

Законопроект предусматривает внесение изменений в Закон о долевом строительстве, Закон о банкротстве, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон о государственной регистрации недвижимости и иные федеральные законы.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114795


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114794

Эксперты обсудили вопросы формирования тарифов и законодательства в области подключения к сетям

Детали проекта федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обсудили 23 марта члены комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Минстрое России. В обсуждении приняли участие представители ведомства и эксперты отрасли.

В частности, обсуждалась возможность установления стандартизированной тарифной ставки в регионах, которая будет определять величину платы за подключение к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Эксперты предложили провести широкое обсуждение всех норм разрабатываемого законопроекта с привлечением заинтересованных ведомств.

В рамках заседания также рассматривались вопросы формирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения. Руководитель комиссии, исполнительный директор Ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин отметил, что необходимо ввести порядок в формировании тарифов путем введения оценки эталонных затрат, чтобы разобраться как формируются расходы ресурсоснабжающих организаций.

Таким образом, тарифы, рассчитанные для ресурсоснабжающей организации с использованием метода эталонных затрат, должны включать в себя финансирование расходов на содержание и поддержание инфраструктуры в состоянии, соответствующем требованиям законодательства.

В том числе, на заседании был рассмотрен проект Общероссийской общественной молодежной организации «Студенты России» о реализации Студенческой лиги ЖКХ «Городские реновации», который направлен на создание системы вовлечения студентов образовательных организаций высшего и среднего образования в развитие городской среды и сферы ЖКХ, а также формирование профильного профессионального студенческого сообщества. Основными проектными направлениями являются благоустройство территорий и ЖКХ.

Члены комиссии поддержали инициативу молодых специалистов и предложили всячески поддерживать идею вовлечения студентов для решения важных проблем отрасли.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114794


Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114793

ЦНИИП Минстроя России проведет научно-практический семинар на тему разработки, применения и проектирования СТУ

Центральный научно-исследовательский и проектный институт Минстроя России при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации проведет 29 марта в 11:00 научно-практический семинар на тему «Методология разработки, экспертной оценки и применения специальных технических условий на проектирование объектов капитального строительства.

На семинаре подробно обсудят вопросы нормативно-правовых и методических основ разработки и применения СТУ, лучшие практики разработки СТУ, а также проблемы, возникающие при разработке и согласовании СТУ, способы их решения и другое.

В мероприятии примут участие сотрудники Минстроя России, а также эксперты в области разработки, оценки и применения СТУ.

Участие в семинаре бесплатное. Организаторы также просят вместе с заявкой направлять интересующие вопросы по теме.

Мероприятие состоится 29 марта в 11: 00 в ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», по адресу: Москва, пр-т Вернадского, д.29, 20-й этаж. Начало регистрации в 10:00.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 24 марта 2017 > № 2114793


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 марта 2017 > № 2116542

Застройщики Дубая ищут новые стимулы, чтобы привлечь покупателей к своим проектам, находящимся на стадии строительства. Многие из них теперь предлагают гарантированную аренду на определенный срок после передачи в рамках сделки. Этот аспект особенно привлекателен для инвесторов.

Схемы гарантированной аренды, как правило, распространяются на срок от трех до пяти лет. Встретить такие предложения можно как в районах Meydan и Business Bay, так и в Jumeirah Village и Dubailand.

Девелоперы также часто выражают готовность компенсировать регистрационные сборы за покупку жилья в размере 4%, которые необходимо уплатить в Земельный департамент Дубая. Кроме того, отдельные застройщики предлагают щедрые планы выплат, позволяющие вносить средства за объект недвижимости на протяжении нескольких лет. В совокупности с гарантированными возвратами от аренды приобретение жилья в инвестиционных целях приобретает еще большую привлекательность.

Усилия застройщиков приносят свои плоды. В течение всей второй половины прошлого года и в первом квартале этого в секторе новых проектов Дубая наблюдается большая активность, чем на вторичном рынке. По некоторым оценкам, на долю проектов на стадии строительства пришлось 60% от общего объема транзакций.

Самир Лахани, управляющий директор Global Capital Partners, считает, что гарантированная аренда оказывает давление на финансовые средства застройщиков.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 марта 2017 > № 2116542


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 марта 2017 > № 2116541

Meraas Holding сообщает, что строительные работы на островном проекте Bluewaters Island в Дубае в настоящее время завершены на 75%. По словам представителей застройщика, работы уже начались над 90% фасадов зданий, включая 10 многоквартирных домов и 17 таунхаусов.

Осуществляется пять крупных проектов, в том числе строительство 210-метрового колеса обозрения Ain Dubai, крупнейшего в мире. Налаживаются инфраструктурные связи с материком, возводится бульварная зона с торговыми и ресторанными заведениями, а также ведется строительство двух гостиниц. Работа будет завершена к концу первого квартала следующего года.

“К претворению всех задумок в рамках Bluewaters в жизнь мы привлекли пять основных подрядчиков и более 40 ведущих консалтинговых фирм со всего мира”, — сказал Брайан Шофилд, вице-президент проектов в Meraas, — “В пиковый период 16,5 тыс сотрудников и 25 кранов ежедневно работали над Bluewaters.”

На прошлой неделе стало известно о создании автоматизированной системы беспилотных транспортных средств, соединяющей остров и близлежащие станции метро. Каждый из 25 автобусов способен перевозить до 24 пассажиров с общим пассажиропотоком в 2,5 тыс человек в час в каждом направлении.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 марта 2017 > № 2116541


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115850

В Москве возведут пятибашенный комплекс, облицованный алюминием

Комитет по архитектуре и строительству Москвы согласовал архитектурно-градостроительное решение очередной жемчужины в застройке Центрального бульвара ЗИЛа - 20-этажного многофункционального комплекса.

Многофункциональный комплекс расположен на участке между небоскребом ЗИЛа и музеем «Эрмитаж-Москва» и выходит протяженным фасадом на Центральный бульвар. Здание состоит из пяти 20-этажных граненых башен, поставленных на 3-4-этажный стилобат на месте исторического литейного цеха №2 (архитекторов братьев Весниных).

«Этот объект станет еще одной архитектурной жемчужиной строящегося на ЗИЛе района, который мэр Москвы Сергей Собянин назвал образцовым «городом в городе», - сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - Комплекс, безусловно, войдет в число главных достопримечательной Центрального бульвара - пространства насыщенной общественной жизни. Стилобат этого здания, где будут находиться небольшие ресторанчики и магазины, по сути, крытая улица на пересечении пешеходных связей между небоскребом и музеем Эрмитаж и поперечной связки прилегающего парка и бульвара. Он будет полностью проницаем».

Стилобат имеет крытую галерею с колоннадой, облицованную натуральным камнем, с витражным остеклением и элементами в виде декоративных металлических решеток между колонн. Ритм и масштаб членений повторяют здание Весниных.

Фасады жилых башен будут облицованы объемными панелями из анодированного алюминия цвета золота. Всего в комплексе будет 276 квартир. Высота типового жилого этажа составит 3,55 м, первого этажа в зоне вестибюлей - 6 м.

Общая высота комплекса составит 77 м (20 этажей). Общая площадь - 85,342 тыс. м2, из которых наземная - 44,784 тыс. м2. Под землей (лот 10) расположится парковка вместимостью 1,217 тыс. машин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115850


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115849

Курганстальмост выполняет заказ для парка «Зарядье»

Курганстальмост отгрузил партию металлоконструкций для строительства природно-парковый комплекса «Зарядье» в Москве, сообщает пресс-служба предприятия.

Как пояснили в Курганстальмосте, объекты парка «Зарядье» включают в себя уникальные архитектурные и конструктивные решения. Одним из интересных сооружений станет «Стеклянная кора» — купол, который накроет часть территории парка.

Опорные конструкции покрытия «Стеклянной коры» запроектированы в виде 29 кустов. Каждый куст состоит из трёх-четырёх наклонных стальных колонн длиной от 4 до 25 м. Каждая колонна опирается на железобетонные конструкции через подшипники скольжения. Конструкции покрытия, в свою очередь, опираются на стальные колонны в 106 точках (также через подшипники скольжения). Колонны представляют собой сварные стойки переменного коробчатого треугольного сечения. Элементы покрытия запроектированы из трубчатых стержней 16 видов, объединенных между собой соединительными элементами в виде шестиконечной звезды.

В настоящее время специалисты предприятия активно работают над изготовлением конструкций для данного сооружения, которые должны быть отгружены в течение апреля-июля текущего года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115849


Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115827

В Екатеринбурге возведут «Макаровский квартал»

В «Макаровском квартале», расположенном на месте бывшего Екатеринбургского мукомольного завода, прошла церемония заливки «первого бетона», главными героями мероприятия стали будущие новоселы, которые уже приобрели квартиры в строящемся жилом комплексе.

На сегодняшний день глубина котлована более 9 м, его общий объем порядка 50 тыс. м3. Срок окончания работ по устройству всего монолитного каркаса – апрель 2018 г. Общий объем монолитного железобетона – 22 тыс. м3. Сейчас непосредственно на площадке работает около 60 человек и 15 единиц техники, в том числе башенные краны и краны на гусеничном ходу. Проект будет реализован в четыре очереди до 2021 г. В настоящее время начато строительство первой очереди жилого комплекса включающей в себя строительство трех секций переменной этажности «бизнес» класса с подземным паркингом (вдоль улицы Челюскинцев), строительство эстакады. Строительство первой очереди завершится в конце 2018 г.

Отметим, что новый многофункциональный жилой комплекс будет построен на участке 5,3 га на набережной городского пруда. Его общая площадь составит порядка 170 тыс. м2, всего здесь будет построено порядка 900 квартир бизнес- и элит-класса и 1,250 тыс. парковочных мест (двухуровневый подземный паркинг). На первых этажах зданий «Макаровского квартала» разместятся коммерческие, досуговые и спортивные объекты.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115827


Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115802

Строительство жилья в России продолжит падение

По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в России продолжает сокращаться жилищное строительство.

Так, в феврале в целом по стране было построено 3,9 млн м2 жилья. По сравнению с прошлым годом объемы ввода нового жилья сократились на 17%.

За два месяца текущего года строители сдали заказчикам 8,2 млн м2 — на 19,5% меньше, чем год назад.

По итогам прошлого года спад в жилищном строительстве составил 6,7%. Причем, если в середине года наблюдалась стагнация (+1,8% в третьем квартале, — 0,9% во втором), то в четвертом квартале спад ускорился до 6,7%.

По оценке ряда экспертов, дальнейшее сокращение на этом рынке практически неизбежно. Спрос на жилье задыхается из-за падения доходов населения.

Россия > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115802


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115800

ГП Стальные конструкции запустила производство сварной сетки

ГП Стальные конструкции (Рязань) установила и запустила в эксплуатацию новое оборудование по производству сварной сетки.

Как сообщает компания, при определении номенклатуры выпуска были выбраны наиболее популярные на рынке виды стальной сетки. Помимо стандартной номенклатуры ГП "Стальные конструкции" готова произвести сварную сетку других типоразмеров по индивидуальным пожеланиям заказчика.

Общая производительность оборудования 140 000 м кв сетки в месяц.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > metalinfo.ru, 23 марта 2017 > № 2115800


Россия. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 марта 2017 > № 2114799

Минстрой России проверил состояние очистных сооружений водоснабжения в Республике Дагестан

В Республике Дагестан модернизированы системы водоочистки, установлена станция по производству гипохлорита натрия и произведена частичная замена городских водопроводных сетей. Данная работа выполнена в рамках исполнения поручений Минстроя России о строительстве и вводе в эксплуатацию Тарнаирских очистных сооружений водоснабжения и третьей нитки водовода «Миатли-Махачкала».

В рамках рабочей поездки в Республику Дагестан директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Таманцев 22 марта провел встречу с Председателем Правительства Дагестана Абдусамадом Гамидовым, а также осмотрел очистные сооружения водоснабжения Республики.

Комиссия при участии Минстроя России, представителей республиканской власти, Роспотребнадзора и водоканала Москвы посетила строящиеся объекты на территории Тарнаирских очистных сооружений, а также действующие очистные сооружения Махачкалы. С ноября прошлого года, когда Минстроем России были даны поручения региону, была проведена существенная работа по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями. Уже в середине апреля будут введены в эксплуатацию Тарнаирские очистные сооружения и третья нитка водовода «Миатли-Махачкала».

В настоящее время в регионе ожидают окончания отопительного сезона, чтобы запустить в эксплуатацию очистные сооружения. После этого город почти полностью будет обеспечиваться чистой водой с модернизированной станции. План мероприятий, согласованный с Минстроем России, реализован по графику и в полном объеме.

Республиканские власти гарантировали утвердить программу производственного контроля качества воды до конца текущей недели. Также были обсуждены вопросы реконструкции Хушетских и Чирюртовских очистных сооружений. Таким образом, города Хасавюрт, Кизилюрт, Каспийск и Избербаш до конца текущего года будут обеспечены чистой водой.

Россия. СКФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.ru, 23 марта 2017 > № 2114799


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 марта 2017 > № 2114559

Безофисное пространство: заполняемость хороших объектов вышла на докризисный уровень

Вера Зименкова

Региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International

Одним из наиболее ярких трендов прошлого года стало существенное снижение уровня вакантности на рынке офисной недвижимости в Москве. Положение приближается к уровню 2010 года, когда в сегменте класса А пустовало порядка 17% офисов.

Больших офисов почти не осталось

Анализируя сегмент офисной недвижимости, можно констатировать факт, что пациент не только жив, но и весьма активен. Процесс корректировки ставок аренды в бизнес-центрах, начавшийся еще год назад, сделал сегмент достаточно привлекательным для многих компаний, которые рассмотрели это время как подходящее для улучшения своих офисных условий. В прошлом году мы наблюдали ряд сделок, когда компании переезжали из бизнес-центров класса В и ниже в бизнес-центры класса А. Например, среди таких сделок можно отметить переезд офиса компании Adidas в БЦ «Крылатские холмы», PNK Group в «Башню Империя».

Следует заметить, что обновленная классификация офисных зданий была утверждена только в 2013 г., и исторически деловые центры класса А концентрировались преимущественно в пределах центральной части города. Однако со временем новое предложение стало распределяться по всем направлениям и на любой удаленности от центральных районов. Так, например, активное освоение территории ММДЦ «Москва-Сити» привело к тому, что сейчас здесь сосредоточено более 20% от существующих офисных площадей Москвы. Для сравнения – свыше 43% качественных офисов сконцентрированы в центральных районах города. Около 10% от общего объема московских офисов класса А сосредоточено в районе Ленинградского проспекта и шоссе. Наибольшая концентрация бизнес-центров класса А наблюдается также на юго-западе Москвы. Здесь же и основной объем доступного для аренды предложения.

Если в течение 2015 г. компании занимали выжидательную позицию и объем пустующих помещений составлял существенную долю, то одним из наиболее ярких трендов 2016 г. стало существенное снижение уровня вакантности на рынке офисной недвижимости в Москве. Заметнее всего она снизилась в сегменте класса А – почти на 7%, что соответствует 716 000 кв. м. В настоящий момент данный показатель уже приближается к уровню 2010 г., когда в сегменте класса А пустовало порядка 17% офисов.

Если посмотреть на объем пустующих помещений в таких бизнес-центрах, то на юго-западе доля вакантности составила 38%. Что касается ММДЦ «Москва Сити», который входил в тройку самых незаполненных субрынков последние несколько лет, то за год вакантность снизилась и по итогам 2016 г. объем свободных площадей не превысил 18% или 162 500 кв. м. Сокращению вакантности способствовал активный спрос со стороны российских компаний, которые стали более предметно рассматривать данный деловой район как локацию для размещения своего бизнеса. На деловой район ММДЦ «Москва-Сити» пришлось 8% сделок от совокупного объема за 2016 г.

Наибольший годовой рост вакантности был зафиксирован в периоды падения спроса на фоне кризисных явлений: в 2008-2009 гг. вакантность выросла с 10% до 21% и в 2013-2014 гг. с 15% до 26%, а последующее его снижение служило признаком оживления рынка. Однако текущая динамика показателя во многом связана с двумя аспектами: во-первых, в 2016 г. рынок столкнулся с наиболее низкими за последние 15 лет объемами ввода качественных офисов, во-вторых, с рынка были сняты два крупных объекта класса «А» («Президент Плаза» и «Башня Евразия»), на площадь которых уменьшилось существующее свободное предложение (на 210 000 кв. м). Несмотря на то что спрос оказался на 12% ниже прошлогоднего уровня и составил 850 000 кв. м, он все же превысил ожидавшийся в этом году объем. Сохранению нового спроса на прошлогоднем уровне способствовало существенное снижение арендных ставок за последние два года и гибкость проявляемая собственниками. Многие компании, арендовавшие офис класса B и имеющие стабильный развивающийся бизнес, смогли переехать в более качественные офисы класса А и В+ или увеличить занимаемые площади.

Вышеперечисленные факторы привели не только к общему снижению свободного предложения, но и сформировали дефицит готовых к въезду помещений площадью более 10 000 кв. м в качественных бизнес-центрах с хорошей локацией и свыше 5 000 кв. м в пределах центрального делового района.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 23 марта 2017 > № 2114559


Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550

"Турецкий Трамп", проект отеля и запутанный клубок иностранных связей

Стив Эдер и Бен Протесс | The New York Times

"До вступления в должность Дональд Трамп пообещал, что его бизнес-империя воздержится от новых сделок за рубежом в течение его президентского срока. Но в то время, как Trump Organization (основная компания Трампа. - Прим. ред.) представляет публике новый бренд отелей, данное обещание не останавливает компанию от заключения иностранных сделок", - пишут Стив Эдер и Бен Протесс в журналистском расследовании, опубликованном в The New York Times.

Как рассказывает издание, "компания, которой сейчас в основном управляют старшие сыновья Трампа - Эрик и Дональд-младший - развивает проект отеля в деловой части Далласа совместно с девелоперской фирмой с глубокими турецкими корнями. Если отель будет построен, он войдет в сеть Scion - более доступную альтернативу элитной линии пятизвездочных отелей Trump Organization".

Alterra Worldwide, девелоперская фирма, которая будет владеть отелем в Далласе и станет партнером Трампов, "имеет связи с Россией, Казахстаном и, по крайней мере, двумя дюжинами других стран". К такому выводу пришла газета, проанализировав "материалы, включающие регистрационные документы корпорации, частную электронную переписку и заархивированные версии интернет-сайтов".

"Эти разоблачения показывают, что в тот момент, когда Trump Organization выводит на рынок по всей стране свою новую линию отелей (Трампы будут управлять этой собственностью, которая будет находиться во владении их партнеров), партнерство с Alterra может привнести тот запутанный клубок иностранных связей и потенциальные конфликты интересов, которых компания, как она заявила, пытается избежать в международных деловых отношениях", - говорится в статье.

"Президент Alterra Мукеммел Саримсакчи - известный персонаж в Далласе, где он привлек иностранные инвестиции в другие девелоперские проекты, которые заслужили похвалу городских чиновников, - пишут авторы. - Саримсакчи, известный как Майк или "турецкий Трамп", также числится на экспертном консалтинговом сайте, где он берет 465 долларов в час за советы по ведению бизнеса в таких странах, как Иран, Мексика и Нигерия".

"Его брат и давний бизнес-партнер Юсуф Саримсакчи помогал руководить многочисленными девелоперскими проектами по всему миру, включая Ritz-Carlton в Москве, рядом с Кремлем, - отель, где Трамп остановился в 2013 году, когда в городе проходил его конкурс красоты "Мисс Вселенная", - сообщает издание. - Над этим проектом Юсуф работал с богатым казахстанским бизнесменом, который связан с авторитарным лидером страны".

"В январе новоизбранный президент Трамп и его юристы обнародовали этический план, согласно которому его бизнес передавался в траст под управлением двух его старших сыновей и исполнительного директора; параллельно назначался внешний советник по этике и главный эксперт по правовому надзору для проверки потенциальных сделок", - рассказывает издание.

"Потенциальное партнерство с фирмой Саримсакчи еще не преодолело эти этические преграды, и юристы, анализирующие сделку, при личном разговоре выразили озабоченность в связи с некоторыми иностранными связями фирмы, включая отношения Юсуфа с Россией", - пишут авторы, ссылаясь на осведомленное лицо, которому запрещено публично высказываться о бизнесе Trump Organization.

Отвечая на вопросы газеты по электронной почте, Саримсакчи "сказал, что его брат - которого он многократно называл своим бизнес-партнером - не является партнером в проекте сети Scion и что он не работает из-за болезни". Также "турецкий Трамп" написал, что Юсуф "не является директором или акционером Alterra Worldwid", отослав авторов к сайту фирмы. Однако, пишут авторы, этот сайт, где строительство отеля Scion в Далласе указывается как реализующийся проект, называет брата Саримсакчи партнером в проекте, а также акционером и членом правления фирмы. Когда журналисты попросили бизнесмена объяснить расхождения, "Юсуф и другие партнеры с иностранными связями были удалены с сайта Alterra Worldwide. Затем фирма также убрала упоминание о своих сделках с недвижимостью в Казахстане".

Юсуф не ответил на запрос газеты.

"Майк и Юсуф Саримсакчи родились и выросли в Турции; оба учились в университете в США: получили степень бакалавра по гражданской инженерии в Университете Колорадо, а затем окончили магистратуру в Стэнфорде", - рассказывает издание.

"Майк Саримсакчи поступил на работу в строительную фирму Bechtel, где он работал над такими проектами, как Евро-Диснейленд и тематический парк в Дубае в 1990-х, а затем участвовал в руководстве сети мебельных магазинов Black Sea Gallery в Калифорнии совместно с семьей своей жены", - говорится в статье.

"В то время как Юсуф инвестировал в мебельный бизнес издалека, он обосновался в Москве, - продолжают авторы, - сначала, в качестве исполнительного директора в Mosenka, девелоперском СП правительства Москвы и турецкой компании Enka Holding. Потом он стал управляющим директором Capital Partners, где он участвовал в руководстве такими проектами, как торговый центр "Метрополис" и Ritz-Carlton в Москве".

Однако, как обнаружила газета, "за проектами с показным блеском, включая "Метрополис" и Ritz-Carlton, стоял лабиринт компаний, зарегистрированных в Панаме и на Британских Виргинских островах - территориях, известных закрытостью бизнеса". "Имя Юсуфа фигурировало в документах ряда этих компаний, и, как кажется, он по большей части прервал с ними связи в 2009 году", согласно документам из так называемого "Панамского досье" (утечка конфиденциальных документов панамской юридической фирмы Mossack Fonseca. - Прим. ред.), говорится в статье.

"Саримсакчи, умело себя раскручивающий, имеет много общего с Трампом: он недолгое время вел семинарскую программу по бизнес-инвестициям и придает значение внешности (он носит Armani и Gucci и часто фотографируется с сигарой в зубах), - пишут авторы. - Как и у президента, у него есть политические интересы, и он продвигает свое мировое влияние. (Он надеется стать первым сенатором США из Турции, куда он ездит каждые шесть недель, как он сам рассказал одному турецкому изданию)".

"В 2011 году Саримсакчи, создав себе имидж девелопера с мировым опытом, нарисовался в Далласе", - пишут авторы. В последующие годы он работал вместе с братом и другими партнерами над двумя проектами перепланировки (один еще не закончен) в деловом центре города.

"Саримсакчи объявил о своих планах строительства отеля Scion местным газетам в Далласе в прошлом месяце, представив их как уже заключенную сделку, - пишет издание. - А в прошлом месяце он обсуждал этот проект с турецкой газетой Hurriyet".

"Мы знаем Трампа, - приводят авторы перевод из интервью турецкой газете. - Он очень хороший бизнесмен и очень успешный человек". Саримсакчи также сообщил, что Трампы обдумывают строительство четырехзвездочных отелей, добавив: "Мы будем их строить вместе".

"Учитывая, что девелоперские проекты за рубежом были прекращены, бренд Scion, о создании которого было заявлено в сентябре, представляет собой основную часть планов по развитию компании" Трампа, поясняет издание.

Однако Эрик Данцигер, который возглавляет гостиничный бизнес Трампа, "предупредил, что до половины потенциальных сделок Scion могут не подтвердиться и что потенциальным партнерам не нужно бежать впереди паровоза".

Турция. США > Недвижимость, строительство > inopressa.ru, 23 марта 2017 > № 2114550


Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 23 марта 2017 > № 2114528

Великое переселение. Зачем в Москве сносят пятиэтажки

Григорий Ревзин, Carnegie Moscow Center, Россия

Программу готовили, чтобы решить проблему 300 домов и 300 миллиардов рублей. Собянин на порядок увеличил масштаб программы, но ее дизайн остался прежним. Она заменяет все нормы режимом ручного управления. Созданный под нее фонд — новая строительная госкорпорация. Но наша история дает достаточно примеров того, что происходит, когда все полномочия концентрируются в одних руках, а все ограничения сносятся.

Протеста не будет

Масштаб программы сноса пятиэтажек — переселение более полутора миллионов человек — вкупе с внесенным в Думу пакетом поправок в законодательство (предусматривающим возможность выселения через суд) рисуют мрачную картину самых черных замыслов. Выселить целый город-миллионник в Новую Москву ради девелоперского лобби. Тем, вероятнее, сильнее будет разочарование терпимостью горожан, которые в очередной раз не свергнут кровавый режим мэра. А то и поддержат — при взгляде со стороны надежды на тираноборческий подъем удивительны.

В Москве уже реализована самая большая в мире программа переселения пятиэтажек — за 15 лет снесено больше полутора тысяч пятиэтажных домов. Переселено порядка трехсот тысяч человек. Никаких возмущений не произошло. Это не значит, что не было недовольных, — были. Но не было социального недовольства. Рискну предположить, что именно это Сергей Собянин и учитывал в первую очередь, инициируя новый снос. Программа, которую сегодня предлагает мэр, в части гарантий гражданам один в один повторяет лужковскую: квартира равной жилой площади с тем же количеством комнат в том же районе, а при невозможности — округе, где располагался снесенный дом. Триста тысяч уже переселенных и в целом довольных — вроде бы представительная выборка для прогноза. Да и странно ожидать массового протеста от полутора миллионов человек, недвижимость которых подорожает на 30%. Впору, наоборот, сетовать на массовый подкуп избирателей.

Зачем это делается?

В Москве при Хрущеве и Брежневе было построено около десяти тысяч пятиэтажек. Чуть меньше двух тысяч снесено, остается восемь тысяч. Разница между снесенными и стоящими в технологиях производства — качество квартир одинаковое (кроме пятиэтажных сталинок с трехметровыми потолками, но их пока к сносу не готовят). Состояние оставшихся разное, есть лучше, есть совсем плохие, которые сегодня можно было бы признать аварийными. Через 15 лет аварийными станут от трети до половины. Будут дома с отключенными водой и электричеством, с забитыми мусоропроводами, с падающими балконами — много домов, сотни. В пятиэтажках и сегодня живет не самое богатое население — чем дальше, тем больше оттуда будут уходить те, кто способен поддерживать дом за свой счет. В Москве сегодня нет гетто — но они могут быть. Процесс возникновения гетто переживали десятки городов.

Чтобы этого не было, дома надо ремонтировать. Но это невозможно технологически. Ссылки на Берлин, где гэдээровские пятиэтажки массово отремонтированы, не работают: в Берлине дома построены по другой технологии и с другим качеством, и это арендные дома, которые легко расселить на время ремонта. Мы свои ремонтировать не умеем, и это серьезное «не умеем». Если делаем (есть пример на улице Мишина, 32) — получается дороже, чем строить новое жилье. Или дом не становится прочнее, а технологические системы — надежнее. Краны перестают течь на полгода, а батареи одну зиму не лопаются, но потом все начинается сначала.

Правительство уже собрало около 300 миллиардов рублей на капремонт (сбор включен в плату за квартиру). Если деньги не тратить, их заберут — скажем, на субсидии Чеченской Республике. По крайней мере, так думают московские чиновники. Эти 300 миллиардов — отправная точка программы. По закону деньги, собранные на капремонт, можно тратить только на капремонт.

300 миллиардов рублей, около 300 домов, находящихся в состоянии, близком к аварийному, с одной стороны, и около восьми тысяч пятиэтажек, оставшихся в Москве вообще, на расселение которых требуется от 3,5 триллионов рублей, — с другой, определяют контуры программы, вернее, ее внутреннюю динамику. Сергею Собянину принесли задачу про первые две цифры, он решает ее через укрупнение масштаба. Масштаб увеличен на порядок — восемь тысяч пятиэтажек и бюджет 3,5 триллиона.

В близкой перспективе это открывает возможности для маневра. Менее всего московское правительство собирается в год выборов массово выселять граждан из их домов через суды. Они не безумцы, они хотят совсем иного. Они выберут тот район пятиэтажек, где жители хотят переселиться, снесут и построят, и жители будут им благодарны, и останется множество тех, кто будет вожделеть переселения. Таких районов много: стоило заявить о новой программе сноса, и префектуры оказались завалены запросами граждан «когда же нас снесут?!!»

Чего в программе нет

Поля пятиэтажек занимают срединное положение в городе за Московской кольцевой железной дорогой — теперь Московским центральным кольцом. Это пояс шириной примерно пять-семь километров. Он неровный, с разрывами, однако, так или иначе, перед нами огромная городская территория. Программа реконструкции такой территории должна иметь понятный управленческий дизайн. Инструменты планирования таких реноваций известны и более или менее одинаковы в пространстве от Берлина до Сингапура.

Московская программа оценивается правительством в 3,5 триллионов рублей, а сторонние эксперты называют цифру пять-шесть триллионов. Для того чтобы ее осуществлять, требуется финансовый план. Срок действия — 20 лет. Понятно, что в такой перспективе он будет приблизительным, но ответ на ряд вопросов необходим. Это должно быть прибыльным? Безубыточным? Социально ориентированным? Сколько жилья вы собираетесь продавать на рынке? Какой прогноз реакции рынка на вашу интервенцию? Это жилье какого класса? Такой план есть у любого девелопера. Он может быть детальным, может — обобщенным; точность прогноза меняется в зависимости от времени. Но его не может не быть.

На месте бывших пятиэтажек могут возникнуть замкнутые районы нового поколения, транзитная городская ткань или новые субцентры. Каждое из решений имеет свои плюсы и минусы. Для богатого северо-запада Москвы и бедного юго-востока они не одинаковы. Чтобы ответить на вопрос, где и что делать, нужна стратегия пространственного развития. Этот документ может быть графическим, текстовым, с картинками, без, может называться мастер-планом, может — градостроительной политикой, может приниматься законодательно, может быть программой мэра. Но его не может не быть.

Вы должны понимать, как выглядит то, что вы собираетесь построить. Спроектировать сразу восемь тысяч домов невозможно, но не отвечать на этот вопрос вообще тоже нельзя. Это будут высотные дома или нет? Там будут улицы с красными линиями или дороги среди полянок с домами? Там будут дворы размером с футбольное поле или теннисную площадку? Там будут переулки? Бульвары? Там подземная парковка или плоскостная? Это вопросы об образе среды, без ответов на которые нельзя ничего заказать архитекторам. Для ответа есть инструмент — объемно-пространственный регламент. Он может быть проработан с разной степенью детализации, может называться FBD (form-based design), или 3D-моделью территории, или как-то еще. Но его не может не быть.

Для того чтобы строить, нужны архитекторы. На каждый квартал — свой, индивидуальность архитектора — единственный источник уникальности городской застройки, если она создается вот так, зараз. Но чтобы наладить проектный процесс в таких масштабах, нужно понимать, как им управлять. Не безликими проектировщиками, а мастерами. Нужна архитектурная политика — документ, который существует во всех цивилизованных мегаполисах. Ценности, принципы, процедуры принятия и прохождения проектов должны быть описаны. Он может по-разному называться, быть частью градостроительной политики или существовать отдельно, но его не может не быть.

И ничего этого нет. Совсем. Это так странно, что даже вызывает оторопь. Больше того, даже нет намерений это все разработать. Не знаю, может, где-нибудь в тайных лабораториях у Марата Шакирзяновича Хуснуллина кто-то работает (спроектировал же он метро), но ни в каких легальных институтах московского правительства никто ничем таким не занят.

Что есть

В Государственную думу внесен в первом чтении пакет законов, которые обеспечивают программу. Он предполагает создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве. Этот «фонд содействия фонду» использует средства бюджета Москвы, может привлекать кредиты и средства граждан, сам строит и реализует построенное, по его обязательствам отвечает город. То есть по своему статусу это новая госкорпорация.

Снос домов осуществляется по территориальному принципу — сносятся кварталы или микрорайоны. Органы власти определяют перечень «многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам» хрущевского и раннебрежневского времени. На их месте строится новое жилье, при этом жители получают то же количество метров и то же количество комнат, но увеличенные кухни, санузлы и коридоры (если это не очередники, которые могут получить больше).

Замечу, что понятие «аналогичные по конструктивным характеристикам» трудно назвать юридически корректным. Следует иметь в виду вот что. Когда Никита Хрущев придумал пятиэтажки, то он запустил своего рода соревнование между строителями и архитекторами, чтобы найти самый дешевый проект, — это подробно описано в его воспоминаниях. Ранние пятиэтажки (1956-1962) использовали все существовавшие в то время конструктивные схемы, каждый стремился доказать, что его разработка лучше. Поэтому под определение «аналогичные по конструктивным характеристикам» попадают все дома, какие строились в Москве с эпохи конструктивизма до постсоветских реформ домостроительных комбинатов, за исключением, насколько я понимаю, домов с деревянными перекрытиями. Хотя черт его знает, может, где-нибудь в 1956 году была построена и такая пятиэтажка-сталинка. Сносить в соответствии с этой формулировкой можно любой дом, кроме монолитного. Конструктивистский, сталинский, брежневский, пятиэтажный, девятиэтажный — все равно, везде «аналогичные конструктивные характеристики».

В законе есть следующая формулировка: «В случае, если подготовленной… документацией по планировке территории предусматривается размещение объектов капитального строительства, виды разрешенного использования которых и (или) параметры которых не соответствуют видам разрешенного использования… установленным правилами землепользования и застройки, и (или) если виды разрешенного использования земельных участков… не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков, установленным правилами землепользования и застройки, одновременно с подготовкой документации по планировке территории осуществляется подготовка изменений в правила землепользования и застройки…. Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки не требуется».

Это даже в сокращенном виде нечитаемая формулировка, но суть ее вот в чем. У нас много законов, как и где можно строить. Там определены функции, размеры зданий, их количество, высота и много чего другого. Все это сведено в Генеральном плане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Так вот, новый закон все регуляции для любой территории, выбранной под реновацию, отменяет. Здесь можно строить с чистого листа, что хочешь и сколько хочешь. Что нарисуешь, то и будет законным.

Еще есть такое: «В целях реализации решения о реновации при подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства требования, установленные техническими регламентами, сводами правил, в том числе санитарно-эпидемиологические требования, требования пожарной и иной безопасности применяются, если иные требования не установлены нормативным правовым актом города Москвы». И еще: «Если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий».

У нас чудовищные СНиПы (строительные нормы и правила) и СанПиНы (санитарные правила и нормы). У нас есть требования по инсоляции, — два часа прямого солнца в окна в день, — которые восходят к методикам 1920-х годов по борьбе с туберкулезом. У нас новая школа на 1024 ребенка требует трех гектаров свободной земли. Это в московских условиях в три раза дороже самой школы, а построенная школа тратит четверть своего бюджета на поддержание и охрану территории, которая ей совершенно не нужна. При этом в Англии, Сингапуре, Гонконге, Америке, Канаде та же школа располагается на гектаре. Таких примеров десятки. У нас очень сырые ПЗЗ, которые мы никак не примем официально, и устаревший лужковский Генплан, который мы никак не отменим. Каждый, кто сталкивался со строительством в Москве, знает, насколько это чудовищно запущенная, абсурдная, уродливая система. Каждый мечтал снести ее к чертовой матери. И вот.

Трудно продраться через цитаты законопроекта, но вы не представляете, какая музыка звучала бы в этих словах для любого девелопера или архитектора, если бы его до этого допустили. Законом на территориях, выбранных для сноса и нового строительства, отменяется действие всех СНиПов, СанПиНов и норм ГО и ЧС (гражданская оборона и чрезвычайные ситуации), в том числе пожарных. Это фантастика, этого просто не может быть. Вы можете строить как угодно, и никто вам не указ, и все это по закону!

Диагноз

Мне кажется, диагноз состояния программы сноса пятиэтажек сегодня следующий. Ее готовили для того, чтобы решить проблему 300 домов и 300 миллиардов рублей. Это программа действий для эффективного менеджера в чрезвычайной ситуации. Он сносит все ограничения и заменяет все нормы режимом ручного управления. Собянин на порядок увеличил масштаб программы, но ее дизайн остался прежним. Фронтом командуют как взводом.

Такая программа — это производное от цивилизационного уровня общества, от того, какими навыками решения задач оно располагает, так сказать, «в среднем». Только от незнакомства с вопросом можно увидеть в программе интересы девелоперского лобби. Если бы мы уважали частную собственность и конкуренцию, мы бы взвыли, поскольку частный девелопмент этим законом в Москве отменяется. Рядом с частником появляется госкорпорация, которая может: а) выбрать и зачистить любую территорию города, если там нет исторических зданий или зданий монолитных конструкций; б) построить там жилье любой плотности и высоты, хоть небоскребы, хоть коттеджи; в) при этом наплевать на все строительные нормы; г) брать кредиты и деньги граждан под поручительства госбюджета, а для раскрутки — просто средства бюджета. И все — по закону! И у этой госкорпорации только одна обязанность — переселить граждан в новые дома с коэффициентом увеличения площади 1,3. С этим нельзя конкурировать. Частный девелопмент в Москве заканчивается. В клуб газовых горелок пришел Газпром.

Единственным противовесом аппетитам этого гиганта является добрая воля московской администрации. Не дадут. Не дадут?

Я считаю, что Собянин — выдающийся городской реформатор, что он достиг поразительных результатов в модернизации среды Москвы и войдет с этим в историю. Кто-то считает, что он мелкий жулик, ворующий по стройкам плитку и саженцы себе на дачу. Каждый понимает по-своему. Но где гарантия, что этот новый инструмент, придуманный им для себя, не будет использован другими для других целей?

Программа сноса пятиэтажек рассчитана на 20 лет, но вряд ли нынешний мэр будет управлять Москвой так долго. Кажется, наша история дает достаточно примеров того, что происходит, когда все полномочия концентрируются в одних руках, а все ограничения сносятся. Следовало бы уже выпустить guide по реформам, где записать крупным шрифтом: так делать нельзя, потому что нельзя никогда. Вас убьют вашим же оружием. Но что-то пока не выпустили.

«Я говорил ему тысячу раз: „Вы программируете стандартного суперэгоцентриста. Он загребет все материальные ценности, до которых сможет дотянуться, а потом свернет пространство, закуклится и остановит время"». Это из Стругацких, «Понедельник начинается в субботу», Роман Ойра-Ойра критикует профессора Выбегалло. По-моему, это и есть «фонд содействия фонду». Причем 300 миллиардов — средства на то, чтобы дать динозаврику вылупиться и окрепнуть, вопрос его дальнейшего питания пока не ясен. Но будьте уверены, он найдет себе еду.

Больше того, каждый губернатор захочет себе своего динозаврика, они начнут размножаться. Пятиэтажки же есть везде! Что ж все Москве-то? Чем Подмосковье хуже?

Что получится?

Переселить — переселят. Не сомневаюсь в способностях Марата Шакирзяновича Хуснуллина строить новые дома. Да и кто бы сомневался, посмотрите на Новую Москву: пять миллионов квадратных метров в год. Посмотрите на Новую Москву: новые дома — и ни одной качественной улицы, площади, сквера, квартала, парка, бульвара ни разу не вышло. Впрочем, нет, парки есть. Они диковато смотрятся среди полей и лесов — сказывается отсутствие мастер-плана.

Вероятно, можно поспорить, насколько дома будут современными. Хрущевская норма жилой площади на человека — сначала 9, потом 11 квадратных метров. Мэр считает, что новые дома простоят сто лет. Квартиры даются по принципу «один в один», получается, что мы транслируем типологию хрущевского жилья на сто лет вперед. Но это экономические реалии, с которыми трудно спорить. А вот что точно не получается — это создание города.

Городская среда — это не дом плюс дом. Среды не бывает без улиц, площадей, скверов, парков. Улиц не бывает без торговли, услуг и общественного питания; кафе и рестораны не работают без офисов, иначе в них некому есть днем; офисы не работают без парковок. И всего там, в качественной среде в центре Москвы, насчитывается около ста взаимосвязанных функций. Людей-то можно переселить в другие квартиры — а что вы сделаете с бизнесом? Парикмахерские и химчистки, кафе и булочные, овощные магазины и гастрономы, ателье и ремонт обуви, фитнес и школы танцев существуют ровно постольку, поскольку их знают и ими пользуются люди. Их владельцы годами выстраивают репутацию, цена их бизнеса — это количество и качество клиентов. Их же тысячи! Вы их просто разоряете, и никому в голову не приходит, что об этом вообще следует думать. Будто мы, как при советской власти, жили у продмага, так и живем.

Но это не только их работа, деньги и жизнь, которую вы уничтожаете, даже не замечая этого. Это еще и качество среды, потому что нарастить обратно все это — годы усилий и средств. Вот вы создавали бизнес в Новой Москве — много создали-то? Вы спросите у людей, что такое открыть в Москве кафе. Да таких на руках носить нужно! А без этого как раз и получаются спальные районы. Без этого мы никогда не получим города.

В принципе снос пятиэтажек — это колоссальный шанс. Но в существующей конфигурации это шанс для людей — раз; шанс для огосударствления девелопмента — два и отсутствие шансов для города — три. Люди получат квартиры на 30% дороже. Город получит плотную высотную типовую среду нового поколения.

И некому защитить город, потому что протеста не будет, а раз так — политикам неинтересно. То есть интересно тем, кто рассчитывает поживиться от динозаврика. За частный девелопмент никто бороться не станет, а уж за мелкий бизнес тем более. Чужую частную собственность в России не ценят, а вот своя квартира и на 30% дороже — это да, это вещь. Это электорату понятно.

И все это — на сто лет вперед. У меня одна надежда — на Сергея Семеновича. Других нет. И если вы внимательно на это посмотрите, у вас тоже не будет. Есть наша цивилизация, она умеет решать свои проблемы вот так. Противостоять этому может только власть, и то если есть желание.

Россия > Недвижимость, строительство > inosmi.ru, 23 марта 2017 > № 2114528


Корея > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114373

В Сеуле открылась одна из самых высоких смотровых площадок в мире

22 марта 2017 года состоялось открытие смотровой площадки Seoul Sky – третьей по высоте в мире.

Seoul Sky раскинулась между 117 и 123 этажами 555-метрового небоскреба Lotte World Tower – высочайшего здания Южной Кореи. Еще до открытия она трижды попала в Книгу рекордов Гиннеса – как «самая высокая обзорная площадка со стеклянным полом», а также имеющая курсирующий на «самое дальнее расстояние» и «самый быстрый двухэтажный» лифт, пишет Travel.ru.

Войти на смотровую площадку можно с цокольных этажей B1 и В2. Сверху путешественникам откроется живописный вид на Сеул, а в ясную погоду отсюда можно наблюдать даже города Сондо, Инчхон и Желтое море.

Для посещения Seoul Sky потребуется заплатить $23,5 для взрослых и $21 для детей.

Кстати, звание самой зрелищной смотровой площадки в мире принадлежит скале Прекестулен в Норвегии.

Корея > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 23 марта 2017 > № 2114373


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114354

Кабмин рассматривает поправки в законопроект о создании компфонда защиты дольщиков

Правительство РФ рассматривает законопроект, который защитит права участников долевого строительства многоквартирных домов с помощью создания компенсационного фонда, сказал на заседании правительства премьер-министр Дмитрий Медведев.

По его словам, это поможет облегчить выплату компенсаций для людей в случае остановки стройки или банкротства застройщика.

«В документе целый пакет нововведений, которые охватывают практически все аспекты долевого строительства. Одно из самых важных - создание условий для работы компенсационного фонда. Отчисления в фонд со стороны застройщиков будут обязательными, эта мера поможет облегчить выплату компенсаций для людей в случае, если стройка останавливается, к сожалению, это периодически происходит, или, если застройщика признают банкротом», - сказал Д. Медведев, передает РИА Недвижимость.

Глава правительства подчеркнул, что этот проект не менее важен и для самих застройщиков.

«По существу, это некая подушка безопасности для инвесторов, и добросовестным предпринимателям будет проще привлекать средства на свои новые проекты», - добавил Д. Медведев.

Напомним, создание государственного компенсационного фонда долевого строительства предусмотрено постановлением правительства России «О защите прав граждан - участников долевого строительства» №1310.

Основная его цель - защита прав дольщиков, перед которыми не исполнили свои обязательства застройщики-банкроты.

Компфонд начал действовать с 1 января 2017 года. Однако полноценная его работа начнется после внесения необходимых поправок в законы.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114354


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114353

Кондитерскую фабрику «Черемушки» реконструируют

Площадь зданий кондитерской фабрики «Черемушки» на востоке столицы увеличится в 2,5 раза, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, сейчас на ул. Амурская, вл. 22 А расположены производственно-складские корпуса фабрики площадью 7,2 тыс. кв. м.

«После реконструкции, которую проведет инвестор, площадь застройки составит 18,7 тысяч «квадратов», - сказал К. Тимофеев.

Расширение площадей фабрики «Черемушки» одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы под руководством мэра столицы Сергея Собянина.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов.

ГЗК рассматривает Правила землепользования и застройки, территориальные и отраслевые схемы, проекты планировок территорий и зон охраны объектов культурного наследия. Комиссия принимает решения о предоставлении участков для строительства и о продлении или расторжении инвестконтрактов, договоров аренды земельных участков, заключенных для строительства (реконструкции, реставрации).

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114353


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114352

Власти Москвы одобрили застройку двух кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Два жилых квартала возведут на территории бывшего завода им. Лихачева на юге Москвы, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Новостройки появятся на Автозаводской ул., вл. 23 - на участке между проектируемыми улицами Родченко и Лентулова.

Площадь зданий составит 118,5 тыс. кв. м. Они станут частью программы по реновации промзоны «ЗИЛ», пояснил К. Тимофеев.

Строительство одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы.

Напомним, на северном участке ЗИЛа до конца 2022 года планируется возвести около 1,5 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в проект составят 125 млрд рублей.

Проект по освоению южного участка также предусматривает строительство 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн «квадратов» жилья. Завершить работы планируется до 2027 года. Инвестиции в проект составят около 135 млрд рублей.

Строительство будет вестись в рамках масштабного проекта «ЗИЛАРТ».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114352


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114351

Первый в России цифровой медиахолл появится в медиацентре парка «Зарядье»

Уникальная конструкция - цифровой медиахолл с цилиндрическим экраном и интерактивным изображением откроется в медиацентре парка «Зарядье», сообщил директор парка Павел Трехлеб.

Медиацентр строят рядом с ледяной пещерой. Посетителей познакомят с важнейшими природными и архитектурными достопримечательностями страны.

В одном из павильонов медиацентра зрителям покажут уникальные фильмы о памятниках культуры, заповедных зонах и исторических местах России.

В кинотеатре три ряда кресел будут расположены на подвижной платформе перед вогнутым экраном, форма которого создаст панорамное изображение. Многоканальный объемный звук, спецэффекты в виде распылителей воды, генераторов ветра, дыма и ароматов сделают шоу ярким и запоминающимся.

Единственный в России цифровой медиахолл с цилиндрическим экраном и интерактивным изображением перенесет зрителей во времена образования Москвы.

Посетители медиацентра станут свидетелями Бородинской битвы, пожара Москвы 1812 года, географических открытий и периода расцвета наук и «участниками» знаменитого Совета в Филях.

Напомним, ландшафтный парк «Зарядье» строится на месте снесенной гостиницы «Россия» около Красной площади. Там создадут четыре природные зоны - лес, тундру, степь и заливные луга. Они террасами спустятся от улицы Варварки к Москве-реке.

В парке появятся филармония, парящий мост, научно-познавательный центр «Заповедное посольство», тематический центр «Ледяная пещера», экспозиционный культурный комплекс и медиацентр.

Открыть «Зарядье» планируют в 2017 году - к 870-летию Москвы. Вход на территорию парка будет бесплатным и круглосуточным.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114351


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114349

Жителей пятиэтажек в центре Москвы будут переселять в границах ЦАО

Программа реновации ветхого жилья в Москве предусматривает переселение жителей районов ЦАО в границах этого административного округа, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Жители ЦАО останутся в своем округе - это важный аспект, на котором я хочу акцентировать внимание», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что в центре Москвы найти свободные площадки для строительства жилья под переселении сложнее, чем в других округах.

«Но жизнь показала, что даже когда мы в пределах ЦАО переселяем людей из района в район, то особых вопросов не возникает», - пояснил глава Стройкомплекса.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114349


Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114348

Запрет на продажу квартир без отделки поможет развитию рынка жилья - Мень

Минстрой России может выступить с законодательной инициативой о запрете продажи жилья в новостройках без отделки, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Он отметил, что это задаст правильное направление для развития рынка жилищного строительства.

«Часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно», - сказал М. Мень, передает «Интерфакс-Недвижимость».

По его словам, пока это только инициатива, которую нужно обсуждать с экспертным сообществом, девелоперами и архитекторами.

Ранее Минстрой РФ уже анонсировал подготовку этого законопроекта. Так, в августе прошлого года директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин заявил, что ведомство готовится к разработке критериев, согласно которым минимальная отделка станет обязательным атрибутом нового жилья.

Россия > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114348


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114347

Точечная застройка при реализации новой программы реновации жилья исключена, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Принципиальная позиция властей города - переселять жителей в новые кварталы, обеспеченные необходимой транспортной и социальной инфраструктурой», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

По его словам, новые стандарты строительства формируют и другую конфигурацию кварталов. Так, первые этажи в новостройках будут нежилыми, их займут медицинские центры, аптеки, магазины, бытовые службы.

«Будет сформирована и удобная транспортная инфраструктура: уже сейчас мы стараемся концентрировать новую недвижимость вокруг транспортных магистралей, чтобы обеспечить шаговую доступность», - пояснил М. Хуснуллин.

Он добавил, что для создания качественной среды проживания, каждый квартал тщательно изучается с учетом комплексной застройки.

«Более того, есть поручение мэра Москвы Сергея Собянина изучить все территории, прилегающие к кварталам реновации, на возможность расположения там дополнительных парков. Если такие территории не вошли в существующую целевую программу, то они все равно будут вовлечены в этот процесс и дополнительно профинансированы», - отметил М. Хуснуллин.

По его словам, на все кварталы перед началом стройки будут разработаны 3D-модели. Каждый москвич сможет увидеть, где именно он станет проживать, что будет находиться рядом, как улучшится городская среда и др.

«Сейчас мы оперативно дорабатываем программу по градостроительному проектированию, чтобы по всем кварталам создать единую систему», - заключил он.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья первого периода индустриального домостроения, город приступит к ликвидации пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114347


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114336

Москва ежегодно будет выделять по 100 млрд рублей на реновацию жилых кварталов

Принято решение о ежегодном выделении по 100 млрд рублей на реновацию жилого фонда города, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин.

«Москва уже решила выделить на реализацию программы 300 млрд рублей - по 100 млрд рублей ежегодно. Мы точно знаем, что потенциал программы - почти 8 тысяч домов, это все пересчитано и проверено, и сейчас обследуем состояние каждого дома. Мэр нас собирает еженедельно, и мы решаем те проблемы, которые могли бы тормозить процесс реновации», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Заммэра подчеркнул, что объем предстоящей застройки пока точно просчитать невозможно, потому что он будет индивидуально варьироваться в зависимости от каждого квартала.

Он отметил, что на первом этапе программы реновации жилого фонда Москвы финансирование преимущественно будет идти из городского бюджета.

«Сначала нужно отработать все вопросы и сложные моменты, весь механизм, исключить возможные ошибки. Хотя нельзя исключать возможность в дальнейшем привлечения инвесторов», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Ранее глава Стройкомплекса заявил, что столичные власти рассматривают различные варианты привлечения инвесторов к программе реновации жилого фонда, в том числе через заключение инвестконтрактов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114336


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114335

Жители сносимых пятиэтажек могут получить квартиры площадью на 20-30% больше

Новые квартиры для жителей пятиэтажных домов, которые планируется снести по новой программе реновации жилья в Москве, будут иметь большую площадь, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Во-первых, площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старой. Более того, общая площадь, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20-30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям - санузел, кухня. Во-вторых, количество комнат также уменьшено не будет», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что переселять жителей пятиэтажных домов будут в районе проживания или в соседнем.

«Ситуации, при которых жителям придется переехать в другой округ, исключены», - подчеркнул глава Стройкомплекса.

По его словам, кварталы под переселение будут строиться по новым стандартам благоустройства: с парками, центрами отдыха, спортивной и культурной инфраструктурой.

«Не думаю, что противников сноса окажется больше, чем сторонников. Москвичи очень грамотные, прагматичные люди, умеют считать. Ведь полученная недвижимость будет совершенно другого качества, других потребительских свойств», - сказал М. Хуснуллин.

Напомним, снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

В нее были включены 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Эти дома возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Они имели тонкие наружные стены из облегченных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

Снос этих домов планируется завершить в 2018 году. Затем стартует новая программа сноса пятиэтажек. Она затронет около 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. метров, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Первый этап программы будет выполнен за счет средств городского бюджета. При этом будут учитываться мнения самих жителей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114335


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114334

Новая программа реновации жилого фонда коснется всех округов Москвы, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Минимальный объем расселения запланирован в Центральном административном округе, поскольку в этой части города не так много устаревшего жилья», - рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Коммерсант».

Он отметил, что предоставление нового жилья коснется не только собственников, но и нанимателей.

«В соответствии с федеральным законодательством они смогут получить квартиры по договору социального найма. Более того, у них будет возможность оформить новые квартиры сразу в собственность», - пояснил М. Хуснуллин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 23 марта 2017 > № 2114334


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.