Башкирия и Свердловская область лидируют по числу заявок на конкурс благоустройства

Наибольшее количество заявок на Всероссийский конкурс благоустройства малых городов и исторических поселений в 2020 году подали Башкирия и Свердловская область.

Так, Башкортостан и Свердловская область подали по 11 заявок. На втором месте - Московская область, которая отправила на конкурс 10 проектов благоустройства малых городов и исторических поселений, на третьем - Нижегородская область (девять заявок). По восемь заявок отправили Челябинская и Мурманская области.

На конкурс поступили заявки из 71 региона страны. Итоги будут подведены по четырем номинациям: малые города с численностью населения до 20 тыс. человек, от 20 до 50 тыс. человек, от 50 до 100 тыс. человек и исторические поселения. Итоги конкурса 2020 года подведут 28 февраля в Тюмени.

Во второй тур Всероссийского конкурса на лучший архитектурный проект центральной районной больницы вышли 14 проектных организаций

14 проектных организаций из семи городов допущены к участию во втором туре Всероссийского конкурса на лучший архитектурный проект центральной районной больницы проектной мощностью на 80, 240 и 400 коек для обслуживания населения численностью 30, 50 и 100 тысяч человек.

Конкурс проводится в рамках комплексной работы по возобновлению института типового проектирования в стране, сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.

«Минстроем России будет создана библиотека типовых проектов объектов капитального строительства. И в первую очередь должна появиться база типовых социальных объектов, причем не случайных, а лучших проектов с точки зрения профессиональной технологии, архитектуры, безопасности, комфорта и эстетики, отобранных экспертами высокой квалификации. В частности, мы рассчитываем на то, что благодаря проводимому нами совместно с Минздравом России публичному конкурсу будут найдены лучшие решения для многократного использования проектов строительства районных больниц разной проектной мощности», – отметил Владимир Якушев.

Он обратил внимание на то, что отобранные во второй тур проектные организации представляют семь городов: это Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Тюмень, Казань, Красногорск Московской области и Краснодар.

По итогам работы жюри во второй тур прошли следующие компании: ООО «Кортэкс Медика» (г. Москва), АО «Моспроект-4» (г. Москва), АО «ГИПРОЗДРАВ» (г. Москва), ООО «ЮНК проект» (г. Москва), АО «НИИПлесдрев» (г. Тюмень), ООО «Темп-Проект» (г. Санкт-Петербург), ООО «Архитектурная мастерская «Старая Казань», (г. Казань), АО «МАХПИ имени академика Полянского» (г. Москва), ООО «Жилпроект» (г. Воронеж), ОАО ТИЖГП «Краснодаргражданпроект» (г. Краснодар), ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» (г. Санкт-Петербург), ГБУ МО «НИИПРОЕКТ» (г. Красногорск), ООО «Профиль» (г. Санкт-Петербург), ООО «Гинзбург и Архитекторы» (г. Москва).

Напомним, для участия в первом туре было подано 29 заявок от проектных организаций из 13 регионов.

Инициаторами конкурса выступили Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерство здравоохранения Российской Федерации.

Организатор конкурс – Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС»), оператор конкурса – Союз архитекторов России.

Документы и материалы для участия во втором туре принимаются с 27 апреля по 30 апреля 2020 года по электронной почте: konkurs_soyuz@mail.ru.

Россиянам могут дать право приватизировать землю в нацпарках

Многие права граждан, проживающих в расположенных в нацпарках населенных пунктах, нарушаются. В том числе люди не могут оформить в собственность землю, на которой построены их дома, не имеют права строить очистные сооружения. Эти проблемы должен решить внесенный в Госдуму законопроект, рассказал "Парламентской газете" его автор, глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

"Дело в том, что национальные парки создавались в 2000-е годы, а населенные пункты на этой территории существовали много лет до этого… Люди брали в свое время в аренду земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Многие из них давно построили дома и получили прописку. Но после введения ограничений, связанных с деятельностью национального парка, им просто не продлевают аренду участка, и выходит, что земля, на которой находится дом, оказалась вне правового поля", — рассказал депутат.

По его словам, возникают проблемы и с решением чисто практических вопросов.

"Например, очистка сточных вод. Они должны очищаться, но строить очистные сооружения в границах нацпарка запрещено. В результате отходы жизнедеятельности приходится вывозить за территорию парка, а на это требуются колоссальные деньги", — отметил Николаев.

Парламентарий рассказал, что сейчас на особо охраняемых природных территориях и в нацпарках живут около 2 миллионов человек. Они сталкиваются с ограничениями, а многие стремятся уехать.

"Я считаю, что при создании нацпарков была допущена ошибка, и сейчас мы обязаны ее исправить", — объяснил Николай Николаев.

Утверждены методические рекомендации по подготовке региональных программ расселения аварийного жилья

В помощь регионам Минстроем России разработаны и утверждены методические рекомендации по внесению изменений в региональные программы расселения аварийного жилья с учетом предоставления дополнительных мер поддержки. Соответствующий приказ подписал министр Владимир Якушев.

В методических рекомендациях содержится четкий алгоритм составления и актуализации региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Так, рекомендации предусматривают непрерывное планирование программы расселения до 1 сентября 2025 года, заблаговременное информирование граждан и согласование с ними способов и других условий переселения из аварийного жилья. При этом, необходимо учитывать и прорабатывать наиболее экономически эффективные способы реализации программ.

«Согласно новым механизмам расселения аварийных домов у граждан появились более широкие возможности выбора, в каком именно формате им будет предоставлена федеральная поддержка. Поэтому вовлечь жителей в принятие этого решения и разъяснить их права и обязанности необходимо как можно раньше, - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров. - Более того, прежде чем приступать к планированию, необходимо актуализировать все данные и по домам, которые нуждаются в расселении, по людям, которые там проживают. Проработать варианты дальнейшего использования земель под аварийным фондом и синхронизировать их с планами по территориальному развитию. Сверить все эти сведения на региональном и муниципальном уровнях со всеми держателями информации и участниками программы. Зачастую задержки в сроках расселения связаны именно с неправильно выстроенным подготовительным этапом региональных программ и разрозненностью информации».

Для оперативного контроля за реализацией программы, рационального бюджетного планирования, ее необходимо разбивать на этапы, исходя из общей площади жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

В целях популяризации и повышения информированности региональных команд о новых механизмах расселения аварийного жилья Минстроем России запланировано проведение ряда обучающих мероприятий.

В Якутии будут внедрены проекты цифровой трансформации в области ЖКХ

Председатель Правительства Якутии Владимир Солодов провёл заседание проектного комитета по цифровой трансформации государственного управления в Республике Саха (Якутия), на котором обсудили дорожные карты по цифровой трансформации услуг по направлениям ЖКХ и ценовой политики, а также создание единой платформы для управления данными.

По словам заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Якутии Виктора Романова, в настоящий момент существует ряд издержек, которые не позволяют потребителям «видеть» процесс формирования платы за ЖКУ и вызывает неудобство способов внесения платежей.

Для решения этой проблемы предполагается переход на оказание всего комплекса услуг ЖКХ в электронный вид по принципу «единого окна». Создание единой системы управления данными отрасли ЖКХ позволит интегрировать информационные системы ресурсоснабжающих организаций и органов власти республики и осуществить поэтапный переход на полностью электронное взаимодействие.

Среди ключевых решений такой трансформации было отмечено исключение необходимости сбора жителями республики бумажных документов (квитанций, справки о задолженности). Это значительно сократит время на получение государственных услуг и повысит уровень удовлетворённости сервисами управления и оплаты ЖКУ.

Пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)

В Минстрое России прошло заседание оргкомитета Всероссийского конкурса «BIM-технологии 2019/20»

Во вторник, 25 февраля, в Минстрое России состоялось первое заседание оргкомитета IV Всероссийского конкурса с международным участием «BIM-технологии 2019/20». В заседании принял участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Козлов.

Конкурс проходит при поддержке Минстроя России, Федерального дорожного агентства «Росавтодор», департамента строительства города Москвы, комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, департамента градостроительной политики города Москвы, ФАУ «ФЦС», университета Минстроя НИИСФ РААСН, Союза архитекторов России и других организаций.

«Развитие BIM-технологий -- приоритетное направление работы министерства, обозначенное в поручениях Президента России. Конкурс призван популяризировать применение технологий информационного моделирования и привлечь к их использованию как уже состоявшихся специалистов, так и молодежь. Эта технология позволяет оптимизировать труд проектировщика, а также, в будущем, оценивать прогресс выполнения работ на этапе всего жизненного цикла и сравнивать эффективность применяемых решений.», - акцентировал замглавы Минстроя России.

На оргкомитете был рассмотрен план проведения конкурса, а также дорожная карта конференции «Лучшие мировые практики BIM-технологий в России», приуроченной к подведению итогов соревнования.

Участники заседания оценили основные критерии и правила оценки конкурсных работ, требования к подаче проектов. Срок приема конкурсных заявок продлен до 15 марта.

Глава Минстроя России отчитался перед Советом Федерации о реализации нацпроекта

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев принял участие в «открытом диалоге» с членами Совета Федерации 25 февраля. Он рассказал сенаторам о результатах первого года реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и планах на 2020 год, а также ответил на их вопросы.

Впервые с 2015 года отрасль жилищного строительства демонстрирует положительную динамику, отметил министр. Объем ввода жилья в 2019 году вырос на 6,1%. При этом 43,5 млн кв. м составляет объем жилья в многоквартирных домах и 36,8 млн кв. м – это индивидуальное строительство. В числе регионов-драйверов жилищного строительства – Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Ростовская, Ленинградская и Свердловская области, Республика Башкортостан, Воронежская, Самарская, Новосибирская, Тюменская, Челябинская и Нижегородская области.

«Традиционно эти субъекты показывают максимальный ввод жилья. Однако такая задача сегодня стоит перед всеми субъектами страны», - подчеркнул Владимир Якушев.

Говоря о реформе строительной отрасли, глава ведомства заявил, что переход жилищного строительства на проектное финансирование прошел плавно. Благодаря Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС) на контроле ведомства каждый дом, который строится по старым правилам привлечения средств граждан.

«В стадии строительства сейчас находится 101 млн кв. м жилья. Из них с использованием счетов эскроу — 28,04 млн кв. м недвижимости. Те дома, которые строятся по старым правилами, должны быть завершены в течение двух лет. Только за последние три месяца в стране введено порядка 11 млн кв. м жилья», - отметил министр.

На февраль 2020 года в Едином реестре проблемных объектов находятся 2992 многоквартирных дома в 75 субъектах Российской Федерации. Эти дома делятся на четыре категории: там, где в отношении застройщика открыто конкурсное производство, введена иная процедура банкротства и другие две категории, где нарушены сроки завершения строительства, но не открыто конкурсное производство. При этом, в субъектах есть дома, которые физически достроены, но по ним не доработана документация.

«Нам необходимо приложить дополнительные усилия для того, чтобы эти дома были достроены, нельзя допустить появления обманутых дольщиков», — сказал министр.

Владимир Якушев рассказал и реализации федерального проекта по формированию комфортной городской среды. Она напомнил, что в 2019 году ведомством впервые был посчитан индекс качества городской среды, который зафиксировал текущее состояние городской среды городов, в том числе выявил преимущества и недостатки городов и актуальные проблемы. Подсчет индекса за 2018 год охватил 1114 городов России. Из них доля населенных пунктов с благоприятной городской средой по итогам прошлого года составила 23,5%. Это 262 города. К 2024 году их количество должно увеличиться почти в семь раз и составить не менее 676. При этом качество городской среды должно вырасти на 30%.

«Главная особенность проекта по созданию комфортной городской среды – это активное участие людей в обсуждении проектов благоустройства. Это объединяет граждан, а те пространства, которые в итоге создаются, служат хорошими точками притяжения», - отметил глава Минстроя России.

Он также сообщил, что по итогам 2019 года одним из самых успешных стал федеральный проект переселения из аварийного жилья. В новые квартиры переехали 50 тысяч человек. Расселено 833 тыс. кв. м аварийного жилья. В 2020 году планируется расселить один миллион квадратных метров аварийного жилья. Жилищные условия улучшат 55 тыс. человек.

Сказочная рыбалка с кино и музыкой: как преобразятся набережные в Подмосковье в 2020 году

С чем у вас ассоциируется набережная? Чаще всего с местом неспешных прогулок и созерцания окрестностей. Подмосковье ломает этот стереотип и планирует превратить прибрежные зоны большинства водоемов в площадки не только для спокойного, но и для активного отдыха, куда можно прийти всей семьей. В этом году преобразятся восемь таких пространств.

ЗАРАЙСК

Набережная реки Осетр станет отличным местом для семейного отдыха. Пляжную зону с необходимой инфраструктурой дополнят волейбольная и смотровые площадки. Для малышей обустроят игровой городок с песочницей. В ней разместят репродукции скульптур, обнаруженных при археологических раскопках у Зарайского кремля. Для тех, кто предпочитает отдых в тени, установят парковую мебель под сенью деревьев.

ОРЕХОВО-ЗУЕВО

В прошлом году побережье реки Клязьмы очистили и укрепили, подготовили фундамент под благоустройство. В этом году на набережной сделают несколько пирсов. Один – с шезлонгами – подойдет для любителей позагорать. Другой – с амфитеатром – будет собирать любителей кино и концертов. Третий – для мастер-классов у воды.

СОЛНЕЧНОГОРСК

А при благоустройстве набережной на озере Сенеж не забыли не только о семьях с детьми и пожилых людях, но и о рыбаках. В первые два этапа обустроили 2,5 га побережья. Оборудовали велодорожки, пешеходную зону, пляж с бассейном, детскую и спортивную площадки. А для любителей рыбной ловли создали четыре пирса. В этом году набережную продлят на 2 км – тут обустроят специальные места для тех, кто не прочь половить сенежского ерша. А еще сделают амфитеатр с навесом и прогулочную зону.

ЛЮБЕРЦЫ

Этим летом сможет принять первых отдыхающих побережье Малаховского озера. Водоем и русло реки Македонки очистят. Лес вокруг превратят в благоустроенный парк. Зайти в него можно будет с двух сторон. Со стороны Михневского шоссе и со стороны перекрестка Михневского шоссе и 1-й Дачной улицы. На территории облагородят существующие тропинки без лишней рубки деревьев и обустроят велодорожки. На самом озере обещают сделать смотровые площадки, лодочную станцию и пешеходный мост.

КОРОЛЕВ

Авторы проекта уверяют: вам захочется взять кисти и мольберт, когда вы попадете на территорию Акуловского водоканала. Его берега соединят пять мостов и три пешеходных перехода. В оформлении только дерево, чтобы не терять гармонии с природой. На новой территории найдется место для нескольких детских и спортивных площадок. Предусмотрены велодорожка и памп-трек для скейтеров.

В микрорайоне Юбилейный почистят пруд, установят детскую площадку. Прогуливаясь от пруда через Комитетский лес, горожане увидят панда-парк, детские игровые городки и площадку для воркаута. В лесу оборудуют площадку для выгула собак. Отдельную зону отведут художникам для выставок. Рядом обустроят амфитеатр. Пространство канала засеют клевером, шалфеем и иван-чаем.

ЗВЕЗДНЫЙ ГОРОДОК

Проект зоны отдыха у Леонежского озера – один из победителей Всероссийского конкурса лучших идей создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Для пожилых людей здесь поставят лавочки в окружении зелени. Для детворы – площадки с канатными конструкциями. Для молодежи обустроят дорожки с деревянными настилами. А романтики смогут добираться до середины озера по специальной дорожке и любоваться отражением звезд на воде.

КРАСНОГОРСК

Красивая набережная появится в микрорайоне Павшинская пойма. По береговой линии Москвы-реки построят двухуровневую пешеходную набережную с велодорожками и четырьмя спусками к воде. Оборудуют площадки для отдыха и пассажирский причал для речных судов. Еще появятся малые архитектурные формы, клумбы, летний кинотеатр и кафе.

КОЛОМНА

Зона отдыха у пруда близ Бобренева мужского монастыря станет продолжением Москворецкой набережной, благоустройство которой завершилось в 2019-м. С этого места до понтонного моста проложат дорожку, установят лавочки и фонари. Приведут в порядок набережную реки со стороны Бобренева монастыря. А вот каким функционалом наполнить место, решат люди. Они могут высказать предложения до 29 февраля на портале «Добродел».

– Два года в Подмосковье ведется реализация масштабной программы по благоустройству. Комплексный подход в этой работе позволяет Московской области уже два года лидировать в рейтинге Минстроя РФ «Формирование комфортной городской среды» среди других регионов России, – отметил министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин.

Подмосковье сегодня

Технический комитет по стандартизации в сфере ЖКХ начнет работу в новом формате

При разработке проекта Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года особое внимание уделено формированию научно-технической базы и трансформации технического регулирования. Эти вопросы лягут в основу работы Технического комитета по стандартизации в сфере ЖКХ и благоустройства, в структуру и состав которого внесены изменения. Соответствующие поправки утверждены приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Предложения по внесению изменений в деятельность Технического комитета по стандартизации внесены Минстроем России в рамках комплексной работы по реформированию системы технического регулирования в сфере ЖКХ. Эти мероприятия закладывают основу для дальнейшего проведения модернизации и инновационного развития жилищно-коммунального хозяйства в России, а также реализации проектов по формированию комфортной городской среды. Так, в числе ключевых задач техкомитета - выработка и анализ предложений по внедрению системы национальных, международных и региональных стандартов, а также сводов и правил для качественного выполнения мероприятий по обновлению ЖКХ и благоустройству общественных территорий.

«За Техническим комитетом закреплена стандартизация не только технологических, но и управленческих, организационных процессов в ЖКХ и городской среде. В рамках деятельности комитета будет сформирована консолидированная экспертиза отраслевых стандартов. Результаты этой работы будут доступны нашим коллегам в регионах, в том числе в выборе решений, практик и подходов при модернизации коммунальной инфраструктуры и благоустройстве общественных территорий», - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ, председатель Технического комитета по стандартизации Максим Егоров.

Работа технического комитета будет выстраиваться по шести направлениям и осуществляться отдельными подкомитетами: «Управление многоквартирными домами», «Организация и управление капитальным ремонтом многоквартирных домов», «Организация и эксплуатация систем коммунального теплоснабжения», «Организация и эксплуатация систем коммунального водоснабжения и водоотведения», «Учет коммунального ресурса и его сбережение. Автоматизация, информатизация и цифровизация процессов и услуг в ЖКХ», «Формирование комфортной городской среды и благоустройство городских территорий».

Методическое руководство работой Технического комитета и контроль за его деятельностью осуществляет Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, а функции администрирования возложены на Московский архитектурный институт. В состав Технического комитета входят представители органов исполнительной власти, профильные эксперты, представители научно-исследовательских институтов, а также организаций в области ЖКХ, градостроительства и архитектуры. Они будут принимать участие в рассмотрении проектов стандартов, проводить их экспертизу и давать по ним отзывы, заключения, а также вносить предложения по разработке новых и актуализации существующих стандартов, в соответствии с которыми будут выполняться мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры и формированию городской среды.

Справочно:

Минстрой России разрабатывает проект Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года по нескольким направлениям, включая нормирование и техническое регулирование отрасли. Мероприятия Стратегии направлены на повышение энергоэффективности и энергосбережения, синхронизацию планов развития территорий со схемами снабжения коммунальными ресурсами и градостроительной политикой, переход от системы управления по нормативному состоянию к управлению по фактическому состоянию, внедрение типовых решений в области тепло- и водоснабжения для малых населенных пунктов и объектов индивидуального жилищного строительства. Перечисленные мероприятия призваны обеспечить граждан России доступными и качественными жилищными и коммунальными услугами.

В городе центрального подчинения Тяньцзине на севере Китая возобновились работы на более 80 проц. крупных строительных объектах городского уровня.

Из 101 ключевого объекта, имеющего отношение к недвижимости и городской инфраструктуре, возобновились работы на 86, включая проекты строительства метро, станции для очистки сточных вод и национального конференц-центра, сообщили в управлении жилья, городского и сельского строительства г. Тяньцзинь.

На остальных объектах недвижимости и инфраструктуры города работы возобновятся в начале марта.

"Вирус не был обнаружен ни на одной строительной площадке Тяньцзиня", - заявил представитель вышеуказанного управления Цай Юньпэн.

Это позволит постепенно возобновлять работы на стройплощадках, добавили в ведомстве.

Всемирно известный бренд недвижимости Nef открыл офис продаж в Алматы

Всемирно известный бренд недвижимости Nef объявил о старте продаж апартаментов в премиальном жилом комплексе Nef Uptown в Алматы. Важно отметить, что для первых покупателей стоимость апартаментов будет составлять от 540 000 тенге за квадратный метр. Для удобства посетителей и потенциальных покупателей 7 февраля в Алматы состоялось официальное открытие офиса продаж глобального девелопера Nef. Офис разделен на презентационные зоны, демонстрационный зал, конференц-залы, зону ожидания для клиентов и гостей. Центр продаж Nef Uptown расположен на территории комплекса Villa de Fiori по адресу: пр. Аль-Фараби, 140а/3.

Nef Uptown предлагает клиентам апартаменты премиум-класса с различными планировками, начиная от двух до четырехкомнатных квартир в небольших комфортабельных многоквартирных домах — заканчивая отдельно стоящими 8-комнатными виллами. Особенностью жилого комплекса являются террасы с панорамными видами на горы, а также зимние сады.

«Казахстан является одним из важнейших рынков в Азии, где сектор недвижимости развивается очень динамично. Мы видим большой инвестиционный потенциал и верим, что благодаря инновациям и новым идеям бренда Nef рынок недвижимости в Казахстане значительно вырастет. Проект в Алматы очень важен для нас, и мы намерены активно работать на данном рынке», – поделился президент компании Эрден Тимур.

В Nef Uptown будет расположен коммерческий центр с торговыми площадями, а именно: сеть известных ресторанов, кафе, магазинов, супермаркетов. Также проект включает в себя 4.500 кв. м пространства для коворкинга или офиса. В дополнение ко многим атрибутам, которые проект предоставляет своим жителям, одной из самых больших особенностей является концепция Foldhome. Основная цель Foldhome — предоставить жителям дополнительное пространство, которого не хватает в стандартной квартире. Foldhome – это система, которая предлагает специально разработанные помещения, такие как домашний кинотеатр, гостевые комнаты, конференц-залы, музыкальная комната, фитнес-студия, винный погреб, комната для вечеринок и караоке, крытый бассейн, и все они предназначены исключительно для жителей комплекса.

О компании

Nef работает на рынке недвижимости с 2010 года, уделяя особое внимание совершенству дизайна, удовлетворенности клиентов и высокому качеству строительства. С 2017 года команда Nef разработала 37 впечатляющих проектов; более 95% клиентов по всему миру положительно оценивают результаты работы бренда. За свою выдающуюся работу и вклад бренд Nef получил более 60 наград по всему миру. Nef также является глобальным партнером футбольного клуба «Галатасарай» и региональным партнером ФК «Барселона» в 2017– 2019 годах. В настоящее время компания сосредоточена на развитии своих основополагающих проектов, постоянно расширяя и дополняя спектр своих технологий для постоянного внедрения инноваций в каждый из своих объектов. Nef предпринимает значительные усилия для становления компании как мирового бренда, постоянно развиваясь и внедряя новые решения в каждый из своих проектов в Нью-Йорке, Лондоне, Турции и Казахстане. Концепция и стандарт Nef объединяет в себе создание не только проектов, которые бы позволяли клиентам жить современной и отвечающей всем стандартам высокого качества жизнью, но и быть частью динамического и полноценного сообщества.

*Партнерский материал

Интерес к инвестициям в Салоники за 2019 год взлетел на 27%

Покупатели выкупают либо целые здания, либо отдельные квартиры с целью получения ВНЖ.

Что случилось? По данным Центробанка Греции, за 2019 год цены на жилую недвижимость города Салоники выросли на 7,6%. Таким образом, темп их роста опередил средний уровень по стране (7,4%). А по информации оценщика недвижимости Александра Вассилиу, этот город также показал самый стремительный рост интереса к инвестициям по сравнению с другими городами страны – 26,8%, пишет Ekathimerini.

Кто покупает? Основной спрос на недвижимость в Салониках идёт со стороны иностранцев. Согласно анализу Александра Вассилиу, такие покупатели делятся на две категории. Первая – это те, кто вкладывает средства в покупку целого здания или многоквартирного дома с целью сдачи в аренду туристам. Вторая – те, кто приобретает квартиры, чтобы получить ВНЖ в Греции (так называемую «золотую визу»).

Автор: Ольга Петегирич

Подведены итоги работы Общественного совета при Минстрое России за 2019 год

Ключевым направлением деятельности Общественного Совета при Минстрое России в 2019 году стал национальный проект «Жилье и городская среда», в рамках задач которого эксперты работали с ведомством. Итоги прошлого года были представлены на заседании Президиума под председательством Сергея Степашина и главы Минстроя России Владимира Якушева 21 февраля.

Глава Минстроя России Владимир Якушев поблагодарил членов Общественного совета за эффективную работу в 2019 году, экспертную помощь и конструктивную позицию. Представляя своих новых заместителей - первого замминистра Ирека Файзуллина и заместителя по цифровым технологиям Александра Козлова, - он отметил, что эти назначения усилят работу ведомства, перед которым стоят большие задачи в рамках исполнения нацпроекта и Послания Президента страны. «Уверен, что мои новые заместители эффективно выстоят работу с Общественным советом. Нам необходимо сделать апгрейд некоторых положений нацпроекта, чтобы решить вопросы упрощения процедур в строительстве и проектировании, качества проектно-сметной документации. И эту работу мы будем вести вместе с профессиональным сообществом", - сказал Владимир Якушев.

Открытость и высокое качество работы Общественного совета при Минстрое России в своем выступлении отметила и секретарь Общественной палаты Российской Федерации Лидия Михеева.

Председатель Общественного совета Сергей Степашин сообщил, что за 2019 год Общественный совет провел 47 заседаний, на которых рассмотрено 117 вопросов по основной деятельности и принято 267 протокольных решений. Общественным советом приняты к рассмотрению и даны заключения по 28 проектам нормативных правовых актов и прочих регулирующих документов.

«В совете работают настоящие профессионалы, их мнение важно для принятия выверенных решений в интересах отрасли, но вместе с тем, мы – общественники – несем консолидированную ответственность за те советы, которые даем. Я хочу поблагодарить министра и его команду за то, что нам удалось во всех ситуациях оставаться в рамках конструктивного диалога», - подчеркнул Сергей Степашин.

Председатель ОС отметил ключевые достижения совета за 2019 год, среди которых создание Ассамблеи региональных Общественных советов, внесение правок в Градостроительный кодекс, реализация предложения о защите имущественных и жилищных прав граждан, активное развитие проекта популяризации строительных специальностей среди детей и молодежи «Я – Строитель Будущего!». Он отметил участие совета в подготовке Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства РФ на период до 2035 года: экспертами были даны 90 рекомендаций по ее доработке, из которых ведомством принято 56, что говорит о востребованности работы совета.

Председатели комиссий представили итоговые доклады за год. Так, по результатам работы Комиссии в сфере государственных услуг в строительстве и контроля за соблюдением законодательства вградостроительной деятельности в 2019 году отменено исключительное право государственной экспертизы рассматривать и согласовывать проекты в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Председатель Комиссии в сфере жилищной политики Надежда Косарева рассказала о реализации предложения по защите имущественных и жилищных прав граждан при обновлении городской застройки и недопустимости принудительного изъятия жилых помещений в многоквартирных домах, не признанных аварийными. В рамках работы Комиссии в сфере градостроительной деятельности и архитектуры несколько лет шла работа над законопроектом об архитектурной деятельности и сейчас проект направлен в Минстрой России.

Продолжилась работа по ускоренной замене лифтов в регионах, проводимая Минстроем России при содействии Комиссии по лифтовому хозяйству. По итогам прошлого года, региональными операторами капитального ремонта субъектов Российской Федерации заключены контракты на установку 17,7 тысяч лифтов в 70 субъектах.

Комиссия по строительству на селе организовала на различных площадках страны профессиональное обсуждение приоритетного проекта «Мой дом доступное и комфортное жилье в сельских поселениях и малых городах России» на основе создания СПОК в сфере строительства.

Активное участие эксперты совета приняли в обсуждении и экспертизе законопроектов по внедрению технологий информационного моделирования:с участием членов комиссии по BIM были подготовлены основополагающие документы внедрения этой технологии в отрасли. Члены комиссии являются экспертами поддерживаемого Минстроем России Всероссийского открытого конкурса с международным участием «BIM-технологии 2019/2020», в котором традиционно участвуют порядка тысячи проектов, в том числе студенческих.

На заседании обсудили тему профессиональной ориентации молодежии проект «Я – Строитель Будущего!», конкурс «#СпросиСтроителя». Президиум Общественного совета принял решение взять шефство над Дивеевской школой-интернатом.

Два новых сквера построят в этом году в Уссурийском городском округе Приморского края по нацпроекту

Благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда» в 2020 году в Уссурийском городском округе Приморского края построят два сквера. Новые зоны отдыха появятся в самом Уссурийске на улице Ленинградская и в селе Воздвиженка на улице Ленинская. Именно эти объекты набрали большинство голосов жителей как первоочередные объекты благоустройства.

В настоящее время ведутся подготовительные работы: «Дизайн-проекты обеих парковых зон были подготовлены в прошлом году. Но в связи с тем, что площадь территории по улице Ленинградская была увеличена, сейчас вносятся изменения в уже существующий проект. Основные позиции проекта будут сохранены, в сквере предусмотрены как прогулочные пешеходные дорожки, так и зоны для активного отдыха горожан. В парке будут размещены фонтан, скейтплощадка, детские игровые и спортивные комплексы», – отметила главный специалист управления благоустройства Елена Малышева.

В новой зоне отдыха в селе Воздвиженка установят новую хоккейную коробку, на пешеходных дорожках уложат брусчатку. Для детей предусмотрены детская и спортивная площадки с ударопоглощающим резиновым покрытием и велодорожка. По всему периметру обоих парков установят ограждение.

На основании дизайн-проектов подготовят проектно-сметную документацию, которая затем должна пройти государственную экспертизу. Планируется, что работы по строительству новых зон отдыха начнутся во втором квартале этого года.

По словам зампредседателя Правительства Приморья Елены Пархоменко, в городах и районах края только в прошлом году благоустроили 73 общественных и почти 1000 дворовых территорий.

«В этом году на реализацию нацпроекта в Приморье будет направлен 581 миллион рублей, что позволит продолжить именно комплексное благоустройство населенных пунктов», – подчеркнула она.

Правительство Приморского края

С 2013 года цены на вторичное жильё в Нидерландах подскочили на 44%

От января 2019 к январю 2020 стоимость «вторички» прибавила 6,3%.

Что случилось? По данным Статистического ведомства Нидерландов (CBS) и Кадастра недвижимости этой страны, в январе 2020 года цены на вторичное жильё в Нидерландах выросли на 6,3% в годовом исчислении. Это чуть ниже, чем годовой прирост, зафиксированный месяцем ранее.

Предыстория. Цены на жильё в Нидерландах достигли рекордно высокой отметки в августе 2008 года, и с того момента непрерывно снижались, опустившись до минимума в июне 2013-го. С этого момента стоимость жилой недвижимости начала расти. В мае 2018 года она впервые побила рекорд августа 2008-го. А в январе 2020 был зафиксирован новый исторический максимум, когда по сравнению с июнем 2013 года жилая недвижимость выросла в цене на 44%.

Продажи. В январе 2020 года, по данным Кадастра Нидерландов, владельцев сменили 17 525 домов и квартир. Это почти на 16% больше, чем в январе 2019.

Автор: Ольга Петегирич

За последние 10 лет жильё в Гонконге подорожало на 153%

А за 2019 год больше всего выросли в цене квартиры площадью от 40 до 70 кв.м.

Что случилось? Как пишет Global Property Guide, за последнее десятилетие цены на жилую недвижимость Гонконга с учётом инфляции взлетели на 153%. Не в последнюю очередь этот рост обеспечили впечатляющие показатели 2009 года (+28,5%), 2010-го (+21%), а также 2012-го (+25,7%).

И сейчас, даже с учётом охлаждающих рынок правительственных мер, продолжающихся протестов, торговой войны между Китаем и США, а также вспышки коронавируса, рынок недвижимости Гонконга остаётся устойчивым.

Цены. За 2019 год цены на жильё в Гонконге прибавили 2,38%. Если рассматривать отдельные типы квартир по средней площади:

   -Менее 40 кв.м – выросли в цене на 1,74% за 2019 год, до средней отметки $23 630 за кв.м

   -От 40 до 69,9 кв.м – подорожали на 4% за 2019 год, до $23 610 за кв.м

   -От 70 до 99 кв.м – прибавили 1,04% за 2019 год, до $27 400 за кв.м

   -От 100 до 159,9 кв.м – выросли в цене на 6,58% за 2019 год, до $31 840 за кв.м

   -Более 160 кв.м – подешевели на 1,07% за 2019 год, до $36 480 за кв.м.

Автор: Ольга Петегирич

Новые правила ипотеки могут затормозить строительство жилья во Франции

Вместо помощи бедным навредили среднему классу.

Что случилось? Принятые недавно ограничения на выдачу ипотечных кредитов должны были снизить долговую нагрузку на самых бедных французов. В реальности они могут отсечь от ипотеки значительную часть населения, а строящиеся объекты из-за этого недополучат финансирование, сообщает BFM Immo.

Что за ограничения? Два месяца назад Высший совет по финансовой стабильности (ВСФС) постановил, что размер кредита не должен превышать 33% доходов домохозяйства, а срок возврата – 25 лет. Если рекомендация будет в точности выполняться банками, это существенно повредит рынку нового жилья.

Цитата. «Чрезмерная осторожность ВСФС рискует серьезно наказать французов и привести к эффекту, противоположному тому, к которому стремились», – говорит Софи Хо Тонг, основательница объединения независимых риэлторов J'aimemoncourtier.

Критика. Уже в декабре, когда появилась эта рекомендация, эксперты обращали внимание на её слабые стороны. Установление процентного соотношения действительно защищало малоимущих, но легко могло помешать инвесторам с более высокими доходами, ограничивая их возможности вложения средств.

Сейчас профессионалы приводят конкретные цифры. По словам Софи Хо Тонг, более половины тех, кто инвестирует по закону Pinel, дающему освобождение от части налогов, превышают этот коэффициент задолженности. Многие дома сейчас имеют смешанное финансирование, включая частные капиталовложения. Если часть инвесторов уйдёт с рынка, эти дома просто не будут построены.

Автор: Ксения Ватник

Согласно официальным данным, цены на недвижимость в Китае продемонстрировали в конце 2019 года снижение темпов роста по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Цены на вновь построенное коммерческое жилье в 70 крупных и средних городах страны в конце 2019 года выросли на 6,8 проц в годовом исчислении, что на 3,7 процентного пункта ниже, чем в предыдущем году. Такие данные приводит Народный банк Китая в своем последнем квартальном отчете о проведении денежно-кредитной политики.

Цены на вторичное жилье выросли на 3,7 проц в годовом исчислении, что на 4 процентных пункта ниже в сравнении с предыдущим годом.

Общая площадь проданных коммерческих жилых помещений в целом по стране осталась практически на уровне предыдущего года, тогда как объем продаж увеличился на 6,5 проц в годовом исчислении. Темпы роста продаж снизились с конца предыдущего года на 5,7 процентного пункта.

Темпы роста выдачи кредитов на приобретение недвижимости также продолжили стабильное снижение.

В конце 2019 года непогашенный остаток по кредитам, выданным крупнейшими финансовыми организациями /включая имеющие иностранный капитал/, в целом по стране составил 44,41 трлн юаней /6,34 трлн долларов США/, что на 14,8 проц больше, чем в предыдущем году. Темпы роста снизились на 5,2 процентного пункта в сравнении с концом предшествующего года.

Сальдо по кредитам на приобретение недвижимости составляет 29 проц от всех кредитов в Китае. Остаток по кредитам на приобретение частного жилья при этом составил 30,2 трлн юаней, что на 16,7 проц выше в годовом исчислению. Темпы роста снизились на 1,1 процентного пункта в сравнении с концом предыдущего года.

Аdieu, дольщики: сотни строительных компаний уходят с рынка

Число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 80%. Уже признанных несостоятельными девелоперов стало больше на 22%. Чем это обернется для строительного рынка, выясняли "Новые Известия".

Людмила Бутузова

По данным Рейтингового агентства стройкомплекса, оказавшиеся на грани ликвидации компании приступили к строительству 1,42 тыс. объектов, суммарная площадь которых составляет без малого 10 млн кв. м. Завершенных дел о банкротстве девелоперов в прошлом году стало на 22% больше – 184. Признанные несостоятельными компании возводили 839 объектов, площадь которых достигла 4,5 млн кв. м.

Для сравнения: в 2018 году банкротами было признано на 45% компаний меньше. Авторы исследования указывают, чаще всего банкротами становятся малые компании. В среднем каждый из признанных несостоятельными девелоперов строил объекты площадью 22,6 тыс. кв. м, причем у половины банкротов в работе находились объекты площадью до 10 тыс. кв. м.

Если бы не тысячи новых обманутых дольщиков, брошенных банкротами на произвол судьбы, то никого не жалко. Никого! Стройкомплекс так достал россиян, что провались он целиком в тартарары, никто не заплачет. По крайней мере, в столице. Претензии людей известны : кто так строит? Мегаполисы превращаются в настоящие гетто. Люди берут ипотеку и селятся в бетонных колодцах, где нет школ, детских садов и поликлиник. В Москве даже на окраинах штампуют высотки, а не уютные дома для жизни. Дорогая земля? Аппетиты застройщиков? Больные представления девелоперов, в картину мира которых укладываются лишь миллионы квадратных метров, зачищенные от людей? К зачистке уже приступили: вчера в московском районе Раменки подручные застройщика ООО «Найоме-Инвест» ( связан с группой компаний «Ташир») избили депутатов Мосгордумы Екатерину Енгалычеву и Евгения Ступина, а также местных жителей, которые выступают против захвата детских учреждений на Мичуринском проспекте и строительства там жилого комплекса. Полиция молча наблюдала.

Нет слов. Причем, не только у горожан, сочувствующих пострадавшим. Не ответили на запросы СМИ и в самом «Ташире», и «Найоме-Инвест». Трудно сказать, в каком они шаге от банкротства, но социальное поведение бизнеса настолько бьет по глазам (в прямом смысле), что оставляет простор для любых прогнозов.

- Все это тоже надо держать в уме, если рассматривать такое явление как банкротство не только с точки зрения статистики, но и как социально- экономическй фактор, серьезно влияющий на все сферы жизни, - заявил «НИ» Антон Гутионтов, член рабочей группы при правительстве Московской области и вице-президент кампании «Новострой». - У каждого явления есть причины и следствия, и это вовсе не изменения правил игры для участников рынка и не принудительное введение эскроу-счетов для застройщиков в прошлом году. Стройкомплекс региона в его нынешнем виде – это перенаселенные хищниками джунгли, где более сильный кусает всех подряд, слабый либо отползает в кусты - переждать, либо сдается на милость победителя. Я бы еще сказал, что «слабый» далеко не всегда плохой. Небольшая компания может быть и опытной, и квалифицированной, и ответственной, но – закон рынка - всегда найдется доминирующий альфа-самец, который должен ее сожрать, чтобы монополизировать территорию.

Ок. Разогнали мелких хищников, а дальше что? А дальше вырос объем остановленного строительства — по оценкам Института развития строительной отрасли, на 57% - до 9,12 млн кв. м. Это порождает новую волну обманутых дольщиков.

В октябре прошлого года в стране насчитывалось около 200 тыс. дольщиков в зоне риска. По мнению представителя российской многопрофильной девелоперской компании ГК ФСК Ольги Тумайкиной, их число может вырасти до 400 тысяч из-за девелоперов, которые не смогли получить ни разрешение на достройку по старым правилам, ни кредит. В неопределенной ситуации находятся еще около 350 девелоперов. Чтобы армия обманутых дольщиков не увеличилась в геометрической прогрессии, им, похоже, надо заказывать молебен правительству. Церковь в этом случае бессильна, потому что открыть эскроу-счета для девелоперов или еще раз поменять правила застройки, решается не на небесах, а в чиновничьих кабинетах. При этом надо еще учитывать, что настроение «решальщика» зависит от того, в каком кабинете он сейчас сидит. Вот, допустим, Виталий Мутко: когда был вице-премьером, ратовал, чтобы все застройщики, независимо от своего размера, выполняли взятые перед дольщиками обязательствами, не плодили банкротств и несчастий. Едва став генеральным директором конторы ДОМ.РФ Мутко назвал рост числа банкротств застройщиков в стране "незначительным" и не имеющим никакого отношения к переходу на проектное финансироование.

Простым смертным даже и не понять, а работает ли оно вообще. Корреспондент «НИ» недавно побывала на пресс-конференции по этой теме, так матерые эксперты, как только речь заходила об эскроу-счетах, которые должны были дисциплинировать застройщиков, а дольщикам гарантировать достройку жилья, начинали ерзать и отводить глаза. Правило вроде бы действует с 1 июля прошлого года, но деньги граждан на банковских счетах держат всего 2% девелоперов. Крупным «заслуженным» застройщикам правительство по-тихому разрешило работать, как и раньше – напрямую с частными финансами - без посредничества банков. По таким условиям сейчас возводится 65 млн кв. метров новостроек из 103 млн.кв.м, имеющихся в стране.

«Ни один системный застройщик в Москве не обанкротился из-за перехода на проектное финансирование, - сообщили «НИ» в пресс-службе Москомстройинвеста. (В скобках заметим: в настоящее время на территории Москвы осуществляют свою деятельность 270 девелоперов, которые привлекают средства населения).

Для лагеря «малых» игроков модель «эскроу» оказалась невыгодна. Почему? Потому что теперь деньги на реализацию приходится брать путём кредитования у банка под проценты. Не имея финансовой подушки, мало кто в состоянии выдержать такие затраты и избежать банкротства.

- Что касается исчезновения мелких застройщиков с рынка недвижимости, то это происходит как раз из-за невозможности получения проектного финансирования, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум». - Здесь связь прямая. Большое количество застройщиков, особенно в регионах с низкой маржинальностью, не в состоянии получить проектное финансирование и открыть эскроу-счета в банках, что приводит к тому, что они вынуждены прекратить свою деятельность. Происходит это из-за того, что маржинальность в субъектах РФ крайне мала и банковский сектор оценивает эти проекты как низкорентабельные, с неохотой предоставляя деньги для их реализации.

Ну вот и приплыли все и разом. Неэффективные компании, которые не обладают достаточными активами для создания экономически выгодных проектов ушли, строительная отрасль консолидировалась, а лучше сказать – продвинулась к монополизации, покупатели квартир как всегда остались ни с чем. Вернее, с гарантиями государства, что по новому закону от банкротства застройщиков их подстрахуют региональные фонды защиты прав граждан, специально для этого сформированные. Извините, «НИ» землю рыли, но не нашли пока ни одного примера по всей стране, чтобы рассказать как региональные фонды защитили дольщиков.

Также неизвестно, что делать с объемом остановленного строительства . Это, напомним, 9,12 млн кв. м или – для наглядности - более 3 тысяч проблемных домов от более чем тысячи строительных компаний по всей стране.

- Мы пожинаем плоды предыдущего периода, когда основными причинами банкротств были проблемы генподрядчиков, низкая ликвидность проектов, кассовые разрывы и ошибки в финансовых моделях», – масштабно оценивает происходящее управляющий партнер кампании «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский. И при этом соглашается, что нынешние банкротства – прямое следствие усиливающейся конкуренции на рынке недвижимости. По его мнению, застройщики, у которых был устаревший менеджмент и неправильная оценка инвестиционных перспектив, оказались в зоне снижающейся доходности и ушли в убыток.

Что делать?

В последнее время на строительном рынке процветает тенденция слияния компаний. Считается, что поглощение крупными холдингами более маленьких застройщиков выгодна обоим сторонам и приводит к консолидации капитала. Но оптимисты не учитывают, что «малыши», как правило, имеют невыгодные локации, их стройки находятся на задворках городов или вовсе на расстоянии 20-40 км от деловых центров, архитектура и качество брошенного строительства - «колхозное» и не вызывает интереса у клиентов. Вот если бы оно было у метро да в километре от Кремля!...

Эксперты призывают не волноваться. В ситуации нет ничего критичного. Генеральный директор РАСК Николай Алексеенко называет происходящее правильной зачисткой рынка. По его словам, напряжение во многих компаниях копилось годами, и вот «резинка лопнула».

Тем, у кого вместе с резинкой свалились штаны, дается шанс на спасение.

- Проблема в том, что с уходом мелких застройщиков усиливается диспозиция в географии жилищного строительства. Всё больше жилья строится в крупных городах, а все меньше в небольших, — объясняет член Рабочей группы «Единой России» Антон Мороз. - Это беспокоит, поскольку Москва «не резиновая» и вытягивать национальный проект «Жильё и городская среда» только за счёт строительства в столице будет крайне сложно. Мы надеемся на программу поддержки малых застройщиков, которые будут заниматься обеспечением строительств именно удаленных территорий.

Ну и напоследок занимательная статистика. Журнал Forbes дал оценку надежности российских застройщиков. Издание опубликовало список компаний, выручка от продаж которых за 2016–2018 годы превысила 50 млрд руб.

В топ-20 вошли: группа компаний ПИК (президент Сергей Гордеев); Etalon Group (гендиректор Геннадий Щербина); группа ЛСР (гендиректор Андрей Молчанов; Setl Group (гендиректор Ян Изак); «Брусника» (гендиректор Алексей Круковский; группа компаний «Самолет» (гендиректор Игорь Евтушевский; группа компаний ФСК (президент Владимир Воронин); группа компаний «Гранель» (гендиректор Ильшат Нигматуллин); группа компаний «Пионер» (гендиректор Леонид Максимов); «Инград» (президент Павел Поселенов); Инвестиционная группа «Абсолют»(гендиректор Андрей Косолапов); концерн ЮИТ (гендиректор Кари Каунискангас); группа компаний «Кортрос» (гендиректор Станислав Киселев); группа компаний МИЦ (гендиректор Даромир Обуханич); «Галс-Девелопмент» (гендиректор Виктор Адамов); MR Group (гендиректор Роман Тимохин); «Донстрой» (гендиректор Алена Дерябина); «Интеко»(президент Александр Николаев); «А101 Девелопмент» (гендиректор Игнатий Данилиди); Capital Group (гендиректор Валентина Становова).

Ради интереса с официального сайта правительства Москвы приводим топ-10 «НАДЕЖНЫЕ И ЛУЧШИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ СТОЛИЦЫ» (по версии чиновников):

1. «Донстрой» 2. Сapital Group 3. «Лидер-Инвест» 4. «Крост» 5. ГК «Пионер» 6. «А101 Девелопмент» 7. «MRGroup» 8. МИЦ 9. INGRAD 10. «ПИК»

Не нашли среди лучших застройщиков ООО «Найоме-Инвест» из группы компаний «Ташир», чьи охранники отметелили на Мичуринском проспекте жителей и депутатов Мосгордумы? Это недоразумение. Компания отличилась позже, чем московское правительство составило свой рейтинг. В следующий раз, будем надеяться, компанию отметят по заслугам.

На Кипре стремительно растёт интерес к арендной недвижимости

Эксперт рассказывает, какой доходности можно ожидать от разных типов объектов.

Что случилось? По данным отчёта компании Danos о состоянии рынка недвижимости Кипра в 2019 году, инвесторы проявляют особенно большой интерес к покупке объектов, которые либо уже имеют арендаторов, либо потенциально способны приносить хороший доход от сдачи, пишет Financial Mirror.

Примеры. Как отмечают аналитики, жилая недвижимость на Кипре может приносить хорошую прибыль благодаря низким налогам. Также высок спрос на торговые помещения и офисы высокого качества.

Цитата. Директор по развитию международного департамента Moscow Sotheby's International Realty Ксения Сорокина отмечает, что все три типа недвижимости – жилая, офисная и коммерческая – пользуются высоким спросом среди клиентов компании.

«При правильном подборе и анализе рынка инвестор может приобрести ликвидные объекты. Главное - учесть цели, задачи и желания клиента при покупке, – говорит эксперт. – Часто наши клиенты хотят совместить наличие недвижимости на море, где можно было бы отдыхать всей семьей, а в остальное время сдавать в аренду – в этом случае мы предлагаем апартаменты или виллы в новых комплексах, где можно отлично проводить отпуск и сдавать в аренду. Клиенты, цель которых вложение денег и стабильный доход – покупают коммерческую недвижимость с арендатором».

Специалист рассказала о том, какой рентабельности недвижимости можно ожидать на Кипре: «Что касается жилой недвижимости, доходность зависит от типа сдачи: краткосрочная или долгосрочная аренда – годовая доходность может варьироваться от 3% до 6%. Доходность от сдачи в аренду офисных и коммерческих помещений составляет в среднем 5% годовых».

По словам Ксении Сорокиной, стоимость покупки недвижимости на Кипре зависит от города, расположения, класса объекта: «Например, средняя стоимость квадратного метра в высотных проектах Лимассола варьируется от €5 800 до €16 000. Предложений на офисные помещения меньше: средняя стоимость в Лимассоле варьируется от €6 000 до €8 000 за квадрат».

Автор: Ольга Петегирич

Новые здания для Институтов судебных экспертиз построят в трех городах РК

Министр юстиции РК Марат Бекетаев рассказал о работе по обеспечению органов судебной экспертизы служебными помещениями, отвечающим стандартам и требованиям, для осуществления производства судебных экспертиз, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Для решения указанного вопроса министерством совместно с акимами регионов проводится соответствующая работа. Так, в прошедшем году для Институтов судебных экспертиз по Костанайской области и Западно-Казахстанской области акимами регионов выделены здания, которые полностью покрывают потребности Институтов», - написал Марат Бекетаев в своем ответе на депутатский запрос.

По его словам, в Актобе для строительства здания Института за счет средств местного бюджета разработана проектно-сметная документация на сумму 94,6 млн тенге (направлен на госэкспертизу), выделен земельный участок площадью 1,5 га.

Для строительства здания в Нур-Султане акиматом столицы выделен земельный участок и республиканским бюджетом выделены средства в размере 1 462,4 млн тг. на 2020-2021 гг. (в 2020г. – 626,6 млн тг., в 2021 г. – 835,8 млн тг).

«Аналогичным образом планируется строительство здания в Шымкенте (Акиматом выделен земельный участок площадью 1,8 га. После документального оформления земельного участка будет подана соответствующая бюджетная заявка). В ряде зданий территориальных подразделений Центра проведен ремонт на общую сумму 44 млн тенге», - сообщил министр.

Помимо этого, на баланс Центра безвозмездно переданы здания территориальных подразделений министерства для размещения центрального аппарата Центра, Институтов судебных экспертиз по Атырауской, Кызылординской, Павлодарской областей и Нур-Султане.

«В целом проводимая министерством работа предусмотрена в Плане мероприятий по реализации Концепции развития института судебной экспертизы в республике до 2023 года, утвержденном приказом министра юстиции №1629 от 26.12.2018г. Реализация Концепции будет способствовать улучшению материального и социального благополучия работников данной сферы, укреплению престижа профессии и уменьшению дефицита кадров. Работа в этом направлении будет продолжена и в последующий период и находится на постоянном контроле руководства министерства», - заключил глава ведомства.

Изменения в ЖКХ: госслужащие будут обучать собственников жилья

Заместитель Премьер-Министра РК Роман Скляр рассказал о планах по развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«На февраль-март 2020 года запланированы выездные семинар-совещания в других регионах Казахстана с участием представителей министерства, в ходе которых будет проведено обучение как представителей местных исполнительных органов, так и собственников квартир, управляющих компаний, субъектов сервиса и др. В настоящее время на постоянной основе пресс-службой министерства на официальном сайте и страницах в социальных сетях публикуются детальные релизы с разъяснением основных норм Закона», - написал в своем ответе на депутатский запрос Роман Скляр.

Наряду с этим, по его словам, в целях разъяснительной работы прорабатывается вопрос организации «горячей линии» при АО «КазЦентр ЖКХ».

«Касательно принятия подзаконных актов в настоящее время на стадии утверждения находится проект распоряжения Премьер-Министра «О мерах по реализации Закона Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», предусматривающий последующее принятие правовых актов в реализацию Закона», - отметил заместитель Премьера.

«Для разработки проектов подзаконных нормативных правовых актов были привлечены представители местных исполнительных органов, экспертов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ассоциаций КСК, АО «КазЦентр ЖКХ». На основании изложенного сообщаем, что информационно-разъяснительная работа будет продолжена и находится на постоянном контроле», - добавил он.

Общежитие построили в столице для сотрудников нового крытого рынка

В Нур-Султане в текущем году откроют крытый рынок. Для создания условий работникам рынка за счёт средств работодателя построено общежитие, также планируется построить социальные объекты, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на официальный сайт столичного акимата.

Аким столицы Алтай Кульгинов ознакомился с ходом строительства оптово-розничного рынка «Орда» («Биг Шанхай»), площадь которого составляет 18,5 тыс. квадратных метров.

Аким столицы Алтай Кульгинов отметил о необходимости перехода с открытых рынков на крытые, что, несомненно, улучшит качество и безопасность товаров для потребителей.

«Для реализации поручений руководства страны по переводу стихийных, открытых рынков на современные форматы торговли, проводится работа по модернизации рынков и строительству новых торговых объектов. В городе 26 торговых рынков, из них 14 – крытые, 12 – комбинированные. Работы в данном направлении нужно проводить активно, со своей стороны оказываем максимальную поддержку. В прошлом году завершено строительство двух крытых рынков на территории существующих», - сказал аким столицы Алтай Кульгинов.

Дом для многодетных и нуждающихся заселили в Атырау, передает корреспондент МИА «Казинформ».

«Дом, а в нем 72 квартиры, был построен в новом микрорайоне Береке по программе «Нұрлы жер». Здесь получили жилье люди из малоимущих семей и сироты, по желанию вселились и многодетные семьи. Для многодетных семей мы на средства республиканского бюджета приобретаем трехкомнатные квартиры, кто не готов ждать - сегодня въехали в двухкомнатные квартиры. Жилье арендное, без права выкупа. Люди будут платить ежемесячную арендную плату»,- сообщил руководитель жилищного сектора городского отдела ЖКХ Рафхат Жолдиев.

Проинформировав, что в перспективе в эксплуатацию в этом микрорайоне будут сданы еще четыре таких дома. А в марте начнется реализация региональной жилищной программы «Бақытты отбасы».

Лукашенко предложил помощь в строительстве космодрома "Восточный"

Президент Белоруссии Александр Лукашенко заявил, что белорусские строители готовы помочь российской стороне в завершении строительства космодрома "Восточный".

"Мы можем перебросить туда два-три (строительных – ред.) треста, которые могут работать под ключ", - сказал Лукашенко в пятницу в Минске на встрече с губернатором Архангельской области РФ Игорем Орловым.

По его словам, возможность участия белорусской стороны в строительстве космодрома "Восточный" обсуждалась, в том числе, во время его телефонного разговора в пятницу с президентом России Владимиром Путиным. Российский президент говорил о целесообразности помощи в оперативном окончании строительства, добавил Лукашенко.

"Я ему (Путину – ред.) рассказал о встрече с Рогозиным (гендиректор госкорпорации "Роскосмос" в конце января посещал Минск – ред.) и строительстве космодрома "Восточный". Говорю президенту: это твоя стройка, контролируешь постоянно, так что имей в виду, что наш министр туда с Рогозиным полетели или полетят. И "Восточный", конечно, надо оперативно достраивать. И Рогозин, будучи здесь, просил, чтобы мы помогли специалистами", - отметил Лукашенко. Космодром Восточный запущен в строй в незавершенном виде в 2016 году. С того времени выполнены пять пусков ракет-носителей среднего класса "Союз-2", из них один аварийный. В 2020 году, как сообщалось, планируется еще пять стартов "Союзов-2".

Космодром Восточный запущен в строй в незавершенном виде в 2016 году. С того времени выполнены пять пусков ракет-носителей среднего класса "Союз-2", из них один аварийный. В 2020 году, как сообщалось, планируется еще пять стартов "Союзов-2".

С 2018 года на Восточном в рамках второй очереди ведется строительство стартового комплекса для ракеты тяжелого класса "Ангара" со сроком первого пуска в августе-сентябре 2023 года. В 2022 году в рамках третьей очереди намечается начать сооружение стартового комплекса для ракеты сверхтяжелого класса "Енисей". Первый старт ракеты предполагается в 2028 году.

Минстрой России и Госкорпорация «Росатом» подписали соглашение о проведении в России первого международного чемпионата в сфере промышленного строительства

В пятницу, 21 февраля, в Минстрое России подписано Соглашение об учреждении первого международного чемпионата в сфере промышленного строительства.

Документ подписали министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев и генеральный директор Госкорпорации «Росатом» Алексей Лихачев.

Во вступительном слове глава Госкорпорации отметил важность соглашения с точки зрения реализации масштабных стратегических проектов: «Перед нами стоят единые цели – укрепление национальной экономики, развитие международного сотрудничества, повышение производительности труда на предприятиях. Я уверен, что чемпионат станет инструментом реализации всех этих задач и будет стимулировать внедрение передовых управленческих решений и технологий».

Владимир Якушев поддержал инициативу об утверждении чемпионата и подчеркнул важность проекта для развития строительных профессий: «Росатом - наш давний партнер, с которым мы сотрудничаем не первый год. Госкорпорация разрабатывает и смело внедряет новые решения по всем отраслевым направлениям. Промышленное строительство занимает особое место в отрасли и требует вовлечения большого количества профессионалов, обладающих уникальными компетенциями. Поэтому профессиональной подготовке специалистов уделяется особое внимание. Это необходимый шаг для достижения целей, поставленных Президентом России в рамках реализации национальных проектов.».

Стороны также пришли к выводу, что создание и проведение чемпионата такого уровня станет действенным механизмом, направленным на углубление и расширение экономической интеграции России и стран Евразийского экономического союза в сферах строительства и ЖКХ, будет способствовать укреплению национальной экономики, улучшению позиций России на международной арене и обеспечению глобальной конкурентоспособности страны.

Чемпионат предлагается проводить на базе отраслевого конкурса Госкорпорации «Росатом» - «Лучший по профессии в строительном комплексе атомной отрасли», который проходит с 2013 года. За это время организаторами накоплены необходимая методология и опыт проведения, что позволит обеспечить надежную базу для качественной организации и проведения новых соревнований.

Планируется, что чемпионат охватит более двух миллионов работников, а его участниками станут свыше тысячи компаний из 50 стран.

Проведение чемпионата будет способствовать качественному росту профессиональных компетенций работников строительной отрасли, повышению производительности труда, обеспечит внедрение лучших практик в производственный процесс и положит начало новой эпохе популяризации строительных профессий в России.

Первый пилотный проект по модернизации объектов ЖКХ представлен Оренбургской областью

Проект модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа свыше 60 процентов будет реализован в городе Орске Оренбургской области. Защита проекта, направленного на обновление местных объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, состоялась в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Глава ведомства Владимир Якушев отметил, что от успеха реализации мероприятий в пилотных регионах зависит дальнейшее финансирование аналогичных программ в других субъектах страны.

Для пилотной апробации проекта модернизации объектов коммунальной инфраструктуры со степенью износа свыше 60 процентов отобрано несколько регионов. После детальной проработки документации и прохождения процедур согласования с Минстроем России, региональные команды защищают проекты и берут на себя обязательства по их реализации в установленные сроки и по заявленным параметрам эффективности.

«На регионах лежит большая ответственность по реализации одобренных проектов, поскольку важно показать на конкретном примере высокую эффективность программы. От того, как будут реализованы мероприятия в пилотных регионах, зависит дальнейшее финансирование аналогичных проектов в остальных субъектах», - отметил глава Минстроя России Владимир Якушев.

Так, первыми одобрены мероприятия по комплексной модернизации коммунальных сетей в г. Орске Оренбургской области. Износ более половины тепловых сетей в городе составляет свыше 70 процентов, состояние теплообменного оборудования в многоквартирных домах за годы эксплуатации пришло в неудовлетворительное состояние и нуждается в замене. Кроме того, в изношенном состоянии находится одна из крупнейших водных магистралей, которая поставляет воду в дома горожанам. На сетях водоснабжения происходит до 20 порывов в год, на устранение нештатных ситуаций уходит до двух суток, в это время без воды остаются жители. Для решения этих проблем оренбургскими специалистами разработан проект по модернизации объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в Орске.

В течение двух лет в городе будут проведены мероприятия по обновлению системы теплоснабжения, замене чугунного водовода на новый стальной большего диаметра, а также реконструированы две линии илопровода с переходом через реку Урал. Общий бюджет проекта составляет почти 400 млн рублей, из которых 349 млн рублей – средства федерального бюджета. Остальную часть финансирования составят инвестиционные вложения.

Проект в Орске станет первым в стране, который будет реализован в рамках программы Минстроя России по модернизации коммунальной инфраструктуры с износом более 60 процентов.

Владимир Якушев поддержал проект, подчеркнув, что в нем большое внимание уделено техническим решениям, что позволит привести объекты ЖКХ в нормативное состояние.

Глава ведомства также отметил, что реализация мероприятий по приведению в нормативное состояние коммунальных объектов города позволит улучшить качество коммунальных услуг и послужит плацдармом для тиражирования практик по модернизации ЖКХ на территории всей страны.

Справочно:

О готовности предложений по модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа более 60 процентов Владимир Якушев сообщил на первом рабочем совещании, которое провел в министерстве 22 января вице-премьер Марат Хуснуллин. Министерством были разработаны Правила предоставления субсидий на реализацию мероприятий по реконструкции и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с износом более 60 процентов. Предполагается, что субсидия будет предоставляться как на капитальные вложения по проектам модернизации инфраструктуры, так и на компенсацию процентной ставки по кредиту, полученному для реконструкции и модернизации таких объектов, компенсацию затрат концессионера или в виде льготы по налогу на имущество в отношении объектов налогообложения, введенных в эксплуатацию по результатам реконструкции или модернизации коммунальных объектов с высоким износом.

Дополнительное финансирование мероприятий по созданию и модернизации коммунальной инфраструктуры будет способствовать достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по увеличению объемов ввода многоквартирного жилья.

Лучшие проекты благоустройства малых городов и исторических поселений 2020 года будут определены 28 февраля

Финал Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях 2020 года состоится в Тюмени 28 февраля. 80 проектов-победителей получат субсидии от 30 до 100 млн рублей.

В 2020 году для участия в конкурсе в Минстрой России поступило 300 заявок, 286 из которых прошли техническую экспертизу и были допущены к участию. По итогам заседания Межведомственной рабочей группы по проведению третьего Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях был сформирован и направлен список из 155 проектов-финалистов на утверждение Федеральной комиссии конкурса.

В числе трендов, которые отметили эксперты при оценке проектов 2020 года – рост качества архитектурных решений, высокая ориентированность на сохранение природной среды и историко-градостроительного облика, взаимосвязь с объектами культурного наследия, а также возросшая роль участия граждан при разработке проектов и привлечение инвестиций в реализацию проекта.

«Конкурс подтверждает свою значимость в том числе, как эффективная образовательная площадка для региональных и муниципальных команд. Если в первые годы проведения конкурса победители значительно опережали основную массу проектов, то сейчас средний уровень проработки конкурсных материалов очень подрос. Экспертам в действительности приходилось делать непростой выбор, максимально погружаясь в детали и изучение каждого представленного проекта», - отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров.

Финала конкурса пройдет в рамках второго всероссийского форума «Развития малых городов и исторических поселений», где будут рассмотрены итоги конкурса 2020 года, вовлечение граждан в преображение городской среды, влияние архитектуры на здоровье горожан, использование данных для планирования городской среды, редевелопмент территорий и другие вопросы развития комфортной городской среды. Кроме того, 28 февраля в Тюмени запланирована встреча с молодежью Уральского федерального округа, участвующей в реализации мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда».

На сайте Минстроя России и сайте конкурса konkurs.gorodsreda.ru будет организована прямая трансляция церемонии подведения итогов и награждения победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.

Замглавы Минстроя России Юрий Гордеев проинспектировал строительство на Камчатке

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Юрий Гордеев совершил рабочую поездку в Камчатский край, где проинспектированы многоквартирные жилые дома, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета в рамках программы по строительству в сейсмических районах страны.

По итогам осмотра многоквартирных жилых домов Юрий Гордеев обратил внимание региональных властей на необходимость наращивания темпов строительства объектов и необходимость соблюдения финансовой дисциплины при осуществлении оплаты выполненных строительно-монтажных работ.

Юрий Гордеев также принял участие в выездном совещании ЗампредаПравительства РФ - Полномочного представителя Президента в ДФО ЮрияТрутнева по вопросу строительства Камчатской краевой больницы. На данном объекте Минстроем России ведется экспертное сопровождение по оптимизации строительства: поиска более эффективных и экономичных решений.

Цены на новые квартиры во Франции растут в пять раз быстрее, чем на новые дома

По сравнению с предыдущим годом рост ускорился.

Что случилось? Как выяснил портал LPI-SeLoger, цены на новостройки различного типа росли в 2019 году очень по-разному. При том, что в целом за год рост составил 2,7%, цены на квартиры поднялись на 3,2%, а на дома для одной семьи – всего на 0,6%, то есть в пять с лишним раз меньше.

Цена квадратного метра:

   -Жильё в целом: € 4 523

   -Квартира: €5 261

   -Дом: €2 665

Тенденции:

   -Заметно ускорение темпа роста цен на квартиры: за 2018 год он составил всего 2,1%, тогда как за 2019 – 3,2%.

   -Цены на новую недвижимость в целом за последний квартал выросли на 1,9%.

Факторы. В целом рост цен сдерживала государственная помощь домовладельцам, однако действия банков, которые облегчали доступ к кредитам, способствовали удорожанию новой недвижимости.

При этом в крупных городах цены продолжали стремительно расти, чего нельзя сказать о провинциях. В этом стоит искать и причину разницы в темпах роста между новыми квартирами и домами.

Автор: Ксения Ватник

Эстонию назвали страной с самым энергоэффективным жильём в Северной Европе

В сравнении со старыми зданиями затраты на энергию в Эстонии снизились вдвое, а на отопление – в четыре раза.

Что случилось? Анализ требований энергетической эффективности NZEB (зданий с почти нулевым потреблением энергии) среди четырёх стран – Эстонии, Норвегии, Финляндии и Швеции – показал, что эстонские дома в этом списке лидируют. Их потребление энергии является самым низким, сообщает Estonian World.

Цитата. По мнению главы Таллиннского технического университета, профессора Ярека Курницки, причина успеха кроется в том, что Эстония была одной из немногих стран в Европе, которая сразу установила минимальные энергозатраты и жёсткие требования к производительности в 2019 году. Другие государства выбрали более медленный путь развития, сократив затраты на строительство, но увеличив эксплуатационные расходы в долгосрочной перспективе.

Подробности:

   -Эстония была единственной «нордической» страной, выполнившей рекомендации Европейской комиссии по энергопотреблению. Далее идут Норвегия и Финляндия, а завершает список Швеция.

   -В Эстонии первые требования к энергоэффективности, основанные на использовании возобновляемой энергии, были установлены в 2008 году. В 2013 году требования стали более строгими, страна вышла на один уровень со Швецией, Финляндией и Норвегией, но теперь находится на шаг впереди.

   -Затраты на электроэнергию значительно снизились в современных жилых зданиях. Например, по сравнению с многоквартирным домом, построенным в 1970-х годах, потребление энергии в современном энергоэффективном здании более чем в два раза ниже, а затраты на отопление – более чем в четыре. Не удивительно, что всё больше жителей страны переходят на возобновляемые источники энергии.

Автор: Виктория Закирова

Фонд миллиардера Богуславского инвестировал в немецкий сервис аренды скутеров

Андрей Злобин

редактор Forbes.ru

Инвестфонд RTP Global российского миллиардера Леонида Богуславского вложился в стартап Tier, занимающийся прокатом электросамокатов. Всего в ходе раунда компания привлекла $40 млн

Немецкий стартап Tier Mobility, сдающий напрокат электрические самокаты в 11 странах мира, получил дополнительное финансирование на сумму в $40 млн от ряда инвестфондов, среди которых RTP Global российского миллиардера Леонида Богуславского F 95. Раунд финансирования серии B превысил $100 млн, говорится в сообщении на сайте Tier Mobility.

Предыдущие $60 млн инвестиций были получены в октябре 2019 года от фонда Mubadala Capital из Абу-Даби. Дополнительные $40 млн поступили от RTP Global, британского фонда Novator и неназванной венчурной компании из США. Эти средства пойдут на исследования и разработки в целях повышения эффективности транспортных средств, на закупку десятков тысяч новых скутеров и на дальнейшее усиление управленческой команды, отмечается в пресс-релизе Tier.

Тщательное внимание команды Tier к эффективности капитала произвело впечатление на партнера RTP Global Антона Иншутина. «Tier удалось создать лучшую в своем классе экономику, что позволило им выгодно расширяться зимой», — отметил он.

Главный исполнительный директор Tier Лоуренс Лойшнер рассказал Bloomberg, что в дополнение к прокату компания развивает еще один бизнес — восстанавливает и продает электросамокаты, которые были списаны после нескольких месяцев использования. К настоящему времени проданы от 4000 до 5000 таких самокатов по цене в €699 каждый.

Агентство напоминает, что спрос на электросамокаты во всем мире растет и лидеры рынка оцениваются в миллиарды долларов. В январе сервис аренды самокатов Bird Rides из Калифорнии объявила о приобретении немецкого конкурента Circ. Тогда же Bird сообщила о привлечении $75 млн инвестиций в дополнение к $275 млн, полученным в октябре 2019 года.

Стартап Tier Mobility начал свою деятельность в октябре 2018 года и сегодня работает в 55 городах 11-ти стран. Штаб-квартира компании находится в Берлине, в ней работают более 450 человек.

«Он хотел, чтобы его считали богом»: сотрудники WeWork рассказали о мании основателя компании

Александр Пятин

редактор новостей

Бывший гендиректор WeWork незадолго до краха компании просил сотрудников «браться за руки и молиться», а также ходил босиком, выяснила Financial Times. Сотрудники видели в нем «солнце», вокруг которого все вращались, а сам он хотел, «чтобы его считали богом», рассказали собеседники газеты

Основатель и бывший гендиректор сети коворкингов WeWork Адам Нойманн незадолго до резкого падения оценки компании и отмены ее IPO подчеркивал своим поведением, что ощущает свое превосходство над другими, рассказали Financial Times неназванные сотрудники компании.

«Адам был солнцем, и мы все вращались вокруг него. Мы были королями мира», — рассказал один из сотрудников WeWork о царившей в компании обстановке. Еще один собеседник FT, сотрудник японской корпорации SoftBank, инвестировавшей в WeWork, описал Нойманна еще ярче: «Он хотел, чтобы все считали его богом».

В доказательство этой версии FT со ссылкой на своих собеседников описывает несколько случаев необычного поведения Нойманна. Он часто приходил на переговоры с командой SoftBank босым или просил сотрудников WeWork взяться за руки и молиться, пишет газета. Нойманн также упоминал, что дружит с Джаредом Кушнером — зятем президента США Дональда Трампа. Сотрудникам SoftBank это заявление показалось скрытой угрозой, но связанные с Нойманном источники заявили газете, что намерения угрожать у гендиректора не было.

Собеседники газеты также раскрыли подробности о взаимоотношениях Нойманна с главой SoftBank Масаеси Соном. «Для Адама, у которого были огромные проблемы с доверием, это был человек, который был ему как отец», — заявил один из заместителей экс-главы WeWork. Проблемы с доверием, как следует из статьи, могли идти из детства: жена Нойманна Ребекка рассказывала изданию, что развод родителей сделал детство Нойманна «беспокойным».

Газета указывает, что в декабре 2018 года Сон позвонил Нойманну, находившемуся на Гавайах, и объявил об отмене плана Project Fortitude, в рамках которого японский миллиардер планировал дополнительно инвестировать в WeWork $10 млрд и выкупить доли почти всех остальных инвесторов еще за $10 млрд. «Когда он так поступил, я не могу описать, насколько разрушительно это было», — заявил экс-заместитель Нойманна. Он добавил, что бывший руководитель WeWork «так никогда и не восстановился». «Почти все его безумное поведение с того момента и до момента ухода [с поста гендиректора] было связано с этим», — подчеркнул собеседник издания.

По данным FT, коллеги Нойманна подозревали, что Сон эксплуатировал такое отношение. Один из топ-менеджеров WeWork вспомнил разговор, в котором японец назвал сеть отелей Oyo, в который SoftBank также инвестировал, «младшим братом» WeWork. «Ваш младший брат <…> действительно показывает лучшие и более быстрые результаты, чем вы, ребята», — процитировал он слова Сона, сказанные Нойманну. Японец даже предложил сводить команду WeWork в гости к Oyo, чтобы те посмотрели, насколько сеть успешна. «Маса дразнил медведя. А Адам говорил: «Мы работаем недостаточно быстро, мы недостаточно смелы», — объясняет топ-менеджер.

Проблемы у WeWork начались после того, как сорвалось первичное размещение компании. Оценка стартапа инвесторами всего за несколько недель рухнула с $47 млрд до $8 млрд, и компания оказалась на грани банкротства. SoftBank пришлось потратить $3 млрд, чтобы выкупить контроль и взять управление на себя. В сентябре Нойманн покинул пост главы компании под давлением совета директоров.

По данным обновляемого в реальном времени рейтинга Forbes Real-Time, Адам Нойманн занимает 2123 место в списке богатейших людей планеты с состоянием в $1 млрд, а основатель SoftBank Масаеси Сон занимает в нем 46 место с состоянием $23,4 млрд.

56,7% жителей Туркестанской области обеспечены природным газом

По итогам прошлого года в Туркестанской области 1,1 млн населения, это 56,7% от общей численности, обеспечены природным газом. К 2020 году планируется строительство еще 25 объектов АГРС, передает МИА «Казинформ».

В этом году в области будет завершено строительство 21 объекта, которые обеспечат газом 154 тысячи человек. Об этом на брифинге в Региональной службе коммуникаций сообщил руководитель департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области Игорь Алексеев.

По словам Алексеева, в этом году голубым топливом в области будет обеспечено 423 населенных пункта, или 1,2 миллиона человек (64,4%).

«Если на сегодня 50% населения города Туркестан обеспечено газом, то к 2021 году планируем полностью газифицировать регион. Акимат области утвердил «План мероприятий по газификации Туркестанской области». Согласно плану, к 2026 году населенные пункты области планируется обеспечить 100-процентным газом», - сказал И. Алексеев.

В 2019 году в области электроснабжения все строительные работы завершены и введены в эксплуатацию в четырех населенных пунктах с населением 10 тысяч человек.

Решаются и вопросы водоснабжения населенных пунктов. В 43 населенных пунктах с 40 тыс. населения проведены водопроводные сети, в 12 селах система питьевого водоснабжения полностью отремонтирована. В результате уровень питьевого водоснабжения составил 80%, и 671 населенный пункт использует чистую питьевую воду.

Павлодарцы заплатят 3,5 млн тенге за нарушения правил благоустройства

Павлодарские полицейские призвали КСК, организации, в том числе коммерческие и частные предприятия, вовремя убирать и вывозить снег, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

«Помимо штрафов, владельцы частных организаций, коммерческих объектов, магазинов, аптек, компьютерных клубов и организаций получают предупреждение. В связи с обильным снегопадом павлодарские полицейские продолжают рейды по соблюдению правил благоустройства, - сообщили журналистам в пресс-службе департамента полиции Павлодарской области. - В связи с обильными осадками в виде снега на прилегающей территории надземных сооружений и инженерных сетей образовались снежные массы. С начала зимнего сезона возбуждено 1128 административных производств по статье 505 КРКоАП («Нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, а также разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зелёных насаждений города и населённых пунктов»), в том числе 48 - в отношении владельцев коммерческих объектов».

Например, ТОО «Спецмашин» и «Павлодарские тепловые сети», АО «Павлодарская Распределительная Электросетевая Компания», КСК «Алем-2014» дважды привлечены к ответственности с наложением штрафных санкций. «Собственниками и арендаторами всех объектов снег очищается с прилегающих территорий и вывозится на места, установленные местными исполнительными органами; не допускается складирование снега и наледи на землях общего пользования на прилегающей территории в границах пяти метров по периметру, непосредственно примыкающих к границам здания, сооружения, ограждения, строительной площадки, к объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц», - пояснили в департаменте.

Жильцы, оплачивая кооперативу собственников квартир коммунальные услуги, вправе требовать надлежащего содержания двора, подъезда и крыши, поэтому полицейские призвали КСК, организации, в том числе коммерческие и частные предприятия, вовремя убирать и вывозить снег.

Какие новые объекты построят в 2020 году в Караганде

Аким Карагандинской области Женис Касымбек проверил строящиеся социальные объекты в Караганде. На сегодняшний день активными темпами идет строительство Дворца школьников, центров большого и настольного тенниса, школы с казахским языком обучения, передаёт корреспондент МИА «Казинформ».

Так, по плану новую школу планируют открыть в Караганде к сентябрю. Новое учебное заведение на 1200 мест строят в 30-ом микрорайоне Юго-Востока. Здесь уже возвели стены, кровлю и приступили к облицовке и внутренней отделке.

Обучать в новой школе будут полностью на казахском языке. Сюда переведут учеников и педагогов из близлежащих учебных заведений. Это поможет решить проблему переполненных классов.

Всего в области в этом году сдадут две школы – в Караганде и Жезказгане. В ближайшие годы в регионе построят еще шесть.

Женис Касымбек также посетил строительную площадку нового дворца детей и юношества на Юго-Востоке. Это здание начали возводить весной 2019 года. Уже готовы внешние стены, часть межкомнатных перекрытий и кровли. Сейчас подрядчик проводит коммуникации.

Во Дворце школьников будут работать кружки и секции. В цокольном этаже оборудуют спортивные залы, танцевальные классы и залы для йоги и гимнастики. На верхних этажах будут расположены кабинеты для занятий робототехникой, программированием и другие.

«Нужно, чтобы уже в следующем учебном году дети получили возможность заниматься в новом здании. К концу лета необходимо завершить все строительные работы.

Благоустройством территории позже займется городской акимат. Ваша главная задача как подрядчиков – сдать объект к началу 2020-2021 учебного года», - поручил Женис Касымбек.

Глава региона посетил и строящиеся центры настольного и большого тенниса.

Крытый корт для настольного тенниса возводят в микрорайоне Панель-центр. Завершить планируют осенью этого года. Здесь уже готов фундамент, в ближайшее время начнут ставить стены.

А строительство центра большого тенниса близится к завершению. Его планируют сдадут в эксплуатацию этим летом. Сейчас здесь проводят коммуникации. Затем, когда в здании проведут отопление и прогреют до необходимой температуры, подрядчики приступят к внутренней отделке.

Женис Касымбек поручил завершить строительство всех объектов в срок и следить за качеством работ.

Выселяют и за 50 евро: что делать с должниками по ЖКХ

Эксперты рассказали, как взыскивают долги по ЖКХ в России и за рубежом

Жанна Нейгебауэр

В России могут запретить отключать коммунальные услуги должникам по ЖКХ. В Минстрое считают, что вопросы подобных задолженностей нужно решать цивилизованно, однако на в настоящее время российские коммунальщики недополучают огромные суммы. За рубежом часто поступают строже, чем у нас: отключают воду и электричество или могут выселить.

Госдума планирует рассмотреть законопроект, запрещающий отключать коммунальные услуги должникам по ЖКХ.

Эту идею поддерживает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев. В интервью газете «Известия» он заявил, что он «не сторонник отключений и наказания людей, тем более если человек оказался в сложной жизненной ситуации».

«Необходимы цивилизованные методы. Мы должны разъяснять, что за услуги надо платить. Отключение от коммунальных услуг — самая крайняя мера», — отметил он.

Однако, по его словам, «чтобы комплекс работал качественно, он должен качественно финансироваться». А в настоящее время долги населения службам ЖКХ составляют около 573 млрд рублей.

Проблема взыскания долгов с неплательщиков остро стоит не только в России, но и в других странах.

«Такой либеральной системы, как у нас, когда люди могут пользоваться коммунальными услугами и за них не платить», практически нигде нет, отмечает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

В большинстве стран, отмечает она, сегодня существует авансовый платеж за жилищно-коммунальные услуги. «Соответственно, если ты не заплатил и у тебя кончились деньги, тебя просто отключают», — говорит она.

Так действует, например, на Кипре, в Великобритании, Франции и Германии. При этом штрафы за неуплату там достаточно высокие.

Одно из самых жестких законов по взысканию долгов ЖКХ — в Латвии. Отключение воды, канализации и отопления часто используется для давления на неплательщиков, особенно в холодное время года.

Если неплательщик является собственником приватизированной квартиры, ее могут выставить на аукцион по решению судебного исполнителя – иногда даже за долг размером около 50 евро. Финальная цена жилья часто не доходит до рыночной, поэтому, если сумма к оплате превышает несколько тысяч евро, даже продажа может не помочь. Остаток долга все равно придется вернуть.

Яркий пример из судебной практики Латвии – история правозащитника Владимира Богданова, который стал единственным в стране, отказавшимся получать статус негражданина после распада СССР.

Богданов принципиально не оплачивал свои счета в знак протеста против «грабительских» тарифов и в суде утверждал, что просто не может этого сделать, поскольку не заключал ни с кем официального договора. Стоимость услуг ЖКХ в стране действительно довольно высока. По данным за 2018 год, домохозяйства выплачивали жилищно-коммунальным службам в среднем около 13,4% своих доходов.

При этом у семьи Богданова была необходимая сумма — родственники готовы были выплатить ее, однако требовали технико-экономического обоснования у суда. В итоге правозащитника выселили, хотя он подал жалобу в ЕСПЧ и объявил голодовку.

Однако в Латвии, как и во многих других странах, приватизированные квартиры не распространены.

По словам юриста НЮС «Амулекс» Василия Ярошенко, стоимость коммунальных услуг там несколько выше, чем в России, и значительная часть населения арендует жилье, так как его содержание обходится дорого.

Если съемщик не платит за квартиру более трех месяцев, он оказывается на улице по воле собственника, который в таком случае имеет дело с жилищно-коммунальными службами.

Иногда из-за задолженности гражданина могут пострадать его соседи, сообщают СМИ. Местные коммунальные службы могут лишить тепла и воды целый дом из-за одной квартиры.

Против коллективной ответственности за неоплату коммунальных услуг выступает председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

По ее мнению, отключение канализации – «это чистое безобразие, потому что в многоквартирном доме приводит к антисанитарии и страдают жители-соседи, а не сам неплательщик».

«И сейчас нельзя отключать тепло в доме, нельзя отключать холодное водоснабжение, потому что это касается добросовестных налогоплательщиков. Горячую воду можно отключить. Электроснабжение отключают, предупредив, естественно, за определенный период», — считает она.

Выселение в России также возможно, однако встречается крайне редко, рассказывает Ярошенко. При этом на практике выселяют обычно не на улицу, а в менее благоустроенное помещение.

Иногда в ход идут нетрадиционные методы – например, летом 2019 года в Самаре перед домом одного из неплательщиков появилась так называемая «говорящая пирамида позора». В металлическую конструкцию был встроен магнитофон, периодически транслировавший текст с информацией о неплательщике и сумме его долга.

Такие меры могут применять компании, не состоящие в реестре Федеральной службы судебных приставов, объясняет генеральный директор «Юником24» Юрий Кудряков. «В этой ситуации сам должник оказывается незащищенным, ведь если законом не запрещено, значит разрешено», — отмечает он.

В январе 2020 года стало известно, что российские власти могут допустить коллекторские агентства к работе с долгами граждан по ЖКХ.

При этом обязательный досудебный порядок возврата в подобных случаях предусматриваться не будет.

Президент ассоциации коллекторских агентств СРО НАПКА Эльман Мехтиев подчеркивает еще одну проблему: долги за ЖКХ сегодня есть не только у потребителей. По его словам, между жильцами квартир и поставщиками услуг стоят управляющие компании, часто заинтересованные только в сборе средств и избегающие расчетов с ресурсоснабжающей организацией.

Такие фирмы и сами часто недоплачивают — согласно статистке, на них приходится 40% объема долгов, а в дальнейшем эта сумма может только возрасти.

«К сожалению, мы постоянно говорим, что население не платит и думаем, как на него повлиять, однако упускаем из виду недобросовестные УК», — отмечает Мехтиев.

Зачастую подобные фирмы направляют собранные средства не на оплату потребленных жителями коммунальных услуг, а на свои нужды — часто в интересах конкретных физических лиц-учредителей. Поставщики не получают свои деньги, и долги перед ними растут.

«И никакие запреты на продажу долгов не помогут, если «уйти» можно через умышленное банкротство. Да и принудительное взыскание через суды и ФССП по странным причинам перестают работать», — подчеркивает эксперт.

Именно эту проблему, по его мнению, должно решить государство.

Интервью: Ангелина Лаврентьева: Лет 15 назад, к дизайнерам интерьера относились как к астрологам…»

Ангелина Лаврентьева – дизайнер элитных интерьеров класса люкс. Для нее нет не решаемых задач. Есть лишь готовность и желание смело идти им навстречу. Разработать проект отделки фасадов дома, создать индивидуальный эскиз для лепнины на целый коттедж, спроектировать удобную квартиру для жизни с инвалидом, и успевать отслеживать последние тенденции в мире моды-все это про нее. О том, как организовать пространство, сочетать цвета и работать с экспрессивными клиентами – читайте в нашем интервью.

Анна Воронина: Ангелина, в сфере дизайна интерьера ты уже больше 10 лет. Ты помнишь свой первый проект? Каким он был?

Ангелина Лаврентьева: Мой первый опыт дизайна интерьера состоялся в 2008 году, когда я была на пятом курсе университета. На тот момент все строилось на бумаге – с помощью построения перспективы на плоскости, на листе с отмывками из красок.

Так вот, дизайн моего первого объекта стал темой моей дипломной работы. Из всех многочисленных предметов, которые были на моей специальности, больше всего привлекал меня именно дизайн интерьера.

С моим первым заказом мне помогли друзья, которые свели меня с клиентом. Было страшно, ведь заказ был особенным – в семье жил ребенок с ограниченными возможностями, который не мог ходить. В создании дизайна мне было необходимо предусмотреть множество моментов: ширину дверных проемов, удобный заезд в ванную, отсутствие порогов. Этот опыт был очень важен, ведь именно с него началась моя деятельность в этой сфере.

Воронина: Как за все эти годы поменялись желания твоих клиентов? Я слышала, многие хотят уходить от стандартных планировок, все больше склоняются к объединенному пространству кухня-зал. На что сейчас обращают свое внимание?

Лаврентьева: Сейчас происходит глобальное переосмысление моды, идет упор на экологичность, здоровый образ жизни, полезное питание. Поэтому заказчики, которые хотят быть в тренде и могут себе это позволить, стараются выбирать экологичные материалы.

Эта тенденция влияет и на цену интерьера. Деревянные полы, обивка мебели, краска для стен – люди хотят, чтобы все было качественно и безопасно для здоровья, а это имеет свою цену.

Лет 15 назад, к дизайнерам интерьера относились как к астрологам: недоверчиво, пренебрежительно, странно. Сейчас же многие понимают, что дизайнер - человек, который облегчит жизнь, как минимум на срок ремонта.

Если говорить о стилях – то сейчас люди по-тихоньку стали понимать: где «дорого/богато», а где благородно и со вкусом. Стало меньше золота, вензелей, ампира. Благодаря интернету, различным ТВ-программам, возможно, путешествиям, у людей стал развиваться вкус. Акцент стал делаться на простор и свободу пространства, на детали, элементы декора.

Воронина: Ты работаешь с большими квартирами – в основном от 120 метров, места в таких хватит для всего необходимого. Расскажи, какая система хранения идеально подходит для семьи из двух взрослых и ребенка.

Лаврентьева: Квартира на 100-120 квадратных метров – самый комфортный вариант для размещения семьи с ребенком. Как там строится пространство? В основном, это объединенное пространство кухни и гостиной, гостевой и хозяйский санузел, спальня и детская.

Как правило, в таком метраже можно предусмотреть гардеробную. Это прекрасная возможность для комфортного и продуманного хранения, в котором можно разместить не только вещи и обувь, но и гладильную доску со стиральной машиной и многое другое. Гардеробная может быть общая или отдельная, размещенная в зоне спальни взрослых – это зависит от желания клиентов.

В самих комнатах я предпочитаю интегрированные шкафы или те, что стоят вдоль всей стены. При проектировании пространства, в жилой комнате обязательно нужно предусмотреть достаточно места для шкафов с нижним бельем и повседневной одеждой. У ребенка, по-мимо шкафа для одежы, должно быть место для размещения игрушек и учебных принадлежностей. Важно, чтобы у всего было своей место и не пришлось располагать вещи где попало.

Воронина: А если такая же семья живет в однокомнатной квартире – как им организовать пространство?

Лаврентьева: Если есть возможность зонировать комнату на детский уголок и взрослый – я рекомендую в первую очередь сделать это. Кто-то разделяет пространство ширмой, но я за более надежный вариант - например, за стеклянную перегородку. И смотрится «легко», и звукоизоляции, все же, хоть какая-то присутствует.

В таких квартирах надо использовать каждый сантиметр. Даже если свободный уголок есть в ванной комнате, надо использовать и его. Не стоит оставлять стиральную машину стоять в одиночестве – сделайте над ней шкаф или полки. Над инсталляцией можно сделать нишу, а в ней дополнительную систему хранения. Кухни в таком метраже я советую рассматривать антресольного типа, под потолок, с двухъярусной системой хранения. Если в коридоре нет места для шкафа, можно разместить крючки – но место для верхней одежды должно быть при входе всегда! Часть балкона тоже можно задействовать под шкафы или стеллажи.

Главное сразу озаботиться тем, как вы будете хранить вещи. Не потом докупать шкафы, а продумывать сразу! Даже без художественного образования, вы можете взять кадастровый план и на отсканированном плане в масштабе прорисовать всю необходимую мебель с учетом ее реальных размеров и продумать все детали.

Воронина: Затевать ремонт самому – идея хорошая? Зачем люди прибегают к услугам дизайнера интерьера, если можно придумать что-то самому?

Лаврентьева: Здорово, что у каждого второго есть богатая фантазия и отличные идеи, но чтобы грамотно применить их на деле, нужны определенные знания. Ведь зубы больные мы выдергиваем не самостоятельно? Хотя для этого много ума не надо.

Важно, чтобы получилась не только красивая картинка, но и удобное продуманное место для жизни. Придумать самому что-то можно, но воплотить в жизнь, учтя все детали, очень сложно.

Воронина: Если на дизайнера не хватает средств, как лучше продумать все детали: планировку, цвета, мебель? На что обратить внимание при наличии стандартной «двушки»?

Лаврентьева: Прежде всего необходимо определиться где какой функционал будет - какую площадь вы готовы отдать детской, залу, кухне? Должен ли санузел быть совмещенный?

Если говорить про стандартную квартиру, то рекомендации будут схожи с однокомнатной- главное, распределить пространство грамотно.

Воронина: Как ты думаешь, какая цветовая палитра самая универсальная: та, которая не надоест и через 20 лет? Чем такой стандартный интерьер можно разбавить?

Лаврентьева: За основу лучше взять светлый оттенок стен (белый, слоновая кость, светлый серый), пол может быть как светлых нейтральных оттенков (дубовая доска), так и контрастным, темным (напрмер, орех или палисандр). Светлые стены могут играть со всеми цветами, служить определенной подложкой под любые цветовые сочетания и акценты. Со временем мебель и аксессуары можно заменить с минимальными затратами, а интерьер в целом будет смотреться все так же гармонично.

Вообще, жизненный и профессиональный опят показывает: натуральные цвета всегда будут смотреться дорого и лаконично. Природа недаром всегда нас восхищает – и нам многому следует учиться у нее. Поэтому применение натуральных отделочных материалов – мой второй совет. Дерево, натуральные ткани, камень в интерьере будут всегда актуальными и заявлять о своем «благородном происхождении спустя много лет.

Воронина: Какой у тебя был самый необычный заказ? Ты вообще много экспрессивных клиентов встречала?

Лаврентьева: Да, у меня были специфичные клиенты, без этого никак. Они трудно идут на компромиссы, имеют свое видение на все – к ним надо искать свой ключ. Мне кажется, мои клиенты меня любят именно за то, что я умею выдерживать работу с экспрессивными людьми.

Однажды мой постоянный клиент обратился ко мне в ночь и пригласил работать на стадии строительства третьего дома на участке. Это была просто бетонная коробка, которая стала моим первым опытом работы с фасадом. Сначала я испугалась, но я люблю новые задачи, которые приводят меня к новому уровню. Дом получился прекрасным – белым с отделкой широкой фасадной доской и панорамными окнами, которые превращались в двери.

Воронина: Если человек решил сделать ремонт, с чего ему начать – с определения бюджета, идеи или поисков дизайнера и строителей?

Лаврентьева: Думаю, можно сделать это одновременно, но важнее, конечно, определить бюджет. Когда я приступаю к проекту, я должна понимать, о каком уровне трат мы говорим и что можно сделать в рамках бюджета. А идеи у меня найдутся на любой запрос!

Воронина: Каким материалам твои клиенты отдают наибольшее предпочтение? Есть ли им бюджетные аналоги?

Лаврентьева: Чаще всего клиенты хотят использовать натуральные материалы – дерево, камень, текстиль. Среди фаворитов сейчас, конечно, крупноформатный керамогранит, который как раз имитирует натуральный камень, но бюджетным его врядли назовешь.) Аналогов им практически нет, ведь цена равна качеству.

Воронина: Назови самые распространенные ошибки, которые допускаются в ремонте без участия дизайнера? Как их избежать?

Лаврентьева: Обычно это преждевременный вывод электрики. Сначала необходимо разработать интерьер, его мебелировку, а потом уже выводить провода! Продумать где и какая будет стоять кровать, будут ли тумбочки, зеркала, кондиционеры – только исходя из этого возможно грамотно вывести электрику.

Воронина: И наконец, Ангелина, скажи – почему не стоит бояться обращаться к дизайнерам интерьеров и почему их помощь действительно необходима?

Лаврентьева: А чего бояться? Хуже, чем клиент, дизайнер не сделает))! Опять вернемся к зубным врачам – как бы мы не боялись к ним идти, мы идем, а не лечим зубы сами. Так и дизайнеры – у нас есть образование и опыт, и мы применяем их на практике каждый день! Вы же освободите себя от кучи (уймы) вопросов, нервов, бесконечной суеты и потери времени.

Просто доверьтесь профессионалам и вам останется только получить удовольствие от результата!

"За гранью человечности": юрист выступает против частных коллекторов по долгам в ЖКХ

Предоставлять возможность коллекторам работать с широкими слоями населения, по крайней мере, весьма и весьма преждевременно - слишком разные интересы у простых людей и коллекторов.

Как известно, в последние годы, и особенно в 2019 году в нашей стране увеличилось количество потребительских кредитов, а следовательно, и сумма долга по потребительских кредитам, а это привело и к росту спроса на услуги коллекторов. Вот как оценивает ситуацию российский общественный деятель, Заслуженный юрист РФ Иван Соловьев:

«Есть вещи, которые очень чувствительны для людей и способны взывать массовое отторжение. Поэтому надо семь, а может быть, и двадцать семь раз отмерить, прежде чем передавать бизнесу часть полномочий государства в сфере обеспечения исполнения судебных решений и взыскания задолженности с простых граждан по платежам за ЖКХ.

Но почему с трудом завоеванное право любого человека платить напрямую поставщикам электроэнергии, тепла и воды, минуя различные «прокладки», которые в подавляющем большинстве случаев, на этом просто наживались, должно быть компенсировано привлечением коллекторов к выколачиванию задолженности по таким платежам?

Понятно, что у поставщиков пока нет опыта и понимания, как надо взаимодействовать с теми, кто по какой-то причине не может в полном объеме уплачивать соответствующие платежи. Но это не значит, что надо идти именно этим путем: крутить должников в бараний рог и отдавать часть взысканных сумм коллекторским агентствам. Может быть поискать другие, более гуманные, дешевые и действенные подходы?

Вообще, такое впечатление, что некоторые лоббисты расширения сферы деятельности коллекторских агентств просто утратили чувство реальности. То предлагают создать частную службу судебных приставов, то, как мы уже говорили, передать коллекторам право работать по взысканию долгов населения по ЖКХ.

Инициатива по частным судебным приставам – не что иное, как попытка приватизировать исполнение судебных решений в стране. Понятно, что бизнес сообщество по многим причинам не устраивают действующие сегодня механизмы взыскания. В условиях острого дефицита свободных средств и массового неисполнениях финансовых и хозяйственных обязательств, частный карманный пристав бизнесу не просто необходим, но и выгоден. Судя по всему, он мало чем будет отличаться от сегодняшнего коллектора. Предполагаемое некой рабочей группой разделение компетенции с ФССП также весьма своеобразно.

Однако более целесообразно повышать эффективность государственной структуры, подтягивая ее полномочия, увеличивая зарплату и численность. А чтобы исполнение судебных решений было более эффективным и действенным, необходимо чтобы сами судебные решения были безукоризненно законными и обоснованными. Создавать же свои, частные структуры по взысканию никто не мешает и сегодня.

Просто такими темпами можно обосновать создание частных следователей, например. А что? Очень даже удобная тема. Юрфак закончил, курсы прошел, зарегистрировался и расследуй себе на здоровье. За деньги, конечно. На обычных следователей нагрузка-то огромная! Только в первом случае частник будет исполнять решение государственного суда, а во втором частник будет готовить все обоснования для принятия решения тем же государственным судом. В принципе, не велика и разница.

Что касается существенного расширения прав коллекторов, отмечу, что говорить о том, что коллекторы цивилизовались однозначно рано. Нареканий к их работе со стороны граждан хоть отбавляй. Регулирующий деятельность коллекторов закон от 2016 года в части, касающейся соблюдения прав граждан, работает не всегда эффективно.

Ужесточение требований, и как следствие укрупнение этого сегмента бизнеса, отчасти вытеснило с рынка полулегальные конторы с нелегальными методами. Но и те, кто остался на всегда готовы буква в букву соблюдать закон. Поэтому предоставлять возможность коллекторам работать с широкими слоями населения, по крайней мере, весьма и весьма преждевременно. Уж больно разные интересы у простых людей и коллекторов.

С другой стороны, может быть, есть в проекте предлагаемого закона нечто такое, что разработчики очень хотели бы оставить незамеченным. Выложив на поверхность «сахарную косточку» в виде права коллекторов взыскивать долги по ЖКХ, на которую все и накинулись. А главный замысел никто и не увидел?

Но если это просто такой бесхитростный заход, то за кого тогда считают всех нас авторы этой искрометной идеи?»

Россия > Недвижимость, строительство > newizv.ru, 21 февраля 2020 > № 3299253 Иван Соловьев

Программа застройки Ашхабада: архитектурная вариативность и гармонизация городской среды

Владимир КОМАРОВ

В соответствии с программой комплексной застройки туркменской столицы, в юго-западной части крупного жилого комплекса Мир-7, вдоль улицы Алты Карлиева, планируется сформировать новый квартал из монолитных многоэтажек, в которых будут проживать несколько тысяч семей ашхабадцев. К закладке фундаментов новых домов приступили строительные подразделения столичного хякимлика.

Более тысячи семей – работников различных министерств и ведомств – станут обладателями комфортабельных квартир в жилом комплексе, возводимом в рамках 16-й очереди застройки столицы вдоль проспекта Махтумкули. В 12 –этажных домах жильцам будут предоставлены просторные квартиры из 3-7 комнат, на верхних этажах – предусмотрены пентхаусы. Компании-застройщики - члены Союза промышленников и предпринимателей Туркменистана, а также ПО «Ашхабадстрой» ведут отделочные работы.

Строительство социального жилья продолжается в западной части столицы, в массиве Гуртлы. Комплекс четырёхэтажных жилых домов разместится на площади более 90 гектаров. Частные подрядные организации планируют возвести здесь более 60 четырехэтажных жилых строений, число квартир в которых будет варьироваться от 40 до 80.

В жилом массиве Чоганлы продолжается создание коттеджного поселка. Намечено сдать в эксплуатацию 30 двухэтажных комфортабельных домов.

В Бюзмеинском этрапе столицы, по улице Сенагат, ведётся строительство 20 четырехэтажных домов, а также школа на 600 учащихся. Еще семь 32-квартирных крупнопанельных домов и один 16-квартирный – возводятся вдоль улицы Ахалской. Девять двухэтажных домов, рассчитанных на две семьи каждый, планируется ввести в эксплуатацию по улице Гюнешли.

Одновременно со строительством жилья формируется социально-бытовая инфраструктура: торговые центры, детские сады и школы, Дома здоровья. На прилегающей к домам территории предусмотрены места для проведения семейных торжеств и культурно-массовых мероприятий, детские игровые и спортивные площадки, многоуровневые стоянки и другие сопутствующие объекты, подводятся системы жизнеобеспечения, ведутся работы по озеленению и ландшафтному декору.

В Минстрое состоялось заседание ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства» ТК 465

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации прошло заседание подкомитета ПК 5 «Управление жизненным циклом объектов капитального строительства» технического комитета 465 «Строительство», посвященное итогам 2019 года и планам на нынешний год.

Участие во встрече принял практически весь состав подкомитета - около 70 человек.

Важность работы ПК 5 ТК 465 отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, председатель ТК 465 «Строительство»Дмитрий Волков.

«Развитие технологии информационного моделирования – стратегически важная задача. Это не один из элементов развития строительной отрасли, это основополагающий элемент. Именно поэтому работа ПК 5 имеет особенное значение - вы решаете стратегическую задачу, обозначенную в поручении Президента России», - сказал Дмитрий Волков.

В ходе совещания участниками ПК 5 ТК 465 был озвучен ряд конструктивных предложений по оптимизации деятельности подкомитета. Так, среди возможных изменений эксперты предложили переход от формата заочного голосования к методу онлайн-собраний и очных заседаний, которые позволят оптимизировать деятельность подкомитета. Сохранение текущего формата проведения мероприятий, по мнению экспертов, замедляет процесс принятия консолидированных решений.

«В ближайшее время мы рассмотрим эти предложения, чтобы предотвратить возникновение подобных ситуаций в будущем. Изменения коснутся системы управления, а также обеспечения открытости и сбалансированности заседаний. Для решения этих вопросов будут приняты соответствующие решения, в том числе и кадрового характера», - акцентировал замглавы Минстроя России.

Заместитель министра подчеркнул, что для эффективной работы подкомитета необходимо учитывать мнение каждого его участника.

«Именно это позволит нам, в итоге, прийти к консенсусу и добиться основной цели проводимой нами работы – дать дополнительную возможность и дополнительные элементы конкурентоспособности российским компаниям. Как государственным, так и частным. И в этом смысле экспорт услуг становится для нас абсолютным приоритетом. Мы должны еще раз внимательно проанализировать и учесть опыт выхода крупных компаний на глобальный рынок и гармонизировать отечественные стандарты со стандартами международными для снятия барьеров экспорта российских строительных материалов и услуг», - отметил Дмитрий Волков.

Справочно

ТК 465 «Строительство» – самый крупный в России технический комитет по стандартизации - в работе ТК 465 принимают участие более 600 квалифицированных экспертов из около 300 организаций. Комитет работает по 27 направлениям деятельности строительной отрасли.

Приоритетом для программы «Стимул» станут магистральные сети

Для вовлечения большего количества земель в оборот программа «Стимул» будет переориентирована на развитие магистральных сетей. Об этом сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин на круглом столе «Реформа долевого строительства и ее влияние на деятельность региональных застройщиков» в Госдуме 20 февраля.

«Мы вместе с коллегами из регионов и застройщиками меняем подходы к нашей программе «Стимул». С прошлого года появилась возможность финансирования инженерных сетей, это станет приоритетом для того, чтобы в следующие два года вовлечь площадки в оборот», — заявил Никита Стасишин. Программа «Стимул» направлена на стимулирование жилищного строительства и затрагивает социальную, дорожную и коммунальную инфраструктуру.

Замминистра обратил внимание, что в 2019 году объём новых земель под жилищное строительство в среднем по стране сократился. Основная причина этого – отсутствие новых магистральных сетей для подготовки земельных участков. По его словам, банки не могут заложить магистральные сети в экономику проекта, поэтому у застройщиков нет источников финансирования таких сетей. Поэтому сейчас прорабатываются меры по включению в строительство новых земель за счёт подведения к ним магистральных сетей.

Студенты-архитекторы примут участие в реализации проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды

Студенты и молодые специалисты в области архитектуры, градостроительства и ландшафтного дизайна смогут получить практический опыт на объектах благоустройства в малых городах и исторических поселениях. Об этом заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на заключительном заседании Межведомственной рабочей группы по проведению третьего Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях 19 февраля в Московском архитектурном институте.

Свыше 20 независимых экспертов в области благоустройства, градостроительства, архитектуры, экономики и социологии, входящих в состав Межведомственной рабочей группы, рассмотрели 286 конкурсных заявок и внесли предложения по определению победителей конкурса 2020 года. Проекты, вышедшие в финал, направлены на сохранение природной среды и историко-градостроительного облика, обеспечивают взаимосвязь с объектами культурного наследия, соответствуют всем нормативным документам, привлекают частные инвестиции и, самое важное, разработаны при активном участии жителей.

Квалификационный отчет будет передан в Федеральную комиссию конкурса, которая выберет 80 получателей гранта. Результаты станут известны 1 марта.

«Особый контроль и постоянный мониторинг хода работ будет организован на всех этапах реализации проектов-победителей на каждом объекте. К этой работе мы планируем привлечь студентов и молодых специалистов в области архитектуры, градостроительства и ландшафтного дизайна. Помимо реального практического опыта, который они смогут получить на объектах благоустройства по всей стране, ребята окажут нам помощь в организации контроля и соблюдения авторского надзора, чтобы ожидание от проектов, победивших в конкурсе, максимально совпадало с реальностью. Первыми такую практику смогут пройти студенты МАРХИ, МАСИ и участники программы Архитекторы.рф», - отметил Максим Егоров, руководитель Межведомственной рабочей группы конкурса.

Подводя итоги работы по оценке проектов, эксперты отметили, что качество архитектурных решений и проработки конкурсной документации значительно выросло по сравнению с материалами предыдущих лет. Это еще раз подчеркивает высокую образовательную роль конкурса. Так, в подготовке проектов принимают участия и волонтеры. Добровольческие сообщества в сфере развития территорий созданы в 45 регионах страны. Из 160 проектов-победителей прошлых лет 13 разработаны участниками таких сообществ, акцентировал глава Минстроя Владимир Якушев, выступая 30 января на Совете по развитию местного самоуправлению в Красногорске.

Всероссийской конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды организован по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина. Малые города и исторические поселения получили реальный шанс реализовать проекты обновления своих территорий. Впервые конкурс стартовал в 2018 году и с тех пор проводится ежегодно. По итогам предыдущих двух лет были отобраны 160 проектов благоустройства, 80 из которых были реализованы в 2019 году. Подробная информация о реализованных проектах размещена на сайте gorodsreda.ru.

В текущем году конкурс проводится при поддержке Агентства стратегических инициатив, Московского архитектурного института, Московского информационно-технологического университета.

Общественный совет при Минстрое России признан лучшим советом при федеральных органах исполнительной власти

В Общественной палате Российской Федерации отметили лучшие Общественные советы при федеральных органах исполнительной власти. Одним из них признан общественный совет Минстроя России. Благодарственный адрес был вручен его бессменному председателю Сергею Степашину. Награждение прошло 19 февраля в рамках встречи руководства Общественной палаты Российской Федерации с председателями и ответственными секретарями общественных советов.

Благодарность председателю ОС при Минстрое вручила Секретарь Общественной Палаты Российской федерации Лидия Михеева, которая отметила активную деятельность совета, его открытость, качественное исполнение своих функций и своей роли общественного помощника, контролера и эксперта.

В ответном слове Сергей Степашин подчеркнул, что эффективная работа Общественного совета основана на профессионализме его членов и эффективной работе с министерством. Налажен конструктивный диалог по всем важным вопросам и проектам. Он также отметил, что Общественный совет при Минстрое России тесно взаимодействует с Общественной палатой РФ, в том числе участвует в форумах «Сообщество», проводимых палатой во всех федеральных округах страны.

«Общественный совет является новатором в реализации инициативных проектов, таких как ускоренная замена лифтов в регионах, который реализуется с 2016 года при содействии Комиссии по лифтовому хозяйству нашего совета. Успешно стартовал в прошлом году проект по ускоренной реновации фасадов многоквартирных домов в субъектах Российской Федерации за счет привлечения внебюджетного финансирования. Хочу обратить внимание на социально значимый проект нашего совета «Я-Строитель Будущего!», рассчитанный на популяризацию строительных специальностей среди детей, молодежи и молодых специалистов. Он набирает обороты и можетсыиграть важную роль с профориентации молодого поколения», - рассказал Сергей Степашин.

Также на рабочей встрече Общественной палаты с докладом выступила Ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России Светлана Кузьменко. Она подробно рассказала о работе совета, а также внесла предложения по повышению эффективности деятельности ОС, при ведомствах, отметив важность разработанного Общественной палатой РФ стандарта работы советов.

Сегодня в нашей стране действуют 50 общественных советов при органах власти, более 1300 экспертов работают с такими советами. С каждым годом растет уровень одобрения их работы. Общественная палата разработала новые предложения, которые позволят увеличить доверие к институту общественного контроля. Так, планируется ввести практику публичных отчетов ОС в Общественной палате РФ, а также инициирована работа общественных советов над специальными докладами по сферам деятельности ведомств.

Средняя стоимость новостройки в курортном регионе Черногории – €1450 за «квадрат»

Рост цен на новые квартиры по стране в годовом выражении составил 3,4%.

Что случилось? По данным официального статистического ведомства Черногории Monstat, в четвёртом квартале 2019 года средняя стоимость квартиры в новостройке составила €1 140 за кв.м. Это на 3,4% больше, чем в последние три месяца 2018 года, и на 1,2% выше показателя третьего квартала 2019-го.

Цены по регионам. По стоимости новых апартаментов лидирует побережье Черногории (€1 450 за кв.м). Следом за ним идёт Подгорица (€1 090), затем – северный регион (€760) и центральный регион (€690).

Узнайте больше. Главные иностранные покупатели недвижимости в Черногории – россияне. Дальнейшему росту цен на новую недвижимость в стране может поспособствовать программа Гражданства за инвестиции, в рамках которой черногорский паспорт уже получил один инвестор.

Автор: Ольга Петегирич