«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2018гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (135977 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 92925 / об этой стране с 1.8.2009 по 18.8.2018 читателями скачано статей 1830982 (в т.ч. ЦФО 47122 / 861354, СЗФО 8939 / 179306, ЮФО 5491 / 85736, ПФО 6001 / 100650, УФО 3374 / 67136, СФО 4516 / 83816, ДФО 3622 / 60540, СКФО 1399 / 15600) • Казахстан 4294 / 62372США 3382 / 39172Китай 2844 / 35078ОАЭ 4035 / 32602Великобритания 2478 / 25894Испания 1713 / 22592Германия 1246 / 17358Украина 1607 / 16330Франция 1250 / 14396Белоруссия 1645 / 13939Финляндия 1004 / 11397Корея 391 / 11306Израиль 1497 / 10886Турция 697 / 10706Латвия 1106 / 8739Кипр 1106 / 8583Япония 484 / 8203Чехия 842 / 8051Евросоюз 846 / 7894Узбекистан 570 / 7614Азербайджан 588 / 6108Италия 658 / 5954Швеция 598 / 5706Эстония 915 / 5649Канада 532 / 5242Швейцария 408 / 5029Австралия 394 / 4775Болгария 525 / 4702Австрия 333 / 4156Греция 397 / 3946Гонконг 324 / 3283Литва 362 / 3100Сингапур 191 / 2846Португалия 158 / 2834Нидерланды 258 / 2791Черногория 171 / 2771Ирландия 315 / 2671Хорватия 191 / 2619Грузия 381 / 2512Таиланд 176 / 2485Таджикистан 264 / 2392Киргизия 240 / 2371Дания 164 / 2251Норвегия 161 / 2241Бразилия 163 / 2189Абхазия 151 / 2011Вьетнам 191 / 2003Тайвань 153 / 1962Монголия 182 / 1886 | Главное | Персоны | Все новости

Персоны: ньюсмейкеры, эксперты, первые лица — по теме «Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» в Polpred.com Обзор СМИ, с указанием числа статей по данной группе отраслей в нашей базе данных. В разделах "Персоны", "Главное" по данной группе отраслей в рубрикаторе поиска на кнопке меню слева "Новости. Обзор СМИ" с 1.8.2009 по 18.08.2018 размещено 4275 важных статей, в т.ч. 1031 VIP-автор, с указанием даты публикации первоисточника.
Топ-лист
Все персоны
Мень Михаил 65, Хуснуллин Марат 42, Ресин Владимир 26, Ревзин Григорий 24, Чибис Андрей 24, Кузнецов Сергей 23, Богуславская Ольга 17, Тимофеев Константин 15, Медведев Дмитрий 14, Муртазин Ирек 12, Бочкарев Андрей 11, Елянюшкин Герман 11, Жилин Иван 11, Медведев Михаил 10, Плутник Александр 10, Путин Владимир 10, Абакумова Мария 9, Глушенкова Мария 9, Креславский Игорь 9, Решетников Максим 9, Собянин Сергей 9, Туркин Федор 9, Агаларов Арас 8, Жидкин Владимир 8, Заренков Вячеслав 8, Левкин Сергей 8, Михайлов Константин 8, Степашин Сергей 8, Тарасов Алексей 8, Браверман Александр 7, Голубицкий Вениамин 7, Евраев Михаил 7, Исаев Андрей 7, Хованская Галина 7, Аскаров Тулеген 6, Базарбек Бакытжан 6, Боков Андрей 6, Васильев Игорь 6, Вишневский Борис 6, Воронин Владимир 6, Денисов Владимир 6, Колодный Лев 6, Кошелев Владимир 6, Кузьмин Александр 6, Ляув Бэла 6, Николаева Елена 6, Ручьев Александр 6, Тиктинский Эдуард 6, Титов Евгений 6, Шаронов Андрей 6, Бирюков Петр 5, Бобков Александр 5, Возиянов Михаил 5, Гурдин Константин 5, Зотин Александр 5, Казинец Леонид 5, Коган Александр 5, Кузовлев Михаил 5, Латынина Юлия 5, Семеняка Александр 5, Сухов Олег 5, Трутнев Юрий 5, Хрусталев Александр 5, Бабаков Денис 4, Белюченко Андрей 4, Березина Елена 4, Бессарабова Анна 4, Воробьев Андрей 4, Григорян Юрий 4, Дерябина Алена 4, Еремин Олег 4, Ефимов Владимир 4, Кибовский Александр 4, Колесников Сергей 4, Королев Павел 4, Крашенинников Павел 4, Лоссан Алексей 4, Мусрепов Ермек 4, Мутко Виталий 4, Никонов Игорь 4, Перегудов Андрей 4, Полухин Алексей 4, Рассказов Геннадий 4, Ставицкий Леонид 4, Стасишин Никита 4, Ходкевич Дмитрий 4, Щукин Алексей 4, Абрамченко Виктория 3, Антипина Наталья 3, Булгакова Ирина 3, Былков Валерий 3, Вахмистров Александр 3, Вершинин Денис 3, Грундке Манфред 3, Евтушевский Игорь 3, Жирков Евгений 3, Зубко Геннадий 3, Калинина Юлия 3, Козак Дмитрий 3, Кравченко Вячеслав 3, Лелин Александр 3, Леруа Морис 3, Минц Дмитрий 3, Молчанов Андрей 3, Морошкин Антон 3, Никитинский Леонид 3, Николаев Николай 3, Пахомов Анатолий 3, Петров Сергей 3, Поселенов Павел 3, Ребров Дмитрий 3, Савенко Марта 3, Сажнева Екатерина 3, Самошин Владимир 3, Своик Петр 3, Сергунина Наталья 3, Титов Борис 3, Хубутия Михаил 3, Чернышенко Дмитрий 3, Чобан Сергей 3, Шапошникова Наталья 3, Шишкин Александр 3, Шумаков Николай 3, Языков Андрей 3, Янкаускас Константин 3, Александров Александр 2, Андреева Надежда 2, Аникин Александр 2, Аравена Алехандро 2, Асебильо Хосе 2, Асс Евгений 2, Ахмедзянов Станислав 2, Байдакова Анна 2, Басин Ефим 2, Батурина Елена 2, Баунов Александр 2, Безуглов Николай 2, Беленький Александр 2, Бидонько Сергей 2, Билалов Ахмед 2, Блажко Максим 2, Богатов Иван 2, Богомолов Олег 2, Борисов Юлий 2, Бородянский Георгий 2, Вагин Владимир 2, Васильев Максим 2, Воеводина Татьяна 2, Гольдберг Михаил 2, Горобцов Борис 2, Грекова Ольга 2, Григорьев Юрий 2, Гришин Алексей 2, Далаксакуашвили Игорь 2, Деменок Татьяна 2, Дмитриев Александр 2, Долгин Александр 2, Долженкова Рита 2, Евкуров Юнус-Бек 2, Евтухов Виктор 2, Егерев Виктор 2, Елекоева Татьяна 2, Жириновский Владимир 2, Земсков Дмитрий 2, Иванов Петр 2, Ищенко Игорь 2, Калинин Сергей 2, Качура Сергей 2, Киселев Виктор 2, Кичиков Олег 2, Клегер Георг 2, Княжевская Юлиана 2, Кожемяко Олег 2, Кольцова Наталия 2, Косарева Надежда 2, Кузнецова Наталия 2, Кузьминов Ярослав 2, Куйвашев Евгений 2, Куликов Григорий 2, Кустикова Алиса 2, Кутьин Николай 2, Леонов Валерий 2, Лищенко Ирина 2, Лурье Лев 2, Майданов Игорь 2, Майер Андрей 2, Малис Олег 2, Манылов Игорь 2, Маркарян Артур 2, Медведев Павел 2, Мирзоев Гасан 2, Миркин Яков 2, Миронов Сергей 2, Моисеев Алексей 2, Москвин Михаил 2, Мошкович Вадим 2, Немерюк Алексей 2, Нигматуллин Ильшат 2, Новикова Анастасия 2, Оглоблина Марина 2, Панкин Игорь 2, Панов Александр 2, Перевозкина Марина 2, Петрушова Светлана 2, Подгузов Николай 2, Поликовский Алексей 2, Полонский Сергей 2, Посохин Михаил 2, Прядеин Виктор 2, Разворотнева Светлана 2, Романов Иван 2, Романова Ольга 2, Самборская Оксана 2, Сафиуллина Далия 2, Сахарова Юлия 2, Селедкова Таисия 2, Селиванов Василий 2, Семененко Вячеслав 2, Сидаш Сергей 2, Сиэрра Елена 2, Скуратов Сергей 2, Слюняев Игорь 2, Солдатов Александр 2, Соседов Евгений 2, Стогней Анастасия 2, Стуруа Мэлор 2, Суниев Альберт 2, Табах Антон 2, Тарасов Артем 2, Темрезов Рашид 2, Фатин Вячеслав 2, Филиппов Михаил 2, Фомина Наталья 2, Хайкин Владимир 2, Цицин Константин 2, Челищева Вера 2, Чернышин Андрей 2, Чупраков Александр 2, Чуприн Владимир 2, Шапошников Алексей 2, Шварев Александр 2, Шелковый Андрей 2, Шишов Олег 2, Шкуров Валерий 2, Яхонтов Владимир 2, Абгарян Ваган 1, Абижанов Ардак 1, Абильдинов Ербол 1, Авдеев Александр 1, Авдеев Борис 1, Авдеев Роман 1, Авдеев Юрий 1, Авдюшина Нина 1, Аверкиев Андрей 1, Аветисян Владимир 1, Агафонов Алексей 1, Азизов Сергей 1, Азирбаев Мухит 1, Акишин Александр 1, Аксаков Анатолий 1, Аксенов Иван 1, Албин Игорь 1, Аликина Екатерина 1, Алленова Ольга 1, Алякин Алексей 1, Амлер Эрви 1, Ананьев Валерий 1, Ананьев Виктор 1, Андреев Павел 1, Андронова Анна 1, Анин Роман 1, Анискин Сергей 1, Антипкина Татьяна 1, Антоненко Дмитрий 1, Антонова Татьяна 1, Антосенко Олег 1, Аппенцеллер Маркус 1, Аптекарь Павел 1, Аристархов Андрей 1, Аронов Никита 1, Артамонов Александр 1, Артемьев Игорь 1, Артемьев Максим 1, Артюхов Михаил 1, Арупов Акимжан 1, Асадов Андрей 1, Асканис Антонис 1, Асташев Павел 1, Ахмедова Марина 1, Бабель Михаил 1, Бабий Михаил 1, Бабицкий Андрей 1, Бабушкин Игорь 1, Бабюк Ирина 1, Багаутдинов Айрат 1, Бадмаева Ирина 1, Баев Всеволод 1, Бажаев Муса 1, Балакин Михаил 1, Балтабеков Канат 1, Бан Сигэру 1, Бандорин Леонид 1, Барабанова Ольга 1, Баранов Глеб 1, Барвинок Николай 1, Баренбаев Арман 1, Басаргин Виктор 1, Бах Томас 1, Башкатова Анастасия 1, Безматерных Роман 1, Бейсе Барон 1, Белковский Станислав 1, Белозерцев Иван 1, Белокобыльский Игорь 1, Бердников Дмитрий 1, Березуцкий Юрий 1, Бессонов Сергей 1, Бетин Олег 1, Бинецкий Алексей 1, Бирман Александр 1, Блажеев Виктор 1, Боброва Ольга 1, Бовт Георгий 1, Богачев Георгий 1, Богданюк Владимир 1, Бойко Виталий 1, Бойков Денис 1, Болышев Константин 1, Бондаренко Сергей 1, Бондарь Максим 1, Борисенко Антон 1, Бочаров Юрий 1, Бояринов Александр 1, Боярков Анатолий 1, Боярский Алексей 1, Браун Стив 1, Бречалов Александр 1, Бриль Андрей 1, Брицкая Татьяна 1, Брозовский Вячеслав 1, Броцман Андрей 1, Бруско Гильермо 1, Будиловский Эмиль 1, Бузулуцкий Михаил 1, Буиг Мартен 1, Бурдин Виктор 1, Бурская Зинаида 1, Буружев Мустафа 1, Бушуев Алексей 1, Быков Дмитрий 1, Вальшин Шамиль 1, Вардуль Николай 1, Васильев Арсений 1, Васильев Владислав 1, Васнев Владислав 1, Вахрин Вячеслав 1, Ведев Алексей 1, Вексельберг Виктор 1, Вербицкая Юлия 1, Винер Антон 1, Вислый Александр 1, Витков Глеб 1, Витковская Светлана 1, Власов Виктор 1, Волков Николай 1, Волкодав Юрий 1, Воложинская Татьяна 1, Волосов Александр 1, Вольфовский Виталий 1, Воронин Александр 1, Воронцов Алексей 1, Воротилов Александр 1, Вос Роланд 1, Выжутович Валерий 1, Габдрахманов Ильдар 1, Габния Виталий 1, Гаврилина Светлана 1, Гавырин Петр 1, Гагарин Владимир 1, Гаевский Валерий 1, Газизуллин Марс 1, Галицкий Сергей 1, Галушка Александр 1, Гамза Владимир 1, Гапликов Сергей 1, Гасиев Максим 1, Георгиевский Сергей 1, Герасимов Евгений 1, Геращенко Сергей 1, Глазунов Всеволод 1, Глазычев Вячеслав 1, Глинский Игорь 1, Глушков Константин 1, Гнединская Анастасия 1, Гнездилов Андрей 1, Гнеушев Андрей 1, Гноевский Владимир 1, Голдхорн Барт 1, Голубев Владимир 1, Гонгало Бронислав 1, Гонсалес Елена 1, Гончаренко Константин 1, Гончаров Максим 1, Гончаров Павел 1, Горбов Юрий 1, Гордиенко Владислав 1, Гордиенко Евгений 1, Горленко Андрей 1, Гохман Михаил 1, Греф Герман 1, Григорьев Владимир 1, Гриднев Сергей 1, Гринев Андрей 1, Грипас Валентин 1, Гришин Максим 1, Громов Борис 1, Грудин Юрий 1, Губин Дмитрий 1, Губский Александр 1, Гупта Судхир 1, Гуртовая Екатерина 1, Гусев Алексей 1, Гусев Дмитрий 1, Гутнов Ярослав 1, Давидовская Ирина 1, Давидюк Алексей 1, Данилов Алексей 1, Данилов Дмитрий 1, Дарибабина Елена 1, Дауни Карл 1, Делягин Михаил 1, Демаков Сергей 1, Демин Илья 1, Демирделен Эрсин 1, Дендра Даниэль 1, Денисенко Сергей 1, Дергунова Ольга 1, Дзагоев Эдуард 1, Дикер Бабюр 1, Довлатова Елена 1, Донской Сергей 1, Дрозденко Александр 1, Дубнов Аркадий 1, Дульман Павел 1, Евстигнеева Наталья 1, Еганян Альберт 1, Егоров Виктор 1, Егоров Сергей 1, Елистратова Татьяна 1, Елькин Виктор 1, Ельский Михаил 1, Емельянов Алексей 1, Епанешников Андрей 1, Ермилова Ирина 1, Ефанова Елена 1, Ефремов Сергей 1, Жакенов Арман 1, Жаманкулов Мейербек 1, Жданов Виталий 1, Жданов Игорь 1, Жигулин Иван 1, Жигульский Георгий 1, Жилкин Александр 1, Жуков Александр 1, Жукова Елена 1, Жукова Мария 1, Жумабеков Сержан 1, Журавский Денис 1, Журютин Михаил 1, Заболотный Евгений 1, Завьялов Василий 1, Задорнов Михаил 1, Зазуля Юлия 1, Заливухин Илья 1, Замахина Татьяна 1, Заседателев Денис 1, Захаров Алексей 1, Захаров Вячеслав 1, Зимин Сергей 1, Зиннуров Руслан 1, Зорин Дмитрий 1, Зотова Наталия 1, Зубков Андрей 1, Зубков Василий 1, Ибадуллаев Азамат 1, Ибрагимова Ляззат 1, Ибраева Айгуль 1, Ивакин Андрей 1, Иванкина Елена 1, Иванкина Наталья 1, Иванов Вячеслав 1, Иванов Дмитрий 1, Иванов Егор 1, Иванов Олег 1, Иванов Юрий 1, Ивантер Виктор 1, Игнатьев Дмитрий 1, Игнахин Кирилл 1, Иксанов Анатолий 1, Илиаду Эвангелия 1, Ильченко Дмитрий 1, Илюхина Елена 1, Иноземцев Владислав 1, Инюцын Антон 1, Ионин Дмитрий 1, Исаев Никита 1, Исмаилов Тельман 1, Ито Тое 1, Каарма Кайдо 1, Казанский Николай 1, Кайер Янн 1, Кайя Ирфан 1, Калашников Юрий 1, Калганов Игорь 1, Кальвез Дидбе Ле 1, Канев Сергей 1, Канивец Андрей 1, Каноков Арсен 1, Каплан Лев 1, Капров Леонид 1, Капырин Дмитрий 1, Карандин Александр 1, Карапетян Самвел 1, Карапетян Саркис 1, Карликанов Юрий 1, Карпицкая Дина 1, Карпов Иван 1, Катырин Сергей 1, Качаев Сергей 1, Качаева Иоланта 1, Кескинов Артур 1, Ким Игорь 1, Кипкеев Альвек 1, Киргинцев Владимир 1, Киричук Степан 1, Киселев Станислав 1, Клюев Алексей 1, Клягин Максим 1, Князев Сергей 1, Ковалев Алексей 1, Ковалева Мария 1, Коган Людмила 1, Кожахметов Талгат 1, Кожин Владимир 1, Козырев Сергей 1, Колбина Людмила 1, Колесников Андрей 1, Колесов Роман 1, Колобков Павел 1, Колпаков Александр 1, Колубков Александр 1, Колунов Сергей 1, Колыбин Игорь 1, Комаров Сергей 1, Кондрашев Леонид 1, Конта Альберто 1, Корзун Ксения 1, Королев Юрий 1, Корсик Константин 1, Коршенбаум Виктор 1, Коршунов Виктор 1, Косогова Екатерина 1, Костиков Игорь 1, Костылев Владимир 1, Коцуконь Сергей 1, Кошелев Ярослав 1, Коэн Жан-Луи 1, Красненко Максим 1, Кривогов Илья 1, Крицкий Владимир 1, Кругман Пол 1, Крылова Дина 1, Крылова Ольга 1, Крюков Владислав 1, Кубушка Кирилл 1, Кудинов Виктор 1, Кудрявцев Алексей 1, Кудрявцев Петр 1, Кузнецов Владимир 1, Кузнецов Иван 1, Кузнецов Михаил 1, Кузнецова Светлана 1, Куликов Сергей 1, Кума Кенго 1, Курашев Роман 1, Курнев Михаил 1, Кусаинов Айдархан 1, Кухтин Юрий 1, Кучерена Анатолий 1, Кучиц Татьяна 1, Кушнир Игорь 1, Лазарев Алексей 1, Лайден Майкл 1, Лапин Алексей 1, Лебеда Валерий 1, Левченко Егор 1, Левянт Борис 1, Леготин Александр 1, Ленга Герд 1, Леонидов Роман 1, Леонтьев Александр 1, Леонтьев Денис 1, Лесков Сергей 1, Лещев Максим 1, Ли Ольга 1, Липанов Андрей 1, Лисоволик Ярослав 1, Лисюкова Наталия 1, Литвинов Булат 1, Литвинцев Константин 1, Логунова Валентина 1, Локтаев Александр 1, Локтаев Дмитрий 1, Ломсадзе Платон 1, Лужков Юрий 1, Лузанов Игорь 1, Лукашин Федор 1, Лунтовский Андрей 1, Лупашко Анна 1, Лушников Андрей 1, Лызлов Николай 1, Лысаков Вячеслав 1, Любомская Екатерина 1, Лянцзюнь Ван 1, Мавлияров Хамит 1, Мавлютов Эрнст 1, Магомедов Зиявудин 1, Мазурок Игорь 1, Мазурчак Александр 1, Майтоп Эсфирь 1, Макеева Анна 1, Малиновский Владимир 1, Мамонова Анна 1, Мамыталиев Бауржан 1, Манасир Зияд 1, Маника Дэвид 1, Мансуров Камиль 1, Марков Владимир 1, Марков Дмитрий 1, Марков Олег 1, Мартынов Кирилл 1, Мархулия Екатерина 1, Маслова Елена 1, Матвеева Мария 1, Матвеева Ольга 1, Матовников Михаил 1, Матюхин Сергей 1, Матяш Максим 1, Машков Илья 1, Мащелкин Анатолий 1, Медников Алексей 1, Мейксин Максим 1, Меламед Леонид 1, Мельников Владислав 1, Мельникова Варвара 1, Меняйло Сергей 1, Метшин Ильсур 1, Миллер Майкл 1, Милюков Анатолий 1, Милявская Лолита 1, Минц Борис 1, Мирзаян Геворг 1, Миронова Анастасия 1, Митровиц Герхард 1, Мифтахов Сергей 1, Михайлик Олег 1, Михайлов Дмитрий 1, Мовчан Андрей 1, Мозговой Владимир 1, Моносов Андрей 1, Монт Габриэлла Гомес 1, Мороз Михаил 1, Москалев Николай 1, Москалькова Татьяна 1, Москвина Вера 1, Москвичев Евгений 1, Мосни Владимир 1, Мостовщиков Сергей 1, Мохов Вадим 1, Мошкин Михаил 1, Музыкантский Александр 1, Муратов Алексей 1, Муртазаев Эльмар 1, Мусаев Муса 1, Мустафаев Нуртай 1, Мухаметвалеев Ринат 1, Муцоев Амиран 1, Мхитарян Артур 1, Набокин Владимир 1, Нагинский Григорий 1, Назаров Сергей 1, Найденов Георгий 1, Наумов Кирилл 1, Некристов Александр 1, Нелидов Андрей 1, Нестеренко Андрей 1, Нестеренко Виктор 1, Нигматулина Карима 1, Никандров Олег 1, Никандров Филипп 1, Никитин Андрей 1, Никифоров Олег 1, Николаев Валентин 1, Николаев Игорь 1, Ниязметов Артур 1, Новиков Сергей 1, Новицкий Евгений 1, Нурмагамбетов Анет 1, Обуханич Даромир 1, Овчинников Всеволод 1, Овчинников Сергей 1, Овчинцев Владимир 1, Озеров Виктор 1, Олейников Игорь 1, Ольховский Петр 1, Ольшанский Леонид 1, Омаров Магомед 1, Омельницкий Владимир 1, Орешкин Максим 1, Орешко Александр 1, Осеевский Михаил 1, Осипов Андрей 1, Останин Андрей 1, Острецов Валерий 1, Павлов Анатолий 1, Паевич Милан 1, Панин Владимир 1, Панитков Олег 1, Панкратов Олег 1, Пантелеймонов Дмитрий 1, Парцхаладзе Лев 1, Паршуков Александр 1, Пассас Кристос 1, Патручич Миранда 1, Пахомов Сергей 1, Паченков Олег 1, Пашко Евгений 1, Перевалов Павел 1, Перегудова Елена 1, Перепада Геннадий 1, Переслегин Николай 1, Перро Доминик 1, Перцев Андрей 1, Пестов Дмитрий 1, Петлянова Нина 1, Петраков Иван 1, Петридис Константин 1, Петрова Ирина 1, Пилипенко Галина 1, Пирогов Сергей 1, Пирумов Григорий 1, Питкакоски Юхани 1, Платонов Владимир 1, Плоткин Владимир 1, Погорельцев Александром 1, Погребняк Сергей 1, Позднякова Галина 1, Полищук Алексей 1, Полонская Юлия 1, Полторак Григорий 1, Поляков Кирилл 1, Пономарев Илья 1, Попов Сергей 1, Порошин Игорь 1, Потапенко Дмитрий 1, Прачева Ирина 1, Привезенцев Максим 1, Прокофьев Вячеслав 1, Протц Ральф 1, Проходцев Дмитрий 1, Прудников Игорь 1, Пузырев Денис 1, Пумпянский Александр 1, Пустовгаров Юрий 1, Путиилова Ольга 1, Путилин Валерий 1, Пучков Андрей 1, Пушкарев Андрей 1, Пушкарев Игорь 1, Пьянков Алексей 1, Ранкс Константин 1, Рахимбаев Айдын 1, Рахматуллин Рустам 1, Рачева Елена 1, Ревенко Владимир 1, Ревич Юрий 1, Резвов Евгений 1, Резник Борис 1, Рейльян Юрий 1, Ренфро Чарльз 1, Репринцева Юлия 1, Розенталь Роман 1, Розов Максим 1, Россолов Алексей 1, Рост Юрий 1, Ростенко Андрей 1, Ротенберг Александр 1, Ру Дидье 1, Рубцов Евгений 1, Рувинский Владимир 1, Руднев Дмитрий 1, Ружицкий Владимир 1, Рукосуева Ирина 1, Русских Алексей 1, Рыбаков Игорь 1, Рындин Олег 1, Рюмин Владимир 1, Рябинский Андрей 1, Рябов Владислав 1, Рябокобылко Сергей 1, Саакашвили Михаил 1, Савельев Игорь 1, Сагакьян Артем 1, Саджвани Хусейн 1, Садыбеков Еркенбуланбек 1, Сазонов Андрей 1, Самиев Павел 1, Саморуков Максим 1, Санакоев Сергей 1, Сандлер Евгений 1, Сассен Саския 1, Саурин Александр 1, Сафиоллин Алексей 1, Сафронов Юрий 1, Свиридов Сергей 1, Селянин Юрий 1, Семенников Александр 1, Семенов Александр 1, Семенов Андрей 1, Семенюк Андрей 1, Семин Алексей 1, Сенаторов Александр 1, Сергеев Михаил 1, Серебряная Мария 1, Сережина Вера 1, Сидоренко Александр 1, Сидоренко Иван 1, Сидякин Александр 1, Сидякиным Александром 1, Сизов Юрий 1, Симарев Дмитрий 1, Синельников Александр 1, Синочкин Дмитрий 1, Чжан Синь 1, Синюков Роман 1, Ситников Алексей 1, Сквинци Джорджо 1, Скильский Роман 1, Скокан Александр 1, Скосырев Владимир 1, Скрипичников Дмитрий 1, Слепцов Владимир 1, Смирнов Максим 1, Смирнов Михаил 1, Смирнов Николай 1, Смирнова Наталья 1, Смирнова Юлия 1, Смушкин Захар 1, Снегуров Илья 1, Снопек Куба 1, Соболев Андрей 1, Соболева Катерина 1, Собчак Ксения 1, Согин Игорь 1, Соколов Алексей 1, Соловьев Андрей 1, Соловьева Елена 1, Сомов Виталий 1, Сорока Олег 1, Сороколетов Дмитрий 1, Спиранский Олег 1, Спицын Павел 1, Становова Валентина 1, Стариков Иван 1, Стерн Роберт 1, Стефанишина Юлия 1, Стойкова Полина 1, Стокли Мартин 1, Столяров Булат 1, Султанов Расул 1, Суслов Денис 1, Суханов Валерий 1, Сухотин Андрей 1, Сысоев Алексей 1, Сытников Александр 1, Сычева Наталья 1, Табакова Светлана 1, Таганов Дмитрий 1, Таймасов Рашид 1, Тамбиев Руслан 1, Тарощина Слава 1, Тачалова Яна 1, Тейдер Екатерина 1, Теличенко Валерий 1, Телушкин Павел 1, Темирханов Мурат 1, Теплухин Павел 1, Терегулов Рустем 1, Терентьев Александр 1, Терентьев Денис 1, Тетушкин Дмитрий 1, Тимофеева Ольга 1, Тимохов Александр 1, Ткаченко Владимир 1, Толмачев Николай 1, Толстой Петр 1, Томпиев Марал 1, Тоскин Василий 1, Трамп Дональд 1, Трапезников Вячеслав 1, Трещев Алексей 1, Троценко Роман 1, Трубецкая Ирина 1, Трубецкой Александр 1, Трубников Дмитрий 1, Трунов Герман 1, Трутнев Эдуард 1, Труханов Сергей 1, Туйску Юсси 1, Тульбасов Серик 1, Туманов Андрей 1, Тупиков Игорь 1, Тутаришев Батырбий 1, Тутуков Анзор 1, Тюльпанов Вадим 1, Уайтхаус Дэвид 1, Угланов Андрей 1, Ульянов Валерий 1, Ульянова Елена 1, Унанян Арсен 1, Урусов Руслан 1, Усков Николай 1, Ушкова Татьяна 1, Фадеев Валерий 1, Файрушина Марина 1, Федосеев Максим 1, Федун Андрей 1, Фефелова Мария 1, Филипенко Андрей 1, Филиппов Эдуард 1, Фомин Владимир 1, Фомин Игорь 1, Фомин Максим 1, Фомина Екатерина 1, Франгулян Георгий 1, Фролов Игорь 1, Фролова Ольга 1, Фэнтай Ван 1, Хазанов Михаил 1, Халин Дмитрий 1, Харазов Андрей 1, Харламов Алексей 1, Харлашкин Сергей 1, Хархордин Олег 1, Хасис Лев 1, Хачатуров Арнольд 1, Хаяно Юсуке 1, Хиетанен Юусо 1, Хинштейн Александр 1, Хмарин Виктор 1, Ходченков Александр 1, Хомич Мария 1, Хотин Юрий 1, Хромушин Евгений 1, Худяков Николай 1, Церковников Вадим 1, Цыбульский Александр 1, Чабдаров Марат 1, Чагаев Александр 1, Чайка Юрий 1, Чекунков Алексей 1, Челомин Владимир 1, Черепанов Олег 1, Черных Алексей 1, Черных Екатерина 1, Чженьнин Фан 1, Чигиринский Александр 1, Чиркова Елена 1, Чмель Николай 1, Чопра Ханнес 1, Чуваев Александр 1, Чувиляев Павел 1, Чумаченко Игорь 1, Чумерин Юрий 1, Шаландар Пьер-Андре де 1, Шаль Сергей 1, Шамба Сергей 1, Шамшурин Вадим 1, Шанцев Валерий 1, Шарапов Александр 1, Шарапов Василий 1, Шарп Айседор 1, Шарыкин Олег 1, Шаталина Наталья 1, Шахов Владимир 1, Шацкая Анна 1, Швыдкой Михаил 1, Шеляпин Юрий 1, Шепелев Владимир 1, Шер Мария 1, Шерматов Гафур 1, Шитов Николай 1, Шихалев Василий 1, Шкерин Егор 1, Шматов Вячеслав 1, Шмельков Андрей 1, Шнайдерман Роман 1, Шнейдерман Инна 1, Шогуров Сергей 1, Шомесов Вадим 1, Шопинэ Франсуа 1, Шпетер Александр 1, Шустов Сергей 1, Щеглов Александр 1, Щерба Денис 1, Эгераат Эрик ван 1, Эйк Джерри Ван 1, Экенгрен Риитта 1, Эннекен Дени 1, Эркенов Рашид 1, Эхин Юрий 1, Южаков Владимир 1, Южик Дмитрий 1, Юнанов Борис 1, Юрьев Андрей 1, Якубсон Илья 1, Якушев Владимир 1, Ярославский Владислав 1, Ярошинская Алла 1, Ясинов Обид 1, Яскорский Дмитрий 1

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа-Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705397

Физкультура в 3D.

В Москве построят два спорткомплекса с необычным дизайном.

В Москве продолжается активное строительство социальной инфраструктуры. При этом внешний вид таких объектов становится все более разнообразным. Так, Москосмархитектуры утвердила дизайн двух физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) в стиле конструктивизма и футуризма.

Как рассказали «СГ Онлайн» в Москомархитектура, здание в стиле конструктивизма с панорамными окнами и фасадами, стилизованными под дерево, появится в Анадырском проезде, владение 59 (Северо-Восточный округ), а спортцентр с футуристическим 3D-фасадом построят на Александровке. Дизайн-проекты будущих ФОКов уже утвердили в ведомстве (ЗелАО).

Спортцентр в Анадырском проезде будет состоять из пяти этажей. На верхнем будут находиться тренерские, этажом ниже расположится детский бассейн с комнатами ожидания для родителей. Спортзалы с тренажерами будут на третьем этаже, а первый и второй этажи станут единой зоной с двумя бассейнами для взрослых, джакузи, душевыми и раздевалками. Площадь нового спортцентра составит 5000 кв. метров. По замыслу архитекторов, украсят комплекс наружные панно с силуэтами спортсменов – пловцов, бегунов и гимнастов. Проектировщиком объекта выступает компания «Комокс».

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов:

«Новые ФОКи построят с учетом всех современных тенденций в спортиндустрии. Там будут использованы стилизованные под дерево фасады, солнцезащитные декоративные ламели и другие строительные решения, которые позволят архитекторам создавать комфортное пространство для активного спорта и отдыха».

Комплекс на улице Александровка в Зеленограде будет состоять из трех этажей, а общая площадь центра будет равна 4500 «квадратов». Спортзалы также будут находиться на третьем этаже, на втором обустроят залы для игры в волейбол и баскетбол, а на первом будут расположены бассейны: кроме детского и взрослого, в комплексе появится специальный бассейн для занятий аквааэробикой. Защищать плавательную зону от солнечных лучей будет множествоа зеленых металлических ламелей, которые имитируют заросли лесной чащи. Проектировщиком объекта является компания «ТОП Проект».

Справочно:

В рамках программы «Мой район» в Москве строят ФОКи с бассейнами, ледовыми катками и легкоатлетическими манежами. В прошлом году Москомархитектура выдала архитектурно-градостроительные решения для девяти физкультурно-оздоровительных комплексов. На начало августа текущего года Москомархитектура согласовала уже семь таких объектов общей площадью 42,2 тыс.кв. метров. Комплексы появятся в районах Преображенское, Ново-Переделкино, Крюково, Лосиноостровский, Люблино, в Некрасовке и Покровское-Стрешнево. Всего за ближайшие три года в столице планируется построить 51 спортобъект.

Факт:

По итогам публичных слушаний градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла решение об отмене строительства спортцентра с катком на востоке столицы на Святоозерской улице. Общая площадь здания при этом могла составить 9600 кв. метров.

Автор: Анна КОМАРОВА («СГ Онлайн»)

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705397


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705396

Задача со многими неизвестными.

Застройщики предвидят повышение цен и сокращение объемов строительства.

Меня часто спрашивают, готов ли российский девелоперский рынок к переходу с долевого строительства на банковское проектное финансирование? Я считаю: пока нет. Мы только сейчас начинаем получать предварительные параметры самого процесса перехода. Недавно я принимал участие в конференции Сбербанка, пожалуй, единственной в стране кредитной организации, которая уже хоть как-то определилась со своим видением проектного финансирования. И вообще, это первый банк, который не только высказался сам, но и выслушал застройщиков. Понятно, что многое еще в процессе разработки, на какие-то вопросы банкиры пока не смогли нам дать ответы. Но самое главное, что мы уже можем заложить примерную финансовую модель следующих периодов, начать считать экономику проектов на год вперед.

Итак, банк готов выдавать проектное финансирование застройщикам за счет средств с эскроу-счетов под 5% годовых, а разницу между деньгами дольщиков и необходимыми средствами на весь проект — примерно под 11%, что, в общем, приемлемо, хотя, конечно, хотелось бы видеть ставку пониже. Да, в итоге банкиры честно признали, что это вызовет удорожание. Но если, по их словам, сразу увеличить стартовую цену реализации квартир на 4%, то мы сможем удержаться в рамках той финансовой модели, которая была до перехода.

Но можем ли мы увеличить стоимость? Девелоперы уже сейчас серьезно упираются в платежеспособность, а точнее, неплатежеспособность населения. Спрос в стране замер (0,2% за июнь — это не прирост, а стагнация), и если поднять цены, то мы увидим резкий спад по всем направлениям. Сегодня есть предпосылки для банкротства застройщиков, шанс на выживание остается только у компаний, предлагающих штучный продукт, а не массовое жилье. И даже ипотека не способна помочь: трудоспособное население сокращается, размер кредитов гражданам становится меньше... Именно поэтому предложение о стартовом увеличении на 4% в текущих условиях неактуально. Хотя и банки можно понять: они тоже считают деньги и риски, им тоже надо на чем-то зарабатывать. Но девелоперам придется менять свою стратегию. Особенно сейчас, когда ведется острая борьба за покупателя. Возможно, придется сокращать объем квартир, реализуемых по ДДУ. Но продавать только квартиры в готовых домах невозможно, тогда сильно увеличится срок реализации проекта, с 4 до 8 лет. Возможно, придется снижать качественные характеристики жилья. Мы и так сейчас фактически возвращаемся к хрущевским форматам, пусть и в новом современном виде — тридцатиметровым апартаментам-студиям с кухнями по шесть «квадратов».

Застройщики и так работают сейчас с достаточно маленькой маржой. По Москве валовая маржа около 20-24%, но она растянута на шесть лет, то есть, составляет примерно 20 тыс. руб. с метра. На самом деле доход на вложенные деньги IRR (Internal Rate of Return, что переводится на русский язык как «внутренняя норма доходности») приближается к 20%. Это уже не стрессозащищенная модель. При 20% нет большого желания инвестировать в строительство жилья. Два падения — и можно оказаться банкротом. Не секрет, что все застройщики находятся на грани рентабельности. Они пока еще зарабатывают, но не защищены от рисков. При таких условиях многие компании не станут выходить на рынок с новыми проектами. Количество застройщиков сократится.

Повторюсь, описанные условия — это пока видение одного банка, при этом очень авторитетного. Но, очевидно, в каком бы виде ни приняли эскроу-счета, работать будет сложнее. Себестоимость строительства начнет увеличиваться, объемы падать, и цены расти. В столице с переходом на эскроу-счета резких скачков цен на жилье ожидать не стоит, но лишь потому, что у местных девелоперов накоплен большой объем нереализованных площадей. Но со II квартала 2019 года сработает «отложенный эффект», и цены обязательно пойдут вверх.

№32 от 17.08.2018

Автор: Андрей КОЛОЧИНСКИЙ, управляющий партнер «Векторстройфинанс»

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705396


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705395

Возможны варианты.

В правительство внесен законопроект о механизмах расселения «аварийки».

Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», описывающий механизмы расселения аварийного жилья, поступил на рассмотрение в правительство. Об этом сообщила «Российская газета». Планируется, что в случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2019 года

Как известно, в минувшем году завершилась крупная государственная программа по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года. И некоторые регионы приступили уже к расселению так называемой «новой аварийки» — жилья, признанного аварийным уже после указанной выше даты. В связи с этим на федеральном уровне активизировалась работа по выработке постоянно действующих механизмов расселения.

Как отмечают эксперты, новый законопроект не содержит революционных изменений, в целом сохраняя существующие способы расселения ветхого и аварийного жилого фонда. В то же время в документе содержатся некоторые новации, касающиеся участия в этом процессе самих жителей и бизнеса. Как известно, до сих пор расселение аварийного жилья в России производится, в основном, за счет средств местных и региональных бюджетов, а также субсидий регионам из федерального бюджета. В соответствии с новым законом реконструкция, снос аварийного дома и строительство вместо него нового может осуществляться самими собственниками жилых помещений.

Если жильцы решатся на реконструкцию дома, то на эти цели будут использоваться средства регионального фонда капитального ремонта. На время проведения работ жителям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Возможны и другие варианты. Например, собственники смогут продать все помещения в доме единым лотом. Деньги от этой сделки собственники аварийных квартир получат пропорционально принадлежащей им общей площади. В свою очередь, инвестор (покупатель) будет реконструировать, сносить здание или строить на его место новое.

Кроме того, владельцу квартиры в сносимом аварийном доме может быть предоставлено в собственность по договору мены другое жилье с возможностью полного или частичного освобождения от уплаты разницы между их стоимостью. Также предусмотрен выкуп жилого помещения с одновременной выдачей субсидии на приобретение нового жилья. Нанимателям по договору социального найма выделяются другие жилые помещения.

Законопроектом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который должен находиться в открытом доступе.

Справочно

Программа по расселению аварийного жилого фонда входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Всего до 2024 года планируется расселить 11,2 млн кв. м «аварийки» (с 2014 по 2018 год было ликвидировано примерно столько же). На финансирование программы выделят 471 млрд руб. Всего в России на конец 2017 года насчитывается более 11 млн кв. м аварийного фонда, объемы которого растут быстрее, чем сокращаются.

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей ВЕРШИНИН

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705395


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705394

Дело пошло.

На стройплощадке ЖК «Видный город» начались подготовительные работы.

В жилом комплексе «Видный город», возводившегося ГК Urban Group («Урбан Групп»), началась подготовка к возобновлению строительных работ. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе Фонда защиты прав дольщиков. При этом там уточнили, что для экономии времени принято решение выполнять работы силами подрядчиков, привлеченных конкурсным управляющим, в том числе и тех, что работали на объекте ранее.

Другой первоочередной мерой станет формирование пакета исполнительной и рабочей документации. «Для определения качества и объема работ, необходимых для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, будет проведено обследование, включающее в себя фиксацию ранее выполненных работ, оценку их качества и подготовку дефектных ведомостей, — уточнили в пресс-службе фонда. — Результаты анализа покажут, какие разделы рабочей документации нужно доработать или разработать заново для выполнения строительно-монтажных работ». Планируется, что к 20 августа должно завершиться формирование службы технического заказчика.

По данным фонда, для определения стоимости работ будет подготовлена сметная документация на объем достройки и устранения выявленных дефектов, которая будет проверена ГАУ МО «Мособлэкспертиза». После этого начнутся непосредственно работы по завершению строительства объекта. Их будет осуществлять генподрядчик, который будет отобран до конца августа.

Справочно

В первоочередном режиме будут достроены шесть жилых домов Urban Group. В декабре 2018 года планируется завершить строительство дома №7 в ЖК «Видный город» (готовность 95%), дома №5 в ЖК «Солнечная система» (80%), дома №6 в ЖК «Митино О2» (95%) и дома №7 в ЖК «Опалиха О3» (95%). В апреле 2019 планируется достроить корпуса 1 и 2 дома №11 в ЖК «Митино О2» (готовность 75%).

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705394


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705393

Широким фронтом.

Общественные организации активно участвуют в реализации программ расселения аварийного жилья.

Заметную роль в выявлении нарушений, допущенных при возведении домов по программе переселения граждан из аварийного жилья, играют общественные организации. Причем активность общественных организаций при проверках качества построенных зданий значительно возросла со второй половины 2017 года, для чего были объективные основания. Сами общественники связывают это с тем, что в сентябре прошлого года официально завершалась программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В ряде регионов из-за спешки, связанной с желанием отчитаться о выполнении планов, происходило снижение качества работ.

Так, в период с 1 по 6 декабря 2017 года активисты ОНФ проверили 330 многоквартирных домов в 38 субъектах РФ. В результате Центр ОНФ «Народная экспертиза» выявил 17 недостроенных домов, которые были сданы лишь «на бумаге». По информации представителей ОНФ, в некоторых случаях не закончили отделку, а в некоторых не завершили даже основные строительные работы. Недостоверную отчетность на портал «Реформа ЖКХ» представили четыре региона — Республика Саха (Якутия), Республика Хакасия, Нижегородская и Ульяновская области. Теперь субъектам РФ необходимо будет быстро устранить выявленные нарушения. «Надеемся, в ближайшее время вопрос с переселением жителей этих 17 домов будет решен. Тем более, что у Фонда ЖКХ есть инструменты для того чтобы наказать регионы за предоставление недостоверной отчетности», — заявил по итогам проверки руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков. При этом он отметил совместную работу ОНФ и Фонда ЖКХ как пример эффективного взаимодействия общественности и органов власти при реализации важной социальной программы.

С подачи общественников

В 2018 году ОНФ продолжал работу по наблюдению за качеством жилья для переселенцев из «аварийки». По результатам выездных проверок, проведенных Фондом ЖКХ на основании информации ОНФ, на контроль были поставлены 15 многоквартирных домов, в которых допущены нарушения по качеству жилых помещений. Кроме того, Фонд ЖКХ внимательно следит за ходом устранения нарушений в 24 многоквартирных домах, включенных в реестр «Нового аварийного жилья» ОНФ.

При проведении выездного мониторинга Фонд ЖКХ также активно взаимодействует с НП «ЖКХ Контроль» и региональными центрами данной организации.

Надо отметить, что Народный фронт и НП «ЖКХ Контроль» следят не только за домами, находящимися в «дефектном» реестре Фонда ЖКХ, но и за всеми построенными домами, которые числятся на сайте «Реформа ЖКХ». «ЖКХ Контроль» и другие общественные организации регулярно проводят выборочные проверки. В июле 2018 года НП «ЖКХ Контроль» обнародовало результаты общественной экспертизы качества построенных домов, согласно которым за два квартала 2018 года было проверено 450 многоквартирных домов в 51 субъекте РФ, из них по 154 замечания отсутствуют, по 176 — имеются отдельные нарекания, по 120 —выявлено большее количество нарушений. Столь широкий фронт проверок и их публичность позволяют выявлять значительную часть нарушений и предотвращать их в будущем. Так, например, положительная динамика отмечается в Уральском федеральном округе. Там было осмотрено 10 многоквартирных домов на территории Тюменской и Челябинской областей. В результате проверок никаких замечаний сделано не было.

В Северо-Кавказском федеральном округе в ходе общественной экспертизы было осмотрено 42 многоквартирных дома. По 38 домам замечания преимущественно отсутствовали, однако осмотр 4 домов, расположенных на территории Республики Дагестан, дал плохие результаты.

А больше всего домов общественники осмотрели в Сибирском федеральном округе. Здесь было проверено 126 многоквартирных домов. В ходе проводимых мероприятий по 78 домам были выявлены значительные нарушения. Лишь по семи домам замечаний преимущественно не было! Как отмечает исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, со II квартала 2018 года произошло фактически удвоение числа проверяемых домов. «Мы понимаем, что в новой федеральной программе, реализуемой в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», будут увеличиваться объемы расселяемого жилья, и для нас важно уже сейчас наработать опыт общественной экспертизы и выстроить взаимодействие с муниципальными экспертами наших региональных центров, — заявила Светлана Разворотнева. — Думаю, в каждом муниципальном образовании чиновники должны понимать, что программа переселения граждан из аварийного жилья находится под пристальным вниманием общественников на всех этапах: от признания жилья аварийным до окончания гарантийного срока заселенного дома».

Цели на будущее

Сегодня общественные организации, работающие в сфере ЖКХ, активно участвуют в обсуждении постоянно действующих механизмов расселения аварийного жилья. Ведь аварийный жилой фонд есть практически во всех регионах России. По данным портала «Реформа ЖКХ», в стране после 1 января 2012 года признано аварийным в связи с физическим износом в процессе эксплуатации 13,41 млн кв. м жилья. В этих жилых помещениях проживают 799,52 тыс. человек.

6 августа 2018 года в рамках заседания президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам было одобрено предложение Минстроя России по национальному проекту «Жилье и городская среда». Напомним, что новые механизмы переселения граждан из аварийного жилья являются одним из магистральных направлений данного проекта. Согласно информации Минстроя России, паспорт национального проекта должен быть утвержден до 1 октября 2018 года.

Говоря о новой программе переселения граждан из аварийного жилья, руководитель центра ОНФ Виктор Рожков отметил, что в разрабатываемом законопроекте непременно нужно учесть все проблемные моменты, с которыми пришлось столкнуться в ходе реализации завершающейся программы расселения аварийного жилья. И проблемы качества жилья для переселенцев, по мнению эксперта, по-прежнему будут находиться в центре внимания. «С одной стороны, удалось добиться существенного снижения сдачи некачественного жилья для переселенцев, — подчеркнул Виктор Рожков, — с другой — уровень все еще колеблется в районе 5%». Также, по его словам, предстоит решить проблему отсутствия управления в аварийных домах, за которые не берется ни одна управляющая компания.

Надо заметить, что население все чаще обращается к общественникам в тех случаях, когда надо решить проблемы, связанные с аварийным жилым фондом. Ведь за последние годы общественные организации сумели доказать, что общими усилиями добиваться решения проблем проще, причем не только в региональных столицах, но и в небольших городах и населенных пунктах.

Цитата в тему

Исполнительный директор некоммерческого партнерства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:

«Только в прошлом году с нами начали работать более 1500 активистов из муниципалитетов. В первую очередь, это активные неравнодушные люди, верящие, что совместными усилиями можно улучшить качество жизни в городах и населенных пунктах нашей необъятной страны»

№32 от 17.08.2018

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705393


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705392

Расчет на ипотеку.

Ростовские власти подвели итоги развития стройотрасли.

В начале августа в конференц-зале стадиона «Ростов-Арена» прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, в котором принял участие губернатор Ростовской области Василий Голубев. Глава региона, поздравляя строителей с их профессиональным праздником, отметил, что область сегодня находится в пятерке лучших субъектов, где ввод жилья в первом полугодии 2018 года составил 1,076 млн. кв. метров. Власти уверены, что дополнительным стимулом для местного стройкомплекса может стать ипотечное кредитование. Спустя уже несколько дней продолжалась обычная работа профильных ведомств, которая связана с решением проблем обманутых дольщиков.

Об успехах

Как отметил Василий Голубев, уже в течение нескольких лет Ростовская область входит в топ-10 регионов России по объемам жилищного строительства. За последние пять лет сдано более 11 млн квадратных метров жилья. При этом объем работ, выполненных строительными организациями по разным направлениям за эти годы, превысил 760 млрд рублей. «Часть этих объемов была реализована во время подготовки региона к чемпионату мира по футболу 2018 года», - заметил он.

По данным региональных властей, за пять лет отпраздновали новоселье 7000 переселенцев из аварийных домов. С этого года начался уже второй этап реализации программы расселения такого фонда, затрагивающая дома, признанных аварийными в 2012 году и позже. В ближайшие два года еще более 2000 человек получат новое квартиры.

Цифра:

В Ростовской области аварийными признаны 165 тыс. кв. метров жилья

Губернатор отдельно отметил темпы строительства социальных объектов. На сегодняшний день в области возводится 44 объекта культуры, спорта, образования. Среди них пять школ, шесть общеобразовательных учреждений находятся на реконструкции. Еще два школьных комплекса начнут строить до конца этого года, девять же находятся в стадии проектирования. Все это позволит к 2020 году выйти на уровень сдачи двух новых школ в год для того, чтобы все дети региона могли учиться в одну смену.

О перспективах

Особо глава области отметил тот факт, что уже более 14 тыс. жителей Дона взяли ипотеку для приобретения жилья. В I полугодии 2018 года получено 15260 ипотечных кредитов на 27,3 млрд рублей, а средняя ставка составила 9,65%. В области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По ее условиям, нужно открыть 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3000 и не более чем на 10 тыс. рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании периода накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых. В начале следующего года в регионе стартует новая программа по льготному кредитованию, процентная ставка в рамках которой составит не более 6% годовых на весь срок кредитования. Василий Голубев уверен, что окажет положительное влияние на стройотрасль для региона.

Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко, в свою очередь, сказал, что в обсуждаемый сегодня проект стратегии социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года заложены три базовые цели: рост экономики, пространственное развитие и улучшение качества жизни граждан. По словам парламентария, в их достижении одна из ведущих ролей отводится строительному комплексу, поскольку именно он является индикатором состояния экономики. На последнем заседании депутаты приняли в первом чтении законопроекты «О развитии агломераций в Ростовской области» и «О статусе административного центра Ростовской области». Документы расширят спектр возможностей городов, поселков, муниципальных образований, в том числе, в части реконструкции, реставрации архитектурных памятников, возведения новых жилых массивов, строительства дорог, как областных, так и муниципальных.

Поздравил строителей с их профессиональным праздником и недавно назначенный министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Затем лучшим донским строителям медали «За доблестный труд на благо Донского края», почетные знаки, благодарственные письма. Завершилось же торжественное мероприятие товарищеским футбольным матчем между командами строителей региона и работниками регионального Минстроя.

О трудностях

Одной из проблем, которая стоит в Ростовской области, как во многих других субъектах РФ, является большое число недостроенных в регионе домов, квартиры в которых дожидаются дольщики. Этот вопрос обсуждался спустя почти две недели после Дня строителя на совещании с участием Василия Голубева, в котором участвовали представители надзорных органов и застройщиков

Как было отмечено на совещании одна из причин появления долгостроев - противоправные действия ряда компаний. В 2017 году выявлено восемь фактов нецелевого расходования средств дольщиков на общую сумму 184 млн рублей. За первое полугодие этого года таких случаев выявлено четыре – на 39 млн рублей. Правоохранительным органам за прошлый год было направлено 31 обращение по нарушениям в сфере долевого строительства, а за первое полугодие этого года - 11. По информации региональной службы Гостройнадзора, в отношении недобросовестных застройщиков возбуждено 19 уголовных дел.

Для обеспечения пострадавших граждан в области разработана «дорожная карта» по завершению до 2021 года строительства объектов, включенных в реестр проблемных. В этом году планируется достроить 14 домов-долгостроев. Также в зоне особого внимания регионального правительства объекты долевого строительства, которые возводятся с отставанием от графика. Сейчас вошли в эту зону риска 46 застройщиков в семи муниципальных образованиях.

Справочно:

В первом полугодии ввод жилья в Ростовской области составил 1,076 млн. кв. метров, что составляет 101,4% к соответствующему периоду предыдущего года. В 2017 году на Дону было введено в строй свыше 2,3 млн кв. метров.

Авторы: Наталья ЕМЕЛЬЯНОВА («СГ Онлайн»), Сергей НИКОЛАЕВ («СГ Онлайн»)

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705392


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705391

По совокупности факторов.

В Минстрое обозначили условия, необходимые для реализации нацпроекта по жилью.

Глава Минстроя России Владимир Якушев 14 августа принял участие в специальном заседании Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека, которое было посвящено теме повышения доступности жилья для россиян. Итогом мероприятия станут рекомендации членов совета, которые будут направлены главе государства и в профильные ведомства.

На заседании глава Минстроя рассказал об основных направлениях национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого внесен на рассмотрение российского правительства. Как известно, нацпроект состоит из четырех блоков: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Владимир Якушев напомнил также, что «майский» указ Владимира Путина определил в качестве одной из важнейших целей улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно, в том числе за счет наращивания темпов ввода жилья. Сейчас, кстати, этот показатель составляет 2,8 млн семей.

«Эта амбициозная задача, которая будет решаться в течение шести лет достаточно напряженной работы, — подчеркнул Владимир Якушев. — Достижение показателей нацпроекта возможно при условии устойчивого роста реальных доходов граждан, обеспечения высоких темпов экономического роста при сохранении макроэкономической стабильности, в том числе инфляции на уровне не более 4%... Кроме того, необходим здоровый рост рынка жилья, на котором есть баланс спроса и предложения». По словам министра, по итогам текущего года в ведомстве ожидают сохранение объемов жилищного строительства на уровне 2017 года, когда в стране было построено 79,2 млн кв. м жилья.

Владимир Якушев также отметил, что реализация проекта «Жилье» тесно увязана с законодательным регулированием рынка, которое предполагает переход на новый механизм финансирования строек через счета эскроу и ужесточение требований для компаний, которые не готовы работать по новой схеме. В то же время, по мнению министра, некоторые нормы закона прописаны недостаточно четко, поэтому важно не допустить необоснованного давления на застройщиков со стороны банков. «…Мы работаем, чтобы, с одной стороны, не остановились стройки, а с другой — чтобы не появились новые обманутые дольщики», — сказал Владимир Якушев. По его словам, шлифовка законодательства продолжится в осеннюю сессию Госдумы.

Особое место при обсуждении темы долевого строительства с депутатами будет уделено Крыму. Дело в том, что многие строительные компании полуострова, по словам министра, хорошие, добротные, но по ряду позиций не соответствуют требованиям обновленного законодательства, в том числе по финансовым показателям. Кроме того, в республике работают только два банка, которые уполномочены открывать специализированные счета для застройщиков. «Эти нюансы будут учтены на уровне закона или подзаконного акта», — заключил Владимир Якушев.

Справочно

В 2017 году в стране, по данным Росстата, было построено 79,2 млн кв. м жилья. Снижение объемов ввода составило 1,3% относительно 2016 года. В январе-июне 2018 года в России сдано в эксплуатацию 29 млн кв. м жилья, что на 3,8% больше, чем в первой половине 2017 года.

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705391


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705390

В ожидании рекорда.

В 2018 году может быть выдано свыше 3 трлн рублей ипотечных кредитов.

В случае сохранения стабильной макроэкономической динамики в текущем году в России может быть выдано около 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей, что в 1,5 раза больше, чем в 2017 (в денежном выражении). Об этом говорится в исследовании, проведенном совместно АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) и консалтинговой компанией FrankRG. В результате свои жилищные условия улучшат около 1,3 млн российских семей.

По предварительным данным аналитиков, в июле россияне взяли ипотечных кредитов на 245-255 млрд рублей. Это на 60% больше, чем в июле 2017 года. Такие темпы прироста (60% и более год к году) держатся уже 10 месяцев (с октября 2017 года). Всего же за семь месяцев 2018 года в стране выдано около 785 тыс. займов на сумму более 1,55 трлн рублей, что на 68% выше аналогичного периода прошлого года и уже больше, чем за весь 2016 год (1,47 трлн рублей). Рекорд годовой выдачи (2 трлн рублей) может быть побит уже по итогам 9 месяцев этого года.

Основной вклад в рост рынка внесли 15 крупнейших ипотечных кредиторов, рейтинг которых составили ДОМ.РФ и Frank RG. При его подготовке использовалось несколько источников: прямое анкетирование, данные Банка России, отчетность банков по МСФО и собственные интерполяционные модели аналитиков. Согласно рейтингу, за шесть месяцев 2018 года ТОП-15 финучреждений выдали ипотеки на 1,3 трлн руб. Это на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Доля пяти крупнейших кредиторов (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк) в общем объеме рынка практически не изменилась и составляет 80,4% (81,5% за 6 месяцев 2017 года).

В госкомпании обращают внимание, что ДОМ.РФ с учетом банка «Российский капитал» по объемам выдачи кредитов поднялся за год на одну позицию (на 6-е место) — его рыночная доля увеличилась на 1,0 п.п. до 2,6%. А по темпам прироста портфеля ДОМ.РФ занял в июне 2018 года 3-е место.

Среди тенденций рынка специалисты выделяют тот факт, что пик спроса на рефинансирование среди граждан пройден. Сейчас рынок растет, в первую очередь, за счет новых кредитов. Это подтверждается и цифрами: доля рефинансирования в феврале составляла 17%, а в июле — 12,7%. В целом за 7 месяцев рефинансирование составляет 14% всей выдачи ипотечных кредитов. «Новой» ипотеки выдано на сумму более 1,3 трлн руб. (+44% к 7 месяцам 2017 года).

По итогам 2018 года доля рефинансирования, по оценкам ДОМ.РФ, составит порядка 10-13%. Для погашения ранее выданной ипотеки будет выдано около 150-200 тыс. кредитов. По данным аналитиков, в январе-июне 2018 года средневзвешенные ставки предложения по ипотечным программам банков на первичном и вторичном рынках жилья снизились на 0,6 и 0,4 п.п. соответственно по отношению к началу 2018 года. Согласно прогнозу ДОМ.РФ, средние ставки выдачи кредитов по итогам года составят около 9% и ниже.

Справочно

Ипотечный портфель банков на 1 июля превышает 5,9 трлн рублей (+23% к 01.07.2017 г.). Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ составляет 2,08% по сравнению с просрочкой по неипотечным кредитам в 10,1%.

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705390


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705389

Требуйте свое!

Дольщики Urban Group начали подавать заявления о включении в реестр требований.

По состоянию на 9 августа дольщики обанкротившегося стройхолдинга Urban Group («Урбан Групп») подали конкурсному управляющему (КУ) свыше шести тысяч заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, в том числе 1312 заявлений поступило от дольщиков ЖК «Солнечная система», 924 — ЖК «Митино О2», 1077 — «Опалиха О3», 763 — ЖК «Лесобережный», 703 — ЖК «Лайково», 1318 — ЖК «Видный город». Это примерно вдвое меньше общего числа проданных и зарегистрированных в Росреестре квартир в домах «Урбан Групп». Между тем, напомнил представитель КУ, срок подачи заявок ограничен тремя месяцами со дня публикации извещения о банкротстве (21 июля 2018 года).

Прием документов осуществляется конкурсным управляющим по записи ежедневно с 10.00 до 19.00. Записаться на подачу документов можно, позвонив на «горячую линию» Фонда защиты дольщиков — 8 (800) 70-07-214. Для ускорения работы число операторов на линии увеличено до ста человек. В Московской области прием документов от дольщиков «Урбан Групп» осуществляют три центра, расположенные по адресам: Ленинский район, г.п. Видное, ул. Святослава Рихтера (для дольщиков ЖК «Видный город» и ЖК «Лайково»); Красногорский район, с. Опалиха, ул. Фруктовая, д. 69 (для дольщиков ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»); город Химки, ул. Германа Титова, д. 2, стр. 5 (ЖК «Солнечная система» и ЖК «Митино О2»). Дольщики также могут направить документы по почте заказным письмом с описью вложения по адресу: 125319, г. Москва, а/я 10 (для Аглинишкене Светланы Анатольевны). Такой способ подачи документов равнозначен подаче через центр.

Фонд защиты дольщиков рекомендует заранее подготовить оригиналы и заверенные копии документов, которые участник долевого строительства должен будет предоставить конкурсному управляющему. В их число входят оригинал и копия паспорта (первая страница и страница с пропиской); оригинал и копия договора долевого участия в строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями); оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии); заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (шаблоны заявлений опубликованы на сайте Фонда в разделе «Памятка»): оригиналы и копии иных документов по долевому участию в строительстве (при необходимости). Если подача документов осуществляется не самим заявителем, а его представителем, то последний должен иметь при себе оригинал и копию нотариально удостоверенной доверенности от доверителя (дольщика) с указанием необходимых полномочий.

В Фонде также обращают внимание на необходимость указывать в заявлении контактные данные (телефон, e-mail, почтовый адрес) для получения уведомлений о статусе заявки на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Те, кто отправил документы почтой, будут дополнительно проинформированы о получении документов конкурсным управляющим.

В соответствии с действующей процедурой КУ рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений или отказывает в этом. Конкурсный управляющий должен уведомить дольщика о включении или не включении в реестр в течение 30 рабочих дней с даты подачи заявления о включении в реестр. После проверки документов дольщик получает смс с предложением забрать оригинал уведомления в том центре, где подавалось заявление. Уведомления о включении начнут поступать дольщикам до момента истечения регламентного срока. Если дольщик не забрал свое уведомление, то на 26-й рабочий день после подачи заявления оно будет автоматически отправлено дольщику по указанному в заявлении почтовому адресу. Информация о включении заявителя в реестр также будет публиковаться на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве в карточках компаний-застройщиков «Урбан Групп» — ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой», АО «Континент Проект», ООО «Экоквартал», ООО «Ваш город».

Справочно

Арбитражный суд Московской области 9 июля 2018 года ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Светлана Анатольевна Аглинишкене, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Строительство объектов «Урбан Групп» возобновится в рамках конкурсного производства.

№32 от 17.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 17 августа 2018 > № 2705389


Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705321

В генуэзском стиле.

В Санкт-Петербурге отреставрировали водонапорную башню Охтинской мануфактуры.

Еще один памятник архитектуры Петербурга — водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры начинает новую жизнь. Возможно, в скором времени в здании откроется картинная галерея. Сама мануфактура была построена в Северной столице в 1844-1854 годах архитектором Романом фон Генрихсеном. Для бумагопрядильного производства, выпускавшего хлопчатобумажные и штапельные ткани, требовалось много воды, поэтому в 1900 году по проекту архитектора Василия Шауба была возведена водонапорная башня.

В советские времена на территории бывшей мануфактуры располагались производственные мощности фабрики «Возрождение». В конце прошлого века предприятие закрылось, а участок несколько раз переходил из рук в руки, пока, наконец, не был выкуплен в 2007 году группой RBI под жилой комплекс, состоящий из двух объектов — «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы». Основные корпуса, цеха и казармы рабочих мануфактуры были снесены, однако башня, признанная к тому времени охраняемым культурным объектом, уцелела.

По словам директора по маркетингу группы RBI Михаила Гущина, водонапорная башня пребывала в плачевном состоянии. И начать пришлось с вывоза мусора, которым памятник был заполнен доверху. После этого начались работы по укреплению ее фундамента, для этого была использована уникальная технология — рядом с башней по периметру были установлены шестнадцать свай, а под основание башни подвели специальную платформу. Затем сооружение высотой 29 метров и весом почти 1600 тонн фактически «срезали» со старого фундамента и, не разбирая, переставили на новые сваи, уходящие на 50 метров под землю. Этот проект будет первым в истории строительства Петербурга, для которого потребовались сваи такой длины.

Помимо этого были проведены работы по усилению перекрытий, лестниц, восстановлению утраченной кровли. Кирпичный фасад в верхней части был отреставрирован, в нижней части — выровнен и оштукатурен. Старые несущие чугунные колонны вынесли наружу. А вот внутри башня осталось прежней: стертые каменные ступени, шероховатые кирпичные стены и удивительная акустика. Наверху устроена смотровая площадка, где из окон открывается вид на Петербург и Неву.

На вопрос, что можно устроить в таком здании площадью 7,5 на 7 метров, Михаил Гущин ответил, что компания готова рассматривать самые разные предложения. Один из возможных вариантов — открыть здесь картинную галерею. Впрочем, по словам менеджера, водонапорная башня ценна прежде всего своим внешним видом. Сегодня здание открыто для посещения — заглянуть в него могут все желающие.

Кстати

Для компании RBI это — не первый проект, связанный с реконструкцией исторических зданий и сооружений Санкт-Петербурга. Помимо Охтинской башни компания восстановила газгольдер на Заозерной улице, гараж Крюммеля. В настоящее время планируются работы на территории бывшего Левашовского хлебозавода на Барочной улице. Здесь будут сохранены фабричные корпуса — памятники конструктивизма и котельная с краснокирпичной дымовой трубой.

№30 от 03.08.2018

Автор: Светлана СМИРНОВА

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705321


Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705320 Батырбий Тутаришев

Отрасль сильна профессионалами.

На Кубани пристальное внимание уделяется подготовке кадров для стройотрасли.

Проблема комплектования строительных организаций квалифицированными кадрами остается весьма актуальной для отрасли. Важное место занимают кадровые вопросы в деятельности саморегулируемых организаций (СРО). О том, что делается для повышения престижа строительных специальностей на Кубани, рассказал в интервью «СГ» заслуженный строитель РФ, руководитель АО «Краснодарпроектстрой», координатор Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Южному федеральному округу Батырбий ТУТАРИШЕВ.

«СГ»: Батырбий Зульевич, в последние годы профессиональные конкурсы вновь набирают популярность. Что в этом направлении делается в ЮФО?

Батырбий Тутаришев: Наряду с жаркими футбольными баталиями ЧМ-2018 в Южном ФО проходили другие интересные соревнования — окружной этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» с участием рабочих строительной и дорожной отраслей. С момента зарождения института саморегулирования мы организовывали СРО совместно с дорожниками. Функционирование жилых и промышленных зданий, развитие территорий, рост экономики невозможны без качественных дорог. А повышение уровня квалификации специалистов смежных отраслей — ключевая задача на ближайшее будущее. Без профессиональных кадров сделать это невозможно. Поэтому на Кубани приняли решение об организации такого конкурса, где плечом к плечу участвуют строители и дорожники. Кстати, в текущем году соревнования посвящены открытию Крымского моста, где хорошо потрудились дорожники Кубани.

«СГ»: На какой базе соревновались строители?

Б.Т.: На протяжении всех лет соревнования проводятся на базе образовательного центра АНО ДПО «Межотраслевой учебный центр «Краснодарский», история которого насчитает уже 53 года. Руководитель центра — амбициозный профессионал Андрей Троцик. Продолжая славные трудовые традиции, центр внедряет интересные, познавательные методики, знакомит обучаемых с новейшими технологиями. Строители высоко оценивают работу Ассоциации «Национальное объединение строителей», уделяющей особое внимание обучению рабочих кадров – не только в краснодарском центре, но и на базе образовательных центров Астрахани и Волгограда. Сегодня программа пользуется большим спросом. Отмечу, идея проведения конкурса зародилась в недрах нашего Национального объединения строителей, а в 2015 году председатель правительства РФ Дмитрий Медведев распоряжением № 366-р утвердил План мероприятий, направленный на популяризацию рабочих и инженерных профессий.

Проведение конкурса становится праздником не только для конкурсантов, но и для руководителей саморегулируемых организаций, представителей органов власти, которые присутствуют на мероприятиях в качестве почетных гостей. Взять, к примеру, город Краснодар, он уже практически десять лет занимает лидирующее место по вводу объектов в эксплуатацию, по объему строящихся объектов. Неудивительно, что депутаты Городской думы особое внимание уделяют рассмотрению вопросов строительной отрасли, подготовке рабочих кадров, а ее председатель Вера Галушко не только ежегодно принимает участие в открытии конкурса, но и держит на постоянном контроле вопросы подготовки молодых кадров для строительной отрасли и всей экономики столицы Кубани.

«СГ»: Насколько нам известно, в этом году полку молодых инженеров на Кубани прибыло…

Б.Т.: Да, для меня и моих соратников это долгожданная радость — в Кубанском государственном технологическом университете состоялся первый выпуск специалистов — специалистов с большой буквы! — получивших образование по курсу «Строительство уникальных зданий и сооружений ». Обучение продолжалось шесть лет по классической программе подготовки инженера, а не по «бакалавриату» и «магистратуре». К первым «ласточкам» в следующем году присоединятся выпускники Кубанского государственного аграрного университета. Получать знания по строительным специальностям непросто, но что достигнуто упорным трудом, будет непременно востребовано. Отрасль сильна профессионалами. Кубань динамично развивается, поэтому надо укомплектовывать штат строительных организаций квалифицированными специалистами, повышать уровень профмастерства сотрудников, растить молодую смену. Тогда сможем качественно строить лучшие дороги, заводы, школы и жилые здания. Проблем, стоящих перед отраслью, не убавится. Мы готовы к открытой, честной, трудовой борьбе, заявлять о новых, дерзновенных планах.

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир ЧЕРЕДНИК

Россия. ЮФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705320 Батырбий Тутаришев


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705319

Прямой разговор.

Руководство Кировской области обсудило со строителями проблемы отрасли.

В правительстве Кировской области прошла встреча губернатора региона Игоря Васильева с представителями строительной отрасли. На встрече обсуждались перспективы реализации указа президента страны Владимира Путина, в котором, в частности, поставлена задача нарастить объемы жилищного строительства. «В чем региональная власть может оказать помощь строителям для достижения этой цели, мы и хотели бы услышать в ходе этой встречи», — отметил Игорь Васильев.

В ходе дискуссии гендиректор института «Кировводпроект» Владимир Смирнов обратил внимание на то, что многие застройщики, желающие взяться за исполнение государственного заказа, сталкиваются с препятствиями еще на стадии электронного аукциона. По мнению Смирнова, выбор подрядчиков с помощью этого инструмента — прямое стимулирование «серого» бизнеса, так как стоимость проектных и строительных работ по-прежнему определяется по схеме: чья цена за услуги ниже — тот и победил. «В результате электронные аукционы часто выигрывают никому не известные фирмы из других регионов. Но ведь понятно, что выполнить подряд на проектирование и строительство по более низким ценам можно только за счет снижения зарплат работников, неуплаты налогов и применения более дешевых материалов в строительстве», — сказал Владимир Смирнов. В связи с этим прозвучало предложение перейти только на открытые конкурсы и приравнять проектные работы к научно-исследовательским, опытно-конструкторским и технологическим.

Кроме того, по мнению участников рынка, надо придавать больше значения опыту работы застройщика — участника конкурса, квалификации его работников, наличию у него материально-технических ресурсов и оборудования. Это позволит существенно снизить роль такого фактора, как стоимость услуги, и тем самым отсеять недобросовестных участников.

Еще одна проблема, на которую кировские строители обратили внимание губернатора, — жесткая политика налоговых органов. Позицию застройщиков по этому вопросу изложил член Профсоюза строителей Владимир Шибанов. Он пояснил, что из-за падения спроса на жилье застройщики испытывают сложности с реализацией объектов, вследствие чего возникают задержки с выплатой налогов. В ответ на это налоговая инспекция и судебные приставы накладывают арест на регистрационные действия, а это лишает застройщика возможности зарегистрировать жилье, продать его и соответственно получить прибыль, с которой он мог бы рассчитаться с долгами. Губернатор Игорь Васильев предложил руководителям строительных организаций в ближайшее время провести аналогичную встречу с представителями налоговых органов и службой судебных приставов, чтобы сообща найти пути выхода из проблемной ситуации.

№30 от 03.08.2018

Автор: Татьяна ТОРГАШОВА

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 16 августа 2018 > № 2705319


Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 16 августа 2018 > № 2704991

Клиенты ВТБ, приобретающие квартиры в новостройках, с начала 2018 года оформили с помощью электронной регистрации ипотеки порядка 3 тыс. сделок на общую сумму 11 млрд руб. Об этом говорится в сообщении банка.

При этом срок оформления документов в Росреестре сократился до двух-трёх рабочих дней.

Сервис позволяет клиенту ВТБ при покупке квартиры в строящемся доме зарегистрировать договор участия в долевом строительстве без посещения Росреестра. Все необходимые для этого документы формируются в офисе компании-застройщика и направляются в электронном виде в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом для подписания документов клиенту предварительно выпускается квалифицированная электронно-цифровая подпись.

ВТБ пилотировал возможность электронной регистрации ипотечных сделок во втором полугодии 2017 года. На данный момент воспользоваться преимуществами цифровой технологии могут клиенты в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, Рязанской, Ростовской, Ярославской, Новосибирской, Ульяновской, Волгоградской областях, Краснодарском и Ставропольском краях, Республиках Башкортостан и Татарстан. До конца текущего года банк планирует тиражирование технологии еще на 28 регионов России.

Группа ВТБ - российская финансовая группа, включающая более 20 кредитных и финансовых компаний, работающих во всех основных сегментах финансового рынка. В странах СНГ группа представлена в Армении, на Украине, в Беларуси, Казахстане, Азербайджане. Банки ВТБ в Австрии, Германии и Франции работают в рамках Европейского субхолдинга во главе с ВТБ Банк (Австрия). Кроме того, группа имеет дочерние и ассоциированные банки в Великобритании, на Кипре, в Сербии, Грузии и Анголе, а также по одному филиалу банка ВТБ в Китае и Индии, два филиала ВТБ Капитал Plc в Сингапуре и Дубае.

Чистая прибыль ВТБ по МСФО в первом полугодии 2018 года выросла на 70.1% до 98.5 млрд руб., во II квартале - на 41.9% до 43 млрд руб. по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Чистые процентные доходы выросли на 4.8% до 238.1 млрд руб. Чистая процентная маржа по итогам первого полугодия составила 4.1%, повысившись до 4.2% во II квартале 2018 года по сравнению с 4.1% в I квартале 2018 года и 4.1% в 2017 году.

Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 16 августа 2018 > № 2704991


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 16 августа 2018 > № 2704885

Власти не будут надолго откладывать принятие вопроса по изменению тарифов ЖКХ из-за роста НДС, заявил журналистам вице-премьер России Виталий Мутко.

По словам Мутко, это будет "непростое решение".

При этом он признал, что существует мало других вариантов, помимо двухразового роста тарифов — в январе 2019 года и в июле 2019 года.

Ранее на селекторном совещании по подготовке к отопительному сезону замглавы ФАС Виталий Королев сообщил, что в случае принятия решения о росте тарифов в два этапа в соответствии с предложением Минэкономразвития в январе следующего года они должны повыситься на 1,6-1,7%, а в июле — на 2,4%.

В любом случае, подчеркнул Мутко в беседе с журналистами, тарифы не вырастут больше прогнозных цифр по инфляции на 2019 год.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 16 августа 2018 > № 2704885


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 16 августа 2018 > № 2704702

Подмосковных дачников будут штрафовать за борщевик на участках

Мособлдума приняла поправки в законодательство, согласно которым уже в следующем дачном сезоне жителей Подмосковья ждет штраф до 5 тыс. руб. за то, что они не борются с борщевиком Сосновского на своих участках. Для юридических лиц штраф составит до 1 млн руб.

Депутаты предлагают несколько методов борьбы с растением: химическим способом (опрыскивание очагов гербицидами и арборицидами), механическим (скашивание, уборка сухих растений, выкапывание корневой системы) и агротехническим (обработка почвы, посев многолетних трав). Мероприятия по удалению борщевика Сосновского должны проводиться до его бутонизации и начала цветения (то есть до середины июля), отмечается в тексте поправок.

Контроль за исполнением закона возложат на административные комиссии муниципалитетов Московской области.

Однако эксперты предупреждают, что химический метод утилизации сорняка может нанести вред здоровью человека или привести к онкологии.

Ожогом, слепотой и даже смертельным исходом грозит человеку соприкосновение с борщевиком Сосновского — гигантской травой, которая захватывает Россию, увеличивая территорию распространения на 10% в год. Чтобы отразить нашествие, нужна комплексная государственная программа, считают эксперты.

Риски от борьбы с борщевиком слишком велики, рассказала руководитель проекта «Фабрика ''Борщевик''» Наталия Дронова: «С борщевиком борются с помощью гербицидов, но, по последним данным, химия наносит вред здоровью и часто приводит к онкологии».

Борщевик — сорняк, с середины ХХ века выращиваемый, как силосное растение. Но оказалось, что молоко, полученное от коров, поедавших его, имеет горький привкус, а мясо — специфический запах. Поэтому в 1980-х годах сорняк перестали культивировать. Однако к этому времени он уже распространился в Центральной и Северо-Западной России.

Борщевик Сосновского ядовит: он содержит вещества, вызывающие фотохимические ожоги кожи. Сорняк очень живуч: одно растение дает от 20 тыс. семян. Борщевик Сосновского внесен в список самых опасных животных и растений на территории РФ. На территории Подмосковья в конце 2017 года выявлено более 32 тыс. га, заросших этим растением.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > newizv.ru, 16 августа 2018 > № 2704702


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 августа 2018 > № 2704690

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-июле 2018 года, составила 1 млн 97,1 тыс. кв. метров, что на 12,7% больше показателя аналогичного периода 2017 года, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в Госкомстате.

По данным статистики, в январе-июле капвложения в жилищное строительство составили 580,8 млн манатов (рост на 21,7%).

Как сообщалось ранее, общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в 2017 году, составила 1 млн 727,4 тыс. кв. метров, что на 18,6% меньше показателя 2016 года.

За 2017 год капвложения в жилищное строительство составили 891 млн манатов (рост на 21,7%).

Б.Рустамбеков

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 16 августа 2018 > № 2704690


Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703432

Россияне стали одними из самых активных покупателей жилья в Турции

Согласно данным Турецкого Статистического Института (TurkStat), число международных сделок с местной недвижимостью в июле 2018 года подскочило на 65,6% за 12 месяцев, достигнув 2 858 единиц. Стамбул возглавил список продаж с 956 договорами, далее следуют Анталья, Бурса, Ялова и Сакарья.

Среди иностранцев наиболее активными оказались граждане Ирака (584 сделки). За ними идут иранцы (321 продажа), саудовцы (211), россияне  (173) https://prian.ru/news/36968.html  и кувейтцы (171). В 2017 году иностранцы приобрели более 22 000 объектов недвижимости в Турции. Иракцы вновь оказались на первом месте (3 805 сделок), за ними последовали саудовцы (3 345). Кувейтцы, россияне и афганцы купили соответственно 1 691, 1 331 и 1 078 объекта, сообщает Daily Sabah https://www.dailysabah.com/real-estate/2018/08/15/housing-sales-to-foreigners-in-turkey-soar-656-percent-in-july .

В первой половине 2018 года продажи недвижимости иностранцам выросли на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по июнь зарубежные граждане приобрели 11 944 единицы жилья. В 2016 и 2017 годах этот показатель составил 9 378 и 9 595 соответственно.

В июле в Турции было продано в общей сложности 123 878 объектов, что на 6,9% больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Из данного количества новостроек было 57 617. Лидировал в этом списке Стамбул, где купили 15,7% от всего объема проданной собственности, или 19 503 объекта. За крупнейшим городом Турции следовали столица Анкара и эгейская провинция Измир – 12 119 и 6 322 единиц соответственно.

Турция. Россия > Недвижимость, строительство. Миграция, виза, туризм > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703432


ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703431

Арендные ставки в Дубае и Абу-Даби продолжают падать

Во втором квартале 2018 года арендаторы в Дубае продолжали сталкиваться с более низкими ставками, которые в некоторых районах упали на 15% за год. Аналогичная ситуация сложилась в столице ОАЭ, где арендная плата снизилась на 10% в годовом исчислении.

Арендная плата падала в течение последних трёх лет на фоне снижения цен на нефть и роста предложения. И хотя цены на нефть восстановились за последние несколько месяцев, объемы запасов в Дубае стали ещё выше, в результате чего арендодателям пришлось снизить ожидания. Согласно данным Asteco, квартальные ставки аренды квартир и вилл снизились в целом на 3% и 2% соответственно, сообщает NBusiness https://www.thenational.ae/business/property/where-dubai-and-abu-dhabi-rents-have-risen-and-fallen-q2-2018-1.759703 .

В отчёте говорится, что уровень вакантных объектов во многих проектах вырос в результате дополнительного строительства, хотя некоторые места отличились хорошей заполняемостью, в основном благодаря инициативным командам управления и технического обслуживания. Также удержанию съёмщиков способствовали скидки и прочие стимулы со стороны собственников.

Арендные ставки на квартиры во всех районах Дубая упали за год на двузначные числа, причём больше всего пострадали объекты в доступном ценовом сегменте рынка. Если падение в люкс-секторе составило 10 – 13%, то в эконом-классе – 14 – 16%. Ситуация с виллами – чуть лучше: падение на двузначное число наблюдается в шести районах из 12-и, наиболее сильное – в Jumeirah Park и Jumeirah Village (по 15%).

По словам управляющего директора Asteco Джона Стивенса, настроения на рынке могут улучшиться на фоне ряда недавних объявлений. Таких как замораживание платы за обучение в 2018/19 учебном году, введение 10-летней резидентской визы для инвесторов https://prian.ru/news/36629.html  и специалистов и 100%-ное иностранное владение компаниями за пределами свободных зон.

В отношении Абу-Даби ставки аренды квартир снизились на 2% за квартал, а вилл – на 4%. Наибольшее падение на рынке частных домов было зарегистрировано в Golf Gardens (14%) и Al Raha Gardens (13%), в то время как среди апартаментов больше всего подешевели элитные квартиры на набережной Corniche (16%).

Недавний доклад консалтинговой компании Cavendish Maxwell нарисовал картину, схожую с Asteco. С начала 2018 года арендаторы стали более гибко подходить к ведению переговоров о снижении арендной платы, поскольку снижение ставок и повышение числа вакантных объектов сделали исторически дорогие места доступными для более широкого круга потребителей.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703431


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703430

Всё больше людей арендуют жильё в крупнейших городах США

Самый большой рост арендаторов – в Мемфисе, Лас-Вегасе и Гонолулу. В 29 из 50 мегаполисов люди предпочитают снимать недвижимость, а не покупать, в то время как в 2006 году такая ситуация складывалась только в 16 городах страны, согласно исследованию Zillow.

В Майами, Нью-Йорке и Бостоне больше всего семей, арендующих жильё. Почти 70% всех домохозяйств в Майами и Нью-Йорке и 65% в Бостоне снимают дом или квартиру. Причём в Майами за последние 10 лет таковых стало больше на 6%. Между тем, Вирджиния-Бич, Альбукерке и Меса в Аризоне имеют наименьшую долю домохозяйств-арендаторов. В Вирджиния-Бич их количество составляет 37,8%, а в Месе – около 40%, сообщает PropertyWire https://www.propertywire.com/news/north-america/rise-people-renting-homes-biggest-cities-us/  .

Средняя арендная плата в США составляет $1 440 в месяц, что на 1,3% больше, чем в 2017 году. Последние данные Zillow показывают, что основная проблема для миллениалов в плане покупки собственного дома – накопление денег для первоначального взноса. И даже являясь собственниками, чаще всего они сожалеют о совершённой покупке https://prian.ru/news/36951.html . Другие проблемы включают в себя требования для получения кредита и определение того, какое именно жильё есть возможность приобрести.

Исследование также указывает на то, что более 10 лет назад во время рецессии миллионы владельцев домов были лишены права выкупа, и многие из них ещё не приобрели дом снова. Часть домохозяйств стали арендаторами, потому как жёсткие стандарты ипотечного кредитования и слабый рынок труда сделали приобретение собственности более трудной процедурой для молодых людей.

Сейчас доля арендаторов в США выросла до 36%, что на 5% больше, чем в 2006 году, и на 3% выше, чем до бума жилищного строительства в 2000 году. В Мемфисе жильё снимает около 56% всех домохозяйств, что на 11% больше, чем в 2006 году. В Лас-Вегасе этот показатель равен 47% по сравнению с 38% 10 лет назад.

Частично причина заключается и в том, что стоимость жилья по всей стране растет более чем на 8% в год, а на отдельных рынках цены поднимаются на двузначные числа. Например, средняя стоимость жилья в Сан-Хосе выросла на 27% по сравнению с 2017 годом, при этом количество арендаторов увеличились примерно на 5% с 2006 года, до 43%.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703430


Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703428

Новая Зеландия запретила иностранцам покупать вторичное жильё

Новый закон – последняя попытка охладить рынок недвижимости, перегретый зарубежными инвесторами. Парламент уже одобрил ограничение, которое позволяет иностранцам приобретать только новостройки в крупных комплексах. Исключением являются граждане Австралии и Сингапура.

Правительство страны отнесло «вторичную» недвижимость к особым активам, для покупки которых требуется проверка в Бюро Иностранных Инвестиций. Но, по словам представителя власти, почти в 100% случаев разрешения потенциальному покупателю не дадут. Принимая эти меры, Новая Зеландия присоединяется к Великобритании, Австралии, Канаде и другим странам, которые стремятся преодолеть кризис доступности жилья, сообщает Mansion Global https://www.mansionglobal.com/articles/locked-out-new-zealand-bans-foreigners-from-buying-existing-homes-105709 .

Средние цены на собственность подскочили на 57% в национальном масштабе за восемь лет к июлю 2018 года, по данным Института недвижимости Новой Зеландии, что намного опережает рост заработной платы. В Окленде, популярном месте среди китайских инвесторов, средняя стоимость жилья в центре города составляет $586 000, что на 84% больше, чем в середине 2010 года. Для города в целом этот показатель вырос на 85%, до $550 000.

В то время как ужесточение правил кредитования замедлило рост на двузначные числа, цены на национальном уровне продолжали расти в июле текущего года, увеличившись на 6,2% по сравнению с 2017 годом. По данным Национального агентства статистики, почти 10% всех продаж жилья в первом квартале в районе Квинстауна, на Южном острове Новой Зеландии, приходилось на иностранцев https://prian.ru/news/36719.html . В центре Окленда этот показатель составил почти 19%.

Правительство заявило, что хочет стимулировать строительство и возвести порядка 100 000 более доступных домов в течение десятилетия. Иностранные девелоперы, взявшие на себя обязательства по строительству крупных жилых комплексов, получат разрешение на продажу части единиц на стадии проектирования зарубежным инвесторам.

Но с учетом глобального снижения цен на недвижимость в последние месяцы, оппозиционная Национальная партия Новой Зеландии предупредила, что репрессии могут «уничтожить» рынок жилья. Некоторые критики полагают, что законы будет легко обойти, используя сделки с участием компаний.

Новая Зеландия > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703428


Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703425

Квартиры и дома в Австрии стремительно дорожают

Цены на жильё в стране подскочили на 7,3% в первом квартале 2018 года, согласно индексу, составленному Центральным банком Австрии Oesterreichische Nationalbank. В Вене цены выросли на 3,5% за квартал после увеличения на 1,5% в 2017 году.

Спрос на жилье в Вене сильный, а рынок развивается за счёт низкой безработицы в 4,7% https://prian.ru/news/37005.html , растущего населения и стабильной экономики, говорят агенты. После экономического кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасное место для денежных вложений, а процентные ставки в стране очень низкие, сообщает NY Times.

По словам исполнительного директора Marschall Real Estate в Вене Питера Маршалла, для потенциальных покупателей большое значение приобретает транспортная доступность, причём сейчас они обращают внимание на районы, в которых ещё несколько лет назад не хотели жить. Сейчас покупатели элитной недвижимости интересуются районами в западной части австрийской столицы – 17, 18, 19.

18 и 19 округа наиболее популярны для покупки старых поместий. За 2017 год средняя цена виллы в этих двух районах выросла до чуть более €2 миллионов по сравнению с €1,2 миллионами в 2009 году.

Иностранные инвесторы составляют лишь около 10% покупателей жилья в Вене, причём большинство из них – из соседних стран, таких как Германия и Швейцария. Но число таковых растёт - в последнее время особенно интересуются инвестиционной недвижимостью в стране граждане Восточной Европы, Гонконга, США.

Австрия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 августа 2018 > № 2703425


Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 16 августа 2018 > № 2703143

Плохие погодные условия вынудили отложить проведение насыпных работ для базы на Окинаве

Правительство Японии заявило, что плохие погодные условия вынудили отложить проведение насыпных работ на объекте для новой военной базы США в морской акватории вблизи Окинавы.

Правительство уведомило власти префектуры Окинава, что оно планировало начать уже в пятницу насыпку грунта внутри заграждений на месте возведения насыпной территории вблизи Хэноко в городе Наго.

На этой насыпной территории разместится военно-воздушная база морских пехотинцев США Футэмма, которая будет перенесена из города Гинован на главном острове Окинава в малонаселенный прибрежный район.

Однако в четверг Министерство обороны решило отложить проведение запланированных работ из-за тропического шторма.

Япония > Недвижимость, строительство > nhk.or.jp, 16 августа 2018 > № 2703143


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 16 августа 2018 > № 2702965

Модернизация российской теплоэнергетики обойдется в 1,5-2 триллиона рублей

В модернизации нуждается около 20% всей установленной в Российской Федерации мощности. Средний возраст генерирующего оборудования составляет 35 лет.

«Финансовые условия в рамках программы модернизации могут понравится и зарубежным инвесторам»

Вячеслав Кравченко: «Финансовые условия в рамках программы модернизации могут понравится и зарубежным инвесторам»

Заместитель министра энергетики Российской Федерации Вячеслав Кравченко в эфире телеканала НТВ рассказал о программе модернизации теплоэнергетики, которую разработали в Минэнерго. Замглавы энергетического ведомства пояснил, что в модернизации нуждается около 20% всей установленной в Российской Федерации мощности. «Наша энергетика – одна из самых старых в мире. Средний возраст генерирующего оборудования – 35 лет. Есть риски того, что оно может работать не надёжно», - сказал Вячеслав Кравченко.

Отвечая на вопрос ведущих сколько объектов попадут под модернизацию, заместитель министра отметил, что программа рассчитана не на конкретные энергообъекты, а на количество гигаватт. «Программа рассчитана на 10 лет. Начиная с 2022 года, ежегодно будем модернизировать порядка 4 гигаватт установленной мощности. По итогам программы должно быть обновлено порядка 40 гигаватт», - сказал замглавы энергетического ведомства.

По оценкам Минэнерго, программа модернизации обойдется в 1,5-2 триллиона рублей. Деньги, по словам Кравченко, это собственные и заёмные средства энергокомпаний. «Инвестиции будут браться с рынка. И я не исключаю, что финансовые условия, которые мы предложим в рамках программы модернизации, понравятся и зарубежным инвесторам. Доходность, которую мы закладываем достаточно высокая – 10-12%», - сказал Вячеслав Кравченко.

Замминистра пояснил и процедуру: «Компании, нуждающиеся в модернизации оборудования, будут выставлять свои заявки на конкурс, по итогам тендера будет определён победитель, который после обновления оборудования пройдет аттестацию и будет получать вложенные средства, но уже с доходностью». При этом Кравченко подчеркнул, что Минэнерго выставляет достаточно высокие требования к проектам.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 16 августа 2018 > № 2702965


Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 16 августа 2018 > № 2702963

Около 90% многоэтажек в Рубцовске не готовы к отопительному сезону

Паспорта готовности объектов к отопительному сезону выданы 87 многоквартирным домам из 756 подключенных к центральной системе отопления, а также 9 медицинским учреждениям, 44 объектам сферы образования и 15 учреждениям культуры и спорта.

Подготовка объектов теплоснабжения к зиме проходит низкими темпами, - отметил Олег Обухович, заместитель главы Администрации Рубцовска по вопросам ЖКХ. - Жилой фонд готов всего на 12 %, здравоохранение на 50%, образование на 84%, объекты культуры и спорта готовы на 83%.

Паспорта готовности к зиме выдают объектам при соблюдении нескольких обязательных условий. Собственник или управляющая организация должны провести промывку и опрессовку внутренней системы теплоснабжения объекта, установку расчетных дроссельных устройств в тепловых пунктах, теплоизоляцию коммуникаций. Обязательным условием является проведение гидравлических испытаний в присутствии специалиста Сибирской генерирующей компании. В противном случае акт, подтверждающий подготовку дома к осенне-зимнему периоду, является не действительным.

- Основная причина, по которой комиссия не выдает паспорт готовности объекта к зиме, это отсутствие промывки и гидравлических испытаний внутренних систем отопления домов. Управляющие организации очень медленно ведут эту работу или не выполняют эти работы вообще. В большинстве случаев сроки выполнения работ на внутридомовых системах отопления не соблюдаются. – подытожил Олег Семеньков, заместитель директора по эксплуатации тепловых сетей рубцовского подразделения СГК.

Стоит отметить, что положительным примером подготовки жилого фонда Рубцовска к зиме является работа управляющих организаций «ЖСК-3», «Восход», «Квартет», а также ТСЖ в составе которых по одному – два дома.

В аутсайдерах управляющие компании «Городок», «Светлова», «Партнер», «Север», «Юг Плюс», «Монолит», которые еще не предоставили никаких документов, подтверждающих проведение мероприятий по подготовке многоэтажек к отопительному сезону. Еженедельно информация об управляющих организациях, которые не выполняют свои лицензионные обязательства по подготовке объектов теплоснабжения к зиме, администрация города передает в жилищную инспекцию Алтайского края, а также прокуратуру.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 16 августа 2018 > № 2702963


Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705318

Сам себе декорация.

О внедрении прозрачного бетона в России.

Производство строительно-отделочных материалов не стоит на месте. В условиях конкуренции разные производители постоянно разрабатывают новые решения и патентуют инновационные разработки, которые направлены на улучшение внешнего вида и свойств материалов, а также создание уникальных продуктов. Не так давно появились такие материалы, как гибкое дерево WoodSkin (гибкий материал, которому можно придавать любые абстрактные формы), светоблокирующий стеклянный фасад, тепловые обои (реагируют на температуру в помещении и меняются оттенок), облицовочный керлит (очень тонкий керамогранит - достигает 1мм), а также прозрачный бетон. Не все новинки, значительная часть которых рождается на Западе, сразу приживаются в России.

Евгений Глекель, основатель архитектурного бюро Glekelpartners:

Практически любой масштабный строительный процесс предусматривает использование бетонных смесей. Раствор выступает основой в формировании фундамента, из него сооружают стены, выполняют перекрытия и реализуют другие задачи. При этом внешняя неприглядность бетона никого не смущает – его умело маскируют облицовочными материалами, поэтому особых проблем этот нюанс не доставляет. Но на Западе, уже более 10 лет как нашли выход из положения – научились производить бетон, который, является самостоятельной декорацией архитектурных объектов.

В 2001 году архитектор из Венгрии Арон Лосконши взглянул на проблему бетонных поверхностей изнутри. Он решил, что внешнюю непривлекательность бетона можно исправить не внешними декоративными материалами, а изменив его внутреннюю структуру. Так появился прозрачный бетон Illumicon, который имеет немало отличий от традиционных смесей. Это относится не только к внешнему виду, но и к оригинальной структуре, обусловленной технологией изготовления.

Немного цифра, которые демонстрируют главные отличия обычного бетона от прозрачного. Технические характеристики светопроводящего бетона по европейским нормам таковы: плотность – 2100–2400 кг/м3; морозостойкость - F50; водопоглощение – до 6%; прочность на сжатие – 50 Н/мм2; звукоизоляция — 46 дБ. Характеристики бетона обычного выглядят следующим образом: плотность – 2300–2600 кг/м3; морозостойкость - F50 - F500; водопоглощение – 2%; прочность на сжатие – от 25 до 60 Н/мм2; звукоизоляция — в среднем от 50 дБ. Отличается новинка и по составу. Прозрачный бетона состоит из сухой мелкозернистой смеси для бетона, воды и стекловолокна, а обычный - из воды, цемента, керамзита или щебня, а также песка.

Основным же направлением использования прозрачного бетона является устройство архитектурных композиций с декоративными свойствами. И в создании уличных дизайнерских объектов, и при украшении интерьеров успешно используется этот вид. Применение его в первую очередь обусловлено эстетическими соображениями, хотя и технико-физические качества материала не отбрасываются. Так или иначе, базовый набор компонентов для литракона делает его схожим с обычным легким бетоном, который справляется с нагрузками в составе небольших архитектурных конструкций. Прозрачные бетонные блоки идеально вписываются в структуру зданий в стиле модерн и хай-тек.

В качестве материала для строительства частей зданий и сооружений он был впервые использован на территории Европы, в Германии в 2005 году, в России широкого применения пока не нашли ввиду дорогой стоимости материала. На данный момент цена такого бетона достаточно высока (5000$ квадратный метр прозрачного бетона иностранного производства ), но на рынок уже активно выходят русские аналоги по доступным ценам. Кроме дорогой стоимости, материал обладает своими плюсами и минусами. К плюсам относятся следующие свойства: пропускает и поглощает свет; легкий; больше возможностей для декора ( можно поставить дополнительное освещение и добавить тем самым нужный оттенок, поиграть тенями/силуэтами); придает помещению воздушности (больше пространства), экологичный; прочный, но легкий; огнестойкий и поглощает тепло (экономия на отоплении).

Минусы и сложности же таковы: высокая стоимость, мало заводов по изготовлению, необходимость правильно соблюсти пропорции состава.

В России новый материал только начинают использовать при проектировании. Примеров пока мало, но они есть. Так, весной в Красногорске началось проектирование двух социальных объектов.

Это два здания - ДОО и СОШ на территории крупного жилого комплекса. На фасадах будет использован архитектурный и графический прозрачный бетон российского производства. Использование материала для детских учреждений было согласовано, так как он обладает высокой светопропускной способностью.

В центре Москвы некоторые заведения, в основном, дорогие рестораны и клубы, также используют на фасадах прозрачный бетон темных, благородных оттенков. Встречается сейчас такой бетон и в интерьере - барные стойки, перегородки между пространствами. Причина применения проста - материал хорошо применим именно фрагментарно - на фасадах и элементах интерьера, придающих уют, как общественным, так и частным домам.

Считаю, что у прозрачного бетона есть будущее в нашей стране, так на рынке все же появляются подрядчики с собственными современными производствами, что значительно снижает стоимость материала и делает его более доступным для застройщиков.

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705318


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705293

Подбить сумму.

При переходе на ресурсный метод ценообразования в строительстве сметчикам пригодится зарубежный опыт.

Сметчик — это специалист, без которого невозможна работа ни одной серьезной строительной или инфраструктурной компании. Его задача — определить стоимость строительства или ремонта, составить, проверить и согласовать сметы и акты выполненных работ. Точность этих расчетов намного возрастет, если российские сметчики будут использовать современные компьютерные программы как российские, так и зарубежные. С отечественными программами я работала десять лет, с американскими — четыре года. У каждой из них есть свои плюсы и минусы, но в целом все они справляются со своей главной задачей — помогать сметчику делать его работу. В первой части статьи мы поговорим о российских программах.

Базовые принципы

Ценообразование в строительстве начинается с двух элементов: разработки общей методики расчета строительной цены и сбора базы данных об актуальных ценах на элементы, используемые при работах. И в России, и за рубежом для определения затрат на строительство применяется сметно-нормативная база. В России до настоящего времени применяется базисно-индексный метод, когда стоимость определяется в базисном уровне цен и корректируется различными индексами (используется сметно-нормативная база 2001 года в редакции 2014 года). Однако несколько лет назад был взят курс на постепенный переход от базисно-индексного метода к ресурсному, когда затраты суммируются в текущих ценах и тарифах. В 2016 году правительство России приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве», предполагающее полный переход на ресурсный метод на бюджетных стройках, и многие частные подрядчики также планируют использовать в расчетах исключительно этот метод.

В США и ряде других стран с рыночной экономикой определение стоимости строительства — это, по сути, расчет реального и прогнозируемого уровня цен с государственным контролем ценообразования. В Америке еще с 1942 года при расчетах затрат ориентируются на ежегодные сборники строительных расценок от национальной корпорации R.S.MeansCo. IncorporatedLtd, которые содержат среднеамериканские стоимостные показатели. В расценки включены в том числе и сведения о стоимости рабочей силы, а также подробные характеристики строительных конструкций. Планирование затрат на строительство предполагает разделение стоимости объекта на стадии проектирования и реализации. Это позволяет разумно распорядиться ресурсами заказчика и минимизировать непредвиденные расходы. В России схожие функции выполняют Московский центр ценообразования в строительстве (МЦЦС) «Мосстройцены» и региональные центры ценообразования.

В каждой стране сформировались и свои принципы использования сметно-нормативной базы в системе ценообразования. Например, в отечественных сметных нормативах многие расценки усреднены без дифференциации, а в США, напротив, усреднение минимально. По-разному расcчитывается и сметная стоимость материалов. В России она складывается из оптовой цены, стоимости тары, наценки продавца-посредника, транспортных расходов и затрат на складирование. Американские сметчики руководствуются уже упомянутыми сборниками строительных расценок, в которых цены на материалы даны с учетом транспортных расходов.

По-разному относятся в двух странах и к процедуре пересмотра расценок. Обновить российские сметные нормативы, внести в них изменения можно только при серьезных причинах, обоснованных документально: это могут быть научно-исследовательские работы, а также ссылки на зарубежный опыт. Американские нормативы, которых существует больше десятка, не проходят процедуру утверждения и считаются обоснованными по умолчанию.

В России в сметную стоимость включается много видов затрат: стоимость проектных работ, материалов, машин и другого оборудования, оплата труда рабочих, сметная прибыль и накладные расходы. При этом нужно учитывать и те расходы, которые относятся к самому процессу строительства лишь косвенно: плата за землю, налоги и сборы, страхование и так далее. В Америке список таких затрат намного короче: стоимость проектных работ и оборудования, стоимость объекта строительства согласно смете, непредвиденные расходы, издержки финансирования и лимитируемые затраты. Прибыль в сметах показывается обычно вместе с накладными расходами, которые зависят от заработной платы строителей и операторов машин.

Компьютерные помощники

Разумеется, что строительные сметы давно уже не составляются вручную. Сегодня на помощь сметчикам приходят компьютерные программы. Эти программы по-разному реализуют методику расчета и используют собственные базы данных цен/прайсов из своих источников. Какие из них могут пригодиться российскому специалисту? Расскажу о тех программах, которые смело могу рекомендовать коллегам по цеху, поскольку работала с ними сама.

Smeta.RU

Эту отечественную программу, выпущенную еще в 2000 году, я бы назвала ведущей в сметном деле в России. У нее большие возможности: все виды расчетов (базисно-индексный и ресурсный методы), формирование документов всех уровней расчетов (локальная, объектная и сводная сметы). Есть облачный сервис доступа к программе с повременной оплатой — Smeta.Cloud. Дополнительно взимается плата за пользование определенными функциями. На освоение программы потребуется от двух недель до месяца. Уже сейчас эта программа снабжена необходимыми инструментами для расчета ресурсных смет, что особенно актуально, учитывая распоряжение правительства о переходе на ресурсный метод. Кроме того, Smeta.ru планирует выпустить обновленную версию, еще более подходящую для ресурсного метода расчетов.

Программный комплекс АВС-4

Одно из последних дополнений к АBС — первой сметной программе в нашей стране, выпущенной еще в 1985 году. Первые шаги по созданию этой программы были сделаны энтузиастами, которые понимали, что сметные расчеты можно и нужно автоматизировать. Тогда специальный код писали на бланках, а операторы ЭВМ набивали его на перфокарты. У нее примерно такой же функционал, как у Smeta.RU, и понятный интерфейс. Ситуация с выполнением постановления правительства о переходе на ресурсный метод аналогична Smeta.ru: составить смету ресурсным методом можно уже сейчас. Несомненно, последует обновление программы для усовершенствования ресурсных сметных расчетов.

Смета ПИР

Продукт, выпущенный в России в 2004 году, в отличие от перечисленных выше, предназначен для расчета стоимости не строительных, а проектных работ. Я использовала эту программу два года, в том числе для расчета смет по проекту межевания Дальнего Востока. Какие возможности она открывает? Составление смет на проектные работы с использованием специальных постановлений правительства (они собраны в отдельную, регулярно обновляемую библиотеку). Что особенно важно, любую смету на проектные и изыскательские работы в этой программе можно составить за 5 минут. Уже сейчас эта программа пригодна для расчета ресурсных смет.

Кстати

Описывая программы, я сознательно не стала уделять внимание их интерфейсам, и вот почему. Прежде всего, интерфейс, каким бы понятным он ни был, не поможет освоить программу. Кроме того, в процессе работы он не имеет особого значения: все сметчики в целях экономии времени пользуются «горячими клавишами», которые есть в любой программе. Если сметчик работает не сам на себя, а в какой-либо компании, то программа уже выбрана за него. При ее покупке организации руководствуются либо ценой, либо своими специфическими задачами, которые может решить эта программа, но уж точно не интерфейсом. И я бы рекомендовала сметчикам не заострять внимание на этом параметре, он действительно не важен при работе.

Справочно

Светлана Гришина окончила Московский автомобильно-дорожный институт по специальности «Экономика и организация строительства». Работала в Центральном научно-исследовательском и проектном институте курортных и туристских зданий в Москве. Сейчас живет в Вильнюсе и последние четыре года удаленно работает на компанию Writeloss, которая занимается оценкой ущерба для страховых компаний.

№30 от 03.08.2018

Автор: Светлана ГРИШИНА

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705293


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705292

«Зеленые» на рынке.

Проект ЖК "Петра Алексеева, 12А".

«Инград» выводит в продажу энергоэффективные и экологичные дома.

В условиях острой конкуренции девелоперы предлагают покупателям все новые и новые опции, чтобы привлечь внимание к своим объектам. Одной из тем, способных заинтересовать разборчивого покупателя, становится снижение энергоемкости и повышение экологичности. В начале лета Группа компаний «Инград» приступила к сертификации всех своих жилых проектов по «зеленым» стандартам GREEN ZOOM. По словам руководителя направления стратегии и маркетинга ГК Анны Соколовой, такие объекты сегодня все больше востребованы покупателями, которые думают не только о цене квартиры, но и о том, какие эксплуатационные расходы их ждут в будущем.

Первым проектом девелопера, получившим «Золотой сертификат энергоэффективности», стал жилой квартал (ЖК) комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А». Он расположен в Можайском районе столицы, рядом с самым большим природным заказником в черте Москвы «Долина реки Сетунь». В жилом квартале, состоящем из четырех корпусов общей площадью 57 тыс. кв. метров, будет реализован целый комплекс энергоэффективных решений. Прежде всего в домах предполагается применить погодозависимый график подачи теплоносителя в систему отопления, что позволит жителям сэкономить на отоплении. Существенно улучшены теплотехнические характеристики стен. Использование энергосберегающих ламп и датчиков движения в коридорах позволит сберечь часть электрической энергии. На парковках будут установлены датчики содержания СО.

«Получение сертификата GREEN ZOOM для нас — подтверждение высокого качества наших объектов, — заявила Анна Соколова. — Рекомендации стандарта помогли нам ввести множество проектных решений, влияющих не только на повышение уровня энергоэффективности объекта, но и на совершенствование условий среды в самих квартирах, где будут жить наши покупатели».

В июне-июле компания объявила о старте продаж квартир в четырех новых домах ЖК «Преображение» и «Новое Пушкино». Они также проходят сейчас сертификацию по «зеленым» стандартам. Строительство первого ведется в столичном районе Богородское, примерно в трехстах метрах от метро «Бульвар Рокоссовского». «Новое Пушкино» возводится в живописной части подмосковного города Пушкино, рядом с лесом и Учинским водохранилищем.

В корпусах № 3 и № 4 ЖК «Преображение» покупателям доступен широкий выбор квартир разных площадей и планировок — от 22 кв. метров до 111 кв. метров, в том числе студии и квартиры евроформата. Минимальная цена лота — 3,5 млн рублей. В квартирах предусмотрены лоджии, причем в некоторых их сразу две. В отдельных квартирах планировочными решениями предусмотрено окно в ванной комнате.

В корпусе № 3 будущие новоселы смогут выбрать квартиру с чистовой отделкой в двух разных цветовых решениях «аквамарин» и «оникс». В корпусе № 4 квартиры реализуются без отделки. На территории ЖК будет также построена муниципальная школа на 600 мест с дошкольным образовательным отделением на 275 мест, планируется открытие детских развивающих студий, супермаркета, кофейни и других объектов инфраструктуры.

Стартовали продажи и в корпусах № 13 и № 16 ЖК «Новое Пушкино». Здесь у покупателей есть прекрасная возможность приобрести квартиру в микрорайоне с развитой инфраструктурой по цене от 1,8 млн рублей. В продаже представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 26 до 93 кв. метров с предчистовой и чистовой отделкой.

На сегодняшний день часть корпусов ЖК уже заселена. Инфраструктура микрорайона будет включать в себя 3 школы, 3 детских сада, поликлинику на 425 посещений в сутки с подстанцией скорой помощи, торгово-развлекательный и спортивный центр, а также наземные паркинги и гостевые автостоянки. При этом один детский сад на 230 мест уже открыт, строительство общеобразовательной школы на 550 мест сейчас завершается, она начнет работать 1 сентября 2018 года.

Кстати, к началу учебного года ГК «Инград» успела сдать в строй и еще одну школу в Подмосковье. Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию муниципальной школы на 880 учащихся на территории другого своего ЖК «Весна» в Апрелевке. Общая площадь нового учебного заведения — 15,6 тыс. кв. метров. Школа станет структурным подразделением Апрелевской школы № 3, что поможет разгрузить действующие образовательные учреждения Апрелевки и, согласно губернаторской программе, сократить вторые смены в городе.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей МОСЕНКО

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705292


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705291

РАД продать.

Земельный участок на севере Москвы будет выставлен на торги.

Российский аукционный дом (РАД) 6 сентября 2018 года проведет первые торги в рамках сотрудничества с АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК). На продажу будет выставлен земельный участок площадью 830 кв. метров под коммерческую застройку.

Участок, начальная стоимость которого составляет 18,7 млн рублей, расположен на севере Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 107, строение 12. В трех километрах находится съезд на МКАД, в десяти — ТТК, в двенадцати — Садовое кольцо. Время в пути до станции метро «Селигерская» — 15 минут. Рядом — железнодорожные станции и остановки наземного транспорта, природная зона «Ангарские пруды».

В соответствии с Генпланом Москвы участок находится в границах многофункциональной общественной зоны. Столичные власти уже утвердили проект планировки территории (ППТ), ограниченной Яхромской улицей, Дмитровским шоссе, улицей 800-летия Москвы и улицей Софьи Ковалевской. На участке возможно строительство производственно-складских и общественно-деловых объектов. «Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, — заявила Елена Тарасова, руководитель департамента РАД по работе с корпоративными клиентами. — Учитывая уникальную локацию, инвестор может реализовать здесь востребованный коммерческий проект торгового или офисного назначения».

Напомним, что АИЖК и Российский аукционный дом подписали соглашение о сотрудничестве в 2017 году на Петербургском международном экономическом форуме. Согласно документу, стороны планируют развивать рынок земельных участков, коммерческого и иного строительства. Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК, являясь официальным агентом РФ, осуществляет вовлечение в оборот федеральных земельных участков для целей жилищного, коммерческого и иного строительства. Агентство реализует подготовленные земельные участки путем проведения открытых аукционов.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей ЛАНЦОВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroygaz.ru, 15 августа 2018 > № 2705291


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704982

Застройщики столицы оштрафованы на сумму 27.3 млн руб. по итогам проверок, прошедших с начала этого года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Вместе с тем, согласно выписке Федерального казначейства по состоянию на 1 августа, за административные правонарушения с учётом штрафов за несвоевременную уплату в бюджет города перечислено 35.4 млн руб.", - сказал К.Тимофеев.

Он отметил, что при уклонении застройщика от уплаты штрафа в срок, составляется протокол об административном правонарушении, материалы направляются в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания денежных средств.

Всего с января по июль составлено 204 таких протокола на сумму 38.1 млн руб.

С начала года Москомстройинвест провёл 122 проверки: 44 плановые, 76 внеплановые и две с прокуратурой и правоохранительными органами. Вынесено 413 постановлений об административных наказаниях в отношении 99 организаций-застройщиков и их должностных лиц.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704982


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704981

В Москве с 2018 по 2021 год планируется ввести 32 спортивных и 37 медицинских объектов, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, говорится в материалах Стройкомплекса.

"Среди них физкультурно-оздоровительные комплексы массового посещения, где каждый житель может заниматься любимым видом спорта, и совмещенные объекты, где будут находиться и ледовая арена, и бассейн, и спортзал. Кроме того, появятся специализированные спортивные комплексы для подготовки спортсменов высших достижений", - рассказал А. Бочкарев".

Он отметил, что в столице возводится большое количество социальных объектов, необходимых для каждодневной жизни.

"В ближайшие три-четыре года появится 37 новых объектов здравоохранения, в их числе крупные поликлиники, больницы. На это выделяются необходимые средства", - пояснил А.Бочкарев.

В Департаменте строительства уточнили, что с 2018 по 2021 год планируется ввести 21 поликлинику, восемь больничных корпусов, пять подстанций скорой помощи и три инженерных объекта для медучреждений.

"Мэр Сергей Собянин ставит задачу всем подразделениям правительства Москвы, и в частности Стройкомплексу столицы, развивать усиленными темпами все сферы жизни в городе, и результаты этого мы видим", - заключил А.Бочкарев.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > akm.ru, 15 августа 2018 > № 2704981


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 15 августа 2018 > № 2704756

В Актюбинской области по программе «7−20−25» одобрено 39 заявок

Общая сумма займов составляет 320 млн тенге

В Актюбинской области 15 семей получили займы по новой ипотечной программе «7−20−25». Об этом на совещании по вопросам ее реализации в регионе сообщил заместитель акима области, курирующий сферу строительства, Серик Туленбергенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

С начала запуска программы одобрено 39 заявок на сумму более 320 млн тенге.

Как отметил спикер, всего в этом году в эксплуатацию по области будет введено 870 тыс. квадратных метров жилья. Новым жильем будет обеспечено порядка 24 тыс. жителей региона.

Квартиры по новой программе уже получили 10 семей в Атырау

«Учитывая, что по программе предусмотрена покупка только первичного жилья, ежегодно необходимо увеличивать объемы по вводу жилья не менее чем на 8−10%. У нас самая низкая стоимость одного квадратного метра нового жилья — в среднем 120−150 тыс. тенге. Поэтому потенциал для реализации программы „7−20−25“ в нашем регионе очень большой», — отметил Серик Туленбергенов.

Также на совещании были рассмотрены итоги социально-экономического развития региона январь-июль текущего года. По данным заместителя акима области Олжаса Смагулова, Актюбинской регион продолжает демонстрировать положительную динамику по всем основным социально-экономическим показателям. Аким области поставил задачу не снижать набранный темп и обеспечить по итогам года исполнение поручения Президента о росте экономики на уровне не менее 5 процентов.

«Учитывая имеющиеся у нас резервы и потенциал, уверен, поставленную задачу мы выполним», — подчеркнул аким Актюбинской области Бердыбек Сапарбаев.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 15 августа 2018 > № 2704756


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 августа 2018 > № 2703620

В "Дом.рф" поступило более 760 обращений по программе рефинансирования ипотечных кредитов для дольщиков Urban Group за первую неделю приема заявок, говорится в пресс-релизе госкомпании.

"Решения по обращениям будут приниматься по мере подачи заемщиками полного пакета необходимых документов, в том числе сведений о включении в реестр требований жилых помещений Urban Group", — сообщается в нем.

Включение в реестр требований жилых помещений гарантирует получение жилья в соответствии с "дорожной картой" по восстановлению прав дольщиков Urban Group, утвержденной правительством РФ, напоминается в нем. Такие заявления должны быть поданы в течение трех месяцев со дня публикации извещения о банкротстве – до 21 октября 2018 года. На сегодняшний день заявления подали около 50% от общего количества участников долевого строительства — порядка 7,5 тысяч дольщиков, в том числе 133 из числа обратившихся за рефинансированием, отмечается в пресс-релизе.

Программа рефинансирования "Дом.рф" распространяется на все дома в шести жилых комплексах застройщика: ЖК "Солнечная система", ЖК "Видный город", ЖК "Опалиха О3", ЖК "Митино О2", ЖК "Лайково" и ЖК "Лесобережный".

Ставки по программе начинаются от 8,75% годовых, сумма кредита составляет от 500 тысяч рублей до 20 миллионов рублей – до 85% от стоимости предмета залога. Срок кредита от 3 до 30 лет. Кроме того, заемщикам, у которых после 1 января 2018 года родился второй и (или) последующий ребенок, будет доступна программа рефинансирования "Семейная ипотека" по льготной ставке от 6% годовых. Сумма кредита по программе составляет от 500 тысяч рублей до 12 миллионов рублей – до 80% от стоимости предмета залога на срок от 3 до 30 лет, добавляется в материалах.

Арбитражный суд Московской области 9 июля 2018 года ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО "Ваш город", ООО "Ивастрой", ООО "Хайгейт", АО "Континент проект", ООО "Экоквартал" сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Светлана Аглинишкене, член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица". Строительство объектов Urban Group возобновится в рамках конкурсного производства.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 августа 2018 > № 2703620


Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 августа 2018 > № 2703587

Минстрой РФ подготовил позицию по поправкам в закон о долевом строительстве, говорится в пресс-релизе ведомства.

"Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило в пределах своей компетенции позицию по особенностям применения норм вступивших в силу поправок в закон о долевом строительстве", — говорится в нем.

В ней изложено мнение министерства по ряду положений закона, которые вызвали наибольшее число вопросов как у кредитных организаций, так и у других профессиональных участников рынка.

"Запрет на привлечение застройщиками средств участников долевого строительства одновременно по всем разрешениям на строительство, выданным им до 1 июля 2018 года, отсутствует, в том числе в случаях, когда строительство по таким разрешениям осуществляется не в рамках одного ГПЗУ или проекта планировки территории", — говорится в информационном письме на сайте министерства. То есть застройщик сможет привлекать деньги дольщиков по разрешениям на строительство, выданным до 1 июля, поясняется в нем.

В частности, по мнению ведомства, застройщики не ограничены при открытии расчетных счетов на каждое разрешение на строительство в разных уполномоченных банках, говорится в документе на сайте ведомства.

Также не предусмотрена обязанность открытия в том же уполномоченном банке расчетных счетов техзаказчика и генподрядчика, взаимодействующих с застройщиком в рамках строительства, разрешение на которое было получено до 1 июля 2018 года, говорится в документе на сайте.

В нем добавляется, что застройщик вправе расторгнуть ранее заключенный договор с банком, закрыть расчётный счет и открыть его в ином уполномоченном банке.

Также документом на сайте министерства прописаны условия, когда банки могут приостанавливать платежи по счетам застройщика.

Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 15 августа 2018 > № 2703587


Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 15 августа 2018 > № 2702971

«Квадра» за полгода получила 2,5 млрд рублей чистой прибыли по РСБУ

Чистая прибыль за первое полугодие в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета (РСБУ) составила 2,5 млрд рублей, что почти в два раза превышает сумму прошлого года — 1,4 млрд рублей.

Компания «Квадра» подвела финансовые итоги работы за первые шесть месяцев 2018 года.

За отчетный период выручка ПАО «Квадра» выросла на 3,4%, в сравнении с аналогичным показателем 2017 года (27,8 млрд рублей) , и теперь составляет 28,7 млрд рублей. Прибыль от продаж за первое полугодие текущего года ставила 5 млрд рублей, что почти на 40% превышает объемы 2017 года — 3,6 млрд рублей.

Рост финансовых показателей во многом обусловлен увеличением на 1 млрд рублей выручки от реализации тепловой энергии в регионах. Также энергокомпания в отчетном периоде более чем на 450 млн рублей сократила расходы на производство энергии.

Россия > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > energyland.infо, 15 августа 2018 > № 2702971


Россия. Узбекистан. СНГ > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 15 августа 2018 > № 2702960

Виктория Абрамченко: Межгоссовету по геодезии и картографии требуется «перезагрузка»

Заместитель министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко выступила с докладом на XL сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли, которая состоялась 14-15 августа в Ташкенте.

«Вызовы современного мира, глобальная цифровизация и стремительное развитие высоких технологий диктуют необходимость кардинальных изменений в различных сферах. В этих условиях «перезагрузка» требуется и Межгоссовету», - сказала замминистра.

Виктория Абрамченко отметила, что на пути повсеместного перехода к цифровой экономике новым вектором деятельности Межгоссовета может стать формирование единых подходов в работе служб стран-участников, распространение и внедрение лучших практик. «Совместная выработка стандартов деятельности обеспечит симметричное развитие и нормализацию служб, функционирующих в областях геодезии, картографии и кадастра», -подчеркнула она.

Участники сессии обсудили итоги реализации решений 39-ой сессии Межгоссовета, организованной Росреестром в прошлом году в Иркутске, и результаты деятельности рабочих групп Совета. На мероприятии также рассмотрели вопросы формирования единого геоинформационного пространства стран-участниц СНГ, присвоения географических названий, повышения квалификации специалистов, а также разработки словаря современных терминов, применяемых в сферах деятельности Межгоссовета.

В работе сессии приняли участие руководители и представители картографо-геодезических служб Российской Федерации, Республики Узбекистан, Азербайджанской Республики, Республики Армения, Республики Беларусь, Республики Казахстан, Кыргызской Республики, Республики Молдова, Республики Таджикистан. В российскую делегацию вошли представители Минэкономразвития России, Росреестра и его подведомственных организаций – Центра геодезии, картографии и ИПД, АО «Роскартография».

Россия. Узбекистан. СНГ > Недвижимость, строительство > economy.gov.ru, 15 августа 2018 > № 2702960


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702269

Москомстройинвест оштрафовал застройщиков более чем на 27 млн руб.

Застройщики столицы оштрафованы на сумму 27,3 млн руб. по итогам проверок, прошедших с начала этого года, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Вместе с тем, согласно выписке Федерального казначейства по состоянию на 1 августа, за административные правонарушения с учетом штрафов за несвоевременную уплату в бюджет города перечислено 35,4 млн рублей», – сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что при уклонении застройщика от уплаты штрафа в срок, составляется протокол об административном правонарушении, материалы направляются в Федеральную службу судебных приставов для принудительного взыскания денежных средств.

Всего с января по июль составлено 204 таких протокола на сумму 38,1 млн руб.

С начала года Москомстройинвест провел 122 проверки: 44 плановые, 76 внеплановые и две с прокуратурой и правоохранительными органами. Вынесено 413 постановлений об административных наказаниях в отношении 99 организаций-застройщиков и их должностных лиц.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702269


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702267

В Москве построят почти 70 объектов медицины и спорта до 2021 года

32 спортивных и 37 медицинских объектов планируется ввести с 2018 по 2021 год, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Среди них физкультурно-оздоровительные комплексы массового посещения, где каждый житель может заниматься любимым видом спорта, и совмещенные объекты, где будут находиться и ледовая арена, и бассейн, и спортзал. Кроме того, появятся специализированные спортивные комплексы для подготовки спортсменов высших достижений», – рассказал А. Бочкарев в интервью телеканалу «Москва-24».

Он отметил, что в столице возводится большое количество социальных объектов, необходимых для каждодневной жизни.

«В ближайшие три-четыре года появится 37 новых объектов здравоохранения, в их числе крупные поликлиники, больницы. На это выделяются необходимые средства», – пояснил А. Бочкарев.

В Департаменте строительства уточнили, что с 2018 по 2021 год планируется ввести 21 поликлинику, восемь больничных корпусов, пять подстанций скорой помощи и три инженерных объекта для медучреждений.

«Мэр Сергей Собянин ставит задачу всем подразделениям правительства Москвы, и в частности Стройкомплексу столицы, развивать усиленными темпами все сферы жизни в городе, и результаты этого мы видим», – заключил А. Бочкарев.

Наталья Живаева

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702267


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702265

Деловой комплекс построят на территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Профсоюзная» на юго-западе Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«В 10-этажном здании со сложными фасадами расположатся офисы. На первом этаже откроются два магазина, ресторан и вспомогательные помещения, на остальных разместятся офисы формата open space», – сказал С. Кузнецов.

Фасады бизнес-центра выполнят в виде многослойных ограждающих конструкций. Стены облицуют крупноформатными фиброцементными панелями на скрытой системе крепления.

Часть стен будут светопрозрачными для естественного освещения помещений. Для связи между этажами установят три панорамных лифта в центре здания.

В деловом комплексе общей площадью 16 тыс. кв. м создадут подземную стоянку на 84 автомобиля. Открытая парковка сможет вместить еще 10 машин. Территорию благоустроят и озеленят.

«Главная цель ТПУ, как отмечал мэр Сергей Собянин, обеспечить быструю и комфортную пересадку пассажиров на разные виды транспорта. Кроме того, спектр услуг этих узлов охватывает едва ли не все ежедневные потребности жителей. Любой коммерческий объект в составе ТПУ будет пользоваться хорошим спросом», – отметил С. Кузнецов.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в столице проектируется и строится 100 ТПУ.

Транспортно-пересадочные узлы увяжут в единую систему все виды общественного транспорта, сделают пересадку с одного вида транспорта на другой более комфортной и позволят пассажирам сократить время в пути.

В столице до 2020 года появится более 250 ТПУ. Среди них будут плоскостные – в виде перехватывающих парковок, на которых можно оставить автомобиль и пересесть на метро, и капитальные.

Последние предполагают строительство многофункциональных центров, гостиниц, спортивных комплексов и других объектов, необходимых жителям конкретного района.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702265


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702253

Около 20,5 млн кв. метров жилья планируется построить в Москве до конца 2023 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В Москве ведется комплексное освоение территорий, строительство нового жилья, объектов образования, спорта и культуры, благоустройство кварталов. В течение ближайших пяти лет будет построен и введен 51 млн кв. метров недвижимости различного назначения, включая 20,5 млн «квадратов» жилья. Это сохранит высокий уровень предложения квартир», – рассказал М. Хуснуллин в интервью газете «Вечерняя Москва».

По его словам, комплексная застройка предусматривает обеспеченность жилья социальной инфраструктурой в пешей доступности.

«Каждый квартал будет иметь свой детский сад, школу и поликлинику, вырастет и уровень обеспеченности москвичей объектами досуга: до 2023 года в Москве планируется построить и открыть еще 230 новых школ и детских садов, 90 больниц и поликлиник, 45 объектов культуры и 100 спортивных объектов», – отметил глава Стройкомплекса.

Ранее М. Хуснуллин заявил, что с начала 2018 года в Москве введено 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,2 млн «квадратов» жилья.

«Высокие темпы строительства жилой недвижимости обеспечивают москвичам рост уровня доступности жилья, что является важным социальным фактором», – заключил заммэра.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 15 августа 2018 > № 2702253


Великобритания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 15 августа 2018 > № 2702223

Число иностранных инвесторов на рынке арендной недвижимости Великобритании падает

Доля жилья, предлагаемого в аренду зарубежными инвесторами в стране, упала вдвое с 2010 года, хотя количество международных покупателей в Лондоне продолжает расти. По данным Hamptons, число иностранных владельцев британского жилья снизилось до рекордно низкого уровня в 6% в первой половине 2018 года с 13% в 2010 году.

В 2018 году в британской столице наблюдался приток международных инвесторов в недвижимость. Во второй половине 2011 года доля жилья, принадлежащего зарубежным покупателям, достигла 20%. В аналогичный период 2017 года эта цифра снизилась до 7%, но затем снова значительно подскочила, составив 12% во второй части текущего года, сообщает Residental Landlord https://residentiallandlord.com/international-investors-decline-in-uk-buy-to-let-market/ .

Из иностранных арендодателей в Великобритании почти половина – из Западной Европы (44%). Австралия занимает второе место (16%), в то время как 14% принадлежит международным инвесторам-выходцам из Северной Америки. Арендодатели с Ближнего Востока составляют 9%. В Лондоне 30% международных инвесторов – из стран Западной Европы, а 20% - из Азии.

Аналитик Hamptons International Анейша Беверидж отметила, что доля жилья, принадлежащая зарубежным инвестором, за последние восемь лет сократилась вдвое. Более высокий гербовый сбор и ежегодный налог ATED в сочетании с устойчивым увеличением налоговых счетов иностранных собственников привели к снижению международных вложений. К тому же, определенное влияние оказывает Брексит https://prian.ru/news/37010.html .

Великобритания > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > prian.ru, 15 августа 2018 > № 2702223


Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705290

Точки приложения усилий.

Законодатели сконцентрируются на жилищном строительстве, контрактной системе и пространственном развитии России.

Программный майский указ президента России обозначил главные направления приложения усилий для всех органов власти. Одним из ключевых условий обеспечения заявленного «рывка» является своевременное и эффективное законодательное обеспечение необходимых действий государства и общества. Сегодня объем законодательных инициатив, находящихся на рассмотрении в нашем комитете, превышает три десятка. Желание оптимизировать деятельность строителей радует, но вместе с тем мы обращаемся к коллегам с призывом «повысить планку», делать изменения в регулирующие документы высшего уровня — федеральные законы — максимально точными и минимально объемными. За долгий путь в строительстве я не изменил своего мнения: лучшая система регулирования та, которую человек не замечает, пока не начинает отклоняться от безопасного и эффективного поведения. Надо помнить: никогда избыток регулирования и надзора не заменит профессионализма и ответственности. Именно эти принципы должны позволить нам сформировать законодательство, которое, не связывая развитие строительного комплекса, обеспечит и инновационное продвижение, и инвестиционную привлекательность отрасли, и комфортную городскую среду.

Приоритетными в нашей работе сегодня я бы назвал три крупных блока: блок жилищного строительства, включая аспекты его финансирования; блок отраслевой экономики, включая вопросы контрактной системы, ценообразования и управления рисками; блок эффективного управления пространственным развитием территории России. Остановлюсь на этих направлениях поподробнее.

Жилищное строительство всегда было и остается важнейшим вопросом государственной политики. Не случайно именно в этой сфере президентом поставлена, пожалуй, самая амбициозная и абсолютно конкретная цель — 120 миллионов квадратных метров жилья в год. Думаю, эта задача нам по силам, мощности строительного комплекса уже сегодня позволяют выполнить такой объем работ, однако все же следует остановиться на ряде важных моментов. Перед нами не стоит задача построить основной объем этого жилья в Москве, Подмосковье, Петербурге и Краснодаре. В президентском указе четко сформулировано направление на «оживление» регионов, на формирование достойных параметров жизни в средних и малых городах, на развитие сельских поселений. Эту задачу непросто решить традиционными, чисто рыночными методами. Инвестор всегда будет идти в крупные города, где уровень рентабельности девелоперской деятельности выше, а объем жилищного строительства определяется почти исключительно объемом спроса. Конечно, усилия правительства, новации ДОМ.РФ в части ипотечных программ расширили объем возможностей россиян, но решить проблему более равномерного распределения объемов строительства только этими механизмами невозможно.

Принятый закон о переходе от долевого строительства к банковскому финансированию тоже ставит непростые задачи перед банковской системой, которая должна в кратчайшие сроки заменить кредитами финансовый ресурс дольщиков. В процессе обсуждения закона мы неоднократно слышали от коллег из банковского сообщества заявления о готовности сделать это. Будем надеяться, они нас не подведут. Тем не менее, вопрос формирования дополнительных объемов спроса стоит очень остро и в этой связи мы подготовили ряд инициатив, которые могли бы ощутимо помочь в этом вопросе.

Это, прежде всего, проект закона, позволяющий строить жилье в рамках концессионных соглашений. Такое решение в сочетании с давно обсуждаемой необходимостью перехода от субсидирования покупки недвижимости к формированию фонда субсидируемого, прежде всего некоммерческого, найма позволит создать огромный рынок со вполне понятными механизмами небюджетного финансирования. Значение этой практики для территорий опережающего развития, промышленных кластеров, комплексов ВПК трудно переоценить.

Еще одним предложением было сохранение или создание региональных фондов жилищного строительства по аналогии с подобным институтом в Татарстане, с Фондом реновации Москвы. Эти структуры могли бы работать в рамках социальных программ, с категориями граждан, имеющими право на господдержку. И процедура привлечения средств граждан для них не должна быть такой жесткой, как для прочих застройщиков. Полагаю, в осеннюю сессию мы сможем реализовать эти инициативы.

Сегодня строительная отрасль и экономика в целом переживают не лучшие времена: снижается рентабельность производства, сокращаются объемы инвестиций. Однако в этих условиях особенно необходимо четкое и прозрачное регулирование контрактных отношений, прежде всего в сфере государственного и особенно оборонного заказа. При этом необходимо четко следовать принципу — достойная плата за качественную работу, выполненную в срок. Необходимо минимизировать возможности для недостоверного ценообразования, создав систему укрупненных, но достоверных показателей, позволяющих эффективным строителям иметь достаточную прибыль, а государству не нести избыточные издержки. При этом важно не «шить семь шапок из одной шкуры», жертвуя качеством, а иногда и безопасностью в погоне за дешевизной. Необходимо обеспечить отрасли рентабельность, позволяющую предприятиям не только выживать, но и инвестировать в развитие, в инновации, в кадровый потенциал. В этой части предстоит серьезная работа с новым блоком правительства, курирующим строительную отрасль.

И, наконец, остановлюсь на задаче, значение которой переоценить невозможно. Президентом страны Владимиром Владимировичем Путиным дано поручение разработать Стратегию пространственного развития территории Российской Федерации. Эту работу ведет сегодня Минэкономразвития.

Совершенно разумно, что основой для принятия управленческих решений должен стать ясный «образ будущего», своего рода «Генплан России» — документ, определяющий основные направления развития инфраструктурного комплекса, системы расселения, размещения производительных сил страны. Ведь в свое время план ГОЭЛРО помог Советскому Союзу создать огромный экономический потенциал. Задачи, стоящие перед нами сегодня, не менее амбициозны. Для нас, строителей, такая стратегия стала бы планом работы на долгие десятилетия, символом уверенности в будущем страны и нашей профессии. Полагаю, что эта работа должна стать основой построения эффективной системы планирования и регулирования территориального развития, дать объективные, экономически и технологически обоснованные параметры необходимых капитальных вложений. Лучшие умы в градостроительстве, инфраструктурном планировании, экономике должны быть включены в эту важнейшую работу. Полагаю, ее результат станет предметом пристального внимания как Федерального собрания, так и всех неравнодушных граждан России.

В завершение хочу поздравить строителей, работников промышленности строительных материалов, архитекторов, проектировщиков, ветеранов отрасли, всех коллег из регионов России и Москвы с профессиональным праздником — Днем строителя! Искренне желаю всем, кто связал свою судьбу с созидательной профессией строителя, интересных проектов, новых успехов и достижений! Счастья вам, друзья, здоровья, благополучия и удачи!

Цитата

Приоритетными в нашей работе сегодня я бы назвал три крупных блока: блок жилищного строительства, включая аспекты его финансирования; блок отраслевой экономики, включая вопросы контрактной системы, ценообразования и управления рисками; блок эффективного управления пространственным развитием территории России

Цитата

За долгий путь в строительстве я не изменил своего мнения: лучшая система регулирования та, которую человек не замечает, пока не начинает отклоняться от безопасного и эффективного поведения. Надо помнить: никогда избыток регулирования и надзора не заменит профессионализма и ответственности

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир РЕСИН

Россия > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705290


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705289

Главный по достройке.

Функции санатора всех столичных долгостроев будут возложены на городскую подрядную организацию — АО «Мосотделстрой № 1»

Проблема обманутых дольщиков продолжает оставаться острой во многих регионах России, в том числе и в Москве. Сегодня в столице зарегистрировано около 4,5 тысячи пострадавших, а если учитывать все объекты с задержками по срокам сдачи, то их число может составить около 12-13 тысяч. Весной этого года московскими властями было принято беспрецедентное решение о достройке ряда объектов за счет города. К настоящему времени решено достраивать силами города три крупнейших долгостроя — ЖК «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-Палас». Это самые сложные и масштабные проекты, практически не имеющие перспектив быть достроенными рыночными механизмами. Для завершения работ по этим объектам городу необходим надежный подрядчик из числа компаний, принадлежащих московской казне. Таким подрядчиком-санатором столичных долгостроев стало АО «Мосотделстрой № 1».

К настоящему времени по каждому из объектов уже получено специальное разрешение от Министерства строительства и ЖКХ. Однако остается еще ряд моментов, которые не позволяют начать активные работы. Дело в том, что передача АО «Мосотделстрой № 1» всех полномочий по достройке объекта состоит из двух частей. Первая — согласование судом заявления компании о передаче ей объектов, вторая — конкретизация объемов прав и обязательств, которые переходят к новому застройщику. По словам конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (бывший застройщик ЖК «Царицыно») Дениса Панченко, конкретизацию объема прав и обязательств планируется завершить в октябре этого года. Есть трудности и по двум другим долгостроям. Однако принципиальная схема решения вопроса ясна, и у дольщиков появилась надежда на благополучный исход дела.

Как пояснил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, компания будет работать по всем проблемным объектам в городе. Сейчас принимается решение о ее докапитализации и о формировании команды. «Пока трудно оценить, сколько потребуется средств для достройки проблемных объектов, — пояснил глава столичного Стройкомплекса. — Для того чтобы начать работу, компании будет предоставлен займ в размере 3 млрд рублей ». Позднее, после оценки всего масштаба работ и расчета их стоимости, в уставный капитал компании могут быть внесены дополнительные средства. Таким образом, город получит сильную компанию с многомиллардным оборотом.

Власти не исключают, что в будущем удастся вернуть часть затрат. Например, в третьей очереди ЖК «Царицыно» обманутых дольщиков нет, зато есть непроданные площади. «По первым двум очередям этого долгостроя, где есть обманутые дольщики, мы не рассматриваем возможность возврата средств, — сказал Марат Хуснуллин. — По третьей очереди обманутых дольщиков пока нет, поэтому в перспективе, возможно, частично и вернем затраты на достройку». Аналогичный механизм может быть применен и в других проектах. Однако прежде чем город возьмется за достройку других проблемных объектов, там должны быть исчерпаны все возможности завершения строительства силами инвесторов. Напомним, что на данный момент в городе насчитывается 34 проблемных жилых стройки.

Справочно

За последние семь лет усилиями столичных властей были решены проблемы более чем 11 тысяч обманутых дольщиков.

Справочно

Трест «Мосотделстрой № 1» был основан в феврале 1937 года указом Президиума Верховного Совета СССР. На протяжении всего советского периода предприятие выполняло городские заказы по возведению жилых и инфраструктурных объектов. Однако в российской действительности предприятию удалось найти себя не сразу. Весной 2012 года трест «Мосотделстрой № 1» находился на грани банкротства, стоял вопрос о его ликвидации. Компании удалось стать партнером холдинга «Мосинжпроект», который передал ей заказ на возведение мотовозного цеха в электродепо «Митино». С этой задачей трест справился и позднее выиграл тендеры на большой объем работ в рамках строительства станции метро «Спартак» и на полный комплекс работ по электродепо «Солнцево». Результатом стало прекращение процедуры банкротства и погашение финансовой задолженности. В 2016 году ГУП трест «Мосотделстрой № 1» был преобразован в городское акционерное общество.

№30 от 03.08.2018

Автор: Антон МАСТРЕНКОВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705289


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705288

Дорога к росту.

Реализация проекта ЦКАД поможет развитию экономики столичного региона.

Заместитель председателя правительства Российской Федерации Максим Акимов, мэр столицы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев (на фото) проинспектировали ход строительства первого и пятого пусковых комплексов Центральной кольцевой автомобильной дороги. Как известно, в основном трасса ЦКАД пролегает по территории области, но 22-километровый отрезок в первом пусковом комплексе пройдет через Новую Москву. Трасса позволит разгрузить радиальные выходы из столицы и уличную сеть города от большегрузного и транзитного транспорта, снизит себестоимость перевозок и уровень транспортных издержек для грузоотправителей.

Однако ЦКАД уготована не только роль важнейшей транспортной артерии. Возможный синергетический эффект от строительства ЦКАД отмечают все специалисты. По данным департамента развития новых территорий города Москвы, на территории ТиНАО, прилегающей к ЦКАД, может быть построено до 5 млн кв. метров недвижимости, из которых 80% составит недвижимость коммерческая. В планах властей возводить вдоль ЦКАД технопарки, логистические центры, офисные и бизнес-площадки. Благодаря этому в столице удастся создать порядка 100 тысяч новых рабочих мест.

В частности, компанией-инвестором уже выкуплен земельный участок в несколько гектаров под строительство крупного логистического комплекса в Новой Москве на участке, прилегающем к ЦКАД. Площадь логистического центра составит 300 тыс кв. метров. Работы по строительству объекта могут быть завершены уже в 2019 году.

Кроме того, по словам руководителя департамента Владимира Жидкина, ГК «А101» предлагает построить около ЦКАД два технопарка и предложила использовать для этого свои участки площадью 100 гектаров. Также разместить близ ЦКАД технопарки и деловые центры планируют компании «МИЦ», «Самолет», RDI и «Абсолют». Есть планы по строительству коммерческой недвижимости на прилегающих к ЦКАД территориях и в Подмосковье.

Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) является одним из приоритетных государственных инфраструктурных проектов, реализуемых Государственной компанией «Автодор». После завершения строительства ЦКАД станет ключевым элементом транспортной системы Московского региона, а также основой сети скоростных магистральных автодорог России и частью международных транспортных коридоров.

№30 от 03.08.2018

Автор: Владимир ТЕН

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705288


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705287

Востребованный инструмент.

«ДельтаКредит» и ДОМ.РФ закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля.

Банк «ДельтаКредит» и АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК) в рамках проекта «Фабрика ИЦБ» закрыли сделку по секьюритизации ипотечного портфеля банка объемом 6,19 млрд рублей. Как рассказали «СГ» в пресс-службе АО, ипотечный агент «ДОМ.РФ Ипотечный агент» выпустил ценные бумаги (облигации), покрытие по которым сформировано из высококачественных ипотечных кредитов, выданных банком «ДельтаКредит». Размещение проходило по закрытой подписке, все бумаги были приобретены ДОМ.РФ.

Облигации номинальной стоимостью 1000 рублей каждая обеспечены полным солидарным поручительством ДОМ.РФ. Сделки в формате «Фабрики ИЦБ» предусматривают выкуп ДОМ.РФ дефолтных закладных из ипотечного покрытия и исполнение ДОМ.РФ функций расчетного агента. Обслуживание секьюритизированных кредитов продолжает осуществлять «ДельтаКредит».

«Для банка «ДельтаКредит» — это первая сделка с ДОМ.РФ в рамках «Фабрики ИЦБ». Мы уверены, что такой инструмент будет востребован среди широкого круга рыночных инвесторов благодаря стандартной структуре сделки, возможности фиксации купона для инвесторов и наличию поручительства ДОМ.РФ, — заявила Елена Кудлик, финансовый директор, член правления «ДельтаКредит». — Первая сделка для нас как для оригинатора была непростой: мы перестроили многие бизнес-процессы и доработали системы под стандартный формат сделок «Фабрики ИЦБ». В будущем эти наработки позволят нам быстро масштабировать новый инструмент».

Купонная ставка по облигациям установлена на уровне 8% годовых, в структуру сделки включен процентный своп. Погашение номинальной стоимости осуществляется из поступлений в счет погашения основного долга по закладным, по облигациям предусмотрены ежеквартальные выплаты.

Справочно

Запущенная ДОМ.РФ «Фабрика ИЦБ» представляет собой механизм рефинансирования ипотечного кредитования через выпуск однотраншевых ипотечных ценных бумаг с гарантией ДОМ.РФ на программной основе. Механизм подразумевает стандартизированную процедуру быстрой «упаковки» ипотечных кредитов в ценные бумаги.

№30 от 03.08.2018

Автор: Сергей НИКОЛАЕВ

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > stroygaz.ru, 14 августа 2018 > № 2705287


Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 14 августа 2018 > № 2704957

В каждой третьей заявке на внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) содержится просьба об увеличении объёмов застройки, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, говорится в материалах Стройкомплекса.

"С момента утверждения ПЗЗ в городскую комиссию поступило 1742 заявки на внесение изменений. По 893 из них рекомендовано внесение в документацию", - сказала Ю.Княжевская.

Она отметила, что чаще всего поступают заявки на внесение изменений по вопросам строительства и реконструкции объектов жилого, производственного и торгового назначения.

"Реже вносятся изменения в документацию под образовательные, спортивные и прочие объекты социального назначения", - добавила председатель Москомархитектуры.

По её словам, наибольшее количество заявок поступило от собственников земельных участков в Новой Москве. Это связано с ростом малоэтажной и индивидуальной жилой застройки.

Напомним, в мае 2018 года власти столицы утвердили порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в ПЗЗ Москвы.

Правила землепользования и застройки были утверждены в Москве в марте 2017 года. Любая градостроительная деятельность может осуществляться только в рамках ПЗЗ - они определяют, что можно и что нельзя строить в какой-либо зоне, каковы максимальные параметры строительства.

В частности, разработка проектов планировки территории возможна только в соответствии с ПЗЗ.

Россия > Недвижимость, строительство > akm.ru, 14 августа 2018 > № 2704957


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.