«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» — отраслевой раздел базы данных Polpred.com 1998-2017гг.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (102941 документ)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 66851 / об этой стране с 1.8.2009 по 24.2.2017 читателями скачано статей 1397936 (в т.ч. ЦФО 8102 / 235033, СЗФО 3808 / 79911, ЮФО 5524 / 80941, ПФО 4514 / 110666, УФО 1961 / 52412, СФО 2584 / 78813, ДФО 2271 / 68454, СКФО 1935 / 46716) • Казахстан 2652 / 43772США 2790 / 30975Китай 2320 / 26896ОАЭ 3412 / 26222Великобритания 2062 / 21321Испания 1532 / 20694Германия 1054 / 15286Украина 1311 / 13448Франция 1053 / 11059Белоруссия 1416 / 10863Финляндия 848 / 10397Корея 346 / 10311Израиль 1246 / 9641Турция 587 / 9478Латвия 997 / 7514Чехия 753 / 7072Евросоюз 753 / 6904Кипр 974 / 6871Узбекистан 367 / 6449Азербайджан 468 / 5236Эстония 852 / 5202Швеция 547 / 5148Италия 545 / 4642Швейцария 352 / 4583Япония 343 / 4552Болгария 480 / 4186Канада 425 / 3933Австрия 296 / 3851Австралия 326 / 3769Греция 348 / 3287Литва 326 / 2927Сингапур 168 / 2635Хорватия 175 / 2444Черногория 141 / 2439Таиланд 154 / 2357Португалия 125 / 2249Ирландия 269 / 2228Таджикистан 216 / 2147Норвегия 151 / 2144Гонконг 260 / 2118Грузия 342 / 2095Дания 147 / 2054Бразилия 144 / 2025Нидерланды 203 / 1968Абхазия 144 / 1965Тайвань 142 / 1879Монголия 165 / 1680Иран 343 / 1660Индия 246 / 1585 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 23 февраля 2017 > № 2083718

Барьеры привлечения инвесторов в ЖКХ

Эксперт: Жанар Абдуллаева

Автор: Жанар Абдуллаева, партнер Юридической фирмы «Unicase», со-автор: Берикхан Амреев, юрист Юридической фирмы «Unicase»

В настоящей публикации предлагаем рассмотреть основные факторы, которые, по нашему мнению, оказывают влияние на привлечение частных инвестиций в сектор ЖКХ[1] в Казахстане.

Основными услугодателями в секторе ЖКХ являются предприятия, подпадающие под регулирование Закона РК «О естественных монополиях и регулируемых рынках» № 272-I от 9 июля 1998 года («Закон о СЕМ») и подзаконных актов к нему.

С точки зрения Закона указанные предприятия признаются субъектами естественных монополий («СЕМ») и подлежат включению в государственный реестр СЕМ.

Уполномоченным органом в области естественных монополий является Комитет по регулированию естественных монополий и защите конкуренции («Комитет»). Функции Комитета помимо прочего, включают в себя контроль и регулирование деятельности СЕМ, а также регулируемых рынков, выработку предложений по формированию государственной политики в сфере естественных монополий, разработку и утверждение тарифов и их предельных уровней.

На протяжении последних пятнадцати лет немало говорилось о необходимости модернизации ЖКХ страны, поскольку существующие механизмы регулирования и состояния основных средств не соответствуют экономическим условиям. Для решения скопившихся проблем в секторе ЖКХ государством были предприняты различные меры поддержки и выделены денежные средства. К примеру, только за последние пять лет государством были приняты такие программы как, Программа «Энергосбережения-2020», «Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы», «Программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан до 2020 года» и «Программа развития регионов до 2020 года».

Указанные программы направлены на модернизацию всего сектора ЖКХ, путем обеспечения комфортных условий для проживания граждан и функционирования различных организаций. Тем не менее, эксперты отмечают, что фактическая ситуация в ЖКХ характеризуется большим износом основных средств, высоким уровнем потерь, малоэффективной системой управления и недостаточно устойчивым финансовым положением СЕМ, оказывающих услуги в секторе ЖКХ.

Для илюстрации приведем несколько общеизвестных фактов о ЖКХ[2]:

На сегодняшний день услуги в сфере электрической энергии оказывают 129 СЕМ. При этом, уровень износа основных средств в данной сфере достигает порядка 60%, а уровень потерь в сетях достигает порядка 13,5%.

В сфере тепловой энергии услуги оказывают 305 СЕМ. Уровень износа основных средств достигает 71%, а уровень потерь в сетях достигает 19,6%.

В сфере водоснабжения и водоотведения услуги оказывают 537 СЕМ. Уровень износа основных средств в данной сфере достигает 66%, а уровень потерь достигает 18,1%. Большинство сооружений и сетей системы водоотведения и водоснабжения введены в эксплуатацию более 30 лет назад.

Учитывая вышеизложенное возникает вопрос о том, каким образом можно привлечь инвестиции к ЖКХ, при условии износа основных средств и высокого уровня потерь, а также неустойчивого финансового положения СЕМ. На наш взгляд, помимо принимаемых государством мер поддержки, выходом из сложившейся ситуации может являться привлечение инвестиций, в основном за счет частного капитала. Однако текущее состояние СЕМ ограничивает вхождение частного капитала по целому ряду причин. Так, например, предлагаем рассмотреть несколько причин по которым инвестор не заинтересован в инвестировании.

Во-первых, процедура подачи в Комитет заявок на рассмотрение и утверждение тарифов, включая инвестиционных тарифов излишне регулируется и отличается наличием административных барьеров. Законодательные акты, регламентирующие порядок утверждения тарифной заявки, не предусматривают исчерпывающего перечня документов, необходимых для утверждения тарифной заявки. В связи с этим, Комитет вправе запросить дополнительные документы и информацию в ходе рассмотрения проектов тарифов. Отсутствие исчерпывающего перечня необходимых документов позволяет значительно расширить количество требуемых документов и нередко приводит к отказу в утверждении заявки на утверждение тарифа. Все это накладывает административную нагрузку на СЕМ и приводит к дополнительным расходам, которые в свою очередь влияют на уровень роста тарифов и отрицательно сказываются на привлечении инвестиций. Подобная ситуация создает негативный имидж для привлечения частных инвестиций в ЖКХ.

Помимо этого, в отдельных случаях от СЕМ требуется предоставление оригинальных документов на бумажных носителях. Однако, на практике огромный объем документов приводит к значительной нагрузке деятельности СЕМ, т.к. подготовка, сбор, оформление, транспортировка документов являются затруднительными и затратными. Тем не менее стоит отметить, что недавние изменения и дополнения в Закон о СЕМ, которые упростили упрощения в процедуру получения информации от СЕМ. К примеру, СЕМ по требованию Комитета вправе по своему усмотрению предоставить документы нарочно на бумажном носителе либо путем их размещения на информационной системе Комитета. Ранее подобная информационная система отсутствовала.

На наш взгляд, проблема административного барьера обусловлена тем, что возврат вложенных инвестором средств в основном осуществляется СЕМ за счет инвестиционного тарифа, утвержденного Комитетом. В случае если указанный тариф будет утверждаться в короткие сроки, без барьеров, тогда СЕМ будет иметь возможность привлечь средства частных инвесторов. Инвестор, который намерен вложить средства в деятельность СЕМ, должен быть уверен в возврате вложенных им средств и по результатам такого вложения, должен получить прибыль. Излишний бюрократизм при утверждении тарифа отрицательно сказывается на имидже Комитета, а как следствие лишает СЕМ возможности привлечь инвестора.

Во-вторых, недостатком является недостаточная координация функций и полномочий между Комитетом и другими государственными органами, воздействующими на СЕМ. Отраслевые и местные государственные органы обладают значительным спектром полномочий. Подобная ситуация приводит к двойному государственному регулированию, а в некоторых случаях и к тройному (для предприятий, права на доли в уставном капитале/акции которых принадлежат местным исполнительным органам). Таким образом, ряд государственных функций и полномочий указанных государственных органов частично совпадает по содержанию, что существенным образом сказывается на функционировании организации.

Также в качестве одной из ключевых проблем стоит отметить такую проблему как высокая степень государственного регулирования сфер естественных монополий. Данная проблема обусловлена тем, что Комитет учитывает риски инфляции как один из ключевых факторов при определении утверждении заявленного СЕМ тарифа. При этом, примечательно, что Закон о СЕМ не предусматривает подобного рычага воздействия на СЕМ. Тем не менее, в результате сдерживания инфляции СЕМ лишаются должной прибыли.

В-третьих, согласно действующему налоговому законодательству водоотводные и водопропускные сооружения не являются объектами налогообложения. Соответственно, по таким сооружениям СЕМ, оказывающий услуги в области водоснабжения, не платит налоги, в то время как СЕМ, оказывающий услуги в области теплоснабжения и энергосбережения лишен такой льготы и обязан исчислять, и оплачивать налоги. При этом, очевидно, что налоговые платежи составляют весомую часть затрат в тарифной смете. Очевидно, что выходом из данной проблемы могло бы служить внесение изменений в налоговое законодательство путем включения в перечень не облагаемых объектов зданий и сооружений СЕМ, оказывающего услуги в области теплоснабжения и энергосбережения. Также мы полагаем, что можно было бы рассмотреть вопрос о предоставлении так называемых «налоговых каникул» для СЕМ, оказывающих услуги в секторе ЖКХ.

В целом, подводя итоги вышесказанному, хотелось бы отметить, что сектор ЖКХ, который тесно взаимосвязан со сферой естественных монополий может быть признан привлекательным для инвестирования. Поскольку сфера естественных монополий представляет собой состояние рынка, при котором создание конкурентных условий для удовлетворения спроса на услуги невозможно или экономически нецелесообразно в силу технологических особенностей производства и предоставления данных видов услуг.

Если говорить простыми словами, для повседневных потребностей все мы нуждаемся в электричестве, воде и тепле и круг предприятий, которые могут оказать нам подобные услуги ограничен. Фактически отсутствует альтернатива сбыта услуг, и соответственно инвестор может быть уверен в возвратности вложенных им инвестиций. Тем не менее, для прихода инвестора в ЖКХ, такой инвестор должен быть уверен в том, что вложенные им средства обеспечат доходность и позволят в определённые сроки вернуть их.

Соответственно для этих целей требуется комплексный анализ сектора ЖКХ, включая анализ существующих проблем, а также внесение изменений в действующее законодательство и т.д.

В тоже время хотелось бы отметить недавние изменения, которые были приняты в рамках модернизации ЖКХ в Казахстане. В частности, Правительством в рамках государственной программы по тарифной политике в сферах естественных монополий были приняты правила особого порядка регулирования деятельности СЕМ, участвующих в привлечении займов международных финансовых организаций[3]. Данные правила представляют собой упрощенный порядок регулирования деятельности СЕМ, получивших займы от ЕБРР и применяются в пилотном режиме в отношении таких субъектов. Правила направлены на решение вопросов увеличения объема инвестиций в сфере естественных монополий, снижения уровня износа основных средств и повышения прозрачности деятельности СЕМ. Планируется, что в случае получения положительного эффекта от правил, они будут применяться в отношении всех СЕМ.

Ограничение ответственности: Материал, содержащийся в настоящей статье, предоставлен исключительно для информационных целей и не является юридической консультацией либо юридическим заключением. Данный материал не предназначен и может не быть в полном или обновленном состоянии, а также не может быть воспринят как гарантия будущих результатов.

Мы надеемся, что данная статья будет полезной для Вас.

[1] Согласно общепринятым правилам, под ЖКХ принято понимать комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах, создающий удобства для комфортного проживания в них граждан и функционирования организаций, путем предоставления им широкого спектра услуг. К таким услугам относятся обеспечение водо-, тепло-, газо-, электроснабжением, благоустройство территории и т.д.

[2] Факты взяты из «Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства Республики Казахстан на 2011-2020 годы» и «Программа развития регионов до 2020 года.

[3] Особый порядка регулирования деятельности субъектов естественных монополий, участвующих в привлечении займов международных финансовых организаций (утвержден приказ и.о. Министра национальной экономики РК от 24 ноября 2015 года № 710).

Казахстан > Недвижимость, строительство > kursiv.kz, 23 февраля 2017 > № 2083718


Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 23 февраля 2017 > № 2083584

Гройсман озадачен действиями Садового

Мэр Львова Андрей Садовый никак не может решить простейший вопрос с выбором земельного участка под строительство мусороперерабатывающего завода. Об этом премьер-министр Владимир Гройсман сообщил на своей странице в соцсети.

"Казалось, что путь решения этой проблемы наконец наметился, но ситуация, кажется, снова заходит в тупик. Во время своего визита во Львов я предложил Садовому выбрать участок, на котором он будет готов реализовать проект нового мусороперерабатывающего комплекса. И такой участок господин Андрей выбрал. А на прошлой неделе созданная распоряжением господина Андрея научно-экспертная группа этот же участок забраковала..." - отметил В.Гройсман.

Он подчеркнул, что не ставит под сомнение профессиональный уровень членов экспертной группы, но отметил, что ключевым для того, чтобы оценивать, пригоден участок или нет, является вопрос технологий обращения с твердыми бытовыми отходами, которые собираются применять.

"Если речь идет о простом складировании мусора, как это происходило на большинстве украинских свалок, в том числе и в Грибовичах, то любой новый полигон будет такой же потенциальной экологической угрозой, как и те, которые уже существуют", - пояснил В.Гройсман.

Однако, как отметил глава правительства, есть совсем другие подходы. Он сообщил, что в свое время имел возможность ознакомиться с тем, как эти проблемы решаются в Швейцарии.

"В городе Цюрихе два мусороперерабатывающих комплекса, один из которых находится практически в центре города (и был кстати построен более 100 лет назад!), в нескольких сотнях метров от центрального вокзала, а второй - рядом с многолюдным жилым кварталом. И даже запаха никакого не чувствуется, когда ты находишься рядом! Комментарии здесь излишни", - подчеркнул премьер.

По словам В.Гройсмана, он предложил львовскому губернатору Олегу Синютке вмешаться в ситуацию:

"Учитывая ситуацию, которая складывается, и исходя из того, что проблему нужно наконец решить, я уже обратился к председателю ОГА Олегу Синютке с просьбой помочь господину Андрею выбрать другой участок, а его самого я бы просил ускорить свои действия и как можно быстрее перейти к реальному решению проблемы", - резюмировал премьер.

Украина > Недвижимость, строительство. Экология > minprom.ua, 23 февраля 2017 > № 2083584


Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498

Горбачев покидает Баварию

Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную немецкую виллу

Рафаэль Фахрутдинов

Первый и последний президент СССР Михаил Горбачев продает свою 17-комнатную виллу в предгорьях Альп. Мэр городка Роттах-Эгерн рассказал, что советский политик в последние годы стал приезжать сюда все реже из-за проблем со здоровьем. Теперь в районе остался только один представитель «русского землячества» — миллиардер Алишер Усманов.

Единственный президент СССР Михаил Горбачев выставил на продажу свою виллу в баварской коммуне Роттах-Эгерн недалеко от фешенебельного района на берегу озера Тегернзее в предгорьях Альп, сообщает Süddeutsche Zeitung.

Дом под названием Hubertus-Schlössl, приобретенный советским политиком в 2006 году на имя его единственной дочери Ирины Вирганской, реализуется через местную брокерскую компанию. Ориентировочная цена — €7 млн, сообщает издание Tegernseer Stimme.

Площадь трехэтажного дома 1908 года постройки составляет около 600 кв. м. 17-комнатный коттедж расположен на участке площадью 2,6 тыс. кв. м. Ремонт был произведен в 2008 году.

После смерти жены Раисы в 1999 году Горбачев стал искать недвижимость в уединенном месте.

По признанию мэра города Кристиана Кока, лауреат Нобелевской премии мира раньше часто здесь бывал. Однако в последние годы 86-летний политик приезжает сюда все реже из-за проблем со здоровьем.

По словам Кока, несколько лет назад он часто встречал Горбачева с семьей в ресторанах, специализирующихся на блюдах из морепродуктов, или при прогулках по набережной.

Ранее Luxury Daily сообщало, что, по данным Национальной ассоциации риелторов, после избрания Дональда Трампа президентом США российский интерес к элитной недвижимости в Штатах вырос на 35%.

В Майами самая крупная сделка с участием покупателя из России — это продажа дома за $47 млн. Как рассказали в одной из городских риелторских компаний, их клиенты приобретают недвижимость по цене от $2 млн до $50 млн.

В настоящее время компания работает с несколькими российскими частными лицами с высоким уровнем дохода, которые хотели бы купить пентхаус в Майами за $10–50 млн.

Издание пишет, что россияне, скорее всего, интересуются недвижимостью в этом городе из-за стабильности доллара США. Среди других факторов — приватность, погода и безопасность в Майами. Также утверждается, что россияне возглавляют список иностранцев, ищущих недвижимость в Майами, впервые с 2013 года.

В начале февраля 2017 года сообщалось, что в Казахстане был выставлен на продажу представительский автомобиль ЗИЛ-117. По словам автора объявления, машиной пользовалась жена первого и последнего президента СССР Раиса Горбачева, указывало издание Kolesa.kz.

Автомобиль не имеет брони, был выпущен в 1988 году и успел проехать всего 3 тыс. км. Лимузин имеет бензиновый двигатель объемом 7,7 л и автоматическую коробку передач. Продавец утверждает, что автомобиль не был реставрирован и имеет все необходимые документы. Цена машины — 75 млн тенге, что соответствует примерно 13,93 млн руб.

В январе нынешнего года исполнилось 30 лет с того дня, когда первый секретарь ЦК КПСС Михаил Горбачев на пленуме выступил с докладом «О перестройке и кадровой политике партии», в котором он привел идеологическую базу для реформирования советской политической системы.

Согласно проведенному ВЦИОМ в 2015 году опросу, большинство респондентов признали, что перестройка, хотя и дала им права и свободы, не сделала счастливее, 54% опрошенных говорят, что были счастливее до начала перестроечных процессов.

В отчете за 2016 год отмечалось что, по данным Центрального банка Германии, цены на недвижимость в немецких городах выросли на 8%. А в предыдущие шесть лет они росли в среднем на 6,75% в год.

При этом, по оценкам экспертов, в 2016 году в крупных городах Германии недвижимость была переоценена на 15–30%, сообщает Prian. Вместе с этим все больше людей переезжают в такие города, как Мюнхен, Франкфурт и Берлин, что приводит к росту спроса на недвижимость и, соответственно, цен на нее.

Германия. Россия > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 23 февраля 2017 > № 2083498


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 февраля 2017 > № 2083235

Застройщик Gemini объявил, что его первый проект класса люкс в Дубае, Gemini Splendor, будет завершен уже в начале следующего года.

Первый элитный проект от Gemini в Дубае будет завершен в начале 2018 года

Застройщик Gemini Property Developers назначил Al Jihan Gulf Horizon Contracting генеральным подрядчиком для своего элитного проекта Gemini Splendor в районе Дубая Mohammed Bin Rashid City (MBR). Он станет первым из серии жилых объектов класса люкс от этого девелопера в странах Персидского залива. Gemini объявил, что проведено уже 24% строительных работ, и они будут завершены в начале 2018 года.

Gemini Splendor будет состоять из 134 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, пентхаусов и таунхаусов.

Кроме того, в зданиях отведена площадь под розничную торговлю и развлекательные заведения наряду с зелеными зонами, сообщил застройщик.

“Будучи новым застройщиком, мы полны решимости в реализации нашего видения и исполнении обязательств: передать [проект] в срок, не выходя за рамки бюджета, и, самое главное, с высшим качеством исполнения”, — сказал Судхкар Р Рао, управляющий директор Gemini Property Developers.

Источниками финансирования проекта выступают банковские средства и капитал группы компаний. Таким образом, строительство проекта не привязано к продаже жилья на этапе реализации, добавил руководитель.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 23 февраля 2017 > № 2083235


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > lgz.ru, 22 февраля 2017 > № 2083451

Сносить нельзя ремонтировать

Общественная палата Москвы выступила за снос старых пятиэтажек. По мнению членов коллегии, направивших специальное обращение мэру Москвы, городским властям необходимо найти резервы для реализации этой важнейшей программы.

Более 60 лет назад пятиэтажные хрущёвки стали спасением для тысяч москвичей, мечтавших о собственных, пусть даже крошечных, квартирах. Но запланированный срок их эксплуатации не превышает 25–30 лет, и сегодня они уже не соответствуют никаким требованиям. О комфорте речь не идёт вообще. Ежедневно десятки жителей этих домов обращаются в самые разные структуры и инстанции с просьбой о помощи. Хозяева квартир считают, что капитальный ремонт только ухудшает их условия жизни: срезаются балконы, уменьшается полезная площадь. Дома конструктивно не предполагают никаких вмешательств, кроме сноса.

Однако есть и другая сторона медали. Снос пятиэтажек действительно решит социальные проблемы, снимет вопрос о безопасности жителей, да и улучшит архитектурный облик города. Но избавление от старых конструкций непременно предполагает обновление коммуникаций. К тому же строительство нового жилья потребует больше времени, чем ремонт старого.

– Да, есть сложившийся спрос на потребность в дополнительном жилье. Но отсутствие законодательного, нормативно-технического, финансового консенсуса, в том числе жителей, делает реализацию программы практически невозможной. Все деньги сейчас в Москве идут на транспорт. Москва устраняет проблему последних десятилетий, когда возникла диспропорция между дорогами, общественным транспортом и развитием автомобилестроения. Мы догоняем семимильными шагами – и вы все это видите. Остальные деньги идут на социалку. Мы не бросили строительство детских садов, школ и поликлиник, строится жильё для очередников, для «переселенцев» ещё первого этапа. Все эти ограничения делают старт новой программы реновации старого жилья маловероятным, – высказал свою позицию на заседании руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Степан Орлов, депутат, председатель комиссии Мосгордумы по ЖКХ и жилищной политике:

– Нам хорошо известна эта проблема. У меня ощущение, что сегодня количество переходит в качество. Это связано с тем, что город заканчивает программу сноса домов запланированных серий, и жители пятиэтажек, которые в эти серии не попали, понимают, что программа заканчивается, а они живут в ещё более худших условиях, чем те люди, дома которых снесли.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > lgz.ru, 22 февраля 2017 > № 2083451


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 февраля 2017 > № 2083244

Земельный департамент Дубая (DLD) издал новые правила, регулирующие сферу продажи зарубежной недвижимости брокерами в эмирате.

Новые правила DLD требуют от агентов, специализирующихся на продаже недвижимости за пределами ОАЭ, получить соответствующее разрешение. Для этого им понадобится документ, подтверждающий право собственности, письмо из страны расположения объекта, описывающее детали владения иностранной собственностью, соглашение между владельцем и брокером, его представляющего, и копия сертификата от Посольства ОАЭ и МИДа, переведенное на арабский язык юридическим переводчиком.

Али Абдулла Аль Али, директор департамента лицензирования в Управлении сектора недвижимости Дубая, сказал, что новые правила “предназначены для защиты жителей, которые заинтересованы в инвестировании в недвижимость за пределами страны”. По его словам, они призывают брокеров с большей осторожностью и точностью относиться к продаже объектов, находящихся за рубежом, полагаясь на все предусмотренные юридические процедуры. В октябре прошлого года в Дубае также были приняты обязательные правила, предусматривающие получение соответствующего разрешения для размещения объявлений о продаже недвижимости в эмирате.

Дэвид Годчо, исполнительный директор Core Savills, отметил, что проблема рекламных объявлений о продаже зарубежной недвижимости, которой на самом деле не существует, действительно есть, и поэтому новая инициатива будет полезна для рынка. Тем не менее, он считает, что инвесторам все же необходимо с осторожностью подходить к вопросу вложения средств в объекты, базирующиеся в других странах.

“Я боюсь, что в какой-то степени этот вид регулирования даст покупателям ложную уверенность в том, что их не обманут. Но это не так. Даже если у вас есть все документы, это не остановит ряд брокеров или застройщиков, предлагающих действительно нечестные сделки”, — предупредил эксперт.

Роберт Пирс, руководитель по жилищному строительству и инвестициям в Chestertons в Лондоне, сказал: “Я думаю, что это большой шаг для Земельного Департамента, и шаг этот в верном направлении к более зрелой, регулируемой среде в сфере недвижимости в ОАЭ.”

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 февраля 2017 > № 2083244


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 февраля 2017 > № 2083243

Arthur & Hardman, подразделение конгломерата Reign Holdings, запускает премиальный проект Milano by Giovanni Boutique Suites в Дубае. Сообщается, что элитные апартаменты будут построены в Jumeirah Village Circle. По оценкам, инвестиции составляют 125 млн дирхамов ($34 млн).

Застройщик предлагает множество различных вариантов жилья по ценам, начинающимся с 499 тыс дирхамов ($135,8 тыс) за студии и достигающих 1,3 млн дирхамов ($353,8 тыс) за трехкомнатные единицы. Ожидается, что проект будет сдан в июне 2018 года, и инвесторам будет предоставлен гибкий план выплат в размере 50% до завершения и 50% при передаче.

Milano — очередной элемент коллекции люкс-проектов мирового класса Arthur & Hardman в Дубае, названных в честь итальянских городов — Милан, Рим, Неаполь и Венеция.

Reign Holdings ответственна за более чем 50 высококачественных проектов по всему миру, в том числе на рынках Великобритании, Болгарии, ОАЭ и Индии.

Комментируя запуск проекта, Самир Саля, председатель Reign Holdings, сказал: “Мы гордимся запуском первой в регионе итальянской элитной недвижимости в Jumeirah Village Circle. Мы ждем инвесторов со всего мира в новом для Дубая роскошном сообществе. Эксклюзивная коллекция высококачественных объектов, разработанных и реализованных лучшими итальянскими художниками, — это нечто особенное для региона.”

Он добавил, что проект состоит из 124 полностью меблированных апарт-номеров с удобствами четырехзвездочного уровня под управлением ведущего международного гостиничного оператора.

“Это значит, что инвесторы получат все те удобства и роскошь, которые предоставляются им в ведущих гостиницах, и в то же время смогут назвать все это “дом, милый дом”, — добавил Самир Саля.

18-этажный Milano располагает пространством для элитных магазинов, бассейном с контролируемой температурой и другими уникальными удобствами, поставляемыми в сотрудничестве с известными международными компаниями. В отеле предусмотрен спа-центр, кафе, круглосуточная консьерж-служба, тренажерный зал и четырех-этажная парковка.

Председатель Reign Holdings пояснил, что для инвесторов разработаны специальные условия, при которых они смогут либо приобрести жилье для себя, либо сдать его в аренду, в том числе воспользовавшись услугами оператора гостиницы. При этом доход будет разделен между владельцем и компанией-арендодателем, а покупателю будет отведено определенное количество дней в году, когда он сможет останавливаться в приобретенных апартаментах.

Саля напомнил о уже реализованном проекте в Дубае — Roma Giovanni Boutique Suites на 400 меблированных квартир в Dubai Sports City, которые уже полностью распроданы — и о реализуемых: жилых башнях, гостиницах и небоскребах в Dubai Marina, Meydan, Business Bay и DWC.

“Нашим следующим проектом станет Naples by Giovanni Boutique Suites в Jumeirah Village Circle, который снова будет представлен фантастическими, единственными в своем роде апарт-номерами”, — поделился планами Саля.

Он также анонсировал запуск еще 10 проектов в Дубае в течение следующих 24 месяцев.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 22 февраля 2017 > № 2083243


Украина. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082926

Украинская межведомственная комиссия по международной торговле приняла решение начать антидемпинговую проверку импорта арматуры и катанки из РФ, проверку проведет Минэкономики страны, сообщается на сайте официального издания "Правительственный курьер".

Антидемпинговое расследование начато по заявлению компании "АрселорМиттал Кривой Рог".

"В жалобе приведено достаточно информации, согласно которой импорт на Украину арматурного проката (арматуры) и катанки происхождением из Российской Федерации мог осуществляться по демпинговым ценам", — говорится в сообщении.

В нем утверждается, что экспортные цены РФ на арматуру и катанку в 2015-2016 годах были ниже, чем на внутреннем рынке.

Украина. Россия > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082926


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082921

Министр жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья Евгений Хромушин поручил руководителям региональных муниципалитетов обратить особое внимание на уборку крыш от сосулек в праздничные дни. Об этом сообщил телеканал "360" со ссылкой на пресс-службу начальника ЖКХ Московской области Евгения Хромушина.

"Прошу все коммунальные службы муниципалитетов обратить особое внимание на качество и своевременность содержания территорий в нормативном состоянии в праздничные дни. Необходимо очистить крыши от сосулек, погода неустойчивая и температура постоянно переходит "через ноль", поэтому никто не хочет видеть пятиметровые сосульки, свисающие со скатных кровель", — подчеркнул на селекторном совещании в Доме регионального правительства Евгений Хромушин.

Также Евгений Хромушин обратил внимание на своевременный вывоз мусора и оформление улиц в праздничные дни.

"Не нужно портить праздничное настроение неубранными контейнерами. Прошу привести в порядок указатели домов и улиц, а также в жилищном фонде в обязательном порядке за оставшиеся рабочие дни пройти и проверить чистоту и опечатку чердаков и подвалов с точки зрения антитеррористической и противопожарной безопасности", — заявил Евгений Хромушин.

Министр ЖКХ Подмосковья поручил главам муниципалитетов проверить работоспособность и исправность устройств, которые регулируют художественную подсветку и внешнее оформление улиц.

"Для реализации этих мероприятий соответствующие факсограммы были направлены в муниципальные образования, и я прошу глав эти вопросы взять на особый контроль", — отметил Евгений Хромушин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082921


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082897

Почти 6 миллиардов рублей выделят на ремонт 32 тысяч подъездов Московской области. Жителям Подмосковья нужно будет заплатить всего 5% от указанной суммы. Об этом сообщил телеканал "360".

47,5% из этой суммы выделят УК из средств за содержание жилого помещения, 30% поступит из бюджета региона, 17,5% — из муниципальных образований.

На сегодняшний день списки подъездов, которые необходимо отремонтировать, подали не все районы. Сейчас в муниципалитетах завершаются собрания собственников помещений многоквартирных домов, на которых уточняются адреса ремонта подъездов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 22 февраля 2017 > № 2082897


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082419

Главный купол на храме в районе Солнцево установят к концу марта

Церковь в честь Казанской иконы Божьей матери в поселке Мещерский на западе столицы планируется достроить до конца этого года, сообщил куратор программы по возведению храмов в Москве, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Здание возводится на пересечении улицы Воскресенской и Мещерского проспекта. В основу проекта легли псковско-новгородские каноны. Храм будет однокупольным, с луковичным завершением и богатым декором.

«Работы начались в июле прошлого года. Сейчас уже установлен фундамент и подняты стены будущего храма», - сказал В. Ресин.

По его словам, через месяц строители приступят к облицовке стен кирпичом. Внутренняя отделка начнется с наступлением нового отопительного сезона.

Прихрамовую территорию благоустроят, объединив Баковский лесопарк со стороны области и Мещерский парк с прудом московского одноименного поселка.

В итоге жители округа получат дополнительные зоны отдыха.

В. Ресин отметил, что на западе Москвы построено уже семь храмов, еще шесть строятся.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех административных округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей густонаселенных районов города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется на пожертвования граждан и организаций. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр столицы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082419


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082418

Жилье и производственные объекты возведут в районе деревни Ватутинки

Около 700 тыс. кв. метров недвижимости планируется построить в районе деревни Ватутинки к 2020 году, сообщил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Возле Ватутинок рядом с Калужским шоссе инвестор возведет около 300 тыс. кв. метров жилья и порядка 400 тыс. «квадратов» за три года», - сказал В. Жидкин.

По его словам, здесь планируется открыть текстильное производство, а также развивать другие виды индустриальной промышленности.

«Проектирование начнется уже в этом году, и я, думаю, что к 2020 году проект может быть реализован», - пояснил В. Жидкин.

Он отметил, что возведение 700 тыс. кв. м недвижимости является первой очередью проекта. В дальнейшем компания планирует развивать другие прилегающие участки.

Евгений Осипов

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082418


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082417

Около 10 технопарков и общественно-деловых центров планируется возвести вдоль ЦКАД в границах Новой Москвы, заявил журналистам руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Публичные слушания прошли уже два проекта планировки территории вдоль ЦКАД . Технопарки и общественно-деловые центры планируется разместить на расстоянии порядка двух километров севернее и южнее магистрали», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что основная часть этой территории будет отдана под создание новых рабочих мест.

«Соотношение жилья к общественно-деловой застройке на этих участках составит 15 процентов к 85 процентам», - добавил В. Жидкин.

По его словам, инвестор - собственник этих земель - также возьмет затраты на строительство инженерных сетей и подъездных дорог к новым объектам.

Евгений Осипов

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082417


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082416

Школа со студией хореографии и зрительным залом появится на севере столицы

Школу на 500 учеников с ярким цветовым решением построят в Бескудниковском районе на севере Москвы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Торцы здания, которое возведут на Бескудниковском бульваре, вл. 23, выделят желтым цветом. Яркими будут и входные группы. Желтые и синие акценты используют в простенках окон, а главный фасад будет в бело-зеленую полоску.

Четырехэтажная школа появится на территории сложившейся застройки, поэтому она будет компактной, с двумя симметричными крылами.

В здании предусмотрены основной и малый спортивный залы, студия хореографии, зрительный зал на 330 мест. На территории школы разместятся универсальная спортивная площадка и четыре игровые площадки для детей начальной школы.

Школу адаптируют для детей с ограниченными физическими возможностями.

«Как отмечает мэр столицы Сергей Собянин, московские школы переживают второй этап технического переоснащения, наполняются новыми методиками. Поэтому важно, чтобы все эти функции учитывались уже на этапе проектирования, и новые школьные здания были удобными для современного педагогического процесса», - сказал С. Кузнецов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082416


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082415

Объявлены финалисты конкурса на проект реконструкции долгостроя на Дмитровском шоссе

Пять архитектурных консорциумов стали финалистами открытого конкурса на разработку концепции реконструкции здания-долгостроя на Дмитровском шоссе. Его итоги будут известны 26 апреля.

На конкурс поступило более сорока заявок: 28 от компаний и 13 - от российских и международных консорциумов. На участие в нем заявились представители девяти городов России - Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани, Набережных Челнов, Нижнего Новгорода, Новокузнецка, Уфы и Ярославля.

Российская команда могла привлечь в состав консорциума международного партнера, поэтому в первом отборочном этапе участвовали также компании из Италии, Франции и Великобритании.

Консорциумами-финалистами стали: DS & АТР (Москва), DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва), Новая Земля (Москва - Лондон), Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург), MAParchitects + ПРОМКОД (Москва).

Порядок команд представлен в соответствии с рейтингом по итогам голосования жюри, в которое вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, развития и управления недвижимостью.

«Мы пришли к решению сделать конкурс, когда, по сути, оказались в тупике. Проект автомобильного дилерского центра из-за экономического кризиса оказался нерентабельным еще в процессе строительства. В результате у компании на балансе оказался недостроенный объект. Через конкурс мы хотим найти варианты решения, что делать с этим объектом и как сформировать для него инвестиционно-привлекательную модель», - пояснил представитель компании-инвестора проекта Олег Хусаенов.

По его словам, при отборе команд учитывалось портфолио серьезных проектов, опыт работы с различными сегментами коммерческой недвижимости, а также успешная реализация подобных кейсов.

«В финале мы ожидаем получить экономически выгодный проект с хорошей архитектурой», – подчеркнул О. Хусаенов.

Руководитель оргкомитета Сергей Георгиевский отметил, что цель конкурса - предложить новый механизм работы с объектами незавершенного строительства на примере конкретного здания.

«Результатом работы финалистов должна стать комплексная концепция функционирования объекта, которая будет включать программу его развития, финансовую модель и архитектурное решение», - сказал С. Георгиевский.

Напомним, здание-долгострой расположено на Псковской ул., д. 17, фактически на пересечении МКАД и Дмитровского шоссе.

Это шестиэтажный корпус с двумя подземными этажами, включающий паркинг на 570 машиномест. Он находится на участке, находящемся в аренде компании-инвестора проекта сроком на 49 лет.

В 2006 году здание начали возводить как очередной дилерский автоцентр, однако экономическая ситуация показала, что строительство нерентабельно.

За эти годы был построен съезд на МКАД, что существенно улучшает транспортную доступность объекта. В проект уже инвестировано порядка 70 млн долларов.

Как показали проверки Мосгосстройнадзора, конструкции здания находятся в нормальном состоянии.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082415


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082414

Жители района Южное Бутово получат современный медицинский центр

Медицинский центр, рассчитанный на прием 100 посетителей одновременно, построят в районе Южное Бутово на юго-западе столицы, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Здание возведут на ул. Бартеневская, вл. 17, на пересечении с Плавским проездом. Медицинский центр получат жители микрорайона, где проживают около 8,5 тыс. человек.

«Новое здание будет иметь четыре надземных этажа и подземный. В нем разместятся клинико-диагностические лаборатории, амбулаторно-поликлиническое отделение, молочная кухня, аптека и оптика», - сказала Ю. Княжевская.

По ее словам, медцентр оснастят цифровым оборудованием, увеличивающим точность и эффективность исследований.

Входы в здание организуют с северного и южного фасадов, а въезд на территорию - с Плавского проезда, где обустроят парковочные карманы. Здание приспособят для людей с ограниченными физическими возможностями.

Медцентр расположится недалеко от станций метро «Бульвар Адмирала Ушакова» и «Улица Горчакова» Бутовской линии. Кроме того, в 400 метрах от него находятся остановки наземного городского транспорта, где проходят четыре автобусных маршрута.

Как отметила Ю. Княжевская, по поручению мэра Сергея Собянина Москомархитектура обеспечивает градостроительной документацией планируемые к строительству объекты здравоохранения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082414


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082413

Храм святого апостола Иоанна Богослова под Вязом в центре Москвы будет украшен росписями, также специалисты отреставрируют интерьеры, сообщил руководитель Департамента культурного наследия столицы Алексей Емельянов.

По его словам, уже завершена реставрация колокольни и освящен крест на ней.

«Реставрация выполнена на средства правительства Москвы. Работы на храме будут продолжаться», - сказал А. Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Он отметил, что у храма Иоанна Богослова очень непростая судьба.

«В Москве это один из первых храмов, который был закрыт, один из первых, который был обезглавлен. Но нам удается исправлять такие ошибки», - подчеркнул А. Емельянов.

Он напомнил, что храм был передан Русской православной церкви весной 2011 года. В ноябре этого же года крест освятили на самом храме.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082413


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082412

Мэр Москвы Сергей Собянин поручил подготовить площадки для строительства домов под новую программу сноса пятиэтажек. Об этом глава города написал в своем микроблоге в Twitter.

«Поручил подготовить первые стартовые площадки для строительства домов под новую программу сноса хрущевок и обеспечить ее финансированием», - написал Сергей Собянин.

Напомним, 21 февраля президент РФ Владимир Путин встретился с мэром Москвы и обсудил итоги социально-экономического развития столицы в 2016 году. В ходе встречи была затронута тема сноса пятиэтажек, в которых невозможно провести капитальный ремонт.

Сейчас в столице завершается программа сноса пятиэтажных домов, стартовавшая в 1999 году. В нее было включено 1722 дома. На сегодняшний день строителям осталось разобрать 71 «хрущевку». Программа финиширует в 2018 году.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082412


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082411

Храмовый комплекс во имя Торжества Православия введен на северо-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Кирпичный пятикупольный храм на 500 прихожан возвели на Алтуфьевском шоссе, вл. 77. Он выполнен по авторскому проекту в традициях новгородско-псковского зодчества XII-XIII веков.

Храм состоит из двух церквей: верхней - в честь блаженной Матроны Анемнясевской и нижней - в честь преподобного Феодосия Тотемского.

Кроме того, строители возведут дом причта с церковно-приходской школой, различными кружками и административными помещениями.

Храмовый комплекс возводится за счет средств инвесторов и пожертвований прихожан. Застройщиком выступает Московский патриархат.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города храмами недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082411


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082410

Дом в форме песочных часов построят на Ленинском проспекте

Граненая 23-этажная жилая новостройка появится на юго-западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Здание расположится на территории Обручевского квартала 38А, за торговым центром «РИО», на пересечении с улицей Обручева.

«Мы утвердили довольно интересный проект жилого дома, который отвечает тем принципам создания образа жизни и комфортной городской среды, что были зафиксированы городом и мэром Сергеем Собяниным в виде определенных планировочных требований. Дом поддержит высотную доминанту на пересечении Ленинского с улицей Обручева и сформирует сложный городской силуэт в панораме проспекта», - рассказал С. Кузнецов.

Он добавил, что многогранная форма здания не мешает солнечному освещению проникать в соседние дома. Кроме того, плоскости фасадов развернуты так, чтобы избежать эффекта «окна в окна».

Фасады новостройки украсят объемная керамика и натуральный камень. Завершится башня-призма пилонами и двусветными пентхаусами.

Как добавили в Москомархитектуре, в основании здания будет несколько входов. Это позволит приспособить помещения под требования конкретного арендатора.

На подземных этажах разместится паркинг на 300 машиномест.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082410


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082409

Вековой дом на Цветном бульваре ждет ремонт

Четырехэтажный жилой дом, построенный в 1917 году, отремонтируют, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Здание расположено в центре Москвы - на Цветном бульваре, д. 21, стр. 6.

«В доме проведут отделочные и ремонтные работы, сохранив при этом его архитектурный облик», - сказал В. Леонов.

Строители обновят кирпичную кладку стен, заменят и окрасят штукатурку на фасадах.

Кровлю исторического здания также отремонтируют. Там заменят покрытия и обработают противопожарным составом деревянные элементы.

Кроме того, приведут в порядок чердаки и подвалы, над подъездами установят новые козырьки.

Вместе с тем, жильцы получат новые системы электро- и водоснабжения, канализации и отопления.

По итогам государственной экспертизы проекта стоимость работ снижена более чем на 35%.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082409


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082408

Китайгородскую стену в Москве ждет реставрация

Московские власти объявили конкурс на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Стена Китай-города с нижней частью Варваринской башни, 1534-1538 гг.».

Памятник истории и культуры находится по адресу: Китайгородский проезд, д. 2. Реставрация может начаться уже в этом году, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Начальная цена контракта составляет 62,6 млн руб., говорится на сайте госзакупок.

Напомним, краснокирпичная Китайгородская стена вокруг московского Китай-города длиной более 2,5 км с 12 башнями строилась в 1535-1538 годах - в правление Елены Глинской, под руководством итальянского инженера Петрока Малого.

В июне 2016 года власти Москвы заявили о намерении отреставрировать Китайгородскую стену.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082408


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082407

Здания на Софийской набережной отреставрируют в 2018 году

Реставрация исторических зданий на Софийской набережной в центре Москвы начнется в этом году, заявил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

Он отметил, что на набережной проведены противоаварийные работы, которые завершились в прошлом году.

«В 2017-2018 годах будут именно реставрационные работы», - уточнил А. Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Ранее сообщалось, что будут отреставрированы здания усадьбы второй половины XIX века - первой половины XX века на Софийской набережной, где сейчас находится резиденция посла Великобритании.

Кроме того, в этом году начнутся работы по обновлению и ремонту ряда исторических объектов на ВДНХ, дома Наркомфина и Китайгородской стены.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082407


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082406

Мэр Москвы Сергей Собянин возглавит штаб по реализации программы реновации старых пятиэтажек.

«В целях координации работы по сносу пятиэтажек мы создадим штаб, который возглавлю я сам. Прошу всех активно работать, оказывать содействие друг другу, чтобы быстрее прошли все формальности и приступили к конкретной реализации программы и переселению граждан, которые ждут этого уже многие десятилетия», - сказал Сергей Собянин на заседании президиума правительства столицы.

Глава города также поручил подготовить поправки в федеральный закон, касающиеся новой программы сноса ветхих домов.

«Прошу вместе с федеральными коллегами подготовить соответствующие поправки в федеральное законодательство. Кроме того, в течение месяца необходимо подготовить предложения по стартовым площадкам для строительства домов под переселение, а также внести поправки в городской бюджет и адресную инвестпрограмму. Это первоочередные шаги, необходимые для выполнения этой задачи», - отметил Сергей Собянин.

Москомархитектура также должна подготовить предложения по архитектурному облику и планировке будущих микрорайонов.

Как рассказал Сергей Собянин, в ходе рабочей встречи с президентом России Владимиром Путиным было поддержано решение запустить новую программу реновации пятиэтажек.

В Москве уже реализуется программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, построенных в 1959-1966 годах. В рамках программы уже снесено около 1,7 тыс. домов общей площадью 6,3 млн кв. м (остается снести 71 дом). Второй этап предполагает ликвидацию около 8 тыс. «хрущевок» - это более чем в четыре раза больше, чем предыдущая программа.

«Для реализации этой задачи потребуется концентрация огромных финансовых и материальных ресурсов. Активно должны работать все городские комплексы, весь город», - подчеркнул мэр.

Ранее сообщалось, что в новую программу может быть включено около 25 млн кв. м ветхого жилого фонда, в котором проживает 1,6 млн человек.

По словам мэра Москвы, снос ветхих домов значительно обновит город, будет создана новая городская среда.

«Это хорошая цель, чтобы свыше полутора миллиона москвичей получили новые квартиры взамен устаревшего жилья, которое через 10-20 лет станет аварийным. У столицы есть финансовые возможности для решения этого вопроса, но сначала нужно решить определенные проблемы, связанные с законодательством», - подытожил мэр.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082406


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082405

Реставрация колокольни Новоспасского монастыря в Москве завершится в конце лета, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

«Это самая высокая колокольня вне Московского Кремля. В августе ожидается окончание работ», - сказал А. Емельянов, передает РИА Недвижимость.

Колокольня расположена на Крестьянской площади, д. 10, стр. 1 в центре Москвы. Это часть объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Новоспасского монастыря; колокольня, 1759-1785 годы, архитектор И. Жеребцов; крепостные стены, 1640-1642 годы».

Высота колокольни - более 80 метров. Она занимает второе место по высоте после колокольни Ивана Великого в Кремле.

Сооружена колокольня во второй половине XVIII века (1785 год). Стройка длилась почти 30 лет и была завершена при поддержке императрицы Екатерины II и благодаря частным пожертвованиям.

Напомним, Новоспасский монастырь расположен на Крутицком холме у берега Москвы-реки. Он имеет тесную связь с родом Романовых. Архитектурный ансамбль сформировался в XVII-XVIII веках.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082405


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082404

Реставрацию всемирно известного памятника конструктивизма - дома Наркомфина в центре Москвы планируется начать во втором квартале этого года, сообщил руководитель Мосгорнаследия Алексей Емельянов.

По его словам, окончательную концепцию проекта реставрации обсудят с экспертами научно-методического совета в марте, передает РИА Недвижимость.

Жилой дом-коммуна возведен в 1928-1930 годах для работников Народного комиссариата финансов СССР. За всю историю дома там ни разу не проводился капитальный ремонт, износ здания составляет 68%.

В 2004 году Всемирный фонд памятников включил дом-коммуну в список 100 памятников архитектуры, находящихся под угрозой разрушения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082404


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082403

Москва не потеряет «ценные» пятиэтажки при второй волне сноса ветхих домов, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Напомним, мэр столицы Сергей Собянин во вторник на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы разработать закон для новой программы сноса ветхих и аварийных пятиэтажек. Он отметил, что видит финансовые возможности у Москвы для запуска программы.

«Сначала надо будет определить, какие дома сносить, потому что есть пятиэтажки и ценные - дом Бурова и другие ценные объекты, - а есть те, которые надо убрать. Программы пока нет. Мы только получили поручение и сейчас начнем работать. Никто не говорит, что будет легко и просто. Понятно, что сложностей очень много. Нужно понять, сколько нужно построить недвижимости взамен», - рассказал Кузнецов в эфире «Россия 24», передает РИА Недвижимость.

По его словам, главные инструменты, которые помогут сделать город более комфортным, это рациональность использования земли и новые стандарты индустриального домостроения.

Сейчас в Москве завершается программа сноса ветхих пятиэтажек, предполагающая снос 1722 домов первого периода индустриального домостроения, возведенных в 1959-1966 годах, общей площадью 6,3 млн кв. метров. Всего в столице осталось снести 71 пятиэтажку, программу планируется завершить в 2017-2018 годах.

Теперь в стадии разработки находится новая программа по сносу старого жилья. Штаб координации новой программы возглавит мэр Москвы Сергей Собянин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 22 февраля 2017 > № 2082403


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082401

В Барселоне начали строить самый высокий в Испании деревянный жилой дом

Весь процесс строительства займет 14 месяцев и обойдется в €3 млн.

В семиэтажном здании будет располагаться 28 квартир. Процесс строительства финансируют 14 членов кооператива, которые вложили в проект свои и заемные средства, пишет Noticia.ru.

Как отмечает представитель кооператива Элена Фабре, этот дом будет примером не только архитектурного, но и социального эксперимента. Жилье сделают максимально доступным. Квартиры не будут сдаваться в аренду обычным способом. «Это будет квота на использование жилплощади», - говорит Фабре. И стоить это будет всего €400-560 в месяц в зависимости от площади.

При этом за указанные деньги квартиросъемщик получит не просто жилье, а максимальную экологическую безопасность.

Кстати, две новые деревянные высотки в 18 этажей, которые станут самыми высокими зданиями из древесины в мире, скоро появятся во французском Бордо, на территории неподалеку от железнодорожной станции Сен-Жан.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082401


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082400

Рынок недвижимости Китая охлаждается

В январе 2017 года доля китайских городов, где был зафиксирован рост цен на жилье, составила 64,3%. Это самый низкий показатель за последние 12 месяцев.

По данным Национального бюро статистики, цены на жилье снизились за январь 2017 года в 15 крупнейших городах страны, включая Шанхай (-0,1%) и Шэньчжэнь (-0,5%), которые приняли меры по ужесточению ипотечного кредитования, пишет News.com.au.

Тем не менее, в некоторых мегаполисах стоимость жилья осталась неизменной, как, например, в Пекине. А в Гуанчжоу цены на новостройки за январь 2017-го выросли на 0,5%. Годовой рост цен на новостройки в январе 2017 года составил 24,7% в Пекине, 24% в Гунчжоу, 23,8% в Шанхае и 18,2% в Шэньчжэне.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Китая неоднороден. В крупнейших городах страны наблюдается сильный спрос на жилье, а в небольших населенных пунктах – переизбыток предложений.

Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082400


Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399

За 2016 год аренда квартир в Берлине подорожала почти на 16%

За 2016 год стоимость аренды жилья в столице Германии поднялась на 5,6%, даже несмотря на действующий закон об ее контроле. При этом арендные ставки на квартиры выросли за год на 15,7%.

По данным отчета, подготовленного банком Berlin Hyp и компанией CBRE, рост стоимости аренды был обусловлен в первую очередь увеличением населения. Только в 2015 году столица Германии пополнилась на 48 000 новых жителей, а с 2005 года соответствующий показатель вырос на 270 000 человек, пишет Property Wire.

В то же время закон о контроле над арендной платой, введенный в действие в Берлине в 2015 году, привел к тому, что арендные ставки в столице оказались ниже, чем в других крупных городах страны. Так, в Берлине средняя стоимость аренды увеличилась до €9 за кв.м в месяц. В то же время в Мюнхене она составляет €15,11 за кв.м в месяц.

Самая высокая стоимость аренды в Берлине зафиксирована в районе Фридрихсхайн-Кройцберг, она составляет €11,04 за кв.м в месяц.

Германия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082399


Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082398

Названы самые доступные регионы для покупки жилья в Нидерландах

Самые дешевые объекты располагаются в общине Пекела, в провинции Гронинген. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €128 000.

По данным национального статистического ведомства CBS, самые дешевые частные дома можно найти в приграничных областях провинций Гронинген, Фрисландия и Лимбург, пишет портал DutchNews.nl.

Интересно, что самым дорогим городом для покупки недвижимости признан Блумендал. Здесь средняя стоимость жилья составляет €650 000. Это почти в два раза выше, чем в Амстердаме.

Аналитики компании Calcasa посчитали, что за последние три года цены на жилье в Амстердаме выросли на 34,7% до средней отметки €383 000. В то же время по всей стране средняя стоимость жилья увеличилась за аналогичный период на 15,3% до €262 000.

При этом за последние три года число предложений по продаже жилья в столице Нидерландов сократилось на 62,8%.

Кстати, Амстердам занял седьмое место в рейтинге самых перегретых рынков недвижимости.

Нидерланды > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082398


Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082397

Зарубежные инвестиции в коммерческую недвижимость Южной Кореи выросли на 15% за год

За 2016 год иностранцы вложили в коммерческие объекты страны $12 млрд. Это на 15% больше, чем в 2015 году.

По данным исследовательской компании Real Capital Analytics, иностранцев в Южной Корее привлекает высокая доходность коммерческих объектов, сравнительно низкие цены на офисные здания премиум-класса, а также низкая волатильность рынка, пишет Financial Times.

По данным местных риэлторов, зарубежные инвесторы заключили более половины всех сделок с коммерческой недвижимостью Южной Кореи в 2016 году. Это произошло впервые за почти 20 лет. За год объем продаж таких объектов иностранцам подскочил на 140%.

Средняя доходность офисов премиум-класса в Сеуле составила в четвертом квартале 2016 года 5% годовых. Это больше, чем в Токио (3,2%), Сингапуре (3,3%), Гонконге (3%) и Пекине (4,3%), сообщает компания Savills.

Кстати, в 2016 году Южная Корея вошла в ТОП-10 лучших стран для ведения бизнеса.

Корея > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082397


Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082396

Продажи жилья в Израиле снизились на 17% за год

В четвертом квартале 2016 года в стране было заключено 23 900 сделок с жилой недвижимостью. Это на 15% меньше, чем в предыдущем квартале и на 17% меньше, чем годом ранее.

По данным Министерства финансов Израиля, в четвертом квартале 2016 года 10 500 квартир были приобретены покупателями первого жилья. Это на 13% меньше, чем в предыдущем квартале и на 12% меньше, чем годом ранее. При этом молодые семьи стали реже покупать жилье в новостройках. Число таких покупок снизилось за квартал на 22%, пишет Globes.

Число приобретений жилья с инвестиционными целями в четвертом квартале 2016-го сократилось на 27%. Доля таких сделок составила всего 17%.

Напомним, что общая тенденция к снижению продаж наблюдается в Израиле уже на протяжении последних нескольких месяцев.

Израиль > Недвижимость, строительство > prian.ru, 22 февраля 2017 > № 2082396


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083249

Проект первого вращающегося небоскреба в мире, Dynamic Tower в Дубае, судя по всему, был разморожен спустя 8 лет.

Идея революционной башни появилась еще в 2008 году, но проект так и не был реализован, однако 9 февраля этого года на образовательном канале Your Discover Science был опубликован трехминутный ролик о Dynamic Tower, и итальянский архитектор Дэвид Фишер дал интервью о новом проекте, описав его как “первое здание, спроектированное в четырех измерениях”.

“Иными словами, это первое здание, которое непрерывно меняется и никогда не выглядят одинаково”, — сказал он.

Согласно сделанным ранее заявлениям, стоимость небоскреба оценивалась в $3 млрд. Апартаменты в нем будут стоить порядка $30 млн. На сайте Dynamic Architecture, компании, отвечающей за разработку проекта, говорится, что Dynamic Group решила заменить традиционный отель в башне неким продуктом, который классифицируется как “велнес-опыт” (Wellness Experience) и находится вне стандартной гостиничной “звездной” классификации.

По завершению 80-этажное здание высотой 420 м будет постоянно меняться, так как каждая квартира будет вращаться на регулируемых скоростях. Утверждается, что гостям отеля представится уникальная возможность менять форму здания и выбирать точки обзора для себя.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083249


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083248

Таунхаусы в проекте Jumeirah Golf Estates в Дубае, по сообщениям застройщика, были распроданы за три часа на прошлой неделе.

Таунхаусы в новом гольф-проекте Дубая распроданы за три часа

Девелопер Jumeirah Golf Estates объявил, что его таунхаусы Alandalus по стартовой цене в $353,9 млн были распроданы в течение трех часов с момента запуска на рынок на прошлой неделе в Дубае.

Жилье характеризуется застройщиком как “доступная роскошь”. Компания сообщила, что новый проект был начат на основе повышенного спроса на дома в Alandalus, где с момента запуска в мае 2015 года распроданными оказались 75% таунхаусов.

Юсуф Казим, генеральный директор компании Jumeirah Golf Estates, сказал: “Ошеломительный успех таунхаусов Alandalus с распродажей за три часа является доказательством привлекательности среднеценового рыночного сегмента для жителей, местных и международных инвесторов, и мы видим большой интерес со стороны как конечных пользователей, так и инвесторов.”

Поселок закрытого типа состоит из трех- и четырех-комнатных таунхаусов с отдельными открытыми террасами и по желанию хозяев бассейнами и патио.

Реализация проекта, как ожидается, будет завершена в сентябре 2018 года.

“Мы уверены, что 2017 год окажется положительным для Jumeirah Golf Estates, а также для рынка недвижимости Дубая, учитывая рост спроса и интереса к жилью в среднеценовом сегменте рынка в преддверии Expo 2020”, — добавил Казим.

Сообщество Alandalus на сегодняшний день включает в себя 715 квартир, отель и торговый центр. Он расположен в пределах проекта Jumeirah Golf Estates, в котором построены бассейны, теннисные корты, площадка для барбекю, тренажерный зал, детские игровые площадки, 15 озер и гольф-школа European Tour Performance Institute.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083248


ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083247

Новая очередь проекта Villanova от Dubai Properties в Дубае поставила рекорды в продажах.

Новые виллы от Dubai Properties встретили повышенный спрос со стороны семей Дубая

Dubai Properties (DP), ведущий генеральный застройщик Дубая, объявил о том, что La Quinta, вторая фаза элегантного жилого проекта Villanova в Dubailand, получила замечательный отклик со стороны инвесторов с момента запуска 21 января этого года.

Повышенный спрос сопутствовал и первой очереди Villanova, Amaranta, и другим важным проектам DP в Dubailand, которые были распроданы вскоре после того, как поступили на рынок в течение 2016 года.

DP запустил вторую очередь Villanova в продажу в ответ на растущий спрос на просторное, большое жилье семейного типа в Дубае. Кроме того, что Дубай служит предпочтительным направлением для семей экспатов, желающих обосноваться здесь, инвесторов также привлекает высокая доходность от аренды по сравнению с другими популярными городами по всему миру. В недавнем докладе было отмечено, что Дубай стал единственным городом среди шести международных центров (Дубай, Москва, Сан-Пауло, Манила, Шанхай и Ханой), который достиг доходности выше 7%. По данным ValuStrat, число сделок с виллами в эмирате возросло на 22% в течение последних трех месяцев 2016 года, что указывает на высокий спрос в этой категории.

Марван Аль-Кинди, исполнительный директор по продажам в DP, сказал: “Успех премиальных, больших вилл в Villanova отражает глубокое понимание DP нужд рынка и нашего стремления создать такой тип жилого района, который поддерживает формирование здорового рынка недвижимости в эмирате. Наш 10-летний опыт работы в качестве ведущего генерального застройщика недвижимости в Дубае позволяет нам предоставлять правильные решения, продолжая развивать продуктовый сегмент просторного, семейного жилья до зрелого уровня. Феноменальный спрос клиентов на запуск шести- и более чем шести-комнатных единиц в La Quinta в Villanova свидетельствует о популярности эмирата, особенно Dubailand, в качестве центра для семей, желающих “пустить корни” и проживать здесь в долгосрочной перспективе.”

La Quinta в Villanova расположен в Dubailand, недалеко от пересечения дорог Emirates Road и Al Ain Road, в непосредственной близости от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект предлагает на выбор четырех, пяти-, шести- и шесть-плюс-комнатные виллы класса люкс площадью от 2204 кв. футов до 3863 кв. футов. Уникальный частный поселок закрытого типа специально разработан для удовлетворения всевозможных семейных запросов благодаря элегантным и просторным, оформленным кластерами и стоящими отдельно виллам, каждая из которых будет обеспечена большим количеством удобств, включая парковки и дополнительные открытые площадки.

Вдохновленные средиземноморской и португальской архитектурой, виллы расположены среди пышных садов с достаточным количеством пешеходных и велосипедных дорожек, пересекающихся с парками и фонтанами. Среди важных объектов общественного назначения следует отметить мечети, бассейн, детские игровые площадки, зоны барбекю, места для пикника, баскетбольную площадку, а также торговые точки. Виллы расположены рядом с академией поло Al Habtoor Polo and Equestrian Club.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > dxb.ru, 21 февраля 2017 > № 2083247


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2082665

Земельные участки расположены на западе и востоке Москвы, а также в Зеленограде.

Столичные власти предлагают предпринимателям готовые инвестиционные проекты для развития логистического бизнеса. На торги выставили сразу шесть объектов (среди них — три земельных участка) под складские комплексы. Об этом сообщил заместитель руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Александр Лукин.

«Грамотно организованная логистическая инфраструктура позволяет справляться с задачей оптимизации производственных издержек, сокращая временные и финансовые затраты. Москва, реагируя на запрос бизнеса на развитие таких инвестиционных проектов, предлагает на сегодняшний день шесть объектов. Три из них — это земельные участки площадью от 0,28 до 0,86 гектара на западе и востоке Москвы и в Зеленограде», — отметил Александр Лукин.

Также у бизнеса есть возможность приобрести и арендовать помещения под развитие производства или для размещения складских комплексов. Два таких объекта площадью от одного до 2,8 тысячи квадратных метров сдаются в аренду в САО. Кроме того, на продажу выставлен комплекс из четырёх строений на юго-востоке города общей площадью 3,2 тысячи «квадратов». Заявки на участие в аукционе принимаются до 28 февраля.

Александр Лукин добавил, что со стороны инвесторов наблюдается интерес к строительству логистических объектов. Только за три последних месяца прошлого года было куплено и арендовано 500 тысяч квадратных метров складов.

«Все объекты, предлагаемые городом, реализуются через единую торговую площадку. Сделка подразумевает строгое соблюдение стандарта торгов, требований к их информационному обеспечению, к шагу и задатку, к формированию начальной цены и к участникам, а также к заключению договора. Что касается аренды, то её стоимость зафиксирует договор, заключаемый на длительный срок», — рассказал заместитель руководителя Департамента по конкурентной политике.

Получить консультацию специалиста по вопросам приобретения и аренды городских объектов можно по телефону: 8 (499) 652-60-25.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2082665


Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 февраля 2017 > № 2082338 Сергей Колесников

Сергей Колесников: «Вряд ли нас можно удивить климатом Экватора или Новой Зеландии»

Дмитрий Яковенко

Forbes Staff

Президент корпорации «Технониколь» о международной экспансии, особенностях Китая и Дальнего Востока и неутомимости российских чиновников

Производитель строительных материалов «Технониколь» уже давно превратился из локальной российской компании в полноценную глобальную корпорацию. Сегодня у нее есть 51 завод в семи странах мира, ее продукцию покупают в 82 государствах. Генеральный директор и совладелец «Технониколь« Сергей Колесников рассказал Forbes, почему Хабаровск не так уж отличается от Харбина, зачем агрохолдинги покупают у корпорации каменную вату и сколько запретов и ограничений для бизнеса придумывают российские чиновники каждый год.

— В этом году корпорации «Технониколь» исполняется 25 лет…

— Совершенно верно. Мы считаем нашим днем рождения ноябрьские праздники 1993 года. По гороскопу, выходит, мы скорпионы.

— Как прошлый предъюбилейный год прошел для корпорации «Технониколь»?

— Год выдался насыщенным. Мы запустили три новых завода – завод монтажных пен в Рязани и два завода по производству каменной ваты – в Хабаровске и Ростове. Осенью была закрыта сделка по покупке производителя изоляционных материалов Superglass в Шотландии за 8,7 млн фунтов стерлингов.

— Каков объем продаж корпорации в 2016 году и кто сейчас ваши основные клиенты?

— Выручка «Технониколь» составила порядка 70 млрд рублей без НДС, увеличившись за прошлый год примерно на 10%. Мы исторически сильно сконцентрированы на корпоративном секторе. У нас 50-100 корпоративных клиентов. Это «Магнит», Х5, «Росатом», РЖД, крупные строительные компании. Два года назад мы сделали ставку еще и на розницу – сейчас это направление занимает 13-14% от совокупных продаж. Мы стали очень значимым поставщиком для «Леруа Мерлен» и других наших компаний-партнеров: «Петрович», Obi, «Эпицентр» в Украине. Мы активно работаем и на строительных рынках, которых, как было много, так и осталось – особенно в провинции: начиная с Хабаровска и заканчивая Смоленской областью. Мы начали интернет-продажи – не могу сказать, что уже достигли крупных показателей, но процесс пошел.

— Последние два года российская экономика провела в состоянии рецессии. Как корпорация прошла этот период, учитывая, что открытые в прошлом году заводы строились фактически в кризис?

— Кстати, решение по строительству рязанского завода монтажных пен мы приняли в 2015 году. То есть если бы не был кризис, мы бы его вообще не построили. Мы тогда как раз увидели лозунг про импортозамещение, проанализировали рынок и обнаружили, что 80% продукта импортируется. Так что именно девальвация и кризис подтолкнули нас к этому решению. Уже сейчас видим, что темпы роста продаж огромны. Импорт в прошлом году сократился до 60% — недалек тот день, когда он приблизиться к нулю.

Есть еще одна ниша, которую мы открыли в кризис. У нас был очень большой рост поставок на агроиндустрию. Оказалось, что каменная вата – это не только изоляционный материал, она еще подходит для выращивания семян и растений. Мы делаем из нее субстраты, которые поставляем в теплицы как в России, так и за рубежом Речь идет по сути об искусственной почве из базальтовых волокон, которая удивительно хорошо удерживает влагу и питательные вещества. И прошлом году мы поставили в теплицы порядка 2000 тонн этого продукта, примерно 30 000 кубометров.

Несмотря на появление новых ниш, российский рынок сильно просел. Мы оцениваем средний индекс снижения рынка строительных материалов за 2015-2016 годы в 25%. Но это падение мы компенсировали экспортом в Европу и Азию. Фактически мы за два года нарастили экспорт в два с половиной раза, одновременно увеличив и объемы производства в абсолютном выражении.

— Экономическая элита и правительственные круги надеются, что российская экономика в 2017 году начнет расти. Вы чувствуете какое-то оживление?

— Нет. Но, во всяком случае, нет падения, и мы этому рады. Но «Технониколь» как сбалансированная компания развивается постоянно. Известный пример, в китайском языке слово «кризис» – это два иероглифа: опасность и возможность. Поэтому на опасности мы реагируем экспортом, а на возможности – импортозамещением. Это если уж совсем просто.

— Какова структура выручки с точки зрения рынков, на которых вы работаете?

— Из 70 млрд рублей продаж прошлого года на экспорт приходится порядка 20%. Это если говорить о том, что производится в России и отправляется за рубеж. Если добавить производство в других странах – получается около одной трети всех продаж.

В прошлом году мы увеличили количество рынков, в которые мы экспортируем свою продукцию, до 82 стран. Основную свою активность мы концентрируем в Евразии. Мы очень сильны в СНГ – я думаю, ни одна мировая компания не сравнится с нашими позициями на этом рынке. С 2004 года мы увеличиваем свое присутствие на европейском рынке, где охватили уже практически все страны. Начинаем увеличивать поставки в Азиатско-Тихоокеанский регион. К нам начинают обращаться клиенты, о которых мы даже понятия не имели. С таких экзотических для нас рынков, как Новая Зеландия, Австралия, Африка.

— И вы не предпринимали никаких активных действий, чтобы выйти на эти рынки?

— У нас есть продуктовые линейки, покрывающие все климаты. В одной только линейке битумно-полимерных материалов около 2500 продуктов. Мы знаем технические требования 82 стран, в 60 из них прошли сертификацию. Поэтому вряд ли нашу компанию можно удивить климатом Экватора или Новой Зеландии. В мире профессионалов с учетом уровня развития современных коммуникаций требуются лишь технические данные, доверие к марке и цена. Если клиент понимает, что ему все это нравится, он покупает.

— Расскажите о вашей стратегии на азиатском направлении.

— В Азию мы заходим очень осторожно, открываем офисы, отправляем технических специалистов для поддержки клиентов. Участвуем в тендерах: недавно выиграли большой контракт на прокладку тоннеля в Индию, поставили туда продуктов больше, чем на $1 млн. Очень большой контракт заключили по поставке продукции на Шанхайскую табачную фабрику. При этом, наша цена не была самой низкой – клиент выбрал нас именно из-за качества. По этому проекту была крайне сложная логистика: наши машины из Хабаровска стояли по четверо-пятеро суток на таможне, в силу того, что Уссурийский пограничный переход не справляется: летом очень большой поток древесины идет. И это большая проблема, если мы хотим увеличить экспорт не только по трубе. Насколько я знаю, на границе с Китаем сейчас пропускных пунктов очень мало – пальцев двух рук хватит, чтобы посчитать. А граница очень большая – порядка 4 000 км, и надо увеличивать их частоту, чтобы мы могли ездить в Китай, как канадцы в Америку.

— Китайская экономика замедляется, разговоры о «городах-призраках», в которых возведено много жилья, не нужного никому, стали общим местом. Вас это не пугает с точки зрения выхода на рынок КНР?

— Китайский рынок сложный. И из всех азиатских стран я на него смотрю с большой осторожностью. Не факт, что он будет первой страной, куда мы будем идти с производством, есть альтернатива в виде Индии, Индонезии, Малайзии

Соглашусь, бум строительства в Китае уже прошел, рынок строительных материалов не растет. Другое дело, что наши изоляционные материалы – это не только строительство, но и ремонты. А в силу строительного бума – об этом говорится в местных китайских изданиях – было поставлено много некачественных изоляционных материалов. Поэтому огромное количество даже элитного жилья – от 10 до 40% по моим оценкам — построенного в годы бума, за последние десять лет может потребовать ремонта.

— Уже прошел период, когда создавать производства в азиатском регионе было выгодно с точки зрения низких затрат на рабочую силу?

— Азия очень большая. Индия и Китай разные. Даже сам Китай – материковый и побережный – разный. Соглашусь, производить «коммодити» в Китае стало дорого, он потерял преимущество дешевой фабрики. При этом Вьетнам и Индия по-прежнему остаются странами с очень дешевой рабочей силой.

Сравним Китай с Хабаровском, где у нас открылся завод. Могу сказать, что на сегодняшний день заработная плата в Хабаровске как минимум не выше, чем, скажем, в Харбине. С точки зрения стоимости энергии эти регионы тоже сопоставимы. Другое дело, что у России есть проблема с подключением электроэнергии, есть проблема с инфраструктурой. В отличие от Китая у нас очень мало индустриальных парков на Дальнем Востоке. Если вы приедете в Харбин или Тяньцзинь, вы встретите руководителей нескольких индустриальных дирекций, которые будут конкурировать за вас.

И это большая проблема, потому что Дальний Восток – Хабаровск и Приморье – по многим показателям – налоги, трудовые и сырьевые ресурсы – могут быть местом крайне привлекательным для российских инвесторов и международных компаний. Инфраструктуры на Дальнем Востоке катастрофически не хватает. Я знаю, что эту проблему решают, знаю, что со скрипом она движется. Эту тему нужно как-то подталкивать.

— Где вы берете деньги для развития производства: это кредиты или собственные средства?

— С 2009 года, после того кризиса, мы приняли жесткое решение, что основные фонды мы строим только из собственных средств. Кредиты мы можем брать под покупку оборотных активов, технологического оборудования, хотя и эта практика стала уменьшаться.

— Центральный банк стремится снизить инфляцию, утверждая, что в этом случае кредиты для промышленности станут дешевле, а сами предприниматели получат возможность строить долгосрочные инвестиционные планы. Вы видите результаты этой политики?

— Результата этой политики мы не видим. Реальные ставки по кредитам для промышленности – 12,5% для лучших заемщиков. Инфляция – 5%, значит реальная ставка – порядка 7%. Это очень много. И если у вас есть деньги и вы нормальный человек — подчеркиваю, мы рассуждаем сейчас сугубо в парадигме риск–доходность – получается, что самое простое для вас – сидеть в рублевых финансовых инструментах, минуя производственные риски. Построить производство и заработать 12% годовых на вложенный капитал – для этого должно произойти большое стечение позитивных обстоятельств и вашего упорного труда. Притом что вас постоянно будут проверять контролирующие органы, вы потеряете огромное количество нервов и не будете видеть свою семью в течение большого времени. Производство в Российской Федерации – это очень энергозатратный процесс с точки зрения ресурсов, времени и здоровья.

— Каковы, на ваш взгляд, нынешние лоббистские возможности «Деловой России» или «Опоры России»?

— С моей точки зрения, влияние этих организаций за последние два года выросло. К мнению «Деловой России» и «Опоры России» стали прислушиваться, и нам даже иногда удается отбить совсем уж одиозные, совсем жесткие нормативные акты, которые резко ухудшают положение бизнеса.

С точки зрения инициатив, которые мы можем провести, дело обстоит похуже. Но я, если честно, сторонник уменьшения инициатив. Смотрите сами: в Думе за предыдущий созыв было принято 1837 законов. Они за собой тянут с десяток тысяч нормативных актов. Исполком «Деловой России» подсчитал, что в неделю регистрируется 132 нормативных акта. Умножьте на 52 недели и посчитайте, сколько актов выходит из-под пера за год. Каждый из них — 10-20 страниц. Нам в «Деловую Россию» на оценку регулирующего воздействия приходит 200 документов, из которых по моим оценкам, шесть из семи имеют негативный для бизнеса характер и только один что-то улучшает. Я четыре года работаю по этому направлению и вижу нарастающий с каждой неделей, с каждым годом, поток нормативных актов – ужесточить, отнять, наказать, запретить, уточнить, регламентировать. В мире, где царит огромная неопределенность даже на уровне геополитики, где изменения происходят постоянно, быть связанным таким потоком нормативных актов – просто кощунственно. Нам наоборот нужна гибкость, потому что мир меняется, меняются технологии и принципы продаж. И вместо того, чтобы дать предпринимателям эту гибкость в регулятивной сфере, мы начинаем прописывать… Например, вот вы как журналисты должны работать по инструкции №1301 Минтруда, которая гласит, что у вас должна быть подставка, а если ее нет – вы должны заплатить штраф 150 000 рублей.

— Подставка?

— Да, под ноги. 28 миллиметров, с уклоном 13,8 градуса, а если будет другая – теоретически на месте Минтруда, я мог бы с вас по 150 000 рублей взять за каждое рабочее место.

И таких законов много. Как менять эту систему – не понятно. 2 000 сотрудников в Министерстве экономического развития, 500 человек в ФАС, 12 человек в комитете «Деловой России» и около 100 человек в РСПП. Они это делают с восьми до восьми, с утра до вечера, а мы – в свободное от основной работы время, которое забираем у своих семей.

Неудивительно, что бизнес уже не является популярным занятием среди молодежи. Молодые люди хотят идти в госуправление или госкомпании. У нас открытая экономика, а самого предпринимателя в этой системе мы не видим. Мы лишаем его какой-либо защиты, он подвержен не только экономическим, но и регуляторным рискам.

— Вы сказали, что люди не хотят идти в бизнес. Корпорация сталкиваестя в трудностями при найме сотрудников? Как вы оцениваете уровень нынешнего технического образования?

— В России по-прежнему хорошее технического образование. Может быть, нет навыков общения у молодежи, навыков работы в коллективе несколько меньше чем у предыдущего, например, моего поколения. Дети растут с компьютером, это снижает их коммуникативные способности. Но они по-прежнему умные, конечно. С технической точки зрения я не вижу проблем.

— Вы финансируете две школы биатлона – в Рязани и Ульяновске. Есть ли еще планы в этом направлении?

— Сложно сказать. Было бы неплохо для начала справиться с тем, что уже есть – мы в ответе за тех, кого приручили, как говорится. Обе школы развиваются, появляются подающие надежды спортсмены. А в Москве биатлона, к сожалению, нет. Есть небольшое стрельбище в Пушкино, но за него даже как-то стыдно. Хотелось бы, конечно, это изменить, но первый и главный вопрос – земля. Кто выдаст 40 гектаров для биатлонного стрельбища? 40 гектаров в транспортной доступности. Конечно, можно выдать землю за Дмитровом где-нибудь или в Тверской области, но туда никто не поедет.

Скажу честно, когда я участвовал в биатлонных проектах в Ульяновске и Рязани, нам очень помогал прямой контакт с региональными властями. Было удивительно легко работать. Как будет в Москве – не знаю. Думаю, что без внимания первых лиц что-либо сделать будет очень тяжело. Во всяком случае, любые попытки сделать по-другому заканчивались потерей времени и сил и борьбой с закрытыми дверями.

Россия. Весь мир > Недвижимость, строительство > forbes.ru, 21 февраля 2017 > № 2082338 Сергей Колесников


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 21 февраля 2017 > № 2081968

Москва прощается с хрущевками

Путин назвал целесообразным снос всех хрущевок в Москве

Анна Семенова, Владимир Ващенко

Президент России Владимир Путин заявил о целесообразности сноса всех хрущевок в Москве вместо их капитального ремонта. Так глава государства отреагировал на доклад мэра Москвы Сергея Собянина, посетовавшего на то, что в городе осталось много некомфортного и ветхого жилья.

Владимир Путин назвал «самым правильным решением» снос хрущевок и строительство на их месте нового жилья. «Вопрос только в возможностях столицы, в бюджетных возможностях, в возможностях привлечения инвесторов и так далее», — цитирует главу государства «Интерфакс». Президент также добавил, что интересы жителей при расселении таких домов должны быть максимально учтены.

Так президент отреагировал на доклад московского мэра о большом количестве «мягко говоря, некомфортного, по большому счету ветхого жилья». «Это пятиэтажки примерно таких же серий, как мы снесли, но их значительно больше — около 25 млн кв. м., в них проживает 1,6 млн москвичей», — пояснил Собянин.

По словам градоначальника, полный снос хрущевок потребует значительных ресурсов. «Когда проводили снос первой серии этих пятиэтажек, по масштабу он гораздо меньший, требовались просто неимоверные усилия. Многие инвесторы, которые подвизались, просто разорились на этих проектах. Мы взяли на бюджет эти проекты и доводим до логического завершения», — сказал Собянин.

Активный демонтаж ветхих пятиэтажек начался в Москве в 1999 году: до 2010 года планировалось снести 1722 хрущевки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Возводились они в самом начале эпохи массового строительства и отличались исключительно тонкими наружными стенами, неудовлетворительной теплоизоляцией и другими недостатками. Материалы и технологии, использованные при их строительстве, таковы, что реконструировать их получится намного дороже (если вообще возможно), чем снести и построить новые дома.

Архитекторы, работавшие в конце 80-х – середине 90-х годов, рассказывали, что в столице активно прорабатывалась идея надстройки пятиэтажек. Нижние этажи оставались бы заселенными теми же людьми, а квартиры на верхних этажах можно было бы продавать. Однако проект так и не воплотился, потому что потенциальные жители более престижных этажей не захотели делить дом со старыми жильцами, хотя тем предлагали сделать чуть ли не отдельный подъезд.

Для программы был разработан так называемый волновой метод: сначала рядом строились дома, куда перебирались жители (не теряя привычный район проживания), потом хрущевки сносились, на их месте строили новое жилье, которое отдавали, например, очередникам или продавали. Однако в связи с кризисом программа застопорилась, а город взял на себя обязательства завершить начатую программу по сносу за свой счет.

Первый этап сноса пятиэтажек почти завершился: по данным на 21 февраля 2017 года, в Москве оставалось снести 71 дом. Во второй этап должны были войти дома так называемых несносимых серий: I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 и их аналоги. Всего речь идет как раз о 25 млн кв. м. С этими строениями планировалось определиться после 2017 года: либо их можно было бы снести так же, как и хрущевки из первого этапа, либо реконструировать, либо капитально ремонтировать — в зависимости от состояния строения и соотношения затрат с потенциальной выгодой.

10 февраля 2017 года глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявил, что старт второго этапа программы сноса ветхих пятиэтажек в Москве в ближайшее время «не просто крайне сложен, но и практически невозможен»:

«Это и отсутствие стартовых площадок для переселения, и необходимость совмещения интересов жителей, инвесторов и города, а также крайне неудовлетворительное состояние внутриквартальных инженерных сетей, которые необходимо полностью перекладывать».

В то же время Мосгордума и Общественная палата столицы потребовали продолжить программу расселения и сноса пятиэтажек, включая те самые несносимые серии, поскольку их капитальный ремонт с хотя бы минимально приемлемым результатом попросту невозможен. «У нас нет другого выхода. Мы видим, что программа капитального ремонта в этих домах (пятиэтажках) недостаточно эффективна. Реконструкция в этих домах возможна в единичных случаях. Нет другого выхода, кроме как снос», — заявил, в частности, глава комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов.

Замруководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков также полагает, что «пятиэтажки пятиэтажкам рознь, есть те, что в великолепном состоянии. И в любом случае по объектам зачастую принимают индивидуальное решение. Например, здание может относиться к несносимой серии, но находится в аварийном состоянии, его проще снести».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > gazeta.ru, 21 февраля 2017 > № 2081968


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 21 февраля 2017 > № 2081957

Актюбинцы покупают квартиры в основном по госпрограмме и в новостройках, так как у горожан снизилась платежеспособность. Вместе с тем растет число проблемных кредитов, сообщает Диапазон.

Жители Актобе покупают квартиры чаще всего по программам Жилстройсбербанка на свои накопления. Сделки по частным домам и по программе КИК проводят меньше, поскольку они дороже.

Руководитель отдела по регистрации прав на недвижимое имущество департамента юстиции Светлана Умбетова рассказала: «Сделки совершаются в основном по вновь строящимся домам, по госпрограмме и квартирам, покупаемым на накопления в ЖССБ. Речь идет о первичной регистрации. На вторичном рынке оживления нет уже год. Цены на квартиры упали. Если 1 - комнатная квартира до девальвации стоила 7, 2 млн. тенге, сейчас 2- стоит 5 ,5 - 6 млн. тенге. Это на вторичном рынке. 3-комнатные спросом не пользуются».

По данным департамента юстиции квартиры оформляют в основном в новостройках. В 2016 году в области совершили 15396 сделок с недвижимостью, в 2015 году - 12926. Но это сделки не только с жильем - с гаражами и земельными участками.

Также Светлана Умбетова прокомментировала цены на жилье в Актобе: «В центре Актобе 1-комнатная квартира в черновой отделке стоит 7,3 млн. тенге. С ремонтом - 8, 5 млн. тенге. Но покупателей нет. На вторичном рынке 1-комнатная квартира 4,5 - 6 млн. тенге в зависимости от этажа и района. 2-комнатная квартира стоит не более 6,5-7,5 млн. тенге. Дешевле квартиры на Есет батыра, Тургенева, в Жилгородке. Двушку на Кунаева в новом доме предлагают за 7-8,5 млн. тенге, в других районах за 9,5-13 миллионов в зависимости от площади».

Актюбинская область по сделкам с недвижимостью занимает 5 место в стране, после Южно-Казахстанской области, Алматы, Алматинской области и Астаны.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 21 февраля 2017 > № 2081957


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081792

В Зеленограде построят учебный центр с детским садом

Учебный корпус с дошкольным отделением появится в городе Зеленограде, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Четырехэтажное здание возведут в западной части мкр. 20 района Крюково, где находится многоквартирная жилая застройка. Вход будет с ул. Каменка.

«По поручению мэра столицы Сергея Собянина Москомархитектура обеспечивает градостроительной документацией планируемые к строительству социальные объекты. Новый учебный корпус в Зеленограде возведут на бюджетные средства - за счет Адресной инвестиционной программы», - сказала Ю. Княжевская.

В здании откроется три отделения, в том числе общеобразовательное с учебными помещениями и зонами отдыха, мастерскими, актовым и спортивным залами, помещениями для кружков.

Также появится дошкольное отделение с группами, музыкальным и физкультурным залами, кабинетом логопеда.

Кроме того, предусмотрено хозяйственное отделение с медицинским кабинетом, пищеблоком, прачечной и комнатой для персонала.

«На территории учебного корпуса обустроят несколько площадок: физкультурно-спортивную, хозяйственную, игровую для дошкольников и зону отдыха. На каждую из них будут вести выходы из здания», - отметила Ю. Княжевская.

Подъездные пути к учебному центру организуют с ул. Каменка, которая связывает район Крюково с Кутузовским шоссе и областью. Доехать на автобусе до станции «Крюково» Октябрьской железной дороги можно будет за считанные минуты.

Для тех, кому по душе активный образ жизни, по обеим сторонам улицы Каменка проложены велодорожки, добавили в Москомархитектуре.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081792


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081791

В Москве осталось снести 71 пятиэтажку

Строители разобрали еще два ветхих пятиэтажных дома в Москве, сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

По его словам, на северо-западе Москвы снесли пятиэтажку на бульваре Яна Райниса, д. 2, корп. 2. На северо-востоке разобрали дом в проезде Дежнева, д. 22, корп. 2. Работы были профинансированы из городского бюджета.

«В Северо-Западном округе осталось разобрать четыре пятиэтажки - одну за счет средств бюджета города и три за счет инвесторов. Программа сноса в этом округе завершится уже в этом году», - сказал А. Бочкарев.

Он отметил, что всего в столице осталось разобрать 71 пятиэтажку, причем 42 дома снесут за счет города.

В Департаменте строительства напомнили, что в программу реконструкции жилья первого периода индустриального домостроения было включено 1722 дома. На сегодня она выполнена на 95,7%.

«Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, в пяти московских округах программа сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения полностью завершена. В планах на этот год - закончить снос домов в Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном округах», - пояснил А. Бочкарев.

Он подчеркнул, что мэр Москвы поставил задачу завершить программу в 2017-2018 годах.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081791


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081790

Квартиры в жилом доме на юго-западе Москвы будут сдаваться с отделкой

Жилой дом на 132 квартиры появится в квартале 1, корп. 13 района Южное Бутово, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Новостройка будет насчитывать от 10 до 13 этажей. На первых этажах разместятся нежилые помещения - офисы и магазины», - сказал В. Леонов.

По его словам, в доме предусмотрено 66 однокомнатных квартир и столько же двухкомнатных. Все они будут сдаваться с отделкой», - пояснил он.

Прилегающую территорию благоустроят. Здесь появятся плоскостные автостоянки, пешеходные зоны, детские площадки, места для отдыха.

Как уточнили в Москомэкспертизе, на строительство дома отводится чуть менее 9 месяцев. По итогам государственной экспертизы проекта стоимость работ снижена на 11,4 млн руб.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081790


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081788

Детский сад со столярной мастерской появится в районе Южное Бутово в 2018 году

Инвестор возведет детский сад на 225 мест на юго-западе столицы апрелю следующего года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, садик появится на Старокрымской ул., вл. 13 в районе Южное Бутово. Он примет детей в возрасте от 3 до 7 лет. В нем будет девять групп по 25 человек в каждой.

Все группы оборудуют раздвижной трансформируемой перегородкой со смежной спальней, раздевалкой, буфетной и туалетной.

В здании также разместят физкультурный и музыкальный залы, столярную мастерскую и медицинские помещения.

На прилегающей территории обустроят детские игровые и спортивную площадку, групповые площадки с навесами.

Садик возведут на территории крупного общественно-жилого комплекса.

«Площадь застройки превысит 300 тыс. кв. метров. ЖК будет включать встроено-пристроенные помещения технопарка, объекты торговли и подземную автостоянку на более чем 1 тысячу мест», - сказал О. Антосенко.

Он отметил, что на территории жилого квартала также создадут открытые автостоянки.

Как утончили в Мосгосстройнадзоре, в ЖК предусмотрено 2437 квартир. Уже ввели два жилых корпуса на 1263 квартиры и здание учебного центра ФГУП «Радиочастотный центр Центрального Федерального округа».

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081788


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081787

В центре Москвы достраивают храм к столетию революции 1917 года

Завершается строительство церкви в честь Новомучеников Исповедников Российских на крови на территории Сретенского монастыря на Большой Лубянке, сообщил куратор программы по возведению храмов в Москве, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

По его словам, храм сможет принять 2000 прихожан. Он возводится к 100-летней годовщине революции 1917 года. Потребовалось всего три года, чтобы возвести это шедевр современной религиозной архитектуры.

Как отметил настоятель Сретенского монастыря епископ Егорьевский Тихон (Шевкунов), храм возводится с соблюдением всех необходимых технологий. Освятить его планируется уже в марте этого года.

«Сегодня мы отдаем долги за утраченное некогда драгоценное духовное наследие прошлого. На нижних этажах храма строим катехизический и молодежный центры, в их работе будут принимать участие студенты и преподаватели Сретенской духовной семинарии», - пояснил епископ Тихон.

Он добавил, что активно ведется роспись стен в алтарной части, эти работы начаты год назад.

«В небольшом по площади месте, в уже сложившейся застройке, возвести великолепное храмовое сооружение за столь короткие сроки - настоящий подвиг. Здесь был использован весь накопившийся в храмостроительстве опыт, а сам Владыка Тихон был старшим прорабом. Скоро работы здесь будут завершены, и этот удивительный по красоте храм будет открыт для посещения всех желающих и гостей столицы и москвичей», - подчеркнул В. Ресин.

Закладной камень на месте строительства этого собора, возводимого на пожертвования, в декабре 2013 года освятил патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 21 февраля 2017 > № 2081787


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.