«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом»

— раздел базы данных 1998–2017гг. Polpred.com Обзор СМИ.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (107298 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 69693 / об этой стране с 1.8.2009 по 29.4.2017 читателями скачано статей 1459579 (в т.ч. ЦФО 9063 / 239310, СЗФО 4986 / 81860, ЮФО 6250 / 84916, ПФО 5695 / 113507, УФО 2693 / 53817, СФО 3230 / 80309, ДФО 2976 / 71051, СКФО 2141 / 48692) • Казахстан 2723 / 45536США 2864 / 32061Китай 2383 / 28417ОАЭ 3495 / 27979Великобритания 2114 / 22041Испания 1552 / 20847Германия 1074 / 15665Украина 1339 / 14770Франция 1082 / 11857Белоруссия 1440 / 11422Финляндия 869 / 10495Корея 348 / 10396Израиль 1258 / 9927Турция 600 / 9506Латвия 1010 / 7922Евросоюз 760 / 7445Чехия 766 / 7196Кипр 985 / 6933Узбекистан 377 / 6559Япония 359 / 5329Азербайджан 479 / 5251Эстония 858 / 5245Швеция 552 / 5155Швейцария 364 / 4846Италия 557 / 4678Болгария 486 / 4200Канада 436 / 4106Австрия 300 / 3880Австралия 333 / 3830Греция 355 / 3316Литва 328 / 2931Сингапур 173 / 2676Черногория 145 / 2464Хорватия 177 / 2449Таиланд 158 / 2371Гонконг 266 / 2339Португалия 128 / 2330Грузия 351 / 2252Ирландия 272 / 2246Норвегия 154 / 2163Таджикистан 218 / 2158Дания 148 / 2058Бразилия 147 / 2036Абхазия 146 / 1973Нидерланды 206 / 1971Тайвань 142 / 1881Монголия 166 / 1791Иран 347 / 1662Индия 251 / 1592 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556

В Болгарии сокращается число сделок с недвижимостью

В первом квартале 2017 года покупатели заключили 37 061 сделку с недвижимостью в балканской стране. Это на 7% меньше, чем в последнем квартале 2016 года и на 13,8% меньше, чем годом ранее.

Как пишет портал Русская Болгария со ссылкой на Агентство по вписыванию, таким образом число сделок с недвижимостью в Болгарии сократилось до минимального значения по сравнению с первыми кварталами других годов начиная с 2012 года.

Аналитики называют две основные причины слабых продаж. Во-первых, январь, февраль и март традиционно являются самыми неактивными месяцами на рынке недвижимости. А во-вторых, покупатели начали больше интересоваться жильем на стадии строительства, особенно в Софии и крупных городах Болгарии.

Когда покупатели заключают сделки на строящееся жилье, эти договора статистически нигде не отражаются. Поэтому можно ожидать резкого роста регистрации сделок после того, как объекты будут вводиться в эксплуатацию.

В Софии число сделок с ндвижимостью с января по март оказалось на 40,4% меньше, чем в предыдущем квартале и на 2% меньше, чем годом ранее. В Пловдиве и Варне данный показатель почти не изменился, а вот в Бургасе уменьшился. При этом во всех городах растет уровень ипотечного кредитования по сравнению с первым кварталом 2016 года.

Болгария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156556


Албания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156555

За 2016 год цены на жилье в Албании выросли почти на 13%

Годовой рост цен на жилую недвижимость в балканской стране составил 12,8%.

По данным Центробанка Албании, показатели роста оказались на самом высоком уровне за последние пять лет. Аналитики объясняют эту тенденцию увеличением объема продаж в центральных районах Тираны, а также повышением цен и объема продаж в прибрежной курортной зоне. Так, во втором полугодии 2016 года цены на жилье в столице выросли на 3,3% по сравнению с предыдущим полугодием, пишет портал Новости Албании.

Доля непроданного жилья, а также коммерческих объектов значительно снизилась по сравнению с 2015 годом. С начала 2013 года это первый случай, когда было зафиксировано снижение этого показателя.

Риэлторы отмечают, что в 2016 году около 68% жилья в стране было куплено с использованием ипотеки. В 2015 году этот показатель составлял 65%.

Албания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156555


Монако. Гонконг. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156552

Названы самые дорогие города мира для покупки жилья

В сегменте элитной недвижимости лидирует Монако со стоимостью €41 400 за кв.м. А вот по ценам на дома и квартиры «ультра-премиум» его обгоняет Гонконг – стоимость за кв.м. там составляет €117 200.

Средняя стоимость квадратного метра в небольшом княжестве Монако составляла в 2016 году €41 400. Это – рекордный показатель для крохотного государства. Сумма всех транзакций также достигла рекордного уровня - €2,7 млрд., сообщает Mansion Global.

Заместитель директора Savills World Research Пол Тостевин отмечает, что в то время, как цены на основных рынках жилой недвижимости во многих городах мира скорректировались, цены в Монако продолжают расти. В течение последнего десятилетия стоимость элитного жилья здесь выросла почти втрое.

Монако, независимая часть Французской Ривьеры с населением 38 400 человек, может похвастаться одним из самых высоких показателей ВВП на душу населения в мире - €166 000. В этом отношении государство уступает только княжеству Лихтенштейн. Основной спрос в Монако приходится на просторные квартиры с несколькими спальнями. Превалирующая часть покупателей – иностранцы.

В сегменте самой дорогой элитной недвижимости второе место занимает Гонконг – здесь цена за квадратный метр составляет €39 100. Однако в сегменте домов и квартир «ультра-премиум» город лидирует со стоимостью €117 200 за кв.м.

Гонконг также входит в тройку лидеров рейтинга ТОП-20 самых дорогих городов мира для работы иностранцев.

ТОП-10 самых дорогих городов для покупки элитной недвижимости (за кв.м):

 1.Монако - €41 400

 2.Гонконг - €39 100

 3.Токио - €29 200

 4.Лондон - €17 600

 5.Нью-Йорк - €16 700

 6.Шанхай - €15 300

 7.Париж - €11 900

 8.Москва - €11 700

 9.Сингапур - €10 200

 10.Дубай - €6 100

ТОП-10 самых дорогих городов для покупки жилья «ультра премиум» (за кв.м):

 1.Гонконг - €117 200

 2.Монако - €100 100

 3.Нью-Йорк - €60 900

 4.Москва - €46 700

 5.Лондон - €45 200

 6.Токио - €41 300

 7.Париж - €33 900

 8.Шанхай - €25 900

 9.Сингапур - €13 900

 10.Дубай - €11 100

Монако. Гонконг. Япония > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156552


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156551

Треть жилой недвижимости Великобритании подверглась уценке

Цена более чем на 30% домов и квартир, предлагаемых на рынке Великобритании, была снижена в среднем на $31 250.

Согласно данным исследования портала недвижимости Zoopla, 31,6% запрашиваемых цен были сокращены. Но это меньше, чем 33,4% в декабре 2016 года. Больше всего – на 45,6% - цены упали в Дарлингтоне (графство Дарем). Далее следует Саут-Шилдс (43,9%) и Мидлсбро (42,5%), сообщает ProperyWire.

Семь из десяти крупнейших городов с наибольшей долей сниженных цен находятся на севере Англии, за исключением Истборна, Блэквуда в Южном Уэльсе и Уокинга, которые в настоящее время находятся на шестой, девятой и десятой позициях. Данный регион также является местом самых больших скидок на жилую недвижимость.

В Лондоне у 32,3% предлагаемых объектов была снижена запрашиваемая цена, что немного ниже показателя в 33,3% в декабре прошлого года. Средняя скидка - 7,5% или $71 650. Цены на жилье в британской столице к апрелю 2017 года снизились сильнее всего за последние восемь лет.

Представитель Zoopla Лоуренс Холл отметил, что сейчас наступил один из лучших моментов, когда покупатели могут найти выгодную сделку на рынке жилой недвижимости Великобритании.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156551


Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550

Домовладельцы Торонто извлекают выгоду из высоких цен на жилье

Интерес к аренде элитной жилой недвижимости повысился. Многие собственники продают свои дома по завышенной цене и арендуют жилье в ожидании спада рынка.

Стоимость жилья в Торонто сейчас находится на рекордно высоком уровне – за год квартиры здесь подорожали на 24%. А повышение спроса на аренду приводит к тому, что ставки растут. В первом квартале 2017 года брокерская компания Realosophy Realty обнаружила 403 новых объявления о сдаче в аренду элитных домов и квартир по цене $4000 долларов в месяц и выше. Это на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем 219 были фактически сданы в аренду, что на 53% больше в сравнении с 2016 годом, сообщает The Globe And Mail.

Представитель Sotheby's International Realty Энди Тейлор отмечает, что наибольший спрос на аренду больших домов с хорошим местоположением наблюдается со стороны руководителей, переезжающих в Торонто, а также тех, кто продал свое жилье и ждет снижения цен на рынке. Интерес повысился и к многокомнатным кондоминиумам. В отчете по рынку аренды жилья в Канаде сообщается, что в четвертом квартале 2016 года средняя цена на квартиры с тремя и более спальнями выросла на 16,35% в годовом исчислении. Для сравнения: средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 7,30% за год.

Риэлтор из Sotheby's International Realty Canada Пенни Браун заметила несколько тенденций: люди предпочитают быстрые продажи, словно рынок может рухнуть в любой день, и перемещаются в близлежащие города, такие как Кембридж или Гамильтон, чтобы работать удаленно.

Канада > Недвижимость, строительство > prian.ru, 28 апреля 2017 > № 2156550


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156549

На Старом Арбате отремонтируют жилой дом

Многоквартирный дом отремонтируют в Малом Николопесковском переулке, д. 9/1, стр. 2 (ЦАО), сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«Капитальный ремонт предусмотрен в кирпичном жилом доме, построенном в послевоенные годы – в 1946 году. Проект включает ремонт балконов, входных групп, подъездов, а также замену инженерных коммуникаций», - рассказал В. Леонов.

На балконах приведут в порядок ограждения, а также проведут антикоррозионную обработку металлических конструкций. Над балконами верхнего этажа установят козырьки. В подъездах появятся решетки для чистки обуви, а на лестничных клетках отремонтируют ступени.

Кроме того, в доме обновят системы канализации, водоснабжения и отопления. В местах замены коммуникаций проведут восстановительный ремонт.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156549


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156542

Москва избавилась почти от 400 долгостроев за шесть лет

274 долгостроя насчитывается в российской столице, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Термин «долгострой» используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик получил разрешение. В Москве долгостроями принято считать те объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

«В результате системной работы, межведомственного взаимодействия городских структур и федеральных министерств, а также благодаря работе с инвесторами начиная с 2011 года из 669 долгостроев было исключено 395 объектов», - уточнил Сергей Лёвкин.

По состоянию на 28 апреля 2017 года на контроле Стройкомплекса остается 274 объекта, из них 102 – стройки по городскому заказу, 135 – инвестиционных и 37 – федеральных.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156542


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156541

Новые квартиры будем предоставлять в шаговой доступности от сносимой пятиэтажки - Собянин

Жителям сносимых пятиэтажек гарантируют предоставление новой квартиры в районе проживания и качество отделки на уровне жилья комфорткласса. Отказаться от участия в программе реновации можно будет на общем собрании собственников.

В проект федерального закона по реновации жилья будет предложен ряд существенных поправок, учитывающих права и интересы граждан, сообщил Сергей Собянин на своей странице в соцсети «В контакте», передает портал mos.ru.

Среди поправок — предоставление квартиры в том же районе, качество отделки значительно выше муниципального ремонта и помощь в переезде нуждающимся гражданам. Кроме того, владельцы неприватизированных квартир смогут выбирать, получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный найм.

Реализовать программу планируется волновым методом, когда в новый дом переселяют жителей из нескольких ближайших пятиэтажек, а на их месте возводится жилье для следующих участников реновации. При этом в программу реновации включат только те дома, большинство жителей которых согласятся на переезд, а отказаться от участия в ней можно будет на общем собрании собственников.

Обсудить программу москвичи могут на встречах с префектами округов. На вопросы горожан также ответят в информационных центрах, которые открыты в каждой управе.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья, принятой еще в конце 1990-х годов, город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа может затронуть около 8 тыс. домов площадью 25 млн «квадратов», в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Начать «вторую волну» сноса пятиэтажек планируется за счет средств городского бюджета. При этом попадет ли дом под снос, будет учитываться мнение самих жителей.

20 апреля законопроект о пятиэтажках был одобрен Госдумой в первом чтении.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156541


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156538

Долгострой на Дмитровском шоссе возле МКАД перепрофилируют

Участники архитектурного конкурса предложили идеи по перепрофилированию долгостроя на Дмитровском шоссе.

В 2004 году на Псковской улице, д.17 началось возведение шестиэтажного дилерского автоцентра. Однако реализовать проект не удалось по многим причинам. Теперь законсервированное здание - один из долгостроев столицы.

«Сейчас возведение объекта нерентабельно, только за прошлый год в России было продано около 1,3 млн новых автомобилей. Поэтому принято решение перепрофилировать объект», - рассказал руководитель управляющей компании – инвестор проекта Олег Хусаенов.

Компетентное жюри определило пять финалистов из 42 участников.

Победителем стал консорциум MAParchitects & ПРОМКОД (Москва) с проектом Центр «Дмитровка». Проект объединяет транспортные, логистические, складские и экспозиционные услуги.

Второе место в конкурсе занял консорциум DNKag & KEY CAPITAL & Центр Прикладной Урбанистики (Москва) с проектом «Платформа».

Этот проект предполагает создание в одном здании «города в городе», совмещающем различные функции. Рассчитан он в основном на жителей близлежащих жилых кварталов с рабочими местами и досуговыми зонами.

Третье место принадлежит консорциуму «Новая Земля» (Москва) с проектом депозитарий-галерея-клуб «Сейф-шкатулка». Предлагается перепрофилировать долгострой под хранение ценных предметов.

По словам руководителя оргкомитета Сергея Георгиевского, цель конкурса заключалась в поиске уникального решения, которое и архитектурно, и экономически станет выгодным как для инвестора, так и для города.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156538


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156535

В деревнях и СНТ Новой Москвы бесплатно построят дороги и коммуникации

Строительство автодорог, водопроводов, газопроводов и других объектов инфраструктуры в деревнях и садовых некоммерческих товариществах москвичей, которые расположены на территории Новой Москвы будет вестись за счет бюджета города. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Стройкомплекс столицы активно участвует в развитии инфраструктуры садовых товариществ и сельских населенных пунктов Троицкого и Новомосковского округов», - отметил он, пояснив, что дачные поселки и СНТ занимают около 4% территории ТиНАО.

В летний сезон там проживают более 300 тыс. человек.

По словам В. Жидкина, до конца 2018 года построят подъездную автодорогу к деревне Дудкино и прилегающим СНТ ( поселение Мосрентген). Общая длина проезжей части составит более 1,4 км.

Кроме того, в 2017-2018 годах в ТиНАО построят газораспределительную сеть для деревни Марушкино и СНТ «Толстопальцево-5». Новая сеть (2,5 км) обеспечит природным газом 296 участков.

Вместе с тем, в СНТ «Васюнино» (деревня Васюнино, Роговское поселение) и еще восьми СНТ на территории Подмосковья за счет городского бюджета обустроят детские площадки.

В. Жидкин подчеркнул, что Москва реализует свое право помощи садоводам-москвичам в развитии инженерной и транспортной инфраструктуры СНТ за счет бюджета города. Речь идет о садоводческих участках, расположенных как на территории города Москвы, так и на территории Московской, Тверской, Тульской, Владимирской и Калужской областей.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156535


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156534

Инвестор построит детский сад на 220 малышей в Саларьево

Согласован проект строительства детского сада в новом жилом районе рядом с деревней Саларьево Новой Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Трехэтажное здание по адресу: дер. Саларьево, участок 22/1, корп. 6 (ТиНАО) сможет принять 220 дошкольников, пояснили в Москомархитектуре. Его площадь составит почти 4,4 тыс. «квадратов».

Три прямоугольных корпуса садика разделены блоком входной группы с витражным фасадным остеклением.

На каждом этаже разместятся по три групповые ячейки. В них установят трансформируемые раздвижные перегородки между игровой и спальней. Столовая в детском саду будет располагаться отдельно от групп.

«Как неоднократно отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, детские сады и школы в столице строятся по индивидуальным проектам, двух одинаковых нет. Детский сад в Саларьево будет интересным и современным за счет простой и качественно сделанной композиции, хорошо подобранных отделочных материалов. Вход спроектирован с уровня земли, что избавляет от устройства громоздких пандусов», - рассказал С. Кузнецов.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 28 апреля 2017 > № 2156534


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 апреля 2017 > № 2156781

Жители сносимых в Москве пятиэтажек будут переезжать в новые дома в пределах не только своего района, но и, если это возможно, в том же квартале; при этом все квартиры будут предоставлять "под ключ" с ремонтом комфорт-класса, а нуждающимся горожанам помогут с переездом — такие поправки будут предложены в проект федерального закона о реновации, сообщил столичный градоначальник Сергей Собянин.

Ранее Владимир Путин, говоря о расселении пятиэтажных домов в Москве, заявил, что ничего не может быть навязано силой, права граждан должны быть соблюдены. Мэр Собянин согласился с замечанием президента и заявил, что закон о расселении пятиэтажек доработают с учетом мнения горожан, главными принципами будут защита прав граждан и справедливость.

Власти Москвы готовят крупномасштабную реновацию столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные "хрущевки" — около 8 тысяч домов, в которых живут 1,6 миллиона человек. Предварительные списки домов, попадающих в программу, могут появиться в начале мая.

Квартира с отделкой в том же районе

Собянин заявил, что поправки в законопроект о реновации будут вносить только с учетом прав и интересов москвичей. Он рассказал, что, согласно изменениям, жителям пятиэтажек гарантируют новые квартиры в том же районе, а по возможности в том же квартале. Однако мэр уточнил, что на отдельных территориях жителей будут переселять в пределах округа.

"Исключение только для Зеленограда и присоединенных территорий, где переселение будет проводиться в пределах административного округа", — написал Собянин на своей странице "Вконтакте".

При этом он обратил внимание на то, что москвичи получат новые квартиры с отделкой, которая будет значительно выше "муниципального ремонта" и будет соответствовать уровню комфорт-класса, а нуждающимся горожанам при переезде окажут помощь.

Собянин рассказал, что прекращение права собственности на старую квартиру совместят с регистрацией права собственности на новое жилье. По его словам, сносить дома будут только после того, как все граждане подпишут акты приема-передачи квартир, при этом городские власти окажут жителям помощь при регистрации права собственности на новую квартиру.

Мэр подчеркнул, что поправки в законопроект предусмотрят право жителей пятиэтажек отказаться от участия в программе реновации на общем собрании собственников жилья.

Ипотека на тех же условиях

Градоначальник также рассказал, что за владельцами, чьи квартиры в сносимых домах взяты в ипотеку, сохранят те же условия в договоре, лишь заменят предмет договора — квартиру.

При этом он подчеркнул, что у банка не будет права потребовать досрочного возврата кредита.

У владельцев неприватизированных квартир, по словам Собянина, будет право выбора — получить новую квартиру в собственность или сохранить социальный найм. Кроме этого, мэр предлагает предусмотреть в законе о реновации право собственников нежилых помещений в пятиэтажках выбирать между равнозначным помещением и компенсацией.

"Для собственников нежилых помещений в пятиэтажках в законе будет предусмотрено право выбора — получить равнозначное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений", — пояснил он.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 27 апреля 2017 > № 2156781


Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 апреля 2017 > № 2155941

Правительство Азербайджана подготовит предложения по борьбе с нелегальной занятостью в сфере строительства, сказал вице-премьер Али Ахмедов журналистам в четверг.

«Нелегальная занятость позволяет работодателям не выполнять ряд своих обязательств перед работниками. Они уклоняются от налогов, социальных и других выплат. В ближайшее время будет разработан специальный проект для борьбы с занятостью в строительном секторе», - отметил А.Ахмедов, который возглавляет Комиссию по регулированию и координации трудовых отношений.

В четверг на встрече с представителями строительного сектора А.Ахмедов заявил, что этот сектор в Азербайджане является вторым после нефтяного, в него вложены значительный объем инвестиций.

«Согласно официальной статистике, в строительном секторе работают 343 тыс. человек, что составляет 7% от трудоспособного населения страны», - сказал вице-премьер.

По его словам, в 2016 году 11,4 млрд манатов из 15 млрд манатов инвестиций, вложенных в экономику страны, были направлены в строительный сектор.

Комиссия по регулированию и координации трудовых отношений была создана в марте распоряжением президента Азербайджана Ильхама Алиева.

А.Ахундов

Азербайджан > Недвижимость, строительство > interfax.az, 27 апреля 2017 > № 2155941


Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 апреля 2017 > № 2155906

Как изменятся цены на жилье до конца года?

Рынок недвижимости ускоряет темпы восстановления после августовской девальвации

Рынок недвижимости Казахстана ускоряет темпы восстановления после августовской девальвации 2015 года. Эксперты также оптимистично смотрят на оживление сектора. В предыдущие годы рынок был перегрет, но после двукратного обесценения тенге в 2015 году цены начали снижаться. «Капитал.kz» собрал экспертные мнения о стоимости квадратных метров жилья до конца года.

Как подсчитали аналитики агентства ranking.kz, за 3 месяца текущего года в Казахстане было заключено 50,7 тыс. сделок. Тренд на оживление рынка жилой недвижимости, заданный в 2016 году, продолжается и в этом году, несмотря на замедление темпов экономического роста и давление инфляции.

«Заметное повышение количества сделок в 1 квартале 2017 года является продолжением тенденции второго полугодия 2016 года, связанной с реализацией сформировавшегося спроса за счет валютных сбережений, а в Астане с активизацией спроса в преддверии предстоящей выставки ЕХРО», — рассказала Анна Шацкая, руководитель аналитической службы kn.kz. Положительное влияние на настроения рынка, по ее словам, оказывают также укрепление тенге и стабилизация цен на сырьевые товары.

Мария Рен, управляющий партнер онлайн-сервиса для покупателей недвижимости Homsters.kz, согласна, что рынок продолжает оживать — растет интерес покупателей, увеличивается количество сделок. Так, по данным Комитета статистики, в I квартале 2017 года прирост количества сделок к аналогичному периоду прошлого года составил 30,9%. Напомним, что прирост за аналогичный период в 2016−2015 гг. составил всего 10,1%. «Еще одним косвенным фактором является замедление снижения цен на вторичном рынке, что означает, что покупатели все-таки потихоньку возвращаются на рынок. В то же время растущий спрос на первичное жилье (по нашим оценкам, доля сделок по новому жилью достигает 60% от общего их количества) удерживает цены на квартиры в новостройках от снижения», — подчеркнула она. В этой связи, по ее мнению, цены на первичную недвижимость до конца года останутся стабильными из-за растущего спроса.

Вторичное жилье будет дешеветь, повторила Мария Рен, но заметно меньшими темпами, чем в предыдущие годы. Так, если в 2015 году долларовые цены на «вторичку» в Астане и Алматы снизились на треть, то в 2016 году средние цены в долларах и тенге снизились на 15−17%. По ее прогнозам, замедление темпов снижения цен на «старое» жилье в тенге на уровне до 10%. С начала года «вторичка» уже потеряла в цене около 4% (в среднем по стране).

«Мы ожидаем продолжения снижения цен на недвижимость до конца 2017 года со средним темпом 0,9% в месяц. Ожидается, что с начала 2017 года цены упадут на 10−12%», — отметила Анна Шацкая. Причиной этому, по ее словам, снижение реальных доходов населения и ограничения на ипотечном рынке. Кроме того, давление на цены будет оказывать рост предложения на рынке, связанный с высокими объемами строящегося жилья в отдельных регионах, в особенности в Астане. За 2015−2016 годы в столице было введено 4 млн кв. м нового жилья, а с января по март текущего года — еще порядка 907 тыс. кв. м, или около 9 тыс. квартир. В настоящее время на стадии строительства находится еще более 1 млн кв. м нового жилья.

Напомним, что в 2016 году было заключено более 190 тыс. сделок по покупке жилья, или на 15% больше показателя 2015 года. Подъем энтузиазма участников рынка совпал с периодом стабилизации цен на жилье. В течение 2014−2015 годов на фоне двухфазной девальвации нацвалюты продавцы и покупатели не могли нащупать базис для справедливой оценки объектов продаж, стоимость квадратного метра могла за месяц повышаться сразу на 5%, напомнили в Ranking.kz.

Казахстан > Недвижимость, строительство > kapital.kz, 27 апреля 2017 > № 2155906


Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > dknews.kz, 27 апреля 2017 > № 2155853

Энергетики переходят… на энергосбережение

АО «АлЭС» планирует в текущем году выполнить комплекс мероприятий по энергосбережению с ожидаемым годовым эффектом в 187 млн тенге.

Алевтина ДОНСКИХ, Алматы

Об этом на традиционных публичных слушаниях сообщил председатель правления АО «АлЭС», депутат маслихата г. Алматы Нурлан Мухамед-Рахимов. Нынешний публичный отчет компании был посвящен исполнению тарифных смет на оказываемые услуги АО «АлЭС»: по производству тепловой энергии и химически очищенной воды за 2016 год.

Потребление тепла и горячей воды алматинцами упало на 16%. Тенденция сохранилась и в 2016 году: объем потребления тепловой энергии составил 4,9 млн Гкал, в то время как в 2011 году этот показатель составлял 5,7 млн Гкал. Та же картина и по потреблению горячей воды: за пятилетку потребление снизилось с 37,4 млн кубов до 28,4 млн кубов.

Эти данные также привел Нурлан Мухамед-Рахимов. Соответственно, снижение объемов сказалось и на финансово-экономических показателях АлЭС по этому виду регулируемых услуг. Убыток составил 169 млн тенге.

Поэтому естественно, что ключевой темой на нынешних слушаниях стала дискуссия о том, насколько эффективно компания минимизирует свои затраты. Председатель правления отчитался перед общественниками – экспертами ДКРЕМиЗК МНЭ по Алматы, СМИ – о проводимой работе, которая призвана минимизировать затраты. Это актуально для компании, большая часть производственных активов которой старше 50 лет. В 2016 году АО «АлЭС» направило на капитальные вложения почти 2,7 млрд тенге собственных и заемных средств. Инвестиционная программа также предусматривала и обслуживание ранее привлеченного инвестиционного займа для строительства котлоагрегата №8 станции ТЭЦ-2. Значительные средства – 22,9 млрд тенге – за четыре года были направлены на обеспечение дополнительного прироста тепловой мощности и дополнительной выработки электрической энергии для объектов Универсиады.

Итог деятельности по подаче воды по магистральным трубопроводам был положительным: прибыль составила 39 млн.

– Наша основная задача – обеспечить население Алматы горячей водой и теплом в зимний период. Мы полностью соблюдали температурный график и отдали тепло горожанам в полном объеме. Это на сегодня главное, – напомнил, комментируя нашей газете итоги года, заместитель председателя правления по производству Газий Исмухамбетов. – Чтобы минимизировать убытки по теплу, мы оптимизируем затраты, постоянно ведется работа по энергосбережению и энергоэффективности. Отрабатываем и вопрос оптимизации численности персонала. Пока все принимаемые меры не позволяют нам полностью перекрывать убытки, но позволяют сдерживать скорость их роста, поскольку все остальное – топливо, материалы, ГСМ и прочие услуги – дорожает ежегодно.

Также на общественных слушаниях был озвучен план развития компании на ближайшую пятилетку. АО «АлЭС» планирует строительство комбинированной системы золошлакоудаления на ТЭЦ-2. Предусмотрено проведение работ по поддержанию степени очистки золоулавливающих устройств на котельных агрегатах станций, ремонт и замена оборудования. Также запланированы природоохранные мероприятия.

Традиционно острые, профессионально детализированные вопросы задавала топ-менеджерам компании эксперт ДКРЕМиЗК МНЭ по городу Алматы Жанна Васильевна Славко. На большинство вопросов были даны исчерпывающие ответы, на оставшиеся АО «АлЭС» предоставит общественникам детальный ответ. В свою очередь постоянная участница общественных слушаний – эксперт ДКРЕМиЗК МНЭ по Алматы Шолпан Капашевна Айтекова предложила создать при компании общественный совет или комиссию, в которую бы вошли профессионалы – эксперты, энергетики, юристы. Но идея пока не нашла поддержки.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Экология > dknews.kz, 27 апреля 2017 > № 2155853


Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850

«Газпром» пересмотрел свои финансовые претензии к украинскому «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже. Cумма иска, который будет рассматриваться в арбитражном суде, выросла более чем на $5,3 млрд.

Уточненная сумма включает требования погасить задолженность за поставленный в мае-июне 2014 года газ, оплату по обязательству «бери или плати» за 2012-2016 годы и пени за просрочку. Ожидается, что Арбитраж Стокгольма вынесет свое решение 30 июня.

Недавно коммерческий директор «Нафтогаза» Юрий Витренко заявил, что поражение в арбитраже приведет к банкротству компании. При этом он подчеркнул, что само украинское государство не пострадает. Продажа активов не коснется газотранспортной системы Украины, которая находится в государственной собственности. Суд «Газпрома» с «Нафтогазом» имеет слабое отношение к экономике, это политика чистой воды. Естественно, сумму в размере почти $40 млрд платить никто не будет, она сопоставима с рыночной капитализацией самого «Газпрома». Украина может выдвинуть России встречные требования за Крым, и с меньшей вероятностью за Донбасс, - считает Александр Разуваев, директор аналитического департамента Альпари,к.э.н.

Решение вопроса о взаимоотношениях «Газпрома» с Украиной возможно только после нормализации отношений двух стран, однако пока до этого очень далеко. При этом с фундаментальной точки зрения очень многое зависит от судьбы «Турецкого потока». Если проект будет реализован, то необходимость в украинском транзите у «Газпрома» отпадет. Однако это не означает, что «Газпром» сможет получить с Украины хоть копейку. Естественно, участники рынка никак не учитывают финансовые претензии «Газпрома» к «Нафтогазу» в своих моделях. Новость нейтральна для бумаг российского газового холдинга.

Россия. Украина. Швеция > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155850


Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155849

В Саратове энергетики с приставами накладывают многомиллионные аресты на имущество должников

«Для энергокомпании наступило время подготовки генерирующего и теплосетевого оборудования к зиме, и компания напрямую зависит от того, как расплачиваются за тепло наши клиенты",- говорит и.о. директора Саратовского «ЭнергосбыТ Плюс» Ирина Данилова.

В апреле энергетики Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» совместно с сотрудниками Управления ФССП России по Саратовской области провели очередные рейды в отношении должников за тепло. Совместные мероприятия проводились в отношении как управляющих организаций, так и предпринимателей.

Так, арестом 5 объектов имущества закончилась встреча председателя ТСЖ «Лидер-2006» с судебными приставами. Суммарно управляющая организация задолжала энергетикам более 1,3 млн. рублей.

В этом месяце аналогичный рейд коснулся АТСЖ Ленинского района, поскольку даже по решению суда не был погашен долг в размере 56 тыс. рублей. Вдобавок, более 60 тыс. рублей легли на управляющую компанию дополнительными расходами в виде оплаты госпошлины. Итогом рейда стал арест имущества 11 наименований.

Одним из крупных арестов этой весны стал поход к должнику, чье имущество уже арестовывалось, однако, никаких ответных действий по урегулированию задолженности со стороны руководителей организации-должника не последовало. ЗАО «Первое саратовское предприятие «Трест №7» из-за долга более 530 тыс. рублей может лишиться здания, которое приставы арестовали и оценили предварительно в 10 млн. рублей.

Отметим, что подобные рейды к тому же позволяют выявить факты смены организации по обслуживанию МКД. Так, в отношении ЖСК «Зорька», накопившего задолженность в период с января по апрель 2016 г. более 620 тыс. рублей, выяснилось, что, имея договор на теплоснабжение с компанией «Т Плюс», фактически домом не управляет, а другая компания выставляет от своего имени платежные документы жителям. При этом ни ЖСК «Зорька», ни новая обслуживающая МКД организация ресурсоснабжающую организацию об изменении статуса не уведомили.

«Для энергокомпании наступило ответственное время подготовки генерирующего и теплосетевого оборудования к предстоящей зиме, и компания напрямую зависит от того, как расплачиваются за тепло наши клиенты. Поэтому наши юристы с приставами постучатся в двери к должникам и с многомиллионными долгами, и с суммой задолженности в несколько тысяч рублей, - комментирует и.о. директора Саратовского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Ирина Данилова. – В отношении каждой неоплаченной гигакалории тепла специалисты энергокомпании будут добиваться законной оплаты».

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство > energyland.infо, 27 апреля 2017 > № 2155849


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155063

Дома и квартиры в Шотландии подорожали

Согласно индексу цен на жилье, средняя стоимость жилой недвижимости в Шотландии в феврале 2017 года составила $217 320. Это на 3,3% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Кроме того, стоимость домов и квартир к северу от границы значительно выросла за год – на $2 925 или 1,4%. Это позволило стране приблизиться к двухлетнему максимуму, сообщает Landlord News.

Рост произошел в основном за счет двух крупнейших городов Шотландии - Эдинбурга и Глазго. Цены на недвижимость в обоих местах повысились на 8,4% в течение года, в основном из-за продолжающегося дисбаланса спроса и предложения. Хотя по данным 2016 года, Глазго входит в ТОП-10 самых доступных для покупки жилья городов Британии.

В пяти регионах был отмечен новый пик в феврале 20170-го, включая Стирлинг, Шетландские острова и Саут-Ланаркшир. Здесь ежегодный прирост составил 12,2%, 9,4% и 8,2% соответственно.

Управляющий директор Your Move в Шотландии Кристин Кэмпбелл отметила, что число новых покупателей на рынке жилья увеличивается. Вкупе с более медленным ростом предложений это подстегивает рост цен по всей стране. Но окно возможностей, обеспеченное прошлогодним сокращением процентных ставок, может стать меньше вследствие такой тенденции.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155063


США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155062

Цены на жилье в США растут

В феврале 2017 года цены на дома и квартиры выросли почти на 1% в месячном и на 6,4% в годовом исчислении.

Согласно февральскому индексу цен на жилье, опубликованному Федеральным агентством по финансированию жилищного строительства, общее годовое повышение незначительно: с февраля 2015 года по 2016 год рост составлял 5,8%, сообщает MReport.

На сезонно скорректированном национальном уровне цены теперь почти на 10% выше, чем в марте 2007 года. Начиная с 1991 года, ежегодные темпы роста цен составляли 3,5%, с 2000 года - 3,4% и 6,2% - с 2012 года.

Наибольший ценовой скачок произошел в Горном регионе (Монтана, Айдахо, Вайоминг, Невада, Юта, Колорадо, Аризона и Нью-Мексико) - на 9,5% за год. Наименьший – в Средней Атлантике (Нью-Йорк, Нью-Джерси и Пенсильвания) - на 4,6% за год.

Причем большинство американцев уверено, что стоимость жилой недвижимости и дальше будет расти.

США > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155062


Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155061

Жилье в Швейцарии остается недоступным для большинства покупателей

Эксперты Credit Suisse считают, что покупка собственной квартиры в крупных городах Конфедерации остается недостижимой мечтой для многих покупателей со средними доходами, несмотря на низкие процентные ставки. Причиной является сочетание высоких цен и строгих требований к ипотечным заемщикам.

Тем не менее, рост цен на жилье в Швейцарии в последнее время замедлился. По оценкам представителя UBS Wealth Management Клаудио Сапутелли, элитные дома и квартиры с 2015 года подешевели уже на 5%, а если учитывать цены, которые запрашивают продавцы, то спад достигает 10-20%. «Наблюдается несоответствие между рыночными ценами и ожиданиями продавцов», - добавляет специалист, что, по его словам, привело к «стагнации продаж», пишет The New York Times.

В регионе Женевского озера цены на недвижимость взлетели после 2008 года, когда сюда переехало много квалифицированных сотрудников из-за рубежа. Однако с 2012 года цены на дома здесь опустились в среднем на 20%, а на квартиры – на 15%.

Между тем, цены на недвижимость в Швейцарии сильно варьируются в зависимости от региона. Роскошные апартаменты продаются по цене около $10 000 за кв.м в Лозанне и в два раза дороже – в Гштаде. В Женеве же, например, такие объекты в среднем оцениваются в $13 000 за «квадрат».

В окрестностях Женевского озера и Цюрихского озера эксклюзивные квартиры стоят от $12 000 до $18 500 за кв.м, отмечают риэлторы.

В основном иностранные покупатели элитного жилья в Швейцарии - это выходцы из стран Евросоюза, таких как Франция, Великобритания, Германия и Бельгия, а также представители США, Канады и России. Но при этом на рынке преобладают местные жители, а число россиян з последнее время резко сократилось.

Швейцария > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155061


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155060

В 2017 году европейские инвесторы вложили в Лондон более €2 млрд

В этом году инвесторы из континентальной Европы вложили в коммерческую недвижимость в Центральном Лондоне более €2 млрд, что составляет почти треть рынка. Эта сумма в два раза больше, чем за тот же период 2016 года.

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, ключевыми сделками стали: покупка компанией KanAm офиса юридической фирмы Evershershed по адресу 1 Wood Street за €210,7 млн; приобретение консорциумом институциональных инвесторов выставочного центра Olympia London примерно за €269,6 млн; покупка компанией Deka Immobilien здания по адресу Cannon Place, EC4 стоимостью €572,2 млн.

«Инвесторы продолжают видеть привлекательность Лондона как международного рынка и тихой гавани для вложений. Несмотря на сдерживающие факторы, вызванные решением Великобритании покинуть Евросоюз в следующем году, для иностранных инвесторов Великобритания по-прежнему выглядит стабильной и относительно более привлекательной, чем многие другие рынки. Эти факторы в совокупности с падением курса фунтов стерлингов привели к возвращению европейских инвесторов на рынок», – отметил Феликс Рэбенек (Felix Rabeneck), директор департамента по инвестициям в Центральном Лондоне компании Savills.

Согласно исследованию Brick Vest, Великобритания остается самым привлекательным рынком коммерческой недвижимости в мире.

Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155060


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155059

В 2016 году доля иностранцев на рынке недвижимости Испании превысила 13%

Согласно последним данным официальной статистики, доля нерезидентов на рынке жилья Испании составила в 2016 году 13,25%. Даже в докризисном 2006-м этот показатель равнялся 8,97%.

Соответствующие данные обнародовала Ассоциация регистраторов Испании. Аналитики ведомства отметили также и другую важную тенденцию – сокращение спроса британцев на испанскую недвижимость, пишет Spanish Property Insight.

Если в 2015-м доля выходцев с Туманного Альбиона составляла 21%, то в 2016 году – уже 19%, что эксперты связывают с последствиями Брексита. Таким образом, Испания теряет покупателей со своего самого крупного рынка.

Интересно, что иностранцы в основном предпочитают новые или реновированные объекты. Особенно это касается престижных районов Барселоны и Мадрида.

Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 27 апреля 2017 > № 2155059


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155017

Больше 20 уголовных дел возбуждено против московских застройщиков-нарушителей

Москомстройинвест настаивает на введении уголовной ответственности в отношении застройщиков, которые используют денежные средства дольщиков по нецелевому назначению, сообщил заместитель председателя Комитета Александр Гончаров.

«Сегодня заведено 23 уголовных дела по московским проблемным жилым объектам, однако до конца эти дела еще не доведены. Введение уголовной ответственности застройщиков за нецелевое использование денежных средств – это первое, на чем настаивает Москомстройинвест. Мы уже неоднократно выходили с этой инициативой, обращались в Госдуму и еще раз просим вернуться к этому вопросу», - сказал А. Гончаров на общероссийском съезде обманутых дольщиков.

В начале апреля специалисты Комитета по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика ООО «ИнвестСтройГрупп» за III и IV кварталы 2016 года обнаружили, что норматив целевого использования средств не соответствует нормам законодательства, и есть основания полагать, что застройщик вывел деньги из стройки.

Москомстройинвест оперативно обратился в прокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело в максимально сжатые сроки. Это необходимо, чтобы застройщик не мог заключать договора долевого участия с гражданами и осуществил возврат денег, выведенных из стройки.

«Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», которое страховало обязательства «ИнвестСтройГрупп», разрабатывает варианты защиты прав соинвесторов строительства ЖК «Легенда», - отметил А. Гончаров.

Вместе с тем зампредседателя Комитета подчеркнул, что существующий институт страхования не работает и важно в кратчайшие сроки организовать работу Компенсационного фонда.

«Мы проанализировали все договоры страхования и понимаем, что сегодня те, кто страхует ответственность застройщиков, в реальности убытки дольщикам не возместят», - пояснил он.

А. Гончаров отметил, что важным шагом по предотвращению появления новых обманутых граждан станет механизм, который позволит в ускоренном порядке забирать площадку у нерадивого застройщика.

«С момента выявления факта неправомерного использования денежных средств граждан до реального возбуждения уголовного дела проходит не менее года. Пример тому – объект на Новогиреевской улице, вл. 5. Впервые мы обратились в прокуратуру с заявлением об обнаружении фактов нецелевого использования застройщиком денег населения в 2015 году. И только в 2017 году уголовное дело было возбуждено», - рассказал он.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155017


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155015

Около 3 тыс. новых рабочих мест может появиться в Хорошево-Мневниках

Жилой комплекс, учебный корпус, технопарк, многофункциональный и досугово-рекреационный комплекс планируется построить на территории производственной зоны № 54 в Хорошево-Мневниках, сообщили в Москомстройинвесте.

Площадь территории, на которую разработан проект планировки, составляет 23,4 га. Участок занимают постройки коммунально-складского назначения, обслуживания транспорта, связи и т.д. Площадь строений - свыше 142 тыс. кв. м.

На месте автобазы «Связь» предполагается строительство 65 тыс. кв. м жилья со встроенным детским садом на 100 мест.Транспортную доступность нового ЖК обеспечат станция метро «Октябрьское поле» и станции Московского центрального кольца «Зорге» и «Хорошево», которые находятся в радиусе 1 км.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, проект планировки предусматривает также строительство учебного корпуса на 300 мест, технопарка площадью 44,7 тыс. кв. м, многоуровневого паркинга на 300 машиномест. Кроме того, планируется возвести многофункциональный комплекс и досугово-рекреационный центр.

«В целом площадь застройки увеличится до 288 тыс. кв. м», - отметил он.

Реализация проекта даст возможность увеличить количество рабочих мест в районе на 2900 единиц до 3673 единиц.

Проект планировки, одобренный Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) города Москвы, будет рассмотрен на публичных слушаниях.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155015


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155013

Три объекта культуры достроят инвесторы в Москве к концу года

До конца текущего года инвесторы планируют завершить строительные работы на трех объектах культуры, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы Марат Хуснуллин.

«Это дом детского творчества с библиотекой на Лухмановской улице, культурно-просветительский центр на Суздальской улице и комплекс театрально-художественных мастерских для Малого театра на юге Москвы», - сообщил М. Хуснуллин.

Ранее заммэра сообщал, что Адресная инвестиционная программа Москвы на 2016-2019 годы предполагает строительство 25 объектов культуры.

«Из знаковых для москвичей объектов мы завершим реконструкцию Московского зоопарка, строительство Дома русского зарубежья имени Александра Солженицына, культурно-досугового центра в районе «Строгино» на месте кинотеатра «Таджикистан», центра культуры и искусств «Щукино» на месте снесенного дома культуры «Октябрь» и ряд других», - отмечал М. Хуснуллин.

Напомним, что в Москве развернута масштабная программа реконструкции советских кинотеатров. Они превратятся в районные центры с универсальным набором услуг, востребованных местными жителями.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155013


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155012

Офисное здание в СВАО реконструировали под жилой дом

Жилой комплекс с физкультурно-оздоровительным центром на ул. Широкая, д. 30 (СВАО) введен в эксплуатацию, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Решение реконструировать бывшее офисное здание в жилой дом Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила в 2015 году. Согласно проекту, офисные помещения 3-17 этажей переоборудованы в жилые квартиры. Существующий ФОК, автостоянка, а также входные группы и офисные помещения 1-2 этажа остались без изменений. В ходе реконструкции площадь здания уменьшилась до 53,8 тыс. кв. м за счет устройства межквартирных перегородок.

Для удобства жителей на первом этаже обустроен детский сад на 120 мест, рассчитанный на кратковременное пребывание детей.

В паркинге с одним подземным и шестью надземными этажами предусмотрено 475 машиномест.

На прилегающей территории обустроены детская и прогулочная площадки, пешеходные дорожки. Выполнено дополнительное благоустройство на эксплуатируемой кровле второго этажа.

Объект реконструирован за счет средств инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155012


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155010

Гостиницу «Царев сад» на Софийской набережной откроют к 2018 году

Гостиничный комплекс «Царев сад» на Софийской набережной вл. 36/10 в Москве достроят в конце 2017 — начале 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«К настоящему времени завершается устройство монолитных конструкций здания и начаты фасадные работы. Также ведется обустройство внутренних инженерных сетей», — рассказал О. Антосенко «Интерфаксу».

По его словам, из-за сложностей с прокладкой внешних инженерных коммуникаций ввод в эксплуатацию комплекса возможен в IV квартале этого года или в I квартале следующего.

Он напомнил, что площадь многофункционального гостиничного комплекса «Царев Сад», составляет более 84,6 тыс. кв. метров, в том числе подземная — около 35,6 тыс. кв. метров. Высота девятиэтажного объекта не превысит 35 метров.

В основном здании МФК планируется разместить апартаменты и гостиницу. Кроме того, в состав комплекса войдут предприятия торговли, питания и бытового обслуживания, спортивно-оздоровительные учреждения. Также здесь появится парковка на 240 машиномест.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2155010


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 27 апреля 2017 > № 2154569

В Алматы официально запретили строительство высотных зданий южнее улицы аль-Фараби, передает МИА «DKNews» со ссылкой на МИА «Казинформ».

Теперь в предгорьях разрешается строить здания не выше трех этажей. Об этом стало известно после публикации решения внеочередной ХIV сессии маслихата города Алматы VI созыва от 3 марта 2017 года о внесении изменений в План реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории города Алматы.

«Параметры зданий, расположенных южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, проспекта Саина, ул. Жандосова (от проспекта Саина до границы города) определить не более трех этажей плюс цокольный этаж для всех видов застройки с максимальной высотой не более двенадцати метров до верха парапета (конька кровли) от уровня земли и шириной не более пятнадцати метров, при размещении паркинга в подземной части ширину зданий принимать не более семнадцати метров (в широтном направлении) с меридианальным размещением зданий для пропуска воздушных потоков, за исключением строительства социально значимых объектов в сфере здравоохранения международного уровня в границах юго-восточнее проспекта Аль-Фараби, западнее улицы Байшешека, восточнее улицы Сыргабекова с высотой сооружений не более тридцати семи метров», - говорится в документе.

Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 27 апреля 2017 > № 2154569


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154519

Достроить дома дольщиков сможет другой застройщик только после процедуры банкротства

Признание проблемного застройщика банкротом – единственный законный механизм решения проблем с долгостроями, квартиры в которых раскуплены дольщиками, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Москомстройинвест в рамках своих полномочий может выйти с инициативой о ликвидации застройщика, если он нарушает требования 214-ФЗ», - сказал К. Тимофеев в интервью газете «Новые округа».

Он отметил, что если через процедуру ликвидации нельзя расплатиться со всеми кредиторами, в том числе с дольщиками, то инициируется процедура банкротства. В этом случае недостроенный объект можно передать другому застройщику, который завершит его строительство.

В качестве примера такого пути решения вопроса с долгостроями глава Москомстройинвеста привел компанию «Мортон», достроившую в свое время часть проблемных домов в Щербинке, в Барышах.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154519


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154518

На стадионе «Лужники» создается сеть скоростного Wi-Fi

Установка точек доступа к беспроводному Интернету ведется в холлах и зонах гостевого обслуживания реконструируемого стадиона «Лужники», сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Работы по устройству сети будут завершены к моменту ввода арены в эксплуатацию. Всего планируется оборудовать более 600 точек доступа», - уточнил Марат Хуснуллин, отметив, что реконструкция стадиона почти закончена.

В ходе реконструкции был сохранен исторический фасад легендарного стадиона. Вместимость арены увеличилась до 81 тысяч зрителей. Также изменился угол наклона трибун, что позволило максимально приблизить их к игровому полю. Работы на арене идут с опережением графика и ведутся в соответствии с высокими международными требованиями FIFA.

Напомним, что на территории спорткомплекса «Лужники» ведутся масштабные работы по благоустройству и озеленению. Там планируется высадить более 6000 роз сорта «Леонардо да Винчи», 1000 крупных деревьев и около 26 тысяч небольших кустарников.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154518


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154517

«Первая волна» сноса пятиэтажек выполнена на 96% – Лёвкин

Еще один ветхий пятиэтажный дом снесли в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Пятиэтажка серии К-7 находилась по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 51, корп. 4. Она входила в программу сноса пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе ведется снос ветхих пятиэтажек. Программа выполнена на 96,1%», – отметил С. Лёвкин.

По его словам, в Москве остается демонтировать 63 таких дома площадью 248,7 тыс. кв. м. За счет средств городского бюджета предстоит разобрать 36 пятиэтажек, в рамках инвестконтрактов – 27.

Напомним, после завершения в 2018 году программы сноса жилья, принятой еще в конце 1990-х годов, город приступит к дальнейшей ликвидации старого пятиэтажного жилфонда.

Первая «волна» сноса охватила 1722 дома площадью 6,3 млн кв. м. Новая программа может затронуть около 8 тыс. домов площадью 25 млн «квадратов», в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Начать «вторую волну» сноса пятиэтажек планируется за счет средств городского бюджета. При этом попадет ли дом под снос, будет учитываться мнение самих жителей.

20 апреля законопроект о пятиэтажках был одобрен Госдумой в первом чтении.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154517


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154516

На Якиманке построят дом в итальянском стиле

Москомархитектура согласовала проект жилого дома в Щетининском переулке, вл. 4, стр. 2-3 (ЦАО), который спроектирован в неоклассическом стиле по мотивам итальянской архитектуры.

«Здание будет иметь прямоугольную форму, в центре которой спроектирован круглый открытый двор. Проект выполнен в узнаваемом стиле архитектора Михаила Филиппова, со множеством интересных деталей», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Стройка планируется в глубине существующей застройки между Щетининским, 2-м Казачьим и 1-м Казачьим переулками. Основной подъезд и вход в здание запланирован со стороны 2-го Казачьего переулка.

В здании будет четыре наземных и два подземных этажа. Общая площадь дома составит 4,6 тыс. кв. м.

В Москомархитектуре уточнили, что проект выполнен в соответствии с утвержденными режимами и регламентами существующей на данной территории объединенной охранной зоны.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154516


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154515

Москва одобрила проекты реорганизации около 20 заброшенных промзон

Проекты застройки почти 20 бывших промышленных и производственных зон Москвы уже рассмотрены столичными властями, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По словам К. Тимофеева, в соответствии с принятыми Правилами землепользования и застройки плотность застройки на этих территориях может составить до 15 тыс. кв. м на га.

«Новые ПЗЗ упростили некоторые процедуры. Например, если инвестор хочет построить рабочие места, ему достаточно получить выписку из Правил в виде проектного плана и можно приступать к работе», - рассказал К. Тимофеев на V ежегодной конференции ИД «Коммерсантъ» «Девелопмент полного метра».

Он отметил, что в соответствии с одобренными Градостроительно-земельной комиссией Москвы решениями, в ближайшие несколько лет объем возводимой недвижимости на территории промзон должен увеличиться.

Напомним, промзоны в границах старой Москвы занимают 18,8 тыс. га территории города, что равноценно 17% от всей занимаемой городом площади. Из них более 4,3 тыс. га могут быть реорганизованы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, работы развернуты уже более чем на 20 промышленных площадках. Наиболее значимые – промзоны «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и др.

М. Хуснуллин отметил, что часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство. Это позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами, парковками.

«Это даст значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», – подчеркнул заммэра.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города – многие из них получат рабочие места рядом с домом.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154515


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154514

Храм в честь Сергия Радонежского на Ходынке введут в октябре

Строительство храма в честь Преподобного Сергия Радонежского, который возводится на Ходынском поле, сдадут в октябре 2017 года. Об этом сообщил куратор городской программы по строительству православных храмов («Программа-200»), депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

«Все работы по строительству и благоустройство территории должны закончить к осени. Практически завершена отделка внутренних помещений, ведется работа по заполнению иконостаса. Отмечу, что иконы пишутся в традиционном древнерусском стиле, тяготеющем к Ярославской школе иконописи», - отметил В. Ресин.

По его словам, величественный пятикупольный собор будет рассчитан на 900 прихожан. «Сроки строительства опережаем благодаря помощи прихожан», - добавил депутат.

Храм строится на Ходынском бульваре, д. 2, стр.1 на севере столицы по проекту архитектора Сергея Кузнецова. Его прототипом послужил собор Сан Марко в Венеции, но с небольшими доработками.

Конструкция куполов необычна для Москвы - пять барабанов, соединенных широкими подпружными арками. По задумке архитектора, под одной крышей будет находиться целый храмовый комплекс: церковь, где состоятся богослужения, воскресная школа, учебные классы, трапезная, подсобные помещения и др. Предусмотрена даже комната матери и ребенка.

В пресс-службе В. Ресина отметили, что всего на севере столицы выбрано 27 участков для строительства храмов. Семь уже возводятся, еще по шести адресам ведутся проектные работы. Также к концу года планируется ввести в эксплуатацию храмовый комплекс по улице Софьи Ковалевской.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех административных округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить густонаселенные районы города храмами в шаговой доступности.

Программа реализуется полностью на пожертвования граждан и организаций. Для сбора поступающих средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

По поручению мэра Москвы программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы ФС РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 27 апреля 2017 > № 2154514


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2017 > № 2154942

Жители сносимых в рамках реновации жилфонда Москвы пятиэтажек будут переезжать в новые дома в границах своего района – такая поправка появится в законопроекте о реновации ко второму чтению документа в Госдуме, а соответствующие площадки для строительства у города уже имеются, сообщил в среду мэр столицы Сергей Собянин. А президент России Владимир Путин заявил, что жилищные условия проживающих в разваливающихся домах улучшатся, а нарушения прав граждан он не допустит. Мэр полностью согласен с президентом и заявил, что закон о реновации дорабатывается с учетом мнения горожан.

Власти Москвы готовят крупномасштабную реновацию столичного жилфонда. В программу сноса предполагается включить в первую очередь пятиэтажные "хрущевки" — 25 миллионов квадратных метров (около 8 тысяч домов), в которых живут 1,6 миллиона человек. Планируется, что предварительные списки домов, попадающих в программу, могут появиться в начале мая.

В том же районе

Мэр Москвы в среду встретился с жителями Кузьминок и Рязанского района, рассказав им о грядущей программе реновации и ответив на интересующие москвичей вопросы.

В первую очередь участников встречи, как и многих других москвичей, беспокоило то, куда их переселят.

Собянин успокоил горожан, заявив, что город сможет обеспечить всех проживающих жильем в том же районе. Он отметил, что стартовые площадки по каждому району уже определены. Мэр также уточнил, ко второму чтению в Госдуме в законопроект, регулирующий вопросы по порядку сноса ветхих пятиэтажек и переселению москвичей в новые жилые дома, внесут поправку, гарантирующую жителям право получить новые квартиры в том же районе, в котором они сейчас проживают. "Если они сами не пожелают переселиться в другой район", — заметил при этом он.

По словам Собянина, первые переселения будут произведены уже этой осенью. Часть домов будет переселяться в уже имеющийся жилой фонд, пояснил он. Что касается строительства уже новых домов для переселенцев, то власти намерены строить их оперативно.

Точные сроки реализации программы сейчас назвать нельзя, но затягивать процесс не нужно, считает мэр Москвы. Градоначальник добавил, что сегодня по действующему законодательству от начала строительства до переселения проходит около трех лет, но разрабатываемый сейчас законопроект предполагает сокращение процедур, чтобы сроки уменьшились вдвое.

Никого не ущемят

Мэр особо отметил, что в ходе реализации программы не предполагается ущемить ничьих интересов. Он рассказал, что жителям будет дана возможность путем голосования выбрать, будет ли их дом вноситься в "сносные" списки. Голосование планируется начать 15 мая, после чего начнется составление уже точного перечня домов.

Собянин обратил внимание, что есть люди, выплачивающие ипотеку за квартиры в домах, которые могут попасть под снос, но и они не пострадают. "Гасится свидетельство о собственности на старую квартиру, выдается на новую и меняется предмет залога", — так, по его словам, выглядит механизм.

Ранее газета "Коммерсант" написала, что экспертная группа с участием Сбербанка, "ВТБ 24", АИЖК и других крупнейших игроков ипотечного рынка готовит поправки ко второму чтению законопроекта о реновации пятиэтажек, поскольку в текущей версии документа права кредиторов никак не защищены.

Исполнительный директор — начальник отдела развития жилищного кредитования Сбербанка Алексей Трубников уточнил РИА Новости, что на сегодняшний день у кредитной организации есть сведения о 130 заемщиках с ипотекой в домах, попадающих в программу реновации, поскольку спрос на кредиты на жилье в таком жилом фонде был незначительным.

В свою очередь Собянин отметил, что специально для тех, кто пожелает при переселении расшириться, мэрия Москвы совместно с АИЖК прорабатывает вопрос льготной ипотеки, причем так, чтобы было можно использовать и материнский капитал.

О защите интересов граждан при реновации жилья в среду напомнил и президент РФ Владимир Путин, выступая перед членами кабмина.

"Безусловно, это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают прав граждан, прежде всего права на собственность", – сказал глава государства. Путин подчеркнул, что цель законопроекта заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах.

Позднее на своей странице в соцсети "Вконтакте" Собянин написал, что полностью поддерживание поручение президента о соблюдении прав граждан". "Закон о реновации дорабатывается с учетом мнения горожан и общественности. Главными принципами этого документа должны быть принципы справедливости и защиты прав граждан", – заявил он.

Лишнего не нужно

Собянин также рассказал, что у властей Москвы нет стремления раздувать программу, включая туда огромное количество домов. "Программа большая, очень большая, и чем меньше домов мы в нее включим, тем быстрее и проще нам ее реализовать", — сказал он.

Он сравнил грядущую программу с первым этапом реновации столичного жилфонда, который в настоящее время завершается: "Количество домов, которые потенциально будут включены в программу, которые требуют реновации, в разы больше, чем в предыдущей программе, а и ее реализовывали больше 20 лет, это была сложнейшая задача с точки зрения финансовой, организационной, строительной".

"Лишних домов включать туда точно не надо", — подчеркнул Собянин, добавив, что, в частности, не стоит волноваться жителям "сталинок" и прочих "добротных домов".

В защиту программы реновации высказался на конференции издательского дома "Коммерсант" в среду гендиректор АИЖК Александр Плутник. По его словам, реновация жилья станет единственным шансом для многих москвичей улучшить жилищные условия, а критика, звучащая в адрес законопроекта о сносе пятиэтажек в Москве, очень часто является "чистым популизмом".

По мнению главы Минстроя России Михаила Меня дискуссия о реновации жилья в Москве должна продолжиться после поправок к законопроекту о сносе "хрущевок" во втором чтении. Министр даже вспомнил старую чиновничью шутку о законопроектах, когда документ "заходит на согласование в виде арабского скакуна, а выходит лошадью Пржевальского".

Быстро и качественно

На встрече с мэром Москвы некоторых горожан беспокоило, что, стремясь реализовать программу реновации максимально быстро, власти потеряют в качестве нового жилья.

Эти тревоги Собянин также постарался развеять. Он пообещал, что новые дома будут не только качественными, но и разнообразными, построенными по индивидуальным проектам. Больше половины будут монолитными, а при возведении панельных будут использованы исключительно модернизированные панели.

Квартиры в домах для переселенцев будут с отделкой, а дворы их планируется благоустроить. Более того – эти дворы должны стать продолжением общественных зон районов, отметил мэр столицы.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > ria.ru, 26 апреля 2017 > № 2154942


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 26 апреля 2017 > № 2154632

ЖССБ выдал 67% от общего объема ипотечных займов в стране

Об этом сообщила пресс-служба банка, подводя итоги 2016 года

АО «Жилстройсбербанк» занял больше половины ипотечного рынка страны в 2016 году. Об этом сообщает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой пресс-службу ЖССБ.

«Банк занял 67% доли по объемам выдачи ипотечных займов в 2016 году. При этом доля участников системы жилстройсбережений по отношению к экономически активному населению РК возросла на 34% и составила 9,55%», — сообщила пресс-служба ЖССБ.

Кредитный портфель банка за прошлый год увеличился на 49,8 млрд. тенге (18%) и на начало 2017 года составил 329,3 млрд. тенге. За прошлый год вкладчики ЖССБ открыли 292,2 тыс депозитных счетов на сумму свыше 407 млрд. тенге.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > kapital.kz, 26 апреля 2017 > № 2154632


Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 26 апреля 2017 > № 2154626

67% ипотечных займов по итогам 2016 года выданы Жилстройсбербанком, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу банка.

Кредитный портфель ЖССБК за год увеличился на 49,8 млрд. тенге (18%) и по состоянию на начало 2017 года составил 329,3 млрд. тенге. Банк занял 67% доли по объемам выдачи ипотечных займов в 2016 году. При этом, доля участников системы жилстройсбережений по отношению к экономически активному населению РК возросла на 34% и составила 9,55%.

За прошлый год было открыто 292 116 депозитов и привлечено свыше 407 млрд. тенге. Банком в 2016 году достигнуты все ключевые показатели, предусмотренные долгосрочной стратегией развития.

Также председатель правления банка Ляззат Ибрагимова доложила о позитивной динамике роста привлечения новых вкладчиков по итогам обнуления комиссии за открытие депозита и увеличение договорной суммы. Если в 2016 году, в момент действия комиссии, банк в среднем ежедневно заключал 900 договоров о ЖСС, то с 3 апреля (с момента обнуления комиссии) среднее количество ежедневно открываемых депозитов достигло 2,9 тысяч единиц. После обнуления комиссии было открыто 50 тысяч депозитов.

Казахстан > Недвижимость, строительство. Финансы, банки > inform.kz, 26 апреля 2017 > № 2154626


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154525

Детский дом в Ростокино получит еще один корпус

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второго корпуса детского дома «Пансион «Наш дом» на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.

Новый корпус в Будайском пр., вл. 5 стр. 1 (СВАО) будет примыкать к существующему детскому дому «Пансион «Наш дом». Здание будет Г-образной формы с открытым внутренним двором. 4-этажная новостройка позволит дополнительно принять около 75 детей.

У детского пансиона появится бассейн 5,4х10 метров. В здании также разместится столовая на 120 мест. На верхних этажах оборудуют спальни, комнаты воспитателей, игровые, комнаты занятий, общие комнаты и др. Кроме того, появится актовый зал для различных мероприятий.

В проекте особое внимание уделяется качеству строительных материалов, которые должны быть безвредны для здоровья детей.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, срок действия разрешения на строительство – февраль 2018 года. Объект возводится за счет инвестора.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154525


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154524

Храм в честь святителя Спиридона в САО сможет принять 1000 прихожан

Заканчивается строительство цокольного этажа и начинается установка перекрытий нового храма в честь святителя Спиридона, епископа Тримифунтского на севере Москвы. Об этом сообщил куратор городской программы по строительству православных храмов («Программа-200»), депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

«До конца года планируются подвести стены храма под крышу и полностью закрыть тепловой контур здания. На площадку завезен кирпич, что позволит возвести периметр стен храма», - отметил депутат.

По его словам, храм на улице Большая Академическая, вл.33 будет рассчитан на 1000 посетителей.

Так, Владимир Ресин дал поручение строителям до 15 мая подготовить строительную площадку для проведения знаменательного для прихода храма и прихожан района события - закладки капсулы потомкам в основание храма патриархом Московским и всея Руси Кириллом.

Всего на севере столицы выбрано 27 участков для строительства храмов. Семь уже возводятся, еще по шести адресам ведутся проектные работы, отметили в пресс-службе В. Ресина.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех административных округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить густонаселенные районы города храмами в шаговой доступности.

Программа реализуется полностью на пожертвования граждан и организаций. Для сбора поступающих средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

По поручению мэра Москвы программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы ФС РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154524


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154523

В детской Морозовской больнице отреставрируют историческую ограду

Москомэкспертиза согласовала проект капремонта ограждения Морозовской больницы, сообщил председатель Комитета Валерий Леонов.

«Ограда Морозовской больницы была построена в 1904 по проекту архитектора Иванова-Шица. Наряду со многими постройками больницы, она является объектом культурного наследия регионального значения. Поэтому историческую ограду тщательно отреставрируют, а примыкающее к ней современное ограждение заменят на новое, сохранив общую стилистику ансамбля», - рассказал В. Леонов.

Специалисты усилят фундаменты ограды и восстановят кирпичную кладку. Все металлические и каменные конструкции будут отреставрированы.

Напомним, на территории детской Морозовской больницы сейчас ведется строительство лечебного корпуса на 500 коек.

В семиэтажном здании предусмотрены отделения отоларингологии, экстренной и гнойной хирургии, эндокринологии, травматологии и ортопедии, плановой хирургии и урологии, онкологии и гематологии, офтальмологии и микрохирургии глаза, трансплантации костного мозга, кардиоревматологии и пульмонологии, нейрохирургии и нейроонкологии. Кроме того, здесь будет два операционных блока, отделение реанимации и анестезиологии, клинико-диагностическая лаборатория, отделение физиотерапии и лечебной физкультуры.

Появится два новых въезда на территорию больницы с 3-го Люсиновского переулка - к приемному отделению и в подземную часть здания, где разместится стоянка на 195 автомобилей.

Стройку планируется завершить в III кв. 2017 года.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154523


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154513

В новом универмаге на ЗИЛе сохранят фасады заводского цеха

На территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) появится жилой комплекс с универмагом, в котором сохранят фасады бывшего заводского цеха, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Здание будет состоять из четырех жилых башен и трехуровневой стилобатной части, где разместится универмаг с кафе и супермаркетом. Его фасады, обращенные к главному бульвару ЗИЛа, включат сохраняемые элементы исторического фасада Прессового цеха.

«Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, ЗИЛ является крупнейшим в Европе проектом реорганизации бывшей промышленной зоны. Это будет район с развитой культурной и общественной функцией, поэтому здесь, безусловно, важно сохранить айдентику места. Так, в согласованном нами проекте жилого комплекса, который станет одним из уникальных зданий Центрального бульвара, предполагается сохранить фасады старого заводского цеха, заменив витражное остекление», - рассказал С. Кузнецов.

Общая высота комплекса составит 75 метров. Четыре жилых башни будут иметь по 20 этажей. Облицовку фасадов предполагается выполнить из стемалита. В жилой части будет 639 квартир с остекленными лоджиями. Сохраняемые стены цеха будут оштукатурены с окраской, а первый уровень жилой части облицован декоративными бетонными панелями «под базальт».

В трех подземных уровнях разместится автостоянка на 1016 машин.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154513


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154512

Утвержден проект застройки промзоны ЗИЛ в Даниловском районе

Столичные власти утвердили проект планировки части промышленной зоны ЗИЛ, где предполагается крупная жилая застройка с социальными объектами и транспортной инфраструктурой.

Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, территория проекта планировки ограничена полосой отвода Московского центрального кольца, Москвой-рекой, Третьим транспортным кольцом (проект утвержден постановлением Правительства Москвы 14.04.2017 № 200-ПП). Площадь охватываемой территории составляет 146,74 га.

«Эта территория занимает значительную часть Даниловского района Москвы. Проектом предлагается выделить участки территории для последующей реорганизации и комплексного преобразования», - отметил С. Лёвкин.

По его словам, предложена планировочная схема, создающая новый тип комфортной городской среды, насыщенной общественными пространствами.

На территории планируется размещение объектов жилого, смешанного общественно-жилого назначения, спортивно-рекреационного, культурно-просветительского, социального назначения, а также пожарного депо и храма.

Кроме того, будут проведены мероприятия по развитию транспортной, инженерной инфраструктуры, природных и озелененных территорий. Часть существующей застройки планируется реконструировать.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154512


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154511

Более 100 дольщиков ЖК «Терлецкий парк» заявили требования к застройщику-банкроту

Дольщикам для участия в первом собрании кредиторов АО «Глобинвестстрой» до 15 мая 2017 года необходимо подать заявление для включения их в реестр требований кредиторов, сообщили в Москомстройинвесте.

По словам временного управляющего АО «Глобинвестстрой», получено уже более 100 заявлений от граждан, заключивших договор на покупку квартиры в доме по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО).

«5 апреля состоялся суд, и застройщика признали банкротом. 15 апреля эту информацию опубликовали в газете «Коммерсантъ». Следовательно, у граждан есть месяц, чтобы подать в суд заявление о включении их требований о передаче жилых помещений или вложенных денежных средств в реестр требований кредиторов АО «Глобинвестстрой», и принять участие в первом собрании кредиторов, на котором будет решаться вопрос о дальнейшей судьбе компании, а также объекта», - рассказал временный управляющий.

Он отметил, что требования граждан, которые обратятся в суд с заявлением после 15 мая, также будут рассмотрены, но уже на следующих этапах процедуры банкротства.

В рамках процедуры банкротства временному управляющему необходимо проанализировать финансовое состояние компании, определить стоимость принадлежащего должнику имущества и решить другие вопросы, связанные с охраной объекта и приведением его в порядок. Однако трудности вызывает то, что директор АО «Глобинвестстрой» не выходит на связь.

«Если в ближайшее время генеральный директор не передаст необходимую для финансового анализа документацию, придется обращаться в суд за исполнительным листом и в судебном порядке решать вопрос об отстранении его от руководства. Эта процедура может занять 3-4 месяца», - отметил временный управляющий.

По словам заместителя директора «НДВ-недвижимость для вас», компания готова на добровольных началах оказать содействие в решении технических вопросов: обеспечить охрану, организовать обследование объекта, привести площадку в порядок, откачать воду из строительного котлована и провести строительный аудит.

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев поручил представителям НДВ и временному управляющему ко второй половине мая представить график проведения технических работ и юридических процедур, которые необходимо провести в рамках банкротства-наблюдения.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154511


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154510

Шестиэтажную поликлинику в Щукино откроют до конца года

Строительство поликлиники площадью 10,8 тыс. кв. м на Пехотной улице планируется завершить в III квартале 2017 года, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену откроется по адресу: улица Пехотная, владение 3 на территории Городской клинической больницы № 52», - сказал А. Бочкарев.

Конструктив здания уже готов, строители приступили к внутренней отделке помещений, устройству кровли и фасадным работам. Ведется прокладка наружных инженерных сетей.

В поликлинике обустроят кабинеты реабилитации для взрослых пациентов (с тренажерным залом и залом лечебной физкультуры, кабинетами светолечения и ингаляционной терапии), женскую консультацию, блок физиотерапевтических кабинетов для детей (с залом лечебной физкультуры и бассейном), дневной стационар, клинико-диагностическую лабораторию. Для удобства передвижения маломобильных горожан в поликлинике установят пандусы и лифты.

Лечебное учреждение оснастят новым современным медицинским и технологическим оборудованием. Поставку планируется начать уже в ближайшее время.

Напомним, по поручению мэра Москвы Сергея Собянина за прошедшие шесть лет в столице было построено 30 поликлиник.

В 2017 году Департаментом строительства запланировано к вводу 12 объектов здравоохранения: 2 поликлиники, 2 патологоанатомических корпусов, 4 подстанций скорой медицинской помощи, 4 инженерных объекта.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Медицина > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154510


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154505

Сергей Собянин: участники программы реновации смогут остаться в своем районе

Стартовые площадки для строительства новых домов в рамках программы реновации жилья есть во всех районах Москвы, сообщил Сергей Собянин на встрече с жителями в Московском доме общественных организаций.

«Мы можем гарантировать гражданам, которые хотят остаться в своем районе: стопроцентно они останутся в своем районе. Поэтому мы подготовим поправку в законопроект ко второму чтению, где пропишем, что граждане получат жилье в тех районах, в которых проживают, если они сами не пожелают переселиться в другой район. В некоторых случаях просто комфортнее переселиться в соседний дом, который стоит рядом, но административно находится в другом районе», — отметил мэр Москвы.

20 апреля Госдума практически единогласно приняла законопроект о реновации в первом чтении. Новый федеральный закон должен обеспечить надежные гарантии выполнения обязательств перед участниками программы. Существующие нормы не предусматривают снос ветхого жилья (вроде пятиэтажек), а только аварийного. Кроме того, за последние годы было принято большое количество норм, с которыми вошел в противоречие Московский городской закон о программе сноса пятиэтажек. Для решения этих проблем и планируется принять специальный закон.

Новые дома для участников программы реновации будут строить по современным проектам, а квартиры будут иметь качественную отделку.

«Большинство из них будут построены по индивидуальным архитектурным решениям. Мы, во-первых, хотим, чтобы были красивые районы, а во-вторых, технически очень сложно типовые дома возводить в существующей застройке, потому что необходимо подстраиваться под нее, хотя и типовые дома тоже будем строить», — сказал Сергей Собянин, отметив, что новые проекты позволяют строить дома разных уровней, разной этажности, разных конфигураций.

В программу реновации войдут только те пятиэтажки, большинство жителей которых выскажутся за переезд в новые квартиры. Получить консультации по всем интересующим вопросам москвичи сейчас могут в информационных центрах программы реновации жилья, открытых по всему городу.

С 12 апреля в Москве начали обзванивать жителей 8875 пятиэтажек. Итоги этого опроса учтут при составлении предварительного списка домов — участников программы. Окончательное формирование программы реновации пройдёт после голосования жителей этих домов в проекте «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». По словам Сергея Собянина, голосование москвичей начнется с 15 мая.

Чтобы голосование горожан было открытым и прозрачным, идентифицировать участников в системе «Активный гражданин» будут по стандартам портала госуслуг. Пользователи пройдут тройной контроль: они укажут фамилию, имя и отчество, год рождения, номер паспорта, СНИЛС.

Сергей Собянин также сообщил, что начать программу реновации жилого фонда планируют за счет столичного бюджета.

«Инвесторов будем привлекать, но уже на последующих стадиях, на каких-то свободных площадках. Для того, чтобы запустить программу, мы будем кредитовать ее за счет бюджета», — сказал мэр Москвы.

Сейчас в Москве заканчивается программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, начатая в 1996 году. В нее было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 26 апреля 2017 > № 2154505


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.