Почему в Москве обвалились продажи готовых квартир

Текст: Александр Мелешенко

В прошлом месяце в Москве рухнули продажи готовых квартир - городское управление Росреестра зарегистрировало 11,4 тысячи сделок, что на 37,5% меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем прошлого года показатель тоже упал на треть. Почему же москвичи вдруг перестали покупать вторичное жилье? Корреспондент "РГ" искал ответ.

Отметим, что падение пусть и сильное, но не фатальное. Если сравнить апрель 2022-го с тем же месяцем 2020-го, то вместо падения мы увидим взлет в 2,2 раза. Но не стоит забывать, что два года назад в городе действовали одни из самых сильных ограничений за всю пандемию - о покупке жилья москвичи тогда думали меньше всего. Ну а что же теперь? Коронавирус вроде бы отступил, на рынке недвижимости ещё недавно был настоящий бум…

Эксперты говорят, что все дело в высоких ставках по ипотеке. Напомню, Центробанк после введения против нашей страны санкций поднял ключевую ставку, а следом закономерно выросли ставки по ипотечным кредитам. И если в марте рынок жилья этого не заметил, поскольку еще выдавались ранее одобренные займы, то в апреле фактор показал себя во всей красе.

"В апреле и мае ипотечные покупки квартир были единичными, - подтверждает тенденцию директор управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома. - Кредиты использовались для улучшения жилищных условий - когда продают одну квартиру и приобретают, например, жилье большей площади или лучшего качества, а ипотечные средства привлекают только для доплаты. Кроме того, в апреле и мае произошло естественное падение активности покупателей после всплеска в марте - такую же ситуацию мы наблюдали в 2015 году, когда был откат после ажиотажного спроса в конце кризисного 2014-го".

Словом, готовое жилье чаще всего покупали те, у кого была в наличии крупная сумма. А те, кто хотел внести минимальный первоначальный взнос и остальное взять в кредит, оказались не у дел - брать займы под примерно 20% годовых для большинства оказалось немыслимо. На рынке новостроек произошла похожая ситуация, хотя там интерес покупателей все же поддержала льготная ипотека.

В Росреестре по Москве это подтверждают - там говорят, что число ипотечных сделок в городе в апреле по сравнению с мартом упало на 35% до восьми тысяч. В мае ситуация может измениться, но главным образом за счет новостроек - ставку по льготной ипотеке на них понизили до 9%, что подстегнет спрос. На вторичном же рынке ставки все еще начинаются в большинстве случаев с 14% годовых, это отпугивает покупателей.

Из-за снижения спроса, кстати, впервые за последние годы стали снижаться и цены на готовые квартиры - пока чисто символически, менее чем на процент. Но если ситуация не изменится, то продавцам жилья придется все чаще делать скидки.

"Сейчас происходит медленное сползание цен - не быстрее, чем на 1% в месяц. Вероятно, оно продлится и в ближайшей перспективе, - объясняет "РГ" Сергей Шлома. - Очевидно, что есть потенциал для дальнейшей ценовой коррекции, но какой она будет, пока сказать сложно. Если будет введена льготная ипотека на вторичном рынке, или ставки по жилищным кредитам будут снижаться до 12%, а то и 10%, произойдет оживление рынка, то есть рост спроса на "вторичку".

На какие улицы Москвы выйдут археологи

Текст: Сергей Жуков

В Москве археологи с начала года нашли более шести тысяч артефактов. Об этом сообщил глава столичного департамента культурного наследия Алексей Емельянов.

По его словам, минувший год стал рекордным по количеству сделанных находок - более 15 тысяч. А за последние 11 лет обнаружено около 80 тысяч. В этом году работы развернутся на 650 площадках. Археологи уже вышли на Большую Полянку, Новорязанскую улицу, территорию Новодевичьего монастыря, пересечение Сретенки и Пушкарева переулка, Пречистенку и в Замоскворечье.

Ожидаются раскопки на Тверском бульваре, улице Усачева, в Брюсовом переулке, на Дубининской улице, в Орлово-Давыдовском переулке. Сейчас, например, исследуется здание на Тверской, где когда-то находилась знаменитая на всю округу булочная Филиппова. Здесь уже вышла на свет стеклянная, фаянсовая и фарфоровая посуда конца XIX - начала XX века. В частности, найдена чашка, изготовленная для кофейни при булочной, с вензелями владельца. Работают археологи и на Красной площади у памятника Минину и Пожарскому, который сейчас реставрируется. Тут, говорит Емельянов, не исключены громкие открытия и редкие артефакты вроде берестяных грамот.

В мастерских сейчас находятся около тысячи находок. По словам Емельянова, реставрация одного артефакта в зависимости от сложности работ может занимать от недели до нескольких лет. "За три года в музейные фонды передано почти 30 тысяч находок, 8200 из них - в 2021 году", - уточнил глава департамента и показал журналистам "свежие" артефакты. В их числе - чернолощеная фляга XVI-XVII веков из Хлебного переулка. Ее могли использовать как для походов, так и во время трапезы на привале. За счет ушек фляга крепилась к амуниции коня или всадника, а наличие четырех ножек в нижней части говорит о том, что фляга могла использоваться для застолья: узкое горло позволяло наливать напиток дозированно.

Также отреставрированы конская подкова XIX века и перстень белого металла со вставкой из крыла жука. "Это очень редкое решение, когда в серебряный перстень вставляют не камень или стекло, а очень красивое крыло насекомого, - объяснил Емельянов. - Этого зеленого жука часто называют майским, так как он появляется в мае, но это жук-бронзовка". Готова к отправке в музей и игрушка-соловей XVII-XVIII веков с улицы Сретенки. Она имитирует пение соловья, если в сосуд налить воды. Свисток, кстати, работает исправно и сейчас, в чем убедились журналисты.

Москва начала подготовку к новому отопительному периоду

Текст: Ирина Огилько

В столице начались плановые отключения горячего водоснабжения. Как уверяют энергетики, это необходимо для подготовки к новому отопительному периоду.

Основное достоинство системы теплоснабжения столицы в том, что городские ТЭЦ дают одновременно с выработкой электроэнергии и тепло. Это экономит топливо и удешевляет процесс получения энергоресурсов. Кроме того, во время аварии позволяет быстро переключать потребителей на другой источник тепла. Основной минус системы в том, что после завершения отопительного сезона ее нужно проверять.

Как рассказал "РГ" руководитель управления эксплуатации МОЭК Александр Кузнецов, в отключенных от горячего водоснабжения участках сети повышают давление до максимального. Если трубы не выдержали, специалисты устраняют неполадки, снова испытывают систему.

В этой работе задействованы около четырех тысяч человек и 400 единиц техники, в том числе 126 опрессовочных центров. Всего проверить им предстоит около 16 тысяч км теплосетей. В местах, где у энергетиков нет возможности визуально самим оценить качество трубопровода, в трубу запускают робота. Как уверяет Кузнецов, за четыре месяца профилактических работ выявляют около 7 тысяч ненадежных участков. "Выявленные неполадки - это залог того, что новый отопительный сезон пройдет без аварий", - сказал он.

Льготную ипотеку разрешено использовать при кредитах до 30 млн рублей

Правительство увеличило максимальный размер ипотечного кредита с использованием льготной ставки до 15-30 млн рублей в зависимости от региона. Об этом напомнил премьер-министр Михаил Мишустин.

Воспользоваться льготной ставкой ипотеки на новостройки или семейной ипотеки можно в пределах 12 млн (для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) и 6 млн рублей для остальных регионов. При этом общий размер кредита может достигать 15-30 млн рублей, однако за остальную его часть придется платить рыночные проценты. Это дает гражданам возможность приобрести квартиру большей стоимости, а дополнительные средства привлечь по рыночной или другой субсидируемой ставке, подчеркнул Мишустин. Эти условия будут действовать до конца нынешнего года.

В апреле, когда рыночные ставки были выше 20%, а по льготной ипотеке на новостройки - 12%, число заявок на ипотеку снизилось в разы. Так, по данным СберБанка, в середине месяца в банк поступало ежедневно около 6 тысяч заявок на жилищные кредиты, тогда как в апреле прошлого года и в середине февраля нынешнего - около 15-16 тысяч. По оценке замгендиректора компании "Унистрой" Искандера Юсупова, в апреле количество сделок снизилось на 72% по сравнению с тем же месяцем 2021 года.

Оживление рынка началось в мае, когда снизились как рыночные ипотечные ставки (после снижения ставки ЦБ с 17 до 14%), так и ставка по ипотеке с господдержкой на новостройки (сейчас предельная ставка 9% вместо недавних 12%). Так, банк ВТБ сообщает, что к середине мая ежедневное количество заявок на ипотечные кредиты выросло по сравнению с концом апреля почти вдвое - на 85%. Причем в первую очередь оживился сегмент вторичного жилья, где за период заградительных ставок сформировался отложенный спрос.

Главный аналитик "Росбанк Дом" Ирина Бабина также отмечает рост выдачи ипотеки на 80% по сравнению с началом апреля. При этом доля госпрограмм в целом увеличилась с 58 до 65%, а льготной ипотеки на новостройки - с 13 до 20%.

По словам начальника управления ипотечных продаж ПСБ Татьяны Чернышевой, количество обращений за льготной ипотекой с начала мая выросло на 25%, однако это число пока примерно вдвое ниже, чем в мае прошлого года. При этом банк "ДОМ.РФ", напротив, сообщает, что спрос выше на 20%.

Застройщики также отмечают рост спроса, но надеются на еще большие показатели в ближайшие месяцы. Ситуация постепенно выравнивается - за половину мая, даже с учетом праздников, продано больше квартир, чем за весь апрель, отмечает Юсупов.

Первая декада мая вообще не показательна из-за длинных выходных, говорят в ГК "Первый трест" (Башкортостан). После завершения праздников в компании отмечают рост интереса к покупке недвижимости. Помимо прочего влияет снижение ставок по банковским вкладам - те, у кого заканчивается срок вклада, начинают интересоваться недвижимостью.

Основной пик спроса придется на летние месяцы, когда закончатся сроки действия вкладов, открытых под максимально высокие проценты в марте, уверена Чернышева. Полученный доход клиенты направят на покупку квартир, в том числе будут использовать для первоначального взноса по ипотеке.

В компании ГК "Монолит" отмечают, что в апреле спрос был вдвое ниже прошлогоднего и в мае пока не растет. Ежемесячный платеж по ипотеке под 9% для многих покупателей по-прежнему достаточно высок, отмечает руководитель департамента компании Дарья Осадчая. Покупатели сейчас более склонны приобретать квартиры по совместным программам банков и застройщиков, ставки по которым доходят до 0,1-3%, говорит директор по продажам "Полис Групп" Яна Кадомцева. Хотя цена квартиры при этом выше, ипотечный платеж оказывается комфортнее. Например, за квартиру в 5 млн рублей по ставке 9% приходится платить 33,5 тысячи рублей в месяц, а по субсидированному кредиту цена вырастает до 6,2 млн рублей, но платеж снижается до 17 тысяч.

Марина Трубилина

Марат Хуснуллин: 7 миллионов россиян проголосовали за повышение комфортности в своих городах

Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства реализуется в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда» с 15 апреля по 30 мая. Для выбора россиянам представлены порядка 5 тыс. объектов по всей стране.

«7 миллионов россиян уже приняли участие во всероссийском онлайн-голосовании по выбору объектов благоустройства. Совсем скоро мы сможем увидеть итоговый перечень проектов для реализации на 2023 год. На настоящее время самыми активными участниками голосования являются Республика Калмыкия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Томская и Тюменская области, а также Республика Татарстан. Но голосование ещё не заканчивается, каждый неравнодушный к своему городу россиянин может успеть принять в нём участие», – сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

На голосование вынесены как объекты благоустройства (общественные пространства, скверы, набережные, улицы и парки, дворовые территории), так и конкретные дизайн-проекты. Проголосовать может каждый россиянин старше 14 лет.

«Высокий интерес к голосованию говорит о том, что вопросы благоустройства и создания комфортной городской среды являются важными для жителей страны. Наша главная задача – дать им возможность сделать свой выбор. До конца голосования остаётся ещё около двух недель, я приглашаю всех принять в нём участие и выбрать территории для благоустройства», – подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алексей Ересько.

Процесс голосования устроен максимально просто. Проголосовать можно:

• на странице za.gorodsreda.ru с использованием платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе»;

• на виджетах общественного голосования «Госуслуги. Решаем вместе» на сайте вашего муниципалитета;

• через приложение волонтёров, которые сопровождают голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников. По всей стране насчитывается уже более 44 тысяч волонтёров.

Организаторами голосования выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства и Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций.

«Платформа “Госуслуги. Решаем вместе” позволяет максимальному числу граждан принять участие в решении вопросов благоустройства своих городов. Она применяется для голосования в рамках национального проекта “Жильё и городская среда” второй раз и уже доказала свою эффективность. С её помощью представителями почти 1,5 тыс. муниципальных образований размещены на платформе более чем 5 тыс. объектов благоустройства», – отметил замглавы Минцифры Олег Качанов.

На селекторном совещании с регионами рассмотрели механизмы перераспределения средств для оперативной реализации проектов

В Минстрое России под представительством Ирека Файзуллина состоялось селекторное совещание с регионами по вопросу кассового исполнения бюджетных ассигнований и контрактации по реализуемым Министерством строительства и ЖКХ РФ федеральным проектам и проектам в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов, а такжемеры поддержки отрасли. Заседание прошло при участии заместителей Министра, руководителей подведомственных организаций, представителей строительного блока регионов, а также федеральных органов исполнительной власти. В мероприятии также принял участие Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

Для поддержки строительной отрасли запущен механизм, который позволяет системообразующим организациям, занятым в сфере строительства коммерческой недвижимости получить кредиты по льготной ставке не более 11% на реализацию инвестпроектов. На эти цели из резервного фонда выделено 7,15 млрд рублей. Кроме того, для системообразующих организаций в сфере ЖКХ принято постановление Правительства РФ, которым предусмотрен инструмент получения льготных кредитов на пополнение оборотных средств. Для этого из резервного фонда выделено 2,85 млрд рублей. В этом году до 30 ноября продлена возможность корректировки инвестиционных программ организаций, занятых в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, что позволит учесть изменившуюся экономическую ситуацию.

В рамках реализации мероприятий, курируемых Минстроем России, таких как «Стимул», «Сейсмика», «Оздоровление Волги», «Сохранение озера Байкал», «Индивидуальные программы социально-экономического развития регионов», «Чистая вода», а также по непрограммным объектам строительно-монтажные работы сегодня ведутся на 481 объекте. Для досрочного исполнения подрядной организацией контракта на строительство объектов капитального строительства есть инструмент кредитования подрядчиков по государственным, в том числе и муниципальным контрактам по льготной ставке не более 3% годовых.

На заседании также рассмотрели ход реализации регионами проектов в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов. На сегодняшний день из первых 500 млрд рублей средства доведены до 46 субъектов на сумму более 54 млрд рублей, из которых уже освоено почти 28 млрд рублей. В условиях высокой инфляции и в целом сложившейся экономической ситуации, субъектам важно оперативно и эффективно использовать средства ИБК. Для этого регионам необходимо обеспечить гарантированный опережающий план кассового освоения средств бюджетных кредитов в текущем году. Для подготовки такого плана необходимо обратиться в Минфин России с целью внесения изменений в подписанные соглашения и получения средств в максимальном объеме. Это позволит обеспечить скорейший выход на стройплощадки и быстрее реализовать проекты.

В целях внесения изменений в инфраструктурные проекты утвержден порядок отбора инфраструктурных проектов, отличающихся от ранее одобренных, в котором установлен перечень необходимых документов для подачи заявки. Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ регламентирован порядок отбора и утверждения инфраструктурных проектов на Штабе Правительственной комиссии. На текущий момент поступили заявки на внесение изменений от 45 субъектов РФ, где Штабом по 16 субъектам уже приняты положительные решения.

Кроме того, Ирек Файзуллин обратил особое внимание на проекты строительства, реконструкции и модернизации объектов инфраструктуры, реализация которых возможна в регионах с использованием средств Фонда национального благосостояния. «Что касается средств ФНБ, направленных на модернизацию системы жилищно-коммунального хозяйства через Фонд развития территорий, то работа в этом направлении продолжается, ряд регионов уже получил средства. Прошу регионы в оперативном порядке подготовить всю необходимую документацию и начать реализовывать проекты», - отметил он.

На рассмотрении Фонда находится 61 заявка на реализацию проектов в 31 регионе общей стоимостью 48,1 млрд. рублей. По 19 заявкам в 12 субъектах РФ приняты решения об их соответствии требованиям.

Правительством РФ в 2021 году приняты меры для ускорения реализации программ расселения аварийного жилья – в рамках опережающего финансирования с планового периода на 2021 год были перераспределены 131,8 млрд рублей и принята вся необходимая нормативная база. По состоянию на 16 мая 2022 года выполнение целевых показателей 2022 года составляет 85,25 тыс. человек или 76 % и 1,34 млн кв. метров или 67 %.

В ходе совещания были рассмотрены возможности применения механизма финансирования строительства объектов инфраструктуры с использованием инфраструктурных облигаций. В ходе совещания глава Минстроя России Ирек Файзуллин напомнил, что инфраструктурные облигации – один из ключевых механизмов «Инфраструктурного меню», разработанного Правительством РФ для поддержки регионов и бизнеса. «Это эффективный инструмент финансирования масштабных инфраструктурных проектов по льготной ставке 4-4,5%. Часть регионов, застройщиков, концессионеров уже его используют, тем, кто пока не вовлечен, мы предлагаем присоединиться. Тем более что принятые недавно поправки делают возможной реализацию еще большего числа проектов», - подчеркнул он. На сегодняшний день одобрено 14 займов в 8 субъектах РФ в 3-х федеральных округах на общую сумму 27,9 млрд руб.: Челябинская, Тульская, Тюменская, Курская, Сахалинская, Магаданская области, ЯНАО, Якутия. Реализация этих проектов позволит ввести более 2 млн кв. метров жилья. Подписано 7 договоров займа на сумму 13,7 млрд руб. На рассмотрении находятся заявки 81 заем в 35 субъектах РФ с объемом финансирования более 335 млрд рублей. Запущенный в 2021 году механизм финансирования инфраструктуры с помощью облигаций дает возможность создавать дорожно-транспортную, инженерную, социальную и IT-инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, в том числе через схемы ГЧП и концессий. Также предусмотрено финансирование благоустройства городских и сельских территорий. Оператором инфраструктурных облигаций выступает единый институт развития в жилищной сфере в лице АО «ДОМ.РФ». «Механизм ДОМ.РФ позволяет строить в регионах современные школы и детсады, медицинские объекты и спортивные центры, качественные дороги и инженерные сети, которые обеспечивают комфортное проживание людей в новых микрорайонах. По итогам пилотирования механизм был усовершенствован, что существенно расширило область применения этого эффективного финансового инструмента», – отметил директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александр Аксаков.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 18 мая 2022 > № 4057662

Минстрой утвердил новый Стандарт «Умного города»

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ состоялось Всероссийское совещание по реализации ведомственного проекта цифровизации городского хозяйства «Умный город». Ключевой вопрос повестки – утверждение Стандарта «Умного города». В него вошли 18 тематических блоков – помимо уже существующих разделов по цифровизации городских услуг, появились блоки, связанные с инновациями в социальной сфере, в том числе в образовании и здравоохранении.

«Всероссийское совещание по вопросам реализации Умного города в этом году проводится впервые. Для нас важно настроить диалог с каждым субъектом, чтобы мы слышали вас – а вы понимали наши запросы. Цифровая трансформация должна носить комплексный характер. Потребители и новые сервисы, платформы для информационного взаимодействия, гармоничная и своевременная модернизация объектов, развитие кадров, – отметил Константин Михайлик, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Стандарт «Умного города» – это базовый документ, который определяет реализацию проекта в городах мероприятий, направленных на цифровую трансформацию городского хозяйства и системы управления. Также был рассмотрен вопрос реализации проекта «Умный город» в субъектах Российской Федерации. Наиболее эффективно мероприятия по внедрению современных технологических решений были реализованы в крупнейших городах с населением от 1 млн человек и в малых городах с населением до 100 тыс. человек. Именно эти населенные пункты продемонстрировали наибольший рост IQ за последние три года.

«В рамках дальнейшей работы по проекту для нас крайне важно обеспечить привлечение и рассмотрение лучших региональных практик реализации высокотехнологичных проектов в области технологий «Умного города» в целях возможного участия в проекте, дальнейшей адаптации и пилотного внедрения», – отметила Дина Сафиуллина, руководитель Проектной дирекции Минстроя России.

Ведомственный проект цифровизации городского хозяйства «Умный город» реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации». В проекте участвуют 213 городов, численность жителей которых превышает 100 тысяч человек. На данный момент подписаны соглашения с 87 городами-пилотами из 47 регионов, взявшими на себя повышенные обязательства по реализации мероприятий стандарта умного города.

Цель проекта «Умный город» – к 2024 году увеличить долю жителей городов, участвующих с использованием цифровых технологий в процессе управления городом, до 60%, а среднее IQ городов – до 30%.

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > minstroyrf.gov.ru, 18 мая 2022 > № 4057661

В Белогорске Амурской области идёт благоустройство дворов многоквартирных домов

В Амурской области в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» проходят работы по благоустройству. В этом году в Приамурье преобразятся 11 общественных территорий в городах Благовещенск, Белогорск, Завитинск, Зея, Райчихинск, Свободный, Сковородино, Тында, Шимановск, а также в ЗАТО Циолковский и посёлке городского типа Прогресс.

Запланировано благоустройство трех дворов. Работы будут проведены по ул. Луценко, 4, ул. Луценко, 6 и ул. Кирова, 117. Работы уже идут у дома №4 по ул. Луценко. Здесь ведется демонтаж старого асфальтного покрытия и бордюрного камня для дальнейшей планировки территорий, отсыпки ее щебнем для устройства нового покрытия.

Работы по благоустройству трех дворовых территорий включают в себя: ремонт дворового проезда, устройство тротуарной плитки, в том числе у входов в подъезды, устройство скамеек, урн, освещения. Общая площадь благоустраиваемых дворовых территорий составляет около 12 тыс. кв. м.

За пять лет в Белогорске благодаря реализации нацпроекта «Жильё и городская среда» благоустроено девять общественных пространств и 39 придомовых территорий. В прошлом году благодаря участию в национальном проекте в городе благоустроили парк «Амурсельмаш» и привели в порядок дворы многоквартирных домов. В 2020 году, на площади 30-летия Победы Белогорска установили фонтан с подсветкой и уложили тротуарную плитку.

Правительство Амурской области

С начала года 1407 семей получили государственные жилищные сертификаты

Минстроем России подведены промежуточные итоги выдачи государственных жилищных сертификатов федеральным льготным категориям граждан в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Выпуск ГЖС состоялся в первой половине марта 2022 года. По итогам четырех месяцев 1407 семей, перед которыми имеются государственные жилищные обязательства, стали обладателями социальных выплат на приобретение жилых помещений, предоставляемых по сертификатам.

Всего в текущем году гражданам – участникам государственной программы планируется предоставить около 3,3 тысяч сертификатов на сумму 12,1 млрд. рублей. Суммарный размер уже оказанной финансовой господдержки составил около 4,8 млрд. рублей.

На данный момент в силовых ведомствах выдано 169 сертификатов, на комплексе «Байконур» - 208 ГЖС, что составляет 53,6% от общего объема выделенных средств.

«Высокими темпами идет процесс оформления и выдачи сертификатов гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. За март и апрель уже освоено 44,9% от общего объема выделенных в текущем году бюджетных ассигнований, в рамках которых около шестисот семей смогли решить свой жилищный вопрос по избранному месту жительства», - сообщил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется с 1997 года. За 24 года с начала реализации института государственных жилищных сертификатов их получили уже более 330 тыс. семей, перед которыми у государства имелись жилищные обязательства.

Оператор программы Федеральное казенное учреждение «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя России.

В Кронштадте реализуется инвестиционный проект по созданию туристско-рекреационного кластера

В Минстрое России состоялось рабочее совещание по реализации мероприятий по подключению объектов инфраструктуры туристско-рекреационного кластера на территории города Кронштадта к инженерным сетям в рамках выполнения поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина от 27 июля 2021 года № МХ-П49-10555.

«Минстроем России подготовлено обоснование для выделения средств федерального бюджета на реализацию этих мероприятий. Предварительная расчётная стоимость проекта составляет порядка 7 млрд рублей», - сообщил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин.

Финансирование заявки Правительства Санкт-Петербурга по реализации инвестиционного проекта планируется осуществлять совместно из регионального и федерального бюджета.

Заказчиком и исполнителем работ, связанных с инженерными изысканиями, архитектурно-строительным проектированием систем и объектов инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера, определён ФАУ «РосКапСтрой» Минстроя России.

В совещании также приняли участие представители Департамента комплексного развития территорий Минстроя России, Правительства Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургского ГКУ «Дирекция транспортного строительства», АНО «Остров фортов», ФАУ «РосКапСтрой».

7 млн россиян проголосовали за повышение комфортности в своих городах

Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройств реализуется в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда» с 15 апреля по 30 мая. Для выбора россиянам представлены порядка 5000 объектов по всей стране.

«7 млн россиян уже приняли участие во Всероссийском онлайн-голосовании по выбору объектов благоустройств. Совсем скоро мы сможем увидеть итоговый перечень проектов для реализации на 2023 год. На настоящее время самыми активными участниками голосования являются: Томская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, Тюменская область, республики Калмыкия и Татарстан. Но голосование еще не заканчивается, каждый неравнодушный к своему городу россиянин может успеть принять в нем участие», – сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

На голосование вынесены как объекты благоустройства (общественные пространства, скверы, набережные, улицы и парки, дворовые территории), так и конкретные дизайн-проекты. Проголосовать может каждый россиянин старше 14 лет.

«Высокий интерес к голосованию говорит о том, что вопросы благоустройства и создания комфортной городской среды являются важными для жителей страны. Наша главная задача – дать им возможность сделать свой выбор. До конца голосования остаётся ещё около двух недель, я приглашаю всех принять в нём участие и выбрать территории для благоустройства», – подчеркнул заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько.

Процесс голосования устроен максимально просто. Проголосовать можно на странице za.gorodsreda.ru с использованием платформы обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе», на виджетах общественного голосования «Госуслуги. Решаем вместе» на сайте вашего муниципалитета, через приложение волонтёров, которые сопровождают голосование в общественных местах всех муниципалитетов-участников. По всей стране насчитывается уже более 44 тысяч волонтеров благоустройств.

Организаторами голосования выступают: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

«Платформа «Госуслуги.Решаем вместе» позволяет максимальному числу граждан принять участие в решении вопросов благоустройства своих городов. Она применяется для голосования в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» второй раз и уже доказала свою эффективность. С ее помощью представителями почти 1,5 тыс. муниципальных образований размещены на платформе более чем 5 тыс. объектов благоустройства», – комментирует замглавы Минцифры России Олег Качанов.

Ирек Файзуллин провел совещание с ФОИВами и главными распорядителями бюджетных средств

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин провел совещание с федеральными органами исполнительной власти и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС). На еженедельной встрече рассматривались вопросы кассового исполнения по расходам на капитальные вложения, реализации распоряжения № 292-р и формирования федеральной адресной инвестиционной программы на 2023-2027 годы.

«Сегодня Минстрой находится в ежедневном диалоге со всеми главными распорядителями бюджетных средств. Наша общая задача – не снижать темпы строительства, ввода социально значимых проектов и объектов капитального строительства. Особенно важно, чтобы ГРБС уже в ближайшее время значительно повысили уровень принятия бюджетных обязательств и в дальнейшем смогли направить все силы на оперативное заключение контрактов и скорейший выход на стройплощадки. Минстрой со своей стороны готов в оперативном режиме оказывать всестороннюю помощь и поддержку по всем возникающим вопросам», - отметил глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

На встрече обсудили общий объем принятых бюджетных обязательств и его динамику за прошедшую неделю. Отдельно обратили внимание на письмо Минстроя России от 5 мая 2022 года главным распорядителям бюджетных средств о предоставлении уточненного плана кассового исполнения по расходам капитального характера на этот год. По итогам собранных материалов ведомством будет проведен анализ расходов капитальных вложений по отдельным видам расходов: 410, 460, 522 и 523. Представленные данные будут направлены в Федеральное казначейство для внесения в ПИАО в целях дальнейшего мониторинга кассового плана.

При корректировке кассовых планов ГРБС необходимо учитывать принятие Постановлений Правительства РФ №505 и №680, предусматривающих возможность как увеличения авансовых платежей до 90%, так и включения в государственные и муниципальные контракты авансов, которые ранее не были предусмотрены.

Докладывая о реализации распоряжения Правительства РФ от 18.03.2022 № 292-р о выделении бюджетных средств в связи с увеличением в 2021 году цен на строительные ресурсы, замминистра Юрий Гордеев отметил за прошедшую неделю динамику 4,8% объема средств, учтенных в дополнительных соглашениях. Он также сообщил, что на данный момент полностью исполнили данное распоряжение уже семь ГРБС. Среди них, Росархив, МЧС, Россельхознадзор, ФСИН, РАНХиГС, ФМБА, Судебный департамент при Верховном Суде.

Кроме этого, в настоящее время на согласование в Минфин России и Минэкономразвития России направлен проект распоряжения о внесении изменений в распоряжение № 292-р, подготовленный в соответствии с предложениями ГРБС в связи с уточнением потребности после получения положительного заключения государственной экспертизы и отказом регионами от части средств федерального бюджета.

Также замминистра Юрий Гордеев напомнил о том, что ведомство готовит новые изменения в распоряжение. Для этого Минстрой России направил в адрес ГРБС запрос о представлении при необходимости до 1 июня 2022 г. обоснованных предложений о выделении дополнительных средств федерального бюджета для покрытия удорожания строительных ресурсов.

Заключительный вопрос встречи был посвящен ходу формирования федеральной адресной инвестиционной программы на 2023-2027 годы. Для реализации данной задачи Минстрой России ранее запросил у 82-х ГРБС предложения. С представителями 51-го ГРБС ведомством уже проведены отдельные совещания, по итогам которых ГРБС должны направить откорректированные заявки. На данный момент в адрес Минстроя России представлены уточненные заявки от 35 ГРБС. Все предложения будут рассмотрены на отдельном совещании после утверждения положения о рабочей группе.

Каракол - пилотный город

Текст: Данияр Каримов (Бишкек)

Два миллиарда сомов выделит правительство Киргизии из республиканского бюджета на развитие Каракола. О финансировании программы, которая призвана преобразить административный центр Иссык-Кульской области, сделать его более удобным и современным, заявил глава кабинета министров КР Акылбек Жапаров. С программой развития города он ознакомился во время рабочей поездки по региону.

Каракол, как сообщают официальные источники, будут развивать комплексно. Здесь планируется строительство муниципального рынка и мусороперерабатывающего завода. Муниципальные власти готовятся к масштабному ремонту городской инфраструктуры, благоустройству и модернизации социальных объектов. Это, как ожидается, приведет к мультипликативному эффекту. Развитие административного центра Иссык-Кульской области, по мнению чиновников, приведет к улучшению условий и непосредственно в самом регионе.

По словам Акылбека Жапарова, планируемые изменения должны положительно сказаться на уровне жизни горожан и деловом климате. Особое внимание, на его взгляд, также необходимо обратить на создание современных туристических объектов и соответствующей инфраструктуры.

Насколько результат планируемых изменений будет соответствовать реалиям, выяснится в ближайшие месяцы. Если опыт развития Каракола окажется успешным, схожие программы запустят и в других крупных населенных пунктах страны. В правительстве КР утверждают, что административный центр Иссык-Кульской области выбран в качестве пилотного проекта.

Кстати

На первый этап реализации программы развития Каракола из бюджета республики направят 850 миллионов сомов. По крайней мере, такую сумму поручил минфину КР выделить на проекты в административном центре Иссык-Кульской области глава правительства Акылбек Жапаров.

Петербуржцы стали массово получать "долговые квитанции"

Текст: Татьяна Тюменева (Санкт-Петербург)

Жители Северной столицы получили неприятный сюрприз, достав из почтового ящика квитанции, в которых указаны суммы долга за капремонт.

Получение отнюдь не радостной бумаги приурочено к проведению акции "Заплати долг и живи без пени", призывающей горожан быстро ликвидировать задолженность по капремонту, подсластив пилюлю обязательством аннулировать начисленные пени. Кстати, акция, которая должна была проводиться до 20 мая, продлена еще на месяц - до 20 июня.

Как пояснили в жилищном комитете, нынешние "долговые квитанции" - мера вынужденная и связана она прежде всего с тем, что общий долг петербуржцев по взносам за капитальный ремонт за последние несколько лет достиг огромной суммы - более шести миллиардов рублей. Квитанции и призваны напомнить людям о задолженности.

Но почему виноватыми оказались и те, кто, хоть и вздыхал по поводу жизненных несправедливостей, но платил исправно?

Горожане выкладывают в соцсетях множество конкретных историй. Суть похожая: в квитанциях на капремонт долги не обозначались, с какого перепуга мы должны платить? Если бы и правду задолжали - то знали бы. Снова всплыла история годовой давности, когда плата за капремонт, входящая в общую квитанцию, переместилась в квитанцию "Петроэлектросбыта". При переходе на "белый" квиток от "Петроэлектросбыта" некоторые увидели несоответствия в оплате, причем отнюдь не в пользу жильцов.

Год привыкали платить по новым правилам, а теперь вот стали нарушителями.

Кстати, если горожанин был должником по капремонту еще по старым правилам, то с введением новой квитанции от "Петроэлектросбыта" так и остался должником, хотя в новой квитанции этот факт и не отражался, и не включался в общую сумму оплаты. (Так что можно сравнить старые и новые квитанции.)

В Фонде капитального ремонта вероятность того, что долг начислен ошибочно, не исключают, признавая, что да, действительно, у петербуржцев есть вопросы по начислениям, в частности при оплате через "Петроэлектросбыт".

Причем возмущений от горожан столь много, что фонд даже разработал некий алгоритм, который приведен ниже. А горожане, выбирающие оплату онлайн через банковские личные кабинеты, еще потратят время на то, чтобы разыскать оплаченные, но не распечатанные квитанции. Ведь ранее их никто не требовал.

Что делать, если не согласны с "долговой квитанцией"?

1. Пройти регистрацию в личном кабинете Фонда капитального ремонта https://www.fkr-spb.ru/user/register, добавить в кабинет помещение (квартиру), по которому и пришел долг.

2. Во вкладке "Взносы" посмотреть, за какие именно месяцы имеется задолженность. Сверить с имеющимися у вас квитанциями об оплате. (Нынешняя история - очередное подтверждение: хранить квитанции нужно!). Кстати, через кабинет можно получить полную выписку по счету.

3. Если видите, что в кабинете задолженность числится, а по оплаченным квитанциям ее быть не должно, нужно отправить обращение на сайт, приложив квитанции и чеки, подтверждающие оплату.

4. Фонд проведет индивидуальную проверку, при необходимости запросив сведения в "Петроэлектросбыте", ВЦКП. После этого баланс счета будет откорректирован. Но если выяснится, что задолженность существует, то она никуда не денется.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 18 мая 2022 > № 4057597

Водоканалам и теплосетям дадут льготные кредиты

Текст: Марина Трубилина

Небольшим коммунальным организациям будут выдавать льготные кредиты под 11%. Это станет одной из мер поддержки жилищно-коммунальной отрасли.

Минстрой разработал правила субсидирования банкам недополученных доходов от предоставления коммунальщикам кредитов по низкой ставке. Кредиты будут выдаваться организациям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по ставке до 11%. Заем должен быть получен в 2022 году (после вступления постановления в силу) на пополнение оборотных средств. При этом проценты будут субсидироваться в течение года. Максимальный размер займа может достигать 10 млрд рублей. Однако его величину будут рассчитывать для каждой организации индивидуально, она зависит от выручки заемщика и индекса цен.

Такой антикризисный финансовый инструмент понадобился для продолжения обслуживания долга и покрытия кассовых разрывов в связи с тем, что индексация тарифов на текущий год не покрывает рост инфляции, поясняет эксперт Общероссийского народного фронта Павел Склянчук. При этом для организаций ЖКХ, входящих в перечень системообразующих, предусмотрен иной порядок субсидирования кредитов (на это выделено 2,85 млрд рублей, а всего планируется субсидировать кредиты на 35,4 млрд). Он чуть проще, поскольку у таких предприятий ниже риск банкротства и возникновения иных проблем. Новый же документ нацелен на поддержку средних предприятий в небольших городах, отмечает эксперт. Льготный кредит нельзя будет тратить на стимулирующие выплаты, не входящие в расчет фонда зарплаты, выплату дивидендов, не связанные с производственной деятельностью транспортные расходы, оплату аренды и пр. Кроме того, коммунальная организация в период выплаты кредита должна сохранить не менее 85% сотрудников.

Минстрой должен объявить об отборе банков, претендующих на субсидии, до 1 июня. Однако воспользоваться льготными кредитами сможет небольшое количество коммунальных организаций, считает руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при минстрое Ирина Булгакова. Многие участники отрасли находятся в достаточно сложном финансовом состоянии, кредиты им не дают, так как банки оценивают возврат средств как маловероятный. Поэтому процент тут второстепенен.

Правительство Дубая собирается благоустроить загородные районы эмирата, превратив их в культурные и туристические центры. В рамках новой инициативы новую жизнь обретут такие «сельские» районы, как Al Faqa, Al Lusayli, Al Habab, Al Marmoom, Al Awir, Margham и многие другие

Как сообщил Его Высочество шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум, вице-президент и премьер-министр ОАЭ и правитель Дубая, новый проект позволит повысить качество услуг и создать новые удобства на осваиваемых территориях. В том числе планируется развивать экологический туризм.

«Цель состоит в том, чтобы создать новые экономические возможности для жителей этих районов», — сказал шейх Мухаммед бен Рашид. В течение четырех месяцев местное правительство представит план развития первых четырех районов: Al Khawaneej, Hatta, Al Barsha и Al Mizhar.

Напомним, весной 2021 года Дубай обнародовал Генеральный план развития Urban Master Plan 2040. Согласно плану, Дубай превратится в лучший город мира для жизни уже в 2040 году.

В частности, площадь общественных пляжей вырастет на 40%, а 60% всего эмирата станут «зелеными». На 134% увеличится площадь земельных участков под отели и туристические объекты. Для торговли и коммерции выделят еще 168 кв. км.

Зеленые и рекреационные зоны увеличатся вдвое: в частности, будет создано несколько «зеленых» коридоров – они соединят зоны оказания услуг, деловые и жилые районы. Будет облегчено передвижение пешеходов, велосипедистов и экологически чистых видов транспорта по городу. На 25% расширится площадь земельных участков, выделенных под объекты образования и здравоохранения.

В Ставропольском крае более 500 человек переедут в три новостройки из аварийного жилищного фонда

В Ставропольском крае в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжается реализация мероприятий, направленных на выполнение опережающими темпами программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

Как сообщили Фонду содействия реформированию ЖКХ в Министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края, в частности, в городе-курорте Пятигорске из непригодного для проживания жилья в новые квартиры переедут 512 человек. В этих целях будет построено три 8-этажных дома на улице Пальмиро Тольятти.

Возведение двух объектов началось в 2021 году. Строительная готовность первого здания, рассчитанного на 63 квартиры, превышает 50%. В настоящее время выполняется устройство внутренних инженерных сетей. Завершить стройку планируется в сентябре 2022 года, после чего 164 человека переедут в новые квартиры.

Второй дом запроектирован на 80 квартир. Сейчас рабочие занимаются возведением стен 5-го этажа. Объем выполненных строительных работ составляет 30%. Объект должен быть возведен в конце осени текущего года. В эту новостройку планируется переселить из аварийного жилья 163 человека.

Также на улице Пальмиро Тольятти построят третий дом, сейчас ведется подготовка проектно-сметной документации. Уже в 2023 году туда планируется переселить 185 граждан.

- Основная задача программы – обеспечить безопасные и комфортные условия для проживания граждан. Постепенно мы идем к этому, сокращая количество людей, проживающих в аварийном жилищном фонде. Так, с 2019 года в Ставропольском крае переселены 726 граждан из 10 тыс.кв.м. аварийного жилья. До конца 2023 года предстоит переселить еще 1 712 граждан. Для этого мы строим новые дома или покупаем готовое жилье, подходящее по всем требованиям, - рассказал и.о. министра строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко.

Напомним, между Ставропольским краем и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство по досрочной реализации программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в срок до конца 2023 года.

Генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Константин Цицин отметил, что жители аварийных домов должны быть обеспечены новыми благоустроенными и качественными квартирами, отвечающими требованиям энергоэффективности. Регионам необходимо принять все меры в целях выполнения программных мероприятий в полном объеме и с опережением установленных сроков, что позволит как можно быстрее приступить к расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года.

Отметим, расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Данные мероприятия проводятся и средства на их выполнение выделяются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», реализация которого осуществляется Министерством строительства и ЖКХ РФ.

Стартует ежегодный конкурс #СпросиСтроителя

Общественный совет при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации при поддержке Минстроя России объявляет о начале ежегодного конкурса #СпросиСтроителя.

Этот ежегодный конкурс на лучший детский вопрос о строительстве и отраслевых специальностях проводится уже в пятый раз, а его участниками стали более тысячи ребят со всех регионов России. Цель конкурса - популяризация строительных специальностей среди детей и молодежи. В конкурсе могут принять участие дети от 6 до 14 лет.

Конкурс поддерживает Минстрой России, общественные строительные организации и институты развития отрасли. Он проводится в рамках проекта популяризации строительных специальностей «Я-строитель будущего!» и включен в план мероприятий, проводимых в соответствии с Указом Президента Российской Федерации в рамках Десятилетия детства в Российской Федерации.

По итогам конкурса на лучшие вопросы ответят глава Минстроя России Ирек Файзуллин и Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин.

Для участия в конкурсе принимаются текстовые и видео-вопросы, которые оценивает компетентное жюри по следующим номинациям:

1. Самый оригинальный текстовый вопрос;

2. Самый оригинальный видео-вопрос;

3. Лучший вопрос об истории строительства.

Вопросы принимаются до 25 июля текущего года через официальную страницу конкурса: http://я-строительбудущего.рф/ в разделе «Конкурс СпросиСтроителя» http://xn----btbgddcrzyhnlndsb6h2b7b.xn--p1ai/konkurs

Подведение итогов конкурса состоится в начале августа 2022 года. Победители примут участие в торжественной церемонии награждения в рамках празднования Дня строителя-2022.

Разъяснения и консультации по вопросам проведения Конкурса осуществляются организаторами Конкурса по электронной почте: D01.Sovet03@minstroyrf.ru, yasb.22@mail.ru и по телефону в Москве: +7 (495) 674-15-80 (доб. 59103, 59102) (с 10.00 до 18.00 по московскому времени в рабочие дни).

С положением о конкурсе можно ознакомиться здесь: https://drive.google.com/file/d/1n-V-DyWoMDO89_b_CpXGo2fmBNzHHYul/view

Минстрой России учёл влияние архитектурных элементов при расчете освещенности

Минстрой России актуализировал свод правил СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение» (СП 52), который определяет требования к проектированию и реконструкции искусственного, естественного и совмещенного освещения.

«Главной задачей изменения свода правил стала корректировка основ расчета естественного и совмещенного освещения. Теперь методика позволяет правильно учитывать влияние на естественное освещение помещений архитектурных элементов фасадов, в том числе балконов и лоджий, зеркально отражающих элементов, конфигурацию помещений непрямоугольной формы. В области искусственного освещения внесены положения по применению светодиодных технологий с повышенными требованиями к энергетической эффективности, что позволит не только повысить нормы освещенности на 25%, но и не допустить увеличения потребления электроэнергии», - сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Сергей Музыченко.

При подготовке Изменения №2 СП 52 были учтены результаты научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) «Исследование влияния архитектурных элементов фасадов зданий на естественное освещение помещений. Совершенствование методов расчета естественного и совмещенного освещения», а также международный опыт.

Кроме того, в документе уточнены нормы пульсации освещенности для наружного освещения улиц и дорог, что обеспечит возможность применения отечественных световых приборов наружного освещения и создаст условия для импортозамещения.

«Обновленный свод правил ограничивает возможность применения неэффективных световых приборов с низкой световой отдачей. Это достигается за счет повышенных требований к максимально допустимым удельным установленным мощностям искусственного освещения, что повышает требования к световой отдаче применяемых световых приборов и источников света. Такой подход позволит обеспечить комфортное освещение помещений, зданий и сооружений, а также снизить расход электроэнергии», - пояснил и.о. директора ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

В то же время сняты ограничения на применение светодиодов для искусственного освещения в помещениях объектов социальной инфраструктуры, в том числе и в медицинских организациях. Также определены требования к динамическому освещению помещений, откорректированы нормы освещенности общественных и производственных помещений за счет применения эффективных источников света, введены требования к коэффициенту эксплуатации световых приборов с функцией постоянства светового потока.

Обновленный документ позволит при соблюдении строительных и санитарно-эпидемиологических норм, требований безопасной эксплуатации зданий и сооружений, рационально использовать территорию городской застройки за счёт оптимизации требований к освещению помещений и территории.

Актуализация СП 52 организована Минстроем России и выполнена авторским коллективом НИИСФ РААСН. Обновленный документ вступил в действие и доступен на сайте Министерства.

К декабрю 2022 года в Белгородской области будет построен новый объект водоснабжения

В рамках федерального проекта «Чистая вода» в Белгородской области осуществляются строительно-монтажные работы по объекту «Внутриплощадочные сети и сооружения водоснабжения МКР ИЖС «Пушкарное 78» Белгородского района Белгородской области». Общая протяженность сетей водоснабжения превысила 22 километра.

По планам объект будет введен в эксплуатацию 1 декабря 2022 года. Известно, что на сегодняшний день строительные работы завершены на 93%.

Общая стоимость объекта 19,4 млн рублей, из них размер бюджетных ассигнований федерального бюджета составляет 9,7 млн рублей.

Благодаря вводу данного объекта в эксплуатацию качественной питьевой водой будут обеспечены около девятисот жителей села Пушкарное Белгородского района, а при условии дальнейшей перспективы развития села – более полутора тысяч человек.

Всего на 2022 год в Белгородской области запланировано 750 мероприятий по обеспечению жителей качественной питьевой водой. Так, в сёлах Никольское и Кошлаково Шебекинского городского округа уже запустили станции водоподготовки, благодаря которым доступ к качественной питьевой воде получат около 800 человек.

Федеральный проект «Чистая вода» реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и направлен на обеспечение граждан РФ качественной питьевой водой. Он. Проект курирует ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».

Цель проекта – к 2024 году увеличить долю населения страны, обеспеченного качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения, до 88,8%. В городах этот показатель должен достичь отметки 97,2%.

Год национальному проекту «Туризм и индустрия гостеприимства»

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев принял участие в мероприятии, посвященном подведению результатов работы первого года национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Встреча прошла в Координационном центре Правительства России. О результатах работы национального проекта рассказали вице-премьер Дмитрий Чернышенко, глава Ростуризма Зарина Догузова, генеральный директор корпорации «Туризм.РФ» Сергей Суханов.

Старт новому национальный проекту дан весной 2021 года по поручению Президента России Владимира Путина.

По данным, озвученным вице-премьером Дмитрием Чернышенко, на создание инфраструктуры, повышение доступности отдыха россиян в рамках нацпроекта направлено 45,9 млрд рублей. В этом году запланировано 52,8 млрд рублей. Вице-премьер отметил, что с 2021 года в стране началась эпоха возрождения внутреннего туризма.

Напомним, что с 2021 года Минстрой России курирует федеральный проект «Развитие туристической инфраструктуры» в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В 2021 году бюджет данного федерального проекта составил 29,9 млрд рублей. На этот год запланировано 38,8 млрд рублей.

«В рамках федерального проекта Минстрой России реализует две меры государственной поддержки. Первая – распределение субсидий на создание инженерной и транспортной инфраструктуры в регионах. В данный момент ведется отбор заявок. Планируется, что уже до конца года с помощью данной меры поддержки будут реализованы 22 проекта. Другая мера предусматривает возможность создания инвестиционных проектов и разработки мастер-планов развития туристских территорий посредством предоставления бюджетных инвестиций АО «Корпорация Туризм.РФ», - прокомментировал после встречи заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Генеральный директор акционерного общества «Корпорация Туризм.РФ» Сергей Суханов сообщил о первой волне инвестпроектов, отобранных для реализации за прошедший год.

«Мы сформировали первый портфель из 53 инвестпроектов в 27 регионах. Их реализация уже началась и до 2030-го года они обеспечат 20 тыс. гостиничных номеров и увеличение турпотока на 10 млн туристов. Приток инвестиций в туризм от этих проектов составит 400 млрд рублей», - сказал Сергей Суханов. – «Отдельно хотел бы выразить благодарность Минстрою России – коллеги очень помогают, всегда открыто и оперативно взаимодействуют с Корпорацией и регионами по вопросам обеспечивающей инфраструктуры для туристических объектов».

Вице-премьер Дмитрий Чернышенко также акцентировал внимание на мерах Правительства по стабилизации и развитию экономики в условиях санкций, которыми могут воспользоваться представители туриндустрии и граждане. Это нулевая ставка НДС, дополнительные средства на компенсацию льготной процентной ставки и создание быстровозводимых модульных отелей в регионах. Всего на стабилизацию экономики индустрии и ее развитие дополнительно направлено более 22 млрд рублей.

В Дальневосточном федеральном округе обсудили развитие ТЭК Камчатского края

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин совершил рабочую поездку в Камчатский край. Он принял участие в совещании под председательством полномочногопредставителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе по вопросам развития топливно-энергетического комплекса на территории края.

«Одна из важнейших стратегических задач,стоящих перед регионом — это достижение высокого уровня энергетической эффективности. Развитие топливно-энергетического комплекса с сопутствующей модернизацией транспортной, социально-значимой и инженерной инфраструктуры увеличит привлекательность ДФО и повысит качество и комфорт жизни граждан», - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

На встрече обсуждались вопросы предоставления бюджетных кредитов по приобретению топлива для удаленных районов Камчатского края с целью обеспечения бесперебойного прохождения отопительного сезона 2022-2023 гг., принятия мер по стабилизации ситуации на топливно-энергетическом рынке в Дальневосточном федеральном округе, регулирования балансово-эксплуатационной принадлежности электрических сетей, создания газопринимающей инфраструктуры для подачи газа в газотранспортную сеть края, реализации проектов по развитию геотермальной энергетики.

В совещании приняли участие губернатор Камчатского края Владимир Солодов, первый заместитель Министра финансов РФ Леонид Горнин, первый заместитель Министра энергетики РФ Павел Сорокин, заместитель руководителя ФАС России Виталий Королев, первый заместитель генерального директора ПАО «Русгидро» Роман Бердников и заместитель генерального директора АО «Зарубежнефть» Вячеслав Синюгин.

В ходе рабочей поездки Никита Стасишиносмотрел площадки строительства Камчатской краевой больницы на 150 посещений в смену с 450 койками и нового аэровокзального комплекса в рамках реализации инвестиционного проекта развития международного аэропорта «Петропавловск-Камчатский» (Елизово).

В Калининградской области нашли инвесторов для тевтонских замков

Текст: Денис Гонтарь (Калининградская область)

В западном эксклаве страны инвесторы готовы вдохнуть жизнь в исторические объекты, которые пребывали в полуразрушенном состоянии. Это удалось сделать благодаря участию предпринимателей в губернаторской программе восстановления памятников и вовлечения их в хозяйственный оборот.

Так, у замка Тапиау в городе Гвардейске - одного из старейших орденских комплексов Европы - появилась новая концепция развития. Перспективный инвестор готов вложить в проект более двух миллиардов рублей. На эту сумму на территории объекта культурного наследия федерального значения разместят ресторан исторической кухни, видовую башню с кофейней, охотничий домик с гриль-зоной, этнографический и ремесленный центры, а также гостиницу. В одном из четырех сохранившихся флигелей тевтонского замка XIV века откроют музей. Часть затрат инвестор рассчитывает покрыть за счет участия в региональной программе поддержки.

При этом сама концепция получилась спорной. В правительстве региона отметили, что проект требует существенной доработки, до конца не ясна его экономическая составляющая. Вызывают вопросы и объекты, которые предприниматель планирует разместить на территории исторического комплекса.

- Сегодня замок должен стать точкой развития событийного туризма Калининградской области, - отметила заведующая экспозицией "Комплекс замка Тапиау города Гвардейска" Калининградского историко-художественного музея Елена Коцарева. - Его площадки позволяют проводить тематические фестивали и даже рыцарские турниры. С 70-х годов XIX века здесь и вовсе располагалась тюрьма. Открывались кузницы и пекарни, в которых работали заключенные. Назначение замка не изменилось и после Великой Отечественной войны: в его помещениях находились объекты УФСИН. Хочется, чтобы в новой концепции нашлось место и для тюремной истории Тапиау, которая зачастую интересует туристов больше периода Тевтонского ордена. Проект развития не должен быть узконаправленным.

Впрочем, несмотря на ряд недостатков концепта, саму возможность использования замка в современных условиях оценили положительно. Подход инвестора к вопросам сохранения памятника одобрили в службе госохраны объектов культурного наследия. С учетом замечаний и рекомендаций проекту дали зеленый свет.

Совместно со своими коллегами инвестор проекта в замке Тапиау намерен также привести в порядок еще два исторических здания в Калининградской области: окружную больницу XIX века в Черняховске и районное управление (Крайсхаус) в поселке Железнодорожном. Концепция их дальнейшего использования окончательно не сформирована, но предприниматель планирует замкнуть на трех объектах единый туристический маршрут.

Более 330 миллионов рублей направят по программе восстановления объектов культурного наследия на реконструкцию исторического комплекса "Понарт". С 1894 года на его территории располагался кенигсбергский пивоваренный завод. После Великой Отечественной войны здесь работал Калининградский пивкомбинат N 2. В 90-х годах предприятие приобрело статус акционерного общества, но в итоге производство фактически остановилось, помещения пивоварни пришли в запустение, что привело к их частичному разрушению. В 2020-м объект пришлось законсервировать. Инвестор, готовый восстановить исторический архитектурный комплекс, появился лишь в 2021 году.

Уже летом этого года собственник откроет торговые и общественные пространства в одном из корпусов, установит освещение и подсветку внешнего фасада со стороны улицы Судостроительной. Осенью инвестор начнет поэтапно вводить в эксплуатацию остальные здания "Понарта". Общая концепция предполагает создание на территории архитектурного комплекса целого квартала с магазинами, гостиницей, ресторанами, фермерским рынком и развлекательным центром.

- Девять месяцев прошли в интенсивной работе. Достигнутый результат нравится и нам самим, и горожанам, туристам. Они фотографируют обновленный "Понарт", делятся впечатлениями в соцсетях, - рассказал собственник объекта Алексей Попов. - Конечно, не обошлось без трудностей. Сейчас мы пересматриваем отдельные позиции по закупке оборудования из-за его существенного удорожания на фоне непростой экономической ситуации в стране. Они не являются критичными для реализации проекта в целом, но поиск других доступных по цене вариантов потребует дополнительного времени.

Облагороженные руины в городе Неман послужили триггером развития отдаленного муниципалитета на востоке области. Изначально местному замку Рагнит хотели вернуть исторический облик, но затем от этой идеи отказались. По словам арендатора объекта культурного наследия и по совместительству участника региональной программы поддержки Ивана Артюха, черепичную крышу построить не получится, поскольку стены замка не выдержат нагрузки. Кроме того, полностью восстановить облик Рагнита XV века не позволяет Венецианская хартия по вопросам сохранения и реставрации памятников. Поэтому главная задача на сегодня - остановить разрушение замка.

Вместо крыши над флигелями решили установить рамы, повторяющие очертания кровель и фронтонов замка. Внутри разместят конференц-залы, музейные помещения, кафе, оборудуют смотровые площадки. У внешних стен замка построят деревянные галереи для прогулок. Первый льготный кредит на восстановление Рагнита Иван Артюх уже получил. Сумма займа составила 300 миллионов рублей.

Губернаторская программа восстановления объектов культурного наследия и дальнейшего их вовлечения в хозяйственный оборот была разработана в 2020 году. Ее главная задача - создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей Калининградской области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность. На эти цели правительство региона дает предпринимателям беспроцентный заем до 500 миллионов рублей на срок до 15 лет, при этом его выплата происходит в последние пять лет. Помимо займа, инвестор также может получить безвозмездную финансовую поддержку до 500 миллионов рублей, если он выполнит заявленные обязательства по проекту. Оператором программы выступает региональный фонд поддержки предпринимательства.

Эксперты: Снижение ипотечной ставки поддержит рынок новостроек

Текст: Светлана Смирнова (Санкт-Петербург)

С 1 мая получить кредит на покупку квартиры по программе льготной ипотеки можно уже не под 12 процентов, а под 9 процентов. При этом сумма кредита для Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей установлена в размере 12 миллионов рублей. А для других регионов - до 6 миллионов рублей. Эксперты подсчитали, что под эти лимиты сегодня подходит почти 80 процентов квартир в строящихся домах. По словам заместителя генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антона Финогенова, меры по поддержке строительного комплекса и продолжение льготной ипотеки - резерв для улучшения делового климата и одно из лучших направлений развития экономики.

Меньше ставка - выгоднее ипотека

Как отмечает доцент Департамента менеджмента и инноваций Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Михаил Хачатурян, повышение ставки на один процент от условной стоимости квартиры в 15 миллионов рублей при сроке кредита в 15 лет и первоначальном взносе в 50 процентов дает размер ежемесячного платежа в 90 тысяч рублей. Следовательно, снижение ставки до 9 процентов позволит уменьшить размер ежемесячного платежа на 20-25 тысяч рублей, что в современных условиях весьма ощутимая сумма. При этом Михаил Хачатурян отмечает, что при таких условиях стоит ожидать роста спроса на льготную ипотеку минимум на два-четыре процента, что благоприятно скажется на деловой активности в строительстве и смежных отраслях.

С этим мнением согласен и руководитель инвестиционно-девелоперской компании Руслан Сухий, который считает, в сочетании с теми условиями, которые сейчас формируются на рынке жилья, ставка в девять процентов годовых способна вызвать временный ажиотажный скачок роста спроса на рынке новостроек, соизмеримый тому, что наблюдался в конце февраля.

"Бетон" - инструмент для инвестиций

Эксперты говорят и о том, что вместе со снижением ставки до девяти процентов правительство разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной, а это позволит увеличить максимальную сумму недвижимости, которую можно купить с привлечением льготной ипотеки, до 15 и 30 миллионов рублей. Кроме того, более доступная льготная ипотека в сочетании со снижением ключевой ставки и, следовательно, ставок по банковским депозитам вернет на рынок жилой недвижимости значительную долю частных инвесторов, которые уже в ближайшие месяц-полтора будут активно забирать деньги из банков и перенаправлять их на покупку новостроек.

Планируется, что пик этих событий может наступить уже в июне, когда у многих россиян завершится трехмесячный срок действия депозитов, которые они открывали в начале марта сразу после повышения ключевой ставки до 20 процентов и соответствующего роста ставок по рублевым вкладам до 18-23 процентов годовых. Тогда всего за одну неделю благодаря высоким процентам только пятерке крупнейших банков удалось привлечь на свои депозиты свыше трех триллионов рублей и шести миллиардов долларов. Теперь же значительная часть этой денежной массы может вернуться на рынок новостроек. В итоге продажи жилья могут вырасти на 40-50 процентов.

В свою очередь учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута отмечает, что снижение ставки по льготной программе сделано для повышения спроса на нее, потому что число желающих взять ее под 12 процентов резко уменьшилось. По мнению эксперта, правительство пошло на этот шаг, чтобы поддержать застройщиков и банковский сектор. Кроме того, по его словам, льготная ставка привлечет новую категорию заемщиков, в том числе и инвесторов, вкладывающих сбережения в квадратные метры.

- Математика проста: три процента - это достаточно существенное снижение, а с учетом привлечения сторонних сервисов ставка может быть еще ниже. По факту она более чем рыночная, что делает ежемесячный платеж для среднестатистического россиянина комфортным. И это явная тенденция к положительным изменениям на рынке, увеличению спроса, - утверждает Дмитрий Ракута.

Весомый аргумент в пользу покупки

С этой точкой зрения соглашается и управляющий партнер юридической компании Михаил Панюшин, который отмечает, что взятый правительством тренд на стимулирование рынка новостроек явно укрепляется. По его словам, меры по поддержке рынка недвижимости, которые предпринимаются сейчас государством, приведут к росту спроса на первичную недвижимость. Эксперты подсчитали, что снижение ставок с 12 до 9 процентов по льготной ипотеке при покупке квартиры стоимостью в 10 миллионов рублей сроком на 15 лет позволит сэкономить около 3,5 миллиона рублей.

"Три миллиона - это стоимость дизайнерской отделки двухкомнатной квартиры по нынешним ценам из расчета 50 тысяч рублей за квадратный метр ремонта. При этом размер ежемесячного платежа будет меньше на 18 тысяч рублей, если при расчетах сравнивать одинаковые варианты и одинаковое время кредитования", - отмечает директор по продажам девелоперской компании Анна Иващенко. Социологические опросы также показывают, что льготная ипотека для многих стала весомым аргументом в пользу покупки новой квартиры. По словам ведущего аналитика "Фридом Финанс" Натальи Мильчаковой, 66 процентов опрошенных считают, что текущая геополитическая и экономическая ситуация не помешает их планам приобрести новое жилье.

Ажиотажа не будет

Впрочем, большинство экспертов все же склоняется к тому, что ажиотажного спроса на ипотечные кредиты, который наблюдался в 2020-2021 годах, ждать не стоит. И на это есть несколько причин. Среди них ужесточение требований к клиентам со стороны банков по уровню платежеспособности - он должен быть у них выше, чем ранее. "Это значит, что значительная доля тех, кто ранее мог получить одобрение по заявке при платеже в 27 тысяч рублей, теперь будут получать негативное решение", - отмечает аналитик сервиса Brobank.ru Юрий Исаев. Кроме того, по его словам, в связи с ростом цен на стройматериалы увеличилась и стоимость недвижимости. За счет чего нивелируется итоговая выгода от снижения ставки. Застройщики пока в полной мере не могут оценить проблему платежеспособного спроса населения, так как сложилось ощущение, что люди "выложились в рывке" в предыдущие два года.

В целом эксперты отмечают, что большое влияние на решение приобретать сегодня квартиру или подождать оказывает общая экономическая ситуация в стране. Как отмечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский, на данный момент покупатели учитывают не только уровень банковской ставки, но и уверенность в способности обслуживать кредит, что в сегодняшних условиях для некоторых потенциальных интересантов становится сложным из-за размытости ближайших жизненных перспектив.

"Могу отметить, что количество просрочек платежей по ипотеке на сегодняшний день невелико, потому что при взятии ипотеки люди более ответственно подходят к данному вопросу, нежели к взятию кредита "до зарплаты" или "на телефон", - отмечает он. С ним соглашается и генеральный директор риэлторского агентства Наталия Кузнецова, которая считает, что в сложившихся экономических условиях многие граждане, которые ранее планировали приобретение новой квартиры, сейчас пересмотрели свои планы, поскольку осознают возможные риски и неопределенность в отношении размеров и стабильности своих будущих доходов.

"А еще многие потребители пока решили повременить с покупкой недвижимости, полагая, что раз ЦБ взял курс на смягчение кредитно-денежной политики, то, значит, снижение ключевой ставки, вероятно, продолжится и дальше, а за ним - и дальнейшее падение ставок по ипотеке", - утверждает она. По мнению аналитиков, спрос на жилье будет восстанавливаться и дальше по мере снижения ключевой ставки. Согласно прогнозу ЦБ, рынок ипотеки будет ежегодно расти на 10-15 процентов в ближайшие два года. Для сравнения: еще в середине апреля прогноз относительно ипотечного рынка был пессимистичным - ждали, что он упадет минимум на 15 процентов.

В Заполярье перестанут летом платить за отопление

Текст: Алексей Михайлов (Мурманская область)

Министерство строительства и ЖКХ РФ предложило перейти на плату за отопление только во время холодов по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) тепла, а не в течение всего года. Проект постановления об этом размещен на федеральном портале проектов правовых актов. Напомним, сегодня каждый регион сам определяет, как граждане должны рассчитываться за тепло - только в отопительный сезон или равными долями в течение всего года.

Суть реформы в том, чтобы сподвигнуть граждан более ответственно относиться к содержанию жилфонда. Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, износ жилья в России составляет в среднем 50 процентов. По данным департамента жилищной политики Минстроя России, почти 29 процентов аварийных домов в России приходится на Арктическую зону. По всем субъектам АЗРФ удельный вес аварийного и ветхого жилья растет, отмечают специалисты Федерального исследовательского центра комплексного изучения Арктики имени Н. П. Лаверова РАН в Архангельске.

Например, только в Архангельской области доля аварийного жилья составляет 8,2 процента, а в Ненецком автономном округе - более пяти процентов. Разумеется, в таком жилье потери тепла гораздо выше. Предполагается, что "приборный" метод расчета платы за тепло позволит жильцам многоэтажек почувствовать на собственном кошельке, каков реальный уровень этих потерь. Полученные впечатления станут для них стимулом проявлять больше интереса к состоянию своих домов, плотнее заниматься вопросами капремонта и энергосбережения.

Еще один плюс перехода на плату за тепло по факту - упрощение процесса расчета с теплоэнергетиками. В тех регионах, где граждане платят за тепло равными долями в течение всего года, эти расчеты настолько сложны, что в них разберется не всякий профильный специалист.

Дело в том, что для начисления платы за тепло равномерными долями в течение года берется расчетная величина этого ресурса, потребляемого жилфондом. Общедомовые теплосчетчики есть не во всех домах. Там, где их нет, плата за тепло начисляется по нормативу. В доме, где теплосчетчик есть, ситуация иная. Пока жители платят за расчетный объем тепла, прибор считает его реальное количество.

Если зима выдалась не слишком холодной, то расчетная плата за обогрев квартир может оказаться выше, чем стоимость реально потребленного тепла. В этом случае теплоэнергетики возвращают жильцам часть уплаченных денег. Если же дом потребил тепла больше, чем предполагалось при начислении платы, то жильцы получают дополнительные квитанции с весьма серьезными суммами, которые могут доходить до десятков тысяч рублей, после чего жильцы заваливают жалобами все инстанции, до которых могут дотянуться.

Переход на плату за тепло по фактическим показаниям теплосчетчиков позволяет упростить расчеты. Есть отопление - есть плата, а если батареи холодные, то и платить за тепло не нужно. Но в этом случае могут возникнуть другие сложности. Суммы в зимних квитанциях могут оказаться существенно выше, чем в весенних или осенних.

Кроме того, далеко не весь жилфонд имеет общедомовые теплосчетчики. Например, в Мурманской области общедомовыми приборами учета тепла оборудовано примерно 60 процентов жилых домов, сообщил Юрий Дунин, председатель правления Союза жилищно-коммунальных предприятий Мурманской области. В некоторых муниципалитетах дома оборудованы этими приборами полностью, в некоторых - на 30-50 процентов.

- Из той доли жилфонда, за отопление которой отвечает наша компания, общедомовые приборы учета тепла имеет 30 процентов домов, - отметил Илья Бармин, заместитель генерального директора предприятия "Мурманэнергосбыт", отапливающего две трети жилфонда Заполярья. - Жильцы домов, не оборудованных этими приборами, в отопительный период будут платить зимой за тепло примерно на 33 процента больше. В среднем плата за тепло составляет примерно пять тысяч рублей в месяц. Три летних месяца - это 15-20 тысяч. При расчете платы за тепло по факту эти

15-20 тысяч распределятся на "отопительные" месяцы. А что касается домов с тепловыми ОДПУ, то в декабре, январе и феврале в некоторых из них плата за тепло вырастет в два - два с половиной раза. В каждом доме ситуация индивидуальна, где-то потери тепла больше, где-то меньше.

При этом общедомовой теплосчетчик - вещь недешевая. По словам эксперта, его стоимость со всеми прочими расходами на установку в среднем превышает 500 тысяч рублей. Убедить жильцов пойти на такие расходы не так-то просто. В итоге может стать нередкой ситуация, когда в установке теплового ОДПУ не будут заинтересованы ни жильцы, ни управляющие организации. Проще пережить повышение платы за тепло зимой на треть, чем объяснять жильцам, почему прибор показывает огромный расход тепла, и затевать долгий и тяжелый процесс приведения жилья в порядок.

Еще одна проблема в том, что мало какие управляющие компании имеют квалифицированных специалистов, способных устанавливать и обслуживать ОДПУ тепла. Это может повлечь их несвоевременный ввод в эксплуатацию, некорректную работу или выход из строя. Кроме того, необходимо постоянно следить за показаниями прибора - температурой теплоносителя, его расходом и давлением. Если, например, расход теплоносителя будет составлять 15 кубометров в час при норме 10 кубометров, то в результате возникнет перетоп, который обернется переплатой за тепло для жильцов. Если температура теплоносителя ниже нормы, в доме будет слишком холодно. Все это оборачивается дополнительными хлопотами для управляющих компаний, которые не всегда хотят ссориться с теплоснабжающими организациями и в целом мало заинтересованы в этой работе, поскольку она никак не сказывается на их доходах.

Тем не менее опыт успешных ТСЖ и ЖСК показывает, что точный учет коммунальных ресурсов абсолютно необходим. При грамотной работе с общедомовыми теплосчетчиками, внедрении энергосберегающих мер, своевременном ремонте общедомового имущества на отоплении плату за тепло можно снизить на 20-30, а то и на 40-50 процентов. Улучшается в этом случае и состояние жилфонда. Но для этого необходимо плотно работать с собственниками жилья.

В Арктической зоне РФ из-за таяния вечной мерзлоты деформировано от 22 до 100 процентов зданий

Текст: Марина Ледяева (СЗФО)

В результате таяния вечной мерзлоты в крупных населенных пунктах Арктической зоны РФ деформировано от 22 до 100 процентов зданий и сооружений. В поселке Амдерма Ненецкого округа - половина, в Воркуте - до 40 процентов. Чтобы избежать негативных последствий, необходимо уже сейчас адаптировать инфраструктуру Арктики к изменению климата и связанным с ним рискам. К такому выводу пришли ученые по итогам исследования мерзлых грунтов.

Последствия таяния мерзлоты заметны и на объектах транспортной инфраструктуры. Местами их удалось даже измерить в сантиметрах. Как выяснили специалисты федерального автономного научного учреждения "Востокгосплан", осадка полотна на железной дороге Сейда - Воркута в Республике Коми за десять лет увеличилась с 10-15 сантиметров до полуметра. Ученые связывают это с ростом среднегодовой температуры мерзлоты за этот период с минус 6-7 градусов до минус 3 градусов. А почти половина - 46 процентов - насыпи Байкало-Амурской магистрали подвержена деформациям из-за неравномерного оттаивания мерзлых оснований.

На состояние мерзлоты, которая оказалась отнюдь не вечной, влияет не только потепление климата, но и хозяйственная деятельность в Арктике, подчеркивают эксперты. А она в последнее время активизировалась. В результате возникает накопительный эффект, из-за которого лед в грунтах превращается в воду.

"Изменение температурного режима и, соответственно, несущей способности грунтов, активизация опасных криогенных процессов привели к значительному нарастанию деформированности объектов за последнее десятилетие и представляют угрозу безаварийной эксплуатации инженерных сооружений, - пояснили в ФАНУ "Востокгосплан" в ответ на запрос "РГ". - В дальнейшем эта тенденция будет сохраняться. Более 75 процентов всех зданий и сооружений в криолитозоне России построено и эксплуатируется по принципу сохранения мерзлого состояния грунтов оснований: фундаменты вморожены в грунты, и за счет этого обеспечивается требуемая несущая способность. Совместное климатическое и техногенное воздействие приводит к массовым деформациям зданий и сооружений на всей территории АЗ РФ".

Под угрозой также магистральные трубопроводы с температурой продукта, отличной от температуры породы. К примеру, если вода в трубе нагрета до +100 градусов и более, то рядом с ней образуются техногенные талики - незамерзающие участки, - проседает поверхность, появляется термоэрозия. А при транспортировке охлажденного газа на склонах под трубой затрудняется грунтовый сток, что грозит оползнями. Кроме того, прокладка трубопроводов по таликовым зонам на переходах через водотоки приводит к формированию ореолов промерзания, что может стать причиной деформации газопроводов, отмечают специалисты.

- По нашим оценкам, прямой ущерб от глобального потепления в Арктической зоне за счет потери возведенных на мерзлых основаниях основных фондов уже к 2050 году может исчисляться триллионами рублей, - сообщил корреспонденту "РГ" эксперт "Востокгосплана", один из авторов исследования вечной мерзлоты Николай Остарков. - Ущерб непосредственно жилому фонду, как ожидается, составит около нескольких сотен миллиардов рублей к середине столетия. Но следует иметь в виду, что деформации и разрушения зданий и инженерных сооружений в АЗ РФ будут развиваться постепенно и, вероятно, несколько отставать от изменений температурного режима грунтов.

Из регионов СЗФО в зону риска входят прежде всего Ненецкий округ и Республика Коми, а также некоторые территории Архангельской и Мурманской областей.

Ученые ФИЦКИА УрО РАН изучили бассейн реки Печоры, который охватывает НАО и Коми, и выяснили, что территория мерзлоты за последние 20 лет там сократилась. А глубина ее залегания с 1999 года увеличилась с 0,6 до 1,2 метра. Протаивание особенно заметно по верхним слоям грунтов, но и состояние более глубоких постепенно меняется. Это может привести к обрушению берегов и образованию провалов. Побережье поселка Амдерма в Ненецком округе местами уже начало осыпаться в Карское море. Специалисты не исключают, что в воде могут оказаться и прибрежные сооружения.

В Коми отмечаются деформации дорожного покрытия. Мерзлота в этом регионе постепенно "протаивает" по всей площади ее распространения, пришли к выводу республиканские ученые. Особенно активно - в районе Воркуты. Ситуацию усугубляют нарушение технологии укладки дорожного полотна, проезд техники по автозимникам и просто по тундре, строительство трубопроводов и освоение месторождений.

Что можно предпринять во избежание техногенных аварий и ЧС? По мнению экспертов "Востокгосплана", обеспечить устойчивость арктической инфраструктуры поможет применение специальных термостабилизаторов. Необходимо также строить дамбы от возможных наводнений, создавать лесозащитные полосы, проводить противопожарные и другие мероприятия. То есть нужен целый комплекс мер. Поэтому специалисты предложили разработать комплексный план адаптации инфраструктуры АЗ РФ к изменениям климата до 2025 года. Его реализация позволит минимизировать потенциальные риски на территории российской Арктики.

Михаил Железняк, директор Института мерзлотоведения имени П. И.Мельникова СО РАН, доктор геолого-минералогических наук:

- С мерзлотой не надо бороться, мы должны иметь другую стратегию. Климат всегда менялся и будет меняться, и климатологи далеко продвинулись в своих исследованиях. Если нормально контролировать состояние мерзлых грунтов и инженерно-геологических условий, никаких аварий происходить не будет. Беда в том, что мы строим инженерные сооружения и считаем, что среда будет неизменна. Но этого быть не может. В процессе строительства мы изменяем условия теплообмена, меняется климат. Поэтому необходимы правильное проектное решение и последующий контроль.

Минстрой готов рассмотреть увеличение страховых выплат по счетам эскроу

Минстрой готов рассмотреть инициативы по повышению лимита сумм, застрахованных на счетах эскроу, сообщили "РГ" в ведомстве. На необходимость этого из-за роста цен на жилье указывают эксперты.

Марина Трубилина

В пресс-службе минфина "РГ" сообщили, что инициативы по увеличению лимитов страхового возмещения в ведомство пока не поступали. В минстрое также отметили, что не получали подобных инициатив, но в случае их поступления готовы их рассмотреть и сформировать позицию. "Механизм счетов эскроу предполагает гарантированную банками надежность сделки между покупателями и застройщиками посредством контроля передачи и резервирования финансов до момента соблюдения девелопером обязательств. Банки не вправе использовать переданные для хранения на счетах эскроу средства", - добавили в министерстве.

Сейчас Агентством страхования вкладов на счетах эскроу и в некоторых других случаях застрахованы суммы до 10 млн рублей. Это максимальные выплаты по страховке, которые получит вкладчик в случае банкротства банка.

Для покупки жилья в большинстве российских регионов 10 млн рублей - достаточно большая сумма, отмечает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве Александр Цыганов. Однако в городах с дорогой недвижимостью на нее можно купить лишь малогабаритную "однушку" или студию, да и те быстро вымываются с рынка. По данным портала "Мир квартир", средняя стоимость новой квартиры в Москве приближается к 20 млн рублей, в Сочи - к 15 млн, в Санкт-Петербурге превышает 12 млн. Еще несколько лет назад более половины квартир в новостройках Москвы были дешевле 10 млн рублей, но сейчас из-за роста цен даже "однушки" в 35-40 кв. м стоят от 11-12 млн. "В итоге ограничение по величине застрахованной на счете эскроу суммы стало связано не с покупкой большого и элитного жилья, а практически с большинством новостроек Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи", - говорит эксперт. Очевидно, что необходимо поднимать страховую сумму, считает он. Тем более что подорожание новостроек уже было учтено в программе льготной ипотеки на новостройки, когда увеличили лимит выдачи. Это указывает на возможность и целесообразность увеличения "порога" до 15-20 млн рублей, говорит он.

Поскольку изменились и цены на недвижимость, и ипотечные лимиты, пересмотр суммы страхования вполне актуален, считает руководитель центра новостроек компании "Этажи" Сергей Зайцев. При этом нужно учитывать, что речь идет о случаях банкротства не застройщика, а банка, подчеркивает он. "С учетом того, что большая часть счетов эскроу открывается в банках с госучастием, это маловероятно, - считает Зайцев. - Лимиты корректировать нужно, но это не очень острая проблема".

Увеличение лимита в итоге оплатит покупатель недвижимости, добавляет Цыганов, но спокойствие стоит дороже. "На сегодня эскроу - это реально работающий механизм, о котором знают покупатели. И увеличение гарантированной суммы будет воспринято вполне позитивно", - говорит он.

Регионы разработают программы страхования жилья

Власти попытаются стимулировать регионы вводить дешевое страхование жилья от чрезвычайных ситуаций. Законопроект об этом разработал и внес в правительство Минфин.

Регионы должны будут разработать и утвердить программу страхования жилья от ЧС не позднее чем через 30 дней со дня принятия региональных бюджетов либо отказаться от ее разработки. В последнем случае регион должен будет обосновать отказ перед Минфином.

Реализация программ страхования жилья позволит гражданам использовать более доступный механизм защиты своих имущественных интересов, связанных с утратой или повреждением жилья, чем коммерческое страхование, отмечают в Минфине. Кроме того, законопроект должен повысить заинтересованность регионов в разработке и утверждении таких программ.

Тема страхования жилья стала особенно актуальной после наводнения 2019 года в Иркутской области, где были уничтожены более 10 тысяч домов, сказал "РГ" эксперт Общероссийского народного фронта Павел Склянчук. Правительство до сих пор выделяет средства на восстановление. Каждый год происходят лесные пожары, при которых бывает, что сгорают жилые дома.

Механизм, позволяющий сделать более доступным страхование жилья от ЧС, был введен несколько лет назад, пояснил "РГ" руководитель юридической службы сервиса Страховка.Ру Антон Алферов. Предполагалось снизить стоимость страхования для граждан за счет привлечения бюджетных средств. Однако регионы не спешат разрабатывать такие программы.

С одной стороны, из-за нехватки средств, с другой стороны, понимая, что будет федеральная поддержка, поясняет Склянчук.

Обязанность мотивировать отказ в разработке программы должно стимулировать регионы все-таки разрабатывать их, отмечает Алферов. Предполагается, что регион не захочет обременять себя дополнительными бюрократическими процедурами, связанными с обоснованием отказа.

"Минфин хочет стимулировать регионы, особенно Сибири и Дальнего Востока, где природные катаклизмы случаются довольно часто, активнее привлекать страховые средства. Такой подход актуален не только при ЧС, но и в случае бытовых происшествий - пожаров, взрывов газа и затоплений квартир. В советское время страхование жилья было повсеместным, и российские власти, очевидно, хотели бы его возродить, чтобы минимизировать нагрузку на федеральный бюджет", - отмечает Склянчук.

Марина Трубилина

Граждан начали заставлять через суд делать шумоизоляцию в квартирах

Новая практика: суды начали заставлять граждан сделать в квартире шумоизоляцию, чтобы не беспокоить соседей. Соответствующие исполнительные листы уже стали поступать в службу судебных приставов.

В Федеральной службе судебных приставов России поведали счастливую историю одной из жительниц Санкт-Петербурга.

"Петербурженка добилась тишины в собственной квартире только благодаря решению суда и судебным приставам, - рассказали в ведомстве. - Сосед с верхнего этажа, нарушивший шумоизоляцию в квартире, был вынужден сделать ремонт".

Ситуация, в которую попала гражданка, увы, типична: сосед, живущий наверху, сделал ремонт, в результате которого полы перестали задерживать звук. Немногие задумываются о том, что покрытие пола выполняет еще функцию шумоизолятора. В былые годы строили на совесть, и соседям, живущим сверху, чтобы быть услышанными, надо было сильно топать, а лучше - скакать. Сейчас же многие делают ремонты в своих домах, убирая "лишнее" покрытие, например, старый паркет.

В итоге все нюансы их личной жизни, включая походы в туалет или печальные вздохи от раздумий, становятся прекрасно слышны соседям снизу.

В данном случае гражданка, уставшая от бесконечного шума, исходящего от соседа сверху, обратилась к экспертам для обследования своей квартиры.

"В результате проведенных инструментальных измерений в жилом доме на проспекте Наставников специалисты установили, что уровень шума в квартире гражданки превышает допустимый, - рассказывают судебные приставы. - Так, в жилой комнате он выше нормы на 15 дБА, на кухне - 13,5 дБА, в прихожей - на 7,2 дБА". Эксперты назвали и причину возникновения данной проблемы - некачественный ремонт собственника квартиры сверху.

Согласно судебному решению, 35-летний сосед должен был привести конструкцию пола на кухне, в ванной комнате и туалете в проектное состояние, обеспечив звукоизоляционный слой. Проще говоря, вернуть все как было, чтобы возвратить тишину.

Исполнительный лист поступил в Ладожское отделение судебных приставов Красногвардейского района ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу. Остальное было делом юридической техники. "Судебный пристав уведомил гражданина о возбуждении исполнительного производства, а также о сроках для добровольного исполнения, предупредив о мерах принудительного характера в случае неисполнения судебного решения, - рассказывают в ФССП России. - Спустя время представитель службы при выходе по адресу зафиксировал, что в квартире должника начался ремонт, связанный с устранением выявленных нарушений. После того как ремонт завершился, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что решение суда исполнено в полном объеме. Исполнительное производство было окончено, права гражданки, страдающей от шума, восстановлены".

Член Ассоциации юристов России, адвокат Вячеслав Голенев отметил, что подобное дело должно стать важным примером, формирующим практику.

"Люди сегодня часто делают ремонт в квартирах, не обращая внимания на права соседей и даже не задумываясь о том, что должны учитывать интересы тех, кто живет рядом, - сказал Вячеслав Голенев. - Однако на практике вырабатываются алгоритмы, позволяющие эффективно защищать права граждан на комфортную среду обитания и добиваться от неправопослушных соседей соблюдения базовых норм человеческого общежития".

Он подчеркивает, что проблема с житейской точки зрения распространенная, бороться с ней приходиться путем таких вот исков, своего рода "протаптывающих дорожку" судебной практике. По его словам, еще некоторое время назад мало было победы в суде, надо было еще расшевелить приставов на местах, которые не очень хотели заниматься такого рода делами. Но ситуация меняется, и данное дело весьма показательно. "Ныне отрадно видеть, что в подобных случаях принудительное исполнение начинает работать", - говорит адвокат.

Также он напомнил, что через суд можно заставить соседа навести порядок в квартире, и данная практика тоже активно развивается. Конечно, речь не просто о протирке пыли и мытье полов. Иск можно подать, когда соседская квартира превратилась в свалку и ароматы вместе с антисанитарией расползаются по всему дому. Или, допустим, в квартире нелегально устроили приют для собак, кошек, любых других братьев наших меньших в неразумных количествах.

В исключительных случаях, когда сосед особенно упорствует (из-за свалки ли, шума ли, нежелания делать предписанный ремонт и т.п.), его можно через суд выселить. В таком случае квартира будет выставлена на торги. Вырученные средства отдадут бывшему хозяину за минусом расходов на устранение допущенных им нарушений, расходов на проведение торгов и судебных расходов.

Владислав Куликов

На общественных территориях Новокуйбышевска Самарской области проводятся работы по благоустройству

В этом году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в Новокуйбышевске Самарской области запланировано благоустроить восемь общественных территорий. Все они были выбраны жителями региона в ходе рейтингового голосования в прошлом году.

На аллее по ул. Пирогова напротив центральной городской больницы начата установка 30 опор освещения, также идет демонтаж старого покрытия пешеходных дорожек. На набережной в Гранном завершена вторая очередь работ по освещению территории. Производится укладка тротуарной плитки на площадке, предназначенной для установки качелей, идет работа по благоустройству тротуаров и парковки.

Опоры освещения можно видеть уже и в сквере по ул. Кирова, д. 3 и на пешеходной зоне вдоль пр. Победы от 38 до 50 домов. В сквере идут земляные работы, аварийные деревья спилены. На территории по ул. Свердлова также убрана поросль и опилены деревья, начато устройство тротуара к Ледовому дворцу.

На аллее Спортсменов у стадиона «Нефтяник» производится демонтаж старого асфальта, установлено 8 из 26 опор освещения. В Студенческом сквере расчищено место для спортивной площадки, демонтировано старое покрытие проезда, устанавливаются новые бордюры. На аллее по ул. Чернышевского также убирают старый асфальт и монтируют опоры освещения.

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области

В городе Волжске Республики Марий Эл строится многоквартирный дом, в который из аварийного жилья переедут порядка 200 граждан

В Республике Марий Эл в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда», продолжается расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

«В настоящее время регионам удается сохранять высокие темпы реализации программы переселения. Конечно, еще предстоит немало серьезной работы в этом направлении. Все существующие и новые обязательства перед участниками социальных программ в регионах будут выполняться», - подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

В городе Волжске на улице Прохорова ведется строительство многоквартирного дома, в котором для переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, приобретены 67 квартир площадью 3,5 тыс. кв. м. Кроме того, 24 квартиры будут предоставлены детям-сиротам.

В эту девятиэтажную новостройку переедут около 200 человек, проживающих в 29 аварийных домах, расположенных в разных микрорайонах города Волжска: на улицах Гагарина, Чапаева, Зеленой, Комарова, Щорса и т.д. Площадь расселяемого жилья составляет 2,9 тыс. кв. м. Завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется в октябре 2022 года.

Как подчеркнул генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Константин Цицин, в субъектах РФ продолжается расселение аварийного жилищного фонда. Реализация программы направлена на решение ряда социально значимых задач: она позволяет обеспечить жителей таких домов новыми комфортными, качественными, благоустроенными квартирами, оказать поддержку строительной отрасли и т.д. Выполнение программных мероприятий опережающими темпами даст возможность субъектам РФ приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию после 1 января 2017 года.

В городе Волжске рядом со строительной площадкой находится многоквартирный дом, возведение которого было завершено в прошлом году. Квартиры в нем получили граждане, также проживавшие в аварийном жилищном фонде.

Напомним, между Республикой Марий Эл и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство досрочно, в срок до конца 2023 года, завершить реализацию программных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

Отметим, расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Данные мероприятия проводятся и средства на их выполнение выделяются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», координация которого осуществляется Министерством строительства и ЖКХ РФ.

В Хабаровском крае открыт сезон работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

С начала этого года в Хабаровском крае в рамках программы капитального ремонта изготовлены проекты для 82 домов, ремонт выполнен в 73 домах. Краткосрочный план работ по капитальному ремонту на этот год включено 505 домов, из них 84 дома в городе Хабаровске.

В столице Хабаровского края закончен ремонт внутридомовой системы электроснабжения в доме №143Г по ул. Карла Маркса, а по ул. Краснореченская, д. 54 сданы работы по капремонту скатной крыши. В 14-этажном доме по Карла Маркса подрядной организацией были выполнены демонтаж магистрального кабеля, выключателей, светильников с лампами накаливания и иных устаревших элементов системы, подлежащих замене, монтажные работы по установке блоков управления, ВРУ, автоматических выключателей, счетчиков электроэнергии, осветительных щитков и других элементов ЭС. В доме было заменено около 1731 метров проводов и кабелей.

На Краснореченской, д. 54 подрядной организацией был выполнен стандартный комплекс работ по капитальному ремонту скатной крыши: демонтаж старого кровельного покрытия и иных устаревших элементов крыши, смена обрешетки, установка элементов каркаса, обработка деревянных элементов крыши огнебиозащитным составом, ремонт вентшахт, монтаж кровельного покрытия из профилированных листов, устройство слуховых окон, фановых стояков.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края

В Ростове-на-Дону реализуется проект комплексной застройки территории старого аэропорта

В столице Ростовской области реализуют проект по комплексному развитию территории старого аэропорт общей площадью почти 370 га, где появится новый современный микрорайон. Объём планируемого строительства составит около 2,8 млн кв.м. Новый микрорайон будет обеспечен объектами коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры и современным благоустройством по единому проекту.

Микрорайон запланирован как один из самых высотных в Ростове-на-Дону, предельные параметры для его жилой застройки составят 32 этажей. Жилыми домами разрешено застроить до 40% территории.

В рамках реализации проекта планируется построить 10 детских садов по 250 мест каждый, 5 общеобразовательных школ по 1500 мест. Кроме того, здесь намерены ввести в строй две поликлиники на 350 и 600 посещений в смену, стоматологию на 150 посещений в смену, одну подстанцию скорой медицинской помощи и отдельную детскую поликлинику.

При этом 60% территории старого аэропорта Ростова отведут под общественно-деловую зону. Там разместятся две библиотеки, дом культуры, шесть спорткомплексов, два храма, часовню, филармонию и Ростовский государственный театр кукол имени В.С.Былкова. Также на территории нового микрорайона построят «Правительственный квартал», куда переедет часть министерств Ростовской области.

Реализацию проекта разделят на 4 этапа. Первый этап со строительством 657 тысяч кв.м жилья запланирован до 2028 года. Окончание реализации проекта предполагается к 2040 году.

Интеллектуальная битва «Девелоперы vs строители» пройдет в Москве

16 июня 2022 года состоится первый корпоративный IQ чемпионат строительной индустрии. Интеллектуальная битва в формате игры «Что? Где? Когда?» объединит представителей всех сегментов отрасли, позволит им расширить свои деловые контакты и обменяться профессиональным опытом.

Участие в битве примут более 150 человек в составе нескольких команд. Среди приглашенных – ПИК – специализированный застройщик, ГК «Ташир», Setl Group, Группа компаний ФСК, Группа ЛСР, ГК «Гранель», Дон-Строй Инвест, Мосинжпроект, ГАЛС, Кортрос, Renaissanceconstruction, Евроцемент, KNAUF и многие другие.

Более 50% прибыли от организации мероприятия будет направлено в Российский Красный Крест.

«Наша ключевая задача – определение актуальных проблем отрасли и путей их решения через прямой диалог бизнеса с основными государственными регуляторами и заказчиками. Мероприятия в рамках форумной активностиобеспечат продвижение передовых цифровых и инженерных решений для комплексного повышения эффективности строительства», – отметил Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ.

Мероприятие проводится в рамках подготовки к III Всероссийскому форуму по развитию и цифровой трансформации городов, который пройдет 14-16 июля 2022 года в Мурманске.

Всероссийский Форум по развитию и цифровой трансформации городов является главным ежегодным событием проекта Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город».

«Интеллектуальная битва станет первым событием, открывающим III Всероссийский форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город. Новые вызовы». Она укрепит корпоративную культуру, позволит создать условия для взаимодействия всех участников отрасли», – подчеркнула Дарья Долгих,заместитель руководителя Проектной дирекции Минстроя РФ по направлению «Умный город».

Проект реализуется с 2018 года в рамках федерального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации». Куратором выступает ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».

Подробная информация о мероприятии, а также регистрация участников на официальном сайте Интеллектуальной битвы https://forumsmartcity.ru/iq#criterion

В Росреестре и Союзе дачников Подмосковья рассказали об изменениях в регистрации участков и платежах за свет

Началась активная дачная пора, вновь стали актуальны вопросы обустройства участков. Есть и более серьезные проблемы, например, необходимость узаконить участок, доставшийся по наследству. Теперь для удобства наследников все владения признаются собственностью. О том, какие законодательные изменения ждут дачников в этом сезоне, на "прямой линии" в "Российской газете" рассказали депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин и статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Насколько легче станет жить дачникам этим летом?

Никита Чаплин: Одна из главных законодательных новелл - это электричество без посредников. Очень часто в СНТ остро встает вопрос энергообеспечения. Раньше все платежи шли через СНТ. И неплательщиков в целом по Московскому региону, а Московский регион - это настоящая дачная столица России, у нас больше всего СНТ - 12 тысяч садово-дачных объединений. А те, кто платил вовремя, по сути, дотировали неплательщиков. Так как СНТ платило сбытовой компании из общих членских взносов. В этом году мы имеем право напрямую заключать договоры. Это наше право. Мы уходим от посредников в лице СНТ. Теперь каждый дачник может подвести себе электричество, к своему дачному участку, за 550 рублей. Это символическая плата - за провода.

Алексей Бутовецкий: Уже два года Росреестр реализует новые полномочия по нормативно-правовому регулированию коллективного садоводства. Приняв их, мы пообещали максимально снять барьеры по оформлению бытовой недвижимости.

На основании анализа проблем, которые не закрыла первая дачная амнистия, был принят новый закон - как мы его называем "Дачная амнистия 2.0". Он вступает в силу с 1 сентября и гарантирует признание собственностью земельных участков, на которые ранее у граждан возникло право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения.

Раньше для этого нужно было обратиться в Росреестр для перерегистрации права, и люди сталкивались с проблемой: если на участок не была зарегистрирована собственность, он не переходил по наследству, а освобождался и предоставлялся уже на открытом рынке. С социальной точки зрения это было несправедливо.

Для удобства наследников законодательно закреплено - все признается собственностью. Важно, что "Дачная амнистия 2.0" затрагивает не только бытовую недвижимость. Если под первую амнистию попадали только сады, огороды, дачи, личные подсобные хозяйства и жилищное строительство, то новый закон вобрал все виды разрешенного использования земель, все, что находится на них, признается собственностью.

Также решается проблема уточнения границ земельных участков. В 1993 году утратила силу статья 32 Земельного кодекса РСФСР, разрешавшая использовать участок только после установления его границ. Поэтому в большинстве документов о правах на землю, выданных позже, план границ не отражался. В последние годы граждане сталкивались с проблемами из-за этого. С марта 2008 года для определения границ нужно было доказывать их существование на местности на протяжении 15 и более лет. Делать это приходилось в судебном порядке.

Теперь закон сказал: доказывать не нужно, границы будут вноситься в реестр на основании межевого плана. Мы ушли от тяжелой для людей процедуры доказывания 15-летних границ.

Следующий момент коснется тех, чьи жилые дома были построены до 1998 года (тогда был утвержден первый Градостроительный кодекс). Одновременно с оформлением дома бесплатно в собственность будет предоставлен и земельный участок. Государство сказало: если у вас есть прямые или косвенные подтверждения, любые документы, что вы используете этот дом до 1998 года, пожалуйста, обращайтесь с заявлением о предоставлении земельного участка.

Кроме того, в июне прошлого года принят закон, который касается приаэродромных территорий. Если раньше до установления приаэродромной территории по правилам Воздушного кодекса перед строительством садового дома, гаража или беседки нужно было получить согласование в Росавиации и Роспотребнадзоре, то теперь для бытовой недвижимости согласования не требуются.

У нас в работе еще один законопроект, принятый Госдумой в первом чтении - о возможности проведения общих собраний, голосований в электронном виде.

Мы понимаем, что сложные процедуры в сфере бытовой недвижимости никогда не приживутся. Своей задачей видим их максимальное упрощение для удобства граждан, создание понятных и простых механизмов.

Как раз вопрос читателя по теме наследования: есть старый дом с участком в Рязани, на землях ИЖС. Он никогда не оформлялся в собственность. Я как наследник могу по дачной амнистии землю и дом оформить?

Алексей Бутовецкий: С 1 сентября, когда вступит в силу "Дачная амнистия 2.0", наследник сможет использовать любые документы наследодателя, прямо или косвенно подтверждающие владение домом. Это может быть выписка из домовой книги, прописка, выписка из похозяйственной книги. Необходимо собрать документы и обратиться в органы местного самоуправления, по закону земельный участок предоставят в собственность бесплатно и оформят дом.

На наследника лягут расходы по подготовке межевого плана земельного участка, технического плана дома. Для оформления должны быть соблюдены два ключевых условия: дом был построен до 1998 года и он не был признан самовольной постройкой.

Это все можно сделать удаленно или придется ехать в Рязань?

Алексей Бутовецкий: У нас давно экстерриториальный принцип работы. Вы сможете подать документы через сайт Росреестра, портал госуслуг или обратившись в любой МФЦ.

В 2020 году вся страна перешла на единую информационную систему ФГИС ЕГРН.

Не так давно садоводам разрешили заказывать комплексные кадастровые работы. Пользуются они этим правом?

Алексей Бутовецкий: Садоводы некоторых регионов начали пользоваться. Финансирование на комплексные кадастровые работы за счет бюджетных средств увеличено. Мы хотели бы, чтобы комплексные работы проходили интенсивнее, регионы активнее использовали эту возможность и подавали в Росреестр заявки на проведение работ. Мероприятия проводятся в интересах людей, для защиты их имущественных прав. Мы продолжаем работу над тем, чтобы сделать механизм максимально эффективным и охватить все необходимые территории, прежде всего крупные агломерации.

Никита Чаплин: Сейчас очень много ошибок. Например, поставил человек участок на кадастровый учет в 2008 году. В свое время был сбой у Росреестра, у местных отделений. И все координаты куда-то сдвинулись. А кадастровый инженер из-за этого использовал не те координаты. И участок наложился на соседский. Он приходит и начинает выяснять отношения: что, отнял у меня метры? А чтобы изменить границы, надо теперь все перемерять за свой счет. И гражданину, и его соседу. Или даже всему СНТ. Например, в Московской области есть "Алешинские сады". Там 2,5 тысячи участков. Как заставить всех владельцев заново замерить участки? Никак! Только комплексные кадастровые работы. И заказать их можно не только за счет муниципалитета, а и за счет садоводов. Это не так дорого стоит.

Таким образом и будут устранены кадастровые ошибки, и заодно всех на учет поставят, и землю общего пользования тоже. Для садоводов комплексные кадастровые работы в разы дешевле, чем индивидуальные.

Юрий Семенов из Нижнего Новгорода спрашивает: "Почему для дачников тариф на электроэнергию выше, чем для жителей деревень и сел, которые находятся рядом? Сейчас стоимость одного киловатт-часа для СНТ "Ягодное", где нет газа, приравнено к его цене для домовладений, подключенных к газопроводу. В то время как владельцы домов в соседней деревне, буквально в полукилометре от СНТ, оплачивают электроэнергию по тарифу для сельских населенных пунктов, который на треть ниже. Одноставочный тариф для жителей села 2,77 рубля за киловатт, для дачника - 3,84 рубля".

Никита Чаплин: Да, проблема распространенная. Мы в Госдуме как раз сейчас работаем над ее решением. У нас есть два предложения, которые касаются обеспечения наших СНТ в части энергоснабжения и газоснабжения. Что касается тарифа, то здесь мы предлагаем приравнять всех жителей СНТ к сельскому тарифу. В Московском регионе мы это уже сделали. Сейчас важно, чтобы это распространилось на всю страну.

Второе предложение - распространить быструю газификацию не только на жителей сел и деревень, но и на наши СНТ. То есть сделать разводку к каждому участку внутри СНТ.

Когда это может заработать?

Никита Чаплин: Мы предложение написали, сейчас ждем, чтобы посчитали экономику. Посчитает "Межрегионгаз", профильные министерства, какие тут будут дополнительные затраты по стране. У нас газ только в 15% садово-дачных объединений. Может быть, какие-то откажутся, но право такое должно быть у всех.

На 2022 год был запланирован единый пересмотр кадастровой стоимости недвижимости по всей стране. Он уже идет?

Алексей Бутовецкий: Да, в этом году по всей стране определяется кадастровая стоимость земельных участков. В следующем будет оценка объектов капитального строительства.

Ранее год проведения кадастровой оценки определялся регионами, периодически это приводило к несопоставимости кадастровой стоимости в разных регионах по однотипным объектам. В некоторых регионах применяется оценка 2007, 2013 года. Где-то многие категории земель вообще не оценены. Проведение комплексной оценки решит эту проблему, обеспечит предоставление актуальных данных.

Мы работаем над тем, чтобы сама процедура проведения кадастровой оценки стала более прозрачной и понятной людям. Так, в 2020 году были приняты поправки, которые определили механизм исправления ошибок в установлении кадастровой стоимости. Закон обязал органы власти переоценивать не только участок, по которому была выявлена ошибка, но и смежные. Это значительно упростило механизм. После обращения одного садовода кадастровая стоимость может быть пересмотрена для всего товарищества.

Если вырастет кадастровая стоимость, то вырастут и налоги?

Алексей Бутовецкий: По многим регионам, в частности по Московской области, наоборот, идет тенденция к снижению, даже по сравнению с 2013 годом. В частности, из-за принятия нового закона о государственной кадастровой оценке в 2016 году. Раньше регион заказывал оценку независимому оценщику. Он приезжал, например, в Подмосковье из Кировской области и, не зная регион, за 20 дней проводил оценку, передавал огромный отчет. На проверку было минимальное количество времени. Оценку утверждали, оценщик уезжал. А владельцы недвижимости шли в суды.?В 2016 году был концептуально пересмотрен этот подход. Закон предусмотрел создание специальных государственных бюджетных учреждений в каждом регионе, которые занимаются государственной кадастровой оценкой. Отличие в том, что кадастровая оценка стала ежедневной профессиональной деятельностью этих людей. Это ежедневный сбор сведений, общение с правообладателями, анализ ситуации на рынке. Не набеги независимых оценщиков, а последовательная работа. Статистика говорит о существенном снижении обращений в суды и в комиссии. Сейчас гражданин может постоянно обращаться в ГБУ и направлять сведения: "Будете проводить оценку, не забудьте, что мой участок в приаэродромной территории, заболоченный и т.д. Учтите, пожалуйста". Можно заранее отчет отправить о рыночной стоимости. У граждан появилось много возможностей направлять необходимую информацию в ГБУ.

Зачем над СНТ летают дроны?

Алексей Бутовецкий: Они используются кадастровыми инженерами для проведения комплексных кадастровых работ. Это позволяет сэкономить время, так как инженеру не обязательно приходить во все дворы и замерять их. В регионах также развита практика мониторинга.

Дроны используются и инспекторами Госземнадзора. Приход государственного инспектора и личное с ним общение - это стресс для правообладателя. Мы с помощью беспилотных летательных аппаратов смотрим прежде всего самовольные занятия. Например, у человека есть участок 10 соток, а он огородил 20. Это можно легко заметить. И иногда можно выявить нецелевое использование земель. Например, когда на пашне по документам стоит коммерческий объект. Раньше было административное обследование, сейчас в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности все проходит без взаимодействия с правообладателем, более прогрессивный метод.

Справка "РГ"

Союз дачников Подмосковья - общественная организация, которая занимается решением проблем садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Союз дачников будет предлагать решения вопросов законодательного регулирования как на областном уровне, так и на уровне федерального парламента. Председатель наблюдательного совета Союза дачников Подмосковья - режиссер Никита Михалков.

Ольга Игнатова, Марина Трубилина

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 16 мая 2022 > № 4054792 Никита Чаплин, Алексей Бутовецкий

Комментарий Минстроя России о регулирующем воздействии свода правил «Посадочные площадки. Правила проектирования»

В связи с распространением в СМИ и сети Интернет публикаций о новом своде правил (СП) 511.1325800.2022 «Посадочные площадки. Правила проектирования», Минстрой России разъясняет его положения в целях исключения некорректного восприятия регулирующего воздействия документа и устанавливаемых им требований.

Разработка СП 511.1325800.2022 «Посадочные площадки. Правила проектирования» (СП 511) была инициирована профессиональным сообществом для обеспечения создания авиационной инфраструктуры на нефтегазовых месторождениях в рамках задачи по загрузке Северного морского пути. Подготовка и утверждение указанного свода правил обоснованы тем, что в нормативной базе отсутствовал документ, регламентирующий требования к проектированию посадочных площадок, в особенности на нефтегазовых месторождениях и других труднодоступных территориях. Это вызывало необходимость разработки специальных технических условий (СТУ) на такие объекты, что усложняло процедуру прохождения экспертизы проектной документации и в конечном итоге повышала стоимость их строительства.

СП 511 устанавливает дифференцированные требования для посадочных площадок самолетов, предназначенных для коммерческих воздушных перевозок, выполнения авиационных работ, самолетов общего назначения, вертолетов на поверхности, приподнятых, а также палубных посадочных площадок, в том числе в зависимости от типа покрытия (искусственное по классам, грунтовое), а также требования к объектам инфраструктуры посадочных площадок.

При этом в соответствии с общими положениями СП 511 состав объемных зданий и сооружений наземной инфраструктуры посадочных площадок определяется на этапе разработки технического задания на проектирование с учетом функционального назначения в соответствии с действующими нормативными и правовыми актами. Таким образом, указанный свод правил не устанавливает обязательных требований по наличию объектов инфраструктуры посадочных площадок, включая наличие зданий с раздельными зонами для обслуживания пассажиров и грузов, зонами предполетного контроля безопасности, помещений для сотрудников и обработки почты.

Кроме того, согласно СП 511, при проектировании посадочных площадок для самолетов, предназначенных для коммерческих воздушных перевозок и авиационных работ, следует предусматривать оснащение посадочных площадок необходимыми зданиями, сооружениями и оборудованием в зависимости от их назначения, района размещения, интенсивности полетов воздушных судов, прогнозных значений объемов пассажирских и грузовых перевозок, планируемых к осуществлению авиационных работ. Таким образом, требования к наличию служебно-пассажирских зданий (с зоной предполетного контроля безопасности и помещениями для обработки почты) предусмотрено только для нужд коммерческих воздушных перевозок и дифференцировано.

По оценке экспертов, увеличения стоимости строительства посадочных площадок при использовании СП 511 не происходит. Так, например, Начальник управления по научной работе и сертификации Института гражданской авиации «Аэропроект» Максим Суладзе отмечает: «Утвержденный СП 511 не увеличивает стоимость строительства посадочных площадок, напротив, новый свод правил расширяет возможности строительства авиационной инфраструктуры и снижает неэффективные финансовые и временные затраты. По сути документ даёт необходимую нормативную основу и инструменты для создания разных объектов в зависимости от конкретных имеющихся задач и условий местности. Также данный свод правил вводит в правовое поле фактически установившиеся и наиболее эффективные практики возведения посадочных площадок»

Кроме того, введение специальных требований при использовании посадочных площадок для размещения автожиров, планеров и дельтапланов не требуется. В этой связи ограничения на использование посадочных площадок для такого вида воздушных судов согласно области применения СП 511 не предусмотрено.

В СП 511 указаны различные требования к ширине взлетно-посадочной полосы (ВПП), что не является разночтением или противоречием. Так, например, п. 5.10 устанавливаются требования к посадочным площадкам для самолетов, предназначенных для коммерческих воздушных перевозок и выполнения авиационных работ, а п. 5.35 установлены требования к ширине ВПП для самолетов авиации общего назначения. Кроме того, рассматриваемые ширины ВПП устанавливаются в зависимости от типа воздушных судов.

Наличие дизельных автономных электростанций и удаление посадочных площадок от границ ЛЭП не менее, чем на 500 метров, основаны на действующих требованиях Федеральных авиационных правил «Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории» (ФАП-69) и методических пособий ФГУП ГПИ и НИИ ГА «Аэропроект», а также требованиях Правил устройства электроустановок и необходимости обеспечения требований пожарной безопасности. Именно с таким подходом в последние годы размещаются посадочные площадки, поэтому установленные нормы не приведут к изменениям стоимости возведения соответствующих объектов.

Наличие сертифицированных элементов системы светосигнального оборудования устанавливается Воздушным кодексом Российской Федерации. Вместе с тем аналогичные требования СП 511 применимы только для соответствующих объектов инфраструктуры посадочных площадок и их оборудования при наличии соответствующих требований в составе задания на проектирование в соответствии с указанным сводом правил. Дополнительных сертификационных процедур и иного регулирующего воздействия для «проверенных производителей света» документом не установлено.

Таким образом, новый СП 511 не устанавливает излишних и обязательных требований, в том числе ведущих к необоснованному удорожанию строительства посадочных площадок. Более того, документ позволяет не разрабатывать СТУ, что сокращает как административные, так и финансовые издержки.

Следует отметить, что до утверждения СП 511 прошел все установленные процедуры: публичное обсуждение, экспертизу технического комитета (ТК) 465 «Строительство», в рамках которого все замечания Ассоциации «Аэропорт» были приняты и учтены. Свод правил также был согласован с Министерством транспорта Российской Федерации (Минтранс России) и Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиация).

Замминистра строительства и ЖКХ РФ провёл первое выездное заседание Экспертного совета по формированию комфортной городской среды

14 мая в Туле состоялось первое выездное заседание Экспертного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по формированию комфортной городской среды. В работе заседания, которое прошло под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексея Ересько, приняли участие ведущие российские эксперты в сфере урбанистики, дизайна и архитектуры, городского планирования, представители региональных органов власти.

В ходе заседания участники обсудили влияние проектов по благоустройству городской среды на демографию, их синхронизацию с проектами ЖКХ и программами по развитию туризма и культуры, актуальность проектов водно-зелёного каркаса и их интеграцию с климатической повесткой, внедрение дизайн-кода городов, как части правил благоустройства, а также развитие общественных пространств как объектов градостроительного нормирования.

Открывая заседание Совета, замглавы Минстроя России отметил, что формат выездных совещаний является продуктивным и выразил надежду, что эта практика будет продолжена.

«Видя проекты, которые уже реализованы в регионах, в том числе благодаря диалогу профессионального сообщества, органов власти и жителей городов, мы отмечаем, что с каждым годом наша страна становится комфортнее и красивее, – подчеркнул Алексей Ересько. – Сегодня мы рассматриваем задачи, которые ставятся перед Советом, намного шире, чем просто вопросы благоустройства. Мы видим нашу работу частью процесса градостроительной деятельности и понимаем, что ключ к успеху лежит, в том числе, в закреплении полученного опыта в нормативной документации».

Первый заместитель Губернатора Тульской области Вячеслав Федорищев подчеркнул, что регион уделяет особое внимание вопросам улучшения качества городской среды и благоустройства.

«В Экспертный совет входят профессионалы в своих областях со всей России. Такие встречи способствуют обмену опытом и дают возможность региональной команде познакомиться с тенденциями и новыми проектами. Правительство региона активно работает над изменением облика малых городов. Благодарим Минстрой России за поддержку Тульской области и подтверждаем готовность региона участвовать во всех проектах, которые будут улучшать качество жизни туляков», – сказал Вячеслав Федорищев.

За время реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории региона благоустроено 1,5 тыс. дворовых территорий, 143 общественных пространства. В этом году в Тульской области планируется благоустроить 282 территории, из которых 17 общественных и 265 дворовых.

Кроме того, в рамках рабочего визита в Тульскую область Алексей Ересько ознакомился с результатами реализации в городе Узловая одного из проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2020 года – общественной территории в районе Свиридовского пруда «Узелок». Строительные работы на объекте завершились в 2021 году. Общая площадь благоустроенной территории составила более 5,6 га. Были благоустроены сквер им. Завенягина, пешеходная зона по ул. Трегубова, площадь 50-летия Победы, аллея влюбленных, ландшафтный парк, зона детской площадки. Реализация проекта позволила объединить все зоны в один архитектурный ансамбль. Замглавы Минстроя России отметил, что данный объект является наглядным примером качественного изменения городской среды и успешной реализации федерального проекта.

В планах на 2022-2023 годы проекты по благоустройству ул. Мичурина сквера славы в городе Кимовск, центра города Щёкино, общественной территории в городе Донской, центра города Алексин.

Жители Тульской области принимают активное участие в подготовке проектов, направляемых на конкурс, поэтому обновленные городские пространства становятся точками притяжения, отвечают потребностям жителей, отражают уникальность этих территорий, способствуют развитию локальной экономики.

Для того, чтобы оценить качество среды и отслеживать динамику изменений в городах, был разработан Индекс качества городской среды. Он рассчитывается ежегодно Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Согласно данным Индекса, качество городской среды в российских городах повышается. За прошедший год доля российских городов с благоприятной городской средой выросла на 10 процентных пунктов – до 44%.

В этом году Индекс качества городской среды был рассчитан для 1117 городов, 19 из которых – на территории Тульской области. По итогам 2021 года восемь городов Тульской области признаны комфортными для проживания: Тула, Венев, Алексин, Киреевск, Новомосковск, Плавск, Узловая, Щекино.

В Москве появится кинематографический квартал

Текст: Сергей Жуков

В столичных Раменках появится кинематографический квартал, посвященный отечественным актерам и режиссерам. Об этом вчера в своем блоге сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

По его словам, решение о создании киношного квартала поддержали горожане, проголосовав на онлайн-платформе "Активный гражданин". Там завершилась серия голосований, где выбирались названия для новых улиц и станций метро. В итоге удалось собрать 10 миллионов мнений. На первом этапе москвичи могли предложить собственный вариант, а на втором - делали выбор между самыми популярными наименованиями.

По словам Собянина, Раменки - столица московского и российского кино. Более 90 лет здесь, на одноименной улице, работает знаменитая киностудия "Мосфильм". А близлежащие улочки носят имена именитых мастеров экрана: Пырьева, Пудовкина и Довженко. "Сегодня, когда в Раменках идет строительство новых жилых комплексов, москвичи поддержали идею создать в районе настоящий кинематографический квартал", - отметил мэр. Теперь к уже существующим киношным улицам добавится еще 13. Их назовут в честь Сергея Бондарчука, Леонида Гайдая, Анатолия Папанова, Олега Табакова, Василия Ланового, Алексея Баталова, Евгения Евстигнеева, Иннокентия Смоктуновского, Олега Янковского, Фаины Раневской и Андрея Миронова.

В Москве переразметят 67 участков дорог

Текст: Сергей Буланов

Столичные дороги ждет масштабная переразметка. Как рассказал глава ЦОДД Михаил Кизлык, это позволит увеличить пропускную способность городских улиц на 15-20 процентов. В общей сложности "перерисуют" линии на 67 участках, кампания коснется как небольших проездов, так и крупных стратегически важных магистралей.

Аналитики транспортного комплекса выяснили, что в ряде случаев "вечную" проблему столичных пробок можно решить не строительством новых дорог, а переразметкой уже существующих. "Таким образом, получается запустить дополнительные полосы для городского и личного транспорта на разных магистралях", - сказал заммэра Максим Ликсутов. Москвичи уже заметили, как то тут, то там дорожные службы обновляют разметку. В ряде случаев ее не просто восстанавливают после зимы, а меняют под обновленные транспортные схемы.

Основная идея состоит в том, чтобы сократить ширину обочин, а также сузить полосы там, где возможно. Стандартная ширина полосы у нас в стране - 3,75 метра. Но аналитика ЦОДД показала, что вполне возможно безболезненно сократить ее до 3-3,5 метра. За счет этого получается лишний ряд, который порой позволяет кардинально улучшить транспортную ситуацию.

Яркий пример - хронический затор на внешней стороне ТТК от Рижской площади до Шереметьевского тоннеля. За счет сужения полос вместо пяти рядов получится шесть. "Благодаря этому количество мелких аварий здесь снизится примерно на треть, - уверен Кизлык. - А пропускная способность внешней стороны ТТК и проспекта Мира в сторону центра после изменений увеличится на 10-15 процентов". Продолжать переразметку будут и в тоннелях.

На юге Москвы благоустроят набережную

Текст: Любовь Проценко

Амфитеатр, по ступеням которого можно будет спуститься к воде, смотровая площадка, велосипедные и беговые дорожки... Так в скором будущем будет выглядеть набережная Москвы-реки в районе Москворечье-Сабурово, проект благоустройства которой утвердил вчера на заседании президиума мэр Москвы Сергей Собянин.

Благоустроенная территория появится на участке набережной Москвы-реки от железнодорожного моста МЦД-2 (между станциями "Москворечье" и "Курьяново") до Братеевского каскадного парка. Ее общая площадь - 18,5 гектара. В ходе работ строители укрепят берега с использованием габионов - сетчатых конструкций, заполненных гранитным камнем.

На самой набережной организуют комфортное общественное пространство для прогулок и отдыха с пешеходными, велосипедными и беговыми дорожками, тротуарами, остекленными павильонами кафе и проката, а также детскими и спортивными площадками. "Можно будет, например, отсюда на велосипеде заехать в парк "Борисовские пруды" - очень удобный маршрут", - поделился подробностями проекта главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Недалеко от Сабуровских железнодорожных мостов обустроят смотровую площадку, с которой откроется живописный вид на реку и город.

Зону отдыха озеленят многолетними растениями, установят на ней малые архитектурные формы в экостиле, максимально приближенные к природному ландшафту. "Новый проект - продолжение создания вдоль Москвы-реки современных общественных пространств", - подчеркнул заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Цель масштабной программы по благоустройству набережных - повернуть фасад столицы к реке и сформировать единый маршрут для отдыха и прогулок длиной порядка 246 километров.

Работа над ней в городе идет уже одиннадцать лет. 80 километров, или 33 процента, набережных, по данным стройкомплекса Москвы, в настоящее время обустроены, порядка 47 процентов находятся в разных стадиях готовности. В ходе благоустройства самой первой Крымской набережной появился 12- километровый пешеходный маршрут. Создать единый рекреационный каркас вдоль Москвы-реки планируется к 2025-2028 году.

В Новогорелово Ленинградской области введена в эксплуатацию новая школа на 640 мест

В Ленинградской области введена в эксплуатацию новая школа на 640 мест в Новогорелово. Пойти в новую школу на улице Современников, которая построена по федеральной программе «Стимул», дети из Новогорелово смогут в сентябре.

Помимо учебных и лабораторных классов ученикам будут доступны два спортзала, в одном из которых установлена хореографическая стойка, актовый зал, столовая и пищеблок полного цикла, медицинский кабинет со стоматологическим креслом, библиотека, читальный зал и книгохранилище. На улице обустроены футбольное поле, площадки для подвижных игр и места для проведения общешкольных мероприятий.

Возведение образовательного учреждения, общей площадью 16,8 тыс. кв. м., стартовало в 2020 году. Застройщику удалось завершить объект с опережением графика более чем на 7 месяцев.

Комитет по строительству Ленинградской области

В Минстрое России обсудили основные перспективы цифровизации строительной отрасли

В Минстрое России состоялось заседание круглого стола по теме «Импортозамещение как дополнительная стратегия в отрасли городского хозяйства». Мероприятие проводится в рамках «Недели приоритетных отраслей экономики», организованной Университетом Иннополис при поддержке Минстроя России, Минцифры России и Минпромторга России.

«Импортозамещение – это системная работа, инструмент отраслевой диверсификации. Цифровая трансформация, которая сегодня является важным направлением отраслевой стратегии, предусматривает содействие развитию отечественного программного обеспечения и тех инструментов, которые способны обеспечить быстрый переход к применению ТИМ на всей территории страны. Сегодня отечественные программные продукты демонстрируют необходимый потенциал покрытия образовавшейся после ухода зарубежных партнеров с российского рынка ниши. Ведомство, совместно с разработчиками и экспертами отрасли, продолжает активную работу в этом направлении. Это целый ряд научно-технологических, нормативно-правовых и организационно-технических мер, как для субъектов Российской Федерации, так и для участников строительно-инвестиционного цикла, включающий и вопросы подготовки необходимого кадрового ядра, и материально-технической оснащенности регионов, и перманентной методической поддержки», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Особое внимание было уделено необходимости повышения правовой грамотности участников отрасли с целью освещения вопросов наличия инструментов государственной поддержки отечественных разработчиков, а также систем льготного кредитования и софинансирования затрат на приобретение отечественного ПО.

Кроме того, отмечена правовая работа, проводимая ведомством совместно с участниками отрасли и по их запросу. Так, подготовлены изменения в ряд постановлений Правительства Российской Федерации, предполагающих расширение сферы применения ТИМ на организации, ведущие деятельность в соответствии с законодательством о долевом строительстве, а также введении нормы о формировании трехмерных моделей ОКС на всех этапах жизненного цикла по опциональному принципу. Такие меры позволят участникам рынка в течение текущего года качественно подготовиться к полноценному введению использования технологий информационного моделирования (ТИМ) на всей территории России при одновременном отсутствии сдерживания использования новых технологий передовыми организациями.

Также, был рассмотрен вопрос развития ведомственного проекта «Умный город» и его вклад в реализацию технологического потенциала отечественных предприятий.

«В контексте цифровой трансформации для нас важно оставаться методологическим камертоном для регионов нашей страны. Соблюдение комплексного подхода в реализации проекта обеспечит масштабирование лучших практик, основанных на отечественных технологических решениях», - сказала заместитель директора ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» по направлению «Умный город» Дарья Долгих.

Обновленный Стандарт объединит 18 направлений, включая блок обратной связи с гражданами, безопасности, образования и подготовки кадров для цифровой трансформации, развития ЖКХ и повышения комфорта городской среды.

Проект Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город» реализуется с 2018 года в рамках федерального проекта «Жилье и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации».

Руководитель комиссии по цифровизации Общественного совета при Минстрое России, президент НОТИМ Михаил Викторов уверен, что главная задача сегодня – выработать и принять меры поддержки разработчиков отечественного программного обеспечения.

«Мы предлагаем субсидировать производителей отечественного ПО путем внесения изменений в действующие Правила предоставления субсидий на ПО субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.06.2021 № 1031 или путем разработки новых Правил предоставления субсидий для всех субъектов предпринимательства», - говорит он.

В Рузском городском округе Московской области завершается строительство 6 многоквартирных домов, в которые переедут 200 человек из аварийного жилья

В Московской области в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжается реализация мероприятий, направленных на выполнение опережающими темпами программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года.

Как сообщили в Министерстве строительного комплекса Московской области, в частности, на улице Вишневой в городе Рузе Рузского городского округа в третьем квартале 2022 года планируется ввести в эксплуатацию 11 многоквартирных домов в ЖК «Северное Сияние».

Из них в 6 новостройках квартиры будут предоставлены гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде. В эти дома переедут 200 человек из 74 жилых помещений общей площадью 3,28 тыс.кв.м., расположенных в 17 аварийных домах в поселках Брикет, дома отдыха Лужки, Горбово, Новотеряево, Дорохово, дома отдыха Тучково, деревнях Старая Руза, Сумароково и селе Покровское Рузского городского округа.

В настоящее время строительная готовность объектов составляет 85%. Ведутся работы по благоустройству придомовой территории и внутренняя отделка жилых помещений и мест общего пользования.

По информации Министерства строительного комплекса Московской области, всего в 2022 году в регионе предусмотрено переселить 3,79 тыс. граждан из аварийного жилищного фонда площадью 68,3 тыс.кв.м.

Напомним, Московская область вошла в число субъектов Российской Федерации, которые планируют опережающими темпами выполнить мероприятия программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Регионом было подписано с Фондом ЖКХ дополнительное соглашение, в соответствии с которым Московская область взяла на себя обязательство завершить ее до конца 2023 года.

По словам генерального директора публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Константина Цицина, досрочная реализация данной программы позволит субъектам РФ приступить к расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года. При выполнении программных мероприятий важно уделять особое внимание обеспечению высокого качества предоставляемого гражданам жилья, а также применению энергоэффективных технологий при строительстве многоквартирных домов. В свою очередь Фонд ЖКХ оказывает регионам всю необходимую поддержку.

Отметим, расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Данные мероприятия проводятся и средства на их выполнение выделяются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», реализация которого осуществляется Министерством строительства и ЖКХ РФ.

- Поддержка строительной отрасли со стороны государства помогает справляться с новыми вызовами времени, дает ей возможность работать еще эффективнее. Регионам важно сохранить темпы строительства и обеспечить безусловное выполнение всех обязательств по улучшению жилищных условий граждан и повышению качества их жизни, - подчеркнул Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

В Ленинском районе Подмосковья по федеральному проекту «Чистая вода» строятся три объекта водоснабжения

В Ленинском районе Московской области продолжается строительство и реконструкция трех объектов водоснабжения в рамках федерального проекта «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда». В их числе – реконструкция двух водозаборных узлов и строительство сетей водоснабжения протяженностью более 6 км в сельском поселении Булатниковское.

«С начала реализации в 2019 году федерального проекта «Чистая вода» на территории РФ было введено в эксплуатацию 259 объектов водоснабжения. Процент россиян, имеющих доступ к качественной воде, с каждым годом увеличивается, и в текущем году мы планируем работать в этом направлении ещё активнее», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Среди проектов, реализующихся в Подмосковье, – реконструкция существующих водозаборных узлов мощностью 432,9 куб.м/сутки и 450 куб.м/сутки в городском поселении Горки Ленинские и в деревне Орлово сельского поселения Молоковское, соответственно.

«Строительно-монтажные работы по всем трем объектам водоснабжения осуществляются под контролем инспекторов РосСтройКонтроль. На одном из объектов - в селе Булатниково - монтируются железобетонные колодцы и прокладываются сети водопровода с применением метода горизонтального направленного бурения. В Горках Ленинских на водозаборном узле ведется благоустройство и пусконаладочные работы автоматического управления очисткой воды. В деревне Орлово сельского поселения Молоковское заканчивается монтаж современных, обеспеченных электрообогревом резервуаров чистой воды, также приступили к монтажу кровли резервуаров. Ввод объекта в эксплуатацию в городском поселении Горки Ленинские запланирован в июне 2022 года, завершение строительства объектов в селе Булатниково и в деревне Орлово - в четвертом квартале 2022 года», – рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Строительный контроль за реализацией объектов водоснабжения в Ленинском районе Московской области обеспечивает подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».