«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» — отраслевой раздел базы данных Polpred.com 1998-2017гг.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство Новости и аналитика (100537 документов)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 64955 / об этой стране с 1.8.2009 по 18.1.2017 читателями скачано статей 1339415 (в т.ч. ЦФО 7949 / 231091, СЗФО 3671 / 77240, ЮФО 5417 / 78916, ПФО 4409 / 109450, УФО 1931 / 51888, СФО 2517 / 77004, ДФО 2226 / 67164, СКФО 1916 / 46537) • Казахстан 2595 / 43022США 2730 / 29867ОАЭ 3364 / 26137Китай 2279 / 25799Великобритания 2025 / 21073Испания 1519 / 20641Германия 1034 / 14900Украина 1267 / 12928Франция 1043 / 10736Белоруссия 1382 / 10507Корея 343 / 10298Финляндия 825 / 10083Израиль 1225 / 9536Турция 581 / 8979Латвия 986 / 7480Чехия 742 / 7030Кипр 964 / 6822Евросоюз 740 / 6404Узбекистан 363 / 6253Азербайджан 454 / 5224Эстония 847 / 5189Швеция 539 / 4802Италия 540 / 4630Швейцария 346 / 4571Япония 337 / 4375Болгария 477 / 4185Канада 417 / 3756Австралия 320 / 3724Австрия 294 / 3477Греция 347 / 3286Литва 322 / 2908Сингапур 166 / 2602Хорватия 175 / 2444Черногория 140 / 2415Таиланд 154 / 2357Португалия 123 / 2235Ирландия 267 / 2190Таджикистан 213 / 2128Гонконг 255 / 2103Дания 146 / 2040Грузия 340 / 2030Бразилия 143 / 2020Норвегия 149 / 1968Абхазия 144 / 1964Нидерланды 199 / 1953Тайвань 139 / 1862Монголия 161 / 1661Иран 339 / 1655Индия 243 / 1584 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Россия > Недвижимость, строительство > banki.ru, 18 января 2017 > № 2040377

Если квартира не по карману

Стоит ли брать ипотеку на комнату

Кредит на комнату обойдется вам дороже, чем на целую квартиру

Комната в ипотеку — выход для тех, у кого денег на квартиру пока нет, а свое жилье хочется уже сейчас. Тем не менее банки прогнозируют спад спроса на этот вид ипотечного кредитования. Банки.ру узнал, какие подводные камни встречаются на пути тех, кто решил взять ипотеку на комнату.

Ради московской прописки

«Мы переехали в Москву пять лет назад и все это время снимали квартиры, ориентируясь в первую очередь на то, чтобы жить было комфортно. После рождения ребенка, когда стало понятно, что думать надо уже не только о собственном комфорте, но и о будущем для всей семьи, начали рассматривать варианты покупки недвижимости. Вместе с мужем мы пришли к выводу, что лучшим вариантом будет покупка комнаты», — рассказывает переехавшая из Челябинска Инна Темникова.

Меньшая цена по сравнению с квартирой в этом же районе Москвы — не единственная причина такого выбора. По словам Инны, комнату легче сдать в аренду, а после выплаты ипотеки ее можно продать и купить уже «нормальное жилье». Также приобретение комнаты вместо квартиры может стать более дешевым решением другой извечной проблемы: словосочетание «московская прописка» — до сих пор не пустой звук для большинства россиян. «На самом же деле, хоть мы и граждане РФ, для того чтобы получить доступ к детским садам и качественным медицинским услугам, а не просто прикрепиться к районной поликлинике, надо иметь ту самую московскую прописку», — объясняет Инна.

Рынок будет падать

Потенциально тех, кто был бы заинтересован в ипотеке на комнату, не так мало: есть те, кто приобретает последнюю комнату в коммуналке, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, есть те, кому принципиально важно жить в центре, а средств на квартиру у Патриарших катастрофически не хватает. Определенная часть иногородних также скорее предпочтет квартире комнату. «В основном это одинокие люди (возраст 30—45 лет, мужчина), которые приехали в город на заработки и планируют там обосноваться», — говорит начальник отдела ипотечных кредитных продуктов банка «Зенит» Елена Ланько.

Тем не менее доля ипотеки на комнаты среди всех ипотечных выдач банков невелика. И в будущем, прогнозируют в кредитных организациях, скорее всего, снизится еще: этому способствует износ вторичного фонда жилья, постепенный переход коммуналок в собственность одного владельца и тренд на строительство более дешевого «доступного жилья».

Пока рынок «комнатной» ипотеки стабилен. Кредиты на комнаты занимают долю в 8—10% в выдачах ипотеки на вторичное жилье ипотечного банка «ДельтаКредит». В банке «Зенит» — менее 1% от общего объема кредитного портфеля. В Бинбанке и банке «Российский Капитал» — порядка 5% от общего объема выдаваемых ипотечных кредитов.

Из выдач 2016 года банка «ДельтаКредит» по ипотеке на комнату 53% приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область (что понятно: в Питере до сих пор много коммуналок), и еще 20% — на Москву и Московскую область. Средняя сумма кредита в Москве — 1,6 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 1,1 млн рублей. Санкт-Петербург (в том числе Ленинградская область), Челябинск, Ростов, Новосибирск, Екатеринбург, Москва (в том числе Московская область) — именно в этих городах и регионах, согласно данным банка «Зенит», ипотека на комнату пользуется наибольшим спросом.

Банки такого не любят

Банки выдавать ипотечные кредиты на комнату не слишком любят: согласно сервису подбора ипотеки Банки.ру, в Москве таких продуктов лишь 31, тогда как ипотечных кредитов на квартиру на вторичном рынке столицы 148. «Ипотека на комнату требует более глубокой проверки документов от банка, этот продукт «сложнее». При этом сумма выдачи здесь обычно меньше, чем при ипотеке на квартиру. Плюс большая часть комнат — вторичный жилой фонд, и не все банки готовы брать их в залог», — объясняет заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

«Риски при кредитовании комнаты выше. Поэтому с целью их минимизации кредитные организации предпочитают выдавать ипотеку тем, кто собирается купить не отдельную, а последнюю комнату в коммунальной квартире, либо кредитуют комнаты под залог иной, более ликвидной недвижимости», — отмечает старший вице-президент банка «Российский Капитал» Екатерина Орлова.

«В случае реализации комнаты могут возникнуть сложности, поскольку в числе собственников квартиры не только заемщик, но и третьи лица», — замечает начальник отдела залогового кредитования Бинбанка Анастасия Якупова. Кроме того, по ее словам, этот вид активов нельзя гарантированно включить в состав ипотечного покрытия в рамках сделок по секьюритизации, то есть финансированию тех или иных активов с помощью выпуска ценных бумаг. «Соответственно, стоимость ипотечного кредита на комнаты выше, нежели на квартиру», — добавляет Якупова.

Далеко не на каждую комнату может быть выдан ипотечный кредит. Комната должна быть изолированной и оформлена как самостоятельный объект недвижимости. Кроме того, по закону приоритетное право на покупку отдельной комнаты имеют те, кто уже живет в этой квартире, а значит, желающему взять комнату в ипотеку следует заручиться письменным и заверенным отказом жильцов от покупки комнаты. «Такой документ должен подтвердить, что другим собственникам было выдвинуто предложение выкупить данную комнату, но они отказались от этого права», — уточняет Екатерина Орлова. Если такого документа не предоставить, любой из собственников других комнат в квартире или доме имеет право в течение трех месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Эмма ТЕРЧЕНКО, Banki.ru

// banki.ru, 18 января 2017 2040377


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039773

Квартиры будут распределять по двум программам - жилье от Казахстанской ипотечной компании и по линии ЖССБ. Об этом "Диапазону" сообщили в секторе учета жилищного фонда Актобе.

Документы на жилье по линии КИК будут принимать с 1 по 7 февраля в электронном формате на портале электронного правительства. Принять участие в этой программе смогут только очередники местного исполнительного органа, состоящие по категориям:

многодетные семьи;

неполные семьи;

семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

оралманы;

государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций;

Реализация жилья осуществляется путем аренды с последующим выкупом до 20 лет. Стоимость аренды составляет 918 тенге за 1 квадратный метр.

По данному направлению реализуются 60 квартир по ул. Кунаева:

1 комнатные квартиры - 32 шт. (от 40,20 до 42,80 кв.м.)

2 комнатные квартиры - 28 шт. (от 51,90 до 61,50 кв.м.)

При подаче заявления необходимо указывать, на сколько комнат и на какую площадь претендует участник. Очередь формируется по разным площадям соответственно.

Список претендентов на объявленные квартиры после приема документов будет формироваться в зависимости от даты подачи первоначального заявления в местный исполнительный орган на жилье из государственное жилищного фонда. Все участники должны подтвердить платежеспособность по выбранной площади.

Для подачи заявления необходимо очереднику получить электронно-цифровую подпись в центре обслуживания населения, войти на портал электронного правительства и в разделе «Недвижимость» выбрать услугу «Прием заявлений и документов от граждан группы I и III на получение жилья в рамках Программы развития регионов до 2020 года».

Документы на жилье по линии ЖССБ будут принимать до 25 января в бумажном формате по ул. Алтынсарина 2, кабинет 28. Принять участие смогут только очередники местного исполнительного органа, которые должны подтвердить платежеспособность по выбранной площади.

По данному направлению реализуются одно- и двухкомнатные квартиры в домах №36, 38 в микрорайоне «Нур-Актобе».

При подаче заявления необходимо иметь: копии удостоверения личности, свидетельство о браке либо разводе, свидетельства о рождении детей, адресные справки об отсутствии жилья, работники бюджетной сферы предоставляют дополнительно справку с места работы.

В случае не обращения претендентов до 25 января 2017 года квартиры будут направлены в Жилищный строительный сберегательный банк для дальнейшей реализации.

// inform.kz, 17 января 2017 2039773


Казахстан > Недвижимость, строительство > inform.kz, 17 января 2017 > № 2039772

В Карагандинской области в 2016 году при строительстве бюджетного жилья были выявлены множественные нарушения на 27 млн тенге, пишет ekaraganda.kz.

При возведении бюджетных квадратных метров в Карагандинской области в 2016 году допускались множественные нарушения, которые в ходе проверок были выявлены специалистами управления государственного архитектурно-строительного контроля.

"Нарушения требований действующего законодательства допускаются не только на объектах, строящихся за счет частных инвестиций, но и на объектах, реализация которых осуществляется субъектами за счет бюджета", - рассказал руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Тлектес Досаев.

В ходе проверок объектов бюджетного строительства были выявлены грубые нарушения норм законодательства со стороны должностных лиц отделов строительства городов Караганда и Сатпаев, Абайского и Каркаралинского районов, управлений строительства, энергетики и ЖКХ Карагандинской области.

Тлектес Досаев отметил, что виновные должностные лица подвергнуты административным взысканиям за осуществление строительно-монтажных работ при отсутствии проектно-сметной документации и авторского надзора, за приемку объекта в эксплуатацию при неполной готовности объектов, за эксплуатацию объектов без акта приемочной комиссии, за выполнение строительно-монтажных работ без уведомления органов госархстройконтроля.

Управлением государственного архитектурно-строительного контроля в 2016 году осуществлено 643 контрольных мероприятия в отношении субъектов строительства. В отношении правонарушителей возбуждено 247 административных дел, из них рассмотрено и вынесено обвинительное постановление по 74 делам, 173 дела рассмотрено судом. Наложено штрафов на общую сумму 27 млн 151 тыс тенге.

// inform.kz, 17 января 2017 2039772


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Химпром > rusnano.com, 17 января 2017 > № 2039657

Стекло c нанопокрытием от SP Glass обеспечит комфорт жителей «Воробьева Дома».

Группа компаний SP Glass — крупнейший российский производитель стекла и стеклопакетов с магнетронным нанонапылением, портфельная компания РОСНАНО — завершает проект по остеклению нового премиального жилого комплекса «Воробьев Дом». На объекте используется стекло с двойным серебряным покрытием, обладающее набором уникальных характеристик.

«Воробьев Дом» — проект компании MR Group — расположен по соседству с природным заказчиком «Воробьевы Горы», между рек Сетунь и Москва, в 6 километрах от Кремля. Комплекс включает три разных по высоте жилых здания с квартирами площадью от 50 до 250 кв. м, досуговый центр для детей и паркинг на 285 мест.

Концепцию «Воробьева Дома» разработало известное архитектурное бюро ADM. Фасады комплекса украшают панорамные витражи и благородное сочетание клинкерного кирпича, натурального камня и керамических панелей с текстурой дерева. Первые этажи жилых зданий объединяет общий вестибюль, выполненный в стиле органической архитектуры. Пространство внутреннего двора открывается в сторону живописной долины реки Сетунь и заповедника.

Для остекления комплекса застройщики выбрали стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T, которое одновременно отвечает высоким стандартам безопасности, обладает максимальным светопропусканием и эффективно защищает помещения от холода зимой и солнечного жара летом, что особенно актуально для пентхаусов «Воробьева Дома», в которых установлены панорамные окна.

«Стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разработно специально для жилых архитектурных объектов. При всем наборе дополнительных функций, это стекло сохраняет высокую прозрачность, поэтому квартиры „Воробьева Дома“ будут прекрасно освещены в дневное время суток. Кроме того, у этого стекла высокие коэффициенты теплозащиты и солнечного фактора, благодаря чему в помещениях комплекса круглый год будет комфортная атмосфера: летом будет не жарко, а зимой будет не холодно», — комментирует Юлия Латун, руководитель департамента архитектурных проектов компании «Пилкингтон Гласс», входящей в Группу SP Glass.

Своими свойствами стекло Pilkington SunCool 66/33 Pro-T обязано магнетронному нанопокрытию, выполненному по технологии Double Silver. Это напыление содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 раз меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает набор уникальных характеристик, сохраняя высокую прозрачность.

«На проекте „Воробьев Дом« используются стекла Pilkington SunCool 66/33 Pro-T разной толщины — 6 мм, 8 мм, 10 мм, однако фасад смотрится единым, сложно различить, какой толщины остекление в той или иной части здания. Есть также элементы с моллированными стеклопакетами для более плавных переходов по сторонам фасада. Общая площадь остекления объекта составляет 15000 кв. м», — дополняет Юлия Латун.

Строительство комплекса «Воробьев Дом» началось в 2015 году и сейчас переходит в финальную стадию. Согласно проектной документации, объект будет полностью завершен в третьем квартале 2017 года.

Справка

Группа компаний SP Glass — лидер России и СНГ в разработке и производстве высококачественного стекла и стеклопакетов с магнетронным напылением для окон и фасадного остекления. Основана в 2012 году. Акционерами группы являются РОСНАНО, NSG Group (Япония), Glasswall и Европейский Банк Реконструкции и Развития.

Группа объединяет компании «Пилкингтон Гласс» и ГК «СТиС», которые развивают производство энергосберегающей стекольной продукции для остекления жилых домов и общественных зданий: стекло Pilkington и Lifeglass, стеклопакеты STiS, Теплопакеты DS.

Продукцию SP Glass используют крупнейшие оконные и строительные компании в России и странах ближнего зарубежья. С 2016 года Группа экспортирует стекло с нанонапылением в Дубай, Ливан, Ирландию и Австралию.

Среди объектов, остекленных с участием SP Glass, стадион «ФИШТ» в Сочи, станции и пересадочные узлы Московского центрального кольца, Marriott Tverskaya Hotel Moscow, «Дом на Мосфильмовской» в Москве и крупнейший в Европе торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» в Москве.

Флагманские продукты SP Glass — стекла и стеклопакеты с магнетронным напылением, выполненным по технологии Double Silver. Это покрытие содержит свыше 15 слоев толщиной менее 20 нанометров, два из которых серебряные. Общая толщина покрытия в 1000 меньше, чем у листа бумаги, но с ним стекло обретает выдающиеся характеристики: беспрецедентный уровень светопропускания, превосходную теплоизоляцию и эффективную защиту от солнечного жара.

// rusnano.com, 17 января 2017 2039657


Италия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039570

Итальянцы предпочитают покупку жилья аренде

По данным официальной статистики, доля собственников жилья в Италии достигает 80%.

Такие цифры приводит национальное бюро статистики ISTAT, которое также обнародовало данные по тому, сколько местные домохозяйства платят за аренду жилья, ипотечные кредиты и коммунальные услуги, пишет портал Italy24.

По данным ISTAT за 2015 год, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам совершают чуть более 3,2 млн итальянских семей, или 17,7% от всех собственников недвижимости. Средний размер такого платежа составляет €590, и варьируется от €620 в центре страны до €500 на островах. В крупных городах он достигает €640 в месяц.

В то же самое время 18% семей в 2015 году вносили арендную плату за проживание. При этом доля таких домохозяйств была ниже на островах (10,8%) и выше на северо-западе и юге страны (около 20%). Средние арендные ставки по всей стране равнялись €430 и достигали €500 на северо-западе. Статистика также показывает, что аренда жилья больше всего распространена в крупных городах (25,5% в сравнении с долей в 20,1% на периферии).

Что касается коммунальных расходов, то больше всего итальянцы платят за газ. В месяц он обходится семьям в среднем в €70. Следом идет электроэнергия, на которую тратят €50 в месяц. А вот за вывоз мусора приходится платить чуть менее €20 в месяц.

А вот испанцы, наоборот, все чаще предпочитают аренду жилья покупке.

// prian.ru 17 января 2017 2039570


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039568

За 2016 год объем ипотечного кредитования в Чехии вырос на 22%

В прошедшем году чехи взяли ипотечных кредитов на рекордную сумму в €9,25 млн.

В ноябре 2016 года средняя процентная ставка по ипотеке снизилась до минимального уровня в 1,77%, а с нового года многие банки сообщили об увеличении ставки, пишет CZ News.info.

Средняя сумма ипотечного кредита выросла с €67 300 в 2015 году до €72 900 в 2016 году, то есть почти на 10%. Самым большим спросом у чехов пользуется вторичное жилье в кирпичных домах, особенно трехкомнатные квартиры, которых на рынке недостаточно. Также растет популярность так называемого семейного жилья, то есть четырехкомнатных квартир.

// prian.ru 17 января 2017 2039568


Китай > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039565

В 2017 году цены на дома и квартиры в Шанхае останутся стабильными – прогноз

За 2016 год средняя стоимость жилья в китайском мегаполисе увеличилась на 19,4% до рекордной отметки в $5 520 за кв.м. Но в 2017 году росту цен должны помешать ограничительные меры, введенные властями.

По данным компании Uwin Real Estate Information Services Co., рост цен на жилую недвижимость в Шанхае на 19,4% за 2016 год последовал за подъемом на 18,1% в 2015 году и на 12,4% в 2014 году. За год по всему городу было продано более 13,89 млн кв.м новых объектов. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее, что стало результатом ограничительных мер, введенных городскими властями в 2016-м, пишет ShanghaiDaily.com.

«Цены на жилье в Шанхае останутся стабильными в 2017 году, несмотря на то, что ограничительные меры приведут к снижению объема продаж. Недавняя политика Шанхая и действия местных властей демонстрируют их четкое намерение регулировать и укреплять надзор за девелоперами, агентствами и покупателями», - говорит представитель компании Savills Джеймс Макдональд.

Напомним, в конце ноября 2016 года власти Шанхая увеличили размер первоначального взноса по ипотеке для покупателей первого жилья до 35%, а для покупателей второго жилья – до 50% от стоимости объекта.

// prian.ru 17 января 2017 2039565


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 17 января 2017 > № 2039564

За 2016 год аренда недвижимости в Испании подорожала на 15,9%

По итогам прошедшего года, средняя стоимость аренды в стране составила €8 за кв.м в месяц.

По данным портала Idealista, в последнем квартале 2016 года темпы роста арендных ставок в Испании существенно ускорились. В заключительном триместре аренда жилья подорожала на 8,2%. Как заявляет глава аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинар, «политические реформы последних лет оказали благоприятное влияние на сектор съемного жилья. «Пережитый кризис открыл многим глаза на то, что в Испании стоимость недвижимости тоже может снизиться, и очень серьезно», - добавляет эксперт, пишет Noticia.ru.

Лидером по годовому росту арендных ставок оказалась Валенсия, где подорожание составило 20,3% - до €7,5 за кв.м в месяц. Барселона и Мадрид также достигли рекордных показателей роста в 16,5% и 15,6% соответственно. При этом Барселона укрепила свой статус самой дорогой провинциальной столицы в Испании с показателем €18 за кв.м в месяц. За ней следуют Мадрид (€14) и Сан-Себастьян (€13,5). В противоположном конце списка оказались Луго (€4), Оренсе и Авила (€4).

«Несмотря на то, что в целом по стране наблюдаются положительные тенденции, ситуация в разных регионах неодинакова: на крупных рынках уровень спроса по-прежнему наиболее высок, что обуславливает и рост цен», отмечает Энсинар. Эта ситуация стала причиной в том числе и частичного перемещения спроса на периферию, где зачастую цены увеличиваются даже быстрее, чем в самих городах.

Несмотря на то, что съемное жилье подорожало во всех автономных сообществах Испании, 42 провинциях и многих провинциальных столицах, эксперт считает, что говорить о «пузыре» на рынке недвижимости пока рано. «Огромный рост спроса пока не привел к аналогичной динамике в сфере предложения: напротив, оно сокращается, что приводит к росту цен. Речь идет не о пузыре, а о значительном росте интереса испанцев к аренде в определенных городах», считает Энсинар. Он также добавляет, что повышение цен отчасти обусловлено «их сохранением на прежнем уровне в годы кризиса: договоры аренды были подписаны в предшествующие годы, и сейчас они обновляются или заключаются заново. В этот момент собственники пересматривают тарифы».

// prian.ru 17 января 2017 2039564


Великобритания > Недвижимость, строительство > bbc.com, 17 января 2017 > № 2039360

А вы бы променяли свою уютную квартиру на плавающий по лондонским каналам дом-лодку? Многие молодые лондонцы сделали именно такой выбор. Корреспондент BBC Capital узнал, что это позволяет не только сэкономить деньги, но и начать новую жизнь.

Многие лондонцы позавидовали бы Мэтью Уинтерсу, которому довелось пожить в таких престижных и дорогих районах города как Бродвей Маркет, Эйнджел, Камден и Маленькая Венеция.

Еще большую зависть способен вызвать его счет за электричество: всего 600 фунтов (754 доллара) за предстоящие 15 лет.

Но как же это возможно, учитывая, что ему всего 24, а живет он в Лондоне всего два года?

Уинтерс работает актером и, как и многие другие молодые лондонцы, в качестве жилья он выбрал не что иное, как жилое судно.

Для этого он приобрел лицензию на постоянное плавание ("ПП-лицензию" на жаргоне судовладельцев) стоимостью около 800 фунтов (1004 доллара).

Она включает годовую страховку и дает право швартоваться где угодно, однако при этом владелец обязан менять место швартовки не реже, чем раз в две недели.

Image caption По мере роста цен на лондонскую недвижимость дома-лодки становятся популярной альтернативой привычному жилью

Плавучие дома и, в частности, узкие речные моторные лодки - так называемые narrowboats - очень типичное для Великобритании явление.

Они впервые появились в эпоху промышленной революции и использовались как баржи для перевозки грузов. Максимальная ширина такого судна составляет 2,1 м, ведь каналы в Великобритании очень узкие.

Промышленность уже давно от них отказалась, но британцы по-прежнему испытывают теплые чувства к этому виду транспорта.

Они часто проводят на узких лодках отпуска, но до недавнего времени жить на них, не говоря уже о том, чтобы постоянно на них плавать, отваживались лишь самые смелые и неприхотливые.

Image caption Мэтью Уинтерс в своей жилой лодке, позволившей ему за последние два года пожить в самых дорогих районах Лондона

Однако эта ситуация меняется. Многие пытаются спастись от вечно растущих цен на недвижимость в Лондоне, где за период с 2009 года дома подорожали на 86%, и поселиться на воде.

В 2010 году в Лондоне было выдано всего 413 ПП-лицензий, а сегодня число их владельцев, включая Уинтерса, достигло 1615 и продолжает ежедневно расти, судя по данным компании Canal & River Trust, отвечающей за выдачу лицензий и поддержание порядка на судоходных путях.

Более трети из всех владельцев ПП-лицензий в Великобритании на данный момент проживают в пределах лондонской сети каналов общей протяженностью 97 км.

Но жизнь в плавучем доме - не для всех. Когда Уинтерс впускает меня в свое жилище длиной 11,2 м через дверь, больше подходящую для хоббитов, чем для людей, недостаток места сразу же бросается в глаза.

С учетом того, что со мной приехал фотограф, троим в помещении шириной всего 1,83 м тесновато.

А если вычесть площадь, занимаемую плитой, мебелью, шкафами, туалетом и кроватью, то в распоряжении владельца остается всего лишь 0,6 м.

Image caption Из-за недостатка пространства жизнь в плавучем доме подойдет не всем

Уинтерс разжигает в печи огонь при помощи щепок и угля ("как пещерный человек", по его словам).

Его ближайший сосед кричит что-то неразличимое практически в нескольких сантиметрах от наших голов: сейчас Уинтерс находится на "тройной швартовке", а это значит, что параллельно его лодке пришвартованы еще две.

Так поступают потому, что в этой части Риджентс-Канал в центральной части Лондона, неподалеку от Кингс-Кросс, мест для швартовки очень мало.

Image caption Уинтерс разжигает огонь в печи; в его водном доме уютно и спокойно

Однако когда мы наконец усаживаемся, это помещение кажется спокойным и уютным. "Это моя палочка-выручалочка, - говорит Уинтерс. - В Лондоне приходится очень много работать, только чтобы заплатить за квартиру".

Лодку он купил всего год назад, а до этого жил на севере Лондона, в районе Масуэлл-Хилл, и платил 550 фунтов (691 доллар) за комнату в доме без учета коммунальных услуг.

Сейчас, по его словам, ежемесячные расходы на жилье составляют около 200 фунтов. В эту сумму входят и выплаты по кредиту на покупку лодки.

"Лодки такого размера стоят от 18 000 до 24 000 фунтов, хотя меньшую можно купить по цене от 7500 фунтов", - говорит он.

Энергию, необходимую для освещения, зарядки телефона, работы ноутбука и водяного насоса, обеспечивают солнечные панели на крыше лодки стоимостью 600 фунтов, которые прослужат не менее 15 лет.

То чувство, когда переезжаешь на новое место жительства и начинаешь все сначала… Я испытываю его раз в две недели

Мэтью Уинтерс, хозяин лодки

Уинтерс говорит, что благодаря экономии он смог себе позволить работать бесплатно. И это помогло ему получить роль в сериале "Люди" на канале Channel 4, а позже - в фильме "Борстал".

"Если бы мне нужно было платить аренду, у меня бы это вряд ли получилось", - уверен он.

Тем не менее такое жилье предполагает довольно необычный образ жизни.

"То чувство, когда переезжаешь на новое место жительства и начинаешь все сначала… Я испытываю его раз в две недели!", - говорит Уинтерс.

Если трактовать закон буквально, так и есть. Нормативные акты, регламентирующие выдачу ПП-лицензий, довольно расплывчаты: в руководстве CRT говорится, что "нахождение в одном и том же районе в течение более 14 дней запрещается", однако точное определение понятия "район" отсутствует.

По словам пресс-секретаря CRT Джо Коггинса, изначально эти лицензии предназначались для тех, кто предпочитает путешествовать по каналам, а не стоять на постоянной швартовке.

"Сейчас же их рассматривают скорее как способ не платить за швартовку. Но есть небольшая разница, - говорит он. - Мы не вправе указывать клиентам, как далеко им следует отплывать, но если за год вы отплываете на расстояние около 20 миль (30 км), то вряд ли вы привлечете наше внимание".

Image caption В этой части Риджентс-Канал неподалеку от Кингс-Кросс так много лодок, что некоторые швартуются по три в ряд

В то же время владельцы ПП-лицензий, которые хотели бы приобрести постоянное швартовочное место, говорят, что таких почти нет в наличии.

Саре Николас 25 лет, и она работает в сфере связей с общественностью. В плавучий дом со своим бойфрендом она переселилась в июле 2016 года.

Сначала они искали постоянное место швартовки, но "в городе таких практически не существует".

Беглый поиск на веб-сайте CRT подтверждает, что свободных швартовочных мест нет даже в пяти милях от Лондона.

Однако те, что периодически появляются, "ужасно дорогие, хотя, по сути, представляют собой деревянную полосу вдоль канала", - утверждает Николас. "На одном из аукционов стартовая цена была 8000 фунтов (10 048 долларов) в год, но в процессе торгов она значительно выросла".

Но на данный момент она довольна режимом постоянного плавания и старается извлечь максимальную пользу из экономии на ежемесячных издержках. Она перешла на неполный рабочий день и получает степень магистра.

"Сейчас я могу в месяц откладывать приличную сумму, получая половину своей прежней зарплаты, в то время как раньше при полной зарплате мне удавалось отложить лишь крошечную ее часть", - признается она.

Image caption В таком просторном доме на воде, как этот, чувствуешь себя как в плавучем альпийском лыжном домике

Райану Бэйтману 34 года, и он работает разработчиком программного обеспечения. Он приехал в Лондон из ЮАР и три года прожил в лодке с ПП-лицензией.

В конце 2015 года он приобрел постоянное швартовочное место в районе Хаггерстон на востоке Лондона.

Побывав в его лодке длиной 15,2 м, мы совершенно по-другому взглянули на жизнь в плавучем доме.

В этой широкой лодке, ширина которой вдвое больше, чем у узкой баржи, есть современная кухня с рабочими поверхностями из нержавеющей стали, центральное отопление и легкая обшивка из сосны. Обстановки внутри скорее напоминает плавучую лыжную базу, лыжный домик в Альпах.

Однако при этом потолок высотой 1,88 м не дает Бэйтману, чей рост составляет 1,93 м, полностью выпрямиться.

По его словам, он приобрел лодку за 37 000 фунтов (46 473 доллара) и потратил три года и 30 000 фунтов на ее переоборудование.

Однако не все его плавания обходились без происшествий. "Сразу же после того, как я ее купил, взорвался двигатель - в конце и без того ужасного дня, который я провел на Темзе под проливным дождем в судне, которым толком не умел управлять", - рассказывает он.

Тем не менее постоянное плавание пришлось ему по душе. "Это словно жить в Тардисе (машина времени из британского сериала "Доктор Кто" - Ред.): открываешь дверь и говоришь себе: "О, смотри, Тоттенхем-Хейл!" или "О, Камден!".

"Выходя из своей лодки, ты каждый раз попадаешь в новое место", - добавляет он.

Image caption Райан Бэйтман готовит еду на современной кухне, установленной на его лодке

В то время Бэйтман был фрилансером, а сейчас работает в офисе неподалеку от своего плавучего дома. При таких обстоятельствах постоянное плавание по каналам было бы неудобным.

Кроме того, частное швартовочное место предполагает наличие таких удобств, как сетевое электричество, постоянный адрес и вывоз мусора.

Он не комментирует стоимость этого места, но говорит, что швартовочные места в центре Лондона "стоят огромных денег - как правило, около 1000 фунтов (1256 долларов) в месяц".

Впрочем, это меньше того, что придется отдать за аренду двухкомнатной квартиры в соседних домах: в настоящее время "двушка" в Хаггерстоне стоит 515 000 фунтов или, если арендовать, 368 фунтов в неделю.

А в районе Хакни цены растут быстрее, чем где бы то ни было еще в Великобритании: за 20 лет они увеличились на 939%.

В районе Боу на востоке Лондона Лорна Тули приобрела лодку, которая продавалась вместе со швартовочным местом. Лорне 29 лет, и она занимает руководящий пост в лондонском метро.

Недавно она развелась, и после продажи общего с бывшим мужем дома у нее появилась определенная сумма денег.

"У меня было как раз достаточно средств, чтобы купить лодку без ипотеки и жить в ней, - рассказывает она. - Мне всегда нравилась идея жить в плавучем доме, и я подумала, что другого шанса у меня не будет".

Image caption Бэйтман, сделавший выбор в пользу частного швартовочного места, в настоящее время живет на канале неподалеку от Хаггерстона

За свою лодку Тули заплатила 81 500 фунтов (102 000 долларов) наличными, причем существенная часть этих денег ушла именно на покупку швартовочного места.

Сейчас она платит только швартовочный сбор за содержание причала и обеспечение безопасности в размере 407 фунтов в месяц.

Раньше она каждый месяц платила не менее 2000 фунтов по ипотечному кредиту. Сейчас у нее остается больше свободных денег, и она может чаще ездить в отпуск.

О покупке каких-то вещей она даже не задумывается - по ее словам, она и так раздала практически все свое имущество из-за недостатка места.

В то же время постоянное плавание ее не привлекает. "Я работаю посменно, - говорит она. - Мне не хотелось бы возвращаться домой рано утром по неосвещенной дорожке вдоль канала".

Это действительно один из подводных камней постоянного плавания. Однажды грабители разбили стекло на лодке Уинтерса, чтобы проникнуть внутрь, и ему пришлось потратить 1000 фунтов на сигнализацию.

А Бэйтман вспоминает, как однажды пьяная компания отвязала его лодку, пришвартованную в Камдене, и, проснувшись, он обнаружил ее в свободном плавании.

Image caption Красноречивое свидетельство того, что кто-то живет в плавучем доме: поплавок, а не брелок для ключей

Кроме того, есть еще и практические вопросы. CRT обращает внимание клиентов на то, что постоянное обслуживание судна, от очистки туалета до ремонта двигателя, сродни второй работе.

И те, кто использует лодки в качестве жилья, и те, кто когда-либо владел подобным судном, это подтверждают.

"Нужно оставлять время для этих хлопот и получать от них удовольствие", - говорит Бэйтман.

Все это приводит нас к довольно предсказуемому выводу: владельцы лодок - особенные люди. Они чаще, чем другие, говорят о генераторах, трюмных насосах и опорных плитах.

Они мечтают об электрическом чайнике (он требует слишком высокого для аккумулятора плавучего дома напряжения).

Ночью им снятся кошмары о том, что они тонут - "хотя, возможно, такое случается только со мной", говорит Бэйтман.

// bbc.com, 17 января 2017 2039360


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038842

Оnline-разрешений на строительство многоквартирных домов выдано на 10% больше

На 10% увеличилось количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов в 2016 году по сравнению с 2015-м, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«Положительная динамика сохраняется уже несколько лет - с ноября 2014 года, когда Мосгосстройнадзор стал предоставлять эту услугу застройщикам исключительно в электронном виде», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что благодаря работе московского правительства и мэра города Сергея Собянина сейчас более 80% всех строительных документов оформляется онлайн через портал госуслуг.

«Электронный формат государственных услуг в сфере строительства упрощает процедуру получения и регистрации запроса, обработку и выдачу разрешения застройщику» - подчеркнул С. Лёвкин.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, сейчас в столице действуют разрешения на строительство 27,6 млн кв. метров недвижимости, в том числе 18 млн «квадратов» жилья».

«За год количество выданных разрешений на строительство выросло на 12 %. Это свидетельствует об успешном преодолении периода экономического спада и наращивании активности в строительной сфере», - сказал М. Хуснуллин.

Он отметил, что в столице создан колоссальный градостроительный задел, который позволит строительной отрасли стабильно работать в ближайшие годы.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038842


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038839

Инвестор построит киноконцертный комплекс и съемочные павильоны для «Мосфильма»

Многофункциональный производственно-культурный центр появится на базе киноконцерна «Мосфильм». Участок земли, находящийся в федеральной собственности, предоставлен инвестору в аренду без проведения торгов.

Соответствующее распоряжение подписано Президентом РФ Владимиром Путиным 16 января и размещено на портале публикации правовой информации, передает РИА Недвижимость.

В июле премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о привлечении инвестиций для развития киноконцерна «Мосфильм».

Инвестор должен профинансировать проектирование и строительство киноконцертного комплекса, двух съемочных павильонов и комплекса для хранения реквизита и костюмов. Эти объекты будут переданы в собственность Российской Федерации и хозяйственное ведение киноконцерна.

Также соглашение предполагало строительство многофункционального офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой с передачей объекта в собственность инвестора.

Напомним, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» - ведущее предприятие киноиндустрии России и одна из крупнейших киностудий Европы.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038839


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038837

Центр синхронного плавания появился в бывшей промзоне «ЗИЛ»

20 лет российские синхронистки удерживают мировое лидерство, хотя тренируются в обычных плавательных бассейнах. Свое мастерство они оттачивают на так называемых «сухих» тренировках - в спортзале. Все изменится с запуском первого в России бассейна с подводным звуком.

Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой построили в спортивно-развлекательном квартале «Парк Легенд» на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ). Здесь смогут заниматься как опытные, так и молодые пловцы из школ олимпийского резерва.

«90 процентов спортсменов национальной сборной по синхронному плаванию это москвичи. Поэтому создание такого спортивного комплекса в столице – необходимость», - сказала пятикратная олимпийская чемпионка Анастасия Давыдова.

Сейчас этим олимпийским видом спорта профессионально занимаются 1,5 тыс. человек на семи площадках города. Однако центр такого уровня - единственный не только в Москве, но и во всей стране.

Чем уникален водный комплекс, и какие его объекты будут доступны для занятий спортом обычных горожан - в сюжете от портала Стройкомплекса.

О том, каким еще видом спорта можно заниматься в «Парке Легенд», читайте в эксклюзивном материале от stroi.mos.ru.

Алёна Терновая

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038837


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038834

Инвесторы построили в прошлом году 87% объектов в Москве от общего их числа, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

«Такая же доля инвестиционных объектов была зафиксирована и годом ранее. В 2016 году сохранен высокий уровень вовлеченности инвесторов в градостроительное развитие Москвы», - сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что одна из главных задач, поставленных мэром Москвы Сергеем Собяниным, - увеличение доли объектов, возводимых с привлечением средств инвесторов.

Так, в 2010 году на внебюджетные деньги было построено 79% объектов. Таким образом, вовлеченность инвесторов в градостроительное развитие города возросла на 10%.

Это в том числе результат политики городских властей, направленной на то, чтобы инвесторы одновременно с жильем возводили социальные объекты, необходимые жителям новостроек, пояснили в Департаменте градостроительной политики города Москвы.

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в Москве создан колоссальный строительный задел, градостроительная деятельность для инвесторов становится все более привлекательной.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038834


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038832

Жилой комплекс с технопарком возведут в районе Лефортово

Многоэтажный жилой комплекс и технопарк построит инвестор на Красноказарменной улице, вл. 14А в Юго-Восточном округе города, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, площадь жилья составит почти 230 тыс. кв. метров. В составе комплекса появится детский сад на 245 мест.

«Дополнительно планируется реконструкция лабораторного здания и строительство технопарка с офисами», - сказал К. Тимофеев.

Проект одобрила Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции зданий, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038832


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038830

Храм в честь воина Федора Ушакова на Южнобутовской улице откроется летом

Церковь в честь праведного воина Федора Ушакова на юго-западе города введут в июне этого года, сообщил куратор программы строительства православных храмов в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

По его словам, храмовый комплекс на Южнобутовской ул., напротив вл. 9 возводится хорошими темпами.

«Строители выполняют все обязательства. Сейчас идет монтаж кровли, в марте будут подняты все купола с крестами. К маю планируют завершить отделку внутренних помещений и установить иконостас. Это позволяет надеться, что окончательная сдача объекта пройдет, как и запланировано, в июне», - сказал В. Ресин.

По его словам, пятикупольная церковь возводится возводится в традициях владимирско-суздальской архитектуры. Она строится по проекту, который уже реализован на юго-западе города. Но благодаря изменениям, которые внес застройщик, здание приобрело индивидуальный облик, стало более просторным, красивым и функциональным.

«Храм возводится по технологиям, не имеющим аналогов в Москве. Каркас собран из сборного железобетона. Такая технология позволяет не только вдвое сократить срок работ, но и повысить их качество. Практика показала, что заводское изготовление конструкций более надежно», - пояснил В. Ресин.

Он отметил, что под строительство храмов на юго-западе города подобрано 28 участков. Две церкви уже введены, на двух завершены работы. Три храма активно строятся. Еще на трех площадках разворачиваются работы и шесть церквей проектируются.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от их домов.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038830


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038828

В Новой Москве растет спрос на малоэтажное и индивидуальное жилье

Малоэтажное и индивидуальное жилье в Новой Москве составило пятую часть всей построенной в прошлом году жилой недвижимости, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«В 2016 году в Троицком и Новомосковском округах было сдано около полумиллиона квадратных метров малоэтажных и индивидуальных домов. Это более 20% от всего введенного жилья», - сказал В. Жидкин.

По его словам, всего в ТиНАО в прошлом году построено около 2,3 млн «квадратов» жилья. Причем все новостройки возводятся на средства частных инвесторов.

«С экономической точки зрения, конечно, выгоднее строить многоэтажные многоквартирные дома, однако доля жилья малоэтажного и индивидуального жилья из года в год остается почти неизменной и достаточно высокой. Такие дома пользуются растущим спросом», - подчеркнул В. Жидкин.

Он отметил, что в перспективе доля малоэтажного жилья в Новой Москве составит порядка 30%.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в ТиНАО активно развивается социальная, дорожная, инженерная инфраструктура. Тем самым создается комфортная среда, которая привлекает все больше людей», - заключил руководитель Департамента развития новых территорий.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038828


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038827

Офисно-деловой центр в Нагатинском затоне построят в 2018 году

Три 18-этажные офисные башни возведет инвестор на юге столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, офисно-деловой центр появится в районе Нагатинский затон на ул. Речников, д. 7. В каждой башне будут находиться отдельные офисы с комнатами приема пищи и санузлом. Предусмотрены и офисные блоки-студии, где комната приема пищи совмещена с рабочим помещением. Кроме того, у арендаторов будет возможность объединить соседние офисы.

На территории появится парадная зона-променад со стороны набережной Москвы-реки. Возле зданий разместят гостевые автостоянки.

В офисно-деловой центр можно будет попасть на метро - рядом с ним откроется станция «Нагатинский затон» Второго кольца метро, сейчас она проектируется.

Строительство офисно-делового центра планируется завершить не ранее августа 2018 года, уточнили в Мосгосстройнадзоре.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038827


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 17 января 2017 > № 2038820

Собянин: в 2017 году в Москве будут созданы более 50 новых парков

Более 80 улиц и 30 парков благоустроят в Москве в этом году, еще свыше 50 новых парковых территорий отроются для горожан, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

«В следующем году также планируется обустроить и отремонтировать порядка 3 тысяч московских дворов. Эта программа будет продолжаться постоянно, а те дворы, которые ремонтировались в предыдущие годы, будут заново подвергаться текущему ремонту, чтобы поддерживать их качество на должном уровне», - сказал Сергей Собянин.

На этот год также запланировано благоустройство территорий вдоль Московского центрального кольца (МЦК). Работы развернутся в радиусе 1,5 км вокруг железной дороги. Кроме этого, на 280 знаковых городских объектах, включая мосты и станции МЦК, установят архитектурно-художественную подсветку.

Приведут коммунальщики в порядок восемь водоемов и свыше 21 км ливневой канализации, какие-то участки отремонтируют, какие-то построят заново.

За прошедшие пять лет в Москве благоустроено 203 улицы протяженностью почти 240 километров.

Часть работ проводили в рамках программы «Моя улица». На 61 улице особое внимание уделили озеленению - высадили около 3 тысяч деревьев и 55 тысяч кустарников. На Тверскую улицу вернули липовые аллеи, вырубленные в 1990-х годах.

К началу 2017 года в столице насчитывалось более 2 тысяч объектов, оформленных архитектурно-художественной подсветкой. Это здания на пешеходных улицах, набережных Москвы-реки, основных магистралях города, а также мосты и храмы.

Приводили в порядок и многоквартирные дома. В 2015 году в Москве началась реализация Региональной программы капитального ремонта. За прошлый год ремонт провели в 1932 домах общей площадью 15,4 млн кв. м.

В 2017 году ремонт выполнят в домах общей площадью 21 млн «квадратов». При этом в перечень работ включается замена оконных блоков в подъездах. В случае неотложного ремонта фасадов обновят и крыши.

В столице завершена программа модернизации системы очистки питьевой воды. Москва отказалась от использования жидкого хлора - опасного и экологически вредного химического реагента. Все четыре московские станции водоподготовки переведены на обеззараживание воды гипохлоритом натрия. Он в отличие от хлора гипохлорит натрия негорюч, невзрывоопасен и малотоксичен.

// stroi.mos.ru, 17 января 2017 2038820


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038799

В понедельник пресс-служба Роскосмоса сообщила, что заказчик строительства ФКУ "Дирекция космодрома "Восточный" начал работу по расторжению контрактов с генподрядчиком ФГУП "Дальспецстрой" на выполнение строительно-монтажных работ объектов первой очереди космодрома Восточный. Договора подряда на завершение строительства объектов первой очереди космодрома заключены с ФГУП "Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ), сообщает ИА AmurMedia со ссылкой на ТАСС.

В пресс-службе ЦЭНКИ уточнили, что предприятие будет достраивать стартовый и технический комплексы, а также водозаборные сооружения для обеспечения пусков с космодрома Восточный в 2017 году. ЦЭНКИ уже заключил восемь договоров с субподрядными организациями.

В свою очередь, в "Дальспецстрое" заявили, что сотрудники компании не могут попасть на объекты космодрома, несмотря на действующий госконтракт, поскольку их туда не пускает охрана. Сотрудники "Дальспецстроя" дважды вызывали полицию, но те не смогли изменить ситуацию, потому что не увидели нарушений.

// amurmedia.ru, 17 января 2017 2038799


Россия > Недвижимость, строительство. Образование, наука > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038797

В понедельник, 16 января, в Совете Федерации обсудили изменения в Федеральную целевую программу развития образования на 2016-2020 годы. Сенатор Ростислав Гольдштейн обратил внимание на условия предоставления и распределения субсидий на софинансирование расходов регионов по созданию новых мест в общеобразовательных организациях, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе сенатора.

"Согласно тем правилам, которые предлагаются, будет предусмотрено финансирование строительства школ в течение одного финансового года. Однако, построить школу в отдельных регионах страны, таких как Дальний Восток, крайний Север и приравненные к нему районы, в эти сроки практически невозможно. Более того, для субъектов с низкой бюджетной обеспеченностью – а таких очень много – практически невозможно найти в своей казне достаточно средств для того, чтобы 12 месяцев ударными темпами строить, ввести объекты в эксплуатацию, и только после этого получить возмещение затрат. Поэтому они просто не смогут начать строительство. А это значит, что не будет новых школ, не будет большего числа мест".

Сенатор также подчеркнул, что согласно предлагаемому порядку, даже если небольшие субъекты начнут строительство в текущем году и в силу объективных причин не смогут его завершить, они лишаются права на субсидию в следующем году.

"В этом году страна снова вернулась к 3-х летнему планированию бюджета. Поэтому не вижу никаких сложностей для того, чтобы и сроки предоставление субсидий регионам на строительство новых объектов образования вывести за пределы одного финансового года, — сказал Ростислав Гольдштейн. – Предлагаю изменить указанный норматив и предусмотреть более реалистичные сроки создания новых мест в общеобразовательных школах".

Члены Комитета по бюджету и финансовым рынкам, на котором обсуждался данный вопрос, приняли решение продолжить его обсуждение на Трехсторонней комиссии по вопросам межбюджетных отношений.

В ходе Комиссии позиция сенатора была поддержана министром, таким образом, в порядок предоставления будут внесены изменения в части продления срока.

// amurmedia.ru, 17 января 2017 2038797


Корея. ДФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > amurmedia.ru, 17 января 2017 > № 2038777

Хабаровский инвестор — группа компаний "Невада" – получил разрешение на строительство в дальневосточной столице торгово-развлекательного центра с аквапарком. На данный момент нерешенным остается только вопрос с соинвестором – южнокорейской компанией. Связываться с иностранным застройщиком хабаровский бизнесмен собирается уже на этой неделе, сообщила корр. ИА AmurMedia руководитель направления по связям с общественностью и корпоративной культуре РН ГК "Невада" Ольга Егорова.

Напомним, настоящим предновогодним сюрпризом для хабаровчан стало сообщение о том, что с строительство аквапарка в дальневосточной столице все-таки состоится. Причем возведение грандиозного объекта в краевом центре может начаться уже в январе 2017 года. Однако на последнем совете, просвещенном масштабному проекту в Хабаровске, главный архитектор города Аркадий Корзун озвучил три основных причины, которые могут помешать строительству этого объекта.

— Разрешение на строительство в краевом центре аквапарка компания "Невада" получила. Что касается трех условий, выдвинутых главным архитектором города, найдены компромиссы, скажем так. Обе стороны внесенные изменения устроили. Следует отметить, что площадь объекта немного увеличили, на сколько квадратных метров, я, правда, сейчас не скажу. Кроме того, дали дополнительное место под автостоянку, то есть парковка там будет шире, чем та, что была в проекте изначально. Ситуация с корейской компанией остается прежней. Руководство холдинга "Невада" будет выходить на соинвесторов уже на этой неделе, а какое они примут решение и в какие сроки, сказать невозможно. Если же они все-таки не вернутся, значит мы будем искать других инвесторов, — отметила Ольга Егорова.

// amurmedia.ru, 17 января 2017 2038777


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2017 > № 2039803

Несколько месяцев длились судебные тяжбы крупного поставщика тепла и горячей воды жителям Тараза АО «Таразэнергоцентр» с департаментом Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Жамбылской области на предмет доначислений за услуги теплоснабжения, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Напомним, в июле 2016 года в антимонопольном департаменте открыли проверку по обращениям граждан, возмущенных действиями АО «Таразэнергоцентр». Теплоснабжающая организация в разгар июльской жары, при отсутствии горячего водоснабжения из-за модернизации тепломагистралей, выставила абонентам счета за тепло и горячую воду.

Свои действия предприятие объясняло необходимостью оплатить долги поставщикам газа (175 млн. тенге) и подготовкой теплоцентралей к предстоящему зимнему сезону.

«Департаментом проведена внеплановая проверка деятельности АО «Таразэнергоцентр» на предмет соблюдения требований законодательства РК о естественных монополиях и регулируемых рынках в части выставления субъектом естественной монополии доначисления своим потребителям за услуги теплоснабжения, — пояснил главный специалист отдела контроля за соблюдением законодательства и исковой работы департамента Е. Жузбаев. — Субъект естественной монополии обязан выполнять решения уполномоченного органа, не противоречащие законодательству Республики Казахстан. В декабре 2015 года областным департаментом КРЕМиЗК был утвержден для АО «Таразэнергоцентр» новый тариф на тепловую энергию. Однако АО «Таразэнергоцентр» не стало поднимать стоимость услуг в феврале. Срок утвержденного ввода тарифа с 1 февраля 2016 года предприятие перенесло на 1 апреля. Два месяца таразцы платили по прежним тарифам, а доначисление было сделано задним числом, в июне 2016 года».

По итогам проверки в адрес АО «Таразэнергоцентр» департамент внес предписание о возврате потребителям денежных средств. Не согласившись с этим, АО «Таразэнергоцентр» подало иск в Специализированный межрайонный экономический суд Жамбылской области об отмене и признании незаконным предписание департамента. Рассмотрев иск, суд оставил исковые требования без удовлетворения. Решение суда первой инстанции было обжаловано в Жамбылский областной суд. Апелляционная инстанция также отказала «Таразэнергоцентру».

«Решение Специализированного межрайонного экономического суда Жамбылской области вступило в законную силу. На сегодняшний день предписание департамента в адрес АО «Таразэнергоцентр» исполнено. Всем потребителям Тараза произведен перерасчет на общую сумму 81,2 млн. тенге», — пояснили в департаменте Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Жамбылской области.

// dknews.kz, 16 января 2017 2039803


Россия > Недвижимость, строительство > premier.gov.ru, 16 января 2017 > № 2039437

Совещание с вице-премьерами.

В повестке: о мерах по улучшению работы жилищно-коммунального сектора.

Из стенограммы:

Д.Медведев: Я подписал два постановления, которые должны улучшить работу жилищно-коммунального сектора. Во-первых, с 1 января текущего года расходы на оплату коммунальных ресурсов, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут включены в плату за содержание жилого помещения. Таким образом, общедомовые расходы из коммунальных услуг переводятся в сугубо жилищные, размер платы за которые определяется самими собственниками жилья. Надеюсь, это повысит прозрачность формирования платы, сделает её более предсказуемой для людей.

Второе постановление утверждает правила общественного жилищного контроля. Цель – также повысить прозрачность и эффективность работы государственных структур, потому что жилищная сфера всех волнует, а нарушений и злоупотреблений там хватает.

Дмитрий Николаевич (обращаясь к Д.Козаку), несколько слов о том, как будут работать принятые меры.

Д.Козак: Первое постановление чрезвычайно важное, оно вносит целый ряд изменений в регулирование платы граждан за коммунальные услуги, устанавливает дополнительные гарантии жилищных прав граждан в сфере оплаты жилья и коммунальных услуг. В первую очередь регулирует структуру платы за коммунальные услуги. Теперь плата за коммунальные ресурсы, которые расходуются на содержание общего имущества в доме, переводится из коммунальных услуг в жилищные. Это означает, что жители многоквартирных домов на общих собраниях самостоятельно устанавливают размер этой платы. Она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг, идущих на общедомовые нужды, и исключает злоупотребления в этой сфере. Это реализация принятого по инициативе Правительства в прошлом году закона. Разница между показаниями индивидуальных приборов учёта и общедомовых всегда поглощалась расходами на общедомовые нужды. Туда входили и всякие незаконные подключения, протечки. И очень часто в жилых помещениях, в которых нет индивидуальных приборов учёта (там формально никто не проживает, но существует фактор так называемых резиновых квартир, когда много фактически проживающих там людей потребляют без учёта коммунальные услуги) это всё тоже распределяется между всеми жителями многоквартирного дома. Теперь у управляющей компании, у ТСЖ появляется мотивация для того, чтобы контролировать заселение таких квартир и потребление этих услуг, а не перекладывать эти расходы на всех остальных жильцов. Одновременно для управляющих компаний, товариществ собственников жилья этим же постановлением упрощается процедура фиксации таких фактов проживания в квартире большого количества незарегистрированных жителей. Это одно направление.

Также с 1 января 2017 года вводится финансовая ответственность управляющих компаний за неправильно начисленные коммунальные услуги. Теперь за излишне начисленную плату взимается штраф в размере до 50% излишне начисленной суммы. До настоящего времени такой ответственности не было, и многие компании злоупотребляли этим, начисляли избыточную плату в расчёте на то, что кто-то не среагирует на это, и пользовались этими деньгами длительное время. Введение ответственности за неправильно начисленные суммы будет препятствовать такого рода злоупотреблениям.

Следующий важный момент касается дополнительных гарантий прав прежде всего инвалидов и семей, имеющих инвалидов. Вводится повышающий коэффициент при предоставлении компенсаций за оплату жилья и коммунальных услуг для семей, которые имеют в своём составе инвалидов. Это связано с тем, что у инвалидов, которые больше времени находятся в жилом помещении, расходы ресурсов, прежде всего воды и электричества, возрастают. К этим нормативам органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются коэффициенты в коридоре от 1,1 до 1,8.

Второе постановление, касающееся жилищного контроля, должно усилить действие первого. Оно совершенствует порядок осуществления общественного жилищного контроля. Это весьма чувствительная тема практически для всех граждан нашей страны. Самые различные общественные организации активно пытаются участвовать в контроле за деятельностью управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, деятельностью органов местного самоуправления. Теперь устанавливается дополнительная гарантия допуска общественных организаций к жилищному контролю вместе с жилищными инспекциями – вводится порядок фиксации намерения общественной организации участвовать в этом контроле. Объявление о намерении осуществить проверку по действиям коммунальных организаций либо провести общественные слушания по проектам правовых актов будет размещаться в сети Интернет соответствующими общественными организациями, а с 1 июля 2017 года в государственной информационной системе ЖКХ. Кроме того, устанавливаются гарантии гражданам, которые индивидуально проявляют инициативу поучаствовать в таком контроле. Общественные организации по установленной постановлением процедуре обязаны рассмотреть такое обращение в течение пяти дней и принять соответствующее решение о допуске рядовых граждан к участию в таком контроле. Это будет способствовать более жёсткому, прозрачному контролю за деятельностью коммунальных организаций, к которым, к сожалению, ещё достаточно много нареканий.

Д.Медведев: Это важные решения. Контролируйте, как они будут исполняться. Если что-то потребуется доработать, мы это оперативно сделаем.

// premier.gov.ru, 16 января 2017 2039437 Дмитрий Козак


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > amurmedia.ru, 16 января 2017 > № 2038804

Занятие по основам жилищно–коммунального хозяйства в рамках проекта "Школа грамотного потребителя" провела генеральный директор СРО НП "ЖКХ-Групп" Ольга Беленькая. Участие в нем приняли представители молодежной общественной палаты при Законодательной Думе Хабаровского края, общественной молодежной палаты города Хабаровска, Молодой гвардии. С февраля этого года активисты начнут обучение школьников и студентов основам жилищного права, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе СРО НП "ЖКХ-Групп".

За прошлый год ребята прошли курс обучения и уже успели посетить с уроками около 30 школ города. В планах у молодых парламентариев за текущий год посетить в два раза больше школ в краевой столице, 15 высших и средних профессиональных образовательных учреждений и запустить проект во всех районах Хабаровского края.

— Идея проведения уроков жилищного права в образовательных учреждениях появилась в рамках проекта "Школа грамотного потребителя", молодежное направление которого начало функционировать с февраля прошлого года, — отметил председатель молодежной палаты при Закдуме Хабаровского края, руководитель МГЕР Евгений Солоненко.

Задача активистов максимально доступно донести информацию школьникам и студентам, как будущим или настоящим собственникам жилья. Именно поэтому, они проходят обучение у экспертов в этой отрасли. Темой очередного занятия, по итогам которого активисты будут сдавать экзамен, стала: "Выбор способа управления многоквартирным домом, заключение договоров с ресурсно-снабжающими организациями".

— В ходе лектория мы выяснили, что УО — это коммерческая организация, предоставляющая жилищно – коммунальные услуги и подлежащая лицензированию. При данном способе управления многоквартирным домом желательно создание советов собственников жилья для более эффективного взаимодействия с управляющей организации. Для того чтобы уполномочить совет собственников на совершение действий от имени жильцов достаточно провести общее собрание, на котором выбрать совет и предоставить ему необходимые полномочия, — рассказала одна из участниц занятия.

Также в рамках занятия Ольга Беленькая рассказала молодым парламентариям, что решение на общем собрании принимается большинством голосов, то есть 50% плюс один голос. Особенность здесь заключается в том, что процент голоса зависит от величины квадратных метров их квартиры.

Ольга Беленькая отметила, что ребята имеют четкое представление о жилищном законодательстве и с ними легко обсуждать узкие вопросы в этой сфере.

— Приятно когда к вопросам ЖКХ подключается молодежь, потому что это будущие собственники, которым рано или поздно придется решать вопросы, связанные с управлением, обслуживанием дома, — поделилась Ольга Беленькая.

// amurmedia.ru, 16 января 2017 2038804


Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > amurmedia.ru, 16 января 2017 > № 2038796

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт для жителей Хабаровского края с 2017 года увеличился на 10%. Региональный оператор — фонд капитального ремонта разъяснил собственникам, на что обратить внимание при оплате взносов, чтобы не допустить возникновения задолженности или переплат, сообщает ИА AmurMedia.

В соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 года №165-пр "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год" с января 2017 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт увеличен на 10 % и составляет от 1,52 до 7,55 рублей (в зависимости от того, в каком муниципальном районе или городском округе расположен многоквартирный дом, а также от его инженерной оснащенности).

Стоит отметить, что на территории Хабаровского края с момента выставления квитанций сложилась положительная динамика по уровню сборов населением взносов на капитальный ремонт, он составляет 85%, что выше, чем была собираемость в 2015 г., но как показывает практика, не все собственники добросовестно исполняют свои обязанности.

В связи с этим региональный оператор активно ведет претензионную работу с должниками. Первыми в претензионный список попали те собственники, которые с начала действия программы капремонта не произвели ни одной оплаты. После получения уведомлений о вызове в суд, тысячи собственников поспешили решить данный вопрос и погасили образовавшуюся задолженность в досудебном порядке, в том случае если собственники отказываются оплачивать добровольно, фонд капитального ремонта обращается в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения исков в принудительном порядке исполнения судебных решений, а это соответственно дополнительные расходы (оплаты), которые будут возложены на семейный бюджет должника.

Существуют и такие случаи, когда собственник произвел оплату взносов, но в квитанции отображается задолженность. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Например, при оплате через систему онлайн часто собственники допускают следующие ошибки:

неверно указывают номер лицевого счёта;

не указывают адрес помещения;

в графе "наименование платежа" указавают не "капитальный ремонт", а "коммунальные услуги", "плата за жильё"

не указывают или указывают не в полном объёме данные о собственнике помещения.

Также долги могут появляться и у тех собственников, которые производят оплату взносов через ФГУП "Почта России", сотрудниками почты, иногда, не передаются реестры платежей или передаются с неполными и (или) некорректными данными, в том числе, без указания (с неправильным указанием) лицевых счетов собственников, адресов, Ф.И.О.

Могут быть и другие технические сбои при загрузке оплат в программное обеспечение регионального оператора.

Для разрешений таких вопросов собственники помещения должны обратиться с письменным заявленным к Региональному оператору по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, оф. 718 (7 этаж), по телефону: 8 (4212) 754-900, а также задать вопрос можно на официальном сайте Регионального оператора (www.fkr27.ru) или по электронной почте: info@fkr27.ru.

Напомним, что региональный оператор заключил соглашение о взаимодействии с КГКУ "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Согласно данному соглашению, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных принимаются заявления от граждан и юридических лиц о внесении изменений в лицевой счет по начислению взносов на капремонт и прием документов, подтверждающих оплату взноса на капремонт.

Собственники также могут обратиться в любое отделение многофункционального центра где им помогут составить заявление и направить региональному оператору.

Подводя итоги хочется еще раз повториться: Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников, а оплата должна производиться вовремя. Оплатив задолженность в досудебном порядке, собственник не будет переплачивать все дополнительные расходы, связанные с взысканием в принудительном порядке, такие, как госпошлина.

// amurmedia.ru, 16 января 2017 2038796


Казахстан > Недвижимость, строительство > dknews.kz, 16 января 2017 > № 2038341

Мне приходил ошибочный налог на имущество – министр финансов Казахстана

Министр финансов РК Бахыт Султанов признался в том, что ему приходил ошибочный налог на имущество. Об этом глава Минфина заявил в ходе правительственного часа в Мажилисе, сообщает корреспондент Kazpravda.kz.

Данное признание прозвучало после вопроса депутата Джамили Нурманбетововой касательно налога на имущество с физических лиц.

«Создание отдельного платежного документа, который содержит все необходимые платежи за жилье, можно назвать одним из удобств для населения. Включение в него строки «налог на имущество» облегчает порядок уплаты данного налога. Единый платежный документ привязан к конкретному жилью, и, несмотря на смену владельца жилья, сведения по нему должны отражаться своевременно. Однако по серии непонятных причин иногда после совершения купли-продажи имущества налог на данное жилье не начисляется и не включается в единый платежный документ нового владельца жилья к сроку оплаты имущественного налога. Поясните, пожалуйста, почему так происходит и какие меры применяются для исключения подобных случаев?» – поинтересовалась мажилисвумен.

Отвечая на вопрос, министр финансов сообщил, что сейчас проводится работа по сопряжению информационной системы.

«У нас есть большая проблема по начислению налога на имущество. Даже мне, как министру финансов, приходили уведомления с ошибочными начислениями налога на имущество. Мы эту проблему стараемся решать и буквально на прошлой неделе мы с Министерством юстиции создали специальную рабочую группу», – сказал Бахыт Султанов.

Отметим, что данный вопрос касается жителей двух городов – Астаны и Алматы, где выдается единый платежный документ, в котором имеются данные по коммунальным платежам и налоги на имущество и землю.

// dknews.kz, 16 января 2017 2038341


Швеция > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038282

Цены на жилье в Швеции продолжают расти

В декабре 2016 года квартиры в стране подорожали на 7% за год.

По данным ассоциации шведских риэлторов Svensk Maklarstatistik, за год цены на частные дома в Швеции увеличились на 9%. За декабрь 2016 года квартиры в стране подорожали на 1%, а частные дома не изменились в цене, пишет Reuters.

Продолжающийся с конца 1990-х годов бум на рынке недвижимости Швеции привел к тому, что уровень задолженности домохозяйств в этой стране стал одним из самых высоких в Европе.

Напомним, в апреле 2016 года Швеция ввела новые правила, по которым срок выплаты ипотечных кредитов ограничен до 105 лет.

// prian.ru 16 января 2017 2038282


Чехия > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038281

За последние 12 лет квартиры в Чехии подорожали на 80%

При этом рост цен на чешскую недвижимость значительного обогнал инфляцию, которая за 12 лет составила около 25%.

Соответствующие расчеты провели аналитики Чешского статистического управления, пишет портал Пражский Экспресс.

Рост цен на жилую недвижимость в Чехии прекратился в 2009 году из-за финансового кризиса и возобновился лишь в 2012 году. В последний докризисный год, то есть 2008-й, скачок цен оказался рекордным и составил 22,9%.

Если сравнивать нынешние показатели с 2008 годом, то в Праге цены на жилье выросли на 23,3%, а во всех остальных регионах страны - в среднем на 3,9%.

Напомним, цены на чешские квартиры в 2016 году выросли в среднем на 9,5% и достигли отметки в €85 100. Стоимость «вторички» заметно варьируется в зависимости от региона. Например, средняя цена квартиры в Северной Чехии составляет всего €18 500. В Остраве она выросла на треть и достигла €55 500.

Более чем на 20% подорожали квартиры в многоэтажных домах Йиглавы и Либерцы, и на 15% в Праге, Чешских Будейовицах, Пардубицах и Злине. А вот в Карловых Варах отмечено снижение стоимости квартир в старых многоквартирных домах.

// prian.ru 16 января 2017 2038281


Великобритания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038280

В Великобритании число покупателей первого жилья достигло рекордной отметки

В 2016 году в стране было отмечено больше покупателей первого жилья, чем когда-либо с 2007 года.

По данным крупнейшего ипотечного брокера Великобритании Halifax, в 2016 году в стране было зарегистрировано 335 750 покупателей первого жилья. Это самый высокий показатель с 2007 года, когда соответствующая отметка достигала 359 900, пишет BBC.

Интересно, что с 2007 года средний размер первоначального взноса по ипотеке удвоился и превысил €36 800. Также впервые в истории средняя стоимость первого жилья перешагнула отметку в €230 300.

Ведущий экономист Halifax Мартин Эллис связывает увеличение числа покупателей первого жилья с низкими процентными ставками по ипотеке и низким уровнем безработицы, который «поддержал рынок».

За 2016 год число покупателей, впервые ставших участниками рынка, выросло на 7,3% и на 75% превысило уровень 2008 года. Тем не менее, до пика 2006 года еще далеко, тогда количество первых покупателей равнялось 402 800.

Растущие цены на недвижимость привели к тому, что покупатели первого жилья стали брать ипотечные кредиты на более длительный срок. В 2016 году 60% таких покупателей оформили ипотеку на 25 лет и больше. Свыше четверти (28%) взяли займ на срок от 30 до 35 лет.

По прогнозам Halifax, в 2017 году цены на жилье в Великобритании вырастут на 1-4%.

// prian.ru 16 января 2017 2038280


Испания > Недвижимость, строительство > prian.ru, 16 января 2017 > № 2038279

Продажи недвижимости в Испании выросли на 17,3% за год

В ноябре 2016 года число сделок купли-продажи жилья в стране увеличилось на 17,3% за год и достигло отметки в 33 806.

По данным Национального института статистики (INE), вышеприведенные показатели являются лучшими с 2009 года. А в среднем за 2016 год продажи домов и квартир выросли на 15,1%, пишет портал Noticia.ru.

Как и в последние два года, рост покупательской активности обеспечила во многом положительная динамика в сегменте вторичного жилья, на долю которого пришлось 82,8% от общего числа сделок. За 11 месяцев 2016 года число транзакций по «вторичке» увеличилось на 18,5%. Что касается новостроек, то в среднем количество сделок в этом сегменте выросло на 6,8%.

Всего с января по ноябрь 2016 года в Испании было заключено 374 284 сделки с жильем. Пока не опубликованы данные за декабрь, но вполне вероятно, что общегодовой результат превысит отметку в 400 000.

Рост числа сделок отмечен во всех регионах страны. Лидировали по нему Балеарские острова (+32,8%), Канарские острова (+26,3%) и Арагон (+25,8%), а вот самые незначительные улучшения наблюдались в Риохе (+0,4%), Стране Басков (+4,3%) и Галисии (+6,8%).

Напомним, треть покупателей недвижимости в Испании - инвесторы.

// prian.ru 16 января 2017 2038279


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038167

Крупная школа появится в Новой Москве

Школу на 1100 учеников построят в мкр. 1 города Московский. Для малышей предусмотрено дошкольное отделение на 300 мест.

Здание возведут рядом с двумя действующими школами и жилым микрорайоном.

Решение о строительстве приняла Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы. Финансирование предусмотрено Адресной инвестиционной программой (АИП) столицы на 2016-2019 годы, уточнили в Москомстройинвесте.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, на средства города в Новой Москве построят две школы и 11 детских садов в этом году. Еще три школы и шесть садиков возведут инвесторы.

Напомним, Градостроительно-земельная комиссия, которую возглавляет мэр Москвы Сергей Собянин, создана в конце 2010 года. Ее основная задача - оперативное решение вопросов в области градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции зданий, сохранения объектов культурного наследия и др.

Из-за большого числа обращений часть полномочий ГЗК делегирована рабочим группам. В Стройкомплексе Москвы рабочую группу возглавляет заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038167


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Медицина > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038165

Семь детских садов, четыре школы и две поликлиники построят инвесторы в Новой Москве в 2017 году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, это почти в два раза больше, чем в 2016 году, когда на внебюджетные средства профинансировано строительство восьми социальных объектов.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина социальные объекты строятся одновременно с жилой недвижимостью. Для Строительного комплекса столицы это один из основных приоритетов развития новых территорий», - сказал В. Жидкин.

Напомним, за 4,5 года, с момента присоединения новых территорий к Москве, здесь построено 27 детских садов, 10 школ и 7 поликлиник. Большую часть из них возвели инвесторы. Однако в 2017 году ожидается большой ввод соцобъектов, построенных на бюджетные деньги.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038165


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038163

Власти Москвы выставили на аукцион 28 земельных участков под развитие инвестиционных проектов и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Под ИЖС в аренду сдаются участки в Восточном и Троицком округах. По условиям сделки, здесь разрешено возвести двухэтажные дома. На работы отводится 1,5 года.

Для строительства спортивных объектов предлагается пять крупных участков в районах жилой застройки в Южном, Юго-Восточном, Западном и Северо-Западном округах.

Гаражи и предприятия обслуживания автомобилей можно возвести на семи площадках в Северном, Южном, Юго-Западном, Западном и Зеленоградском округах. Часть из них расположена в промзонах, остальные - недалеко от жилья.

Под строительство социально значимых объектов в аренду сдаются четыре участка. Так, многофункциональный медицинский центр, объекты образования и культуры могут появиться на юго-западе, юго-востоке, северо-востоке и востоке города.

Пять участков в Западном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах предлагается под открытие крупных бизнес-центров и офисных зданий.

Производственные предприятия можно построить на северо-востоке и западе Москвы. Для строительства складов выделено три площадки на западе, юге столицы и в Зеленограде.

Как уточнили в Департаменте по конкурентной политике, срок строительства объектов не должен превышать трех лет и двух месяцев с возможностью продления аренды или выкупа участка в собственность. Аукционы пройдут 16 февраля и 2 марта.

Всего на аукционы выставлено 74 земельных участка под застройку. Подробно об объектах, правилах участия в аукционах и условиях договоров можно узнать на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Земельные объекты».

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038163


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038162

Основные работы по строительству подземных конструкций парка «Зарядье» закончены, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Рабочие уже приступили к внутренней отделке помещений», - сказал А. Бочкарев.

По его словам, уже готов «Медиацентр», ведется витражное остекление и гидроизоляция павильона. В «Ледяной пещере» рабочие заняты монтажом инженерных систем.

А. Бочкарев напомнил, что полностью завершена установка опор для «парящего» моста на Москворецкой набережной.

Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин ранее заявил, что началось формирование ландшафтных зон будущего парка.

«Мы закупили все климатическое оборудование. Кроме того, ведется тестирование информационных систем для обеспечения работы всех интерактивных сервисов», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, с начала января на строительстве парка задействовано около 2 тысяч человек.

Напомним, ландшафтный парк «Зарядье» возводится на месте снесенной гостиницы «Россия» около Красной площади. Здесь предусмотрено четыре природные зоны - лес, тундра, степь и заливные луга. Они террасами спустятся от улицы Варварки к Москве-реке.

«Зарядье» станет первым крупным парком, созданным в столице за последние 50 лет. Он соединит пешеходные и туристические маршруты центра - от Варварки и Большого Москворецкого моста до Воробьевых гор.

Открыть «Зарядье» планируется в 2017 году - в год 870-летия Москвы. Вход на территорию сделают бесплатным. Билеты будут продаваться лишь на выставки и концерты.

Парк «Зарядье», по подсчетам специалистов, будут посещать до 12 млн человек в год.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038162


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038161

Жилой комплекс ввели в районе Новокосино

Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой введен на востоке города.

Новостройка находится на Новокосинской улице, вл. 18 и состоит из двух семиэтажных корпусов. На первых этажах домов планируется разместить кружки и клубы для работы с детьми и взрослыми.

Под одним из корпусов есть одноуровневая подземная стоянка на 65 машин. Жилой комплекс построен за счет средств инвестора, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038161


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038160

Квартиры в Зюзино будут сдаваться с отделкой

17-этажный жилой дом возведут на юго-западе столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Новостройка появится в районе Зюзино, квартал 14, корп. 3. В доме будет 272 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые строители сдадут с полной внутренней отделкой.

На первых этажах планируется разместить офисы, объекты торговли и помещения диспетчерской службы.

Как уточнили в Москомэкспертизе, на территории обустроят детскую и спортивную площадки с безопасным резиновым покрытием, а также зоны для тихого отдыха. Кроме того, создадут плоскостные стоянки с местами для автомобилей инвалидов.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038160


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038159

В Солнцево появится торгово-развлекательный центр со стеклянными фасадами

Двухэтажный торгово-развлекательный центр построят на улице Главмосстроя, напротив дома 1 в районе Солнцево на западе столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, почти половина здания будет подземной. Для посетителей предусмотрена парковка на 72 машины.

Главный вход в торгово-развлекательный центр будет иметь лестницы и два пандуса. Здание оборудуют лифтами и эскалаторами.

Фасады отделают светлым керамогранитом, чередующимся с витражным остеклением, и установят медиа экраны.

«Проект торгово-развлекательного центра в Солнцево утвержден Москомархитектурой. Он отвечает заказу города на формирование разнообразной, выразительной, художественно осмысленной и информативной городской среды», - сказал С. Кузнецов.

Он отметил, что проект соответствует всем требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных людей.

«Солнцевский район активно развивается. Туда приходит качественная столичная инфраструктура: транспортные, социальные и досуговые объекты. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что продолжается строительство самой длинной линии метро в Москве от «Делового центра» до «Солнцево» и «Рассказовки», - подчеркнул С. Кузнецов.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038159


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038158

В центре Москвы построят здание для Тверского и Мещанского судов

Выдано разрешение на строительство общего здания Тверского и Мещанского районных судов в центре столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

По его словам, новостройка появится на ул. Каланчевская, вл. 43, стр. 1-1а к июню 2020 года.

Для Тверского районного суда предусмотрено 12 залов судебных заседаний по рассмотрению уголовных дел и 10 - по рассмотрению гражданских дел. Они смогут вместить от 45 до 65 человек. Для Мещанского суда оборудуют 16 залов для уголовных дел и восемь - для гражданских. Они рассчитаны на 45-63 места для слушателей.

В здании будет девять надземных и три подземных этажа, где разместятся стоянки личных и служебных автомобилей персонала районных судов.

Новостройку возведут на месте здания бывшего районного суда, подлежащего сносу.

Как уточнили в Мосгосстройнадзоре, объект возведут за счет средств городского бюджета. Застройщик - КП Москвы «Управление гражданского строительства».

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038158


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Внешэкономсвязи, политика > stroi.mos.ru, 16 января 2017 > № 2038157

Храм с резным иконостасом в Черемушках готовится к открытию

Завершено строительство храмового комплекса в честь всех Святых в земле российской просиявших на юго-западе Москвы, сообщил куратор программы по возведению православных церквей в столице, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин.

Храм на 500 прихожан расположен на пересечении улиц Гарибальди и Новочеремушкинская. Его освятит патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Многоярусный иконостас из резного дерева, украшенный слоновой костью и позолотой, уже установлен и наполнен иконами.

«Здесь сложилась хорошая команда в лице попечителя строительства, генподрядчика и прихода. Они сделали все, чтобы работы велись точно по графику, без срывов и простоев. Это их стараниями комплекс вводится в эксплуатацию», - сказал В. Ресин.

Кроме того, завершается строительство церкви в честь Введения во храм Пресвятой Богородицы на ул. Южнобутовская, вл. 62-66. Это один из самых больших соборов столицы - он сможет принять 1500 прихожан.

«Стены храма уже готовы, подняты купола с крестами. В декабре здесь прошли первые богослужения», - отметил В. Ресин.

По его словам, церковь построена исключительно на добровольные пожертвования. Проект Введенской церкви по праву считается одним из самых красивых в рамках Программы. Не случайно, он стал победителем Всероссийского смотра-конкурса проектов православных храмов XXI века.

«Под строительство церквей на юго-западе Москвы подобрано 28 участков. Два храмовых комплекса сданы, на двух объектах работы практически завершены, еще три храма активно строятся. На трех площадках разворачиваются работы и шесть храмов проектируются», - заключил В. Ресин.

Напомним, программа строительства православных храмов развернута во всех округах столицы, кроме Центрального. Ее цель - обеспечить жителей города церквями недалеко от дома.

Программа реализуется полностью на пожертвования. Для сбора средств создан благотворительный Фонд поддержки строительства храмов города Москвы, сопредседателями которого являются мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник мэра, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Госдумы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин - он является председателем рабочей группы фонда.

// stroi.mos.ru, 16 января 2017 2038157


Китай > Недвижимость, строительство > russian.china.org.cn, 16 января 2017 > № 2037842

Член Постоянного комитета Политбюро ЦК КПК, премьер Госсовета КНР Ли Кэцян на днях дал важное распоряжение по работе в сфере реконструкции трущобных районов.

Ли Кэцян назвал реконструкцию трущобных районов важной программой, связанной с улучшением благосостояния населения и содействием развитию. По его словам, в ушедшем 2016 году разные регионы и заинтересованные стороны сохранили тесное взаимодействие, преодолели много трудностей, успешно выполнили годовой план по реконструкции трущобных районов и таким образом сделали большой вклад в улучшение жилищных условий бедных семей и расширение внутреннего спроса.

Ли Кэцян отметил, что задача по реконструкции трущобных районов в стране в 2017 году по-прежнему остается достаточно тяжелой. При этом он выразил надежду на предоставление достаточного количества денежных средств для реконструкции трущобных районов и обеспечение качества новых построек. Глава китайского правительства также указал на важность ужесточения борьбы с правонарушениями, связанными с использованием в других целях ассигнований на реконструкцию трущобных районов. -0

// russian.china.org.cn, 16 января 2017 2037842


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 января 2017 > № 2037810

Основные работы по строительству подземных конструкций парка «Зарядье» закончены, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарёв. «Рабочие уже приступили к внутренней отделке помещений», — отметил он.

Уже готов медиацентр, ведётся витражное остекление и гидроизоляция павильона. В ледяной пещере рабочие заняты монтажом инженерных систем.

Андрей Бочкарёв добавил, что завершилась и установка опор для парящего моста на Москворецкой набережной. А ранее специалисты начали формировать ландшафтные зоны будущего парка, для которого закупили всё климатическое оборудование. С начала января в «Зарядье» трудятся около двух тысяч человек.

Ландшафтный парк строится на месте снесённой гостиницы «Россия» около Красной площади. Там появятся четыре природные зоны — лес, тундра, степь и заливные луга. Они террасами спустятся от улицы Варварки к Москве-реке.

Открыть «Зарядье» планируется уже в этом году — к 870-летию Москвы. Вход на территорию сделают бесплатным. Билеты будут продаваться только на выставки и концерты. По подсчётам специалистов, парк будут посещать до 12 миллионов человек в год.

// mos.ru, 16 января 2017 2037810


Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство > mos.ru, 16 января 2017 > № 2037808

Власти Москвы выставили на аукционы 28 земельных участков под развитие инвестиционных проектов и строительство индивидуального жилья. Торги пройдут 16 февраля и 2 марта.

Например, предприниматели смогут взять в аренду участки в Восточном и Троицком административных округах. По условиям сделки там можно будет строить двухэтажные жилые дома. При этом сдать их победители торгов должны по истечении 18 месяцев.

Под строительство спортивных объектов на аукцион выставлено пять крупных земельных участков в Южном, Юго-Восточном, Западном и Северо-Западном округах. Все они находятся в районе жилой застройки.

Ещё семь участков город отдаёт под гаражи и предприятия обслуживания автомобилей. Объекты аренды находятся в Северном, Южном, Юго-Западном, Западном и Зеленоградском административных округах. Часть участков расположена в промзонах, а другие — рядом с жилыми домами.

Под социально значимые проекты — многофункциональный медицинский центр, объекты образования и культуры — в аренду сдаётся четыре земельных участка в Юго-Западном, Юго-Восточном, Северо-Восточном и Восточном округах. На пяти участках в Западном, Юго-Восточном и Зеленоградском округах победители торгов построят крупные бизнес-центры или офисные здания.

Кроме того, в скором времени в Западном, Южном и Зеленоградском округах построят три склада. А на северо-востоке и западе Москвы в аренду сдаётся два крупных участка под производственные предприятия.

По условиям договоров аренды срок строительства составляет не более трёх лет и двух месяцев с возможностью продления или выкупа участка в собственность.

Всего город выставил на аукционы 74 земельных участка с разным функциональным назначением. Подробно об объектах, правилах участия в торгах и условиях договоров можно узнать на Инвестиционном портале Москвы (в разделе «Земельные объекты») или в справочной службе: 8 (499) 652-60-25.

// mos.ru, 16 января 2017 2037808


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.