Warning: mysql_result(): Unable to jump to row 0 on MySQL result index 9 in /usr/home/webmaster/www/polpred/lib/geo.php on line 23
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом

«Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом» — отраслевой раздел базы данных Polpred.com 1998-2016гг.

ЖКХ, земельное право. Стройматериалы и строймашины. Строительство крупных жилых, офисных, спортивных, туристических и торговых объектов. Ипотека. Интернет-доступ на все материалы по отрасли, 12 месяцев — 46000 руб. См. Как пользоваться.

Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом Новости и аналитика (92283 документа)

Топ-лист
Все страны
Россия всего в архиве статей 58558 / об этой стране с 1.8.2009 по 27.8.2016 читателями скачано статей 1232894 (в т.ч. ЦФО 7305 / 216633, СЗФО 3351 / 70371, ЮФО 4951 / 68673, ПФО 3966 / 102129, УФО 1800 / 48438, СФО 2322 / 73662, ДФО 1888 / 58219, СКФО 1780 / 44481) • Казахстан 2214 / 39235США 2607 / 27876ОАЭ 3116 / 26084Китай 2124 / 24774Испания 1470 / 20221Великобритания 1930 / 19630Германия 991 / 14285Украина 1171 / 11437Франция 1002 / 10653Корея 336 / 10527Белоруссия 1323 / 10182Финляндия 773 / 9482Турция 556 / 9216Израиль 1125 / 8054Латвия 963 / 6957Чехия 708 / 6946Кипр 913 / 6378Узбекистан 341 / 6353Евросоюз 725 / 6268Эстония 817 / 5148Азербайджан 406 / 5143Швеция 525 / 4740Швейцария 339 / 4662Италия 508 / 4535Болгария 462 / 4220Япония 308 / 3780Австралия 304 / 3530Канада 399 / 3519Австрия 282 / 3326Греция 338 / 3170Литва 312 / 2994Сингапур 156 / 2552Таиланд 152 / 2359Черногория 133 / 2320Хорватия 165 / 2284Ирландия 259 / 2184Португалия 118 / 2182Гонконг 245 / 2128Дания 144 / 2110Норвегия 145 / 2016Нидерланды 192 / 1972Абхазия 137 / 1946Таджикистан 196 / 1895Грузия 315 / 1890Тайвань 129 / 1839Иран 331 / 1712Бразилия 137 / 1673Монголия 154 / 1654Индия 239 / 1587 | Главное | Все новости

estate.polpred.com. Всемирная справочная служба

Официальные сайты (955)

Недвижимость (644) Международные сайты 8, Австралия 5, Австрия 2, Азербайджан 3, Албания 1, Алжир 2, Ангола 3, Антигуа и Барбуда 5, Аргентина 9, Армения 2, Афганистан 1, Багамы 9, Бангладеш 1, Барбадос 14, Бахрейн 4, Белоруссия 9, Бельгия 5, Бенин 1, Болгария 10, Боливия 1, Ботсвана 1, Бразилия 3, Бруней 1, Буркина-Фасо 1, Бурунди 1, Великобритания 6, Венгрия 6, Венесуэла 1, Вьетнам 3, Габон 1, Гаити 1, Гайана 1, Гамбия 1, Гана 1, Гватемала 1, Гвинея 1, Гвинея-Бисау 1, Германия 1, Гондурас 8, Гренада 3, Греция 9, Грузия 1, Дания 2, Джибути 1, Доминика 1, Доминиканская Республика 1, Евросоюз 2, Египет 9, Замбия 2, Зимбабве 1, Израиль 3, Индия 3, Индонезия 2, Иордания 4, Ирак 2, Иран 2, Ирландия 4, Исландия 1, Испания 8, Италия 5, Йемен 2, Кабо-Верде 7, Казахстан 4, Камбоджа 2, Камерун 1, Канада 3, Катар 1, Кения 1, Кипр 1, Киргизия 1, Китай 5, КНДР 1, Колумбия 1, Коста-Рика 4, Куба 2, Кувейт 1, Лаос 1, Латвия 3, Лесото 1, Либерия 1, Ливан 4, Ливия 2, Литва 2, Лихтенштейн 1, Люксембург 2, Маврикий 2, Мавритания 1, Мадагаскар 1, Македония 2, Малави 1, Малайзия 3, Мали 1, Мальдивы 1, Мальта 6, Марокко 3, Мексика 8, Мозамбик 1, Молдавия 2, Монако 6, Мьянма 1, Намибия 2, Науру 1, Непал 1, Нигер 1, Нигерия 1, Нидерланды 1, Никарагуа 1, Новая Зеландия 6, Норвегия 2, Оман 1, Пакистан 1, Панама 4, Парагвай 2, Перу 1, Польша 2, Португалия 3, Руанда 1, Румыния 3, Сальвадор 1, Самоа 2, Сан-Томе и Принсипи 1, Саудовская Аравия 1, Свазиленд 1, Сейшелы 1, Сенегал 1, Сент-Винсент и Гренадины 1, Сент-Китс и Невис 6, Сент-Люсия 6, Сингапур 6, Сербия 2, Сирия 1, Словакия 6, Судан 1, Сомали 1, Суринам 1, США 5, Сьерра-Леоне 2, Таджикистан 1, Таиланд 1, Тайвань 3, Танзания 1, Того 1, Тринидад и Тобаго 1, Тунис 1, Туркмения 1, Турция 8, Уганда 1, Узбекистан 2, Украина 2, Уругвай 6, Филиппины 4, Финляндия 2, Франция 11, Хорватия 10, Чад 1, Чехия 7, Чили 1, Швейцария 1, Швеция 2, Шри-Ланка 4, Эквадор 8, Экваториальная Гвинея 1, ОАЭ 5, Эритрея 1, Эстония 2, Эфиопия 1, ЮАР 12, Корея 3, Ямайка 6, Япония 21, Андорра 6, Белиз 5, Маршалловы о-ва 1, Нидерландские Антилы 5, Остров Мэн 1, Россия 33, Каймановы о-ва 5, Коморские о-ва 1, Фиджи 8, Острова Теркс и Кайкос 4, Бутан 1, Виргинские о-ва, Брит. 6, Вануату 8, Антарктида 1, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 5, Восточный Тимор 1, Гваделупа 5, Гуам 6, Кирибати 1, Мартиника 1, Микронезия 1, Монтсеррат 1, Новая Каледония 1, Остров Норфолк 3, Острова Кука 1, Палау 1, Реюньон 1, Северные Марианские о-ва 1, Соломоновы о-ва 1, Французская Гвиана 1, Французская Полинезия 2, Гибралтар 1, Папуа — Новая Гвинея 4, Пуэрто-Рико 5, Тонга 1, Тувалу 1, Черногория 1, Аруба 1, Гонконг 4, Ангилья 1Строительство (311) Международные сайты 15, Австралия 2, Австрия 4, Азербайджан 1, Албания 1, Бангладеш 2, Белоруссия 7, Бельгия 5, Болгария 1, Бразилия 1, Великобритания 25, Гана 1, Германия 5, Дания 1, Евросоюз 18, Египет 10, Зимбабве 1, Израиль 1, Индия 4, Индонезия 1, Иран 1, Италия 5, Казахстан 1, Канада 1, Катар 5, Кения 2, Китай 5, Кувейт 6, Ливан 2, Литва 5, Люксембург 2, Маврикий 1, Мавритания 1, Малайзия 1, Мальдивы 1, Мексика 1, Нигерия 9, Нидерланды 1, Новая Зеландия 1, Норвегия 8, Оман 5, Пакистан 8, Польша 2, Руанда 1, Саудовская Аравия 7, Сингапур 2, Сирия 1, Словакия 2, США 4, Таджикистан 1, Тайвань 1, Танзания 1, Туркмения 2, Турция 4, Узбекистан 1, Франция 2, Чехия 2, Чили 2, Шри-Ланка 5, ОАЭ 5, ЮАР 4, Корея 6, Ямайка 1, Япония 6, Россия 58, Бутан 4, Бермуды 1, Виргинские о-ва, США 1, Гонконг 7

Представительства

Инофирмы в России

Ежегодники polpred.com

Деловые новости

Полный текст |  Краткий текст


Италия > Недвижимость, строительство1871160

В итальянском Трентино продается роскошный замок XIII века

80 комнат и около 1000 лет истории: Кастель Валер выставлен на аукцион за 35 миллионов евро.

"Тысяча лет истории, которые могут стать вашими". Впервые за около 600 лет истории замок Кастель Валер, расположенный посреди живописной долины Валь-ди-Нон, выставлен на аукцион. Принадлежащий семье Шпаур с шестнадцатого века, замок был построен между 1200 и 1700 г.г..

Аукцион запланирован на 22 сентября на портале conciergeauctions.com, сайте, специализирующемся на продаже элитных домов в каждом уголке планеты. Точная минимальная ставка еще не была объявлена, однако известно, что цифра составляет около 35 миллионов евро.

Кастель Валер имеет 80 залов и более 100 тысяч квадратных метров зеленой зоны: парк, леса и сады.

// italia-ru.it, 26 августа 2016 1871160


Россия > Недвижимость, строительство | Образование, наука1870688

Для проектирования образовательных учреждений разработан единый нормативный документ

Свод правил «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования» разработан по заказу Департамента градостроительной политики города Москвы.

Он объединил все нормативные требования в области проектирования таких объектов - технические регламенты, санитарные правила и правила пожарной безопасности, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.

По его словам, в документе расширена типология зданий и помещений, что крайне важно в условиях дефицита территорий уплотненной застройки, в том числе реконструируемой, а также для нового строительства с учетом демографических колебаний.

«Для подобных случаев в Своде правил предусмотрены требования для такого типа школьных зданий, как трансформируемые блоки начальных классов. Уникальность зданий-трансформеров в том, что они могут меняться с учетом потребностей в системе образования, то есть из детского сада переходить в блок начальных классов и наоборот, либо совмещать две эти функции», - сказал С. Лёвкин.

Ранее он заявил, что затраты на трансформацию объекта составляют от 45,58 тыс. руб. до 264,52 тыс. руб., в зависимости от варианта. Это составляет менее 0,1% от стоимости возведения нового здания.

Дополнительно в Своде правил представлены правила расчета отдельных помещений - таких, как актовые залы, столовые, вестибюли и др. Также введены нормы удельных площадей для помещений, ранее не охваченных нормативными документами.

Как отметили в Департаменте градостроительной политики, в Своде правил впервые приведены требования к антитеррористической безопасности, эксплуатации и энергетической эффективности образовательных учреждений. Это очень важно для градостроительного развития любого мегаполиса, в том числе по утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным госпрограмме «Градостроительная политика».

Свод правил «Здания образовательных организаций. Правила Проектирования» утвержден приказом Минстроя России от 17 августа 2016 года.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870688


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870686

Названы сроки окончания строительства объектов первой очереди ЖК «Царицыно»

Застройщик жилого комплекса «Царицыно» на юге столицы представил в Москомстройинвест графики строительства и ввода объектов первой очереди на ул. 6-я Радиальная, вл. 7. Об этом стало известно на совещании, которое провел председатель Комитета Константин Тимофеев.

По словам представителя застройщика, завершены монолитные работы жилой части корпуса 5.2. Готовность подземной части составляет 95%.

«Подрядчик уже начал электромонтажные работы. К монтажу лифтового оборудования еще не приступали », - сказал он.

На корпусе 12 монолитные работы также закончены, ведется кладка наружных стен и монтаж лифтового оборудования.

Согласно представленному в Москомстройинвест графику ввода объектов в эксплуатацию, строительство обоих корпусов планируется завершить в конце декабря этого года.

Монолитные работы по корпусам 1, 2, 3, 4, 11 также завершены. Однако к электромонтажу, монтажу лифтового оборудования, благоустройству и другим работам подрядные организации еще не приступили.

В корпусах 5.3 и 5.5 устраняются недоделки в подземных паркингах. Что касается корпусов 5.1 и 5.4, здесь уже идет передача квартир дольщикам.

Представитель застройщика отметил, что в ближайшее время возобновится строительство детского сада и школы.

Что касается объектов второй очереди строительства жилого квартала «Царицыно» - корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31, то в настоящее время на строительной площадке работает более 600 человек.

На этих корпусах ведутся преимущественно монолитные работы, каменная кладка наружных стен и перегородок. По корпусу 24 в скором времени приступят к подготовке фасада.

По корпусу 35 разрешение на строительство истекло 24 августа этого года, поэтому работы приостановлены до продления разрешения.

В ходе совещания К. Тимофеев поручил представителям Мосгосстройнадзора вести еженедельный контроль ситуации на объектах ЖК «Царицыно».

«Кроме еженедельного контроля за ходом работ, мы будем проводить ежемесячные совещания с застройщиком, представителями органов исполнительной власти, банками, инициативными группами, чтобы сразу решать возникающие вопросы и проблемы», - подчеркнул К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте добавили, что по итогам ежеквартальной отчетности застройщика за третий квартал 2015 года ему было выдано предписание за нарушение норматива целевого использования средств. Предписание не исполнено, застройщик привлечен к административной ответственности.

Недостоверные сведения в составе отчетности за четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года также повлекли за собой привлечение застройщика к административной ответственности.

Помимо этого, Москомстройинвест направил материалы по результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика за второй квартал 2016 года в Прокуратуру города Москвы и главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России для проведения совместной проверки деятельности застройщика на предмет нарушения целевого использования привлеченных денежных средств граждан.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870686


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870682

Реконструкцию Политехнического музея на Новой площади, д. 3/4 в центре Москвы планируется завершить до июля 2018 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

«В настоящее время ведется устройство фундаментной плиты, свай и монолитных перекрытий. Помимо этого, специалисты воссоздают кирпичную кладку и реставрируют фасады. На объекте также приступили к монтажу башенного крана», - сказал О. Антосенко.

Он отметил, что работы ведутся по графику, отставаний нет.

С начала года Мосгосстройнадзор провел на объекте 32 проверки, в том числе совместно со специалистами Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. Все выявленные нарушения были устранены в установленные сроки.

Напомним, здание Политехнического музея является памятником истории и культуры регионального значения, а Большая аудитория - объектом культурного наследия федерального значения.

Все работы на объекте выполняются в строгом соответствии с проектом, с учетом реставрационного задания и разрешения на реконструкцию, выданного Мосгорнаследием.

После реконструкции здание будет приспособлено под современное использование. Обновленный музей разделят на две функциональные зоны: «музей-парк» и «классический музей».

В первой зоне разместят зону погрузки и ожидания прибывших коллекций, временные хранилища и выставки, лектории, «площадь и улица инноваций», центры юных инноваторов, ресторан и бар, музейный буфет, сувенирный киоск.

Также там предусмотрена административно-учебная зона с библиотекой, читальными залами, лабораториями, офисами, реставрационной мастерской.

Вторая зона, «классический музей», включает Большую аудиторию на 700 мест, фойе лектория и Большой аудитории, «галерею материи», «галерею энергии», «галерею информации», химическую лабораторию.

Частично новые выставочные помещения оборудуют в чердачных пространствах музея.

После реконструкции поток посетителей в двух музейных зданиях , одно из которых планируется построить за МКАД, в Сколково, увеличится в три раза и достигнет 1,5 млн человек в год.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, реконструируют не только здание - поменяется вся концепция Политеха. Это будет не просто коллекция экспонатов, лекций и экскурсий, но и открытая площадка для научных дискуссий, творческих экспериментов и образовательных проектов.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870682


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870679

В промзонах вдоль МЦК построят порядка 650 тыс. кв. м недвижимости

Торговые площади, апартаменты и общественно-деловые центры общей площадью порядка 650 тыс. кв. м планируется построить в промзонах вдоль Московского центрального кольца (МЦК), сообщил журналистам заместитель генерального директора АО «МКЖД» Алексей Жигалин.

«Мы завершили оценку территорий промзон, расположенных вдоль МЦК. По нашему мнению, с развитием кольцевой магистрали будет реорганизовано около 2 тысяч гектаров земли на территориях промзон», - сказал А. Жигалин.

По его словам, на этих территориях планируется построить около 250 тыс. кв. м торговых площадей.

«Также есть потребность в строительстве отелей и апартаментов. На сегодня на этих площадках планируется разместить более 200 тысяч квадратных метров апарт-отелей. Кроме этого, мы планируем создавать рабочие места в бывших промзонах - здесь появится более 200 тысяч «квадратов» общественно-деловой застройки», - добавил А. Жигалин.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870679


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870678

Качество проектной документации в Москве растет - Леонов

Большинство заключений по строительным проектам, выданным с начала года Москомэкспертизой, положительные, сообщил председатель Комитета Валерий Леонов.

«По состоянию на 19 августа мы выдали 3 тысячи 401 заключение по строительным проектам. Из них 3 тысячи 162 являются положительными, а 239 - отрицательными. В последнее время качество проектной документации растет. Например, в прошлом году отрицательным было в среднем каждое 5-6 заключение, в этом году - уже каждое 14-е», - сказал В. Леонов, передает Агентство городских новостей «Москва».

Таким образом, на сегодняшний день количество отрицательных экспертных заключений составляет чуть более 7% от общего числа выданных заключений с начала года.

«Это хороший показатель, который свидетельствует о том, что проектировщики стали серьезнее подходить к разработке проектной документации. Соответственно, у экспертов в ходе работы возникает все меньше замечаний, что позитивно сказывается не только на сроках выдачи, собственно, экспертных заключений, но и сроках реализации проектов в целом», - прдчеркнул В. Леонов.

Он также отметил, что показатели этого года будут выше, чем в предыдущем. Так, за весь 2015 год было выдано 2 тыс. 110 заключений по строительным проектам.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870678


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870677

Общая сметная стоимость строительства объектов, которые возводятся на средства городского бюджета, снизилась с начала года почти на 60 млрд руб. благодаря экспертизе проектов, сообщил руководитель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«По результатам экспертизы обеспечено общее снижение стоимости строительства объектов, финансируемых из бюджета Москвы, на 59,6 миллиарда рублей, что составляет почти 16% от заявленной сметной стоимости. То есть примерно каждый шестой рубль возвращается в бюджет», - сказал В. Леонов, передает Агентство городских новостей «Москва».

Руководитель Москомэкспертизы также добавил, что эти средства будут перераспределены на другие нужды бюджета, в том числе по проектам Адресной инвестиционной программы (АИП).

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870677


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870671

Завершается строительство бизнес-центра NEOPOLIS в Новой Москве, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Проект очень хороший, современный, интересные фасады - то, о чем мы всегда говорим при проектировании объектов на новой территории Москвы. Самое главное, чтобы подобные объекты отвечали современным требованиям в вопросах архитектурных решений, энергосбережения и наполнения самих зданий», - сказал В. Жидкин.

По его словам, новый бизнес-центр обеспечит Новую Москву 3 тысячами рабочих мест.

Деловой квартал NEOPOLIS находится в поселении Московский в районе деревни Румянцево. Он состоит из четырех административных корпусов и двух зданий автостоянки общей площадью 109 тыс. кв. м.

Помимо офисов, здесь будут расположены спортивные объекты, кафе, ресторан, детский городок, фитнес-центр с бассейном и минимаркет.

Бизнес-центр имеет удобную транспортную доступность. Он находится в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Рядом находятся станции метро «Румянцово» и «Саларьево».

Напомним, всего в этом году на территории Новой Москвы планируется ввести порядка 1 млн кв. м нежилой недвижимости. В настоящее время уже сдано в эксплуатацию 290,2 тыс. «квадратов» коммерческой недвижимости.

Ольга Большакова

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870671


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870667

Здания театра «Современник» отреставрируют

АО «Ренессанс-реставрация» победила в конкурсе на право проведения реставрации зданий театра «Современник», расположенном в Басманном районе столицы.

Компания готова выполнить работы почти за 1,16 млрд рублей, сообщает Агентство городских новостей «Москва».

Заявку также подавала ООО «Опрстрой», предложившая выполнить работы за 1,18 млрд руб.

В соответствии с конкурсной документацией победителю торгов предстоит провести реставрацию в архитектурном комплексе на Чистопрудном бульваре, д. 19, стр. 1 (комплекс Основной сцены) и стр. 2 (административно-хозяйственная часть), а также д. 17 (комплекс другой сцены).

Подрядчик должен обеспечить безопасную эксплуатацию здания с заменой инженерного оборудования, а также комфортное размещение зрителей, включая маломобильных людей.

Проект предполагает «воссоздание утраченного лепного декора главного фасада, фриза полуротонды, тонкой разделки рустом, утраченных элементов венчающих карнизов, а также надписей «кинотеатръ Колизей», утраченной надписи в барельефах и буквенной датировки».

После ремонта главное здание будет подсвечиваться. Также предстоит объединить инженерные системы всех трех строений. Завершить работы необходимо до конца декабря 2018 года.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870667


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870666

Доля жилья на рынке недвижимости в столице составляет 75-80% - Тимофеев

Около 20 млн кв. м жилья разных категорий находится в продаже в столице на сегодняшний день, сообщил журналистам председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках бизнес-бранча, организованного ИД «Коммерсантъ».

«В Москве, несмотря на непростую экономическую ситуацию, активно идет жилищное строительство. В основном жилье продается по договорам долевого участия», - сказал К. Тимофеев.

Он отметил, что сегодня основной инвестор в жилищное строительство Москвы - это само население, горожане.

«От 75 до 80% всей продаваемой сегодня в Москве недвижимости - жилье. Этот сегмент недвижимости показывает наиболее стабильные и устойчивые показатели даже в непростые времена», - добавил председатель Комитета.

Напомним, в Москве ежегодно строится порядка 3,5 млн кв. м жилья, из них около 600-650 тыс. «квадратов» вводится за счет бюджета, остальное - за счет средств инвесторов.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870666


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Медицина1870665

Корпус 9Б «Российского кардиологического научно-производственного комплекса» на западе столицы будет реконструирован, сообщил руководитель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Здание находится на 3-й Черепковской ул., д. 15а, стр. 4 в районе Кунцево. Реконструкция пройдет в два этапа.

По словам В. Леонова, в настоящее время согласована проектная документация для первого этапа работ.

Реконструкция будет проводиться в подвале и на первом этаже здания, их площадь увеличат до размеров второго этажа. Это позволит разместить на первом этаже терапевтическое стационарное отделение на 30 коек, кабинеты первичного приема, палаты, процедурные, помещения для сбора анализов, кабинеты ультразвуковых исследований, физиотерапии, массажа, зоны дневного пребывания пациентов.

Кроме того, здесь предусмотрены помещения лечебной физкультуры (ЛФК) на 10 человек с комнатой инструктора и столовая.

На втором этаже действует кардиореанимационное палатное отделение.

«Для приема пациентов терапевтического отделения, их родственников и знакомых будет организован самостоятельный вход в здание с территории больничного комплекса. Он будет включать в себя вестибюль с постом охраны, справочную, гардероб верхней одежды с помещением для хранения передач больным, санузлы для посетителей, пациентов, в том числе для маломобильных групп населения», - сказал В. Леонов.

Для удобства людей с ограниченными физическими возможностями на территории больницы оборудуют пешеходные пути с противоскользящей поверхностью. Около входа в корпус будет располагаться открытая парковка с четырьмя машиноместами для маломобильных граждан.

// stroi.mos.ru, 26 августа 2016 1870665


США > Недвижимость, строительство1870664

В июле 2016 г. количество закладок новых жилых домов в США выросло с учетом сезонных колебаний на 2,1% до годового уровня в 1,211 млн единиц, об этом сообщает министерство торговли страны.

Ранее прогнозировалось, что показатель составит 1,18 млн.

В то же время, число разрешений на новое строительство в июле 2016 г. снизилось с учетом сезонных колебаний на 0,1% до 1,152 млн единиц. В июне эксперты полагали, что этот показатель вырастет на 0,6%, достигнув 1,16 млн единиц.

// lesprom.com, 25 августа 2016 1870664


США > Недвижимость, строительство1869912

Больше трети арендаторов в США могут позволить себе купить жилье

Доля квартиросъемщиков, у которых достаточно доходов для приобретения собственной недвижимости, достигает в Штатах 35%.

Такие данные опубликованы в исследовании портала Zillow, пишет OPP.Today.

Аналитики выяснили, что лучше всего обстоят дела в Калифорнии. В Сан-Хосе, например, доля “арендаторов с достатком” составляет 35,6%, в Сан-Франциско - 26,8%, а в Сан-Диего - 23,6%.

По всей стране на крупнейших арендных рынках почти 14% квартиросъемщиков имеют хорошую кредитную историю и хорошие доходы для покупки дома по среднестатистической цене. В числе таких городов - Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Главный экономист Zillow Свенья Гуделл объясняет: “Столкнувшись с высокими ценами на жилье и недостатком предложений на рынке, многие потенциальные покупатели первого жилья продолжают жить в съемных квартирах, даже если у них достаточно средств для приобретения недвижимости”.

// prian.ru 25 августа 2016 1869912


Латвия > Недвижимость, строительство1869910

За полгода в Юрмале продали менее 20 элитных квартир

За первые шесть месяцев 2016 года на знаменитом латвийском курорте было продано 19 квартир, стоимость которых превышает €250 000.

Как пишет Varianti.lv, €250 000 - это минимальный ценовой порог, позволяющий иностранному покупателю претендовать на ВНЖ Латвии.

Самой дорогой проданной в течение первого полугодия недвижимостью в Юрмале стала квартира на ул. Мадонас, 5 общей площадью 253,1 кв.м и стоимостью €736 650.

В 2016 году на курорте вообще активнее начали покупать квартиры в разных ценовых категориях. Но наметилось явное смещение интересов в сторону предложений вторичного жилья.

// prian.ru 25 августа 2016 1869910


Чехия > Недвижимость, строительство1869909

Чешские банки снижают процентные ставки по ипотеке до 0%

В борьбе за клиентов банки Чехии предлагают все новые услуги и бонусы ипотечным заемщикам. Клиенты с крупными сбережениями на счету получают возможность снизить процентную ставку вплоть до 0% годовых.

Хотя средняя процентная ставка по ипотеке в июле 2016 года немного подросла (до 1,88% годовых), а заявок на кредиты поступило меньше, финансовые организации ожидают, что интерес к займам на жилье в Чехии снова вырастет после окончания летних каникул. В борьбе за клиентов банки предлагают разные варианты ипотечных кредитов и бонусные услуги, пишет 420on.cz.

Больше всего жителей Чехии привлекают низкие процентные ставки. Зная это, банки запускают новые предложения. Например, банк Moneta Money Bank ввел «Экономичную ипотеку», при которой ставки по кредиту высчитываются с учетом разницы между остатком по кредиту и остатком на текущем счете. Чем больше у клиента средств на счету, тем меньше он заплатит за ипотеку. В результате клиент получает возможность снизить процентную ставку вплоть до 1,48% годовых.

Похожие программы предлагают банки Fio banka и Raiffeisenbank. Они обещают, что если сумма на счету клиента будет равна стоимости неоплаченной ипотеки, то по кредиту вообще не зачтут никакой надбавки: ставка будет равна 0%.

Помимо низких процентных ставок, ипотечные заемщики хотят, чтобы их кредит был гибким. Поэтому все больше банков предлагают отсрочки платежей уже в самом начале выплат. Осенью финансовые организации должны предложить новые продукты, которые они пока не хотят комментировать. Известно, что банк ČSOB готовит новинку для студентов, которые во время обучения хотят жить не в общежитии или на съемной квартире, а в собственном жилье.

Некоторые банки уже сообщили, что исправят свои услуги в связи с изменением закона о налоге с приобретения недвижимости, который с 1 ноября 2016 года должен будет платить покупатель вместо продавца. Банки планируют выдавать клиентам дополнительную сумму в рамках ипотечного кредита. Однако изменения будут не только к лучшему. Например, желающим взять кредит уже не выдадут ипотеку на 100% стоимости жилья.

// prian.ru 25 августа 2016 1869909


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Образование, наука1869702

Образовательный комплекс из двух школ на 1000 мест построят в Обручевском районе на юго-западе столицы, на месте четырех снесенных пятиэтажек.

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, доработанный проект школьного здания (корп. 11) утвержден Москомархитектурой.

Образовательный комплекс будет иметь общий стадион с легкоатлетическим спортивным ядром, площадками для баскетбола и волейбола.

«Школа строится по индивидуальному проекту. Как ранее отмечал мэр Сергей Собянин, современные московские школы уже не имеют наскучившего всем типового облика. В данном случае, поскольку объем здания большой, почти 18 тысяч квадратных метров, а участок затесненный, важно было учесть это при проектировании и визуально здание уменьшить. Благодаря разноформатным окнам на фасадах с цветными простенками, здание выглядит современным и дружелюбным», - сказал С. Кузнецов.

Школа рассчитана на 40 классов. Она спроектирована в виде компактного треугольного блока с классами и примыкающего к нему округлого спортивного корпуса, на первом этаже которого размещается столовая.

Облицуют школу однотонными панелями под кирпич, с яркой окраской простенков окон. Фасады спортивного блока выполнят в виде цветного панно.

Вход для начальных классов и для средней и старшей школы организован отдельно. Здание отвечает всем требования по удобному доступу маломобильных горожан.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869702


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1869701

16-этажный жилой дом построят в районе Нагатинский затон

Жилой дом на 113 квартир появится на Судостроительной ул., вл. 5 (3), корп. 1 на юге столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

16-этажный односекционный многоквартирный жилой дом будет состоять из 46 однокомнатных, 45 двухкомнатных и 22 трехкомнатных квартир. Первый нежилой этаж займут помещения для сдачи в аренду.

Для удобства людей с ограниченными физическими возможностями будет специально оборудован один из лифтов.

«На придомовой территории появится открытая автостоянка на 17 машиномест с покрытием из газонной решетки. Два места отведут для маломобильных граждан. Также предусмотрено три машиноместа с покрытием из асфальтобетона, одно из них предназначено для транспорта инвалидов», - сказал В. Леонов.

В Москомэкспертизе отметили, что около дома будут оборудованы детские и спортивные площадки, высажены деревья и кустарники, разбиты газоны.

По итогам государственной экспертизы проекта стоимость работ снижена почти на 50 млн рублей. Строительство займет 14 месяцев.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869701


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Транспорт1869700

Жилой комплекс с детским садом и паркингами построят в составе ТПУ «Электрозаводская», сообщил заместитель генерального директора по девелопменту АО «Мосинжпроект», генеральный директор «УЭЗ» Альберт Суниев.

«Транспортно-пересадочный узел объединит пассажиропотоки станций метро «Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии и «Рубцовская» Третьего пересадочного контура, а также наземного городского транспорта и Казанского направления железной дороги», - сказал А. Суниев.

Он отметил, что согласно проекту планируется построить единый пассажирский комплекс, который позволит создать комфортные условия для пересадки с одного вида транспорта на другой.

«Частью этого комплекса станет плоскостной паркинг на 430 машиномест, предназначенный для местных жителей», - сказал А. Суниев.

По его словам, проект ТПУ предполагает возведение жилого комплекса площадью около 50 тыс. кв. м со встроенным детским садом на 80 мест, торгового павильона площадью более 2,7 тыс. кв. м и подземного паркинга на 210 машиномест. Кроме этого, здесь появится механизированный паркинг на 100 машиномест.

По оценкам специалистов, пассажиропоток ТПУ в «часы пик» составит 33,7 тыс. человек. Им будет пользоваться 110,5 тыс. человек в сутки.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869700


Россия > Недвижимость, строительство1869699

Сметно-нормативные базы Москомэкспертизы и Минстроя России объединят

Москомэкспертиза и Министерство строительства и ЖКХ РФ будут взаимодействовать в части реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, в настоящее время ведомства совместно реализуют «План мероприятий по взаимодействию Минстроя России, ФАУ «ФЦЦС» и Правительства Москвы (в лице Москомэкспертизы) в рамках реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли РФ».

Согласно Плану, Москомэкспертиза и Минстрой России до середины 2018 года проведут масштабный комплекс совместных мероприятий по гармонизации территориальной сметно-нормативной базы для Москвы ТСН-2001 и Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2001.

«Москомэкспертиза и Минстрой России совместно проведут сравнительный анализ сметных нормативов обеих баз, выявят отсутствующие или дублирующие сметные нормативы и, определив оптимальные и наиболее обоснованные, включат их в единый федеральный реестр», - добавил В. Леонов.

Совместная работа ведомств позволит наиболее оперативно, полно и качественно наполнить единый федеральный реестр сметных нормативов, который станет основой для всеобщего перехода на единые государственные сметные нормативы.

«Работа уже ведется и довольно активно: создана совместная рабочая группа Минстроя России, Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФАУ ФЦЦС) и Москомэкспертизы, разработан регламент взаимодействия. И уже с июля осуществляется сравнительный анализ сметно-нормативных баз», - подчеркнул председатель Москомэкспертизы.

Напомним, что ФСНБ-2001 и ТСН-2001 - это базы нормативов для расчета сметной стоимости строительства, применимые на федеральном и региональном (г. Москва) уровнях соответственно.

В базы включены сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции, машины и механизмы, а также расценки на виды работ.

В настоящее время ФСНБ-2001 содержит более 140 тыс. позиций федеральных сметных нормативов, ТСН-2001 - более 70 тыс. для применения на объектах строительства, финансирование которых осуществляется из городского бюджета.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869699


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Образование, наука1869696

Детский сад на 350 мест по проекту повторного применения построят на юго-востоке столицы в районе Некрасовка, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

По его словам, трехэтажное здание рассчитано на 14 групп по 25 детей: по три группы младшего и среднего возраста, по четыре группы старшего дошкольного возраста и подготовительные.

В каждой группе предусмотрены раздевалки, игровые, спальни, санузлы и буфетные.

Помимо этого, в садике будут работать медицинский кабинет, физкультурный и музыкальный залы и помещения для проведения кружковых занятий.

«В детском саду предусмотрена возможность воспитания малышей с ограниченными физическими возможностями. Принятые решения обеспечивают пребывание не менее 5% детей (18 человек) от общей вместимости детского сада», - сказал В. Леонов.

Для удобства маломобильных детей три входа в здание из четырех оборудуют пандусом с нескользящим покрытием. Кабина лифта будет оснащена поручнями и аудиовизуальными указателями.

На территории садика разместят игровые и спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки, установят ограждения по периметру участка, теневые навесы, лавочки и урны, игровое оборудование.

На территории садика разобьют цветники и газоны, высадят деревья и кустарники.

Садик построят по проекту детского сада на Дмитровском шоссе, вл. 167, корп. 14 в Северо-Восточном округе столицы.

По итогам государственной экспертизы проекта стоимость работ снижена на 10,2%. Строительство займет 10,5 месяца.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869696


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1869695

Застройщики ощутили снижение административных барьеров в сфере строительства - Лёвкин

Такой показатель, как «административное давление», занял 13-е место в рейтинге проблем застройщиков по результатам исследования ВЦИОМ, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

По его словам, административное давление ощущают всего 5,4% респондентов. Первостепенными в рейтинге стали проблемы экономической конъюнктуры - о них говорили 35,7% опрошенных.

Исследование проводилось Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Специалисты опросили 1000 представителей московских организаций и пришли к выводу: респонденты хорошо осведомлены о реформах, которые проводит столичное правительство, и дают им положительную оценку.

«Судя по результатам исследования ВЦИОМ, улучшение в плане снижения административных барьеров в сфере строительства налицо. Многие предприниматели отмечают, что проблема административных барьеров для бизнеса ушла далеко на второй план», - рассказал С. Лёвкин в интервью MK.RU.

Руководитель Департамента добавил, что еще одно исследование строительного регулирования в Москве провела компания EY («Эрнст энд Янг»).

«Его результаты нас тоже порадовали. В ходе опроса представители девелоперских и строительных компаний с международным опытом отметили повышение прозрачности административных процедур, удобство электронного документооборота, снижение количества согласований и временных затрат и улучшение качества обслуживания», - подчеркнул С. Лёвкин.

Напомним, британская аудиторско-консалтинговая компания Ernst & Young («Эрнст энд Янг») - одна из крупнейших в мире (входит в «большую четверку» аудиторских компаний). С 2013 года действует под торговой маркой EY. Штаб-квартира находится в Лондоне.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869695


Россия > Недвижимость, строительство1869694

Минстрой РФ разработает поправки для строительства высотных деревянных домов

Минстрой России начал разработку изменений в нормы проектирования, которые позволят строить деревянные дома выше трех этажей.

В соответствии с поручением правительства России необходимо разработать и утвердить документ к 1 февраля 2017 года.

«На сегодняшний день возводить в России деревянные дома выше трех этажей крайне затруднительно. Это вызвано действующими нормами пожарной безопасности и другими», - говорится в сообщении Минстроя РФ.

Между тем, в экспертном сообществе считают, что эти требования требуют актуализации, так как сейчас появилось много инновационных пожароустойчивых материалов и пожаробезопасных технологий.

Также будет скорректирован ряд свода правил, представленных в разработанной Минстроем России «дорожной карте» по поддержке и развитию спроса на продукцию деревянного домостроения.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869694


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1869693

С начала года в СВАО построили почти 300 тыс. кв. м недвижимости

11 объектов, в том числе реконструированный павильон №57 на ВДНХ и здание Федеральной налоговой службы на 3-й Мытищинской ул., сданы в эксплуатацию в Северо-Восточном округе столицы (СВАО) с начала года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Общая площадь введенной недвижимости составила 272,4 тыс. кв. м. На контроле Мосгосстройнадзора остаются еще 85 строящихся объектов общей площадью 2,7 млн кв. м.

Инспекторы Мосгосстройнадзора провели 461 проверку на стройках СВАО. В результате выявили почти 1700 нарушений, обязав строителей их устранить.

Большая часть замечаний касалась качества работ, несоблюдения техники безопасности и ненадлежащего строительного контроля со стороны заказчиков стройки. Сумма штрафов за нарушения превысила 5,5 млн руб.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869693


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1869692

Москва разработала новые требования к проектированию детских садов

Принципиально новый документ, в котором содержатся ключевые требования к проектированию детских садов, разработан в Москве, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

«Новый Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования» разработан с целью повышения качества социальной инфраструктуры в рамках поручений мэра Москвы Сергея Собянина по превращению столицы в комфортный и безопасный город», - сказал С. Лёвкин.

По его словам, специалисты при разработке Свода правил старались в одном документе обобщить требования технических регламентов, строительного проектирования и пожарной безопасности.

Помимо этого, в нем отражены санитарно-эпидемиологические нормы и правила к участкам, зданиям и помещениям, которые обеспечивают их безопасность.

Документ также содержит уточнения к требованиям проектирования детских садов по всей территории России, принимая во внимание климатические особенности и демографическую ситуацию в регионах.

С. Лёвкин добавил, что в Свод правил впервые включены требования к встроенно-пристроенным детским садам, примыкающим к жилым и общественным зданиям.

«Это важно и весьма актуально для районов с уплотненной застройкой. Ведь там строительство отдельно стоящего детского сада не всегда возможно. В то же время формат встроенно-пристроенных садиков позволяет решить проблему очередей в дошкольные учреждения», - пояснил он.

В Департаменте градостроительной политики отметили, что новый Свод правил расширяет и перечень находящихся в детсадах помещений, в число которых входят центр игровой поддержки ребенка, группа кратковременного пребывания, специализированный консультативный пункт - для проведения консультаций с родителями с возможным присутствием ребенка, лекотека, служба ранней помощи.

Все это даст возможность расширить функциональность и комфортность современных объектов и не увеличит их сметную стоимость.

Еще одним нововведением стали требования к энергоэффективности детских садов. Благодаря применению автономного инженерного оборудования для использования природных возобновляемых источников теплоснабжения и энергоснабжения, а также энергоэффективных осветительных установок, значительно сокращается потребляемость энергоресурсов и повышается безопасность.

Свод правил «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования» был утвержден приказом Минстроя России №573 от 17 августа 2016 года.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869692


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1869689

Четыре школы в сельских поселениях Новой Москвы будут реконструированы за счет городского бюджета в 2017-2018 годах, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, речь не идет о косметическом или капитальном ремонте.

«Предстоит перестроить существующие здания и пристроить к ним новые корпуса, в которых смогут заниматься от 250 до 350 учеников», - сказал В. Жидкин.

Работы проведут в школах № 2062 в деревне Яковлевское (поселение Новофедоровское), № 2066 в поселке Внуково (поселение Внуковское), № 2075 в поселке Красная Пахра (поселение Краснопахорское) и № 2079 в поселке Знамя Октября (поселение Рязановское).

«Мэр Москвы Сергей Собянин поддержал обращения жителей ряда поселений Троицкого и Новомосковского округов и поручил включить четыре школы в Адресную инвестиционную программу с тем, чтобы именно городской бюджет профинансировал их реконструкцию», - подчеркнул В. Жидкин.

Он отметил, что реконструкция каждого здания обойдется столичному бюджету в сумму от 700 до 800 млн руб.

«Понятно, что в бюджетах поселений таких средств нет, поэтому их и выручит городская Адресная инвестиционная программа», - заключил В. Жидкин.

// stroi.mos.ru, 25 августа 2016 1869689


Таджикистан, Китай > Недвижимость, строительство1870896

В Яване заработал очередной крупный цементный завод

Пайрав Чоршанбиев

Крупный цементный завод сдан в эксплуатации в Яванском районе Хатлонской области сегодня, 24 августа, при участии президента Таджикистана Эмомали Рахмона, который сегодня утром поездом по новой железной дороге Душанбе-Курган-тюбе-Куляб отбыл в Яван.

Как сообщает пресс-служба главы РТ, открытый совместным таджикско-китайским предприятием «Чунгтсай Мохир цемент» завод является вторым в Таджикистане по мощности производства цемента.

Отмечается, что проектная мощность нового завода составляет 1,2 млн. тонн в год цемента в год.

На заводе установлено современное технологическое оборудование известных мировых компаний. Процесс производства здесь регулируется и контролируется посредством электронной системы.

«Чунгтсай Мохир цемент» является первым в Центральной Азии заводом, который будет производить цемент марки «400», «500» и «600».

Для возведения на площади 20 гектаров завода привлечено 958 млн. сомони, 35% из которых является вкладом отечественных предпринимателей.

Ожидается, что при данном заводе в ближайшее время заработают цеха по производству гипсокартона мощностью 1 млн. квадратных метров в год и крафт-мешков (80 млн. мешков в год).

Напомним, в 2013 году в Яванском районе был сдан в эксплуатацию цементный завод «Хуаксин Гаюр Цемент», мощностью 1 млн. тонн в год. Этот завод был построен в течение одного года отечественными предпринимателями (25%) с участием китайского частного капитала (75%).

Согласно данным Антимонопольной службы при правительстве РТ, в первом полугодии этого года производством цемента в Таджикистане занимались 15 заводов. Ими в январе-июне этого года выпущено более 870 тыс. тонн цемента, что на 30,1% больше показателя аналогичного периода 2015 года. В частности, свыше 422 тыс. тонн цемента произведено СП «Хуаксин Гаюр Цемент».

В ведомстве отмечают, что на данный момент Таджикистан полностью обеспечивает свои потребности в цементе, а часть этой продукции даже идет на экспорт. Так, в первой половине этого года Таджикистаном экспортировано порядка 200 тыс. тонн цемента в Афганистан и Кыргызстан.

// news.tj, 24 августа 2016 1870896


Россия > Недвижимость, строительство | СМИ, ИТ1870502

Соединив дроны с облачными технологиями, основатели TraceAir создали новый сервис контроля строительных работ

Елена Краузова

обозреватель Forbes

Квадрокоптер поднимается в воздух над строительной площадкой в Новой Москве и начитает облет территории. С земли им управляет пилот в каске с логотипом TraceAir. Спустя пару часов инженер группы «Мортон» сможет покрутить на компьютере 3D-модель возводимых зданий для проверки хода работ или же при нулевом цикле рассчитать, сколько земли вынуто из котлована. «Подрядчики могут завышать расходы по сметам на 30–40%, — говорит совладелец TraceAir Дмитрий Королев. — А нам сверху все видно». Многие компании следят за стройками с помощью дронов. TraceAir пошел дальше — облачный сервис высчитывает объем выполненных работ и сопоставляет с данными сметы, что позволяет контролировать стоимость проекта. Cегодня у компании Королева 12 клиентов, поручивших ей мониторинг около 50 площадок.

Основатель TraceAir мастерил дроны, когда руководил небольшой веб-студией и пытался придумать бизнес на стыке IT и пилотирования. Например, разрабатывал веб-платформу для трекинга полетов парапланеристов, но выяснил, что аудитория сервиса невелика. Дроны он пробовал приспособить к доставке продуктов. Чтобы лучше разобраться в нюансах применения беспилотников, в конце 2014 года Дмитрий отправился в Кремниевую долину.

Вместе с новым знакомым Никитой Ушаковым из консалтинговой компании Booz Allen Hamilton Королев перебрал несколько вариантов стартапа. От обычной аэрофотосъемки будущие партнеры сразу отказались — этим занимаются десятки фирм. Выгоднее продавать не просто снимки, а инструмент для управления проектами, например строительными. На американском рынке аналогичный сервис продвигал Skycatch, получивший более $20 млн инвестиций. Skycatch предлагал создание 3D-моделей и карт местности по фотографиям с дронов и быстрый расчет расстояний, площадей, объемов. Королев и Ушаков решили продлить сервисную цепочку до автоматической оценки состояния проекта.

«Мы встречались с венчурными инвесторами в Кремниевой долине. Где-то нас «раскатали», где-то говорили: идея хорошая, но сначала покажите, что можете зарабатывать», — рассказывает Ушаков. Королев уехал искать клиентов в России. Ему удалось выйти на Юрия Васильева, вице-президента ГК «Мортон» по международным проектам и инновациям. «Ребята, как свойственно многим основателям стартапов, наобещали свернуть горы, хотя продукт был достаточно сырой, — вспоминает Васильев. — Но мы поняли, что у сервиса, который позволяет отслеживать изменение событий на стройке, есть огромные перспективы». В «Мортоне» согласились протестировать TraceAir на строительстве жилого комплекса «Дрожжино» на юге Москвы.

Королев предполагал, что стройка — очень сложный процесс, но не подозревал, что на площадке ему придется в буквальном смысле жить, постоянно общаясь с прорабами, сметчиками, проектировщиками, менеджерами. Поначалу TraceAir напоминал картографические сервисы — на фото с высоким разрешением можно было отмечать маркером нужные зоны, следить за изменениями, сопоставляя снимки разных периодов и т. д. Теперь клиент выбирает зону мониторинга и настраивает регулярность ее изучения. Пилот из команды TraceAir по графику сканирует площадку, данные отправляются на сервер, где они преобразуются в 3D-модель и фотографический план местности с привязкой к координатам. Сервис высчитывает значения площади и периметра объектов, объемы насыпи и выемки, сопоставляет сделанное с запланированным и формирует отчет.

«Мортон» задействовал TraceAir и на другом проекте — создании городского парка на месте полигона твердых бытовых отходов в Некрасовке. Перепад мусорных высот на свалке достигал 40 м. Геодезические службы брались сделать карту ее рельефа за три месяца, TraceAir справился с задачей за полторы недели. Сегодня стартап мониторит пять строительных площадок «Мортона» в Подмосковье. По словам Васильева, только за первые три месяца сотрудничества благодаря аналитике TraceAir «Мортону» удалось сэкономить около 30 млн рублей, срезая завышенные подрядчиками суммы по сметам. Компания даже создала со стартапом совместное предприятие, чтобы обслуживать площадки партнеров «Мортона» в странах Персидского залива. «Самое ценное, что дает TraceAir, — это не дроны, а математика», — поясняет Васильев.

Группе компаний ПИК TraceAir делал 3D-панорамы для создания объемных моделей новых жилых комплексов, чтобы покупатели квартир могли на сайте группы наблюдать за процессом строительства. Сейчас ПИК заказывает мониторинг для контроля стройки со своей стороны. Заместитель директора департамента дизайна ГК ПИК Алексей Дук поясняет, что сервис TraceAir удобен при отборе территорий для потенциальной застройки — сканирование с воздуха позволяет выявить недостатки, которые утаивают владельцы участков.

Королев нашел клиентов и в сфере индустриального строительства. Например, «Национальную нерудную компанию», «ПромстройГрупп», «НИПИгазпереработку». Беспилотники TraceAir следят за стройкой заводов и трубопроводов, подсобных помещений и т. п. Выход на новый рынок потребовал улучшить алгоритмы сервиса. На стройке под Анапой подсчитывать объемы земельных работ оказалось сложнее из-за постоянных сильных ветров и пыли. На проекте под Новым Уренгоем работе помешал равномерный снежный покров, влиявший на качество съемок и, соответственно, расчетов.

Покупка дронов обошлась создателям TraceAir в 2 млн рублей, еще около 5 млн рублей ушло на разработку и совершенствование облачного сервиса аналитики. В среднем TraceAir получает от $3000 до $30 000 ежемесячно за работу на одной площадке (в зависимости от размеров, от 20 га до 900 га). Ежемесячная выручка проекта пока не превышает $60 000. Величина прибыли не раскрывается, но Королев уверят, что стартовые инвестиции уже окупились. До конца 2016 года стартап обеспечен контрактами со строительными компаниями, девелоперами и подрядчиками индустриальных объектов на сумму $700 000.

Дмитрий Королев отвечает за развитие продукта и поиск заказчика. Никита Ушаков продвигает проект в США.

Налаживать продажи помогают крупные партнеры, включившие сервис аэромониторинга в линейку IT-решений для строительства. К примеру, с TraceAir сотрудничает компания Autodesk — один из крупнейших российских поставщиков систем автоматического проектирования. Илья Емельянов, консультант Autodesk, отмечает, что технология фотограмметрии, которую использует TraceAir, гораздо эффективнее лазерного сканирования и благодаря использованию беспилотников позволяет в кратчайшие сроки получать актуальную картину на огромной площади.

«Распространению подобных сервисов пока мешают старые процессы работы в строительной отрасли, — рассуждает он. — Но это, конечно, вопрос времени. Минстрой в прошлом году выпустил соответствующие распоряжения, ряд компаний уже работает на современных технологиях и смотрит в сторону еще большей автоматизации». «Мне известно, что ряд крупных строительных компаний пытается создать аналогичные сервисы у себя, но у них это пока не вполне получается — нет опыта и соответствующих компетенций, — добавляет Денис Маринич, директор департамента САПР/ГИС группы компаний Softline. — Рынок таких сервисов в России только формируется, поэтому такие стартапы будут появляться регулярно — тема дронов и решений на их основе очень горячая».

С подготовленной презентацией о том, что стартап«может зарабатывать», Королев вернулся в Кремниевую долину. В мае 2016 года TraceAir прошел отбор в акселератор 500 Startups, продав 5% компании за $125 000. Королев и Ушаков, уволившийся из Booz Allen Hamilton, планируют до конца 2017 года вдвое увеличить число площадок, охваченных мониторингом, и заключить в США столько же контрактов, сколько в России. Партнеры хотят, чтобы TraceAir через несколько лет превратился в оператора автоматизации строительных процессов, и планируют расширить линейку сервисов. Для развития стартапу понадобится примерно $3–4 млн венчурных инвестиций. Королев уверен, что сумеет найти эти деньги.

«Теперь мы четко понимаем, куда двигаться, — объясняет он. — В конце 2014 года я прилетел в Сан-Франциско с идеей, которую даже сырой нельзя было назвать. Но я знал, что главное — не останавливаться. Сейчас курс взят, но принцип тот же — не сбавлять темпы».

// forbesrussia.ru, 24 августа 2016 1870502


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1870029

Свежий воздух перемен,или Как городская программа «Моя улица» повлияла на ресторанный бизнес

Обновлённую Тверскую улицу не узнать. На участке от Пушкинской площади до Моховой полностью заменили асфальт, убрали под землю свисавшие сверху провода, установили 138 светильников и 67 опор освещения, обустроили клумбы и цветники. Ко всему прочему осенью здесь появится липовая аллея, а пока москвичи и туристы наслаждаются «сладким августом» на уютных летних верандах, открытых при ресторанах и кафе.

В процессе благоустройства пешеходная зона стала значительно шире, и теперь только ленивый предприниматель не «декорирует» тротуар столиками и стульями, зонтиками и цветниками. Все сезонные кафе, с виду простые и доступные, выдержаны в определённом стиле и являются дополнительным украшением реконструированной Тверской. В качестве эксперимента уличную мебель под навесами установили возле двух магазинов «Перекресток» – при желании их посетители могут расположиться здесь с напитками не хуже, чем в летних кафе. Похоже, Тверская-автомобильная, куда горожане приезжали только по рабочим вопросам, превращается в Тверскую-пешеходную – место для «посиделок» на свежем воздухе и прогулок.

Каким же образом реконструкция и благоустройство улиц расширяют горизонты бизнеса? Очень просто: комфортная городская среда привлекает множество людей, становясь двигателем торговли, услуг и туристического бизнеса. Специалисты отмечают: на столичных пространствах, благоустроенных в рамках программы «Моя улица», многократно увеличивается число пешеходов (особенно во время проведения массовых праздничных мероприятий), на нижних этажах домов открываются новые кафе, рестораны и магазины. Повышенный интерес потенциальных потребителей к проведению досуга в городе усиливает привлекательность стрит-ритейла для участников рынка. К слову, самыми «лакомыми» для бизнеса считаются Тверская улица и Новый Арбат; после благоустройства предпринимателей также привлекают Старый Арбат, Столешников переулок и Большая Дмитровка, где с недавних пор наблюдается гораздо больше пешеходов.

И ещё одна хорошая новость для любителей проводить досуг в городе: сезон в разгаре – летние веранды будут работать до конца октября.

Прямая речь

Алексей Немерюк, руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы:

– Мы надеемся, что в связи с изменением структуры Тверской улицы летние веранды будут востребованы представителями потребительского рынка. Это ещё больше украсит Тверскую, которая открылась после масштабной реконструкции. Мы, в свою очередь, создаём все условия для развития бизнеса в среде общественных пространств – для торговли и общественного питания.

Аркадий Новиков, член координационного совета Федерации рестораторов и отельеров:

– По своему опыту могу сказать, что там, где открылись пешеходные зоны, где поставили летние террасы, становится больше людей. Мне как предпринимателю это очень выгодно. Я думаю, что определённый интерес будет, потому что летом, в жару, веранды освежают. Кроме того, в центре продолжается ремонт, интерес к общепиту снижен, поэтому возможность посидеть на летней веранде на Тверской будет восприниматься горожанами на ура.

Татьяна Комиссарова, декан Высшей школы маркетинга и развития бизнеса Высшей школы экономики:

– Тверская с широкими тротуарами и более узкой проезжей частью – то, что нужно по-настоящему комфортному городу. Во всех городах Европы центр отдан туристам и местным жителям, но не машинам. И там открытые веранды – на каждом шагу. Надеюсь, что в скором будущем и у нас будет то же самое. Лично мне не хватает в центре демократичных мест, где просто варят хороший кофе.

Михаил Коробко, москвовед:

– Тверская всегда была главной магазинной и административной улицей Москвы, а горожане гуляли в основном по бульварам. Тверская была деловой, но там были кофейни, например, знаменитая булочная Филиппова. Однако кофейни никогда не определяли образ Тверской улицы.

Александра Сытникова, директор проектов КБ «Стрелка»:

– В XIX веке Тверская улица была очень узкой, как Варварка сейчас. В 30-е годы XX века было принято решение по расширению улицы, реконструкция затянулась на долгие годы. …Зелень – одно из главных приобретений обновлённой Тверской. На улицу возвращаются более ста деревьев, которые мы «потеряли» в 90-х годах. Будут клумбы с яблонями и липами; у корневой системы лип будет двойная защита от соли и реагентов.

// lgz.ru, 24 августа 2016 1870029


Россия > Недвижимость, строительство1869953

Землю отнимут без компенсаций

Начиная с 2012 года федеральные законы по изъятию земли стали приниматься один за другим. И вот новый законопроект - теперь право изымать земли у граждан может получить ФСО.

Опубликован проект указа президента, дающий ФСО (Федеральная служба охраны) право изымать у граждан земельные участки. При этом ФСО может даже не объяснять, зачем ей понадобилась земля, достаточно сослаться на гостайну.

«ФСО - охранная структура, обеспечивающая безопасность руководства страны, и соответственно наделена огромными полномочиями, - комментирует председатель Профсоюза садоводов России, председатель Национального совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова. - Если ФСО разрешат изымать земельные участки, то у граждан и юридических лиц вообще не будет никаких перспектив отстоять в суде свою собственность».

Компенсации тоже не ждите: изъятие будет производиться в соответствии с законом №258-ФЗ, который не предполагает возмещения, считает Голосова.

«Да, есть еще закон №499-ФЗ, в котором сказано, что граждане имеют право на компенсацию при изъятии земли, но в бюджете у ФСО нет соответствующей статьи расходов и новым законом она не предусмотрена. А значит, изымать земли планируют по закону №258-ФЗ», - уверена Голосова.

Нонсенс нового закона заключается в том, что для изъятия достаточно будет решения директора ФСО. По ныне действующему законодательству такими эксклюзивными правами наделены лишь Минкомсвязь и Роснедра, остальным ведомствам, включая ФСО, для изъятия земли нужно получать решение правительства, Росимущества, губернатора или муниципалитета.

Особый порядок изъятия земель сейчас используется лишь на отдельных территориях - в особой экономической зоне в Крыму и на присоединенных к Москве землях.

«С 2012 года законы по изъятию земли принимаются один за другим, - продолжает Голосова. - Причем многие из них более чем спорные. Так, при принятии закона по изъятию земель на территории Новой Москвы №43-ФЗ от 05.04.2013 вначале решили за изъятое имущество выплачивать по кадастровой стоимости. В те годы это были копейки. Когда кадастровую стоимость подтянули к рыночной, чиновники спохватились и поняли, что им стала невыгодна такая компенсация. И тогда они придумали платить не по кадастру, а по убыткам, которые несет бывший владелец земли. Причем убытки поручили определять оценщикам, нанимаемым теми же чиновниками».

Однако потом и этих небольших денег чиновникам стало жалко: во многих случаях они вообще перестали выплачивать компенсацию, определив изымаемые объекты как самострой.

«Для этого 13 июля 2015 года был принят еще один закон, который позволил чиновникам определять самостоятельно, без решения суда, что является самостроем. А раз самострой, то и компенсации вообще никакой не положено! Да еще и снос за счет собственника недвижимости, и вывоз мусора за его счет!» - продолжает Голосова.

При этом никто не сомневается в том, что ФСО положит глаз на самые лакомые, дорогие земли: сегодня под фактическим управлением этой службы находятся все правительственные и президентские резиденции, а недавно ФСО попросила передать ей в распоряжение землю рядом с госкомплексом «Завидово».

Как говорится в пояснительной записке к новому законопроекту, ФСО собирается изымать земли исключительно в целях обеспечения безопасности первых лиц государства и охраняемых объектов. Например, какую-нибудь правительственную резиденцию понадобится по границам очистить от людей, создать дополнительную охраняемую территорию.

«Все больше и больше граждан России становятся беззащитны и практически лишаются прав и возможностей отстоять от произвола властей свое имущество. Власть в России наделяет себя неограниченными полномочиями», - считает Голосова.

Аделаида Сигида

// mirnov.ru, 24 августа 2016 1869953


Россия, ДФО > Недвижимость, строительство | СМИ, ИТ1869533

Бесплатные дальневосточные гектары «зависли» в Интернете

Земли пока не будет: раздача участков по вступившему в силу 1 июня закону о «дальневосточном гектаре» затрудняется плохим доступом в Сеть

Бесплатные гектары на Дальнем Востоке не могут раздать из-за плохого Интернета. Об этом препятствии заявил полпред президента Юрий Трутнев. В закон придется вносить поправки. Как объяснил Трутнев, «у нас весь сервис закона основан на Интернете, вся идея ускорения выдачи участков основана на электронной карте, возможности самим выбирать участок». «Там, где Интернета нет, а это большое количество населенных пунктов, особенно в районах Дальнего Востока, этот сервис работать в полную силу не сможет», — пояснил полпред.

Это действительно большая проблема, подтверждает политолог, директор Дальневосточного консалтингового центра Петр Ханас:

«Реализация этого закона о «дальневосточном гектаре» происходит с помощью функционирования автоматизированной системы регистрации, что требует, безусловно, хорошего, мощного Интернета, поскольку эти заявки принимаются в электронном виде. И уже с первых дней реализации закона стало понятно, что там, где отсутствует мощный Интернет и хорошо работающая автоматизированная система, она дает сбои. Во-первых, не принимаются оформленные заявки, во-вторых, принимаются заявки, не в полной мере оформленные, при этом потом происходит отказ в предоставлении земельного участка. Изначально планировалось, что каждый сможет самостоятельно выбрать себе на карте какой-то кусок земли, этот один гектар. Естественно, отсутствие хорошего Интернета затрудняет этот вопрос».

После вступления в силу закона о «дальневосточном гектаре» оформлено уже более 100 договоров на земельные участки. Как сообщается на сайте краевого правительства, половина всех выданных гектаров находится на территории Хабаровского края.

При выдаче бесплатных участков есть и другие проблемы, отмечает главный редактор «Новой газеты» во Владивостоке Андрей Островский:

«Это не единственная проблема, которая есть: еще нужно подводить инфраструктуру в виде дороги, канализации, воды, хотя бы холодной, электричество стабильно и так дальше. Это тоже не меньшая совершенно проблема, которая должна каким-то образом решаться. Насколько я знаю, когда начались первые пробные выдачи гектара, речь шла в первую очередь о том, чтобы использовать это под развитие пчеловодства: оно не предполагает ни в коей мере всех этих сервисов и инфраструктурных объектов, о которых мы говорили выше, достаточно перевозить ульи с места на место, чтобы пчелы собирали медосбор в летний сезон. Но это только одна сторона, потому что на самом деле, конечно, кто-то хотел бы там и дом ставить, и сеять что-то. Инфраструктура нужна в любом случае».

Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу 1 июня. Он допускает возможность бесплатного получения гражданами России участка площадью один гектар на территории Дальнего Востока. До 1 октября приобрести землю смогут лишь жители территорий, входящих в девять пилотных районов. После этого в программе смогут принять участие все жители Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — любой гражданин России.

// bfm.ru, 24 августа 2016 1869533


Казахстан > Недвижимость, строительство1869399

В случае сильного землетрясения (9 баллов и более) в Алматы разрушатся до 60% домов и 50-60% административных объектов. Об этом сообщил начальник ДЧС Алматы генерал-майор Серик Аубакиров.

«По прогнозным оценкам, при наихудшем варианте, еще раз подчеркиваю, наихудшем варианте развития событий в результате землетрясения интенсивностью 9 и более баллов в Алматы до 60% жилых домов получат сильное и полное разрушение. Такие же разрушения получат и 50-60% промышленных, административных, социально-бытовых зданий и других объектов, системы жизнеобеспечения будут практически выведены из строя. Еще раз подчеркиваю, это наиболее тяжкий вариант развития событий», - сказал Серик Аубакиров на заседании общественного совета Алматы.

«Исходя из его последствий и возможной обстановке нами совместно с заинтересованными государственными органами проводятся подготовительные мероприятия. Изучается опыт по обеспечению сейсмической безопасности в странах мира, подверженных землетрясениям. В частности, опыт одной из передовых стран в этом направлении - Японии», - уточнил он.

Он отметил, что Алматы представляет собой крупное урбанизированное образование с высокой плотностью населения и сравнительным большим количеством объектов воздействия на них, как сейсмических волн, так и вторичных факторов, таких как селевая опасность, пожары.

Он проинформировал, что за период с 2009-2015 годы в рамках программы сейсмоусиления объектов образования и здравоохранения выполнено сейсмоусиление с восстановительными работами на 79 объектах, за счет средств республиканского и местного бюджета, из которых 60 объектов образования, 19 - объекты здравоохранения. На 2016 год запланировано сейсмоусиление 8 объектов образования на сумму 4,7 млрд тенге, также двух объектов здравоохранения.

// inform.kz, 24 августа 2016 1869399


Казахстан > Недвижимость, строительство1869331

Процедуру оформления недвижимости упростят

«Правительство для граждан» планирует создать единый государственный кадастр

Госкорпорация «Правительство для граждан» планирует создать единый государственный кадастр недвижимости, таким образом, у казахстанцев появится возможность одновременного получения полного пакета услуг по оформлению недвижимости. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе организации.

«Успешный мировой опыт показывает, что необходима разработка и создание единого кадастра недвижимости республики, который включит всю информацию о земельных участках и расположенных на них зданиях, строениях, сооружениях, с функцией государственной регистрации прав на недвижимое имущество. С реализацией проекта единого кадастра у граждан появится возможность одновременного получения полного пакета услуг по оформлению недвижимости, а это значит, упростятся процедуры и сократятся сроки оформления земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них», - сообщил заместитель председателя правления НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Медет Кумаргалиев.

При этом, по словам спикера, создание единого государственного кадастра является самой масштабной задачей вновь созданной дирекции «Земельного кадастра и технического обследования недвижимости» Госкорпорации «Правительство для граждан».

Отметим, что в совещании приняли участие руководство госкорпорации, первый заместитель генерального директора Республиканского центра «Государственного градостроительного планирования и кадастра» Аскар Ермагамбетов и руководители территориальных департаментов «Земельного кадастра и технического обследования недвижимости».

В госкорпорации завершен процесс реструктуризации, в результате которого создан единый реестр должностей и сбалансирована система оплаты труда. Объединение Научно-производственного центра земельного кадастра и Центра по недвижимости в единую структуру позволило усилить техническое оснащение, полностью сохранив кадровый потенциал и условия труда сотрудников, и решить целый спектр задач, в том числе запустить новые композитные услуги, сократить пакет документов для получения тех или иных услуг, а также сроки оказания некоторых услуг, что позволит существенно улучшить качество их оказания.

// kapital.kz, 24 августа 2016 1869331


Казахстан, Китай > Недвижимость, строительство1868606

В Астане на средства китайских инвесторов продолжится строительство двух жилых комплексов (ЖК) «Ак Ерке-2» и «Алтын булак», сообщило КазТАГ со ссылкой на пресс-службу акима столицы.

Как отмечается, во вторник в столичном акимате состоялось очередное заседание межведомственной комиссии (МВК) по проблемным вопросам долевого участия.

«По объектам ТОО «АССМ-01» генеральный директор компании сообщил о поступлении транша от китайских инвесторов на продолжение строительства ЖК «Ак Ерке-2» и «Алтын булак», – указывается в информации пресс-службы акима Астаны.

Также гендиректор рассказал о сроках завершения строительства других ЖК компании: «Медина» – до 1 октября 2016 года, «Акерке-2» – до 30 октября этого года, «Коргалжинский квартал» – до 1 декабря этого года, «Алтын булак» – второй квартал 2017 года.

Из-за несвоевременного финансирования со стороны учредителя низкими темпами ведется строительство ЖК «Оберег», принадлежащего одноименному ТОО. По информации проектной компании, до 1 сентября этого года проект по инженерным сетям будет передан на рассмотрение в РГП «Госэкспертиза».

«В отношении ЖК «Араби-1», Араби-2», «Самал» (ТОО «Квартиры НС») при содействии комиссии определен новый инвестор-застройщик, который производит расчеты и готов завершить строительство всех объектов, обеспечив таким образом обманутых дольщиков жильем», – утверждается в информации.

В частности, ЖК «Араби-1» готов на 80%, поэтому члены комиссии порекомендовали дольщикам подать иск, чтобы передать этот ЖК в пользу созданного ими жилищно-строительного кооператива (ЖСК) для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент дольщики «Араби-1» подали ходатайство о внесении искового заявления в прокуратуру города, которое находится на стадии рассмотрения.

«По двум объектам – «Араби-2» и «Самал» – строительство не начато, при этом акиматом города решен вопрос по продлению права землепользования и земельный участок предоставлен дольщикам ЖК «Самал» для самостоятельной достройки», – подчеркивается в сообщении.

На данном этапе новым инвестором-застройщиком – ТОО «Маир-7» – проводятся переговоры с ЖСК по заключению договоров.

Как сообщается, строительство ЖК «Ак шанырак-2» (ТОО «Прайс Астана») ведется медленными темпами, при этом планируемый срок завершения объекта – декабрь 2016 года. Застройщик предупрежден об ответственности за самовольное заселение жилого комплекса.

«Относительно ЖК «Территория комфорта-1» по результатам работы межведомственной комиссии и ее рекомендациям в настоящее время получено разрешение акимата Астаны на проектирование объекта. ТОО «КазИнвестКонстракшнГрупп» совместно с ЖСК «ТК.1-Астана» ведутся работы по оформлению разрешительной документации, а также решается вопрос по земельному участку под объектом, согласован эскизный проект на объект. РГП «Госэкспертиза» проект рассмотрен и возвращен для устранения замечаний», – отмечается в информации.

В свою очередь строительство ЖК «Future Home Astana» и ЖК «Есиль ЭК» было приостановлено из-за отсутствия экспертизы рабочего проекта на комплексы в целом, на сегодняшний день экспертиза уже проходит согласование. По фактам обращения пайщиков по вопросу затягивания сроков строительства ЖК вопрос вынесен на постоянный контроль МВК с еженедельным отчетом застройщика. При этом члены комиссии рекомендовали застройщику представить документы, подтверждающие расходование средств, вложенных в строительство ЖК.

«Реализация жилья осуществлялась через созданный ЖСК, а разрешительная документация и земельный участок были оформлены на застройщика, поэтому теперь ведется работа по переоформлению земельного участка в собственность ЖСК», – уточняется в тексте.

Кроме того, участники заседания обсудили объекты ТОО «Атлант Инжиниринг» – в частности, ЖК «Магистральный, 3-я очередь» (он же ЖК «Бирлик»), ЖК «Рух» (он же ЖК «Жас Отау») и объект ТОО «Доступные квадраты» – ЖК «Пана» (он же ЖК «Молодая семья»). В отношении застройщика возбуждено уголовное дело, в рамках которого ведется досудебное расследование по фактам мошенничества. Застройщик предупрежден об ответственности за самовольное заселение жилого комплекса.

«На объекте ЖК «Магистральный, 3-я очередь» возведены два 18-этажных блока с паркингом, на уровне «0» по третьему блоку были проведены работы без соответствующих разрешительных документов. На сегодняшний день уже имеется экспертиза рабочего проекта. По итогам завершения строительно-монтажных работ по двум блокам застройщик, нарушив законодательство, заселил инвесторов объекта», – поясняется в информации.

Кроме того, в рамках проведенных техобследований обнаружены грубые нарушения требований СНиП. В данный момент застройщиком выполняются работы по усилению конструкций. На сегодняшний день разрешительная документация застройщика не соответствует требованиям, что не позволяет ему на законных основаниях принять объект в эксплуатацию и продолжать работы по третьему блоку, утверждается в тексте. По объектам жилых компексов «Рух» и «Пана» имеется разрешительная документация, однако строительство не ведется в связи с отсутствием финансирования.

Касательно объектов ТОО «AstanaVipProjekt» комиссией приняты заявление инвесторов ЖК «Семь палат» о несоответствии отделки фасада утвержденному проекту и заявление от управления архитектуры и градостроительства о несогласовании корректировки фасадной части проектной документации. По итогам заседания застройщиком не приняты меры о приведении в соответствие фасада жилого комплекса с утвержденной проектной документацией или согласовании корректировки фасада.

В то же время ТОО «Алтын Сапа» на ЖК «Зере» и ЖК «Зере-2» строительно-монтажные работы практически не ведутся, рекомендации заседаний межведомственной комиссии при акимате по выплате денежных средств не выполняются. На встрече застройщик заявил о поступлении Т480 млн и о начале возврата средств инвесторам с 22 августа.

«Директору ТОО «Алтын Сапа» Ахмедиярову Д. рекомендовано представить график по строительству ЖК «Зере-2» с указанием конкретных сроков завершения строительства. Отметим, ранее на МВК дольщикам было рекомендовано создать ЖСК для подачи ходатайства о внесении искового заявления в прокуратуру города», – подчеркивается в сообщении.

// dknews.kz, 24 августа 2016 1868606


Украина > Недвижимость, строительство1868316

Украинские застройщики начали отказываться от больших площадей, которые в условиях кризиса людям не по карману, в пользу малогабаритных квартир.

Знакомые нам благодаря азиатским и некоторым европейским рынкам недвижимости квартиры площадью всего в несколько квадратных метров появились в украинской столице, пишет Realt.by.

Крохотные квартиры площадью всего 9 кв.м уже пользуются популярностью у покупателей. Ведь стоимость собственной крыши над головой сопоставима с ценником на подержанную иномарку – $10 000-12 000. К тому же у маленькой площади есть свои плюсы. Коммунальные платежи в маленькой квартирке будут обходиться в 100 гривен или менее $4 в месяц.

Но это еще не все новшества столичного рынка. Сегодня покупателям жилья в Киеве предлагается новый тип выплат – аренда с правом выкупа жилья. То есть назначается сумма ежемесячных выплат за квартиру, половина которой идет на оплату ее аренды, а другая половина – в счет выкупа жилья. И такие предложения есть даже в самых престижных районах города.

// prian.ru 24 августа 2016 1868316


Чехия > Недвижимость, строительство1868314

Квартиры в Праге подорожали на 11%

Средняя стоимость новой квартиры в чешской столице достигла €2800 за квадратный метр.

В мае и июне текущего года цены на новые апартаменты в Праге выросли на 11,2% годовых, пишет Radio Praha. По сравнению с предыдущими двумя месяцами квадратные метры подорожали на 2,8%.

При этом на рынке недвижимости резко снизилось количество предложений. В конце июня текущего года было выставлено на продажу 4700 новых квартир, что на 30% меньше, чем в аналогичный период 2015-го.

Естественно, высокий спрос и недостаток предложений только подталкивает цены вверх. Хотя, в недалеком будущем на пражском рынке должно появится 70 000 новых квартир, которые должны помочь удовлетворить традиционно высокий спрос на новое жилье в городе.

// prian.ru 24 августа 2016 1868314


Венгрия > Недвижимость, строительство1868313

Рынок недвижимости Венгрии ждет охлаждение – мнение

В первом квартале 2016 года рост ВВН страны резко замедлился до 0,9% годовых. Это самый низкий показатель за последние три года, который объясняется слабым промышленным ростом и низким уровнем строительной активности.

В последние два года на рынке недвижимости Венгрии наблюдался активный рост, но специалисты считают, что настало время неизбежного спада, пишет Global Property Guide.

По оценкам FHB Bank в течение 2015 года цены на недвижимость в стране в среднеем выросли на 17,78% годовых. На рынке вторичного жилья Центральное статистическое управление (KSH) показываает рост на 11,78% годовых, в то время как цены на новое жилье прибавили 6,74% годовых.

А в Будапеште в четвертом квартале 2015 года жилье подорожало на 14,93% годовых. Выросло и число сделок. В минувшем году в Венгрии домов и квартир приобрели на 4,9% больше, чем в 2014-м. Но большая часть прироста обеспечена высокой активностью в первом полугодии 2015-го. В оставшиеся шесть месяцев продажи шли более спокойно, что в купе со снижением экономического роста страны, по мнению экспертов, должно привести к спаду на рынке.

// prian.ru 24 августа 2016 1868313


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1868311

Современный торговый центр возведут вместо строительного рынка в поселке Мосрентген в Новой Москве, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в прямом эфире VKLive.

По его словам, это было «не самое комфортное место», сравнимое с печально известным рынком в районе Бирюлево.

«Мы около тысячи строений оттуда убрали, проведя практически войсковую операцию», - сказал Сергей Собянин, передает РИА Недвижимость.

Он отметил, что сейчас там остались только капитальные строения. Есть договоренность с владельцами рынка, что в будущем там появится цивилизованный торговый центр.

Сергей Собянин уточнил, что в этом году завершится утверждение Генерального плана Новой Москвы, после чего появится ясность с дальнейшей судьбой рынка.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868311


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1868310

В районе Щукино появится Центр культуры и искусств

Объявлен конкурс на выбор компании, которая выполнит проектно-изыскательские работы по строительству здания Центра культуры и искусств «Щукино» на северо-западе столицы. Итоги подведут 21 сентября.

Как сообщили в Департаменте строительства Москвы, он будет находиться на месте Дома культуры и искусств «Октябрь» на ул. Маршала Малиновского, вл. 7.

Победителю предстоит запроектировать здание площадью 5,2 тыс. кв. м. В нем будет три зоны - клубная, зрелищная и административно-хозяйственная.

Клубная зона будет рассчитана на занятия 150 человек по 15 направлениям художественного и научно-технического творчества.

В зрелищной зоне разместится универсальный киноконцертный зал на 500 зрителей, информационно-досуговая и выставочная зоны. Для удобства посетителей на первом этаже здания появятся холл-вестибюль с гардеробом, пост охраны, зона ожидания и буфет-кафе.

«Строительство Центра обеспечит жителей района Щукино широким спектром современных услуг в области культуры и искусства и необходимыми условиями для поддержки творческих инициатив детей и молодежи. Центр станет универсальным учреждением культуры с возможностями для студийно-творческой, театрально-концертной и выставочной деятельности», - отметил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарев.

Начальная цена контракта составляет 32 млн руб. Продолжительность работ не должна превышать 18,5 месяцев со дня подписания контракта.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868310


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Медицина1868309

Собянин: перинатальный центр ГКБ №67 станет одним из лучших в Европе

Строительство перинатально-кардиологического центра в районе Хорошево-Мневники на северо-западе столицы может завершиться летом 2017 года. Об этом сообщил журналистам мэр Москвы Сергей Собянин.

«Здесь строится новый корпус уникального в России перинатально-кардиологического центра. Площадь здания составит 50 тысяч квадратных метров, вся больница занимает 70 тысяч квадратных метров. Это крупная современная клиника, которая сможет принимать около 20 тысяч родов в год, это одна пятая часть всех родов в Москве. При этом будут принимать уникальные роды с сердечно-сосудистой патологией матерей и новорожденных. Москва после открытия этой клиники выйдет на первое место по качеству оказания перинатальной медицинской помощи», - сказал Сергей Собянин.

Это будет самый крупный в Москве перинатальный центр с кардиологическим уклоном для детей с патологией сердца. Его оснастят самым современным оборудованием, подчеркнул Сергей Собянин.

Новый корпус площадью 51,7 тыс. кв. м возводят на территории городской клинической больницы №67 по улице Саляма Адиля, вл. 2/44, на месте ветхой постройки. Здание строится в форме яйца, символизирующего зарождение жизни (совместный российско-шведский проект).

Корпус, рассчитанный на 450 коек, будет иметь различную высоту - от трех до семи этажей.

Операционный блок и отделение реанимации оснастят самым современным оборудованием. Кровати-трансформеры обеспечат женщинам комфортные условия на всех этапах родов, так как они способны быстро менять положение тела для естественного течения родов и автоматически регулироваться с помощью электропривода. Для новорожденных предусмотрены высокоэффективные транспортные инкубаторы со встроенным аппаратом искусственного дыхания. Операционный блок оборудуют универсальной системой магнитно-резонансной визуализации экспертного класса, компьютерным томографом для экспертных и кардиологических исследований, а также ультразвуковыми сканерами, позволяющими выявлять с высокой степенью точности патологии у детей.

Раньше матерям приходилось ездить по всему городу, чтобы получить весь комплекс услуг. Теперь все станет проще. Здесь можно будет провести диагностические обследования, а также лечение и роды. Более того, здесь будет создан крупный консультационный центр.

Напомним, помощь матерям и детям с патологиями сердца в ГКБ им. Ворохобова оказывается на протяжении нескольких десятилетий. За годы работы здесь сформировался профессиональный коллектив, создавший новое направление специализированной медицинской помощи - перинатальную кардиопатологию.

Профильный перинатальный центр был открыт в 1989 году. Он состоял из родильного дома и детского корпуса на 250 коек. Здание, в котором находился роддом, было построено в 50-х годах прошлого века, и с тех пор ни разу не ремонтировалось.

Осмотрев этот корпус в 2010 году, мэр Москвы Сергей Собянин принял решение снести ветхое здание и построить на его месте современное медицинское учреждение. В 2012 году здание роддома было снесено, а в 2014 году закрыт и детский корпус.

На период строительных работ прием и госпитализация пациентов осуществляется в Детской городской клинической больнице им. З.А. Башляевой (бывшая Тушинская ДГБ).

Ольга Зеневич

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868309


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1868308

Около 1,3 млрд руб. бюджетных средств сэкономлено благодаря экспертизе проектов по капитальному ремонту балконов и фасадов домов с начала года, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«В 2016 году на рассмотрение в Мосгосэкспертизу поступило рекордное количество проектной документации по объектам капитального ремонта, в том числе, по капитальному ремонту балконов и фасадов. На сегодняшний день эксперты выдали уже около 400 положительных заключений», - сказал В. Леонов.

Он отметил, что 48 домов расположены в Центральном административном округе. Многие из них построены в первой половине прошлого века и до революции, есть несколько памятников культурного наследия.

Как уточнили в Москомэкспертизе, большинство домов, в которых будет проведен ремонт, находятся в Северном и Восточном административных округах столицы.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868308


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1868306

Три многоэтажных жилых дома на 1087 квартир построят на средства инвестора в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил руководитель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Речь идет о корпусах 1.4/1, 1.4/2, 1.8 вблизи дер. Столбово (участок №27). Один из домов планируется 18-этажным с тремя секциями, два других - переменной этажности (9-18 этажей), в них запроектировано по шесть секций.

В 18-этажном корпусе первый этаж будет нежилым, в других корпусах наряду с квартирами разместятся помещения общественного назначения.

В. Леонов отметил, что на прилегающей территории оборудуют открытые плоскостные парковки с покрытием из асфальтобетона на 270 автомобилей, из них 22 машиноместа предназначено для маломобильных людей.

Кроме того, здесь обустроят детские и спортивные площадки, места отдыха. Придомовые территории приведут в порядок - разобьют газоны, высадят деревья и кустарники, разместят урны и скамейки.

Как уточнили в Москомэкспертизе, для удобства граждан с ограниченными физическими возможностями предусмотрены пандусы, панель управления в кабинах лифтов разместят на высоте не более 1 м, оборудовав ее световой индикацией и рельефными символами (по Брайлю). Информирующие обозначения помещений внутри домов продублируют рельефными знаками.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868306


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство1868305

Спорткомплекс с залом для гандбола в районе Фили-Давыдково будет готов через год

Выдано разрешение на строительство спорткомплекса с гандбольным залом на ул. Малая Филевская, вл. 34, корп. 2 в Западном округе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Площадь объекта составит почти 3 тыс. кв. м (это сопоставимо с площадью пятиэтажки - «хрущевки»). Он предназначен для воспитанников Московского среднего специального училища олимпийского резерва № 2.

Территорию вокруг здания благоустроят, оборудуют парковку на 10 машин. Подъехать к спорткомплексу можно будет со стороны Звенигородского переулка.

Пешеходы смогут добраться до спортивного объекта от ближайших к нему станций метро «Кунцевская» и «Пионерская».

Как отметили в Мосгосстройнадзоре, строительство профинансируют из городского бюджета. Спорткомплекс планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868305


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Образование, наука1868303

Четыре школы более чем на 5 тыс. мест, построенные на средства инвесторов, будут введены в Новой Москве до конца года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Очень важно, что жилищное строительство сопровождается созданием в шаговой доступности новых рабочих мест, возведением необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры», - сказал М. Хуснуллин.

Ранее руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин отметил, что за четыре года в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) открыто семь школ, построенных за счет частных инвестиций.

Напомним, с начала этого года на присоединенных территориях введено в эксплуатацию почти 1,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 820 тыс. «квадратов» жилья, что составляет около 30% от всего объема ввода недвижимости в столице.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868303


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Медицина1868302

Корпус №2 Московского клинического научно-практического центра (МКНЦ) Департамента здравоохранения города Москвы будет отремонтирован, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Девятиэтажное кирпичное здание расположено на Новогиреевской ул., д. 1 в районе Перово на востоке столицы. Оно построено в 1956 году.

По словам В. Леонова, капитально будут отремонтированы все этажи. Кроме того, предполагается перепланировка помещений.

Строители уберут внутренние перегородки, сделают проемы в несущих стенах и перекрытиях. Помимо этого, установят перегородки из полистиролбетонных блоков (разновидность легкого бетона).

Как отметили в Москомэкспертизе, также предусмотрена замена окон, дверей и кровли, внутренняя отделка помещений. Строители оштукатурят и окрасят стены.

После ремонта в центре будут работать: приемное отделение для экстренных пациентов с шоковой палатой, общие помещения оперблока и отделения интенсивной терапии, экспресс-лаборатория, отделения кардиологии, неврологии, ревматологии, гематологии, пульмонологии, эндокринологии, диагностики и реабилитации.

Также предусмотрены помещения служебно-бытовые, хозяйственные и инженерного обеспечения здания.

В действующих медицинских отделениях (лаборатории радиоизотопной диагностики, кабинетах флюорографии, компьютерной томографии, рентгенодиагностических исследований) ремонт проводиться не будет. На время работ их оборудование законсервируют.

«После капитального ремонта подразделения и помещения лечебного корпуса № 2 будут оснащены новым медицинским и технологическим оборудованием и мебелью в рамках Государственной программы города Москвы «Развитие здравоохранения города Москвы на 2012-2020 годы», - подчеркнул В. Леонов.

По итогам государственной экспертизы проекта стоимость работ снижена на 11,5%. Ремонт продлится 1,5 года.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868302


Россия, ЦФО > Недвижимость, строительство | Медицина1868301

Больница с родильным домом появится в поселке Коммунарка Новой Москвы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

Управление гражданского строительства объявило конкурс на определение подрядной организации, которая разработает концепцию медицинского комплекса, выполнит проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию под «ключ».

Итоги конкурса будут подведены 24 августа. Начальная цена контракта составила 9,2 млрд руб., уточнили в Департаменте строительства.

Проект первой очереди строительства предполагает возведение многопрофильного блока для взрослых на 606 коек с инженерно-техническими сооружениями общей площадью 77 тыс. кв. м и патологоанатомического корпуса с отделением для судебно-медицинской экспертизы площадью более 2 тыс. кв. м. Под главным корпусом разместится подземная автостоянка.

Затем, в рамках второй очереди строительства, возведут перинатальный центр на 150 коек, детский стационар на 180 коек, инфекционный детско-взрослый блок на 10 коек и подстанцию скорой медицинской помощи на 6 машиномест.

Три лечебных корпуса и патологоанатомическое отделение будут объединены в единый комплекс с помощью переходов. Также на территории больницы планируется оборудовать вертолетную площадку.

«В этом году мы уже ввели в эксплуатацию два объекта здравоохранения: поликлинику на 360 посещений в смену в поселке Бутово и инженерные сети роддома Инфекционной клинической больницы №2 на 8-й улице Соколиной горы, владение 15. До 2018 года запланирован ввод 17 объектов здравоохранения, четыре из них введут во второй половине этого года», - отметил А. Бочкарев.

// stroi.mos.ru, 24 августа 2016 1868301


Далее...


Слово редактора

Самый крупный русскоязычный специализированный сайт www.estate.polpred.com - это недвижимость и все строительство, кроме транспортных объектов. На www.estate.polpred.com есть бесплатный доступ к самым известным в мире сервисам агрегаторам по данной отрасли, с встроенным переводом на русский язык от Google. Редакция polpred.com публикует все возможное о загранице на русском, а также готовит собственную аналитику.