Выдачи льготной ипотеки стали рекордными за 10 месяцев

Выдачи льготной ипотеки в апреле стали рекордными за последние 10 месяцев. Однако в целом выдачи ипотеки заметно проигрывают прошлому году.

В апреле этого года банками было выдано, по оценке ДОМ.РФ, 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. Это на 41% меньше, чем год назад. В денежном выражении выдачи снизились на 36%. Около половины объема - 35 тыс. кредитов (на 19% меньше, чем год назад) на 193 млрд руб. (минус 13%) - были предоставлены на покупку квартир в новостройках.

"Рынок в целом вернулся на уровни конца прошлого года, но выдачи по льготным программам вышли на максимальный с июля 2024 года показатель, - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - В рамках программ с господдержкой в апреле предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд рублей. Без учета действовавшей в первой половине прошлого года массовой льготной программы выдачи увеличились на 7% год к году в количестве и на 1% - в деньгах".

Основной объем по льготным программам, то есть около 90%, приходится сейчас на "Семейную ипотеку", добавил он. В рамках этой программы было выдано 38 тыс. кредитов (рост на 21% год к году) на 214 млрд руб. (рост на 25%).

Всего за четыре месяца нынешнего года выдано 215 тыс. ипотечных кредитов (падение на 48% по сравнению с тем же периодом прошлого года) на 909 млрд руб. (падение на 40%). В том числе на новостройки было выдано 108 тыс. кредитов (-22% год к году) на 596 млрд руб. (-17%).

По льготным программам с начала года было предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб. Без учета массовой льготной программы выдача по количеству не изменилась, по объему - снизилась на 2%. При этом спрос на "Семейную ипотеку" вырос на 12,8% год к году (116 тыс. кредитов), выдачи составили более 660 млрд руб., что на 18% больше, чем за четыре месяца 2024 года.

"Основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки. На конец апреля на рынке "первички" они составили 26,7%, что на 10 п.п. выше, чем год назад. При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля - Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года", - добавил Михаил Гольдберг.

Марина Трубилина

В Омске начали строить социальную деревню

Светлана Сибина (Омск)

Омская область приступила к реализации экспериментального проекта "Социальная деревня". Здесь в условиях, максимально приближенных к домашним, будут жить и реабилитироваться люди с инвалидностью, не потерявшие способность и желание трудиться. Программа осуществляется в рамках нацпроекта "Семья".

О начале необычного строительства в поселке Северный в Омске сообщил губернатор Виталий Хоценко. На реализацию проекта региональный и федеральный бюджеты выделили 316 миллионов рублей. Специалисты утверждают, что Социальная деревня - прецедент не только для региона, но и для Сибири.

Проектом, одобренным Госэкспертизой, предполагается возведение пяти двухэтажных жилых корпусов. Они специально спроектированы по пансионному типу для временного комфортного проживания людей с ограниченными возможностями здоровья старше 18 лет.

Постояльцам предоставят комплексные услуги по реабилитации, абилитации, образовательные программы и социальное сопровождение. Все это поможет им адаптироваться к самостоятельной жизни.

- Площадь благоустроенного дома составит около 600 квадратных метров. Каждый будет иметь четыре секции. Одна секция рассчитана на проживание 4-5 человек. Постояльцы будут иметь общую гостиную, кухню-столовую, санузлы, подсобные помещения и жилые комнаты. Для колясочников обустроят пандусы и подъемники, - сообщили "РГ" в департаменте социального обслуживания регионального минтруда.

Располагаться Социальная деревня будет в шаговой доступности от Омского дома-интерната. Поэтому новоселы смогут рассчитывать на весь спектр необходимой социальной и медицинской помощи. Интернат оснащен лифтами. Здесь есть библиотека, столовая, кинозал, компьютерные классы и мастерские. Имеется спорткомплекс.

Но самое главное, коллектив учреждения имеет соответствующие компетенции. Кстати, именно омичи первыми в стране внедрили опыт реабилитации молодых инвалидов. "Когда человек занят интересной работой, его дела быстрее идут на лад. Уже более двухсот наших пациентов научились самостоятельности, поправили здоровье, вернулись в семью", - заявляют специалисты интерната.

Уже известно, что новые дома в живописном месте поселка Северный будут иметь приусадебные участки с садами-огородами. На первом этапе проекта новоселами Социальной деревни смогут стать 75 человек. Сдать в эксплуатацию дома первой очереди планируют в 2026 году.

Россия. СФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > rg.ru, 14 мая 2025 > № 4779851

Продавцы на вторичном рынке недвижимости начали повышать цены

Вторичный рынок недвижимости немного оживился, а продавцы, уставшие ждать снижения ипотечных ставок, начали повышать цены.

В преддверии лета вторичный рынок показывает некоторое оживление, говорит коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. "На фоне стагнации ключевой ставки, которая продолжается уже полгода, собственники начали постепенно повышать цены на свои объекты. Это связано с тем, что ожидания большинства игроков на рынке связаны скорее со скорым началом цикла снижения ставки, чем с дальнейшим сохранением текущего уровня".

Впрочем, по данным компании, вторичное жилье подорожало за апрель в городах-миллионниках лишь на 0,7%, и это не больше уровня инфляции.

Лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц среди российских мегаполисов стала Пермь (подорожание на 3,4% - до 106 тыс. руб.). На втором месте - Ростов-на-Дону (+1,8%, 123 тыс. руб.), на третьем - Екатеринбург и Челябинск (+1,4% в каждом, до 125 и 99 тыс. руб.).

Небольшое снижение цен (в пределах 0,5%) на вторичку зафиксировано только в двух городах - в Нижнем Новгороде и Красноярске.

При этом небольшой рост медианной цены "квадрата" сопровождался увеличением предложения - на 4,3% за месяц.

Эксперты "Циан.Аналитики" отмечают, что ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья продолжает увеличиваться. Он достиг уже 23%.

Пять лет назад в крупных городах первичка была в среднем дешевле вторички на 4%, три года назад - уже на 13% дороже, год назад - на 15% дороже. Только в двух городах вторичка сейчас дороже новостроек: в Ставрополе (здесь большинство новостроек сосредоточены на окраинах города) и Махачкале (здесь очень небольшой объем предложения в новостройках, и ситуация постоянно меняется).

Наибольший разрыв в ценах между сегментами сейчас в Челябинске, Новокузнецке, Томске и Тольятти - здесь средняя цена квадратного метра в новостройках на 46-51% выше, чем на вторичке.

Цены в новостройках продолжают расти быстрее, чем в готовом жилье, говорит эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская. Скидок стало больше, но их размер обычно невелик, на рынок выходит меньше новых проектов с дешевым предложением на этапе котлована, растет себестоимость строительства и затраты на обслуживание подорожавшего проектного финансирования, поясняет она.

В то же время конкурентом новостройкам становятся вчерашние новостройки - квартиры в только что построенных домах. Из-за замедления продаж их становится все больше.

На вторичном рынке старой Москвы в апреле средняя цена кв. м выросла на 0,2-0,8%, говорит управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Во-первых, продавцы реагируют на инфляционный фон. Во-вторых, клиенты активнее приобретают бюджетные варианты, а по мере их исчерпания средняя стоимость реализуемых квартир увеличивается. В-третьих, в экспозиции становится больше "вчерашних" новостроек, которые, разумеется, стоят дороже классической вторички. Инвесторы после завершения скидочных акций у застройщиков выводят на рынок квартиры с ключами по ценам ниже, чем на аналогичные лоты от девелоперов. Спрос же стагнирует, так как доступность вторичного жилья из-за дорогих кредитов остается на невысоком уровне. Спрос на первичку поддерживают рассрочки, семейная и субсидированная ипотеки, а на вторичном рынке эти инструменты не представлены. Соответственно, здесь сегодня высока доля покупок со стопроцентной оплатой и альтернативных сделок, говорит Сырцов.

Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти - в основном за счет новых объектов в недавно сданных ЖК, говорит директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Основная категория покупателей - это владельцы собственных средств, ранее размещавшие деньги на депозитах. Это формирует стабильный спрос на рынке.

Рост цен же объясняется увеличением доли объектов бизнес-класса, влиянием реновации и вводом новых объектов бизнес-сегмента. Объекты эконом- и комфорт-класса остаются на том же уровне. Спрос есть, но в комфорт-классе - преимущественно на жилье с ремонтом, куда можно сразу переехать. Спрос на квартиры бизнес-класса формируют в основном флипперы (они быстро делают ремонт и перепродают квартиры).

В целом рынок демонстрирует признаки сбалансированности и адекватности, считает Дымова. Объекты, оцененные справедливо и без завышенных ожиданий со стороны продавцов, реализуются в нормальные, доступные сроки.

Предложение на вторичном рынке немного выросло - на 5-15%, так как на рынок вернулись продавцы, которые сняли с продажи свои объекты в прошлом году "до лучших времен", то есть до снижения ключевой ставки. Ожидаемого снижения так и не случилось, и они решили вернуться на рынок, пополнив предложение, говорит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Тем не менее рынок вторичного жилья уже год находится фактически в спящем состоянии из-за высоких ипотечных ставок (от 25-27% годовых). Чтобы купить квартиру за 10 млн руб. с первым взносом в 35%, ежемесячно нужно вносить за ипотеку около 135 тыс. руб., а приблизительный доход для одобрения и комфортного обслуживания такого кредита - более 220 тыс. руб. При этом по итогам 2024 года среднемесячная номинальная начисленная зарплата в России, по данным Росстата, составила 87 952 руб. (с учетом премий, но до вычета налогов), отмечает Опрышко.

Марина Трубилина

В приложении "Госуслуги Дом" появятся новые сервисы для оплаты ЖКУ

Новые сервисы появятся в мае в мобильном приложении "Госуслуги Дом" сообщает пресс-служба Минстроя.

В приложении появится корзина платежей, благодаря которой все актуальные счета можно будет оплатить одним действием.

Кроме того, в платежных документах появится новый статус "Переплата", позволяющий видеть все начисления за ЖКУ, по которым пользователь ранее вносил авансовые платежи, а также там будет удобнее управлять счетами.

В приложении скоро появится и еще один способ связи с управляющей организацией - аварийная заявка. "От оперативности устранения аварии зачастую зависит состояние общедомового имущества и жилья собственников. В ближайших обновлениях мы планируем добавить возможность связаться с аварийной службой своей управляющей организации прямо через приложение, чтобы ускорить время устранения подобных ситуаций и снизить или полностью предотвратить ущерб", - рассказал Александр Абрамков, гендиректор АО "Оператор информационной системы".

Количество скачиваний мобильного приложения "Госуслуги Дом" создано на базе государственной информационной системы ЖКХ - ГИС ЖКХ), направленного на решение всех вопросов ЖКХ в одном окне, превысило 10 миллионов, сообщает пресс-служба Минстроя.

За первые четыре месяца нынешнего года пользователи отправили более 1,5 млн заявок в управляющие организации, из которых 8,5% - коллективные, то есть те, решения по которым ожидают несколько собственников сразу.

"Цифровизация ЖКХ важна не только для собственников квартир, но и для профессионалов отрасли. Мы видим, что в части ответов на обращения собственников жилья уровень ответственности организаций ЖКХ растет. Доля просроченных запросов без ответа снизилась почти вдвое, если сравнивать первые четыре месяца текущего года с аналогичным периодом прошлого года. Также снижается и доля обращений, перенаправленных в Госжилинспекцию. Это значит, что все чаще собственники и управляющие организации решают вопросы напрямую, без привлечения надзорных органов", - отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Самой популярной функцией приложения по-прежнему остается оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги.

Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале "Госуслуги". Данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. Жильцам, которые не являются собственниками квартиры или частного дома, потребуется получить гостевой доступ от собственника, чтобы управлять недвижимостью.

Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ ("ГИС ЖКХ"). Цифровое решение развивает АО "Оператор информационной системы" при поддержке Минстроя и Минцифры России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

Марина Трубилина

Россия > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > rg.ru, 14 мая 2025 > № 4779814

Банки объявили об отмене комиссии для застройщиков по льготной ипотеке

Крупнейшие банки объявили об отмене комиссий для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Комиссии могли достигать 10% и перекладывались на заемщика. Эксперты ожидают снижения цен на квартиры, но считают, что потенциальные потери банки все же "зашьют" в стоимость.

ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов с 12 мая, Сбербанк - с 13 мая, сообщили в пресс-службах. Изменения коснулись программ "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", "Дальневосточная и Арктическая ипотека". Банк "ДОМ.РФ" планирует в ближайшие дни отменить комиссии при оформлении ипотеки с господдержкой, рассказал "РГ" заместитель председателя правления банка Алексей Косяков.

В апреле президент Владимир Путин призвал "навести порядок" в этой сфере. "Тем более что государство выделяет банкам финансовые ресурсы на выдачу таких кредитов", - заявил он на апрельском заседании президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни.

Банковские комиссии для застройщиков перекладывались на заемщиков

Поскольку в цену больше не будет заложена банковская комиссия, стоимость квартир, приобретаемых в рамках льготных программ, может скорректироваться в пределах 5-10%, полагает Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА. Несмотря на заявления банков, многие кредитные организации продолжают взимать комиссии в диапазоне от 3% до 15% от суммы кредита по ряду ипотечных программ, говорит директор департамента коммуникационной политики "Выберу.ру" Анна Романенко. И хотя формально эти сборы оплачивают застройщики, они зачастую закладываются в стоимость жилья.

Банковские комиссии за сам факт выдачи льготной ипотеки появились в прошлом году - после повышения ключевой ставки и снижения банкам размера возмещения со стороны государства. В феврале этого года минфин немного увеличил возмещение за выдачу льготной ипотеки, в результате комиссии снизились с 15-17% в начале года до 5-10% в апреле.

Однако рентабельность таких продуктов остается под давлением, отмечает Романенко. В результате некоторые банки сократили долю льготных ипотек в своих портфелях, сместив фокус на рыночные программы с субсидированием от застройщиков. "На фоне формального отказа от комиссий наблюдается ужесточение других условий по льготным программам, - отмечает она. - Может снижаться сумма, одобренная банками, а минимальный первоначальный взнос - увеличиваться". Вполне вероятно, что в дальнейшем приоритет получат заемщики с подтвержденным высоким официальным доходом или те, кто готов внести не менее 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Кроме того, сокращается перечень аккредитованных застройщиков и расширяется список обязательных платных услуг, например, страхование, оформление закладной, подключение банковских пакетов и других.

То есть отмена комиссий лишь частично снижает нагрузку на покупателя - большинство издержек сохраняется в иной форме, поэтому заемщикам важно внимательно анализировать все условия сделки, включая полную стоимость кредита и возможные сопутствующие расходы, говорит Романенко.

Введение комиссий сами банки объясняли необходимостью повышения маржинальности таких кредитов. И в этом была правда. Зимой 2024/25 года на рынке сложилась аномалия: банки были вынуждены привлекать средства на депозиты под 23-25% годовых при ключевой ставке в 21%, а выдавать кредиты по ставкам 28-30%, что сделало льготную ипотеку нерентабельной. Но теперь ставки опустились до нормального соотношения, и необходимости в комиссиях за выдачу льготной ипотеки больше нет, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко.

"Вопреки официальным заявлениям о снижении или отмене комиссий, мы наблюдаем "на земле" чуть ли не ежедневное назначение комиссий, причем с индивидуальным подходом. По нашим данным, размер комиссий меняется бессистемно раз в неделю и чаще", - ранее указывала руководитель проекта Народного фронта "За права заемщиков" Евгения Лазарева.

Кирилл Каштанов,Марина Трубилина

Марат Хуснуллин: В этом году в Запорожской области планируют сдать почти 300 объектов

Марат Хуснуллин провёл встречу с губернатором Запорожской области Евгением Балицким, на которой обсудили повышение надёжности работы энергетического комплекса региона, обновление ЖКХ и строительство современного жилья, социальных объектов, развитие транспортной инфраструктуры.

«В этом году федеральные заказчики и регионы-шефы планируют сдать в Запорожской области почти 300 объектов. Также среди новых объектов сейчас в работе – многопрофильный педиатрический медицинский центр в Мелитополе, который возводится “Единым заказчиком„ по поручению Президента. Отдельное внимание уделили вопросам поддержки государственных предприятий. В их числе и Бердянский морской порт. Единый институт пространственного планирования в рамках разработки генерального плана города подготовил комплекс предложений по его развитию, которые к 2030 году позволят увеличить мощность порта более чем на 40%», – рассказал Марат Хуснуллин.

Кроме того, была затронута тема повышения туристической привлекательности региона с учётом имеющегося у него потенциала. Вице-премьер подчеркнул, что важно содействовать созданию всей необходимой инфраструктуры, в том числе и дорожной. Так, к примеру, обновляется порядка 30 км трассы вдоль Азовского моря.

«При системной поддержке Правительства Российской Федерации Запорожская область имеет все шансы и возможности занять достойное место на туристической карте России и стать одним из лидеров внутреннего туризма страны. Благодарен Марату Шакирзяновичу за внимательное отношение к каждому вопросу развития нашего региона и практическую помощь на каждом этапе работы», – отметил губернатор Запорожской области Евгений Балицкий.

Россия. Новые Субъекты РФ > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > premier.gov.ru, 13 мая 2025 > № 4779973 Марат Хуснуллин

В Москве начали планово отключать горячую воду

Ирина Огилько

Погода продолжает испытывать москвичей. Еще совсем недавно они задыхались от жары и требовали от коммунальщиков немедленно отключить отопление. И вдруг не просто похолодало, а еще и заморозки обещают до минус 5, а дептранс требует выезжать на дороги только в зимней резине! Горожане недоумевают: неужели в такой холод еще и горячую воду отключат, как планировали, с понедельника, 12 мая?

Как выяснил корреспондент "РГ", в понедельник с полудня в городе действительно начали отключать горячее водоснабжение, чтобы начать профилактический ремонт сетей. В итоге уже без горячей воды остались жители ряда домов в разных округах города - на Мосфильмовской, Нагатинской, Бойцовой и Потешной улицах, а также на Богородском Валу, в поселке Московский, в Зеленограде и других. "В этот майский мороз мы хотя бы грелись около полотенцесушителя в ванной, специально дверь оставляли открытой, чтобы квартира хоть немного прогрелась. Но сейчас и это невозможно!" - жалуется в социальных сетях одна из жительниц Мосфильмовской улицы.

К счастью, как рассказала "РГ" главный специалист Метеобюро Москвы и области Татьяна Позднякова, уже со среды начнет теплеть: вместо минуса ночью будет около плюс трех градусов, а днем воздух прогреется до +15, а к субботе потеплеет до летней температуры +20 днем и не ниже +12 ночью". Заново включить систему теплоснабжения в таком мегаполисе, как Москва, можно так же, как ее отключали, то есть в течение пяти дней, то есть как раз к моменту, когда в городе снова будет тепло. Что же до горячего водоснабжения, то специфика централизованной системы теплоснабжения состоит в том, что тепло ТЭЦ производят вместе с электроэнергией. Это значительно экономит топливо и удешевляет конечный продукт. "Но есть и минус - после отопительного сезона все теплосети нужно тщательно проверить на предмет возможных неполадок", - говорят коммунальщики. И напоминают, что сейчас проверка занимает всего 10 дней. Она позволяет предотвратить возможные аварии в зимний период. Посмотреть, когда отключат горячую воду, можно на сайте mos.ru или moek.ru.

Готовые квартиры становятся дешевле строящихся. Почему застройщики делают скидки

Эксперт Чернокульский: Скидки на готовые новостройки - нормальная практика

Количество новых квартир, продаваемых застройщиками в уже построенных домах, в апреле заметно выросло. А в ряде городов выгоднее покупать уже готовые квартиры, а не вкладываться в жилье "на котловане".

По сравнению с мартом число лотов от застройщика в готовых домах увеличилось на 30%, подсчитал сервис "Яндекс Недвижимость". "В последние месяцы мы наблюдаем рост предложения на первичном рынке, - говорит коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. - Особенно активно на рынок выходят квартиры в сданных новостройках: они продаются по договорам купли-продажи, но на деле - это все те же новые квартиры от застройщика".

В Москве доля жилья, продаваемого застройщиками в готовых домах, немного растет в связи с низким количеством стартов новых проектов, отмечает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. В результате новостроек на котловане становится меньше, а проекты на стадии отделки постепенно вводятся в эксплуатацию. Однако объем предложения таких квартир в апреле, напротив, сократился на 3,5%. Это связано с активным спросом со стороны клиентов с детьми, инвесторов-рантье (собирающихся зарабатывать на аренде) и флипперов (тех, кто делает быстрый ремонт для перепродажи жилья).

Объем нераспроданных квартир у застройщиков растет, текущего спроса на первичном рынке безусловно недостаточно, чтобы распродавать все до сдачи, говорит директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. Рынок переходит в стадию, когда застройщики продают чаще готовые квартиры в сданных домах. "Это весьма комфортная ситуация с точки зрения потребителя: нет риска, что дом не достроится, нет периода ожидания, когда можно заехать - чаще всего можно сразу начинать ремонт, да и товар виден сразу лицом, а не на рендерах, - говорит эксперт. - Для банков такая ситуация тоже вполне комфортна при одобрении в том числе ипотеки по льготным программам, ограничений по ДДУ (договор долевого участия. - "РГ") или ДКП (договор купли-продажи. - "РГ") в случае сделок с застройщиком, как сообщает наш ипотечный департамент, нет".

Девелоперы, продавая квартиры в построенных домах, предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки, говорит Белокуров. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки.

Застройщикам держать у себя на балансе готовое жилье совсем невыгодно, говорит Чернокульский. И дело даже не в том, что квартиры в готовых домах мешают продажам в строящихся рядом (зачем покупать квартиру, которую нужно ждать год, если можно купить готовую?). "Но при переходе квартиры на вторичный рынок необходимо регистрировать собственность - обычно квартиры оформляются на свою же компанию. Возникает обязательство оплачивать налог на имущество, коммунальные услуги. Все это составляет порядка 2-3% стоимости квартиры в год, - поясняет Чернокульский. - Плюс у застройщика есть кредитные обязательства, на фоне высоких ставок это тоже существенные затраты. В общем, скидки и акции на готовые квартиры в новостройках - это нормальная практика, потому что застройщику логичней сделать скидку и продать "балласт". Условно, при текущей ставке ЦБ выгоднее сделать скидку 10% и продать сегодня, чем без скидки, но спустя полгода".

Все зависит от конкретного проекта, считает гендиректор Optima Development Давид Худоян. Готовые новостройки - относительно дефицитный и востребованный продукт на рынке. Если проект ликвидный и большая часть жилья в нем уже распродана к моменту ввода, то никакой необходимости во внедрении крупных скидок уже нет. Дисконты могут вводиться на финальный пул лотов, который по каким-то причинам долго не удается распродать. Но такие ситуации на рынке носят единичный характер. Рассрочки, по его словам, в готовых новостройках встречаются тоже редко. Это связано с юридическими моментами: в этом случае необходимо оформлять на клиентов не залог, а полноценную собственность. "Такое обстоятельство приводит к потенциальным судебным тяжбам, если покупатель перестает гасить заем, но не хочет отказываться от квартиры. Сейчас власти рассматривают совершенствование правового поля в данной области", - говорит Худоян.

Медианная цена квартир, продаваемых по договору купли-продажи от застройщика, может быть как заметно выше, так и заметно ниже, чем жилья в еще недостроенных домах. Так, в Нижнем Новгороде медианная цена жилья в сданном доме в среднем на 23,4% выше, чем в недостроенном. В Москве разница достигает 19,6%, в Самаре 18,6%. В ряде городов-миллионников ситуация противоположная. В Челябинске недостроенные квартиры на 29,1% дороже уже готовых, в Волгограде готовое жилье стоит на 18,4% меньше, в Казани и Воронеже - на 13-14%.

Вероятно, это связано с особенностями локальных рынков - где-то больше домов "на котловане", где-то начинающиеся проекты более комфортные и дорогие, чем уже сдающиеся, где-то за прошедшие несколько лет резко выросла себестоимость строительства, в результате чего новые новостройки даже на котловане оказываются существенно дороже "старых".

При этом, выбирая жилье в уже сданном доме, стоит сравнить еще и цены застройщика, продающего здесь квартиры, с ценами физлиц-инвесторов, также желающих реализовать здесь жилье.

"Свежая вторичка - квартиры в недавно введенных в эксплуатацию домах, которые приобретались на перепродажу, - становится все более серьезным конкурентом для застройщиков. Такие предложения, как правило, дешевле, чем готовые новостройки, при этом покупатель может договориться о дополнительной скидке на этапе обсуждения сделки. Кроме того, такие объекты часто имеют более привлекательные характеристики, чем остатки от девелоперов", - говорит эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

В 19 из 31 проанализированного "Циан.Аналитикой" крупного города квартиры от застройщиков в сданных корпусах стоят дороже, чем аналогичные объекты здесь же от инвесторов. Особенно большой разрыв в Уфе (на 33%), Перми (на 30%), Самаре (на 23%). В Москве он составляет около 10%, в Санкт-Петербурге - 3%. В среднем по всем крупным городам готовые новостройки на 4% дороже новой вторички. В остальных 12 городах, напротив, можно сэкономить при покупке варианта в готовом доме от девелопера. Застройщики могут давать на оставшиеся квартиры неплохие скидки. Но, отмечают аналитики, часто это квартиры с особенностями: большого метража, нестандартной конфигурации, неудачного расположения. Тем не менее присмотреться к этим вариантам можно. Особенно велик разрыв с новой вторичкой в Томске (жилье от застройщиков на 24% дешевле, чем от физлиц), Челябинске (20%), Казани и Ростове-на-Дону (17%).

Марина Трубилина

Поздравление Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с Праздником Весны и Труда

Дорогие друзья!

Поздравляю вас с Первомаем — Днем весны и труда!

История праздника Первого мая неразрывно связана с идеалами справедливости, солидарности и уважения к человеку труда. Мы отмечаем достижения трудящихся и выражаем благодарность каждому, кто вносит вклад в совершенствование регионов нашей страны.

Строительная отрасль и сфера жилищно-коммунального хозяйства напрямую влияют на качество жизни граждан. Профессионализм и преданность делу строителей играют важную роль в развитии государства.

Желаю вам здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях. Пусть ваши усилия всегда вознаграждаются, а работа приносит радость и удовлетворение!

В здании общежития Морского технического университета в Санкт-Петербурге началось устройство кровли

В здании нового общежития Санкт-Петербургского государственного морского технического университета (СПбГМТУ) начались работы по устройству кровли. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Строительство нового общежития стартовало в 2023 году. Его общая площадь превышает 10 тыс. кв. метров. Проживать в комфортном общежитии квартирного типа будут около 400 студентов и преподавателей вуза. В настоящее время общая готовность объекта составляет более 65%», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Для учащихся вуза в здании будут предусмотрены блоки для проживания с кухней и санузлом. Там также обустроят служебно-хозяйственные и административные помещения.

К работам по устройству кровли строители приступили в апреле 2025 года. На сегодняшний день в здании ведутся работы по утеплению и оштукатуриванию вентиляционных шахт, монтажу металлических лестниц и ограждений.

«Для студентов вуза также возведен учебно-производственный корпус площадью более 2700 кв. метров, который в марте 2025 года был введен в эксплуатацию. Его строительство позволило создать новые современные функциональные зоны, благодаря которым учащиеся смогут получать практические навыки и углубленные знания в области морских технологий», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Санкт-Петербургский государственный морской технический университет – ведущий центр передовых научно-технических и образовательных технологий. Его учебная программа гармонично сочетает традиционную и инновационную образовательные модели с уникальной системой инженерной подготовки.

Россия. СЗФО > Недвижимость, строительство. Образование, наука. Судостроение, машиностроение > minstroyrf.gov.ru, 30 апреля 2025 > № 4778668

Орловская область планирует направить 21 млрд рублей на КРТ в Железнодорожном и Северном районах Орла

Орловская ОДСК, Минэкономразвития РФ и департамент экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области заключили соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) на сумму свыше 21 млрд рублей.

Данное соглашение позволит при реализации проекта ориентироваться на законодательство, которые существовало в момент заключения СЗПК. При этом последующие изменения земельного, налогового и законодательства о градостроительной деятельности могут не учитываться при реализации проекта.

Средства планируется направить на реализацию проекта комплексного развития территорий (КРТ) в Орле.

В настоящее время, комплексному развитию подлежит 26,1 гектар, на которых планируется возвести 270 тыс. кв. м недвижимости. Проекты будут разрабатываться в едином стилистическом решении с использованием современных тенденций в девелопменте, включая двор без машин, безбарьерные входные группы.

Реализация проекта комплексного развития территорий в Орле рассчитана до 2038 года.

На заседании президиума Госсовета 15 апреля вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в рамках доклада о развитии инфраструктуры в регионах озвучил предложение распространить механизм СЗПК для проектов жилищного строительства и инфраструктуры.

Спрос на страхование загородного жилья вырос в два раза

В этом году с января по середину апреля спрос на страхование загородного имущества вырос в 1,3-2,2 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Больше всего такими полисами интересуются жители Дальнего Востока, Сибири и Урала, отмечают аналитики онлайн-сервиса "Инссмарт".

На полисы для дач и загородных строений спрос в регионах за Уралом в среднем в два раза больше, чем год назад. Люди покупают как общие страховки на все случаи жизни, так и по специальным запросам, включающие отдельный риск, страхующий на случай подтоплений и затоплений в ходе разливов рек и водоемов.

"Последний вид полисов все чаще ищут жители Урала, Сибири и Дальнего Востока, которые за последние несколько лет часто сталкивались с различными проявления стихии весной и летом, теряя накопленное имущество, дачи и дома", - отмечает сооснователь онлайн-сервиса Артур Коломиец.

В центральных регионах всплеска спроса на страхование загородного имущества не наблюдается, а в южной части страны интерес к страхованию дач и загородных домов вырос в среднем на 30%. Ключевой запрос людей - это страхование от пожаров.

Страховщики подтверждают рост спроса на страхование загородных домов, особенно в регионах, которые прошлой весной больше других пострадали от паводка. "В этом году мы видим повышенный спрос на страхование жилья, в первую очередь частных строений. По стране число запросов выросло за год на 27%. Причем это не типичный рост год к году: весной 2024 года, до критических наводнений на Урале, спрос на страхование жилья был примерно таким же, как и за год до этого. Если говорить о конкретных регионах, то, конечно же, мы наблюдаем сильный рост спроса в Оренбургской области, где число запросов на страхование выросло более чем в 2 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года", - рассказал Павел Зингаревич, старший управляющий продуктом Департамента розничного страхования РЕСО-Гарантия.

"В связи с событиями прошлого года в этом сезоне мы видим повышенный спрос в Тюменской и Курганской областях. По Оренбургской области активность ненамного выше, чем в предыдущие годы, но и прогноз по паводку в 2025 году в этом регионе был достаточно благоприятный", - отмечает и Екатерина Зенченко, директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц "Росгосстраха".

На 15% повысился спрос на страхование в Алтайском крае и в Башкирии, говорит Дмитрий Смирнов, заместитель генерального директора СК "Двадцать первый век".

"Есть два пика активного спроса на страхование загородных строений - март-апрель с началом дачного сезона и половодий и конец мая - июнь, когда леса высыхают и начинается сезон летних лесных пожаров, - подчеркивает Артур Коломиец. - Пока мы чаще всего видим запросы на страхование от пожаров больше из южных, лесостепных регионов, чем из таежных".

Стоимость страховки для дачи в СНТ, как и стоимость самой дачи, очень отличается по регионам и районам. Цена может варьироваться от 3 тыс. до нескольких десятков тысяч рублей. "Средняя по больнице" цена не даст представления о реальной ситуации в каждом регионе, поэтому будет правильным позвонить в офис страховой компании в конкретном регионе и проконсультироваться по этому вопросу со специалистами", - говорит Зенченко.

На стоимость полиса влияет множество факторов - особенности самого дома, местности в которой он построен, набора рисков, от которых застрахован, и другие.

"Если предельно упрощать ситуацию, то, например, страхование деревянного дома стоимостью 5 млн руб. по программе "Стандарт" обойдется владельцу примерно в 35 тыс. руб., а полис на каменный дом со страховой суммой 10 млн руб. будет стоить около 47 тыс. рублей", - оценивает Павел Зингаревич. Программа покрывает ущерб от пожара (в т.ч. в результате поджога и короткого замыкания, удара молнии, взрыва), стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, краж, грабежей, техногенных аварий, а также от экстренного проникновения в жилище (имеются в виду действия пожарных и других служб, предпринятые для спасения людей в доме), залива, столкновений (падения деревьев и летательных аппаратов, наезда транспортных средств) и действий животных. Также по полису будут возмещены расходы на получение справок по страховому случаю в компетентных органах и расходы на уборку и расчистку помещений после происшествия.

Ежегодный рост рынка страхования загородной недвижимости составляет в среднем 10-15%, указал Дмитрий Смирнов. Спрос на такие полисы стабильно прибавляет из года в год. Этому способствует несколько факторов: рост загородного строительства, развитие коттеджных поселков вблизи городов. Кроме того, люди в целом стали покупать больше дач и коттеджей, что демонстрирует улучшение финансового благосостояния, полагает эксперт.

Ранее риск-офис РНПК оценил общий объем ущерба от паводка в этом году в 5 млрд рублей. Самый высокий размер ущерба - более 1 млрд рублей - прогнозируется в Омской области, Тюменской области (более 900 млн рублей) и Республике Саха (также более 900 млн рублей). Меньше всего, как ожидается, пострадает Пермский край (ущерб составит около 70 млн рублей).

Евгения Носкова

Подмосковье приступило к масштабной модернизации сетей водоснабжения

Ирина Рыбникова

Пожилая жительница Одинцовского округа Подмосковья попала в больницу после того, как в ее доме прорвало трубу с кипятком. Пенсионерка едва не сварилась заживо, пытаясь сдержать потоки воды подручными средствами. И произошло это не где-нибудь в ветхом фонде, а в современном жилом комплексе "Одинбург", причем краны и полотенцесушители сорвало в нескольких квартирах.

То, что порой жилье у нас строят тяп-ляп, - лишь половина беды. Другая половина заключается в том, что новостройки на сотни квартир сажают на старые полуживые сети, которые рвутся при малейших перепадах давления и капризах температур. Кажется, в области нет ни одного ЖК, пережившего хотя бы один год без крупных аварий в сетях. Но в этом году власти обещают потратить на модернизацию сетей водоснабжения и водоотведения рекордные 54,8 миллиарда рублей. Как сообщил губернатор Андрей Воробьев, будет проведена реконструкция 51 водозаборного узла, 14 очистных сооружений и канализационных насосных станций, а также переложены 222 километра сетей водоснабжения и 88 километров - водоотведения.

"И почти половина всех работ придется на пять округов: Истру, Можайск, Дмитров, Коломну и Одинцово. Там на отдельных территориях ситуация с сетями обстоит хуже всего", - отмечает министр ЖКХ Подмосковья Кирилл Григорьев. Особенно страдают жители небольших населенных пунктов - до их крохотных водозаборных узлов и канализационных стоков руки у чиновников не доходили десятилетиями. А теперь в свежей программе модернизации - просто россыпь деревень и поселков. В частности, до конца года введут в строй очистные сооружения в селе Протекино (Зарайск), деревнях Колодкино (Руза) и Тимохово (Богородский округ). Канализационные насосные станции появятся в поселках Аничково (Лосино-Петровский) и Санаторий (Солнечногорск). Сети водоснабжения модернизируют в Больших Вяземах (Одинцово), а новые водозаборные узлы введут в городе Верея и деревнях Мелихово (Чехов), Могутово (Наро-Фоминск) и Хметьево (Солнечногорск).

По словам Григорьева, в программу модернизации включаются объекты, которые отвечают следующим условиям: они находятся в собственности муниципалитета, их износ составляет более 60%, имеется заключение об аварийном состоянии сетей, а качество вырабатываемого ими ресурса не соответствует нормативным требованиям. В следующем году программа нарастит обороты - ее финансирование на период 2026-2028 годов увеличат до 237 миллиардов рублей. Кратно вырастет и количество модернизируемых объектов.

Григорьев напомнил, что в этом году после масштабной реконструкции на полную мощность вышли Щелковские межрайонные очистные сооружения. Они прогоняют через себя 400 тысяч кубометров стоков в сутки, а у 700 тысяч жителей Щелкова, Пушкино, Королева и Фрязина наконец-то нормально заработала канализация.

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Экология > rg.ru, 28 апреля 2025 > № 4778311

Поможет ли согласие соседей на аренду квартир исправить ситуацию с нарушениями

Эксперт Бабина: Ужесточение правил аренды приведет к росту нелегальных договоров

Владельцев посуточных квартир хотят обязать собирать согласия соседей на сдачу жилья. Законопроект об этом внесен в Госдуму. Риелторы и участники рынка посуточной аренды уверяют, что это не улучшит ситуацию - нужен лишь четкий порядок выявления правонарушений и конкретные правила сдачи помещений на уровне региона или города.

Поправками в Жилищный кодекс предполагается ввести обязанность для собственника, сдающего жилье, получать на это согласие собственников всех соседних и примыкающих помещений. Согласие может быть оформлено в произвольной письменной форме, с указанием паспортных данных соседа-собственника и реквизитов документа о правах на его помещение. От этой обязанности освободят арендодателей, которые регистрируют договор аренды в Росреестре (это полагается делать, если жилье сдается на срок более года).

Год назад был принят закон о том, что при сдаче жилья в аренду должны соблюдаться права и интересы соседей, правила пользования жильем и правила содержания общего имущества. Иными словами, за шум, беспорядки, повреждения общего имущества будут нести ответственность не только наниматели, но и собственник, отмечается в пояснительной записке к законопроекту. Представляется целесообразным, считают авторы поправок, введение правила получения согласия соседей. Кроме того, по их мнению, нужно дополнить Кодекс об административных правонарушениях новыми составами правонарушений - об ответственности собственника за сдачу жилья в наем без договора и без согласия соседей. В связи с этим нужно дополнить норму о праве граждан, чьи права нарушены, обратиться за их защитой не только в суд, но и в местный жилнадзор. Это сократит срок пресечения нарушений и снизит нагрузку на судебную систему, считают авторы поправок.

Требование собирать согласие соседей на сдачу жилья уже обсуждалось в Госдуме год назад (предлагалось разрешить сдавать квартиру при согласии 75% жителей дома), но в итоге в закон оно не вошло.

Между тем риелторы и участники рынка посуточной аренды считают, что эти поправки излишни - все уже предусмотрено законодательством, нужно лишь добиться исполнения законов.

Если поправки направлены на борьбу с посуточным наймом жилья и хостелами в многоквартирных домах, то именно этой цели с их помощью достичь не удастся, считает вице-президент "Российской Гильдии Риэлторов" Ирина Зырянова. Безусловно, предпринимательская деятельность по посуточной сдаче жилья, организации хостелов, не сочетается с правовым режимом жилого помещения в многоквартирном доме, считает Зырянова, и это противоречие необходимо разрешить. Уже сейчас запрещено сдавать жилье в аренду, как на небольшой, так и на долгий срок, без письменного договора. Проживание без регистрации в чужом жилом помещении является правонарушением. Но необходим эффективный механизм фиксирования нарушений и привлечения нарушителей к ответственности, чего сейчас нет. Для этого можно проанализировать практику применения уже существующих в КоАП статей.

Один из возможных вариантов, по мнению Зыряновой, - фиксация одновременного присутствия в одном жилом помещении множества сим-карт или частая смена сим-карт. На основании таких данных (а технические возможности для этого есть) можно будет, считает эксперт, делать вывод о возможной предпринимательской деятельности по временному размещению и проводить проверку соблюдения правил регистрации.

Необходимо стремиться к обязательному заключению договора аренды, временной регистрации и недопустимости массовой регистрации, уверена Зырянова. "Объекты многократного и многочисленного кратковременного размещения должны располагаться только в нежилых помещениях, и возможность и правила размещения должны согласовываться не с соседями, а с товариществами собственников или управляющими компаниями, - считает риелтор. - Такие правила должны быть типовыми на уровне региона или муниципалитета, чтобы обеспечить единообразие для всего дома или населенного пункта". Иначе может случиться, что жители одного подъезда не согласны на посуточную сдачу жилья, а соседнего - согласны, возможно, даже "в пику" соседям.

Принятие такого законопроекта станет заградительным барьером для отрасли посуточной аренды, где задействовано много мелких предпринимателей, в большей части - женщин, говорит президент ассоциации "Гильдия малых средств размещения России" Яна Бабина. Сегодня, в эпоху расцвета телефонного мошенничества, получить согласие собственников соседних квартир с их паспортными данными невозможно. В отношении посуточной аренды жилья все отрегулировано, говорит эксперт, но исполняется ненадлежащим образом в связи с дефицитом кадров. Если законопроект примут, то для контроля прав соседей и выявления незаконной сдачи квартир придется увеличивать штат сотрудников полиции. Кроме того, потребуется дополнительное финансирование для регистрации договоров онлайн - это необходимо, чтобы арендодатель мог законно работать, регистрируя договор и избегая получения согласия соседей. Если начнется ежедневная онлайн-регистрация договоров, портал госуслуг может не выдержать.

При этом, по словам Бабиной, доля "конфликтных" объектов от всего фонда посуточного найма (35-40% от всего объема номерного фонда в России) не превышает и доли процента, количество судебных дел измеряется лишь десятками штук. А в случае возникновения проблем (шум, грязь, незаконная миграция) соседи умеют привлекать владельцев квартир к ответу с помощью участковых и госжилинспекции. "Статья 35 Конституции РФ гарантирует право распоряжаться имуществом. Законопроект превращает это право в формальность, отдав его на согласование с соседями, которые должны решать: можно или нельзя жить в квартире тем, кого хочет у себя разместить собственник, - отмечает Бабина. - По такой же логике можно обязать спрашивать разрешение на то, чтобы завести в квартире собаку, ведь она потенциально может лаять, или ввести запрет выращивать на подоконнике мандарины, если у соседей аллергия на цитрусовые".

Ужесточение правил посуточной аренды приведет к росту числа нелегальных договоров, а также скажется на развитии туризма, поскольку наблюдается дефицит гостиниц, добавляет Бабина.

Марина Трубилина

Россия > Недвижимость, строительство > rg.ru, 28 апреля 2025 > № 4778211 Яна Бабина

Всероссийский форум о закупках в сфере строительства и проектирования World Build/State Contract состоится в Екатеринбурге

В Екатеринбурге 15 мая 2025 года состоится пятый всероссийский форум о закупках в сфере строительства и проектирования World Build/State Contract.

На форуме ежегодно собираются участники закупок по 44-ФЗ, 223-ФЗ, коммерческих контрактов, заказчики и подрядчики в сфере строительства и проектирования из разных регионов России.

Форум направлен на решение системных вопросов в части актуализации законодательства в сфере строительства и проектирования, а также способствует открытому диалогу между заказчиками и исполнителями работ.

Площадка Форума позволяет высказать предложения об изменениях норм законодательства для уменьшения времени реализации проектов, повышения их инвестиционной привлекательности и сокращения административных процедур.

В рамках Форума заказчики-спикеры также анонсируют будущие объекты для подряда. Кроме того, участники смогут высказать свои пожелания исполнительным органам власти о совершенствовании норм цифровой трансформации строительной отрасли, в том числе по ведению исполнительной документации в электронном виде.

Организаторами планируется презентовать Рейтинг деловой репутации подрядчиков, позволяющий осуществить переход от критерия «цена» к критерию «опыт», что дает дополнительные гарантии для заказчика, а подрядчикам открывает доступ к ряду преимуществ. У гостей также появится возможность получить рекомендации и практические советы по участию в закупках от профильных экспертов.

Участие в форуме бесплатное. Программа и регистрация на сайте www.стройзакупки.рф.

Россия. УФО > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 24 апреля 2025 > № 4778669

Марат Хуснуллин: Порядка 26 тыс. км дорог обновят по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» в 2025 году

В этом году в субъектах – участниках национального проекта «Инфраструктура для жизни» запланированы строительство, реконструкция, ремонт, в том числе и капитальный, порядка 26 тыс. км дорог. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«В прошлом году мы успешно завершили реализацию национального проекта “Безопасные качественные дороги„, новый нацпроект – “Инфраструктура для жизни„ – стал преемником его лучших инициатив. В 2025 году в программу дорожных работ вошли 26 тыс. км федеральной, региональной и местной дорожной сети страны. Как и прежде, особое внимание будем уделять обновлению социальных маршрутов к медицинским, образовательным, спортивным учреждениям. Ещё один важный аспект работы – поэтапное обновление участков опорной сети автомобильных дорог. Все эти усилия направлены на повышение качества жизни населения и социально-экономическое развитие регионов и страны в целом», – сообщил Марат Хуснуллин.

Министр транспорта Роман Старовойт подчеркнул, что национальный проект «Инфраструктура для жизни» – один из ключевых инструментов достижения национальных целей развития страны, определённых Президентом Владимиром Владимировичем Путиным. «Перед российскими дорожниками стоят амбициозные вызовы и задачи. В частности, в 2025 году по всем программам дорожной деятельности в целях достижения показателей нацпроекта планируется отремонтировать, реконструировать и построить 21 тыс. км дорог на региональной и местной сети. На эти цели по нацпроекту предусмотрено финансирование в размере 586,2 млрд рублей, из которых 339,2 млрд – средства федерального бюджета», – сказал Роман Старовойт.

Нацпроектом «Инфраструктура для жизни» предусмотрены масштабные мероприятия, в том числе и по обновлению федеральных трасс Росавтодора и дорог, находящихся в доверительном управлении госкомпании «Автодор».

«В 2025 году планируется отремонтировать, в том числе капитально, свыше 4,5 тыс. км федеральных трасс на подведомственной Росавтодору сети. Из них в четырёхполосное исполнение будут переведены около 200 км. Кроме того, намечено завершить строительство и реконструкцию участков общей протяжённостью 150,6 км. К концу 2025 года доля автомобильных дорог федерального значения в нормативном состоянии должна составлять не менее 72,9%», – рассказал руководитель Федерального дорожного агентства Роман Новиков.

В большинстве субъектов – участников нацпроекта дорожные работы уже начались. Так, в Республике Дагестан ремонтируют 19-километровый отрезок трассы Буйнакск – Кизилюрт, которая обеспечивает транспортное сообщение населённых пунктов Буйнакского района и муниципальных районов, расположенных в горной части, с Махачкалой. В Кизилюртовском районе Дагестана ремонтируют участок трассы Кизилюрт – Костек с 0-го по 10-й км. Эта дорога играет ключевую роль в обеспечении связи между населёнными пунктами района и городами Кизилюрт, Махачкала и Хасавюрт, а также предоставляет доступ к федеральной трассе Р-217 «Кавказ». Всего в Республике Дагестан по нацпроекту в этом году работы пройдут на 24 объектах региональной и местной дорожной сети общей протяжённостью более 141 км.

В Амурской области ремонтируют участок трассы Благовещенск – Свободный (с 83-го по 90-й км). Трасса входит в опорную сеть страны, связывает областной центр и международный аэропорт Благовещенск с космодромом Восточный и городом Свободным, где сегодня реализуются крупнейшие в России газохимические проекты. В текущем году в регионе дорожные работы по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» запланированы на 38 объектах общей протяжённостью почти 86 км.

В Архангельской области ремонтируют трассу Архангельск – Белогорский – Пинега – Кимжа – Мезень. Она входит в опорную сеть, обеспечивает транспортные связи населённых пунктов Приморского, Холмогорского, Пинежского, Лешуконского и Мезенского округов с областным центром. В этом году ремонтные работы пройдут на трёх участках общей протяжённостью более 50 км. Всего в 2025 году благодаря национальному проекту «Инфраструктура для жизни» в Архангельской области планируют привести в нормативное состояние 169,65 км дорожной сети и 10 мостовых сооружений.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт > premier.gov.ru, 24 апреля 2025 > № 4777576 Марат Хуснуллин

В Отрадненском районе Краснодарского края благоустраивается парк «Садовый»

Реконструкция общественной территории в центре хутора Садовый Отрадненского района Краснодарского края ведется по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Работы на объекте стартовали в марте. К настоящему времени подрядчик демонтировал покрытия, выполнил планировку территории и бетонные работы. В парке начали устанавливать поребрики и готовить основания для устройства пешеходных дорожек и для двух детских игровых площадок.

Парк в Садовом представляет собой территорию площадью более трех гектаров для семейного отдыха и прогулок, а также для проведения культурно-массовых мероприятий. В районе парка расположены Дом культуры, школа и детский сад.

Благоустройство парка проводится поэтапно и рассчитано на несколько лет – работы продолжатся и в следующем году. В 2026 году планируется обновить участок вокруг мемориального комплекса в память о героях Великой Отечественной войны и установить сцену. В итоге у жителей появится удобное место для встреч, проведения праздников и коллективных торжеств.

Всего в 2025 году на Кубани планируется благоустроить более 100 общественных пространств, среди них парки, скверы, набережные.

Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края

Открытый диалог «Развитие электронных и биржевых торгов строительными ресурсами» состоится в Санкт-Петербурге

Открытый диалог на тему «Развитие электронных и биржевых торгов строительными ресурсами» состоится 24 апреля 2025 года в 16:00 на площадке конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» в Санкт-Петербурге в рамках отраслевой секции IX Санкт-Петербургского международного форума контрактных отношений, проводимого в ходе XX Форума-выставки «Госзаказ». В числе приглашенных представители строительной отрасли и рынка строительных ресурсов.

Среди ключевых вопросов для обсуждения: меры, необходимые сегодня для расширении практики закупки строительных ресурсов на электронных площадках и биржах, а также меры стимулирования.

Эти и другие вопросы планируется обсудить на мероприятии, организованном Минстроем России в рамках проводимой совместно с коллегами из профильных министерств и ведомств работы по развитию рынка электронных и биржевых торгов строительными материалами. Данная работа направлена на решение ряда ключевых государственных задач по выработке и внедрению комплексных мер, вектором которых является развитие системы ценообразования в строительстве, развитие конкуренции и поддержка участников строительной отрасли, в том числе из числа представителей малого и среднего предпринимательства.

Программа форума: https://disk.yandex.ru/d/jdVBmHS6GzUMbQ.

Ссылка на регистрацию: https://forum-goszakaz.ru/registracziya/.

В рамках реконструкции очистных сооружений в Майкопе завершилось строительство 1-го пускового комплекса

В Майкопе Республики Адыгея в рамках непрограммной деятельности завершилось строительство 1-го пускового комплекса в рамках реконструкции очистных сооружений 1960-1980-х годов постройки. В настоящий момент осуществляется ввод объекта в эксплуатацию.

«В связи с постоянным увеличением объемов жилого строительства прежние очистные сооружения, состоящие из двух независимо работающих технологических линий 1965-го и 1980-го годов постройки, нуждались в обновлении и увеличении мощности объекта. На сегодняшний день завершилось строительство 1-го пускового комплекса, который позволил увеличить мощность очистных сооружений», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Строительство 1-го пускового комплекса проходило в два этапа. В ходе первого этапа установлены приемная камера, здание решеток, песколовки с насосной станцией подкачки, насосная станция сырого осадка, первичные и три вторичных специализированных резервуара, блок аэротенков №1, воздуходувная станция, иловая насосная станция, песковые площадки и насосная станция ливнестоков.

На втором этапе построили блок аэротенков №2 и еще один вторичный специализированный резервуар, блок доочистки и дезинфекции, цех мехобезвоживания, распределительную камеру перед илоуплотнителями, илоуплотнители, резервуар сливной воды, сливную станцию, насосную станцию возвратных потоков и котельную.

Стоки подвергаются двухступенчатой механической очистке: сначала на решетках с широкими прозорами, на которых задерживаются крупные включения, потом на мелкопрозорчатых, позволяющих дополнительно удалить грубодисперсные взвеси. После механической очистки сточные воды поступают в аэротенки на биохимическую очистку, в ходе которой удаляется широкий спектр органических и некоторые неорганические вещества. Далее во вторичных специализированных резервуарах происходит отделение воды от ила. Затем вода идет на доочистку на дисковых фильтрах, где удаляются остаточные взвешенные вещества. Наконец, под воздействием ультрафиолета уничтожаются болезнетворные бактерии, и очищенные сточные воды по самотечному коллектору попадают в сбросной канал.

«Оба этапа строительства 1-го пускового комплекса контролировали инспекторы ФБУ «РосСтройКонтроль». В период с 2019 по 2021 год завершился первый этап, к работам в рамках второго – приступили в 2022-м. Комплекс оснащен автоматизированной системой управления технологическим процессом, обеспечивающей централизованный контроль за работой оборудования, распределением потоков и качеством воды, а также регулирующей расходы возвратного и избыточного ила», – отметил генеральный директор РосСтройКонтроля Владимир Щербинин.

Почти 7 млн кв. м нежилой недвижимости введено за I квартал

Возведение нежилой недвижимости, наравне с жилищным строительством, является важным направлением комплексного развития населённых пунктов. Современные деловые центры, промышленные предприятия, объекты торговли, социальной инфраструктуры и логистические комплексы формируют полноценную городскую среду, обеспечивают граждан услугами, создают рабочие места и способствуют росту местной экономики.

«На заседании президиума Госсовета, которое на прошлой неделе провёл Президент, обсуждались вопросы создания и обновления инфраструктуры для комфортной жизни людей. Важный фактор сбалансированного развития территорий – строительство нежилой недвижимости. Современный жилой квартал обязательно должен включать необходимую инфраструктуру для жизни: школы и детские сады, больницы, магазины и так далее. Ежегодно в России вводится в эксплуатацию порядка 35 млн кв. м нежилых зданий. В прошлом году мы наблюдали абсолютный рекорд за последние 25 лет – сдали 38,4 млн кв. м нежилой недвижимости. За первые три месяца 2025 года тоже наблюдаем положительную динамику. Ввод нежилой недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 2,5% – до 6,93 млн кв. м», – сообщил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

По отдельным видам недвижимости также отмечается рост. Почти на 36% больше введено в эксплуатацию административных зданий – офисов, предприятий, агентств. На 23% больше сдано коммерческих объектов, таких как торговые центры, гостиницы, предприятия торговли и бытового обслуживания. На 15% больше в начале года сдали в эксплуатацию других зданий: религиозных, транспортных объектов, объектов связи.

«Абсолютный лидер ввода нежилой недвижимости сегодня – коммерческая. За три месяца 2025 года введено 2,37 млн кв. м – это 34% от всего нежилья. Эта тенденция подтверждает динамику предыдущего года, когда коммерческий сектор также занимал ведущие позиции. Поэтому коммерческие объекты сегодня являются самыми привлекательными для инвесторов», – подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Вместе с тем, если обратить внимание на количество выданных разрешений на будущее строительство, можно проследить, какие перспективы ждут сектор нежилой недвижимости.

За первые три месяца 2025 года самое большое количество разрешений выдано на строительство промышленных зданий – заводов, фабрик и т. д. – 1036 разрешений на общую площадь 4,5 млн кв. м, что составляет более 34% от площади зданий по всем новым разрешениям.

«Сегодня стройка пока ещё ориентирована на коммерческие здания. Но на подходе новые промышленные объекты. Судя по динамике запуска проектов, будет больше вводиться заводов, фабрик, предприятий оборонно-промышленного комплекса. В первую очередь это связано с ростом промышленности, ориентированной на внутренний рынок», – сказала руководитель Проектной дирекции Минстроя Дина Сафиуллина.

По состоянию на 1 апреля 2025 года площадь нежилых зданий по действующим разрешениям на строительство составляет 171,5 млн кв. м, что почти на 12% больше по сравнению с данными на 1 апреля 2024 года. Самая значительная доля – свыше 51 млн кв. м, или 33%, – приходится на промышленные здания.

Стартовало V Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства

Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства продлится до 12 июня. Жители страны смогут выбрать территории, которые будут благоустроены в следующем году. Голосование проводится в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

«Благоустройство дворовых и общественных территорий меняет облик населенных пунктов, улучшает качество жизни граждан в муниципалитетах. Благодаря этой работе в регионах создаются новые точки притяжения людей, что также стимулирует развитие малого и среднего предпринимательства, создание новых рабочих мест, а также рост внутреннего туризма. Важно, что инициаторами изменений и формирования комфортной городской среды становятся и сами жители. Стартовало Всероссийское голосование за объекты благоустройства на платформе zagorodsreda.gosuslugi.ru. Оно пройдёт до 12 июня. Это мероприятие проводится с 2021 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Он вошел в наш новый нацпроект «Инфраструктура для жизни». В этом году на Всероссийское онлайн-голосование представлено более 6 тыс. объектов из порядка 1,7 тыс. муниципальных образований. По сравнению с прошлым годом количество объектов увеличилось на 630», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

На голосование вынесены как объекты благоустройства, так и конкретные дизайн-проекты для пространств, которые ранее были отобраны в регионе. Перечень объектов, выставленных на голосование, формируется муниципальными образованиями с учетом предложений жителей. Проголосовать за определенный проект может каждый человек старше 14 лет.

«Голосование уже пятый год объединяет жителей нашей страны и дает им возможность внести уникальный вклад в развитие своего региона. В этом году количество муниципальных образований, которые представлены на Всероссийском голосовании, выросло на 81. В предыдущем голосовании в прошлом году приняли участие 17,2 млн человек, что свидетельствует о растущем интересе граждан к процессам, происходящим в их регионах. Каждый голос имеет значение, и именно благодаря активному участию жителей мы можем выявить наиболее актуальные потребности и воплощать их в жизнь», – отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Пятый раз Всероссийское онлайн-голосование будет проходить с участием волонтеров. С каждым годом количество вовлеченных волонтеров растет, благодаря поддержке платформы для добрых дел Добро.рф. Если в 2021 году в проекте было задействовано чуть более 11 тыс. добровольцев, то в прошлом их было уже более 200 тыс. Основные задачи волонтеров – рассказывать о планируемых к благоустройству территориях, помогать жителям проголосовать и отвечать на основные вопросы о голосовании. В этом году для большего вовлечения граждан в голосование волонтеры будут использовать специальное мобильное приложение «Госуслуги Волонтер».

«Мы видим большую заинтересованность со стороны волонтеров к участию в этом проекте. В прошлом году их силами было собрано более 70% голосов жителей, это очень значимый вклад. Через Всероссийское голосование жители фактически участвуют в развитии своих городов и преображении территорий, и волонтёры в этом плане выполняют важную миссию проводника инициатив, которые меняют нашу жизнь и среду российских городов к лучшему», – подчеркнул Председатель Комитета Госдумы по молодежной политике, Председатель Совета Ассоциации Добро.pф Артем Метелев.

Также принять участие в голосовании можно при помощи волонтеров в общественных местах, а также в мобильном приложении «Госуслуги Решаем вместе».

Идет прием заявок на пятый форум «Сильные идеи для нового времени»

Открыт прием заявок на форум «Сильные идеи для нового времени». Организаторы – Агентство стратегических инициатив и Фонд Росконгресс, соорганизатор – ВЭБ.РФ. Свои идеи для позитивных изменений в стране можно подать на платформе идея.росконгресс.рф до 15 мая 2025 года. Затем эксперты отберут топ-100 идей. Самые сильные из идей представят руководству страны в июле на финальном мероприятии.

«Форум – это уникальная площадка для поиска нестандартных решений вызовов, стоящих перед нашей страной. Мы видим, сколько в России мыслящих, инициативных и неравнодушных людей, готовых активно участвовать в формировании будущего. Прямой диалог между обществом, экспертами, властью и бизнесом, который мы выстраиваем на форуме, – это эффективный механизм для решения общенациональных задач. Чтобы реализовать амбициозные планы развития и успешно ответить на внешние вызовы, важно объединить усилия всех уровней власти и каждого гражданина», – отметил заместитель руководителя Администрации Президента Российской Федерации, председатель оргкомитета форума Максим Орешкин.

«Форум создает условия для развития внутреннего рынка потребления, характеризующегося высоким спросом на отечественную продукцию. О многих перспективных предложениях наших граждан мы узнали с помощью краудсорсинговой платформы Фонда Росконгресс, на которой за все годы работы мероприятия отмечено более 530 тысяч пользователей. Это говорит о высокой востребованности такого формата взаимодействия. Отбор и дальнейшая реализация предложений совершенствуется: в этом году мы наблюдаем полное обновление состава экспертов, а также критериев отбора и направлений. Неизменным остается принцип работы: у каждого есть возможность предложить свою идею через краудплатформу, доработать ее совместно с экспертами и наставниками и достичь новых результатов», — сказал советник Президента Российской Федерации, ответственный секретарь Организационного комитета Форума Антон Кобяков.

Генеральный директор АСИ Светлана Чупшева подчеркнула, что за прошедшие годы интерес к форуму вырос вдвое: в 2024 году количество идей увеличилось на 208% по сравнению с 2020 годом: «За эти годы мы получили почти 90 тысяч идей из всех регионов России и 35 зарубежных стран. В этом году мы ждем проекты, направленные на повышение качества жизни, поддержку предпринимательства, развитие кадрового потенциала, креативных индустрий, технологий, экологического благополучия. Каждая идея получит экспертную оценку, а лучшие смогут стать частью масштабных преобразований для устойчивой экономики, качественной и комфортной жизни наших граждан», – добавила Светлана Чупшева.

«Наша амбиция в новом стратегическом цикле – это максимально эффективное использование капитала Группы ВЭБ.РФ, чтобы реализовать как можно больше проектов для достижения национальных целей развития. Поэтому мы ждём от участников форума новых идей и инициатив. Ваша созидательная энергия способствует позитивным преобразованиям в стране и повышению качества жизни людей», — отметил председатель ВЭБ.РФ, председатель экспертного совета АСИ Игорь Шувалов.

В 2025 году идеи и предложения принимаются по пяти направлениям, релевантным национальным инициативам АСИ и отвечающим наццелям развития страны:

§ Национальная социальная инициатив (НСИ). Отбор пройдет по двум ключевым темам: социальные инициативы и городское развитие. Обе нацелены на улучшение качества жизни людей, но решают разные задачи.

Социальные проекты – это поддержка общества на всех уровнях. Ждем идей, которые внедряют новые технологии в медицину, образование и социальную помощь, помогают формировать здоровый образ жизни и укрепляют традиционные ценности. Особое внимание – к поддержке семьи: программы для многодетных, корпоративные инициативы для работников с детьми, подготовка молодежи к семейной жизни. Также важны проекты, развивающие частно-государственное партнерство, помогающие участникам СВО и их семьям, и создающие технологии для людей с инвалидностью.

Городское развитие – это проекты, которые меняют облик городов и сел. Мы поддерживаем инициативы, направленные на новые формы занятости в малых городах, улучшение транспортной связанности, включая малую авиацию, и ревитализацию исторических зданий. Важны проекты по возрождению сел, строительству доступного жилья и созданию городов будущего с умными технологиями управления. Отдельный акцент – на сохранение гастрономических традиций народов России.

§ Национальная предпринимательская инициатива (НПИ). Тут идеи принимаются по двум ключевым темам: новый бизнес и креативная экономика. Они направлены на развитие инноваций, поддержку предпринимательства и создание условий для роста экономики.

Новый бизнес – это проекты, которые меняют правила игры. Мы ждем идей, связанных с новыми технологиями и AI-решениями для бизнеса, которые оптимизируют процессы и открывают новые возможности. Важное место занимают финансовые сервисы, упрощающие жизнь предпринимателей, а также корпоративные акселераторы, помогающие стартапам расти. Мы поддерживаем создание технологических, промышленных, IT и креативных кластеров, которые становятся центрами инноваций. Также актуальны проекты в сфере электронной коммерции, инфраструктуры для экспорта и инициативы, направленные на поддержку инноваций в бизнесе.

Креативная экономика – это проекты, которые объединяют творчество и технологии. Мы ищем идеи на стыке креатива и IT, которые создают новые продукты и сервисы. Особое внимание – к культурному программированию: проектам, которые развивают территории через искусство, дизайн и культурные инициативы. Мы поддерживаем локальные продукты и бренды, помогая им завоевывать рынок, а также проекты, которые выводят креативную экономику на глобальный уровень, представляя Россию на международной арене.

§ Национальная технологическая инициатива (НТИ). Тут важны идеи по двум ключевым направлениям: гражданско-военные технологии и «Платформа НТИ». Проекты должны укрепить страну, обеспечить ее безопасность и сделать будущее лучше для всех.

Гражданско-военные технологии – проекты, которые помогают армии, используя гражданские разработки. Мы ждем идей, направленных на применение гражданских технологий для военных нужд, подготовку людей к гражданской обороне через современные методы и планирование разработок с учетом их военного потенциала. Важное место занимают проекты по конверсии предприятий для производства армейской продукции, обучению военнослужащих с участием гражданских экспертов и дронификации технологий для повышения их автономности. Также актуальны решения по энергообеспечению зон боевых действий, использованию старых технологий для резервирования критической инфраструктуры и работе с открытыми данными для создания прозрачных и эффективных решений.

Платформа НТИ нацелена на прорывные технологии, которые изменят мир. Здесь заинтересованы в проектах, связанных с освоением космоса и неба, открывающим новые горизонты для человечества. Особое внимание уделяется энергетическим решениям для автономных и удаленных территорий, а также внедрению новых материалов в энергетике, что делает системы более эффективными и экологичными.

§ Национальная кадровая инициатива (НКИ). Тут фокусировка на идеях и проектах, которые помогут раскрыть потенциал каждого человека и обеспечить экономику необходимыми кадрами.

Это прогнозирование кадровой потребности экономики, чтобы приоритетные отрасли всегда были обеспечены квалифицированными специалистами. Мы поддерживаем инициативы, связанные с профессиями будущего, и программы подготовки, которые помогут людям адаптироваться к вызовам современности.

Особое внимание уделяется ранней профориентации через игры, VR-технологии и цифровые двойники, делая выбор профессии увлекательным и доступным для молодежи. Мы также ждем проекты, которые помогут молодым людям найти себя в науке, технологическом предпринимательстве и других перспективных сферах.

Для бизнеса важны решения по привлечению и развитию талантов, внедрению стратегий непрерывного обучения (UPSKILL) и созданию условий для профессионального роста сотрудников. Отдельный акцент – на переподготовку педагогов, чтобы они могли эффективно работать с новыми технологиями и готовить новое поколение к будущему. Кроме того, интересны инициативы по привлечению талантов и профессионалов из-за рубежа, что поможет обогатить отечественную экономику новыми идеями и опытом.

§ Национальная экологическая и климатическая инициатива (НЭКИ). Идеи и проекты в этом направлении призваны сохранить природу, адаптировать страну к климатическим изменениям и создать условия для устойчивого развития.

Интересуют идеи, связанные с оценкой и прогнозированием состояния окружающей среды, чтобы заранее предугадывать последствия климатических изменений и принимать меры. Важное направление –климатическая адаптация территорий и отраслей, которая поможет регионам и предприятиям справляться с новыми условиями.

Проекты, направленные на формирование экологически здоровой среды в городах и селах, где люди смогут жить в гармонии с природой. Особое внимание уделяется стимулированию экологически ответственного поведения граждан, чтобы каждый чувствовал личную ответственность за сохранение планеты.

Ждем инициатив, которые предлагают перспективные модели использования природного потенциала для экономического роста, не нарушая баланса экосистем. Также важны новые механизмы привлечения инвестиций в экологические и климатические проекты, чтобы сделать их масштабными и эффективными.

Отдельный акцент – на активизацию природных лечебных ресурсов для укрепления здоровья населения и восстановление природных экосистем, чтобы приумножить богатство природы и повысить биопродуктивность территорий.

Также интересны проекты по эффективному управлению водными ресурсами, внедрению экономики замкнутого цикла и минимизации отходов через их вторичное использование. Важное направление – устранение накопленного экологического ущерба, а также предотвращение и ликвидация последствий экологических катастроф.

Подать заявку может любой житель России. Для этого достаточно зарегистрироваться на платформе и выбрать нужную номинацию. Затем следить за движением проекта, получать помощь и обратную связь по доработке от экспертов. Работа по экспертизе, докрутке и «упаковке» идей начинается с момента поступления первого предложения. Финальной точкой станет очный двухдневный форум. На форуме планируется презентация 100 лучших идей и проектов, а в рамках пленарного заседания – продемонстрировать 10 из них руководству страны.

Первый форум «Сильные идеи для нового времени» прошел в 2020 году. В соответствии с Указом Президента России форум стал ежегодным. За четыре года он сплотил более 530 тысяч жителей. В первый год удалось собрать 14 768 инициатив и проектов, в 2022 лидеры предложили 19 512 идей для развития страны, в 2023 – 23 563, в 2024 – 30 726. Ежегодно около 1000 идей получают различные инструменты поддержки от организаторов форума, партнеров и региональных властей.

Общие собрания собственников в 2025 году пройдут по-новому: что изменилось

Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения: согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.

Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса). После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.

«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами, которую мы стремимся создать для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом». Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций», — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса). Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».

«Мы стараемся сделать процесс голосований максимально удобным как для собственников, так и для отрасли. В прошлом году мы подготовили ряд инструкций по проведению собраний для управляющих организаций, администраторов ОСС, жителей домов, а также провели вебинары для отрасли, внедрили рассылку удобных «шахматок», позволяющих следить за ходом голосований. В этом году мы актуализировали все инструкции о голосованиях с учетом изменений в законодательстве», — рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».

Оператор подготовил специальный лендинг, где объединил актуальную информацию о проведении ОСС. Каждый инициатор или участник собрания может легко найти ответ на свой вопрос в обновленных инструкциях.

Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.

После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.

Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (собственники помещений, суммарная площадь которых составляет не менее 10% площади всех помещений в МКД), управляющая организация должна провести ОСС по предложенной повестке в течение 45 дней, добавив в сообщение о собрании всех собственников, присоединившихся в качестве инициаторов ОСС на основании данных соответствующего реестра.

Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.

В Норильске и Ермаковском Красноярского края планируется обновить систему водоснабжения

В 2025 году в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» в селе Ермаковском и городе Норильске планируется реконструкция объектов водоснабжения.

В селе Ермаковском предполагается проведение капитального ремонта более восьми километров сетей водоснабжения на улицах Курнатовского, Пролетарской, Суркова, Ленина, Трактовой и Мира. В ходе работ восстановят отдельные участки трубопроводов, заменят запорную, предохранительную, регулирующую и водоразборную арматуру, устранят все виды дефектов по всей длине труб. В результате качество водоснабжения улучшится почти для 9 тыс. жителей.

В городе Норильске реконструируют 300 м коммуникационного канала по улице Нансена на участке от разделительной полосы по улице Бегичева до улицы Хантайской. В ходе работ заменят водопроводные сети, канализационный канал и тепловые сети. Ожидается, что качество водоснабжения улучшится для более 107 тыс. жителей.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

Стартовал конкурс #СпросиСтроителя

Общественный совет при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации при поддержке Минстроя России объявляет о начале ежегодного конкурса #СпросиСтроителя.

Конкурс на лучший вопрос о строительстве и отраслевых специальностях проводится в восьмой раз в рамках реализации проекта популяризации строительных специальностей «Я-строитель будущего!» и включен в План мероприятий, проводимых в соответствии с Указом Президента Российской Федерации в рамках Десятилетия детства в Российской Федерации.

По итогам конкурса на лучшие вопросы ответят глава Минстроя России Ирек Файзуллин и Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин. Цель конкурса – популяризация строительных специальностей среди детей и молодежи.

В конкурсе могут принять участие дети и молодежь в возрасте от 6 до 17 лет.

Для участия в конкурсе принимаются текстовые и видео-вопросы.

Работы оценивают по следующим номинациям: самый оригинальный текстовый вопрос; самый оригинальный видео-вопрос; лучший вопрос об истории строительства. Видео-вопрос может быть создан с помощью бесплатного интернет-сервиса по созданию мультфильмов на тему строительства и ЖКХ «ЖЭКА-МУЛЬТ» (https://mult.igra-jeka.ru), разработанного специалистами Фонда развития территорий и являющегося частью проекта «Я-Строитель Будущего!» Общественного совета при Минстрое России.

Подведение итогов конкурса состоится в августе 2025 года. Победители примут участие в торжественной церемонии награждения в рамках празднования Дня строителя-2025.

По итогам Конкурса будет обновлён состав Детского Совета при Общественном совете при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а победители в возрасте от 14 лет рекомендованы в состав Юношеского Совета при Общественном совете при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Подробнее на официальном сайте конкурса.

Фасадные работы в Научно-исследовательском центре кампуса НГУ выполнены на 50%

В здании Научно-исследовательского центра, которое строится на базе кампуса мирового уровня Новосибирского государственного университета (НГУ), фасадные работы выполнены на 50%. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках комплексной государственной программы «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Сегодня в Новосибирске активно строится современный кампус мирового уровня общей площадью около 40 тыс. кв. метров. Благодаря новому образовательному пространству в регионе появятся большие возможности для развития науки и технологий. Так, в Научно-исследовательском центре кампуса НГУ будут работать 180 сотрудников вуза. Там обустроят кабинеты и лаборатории для проведения исследований в области химии, медицины и биологии», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Сейчас в здании Научно-исследовательского центра выполняется устройство фасадов, витражей и кровли, а также внутренних стен и перегородок.

Всего на территории кампуса будет три здания. Среди них Корпус поточных аудиторий, Учебно-научный и Научно-исследовательский центры. Во всех корпусах в общей сумме смогут обучаться до трех тысяч человек.

«На базе кампуса уже введено в эксплуатацию одно из самых больших зданий - Корпус поточных аудиторий площадью более 16 тыс. кв. метров. На нем установлен стеклянный атриум, который позволяет усилить естественное освещение в пространствах и придать объекту уникальный вид. В здании обустроены четыре аудитории, научная библиотека, студенческий проектный центр, коворкинги, конференц-зал», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

В настоящее время силами ППК «Единый заказчик» также возводятся еще три кампуса мирового уровня в Екатеринбурге, Калининграде и Орле. Их реализация осуществляется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» и национального проекта «Молодежь и дети» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ.

Комментарий Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина по итогам заседания президиума Государственного совета России по вопросу развития инфраструктуры для жизни

«Цели и задачи, обозначенные Президентом и участниками заседания президиума Государственного совета России по вопросу развития инфраструктуры для жизни, в первоочередном порядке прорабатываются Минстроем России и реализуются в регионах в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Строительная отрасль, как и другие секторы экономики, находится на новом этапе своего развития, поэтому каждое предложение, озвученное на Государственном совете, имеет важное значение. Среди приоритетных направлений - улучшение качества жизни людей, расширение мер поддержки, комплексное развитие опорных населенных пунктов, бесперебойное предоставление жилищно-коммунальных услуг, а также безопасность инфраструктуры.

В сфере жилищного строительства для обеспечения верхенуровневого показателя по количеству жилья в разрезе обеспеченности 33 кв. м на человека к 2030 году необходимо сохранять ежегодные темпы ввода, превышающие 100 млн кв. м, которые строительному комплексу удаётся обеспечить три года подряд.

В составе Правительства РФ Минстроем России совместно с регионами продолжается работа над законопроектом, интегрирующим понятие «мастер-план» в градостроительное законодательство. Документ способен «перезагрузить» развитие населенных пунктов нашей страны, а также позволяет увидеть реальные, финансово подкреплённые возможности преображения территорий. Кроме того, для сокращения процедур инвестиционно-строительного цикла и ускорения выхода застройщиков на строительные площадки ведётся комплексная работа по приведению регионального законодательства в соответствие с федеральным.

Со всеми заинтересованными органами исполнительной власти обсуждаем также новые подходы к расселению аварийного жилого фонда. Программа по переселению граждан из аварийных домов в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» показала свою эффективность, в новые дома переехало на 211 тыс. человек больше, чем планировалось изначально. Президентом России поставлена задача до 2030 года переселить 345 тыс. человек из 6,2 млн кв. м. В том числе и для этого будет продолжена работа по усилению требований к деятельности управляющих организаций, от функционирования которых зависит скорость ветшания жилого фонда.

Вместе с региональными командами удерживаем фокус внимания на теме индивидуального жилищного строительства. Расширение мер поддержки на строительство собственного дома – это именно то, что действительно волнует людей. Как показывают цифры, в прошлом году в стране было введено 62,3 млн кв. м частных домов, что составляет 58% от общего объёма введенного жилья. Благодаря постоянно увеличивающемуся интересу к этому сегменту с 1 марта текущего года расширен механизм применения счетов эскроу на ИЖС индустриальным способом. Таким образом, процесс строительства собственного дома стал проще и безопаснее.

Важно, чтобы индивидуальные и многоквартирные дома были обеспечены всей необходимой коммунальной инфраструктурой, поэтому федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни» будет отведена особая роль. С регионами в настоящее время уже сформирован план, состоящий из 42 тыс. мероприятий, по обновлению коммунальных сетей, производственных объектов, систем водоснабжения и водоподготовки, чтобы как минимум 20 млн человек уже к 2030 году смогли почувствовать положительные изменения в сфере ЖКХ».

Общий градостроительный потенциал проектов КРТ составляет порядка 260 млн кв. м недвижимости

Комплексное развитие территорий (КРТ) представляет собой инструмент обновления городской среды, прежде всего для строительства современного жилья, а также объектов социальной, инженерно-коммунальной и транспортной инфраструктуры.

«На прошедшем заседании президиума Госсовета под руководством Владимира Владимировича Путина обсуждались вопросы развития инфраструктуры для жизни. В рамках нового одноимённого нацпроекта большое внимание уделяем улучшению условий проживания наших граждан, что достигается в том числе благодаря комплексному развитию территорий. На заседании также отмечали необходимость расширения этого механизма, который предоставляет регионам возможность обновлять городскую застройку. Благодаря таким проектам в городах появляются новые дома и объекты инфраструктуры. Общий градостроительный потенциал проектов КРТ на сегодня составляет порядка 260 млн кв. м недвижимости, прирост за I квартал этого года – 6 млн кв. м. При этом в активной стадии реализации находятся проекты по 960 территориям с градпотенциалом 150 млн кв. м, из них 111 млн кв. м жилья», – отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Также продолжается подбор новых территорий для комплексного развития. Сегодня в проработке находится 1521 территория. Их общая площадь составляет 37 тыс. га.

«По проектам КРТ введено в эксплуатацию 2,12 млн кв. м недвижимости, в том числе жилья – 1,84 млн кв. м, заключено 820 договоров о КРТ, выдано 584 разрешения на строительство, то есть мы видим, что этот инструмент планирования развития городской среды востребован как среди жителей, так и среди региональной власти и девелоперов», – подчеркнул первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

С 1 марта также вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс. Теперь КРТ жилой застройки может осуществляться в том числе в отношении застроенной территории, в границах которой расположены дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, непригодные для жизни.

«Особенно важно, что одним из ключевых направлений использования КРТ в регионах является переселение людей из аварийного и ветхого жилья. По таким проектам из непригодных для жизни домов общей площадью 246,12 тыс. кв. м уже переселено 14,23 тысячи человек», – отметил гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов.

Правительство приняло решение о комплексном развитии территории в Рязани

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение о комплексном развитии территории (КРТ) в городе Рязани.

«Программа КРТ нацелена на эффективное вовлечение в оборот земельных участков для создания комфортных и благоприятных условий для проживания граждан. КРТ позволяет в том числе улучшать жилищные условия тем гражданам, которые проживают в аварийном и ветхом жилье. Благодаря развитию территории в Рязани площадью 26,9 га более 1 тысячи граждан смогут переехать в новые дома», - сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Срок реализации проекта – до 2038 года. В соответствии с распоряжением, реализацией проекта займется Фонд развития территорий в статусе оператора КРТ.

По словам Генерального директора ФРТ Ильшата Шагиахметова, градостроительный потенциал развиваемой территории может составить порядка 577 тыс. кв. м.

«В рамках реализации проекта планируется построить целый ряд социальных объектов: детские сады, школы, поликлинику; качественную инженерную и транспортную инфраструктуру, а также торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом, создать парковочные места. Реализация проекта КРТ будет способствовать созданию и развитию благоприятной городской среды, предоставляя доступ к различным услугам, культурным мероприятиям и общественным пространствам, созданию комфортных условий для проживания граждан», – сообщил Ильшат Шагиахметов.

Интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерия Леонова редакциям «Донецкое агентство новостей» и «Луганский информационный центр»

О ключевых результатах работы Минстроя России на территории воссоединенных регионов в 2024 году, приоритетных задачах по восстановлению в текущем году, строительстве социальных объектов, модернизации коммунальной инфраструктуры и переселении из аварийного жилья. Интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Валерия Леонова редакциям «Донецкое агентство новостей» и «Луганский информационный центр».

Какие приоритетные задачи по восстановлению новых регионов ставит перед собой Минстрой России в 2025 году?

В 2025 году под координацией Минстроя России будет продолжена работа по достижению главной цели, поставленной Президентом – возвращению к полноценной жизни во всех воссоединенных субъектах. Первоочередная задача, которую мы ставим, это – обеспечение жильем. Для этого силами регионов-шефов и государственных организаций ведется непрерывное восстановление разрушенного фонда. Кроме этого, в Донецкой и Луганской народных республиках активное начало получили проекты по строительству новых жилых комплексов, количество выделяемых сегодня земельных участков под эти цели только растет. Конечно, для комфортной жизни людей необходимы качественные условия, для этого мы также ведем на территории всех четырех регионов реконструкцию коммунальной инфраструктуры, социально-значимых учреждений. Все эти задачи будут продолжены в таком же высоком темпе и в 2025 году.

Сколько объектов и каких восстановлено в 2024 году при содействии регионов-шефов?

В прошлом году усилиями регионов-шефов было восстановлено 3 166 объектов

на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Херсонской и Запорожской областей. Это жилой фонд, медицинские учреждения, школы, детские сады, объекты спорта, культуры, дорожной и коммунальной инфраструктуры. Для достижения таких показателей на воссоединенных территориях в течение 2024 года работало свыше 7 тысяч специалистов практически со всей России. Регионы-шефы направляют своих людей не только для восстановления или строительства. Сформированные ими аварийные бригады сегодня контролируют прохождение отопительного периода.

Какие регионы оказывают наиболее активную помощь?

Абсолютно все регионы-шефы вносят свой вклад в восстановление субъектов. Кроме того, они оказывают гуманитарную поддержку, помогают модернизировать социальные учреждения, направляют свои кадры для работы в новых регионах. Каждый регион-шеф своей работой возвращает воссоединенные субъекты к полноценной жизни.

Какое количество домов и объектов социальной инфраструктуры восстановлено в 2024 году?

В 2024 году силами субъектов-шефов и государственных организаций на территории новых регионов проведена большая работа: восстановлено более полутора тысяч многоквартирных домов, сотни школ и детских садов, десятки медицинских учреждений. В сумме, могу сказать, что было восстановлено 2 289 объектов на территориях всех четырех воссоединенных территорий.

Какое количество домов и объектов социальной инфраструктуры находится в работе на сегодняшний день?

В таком же активном темпе мы начали 2025 год, работы по восстановлению не останавливаются. На сегодняшний день специалисты от регионов-шефов и государственных организаций заняты на учреждениях всех уровней образования, медучреждениях – это больницы, поликлиники и травмпункты, на объектах культуры, спорта и социального обслуживания населения. Но самое главное, что мы продолжаем наращивать темпы в восстановлении многоквартирного жилья. В целом, на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей в работе сегодня находится 1 918 объектов.

Сколько километров коммунальных сетей было заменено в 2024 году? Какие планы на 2025 год?

В 2024 году в новых регионах было модернизировано и заменено свыше 183 километров сетей только холодного водоснабжения, более 44 километров сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения и больше 16 километров водоотведения.

На текущий год мы увеличили планы и рассчитываем реконструировать и заменить более 200 километров сетей холодного водоснабжения, 160 км – теплоснабжения и свыше 50 км сетей водоотведения. Работа будет осуществляться в том числе силами регионов-шефов и государственных организаций, также большой объем работ заложен в план нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом России.

Какие планы по модернизации сетей водоснабжения в ДНР запланированы на 2025 год? Что это за объекты? Как благодаря этому улучшится подача воды в городах?

При координации Минстроя России и ППК ФРТ Модернизация сетей водоснабжения в ДНР реализуется в рамках государственной программы по развитию новых регионов РФ, а также за счет средств специальных казначейских кредитов. Кроме того, как и в остальных регионах России, с этого года модернизация осуществляется в рамках реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни». На 2025 год в планах обозначено 15 мероприятий по капитальному ремонту сетей, три из них направлены на капитальный ремонт сетей водоснабжения, 12 – теплоснабжения. Перечень конкретных мероприятий еще формируется.

Сдача каких строек стала рекордной среди объектов того или иного вида?

Все восстановительные работы в воссоединенных субъектах РФ ведутся в активном темпе, не редкость, когда регионы-шефы сдают объекты с опережением сроков. Один из таких примеров – спортивный комплекс в Докучаевске Донецкой Народной Республики. Его капитальный ремонт был рассчитан на два года, но, понимая, насколько этот объект важен для жителей, регионом-шефом Республикой Саха (Якутией) были предприняты необходимые усилия для завершения всех работ раньше на полгода.

По праву к рекордам можно отнести и Донецкий республиканский перинатальный центр, который был возведен специалистами ППК «Единый заказчик» менее чем за один год. В круглосуточном режиме на объекте работало свыше тысячи строителей. И в результате мы получили не просто современное медицинское учреждение, а центр мирового класса, как назвал его Президент во время прямой линии.

Отдельным направлением стало жилищное строительство. Данной сфере ранее не уделялось должного внимания в этих регионах. В 2024 году мы совершили определенный строительный рывок, обеспечив ввод свыше 540 тыс. кв. м жилья, включая многоквартирные дома и индивидуальное жилищное строительство. И на сегодняшний день работы продолжают вести больше двух десятков застройщиков.

Сколько специалистов подготовлено в центрах «РосКапСтроя» с 2022 года и в этом году? По каким специальностям идет подготовка? Какие из них стали доступны в 2024 году? Какие планы на следующий год?

За период с 2022 по 2024 года в учебных центрах ФАУ «РосКапСтрой» обучено свыше 8 тысяч человек более чем по 30 программам профессиональной подготовки, повышения квалификации и дополнительным программам переподготовки специалистов. Из них 4 319 человек – за 2024 год. Это такие важные и необходимые в новых регионах профессии, как монтажник, кровельщик, стекольщик, слесарь, сварщик и еще целый ряд специальностей. В ближайших планах – расширение перечня направлений до 27 позиций, востребованных в сфере строительства и ЖКХ, по которым будет вестись обучение специалистов.

Каким образом будет реализована программа переселения из аварийного жилья? Предполагается ли строительство объектов для этих целей или жильцы смогут получить только муниципальные квартиры?

Задача по расселению аварийного жилого фонда полностью закреплена за регионами. Местное руководство самостоятельно принимает региональную программу переселения граждан из аварийного жилья. Субъекты самостоятельно ранжируют дома и принимают решение об их включении в программу. Будут жители переселены в муниципальный фонд или в новостройки – решает регион строго по согласованию с гражданами.

Как вы оцениваете процесс интеграции новых регионов в России? Насколько быстро, по вашему мнению, реализуются процессы? Что еще осталось сделать?

Интеграция в целом процесс не быстрый, но все работы для достижения этой цели выстроены комплексно: происходит не только восстановление регионов, но и их развитие. Способствуют скорейшей интеграции разработанные государственные программы развития социально-экономической сферы, жилищного строительства, а также участие воссоединенных субъектов, как и всей остальной России, в мероприятиях национальных проектов. Правительством РФ поставлены максимально конкретные цели. За их исполнением следит наш курирующий вице-премьер Марат Хуснуллин. Всем федеральным органам исполнительной власти поставлены задачи по своим направлениям, а Минстрой России, как координатор всех работ, ведет не только строительство, но и развитие системы образования, агропромышленной, туристической и иных отраслей экономики. Министр Ирек Энварович Файзуллин держит все работы на контроле, чтобы как можно быстрее в воссоединенных регионах была восстановлена полноценная комфортная жизнь и преодолены имеющиеся интеграционные барьеры.

Россия. Новые Субъекты РФ > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 17 апреля 2025 > № 4778684 Валерий Леонов

Установлен перечень объектов капитального строительства не требующих подготовки рабочей документации

Соответствующее постановление Правительства РФ (от 12 апреля 2025 года № 486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации») направлено на сокращение финансовых и временных издержек заказчиков на архитектурно-строительное проектирование.

Документом утвержден перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации, в том числе когда для строительства ОКС не требуется получение разрешения на строительство или не требуется проведение экспертизы проектной документации.

К таким объектам относятся линии и сооружений связи, конструкция которых не является технически сложной, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВт включительно, а также связанные с ними трансформаторные подстанции и распределительные пункты, тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 1,6 МПа или горячую воду с температурой до 150 °C.

Также в перечень объектов, для которых не требуется подготовка рабочей документации, включены водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм, линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм, линейные объекты, размещаемые пользователем недр для проведения геологических исследований, отдельно стоящие ветроэнергетические установки высотой менее чем 250 метров, солнечные батареи и объекты, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно.

Кроме того, в документ вошло большое количество объектов транспортной инфраструктуры: автомобильные дороги IV и V категории, ОКС, являющиеся элементами обустройства автомобильных дорог, а также защитными дорожными сооружениями, расположенными в полосе отвода автомобильных дорог, местные улицы и дороги, проезды улично-дорожной сети сельских поселений, пешеходные улицы и площади городов, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки, трамвайные пути и контактные сети трамвайных линий.

На примере проектирования сетей газораспределения ожидается сокращение времени реализации объектов от трех до пяти месяцев и уменьшение финансовых затрат как минимум на 17%.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в выездном совещании по реставрации Политехнического музея

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в выездном совещании, посвященном реставрации Политехнического музея Москвы. Совещание прошло под председательством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.

«Политехнический музей – крупнейший в России музей науки и технологий. Это известный долгострой в центре Москвы, который, конечно, надо как можно скорее возвращать жителям и гостям города. В 2023 году объект передали публично-правовой компании “Единый заказчик в сфере строительства„. Работы уже на финишной прямой, но, конечно, темпы нельзя сбавлять. После окончания реставрации здание музея приобретёт свой первоначальный архитектурный облик», – сказал Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Вестибюль и парадная лестница Политехнического музея являются ключевыми элементами реставрации. На лестнице специалисты восстановили уникальные лепные украшения с богатой резьбой, вернув утраченное декоративное оформление помещений.

«Политехнический музей в Москве – знаковый объект не только для столицы, но и для всего мира. Очень важно как можно быстрее ввести объект в эксплуатацию, при этом сохранив все уникальные элементы. Мастера уже восстановили оригинальные детали декора. В ходе реставрационных работ был восстановлен балкон Большой аудитории, созданный в начале прошлого столетия», – отметил Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Конструкция Большой аудитории представляет собой инновационное для своего времени решение: металлический каркас, облицованный шлакобетоном – одним из передовых строительных материалов того периода.

Ранее в музее уже были отреставрированы Старая большая аудитория, Химическая лаборатория, парадная лестница и вестибюль, что позволило сохранить важные исторические пространства.

«Полезная площадь Политехнического музея увеличилась на треть – до 48,2 тыс. кв. м. Благодаря углублению фундамента здание получило два дополнительных этажа. Специалисты завершают реставрацию последней локации Политехнического музея – Большой аудитории на 540 мест. Там воссоздан акустический потолок, проложены необходимые коммуникации установлены системы мультимедиа и начата укладка паркета», – рассказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

В реставрации Политехнического музея используется белый камень из Владимирской области, который идентичен материалу, применявшемуся при строительстве здания 150 лет назад. Реставраторы сохранили более 120 подлинных ступеней, заменив только изношенные участки по цифровым чертежам.

Интервью замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексея Ересько газете «Известия»

В России порядка 42% коммунальных сетей требуют замены или обновления. За шесть лет планируется заменить более 50 тыс. км и выйти на темп обновления в 2,5% ежегодно. Об этом в интервью «Известиям» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. По его словам, к концу 2030 года с участием федеральных средств планируется расселить порядка 300 тыс. человек из аварийного жилья. А для обслуживания домов, брошенных управляющими компаниями, создадут гарантирующие УК.

В 2025 году начал реализовываться новый национальный проект «Инфраструктура для жизни». Каких изменений ждать в сфере жилищно-коммунального хозяйства?

В России более 950 тыс. км сетей водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, из которых порядка 42% требуют замены или обновления. Поэтому по поручению президента России, сформирована программа модернизации коммунальной инфраструктуры в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

К концу 2030 года необходимо улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн человек. Это итоговый показатель, а реализовываться он будет за счет модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, таких как сети, котельные, водозаборы, насосные станции и тепловые пункты.

За шесть лет планируется заменить более 50 тыс. км сетей. Мы готовимся выйти на темп обновления сетей на уровне 2,5% ежегодно. На эти цели будет направлено порядка 4,5 трлн рублей из всех источников — это федеральные, региональные бюджеты, а также инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций.

Каким образом модернизация ЖКХ повлияет на региональные тарифы и как она скажется на конечных счетах на ЖКУ?

Тарифы на ЖКУ рассчитываются каждым субъектом РФ с учетом предельных индексов, контролируемых ФАС. В законодательстве установлен запрет на их превышение. Безусловно, указанные требования будут выполнены, однако хочу отметить, что планомерная и разумно обоснованная индексация тарифов на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение, которая проводится в рамках регулярной установленной законом процедуры, необходима для финансового обеспечения программы. Ключевая роль в этом процессе принадлежит ресурсоснабжающим организациям.

Сколько составит обоснованная индексация? Какой рост тарифов запланирован в 2025 году?

Регионы РФ сами определяют, какой индекс применять в своем субъекте, а ФАС контролирует, чтобы не было превышений, а также на основе анализа корректирует общие правила индексации, если это необходимо. Согласно прогнозу Минэкономразвития, максимальный порог индексации совокупной платы за ЖКУ в 2025 году составит 11,9%. В тех случаях, когда потенциал ресурсоснабжающей организации позволяет предоставлять коммунальные услуги на безубыточной основе, там увидим минимальное увеличение. Но у нас много населенных пунктов, где тарифы изначально занижены. Ежегодная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги нужна для бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране с учетом затрат на ремонт и модернизацию объектов, инженерных сетей и коммуникаций. Для примера, индексация тарифов на тепловую энергию существенно зависит не только от инфляции, но и от стоимости газа, угля, мазута и других ресурсов, которые в тарифе на тепло составляют не менее 40%.

Аналогичная зависимость существует и в тарифах на водоснабжение и водоотведение, в которых, в свою очередь, основное воздействие имеет повышение стоимости электроэнергии, обеспечивающей работу насосных станций.

Несмотря на модернизацию, практически каждый год перед зимним сезоном мы сталкиваемся с авариями в ЖКХ. Какие меры предпринимаются, чтобы их стало меньше?

С учетом аварийных ситуаций прошлого отопительного сезона совместно с Минэнерго, с привлечением представителей МЧС и Ростехнадзора были сформированы планы реагирования, в каждом регионе проведены противоаварийные тренировки.

Совместно с Ростехнадзором разработана инструкция по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода. Подробно установленные требования разъяснены регионам на проводимых всероссийских штабах.

Кроме того, чтобы усилить контроль за подготовкой к отопительному периоду, совместно с Минэнерго и депутатами Госдумы приняты изменения, предусматривающие обязанность быть готовым к зиме и обязательное участие в оценке готовности представителей Ростехнадзора и органов Госжилнадзора. В каждом регионе сформированы планы реагирования и обеспечено проведение противоаварийных тренировок.

Уже есть положительные результаты этой работы. В период новогодних праздников в этом году в сфере теплоснабжения зафиксировано на 31% меньше аварийных ситуаций, чем в прошлогодние новогодние каникулы. А благодаря оперативным действиям ответственных служб данные инциденты своевременно устранены.

В сфере эксплуатации жилфонда за аналогичный период количество аварийных ситуаций также снизилось на 35%. Кроме того, мы наблюдаем тенденцию к снижению на 11% среднего времени проведения восстановительных работ на инженерных сетях и производственных объектах коммунальной инфраструктуры.

Близится лето, когда в России на две недели отключают горячую воду из-за необходимой модернизации сетей. Когда эти сроки сократятся?

В качестве примера можно привести диспансеризацию. Человек в течение недели проходит плановое медицинское обследование, чтобы выявить возможные заболевания, исключить рецидивы. Точно так же и на сетях необходимо провести регламентные работы, промыть фильтры в центральных тепловых пунктах, обслужить котлы и другое оборудование. Есть системы, которые трудно заменить резервным оборудованием, — например, на угольных котельных. Другое дело, что эти сроки должны быть разумными.

Какие сроки вы считаете разумными?

Как показывает практика, в процессе обновления сетей срок летней остановки котельных сокращается. Раньше подача горячей воды в Москве останавливалась на три недели, потом на две, а сейчас уже на 10 дней. В течение этих 10 дней помимо регламентных работ проводится модернизация оборудования, опрессовка труб, гидравлические испытания трубопроводов повышенным давлением.

Можно ли ожидать, что эти сроки отключения и дальше будут сокращаться по мере модернизации сетей? Например, до недели? Когда это может произойти?

Каждый регион заинтересован максимально оптимизировать процесс плановой летней профилактики. Но, как я уже говорил, существуют технически обоснованные сроки этого процесса. Мероприятия, проводимые в период профилактически отключений, позволяют не только поддерживать системы тепло- и водоснабжения в рабочем состоянии, но и значительно сокращают количество аварий в осенне-зимний период.

Программа расселения аварийного фонда действует с 2019 года. Продолжится ли она? Сколько еще людей планируется переселить?

Эта программа, пожалуй, не имеющая аналогов в мире, стала эффективной благодаря совместной работе Минстроя, регионов и Фонда развития территорий. С 2019 года расселено 810,6 тыс. граждан из более чем 13,7 млн кв. м аварийного жилья. В субъектах РФ, где расселяли граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, федеральный проект завершен полностью. В 29 субъектах, где федпроект завершен досрочно, уже начали расселять жилье, признанное аварийным с 1 января 2017 года до 1 января 2022-го. Эти мероприятия продолжаться в рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Планируется, что к концу 2030 года с участием федеральных средств будет расселено порядка 300 тыс. человек из 6 млн кв. м аварийного жилья.

Сейчас правительство обновило правила признания многоквартирных домов аварийными. Эти изменения сохраняют действующую процедуру признания жилья аварийным, уточняя при этом соответствующие основания. Таким образом, увеличится доля обследуемых конструкций и ответственность экспертов, проводящих обследование. Мы предполагаем, что это повысит обоснованность признания домов аварийными и обеспечит расселение жилья, нуждающегося в этом в первоочередном порядке.

Кроме того, продолжаем проработку новых подходов к расселению аварийного жилья с учетом сохранения равных прав для различных групп граждан, в том числе соблюдения баланса в предоставлении адресной поддержки как для собственников, так и для нанимателей жилья.

Какие изменения будут в системе капитального ремонта многоквартирных домов в ближайшие годы?

В силу вступила норма, позволяющая корректировать программу капремонта на основании проведения технического обследования многоквартирного дома. Региональные программы формировались в 2013 году и определяли сроки капремонта на десятилетия вперед — вплоть до 2040 года. На сегодняшний день большинство программ нуждается в корректировках.

Например, числится замена стояков водоотведения, но во многих домах они чугунные и долговечные, простояли 30 лет и прослужат еще долго. Зачем менять, если нет нареканий, засоров, течей? Провели техобследование и перенесли замену на более поздний срок. И наоборот, если работы требуются, но по плану стоят на более поздние периоды, то их можно сдвинуть вперед. Например, дом поставили на ремонт условно на 2035 год. Кровля была хорошая, но появились дефекты и протечки, которые невозможно устранить локально. Раньше жителям пришлось бы ждать еще 10 лет, а сейчас закон позволяет после проведения техобследования скорректировать сроки выполнения работ. Это очень удобная норма, которую долго просили и жители, и мы обсуждали с депутатами Госдумы.

В целом с начала 2024 года в рамках программы был проведен ремонт более чем в 42,7 тыс. многоквартирных домов в 85 субъектах РФ. Это 182,2 млн кв. м, а проживает в них 6,9 млн человек. Ремонтировались прежде всего инженерные коммуникации, лифты, кровля, фасады.

А кто будет проводить это техобследование и решать, когда провести капитальный ремонт?

С сентября прошлого года регионы РФ и собственники помещений в многоквартирных домах могут инициировать проведение техобследования дома силами специализированной организации. Результаты обследования могут быть основанием для корректировки сроков выполнения работ региональной программы капремонта. Принятый закон (ФЗ № 561. — Ред.) позволит синхронизировать сроки выполнения работ с фактическим техническим состоянием дома.

Теперь результаты обследования домов в каждом субъекте могут влиять на очередность проведения капремонта систем и конструктивных элементов дома. Это повышает обоснованность планирования региональных программ и эффективность расходования собранных на ремонт средств.

Сейчас есть предложения по дифференцированному подходу к начислению платы за капремонт в зависимости от оснащения домов и их конструкции. Каким образом будет реализован этот механизм?

С учетом количества средств на счетах фондов капремонта Минстрой с привлечением экспертного сообщества сейчас изучает региональные практики, в том числе установление дифференцированного взноса на капремонт. Мы считаем, что это может быть эффективным инструментом, в том числе в домах с лифтами.

Практика введения дифференцированных взносов уже применяется в ряде регионов. К примеру, в Оренбургской, Калужской, Тверской, Мурманской, Псковской областях, республиках Бурятия и Хакасия. Взнос также может зависеть от иных конструктивных особенностей, например от этажности дома, материала стен, климатических зон и прочего.

Мы готовим федеральный законопроект по дифференцированной оплате капремонта, который представим для обсуждения в 2025 году. Пока прорабатываем детали, обсуждаем с депутатами, сенаторами, консультируемся с регионами. Нужно взвешенно подойти к законопроекту. Кроме того, мы разрешили фондам капремонта централизованно закупать оборудование и материалы. Причем это не обязательство, а право субъекта. Предположим, в городе N есть завод, выпускающий радиаторы отопления. В программе капремонта на год под замену систем отопления у них числится 20 домов. По старым нормам разыгрывался конкурс по каждому дому, и 20 подрядчиков сами приобретали разное оборудование и материалы для домов по отдельности, исходя из собственных представлений о качестве и выгоде. Сейчас же фонд капремонта может централизованно закупить материалы на всю программу и на все здания. Регионы просили эту норму, потому что им легче контролировать качество и цены на материалы. Так получается эффективнее, ведь оптовые закупки всегда дешевле.

У нас также есть опыт в субъектах, когда гражданам предлагают не дожидаться планового ремонта, условно, в 2035 или 2040 годах, а провести капремонт в ближайшие годы, но с привлечением дополнительных средств. Правда, платить им придется больше, а сумма распределяется по ежемесячным платежам. Это добровольная инициатива, которая хорошо отработана, к примеру, в Оренбургской области.

В этом случае жители на общем собрании собственников принимают решение о том, что готовы платить повышенный взнос за капремонт в течение нескольких лет, а фонд им делает его в эти сроки. Кредитует работы также фонд, у которого эти средства уже собраны. В течение сроков, установленных решением общего собрания собственников, жильцам необходимо вернуть деньги в фонд.

Как быть с управляющими компаниями, которые отказываются от проблемных домов? Какие рычаги воздействия к ним можно применять?

Заставить их управлять многоквартирными домами, если им это не выгодно, мы не можем. Действующее законодательство это не предусматривает. Большинство УК — частные, а любое АО или ООО создано для получения прибыли, что зафиксировано в их уставах. Но изношенный фонд тоже надо обслуживать. Здесь пути следующие: создавать муниципальные, региональные УК и их поддерживать, субсидировать, дотировать, либо плата за содержание жилого дома должна быть интересна управляющей компании и обеспечивать ее прибыльность.

То есть это должны быть государственные управляющие компании, которые возьмут на себя обслуживание брошенных домов? Готовится ли законопроект для их создания?

Действительно, обсуждается инициатива создания гарантирующих управляющих компаний. Это должны быть муниципальные либо региональные организации, которые возьмут на обслуживание брошенные другими УК дома без повышения для жителей стоимости их содержания. Но тогда выпадающие доходы этих управляющих компаний должны компенсироваться за счет регионального или муниципального бюджетов.

Госдума в октябре прошлого года в первом чтении приняла законопроект (№ 665863-8. — Ред.), направленный на создание условий для управления многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В настоящее время он готовится к рассмотрению во втором чтении и обсуждается депутатами Госдумы с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и экспертами сферы ЖКХ.

В текущей редакции законопроекта не предусматривается, что гарантирующей управляющей организацией должна быть только государственная организация. Кроме того, у отдельных регионов, где не создана государственная УК, гарантирующей может быть частная компания.

Сегодня выделяются немалые средства на благоустройство городских территорий по проекту формирования комфортной городской среды (ФКГС). Но не лучше ли эти деньги направить на тот же ремонт сетей или жилых домов?

На комфорт жизни влияет не только удобная квартира, теплый дом и качество коммунальных услуг, но и район в целом. С привязкой к программе ФКГС мы наблюдаем ситуацию, что в населенных пунктах с благоустроенной средой снижается отток жителей и даже фиксируется их прирост.

Наблюдается прямая связь между благоустройством территории и востребованностью жилой недвижимости. Там, где дворы хорошо обустроены, в объявлениях о продаже квартир люди часто размещают фото придомовой территории. Это о многом говорит.

Объекты для благоустройства подбираются с участием жителей. Программа ФКГС состоит из двух частей. Первая — это региональные программы, а вторая — по итогам победы в конкурсе «Малые города и исторические поселения». Жители голосуют, что им нужнее: детская или спортивная площадка, сквер, памятник, площадь и прочее. В прошлом году голосовало более 17 млн человек, а годом ранее — 14 млн, еще ранее — 11,6 млн. Это говорит о стабильной динамике активности граждан.

А способны ли архитекторы справиться с нестандартными запросами жителей?

Во многих случаях речь идет о создании элементарной доступности объектов показа — твердых покрытиях, которых ранее не было, безопасных лестницах, освещении, лавочках для отдыха. Очень важна роль главных архитекторов. Их обязанность — следить за сохранностью внешнего облика города. А технические решения для уникальных мест могут быть разными. Можно даже деревянные тротуары делать. Например, в лесопарковых зонах дорожки строят из гранитной крошки с деревянными бортами.

Поддерживают ли в Минстрое более массовое распространение таких креативных идей, например деревянные тротуары? Где такие решения могут появиться?

Сейчас во всем мире актуален тренд на экологичность, рациональное использование ресурсов, повышение энергоэффективности зданий и сооружений. Архитекторы для своих проектных решений всё чаще выбирают натуральные, традиционные материалы, такие как древесина, в их современном видении. Дерево использовалось еще в Средневековье для обустройства тротуаров в Новгородской республике. Сейчас для создания пешеходных маршрутов из деревянных покрытий необходимо большое количество хорошей и недорогой древесины. Это наиболее актуально для населенных пунктов, где мастера умеют с ней работать, а также в тех проектах, где нагрузка на покрытие не превышает определенных показателей.

Креативные решения, которые вписываются в техстандарты, могут стать изюминкой города или поселка, его уникальной чертой, если делать всё грамотно.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 16 апреля 2025 > № 4778690 Алексей Ересько

В Подмосковье завершилась масштабная реконструкция Щелковских очистных сооружений

В городе Щелково Московской области введены в эксплуатацию обновленные межрайонные очистные сооружения. Открытие объекта состоялось в рамках заседании президиума Госсовета, которое накануне провел Президент России. Масштабная реконструкция сооружений стала важным мероприятием федерального проекта «Оздоровление Волги», входящего в состав национального проекта «Экология».

«Щелковские очистные сооружения, введенные в эксплуатацию более полувека назад, изначально были рассчитаны на прием 230 тыс. куб. метров сточных вод в сутки. В условиях динамичного развития инфраструктуры Подмосковья комплекс нуждался в обновлении. Реконструкция велась с 2019 года без остановки текущей деятельности предприятия, обслуживающего более 700 тыс. жителей трех городов – Ивантеевки, Королева, Фрязино, а также двух муниципальных районов – Пушкинского и Щелковского. Запущенные в работу обновленные очистные сооружения способны принимать и очищать 400 тыс. куб. метров сточных вод в сутки», – отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Строительные работы проходили на всей площади Щелковских очистных сооружений, это 72 тыс. кв. метров, с двумя комплексами механико-биологической очистки. В рамках реконструкции произведено техническое перевооружение части существующих очистных сооружений производительностью 60 тыс. куб. метров в сутки, а также на месте бывших иловых карт построены новые линии очистных сооружений производительностью 340 тыс. куб. метров в сутки.

В ходе реконструкции применялись современные и технологичные решения. Стоки проходят механическую и затем биологическую очистку с удалением азота и фосфора, что обеспечивает высокую степень очистки на новых линиях. Далее иловая смесь подается на радиальные вторичные специализированные резервуары для разделения активного ила и воды. После этого вода поступает на установку доочистки, состоящую из автоматизированных дисковых фильтров, где оседают остаточные взвеси. Затем под воздействием ультрафиолета в воде уничтожаются болезнетворные бактерии, что абсолютно безопасно для биофлоры водоемов. В итоге очищенные сточные воды направляются по коллектору в реку Клязьму.

«Модернизация крупнейших очистных сооружений Московской области значительно улучшит экологическую обстановку в регионе и за его пределами. Применение современных технологий позволит снизить выбросы в атмосферу и дополнительно подключить к объекту около 80 тыс. жителей Подмосковья», — отметил генеральный директор РосСтройКонтроля Владимир Щербинин.

Кроме того, были созданы условия, исключающие непосредственный контакт работников с сточными водами и постпродуктами производства, обеспечена герметизация оборудования, внедрена система контроля и управления технологическим процессом, что повышает надежность работы очистных сооружений.

Участники ТК 465 «Строительство» обсудили планы по развитию технического регулирования строительной отрасли

В мероприятии, организованном ФАУ «ФЦС» на площадке НИУ МГСУ, принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. В рамках своего выступления он рассказал о расширении доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, ведении Реестра требований в машиночитаемом формате, формировании пула экспертов для рассмотрения стандартов организаций, задачах по переходу на параметрический метод нормирования. Замминистра также поделился с коллегами планами Минстроя России по развитию нормативно-технического регулирования строительной отрасли до 2030 года.

«Для достижения показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни», направленного на реализацию целей и задач, поставленных Президентом в Указе № 309, существенно расширяются направления деятельности ТК 465 «Строительство». Нормативные технические документы должны быть понятны проектировщикам, экспертным организациям, потому что от качества проектной документации зависит продолжительность инвестиционно-строительного цикла, а значит и скорость возведения объектов, в которых нуждаются люди», - рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

В части расширения доказательной базы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений замминистра напомнил о четырех способах обоснования закладываемых проектных решений, обладающих равнозначным статусом. К ним относятся национальные стандарты РФ, такие как своды правил, международные стандарты, региональные стандарты и своды правил, стандарты и своды правил иностранных государств, стандарты организаций, результаты применения расчетов.

Таким образом, изменения в Техническом регламенте упростили строительство ОКС, требования к которым не стандартизированы и упростили внедрение инновационных материалов, а также применение нестандартных решений и альтернативных технологий, позволяющих оперативно применять передовой мировой опыт.

В рамках перехода на параметрический метод нормирования принят и введен в действие с 12 апреля 2025 года СП 555.1325800.2025 («Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»), который существенно усиливает работу по стандартизации строительной отрасли, направленную на достижение технологического суверенитета России. Свод правил способствует переводу требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат. Интеграция требований в цифровые инструменты облегчает автоматизированные проверки и снижает количество аналитических сценариев.

Сергей Музыченко также подробно рассказал о функционале «Реестра требований», который сейчас содержит более 100 000 требований и порядка 600 нормативных документов. К 2027 планируется перевести требования в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы, что в перспективе позволит автоматизировать процессы проектирования и экспертизы проектной документации. Благодаря этому в несколько раз сократятся временные и финансовые затраты на проектирование, а также упростится и станет более предсказуемым результат прохождения экспертизы проектной документации, которая будет проводиться автоматически.

Кроме того, сейчас активно формируется пул экспертов из состава ТК 465 для решения задач по оценке стандартов организаций на предмет соблюдения требований Технического регламента.

В рамках заседания ТК 465 «Строительство» также состоялось награждение членов комитета ведомственными наградами и подписание соглашений о взаимодействии со смежными Техническими комитетами – ТК 144 и ТК 285.

В столице Красноярского края появится новый сквер

В городе Красноярске на улице Борисевича планируется благоустроить новый сквер по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Территорию, которую планируется преобразить выбрали почти 20 тыс. жителей в прошлом году во время Всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства.

На территории сквера появятся игровые площадки для детей разных возрастов и площадка для воркаута. Для проведения мероприятий оборудуют сцену-подиум с амфитеатром, будут проложены тропы для прогулок, обустроены места тихого отдыха, а также маршрут для катания на велосипедах и роликах.

В проектировании сквера активное участие принимали местные жители, которые предложили идеи для наполнения пространства, каждая из них была проработана дизайнерами.

В рамках завершившегося национального проекта «Жилье и городская среда» в Красноярском крае с 2019 года благоустроены 253 общественных пространства. В 2025 году планируется благоустройство еще 30 территорий.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края

В Ямало-Ненецком автономном округе начались работы по улучшению качества воды и обновлению водопроводных сетей

В рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» реализуется комплекс мероприятий, включающий модернизацию водоочистных сооружений и планомерную замену водопроводных сетей. В 7 городах и 5 районах округа в этом году планируется заменить 24 км водопровода.

В городе Надыме начались работы по капитальному ремонту участка магистрального водовода, в городе Тарко-Сале обновляется сеть водоснабжения в районе центрального теплового пункта «Таежный». В остальных муниципалитетах в настоящее время ведутся проектно-изыскательные работы, проектная документация и проходит государственная экспертиза

Планируется, что в 2025 году специалисты заменят 48 км инженерных сетей, в том числе 21 км тепловых, 24 – водопроводных и порядка 3 км – канализационных. Также в планах завершить пусконаладочные работы на водоочистных сооружениях в Лабытнанги, Надыме и продолжить строительство нового объекта водоснабжения в селе Яр-Сале Ямальского района.

В городе Лабытнанги в 2024 году завершено строительство современного комплекса водоснабжения, включающего водоочистные сооружения, насосные станции и две нитки водопровода длиной свыше десяти км водопроводных сетей. Специалисты проводят финальную отладку оборудования, чтобы обеспечить стабильную подачу воды. В Надыме энергетики завершили модернизацию водоочистных сооружений, увеличив их мощность с 13 до 20 тыс. куб. м в сутки. Установлено новое оборудование, включая резервуары, осветлители и системы обезжелезивания. Обновлены внешние сети и кровля здания. Объект введен во временную эксплуатацию и проходит пусконаладочные мероприятия.

В Яр-Сале на новой станции водоочистных выполнен монтаж кровли и отопления, а также систем электроснабжения и автоматизации на станции второго подъема и насосной станции.

В текущем году в рамках инвестиционных программ продолжится реконструкция водоочистных сооружений в Ноябрьске, Новом Уренгое, Тарко-Сале и поселке Пангоды Надымского района. Будут модернизированы водоочистные сооружения в селах Салемале и Панаевске и отремонтированы резервуары для хранения воды в Муравленко, также установят дополнительные емкости для воды в Салехарде.

Департамент тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа

Власти Абу-Даби продолжают наводить порядок на улицах эмирата в рамках усилий по сохранению эстетического облика города и созданию более организованной городской среды. Одно из нововведений – запрещение сушки белья, а также чистки ковров и покрывал на окнах и балконах, выходящих на общественные дороги.

Как сообщили в Департаменте муниципалитетов и транспорта, за такие нарушения предусмотрены штрафы – от 500 дирхамов при первом нарушении, которые будут удваиваться при каждом следующем. Аналогичные санкции предусмотрены и для тех, кто будет раскладывать ковры и покрывала на балконах или окнах, выходящих на улицы.

Власти неоднократно напоминали населению, что развешивание белья на балконах, окнах или перилах портит внешний вид здания и не допускается.

Ранее жителям Дубая также напомнили о штрафах за сушку белья на балконах и окнах. К неправильному использованию балконов относится также выброс окурков и сигаретного пепла, иного мусора, литье воды вниз во время влажной уборки (или конденсата из кондиционеров), кормление птиц (из-за образующегося под балконами помета), а также установка спутниковых и иных антенн.

Штрафы за неправильное использование балконов могут составлять от 500 до 1000 дирхамов, в зависимости от размера балкона. Частные компании и застройщики имеют право накладывать штрафы за злоупотребления в жилых комплексах, в том числе и из-за того, что захламление балконов, например, мебелью, может спровоцировать пожар.

ОАЭ > Недвижимость, строительство > russianemirates.com, 16 апреля 2025 > № 4776515

Доля работающих с технологиями информационного моделирования застройщиков увеличилась до 38%

По итогам I квартала 2025 года доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла с 30% до 38%. Такие данные представил Центр компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ.

«ТИМ открывает новые горизонты для всех участников строительного процесса – от проектировщиков и строителей до инвесторов и эксплуатирующих организаций. Это инструмент, который позволяет работать более прозрачно, эффективно. Кроме того, внедрение ТИМ направлено на улучшение качества жизни людей в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», который сегодня реализуется в стране. Более эффективное проектирование и строительство приводят к созданию надёжной, безопасной и комфортной инфраструктуры», – сказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

За этот же период количество регионов, в которых ТИМ используется в жилищном строительстве, выросло с 65 до 79. Как и в прошлом квартале, топ субъектов РФ возглавляют Москва, Московская область и Краснодарский край. В ряде регионов уровень использования ТИМ превышает 70% (Северо-Западный федеральный округ), а в столице составляет почти 90%.

«ТИМ – важный инструмент оптимизации и роста эффективности строительства. Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий. Кроме того, ТИМ являются базой для создания инструментов на основе искусственного интеллекта, который мы сегодня активно внедряем в стройотрасль. С 2022 года доля компаний, применяющих ТИМ, выросла в три раза, и этот показатель продолжает расти», – отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ во всех новых проектах в стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в этап строительно-монтажных работ.

Справочно:

Применение ТИМ по оценкам ДОМ.РФ повышает эффективность в стройке, в том числе, сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов – на 50%, снижает количество ошибок при проектировании на 80%.

Минстрой России разработал новый национальный стандарт, повышающий безопасную эксплуатацию детских учреждений

Стандарт распространяется на блоки оконные и дверные для детских образовательных организаций и устанавливает дополнительные требования, относящиеся к их конструкции, для увеличения безопасности обучающихся.

Национальный стандарт ГОСТ Р 71297-2024 «Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций» разработан под руководством Минстроя России при активном участии профессионального сообщества.

«Стандарт определяет варианты применения оконных и дверных блоков в зависимости от предназначения различных помещений в зданиях дошкольных и общеобразовательных организаций и вариантов обеспечения безопасности при их эксплуатации. Эти вопросы впервые стали объектом стандартизации в том числе благодаря социальному запросу. Особое внимание в стандарте обращено на системы безопасности для дверных блоков входной группы и их комплектацию», – рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Документ также распространяется на оконные блоки различных типов: одинарные, спаренные, раздельные, раздельно-спаренные, изготовленные из различных материалов, в том числе в комбинированном исполнении.

Важно отметить, что в стандарте нет требований по разработке новых конструкций оконных и дверных блоков. Положения документа позволяют распределить оконные и дверные блоки по функциональному назначению помещений, где они должны быть установлены, с учетом различных факторов безопасной эксплуатации. Например, в документе определены рекомендуемые варианты применения видов открывания оконных блоков для различных помещений дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций.

«Кроме того, в стандарте даны рекомендации по оборудованию дверей эвакуационных и аварийных выходов с учетом специфики дошкольных и общеобразовательных зданий, где одновременно находится большое количество детей разных возрастов. В этой связи необходимо подчеркнуть, что проект ГОСТа был согласован со всеми профильными техническими комитетами, в том числе ТК 208 «Антитеррористическая и охранная деятельность» и ТК 234 «Системы тревожной сигнализации и противокриминальной защиты», поддержан научным сообществом и застройщиками и взаимоувязан с более чем тридцатью нормативными документами данной тематики», – уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

В стандарте также приведены требования к оконной и дверной фурнитуре, обеспечивающие безопасность использования обучающимися.

Стандарт может применяться как при проектировании новых зданий, так и при реконструкции и ремонте уже существующих помещений образовательных организаций, не завышая при этом стоимость таких работ.

«Новый стандарт – это важный шаг к системной защите жизни и здоровья детей в образовательных учреждениях. В ГОСТе детально описаны конструкции оконных и дверных блоков, применяемых в школах и детских садах, с акцентом на безопасность при повседневной эксплуатации. Документ станет важным инструментом в предупреждении детского травматизма и чрезвычайных происшествий, а также позволит сформировать безопасную образовательную среду», – подчеркнул руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

Документ вступил в действие и доступен по ссылке: https://protect.gost.ru/document.aspx?control=7&id=258828&ysclid=m99r7hw7lu134974506.

Реализация нацпроектов, обновление ЖКХ и модернизация инфраструктуры. Интервью Ирека Файзуллина редакции РБК-Недвижимость

Расширенное заседание президиума Государственного совета России пройдет 15 апреля в Доброграде Владимирской области. Накануне Госсовета взяли интервью у Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.

Профильный для Минстроя России национальный проект «Жилье и городская среда» заканчивается. Каковы его итоги?

Национальный проект «Жилье и городская среда» вошел в топ-3 самых востребованных среди жителей, стал важным этапом развития строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Говоря о конкретных результатах, стоит, прежде всего, выделить масштабы строительства жилья во всех регионах России. С 2019 года в стране введено 580 млн кв. м жилья. Улучшены условия проживания для 23,7 млн семей. По итогам 2024 года введено 107,8 млн кв. м, в новые квартиры переехали порядка 4,2 млн семей.

Другим важным показателем улучшения жилищных условий россиян является реализация и досрочное завершение в 80 регионах федерального проекта по расселению аварийного жилищного фонда. Только за прошедший год из аварийных домов общей площадью 2,54 млн кв. м было переселено 147,3 тыс. человек, а с 2019 года из 14,02 млн кв. м аварийного жилья переселено 829,2 тыс. граждан России. Таким образом, в результате реализации федпроекта в новые комфортные и безопасные дома переехало на 211 тыс. человек больше запланированного. Показатели расселения аварийных площадей в регионах превышены на более чем 3 млн кв. м.

Жилищно-коммунальное хозяйство нашей страны является одним из самых больших в мире по своему масштабу. Строительству, реконструкции и обновлению коммунальных объектов уделяется особое внимание. Так, в 2024 году в рамках реализации программы модернизации коммунальной инфраструктуры качество коммунальных услуг улучшено для более чем 4 млн россиян во всех регионах страны. Этого удалось достичь благодаря завершению строительно-монтажных работ в рамках 704 мероприятий, которые проводились на 11 объектах производственного значения и на более чем 3 тыс. км коммунальных сетей.

Также важно, чтобы люди в России были обеспечены качественной водой из систем центрального водоснабжения. Для этого специалистами стройкомплекса был реализован федеральный проект «Чистая вода». За время его действия в 83 регионах построено 1 474 объекта водоснабжения и водоподготовки. В их числе: водозаборы, станции очистки воды, трубопроводы и смотровые колодцы. Таким образом, доля жителей России, обеспеченных качественной водой из систем централизованного водоснабжения, достигла 89,2%, а для городов этот показатель превысил 95,4%.

Важным блоком работы по преображению городов и населенных пунктов России был и остается федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». В 2024 году, в том числе благодаря активному участию граждан России, преобразились, стали удобнее и комфортнее 7 184 общественных территорий и дворов суммарной площадью свыше 50 га. Всего по нацпроекту благоустроено 73 тыс. объектов, среди них 32 тыс. общественных пространств и 41 тыс. дворовых территорий.

С 2021 года в рамках проведения Всероссийского голосования за объекты благоустройства мы фиксируем положительную динамику числа граждан, которым не все равно, где они сами будут жить и развиваться, а также какое культурное и архитектурное наследие будет оставлено их детям и последующим поколениям. В 2024 году в онлайн-голосовании приняли участие порядка 17,2 млн человек, что почти вдвое больше, чем в момент старта — 9,7 млн.

Кроме того, формируя индекс качества городской среды для 1 116 населенных пунктов, мы наблюдаем, что он со 163 баллов уже возрос до 220. Это свидетельствует об увеличении количества «зеленых» зон, внедрении инновационных решений при реализации проектов благоустройства, а также повышении качества и доступности среды для маломобильных групп граждан.

Обновление инженерной, коммунальной, социальной, транспортной и туристской инфраструктур по всей стране обеспечивалось в том числе и в рамках реализации механизмов «Инфраструктурного меню». При помощи инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) за последние три года введено 490 объектов и закуплено 2 135 единиц транспорта, а с использованием СКК завершено 144 мероприятия, поставлено 5 957 автобусов в 73 регионах.

Необходимо также помнить, что реализация федеральных проектов и региональных программ была бы невозможной без регулярной, ежедневной работы по актуализации, совершенствованию и обновлению нормативной правовой базы. По итогам активной законотворческой и нормативно-правовой работы в 2024 году в сфере строительства и ЖКХ было принято 188 актов, в том числе 24 федеральных закона, 92 правительственных акта и 72 приказа Минстроя России. По части нормативно-технического регулирования строительной отрасли за год было разработано и утверждено 159 документов, среди которых 86 сводов правил, а также в тесном взаимодействии с научным сообществом проведено 95 прикладных научных исследований.

Все эти результаты стали возможны благодаря вниманию президента России к развитию строительной отрасли и сферы ЖКХ и эффективному взаимодействию правительства, Совета Федерации, Государственной Думы, регионов и отраслевого сообщества.

Как сегодня развиваются территории Крыма и Севастополя?

В 2025 году мы отметили 11-летие с момента возвращения Крыма в состав нашей большой страны. В части социально-экономического развития Республики Крым и города Севастополя благодаря профильной госпрограмме в 2024 году, реализовано 25 проектов социальной инфраструктуры, в том числе строительство газопроводов, сетей водоснабжения, автодорог, возведение и реконструкция образовательных учреждений, а также благоустройство общественных пространств. Кроме того, прирост автомобильных дорог общего пользования, приведенных в нормативное состояние, составил 1 240 км.

Развитие Крымского полуострова не остается незамеченным для россиян, которые для отдыха ежегодно выбирают отечественные южные курорты. Так, за последний год количество туристов, посетивших Крым и Севастополь, составило 6,3 млн человек, а с 2020 года этот показатель достиг 28,7 млн — это на 1,1 млн жителей России больше, чем было заложено в плане социально-экономического развития республики.

Также активно продолжается работа по интеграции новых регионов в социально-экономическое пространство страны. Особое внимание регионов-шефов и корпораций в этих регионах уделяется масштабному восстановлению инфраструктуры. Только в 2024 году на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей реализовано 528 объектов энергоснабжения, 261 школа, 163 детских сада, 71 медицинское учреждение, 1 655 многоквартирных домов и 346 объектов теплоснабжения.

В Донецкой и Луганской Народных Республиках, Херсонской и Запорожской областях запущена льготная ипотечная программа по ставке 2%. Для развития экономики регионов и организации новых рабочих мест действует свободная экономическая зона. Она позволила улучшить инвестиционный климат, благодаря чему объем заявленных инвестиций по реализуемым проектам составляет порядка 239 млрд руб. Об эффективности принимаемых мер в новых регионах свидетельствует и рост собственных доходов в 2024 году в два раза к уровню 2023 года, который составил 162,7 млрд руб.

В части развития транспортной инфраструктуры в новых регионах запланировано строительство четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря, расширение Мариупольского и Бердянского портов и инфраструктуры железнодорожного транспорта, способствующее увеличению объема транспортировки грузов, а также восстановление аэропортов в Донецке, Луганске и Мариуполе. В настоящее время ведется работа по модернизации автомобильных пунктов пропуска с перспективой увеличения их пропускной способности.

Кроме того, перед Минстроем России стоит задача не только восстановить разрушенные социальные объекты, но и модернизировать их работу. Для этого активно развиваются системы здравоохранения и образования. На территориях воссоединенных регионов в настоящее время функционирует 1 399 школ, 1 132 детских сада, 160 учреждений среднего профессионального образования и 4 педагогических вуза. Таким образом, увеличивается доля граждан, для которых становится более доступной качественная медицинская помощь и повышаются возможности получения достойного уровня образования.

А какие планы по обновлению и модернизации коммунальной инфраструктуры по всей России?

Я уже упомянул ранее о масштабе сетей и коммунальных объектов на территории России. Для сравнения: протяженность только водопроводно-канализационного хозяйства составляет свыше 776 тыс. км, что примерно в два раза превышает расстояние от Земли до Луны. С течением времени вся эта инфраструктура ветшает и нуждается уже не в локальных, а в масштабных изменениях, обновлении и модернизации. Для этого в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни» предусмотрен федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры», в рамках которого запланированы комплексные изменения сферы ЖКХ.

Интеграция лучших механизмов и инструментов предполагает строительство и реконструкцию 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, ежегодное обновление 2,5% инженерных сетей и коммуникаций в регионах России, возведение и реконструкцию очистных сооружений на крупных реках страны, модернизацию производственных зданий, систем теплоснабжения и генерации энергии. Все это позволит к 2030 году улучшить качество предоставления коммунальных услуг как минимум для 20 млн жителей России. На данный момент субъектами России уже сформировано более 42 тыс. мероприятий, которые требуют разработки соответствующих проектов, закупки специализированного оборудования, привлечения большого количества высококвалифицированных специалистов, инженеров, технологов.

На реализацию программы планируется направить 4,5 трлн руб. из различных источников, среди которых прямое федеральное финансирование, возвратные средства от реализации механизма «Инфраструктурное меню», а также региональные и внебюджетные инвестиции.

Удалось ли снизить количество аварийных ситуаций на объектах ЖКХ?

Комплексная подготовка объектов жизнеобеспечения к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) традиционно начинается задолго до его начала.

В рамках еженедельных совещаний штабов по ОЗП, которые проводились на протяжении года, были учтены и подробно с каждым регионом рассмотрены ситуации, возникшие на объектах коммунального хозяйства. По результатам этой работы нами усилен контроль в части получения ресурсоснабжающими организациями паспортов готовности к отопительному сезону, проверки технического состояния объектов коммунального хозяйства и наличия достаточных резервов материально-технического обеспечения. Кроме того, совместно с Минэнерго и МЧС России до каждого региона доведена инструкция по проведению противоаварийных мероприятий и обеспечено проведение противоаварийных тренировок во всех субъектах РФ.

Текущий отопительный сезон еще продолжается, но уже сейчас видно, что такой системный подход уже начал давать свои плоды. Осенне-зимний период этого сезона прошел более спокойно, чем предыдущий. С начала года в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения зафиксировано на 14,4% меньше аварийных ситуаций, чем за аналогичный период прошлого года, а благодаря оперативным действиям ответственных служб данные инциденты своевременно устранены. Кроме того, сегодня наблюдается тенденция к снижению на 4% среднего времени проведения восстановительных работ на инженерных сетях и производственных объектах коммунальной инфраструктуры.

Марат Хуснуллин: Более 2,7 млн тонн асфальтобетона уложили на трассе Дюртюли – Ачит

Продолжается реализация масштабного проекта по строительству автодороги Дюртюли – Ачит, которая войдёт в состав федеральной трассы М-12 «Восток». На сегодня на всех трёх этапах магистрали, проходящей по территориям Республики Башкортостан, Пермского края и Свердловской области, уложено 2,7 млн т асфальтобетона. Об этом сообщил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«При реализации инфраструктурных проектов особенно важно использовать качественные строительные материалы. Это основа надёжности и долговечности. Особенно это актуально для транспортных объектов, от которых напрямую зависит комфорт и безопасность передвижения россиян на близкие и дальние расстояния. Для продления федеральной трассы М-12 “Восток„ в том числе строится новый участок от города Дюртюли до посёлка Ачит, где все составы асфальтобетона проходят тщательные испытания. Далее делают пробную укладку на экспериментальных участках для оценки качества дорожного полотна. Всего для устройства верхнего слоя основания, а также верхнего и нижнего слоёв дорожного покрытия на всей трассе Дюртюли – Ачит будет использовано более 3,5 млн т асфальтобетонной смеси. На сегодня на всех трёх этапах магистрали уже уложено 2,7 млн т», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что каждый слой асфальтобетонного покрытия имеет свой состав в зависимости от назначения и предполагаемой нагрузки. К тому же благодаря размещению испытательных лабораторий непосредственно на месте производства работ обеспечивается оперативный контроль за соответствием материалов необходимым требованиям.

По словам председателя правления госкомпании «Автодор» Вячеслава Петушенко, асфальтобетонная смесь подбирается непосредственно с учётом условий её эксплуатации.

«Особенностью асфальтобетона, используемого при строительстве трассы Дюртюли – Ачит, является стойкость к колееобразованию, усталостным разрушениям, трещинам, а также водостойкость. Выпущенный асфальтобетон проходит лабораторные испытания, где оценивается зерновой состав, содержание вяжущего и объёмные характеристики. Контроль качества не ограничивается только этапом производства. Отбор проб асфальтобетона также производится и непосредственно на экспериментальных участках. Это важно для получения высокого качества эксплуатационных характеристик покрытия», – отметил Вячеслав Петушенко.

Россия. ПФО. УФО > Недвижимость, строительство. Транспорт > premier.gov.ru, 14 апреля 2025 > № 4775837 Марат Хуснуллин

Минстрой России начал прием заявок от регионов на предоставление субсидий для завершения недостроев

Минстрой России начал прием заявок для предоставления регионам субсидий из федерального бюджета для софинансирования работ по завершению строительства и реконструкции незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр, и ввода их в эксплуатацию.

Работа идёт в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Заявки принимаются Минстроем России до 18 июня 2025 года.

«Со следующего года для завершения строительства региональных недостроев, включённых в федеральный реестр, Правительство будет предоставлять регионам субсидии. В этом году мы начали подготовительный этап, на котором будем рассматривать заявки от регионов и в дальнейшем направлять их на утверждение в президиум (штаб) Правительственной комиссии РФ по региональному развитию. Отбор заявок будет осуществляться на основании Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета субъектам на завершение строительства и реконструкции незавершенных объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации с 2022 года ведется комплексная работа по сокращению недостроев. Для реализации задачи были разработаны новые подходы, утверждена вся необходимая нормативно-правовая база по регулированию механизмов снижения объемов незавершенного строительства. Создан и ведется федеральный реестр объектов незавершенного строительства.

В настоящее время в федеральном реестре незавершенных объектов капитального строительства находятся 773 объекта, из которых в отношении 696 объектов президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ по итогам 6 заседаний также приняты управленческие решения: 155 объектов снести, 216 объектов приватизировать, 4 объекта передать, 321 объектов достроить.

В городе Краснокамске Пермского края введен в эксплуатацию многоквартирный дом

В Прикамье введен в эксплуатацию девятиэтажный дом на улице Чапаева. После приемки всех помещений и постановки дома на кадастровый учет администрацией муниципалитета начнется передача ключей. Подготовлены 106 новых квартир с чистовой отделкой, куда в ближайшее время из аварийного жилья смогут переехать 321 человек. На придомовой территории благоустроена площадка для детей.

Новый дом стал пятым в муниципалитете по программе переселения. Всего в Краснокамском округе с 2019 года за время действия национального проекта «Жилье и городская среда» и региональных программ было расселено 40,9 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда.

В 2024 году почти три тысячи прикамцев получили ключи в новостройках. С начала 2025 года были достроены дома в городах Нытве, Кунгуре, Чайковском, в них смогут переехать более 1,5 тыс. человек. Переселение жителей из аварийного жилья продолжится в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Министерство строительства Пермского края

В городе Отрадном Самарской области начались работы по благоустройству

В городе Отрадном Самарской области начались работы по благоустройству сквера на пересечении улиц Орлова и Сабирзянова. Решение обустроить общественное пространство приняли сами жители по итогам Всероссийского онлайн-голосования за объекты благоустройства в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Подрядчик завез щебень и песок для планировки территории. Также демонтировано ограждение по периметру сквера и намечены места будущих пешеходных дорожек.

В 2025 году планируется преобразить еще два пространства: сквер на пересечении улиц Пионерской и Отрадной и сквер по Первомайскому переулку в районе детского сада № 16 «Ивушка». В перечень работ входит асфальтирование дорожных покрытий, установка светильников, скамеек и урн, а также высадка деревьев.

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области