Льготная ипотека увеличила количество строек в 3,4 раза

"Дальневосточная ипотека" перезапустила строительную отрасль в этих регионах страны. После запуска программы объем строящегося жилья здесь резко вырос, а семьи стали строить более далекие планы.

За время действия "Дальневосточной и арктической ипотеки" (с 2019 года) жилищные условия улучшили свыше 160 тыс. семей, выдано кредитов на 770 млрд руб., сообщает Аналитический центр ДОМ.РФ. После запуска льготной программы объем строящегося жилья на Дальнем Востоке увеличился в 3,4 раза. Если в 2019 году было построено 2,1 млн кв. м, то в 2025-м - уже 7,4 млн кв. м.

Благодаря действию "Дальневосточной и арктической ипотеки" продажи жилья в новостройках в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) снизились в 2025 году лишь на 3% по сравнению с тем же периодом 2024 года. С января до середины августа 2025 года по программе выдано 25,5 тыс. кредитов на 144 млрд руб., это на 2,8% по количеству меньше и на 4,2% по сумме больше к аналогичному периоду прошлого года. Тогда как в целом по России выдачи ипотеки уменьшились на 23%, отмечают в ДОМ.РФ.

Улучшить жилищные условия смогли около 5 процентов семей

Сейчас во всех 11 регионах ДФО также ведется строительство арендных домов по программе "Доступное арендное жилье". По данным ДОМ.РФ, профинансировано более 11,5 тыс. квартир. Инвестиции составили на данный момент 82 млрд руб. Более 1,1 тыс. квартир уже заселены. Кроме того, президент РФ уже дал поручение о распространении программы доступной аренды на территорию Арктической зоны РФ, отмечают специалисты Аналитического центра ДОМ.РФ.

"Дальневосточная и арктическая ипотека" действительно сохраняет свою эффективность, считает доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета Михаил Хачатурян. Снижение продаж на 3% - это цифры в пределах статистической погрешности. "Очевидно, что снижающаяся ключевая ставка станет серьезным подспорьем для ипотечного кредитования как в масштабах страны, так и в ДФО. Можно ожидать, что объемы выдачи ипотечного кредитования вырастут примерно на 3-5%, а действие дальневосточной и арктической ипотеки позволит прибавить к ним еще как минимум 2-3%", - говорит Хачатурян.

Высокий уровень эффективности демонстрирует, по его мнению, и программа "Доступное арендное жилье". "Важно отметить, что целью программы "Доступное арендное жилье" является не только упорядочение рынка аренды уже существующего жилья, но и стимулирование застройщиков к созданию нового вида жилищного строительства - арендного жилья. В целом данные ДОМ.РФ свидетельствуют, что эта программа с этими задачами в ДФО справляется. В свою очередь распространение ее на Арктическую зону повысит ее активность и прибавит к текущим показателям не менее 4-5%", - отмечает эксперт.

При сохранении текущей динамики к 2030 году программа охватит еще 100-120 тысяч семей, считает старший преподаватель кафедры экономической теории РЭУ им. Г. В. Плеханова Ходжа Кава. Расширение на Арктику создаст дополнительные возможности для закрепления населения в северных территориях и станет мощным фактором пространственного развития страны.

Дальневосточная ипотека под 2% стала главным инструментом, который фактически перезапустил строительную отрасль округа, говорит коммерческий директор "Главстрой Регионы" Алексей Артошин. Если раньше рынок жилой недвижимости здесь считался непредсказуемым и точечным, то с появлением льготного кредитования он вышел на стабильную траекторию. Объемы строительства и ввода жилья выросли кратно, а девелоперы получили возможность работать здесь вдолгую.

Кроме того, отмечает Артошин, реализация программы изменила и поведение самих покупателей. Если раньше жилье здесь чаще рассматривалось как промежуточный этап перед переездом в центральные регионы, то теперь молодые семьи выбирают улучшение условий на месте. Это формирует устойчивый внутренний спрос, который особенно заметен в Южно-Сахалинске, где появляются новые кварталы и востребованы современные форматы жилья. Владивосток показывает другую модель: здесь ипотека усилила эффект от институциональных стимулов и сделала рынок привлекательным для инвесторов. Аренда закрепила этот тренд. Приезжие специалисты создают стабильный спрос на съемное жилье, что превращает готовые проекты в инвестиционный актив. Для девелоперов, говорит Артошин, это означает не только продажи в рамках первичного рынка, но и более длинный жизненный цикл проектов.

160 тысяч ипотек за пять лет - цифра впечатляющая, это около 5% всех семей региона, говорит директор по реализации федеральных проектов развития Школы управления "Сколково" Ирина Миронова. Для крупных городов вроде Владивостока, Хабаровска или Якутска программа стала настоящим драйвером: здесь существенный процент домохозяйств улучшил жилищные условия. Но для малых городов и поселков, где почти нет новых строек, эффект был минимальным. Так что льготная ипотека работает скорее как инструмент укрепления агломераций, чем как средство равномерного удержания населения по всей территории.

Но сами по себе ипотека и доступное арендное жилье - это лишь начало пути, считает Миронова. Чтобы этот фундамент мог удерживать людей в регионе, нужно продолжать комплексную работу и по другим направлениям: развитие инфраструктуры и технологий, торговли, образования, качества городской среды.

Также необходима комплексная работа и в направлении социальной поддержки. Новое жилье должно сопровождаться школами, детскими садами, поликлиниками. "Так что озвученные цифры - это не столько конечный результат, сколько индикатор, что инструмент работает в нужном направлении. Но реальная трансформация возможна только в том случае, если другие аспекты развития Дальнего Востока и Арктики будут не менее эффективны, чем "Дальневосточная ипотека". Тогда льготная ипотека станет важным элементом долгосрочного демографического и экономического развития региона", - подытоживает Миронова.

Марина Трубилина

Депутаты предложили публиковать видеоотчеты о ходе капремонта для жильцов домов

Одной из не самых маленьких статей расхода наших граждан при оплате услуг ЖКХ является ежемесячная плата за капитальный ремонт. Законодатели хотят обеспечить дополнительный контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов.

В Жилищном кодексе РФ взносам за капремонт даже отведена отдельная статья - 169-я. В ней сказано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества в доме.

Взносы в разных регионах разные. Так, к примеру, в Москве в этом году размер взноса был 29,66 рубля за квадратный метр. В Санкт-Петербурге - 12,71 рубля за квадратный метр в панельном доме с лифтом, построенном после 1999 года.

Для тех, кто не знает, взнос рассчитывается так: тариф умножается на площадь квартиры. Обычно тариф - это 6-15 рублей за квадратный метр. А площадь - это размеры квартиры по данным ЕГРН.

Если подвести итог, деньги за капремонт люди платят немалые. Неслучайно, что и качество ремонта, и его стоимость нередко становятся поводами для скандалов и даже уголовных дел.

Как их избежать? Один из способов предложили депутаты Госдумы. Они внесли на рассмотрение проект закона, по которому региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчеты о результатах услуг или работ, выполненных подрядными организациями.

К отчету надо будет приложить фотосъемку или видеозапись, подтверждающую ход и качество работ. Для этого требуется поправить статью 182 Жилищного кодекса РФ.

Сейчас жители не могут отслеживать ход работ в своем доме. И это нередко создает проблемы

Сейчас жители, как справедливо пишут авторы инициативы в пояснительной записке, часто не могут отслеживать ход работ. Из-за этого возникают проблемы. В первую очередь сложности с контролем расходования средств фонда капремонта. А также "скрытие дефектов на разных этапах работ" и трудности со своевременным выявлением ненадлежащего качества этих работ, отсутствие документальных подтверждений хода ремонта и затруднения при доказательстве нарушений в случае споров. Ну а замыкает список проблем низкая информированность собственников жилья о качестве и сроках капитального ремонта.

Зачастую все эти недостатки влекут за собой повторный ремонт, дополнительные расходы и неудобства для жильцов. Все это также сокращает срок службы зданий и увеличивает риски аварий, указывают авторы документа.

Наталья Чепрунова

Можно ли убрать самовольную пристройку к многоквартирному дому? Разъясняет Верховный суд

Верховный суд: Требовать сноса пристройки к дому может любой собственник жилья

Важный вопрос стал предметом изучения в региональных судах, вплоть до Верховного суда РФ. А звучал вопрос так: можно ли убрать пристройку к многоквартирному дому? Таких магазинчиков, кафешек, ремонтных будок, притулившихся у стен жилых домов, у нас полно как в крупных городах, так и в маленьких. Они мешают жильцам этих домов, да и для населенных пунктов отнюдь не являются архитектурным украшением.

В случае, о котором идет речь, городские власти пошли в суд с иском к владельцам помещений, пристроенных к многоквартирному дому. Власти просили у судей разрешения их снести. По словам сотрудников соответствующего департамента, эти помещения возведены незаконно, без оформления разрешений на реконструкцию дома. Кроме того, их наличие угрожает жизни и здоровью жителей дома, поскольку препятствует эвакуации в случае пожара.

Суд первой инстанции в иске местным чиновникам отказал. Он заявил, что пристройки вообще-то являются объектами некапитального строительства и, следовательно, не могут признаваться самовольными постройками.

Еще аргумент - участок под дом, на котором стоят эти объекты, принадлежит не городу, а собственникам помещений в доме. А те никакого иска не заявляли.

Мэрия такой отказ оспорила. Суды вышестоящих инстанций с решением коллег не согласились и его отменили. Аргументировали это так: в доме с пристройками есть и муниципальные квартиры, таким образом, город в лице департамента городского имущества обратился в суд в качестве собственника участка, на котором находится дом. И в качестве собственника он имеет право обращаться с исковым заявлением о сносе самовольного постройки.

Если в доме с пристройками есть муниципальные квартиры, то и город может обратиться в суд как собственник жилья

Суды еще заметили, что одна из пристроек примыкает к фасаду многоквартирного жилого дома. А как указано в Обзоре судебной практики ВС РФ ( № 4 за 2018 год), уменьшение размера общего имущества в доме возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме "путем его реконструкции". Это статья 36 ЖК РФ.

Согласно же статье 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в доме, на такие реконструкцию, переустройство или перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в доме. Хозяева же пристройки не доказали, что такое согласие было ими получено. Тогда по судам пошли уже эти самые хозяева и дошли до Верховного суда. Но Верховный суд РФ отказал собственникам самовольно возведенных пристроек в пересмотре дела.

Определение Верховного суда РФ № 305-ЭС25-2717.

Наталья Козлова

Почему инвестиции в участки под жилье снизились вдвое и к чему это может привести

Инвестиции в участки под жилье снизились вдвое

Девелоперы сокращают инвестиции в участки под строительство жилья. В 2025 году их вложения снизились почти вдвое, подсчитали аналитики IBC Real Estate.

Вложения во все виды недвижимости в этом году, по прогнозам IBC Real Estate, будут на 43% меньше, чем в 2024 году. Если тогда объем инвестиционных сделок составил 1,31 трлн руб., то в нынешнем году он будет около 750 млрд. Однако это означает лишь нормализацию объема инвестиций после пиковых значений последних двух лет, подчеркнул руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. С 2016 по 2021 год среднегодовой объем инвестиций в недвижимость России составлял 280 млрд руб. И только в последние несколько лет объемы зашкаливали.

Структура сделок немного перераспределилась, поясняет Казарян. Произошло двукратное снижение доли торговой недвижимости в инвестициях (с 21% в среднем в 2016-2021 годах до 10% в этом году), за счет этого немного выросла доля жилой недвижимости (было 26% в 2016-2021 годах, сейчас 22%), увеличились доли складской (до 19%) и гостиничной (до 8%) недвижимости. В целом структура инвестиций осталась примерно прежней, отметил он.

Низкую транзакционную активность жилых девелоперов он назвал одной из ключевых тенденций 2025 года. Рост кредитной нагрузки и дорогое кредитование ограничивают объем сделок в данном секторе.

Девелоперы в целом (занимающиеся не только строительством жилья) остаются лидерами среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью, отмечают эксперты. Но если в 2021-2022 годах на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году значение сократилось до 30% (на 5% меньше, чем в 2024 году). В абсолютных значениях за восемь месяцев объем таких инвестиций составил 124 млрд руб., сократившись на 44% с 220 млрд руб. за тот же период прошлого года.

"Сокращение вложений со стороны девелоперских компаний обусловлено, в первую очередь, снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты", - отмечают в IBC Real Estate. Так, по сравнению с прошлым годом совокупный показатель уменьшился более чем вдвое - до 85 млрд руб. Объем приобретений объектов коммерческой недвижимости, напротив, вырос на 15% год к году - до 39 млрд руб.

Значительное сокращение вложений девелоперов в земельные участки под жилое строительство связано с ростом стоимости земли и проектного финансирования, а также с высокой кредитной нагрузкой и изменением регуляторной среды, поясняет гендиректор компании Optima Development Давид Худоян. Это может привести к замедлению вывода новых жилых проектов и в перспективе к росту дефицита качественного жилья.

Интерес к новым участкам есть, но рынок вошел в фазу сдержанности, отмечает гендиректор "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев. Девелоперы понимают, что от момента покупки земли до вывода проекта проходит минимум год, а чаще полтора-два. В условиях высокой ключевой ставки и себестоимости строительства, а также умеренного спроса компании сокращают инвестиции в новые площадки и концентрируются на уже запущенных проектах или тех, что находятся в портфеле. К сделкам с землей они подходят осторожнее, предъявляют более жесткие требования к маржинальности и качеству участков, так как риски заметно выросли. При этом собственники земли, реализующие участки, пока не готовы снижать цены. В результате рынок инвестиций в новые площадки фактически застыл.

Количество сделок по приобретению участков под жилье действительно сократилось, но это касается только проектов экономкласса и в ряде случаев - бизнес-класса, уверен заместитель гендиректора по коммерческой деятельности ГК "БЭЛ Девелопмент" Сергей Абузяров. Элитный и премиальный сегменты данной тенденции не подвержены, потому что качественные - без обременений и проблем - участки под них пользуются повышенным спросом, и их предложение ограничено. К тому же потенциальные клиенты высокобюджетных проектов в значительной степени не зависят от ипотеки.

"Цикл строительства сегодня в среднем составляет 3-4 года, и вышло так, что те застройщики, которые работают в экономклассе, успели купить участки, но не спешат приступать к реализации проектов, поскольку ожидают снижения ключевой ставки. Сейчас проектное финансирование - это дорогая история, поэтому начинать строительство пока невыгодно, и застройщики ограничиваются проектно-изыскательскими работами", - объясняет Абузяров. Портфели девелоперов уже и так переполнены земельными участками, поэтому новые практически не покупаются.

Экономическая конъюнктура заставила девелоперов жилой недвижимости пересмотреть свои инвестиционные стратегии. Сегодня на рынке много предложений о продаже земли под жилое строительство и даже целых проектов, ряд громких сделок уже состоялся, говорит гендиректор Ikon Development Иван Виноградов. Девелоперы, традиционно работающие в жилом сегменте, открыли новые направления под коммерческую недвижимость, которая оказалась более устойчива в текущих реалиях. В основном это склады и офисы, которые остаются востребованы.

На фоне высокой стоимости финансирования жилых проектов, низкого спроса и накопления значительного земельного банка коммерческая недвижимость становится более привлекательной, отмечает гендиректор Tashir Estate Максим Самсонов. Здесь сохраняется стабильный спрос, а финансовая модель зачастую оказывается короче и выгоднее по сравнению с жилыми проектами. "Отдельно отмечу растущий интерес к инвестициям в гостиничную и курортную недвижимость - как на внутреннем, так и на зарубежном рынке. Особенно динамично развивается внутренний туризм: все больше людей выбирают путешествия по России - как к морю или в горы, так и в крупные города. Это поддерживает спрос на качественное размещение и делает инвестиции в гостиничные объекты более привлекательными", - считает он.

Марина Трубилина

Мишустин потребовал сохранить накопленный потенциал в стройотрасли

В правительстве обсудили вопросы повышения доступности жилья для граждан. По национальному проекту "Инфраструктура для жизни" к 2030 году необходимо ввести более 660 миллионов квадратных метров и расселить не менее 6,2 миллиона в аварийном фонде, напомнил премьер-министр Михаил Мишустин на стратегической сессии.

Жилье входит в число базовых вещей, на фундаменте которых строится жизнь каждого человека. Поэтому кабинет министров старается системно работать над тем, чтобы квадратные метры были доступнее для всех. На это, в частности, направлены льготные жилищные программы. Самая востребованная из них - семейная ипотека. "В начале текущего года мы распространили ее на так называемую вторичку для тех российских субъектов, где показатели строительства невысокие, а также ипотека для Дальнего Востока, Арктики, новых регионов, села", - напомнил глава кабмина. Займы можно использовать для покупки или возведения индивидуального жилья, объемы которого регулярно растут.

К 2030 году необходимо ввести более 660 млн квадратных метров жилья

"Однако по ряду причин спрос на рынке жилья снижается", - обратил внимание Мишустин. Чтобы преодолеть тенденцию, правительство приняло ряд решений. После того как президент назвал недопустимыми дополнительные комиссии, которые банки взимали, предоставляя ипотеку на льготных условиях, все ключевые кредитные организации их отменили. Также были расширены лимиты ипотечных программ, чтобы застройщики продолжали работу и на рынке появлялись новые дома, а люди могли подобрать себе подходящее жилье. "Кроме того, совместно с Банком России подготовили инициативу временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек", - сказал премьер. Такой ход призван улучшить обстановку прежде всего в малых городах, где объем строительства не такой большой и нужна дополнительная поддержка для возведения тех объектов, которые планировались к введению в следующем году. "Это позволит компаниям завершить уже начатые проекты и приступить к новым, а жители, что самое важное, вовремя должны получить свои квартиры", - заметил Мишустин. Он призвал держать на постоянном контроле ситуацию в строительном секторе. Сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой, в предыдущие годы развивалась динамично. "Поэтому главное - не утратить накопленный потенциал, который прежде всего необходим, чтобы выполнить задачи национального проекта "Инфраструктура для жизни", - указал премьер.

Между тем

Премьер-министр Михаил Мишустин расширил перечень городов, в которых будут реализовываться комплексные планы по снижению выбросов в атмосферу. Такие программы получат Ростов-на-Дону, Новочеркасск, Курган, Ангарск, Зима, Иркутск, Свирск, Черемхово, Петровск-Забайкальский, Астрахань, Барнаул, Махачкала и Кызыл. Комплексные планы предполагают в том числе модернизацию промышленных предприятий, перевод частных жилых домов с дровяного и угольного отопления на газовое или электрическое, модернизацию ТЭЦ и котельных, закупку экологичных моделей общественного транспорта. Сейчас они утверждены для 16 российских городов. "Мероприятия планов будут реализованы за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также за счет внебюджетных источников", - уточнили в кабмине.

Владимир Кузьмин

Соловки станут ближе: туристов здесь будут встречать новый аэропорт и морвокзал

Татьяна Сухановская (Архангельская область)

Соловки будут встречать туристов новым аэровокзалом и пассажирским морским терминалом: реконструкция аэропорта на архипелаге завершается, открытие запланировано на сентябрь. Одновременно в этом году на Большом Соловецком острове наконец-то начали реконструкцию причального комплекса, который не обновлялся со времен СССР: погрузка свай в Белое море уже началась.

А только что построенный аэровокзал ни с чем не спутаешь даже в полярную ночь: помимо старого доброго названия "Аэропорт Соловки", над крышей терминала установили светящиеся буквы "Соловецкие острова".

Напомним, что ранее на архипелаге привели в порядок взлетно-посадочную полосу: заменили покрытие, построили новую рулежную дорожку и перрон для стоянки четырех воздушных судов, оборудовали площадку для обработки самолетов противообледенительной жидкостью, установили светосигнальную и метеорологическую технику.

После этого настала очередь аэропорта. Деревянное здание старого вокзала обветшало, так как верно прослужило арктическим островам 80 лет: все это время начиная с сороковых годов прошлого столетия соловецкий ветеран принимал пассажиров из Архангельска и Мурманска. После его капремонта, завершившегося в этом году, Соловки получили новую воздушную гавань. Аэропорт занимает площадь более 280 квадратных метров на окраине поселка по тому же адресу: улица Сивко, 15.

...Даже издалека сразу обращаешь внимание на панорамные окна и просторный командно-диспетчерский пункт. Здание во многом напоминает полюбившегося всем старичка периода СССР, только окна у него побольше и диспетчерская вышка посолиднее. А внутри - стандартная для современных аэровокзалов отделка.

Тем временем строители уже начали погружать в Белое море сваи для нового островного порта, а начало его функционирования предварительно запланировано на 2028 год.

Правда, большей части тем, кто прибывает морем, временно придется пользоваться старым причалом в бухте Благополучия. Главная пассажирская морская гавань Соловков - Тамарин причал - принимает гостей пока только с юго-восточной стороны: речь идет о крупных круизных теплоходах.

Построен Тамарин причал был еще в 80-е годы. По одной из версий, свое странное название гавань заработала благодаря прорабу, который руководил строительством, - Тамарой звали его супругу.

Долгое время у "Тамары" на Соловках разгружали топливо, строительные материалы, грузы жизнеобеспечения. Само собой, все это нарушало соблюдение правил и норм безопасности по приему пассажиров. Да и устарели сооружения советских времен... Поэтому было принято решение о кардинальной реконструкции комплекса.

В итоге появятся два отдельных причала - для пассажиров и технологический. Более того, на Соловках впервые в истории построят современный пассажирский вокзальчик из деревянных конструкций площадью 450 квадратных метров на 80 посадочных мест.

Тем временем строительство технологического причала включает целый комплекс работ: дноуглубление, прокладку нефтепродуктовода, а также оборудование станции приема топлива.

Собственно, сейчас строят два технопричала в одном: первая часть новой гавани будет использоваться для разгрузки нефтеналивных грузов, вторая - всех остальных.

Важно также, что на территории причала не планируют оборудовать стационарные технологические трубопроводы - из соображений безопасности. Трубопровод для подачи топлива из трюмов судов в насосную береговую станцию будет выполнен из гибких разборных участков - после завершения перекачки такая конструкция продувается азотом и разбирается.

Как обновился порт за одну навигацию?

- Сейчас на объекты доставлены административно-бытовые помещения, материалы для устройства площадки, завершается подготовка стройплощадки, - рассказали спецкору "РГ" в Фонде по сохранению и развитию Соловецкого архипелага. - Доставлена строительная и транспортная техника (краны, погрузчики, маслостанция, баржа, гидропромыв). К месту работ подвезли первую партию свай - они представляют собой стальные трубы метрового диаметра, покрытые защитным слоем. Сейчас началась установка (погружение) свай для оснований причалов.

Отметим также, что строительство порта не навредит расположенному рядом ангару для гидросамолетов, установленному здесь в середине 1920-х годов для патрулирования территории на биплане Григоровича М-24. Более того, перед началом строительства в памятнике культурного наследия федерального значения были проведены противоаварийные работы.

Кстати, любые работы на архипелаге теперь продвигает то, что связь с прошлого года на Соловках изменилась кардинально - теперь интернет свободно "берет" и в здании аэропорта, и в отелях, и на поросшем водорослями пляже у Белого моря.

На архипелаге взяли под контроль и мусор. "РГ" уже рассказывала, что с начала сентября мусор на Соловках будет сортироваться на только что построенном на федеральные средства комплексе по обращению с ТКО, чтобы затем вывозиться на материк. Одновременно органические отходы ждет переработка в техногрунт для благоустройства местных ландшафтов. Это первый в Архангельской области, а также на арктических островах России цивилизованный проект по обращению с отходами.

Напомним: в этом году Фонду по сохранению и развитию Соловецкого архипелага на строительство инфраструктурных объектов было направлено 700 миллионов рублей.

Компетентно

На заседании организационного комитета по празднованию 600-летия основания первого монашеского поселения на Соловках заместитель председателя правительства России Дмитрий Чернышенко подвел итоги нового этапа обновления архипелага.

- Для реализации мероприятий на Соловках в установленные сроки правительство выделило из федерального бюджета дополнительные средства на строительство и реконструкцию в поселке Соловецкий объектов инфраструктуры. Было завершено строительство современного комплекса по обращению с отходами, - отметил зампред. - Сегодня мы проверили ход работ по строительству технологического причала и реконструкции пассажирского причала "Тамарин". Заключены контракты по системам водоснабжения и сетям канализации поселка Соловецкий. Реставрация объектов культурного наследия идет по плану.

Обратная сторона рассрочки

Чем рискуют покупатели, соглашаясь на выгодное предложение приобрести жилье

Владислав Краев (Санкт-Петербург)

Высокие кредитные ставки на рынке жилья привели к недоступности стандартной ипотеки для большинства потенциальных покупателей. Фактически единственной альтернативой ипотечному кредитованию стали рассрочки, предоставляемые строительными компаниями. Правда, и они доступны только тем, у кого есть первоначальная сумма. Например, покупатель сразу вносит 20-30 процентов от стоимости жилья, а остальное - через оговоренное с застройщиком время (обычно не более трех лет), частями или единым платежом.

После отмены массовой льготной ипотеки рассрочка играет существенную роль в поддержании спроса и сохранении финансовой устойчивости девелоперов. По оценке петербургских специалистов рынка недвижимости, если год назад доля рассрочки на первичном рынке не превышала 15 процентов, то сейчас в среднем ценовом сегменте она доходит до 40 процентов, а в бизнес- и премиум-сегменте в рассрочку совершается уже до 80 процентов покупок.

Как и любой паллиатив, возникший не от хорошей жизни, рассрочки имеют свою оборотную сторону, а именно увеличение рисков с обеих сторон и снижение надежности сделок. "Рассрочка выигрывает у ипотеки по простоте: не нужна закладная, не требуется страховка жизни, нет проверки кредитной истории. Все оформляется напрямую. Но и риски другие", - говорит эксперт по недвижимости Георгий Патанин. По его словам, сегодня рассрочки стали уже не просто временной заменой ипотеки, а фактически новым механизмом, который пока почти не регулируется законом.

Эксперт по недвижимости Константин Анохин предупреждает, что это создает опасную иллюзию простоты и безопасности, за которую потом можно дорого заплатить в прямом и переносном смысле. Часто люди соглашаются на рассрочку с надеждой, что через год ставки по ипотеке упадут и можно будет перекредитоваться. Но если ставки не снизятся или снижение будет незначительным, гасить весь остаток придется самостоятельно. Для многих это окажется непосильной задачей.

Необходимо помнить, что в ситуации правового вакуума в отношении рассрочек застройщик сам решает, давать ли клиенту скидку и в каком объеме, требовать ли подтверждения дохода, расторгать ли договор при просрочке платежа или сначала прибегнуть к штрафу. Единых правил нет, и в случае конфликта покупатель остается один на один с девелопером. На сегодня нет ни одного института, который защитил бы покупателя в случае проблем с такой сделкой; в отличие от ипотеки, для клиента недоступны реструктуризация долга и рефинансирование. "Каждый, кто подписывает договор рассрочки, должен понимать: он идет в сделку, где застройщик защищен - а покупатель нет", - говорит Анохин.

А риелтор Вадим Рукомойников обращает внимание на то, что квартиры, продаваемые в рассрочку, обычно на 10-15 процентов дороже, чем аналоги при других схемах оплаты. Завышенная цена усложняет дальнейшую перепродажу, ведь торг все равно неизбежен. "По сути, человек платит больше - просто потому, что у него нет иного выбора", - говорит эксперт. Кстати, покупатель останется у разбитого корыта не только в случае своей неплатежеспособности, но и при банкротстве девелопера, ведь ни квартира, ни внесенные за нее деньги не защищены законом о долевом строительстве, в отличие от ипотеки.

"Ставка на кажущуюся доступность оборачивается потерей гарантий. И рынок, где почти половина сделок проходит по схеме без страховки, живет на грани. Одно неловкое движение - и человек остается без всего", - рассуждает специалист.

Широкое распространение рассрочек чревато опасностями не только для граждан, но и для девелоперов и банков. Ведь если существенная часть покупателей, переоценив свои возможности, не сможет полностью расплатиться за квартиры, убытки понесут и те и другие, что может поставить под угрозу реализацию последующих проектов. "И это уже вопрос не выгоды, а устойчивости всей строительной отрасли", - отмечает Георгий Патанин.

Квартиры, продаваемые в рассрочку, обычно на 10–15 процентов дороже, чем аналоги при других схемах оплаты

К слову, на растущий негатив от увеличения доли покупок в рассрочку уже обратили внимание регулирующие структуры. "Нельзя поддерживать объем продаж какого-либо продукта, в том числе жилья, за счет того, что вы перекладываете риски на покупателя... Мы видим, что через комиссии и через рассрочки не информируются люди в полной мере о тех рисках, которые возникают", - заявила в июле глава Банка России Эльвира Набиуллина. Регулятор уже рекомендовал банкам учитывать фактор рассрочки при оценке девелоперов, обращающихся за кредитами.

По мнению экспертов, на очереди и другие меры по упорядочению этой схемы, такие как необходимость резервирования средств под сделки с рассрочкой, раскрытие их условий, корректировка ставок. Но лучшим способом снизить негатив станет ожидаемое рынком снижение стоимости заемных денег. Как только ставки ипотечных кредитов вернутся к уровню 12-13 процентов, интерес к рассрочкам сам собой сойдет на нет.

Сколько стоит арендное жилье для студента в городах Северного Кавказа

Тимур Алиев,Михаил Сухарев (Ставропольский край - Дагестан)

Стоимость аренды квартиры рядом с крупными университетами в августе по сравнению с апрелем выросла на 18 процентов. Это общероссийская цифра. Аренда вообще подскочила в цене, но в целом рост в городах все же более скромный - 12 процентов. Таковы данные Циан.Аналитики.

Ежегодно тысячи выпускников школ отправляются из СКФО учиться в ведущие вузы страны. Не все могут поселиться в общежитиях, которых попросту не хватает. Сейчас у Санкт-Петербургского госуниверситета однушку можно снять в среднем за 60 тысяч рублей, недалеко от Уральского федерального университета она обойдется в 39 тысяч, а рядом с Новосибирским госуниверситетом - в 38 тысяч.

- Перед началом учебного года спрос на квартиры рядом с университетами растет активнее, а выбор наиболее доступных квартир сокращается быстрее, чем в целом по городу, поэтому и ставки увеличиваются опережающими темпами, - поясняет эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.

В начале сентября найти хорошее жилье в удобном месте практически невозможно. Варианты есть, но за оверпрайс - 25-30 тысяч за однокомнатную квартиру, которая на эти деньги не тянет

Конечно, рекорды бьет Москва. Рядом с МГУ аренда однокомнатной квартиры стоит почти 100 тысяч, у МГИМО, РУДН, РАНХиГС - 70 тысяч, а у МГЮА и вовсе - 117 тысяч.

- Стоимость долгосрочной аренды жилья растет каждый год. Студенты чаще всего ориентируются на небольшие студии и однокомнатные квартиры в районах, близко расположенных к университетам, - говорит специалист по недвижимости Екатерина Глекс. - Из-за большого потока студентов квартиры в этих районах стоят на 20-30 процентов дороже, чем такие же по метражу и обстановке, но находящиеся в других локациях города. Поэтому дешевле снимать в отдаленных районах, откуда напрямую можно добраться до вуза. Основные требования собственники жилья обговаривают в том числе с родителями как с основными нанимателями: чтобы студент вел спокойный образ жизни, соблюдал чистоту и порядок, бережно относился к имуществу, не заводил животных без предупреждения.

Конечно, цены на жилье в двух самых крупных городах Северного Кавказа - Ставрополе и Махачкале - не столь ошеломительные, как в столичных городах. Хотя Ставрополь уже многие годы считается студенческим городом. В краевой столице живет чуть больше 560 тысяч человек, а учится около 70 тысяч студентов. Здесь работают семь высших учебных заведений и 27 средних специальных, многие из которых ежегодно увеличивают набор первокурсников.

Конечно, когда на каждого восьмого горожанина приходится один студент, а большинство учащихся приезжают в Ставрополь из других населенных пунктов, проблем с жильем не избежать. У крупных вузов есть общежития, причем в последние годы они стали значительно комфортнее, но все же многим студентам приходится искать крышу над головой на арендном рынке.

- В начале сентября найти хорошее жилье, которое еще и будет в удобном месте, практически невозможно. Конечно, варианты есть, но за оверпрайс - 25-30 тысяч за однокомнатную квартиру в состоянии, которое на эти деньги не тянет. Владельцы жилья с ремонтом стараются сдавать его как минимум на полгода или год. Причем вариант, когда квартиру снимут четыре-пять человек, никого не устраивает, сдают одному или двум, - сообщил корреспонденту "РГ" риелтор Алексей Лысенко.

По словам эксперта, ценник в старом фонде начинается от 15-18 тысяч рублей, но к началу учебного года такие предложения можно найти только чудом. Арендное затишье специалисты наблюдают всего два месяца в году: в январе и марте, в остальное время спрос превышает предложение.

- Я из Черкесска, учусь на третьем курсе. В этом году специально приехал в Ставрополь в конце июля, чтобы снять жилье, нашел студию за восемь тысяч в Юго-Западном районе. Вполне нормальная квартира, довольно чисто. До университета утром добираться по пробкам достаточно долго, но за такие деньги терпимо, к тому же сам район мне нравится. В прошлом году я не был таким предусмотрительным и в итоге почти весь сентябрь жил у друзей, потому что за адекватные деньги уже ничего было не найти, - рассказал студент СКФУ Аслан.

Получить полное представление о том, какое жилье вызывает наибольший интерес у студентов, помогают многочисленные паблики и группы в соцсетях, посвященные аренде квартир. Особенно заметно, что с середины июля появляется все больше сообщений о поиске жилья рядом с вузами с четкой пометкой - "для студентов". Часто молодые люди объединяются по двое или трое и ищут двухкомнатные квартиры. Но они крайне редко готовы рассматривать предложения дороже 20 тысяч рублей в месяц. При этом эксперты отмечают, что рост цен на арендное жилье в Ставрополе замедлился. Разница в стоимости "однушки" между 2023 и 2024 годом составляла порядка 20-25 процентов, а в 2025-м она выросла всего на 5-10 процентов.

Однако не во всех городах стоимость аренды подскакивает к началу учебного года. Например, в Махачкале, как говорят местные риелторы, в сентябре она, наоборот, падает. В столице Дагестана цены скорее разгоняют туристы, а когда курортный сезон завершается, то и снять жилье можно дешевле. Сейчас в Махачкале одно- и двухкомнатные квартиры можно арендовать от 25 и до 50 тысяч рублей. Стоимость зависит от расположения дома, ремонта, наличия мебели и бытовой техники.

Вместе с тем владелец риелторской компании из Махачкалы Мадина Исаева рассказала корреспонденту "РГ", что квартиры, особенно с хорошим ремонтом, студентам сдают очень неохотно:

- Собственники ссылаются на то, что те нечистоплотны, неаккуратны и все портят. Парням и вовсе сдавать категорически не хотят. Есть еще одна причина - часто в снятой студентом квартире в итоге живет до пяти человек, чтобы раскидать на всех сумму. Снимать жилье перед учебным годом выгодно в июле. Да, придется переплатить за август, но ближе к сентябрю выбор будет меньше. Конечно, стоимость объекта в Махачкале зависит от локации, но не от университета поблизости.

Как отмечают эксперты, арендодатели охотнее сдают жилье студентам, если те не только платежеспособны, но и выглядят ответственными людьми - шансы растут у тех, кто имеет аккуратный внешний вид и вежливо общается.

- Как студенту арендовать жилье дешевле? Начать искать квартиру заранее, не откладывать это на последний момент, чтобы не выбирать из того, что осталось. Рассмотреть варианты дальше от вуза, - говорит эксперт по недвижимости в компании "ПИК-Аренда" Татьяна Синицына. - А своевременная оплата и бережное отношение к квартире помогут установить хорошие отношения с арендодателем и продлить договор на выгодных условиях, без штрафов и других финансовых потерь. .

Кстати

По данным сервиса "Яндекс Аренда", интерес к объявлениям о сдаче жилья во многих крупных городах страны вырос уже в июле, а предложение при этом сократилось. Это касается Екатеринбурга, Красноярска, Воронежа, Нижнего Новгорода, Самары. Конкурировать со студентами начинают приезжие работники, которых компании активно нанимают в конце лета и в начале осени. В итоге наиболее бюджетные варианты разбирают быстрее.

Кто должен платить за снос дома возле газопровода? Верховный суд разобрался в вопросе

Верховный суд объяснил, кому платить за снос дома возле газопровода

Актуальное для многих граждан дело рассмотрел Верховный суд. Судам часто приходится рассматривать требования о сносе домов, расположенных слишком близко к газопроводам. Чаще всего суды встают на сторону газовых монополий и обязывают освободить участки за счет собственников. Но иногда добросовестные собственники "аварийных" домов страдают от халатности ответственных лиц. В одном из таких дел Верховный суд заступился за владельца.

Представитель газовой службы проверял газопроводы в одном из районов Подмосковья. Он осмотрел один подземный газопровод высокого давления и обнаружил, что менее чем в 20 м от него построен жилой дом. Выяснил, что собственницей является некая гражданка. Такое соседство нарушает СНиП 42-01-2002, ведь авария на газораспределительной сети угрожает жителям, осложняет ремонт и использование газопровода.

Газовая служба потребовала освободить территорию. Ведь здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных минимальных расстояний до объектов газоснабжения, подлежат сносу за счет средств виновников - юридических и физических лиц. Об этом говорится в статье 32 закона о газоснабжении. Но владелица отказалась. Тогда организация подала к ней иск о сносе недвижимости за ее счет.

Женщина иск не признала. Спор заметил портал Право ru. Как объяснила в городском суде гражданка, этот участок ее мать в 2006 году взяла в аренду у местных властей. Она получила разрешение на строительство жилого дома, построила его, ввела в эксплуатацию и оформила в собственность. После этого мать выкупила участок у администрации и вместе с домом подарила дочери. По утверждению ответчицы, ни она, ни мать не знали, что дом находится в охранной зоне.

И даже местные власти не знали о газопроводе, подтвердил на заседании представитель администрации. По его словам, газовики не уведомляли органы местного самоуправления об этой трассе и не внесли границы охранных зон в государственный кадастр недвижимости. Хотя были обязаны это сделать. По мнению представителя администрации, истец просто пытается переложить свою ответственность на жителей.

Организации газовой промышленности обязаны информировать о месте расположения газопровода

Городской суд назначил строительно-техническую экспертизу, по результатам которой выходило, что дом действительно расположен слишком близко к газопроводу. По ходатайству ответчицы была проведена дополнительная земельная строительно-техническая экспертиза. Она установила: минимальное расстояние от газопровода до строений на день выдачи разрешения на строительство составляло даже не 20, а 10 м (п. 7.23 СНиП 2.07.01-89). Но ни в одно из этих ограничений дом не укладывается, ведь он расположен гораздо ближе к трубе - на расстоянии 4,17-5,11 м.

Тем не менее суд отказал в удовлетворении иска. Первая инстанция рассудила так - о подземном газопроводе на земельном участке не знали ни органы местного самоуправления, ни прежний, ни нынешний собственник. А в опасном соседстве виноваты исключительно газовщики.

Но областной суд занял иную позицию. Он исходил из того, что даже по нормам, действовавшим на день строительства, дом располагался слишком близко к газопроводу (на расстоянии 4,17-5,11 м вместо 10 м). "Для обеспечения благоприятных условий проживания населения и недопущения аварии" апелляция обязала женщину за свой счет снести объект.

Но собственница дома не согласилась с таким решением и пошла в Верховный суд. Там спор попал на рассмотрение в Судебную коллегию по гражданским делам ВС. И она, изучив дело, пришла к выводу, что поскольку ни прежнему собственнику, ни нынешнему не было известно о наличии газопровода, суд не мог возложить на них плату за снос. Организации газовой промышленности обязаны информировать заинтересованных лиц о месте расположения газопровода, чего сделано не было. Поэтому ВС отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

Эксперты говорят, что споры по объектам недвижимости, расположенным вблизи газопроводов, достаточно распространены. В большинстве случаев газовые монополии добиваются решений в свою пользу, в том числе о сносе зданий. И, по мнению экспертов, сам факт того, что Верховный суд РФ встал на защиту добросовестного собственника здания и земельного участка, дорогого стоит.

Судебная практика по такой категории дел сводится обычно только к тому, что суд оценивает добросовестность собственника при возведении дома, препятствия для обслуживания газопровода, а также обоснованность сноса недвижимости, - объясняют юристы.

Они подчеркивают, что, хотя нормативы при строительстве по факту не соблюдены, нужно учитывать отсутствие вины собственника и халатность ответственных лиц. Трубопровод не перенесешь в другое место, поэтому, возможно, при новом рассмотрении суд будет решать вопрос о компенсации за снос либо переносе строений за счет газовой службы.

Определение Верховного суда РФ N 4-КГ19-77

Наталья Козлова

В Подмосковье появился земельный нейропатруль

Ирина Рыбникова

Земельные инспекторы в Подмосковье взяли в помощники искусственный интеллект. Как сообщили в областном министерстве имущественных отношений, на автомобили инспекторов начали устанавливать видеокамеры, которые возьмут на себя часть работы, которую прежде делали исключительно люди.

Земельные инспекторы, если кто не знал, выявляют нецелевое использование участков, фиксируют нелегальные постройки и заброшенные объекты, а также территории, заросшие борщевиком. Обычно инспектор едет проверять какую-то конкретную территорию, не обращая внимания на то, что попадается ему по пути. "Но теперь фиксировать состояние земель можно прямо во время движения автомобиля, - отмечает вице-губернатор Московской области Владимир Локтев. - Собранные искусственным интеллектом данные аккумулируются в системе, имеющей интеграцию с Росреестром. Система самостоятельно проводит анализ и обозначает те объекты, где имеется нарушение". И если, к примеру, на земле на рандомном участке обнаруживается заброшенное здание, нейросеть формирует в адрес собственника уведомление о ликвидации нарушения. Борщевик умная камера тоже распознает, но в этом случае обойдется даже без уведомлений - собственнику, как утверждает Локтев, сразу выпишут штраф.

Министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов считает, что реализация этого проекта позволит не только значительно увеличить выявляемость нарушений, но и сократит перепробеги, когда инспектор несколько часов едет на край области проверять территорию, а по приезде выясняется, что нарушений там нет. "Да, мы снижаем трудозатраты, но человеческий фактор не отменяем. Всю информацию от нейросети автоматически также получают и земельные инспекторы, в чьи задачи входит, в том числе, и контроль за тем, как исправляются нарушения", - подчеркивает чиновник.

Выдачи рыночной ипотеки увеличились, но есть нюанс. Разобрались, станут ли более привлекательными условия для заемщиков

Увеличились выдачи рыночной ипотеки

Выдачи ипотеки на рыночных условиях начали расти в июле после снижения ключевой ставки, отмечает ЦБ. Однако основная часть кредитов по-прежнему выдается по льготным ипотечным программам.

На фоне небольшого снижения процентных ставок, которое произошло после снижения ключевой ставки, выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях выросли на 26,5%. Было выдано 58,1 млрд руб. Однако доля рыночной ипотеки невелика: такие кредиты составляют лишь около 16% в общем объеме выдач кредитов на жилье, остальное - льготная ипотека (297,7 млрд руб.). Всего банки предоставили в июле 77,5 тыс. рублевых ипотек на 355,9 млрд рублей. Это больше, чем в июне 2025 года, на 12,8% и 15,2% по количеству и объему соответственно. В годовом сопоставлении объемы ипотеки остались примерно такими же, как и в июле 2024 года. Однако количество кредитов сократилось на 27,7% (это объясняется увеличением среднего размера).

В августе выдачи, по-видимому, будут сопоставимыми. За первые две недели августа, по оценке ДОМ.РФ, выдано 37 тыс. кредитов на180 млрд руб.

Выдача рыночной ипотеки подросла на фоне достаточно низкой базы и использования этого механизма при совершении альтернативных сделок, когда есть понимание возможности достаточно быстрого досрочного погашения, поясняет профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Часть заемщиков, видя последовательное снижение ключевой ставки, рассчитывает на дальнейшее снижение и предполагает рефинансировать кредит в будущем. "Потенциальный спрос на жилье и ипотечный кредит остается высоким, - отмечает Цыганов. - И это будет еще долго, так как у многих жителей России есть потребность в улучшении жилищных условий, сохраняются миграционные потоки. Но и в регионах возник и сохраняется спрос на жилье - там, где есть работа и перспективы. Поэтому при сохранении ключевой ставки или ее небольшом снижении сформировавшиеся к осени 2025 года тенденции будут действовать до конца года. В случае же серьезного снижения ключевой ставки, позволяющей сделать ипотечную ставку около 10%, можно рассчитывать на значительный рост спроса на рыночную ипотеку в крупных городах".

Рост выдач рыночной ипотеки говорит о том, что даже при высоких ставках у части покупателей сохраняется готовность выходить на сделку, говорит аналитик финансового маркетплейса "Сравни" Алексей Лоссан. Причины могут быть разные. Кто-то не хочет откладывать покупку жилья, другие выбирают объекты, не подпадающие под условия льготных программ. Есть и те, кто видит в рыночных продуктах большую гибкость - например, возможность приобрести апартаменты или жилье в строящихся проектах.

Если ключевая ставка Банка России останется на нынешнем уровне, то быстрых темпов роста рыночной ипотеки ждать не стоит, считает эксперт. Для большинства семей платежная нагрузка по рыночным кредитам по-прежнему высока, и без ощутимого снижения ставок ипотека вне господдержки останется нишевым продуктом. Но важно понимать: спрос на жилье в крупных городах и агломерациях поддерживается сразу несколькими факторами - ростом доходов населения, низкой безработицей, развитием инфраструктуры и демографическими трендами. "Скорее всего, в ближайшие месяцы сегмент рыночной ипотеки будет развиваться точечно: банки продолжат искать способы привлечь клиентов через индивидуальные скидки, партнерские программы с застройщиками и специальные предложения для надежных заемщиков", - говорит Лоссан.

Даже если в ближайшие месяцы рыночные ставки сохранятся на текущем уровне, к концу года можно ожидать их дальнейшего снижения вслед за ключевой ставкой, прогнозирует директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Государство уже показало готовность к плавной нормализации денежно-кредитной политики, и этот процесс будет продолжен. Таким образом, для заемщиков условия будут становиться более привлекательными, а банки получат дополнительный стимул наращивать выдачи на рыночных условиях. В перспективе, отмечает он, это приведет к тому, что сегмент рыночной ипотеки будет постепенно усиливать свою роль, дополняя программы господдержки. Такой баланс выгоден и самим заемщикам, и финансовой системе в целом, поскольку делает рынок более устойчивым и диверсифицированным.

При текущем темпе снижения ключевой ставки, по мнению руководителя направления коммерческих сервисов девелоперской компании "Мангазея" Юлии Архангельской, сегмент продолжит расти умеренными темпами. Во-первых, банки активизируют предложение для заемщиков, не подходящих под льготные программы. Во-вторых, снижение ставок делает кредиты доступнее даже без субсидий. Однако рост останется ограниченным: госпрограммы сохранят долю рынка, а банки будут осторожны из-за рисков. Если же будет стагнация ключевой ставки, это приведет к возвращению стагнации и рыночной ипотеки. "Сегмент если и будет расти, то не более чем в коридоре 5-7%, так как заемщики либо перейдут на программы субсидированных краткосрочных ипотек, рассрочек от девелоперов, либо будут откладывать покупку до психологической границы ключевой ставки в 15%", - считает Архангельская.

Марина Трубилина

В Московской области открылись три школы, которые достроили для обманутых дольщиков «Урбан групп»

1 сентября 2025 года начали работу три новые школы, достроенные Фондом развития территорий для пострадавших дольщиков застройщика-банкрота «Урбан групп». Образовательные учреждения в Долгопрудном и Красногорске приняли первых учеников в День знаний.

«После банкротства компании «Урбан групп» были восстановлены права более 16 тыс граждан – участников долевого строительства. Перед нами стояла задача не только по достройке домов, но и необходимо было выполнить все обязательства по инфраструктурному обеспечению новых жилых кварталов. Эта работа почти завершена, а сегодня для маленьких жителей Подмосковья открылись двери школ в микрорайоне Центральный в долгопрудном, в ЖК «Лесобережный» и «Митино О2» в Красногорске», - сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Так, в Долгопрудном открылась школа на 550 учеников в микрорайоне. Здание разделено на три функциональные группы, оборудовано спортзалами, актовым залом, библиотекой и медицинскими кабинетами. Школа адаптирована для маломобильных групп, прилегающая территория включает спортивную зону и общественное пространство.

В Красногорске введена в эксплуатацию школа в ЖК «Лесобережный». Учреждение состоит из трех блоков: для младших классов, центрального корпуса со столовой, актовым и спортивными залами, и административно-учебного блока. На территории школы обустроены спортивные площадки и зоны отдыха.

В ЖК «Митино О2» города Красногорска открылась школа на 1100 учеников. Трехсекционное здание предусматривает отдельные помещения для разных возрастных групп, включая специализированные классы и лаборатории. Также на территории созданы спортивная и рекреационная зоны.

«Открытие этих школ - это не просто ввод объектов, а результат комплексной системной работы. Наша задача - создать для людей полноценную среду для жизни. Для Фонда, как и для государства в целом, восстановление прав граждан - это вопрос социальной направленности. И сегодня, видя счастливые лица детей и родителей, мы понимаем, что выполнили свое обязательство - вернули людям не только жилье, но и уверенность в завтрашнем дне, предоставив доступ к современному образованию прямо рядом с домом», - отметил Генеральный директор ФРТ Василий Купызин.

Напомним, группа компаний «Урбан групп» входила в перечень крупнейших застройщиков по объему строящегося жилья. После банкротства компании в 2018 году остановилась стройка 65 многоквартирных домов, в которых приобрели квартиры более 16 тыс. человек. Согласно дорожной карте Правительства по восстановлению прав граждан, достраивал жилые дома Фонд развития территорий (ранее Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства). Ранее все дома были введены в эксплуатацию. Речь идет о подмосковных жилых комплексах «Солнечная система», «Опалиха О3», «Митино О2», «Видный город», «Лесобережный» и «Лайково».

В Московской области Фонд развития территорий также достраивает социальные объекты застройщика-банкрота «Урбан Групп». Ранее были введены новый детский сад в жилом комплексе «Лесобережный», а также детсад в Лайково г.о. Одинцово.

Для общественного обсуждения опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России «О средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 4 квартал 2025 г."

Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для расчета размера социальных выплат для категорий граждан, перед которыми у государства есть обязательства по приобретению или строительству жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

К таким категориям относятся дети-сироты, ветераны боевых действий, ветераны ВОВ, инвалиды и другие категории граждан.

Средняя рыночная стоимость по субъектам Российской Федерации формируется на основании официальных статистических данных Росстата о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья в каждом регионе. Для субъектов ДФО и Арктической зоны (или частей субъектов Арктической зоны) берутся данные о средних ценах на первичном рынке жилья.

Новые правила обращения с бытовыми отходами: что изменилось и кого они касаются

Вступили в силу новые правила содержания мусорных площадок

Наталья Козлова

С сегодняшнего дня меняются правила обращения с бытовыми отходами для многоквартирных домов, СНТ и коттеджных поселков.

Что в них нового? Теперь содержать мусорную площадку должен не собственник земли, на которой она расположена, например, муниципалитет, а собственник площадки. В тех же коттеджных поселках - собственники домов, а в многоэтажках - жильцы дома, которые площадкой пользуются. И в порядок содержания мусорных площадок уже включено оборудование их контейнерами.

Еще момент - размещение на площадках контейнеров для вторичных ресурсов не планируется. Они будут стоять на "местах сбора вторичных ресурсов". А ставить их рядом с контейнерами можно будет только с согласия оператора.

Содержать мусорную площадку должен не собственник земли, а собственник площадки

С 2030 года мусорные контейнеры будут маркировать по единому образцу. Серые контейнеры - для смешанного мусора, синие - для накопления нескольких групп однородных отходов, оранжевые - для незагрязненных пластика, резины и металлолома, зеленые - для стекла, коричневые - для пищевых отходов.

А неправильная сортировка мусора - складирование не в те контейнеры, которые для этого типа отходов предназначены, - будет считаться правонарушением. И каждый регион получает право вводить дополнительные запреты для исключения неправильной сортировки.

Договоры с оператором в многоквартирных домах, СНТ и коттеджных поселках подписываются или с собственниками, или с управляющими организациями. В остальных случаях договоры подписываются только с владельцами. Можно подписать и с арендаторами, но только если они предъявят договор аренды.

За запущенную землю накажут: в РФ начинают работать критерии неиспользования участка

В России с сентября начинают работать критерии неиспользования участка

Дачникам стоит вплотную заняться своей землей - с сентября вступает в силу постановление, где перечислены признаки неиспользования участков. Если земля запущена, владельцу могут выдать предостережение, а позже - оштрафовать его или даже (в крайнем случае) отобрать участок и продать его с торгов.

Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли участки по назначению или нет. Они были разработаны, так как с марта 2025 года вступил в силу закон, который определяет в том числе трехлетний срок для освоения земельных участков. Владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению.

"Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевые задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора, - говорит руководитель Росреестра Олег Скуфинский. - Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами".

Построить жилой дом на участке нужно в течение семи лет

Садовые, огородные и приусадебные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на половине его площади останутся сорняки высотой более метра, а также деревья и кустарники (не те, что высажены для благоустройства и озеленения), это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением.

Для участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. Установлены случаи, когда такой срок может быть иным. Если земля предназначена для строительства жилого дома, то срок строительства увеличенный - до семи лет с момента оформления прав на участок.

Если на участке уже построены здание либо сооружение, то нужно содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из них. Если разрушения есть, то собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению.

Марина Трубилина

Реализация 25 проектов КРТ стартовала в Москве в 2025 году

С начала этого года в Москве приступили к реализации 25 проектов комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, отведенные под редевелопмент участки общей площадью более 119 га расположены в восьми административных округах.

«В совокупности на них построят 2,1 млн кв. метров недвижимости, включая почти 1,3 млн «квадратов» жилья для реализации программы реновации. Кроме того, возведут более 665 тыс. кв. метров инфраструктуры промышленного и общественно-делового назначения – образовательные комплексы, спортивные сооружения, медицинский центр, подстанцию скорой помощи, детскую школу искусств, гостиницы, здания для размещения организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства и другие востребованные объекты», – сказал Владимир Ефимов.

Заммэра уточнил, что в рамках 25 проектов КРТ в городе будет создано 16,8 тыс. рабочих мест.

Проекты будут реализованы в 23 районах Восточного, Западного, Северного, Северо-Восточного, Центрального, Южного, Юго-Восточного и Юго-Западного административных округов:

по два проекта – в ЗАО, ЮЗАО и ЦАО;

по три – в САО, ЮВАО;

по четыре – СВАО и ВАО;

пять – в ЮАО.

Большинство площадок имеют хорошую транспортную доступность: они расположены вблизи станций рельсового транспорта и городских магистралей.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что больше всего проектов будет реализовано на юге столицы.

«С начала текущего года здесь приступили к реорганизации пяти неэффективно используемых территорий площадью около 19,5 га. Их общий градостроительный потенциал составляет почти 410 тыс. кв. метров недвижимости. При этом более 80% всей застройки – 340 тыс. «квадратов» – придется на жилье для реализации программы реновации. Эти новостройки возведут в рамках четырех из пяти проектов КРТ – в районах Москворечье-Сабурово, Зябликово, Нагатино-Садовники и Даниловский», – добавил Владислав Овчинский.

Он отметил, что также в Даниловском районе на ул. Павловская возведут подстанцию скорой помощи, а во 2-м Кожуховском проезде на участке бывшей промзоны «ЗИЛ» – бизнес-центр, где будет создано 1,5 тыс. рабочих мест.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о реорганизации по программе КРТ двух участков в районе Филёвский Парк.

Напомним, по программе комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках создаются привлекательные пространства, органично интегрирующиеся в общегородскую ткань.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 31 августа 2025 > № 4808784 Владимир Ефимов

Более 20 новостроек передано под заселение с начала реализации программы реновации в СЗАО

Свыше 20 новостроек переданы под заселение по реновации в шести районах Северо-Западного административного округа со старта программы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Переселение жителей в новые дома, возведенные по программе реновации, началось в СЗАО в 2021 году. Тогда под заселение передали новостройку в Митине по адресу: Парковая ул., д. 33. Сегодня количество таких жилых комплексов достигло 21. Общая площадь квартир превышает 350 тыс. кв. метров. Сейчас в них переехали или находятся в процессе переселения более 12,8 тыс. москвичей», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, всего в СЗАО в программу реновации включено 432 старых дома, в новые квартиры переедут свыше 86 тыс. горожан.

Жилые комплексы по программе реновации возводят с учетом принципов безбарьерной среды:

в подъездах увеличена ширина коридоров и дверных проемов;

вестибюли и лифтовые холлы находятся на одном уровне, без ступенек.

«Переданные под заселение новостройки расположены в шести районах СЗАО. В них в общей сложности более 6 тыс. квартир с готовой улучшенной отделкой. Так, в районе Хорошёво-Мнёвники появилось шесть таких жилых комплексов. По четыре новостройки – в Северном и Южном Тушине, а также в Щукине, еще две – в Покровском-Стрешневе», – уточнил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.

Он добавил, что территории вокруг домов комплексно благоустроили:

высадили деревья и кустарники;

разбили газоны и цветники;

оборудовали площадки для активного отдыха и занятий спортом;

смонтировали объекты наружного освещения.

Для упрощения переселения для всех участников программы в новых ЖК работают центры информирования. В них можно получить ответы на любые вопросы по программе и оформить документы.

«На северо-западе столицы новые квартиры в шести новых домах получили свыше 2,9 тыс. жителей района Хорошёво-Мнёвники. Еще около 2,6 тыс. москвичей оформили документы на современные квартиры в четырех жилых комплексах в районе Северное Тушино, а более 2 тыс. – в двух домах в районе Покровское-Стрешнево. Всем горожанам предоставлены равнозначные квартиры с чистовой отделкой», – подчеркнула министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о переселении в новостройку по реновации в районе Люблино.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 30 августа 2025 > № 4808785 Владимир Ефимов

Международный научно-практический симпозиум «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития» состоится в Москве

На базе федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» с 15 по 19 сентября 2025 года пройдет Третий Международный научно-практический симпозиум «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития».

Проведение симпозиума направлено на обеспечение устойчивого инновационного развития строительной отрасли, сохранение преемственности научных школ, формирование нового уровня подготовки профессиональных кадров. Особое внимание будет уделено определению перспектив в создании нового научного знания, технологий и разработок для внедрения в экономику и социальную сферу, расширению научно-образовательного партнёрства, развитию межвузовского и отраслевого взаимодействия.

Программа симпозиума включает более 50 мероприятий: тематические конференции, экспертные и стратегические сессии, панельные дискуссии, мастер-классы и выставочную деятельность. В числе ключевых тем — развитие технологий информационного моделирования и искусственного интеллекта в строительстве, создание кампусов мирового уровня, современные подходы в градостроительстве, компьютерное моделирование конструкций, развитие транспортной и энергетической инфраструктуры, повышение эффективности строительного контроля.

Важным событием программы станет Пленарная сессия «Технологическое лидерство в строительной отрасли», которая состоится 16 сентября 2025 года в Актовом зале Дворца культуры НИУ МГСУ. К участию приглашены представители федеральных и региональных органов власти, а также международного научного сообщества.

Подробности о мероприятии доступны на официальном сайте НИУ МГСУ.

Представители Минстроя России посетили с рабочим визитом АО «МОСГАЗ»

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько в ходе рабочего визита в АО «МОСГАЗ» провёл совещание по внедрению современных систем контроля загазованности (СКЗ) и мерам по повышению безопасности газопотребления.

«Внедрение интеллектуальных систем контроля загазованности — ключевой элемент повышения безопасности газопотребления в России. Эти устройства позволяют организовать удалённый сбор данных, мгновенно передавать информацию о нештатных ситуациях и минимизировать влияние человеческого фактора. Уверен, что масштабирование этого опыта на всю страну позволит в значительной мере усилить безопасность эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и частных домах», — отметил Алексей Ересько.

На совещании обсудили инновационные разработки в области интеллектуального мониторинга и комбинированных приборов учёта газа, а также предложения по изменению нормативной базы, включая Жилищный кодекс РФ, федеральные технические регламенты и своды правил. Эти меры направлены на обязательное оснащение жилых домов системами контроля загазованности.

Итоги II Всероссийского молодёжного форума «Молодёжь и городская среда»: объявлены проекты победителей

В рамках X Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» завершил работу II Всероссийский молодёжный форум «Молодёжь и городская среда». На протяжении трех дней более 350 молодых специалистов со всей страны – архитекторы, урбанисты, дизайнеры, медиа-активисты и технологические энтузиасты – работали над проектами, направленными на преобразование и оживление городских пространств России.

Форум выступил уникальной площадкой, позволившей участникам не только представить свои идеи, но и получить экспертную поддержку для их последующей реализации. Работа велась в рамках четырех специализированных треков: мастерская «Фиджитал-урбанистика», интенсив «Энергия города», лаборатория «Городские медиа» и программа «Профессиональная траектория».

Одним из значимых событий для участников стала встреча с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Иреком Файзуллиным. Молодые специалисты представили свои идеи, обсудили перспективы развития городской среды и получили ценные рекомендации для дальнейшей проработки проектов.

В рамках встречи была также представлена инициатива о создании Координационного совета по вовлечению молодежи в развитие городской среды. Предложение получило поддержку Министра строительства и ЖКХ РФ, что подтвердило заинтересованность государства в системном участии молодежи в решении вопросов градостроительного развития.

Кроме того, участники форума стали частью масштабного события на площадке МВЦ «Казань Экспо» — пленарной сессии «Малые города: Вдохновлять. Расти. Побеждать!». В дискуссии приняли участие Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и другие спикеры. В ходе сессии особое внимание было уделено роли молодёжи в развитии территорий и подходам к преобразованию малых городов.

На центральной экспозиции форума также был представлен стенд «Молодёжь и городская среда». Директор общероссийской организации «Городские реновации» Олег Зоря подробно рассказал гостям о работе образовательных треков, а сами участники продемонстрировали первые результаты своей работы. Центральным элементом экспозиции стала «Карта героев», направленная на сохранение исторической памяти.

Проект получил высокую оценку и личную поддержку Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина, который отметил его значимость для патриотического воспитания и укрепления связи между поколениями.

21 августа на торжественной церемонии закрытия были подведены итоги и названы имена победителей, чьи проекты были признаны лучшими экспертным жюри.

Победители трека «Мастерская «Фиджитал-урбанистика»

Команда представила проект в направлении «Гражданская позиция в современных условиях», посвященный сохранению исторической памяти. Их работа – это концепция интерактивной инсталляции, представляющей карту памятных мест и мест боевой славы. Проект создает современный цифровой мемориал, цель которого – объединить героическое прошлое и настоящее России, укрепляя связь между поколениями.

Победители трека «Лаборатория «Городские медиа»

Участники разработали креативную медиа-стратегию для повышения узнаваемости продукции Сысертского фарфорового завода. Проект предлагает комплекс инструментов для продвижения уникальной ручной росписи «роза-ругоза» среди новой целевой аудитори. В качестве специального приза команда получит информационную поддержку и возможность записать подкаст о своем проекте в студии «Городские интонации».

Победители трека «Интенсив «Энергия города»

Участники разработали архитектурные решения для благоустройства Сквера Дружбы в Нальчике (Кабардино-Балкария). Проект команды нацелен на комплексное укрепление социальных связей: объединение поколений и развитие межкультурного диалога. Новые сценарии использования общественного пространства позволят снизить социальную изоляцию пожилых людей, сформировать чувство ответственности у молодежи и воспитать уважение к культурному наследию региона. Лучшие проекты трека получат шанс быть реализованными и войти в пул инициатив для Всероссийского онлайн-голосования.

Победителей торжественно поздравил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Васильевич Ересько.

«Хочу донести до вас очень важную мысль. Вы нужны своей стране. Важно ощущать себя частью большой жизненной структуры, быть сопричастным к её развитию. Когда вы чувствуете свою значимость и понимаете, что ваши усилия важны для России, — именно тогда вы обретаете ту внутреннюю опору, которая ведёт к успеху. Поверьте, ваши знания, энергия и таланты крайне важны для будущего нашего государства», — отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

II Всероссийский молодёжный форум «Молодёжь и городская среда» подтвердил статус ключевой площадки для генерации свежих идей и формирования сообщества молодых профессионалов, готовых активно участвовать в преобразовании будущего российских городов.

II Всероссийский молодёжный форум «Молодёжь и городская среда» организован Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Правительством Республики Татарстан и при поддержке института развития ДОМ.РФ и общероссийской организации «Городские реновации».

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин совершил рабочую поездку в Новгородскую область

В рамках поездки глава Минстроя ознакомился с ходом работ на ключевых объектах, а также с уровнем развития строительной отрасли и жилищно-коммунального комплекса региона.

«Новгородская область сохраняет позитивную динамику по вводу жилья. За 7 месяцев 2025 года в регионе введено 254,3 м² жилья, что на 27,3 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эффективно в регионе используются механизмы инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов. В рамках ИБК сейчас в реализации находятся 2 объекта по проектированию и строительству подъезда к массиву «Григорово» с мостовым переходом через реку Веряжа и электросетевых объектов в деревне Григорово», — сказал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В Великом Новгороде на участке улицы Большая Московская идет строительство четырехполосной магистрали, которое реализуется в том числе с финансированием в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Предусмотрены также работы по строительству велосипедных, пешеходных дорожек и устройству линии освещения.

Кроме того, реконструируется система водоснабжения Великого Новгорода с привлечением средств специального казначейского кредита в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В Деревяницком жилом микрорайоне Великого Новгорода создается современная образовательная инфраструктура, в том числе школа на 1501 учащегося.

В рамках Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в период с 2018 по 2025 год регионом было подано 34 заявки, из них победителей – 21, завершено проектов – 14. В этом году впервые от Новгородской области стали победителями все проекты-участники в населенных пунктах Хвойная, Любытино, Боровичи, Чудово и Пестово. Новгородская область является лидером по скорости строительства в рейтинге субъектов Российской Федерации.

Министр совместно с врио губернатора Новгородской области Александром Дроновым также провел совещание по актуальным вопросам строительной отрасли и реализации федеральных проектов в сфере ЖКХ в регионе.

Ирек Файзуллин отметил высокий уровень работы Новгородской области по всем направлениям Минстроя, а также поздравил жителей и всю команду субъекта с 1166-летием Великого Новгорода и вручил ведомственные награды представителям строительной отрасли и ЖКХ региона.

Минстрой России внедряет новые стандарты ремонта подземной транспортной инфраструктуры

Новый свод правил СП 545.1325800.2025 «Бетонные и железобетонные конструкции транспортных сооружений тоннелей и метрополитенов. Правила ремонта» разработан и утвержден Приказом Минстроя России.

«В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» запланировано масштабное строительство и обновление транспортной инфраструктуры. В 2025 году российские регионы получают дополнительное финансирование на строительство и ремонт дорог, а также на приведение в нормативное состояние тоннелей, мостов, эстакад и других искусственных инженерных сооружений. Разработка нового свода правил связана с необходимостью обеспечить единые подходы при проведении ремонтно-восстановительных работ на объектах подземной транспортной инфраструктуры с помощью применения современных технологий и материалов, повышающих долговечность сооружений», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

В основу документа легли результаты шести прикладных научных исследований, проведённых с 2015 по 2022 годы. Они касались разработки методов восстановления и укрепления грунтов и строительных конструкций, оценки стойкости ремонтных составов, а также исследования современных методов капитального ремонта и реконструкции подземных сооружений.

«Документ вводит комплексный подход к моделированию сценариев возникновения природных и техногенных воздействий. С учетом опыта применения современных технологий, материалов и продукции внедрен новый метод уплотнения деформационных швов и алгоритм подбора инъекционных составов на полимерной и минеральной основах. Все это позволит разрабатывать обоснованные решения и продлевать межремонтные периоды эксплуатации объектов, снижать капитальные и эксплуатационные затраты при проведении ремонтно-восстановительных работ», – подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

В подготовке и согласовании документа участвовали крупнейшие метрополитены страны – Московский, Петербургский, Нижегородский и Екатеринбургский, а также ТК 418 «Дорожное хозяйство» и Росавтодор. Введение нового свода правил будет способствовать безопасной и долговечной эксплуатации подземных сооружений, а также развитию транспортной инфраструктуры и повышению качества жизни людей.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с врио губернатора Курской области Александром Хинштейном

Обсудили реализацию федеральных программ и проектов, входящих в нацпроект «Инфраструктура для жизни», а также темпы работ по восстановлению инфраструктуры в регионе.

По данным Росстата, за 7 месяцев 2025 года в регионе введено 463,1 м² жилья, что на +16,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По линии Минстроя России выделяются средства на восстановление и капремонт пострадавшего жилья, а также компенсации гражданам за утраченное жилье. Всего за 2023–2025 гг. выделено 74,5 млрд рублей на обеспечение жильем 12 734 семей и проведение капремонта жилья 752 семей.

«Несмотря на сложную оперативную обстановку, Курская область реализует федеральные проекты и программы: граждане переселяются в новые дома, ведется благоустройство территорий, вводится новое жилье. Перед правительством области и профильными ведомствами стоят важные задачи по восстановлению разрушенных объектов инфраструктуры и реализации целей, поставленных в нацпроекте «Инфраструктура для жизни». За счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов в регионе реализованы два детских сада на 150 мест, а также водовод от Киевского водозабора до насосной станции № 7 и Магистральная улица общегородского значения от ул. Энгельса до пр. Ленинского Комсомола в городе Курске. Сейчас необходимо держать темп, работая по всем направлениям», — отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В текущем году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в регионе запланировано благоустройство 50 общественных территорий, из которых 35 уже завершены.

Один из обсуждаемых вопросов – реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С 2019 года в Курской области 1,68 тыс. человек переехали из 23,25 тыс. м² жилья.

Во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды от Курской области в 2025 году одержали победу 4 проекта: «Возрождение исторически значимого парка «Советский сад» в поселке городского типа Медвенка, Курской области» (второй этап), «Аллея поколений 2.0: спорт для всех» Пешеходная зона вдоль ул. Ленина в границах от дома № 73 до дома № 95/3 города Железногорска Курской области», благоустройство прибрежной территории залива «Голубой Лог» в г. Курчатове, благоустройство городского пляжа «О.берег» в городе Обоянь.

Во встрече также приняли участие первый замминистра Александр Ломакин, статс-секретарь - замминистра Юрий Муценек, замминистра Юрий Гордеев.

На объектах второй очереди кампуса в Екатеринбурге завершаются строительные работы

На площадке второй очереди реализации кампуса Уральского федерального университета (УрФУ) в Екатеринбурге завершаются строительно-монтажные работы. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«В рамках второй очереди проекта по строительству кампуса УрФУ возводятся три учебных корпуса - Институт радиоэлектроники и информационных технологий, Институт экономики и управления и Специализированный учебно-научный центр для школьников старших классов. Общая площадь объектов составляет 100 тыс. кв. метров. Сейчас в зданиях проводятся предпусковые испытания, также поставляется мебель и технологическое оборудование», –­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

В новых современных корпусах смогут учиться более 8 тыс. студентов и школьников. Для них создаются комфортные аудитории, лаборатории, атриумные пространства, конференц-залы, библиотеки, коворкинги, столовые и другие помещения.

«Сейчас на объектах завершаются отделочные работы, монтаж инженерных систем. Также ведутся испытания систем жизнеобеспечения, которые планируется проводить до октября этого года. Активно продолжается благоустройство прилегающих территорий, подходит к концу монтаж наружного освещения», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Корпуса институтов спроектированы по принципу сотов с многоэтажными атриумами в центре. Такой архитектурный ход позволит максимально задействовать все пространства зданий. Также здания двух институтов будут соединены теплым стеклянным переходом, который позволит студентам и преподавателям комфортно перемещаться между корпусами, не выходя на улицу.

Строительство кампуса в Екатеринбурге осуществляется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» и национального проекта «Молодежь и дети» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Еще три кампуса сейчас возводятся специалистами ППК «Единый заказчик» в Орле, Новосибирске и Калининграде.

Одобрены ещё 53 проекта в рамках казначейских инфраструктурных кредитов на 27,6 млрд рублей

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию.

На заседании участники рассмотрели и одобрили ряд заявок на финансирование проектов с привлечением средств казначейских инфраструктурных кредитов (КИК).

«Одобрили ещё 53 проекта, включающих 131 объект в 20 регионах. На их реализацию направим порядка 27,6 млрд рублей. Теперь в рамках лимитов КИК на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства с учётом сегодняшних проектов одобрены заявки 57 регионов на сумму 146,75 млрд рублей. Обращаю особое внимание глав субъектов на необходимость держать на личном контроле подписание всех соглашений и выполнение запланированных работ. Все проекты важны для сотен тысяч граждан, благодаря им значительно улучшится качество оказываемых коммунальных услуг», – сообщил Марат Хуснуллин.

Новые лимиты КИК получат Алтайский (2,2 млрд рублей), Приморский края (1,55 млрд рублей), Костромская (1,18 млрд рублей), Омская (1,56 млрд рублей), Владимирская (1,12 млрд рублей), Архангельская (1,01 млрд рублей), Калужская (921,03 млн рублей), Курганская (642,86 млн рублей), Московская (7,57 млрд рублей), Псковская (780,28 млн рублей), Тюменская (3,39 млрд рублей), Курская (906,5 млн рублей), Амурская (650 млн рублей) области, республики Алтай (442,34 млн рублей), Калмыкия (310 млн рублей), Адыгея (432,39 млн рублей), Марий Эл (575,28 млн рублей), Карелия (640 млн рублей), Северная Осетия – Алания (1,43 млрд рублей) и Ненецкий автономный округ (300 млн рублей).

Средства будут направлены на строительство, реконструкцию и ремонт котельных, сетей тепло- и водоснабжения, а также водоотведения, очистных сооружений и других необходимых объектов коммунальной инфраструктуры.

Участники также обсудили ход реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».

«Основными задачами строительной отрасли остаются сохранение на высоком уровне числа проектов жилищного строительства и недопущение переноса сроков выдачи ключей. Несмотря на все сложности, благодаря постоянному вниманию Президента, поддержке Председателя Правительства нам удаётся сохранять довольно высокие темпы и планомерно решать поставленные задачи. Ряд регионов стабильно показывает высокие результаты работы. На сегодняшний день в зелёной зоне находятся Саратовская, Пензенская области, Пермский край, республики Татарстан, Адыгея, Бурятия, Чеченская Республика. Так держать! Строительный сезон сейчас в самом разгаре, поэтому прошу все региональные команды активнее начинать принимать объекты, закрывать имеющиеся вопросы, чтобы год закончить на позитивной ноте», – сказал Марат Хуснуллин.

Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в рамках своего доклада обратил особое внимание регионов на своевременную контрактацию и кассовое исполнение по федеральным проектам, программам и мероприятиям национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также рассказал о статусе рассмотрения заявок по казначейским инфраструктурным кредитам в части лимита на ЖКХ.

«Общие программные мероприятия по реализации национального проекта „Инфраструктура для жизни“, а также входящих в его состав федеральных проектов в 2025 году в целом идут в графике. В рамках лимитов казначейских инфраструктурных кредитов на жилищно-коммунальное хозяйство готовы к вынесению на штаб заявки ещё от трёх регионов – Забайкальского края, Республики Саха (Якутия) и Орловской области. В высокой степени готовности ещё 11 заявок от субъектов РФ, и 12 заявок находятся на доработке», – заявил Ирек Файзуллин.

Также на заседании штаба обсудили ход восстановления прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин в ходе своего доклада сообщил, что в целом в стране восстановлены права более 257 тысяч пострадавших дольщиков в 77 регионах, из них 121,5 тысячи человек – с помощью федеральных механизмов и более 135,5 тысячи граждан – с помощью региональных механизмов.

«Фонд развития территорий продолжает работу над исполнением решений наблюдательного совета по восстановлению прав пострадавших дольщиков. В настоящее время по линии ФРТ осталось завершить строительство 15 объектов в 7 регионах для 2,25 тысячи граждан. Кроме того, в зоне ответственности субъектов РФ в настоящее время находится 78 объектов – это 7,5 тысячи граждан в 23 регионах. Мы продолжаем держать на контроле эту работу. Приоритетной задачей остаётся соблюдение установленных сроков и восстановление прав обманутых людей. Кроме того, занимаемся вопросами реализации имущества застройщиков-банкротов после компенсационных выплат гражданам. Остаётся ещё целый ряд земельных участков, которые подлежат передаче фонду. На постоянной основе взаимодействуем с регионами по данному направлению», – подчеркнул Василий Купызин.

Около 56 км дорог построят и реконструируют в столице в рамках КРТ

Почти 56 км дорог будет проложено и реконструировано в столице по программе комплексного развития территорий (КРТ) в соответствии с утвержденными проектами планировки территорий (ППТ), сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В ходе реализации проектов КРТ в столице, в том числе, формируется современная улично-дорожная сеть. Она позволяет обеспечить удобные подъезды к строящимся кварталам и отдельным объектам, а также улучшить связность территорий.

«В границах проектов КРТ и на прилегающих участках, по которым уже утверждена планировочная документация, в совокупности появится почти 56 км дорог местного, районного и общегородского значения, а именно свыше 36 км будет построено и около 20 км – реконструировано. Это вдвое больше, чем было утверждено в рамках ППТ по итогам прошлого года», – сказал Владимир Ефимов.

По его словам, некоторые проекты комплексного развития территорий включают возведение искусственных сооружений.

«Например, в бывшей промзоне «Братцево» устроят шесть наземных пешеходных переходов, а в Некрасовке – мост длиной 50 метров через реку Пехорку», – добавил Владимир Ефимов.

Проекты комплексного развития территорий находятся на разных стадиях реализации.

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский уточнил, что больше всего дорог – свыше 17,6 км – появится в ЮВАО в ходе реализации проектов КРТ в районе Некрасовка и бывшей промзоне «Южный порт».

«Из них 14,7 км построят в Некрасовке, где, в том числе, проложат более чем двухкилометровую магистральную улицу общегородского значения, построят и реконструируют девять улиц районного и около 30 – местного значения. На ул. Вертолётчиков, Маресьева и Недорубова организуют велодорожки. В свою очередь, в бывшей промзоне «Южный порт» построят 430-метровый боковой проезд ул. Коломникова и Шоссейный проезд протяженностью 2,5 км», – рассказал Владислав Овчинский.

Напомним, в рамках программы комплексного развития территорий в бывших промзонах, на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются привлекательные пространства, которые органично интегрируются в общегородскую ткань.

Сейчас в столице на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 28 августа 2025 > № 4808786 Владимир Ефимов

Минстрой России актуализировал базовый свод правил по эксплуатации централизованных систем водоснабжения и водоотведения

Изменения №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения» направлены на развитие и внедрение инновационных технологий в сфере ЖКХ, повышение надежности и энергоэффективности коммунальных систем, а также продление жизненного цикла оборудования и трубопроводов. Документ утвержден приказом Минстроя России и вступает в силу с сентября 2025 года.

«В рамках реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и входящего в его состав федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» особое внимание уделяется повышению надежности и эффективности работы систем водоснабжения и водоотведения, оптимизации затрат на их эксплуатацию, а также снижению аварийности. Актуализация требований учитывает возрастание уровня автоматизации и цифровизации процессов, внедрение новых технологий при ремонте и обслуживании, а также развитие методов оценки стоимости жизненного цикла трубопроводов. Обновление нормативной базы способствует реализации верхнеуровневой цели по улучшению качества коммунальных услуг для жителей России, обозначенной Президентом РФ», – подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Применение документа будет способствовать оптимизации расходов, сокращению потерь водных ресурсов, уменьшению материального и экологического ущерба, а также созданию современной цифровой инфраструктуры водоснабжения и водоотведения.

«При подготовке изменений были учтены результаты научно-исследовательских работ по разработке методики оценки стоимости жизненного цикла трубопроводов и анализу современных технологий ремонта и обслуживания. Актуализированный документ включает расширенные требования к автоматизации и диспетчеризации сетей, внедрение цифровых моделей для управления и контроля эксплуатации, учет применения новых материалов, а также уточнение норм эксплуатации и технологического контроля локальных очистных сооружений», – отметил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Новая редакция свода правил расширяет возможности применения таких современных технологий, как: эксплуатация локальных очистных сооружений, в том числе из композитных материалов и сооружений глубокой очистки, мембранные технологии водоподготовки, эксплуатация контактных бассейнов озонирования, а также исключает «ручные» методы сбора и обработки данных о возникающих авариях и повреждениях трубопроводов и специализированного оборудования.

Как построить частный дом?

Согласно опросам, порядка 70% граждан России желают жить в собственном доме.

Подробные разъяснения жизненной ситуации «Строительство индивидуального жилого дома» на Госуслугах помогают сделать это проще.

На портале опубликована пошаговая инструкция о том, как построить свой дом, в том числе:

- Приобрести право на земельный участок

- Подготовить необходимую документацию

- Поставить на кадастровый учёт

- Зарегистрировать право собственности

Полный каталог жизненных ситуаций доступен на сайте Госуслуги.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Омской области Виталием Хоценко

Обсудили реализацию нацпроекта «Инфраструктура для жизни», вопросы жилищного и инфраструктурного строительства, а также проведение ремонтных работ в регионе.

По данным Росстата, в Омской области за 7 месяцев 2025 года введено 522,9 тыс. м² жилья. В 2024 году регион перевыполнил федеральный план по вводу жилья, что является важным фактором в вопросе повышения комфорта жизни граждан.

«Команда правительства Омской области ведет активную работу по реализации задач, поставленных в нацпроекте «Инфраструктура для жизни», направленного на обеспечение граждан инфраструктурой нового качества. Региону необходимо сохранять темпы жилищного строительства, что является важным факторов в вопросе демографии, а также создавать новые социальные и коммунальные объекты. В рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в Омской области в этом году уже благоустроили 30 территорий, планируется реализовать всего 74 общественных пространства, которые станут точками притяжения для жителей. Фактические показатели по переселению граждан из аварийного жилищного фонда превысили плановые. С 2019 года 6,37 тыс. человек переехали из 94,67 тыс. м² жилья. Важно продолжать работать по всем направлениям для достижения показателей, поставленных Президентом России в Указе №309 о национальных целях развития», - Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Омская область участвует во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды. В 2025 году победы в конкурсе одержали 5 проектов, которые будут реализованы не только в городах, но и в райцентрах: благоустройство парка вокруг озера Железнодорожное в рабочем посёлке Любинском, территория по улице Волынкина в рабочем посёлке Саргатском, центральное озеро Аптечное в рабочем поселке Тевризе, переосмысление северного входа в парк культуры и отдыха в Большеречье, благоустройство парка им. Ю.А. Гагарина в г. Калачинске.

В фокусе внимания мероприятия по строительству Азовской районной больницы, которая является важным объектом социальной инфраструктуры, реализация региональной программы капремонта МКД.

Отдельно обсудили работы по подготовке к отопительному сезону. За летний период в Омской области заменили и восстановили две тысячи теплосетей и свыше тысячи теплоисточников. В настоящее время работы для своевременного обеспечения граждан теплом продолжаются.

Продолжается модернизация системы водоснабжения Краснодарского края

Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин совместно с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым посетил ряд инфраструктурных объектов водоснабжения и оценил завершающуюся модернизацию системы водоотведения в Геленджике по программе «Чистая бухта», которую реализуют по поручению Президента России.

Очистные сооружения на Тонком Мысу в городе-курорте Геленджик - на завершающем этапе строительства. Проводятся пусконаладочные работы и индивидуальные испытания. К работе приступили сотрудники, которые в дальнейшем будут обеспечивать работу объекта.

«Это уникальный и знаковый для всего региона проект. Теперь все городские канализационные стоки собираются и направляются под землей на современные очистные сооружения. Помимо поддержки Правительства России, хочу отдельно поблагодарить краевую команду. Каждый месяц мы проводили совещания с вице-губернаторами, мэром Геленджика. Такой постоянный контроль позволил реализовать объект в срок. И самое главное – сохранить чистоту бухты», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Действующие в Геленджике очистные рассчитаны на 50 тыс кубометров в сутки, в дополнение к ним достраивают новые – на 30 тыс кубометров в сутки. Комплекс очистных сооружений строится по современным технологическим стандартам.

Реализация проекта позволит повысить надежность системы отведения сточных вод, увеличить пропускную способность сетей канализации и очистных сооружений с учетом перспективы развития города и снизить антропогенную нагрузку на акваторию бухты.

«Модернизация очистных сооружений в Геленджике – первая за 50 лет масштабная реновация системы водоотведения, которая охватывает весь курорт – от Тонкого до Толстого мыса. Реконструкция позволит обеспечить надежную работу канализации и глубокую очистку сточных вод, учитывая, как пиковые нагрузки, так и дальнейшее развитие туристического потенциала Геленджика. Теперь все стоки начнут проходить трехступенчатую очистку. Из 30 тысяч кубометров треть будет уходить по глубоководному выпуску, а остальная техническая вода – применяться для фонтанов, полива зеленых насаждений, парков и скверов. Повторное использование очищенной воды очень важно для курорта, тем самым город сохранит значительную часть питьевой воды», – сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Это первые очистные в России, где реализован возврат воды в городскую систему водоснабжения. Проект позволит получить дополнительный объем воды: 11 тыс. м³ технической воды, которые будут возвращаться в город для полива зеленых зон и уборки улиц.

Комплекс мероприятий по развитию систем водоснабжения и водоотведения в Краснодарском крае реализуется по поручению Президента РФ. Реализация проекта «Чистая бухта» создаст дополнительные мощности для развития инвестиционных проектов.

Строительство проекта ведется в 4 этапа. В этом году планируется полностью завершить работы по первым трем, чтобы затем ввести очистные сооружения в эксплуатацию. В рамках четвертого этапа ведется реконструкция действующих очистных сооружений и строительство глубоководного выпуска. Строительство глубоководного выпуска от старых очистных сооружений было одной из приоритетных задач, так как действующая система за годы эксплуатации достигла высокой степени износа.

Вениамин Кондратьев и Никита Стасишин также осмотрели лабораторию, где оценивают качество очищенной воды. Помимо очистных уже построили 48 км новых коллекторов и 9 канализационных насосных станций, которые дополняют существующую инфраструктуру.

Очистные сооружения строят по самым современным техническим и технологическим стандартам. Реализует проект «Концессии водоснабжения – Геленджик» (КВГ) и «Современные Системы Реновации» (ССР). Директор ООО «КВГ» Алексей Сорокин подчеркнул, что проект «Чистая бухта» не только обеспечит город надежной системой водоотведения, но и позволит получить дополнительный объём воды. «Один из важных аспектов проекта — производство 11 тыс. м3 технической воды, которые будут возвращаться в город для полива зеленых насаждений и уборки улиц. Это имеет большое значение для развития Геленджика как курорта и полностью изменит подход к водопользованию», — отметил директор «КВГ».

Заместитель генерального директора «ССР» Алексей Трубачев сообщил, что проект «Чистая бухта» выходит на завершающую стадию. На сооружениях механической и биологической очистки смонтировали все технологическое оборудование, а на объектах доочистки проводят финальные строительные работы. На первом пусковом комплексе специалисты компании завершили монтаж и приступили к автоматизации и наладке процессов.

Также делегация проинспектировала строительство новой ветки водоснабжения от села Кабардинка до резервуаров чистой воды на улице Новороссийской, а также посмотрели, как работает «цифровой водоканал».

Сейчас на объекте бригады разрабатывают траншеи и котлованы, ведут сварку труб. По контракту подрядчик должен завершить работы до ноября 2026 года. Участок делают в двухтрубном исполнении, это минимизирует риски, связанные с аварийными ситуациями.

Вениамин Кондратьев и Никита Стасишин посетили единую диспетчерскую службу «Концессии водоснабжения Геленджик» (КВГ), которая в режиме реального времени получает информацию о состоянии комплекса. Цифровая система «Умногор», разработанная компанией «Матрикс» (входит в Группу ПОЛИПЛАСТИК), будет предсказывать и контролировать качество очистки сточных вод на очистных сооружениях Геленджика. Диспетчер видит любой сбой, дистанционно управляет насосными станциями и другими объектами в разных районах города, в том числе дает команды аварийным бригадам.

Благодаря приборам учета в часы разбора воды видны технические потери и утечки, и это помогает обнаружить незаконные подключения к системе.

Собянин: обновление жилищного фонда в Москве должно идти непрерывно

Перед столицей стоит глобальная стратегическая задача – работать так, чтобы жилищный фонд Москвы постоянно обновлялся, заявил мэр Сергей Собянин.

«Ничего вечного нет. Сначала одна серия домов может устаревать, потом другая, третья, четвертая. Поэтому, заканчивая основную программу реновации до 2032 года, мы должны создавать заделы для перехода к другим сериям домов, включая девятиэтажные дома», – рассказал Сергей Собянин в интервью «Комсомольской правде».

Мэр отметил, что участие в программе реновации в первую очередь зависит от желания жителей и определяется в результате голосования. Кроме того, новостройки возводятся рядом с их старыми домами.

«Люди видят, что мы не обманываем. Мы строим дома рядом с их же домами. Строим качественное современное жилье по стоимости на 30-40% рыночных больше, чем то, что они имели. Это сложный и затратный проект. Но город обязан этим заниматься и для будущего поколения, и чтобы наша Москва была всегда молодой», – подчеркнул Сергей Собянин.

Также глава города рассказал о запущенном в августе сайте Москварталы.рф, на котором будут представлены квартиры от городского застройщика.

«Мы взяли опыт лучших девелоперов, которые работают в Москве. В основном, мы продаем жилье в домах реновации, которое остается невостребованным. И чем дальше по программе, тем больше таких квартир продается. У нас задача не только потратить деньги, но все-таки большую часть этих денег вернуть в бюджет. Это же деньги налогоплательщиков, и мы хотим, чтобы этот проект был в основном окупаем для города. Необходимо этого для того, чтобы потом эти деньги были как основа для дальнейшей реновации, для дальнейших этапов обновления города, для развития социальной сферы и так далее», – пояснил Сергей Собянин.

По его словам, преимущество этой программы в том, что она на 100% гарантирована городом. В ней не будет обманутых дольщиков, не будет срывов сроков, а жители получат добротные и качественные дома.

Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена в столице в августе 2017 года. В нее включено 5176 домов – это около 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации в феврале 2018 года.

Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы реновации в два раза.

Москва – один из лидеров среди регионов по объемам строительства. Высокие темпы возведения жилья соответствуют целям и инициативам национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Госбюджет, налоги, цены > stroi.mos.ru, 26 августа 2025 > № 4808787 Сергей Собянин

Российский стандарт в области информационного моделирования зданий примут в Узбекистане

Росстандарт и Узбекское агентство по техническому регулированию достигли договорённости о начале работ по включению российского стандарта ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Технологии информационного моделирования в строительстве. Основные термины и определения» в нормативную базу Республики Узбекистан.

Стандарт, разработанный под руководством Минстроя России и ДОМ.РФ при участии ведущих отраслевых организаций, в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 505 (ТК 505), устанавливает единую систему терминов и определений для информационной модели объекта капитального строительства. Его принятие в Узбекистане создаст унифицированную базу терминов для специалистов обеих стран, ускорит цифровую трансформацию строительной отрасли и минимизирует технические барьеры при реализации совместных проектов.

«Федеральный проект «Новый ритм строительства» в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни» ориентирован на сокращение процедур инвестиционно-строительного цикла, повышение ресурсной и энергетической эффективности объектов капитального строительства. Особая роль в решении этой задачи отведена международному взаимодействию. Признание российского стандарта в Узбекистане – важный шаг в развитии двустороннего сотрудничества. С помощью документа не только упростится взаимодействие между нашими странами в строительной отрасли, но и откроются новые возможности для совместных инициатив инфраструктурного строительства», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

«Российский ГОСТ станет основой для гармонизации нормативно-технической базы в области технологий информационного моделирования в Республике. Мы готовы делиться опытом и поддерживать узбекских коллег в процессе внедрения стандарта не только с точки зрения «цифровых двойников», но и по всему спектру ИТ-решений для стройки. Сегодня в нашей стране успешно развиваются цифровые платформы и ИИ-технологии в девелопменте, а вся отрасль имеет единую систему для мониторинга долевого строительства, где число участников уже превысило 5 тыс.», – добавил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

Ранее на территории Узбекистана уже были приняты российские стандарты в области «зелёного» строительства, разработанные при участии ДОМ.РФ: ГОСТ Р 70346-2022 и ГОСТ Р 71392-2024. Новое решение подтверждает курс на углубление интеграции в сфере технического регулирования.

Представители России и Узбекистана договорились о проведении в 2025 году экспертных встреч для презентации стандарта узбекским специалистам и обсуждения дальнейших шагов по сотрудничеству в области стандартизации и цифровизации строительства.

«В условиях активного развития промышленной кооперации между Россией и Узбекистаном особую значимость приобретает гармонизация и взаимное признание требований в области технического регулирования и стандартизации, а формирование единого нормативного поля в строительстве способствует объединению рынков и созданию новых возможностей для бизнеса и специалистов. С коллегами из Узбекистана в течение последних лет сложился положительный опыт применения российских стандартов, что позволяет говорить на одном профессиональном языке, повышает эффективность и прозрачность совместных проектов, а также ускоряет их реализацию», – подчеркнул руководитель Росстандарта Антон Шалаев.

ДОМ.РФ продолжает работу по созданию прикладных документов в рамках Единой системы информационного моделирования. В ходе последнего заседания ТК 505 были направлены на утверждение в Росстандарт проекты предварительных национальных стандартов, описывающих требования к цифровым информационным моделям для школ и поликлиник.

В Кирове состоялась рабочая встреча Главы Минстроя России Ирека Файзуллина и губернатора Кировской области Александра Соколова

В рамках встречи обсудили реализацию федеральных проектов, входящих в нацпроект «Инфраструктура для жизни», в том числе модернизацию инфраструктуры в регионе.

В Кировской области идет строительство новых домов. Согласно данным Росстата, в регионе в рамках реализации федпроекта «Жилье» за 7 месяцев 2025 года введено 277,6 тыс. м² жилья.

«Кировская область показывает положительную динамику в вопросах реализации федеральных проектов и программ, что является важным фактором для улучшения качества жизни граждан. За семь месяцев 2025 года показатель объема ввода МКД увеличился на +14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 75,1 тыс. м². Фактические показатели по переселению граждан из аварийного жилищного фонда превысили плановые. С 2019 года в Кировской области 7,1 тыс. человек переехали из 116,56 тыс. м² жилья. С помощью механизма инфраструктурных бюджетных кредитов обновлен парк пассажирской техники. Сейчас команда Правительства области ведет активную работу по этим направлениям. Для успешной реализации задач, поставленных в нацпроекте «Инфраструктура для жизни», необходимо сохранять строительные темпы», - Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

В фокусе внимания федеральный проект «Формирование комфортной городской среды». В Кировской области в 2025 году уже благоустроили 37 общественных пространств, планируется реализовать всего 61 территорию. Во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды от региона подана 51 заявка, из них 19 победителей, завершено 8 проектов.

В прошлом году были завершены работы по строительству и реконструкции 5 дорог в городе Кирове. Кроме того, за счет привлечения средств ФНБ в Кировской области была реализована модернизация и реконструкция двух проектов теплосетевой инфраструктуры – в Кирове и Кирово-Чепецке.

В Перми состоялась рабочая встреча Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и Губернатора Пермского края Дмитрия Махонина

Глава Минстроя России отметил что Пермский край, как крупнейший регион Приволжского федерального округа, обладает значительным промышленным и строительным потенциалом.

В регионе активно реализуются проекты жилищного и инфраструктурного строительства, расселяется аварийное жилье, модернизируются объекты ЖКХ, а также особое внимание уделяется благоустройству общественных пространств.

В ходе встречи были рассмотрены вопросы реализации в Пермском крае национального проекта «Инфраструктура для жизни» и федерального проекта «Жилье». По данным Росстата, за первые семь месяцев текущего года в регионе введено 1 092,3 тыс. кв. м² жилья.

Особое внимание уделено развитию общественных территорий. В 2025 году в рамках федерального проекта в регионе планируется благоустроить 101 объект, работы на 33 из них уже завершены.

Регион опережающими темпами расселяет аварийное жилье. С 2019 года в Пермском крае переселено 55,4 тыс. человек из 861,2 тыс. м2 аварийных домов.

В рамках Х Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений», прошедшего в Казани, были объявлены победители X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды за 2025 год.

Победителями стали:

- Центральный сквер «Сила соли сквозь столетия» в Соликамске.

- «Парк «Звездный» в городе Краснокамск;

- «Черная Жемчужина» городе Чернушка;

- «Парк Бумажников» в городе Красновишерск;

- Благоустройство общественной территории западной части историко-архитектурного комплекса «Усолье Строгановское». «Добро пожаловать в Усолье Строгановское!» в городе Усолье.

Министр, отметил высокий уровень организации и поблагодарил регион за подготовку и проведение форума «Города будущего», подчеркнув значимость площадки для обсуждения актуальных задач развития территорий.

Минстрой России оценил ход реализации очистных сооружений в Самарской области

В рамках рабочей поездки в Самарскую область заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько проверил реконструкцию объектов очистных сооружений в городском округе Новокуйбышевске. В ходе осмотра замминистра оценил текущую готовность объекта и ознакомился с выполнением работ по монтажу оборудования и благоустройству территории. Кроме того, в рамках планового мониторинга состояния жилищного фонда Алексей Ересько осуществил проверку помещений общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по улице Миронова.

«Реконструкция объектов очистных сооружений – это не только повышение качества жилищно-коммунальных услуг для жителей города, но и системный вклад в устойчивое развитие городской среды, обеспечение экологической безопасности и создание фундамента инфраструктурного развития. Минстрой России ведет системную работу по комплексной модернизации коммунальной инфраструктуры. Согласно поручению Президента России, в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» предполагается строительство и реконструкция 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, ежегодное обновление 2,5% инженерных сетей. Реализация всех этих мер позволит к 2030 году существенно улучшить качество коммунальных услуг для 20 млн россиян», – отметил Алексей Ересько.

В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» в Самарской области реализуется комплексный план, включающий 743 мероприятия. В 2025 году запланировано выполнение 10 ключевых проектов, включая строительство второго этапа Красноармейского группового водопровода и капитальный ремонт сетей водоснабжения в нескольких муниципальных образованиях. К 2027 году планируется модернизировать 24 объекта водоснабжения и улучшить качество коммунальных услуг для 128,8 тыс. жителей.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин на пленарной сессии Пермского Форума Развития «ГОРОДА БУДУЩЕГО» рассказал о реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни»

На мероприятии также выступили Министр транспорта РФ Андрей Никитин, Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин и руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Глава Минстроя России поблагодарил всех, кто принимал участие в проведении и организации форума, а также отметил, что Пермь – прекрасный город с чистыми, благоустроенными улицами, прекрасным зоопарком, который будет интересен для посещения взрослым и детям.

«Конечно, если говорить о реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни», это комплексная программа, которая объединяет все направления нашей жизни: 12 федеральных проектов, 5 из которых отрабатывает Минстроя России, пять – Минтранса, один – МВД РФ и федпроект «Ипотека» ведет Минфин России. Надо сказать, что предусмотрены достаточно весомые финансовые ресурсы для наших регионов. Например, если брать первый федпроект «Развитие инфраструктуры в опорных населенных пунктах», то у нас выбрано 2160 опорных населенных пунктов, в которых проживает 75% жителей нашей страны и где в соответствии с задачами, поставленными перед нами Президентом РФ в указе 309, мы должны в первую очередь изменить качество жизни», - Ирек Файзуллин.

Проводится работа по развитию нормативной базы. От понятия генеральных планов, схем территориального планирования осуществляется переход к мастер-планированию, что меняет подходы по принятию всех градостроительных и стратегических документов развития национальных пунктов.

«Стоит задача разработать 202 мастер-плана, которые будут определять развитие наших городов. Для Пермского края будут разработаны 5 мастер-планов, для территорий на которых проживает более 1,3 млн человек. По федеральному проекту «Жилье» задача по строительству жилья стоит перед каждым регионом. В этом году в России введено 52,2 млн м², из них в Пермском крае - 1,1 млн м² . Сегодня очень высокий объем подготовленной градостроительной документации. Градостроительный потенциал приближается к 500 млн м². При соответствующем финансировании эти проекты будут активно реализовываться в стране. Федеральный проект «Жилье» - масштабная программа. Сегодня в стройке находится 118 млн м² жилья, а с учетом нежилых помещений - 198 млн м². Большая часть финансовых ресурсов - 20 трлн рублей - средства наших жителей», - Ирек Файзуллин.

Министр отметил большое количество задач по модернизации коммунальной инфраструктуры. В федеральном проекте до 2030 года зафиксировали показатель по ежегодному обновлению 2,5% сетей в стране. На это планируется направить 4,5 трлн руб. федеральной, региональной и муниципальной поддержки.

Большой объем работ перед Минстроем России стоит по обеспечению комфортной городской среды. Федеральный проект ФКГС очень востребован у жителей России. Для этого проводится Всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства, в их числе общественные территории и дворовые пространства.

С 2018 года в стране обновлено 100 тыс. объектов. Благоустраиваются парки, появляются новые точки притяжения.

Завершен X Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды. В этом году 5 проектов Прикамья стали победителями Конкурса, всего с 2018 года выиграли 18 проектов, 11 из них уже реализованы.

Работа строительного комплекса обеспечивается грамотным нормативным сопровождением. Сокращение процедур инвестиционно-строительного цикла является ключевой задачей федерального проекта «Новый ритм строительства».

Снижение нормативной документации бюрократических процедур в сводах правил и ГОСТах позволяет упростить работу строительного комплекса и обеспечить оборачиваемость средств. Ускорение строительства снижает стоимость объекта и его эксплуатации.

В завершении мероприятия Глава Минстроя России вручил ведомственные награды представителям строительной отрасли Пермского края, а также наградил детские команды за проекты по сохранению объектов культурного наследия, выполненные с использованием российского программного обеспечения.

На пути к экспертизе: КАК спроектировать инженерные сети в отечественных САПР

ООО «Институт «Мосинжпроект», входящее в одноименный холдинг, более 65 лет участвует в развитии транспортной инфраструктуры Москвы, используя для проектирования автомобильных дорог, инженерных сетей, станций метро и прочих объектов современные — в том числе цифровые — решения.

После ухода из России иностранных вендоров институт перешел на использование отечественных цифровых решений для проектирования. В частности, компания использует программные продукты Model Studio CS и CADLib от АО «СиСофт Девелопмент», а также «Топоматик Robur» от научно-производственной фирмы «Топоматик». За время внедрения институт успешно спроектировал объекты, прошедшие государственную экспертизу.

Специфика ТИМ для линейных объектов

Из-за ухода зарубежных вендоров с отечественного рынка появились новые требования к проектам: возникла необходимость перенести процессы проектирования дорожных объектов из AutoCAD и MicroStation в российские системы автоматического проектирования (САПР), которые работают на принципах технологий информационного моделирования (ТИМ). Однако ТИМ для линейных объектов характеризуются спецификой, которая должна учитывать ряд требований:

• дорожные объекты имеют большую протяженность, при проектировании каждого раздела есть серьезные отличия, поэтому выбрать один программный комплекс, который смог бы перекрыть все потребности участников проекта, невозможно;

• требуется увязка всех проектных решений между собой; • необходимо организовать удобную совместную работу специалистов разных подразделений в одной инженерной сети;

• требуется возможность получения полного комплекта проектной документации по технологической, линейной и конструктивной части из цифровой информационной модели (ЦИМ).

Для конструктивных решений и инженерной проработки узлов, а также для проектирования зданий, входящих в инфраструктуру линейного объекта, были выбраны модули Modеl Studio CS Строительные решения и Model Studio CS Трубопроводы. Для инженерно-геодезических изысканий, автомобильных дорог и инженерных сетей институт использовал российский продукт «Топоматик Robur». Совместная работа проектировщиков и инженеров осуществлялась в информационной системе CADLib Модель и Архив.

Нюансы внедрения САПР

После выбора САПР был создан поэтапный план внедрения. Специалисты «Института САПР и ГИС» (ГК «Русский САПР») провели административные курсы для ТИМ-специалистов, чтобы те освоили принципы работы с большинством инструментов Model Studio CS. Затем стартовали пилотные проекты для обкатки программного обеспечения (ПО) в режиме реального времени и отработки взаимодействия проектных групп. На этом этапе были отобраны готовые проекты, на основе которых собраны демонстрационные стенды. Чтобы оценить возможность вывода документации из моделей, работы проводили специалисты отделов инфраструктурных объектов.

«Во время создания стендов мы получили наработки по оформлению и выводу спецификации. Спецификатор Model Studio CS оказался гибким для настройки, а платформа CADLib закрыла вопросы по доработке чертежей. На основе этого опыта мы создали специализированные курсы программы обучения. Сейчас они уже выгружаются на нашу платформу, ведутся финальные доработки», — рассказал ТИМ-координатор отдела инфраструктурных объектов ООО «Институт «Мосинжпроект» Сергей Морозов.

Параллельно специалисты института наладили выпуск документации из модели и разработали схему взаимодействия проектных отделов в ПО, а также схему работы над проектом.

Как выглядит проектирование

Моделирование начинается в «Топоматик Robur», где формируются цифровая модель местности, модель геологии, а при необходимости — модель дорог. Затем подключаются проектировщики инженерных сетей. Они размечают план и профиль сети и примерное положение колодцев. Далее специалисты работают в Model Studio CS над деталировкой: конструктивными и технологическими решениями, проработкой узлов.

Обмен производится при помощи IFC-файлов и подложек DVG. Все это формируется в виде сводных моделей в «Топоматик Robur» и CADLib. Для выгрузки в экспертизу и отработки взаимодействия главных инженеров проектов сформирована сводная модель в файлах PIM, где также дорабатываются документы и задания на моделирование. Благодаря использованию формата IFC в этой схеме параллельно можно применять и другие САПР.

Проектирование водоснабжения и канализации: все включено

Схема использования САПР отличается в зависимости от инженерной сети. При проектировании канализации после формирования цифровой модели рельефа технологи приступают к моделированию в «Топоматик Robur». На этом этапе они прорабатывают план-профиль, условное отображение положения камер, после чего данные передают в Model Studio CS. При экспорте файлов IFC из «Топоматик Robur» в CADLib конструкторы могут переносить часть модели, например, колодец, трубы, которые к нему подводятся. Такой способ позволяет не перегружать рабочий файл. Также через инструменты CADLib можно настроить локальную систему координат в конкретной точке, чтобы организовать оптимальную сборку одной камеры.

«Для типовых камер, конфигурация которых точно известна и где используются только заводские элементы, в качестве эксперимента применялся редактор оборудования. Комплексная система информационного моделирования Model Studio CS позволила собрать сложный колодец, в котором с помощью «ручек» можно переключать количество колец, включать и выключать отверстия, менять их положение, настраивать бетонную подготовку. После перевода данных в спецификации изменяется отображение в 3D», — отметил Сергей Морозов.

Кроме передачи IFC, в качестве исходных данных и для выпуска комплекта документации из среды «Топоматик Robur» выводятся планы и профили сети. План подключается в формате подложки, а с профиля можно снимать высотные отметки характерных точек.

Использование ЦИМ-геологии позволяет значительно упростить процессы подготовки документации за счет автоматического формирования геологических разрезов для продольных профилей проектируемых инженерных сетей. Это ускоряет процесс, если нужно изменить плановые или высотные положения. Model Studio CS используется для проработки узлов сети, потому что это ПО позволяет реализовать полный цикл проектирования: в него входит в том числе и получение документации. С камер удается взять планы и разрезы по осям труб, арматурные чертежи, спецификации и все необходимое по конструктивной части.

Особенности проектирования теплосети

Проектирование теплосети с точки зрения инженерной части сложнее, потому что ее нужно прокладывать также и в железобетонных каналах с раскладкой плит, сборных по перекрытию. Поэтому часто требуется линейная проработка конструктива.

План и профиль детализируются в «Топоматик Robur», но затем подключаются не конструкторы, как в случае с канализацией, а технологи, которые получают IFC и занимаются технологическим устройством узлов — арматуры и отводов в камерах. Потом формируются габариты, куда нужно вписать конструкции, чтобы окончательно сформировать теплосеть. На этом этапе к работе приступают конструкторы, которые начинают с модуля сети в Modеl Studio CS Трубопроводы. Это позволяет быстро получить конструкцию по сечениям. Файлы передают через CADLib в Model Studio CS Строительные решения, где модель точечно дорабатывается по узлам.

При выводе документации из Model Studio CS нужно совместить на планах технологическую и конструктивную части. Нередко требовалось лишь подключить к объекту проекта конструкцию, но иногда, например, для арматурных чертежей, приходилось использовать Model Studio CS Строительные решения.

Помимо сетей, были созданы стенды, отображающие здания инфраструктуры линейных объектов. Model Studio CS позволяет проектировать такие объекты, в том числе и металлоконструкции. При этом есть возможность получения детализированной документации.

Во время формирования структуры в CADLib были назначены коды для каждого уровня структуры. Через именную формулу создания файла при публикации по внутренним нормативным документам института автоматически формируются все файлы публикации в зависимости от привязки к структуре зданий и сооружений. Также настроены скрипты на выгрузку в IFC, с помощью которых объекты успешно прошли согласование в Мосгосэкспертизе.

Что дальше?

Специалисты Института «Мосинжпроект» развернули сетевые настройки, содержащие DWT-шаблоны, профили проекций экспорта данных, параметры, которые присваиваются по умолчанию для всех типов объектов, новые условно-графические отображения. Сформированные базы под строительные решения и трубопроводы продолжают пополняться: уже внесено более тысячи объектов, кроме того, дорабатываются существующие.

Для проектировщиков и ТИМ-специалистов размещены первичные блоки по курсам Modеl Studio CS с учетом специфики наружных сетей. Сейчас для этого используется специальный онлайн-портал, где после обучения сотрудники тестируются.

В планах Института «Мосинжпроект» дополнить шаблоны и модули обучения, усовершенствовать механизм взаимодействия при создании пилотных проектов. Также предстоит доработать шаблоны на основе инструментов сетевых настроек, автоматизировать обмен IFC и выдачу заданий между контурами.

Авторы: Сергей ВЕРШИНИН

Номер публикации: №30 22.08.2025

Проблемы и решения: глава государства вникает в ситуацию в стройотрасли

Накануне Дня строителя и в последующие дни президент России Владимир Путин провел ряд совещаний и встреч с руководителями федеральных органов исполнительной власти и регионов, представителями бизнес-сообщества, на которых важное место заняло обсуждение вопросов развития строительной отрасли. По сути дела, в преддверии профессионального праздника были подведены итоги огромной созидательной деятельности российских строителей, успешно справляющихся с поставленными перед ними задачами. В то же время, на мероприятиях с участием главы государства отмечались и системные проблемы, требующие незамедлительного решения.

Уверенный старт

Приняв участие по видеосвязи в открытии новых инфраструктурных объектов в регионах, Владимир Путин прежде всего отметил, что строительная отрасль по праву считается одним из локомотивов российской экономики. Он сообщил, что в общей сложности с 2019 года было введено порядка 630 млн кв. м жилья, благодаря чему более 25 млн семей смогли улучшить свои жилищные условия. Успешно развивается и дорожное строительство: по итогам 2024 года к нормативному состоянию приведено более 55% региональных дорог и 85% дорог крупнейших агломераций, построены сотни мостов и путепроводов. Особо отметил президент самоотверженную работу строителей по восстановлению новых территорий. Он также подчеркнул, что в ходе реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» в строительной отрасли все шире внедряются современные технологии и материалы, передовые управленческие решения.

Более подробно о выполнении нацпроекта «Инфраструктура для жизни» доложил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. Он напомнил, что этот нацпроект увязывает приоритеты пространственного развития, строительную отрасль и ЖКХ, создание всех видов инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни граждан. В рамках проекта продолжается реализация мероприятий, направленных на повышение качества среды для жизни.

Несмотря на то, что проект был запущен только в этом году, по итогам I полугодия все намеченные в нем показатели выполнены. За этот период по объему работ строительная отрасль «подросла» на 4,3%, а всего за шесть предшествующих лет — на 33%. К 1 августа введено почти 60 млн кв. м жилья, и вице-премьер уверен, что до конца года будет построено больше 100 млн кв. м, что сопоставимо с показателями 2024 года. На 11% по сравнению с прошлым годом возрос ввод объектов нежилой недвижимости, в том числе промышленных площадок, коммерческой и офисной недвижимости.

Началась работа по повышению качества среды для жизни на 30% к 2030 году в опорных населенных пунктах (ОНП). В рамках нацпроекта утвержден перечень из 2 160 ОНП, в который вошли как крупные агломерации, так и небольшие сельские поселения. Все более активно используется регионами механизм комплексного развития территорий (КРТ). На сегодняшний день запланировано свыше 1 600 проектов КРТ общей площадью 39 тыс. гектаров, на которых намечено построить 277 млн кв. м недвижимости.

Продолжается и большая работа по созданию комфортной городской среды. Так, построены и находятся в работе 109 набережных, к 2030 году планируется обновить не менее 30 тыс. общественных пространств.

Возросли и темпы дорожного строительства: с начала 2025 года построено и реконструировано более 3 тыс. км дорог, что на 38% больше, чем в 2024 году. Среди наиболее значимых объектов, введенных дорожниками в этом году, — трасса от Санкт-Петербурга до Екатеринбурга и Челябинска, отремонтированное Новорижское шоссе от города Волоколамска Московской области до Ржевского мемориала советскому солдату.

Системно ведется работа по строительству в воссоединенных регионах — в ней принимают участие 82 региона, 41 федеральное ведомство и 26 госкомпаний. С 2025 года в соответствии с поручением президента начата реализация проекта модернизации коммунальной инфраструктуры, в результате которой планируется обеспечить улучшение качества коммунальных услуг для 20 млн человек и к 2030 году построить и реконструировать более 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения. В настоящее время практически завершено формирование большой программы на 4,5 трлн рублей в сфере ЖКХ.

Вице-премьер также доложил, что в рамках нацпроекта правительство РФ продолжает системную работу по сокращению сроков инвестиционно-строительного цикла. С 2019 года он сокращен более чем на 40% — до 1 250 дней, и сейчас стоит задача уменьшить срок строительства несложных объектов от идеи до сдачи не более чем до 1 000 дней.

Практика — критерий истины

Среди наиболее острых проблем отрасли Марат Хуснуллин назвал прежде всего определенное замедление жилищного строительства в текущих экономических условиях. Правительство совместно с регионами постоянно контролирует эту ситуацию, вплоть до каждого застройщика. Оно поставило задачу достроить все дома, чтобы люди получили свое жилье. Для этого сейчас прорабатывается комплекс мер поддержки, и по ряду основных из них уже приняты решения. При этом вице-премьер отметил, что основным способом улучшения жилищных условий остается ипотека, а главным инвестором жилищного строительства — граждане, которые ежегодно инвестируют в его развитие около 16 трлн рублей.

Причину и последствия замедления строительства жилья на встрече с президентом емко сформулировал губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров: «Одна проблема сегодня — это высокая процентная ставка. Сильно снизилась стройка, но цена квартиры не падает, она летит вверх».

Практика показала, что в этой ситуации успешно решить жилищную проблему могут только те регионы, в которых удалось повысить доходы граждан настолько, чтобы они были в состоянии приобрести жилье по нынешним высоким ценам. Примером тому — Омская область, о достижениях которой президенту рассказал ее глава Виталий Хоценко. По его словам, в 2022-2024 годах отток кадров в регионе сократился с 9,5 тыс. человек до 1 400. Это произошло во многом благодаря существенному повышению заработной платы, особенно в оборонной промышленности, которая «тянет» за собой зарплаты и в остальных отраслях экономики. В 2024 году рост зарплат жителей Омской области составил 17,8%. Соответственно, и жилья здесь тоже сдали на 17% больше, чем в 2023 году — 870 тыс. кв. м. «И в этом году, даже несмотря на уменьшение ипотечных программ и дорогие кредиты для строительства, мы все равно растем. Надеюсь, что мы эту динамику сохраним», — заявил губернатор. Он также отметил, что благодаря конкурентоспособной зарплате многие вахтовики перестали уезжать на заработки на Ямал и в Югру и остаются в своем регионе. Понятно, что теперь все больше жителей области хотят пустить корни у себя на родине, отсюда и успехи в жилищном строительстве.

С другой стороны, в непростых экономических условиях сегодняшнего дня важно не только увеличить финансирование строительства, но и повысить качество проектов объектов социальной инфраструктуры, а также снизить их стоимость. Об этом, в частности, шла речь на проведенном президентом в режиме видеоконференции совещании о ходе реализации мастер-плана Магадана. Подведя промежуточные итоги реализации мастер-планов на Дальнем Востоке, министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил существенные риски, возникающие из-за некачественной проектной документации. По словам министра, ее приходится дорабатывать уже в ходе строительства, из-за чего изменяются его сроки и стоимость. Чтобы повысить качество проектирования на Дальнем Востоке, Минвостокразвития России совместно с Минстроем России готов создать единый государственный проектный институт. С таким предложением, имеющим большое значение не только для Дальнего Востока, но и для строительной отрасли всей страны, Алексей Чекунков обратился к президенту России.

Владимир Путин, президент России:

«Практически по всей территории у нас развернута огромная стройка: инфраструктурная, жилая, расселение аварийного жилья, производственная. Работа идет очень активно»

Авторы: Алексей ТОРБА

Номер публикации: №30 22.08.2025

На низком старте: правительство почти готово начать реализацию самой масштабной в истории программы развития ЖКХ

Как заявил вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин, программа модернизации сферы ЖКХ почти сформирована: «Мы завершаем формирование большой программы на 4,5 трлн рублей в сфере ЖКХ».

Он также подчеркнул, что в рамках реализации мероприятий программы «запланирован большой объем работ». В частности, планируется к 2030 году построить и реконструировать более 2 тыс. объектов питьевого водоснабжения.

Качество для миллионов

В целом основная задача, которая стоит перед всеми органами власти при исполнении мероприятий программы заключается в том, чтобы «обеспечить качество коммунальных услуг для 20 млн человек».

Напомним, что поручение подготовить масштабную программу модернизации сферы ЖКХ правительству в конце прошлого года дал непосредственно президент Владимир Путин. Необходимость ее формирования связана с наличием системных проблем в «коммуналке». Хотя правительство в предшествующие годы предметно занималось этой сферой, пока, как ранее признавал Марат Хуснуллин, в целом износ инженерных коммуникаций в стране происходил более быстрыми темпами, чем их обновление. И как раз начало реализации масштабной программы, которая станет ключевой для Минстроя России на ближайшие годы, должно помочь уже в 2025 году «переломить этот тренд в позитивную сторону».

Добиться этого будет непросто, но предполагаемая сумма потенциальных инвестиций в сферу ЖКХ дает на это надежду. «4,5 трлн рублей — это та цифра, которую дважды обозначил в своих посланиях президент. И это, что называется, по максимуму, потому как никогда ранее такого большого финансирования не было. Если смотреть по году — это примерно в районе 1,5 трлн рублей, тогда как нынешние программы не превышают в объеме 300 млрд рублей», — отмечает эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук.

При этом увеличение финансирования находится в тесной связке с уровнем подготовки проектов, для которых предназначены эти средства. А вот с этим как раз сложно. Поэтому вопрос стоит не столько о том, хватит ли выделенных 4,5 трлн для достижения целей программы, а о том, хватит ли у регионов возможностей освоить эти суммы. А если еще точнее — представить под них проработанные качественные проекты и грамотно организовать инвестиционно-строительные процессы.

Пока с этим на местах имеются проблемы. И, как сожалеет эксперт, в том числе не предусмотрено выделение федеральных бюджетных средств на подготовку проектно-сметной документации.

Аварийные меры

Одновременно надо учитывать, полагает Павел Склянчук, что выделяемые ныне на ЖКХ федеральные средства — это уже аварийные меры, так как эта сфера находится в ведении субъектов и муниципалитетов. Но помощь центра совершенно необходима, в противном случае продолжающаяся деградация «коммуналки» и многочисленные аварии начнут угрожать стабильности в стране.

Конечно, приводимые официальной статистикой проценты износа коммунальной инфраструктуры являются во многом условными. Эти данные нужны с точки зрения действующих механизмов исполнения бюджетного кодекса, который регулирует процессы проводки средств. То же самое относится и к цифре в 20 млн граждан, которым программа поможет улучшить качество жилищно-коммунальных условий. Надо понимать, что в действующей системе чем больше людей проживает в городе, тем больше вероятность, что к ним «придет» финансирование. От этого, кстати, страдают жители малых городов и небольших населенных пунктов.

Как оценить эффективность?

При этом Павел Склянчук предупреждает, что оценить конечную эффективность реализации программы будет весьма сложно. Дело в том, что централизованными коммунальными услугами уже охвачены 100 млн россиян — практически все городское население. Поэтому многие из тех 20 млн человек, которым программа улучшит условия проживания, этого могут не заметить, так как они уже получают устойчивое электрои теплоснабжение. И если вода из крана течет не ржавая, то простому человеку невозможно оценить на вкус, насколько ее качество соответствует СанПиН. «Нет единой шкалы эффективности. И давно замечена закономерность, что сколько в ЖКХ средств ни вбухивали, отношение населения к этой сфере практически не менялось. Поэтому нет прямой зависимости между объемом инвестированных средств и социальным эффектом от этого», — считает эксперт.

Тем не менее, он надеется, что удастся преодолеть многие сложности и барьеры на пути реализации программы. В том числе получится наладить надежные и прозрачные механизмы для работы частных инвестиций и изыскать их, а также дополнительный импульс получит развитие децентрализованных систем поставки тепла в небольших городах, где коммунальные системы крайне неэффективны. Плюс следует упростить запутанную систему тарифообразования и расширить горизонт индексации тарифов хоть бы на пять лет вперед. И наконец, начать использовать современные технологии в ЖКХ и пересмотреть в сторону повышения зарплаты работников этой сферы.

«Без этого мы реформу ЖКХ никогда не завершим», — резюмировал Павел Склянчук

Авторы: Алексей ЩЕГЛОВ

Номер публикации: №30 22.08.2025

Культурный код: искусственный интеллект «перезагружает» знаковые объекты Москвы

На столичном Рождественском бульваре до конца августа проходит фотовыставка «Москва. Строим будущее», организованная ГК «Стилобат», благодаря которой зрители узнали, как могли бы выглядеть культовые здания столицы в будущем, лет примерно через 200: образы Большого театра, Третьяковки и многих других знаковых объектов были переработаны искусственным интеллектом и предстают в причудливом и непривычном виде.

«Ну и что это, как не шок? — улыбается москвичка Елена, разглядывая изображение. — Мы привыкли к этому зданию, оно у нас в крови. Построить такое стеклянно-бетонное — люди не примут. Может, лучше оставить это в виде картинок — чтобы можно было «примерить» город будущего, не стирая историю?» Такой была реакция на интерпретацию Третьяковской галереи; тут же, рядом располагается изображение подлинного здания. Галерея — часть истории России, сохраняющая дух ушедшей эпохи. Главный вход — дело рук мастера Виктора Васнецова: кровля теремного крыльца окаймлена фигурной кирпичной кладкой и позолоченным подзором. Во главе композиции барельеф с Георгием Победоносцем в доспехах, верхом на коне. Образ соединяет в себе мотивы русских былин и воина-мученика. А в диджитал-версии Третьяковской галереи преобладают футуристичные черты — геометрия линий, гладкие панели, стеклянные стены в металлической окантовке. Памятник Павлу Третьякову, установленный по правую сторону от входа, исполнен в виде полупрозрачной неоновой проекции. В сравнении с ультрасовременными строениями здание главного художественного музея России несет в себе тепло традиции и богатое прошлое страны. А в интерпретации искусственного интеллекта человек имеет возможность взглянуть на симбиоз технического прогресса и историко-культурного наследия.

Сама фотовыставка, информационным партнером которой выступила «Стройгазета», была приурочена к Дню строителя (10 августа) и рассматривает тему развития городской среды мегаполиса в контексте ответа на запрос будущих поколений.

Председатель совета директоров выставки ГК «Стилобат» Лев Мазараки отметил, что облик современного города определяется не квадратными метрами, а смыслами, вложенными в них: статусом, экологичностью, технологиями и уважением к культурному коду.

«Сегодня все говорит о том, что в будущем архитектура Москвы перейдет на новый этап развития: от функционального проектирования к интегральному мышлению, где форма, среда и сценарии жизни работают как единое целое», — добавил он.

Говоря о Москве будущего, авторы проекта задались вопросом, как тенденции, заложенные в градостроительный принцип столицы сегодня, обеспечат равномерное и гармоничное развитие мегаполиса завтра. Будет ли это бетонной геометрией в стекле или отражением окружающей реальности?

Возле фотографий останавливаются Елена и Мария — мама с дочерью. «Я такое видела только в фильмах — восторженно комментирует Елена, смотря на дочь. — Если эти проекты воплотятся, мы будем жить в городе будущего». «Похоже на сказку. Неужели это станет явью?» — соглашается Мария.

И ведь правда: мы так продвинулись в развитии технологий, что, по ощущениям, уже оказались в научно-фантастическом фильме. Идея фотовыставки дает возможность задуматься о том, насколько мы далеки от этих построек. Может, мы сейчас находимся на равном расстоянии как от «старого» Большого театра, так и от «нового», созданного искусственным интеллектом: оба они выполнены в стиле неоклассицизма, хотя и каждый со своими особенностями. В одном преобладают античные мотивы: восьмиколонный портик с коринфскими капителями, барельефы с изображение муз лирической поэзии и танца, венчает композицию колесница Аполлона, запряженная квадригой лошадей, в другом же на смену праздности приходит строгость: плиточный фасад, стеклопанельная крыша и каменная колесница с возничим.

Директор по маркетингу и связям с общественностью ГК «Стилобат» Екатерина Снеткова отметила, что ключевая задача работы властей и девелоперов — создание комфортной современной городской среды, и главное слово здесь «современной». «Наша выставка решает две задачи: профессиональную и общественную, — добавила она. — В День строителя мы говорим о том, что город должен развиваться, внедрять новые технологии, в том числе в архитектуре, уже сегодня отвечать запросам будущих поколений».

Авторы: Анна ВАСИНА

Номер публикации: №30 22.08.2025

Инвесторы приобрели у города около 11,5 тыс. объектов недвижимости для развития бизнеса с 2015 года

Свыше 1,1 млн кв. м недвижимости для открытия разных видов бизнеса приобрели инвесторы у города по итогам торгов с 2015 года, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

«Открытие в Москве бизнеса, предлагающего товары и услуги жителям, – это перспективное направление для инвестиций. Его привлекательность обусловлена динамичным развитием столичных районов, ростом деловой активности и увеличением туристического потока. За более чем 10 лет предприниматели и физические лица приобрели у города по итогам аукционов около 11,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью более 1,1 млн кв. метров на сумму свыше 107 млрд руб.», – сказал Владимир Ефимов.

Он отметил, что в этих зданиях и помещениях открылись точки общественного питания, магазины, выставочные пространства, центры бытового обслуживания, коворкинги и др.

Инвесторы, в том числе компании, индивидуальные предприниматели или физические лица, могут принять участие в открытых электронных торгах по реализации недвижимости.

«Реализация городской нежилой недвижимости способствует социально-экономическому развитию районов, создает новые возможности для представителей бизнеса и помогает формировать современную инфраструктуру для жителей. Только с начала 2025 года по итогам торгов было продано более 660 коммерческих объектов», – отметила министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва.

По ее словам, общая площадь этой недвижимости превысила 100 тыс. кв. м.

Вся информация о выставляемых на торги помещениях размещена на столичном Инвестиционном портале. Узнать о них больше, ознакомиться с лотовой документацией и правилами проведения аукционов можно в разделе «Торги Москвы».

Развитие электронных сервисов для предпринимателей ведется в рамках национального проекта «Экономика данных».

Информационная служба портала

Россия. ЦФО > Недвижимость, строительство. Приватизация, инвестиции > stroi.mos.ru, 22 августа 2025 > № 4808788 Владимир Ефимов

Победителями X Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды и IV Конкурса для регионов ДФО стали 294 проекта

На пленарном заседании Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» объявлены победители X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды и IV Конкурса для регионов Дальневосточного федерального округа. В пленарной сессии приняли участие Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин и глава Минстроя России Ирек Файзуллин.

«Благоустройство общественных пространств – важный элемент развития регионов. Оно не только преображает города, но и улучшает качество жизни людей. Действенным инструментом в этой работе стал федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», запущенный по решению Президента. С 2019 года преобразовано почти 74 тыс. общественных и дворовых пространств, реализовано 926 проектов-победителей Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды. Сегодня подведены итоги X юбилейного Всероссийского конкурса и IV конкурса для регионов Дальнего Востока. Победителями стали 294 проекта, в том числе 54 проекта в ДФО, которые будут реализованы в 2026-2027 годах. Среди проектов-победителей 123 парка, 41 набережная, 42 площади, 88 улиц и пешеходных зон. Это значит, что современных комфортных общественных пространств, в которых приятно проводить время с семьей и близкими, в нашей стране станет еще больше», – отметил Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Всероссийский конкурс организуется Минстроем России с 2018 года по поручению Президента РФ. В 2025 году изменились правила его проведения: теперь в нём могут участвовать малые города и опорные населённые пункты с численностью населения до 5 тыс. жителей, а также исторические поселения федерального и регионального значения (кроме городов федерального значения). Кроме того, новые правила предусматривают снятие ограничений на участие в конкурсе для исторических поселений, являющихся административными центрами с населением до 300 тыс. человек. Расширение числа потенциальных участников позволило включить в конкурс дополнительно 15 городов.

Все поступившие на конкурс заявки были отобраны ведущими экспертами в области архитектуры, градостроительной политики, экономики, социологии, охраны объектов культурного наследия и археологии. В ходе рассмотрения проектов экспертная комиссия особое внимание уделяла качеству проработки архитектурных и планировочных концепций, сохранению культурно-исторического наследия и природного ландшафта, а также применению экологически безопасных строительных материалов. Итоговый отбор победителей провела Федеральная конкурсная комиссия под руководством Марата Хуснуллина.

«Благодаря Всероссийскому конкурсу по всей стране ежегодно обновляются дворы, парки, скверы, набережные и пешеходные улицы, обустраиваются детские и спортивные площадки, развиваются исторические территории, восстанавливаются объекты культурно-исторического наследия, воспитывается новое поколение архитекторов, градостроителей, проектировщиков, дизайнеров и урбанистов. В этом году во Всероссийском конкурсе третий раз принимают участие новые регионы, вошедшие в состав России: Донецкая и Луганская Народные Республики, Запорожская и Херсонская области подали 25 заявок, из которых две стали победителями. За время проведения конкурса отобрано 1609 проектов-победителей: 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Хочу отметить, что современная городская среда – это не только комфорт и удобство, но и новые рабочие места, и рост коммерческой активности. Огромная работа, проведенная за последние несколько лет, помогла не только создать еще больше комфортных, безопасных и красивых пространств, но и получить значительный экономический и социальный эффект. Благодаря совместной работе Правительства РФ, Минстроя России, регионов и экспертного сообщества в рамках конкурса 85 субъектов Российской Федерации получили почти 27 тысяч рабочих мест, а также свыше 6 тысяч объектов предпринимательской деятельности», – сказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

С 2019 по 2024 годы Всероссийские конкурсы лучших проектов формирования комфортной городской среды проводились в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», направленного на создание нового облика городов и обновление общественных пространств. С 2025 года реализация проекта продолжается в составе национального проекта «Инфраструктура для жизни». В 2025 году воплотились в жизнь 19 проектов-победителей конкурса.

Победители X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2025 год.

Победители IV конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды для субъектов ДФО 2025 год.

Марат Хуснуллин: Одобрены заявки 19 регионов на казначейские инфраструктурные кредиты на сумму порядка 41 млрд рублей

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию, в ходе которого одобрено предоставление казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) на реализацию инфраструктурных проектов 19 регионов.

«Мы сделали ещё один шаг в реализации программы казначейских инфраструктурных кредитов – только что одобрили новое распределение средств для регионов. Это проекты модернизации ЖКХ, а также работа по комплексному развитию Дальнего Востока и Арктики. В сумме порядка 41 млрд рублей, которые пойдут на улучшение качества жизни людей в 19 регионах. Работы предстоит много, задачи стоят масштабные, и терять темпы работ нельзя. От оперативности региональных команд теперь зависит, как быстро люди увидят конкретные результаты этой работы», – подчеркнул Марат Хуснуллин.

Таким образом, на сегодняшний день заявки на новые проекты за счёт КИК одобрены для 39 регионов на общую сумму 146 млрд рублей.

Вице-премьер также отметил высокую вовлечённость всех регионов страны в заявочную кампанию, подчеркнув, что одобренные проекты создадут задел для социально-экономического роста территорий. В ходе заседания штаба главы регионов доложили о запланированных проектах.

В частности, Карачаево-Черкесская Республика получит 986,61 млн рублей на строительство теплосетей в Черкесске и модернизацию системы теплоснабжения в Усть-Джегуте; Республика Мордовия – 741,41 млн рублей на капитальный ремонт сетей водоснабжения; Удмуртская Республика – 1,23 млрд рублей на реконструкцию теплосетей и модернизацию водоводов; Республика Хакасия – 1,11 млрд рублей на реконструкцию очистных сооружений; Липецкая область – 957,03 млн рублей на строительство канализационного коллектора и расширение системы водоснабжения.

Также одобрены проекты Камчатского края на 3,2 млрд рублей, включающие реконструкцию очистных сооружений и создание площадки для креативных индустрий, предусмотренные мастер-планами; Красноярского края – на 5,98 млрд рублей (реконструкция теплоэлектроцентрали); Пермского края – на 2,14 млрд рублей (модернизация котельных и теплосетей, строительство и реконструкция водопроводов).

Астраханской области одобрена заявка на сумму 817,4 млн рублей на капремонт сетей водоснабжения и водоотведения; Калининградской области – на 4,19 млрд рублей на капремонт теплосетей и реконструкцию очистных сооружений; Чукотскому автономному округу – на 1,4 млрд рублей на реконструкцию инженерных сетей, а также мероприятия в рамках мастер-планов по строительству очистных сооружений, комплекса по обращению с отходами, расширению производственных мощностей; Кемеровской области – на сумму 5,32 млрд рублей на строительство самотёчного коллектора.

Воронежской области в том числе одобрено финансирование на строительство очистных сооружений на 2,46 млрд рублей; Новосибирской области – на строительство канализационных коллекторов на 3,1 млрд рублей; Саратовской области – на модернизацию объектов водоснабжения и канализации на сумму 2,05 млрд рублей; Томской области – на капремонт теплосетей и систем водоснабжения на 889,79 млн рублей; Ярославской области – на капремонт теплосетей в Рыбинске на 1,02 млрд рублей; Мурманской области – на проект подготовки систем теплоснабжения к подключению на сумму 562,5 млн рублей; Ханты-Мансийскому автономному округу – на проекты реконструкции инженерной инфраструктуры, капремонт и реконструкцию систем водоотведения и теплоснабжения, строительство котельной на сумму 2,69 млрд рублей.

Куратором программы казначейских инфраструктурных кредитов выступает Минстрой, оператором – Фонд развития территорий, обеспечивающий мониторинг реализации проектов в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».

«Казначейские инфраструктурные кредиты запущены по решению Президента в продолжение востребованной в регионах программы инфраструктурных бюджетных кредитов. Субъекты получают возможность на выгодных условиях – под 3% годовых сроком на 15 лет – реализовать нужные для людей проекты в сферах коммунальной, социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры. С 2022 года за счёт средств ИБК и специальных казначейских кредитов в 87 регионах России завершено более 720 объектов и мероприятий. Среди них – объекты ЖКХ, социальные учреждения, дороги и поставки общественного транспорта. Благодаря новым одобренным по линии КИК проектам работа по созданию комфортных условий для россиян продолжается», – сказал генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

Кроме того, на заседании штаба было одобрено распределение субсидий регионам на развитие дорог регионального, межмуниципального и местного значения на 2026–2028 годы в рамках федерального проекта «Региональная и местная дорожная сеть». Это решение направлено на достижение показателей национального проекта «Инфраструктура для жизни», включая увеличение доли дорожной сети в нормативном состоянии и повышение удовлетворённости людей качеством дорог.

Также участники штаба рассмотрели ход реализации госпрограмм и федеральных проектов в регионах. По словам Марата Хуснуллина, наилучшие показатели отмечены в Саратовской области, Пермском крае, Республике Татарстан, Пензенской области, Чеченской Республике и Республике Бурятия.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт. Госбюджет, налоги, цены > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805756 Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин выступил на пленарной сессии Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений»

В Казани на X Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» состоялось заседание пленарной сессии на тему «Малые города: Вдохновлять. Расти. Побеждать!». В мероприятии принял участие Председатель Правительства Михаил Мишустин. Также на сессии выступил Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«Сегодня можно смело сказать, что в нашей стране сложилась культура благоустройства общественных территорий. Я часто посещаю с рабочими поездками регионы и вижу там реализованные проекты мирового уровня, которые становятся настоящим украшением населённых пунктов. Важно, чтобы эта работа продолжалась. В новом нацпроекте “Инфраструктура для жизни„ перед нами поставлены конкретные цели. Нам предстоит улучшить качество среды для жизни в 2160 опорных населённых пунктах, где проживает 70% населения страны, – они станут точками роста», – сказал Марат Хуснуллин.

Вице-премьер отметил ключевые направления, где комфортная городская среда стала частью больших изменений: это и улучшение демографии в Богучаре, и развитие экономики и повышение доходов населённых пунктов в Тобольске и Дербенте, и развитие туристического потенциала в Рыбинске и Белёве, и возрождение культурного и исторического наследия в Плёсе, Суздале, Боровске.

Зампред Правительства добавил, что необходимо обратить внимание на межмуниципальные и межрегиональные проекты, проработать более стратегический подход.

Согласно указу Президента, к 2030 году должно быть благоустроено не менее 30 тыс. общественных территорий и реализовано не менее 1,6 тыс. проектов – победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.

Россия. ПФО > Недвижимость, строительство. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805755 Марат Хуснуллин

Дмитрий Григоренко: Цифровизация – драйвер развития российских городов

На сегодняшний день цифровизация является неотъемлемой частью проектов комплексного развития городов России. Современные технологии – это ключевой драйвер создания комфортной и безопасной среды для горожан. Об этом в рамках Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений» заявил Заместитель Председателя Правительства – Руководитель Аппарата Правительства Дмитрий Григоренко.

Вице-премьер подчеркнул, что инструментами комплексного территориального развития становятся искусственный интеллект, системы управления транспортными потоками, цифровые государственные услуги, а также биометрические технологии. Так, в Республике Татарстан тестируется сервис защищённого прохода в школы с использованием биометрии. Он станет альтернативой карточкам и пропускам. Специальное оборудование уже установлено в 20 пилотных школах региона.

«Как и в любых других сервисах, применение биометрии для прохода в учебные заведения строго добровольно. Учащиеся и их родители будут самостоятельно решать, нужно ли подключать такую услугу. Новая технология приходит на смену картам и пропускам. В отличие от пропуска, её нельзя потерять или передать постороннему человеку. Это значит, что периметр учебного заведения становится ещё безопаснее, упрощается мониторинг посещаемости, а родители всегда будут достоверно знать, что их ребёнок в школе», – сказал Дмитрий Григоренко.

В основе сервиса лежат российские программные и аппаратные решения. Все установленные в школах устройства сертифицированы и одобрены к применению отраслевыми регуляторами.

Сервис реализован на базе единой биометрической системы. Это государственная информационная платформа, с помощью которой предоставляются различные услуги. Среди них – бесконтактная оплата покупок, проезд в транспорте, дистанционное открытие бизнеса, обслуживание в МФЦ, заселение в гостиницу без паспорта и ряд других.

Каждый пользователь системы самостоятельно управляет своими данными. На портале госуслуг можно проверить срок действия биометрии или отозвать согласие на её обработку. Биометрические образцы хранятся в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и никогда не покидают периметра системы.

Россия > Недвижимость, строительство. Транспорт. СМИ, ИТ > premier.gov.ru, 21 августа 2025 > № 4805754 Дмитрий Григоренко