Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил на совещании Президента России Владимира Путина с членами Правительства РФ

Глава Минстроя России рассказал о результатах X Всероссийского конкурса лучших проектов по созданию комфортной городской среды.

Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» является одним из основных инструментов повышения качества среды для наших граждан. Проект состоит из 2 направлений: программных мероприятий и грантов в рамках конкурсного отбора проектов.

В стране уже благоустроены более 77 тыс. территорий, из них 35 тыс. общественных и 42 тыс. дворовых. Благоустроенные пространства стали частью повседневной жизни почти 130 млн россиян.

«Главный результат – люди видят изменения, программа остается одной из самых узнаваемых среди наших граждан. По итогам опроса прошлого года, 90% жителей нашей страны высоко оценили новые детские и спортивные площадки, парки, скверы и набережные. С каждым годом увеличивается количество граждан, готовых принимать участие в благоустройстве своих городов и сел. Программа рассчитана на малые города, а Россия – это страна малых городов. Люди выходят на субботники, обсуждают с муниципалитетами дизайн-проекты, наполнение пространств. В целом в рамках федерального проекта именно выбор и участие людей стали приоритетом. В этом году проведено X Всероссийское голосование. Почти 17 млн человек отдали свой голос, а это каждый восьмой житель нашей страны старше 14 лет», – сказал Ирек Файзуллин.

Масштабным элементом федерального проекта является Всероссийский конкурс по выбору проекта благоустройства, его финансирование увеличено в пять раз до 25 млрд. руб. и продлено до 2030 года. ДФО получил отдельный конкурс. Правительством РФ расширены возможности участия в конкурсе для регионов: теперь допускаются города с численностью населения до 300 тыс. человек, включая села и поселки, являющиеся опорными населенные пунктами (ОНП).

Изменение параметров программы позволило участвовать административным центрам регионов. Впервые была подана заявка от города Тамбова. Участником и победителем конкурса стал проект обновления прибрежной территории реки Студенец, который будет приурочен к юбилею города. География конкурса увеличилась почти в два раза. В конкурс включены все регионы от Калининграда до Камчатки. В этом году провели X Всероссийский и IV Конкурс ДФО, 294 проекта стали победителями.

Всего с начала проведения Конкурса 924 населённых пункта страны стали победителями: выбрано 1 609 проектов, среди них 679 парков, 301 набережная, 262 площади, 367 улиц и пешеходных зон. Уже реализованы 934 проекта, в том числе 833 в ОНП. Создано 27 тыс. рабочих мест, появились 6 тыс. объектов коммерческой недвижимости. Общая площадь благоустройства по конкурсным проектам составила 75 млн м².

В Кирове обустраивается парк, приуроченный к 650-летию города. Многие объекты благоустройства подготовлены к 80-й годовщине Великой Победы. В Брянской области появилось 19 памятных мест. В с. Журиничи обустроен мемориал, посвященный Победе и сквер партизанской славы. В городе Стародубе по конкурсу реконструирован парк «40 лет Победы». Появляются парки, посвященные специальной военной операции. В честь её участников и героев в Мелитополе Запорожской области создаётся парк, в Свирске Иркутской области – благоустроен сквер, в г. Кяхта Республики Бурятии – мемориал памяти погибшим участникам специальной военной операции.

Воссоединенные регионы уже в третий раз участвуют в конкурсе. Всего за три года ими подано 80 заявок. Победили 34 проекта, из них 15 в этом году. На сегодня в новых регионах уже три парка завершены. В ЛНР парк «Трудовой Славы» в г. Стаханове и «Молодая гвардия» в Краснодоне. В Приморске Запорожской области – парк «Юбилейный».

Участники X Всероссийского форума «Развития малых городов и исторических поселений» предложили во время встречи Председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину выделить ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области в отдельную номинацию, по аналогии с ДФО. Сейчас прорабатывается этот вопрос. Молодежным составом участников Форума предложено реализовать проект интерактивной карты героев, что демонстрирует искреннюю вовлеченность молодого поколения в вопросы исторической памяти.

Федеральный проект вышел на новый уровень. Конкурс позволяет развиваться не только известным и популярным туристическим направлением, таким как Коломна и Суздаль, но и обеспечить возрождение таких малых городов, как Сысерть в Свердловской области, Рыбинск Ярославской области. В Рыбинске с 2018 года туристический поток был увеличен в 10 раз, что стало возможным в том числе благодаря реализации большого конкурсного проекта «Бульвар реки Черемухи».

Сегодня вопросы благоустройства рассматриваются как стратегический инструмент развития всего региона. Общий синергетический эффект достигается за счёт взаимной синхронизации с остальными механизмами в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

«Залог успеха – это колоссальная слаженная работа региональных команд, муниципалитетов, проектировщиков, подрядных организаций, представителей бизнеса и самое главное, жителей. Продолжим работу также в этом режиме на благо наших граждан.» - отметил Глава Минстроя Росссии.

Кроме того, Министр строительства и ЖКХ РФ поблагодарил партию «Единая Россия» за вклад в организацию голосования, постоянное внимание к программе и вовлечение граждан в реализацию национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Системное развитие сферы ЖКХ обсудили на пленарном заседании Всероссийского форума развития ЖКХ

В Москве открылся Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Мероприятие, организованное Минстроем России совместно с Правительством Москвы, объединило представителей федеральных и региональных органов власти, контрольно-надзорных ведомств, профессионального и научного сообществ для выработки стратегических решений по развитию отрасли ЖКХ.

Центральным событием форума стало пленарное заседание, на котором обсуждались системные реформы в сфере ЖКХ, наиболее успешные практики реализации программ капитального ремонта и совершенствование системы государственного жилищного надзора. Заседание открыли Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. С докладами выступили председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.

С приветственным словом к участникам форума обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. «Форум – это очень значимая площадка для обмена опытом и обсуждения стратегии развития сферы ЖКХ, в том числе в рамках достижения национальных целей, главная из которых – улучшение качества жизни граждан страны. Сегодня нами сформирована масштабная программа модернизации ЖКХ, есть эффективные инструменты обновления коммунальной инфраструктуры, реализуются крупные региональные программы капитального ремонта. Уверен, что выработанные на форуме решения окажут положительное влияние на ключевые показатели нацпроекта «Инфраструктура для жизни», включая параметры по улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек к 2030 году», – подчеркнул вице-премьер.

Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин в своем видеообращении отметил важность и актуальность обсуждаемых на форуме вопросов: «Тема ЖКХ актуальна для всех людей. Символично, что форум проводится в Москве которая во многом, является модельным примером в вопросах грамотного управления сферой ЖКХ, дорожном строительстве, организации мест отдыха, реализации программ благоустройства».

Заместитель Мэра Москвы по ЖКХ и благоустройству Петр Бирюков передал гостям и участникам форума приветствие Мэра Москвы Сергея Собянина, в котором отмечается огромная работа городских властей по повышению надежности и эффективности городского хозяйства и выражается готовность делиться своим опытом в решении задач ЖКХ с коллегами из регионов и профессиональным сообществом.

Министр рассказал о развитии сферы ЖКХ и выразил слова благодарности Правительству Москвы за прекрасную организацию Форума и выставки спецтехники. «ЖКХ – огромный комплекс, с которым наши граждане сталкиваются каждый день. Форум стал важной площадкой для открытого диалога, обмена лучшими практиками и выработки решений, которые напрямую отражаются на качестве жизни миллионов людей. Сфера ЖКХ – это 1 млн км сетей, 990 тыс. многоквартирных домов общей жилой площадью 2,5 млрд м², управление осуществляют более 64 тыс. организаций. В сфере функционируют 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций, 62 тыс. комплексов водоснабжения, 12 тыс. объектов водоотведения и 75 тыс. источников теплоснабжения», – сказал глава Минстроя России.

Для повышения эффективности и прозрачности программ капремонта принят ряд решений: закреплены единые подходы к формированию перечня и стоимости работ, введены укрупненные расценки для объективной оценки долгосрочной устойчивости программ, регионы могут возлагать стройконтроль на уполномоченный орган, регоператоры могут напрямую осуществлять закупки материалов и заключать офсетные контракты, для повышения финансовой дисциплины повышен порог собираемости взносов на спецсчетах с 50 % до 60 %.

Продолжается реализация механизма, позволяющего ремонтировать МКД, которые нуждаются в этом в первую очередь. Уже 55 регионов утвердили необходимые правила. Для формирования достоверной информации в составе жилья и его состояния ведется работа по созданию системы госучета жилфонда на базе ГИС ЖКХ.

Особое внимание Министр уделил вопросам замены лифтового оборудования. Основными источниками финансирования мероприятий по замене лифтов являются взносы граждан и средства от списания регионам 2/3 задолженности по бюджетным кредитам.

Ирек Файзуллин отметил, что на совещаниях с ГРБС этот вопрос стоит на особом контроле, поскольку реализация программы замены лифтов ограничена жесткими временными рамками, обусловленными международными обязательствами. Необходимо срочно активизировать работу в регионах, чтобы успеть использовать выделенные ресурсы до 2028 года, так как позднее финансирование будет недоступно, а производственные мощности не справятся со сжатыми сроками.

В соответствии с Указом Президента №309 до 2030 г. необходимо улучшить качество коммунальных услуг для не менее 20 млн граждан в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Программы нацпроекта обсуждаются с регионами и находятся на постоянном контроле Минстроя России.

Глава Минстроя России также отметил масштабную работу по подготовке к отопительному периоду. Отопительный сезон уже начат в 20 регионах. C этого года особую роль в обеспечении подготовки к зиме играют органы жилищного надзора. Отдельное внимание уделяется вопросам материально-технического и кадрового обеспечения жилищных инспекций. Минстроем России подготовлены соответствующие методические рекомендации.

В части привлечения кадров в строительную отрасль и сферу ЖКХ с учебными заведениями формируются соответствующие планы подготовки специалистов. Параллельно ведется работа с ФАС России по выработке решений, направленных на повышение уровня оплаты труда в отрасли.

Последовательные изменения – результат взаимодействия с регионами, профильными комитетами Совета Федерации и Госдумы, в том числе в рамках регулярных совещаний Минстроя России и заседаний штаба по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

Как отметил Министр, Москва не случайно выбрана местом проведения форума. Здесь сосредоточен один из крупнейших в стране жилищных фондов и развитая инженерная инфраструктура. У города есть уникальный опыт фактически госуправления жилищно-коммунальным хозяйством: порядка 72% всех МКД находится в ведении ГБУ «Жилищник», что позволяет обеспечить высокий уровень контроля и качества предоставляемых услуг, подтверждая эффективность модели, которую регионам стоит использовать в своей работе.

В ходе пленарного заседания Ирек Файзуллин и Петр Бирюков наградили представителей отрасли.

Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко обозначил необходимость законодательных изменений в управлении жилищно-коммунальным комплексом. Сенатор сообщил, что большинство регионов высказались за сохранение лицензирования управляющих компаний при усилении требований, в том числе к материально-технической базе и квалификации сотрудников УК, а также за распространение этих норм на ТСЖ и ЖСК.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил с концепцией системных реформ, подчеркнув необходимость повышения эффективности управления ЖКХ, комплексного подхода к реформированию отрасли, а также важность корректировки правил управления многоквартирными домами и усиления роли государства в этом вопросе. Докладчик предложил разделить функции лицензирования УК и ведения реестров МКД, оптимизировать полномочия Госжилнадзора, сократить избыточные административные барьеры и провести ревизию структуры полномочий между ведомствами.

«Сегодня нужно сосредоточиться не столько на конкретных законодательных инициативах, сколько на системных решениях и подходах. Искомый результат – выход отрасли на безубыточность без существенного повышения тарифов – дадут только системные решения. Отрасли нужны глубокие, кардинальные преобразования в организации и управлении структурообразующими процессами», – сказал Сергей Пахомов.

Успешный опыт Москвы в создании комплексной и эффективной системы ЖКХ представил заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков. Он рассказал о масштабной работе по модернизации городской инфраструктуры, в результате которой был создан значительный резерв мощностей по всем основным направлениям комплекса городского хозяйства, существенно обновлен лифтовой фонд и значительно снижено количество крупных аварий.

Одним из ключевых факторов успеха столицы в управлении жилищно-коммунальным комплексом Бирюков назвал переход к государственному управлению жилищным фондом через сеть ГБУ «Жилищник», обеспечивающий, по его словам, высокий уровень контроля и качества услуг. Кроме того, заместитель мэра Москвы рассказал о системной работе, направленной на целенаправленное внедрение передовых технологий в современные производственные цепи и упомянул о комплексном, многоцелевом подходе к благоустройству городской среды и территориально-пространственному развитию города.

Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова в рамках своего выступления подчеркнула важность консолидации усилий между Минстроем России и институтом уполномоченного по правам человека для решения актуальных вопросов в жилищной сфере. Она отметила, что между институтом уполномоченного и Минстроем России давно сложились конструктивные и эффективные взаимоотношения, позволяющие оперативно реагировать на сложные ситуации.

Москалькова добавила, что в результате совместной работы были найдены многие важные и нестандартные решения для восстановления справедливости, в том числе при пересмотре стоимости жилищно-коммунальных услуг. Она выразила уверенность, что подписанное соглашение позволит продвинуться в области правового просвещения и повышения уровня законодательства, обеспечивающего гарантии прав граждан в сфере ЖКХ.

В рамках форума также состоялось награждение ведомственными наградами Минстроя России за вклад в развитие отрасли. Представителей отрасли наградили Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин и заместитель Мэра Москвы Петр Бирюков.

Как встречают отопительный сезон жильцы проблемных многоэтажек в Сибири

Юлия Потапова (Кемерово)

В Кузбассе начался отопительный сезон. А перед его стартом в регионе выявили нарушения подготовки жилых домов к зиме со стороны управляющих компаний.

Как уточнили в Государственной жилищной инспекции региона, к предстоящим холодам в первую неделю сентября было готово более 14,5 тысячи из пятнадцати тысяч многоэтажек, включая почти 13,6 тысячи домов, получивших соответствующие паспорта. К слову, получить их нужно было не позднее 15 сентября, иначе - штраф управляющей компании до трехсот тысяч рублей. А за отсутствие гидравлических испытаний и регулировки отопительной системы - до 350 тысяч.

- По каждому дому теперь предоставляется исчерпывающая информация: в каком состоянии система, когда проводились промывка и опрессовка труб. Под каждым актом ставит свою подпись представитель ресурсоснабжающей организации, контролирующей готовность дома к принятию тепловой энергии, - отметила начальник Государственной жилищной инспекции Кузбасса Ирина Гайденко. - Факты ненадлежащей подготовки домов мы зафиксировали в Юрге, Киселевске, Прокопьевске, Междуреченске и на других территориях, где провели проверки вместе с муниципалитетами и прокуратурой. Особое внимание уделили управляющим компаниям, не обеспечившим должную готовность жилфонда.

В начале осени нарушителям выдали около 160 предписаний и предостережений, против них возбудили одиннадцать административных дел. К слову, жалобы на неисправность инженерных коммуникаций поступали в ГЖИ еще летом.

Так, например, в подвале дома по улице Кузнецкая, 26 в Междуреченске потекли проржавевшие трубы. Инспекторы выдали коммунальщикам предписание, и те сделали ремонт. В Юрге проблемы с подготовкой домов к зиме возникли сразу у трех управляющих компаний, в том числе у обслуживающей дома в военном городке. В Киселевске привлекла внимание деятельность УК, во временное управление которой передали 64 жилых дома. Проверяющие осматривали не только подвалы, но подъезды и чердаки - нет ли там разбитых окон и других возможных мест утечки тепла.

А вот жильцы дома по улице Инициативная, 81 в Кировском районе Кемерова летом ощутили в своих квартирах нестерпимую тропическую жару и влажность, как в парной. Оказалось, что когда дом после плановых испытаний отопительной системы подключили к горячему водоснабжению, ветхие трубы под полом не выдержали высокого давления. Люди обратились в управляющую компанию "Народная", но ее представители отреагировали не сразу. А когда это наконец свершилось, на одни только поиски поврежденного участка трубы у специалистов УК ушло несколько недель. При этом жильцам самим пришлось вскрывать вспучившиеся от влаги полы.

Однако банно-прачечная атмосфера в доме, несколько лет назад признанном аварийным, никуда не исчезла, пока собственники жилья не обратились теперь уже в ресурсоснабжающую организацию напрямую, минуя УК. "Народная", как выяснилось, не поспешила уведомить ресурсников о произошедшем телефонограммой, как требует регламент, а написала письмо.

Энергетики, приступив к работе в начале сентября, довольно быстро и качественно сделали все, что от них зависело. А по поводу замены изношенных труб в квартирах жильцы вынуждены обращаться в УК - к слову, не отличающуюся платежной дисциплиной. "Народная" возглавила антирейтинг кемеровских "управляшек", задолжав ресурсникам за тепло и горячую воду более пяти миллионов рублей. На эту сумму, которая накопилась с мая по конец июля 2025-го, идет начисление пени.

Пока в городе подключают к теплу социальные объекты и жилье, жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами. И продолжают жаловаться в ГЖИ, администрацию Кировского района и СМИ.

- Пришли ко мне два слесаря из управляющей компании - с трубой и сварочным аппаратом, - рассказала старшая по дому Тамара Ступина. - Один обрезал в моей квартире часть протекающей трубы, толком не осмотрев ее, а потом поднялся в квартиру выше этажом. И почему-то принялся отрезать и выламывать совершенно другую, целую трубу! В результате пришлось обе трубы сваривать. А после ухода слесарей я обнаружила хоть и слабенькую, но течь. Теперь с тревогой жду пуска отопления и очень надеюсь, что до этого момента все проблемы устранит знакомый опытный слесарь. Обращаться в УК, честно говоря, опасаюсь. .

Жильцы дома по Инициативной, 81 надеются на компенсацию ущерба, причиненного аварией и ремонтными работами.

Кстати

На подготовку к зиме (с ремонтами и заменой оборудования) в Кузбассе потратили в общей сложности 13,8 миллиарда рублей. По данным областного министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса, во время ремонтной кампании заменили почти 87 километров тепловых, 110 километров водопроводных и около 20 километров канализационных сетей. Капитально отремонтировали десять котельных. Сегодня все 3,9 тысячи километров теплосетей и 908 котельных находятся в рабочем состоянии. Запас угля на объектах теплогенерации превышает 200 тысяч тонн, что на 13 процентов больше норматива.

Подорожание новостроек ускорилось: Чего ждать от цен на жилье дальше

ДОМ.РФ: Рост цен на новостройки ускорился на фоне активизации спроса

Рост цен на новостройки ускорился после летнего затишья. За август квартиры, по данным индекса цен ДОМ.РФ, подорожали на 0,7%.

До этого в течение трех месяцев цены росли минимально. Так, в мае месячный прирост был минимальным за этот год - лишь 0,07%. Потом цены чуть ускорились, но и в июле прирост составлял лишь 0,38%. Впрочем, нынешний скачок еще не дотягивает до показателей начала года. В феврале и марте цены за месяц увеличивались более чем на 1%.

Рост цен ускорился на фоне активизации спроса, поясняет Аналитический центр ДОМ.РФ. В августе продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) выросли до максимума с начала года - было реализовано 2,1 млн кв. м нового жилья. Это на 28% больше, чем в августе 2024 года, когда рынок резко просел после изменений льготных ипотечных программ. Рост продаж, в свою очередь, связан с оживлением ипотечного рынка: за месяц банки предоставили 26 тыс. кредитов, что на 8% больше, чем в июле. А активизация ипотеки - следствие небольшого снижения ключевой ставки и ипотечных ставок.

По данным Dataflat.ru, продажи новых квартир в июле выросли на 19% по сравнению с предыдущим месяцем, а в августе - еще на 2%.

С начала года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, строящееся жилье подорожало на 4,3%. Это чуть выше инфляции (3,94% за 8 месяцев). Цены на квартиры типового и комфорт-класса растут быстрее, чем на более дорогие бизнес- и элитный сегменты - на 4,4% с начала года против 3,2%.

При этом в 10 из 68 исследуемых регионов цены за 8 месяцев нынешнего года выросли больше, чем за весь прошлый год. Среди них, в частности, Москва, где жилье подорожало с января на 9,4%, а за прошлый год - на 7,6%. Снизились цены по итогам января - августа в четырех регионах: в Архангельской области, Мордовии, Хакасии и Хабаровском крае.

Падения цен на жилье в долгосрочной перспективе не ожидается, уверена кандидат экономических наук доцент департамента экономики и управления Института экономики, управления и права ГАОУ ВО МГПУ Елена Зубеева. В долгосрочной перспективе на цены влияет удорожание стройматериалов, в краткосрочной - рост спроса перед началом делового сезона. "Некоторое положительное влияние на цены на недвижимость оказывает изменение ключевой ставки. Так, инвесторы переориентирует свои вложения с депозитов (так как процент по ним снижается) на недвижимость (в частности, это касается нежилого фонда, коммерческой недвижимости). Также на спрос может оказать влияние замедление инфляции. Если рост реальных доходов будет опережать рост цен на недвижимость, то жилье станет более доступным", - говорит эксперт.

Резкий рост спроса может привести к росту цен, но пока он рынку жилья не грозит, считает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. "Ключевая ставка снижается медленно и осторожно, что не разморозило, а напротив, подморозило спрос", - говорит он. Замер потребительских настроений показывает, что доля тех, кто планирует купить квартиру в ближайшие три месяца, вопреки всем надеждам и ожиданиям уменьшилась после начала снижения ключевой ставки в июне. "Ставки по ипотеке начали снижаться, но им еще далеко до приемлемого для большинства заемщиков уровня. Ипотека оживает при ставках ниже 12%, это означает, что ключевая должна быть ниже 10%, но до такого уровня, судя по острожным шагам регулятора, путь не близкий", - отмечает Репченко. Пока, говорит он, ситуация на рынке жилья сильно не изменилась: ипотека все еще недоступная, цены завышенные. Покупатели, отложившие свои планы приобретения жилья еще в прошлом году, пока не видят достаточных причин для того, чтобы немедленно возвращаться на рынок. "Проще говоря, в основной своей массе люди пока занимают позицию наблюдателей, предпочитая дождаться более выгодных условий. Это психологический момент: растущие ставки подстегивают ажиотаж - люди спешат взять кредит, боясь, что завтра будет еще дороже. А когда ставки снижаются, все ждут, что они упадут еще ниже, и не спешат действовать", - поясняет Репченко.

Марина Трубилина

В Минстрое России прошло еженедельное совещание с регионами и ГРБС

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел еженедельное совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС)

Рассмотрели вопросы формирования программ развития опорных населенных пунктов, реализацию инфраструктурных проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов, а также мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры и по замене лифтов в многоквартирных домах. Кроме этого, обсудили работу по внедрению мессенджера МАХ.

Минстрой России определил направления работы по мессенджеру в области ЖКХ: перевод домовых чатов в МАХ, дублирование каналов связи регионального жилищно-коммунального комплекса о работах и инцидентах в области ЖКХ, информирование жильцов через управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и Фонд капитального ремонта в МАХ, а также создание канала связи у тех управляющих компаний, где нет своего мобильного приложения, путем создания специального чат-бота.

Рассмотрели реализацию мероприятий КРТ в регионах. Из 20 регионов на сегодняшний день - 13 заключили контракты.

В части формировании программ развития ОНП и верификации федеральными органами исполнительной власти информации по отраслевым компонентам, внесенной регионами в АИС «Своды» для мониторинга достижения целевого показателя по улучшению качества среды для жизни ведется работа по формированию программ развития 2 160 ОНП с учетом оценки текущего состояния инфраструктуры.

На данный момент в ИС «Своды» регионами внесены более 119,9 тыс. мероприятий за базовый и плановый периоды. Параллельно отраслевыми ФОИВ ведется работа по проверке и верификации информации, внесенной субъектами в части курируемых отраслевых компонентов.

Рассмотрели также реализацию в субъектах проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов и казначейских инфраструктурных кредитов. На текущий момент по новым проектам КИК уже одобрили заявки 80 регионов.

Сейчас проходит заявочная кампания по реализации мероприятий в рамках долгосрочных комплексных планов ДФО и Арктической зоны. Заявки должны поступить в ФРТ до 30 сентября.

В 2025 году в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём детей-сирот между Минстроем и 83 регионами заключены соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета.

В еженедельном совещании приняли участие депутат Государственной Думы Роман Лябихов, а также представители подведомственных учреждений Минстроя России и отраслевых организаций.

Перспективы строительства на Юге связаны с проектами КРТ. Интервью Ирека Файзуллина РБК ЮГ

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин — о реализации проектов КРТ в регионах ЮФО и СКФО, результатах развития строительной отрасли и сферы ЖКХ и расселении аварийного жилья в 2025 году

По оценке Минстроя России, за время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед, особенно в сфере жилищного строительства. С 2019 года ввели 577,7 млн кв. м новых домов, улучшили жилищные условия 23,6 млн семей. В текущих экономических условиях в России наблюдается замедление темпов строительства, отмечал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

О том, насколько это замедление характерно для южных регионов России, как реализация федеральных проектов изменит ситуацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЮФО и СКФО, и как проекты КРТ меняют города Юга, в интервью РБК Краснодар рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

— Какие тенденции и тренды развития рынка строительства и недвижимости вы считаете наиболее вероятными? Что мешает этому процессу и как можно наиболее оперативно справляться с проблемами?

— Тенденции, тренды и ключевые направления развития строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, обозначенные президентом Владимиром Путиным в Указе № 309, нашли свое отражение в 12 федеральных проектах. Среди них — «Развитие инфраструктуры в населенных пунктах», «Жилье», «Модернизация коммунальной инфраструктуры», «Формирование комфортной городской среды», «Новый ритм строительства», «Ипотека».

Строительная отрасль показывает устойчивое развитие год от года. Это происходит благодаря завершившемуся в прошлом году нацпроекту «Жилье и городская среда» и пришедшему ему на смену национальному проекту «Инфраструктура для жизни», совместному взаимодействию Минстроя России с регионами и профильными комитетами Госдумы и Совета Федерации РФ, а также поддержке главы государства.

Сейчас рынок жилищного строительства выглядит достаточно инертным. Мы видим замедление в запуске новых объектов, но это прогнозируемое состояние. Объемы жилищного строительства в ЮФО за последние годы действительно высокие. Только за первое полугодие было введено почти 6,8 млн кв. м — это на 4,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Краснодарский край, например, входит в традиционный топ лидеров по объемам жилищного строительства: там с нуля создаются целые новые микрорайоны, которые пользуются спросом у людей.

Строительная отрасль является одной из наиболее социально ориентированных отраслей экономики. В регионах мы обращаем особое внимание на комплексное развитие территорий. Одновременно со строительством новых городских кварталов важно создавать детские сады, школы, больницы, спортивные комплексы, а также обеспечить все эти объекты качественными дорогами, коммунальными сетями и сопутствующей инфраструктурой. Для примера, строительство объектов в России обеспечивается при помощи 400 тыс. организаций, 81% всех работ в архитектурном, градостроительном проектировании, в ЖКХ выполняется с помощью малых предприятий.

— Нацпроект «Жилье и городская среда» вошел в топ-3 самых востребованных среди жителей и стал важным этапом развития строительной отрасли и сферы ЖКХ. Каковы его итоги, как преобразовались города?

— За время реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» строительная отрасль сделала значительный шаг вперед. Высоких результатов и позитивной динамики ввода новых объектов удалось добиться в сфере жилищного строительства. С 2019 года введено 577,7 млн кв. м новых домов, жилищные условия улучшили 23,6 млн семей. Повышению качества жизни людей способствует и реализация программы по расселению аварийных домов. С 2019 года в регионах России из 14,6 млн кв. м аварийного жилья переселено 863,5 тыс. человек. Одна из ключевых ролей для достижения этих показателей отводится системному подходу к сокращению времени реализации инвестиционно-строительных проектов. Совместно с регионами мы на законодательном уровне прописали в едином документе — Градостроительном кодексе РФ — все административные процедуры, документы и согласования, которые нужны застройщику. Количество процедур для реализации проектов жилья мы сократили в 3 раза: с 96 до 32, а документов и согласований — почти в 2 раза, с 989 до 568. Время возведения неуникальных объектов социальной инфраструктуры, промышленности, ЖКХ снизилось почти на полтора года — с 2181 до 1250 дней. Строительство многоквартирных домов в регионах занимает еще меньше времени — в среднем 1211 дней.

Большое внимание регионов в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» было обращено на обеспечение жителей качественной водой. Для реализации этой задачи по проекту «Чистая вода» в 83 регионах России построено 1474 объекта водоснабжения и водоподготовки. Сегодня показатель по обеспечению людей водой из систем центрального водоснабжения составляет 89,2%, а для городов он вырос до 95,1%.

— Как вы оцениваете перспективы юга России и Северного Кавказа в части достижения целей национального проекта «Инфраструктура для жизни»? Есть ли проблемные точки и как решить эти вопросы?

— Как я уже говорил, работа строительного комплекса в регионах, в том числе и на юге России, направлена на улучшение качества жизни людей. Несмотря на то, что каждый субъект уникален и отличается от других климатическими условиями, структурой почвы и грунтов, мы стараемся комплексно подходить к развитию жилья и инфраструктуры.

По нацпроекту «Инфраструктура для жизни» с каждым южным регионом России продолжаем работу по синхронизации федерального и регионального законодательства, сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, развитию опорных населенных пунктов, модернизации коммунальной инфраструктуры, расселению аварийного жилфонда, цифровизации строительных процессов, благоустройству территорий.

— Расселение аварийного жилья — одна из задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Какие результаты уже достигнуты?

— В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года ЮФО планируется расселение 22,44 тыс. человек из 383,2 тыс. кв. м аварийного жилья, в том числе в этом году 4,56 тыс. человек из 61,3 тыс. кв. м. В СКФО целевые показатели на шестилетний период составят 10,26 тыс. человек и 167,06 тыс. кв. м, из которых на 2025 год запланировано переселение 2,01 тыс. человек из 22,2 тыс. кв. м аварийного жилого фонда. В части реализации федерального проекта по переселению граждан из аварийного жилья Южным федеральным округом в период 2019–2025 годах более чем на 40% перевыполнен план по расселению многоквартирных домов: 41,6 тыс. человек переехали из 689,5 тыс. кв. м аварийного фонда. За аналогичный период Северо-Кавказский федеральный округ также с превышением плана справился с выполнением задачи по улучшению жилищных условий граждан. Регионами СКФО переселено 20,44 тыс. человек из 313 тыс. кв. м аварийных домов.

— Механизм КРТ стал одним из драйверов развития городов и регионов. Как он реализуется в ЮФО и СКФО?

— Большая перспектива Юга России раскрывается при реализации проектов КРТ, поэтому совместно с регионами этому направлению деятельности уделяем особое внимание. В рамках комплексного развития территорий в Невинномысске Ставропольского края (СКФО) введено 12,6 тыс. кв. м жилья. В ЮФО комплексно улучшились территории в Ростовской области, Республике Адыгее и Краснодарском крае. В Ростове-на-Дону благодаря КРТ на территории «старого» аэропорта общей площадью 368 га появится полноценный район с трамвайной веткой, который реализуется с привлечением ИБК. На одной из главных магистралей Ростова-на-Дону — проспекте Шолохова — введено 108 тыс кв. м жилья и 31 тыс. кв. м нежилых площадей. АО «Дом.РФ» на проспекте 40-летия Победы реализовано 113,4 тыс. кв. м жилья и 25,4 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Адыгее с помощью КРТ преображена территория Старобжегокайского сельского поселения, где введено 20,1 тыс. кв. м нежилой площади. В Майкопе реализованы проекты КРТ по ул. Гарина, ул. Шоссейной, ул. Михайлова, суммарно введено 69,3 тыс. кв. м жилья и 32,9 тыс. кв. м нежилых площадей.

В Краснодарском крае комплексно изменился район массива «Ударник» в селе Мысхако, в котором введено 29,9 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м нежилой площади.

— Благоустройство территорий — неотъемлемая часть формирования комфортной городской среды. Какие работы в этом направлении сегодня идут в южных регионах?

— С 2019 по 2025 года в субъектах ЮФО благоустроено 4,5 тыс. объектов, в том числе: 3,9 тыс. общественных пространств и 494 двора, а также реализовано 53 конкурсных проекта.

В субъектах Северо-Кавказского федерального округа с 2019 года благоустроено 4,7 тыс. территорий, в том числе 2,9 тыс. общественных пространств, 1,7 тыс. дворов, 47 конкурсных проектов. В Чеченской Республике в 2025 году завершен проект благоустройства смотровой площадки в селе Кокадой Итум-Калинского муниципального района. Объект стал не только популярным местом отдыха для жителей и гостей республики, но и важным элементом развития туристической инфраструктуры, позволяющим в полной мере оценить живописные ландшафты горного региона. Сейчас на стадии реализации находится 367 территорий, в том числе 323 общественные, 26 дворовых и 18 проектов — победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. В текущем году регионами СКФО и ЮФО подано 53 заявки на участие в X Всероссийском конкурсе лучших проектов по созданию комфортной городской среды, итоги которого будут подведены на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений» в Казани с 19 по 21 августа. В случае победы проекты будут реализованы в 2026–2027 годах и станут новыми точками притяжения людей.

— Износ объектов ЖКХ остается критической проблемой для многих субъектов Северо-Кавказского федерального округа. Какие меры предпринимаются для ее решения?

— Минстрой России совместно с регионами и заинтересованными органами власти продолжает работу по повышению эффективности ЖКХ регионов. В числе ключевых направлений — развитие кадрового потенциала с помощью центра компетенций «Кавказ.РФ», а также ускоренное устранение аварий с ежегодным сокращением сроков реагирования на 3%. Кроме того, особое внимание региона при поддержке федерального центра будет уделено реализации пилотных проектов, предполагающих устойчивое развитие ЖКХ и энергетики в Дагестане, Северной Осетии и Ингушетии. Благодаря созданию единых операторов удалось значительно повысить рентабельность коммунальных предприятий, сформировать инвестиционные программы и привлечь льготное финансирование. Регионы закупили новую специализированную технику. Например, для улучшения качества коммунальных услуг в Северной Осетии приобретено 200 единиц дорожно-ремонтных и коммунальных машин, а также создано 2,5 тыс. рабочих мест.

СКФО активно приступил к реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры». В настоящее время всеми семью регионами СКФО утверждены комплексные планы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, включающие 1,8 тыс. мероприятий. Речь идет о выполнении строительно-монтажных работ, обновлении и реконструкции 565 объектов ЖКХ и 20,8 тыс. км инженерных сетей и коммуникаций. В текущем году запланирована реализация 61 мероприятия, в том числе реконструкция 23 объектов, а также строительство 22 и капитальный ремонт 16.

До 2030 года в округе планируется построить и реконструировать 196 объектов водоснабжения, при этом с 2019 года уже введен в эксплуатацию 151 подобный объект. Ежегодная замена 2,5% сетей позволит обновить 7,4 тыс. км коммуникаций за шесть лет. Все эти меры направлены на улучшение качества коммунальных услуг для 1,4 млн жителей Северного Кавказа.

— Что делается сегодня для решения задач по модернизации ЖКХ в Южном федеральном округе?

— Южным федеральным округом также ведется планомерная работа по обновлению систем жизнеобеспечения. Входящие в состав ЮФО субъекты РФ завершили формирование комплексных планов модернизации ЖКХ и в настоящее время ведут работу по реализации 133 мероприятий, запланированных на 2025–2027 года.

В 2024–2027 годах программа охватит 4 субъекта: Астраханскую и Волгоградскую области, Краснодарский край и Республику Адыгею. На сегодняшний день завершено 10 мероприятий, которые позволили модернизировать 67,4 км сетей, улучшив качество коммунальных услуг для 45,5 тыс. жителей.

В части развития системы водоснабжения к 2030 году планируется построить и реконструировать 196 объектов, из которых 91 уже введен в эксплуатацию. Реализация программы позволит повысить качество воды для более чем 3,2 млн жителей ЮФО.

Россия > Недвижимость, строительство > minstroyrf.gov.ru, 17 сентября 2025 > № 4815098 Ирек Файзуллин

В Щучье дом второй раз признали аварийным, вместо того чтобы провести капремонт

Валентина Пичурина (Курганская область)

Щучанский районный суд отказал в иске владельцам четырех квартир, которые просили исключить дом, где они живут, из программы расселения ветхого и аварийного жилья, а также признать незаконным бездействие местных властей и обязать администрацию округа капитально отремонтировать крышу.

История с двухэтажкой на улице Советской, 34 в городе Щучье уникальна: обычно люди требуют объявить их жилье непригодным для проживания, а здесь, наоборот, десять лет доказывают: дом не ветхий и не аварийный. В программу он попал, по мнению щучанцев, либо по ошибке, либо из-за того, что кто-то преследовал корыстные или иные цели.

Как писала "РГ" ("Взяли с потолка", 09.10.2024, "Хоть пушкой по стенам бей", 16.04.2025), в 2011 году на основании заявления пяти человек межведомственная комиссия сделала заключение: здание аварийное. Остальные собственники узнали об этом только через четыре года и очень удивились. Дом построен в 1964 году, но за счет мощных стен (их толщина - более 60 сантиметров) выглядит крепким. Повреждений несущих конструкций, угрожающих жизни обитателей, никто не зафиксировал, "маячков" для наблюдения за трещинами не устанавливал.

Двухэтажку периодически ремонтировали, благоустраивали. Тем не менее большинство семей все-таки вынудили выехать из центра на окраину города, а оставшиеся пошли в суд. Тяжбы длились пять лет. В 2020 году Второй апелляционный суд общей юрисдикции Санкт-Петербурга признал недействующим решение Щучанской городской Думы в части включения спорного дома в муниципальную программу переселения. Решение никто не оспорил, поэтому истцы полагали, что он в программе уже не числится. Увы! Увлекшись переделом власти (в это время началась реорганизация органов местного управления), чиновники вердикт суда проигнорировали. Никого, кстати, за неуважение к правосудию не наказали.

Жильцы обратились в надзорный орган. Прокуратура района внесла руководителю округа представление об устранении нарушений закона, а заявителям сообщила: в ноябре 2024-го региональный департамент госэкспертизы, ЖКХ и строительства направил главе поручение, согласно которому спорный объект следовало исключить из муниципальной программы, чтобы департамент, в свою очередь, удалил его из аналогичной региональной программы на 2013-2017 годы, а средства, потраченные на обеспечение граждан новым жильем, вернуть. Кроме того, направить в департамент письмо о включении дома в региональную программу капремонта. Как пишет прокуратура, поручение "осталось без исполнения". Между тем на запрос суда замглавы Щучанского округа ответил: деньги в областной бюджет возвращены. Кстати, на расселение ушло почти 21,6 миллиона рублей, из них более 12,2 миллиона - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, около восьми - областного бюджета и 1,4 миллиона - местного.

Чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение о состоянии дома признали незаконным

Щучанский межрайонный следственный отдел пытался возбудить уголовное дело по факту превышения должностных полномочий сотрудниками горадминистрации: чиновники продолжали расселять людей даже после того, как заключение комиссии о состоянии дома признали незаконным. Так им, видимо, хотелось побыстрее отчитаться об освоении бюджетных средств. Прокуратура постановление о возбуждении дела отменила, не найдя в нем "достаточных данных, указывающих на признаки преступления".

В апреле 2025 года жильцы вновь пошли в районный суд, на этот раз с требованием признать бездействие властей незаконным и обязать их все-таки выполнить решение суда Санкт-Петербурга. Кроме того, организовать ремонт крыши: 12 квартир освободились и отошли муниципалитету, а он обязан заботиться о сохранности жилья. Представители администрации округа заявили: исключить дом из программы невозможно, так как она закрыта и утратила свое действие. Ссылка на апелляционный суд 2020 года при новом рассмотрении дела, по их мнению, недопустима. Администрация представила в суде результаты нового обследования дома. Проводивший его частный эксперт пришел к выводу: здание аварийное, жить в нем опасно.

- Судебно-строительная экспертиза была проведена еще в 2016 году. Ее выводы: нужна реконструкция, а не снос. В первую очередь требовалось обновить крышу. С тех пор ничего не изменилось, - заявили в ответ собственники.

Несмотря на их возражения, суд приобщил свежие данные к делу, и они стали главным аргументом для отказа истцам. В решении указано: прошло много времени, и старое обследование не отражает реальное состояние дома, а новое участники процесса не оспорили, ходатайство о назначении судебной экспертизы не подали.

По мнению жильцов, в своих выводах суд не учел суть иска. Они требовали признать незаконным бездействие властей, а все опять вернулось к признанию дома аварийным. "Будем обжаловать решение", - сообщили "РГ" хозяева квартир.

Мэр Южно-Сахалинска рассказал, каким будет город через десять лет

Елена Баева (Южно-Сахалинск)

Почему люди так хотят заглянуть в будущее? Искусственный интеллект говорит, что причина в базовом стремлении человека к безопасности и, как следствие, желании принимать правильные решения. Но основа будущего закладывается уже сегодня. В этом уверен мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин, который представляет муниципалитет на федеральном уровне - в этом году градоначальник был включен в состав Государственного Совета РФ. Глава областного центра лучше всех представляет, каким будет город через десять лет.

Инвестиции

По словам Сергея Надсадина, Южно-Сахалинск-2035 - это центр притяжения Дальнего Востока, город науки, туризма, культуры с развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и активным участием местных жителей в управлении. Предпосылки для этого есть.

Сегодня город занимает лидирующие позиции в национальных рейтингах. Например, по инвестиционной привлекательности он на четвертом месте, в рейтинге государственно-частного партнерства на втором, а среди лучших городов для бизнеса в первой тройке наряду с Краснодаром и Тюменью.

- За последние годы мы совершили серьезный рывок в благоустройстве, строительстве жилья, модернизации общественного транспорта, развитии культуры и спорта. По некоторым показателям мы признаны лидерами на Дальнем Востоке, - говорит Сергей Надсадин.

В чем же секрет успеха островной столицы?

В первую очередь это инвестиции, без которых нет развития. Бизнес получает преференции и разные меры поддержки: субсидии, налоговые льготы, льготную аренду, землю без торгов, все бюрократические вопросы решаются по принципу "одного окна". Поэтому сегодня на территории города реализуется 120 инвестиционных проектов на 400 миллиардов рублей.

- В Госсовете я в первую очередь хочу поднять вопросы, касающиеся финансовой обеспеченности муниципалитетов. Необходимо совершенствовать систему межбюджетных отношений, чтобы у муниципалитетов было достаточно средств для реализации своих полномочий и решения проблем граждан. Для отдаленных территорий это вдвойне актуально, - уверен Сергей Надсадин.

Кадры

Молодые люди едут туда, где видят для себя социальные лифты. Создать такие условия, чтобы молодежь захотела остаться, - задача со звездочкой. И власти Южно-Сахалинска вместе с региональной администрацией и губернатором региона Валерием Лимаренко работают на перспективу уже сегодня.

Возможности проявить себя у молодых сахалинцев появляются еще в школе. Для одаренных ребят открыт региональный центр "Сахалинтех. Алаид", созданный по модели федерального центра "Сириус". Здесь дети занимаются по нескольким направлениям: наука и технологии, спорт, искусство.

Выпускников школ ждет студенческий кампус мирового уровня "СахалинТех". Комфортный и современный студенческий городок распахнет свои двери уже в этом учебном году, научно-образовательный центр - в следующем.

В Южно-Сахалинске открыта "Школа 21" для переподготовки специалистов в области информационных технологий. А для натур творческих есть центр циркового искусства и первый в России филиал знаменитого театрального Щукинского училища.

Прорывные перспективные проекты не заслоняют каждодневной текущей работы по строительству и ремонту новых и действующих школ и детских садов, укреплению базы среднего профессионального образования.

Инфраструктура

Сахалин газифицируется. В областном центре на газ переводят котельные, спецтехнику, городской транспорт. Новые автобусы - а муниципальный транспорт обновлен на 80 процентов - не только экологичны, они еще и комфортны, оборудованы кондиционерами, системами видеонаблюдения и бесконтактной оплаты проезда. Через два года планируется обновить весь муниципальный автопарк.

С интеграцией в городскую транспортную сеть железной дороги перемещаться по Южному стало удобнее и быстрее. Пассажиропоток в городской агломерации вырос на 44 процента.

- Учитывая уникальную экосистему Сахалина, охрана окружающей среды у нас в приоритете, - говорит мэр.

Благодаря газификации индекс загрязнения атмосферы за последние пять лет снизился вдвое.

Сама сахалинская природа располагает к походам, вылазкам за город и занятиям спортом. В Южном и пригородах для этого все условия. Одних спортивных сооружений 750. Не удивительно, что приверженцами ЗОЖ является 70 процентов горожан. В городе есть куда пойти. О новом концертном зале "Симфония" зрители отзываются в превосходной степени: замечательная акустика, удобные кресла, насыщенная афиша.

Город активно избавляется от аварийного жилья. Более 1000 южно-сахалинских семей уже справили новоселье, в этом году к ним прибавится еще 130 счастливчиков.

Мечта, у которой есть четкий план, всегда становится реальностью. И в составлении этого плана вместе с администрацией участвуют жители областного центра.

- Мы активно вовлекаем граждан в управление городом с помощью различных инструментов, в том числе социального проектирования. Считаю, что в системе местного самоуправления необходимо развивать механизмы общественного участия, учитывать мнение горожан при планировании и реализации проектов. Современные технологии оптимизируют административные процессы, повышают их эффективность, прозрачность и открытость власти. Но основа доверия - личное общении с жителями, - уверен Сергей Надсадин.

По его словам, через десять лет Южно-Сахалинск будет цветущим, удобным и современным. Город станет примером инноваций и бережного отношения к себе и окружающей среде, где у людей есть все возможности для работы, отдыха и самореализации.

Россия. ДФО > Недвижимость, строительство > rg.ru, 17 сентября 2025 > № 4814615 Сергей Надсадин

Почему из московских новостроек исчезают балконы и лоджии и какую альтернативу предлагают застройщики

Из столичных новостроек исчезают балконы и лоджии

Из столичных новостроек стремительно исчезают балконы - они сейчас встречаются примерно в каждом пятом строящемся жилом комплексе, да и там есть далеко не у всех квартир. В итоге растут целые микрорайоны с гладкими фасадами - только стены и окна, ничего лишнего. Почему же так происходит?

Подсчеты на тему балконов недавно провели аналитики компании SIS Development. Они подсчитали, что в строящихся домах самого массового комфорт-класса на территории "старой" Москвы лишь в 18 процентах случаев спроектированы балконы. А если смотреть отдельно квартиры и апартаменты, то получится, что балконы есть лишь в каждом десятом случае. Конечно, есть еще бизнес и другие классы жилья, а также лоджии, но в любом случае - большинство новых квартир сегодня сдаются без балконов и лоджий.

"Квартиры с балконами - сегодня дефицитный, но востребованный продукт во всех сегментах столичного рынка новостроек, включая массовый, - говорит основатель компании Ярослав Гутнов. - До середины 2010-х годов положение было кардинально иным, балконы считались практически неотъемлемой опцией в многоквартирных домах. Однако чуть более десяти лет назад стал распространяться тренд на отказ от "летних помещений". Застройщики мотивировали это тем, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки. Однако, на мой взгляд, это лишь способ сэкономить на строительстве не без ущерба качеству".

На экономическую подоплеку отказа от лоджий и балконов указывают и другие эксперты. Дело в том, что квадратный метр лоджии и балкона не может стоить как такой же "квадрат" внутри квартиры. Для лоджий используется коэффициент 0,5, а для балкона 0,3. Соответственно, если квадратный метр внутри квартиры стоит 300 тысяч рублей, то на лоджии его придется продавать за 150 тысяч, а на балконе менее чем за 100. Заработаешь на этом - минимум.

Еще один аргумент застройщиков - люди начинают стеклить балконы и лоджии на свой лад, захламляют их, превращая в кладовки, и в итоге новенький дом выглядит как хрущевка, а архитектурный облик уже не разглядеть за разномастной отделкой и хламом.

Застройщики считают, что большая часть балконов и лоджий используется жителями нерационально - как кладовки

В качестве альтернативы балконам и лоджиям застройщики обычно предлагают кладовки - они располагаются в подвалах и продаются отдельно. Но, во-первых, кладовок существенно меньше, чем квартир в доме, а стоят они порой около миллиона рублей. Платить столько готовы не все.

Опросы при этом показывают, что большинство людей все же хотели бы квартиру с балконом или лоджией, но ключевым фактором при выборе это не становится. Если же для человека это принципиально, то выбор все же есть, причем довольно разношерстный. Пока одни компании строят дома вовсе без балконов, в других их делают необычных размеров и конфигураций - можно найти балконы в виде треугольников, полукругов и т.д. В моде и французские балконы. Это когда в фасадной стене есть двери, а сразу за ними - ограждение по пояс. Выйти на такой балкон или поставить там кресло не получится, но подышать свежим воздухом - вполне.

Александр Мелешенко

Банки начали пересмотр ипотечных ставок: На какой процент можно рассчитывать сегодня

Профессор Цыганов объяснил, как банки решаются на снижение ипотечных ставок

После решения ЦБ о снижении ключевой ставки до 17% банки начали пересматривать ставки по ипотечным кредитам. Однако делают это пока не слишком активно.

Уже в прошлую пятницу объявил об удешевлении ипотеки Сбербанк. С понедельника рыночная ипотека здесь подешевела на один-два процентных пункта (в зависимости от первого взноса - чем больше взнос, тем больше скидка). Минимальные ставки составляют от 17,4% на покупку новостройки (вне льготных программ), от 17,8% - на вторичку и от 17,8% - на строительство дома, сообщили "Российской газете" в пресс-службе банка.

Банк ВТБ также объявил, что в ближайшее время планирует улучшить условия по своим ипотечным программам, однако конкретные условия пока не назвал. По потребительским кредитам банк уменьшил ставки сразу на четыре процентных пункта (хотя ставка ЦБ снижена всего на один процентный пункт). "Мы активно работаем над смягчением условий по ипотеке и автокредитам, решение по снижению ставок примем в ближайшее время", - заявил зампрезидента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов. Тем не менее ипотека на рыночных условиях по-прежнему останется достаточно дорогой, считают в ВТБ, поэтому по итогам года три из четырех ипотечных сделок будут проведены по льготным ипотечным программам.

Банк ДОМ.РФ рассматривает возможность снижения ставок по рыночной ипотеке на новостройки.

"Мы внимательно следим за ситуацией для адаптации параметров своих продуктов к конъюнктуре рынка", - сказал "Российской газете" зампредседателя правления банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. В пресс-службе ПСБ сообщили, что ипотечные ставки скорректировали заранее, еще до заседания ЦБ. Ипотека здесь стала дешевле на два процентных пункта. Кредит на новую квартиру можно получить под 20,69%, на вторичное жилье - под 20,99%. "В настоящее время мы оцениваем целесообразность дальнейшей коррекции ставок", - отметили в банке.

Банкам становится сложнее привлекать средства на развитие ипотечного бизнеса

В конце этой недели с учетом мониторинга рынка будет принимать решение по пересмотру ставок по ипотеке и автокредитам Абсолют банк, сообщил "РГ" директор департамента розничных продуктов банка Виталий Костюкевич. Россельхозбанк сообщил, что пока наблюдает за обстановкой. Решения об изменении ставок принимаются на основе анализа текущей экономической обстановки, отметили в банке: "Любые изменения будут обоснованы и продиктованы актуальными рыночными тенденциями".

Зависимость между снижением ставки ЦБ и ипотечными ставками не прямая. Снижение ключевой ставки на два процентных пункта не означает, что и ипотека автоматически подешевеет ровно на столько же. Во-первых, влияет политика банков-конкурентов: все смотрят на альтернативные предложения и конкурируют между собой, отмечает профессор Финуниверситета Александр Цыганов. Не все хотят первыми снижать ставку, поясняет эксперт. Влияет и стоимость привлечения средств. "Снижение ключевой ставки ведет к снижению ставок по депозитам, привлекать средства становится сложнее. Часть переводятся в другие банки, где депозит выгоднее на один-два процентных пункта, но часть перетекает в инвестиционные страховые программы, облигации, ценные бумаги и так далее, а после получить их на развитие ипотечного бизнеса становится сложнее, - говорит Цыганов. - Поэтому зависимость между ключевой ставкой Банка России и ипотечными ставками коммерческих банков, бесспорно, есть, но она не всегда носит линейный характер, и эффект снижения ключевой ставки уже не столь значителен, как вначале".

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в крупнейших банках на прошлой неделе была 22,37%, на вторичку - 22,43%.

Марина Трубилина

В здании учебно-научного центра на базе кампуса в Новосибирске завершается устройство фасадов

В здании учебно-научного центра института медицины и психологии, который возводится на территории Новосибирского государственного университета (НГУ), завершаются работы по устройству фасадов. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«Общая площадь здания составляет более 12 тыс. кв. метров. В корпусе будут созданы все необходимые помещения для всесторонней подготовки специалистов – различные лаборатории и практикумы по химии, биологии, психологии, физиологии и другим предметам. Также в здании появится симуляционный центр для обработки практических навыков будущих медработников по малоинвазивной хирургии и клинической подготовке. На данный момент строительная готовность объекта составляет 60%», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Учиться в новом корпусе будут 700 студентов. Для их комфортного обучения помещения оснастят современным оборудованием. Всего на территории кампуса в Новосибирске будет три здания. В 2024 году введено в эксплуатацию самое большое здание со стеклянным атриумом – корпус поточных аудиторий площадью более 16 тыс. кв. метров. Помимо этого, продолжается строительство научно-исследовательского центра.

«Сейчас в корпусе учебно-научного центра строители завершают устройство фасадов. Также ведутся внутренние отделочные работы, монтаж кровли и устройство внутренних и наружных инженерных сетей. Кроме того, активно выполняется благоустройство прилегающей территории», – сказал генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

Строительство кампуса в Новосибирске осуществляется в рамках федерального проекта «Создание сети современных кампусов» и национального проекта «Молодежь и дети» по поручению Президента России Владимира Путина и Правительства РФ. Еще пять кампусов сейчас возводятся специалистами ППК «Единый заказчик» в Орле, Екатеринбурге, Калининграде, Смоленске и Москве.

В Егорьевске торжественно открыли сквер «60 лет Победы»

В Егорьевске в Московской области завершили основные работы по благоустройству сквера «60 лет Победы». Проект сквера стал победителем VIII Всероссийского конкурса малых городов и исторических поселений, включая пешеходную зону вдоль проспекта Ленина.

Площадь обновленной территории составляет 3,3 га. Здесь обустроили современные молодежно-спортивные площадки, зоны отдыха и игровые зоны для детей, чтобы сквер был удобным для людей всех возрастов. Особое внимание привлекает новый фонтан в форме пятиконечной звезды — символа Победы, который подчеркивает торжественность места. Также оборудованы площадки для городских мероприятий, где жители могут собираться в уютной атмосфере.

На территории сквера высажены красные клены, организовано освещение, установлены громкоговорители для музыкального сопровождения праздников и информационные стенды об истории округа и его выдающихся жителях. Сквер стал местом семейного отдыха и достопримечательностью города, где память о военных годах живет в сердцах поколений.

Министерство благоустройства Московской области

Минстрой России организует проведение научных исследований для инновационного развития отрасли

Для подтверждения возможности включения инноваций в отраслевую нормативную базу Минстрой России ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук.

«За период с 2020 года Минстроем России организовано 400 прикладных научных исследований. На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии, обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта «Новый ритм строительства» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования, реализацию которых осуществляют ведущие исследовательские центры и университеты страны.

Учитывая задачи нацпроекта «Инфраструктура для жизни», приоритетными направлениями работы ученых в текущем году стали: оценка жизненного цикла, формирование требований для перехода на параметрический метод нормирования для различных строительных конструкций, инновационные разработки в области аддитивного строительства и беспилотных авиационных систем, анализ и совершенствование методов расчета энергоресурсов, исследование влияния климатических изменений.

«В текущем году среди первоочередных задач можно отметить исследования для формирования на единой методологической основе систематизированной иерархической структуры нормативной правовой и нормативно-технической документации, устанавливающей с учетом риск-ориентированного подхода требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным с ними процессам проектирования, строительства и эксплуатации. Кроме того, значительный перечень работ выполняется для совершенствования строительных технологий и развития Арктической зоны», – уточнил директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.

Жители Махачкалы выступили против застройки старинной части города

Тимур Алиев (Дагестан)

В Махачкале случилось очередное противостояние местных жителей и застройщика, который решил возвести 14-этажный дом в историческом районе мегаполиса на ранее принадлежавшей Портовской больнице территории. В причине этого конфликта разбирался корреспондент "РГ".

Портовская больница расположена на небольшой горе Анжи-арка в покрытом зеленью районе, раскинувшемся на берегу моря. По преданию, именно здесь располагались первые строения древнего поселения Анжи, откуда потом со временем разрослась Махачкала. На Анжи-арке находятся телевизионная вышка, маяк, уникальное по оригинальности конструкции здание одного из первых вузов республики - построенного в 1932 году Дагестанского аграрного университета.

Сам двор клиники и окружающая территория - настоящий зеленый оазис, в отличие от задыхающейся от смога центральной части столицы региона. Именно здесь и было решено возвести 14-этажный жилой дом. Живущие по соседству люди поначалу не поверили в происходившее: как территория больницы, находящейся в федеральной собственности, может быть отдана под застройку?

Как выяснилось, часть земельного участка, принадлежавшего медучреждению, площадью около семи тысяч квадратных метров загадочным образом была приватизирована еще более десяти лет назад. Потом его реализовали на торгах, а вид разрешенного для пользования участка несколько раз менялся. К тому времени, когда его приобрел застройщик, он оказался с видом разрешенного использования "под многоэтажную застройку".

Люди опасаются, что при возведении многоэтажки будет уничтожена уникальная зеленая зона. К тому же это место расположено на скальных породах, и от взрывных работ для рытья фундамента вполне могут пострадать расположенные рядом жилые дома.

- В 14-этажном доме поселятся сотни жильцов, если учесть, что почти в каждой семье будет автомобиль, то близлежащие узкие дороги окажутся парализованы для движения. В данном районе всего одна школа, где дети учатся в две смены. Куда пойдут учиться дети из новостройки? - удивляется живущая по соседству Ума Гаджиева.

Представители ЖСК, планирующие реализовать проект, заявляют, что, мол, из 7100 квадратных метров только 2130 отведено под застройку жилого дома на 98 квартир, а более 4500 "квадратов" предусмотрено под благоустройство общественных территорий. По словам застройщика, в план благоустройства входят: тематический ландшафтный парк с зонами отдыха, променад с аллеей, детский игровой комплекс на свежем воздухе и площадка для занятий спортом. Для минимизации рисков при строительстве на скальной породе планируется использовать современные технологии, в частности частичное снятие грунта вместо рытья котлована, создание подпорных стен и свайного поля из буронабивных свай.

На конфликт между жителями и застройщиком отреагировал глава Дагестана Сергей Меликов, с просьбой вмешаться к которому обратилась выступающая против застройки территории инициативная группа жителей Махачкалы.

- Здесь позиция общественников, жителей, городских чиновников и лично моя направлена на то, чтобы город перестали уродовать. Значит, нам надо объединиться и консолидированно этим заниматься, - заявил Сергей Меликов, отметив, что в республике больше не должны возводиться дома по принципу жилищно-строительных кооперативов.

Но что происходит сейчас? Советский районный суд Махачкалы утвердил постановление о планировке и межевании участка вблизи Портовской больницы, фактически узаконив строительство. Верховный суд Дагестана рассмотрел апелляционную жалобу, поданную администрацией Махачкалы на решение Советского районного суда, но судья вынес решение в пользу застройщика.

Далее Апелляционный арбитражный суд в Ессентуках обязал мэрию Махачкалы в семидневный срок выдать разрешение на строительство 14-этажного дома у Портовской больницы. Администрация города подала кассационную жалобу, которая находится на рассмотрении в Арбитражном суде СКФО.

Спор вокруг застройки территории Портовской больницы в Махачкале, по мнению экспертов, яркий пример столкновения интересов частного бизнеса, нередко поддержанного судебными решениями, и рядовых горожан, опасающихся ущемления своих интересов.

И подобных случаев в Махачкале много. Имея печальный опыт, жители не доверяют обещаниям застройщиков о благоустройстве и об использовании современных технологий. Местные власти как бы поддерживают жителей, представляют их интересы в судах. Но, учитывая, что представители Фемиды чаще выносят вердикты в пользу застройщиков, авторитета властям это не прибавляет.

А продуктивного диалога между всеми сторонами конфликта, с учетом обоснованных тревог жителей и прав застройщика, как и в данном случае, пока не получается.

Уральские компании заняли нишу производства мебели для школьников

Ольга Фаткуллина

Эксперты крупнейшего оператора фискальных данных "Платформы ОФД" отметили интересный факт: в этом году родители школьников охотнее тратятся на более дорогие товары для учебы, в том числе мебель, причем не только в период августовского "аврала". Например, медианная цена ученического стола составила 4933 рубля, что на три процента выше, чем годом ранее, а компьютерное кресло, подорожавшее на четыре процента, стоит в среднем 7152 рубля. Да и само количество покупок товаров для учебы выросло на шесть процентов.

Схожая тенденция и на Урале. По данным аналитиков интерьерной компании Tamamm, спрос на комфортную мебель для школьников в этом году вырос на 20 процентов. По словам руководителя фирмы Евгения Лаптева, производители стараются соответствовать ожиданиям - не просто держать марку, но и предвосхищать пожелания клиентов. Если раньше покупатель просил изготовить предмет мебели по образцу, выбирая лишь цвет или материал, то сегодня многие заказчики стремятся создать удобный уголок школьника и вписать его даже в небольшую квартиру.

- Спрос всегда растет ближе к началу учебного года. Самый активный сезон заказов - август-сентябрь, - делится наблюдениями Евгений Лаптев. - Клиенты видят детскую мебель безопасной, крепкой и не создающей проблем в эксплуатации.

За шесть лет компания сумела закрепиться в сегменте индивидуальных заказов. Пожелания заказчиков задают высокую планку разработчикам: мебель должна поддерживать правильную осанку, не перегружая позвоночник ребенка, ведь порой он проводит за письменным столом большую часть времени вне школы. Второе важнейшее требование - безопасность: отсутствие острых углов, использование нетоксичных сертифицированных материалов. Мебель эксплуатируется интенсивно, поэтому должна выдерживать значительные нагрузки. Еще один фактор, который нельзя игнорировать, - эстетика. Современным родителям, да и школам, оснащающим классы за счет бюджета, важно, чтобы интерьер был не казенным, а живым и уютным.

- Родители готовы инвестировать в своего ученика: специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место, стоимость которого зависит от материалов и дизайна. В среднем качественный комплект обойдется в 50-70 тысяч рублей, - уточняет Лаптев.

Специальная зона для занятий дисциплинирует и повышает эффективность обучения. Это уже не просто стол, а продуманное рабочее место

Кстати, чрезмерный полет фантазии дизайнера в производстве детской мебели тоже исключается: она должна быть по росту и соответствовать ГОСТам и СНиПам. Например, в каталоге пермской компании "Дэми" - "растущие" парты, стулья и комплекты. Еще 20 лет назад производитель сделал ставку на трансформирующиеся конструкции, позволяющие подстраивать мебель: вытянулся ученик за лето - добавь высоту, смени угол наклона столешницы - тогда не испортятся ни осанка, ни зрение.

- Спрос на такие изделия ежегодно растет на десять процентов. Наша целевая аудитория - родители, которые осознанно заботятся о здоровье детей. Мебель выдерживает длительный период активной эксплуатации - 10-15 лет и часто переходит к младшим детям в семье, - рассказывает руководитель отдела продаж Татьяна Петухова.

Екатеринбургская компания "Титан" на рынке школьной мебели работает 23 года. В прошлом году ее ученический стол стал победителем национальной премии "Золотой медвежонок" в номинации "Лучшая мебель". В свое время уральцы активно изучали опыт европейских коллег на фабриках Германии, Италии, Австрии. Кстати, именно эта компания укомплектовала мебелью самые современные образовательные учреждения уральской столицы - Губернаторский лицей в Солнечном микрорайоне, школу № 133 в Академическом, читальный зал библиотеки в школе № 314.

- Усадить ребенка за стол недостаточно: нужно, чтобы он сконцентрировался на знаниях, - говорит директор мебельной компании Игорь Волков. - Мы стараемся постоянно совершенствовать свою продукцию. Недавно получили четыре патента, на их оформление уходит до полугода, зато новые технологические решения помогают повысить уникальность и выдержать конкуренцию. Для примера: маленькая деталь - крючок у школьной парты. Мы сделали его резиновым, чтобы ребенок мог повесить рюкзак или сумку со сменной обувью, но при этом не травмировался.

Комплектование школьных классов и помещений детсадов - более масштабное направление работы мебельщиков. Цена таких изделий, конечно, ниже, чем для домашнего пользования по индзаказу, зато суммы контрактов могут достигать десятков миллионов рублей. Работа ведется по ФЗ-44, и естественно, что за эти заказы конкурируют обычно несколько поставщиков - как региональных, так и федеральных.

Для победы важна хорошая репутация - это не просто отзывы потребителей, но еще и ряд документов, рассказывает Евгений Лаптев. Например, свое заключение дают эксперты Торгово-промышленной палаты, которые выезжают на предприятие и проверяют сырье, материалы, технологию производства, чтобы подтвердить, что товар полностью отечественный.

Уральские производители входят в Государственную информационную систему промышленности Минпромторга РФ. Цифровая платформа - это своего рода маркетплейс отечественных производителей, в каталоге которого собрано более миллиона наименований товаров. Скажем, компания "Титан" зарегистрировала более 60 позиций товаров для школьников - процедура заняла около трех месяцев. Зато это дает возможность вытеснить перепродавцов с электронных площадок.

- Мы проходили экспертизу по каждой позиции, представленной в нашем каталоге. Эксперты выносят оценку: к примеру, 90-110 баллов - это максимальный результат, с которым не стыдно заявиться на тендер, - говорит Татьяна Пастухова.

Игорь Волков советует коллегам, решившим пойти по тому же пути, не тратить деньги на частные фирмы, которые обещают быстрый результат, а нацелить штатных сотрудников на то, чтобы детально, шаг за шагом проработать с представителями ТПП все позиции.

Прокурор Воронежа хочет отменить застройку у Романовской слободы

Александр Прытков

Арбитражный суд Воронежской области принял к производству иск прокурора Воронежа Николая Остапенко к мэрии об отмене разрешения на строительство жилья вблизи памятника культуры - водонапорной башни Романовской слободы. Здесь группа компаний "Развитие" наметила "целый квартал", а в первую многоэтажку планирует вложить 2,9 миллиарда рублей. Это не первый объект застройщика, который хочет отменить надзорное ведомство.

Иск прокурор подал в начале сентября. Речь идет о признании недействительным разрешения на строительство многоэтажки недалеко от центра Воронежа - на улице Чапаева, 68а. Здесь ГК "Развитие" планирует построить жилой комплекс "Романовский", который будет соседствовать с объектами культурного наследия - батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы. Предварительное судебное заседание назначено на 1 октября.

Третьим лицом к разбирательству привлечена структура ГК ООО Специализированный застройщик "Профвыбор Развитие", которое непосредственно и занимается возведением многоэтажки на 483 квартиры. По данным проектной декларации, инвестиции в стройку составляют 2,9 миллиарда рублей.

Претензии прокуратуры касаются не соседства с историческим памятником, а нехватки социальной инфраструктуры. По данным ведомства, жителям "Романовского" не хватит мест в четырех школах и двух детсадах, которые расположены в нормативной доступности от ЖК.

ГК с иском не согласна. Там отметили, что соцобъекты находятся в шаговой доступности, а недалеко также запланированы два детсада на 200 и 120 мест и школа на тысячу учеников. В планах застройщика - создать здесь "целый квартал". Инвестиции в него пока подсчитываются. Кроме того, ГК может вложиться в проектирование школы.

Воронежская прокуратура считает, что жилье строится без учета потребностей в школах и детсадах

Аналогичен и спор прокуратуры и мэрии по поводу разрешения на строительство ЖК "Октябрьский квартал" на юго-западе Воронежа - на улице Матросова, 64а. Здесь другая структура ГК ООО "Развитие Север" планирует минимум две высотки на 480 и 469 квартир за 5,2 миллиарда рублей (по 2,6 миллиарда на дом). Иск поступил в июне, в рамках дела арбитражный суд не стал запрещать сделки с недвижимостью в этом ЖК, но в то же время приостановил действие разрешения на строительство.

Самым громким, впрочем, является другое разбирательство, где прокуратура спорит уже непосредственно с ГК и ее главой Сергеем Гончаровым. Надзор требует отмены сделки по продаже земли в микрорайоне Березовая Роща, где застройщик возводит ЖК "Метрополь" на 323 квартиры за 1,3 миллиарда рублей. В прокуратуре считают, что участок покупался для стройки образовательного центра, а не жилья. Две судебные инстанции отказали ведомству, но кассационная инстанция направила дело на пересмотр - он может начаться в конце сентября. По другому иску суд не стал отменять разрешение на строительство "Метрополя".

"Развитие" - не единственный воронежский застройщик, к которому у прокуратуры есть претензии. Так, ведомству удалось отменить две сделки по участкам и вернуть их в госсобственность: ГК "Еврострой" лишилась земли у водохранилища, где хотела построить многоэтажку, а ГК "Крайс" - нескольких соток в центре Воронежа рядом с памятником погибшим от фашистской бомбежки детям, где мог появиться небольшой дом с элитным жильем. По первому спору прошли уже все инстанции, во втором разбирается апелляционный суд.

Арбитражный суд региона также рассматривает сделку по покупке застройщиком "Выбор" участка на улице Тимирязева. По этому делу назначена повторная экспертиза.

Прокуратура также проиграла спор с ООО "Трейдмаркет", которым на тот момент владел девелопер Антон Евсеев. Ведомству не удалось доказать, что компания незаконно построила на участке у водохранилища ресторанный комплекс The Voda: надзор указывал, что должна была быть водноспортивная база.

В двух приграничных регионах ускоряют ремонт разбитого ВСУ жилья

Анна Скрипка

В Белгородской и Курской областях продолжают восстанавливать поврежденные в результате украинских атак дома. Ситуация по темпам и проблематике этого непростого процесса неоднородна, но все собственники разбитого жилья говорят об одном: ремонт хотелось бы ускорить. Однако на некоторых объектах строители трудятся с риском для жизни.

Ремонт и реконструкция поврежденного жилья становится темой каждого оперативного совещания в правительстве Белгородской области, и неслучайно: контроль процесса идет в режиме реального времени. Всего с начала спецоперации в регионе было повреждено свыше 48 тысяч домов и квартир, и пока восстановлено 43 тысячи. Темпы от недели к неделе разнятся по ряду причин, главная из которых - продолжающиеся атаки ВСУ: пока хозяева одних квартир и домов принимают работу строительных бригад, другие становятся в очередь на ремонт после налетов беспилотников и обстрелов. Яркий пример - сама столица региона и ее пригород. Так, за неделю в Белгородском районе приняли работу по 30 адресам, а 28 объектов пополнили реестр поврежденных, в Белгороде на 27 отремонтированных квартир приходится 25 разбитых.

Грайворонский и Валуйский округа, Борисовский и Краснояружский районы демонстрируют те же тенденции и сопоставимые цифры.

Сложнее всего ситуация в Шебекинском округе. Например, за неделю почти 40 квартир и домов здесь восстановлены, но прирост поврежденных объектов почти в два раза больше - 75.

- Всего заплатили более 100 миллионов рублей за восстановление жилья и транспорта из внебюджетного фонда. Увеличиваем объемы, платим авансы, но цифра по восстановлению не устраивает, - заявил Вячеслав Гладков, а по итогам тематического совещания по муниципалитету отметил слабые темпы восстановления.

Белгородцы и куряне недовольны сроками восстановления поврежденного ВСУ жилья

По его словам, вопроса с выделением средств нет, но есть проблемы с правильным выстраиванием организации со стороны администраций муниципалитетов, которые закреплены за отдельными секторами Шебекинского округа.

Впрочем, объем выполненных работ немалый - за четыре месяца почти 2,6 тысячи домов и квартир. При этом строители трудятся здесь с риском для жизни и здоровья. А за это же время было повреждено еще более 2,2 тысячи объектов. При этом некоторое жилье восстанавливается по 7-10 раз. Однако скоро начнутся дожди и холод - оставить людей с поврежденными крышами и окнами власти не могут.

По итогам весь объем запланированных шебекинских ремонтов распределен. Теперь региональные и муниципальные власти ждут ускорения темпов по восстановлению.

Те же самые надежды питают и куряне, тем более что контроль со стороны облправительства здесь тоже усиливается. В приграничном Рыльске и некогда прифронтовом Льгове сейчас идут работы в домах, разбитых атаками ВСУ несколько месяцев назад, и люди жалуются на затягивание ремонта. Остроту проблеме добавляет и сезонное похолодание. Люди хотят как можно скорее вернуть комфорт и уют собственного дома, но пока не получается. Сроки восстановления вновь переносятся, и это вызывает негативные комментарии, в том числе и главы региона.

- Мне перед людьми стыдно, - отметил на одном из совещаний в правительстве области Александр Хинштейн. - Люди и так оказались в такой ситуации… А мы называем сроки, а потом находим объяснения, почему эти сроки не соблюдаются. То подрядчиков недостаточно, то контроль ослаблен…

Теперь срок окончания ремонта здесь определен на начало ноября, и люди надеются, что он будет соблюден. Позитивный пример ускорившихся работ у курян перед глазами: разбитые в результате апрельской атаки беспилотников многоэтажки на улицах Орловской, Заводской и Веспремской в Курске планировалось вернуть после ремонта жителям в середине октября, а затем срок сократили на месяц. Работы по конструктивным элементам - а в этой части города из-за дронов выгорело несколько квартир - были проделаны оперативно, но потом процесс значительно замедлился.

Сами представители строительных организаций и ремонтных бригад называли причиной постоянный и подробный контроль процесса собственниками жилья: каждый этап ремонтных работ, особенно декорирования, невозможно было провести без деятельного участия собственников. Именно они выбирали отделочные материалы, следили, чтобы работа шла так, как нужно им. Такой индивидуальный подход хоть и нравился владельцам квартир, но существенно тормозил процесс.

Теперь подрядчики на всех трех многоэтажках объявили о возможности возвращения в квартиры с 15 сентября. Правда, ремонтные работы на объектах все равно продолжатся: фасады, балконы, а в одном из домов и подвальное помещение станут завершающим этапом.

В Калужской области может появиться кластер производителей стройматериалов

Елена Шулепова

В Калужской области создают промышленный парк производства строительных материалов. Это совместный проект с китайскими партнерами, которые здесь же хотят возродить цементный завод и сделать его якорным предприятием новой площадки.

Трехстороннее соглашение о сотрудничестве между госкорпорацией "ВЭБ.РФ", правительством региона и китайской компанией "Чжунсинь Груп Инжиниринг Консалтинг" было подписано в сентябре этого года в ходе рабочей поездки калужской делегации в Китай. Подробности проекта пока не приводятся.

Информация о создании кластера стройматериалов появилась в мае 2024 года на экономическом форуме в Харбине, в котором принимала участие Калужская область. Тогда сообщалось о возможном появлении производств клинкерных изделий, полимербетона, строительной и металлургической извести. Китайские партнеры, по словам главы региона Владислава Шапши, проявили большую заинтересованность.

Базой кластера, как первоначально планировалось, должны были стать калужские предприятия, многие из которых являются лидерами в своих направлениях: в регионе, в частности, производят кирпич, сантехнику, цемент, металлоконструкции.

По итогам новой поездки в Китай стало известно, что в кластере могут производиться экологически чистые стройматериалы, энергосберегающее безопасное стекло, гидроизоляционные покрытия, стекловолокно, строительная керамика, обработанная древесина. Перспективным направлением губернатор также назвал "новые материалы".

30 миллиардов рублей может потребоваться на достройку калужского цементного завода

С компанией "Чжунсинь Груп Инжиниринг Консалтинг" прорабатывался и другой совместный проект - возобновление работы Калужского цементного завода (КЦЗ) в Думиничском районе.

Строительство предприятия началось в 2010 году на базе месторождения известняков в селе Маклаки. Инвестиционный проект с облправительством подписало ОАО Объединение "Мастер", вложения оценивались примерно в 20,5 миллиарда рублей. Ранее в регионе было зарегистрировано ООО "Калужский цементный завод".

Соглашение о поставке производственной линии мощностью 3,5 миллиона тонн высокомарочного цемента КЦЗ подписал с датской компанией FLSmidth. Срок договора поставки - 25 месяцев, общий вес поставляемого оборудования - более 30 тысяч тонн. Цемент планировалось производить сухим способом. Благодаря современным системам фильтрации и утилизации завод должен быть экологичным. Предполагалось запустить его в эксплуатацию в 2013 году. Однако, как было заявлено, из-за финансовых трудностей в 2015 году строительство было заморожено. После этого власти вели поиски нового инвестора для завершения стройки.

На сегодняшний день предприятие частично построено, сохранилась и значительная часть датского оборудования. В 2025 году на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) было подписано соглашение с китайской компанией о возобновлении работ на площадке КЦЗ. Проект также реализуется совместно с "ВЭБ.РФ". По словам Владислава Шапши, в сентябре в Китае были согласованы все детали возобновления строительства цемзавода. Глава региона также заявил, что имеется возможность увеличения мощности предприятия в два раза.

Как сообщил ТАСС заместитель председателя "ВЭБ.РФ" Александр Тарабрин на полях ПМЭФ, на строительство завода необходимо более 30 миллиардов рублей. По его оценкам, предприятие можно будет достроить за три-четыре года.

На этой же площадке может быть сформирован и промпарк стройматериалов. По ожиданиям властей, запуск производства послужит развитию строительной отрасли, а для Думиничского района это будет совершенно другая налогооблагаемая база.

Кстати

В Калужской области работают более 200 предприятий, выпускающих широкую номенклатуру стройматериалов: железобетонные изделия и конструкции, стеновые, теплоизоляционные и лакокрасочные материалы, цемент, известь и мел, щебень, керамические изделия.

В Ферзиковском районе есть крупный цемзавод: за 10 лет работы здесь произвели более 15,8 миллиона тонн высококачественного цемента. На ПМЭФ-2024 было подписано соглашение о новом большом проекте по наращиванию мощностей и повышению экологии производства. Инвестиции в него оценивались в четыре миллиарда рублей.

Калужский завод строительных материалов - одно из трех производств ГК Terex на промышленной площадке в поселке Товарково Дзержинского района. Мощность - до 70 миллионов кирпича в год. Современное оборудование и уникальные глины, добываемые в собственном карьере в этом же районе, позволяют предприятию заявлять о столетней гарантии на кирпич. На других производствах ГК также выпускают востребованную продукцию для строительной и дорожной отраслей.

В Износковском районе компания "Лига Регион" производит строительные и отделочные материалы. Продукция пользуется спросом у крупных сетевых магазинов стройматериалов.

Тамбовский регоператор ушел государству

Александр Прытков

В государственную собственность перешли 48,5 процента крупнейшего коммунального игрока Тамбовской области - АО "Тамбовская сетевая компания" (ТСК). Власти региона рассчитывают получить этот пакет и, таким образом, контроль над фирмой. По их мнению, частный бизнес уже "науправлял".

О переходе 48,5 процента ТСК в собственность государства рассказал глава региона Евгений Первышов. В доход государства эти акции суд изъял по иску Генпрокуратуры у Наталии Крапивиной, Владислава Сысоева и Андрея Шмакова. Они работали в компаниях, подконтрольных бывшему майору ФСБ Евгению Свиридову. Он в конце 2024 года был приговорен к семи годам колонии за требования с бизнесменов крупных сумм: по версии следствия, Свиридов и еще один экс-сотрудник ФСБ Сергей Беспалов обещали за деньги помочь с закрытием уголовных дел, возбужденных против предпринимателей.

ТСК - крупнейший игрок на тамбовском коммунальном рынке. На всей территории области он является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), то есть ответственен за вывоз, утилизацию и переработку мусора. Кроме того, в ряд тамбовских муниципалитетов он поставляет воду, тепло и электричество.

Изъятую у предпринимателей долю ТСК регион рассчитывает получить в свою собственность. Тамбовская область уже является владельцем 30 процентов компании. Теперь власти рассчитывают получить контролирующую долю, а в идеале - довести ее до 100 процентов.

Как пояснил Евгений Первышов на совещании в облправительстве, ТСК находится в достаточно тяжелой финансовой ситуации, потому что прежние собственники "науправляли":

Регион может получить 78,5 процента акций тамбовского регоператора

- По мусору науправляли, по полигонам науправляли, по содержанию всего хозяйства науправляли. Теперь, по моим расчетам, года два у нас будет определенная турбулентность происходить, но мы должны ситуацию полностью контролировать.

Глава региона заверил, что жителям "абсолютно все равно", кто владеет компанией. Вопрос о переходе доли ТСК в собственность региона Евгений Первышов уже обсудил с министром энергетики РФ Сергеем Цивилевым.

Сейчас, по словам главы региона, компания убыточна, причем ответственность за убытки "целиком и полностью" лежит на органах власти: к финансовым трудностям ведут в том числе необоснованные тарифы.

В августе и. о. гендиректора ТСК стал Андрей Ляшко, до этого возглавлявший региональное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В 2020-2022 годах он руководил министерством топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Краснодарского края. Часть этого времени мэром Краснодара был Евгений Первышов.

Летом власти уже получили контроль над проектом строительства экотехнопарка. Полигон и мусороперерабатывающий завод при нем соответственно на 240 и 300 тысяч тонн отходов в год по концессии планировала построить дочерняя структура ТСК ООО "Экотехнопарк Тамбов". Соглашение было подписано в начале 2024 года, но работы так и не начались. Инвестиции в проект оценивались в 2,8 миллиарда рублей, потом выросли до 4,3 миллиарда.

Теперь "Экотехнопарк Тамбов" принадлежит АИЖК. Объем вложений увеличился до 5,1 миллиарда рублей, из которых 3,9 миллиарда в виде льготного займа может предоставить Российский экологический оператор. Мощности размещения и обработки при этом снизились до 260 и 211,5 тысячи тонн. Первый этап проекта планируется реализовать в 2027 году.

В Центральной России падают объемы ввода и продаж жилья

Александр Прытков,Елена Шулепова

За минувшие полгода во всех регионах почти наполовину и более снизились объемы выдачи ипотеки, а в восьми областях упал и объем ввода жилья. На этом фоне растут цены, а снизить стоимость "квадрата" будет сложно в том числе из-за ужесточившихся требований банков к застройщикам.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, в большинстве регионов Центральной России объем ввода жилья по итогам первого полугодия в сравнении с январем - июнем 2024 года вырос или снизился незначительно.

По данным органов статистики, серьезный прирост показали сразу четыре области: на 30 и более процентов было сдано больше домов и квартир в Рязанской и Костромской областях, чуть менее 30 - в Ивановской и Курской. Причем территория последнего региона часть года находилась под контролем вооруженных сил Украины, а сейчас власти решают проблемы с выдачей жилищных сертификатов на покупку жилья взамен утраченного.

От 12 до восьми процентов прибавили к прошлому году Ярославская, Орловская и Воронежская области, около пяти процентов - Тверская, более одного процента - Смоленская.

В остальных регионах объем ввода упал. Наименее значительно - в Тамбовской и Калужской областях: на 5,7 и 7,4 процента соответственно. Во Владимирской области сдача строек снизилась на 13 процентов, в остальных регионах - еще больше.

В среднем по центральной России не распродано около половины квартир

Самое сильное падение зафиксировано в приграничной Брянской области - почти вполовину, на 47,6 процента. Еще в одном граничащем с Украиной регионе - в Белгородской области - ввод снизился на 21 процент. В Липецкой области объемы упали почти на 23 процента, а в Тульской - на 18.

Впрочем, снижение относительно первой половины 2024 года не значит, что план по вводу жилья не будет выполнен: нередки ситуации, когда застройщики ускоряются и сдают дома даже в декабре.

Однако в сравнении годовых показателей падают сами объемы. Вырасти показатели, согласно органам статистики и органам власти регионов, могут только в Белгородской и Липецкой областях. На прежнем уровне может остаться Владимирская область. В остальных в сравнении с 2024 годом план установлен ниже: где-то - на несколько десятков тысяч "квадратов" меньше, а где-то - и на сотни (Брянская и Курская области).

Это связано с рыночной ситуацией: цены на жилье растут, а процент по ипотеке из-за высокой ключевой ставки доходил и до 30.

По данным Банка России, в первом полугодии показатели по жилищным кредитам упали везде. В Центральном федеральном округе (за исключением Москвы и Московской области) в январе - июне жители взяли 37,6 тысячи ипотек на 144,5 миллиарда рублей. Это на 47,3 процента меньше, чем в том же периоде 2024 года. Тенденция соответствует общероссийской: в целом по стране объем таких кредитов сократился на 47,5 процента.

Наибольшее снижение в ЦФО - в Тульской области: на 55 процентов. Жители региона взяли 3,3 тысячи кредитов на 13,3 миллиарда рублей. На 51 процент показатель упал в Рязанской области (2,6 тысячи ипотек на 9,7 миллиарда рублей), ровно вполовину - в Воронежской (4,7 тысячи на 18,3 миллиарда) и Тверской (2,3 тысячи на 9,4 миллиарда). На 48 процентов снизился объем у ивановских заемщиков: 1,6 тысячи на 5,9 миллиарда.

Снижение на 47 процентов составило в трех регионах. В Калужской области взяли 2,3 тысячи ипотек на 9,6 миллиарда, в Липецкой - две тысячи на 7,6 миллиарда, в Смоленской - 1,6 тысячи на 6,2 миллиарда. На 46 процентов упали показатели во Владимирской (2,5 тысячи на 8,9 миллиарда) и Ярославской (2,7 тысячи на 9,5 миллиарда), в Белгородской - на 45 (три тысячи на 12,2 миллиарда) и Тамбовской (1,6 тысячи на 5,8 миллиарда) областях.

В Брянской области взяли на 44 процента меньше (2,1 тысячи на 8,1 миллиарда), в Костромской - на 43 (1,3 тысячи на 4,5 миллиарда), в Орловской - на 41 (1,5 тысячи на 5,6 миллиарда).

Наименьшее снижение зафиксировано в Курской области - на 35 процентов: 2,4 тысячи кредитов на 9,8 миллиарда рублей.

Однако если посмотреть на месячную динамику, то в большинстве регионов наблюдается рост ипотечного кредитования: в среднем в июне в сравнении с маем оно выросло на семь процентов. Падение Центробанк отметил лишь в пяти областях: Воронежской, Курской, Тамбовской, Тульской и Ярославской.

По данным финансового института развития в жилищной сфере "ДОМ.РФ", в большинстве регионов не распродано около половины выставленных на рынке квартир. Больше всего - в Липецкой (64 процента) и Калужской (62 процента) областях. В остальных показатель колеблется от 42 до 56 процентов. Исключение - Белгородская область с 23 процентами. Но там и продажи не открыты в 49 процентах проектов, тогда как в других регионах этот показатель составляет от пятой до третьей части. Наименьшее число продаж не открыто в Липецкой (шесть процентов) и Владимирской (семь процентов) областях.

При этом в большинстве регионов цена квадратного метра приближается к 100 тысячам рублей или уже превышает ее. Самая дорогая недвижимость - в Тульской области (122,3 тысячи), самая дешевая - в Ивановской (80,5 тысячи).

Гендиректор Воронежского Домостроительного комбината Андрей Соболев во время встречи с руководством ЦБ рассказывал о падении спроса на стройматериалы, в том числе о возможной остановке газосиликатных заводов, так как на складах места не было уже в июле. По его словам, другие застройщики обращаются в ДСК с просьбой их купить, так как они "не вытягивают текущую финансовую ситуацию".

По оценке председателя комитета по строительству калужского отделения "Опоры России" и главы ООО "СЗ "Облстрой" Дениса Моисеева, с 2018 по 2023 год, когда ипотека была, как говорят, еще сносной, в регионе объемы строительства многоквартирных домов упали почти в два раза.

Он считает, что в целом для экономики снижение ключевой ставки на один процент, вероятно, сыграет положительную роль, но на продажи квартир существенного влияния не окажет, поскольку на ставке ипотечного кредита заметно не отразится. По наблюдениям девелопера, по нынешним ставкам ипотеку берут люди, которые могут погасить ее в течение двух-трех лет, то есть это покупка под заранее известный приход средств. А таких не так много.

- Нет продаж - следовательно, сокращаются объемы жилищного строительства, что вызывает рост цен. В конечном итоге это влияет и на демографию. Люди смотрят на эту ситуацию, понимают, что купить квартиру не получится, и откладывают рождение детей, - отметил Денис Моисеев.

Он сомневается, что получится снизить цены на квадратный метр. Ведь помимо постоянно дорожающих стройматериалов есть еще банки, которые поднимают стоимость проектного финансирования, объясняя это добавлением объема непредвиденных затрат. Если в прошлом году банки рассматривали модели строительства без черновой отделки по цене 33 тысячи рублей за квадратный метр, то сейчас - по цене 55 тысяч. По словам застройщика, с проектным финансированием всегда было непросто, а за последние полтора года стало заметно труднее.

I Всероссийский конкурс в сфере управления многоквартирными домами «Миссия-комфорт» состоится в Москве

В Москве с 16 по 19 сентября пройдет очный этап I Всероссийского конкурса лучших практик в сфере управления многоквартирными домами «Миссия-комфорт». Конкурс организован при поддержке Минстроя России, комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, а также Института развития местных сообществ.

Конкурс направлен на популяризацию лучших практик в сфере управления многоквартирными домами. Конкурс станет площадкой для демонстрации успешных кейсов управления МКД, обмена опытом между профессионалами и создания повода для обсуждения развития сферы ЖКХ на федеральном уровне.

Конкурс состоит из двух основных этапов. На заочный этап было подано более 150 заявок от 86 компаний из 27 регионов России. Очный этап конкурса объединил представителей российских управляющих компаний, ТОСов, ТСЖ, ЖСК для демонстрации лучших практик по инновационным, инвестиционным решениям в ЖКХ. В ходе мероприятия участники расскажут о механизмах партнерства с жителями, социальной активности, безопасности и охраны порядка в МКЖ.

Презентация конкурсных работ состоится 17 сентября в Общественной палате Российской Федерации. Оценивать работы участников будет экспертный совет, в состав которого вошли представители органов законодательной власти, Общественной палаты РФ, руководители ассоциаций и гильдий ЖКХ, независимых общественных организаций и институтов.

Проведение Всероссийского конкурса позволит сформировать высокие стандарты работ по управлению многоквартирными домами, а также повысить престиж отрасли ЖКХ и создать нематериальный стимул для улучшения качества предоставляемых услуг управляющих организаций.

Официальный сайт: https:/россия-территория-развития.рф/comfortmission

Контактная информация для прессы:

Тел. +7 (909) 748-18-01, +7 (495) 606-86-40,

Горбачева Елена Рустамовна

Электронная почта: irms.info@irazvi.ru

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил на пленарном заседании конференции по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин на пленарном рассказал о ключевых итогах и планах совместной работы по интеграции воссоединенных регионов в правовую и социально-экономическую системы России.

Правительство России уделяет особое внимание социально-экономическому развитию ДНР, ЛНР, Херсонской и Запоржской областей, Республики Крым и Севастополя. Проведана масштабная работа по адаптации экономики и правовой системы к российским стандартам, утверждены отдельные госпрограммы.

В Крыму и Севастополе утверждена госпрограмма в 2019 году и действует до 2030 года. В рамках нее запланирована реализация 1200 объектов и мероприятий, из которых 712 уже завершены.

Для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей госпрограмма утверждена до 2030 года. В течение трех лет в рамках программы будет восстановлено и построено не менее 1,2 тыс. социально-культурных объектов, многоквартирных и административных зданий, а также проведен капремонт до 4 млн м² с заменой 1 935 лифтов и реализовано более 34 проектов жилищного строительства, что позволит ввести 4,5 млн м² жилья.

Минстрой России находится в постоянном контакте с представителями бизнес-сообщества, в том числе с девелоперами и органами исполнительной власти по формированию необходимой инфраструктуры.

В значительной степени развитию регионов способствует рост предпринимательской активности. Важным инструментом поддержки инвесторов является свободная экономическая зона, стимулирующая привлечение инвестиций в регионы.

В Республике Крым и Севастополе механизм СЭЗ работает с 2015 года, и включает более 1,5 тыс. хозяйствующих субъектов, подавляющее большинство из которых субъекты малого и среднего предпринимательства. На сегодня привлечено 527,2 млрд рублей частных инвестиций. Введено в эксплуатацию 6,6 тыс. объектов инфраструктуры и создано более 115 тыс. новых рабочих мест.

В четырех воссоединенных регионах механизм СЭЗ заработал в 2023 году. За прошедшие два года на информационном портале зарегистрировались более 1 400 инвесторов, из которых СЭЗ уже создает благоприятный инвестиционный климат для 409 участников. Инвесторами планируется создать 23 тыс. новых рабочих мест, из которых 11,4 тыс. уже создано.

Министр отметил важность участия новых регионов в национальном проекте «Инфраструктура для жизни». Республика Крым и Севастополь с 2019 года участвовали в предыдущем нацпроекте «Жилье и городская среда». ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в текущем году включены в новые национальные проекты.

В рамках федпроекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» предусмотрена реализация мероприятий по поддержке проектов жилищного строительства в рамках механизма КРТ.

Для регионов с низким уровнем СЭР, в которые входят в том числе все воссоединенные регионы, предусмотрен механизм субсидирования в размере 120 млрд рублей на строительство и реконструкцию социальных объектов, транспортной, инженерной, а также подключение ОКС к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В настоящее время имеются все инструменты для развития новых регионов. Строительная отрасль является ключевым драйвером социально-экономического развития не только воссоединенных территорий, но и страны в целом.

Ирек Файзуллин поблагодарил организаторов, спикеров и участников коференции за внимание к важным темам развития исторических регионов России.

В заседании приняли участие представители всех воссоединенных регионов, в том числе глава ЛНР Леонид Пасечник, сенатор РФ от ДНР Александр Волошин, Заместитель Губернатора Запорожской oбласти Игорь Сунцов, и.о. заместителя Губернатора города Севастополя Максим Жукалов, региональные отраслевые министры, а также девелоперы, представители бизнес-сектора и институтов развития.

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа пускового комплекса очистных сооружений в Майкопе

В городе Майкопе Республики Адыгея получено разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа реконструкции первого пускового комплекса очистных сооружений. Модернизация объекта проходила в два этапа с 2019 года по линии непрограммной деятельности Минстроя России.

«Очистные сооружения Майкопа – стратегически важный объект для развития республиканской столицы. Комплекс нуждался в обновлении в связи с возросшей нагрузкой из-за роста жилищного строительства и появления новых предприятий. Благодаря реконструкции первого пускового комплекса были увеличены производственные мощности очистных сооружений, сточные воды доведены до нормативных показателей, улучшено качество услуг водоотведения. Сейчас стоки подвергаются комплексной многоэтапной обработке: сначала проходит двухступенчатая механическая очистка, далее - биохимическая, а под воздействием ультрафиолета уничтожаются бактерии. При реконструкции использовались современные технологии, установлено новое оборудование», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Работы на первом пусковом комплексе проводились в несколько этапов. Построенные еще в 1960 – 1980-х годах, очистные нуждались в реконструкции, перестав справляться с возросшей нагрузкой из-за активного развития города и жилищного строительства.

Первый этап был завершён в ноябре 2021 года. Объект введён в эксплуатацию в декабре 2021 года. Тогда были установлены приемная камера, здание решеток, песколовки с насосной станцией подкачки, насосная станция сырого осадка, первичные и три вторичных специализированных резервуара, блок аэротенков №1, воздуходувная станция, иловая насосная станция, песковые площадки и насосная станция ливнестоков.

Второй этап проходил в 2022 – 2025 годах. Построили блок аэротенков №2, один вторичный специализированный резервуар, блок доочистки и дезинфекции, цех мехобезвоживания, распределительную камеру перед илоуплотнителями, илоуплотнители, резервуар сливной воды, сливную станцию, насосную станцию возвратных потоков и котельную.

Глава Адыгеи Мурат Кумпилов подчеркнул, что инфраструктурное развитие региона поступательно ведётся при поддержке федерального руководства. Обеспечение столичного города современными очистными сооружениями являлось одной из первоочередных задач в сфере модернизации коммунального хозяйства.

«Реализация этого крупного проекта решает комплекс задач, в числе которых – повышение надёжности и экологичности работы очистных сооружений, увеличение мощностей под перспективное развитие Майкопа. Город расширяется целыми микрорайонами, в которых мы синхронно с застройщиками создаём социальные объекты. Наряду с этим идёт работа с инвесторами – открываются новые предприятия, модернизируются действующие. Всё это требует запаса инфраструктурных мощностей, и такой запас мы сегодня создаём», – сообщил глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов.

Строительный контроль в ходе реализации объекта коммунальной инфраструктуры в Майкопе обеспечивало подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».

Минстрой России на расширенном заседании Научного Совета РААСН «Инженерные вопросы водопользования» в НИУ МГСУ

В НИУ МГСУ» состоялось расширенное заседание Научного Совета РААСН «Инженерные вопросы водопользования». Мероприятие проходило в рамках III Международного симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития, организованного НИУ МГСУ при поддержке Минстроя России и Минобрнауки России.

Председателем заседания выступил замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько. В мероприятии приняли участие ректор НИУ МГСУ Павел Акимов, представители экспертного сообщества и профессиональных объединений, ведущие отечественные специалисты в сфере водоснабжения и водоотведения. Заседание модерировал ректор НГАСУ (Сибстрин) Юрий Сколубович.

Центральной темой обсуждения стало развитие водохозяйственного комплекса в рамках реализации национальных и федеральных проектов. Участники рассмотрели широкий круг вопросов, включающий модернизацию системы подготовки кадров для отрасли, анализ работы российских водоканалов, подходы к восстановлению инженерных систем на территориях ДНР и ЛНР, цифровизацию систем водоснабжения и водоотведения, актуализацию нормативно-технической документации.

«Вода – это стратегический ресурс, напрямую влияющий на качество жизни миллионов жителей нашей страны. В рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» национального проекта «Инфраструктура для жизни» Минстрой России ведёт системную работу, направленную на модернизацию жилищно-коммунального комплекса России. Планами проекта предусмотрено строительство и реконструкция 2 тыс. объектов водоснабжения и водоподготовки, а также ежегодное обновление 2,5% инженерных сетей. Реализация этих мер позволит к 2030 году существенно улучшить качество коммунальных услуг для более чем 20 миллионов россиян. Для достижения этих целей необходима выработка рациональных и эффективных инженерных решений, позволяющих создавать объекты эффективные как в части сроков и стоимости строительства, так и в части доступности эксплуатации на протяжении всего жизненного цикла, и при этом способствовать сохранению экологического баланса. Крайне важно синхронизировать деятельность экспертного и научного сообщества с региональными властями и профильными специалистами, объединить науку и практику. Отдельно стоит сказать про одну из важнейших отраслевых задач – подготовку высококвалифицированных кадров. Заседание неслучайно проходит в НИУ МГСУ, который является не только кузницей кадров, но и центральной научно-исследовательской площадкой строительной отрасли», – отметил Алексей Ересько.

В ходе заседания был представлен комплекс национальных стандартов, разработанных для поддержки отрасли и регулирующих ключевые аспекты строительства, проектирования и эксплуатации канализационных очистных сооружений. Участниками было предложено включить в программу национальной стандартизации разработку систем управления процессами биологической очистки, проектирование реакторов периодического действия и окислительных каналов, а также устройство перемешивающих устройств.

По итогам мероприятия были выработаны предложения по внедрению передовых технологий, обеспечивающих снижение стоимости жизненного цикла объектов и сохранение экологического баланса водоемов, а также методы мониторинга технического состояния сооружений и выявления основных эксплуатационных рисков.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин с рабочим визитом посетил Брянскую область

В рамках рабочей поездки в Брянскую область Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с губернатором Александром Богомазом, открыл новую школу на 1225 мест в Брянске, а также посетил строящиеся инфраструктурные и жилищные объекты в населенных пунктах региона. В населенных пунктах приграничных районов Ирек Файзуллин и Александр Богомаз ознакомились с действующими инфраструктурными и коммерческими объектами, пообщались с местными жителями, осмотрели поврежденный жилой фонд.

На встрече с губернатором обсудили вопросы восстановления и поддержки жителей региона, а также реализацию программ и проектов по линии Минстроя России, в том числе в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Брянская область продолжает эффективную плановую работу по всем направлениям Минстроя России. При координации министерства осуществляется финансовая поддержка приграничным регионам, в том числе для помощи жителям и подготовки к отопительному сезону. В целом ситуация по подготовке и прохождению осенне-зимнего периода в Брянской, а также Курской и Белгородской областях находится на особом контроле Минстроя России по поручению Президента РФ.

С привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов в области реализуется 3 инфраструктурных проекта, в том числе идет строительство школы на территории бывшего аэропорта по ул. Амосова в Советском районе Брянска. Благодаря механизму ФНБ в городе будет модернизирована система водоснабжения. В рамках СКК региону уже поставлено 79 автобусов.

Один из обсуждаемых вопросов – реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С 2019 года в Брянской области 2,13 тыс. человек переехали из 27,74 тыс. м² жилья.

Системная работа ведется в части благоустройства общественных территорий. В этом году планируется реализовать 32 общественных пространства, уже завершены работы на 5 территориях. Во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды от Брянской области в 2025 году одержали победу 3 проекта – благоустройство набережных пруда Нижний и пруда Карна в г. Новозыбкове, благоустройство сквера «Гамова Лужа» в г. Трубчевске и «Парк аттракционов» на территории г. Стародуба. В рамках конкурса в регионе уже отремонтированы сквер «40 лет Победы» в Стародубе, городской парк в Сураже, общественные пространства в Карачеве и Жуковке, ведутся работы в Клинцах и Дятькове.

На приграничных территориях Брянской области Ирек Файзуллин ознакомился с действующими инфраструктурными и коммерческими объектами, пообщался с местными жителями, осмотрел поврежденный жилой фонд. В приоритетном порядке планируется отремонтировать или построить объекты жизнеобеспечения в приграничных районах – учебные заведения, объекты ЖКХ, здравоохранения, культуры, спорта, а также административные здания.

В городе Стародубе глава Минстроя посетил один из реализованных проектов – победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды – сквер «40 лет Победы». Проект стал победителем в 2023 году. В начале текущего года его реализация была завершена. Территорию сквера разграничили на 11 функциональных зон. Общественная зона и зона отдыха, в соответствии с пожеланиями граждан, оборудованы фонтаном, качелями, уютными скамьями, современным освещением, урнами, которые создают комфортное пространство. Зона отдыха оборудована тротуарами из брусчатки. Оборудована спортивная и детская игровая зоны. Также в сквере оборудована фотозона для молодоженов – ротонда с куполом и пьедесталом. Смонтирована система видеонаблюдения. Все эти работы выполнены с использованием современных материалов и технологий. В этом году от Стародуба в число победителей конкурса вошел еще один проект – «Парк аттракционов». Всего от Брянской области в 2025 году одержали победу 3 проекта.

В Брянске, на территории бывшего аэропорта, министр принял участие в открытии новой школы на 1225 мест. На торжественной церемонии открытия новой школы Ирек Файзуллин наградил специалистов строительной отрасли и жилищно-коммунального комплекса Брянской области ведомственными наградами Минстроя. Здание состоит из нескольких функциональных блоков: учебных классов, спортивного, общественного и административного корпуса, сформированных вокруг двух внутренних дворов. Для всестороннего развития учеников предусмотрены универсальные спортивные площадки, стадионы с прорезиненными беговыми дорожками, а также учебная теплица. Строительство выполнено в кратчайшие сроки благодаря применению типового проектирования.

Другое образовательное учреждение, которое также возводится в активно развивающемся микрорайоне на территории бывшего аэропорта в Советском районе города Брянска, предусматривает строительство теплицы и бассейна. Здание переменной этажности строится по типовому проекту. В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу внутренних инженерных систем: электропроводки, вентиляции и индивидуального теплового пункта. Контроль за качеством строительства осуществляет подведомственное Минстрою России ФБУ «РосСтройКонтроль».

Глава Минстроя посетил объекты социальной инфраструктуры в селе Журиничи. Здесь построены школа – детский сад на 130 мест, ФАП, спортивный городок. Министр осмотрел спортивный кластер, ознакомился с ходом строительства нового ФОКа с бассейном, посетил современный образовательный центр, а также строящийся малоэтажный жилой комплекс для работников тепличного комбината.

В Журиничах Министр и Губернатор посетили один из мемориалов Брянской области, посвящённый победе в Великой Отечественной войне – сквер Партизанской Славы, где почтили память советских воинов, партизан, мирных жителей, погибших в годы ВОВ.

Глава Минстроя России ознакомился с ходом работ по возведению физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на три дорожки для плавания и лыжероллерной трассой. На данном этапе идут работы по гидроизоляции фундамента, осуществляется монтаж закладных элементов, завершено обустройство лыжероллерной трассы. Создание универсальных комплексов способствует улучшению качества жизни людей.

В ходе рабочей поездки в регион Министр также посетил современный образовательный центр, в состав которого входят детский сад на 40 мест и школа на 90 учащихся. Учреждение построено по федеральному проекту «Современный облик сельских территорий» и полностью укомплектовано для полноценного учебного и воспитательного процессов. Объект введен в эксплуатацию в 2022 году и ориентирован на получение качественного образования.

Также в населенном пункте Министр ознакомился с ходом строительства малоэтажного жилого комплекса, который построен для работников тепличного комбината. В рамках механизма КРТ современные жилые комплексы возводятся с социальной объектами, благоустроенными скверами, дорогами и прилегающей инфраструктурой, что необходимо для успешной реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни». На территории общей площадью 249,4 тыс. м², в процессе строительства 66 жилых домов площадью порядка 72 м² каждый и участок 20 соток, на котором можно вести приусадебное хозяйство. Комплекс находится в высокой степени готовности: проведена система водоснабжения и водоотведения, выполнен монтаж внутренних электрических и газораспределительной сетей, проложено 3 км внутриквартальных дорог. Сейчас ведутся работы по благоустройству территорий.

В Минстрое состоялось заседание комиссии по вопросам развития лифтового хозяйства

В Минстрое России прошло заседание Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России с участием представителей ведомства и экспертного сообщества. В ходе заседания обсудили вопросы замены лифтов в рамках региональных программ капитального ремонта. В мероприятии принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

На заседании обсуждались вопросы мониторинга реализации региональных программ по замене лифтов, предложения, направленные на совершенствование нормативно-правовой базы на основе всестороннего анализа правоприменительной практики. Особое внимание было уделено своевременной замене лифтов в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.

«Минстрой продолжает комплексную работу по развитию лифтовой отрасли. Перед нами стоит масштабная задача по полному обновлению лифтового фонда многоквартирных домов в соответствии с требованиями технического регламента. Замена лифта представляет собой сложный процесс, которому предшествует длительный подготовительный этап. Он включает направление предложений собственникам помещений МКД, организацию и проведение общего собрания, а также принятие совместных решений. С учётом значимости вопроса органы государственного жилищного надзора должны контролировать соблюдение собственниками установленного порядка. Крайне важно обеспечить синхронизацию сроков замены лифтов, включённых в региональные программы капремонта, с утверждёнными планами мероприятий. Необходима чёткая координация действий на всех уровнях. Мониторинг должен быть организован таким образом, чтобы региональные министерства контролировали все этапы – начиная с момента принятия собственниками решения о замене. Только скоординированные действия всех участников процесса обеспечат комплексный подход и позволят в установленные сроки выполнить требования технического регламента, создав гражданам безопасные и комфортные условия проживания», – подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

В 2025 году Минстроем России совместно с профильными федеральными органами исполнительной власти и отраслевыми организациями запущен новый механизм стимулирования замены лифтового оборудования в многоквартирных домах. В качестве меры поддержки регионов предусмотрено списание 2/3 задолженности по бюджетным кредитам при условии направления высвобожденных средств на модернизацию лифтового фонда.

На сегодняшний день 79 регионов, на территории которых лифты в многоквартирных домах требуют замены, разработали и утвердили пятилетние планы мероприятий по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы. В таких планах есть сведения о количестве лифтов и источниках финансирования замены, включая лифты в многоквартирных домах на специальных счетах.

Министерство строительства и ЖКХ РФ продолжает работу по координации деятельности всех участников процесса модернизации лифтового хозяйства, обеспечивая при этом открытый диалог с профессиональным сообществом и гражданами. Регулярные заседания рабочей группы позволят оперативно реагировать на возникающие вопросы и вырабатывать эффективные решения в интересах отрасли и жителей многоквартирных домов по всей стране. На заседании Комиссии принято решение о проведении в начале октября Всероссийского вебинара по ускоренной замене лифтов для владельцев специальных счетов.

В России цены на аренду квартир достигли потолка

Средняя стоимость аренды жилья в столице достигла рекордных 115 тысяч рублей

Стоимость аренды жилья в августе достигла рекордных 115 тыс. руб., сообщает ДОМ.РФ. Эксперты считают, что ситуацию изменит только существенное снижение ключевой ставки.

Средняя цена аренды квартиры в столице выросла за последний месяц лета на 13% - до 115 тыс. руб. в месяц. Предыдущий рекорд отмечался в августе 2024 года - 114 тыс. руб. После этого цены снижались. Так, в июне нынешнего года средняя стоимость равнялась 93 тыс. руб. в месяц.

В Санкт-Петербурге квартиры подорожали до 60 тыс. руб. в месяц в среднем. Для сравнения, в августе 2024 года за жилье здесь нужно было отдавать по 57 тыс. руб.

При этом к 1 июля в Москве предлагалось в аренду на 80% больше квартир, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге - на 35%. За август в Москве свободных квартир стало на 5% меньше (20,4 тыс.), в Санкт-Петербурге же предложение в последний месяц лета даже выросло - сразу на 40%. Что не помешало подняться и цене.

В целом по России свободных квартир к началу сентября насчитывалось 83 тысячи, это почти вдвое больше, чем годом ранее (45 тыс.).

Спрос на жилую аренду традиционно достигает годового максимума в августе и сентябре, отмечает директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский. В это время жилье ищут студенты и молодые специалисты в преддверии начала учебного года и старта делового сезона. В компании количество сделок по аренде в августе нынешнего года на 48% превышало значения июня. В сентябре активность в этом сегменте идет на спад, говорит риелтор.

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры - главного маркера, по данным на август, в Москве была порядка 65 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 55 тыс., в Новосибирске - 30 тыс., в других крупных городах России - 30-35 тыс. рублей, говорит Чернокульский. За лето цены выросли на 5-10% в зависимости от города. Однако это цены предложения, отмечает эксперт, наиболее дешевые лоты быстро вымываются с рынка.

"В этом году рынок аренды демонстрирует относительно спокойную динамику, тогда как в прошлом мы наблюдали резкий рост цен - по разным городам России он составил более 20% год к году, - говорит Чернокульский. - Причиной были резко выросшая в цене и ставшая недоступной ипотека: в результате люди остаются на съемном жилье дольше, предложение сокращается. Рынок недвижимости всегда стремится к балансу, когда расходы на аренду квартиры сопоставимы с ежемесячным платежом по ипотеке за такой же объект недвижимости. Однако этот процесс в 2025 году уже затормозился - цены на аренду попросту достигли предела платежеспособности населения".

Московский рынок остается перегретым, считает гендиректор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков. Осенний пик уже прошел, но избыток спроса над предложением сохраняется, а ставки держатся на рекордных уровнях. "Жилье уходит за считаные дни, - говорит он. - Студии и однокомнатные квартиры в районах с метро и инфраструктурой практически не задерживаются в экспозиции - арендаторы соглашаются на условия без попыток торга". За год цены выросли на 15-30% в зависимости от формата. Если в 2023-2024 годах владельцы делали скидки или предлагали бонусы, то сегодня уступки почти исчезли.

По сравнению с прошлым годом спрос сместился в массовый сегмент, отмечает Летенков, до 70-80 тыс. руб., где отмечен максимальный дефицит. При этом предложение в верхнем бюджете стало заметнее - на рынке прибавилось дизайнерских и дорогих объектов. Но именно недорогие квартиры формируют основу оборота, и именно здесь арендаторы конкурируют за каждый вариант.

"До конца 2025 года резких изменений не ожидается. Возможна краткосрочная стабилизация или плавное снижение цен только в случае заметного увеличения предложения или снижения платежеспособности арендаторов. При сохранении текущей динамики ставки квартиры в массовом сегменте способны прибавить еще 3-8%", - говорит он.

В Санкт-Петербурге пик спроса приходится на ноябрь-декабрь, говорит гендиректор агентства недвижимости "Невский Простор" Алла Шинкевич: многие арендаторы хотят решить жилищные вопросы до Нового года. "Цены на аренду держатся стабильно. За последний месяц они прибавили около 1%. Снижения не наблюдается, и условий для падения нет. Владельцы не идут на уступки, а арендаторы продолжают заключать сделки, несмотря на ограниченный выбор в популярных локациях".

Главная особенность сезона - расслоение по ценам, рассказывает директор агентства "Дорогая, я дома" Алексей Лякин. Владельцы пытаются выставлять квартиры на 20-30% дороже реальной цены. Студия, которая в реальности сдается за 40-45 тыс. руб., на старте попадает в объявления по 55-60 тыс. Такие объекты простаивают по несколько недель, и только после снижения цены находят арендатора. При этом ликвидные варианты по "честной" цене уходят сразу.

По сравнению с прошлым годом цены выросли на 5-20% в зависимости от локации, говорит Лякин. "В любом случае арендаторы продолжают заключать сделки, потому что предложение остается ограниченным", - добавляет он.

Сильного скачка ставок к концу года не ожидается, считает Шинкевич. Основные изменения зависят, скорее, от ипотечного рынка: если ключевая ставка снизится до 14% и ниже, часть клиентов переключится на покупку жилья. Снижение ставки ЦБ должно быть достаточно существенным, чтобы это сказалось на платежах и изменило ситуацию на рынке, считает Чернокульский.

На курортах между тем ситуация с арендой жилья абсолютно традиционная. В Сочи сентябрь остается временем активного спроса на аренду, рассказывает эксперт по недвижимости Сочи, автор Telegram-канала о недвижимости "Какой бюджет - такой сюжет" Кирилл Флутков. До середины месяца сохраняется высокий интерес, который поддерживается бархатным сезоном: море и воздух держат одинаковую температуру, и туристы продолжают снимать жилье. В этот период востребовано все - квартиры, гостиницы, гостевые дома. После 15 сентября рынок постепенно охлаждается, к середине октября краткосрочные сделки заметно сокращаются, и владельцы начинают снижать цены. Квартиры либо простаивают, либо сдаются в долгосрочную аренду на зиму.

Марина Трубилина

С начала года газ пришел в 128 населенных пунктов: Алексей Миллер обсудил с главами регионов газопереработку и газификацию

Алексей Миллер обсудил с главами регионов газопереработку и газификацию

Аркадий Говоров

Готовность газоперерабатывающего комплекса (ГПК), входящего в Комплекс по переработке этансодержащего газа (КПЭГ) на Балтике в районе Усть-Луги, оценивается в 63%. Об этом сообщил председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко в ходе телемоста с главами шести регионов (помимо Ленинградской: Оренбургской, Новгородской, Иркутской областей, Пермского края и Республики Коми). Включение трансляции обеспечил телеканал НТВ.

"Это будет один из крупнейших в мире газоперерабатывающих комплексов", - подчеркнул Миллер.

В конце прошлого года готовность ГПК оценивалась в 46%. В проект в Усть-Луге входят помимо ГПК завод по производству сжиженного природного газа (СПГ) и транспортная инфраструктура. Ресурсной базой для проекта станет этансодержащий газ, добываемый "Газпромом" на Ямале из ачимовских и валанжинских залежей. После запуска комплекса планируется перерабатывать 45 млрд кубометров газа, выпуская 19 млрд кубометров товарного газа, 13 млн тонн СПГ, до 3,6 млн тонн этана, а также 2,4 млн тонн сжиженных углеводородных газов (СУГ) и пентан-гексановых фракций. Объединение в формате единой площадки производства СПГ и этана улучшает экономику и удельные показатели проекта.

Производимый заводом этан планируется поставлять на перспективный газохимический комплекс (проект "РусГазДобыча"), который будет выпускать свыше 3 млн тонн полимеров в год. Для сравнения, переработка 45 млрд кубометров газа в год - это больше, чем потребляли газа за год в лучшие времена такие страны, как Франция, Испания или Нидерланды.

Что касается газификации, то в этом году подводятся промежуточные итоги очередной пятилетки. К сегодняшнему дню газификация ведется в 72 регионах страны, за пять лет газифицировано 300 тыс. домовладений и около 1,4 тыс. котельных, с 2021 года газифицировано около 1,9 тыс. населенных пунктов.

В январе - августе 2025 года "Газпром" создал условия для подачи газа потребителям в 128 населенных пунктах России. Возможность перейти на сетевой газ получили 12,8 тыс. домовладений и 70 котельных. Для этого с начала года компания построила 160 межпоселковых и внутрипоселковых газопроводов.

В Ленинградской области за пять лет газифицировано более 200 населенных пунктов и ожидаются новые подключения. Во время проведения телемоста к газовой сети был подключен очередной населенный пункт (чуть менее 200 домовладений).

Еще одно важное направление работы "Газпрома" здесь - строительство социальных объектов, в том числе спортивных. К примеру, в Ивангороде недавно был открыт большой, новый спортивный центр.

За восемь месяцев этого года "Газпром" создал условия для подачи газа потребителям в 128 населенных пунктах нашей страны

В Республике Коми за пять лет уровень газификации вырос почти на 20%. По словам Миллера, работа продолжается, строятся новые газопроводы и распределительные станции, в самое ближайшее время газ получат еще 15 населенных пунктов, более 3,3 тыс. домовладений.

На проходящей параллельно телемосту встрече заместителя генерального директора "Газпром межрегионгаз" Юрия Пахомовского с председателем правительства Республики Коми Дмитрием Братыненко были приведены данные по догазификации: к настоящему времени от жителей региона принято 6,6 тыс. заявок, газовые сети построены до границ 5,8 тыс. земельных участков.

В Пермском крае с начала действия программы догазификации уже обеспечена возможность подключения к природному газу для 68,9 тыс. домов. Работа ведется в 572 населенных пунктах. За время действия программы газ поступил в более чем 37,6 тыс. домовладений, а число заключенных договоров превысило 73,5 тыс.

В целом по стране за весь период действия программы догазификации, около 950 тысяч российских семей подключили к газу свои дома. В том числе, в январе-августе 2025 года подключено 172,4 тысячи домовладений. Это на 18,7% больше, чем за тот же период 2024 года. Также газ подведен к котельным 702 организаций.

В беседе с врио губернатора Новгородской области Александром Дроновым глава "Газпрома" сообщил, что с августа этого года в Великом Новгороде начал обслуживание клиентов Единый центр по работе с клиентами (ЕЦРК) Группы "Газпром межрегионгаз", в котором объединены все сервисы и централизованы все бизнес-процессы компании, связанные с газификацией и догазификацией. Это позволяет учитывать наши поставки газа и, что важно, принимать заявления граждан на газификацию со всей страны, подчеркнул Миллер.

"Компания в Великом Новгороде, без сомнения, станет современным высокотехнологичным цифровым хабом. А наши клиенты - физические лица получат более комфортное обслуживание и дополнительные удобства, а "Газпром" - более высокую операционную эффективность", - цитируют Миллера "Известия".

Это не единственный пример оптимизации работы "Газпрома". В компании с июня этого года реализуется проект Единого центра обеспечивающих функций (ЕЦОФ), который объединит ранее разрозненные обеспечивающие процессы разных подразделений и дочерних компаний "Газпрома". В нем будут централизованно выполняться рутинные операции по ключевым направлениям: от бухгалтерии и управления недвижимостью до работы с клиентами. На старте в проект вошли более 100 дочерних обществ "Газпрома", но в дальнейшем трансформация охватит всю группу компаний.

Планируется создание Общих центров обслуживания (ОЦО) и их последующее объединение в централизованную модель обеспечивающую процессы, распределенные ранее между различными подразделениями и компаниями группы.

В Москве состоится Всероссийский форум развития ЖКХ и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта

В Москве с 17 по 20 сентября пройдет Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства, организованный Минстроем России совместно с Правительством Москвы. В рамках форума также состоится X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Мероприятие станет ключевой площадкой для обсуждения стратегических направлений развития отрасли, вопросов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и совершенствования системы государственного жилищного надзора.

В Форуме примут участие представители Администрации Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, федеральных и региональных органов исполнительной власти, законодательных и контрольно-надзорных органов, а также профессиональных объединений, научных учреждений и организаций жилищно-коммунального хозяйства. В этом году предусмотрено расширенное участие представителей субъектов РФ, включая организации, управляющие многоквартирными домами и ресурсоснабжающие организации.

«Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства станет важнейшей площадкой для обмена опытом и обсуждения стратегий развития сферы ЖКХ для всех ключевых участников отрасли: представителей власти, бизнеса, научного сообщества, надзорных органов, производителей и экспертов. В ходе таких мероприятий, обсуждаются актуальные вопросы и выявляются ключевые тренды сферы ЖКХ, вырабатываются предложения по совершенствованию работы на всех уровнях государственного управления. Выработанные на форуме решения способствуют достижению ключевых показателей нацпроекта «Инфраструктура для жизни», включая параметры по улучшению качества коммунальных услуг для 20 миллионов человек к 2030 году», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько.

Центральным событием форума станет пленарное заседание с участием первых руководителей федеральных органов власти и контрольных ведомств, которое пройдет в концертном зале «Москва».

Программой форума запланированы круглые столы и панельные дискуссии.

В ходе обсуждений будут рассмотрены вопросы совершенствования нормативного регулирования в сфере капитального ремонта и управления многоквартирными домами, технического обследования многоквартирных домов, модернизации инженерных систем, реализации инвестиционных и производственных программ коммунальных предприятий. Кроме того, участники обсудят совершенствование механизмов контрольно-надзорной деятельности в жилищной сфере, внедрение цифровых технологий в процессы управления объектами коммунальной инфраструктуры.

Круглые столы пройдут в формате интерактивных обсуждений, тренингов и мозговых штурмов.

Участники форума также посетят предприятия Комплекса городского хозяйства Москвы, где познакомятся с передовыми технологиями в сфере ЖКХ и обменяются опытом в решении проблем отрасли.

Регистрация на мероприятие открыта до 12 сентября 2025 года на официальном сайте Форума: http://forumgkh2025.ru.

В здании учебно-лабораторного корпуса на базе кампуса в Орле завершаются монолитные работы

В здании учебно-лабораторного корпуса, который строится на базе межвузовского кампуса Орловского государственного университета им. И.С. Тургенева, завершаются монолитные работы. Объект реализуется ППК «Единый заказчик» в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«В настоящее время на стройплощадке межвузовского кампуса задействовано около 250 специалистов. Общая площадь здания составит более 27 тыс. кв. метров. Учиться в пятиэтажном современном корпусе смогут около двух тысяч студентов. Сейчас на объекте завершается устройство монолитных конструкций. Параллельно на уже готовых этажах здания строители ведут устройство наружных стен», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

В новом здании создадут учебно-лабораторные помещения, зоны для самостоятельной работы учащихся, центр прототипирования и реинжиниринга, зрительный зал с фойе. В корпусе появятся модульная библиотека, копировальный центр, столовая, служебно-бытовые, технические и другие помещения.

«На территории кампуса также возводится комплекс общежитий, который будет состоять из трех зданий общей площадью около 60 тысяч кв. метров. Для комфортного перемещения студентов и преподавателей их соединят между собой надземными и подземными переходами», – отметил генеральный директор ППК «Единый заказчик» Карен Оганесян.

На территории образовательного пространства будут созданы коворкинги, фудкорт, фитнес-зона и футбольное поле с искусственным газонным покрытием и трибунами на 500 мест. Студенческий городок станет современным открытым пространством для образования, науки и бизнеса.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин совершил рабочую поездку в Курскую область

В Курске состоялась рабочая встреча Главы Минстроя России Ирека Файзуллина с врио губернатора Курской области Александром Хинштейном. Обсудили вопросы восстановления жилья и инфраструктуры, реализацию ключевых строительных проектов в регионе, приоритетные задачи развития строительного и жилищно-коммунального сектора, в том числе в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В фокусе внимания восстановление и капремонт пострадавшего жилья, а также благоустройство общественных пространств. Так, во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды от Курской области в 2025 году одержали победу 4 проекта: возрождение парка «Советский сад» в пгт Медвенка, пешеходная зона «Аллея поколений 2.0: спорт для всех» в городе Железногорске, благоустройство прибрежной территории залива Голубой Лог в городе Курчатове и городского пляжа «О.Берег» в городе Обоянь.

Отдельно обсудили комплекс мероприятий, необходимых для реконструкции системы биологической очистки на городских очистных сооружениях Курска.

Благодаря средствам механизмов «Инфраструктурного меню» в Курской области реализован ряд социальных и коммунальных проектов, в том числе уже открылся детский сад по проспекту Надежды Плевицкой в Курске.

В рамках рабочей поездки Главы Минстроя России в Курскую область состоялось совещание по вопросам развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства региона, которое провел Ирек Файзуллин совместно с Александром Хинштейном. В совещании приняли участие представители Минстроя России, региональных органов власти и организаций, которые работают в сферах строительства и ЖКХ Курской области.

На повестке – текущие показатели и планы по развитию жилищного строительства, реализация федерального проекта и мероприятий национального проекта «Инфраструктура для жизни», развитие инженерных сетей. По данным Росстата за семь месяцев 2025 года введено более 463 тыс. м² жилья.

Сегодня в регионе активно работают 16 застройщиков многоквартирных домов, а по договорам долевого участия строится 35 домов, это 326 тыс. м² жилья.

Представители компаний, вовлеченных в жилищное строительство, в ходе совещания рассказали про текущие проекты и презентовали планы по дальнейшему развитию. Часть жилья на рынке реализуется с использованием ипотечных программ: за 7 месяцев было выдано 584 кредита на 2,48 млн руб. Отдельное внимание на совещании было уделено вопросу финансирования инженерных сетей.

Ирек Файзуллин и Александр Хинштейн вручили работникам строительной отрасли и ЖКХ региона ведомственные награды Минстроя России. Министр выразил благодарность представителям отрасли за их труд и подчеркнул личный вклад каждого в развитие области в нынешних условиях.

В ходе рабочего визита были осмотрены объекты первой очереди восстановления приграничных территорий. Делегация посетила Большесолдатский район, где планируют восстановление объектов инфраструктуры в двух населенных пунктах. В перечень первоочередных и планируемых к восстановлению объектов инфраструктуры вошли школы и детские сады, дом творчества, а также объекты культуры, здравоохранения, спорта и административные здания.

Продолжается работа по оказанию поддержки жителям приграничных районов. По линии Минстроя России выделяются средства на восстановление и капремонт пострадавшего жилья, а также компенсации гражданам за утраченное жилье.

Осмотрели площадку реконструкции системы городских очистных сооружений в Курске. Реализация объекта – в центре особого внимания региона. Проектом предусмотрено повышение пропускной мощности очистных сооружений до 150 тыс. м³ в сутки, что должно обеспечить качественную очистку сточных вод с учётом потребности в развитии новых объектов инфраструктурного строительства.

Кроме того, Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию, подключившись по видеоконференцсвязи. Мероприятие состоялось под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. В ходе заседания обсудили предварительные результаты работы в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», вопросы кассового исполнения по программам, а также рассмотрели очередные заявки на финансирование проектов с привлечением средств казначейских инфраструктурных кредитов.

В Омской области начинается новый этап расселения аварийного жилья

Светлана Сибина (Омск)

Губернатор Омской области утвердил региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2025-2026 годах. Согласно документу, предполагается расселить три дома, признанных аварийными в 2018-2019 годах. Новое жилье получат 80 человек. На эти цели предусмотрено 159 миллионов рублей.

Тем временем завершается реализация программы, рассчитанной на 2019-2025 годы. По сообщению департамента жилищной политики администрации Омска, сейчас новые квартиры переселенцам предоставляют в микрорайоне "Зеленая река". Это предусмотрено трехсторонним соглашением между региональным правительством, мэрией Омска и застройщиком. Ключи от однокомнатных квартир уже выданы бывшим обитателям аварийного и далеко не безопасного жилья по адресам: Магистральная, 47А и Жукова, 152. В ближайшее время к ним присоединятся омичи с 4-й Транспортной, 50 и Энергетиков, 29А. "Все квартиры площадью до 32 "квадратов", с чистовой отделкой и сантехникой полностью готовы к заселению", - сообщили в департаменте жилищной политики Омска. Всего в новостройку на Левобережье переедут 47 семей.

На реализацию региональной программы переселения в 2019-2025 годах направлено 6,5 миллиарда рублей. В нее включено 139 домов, признанных аварийными до 2017 года. Это более пяти тысяч жителей. Еще два десятка домов расселят по решению суда. В программу они не попали, но за последние восемь лет успели обветшать настолько, что жить в них уже стало опасно.

- Наш дом барачного типа возводили 69 лет назад, как общежитие железнодорожников. Никто не предполагал, что временное строение столько простоит. Конечно, за эти годы все пришло в упадок. Самое главное, что нет возможности что-то обновить, отремонтировать. Ветхие дома восстановлению не подлежат. Не жизнь, а сплошное наказание, - делится жительница привокзального поселка Татьяна Карпова.

Власти обещают, что в ближайшее время дом 33 на улице Гризодубовой, и еще два таких же в поселках Биофабрика и Вожский, наконец, расселят.

Строительство делового центра на Русском острове перешло в активную фазу

Ирина Дробышева (Владивосток)

Компания "Интеррос" презентовала проект строительства делового центра класса А для резидентов специального административного района (САР) на острове Русском. Отсутствие зданий необходимого уровня с реальными, а не виртуальными офисами тормозило процесс редомициляции, хотя за два года резидентами САР стали около 110 компаний и ожидается регистрация еще около 30.

С сопки, где возводится общественно-деловой центр, открывается красивый панорамный вид на бухту Балка, южнее - залив Петра Великого. И центр назвали символично - "Петровская сопка". Здание с панорамным остеклением органично вписывается в ландшафт острова. Там будут офисы площадью от 50 до 300 квадратных метров, конференц-зал, видовой ресторан с панорамой на 360 градусов, апартаменты. Важнейший элемент центра - IT-парк - помещения с технологическим оснащением и digital-лабораториями. Пространство будет иметь свободную планировку с зонами для обучения, работы, коворкинга, сна и переговоров. Ландшафтный парк рядом со зданием украсит аллея диморфанта. Стройку обещают завершить в 2027 году.

- Мы очень рады, что крупные компании возвращаются в Россию, поскольку их возможности огромны. Наша задача - вовлечь их в развитие экономики на Дальнем Востоке, в Приморье. Деловой центр для резидентов САР крайне важен. Появится центр - появятся новые участники. Думаю, уже очень скоро мы будем перерезать ленточку, - заявила глава правительства Приморского края Вера Щербина.

На площадке завершено устройство котлована, продолжается работа над документацией, проектируются инженерные системы, в ближайшие полгода будут выполняться монолитные работы, заказ фасадов и оборудования.

Презентация "Петровской сопки" переросла в диалог о стратегических вопросах развития Дальневосточного региона и острова Русский в целом, где в ближайшее время начнутся другие стройки, включая вторую очередь кампуса ДВФУ.

- Действие льготных режимов (САР, ТОР, СПВ) позволяет вернуться в родную гавань компаниям, зарегистрированным в других местах. На острове начинается создание инфраструктурного каркаса - увеличение мощностей по электричеству, очистным сооружениям. Готовимся строить новые корпуса ДВФУ, объект Курчатовского института. Около 180 миллиардов рублей за пять лет будет капитализировано этой территорией, жизнь на Русском забурлит, - прокомментировал проект замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Виталий Алтабаев.

Робот погружается в среду

На Южном Урале создают инфраструктуру для автоматизации предприятий

Евгений Китаев (Челябинская область)

Урал демонстрирует взрывной рост интереса к роботизации производственных процессов, охватывающей многие секторы экономики. Челябинская область сегодня входит в десятку отечественных лидеров по динамике внедрения робототехнических решений, но прогнозируется и дальнейшее ускорение на этом направлении, когда выпуск новых передовых моделей манипуляторов вырастет. Задачу, которую сегодня ставят в регионе, аналитики считают весьма амбициозной - за пятилетие восьмикратно увеличить использование умных машин. И в этом деле одну из ключевых ролей отводят созданному "Центру промышленной роботизации", миссию которого определяют так: он нужен, чтобы обеспечить конкурентоспособность отечественных компаний.

Доказано, что перевод реального сектора на роботизированные рельсы укрепляет технологический суверенитет. Поэтому руководство страны рассчитывает, что к 2030 году Россия войдет в топ-25 государств-лидеров в сфере роботизации. Пока этот список замыкает Португалия, где на 10 тысяч работающих приходится 96 роботов. В России до недавнего времени было лишь 19 единиц. Значит, необходим ощутимый рывок вперед. По экспертным оценкам, чтобы достичь заявленной цели, следует довести показатель до 145 с учетом мировой динамики применения машин-помощников. То есть необходимо разработать, изготовить и внедрить около 85 тысяч промышленных роботов, и эта задача требует перенастройки многих управленческих и технологических механизмов.

Обсуждая нюансы грядущей роботизации на прошлогоднем Русском экономическом форуме в Челябинске, замдиректора департамента станкостроения и тяжелого машиностроения Минпромторга РФ Александр Львов подчеркнул необходимость полного цикла господдержки этого процесса, ускорение которого возможно с помощью новых институтов. К ним относятся и центры развития роботизации, способные стать средним звеном между производителями машин и теми, кто их внедряет.

Как ни странно, распространение манипуляторов пока тормозит менталитет работодателей, готовых искать людей в условиях жесткой конкуренции за кадры, но не заменять их умными механизмами. Председатель комитета по защите конкуренции Госдумы Валерий Гартунг, впрочем, не видит в этом ничего из ряда вон выходящего: большинство предприятий, нуждающихся в автоматизации, давно работают на рынке. Чтобы поменять производственные схемы, переставить станки, а зачастую и демонтировать под ними фундаменты, нужны серьезные затраты, причем во время исполнения действующих контрактов, которые необходимо выполнить в срок. Лишь очевидная эффективность использования новых машин, по его мнению, убедит тех, кто еще колеблется, выбирая путь развития.

Роботы действительно способны на многое, только без интеллектуальной настройки это кусок металла, как, к примеру, компьютер без программного обеспечения. Поэтому задача недавно созданного властями на Южном Урале "Центра промышленной роботизации" - взять на карандаш всех интеграторов, чтобы промышленники смогли получить четкую ориентировку на этом рынке и начать сотрудничество с ними. Правительство создает необходимые стимулы, субсидируя научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, развивая практику льготных займов для производителей. Однако крайне важна и организационная составляющая. Поэтому одним из первых шагов областного "Центра промышленной роботизации" стало проведение круглого стола интеграторов, в котором участвовали ведущие профильные компании не только Южного Урала, но и других территорий. Получился своеобразный смотр сил с расстановкой акцентов в будущих стратегиях.

Центры развития роботизации способны стать средним звеном между производителями машин и теми, кто их внедряет

- Наша задача - помочь предприятиям в кратчайшие сроки получить максимальный эффект от внедрения роботизированных решений. Поэтому мы создаем в регионе среду максимального благоприятствования всем процессам, связанным с роботизацией. Одним из инструментов этой среды является Реестр интеграторов, который служит надежным навигатором для предприятий, выбирающих решения по роботизации, и эффективной площадкой для интеграторов, желающих продемонстрировать свой опыт, - уточняет генеральный директор Центра Вячеслав Зырянов.

Реестр, за подготовку которого взялись в области, призван выполнить двойную функцию. С одной стороны, это информационная платформа, предоставляющая потенциальным заказчикам структурированную информацию о состоянии рынка для осознанного выбора партнера, с которым предстоит внедрять на промплощадке роботизированные ячейки или целые поточные линии. С другой - система добровольной аттестации, дающая интеграторам и производителям умных машин возможность подтвердить высокий профессиональный уровень, повышая тем самым и доверие к подобным проектам.

Первые интеграторы, отмечают в Центре, уже прошли регистрацию, получив специальные сертификаты о включении в реестр. Вскоре, как ожидается, количество "взятых на карандаш" структур увеличится.

На базе реестра, в свою очередь, планируется запустить так называемый маркетплейс проектов. Другими словами, покупатели услуг (а это предприятия, прошедшие аудит Центра) смогут с помощью сервиса размещать технические задания на объекты роботизации. Эти сведения станут доступны интеграторам, вошедшим в реестр, которые смогут подготовить технические решения и коммерческие предложения. По сути, это аналог уже привычных ресурсов для закупок товаров и услуг, упор делается на техническую часть и участие только проверенных исполнителей.

Таким образом, на интеграторов будет сориентирован поток "теплых" заказов, а предприятия-заказчики "уловят" встречный поток в виде качественно подготовленных технических решений. Пока этот сервис обкатывают в Челябинской области - он функционирует в тестовом режиме, но уже в следующем году через него должны пройти более 300 проектов. В результате создаваемую на Южном Урале методологию и наработки рассчитывают масштабировать на всю отрасль.

Уральские ученые удешевили создание гидроизоляции и повысили ее качество

Ольга Фаткуллина (Екатеринбург)

Исследователи УрФУ улучшили технологию гидроизоляции фундаментов методом сухой просыпки. Она предполагает засыпку слоя специальной цементной смеси после выполнения арматурных работ и перед укладкой бетона. В этом помогает агрегат, который ученые уже запатентовали: устройство с двухъярусными лопастями и телескопическими стойками точно дозирует смесь и наносит ее равномерно, не образуя комки.

Чаще всего гидроизоляция фундаментов выполняется вручную с помощью рулонных битумных материалов, то есть процесс трудоемкий. К тому же при традиционном способе сначала укладывают слой гидроизоляции и только потом изготавливают монолитную фундаментную плиту. В способе, предложенном уральцами, эти операции можно совместить и получить выигрыш по времени и стоимости.

Руководитель исследования директор Института строительства и архитектуры УрФУ Никита Фомин сообщил, что новую технологию уже протестировали на площадке в Екатеринбурге. Для этого предварительно изготовили три экспериментальных модели в виде малых монолитных железобетонных плит.

- Эксперименты показали, что использование слоя сухой просыпки в два миллиметра позволяет повысить водонепроницаемость бетона более чем в два раза, - рассказал он.

Новый метод оказался привлекательным не только благодаря надежности, но и с точки зрения экономического эффекта: экономия от применения инновационной технологии, рассчитанная по средним расценкам, действующим в Свердловской области, составит около 140 тысяч рублей в случае замены однослойной гидроизоляции и 400 тысяч - двуслойной. Расчет произведен для устройства гидроизоляции фундаментной плиты площадью тысяча квадратных метров.

Руководитель ипотечной корпорации решил погасить личные займы казенными деньгами

Евгений Китаев (Челябинская область)

Уголовное дело в отношении задержанного сотрудниками ФСБ бывшего гендиректора Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и инвестиций, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями, после утверждения обвинительного заключения направлено для рассмотрения в Центральный суд Челябинска.

По данным следствия, с ноября 2021 года по август 2023-го руководитель, используя служебные полномочия, в качестве займа получил под отчет 34,3 миллиона рублей. Деньги были перечислены на его персональные банковские счета и впоследствии использованы для целей, далеких от хозяйственных нужд самой корпорации - по версии следователей, для возврата личных займов.

В результате компании не только причинен материальный ущерб в особо крупном размере, но и подорван ее авторитет как структуры с особым статусом. Напомним: корпорация создана решением областных властей в 2002 году для развития системы ипотечного кредитования. Первоначально она выступала в качестве регоператора этого направления, но с 2007-го вышла на областной рынок еще и в качестве крупного застройщика.

Противоправные действия, выявленные сотрудниками УФСБ России по Челябинской области, помимо уголовного дела привели к наложению ареста на имущество обвиняемого - расчетные счета и два объекта недвижимости общей стоимостью 12,2 миллиона рублей.

Как знание законов психологии и эстетики повышает рентабельность недвижимости

Наталия Тихонова (Екатеринбург)

Каждому, кто хоть раз покупал или снимал недвижимость на вторичном рынке, хорошо знакомо чувство разочарования, когда квартира с красивой картинки в интернете в реальности оказывается не столь большой и не столь нарядной. Но если без фотошопа, то и вовсе смотреть не станут: бабушкины интерьеры вгоняют в тоску. Между тем есть довольно простой способ повысить привлекательность объекта, не затрачивая много средств и времени.

Подчеркнуть достоинства

Хоумстейджинг дословно с английского означает "инсценировка дома". Так называют предпродажную подготовку жилья путем создания определенного образа с минимальными вложениями. Зародился этот маркетинговый прием в США в 1972 году с подачи дизайнера Барб Шварц. В России его начали использовать лет 7-8 назад, с 2022 года спрос на подобные услуги в городах-миллионниках стабильно растет: они помогают продать недвижимость на 20-30 процентов дороже и вдвое быстрее. Цена аренды увеличивается на 15-30 процентов.

- Квартира клиента была в неважном состоянии, к тому же малосемейка. Привлекли специалиста по хоумстейджингу, на весь процесс, включая фотографирование и выставление объявлений, ушла пара недель. В первый же день получили три звонка, состоялся один показ. После небольшого торга согласовали с покупателями цену на 0,5 миллиона больше, чем прогнозировалось изначально, - вспоминает основатель риелторского агентства "Драже" Никита Словиковский.

Конечно, владельцы любого жилья готовят его к продаже: подклеивают обои, подкрашивают царапины, наводят порядок. Но прямого отношения к хоумстейджингу это не имеет. Его задача не скрыть недостатки, а найти и подчеркнуть достоинства.

Ничего личного

- Рынок вторички безнадежно отстал от запросов современного платежеспособного потребителя, - рассуждает Ольга Виноградова, приглашенный эксперт Уральской палаты недвижимости, член Международной ассоциации хоумстейджеров. - Мы ориентируемся на основные характеристики дома мечты для большинства людей: просторно, светло, чисто, стильно. Но, чтобы точнее попасть в целевую аудиторию, надо понять, кто ваши клиенты - семья с детьми, холостяк, студентка, и сделать все, чтобы помещение отвечало их требованиям.

Хоумстейджинг - быстрый проект, от одного дня до недели, ориентирован он не на владельца имущества, а на покупателя или арендатора

Звать консультанта имеет смысл, если недвижимость выставлена на продажу 3-4 месяца назад, а просмотров очень мало, когда помещение непрезентабельное, слишком темное и тусклое, совсем пустое или заставленное. Особенно актуально это для унаследованных объектов. С другой стороны, в совершенно "убитом" жилье декорирование результата не даст, там нужна глубокая модернизация, а это уже инвестремонт или флиппинг. В первом случае объект готовится не для себя, а для сдачи в аренду, во втором - чтобы быстро продать с прибылью.

Обычно преобразование начинается с расхламления и деперсонализации пространства, чтобы не возникало ассоциаций с предыдущим хозяином: убираются подальше с глаз личные коллекции, спортивные награды, игрушки, фотографии. Затем стейджер начинает работать с цветовой гаммой, зонированием. Если для одинокого мужчины уместен один оттенок, то для семьи он будет совсем другим, хотя есть и некие общие требования: помещение не должно пестрить, целесообразнее перекрашивать стены в теплую нейтральную гамму, от этого квартира покажется просторнее и гармоничнее.

На следующем этапе организуется правильное освещение и за счет перестановки мебели увеличивается полезная площадь. Специалисты советуют избавляться от громоздких советских стенок и кресел, а следы эксплуатации скрывать под пледами или чехлами. Следует обязательно создавать точки фокусировки: контрастные подушки на диване, декоративное зеркало в темном коридоре, новые шторы на окне и т. п. На время показа специалист может даже предоставить реквизит в аренду, а для атмосферы домашнего уюта распылит в воздухе аромат ванили, яблок, свежей выпечки.

Аренда под ключ

Стандартная цена на услуги хоумстейджера в Екатеринбурге - 1-1,5 процента от стоимости недвижимости. Судя по объявлениям в соцсетях, проконсультировать могут за 7-15 тысяч рублей, оптимизация однокомнатной квартиры обойдется в 40-50 тысяч.

- Апгрейд жилья должен быть дешевым, как смена декораций на сцене. Я могу пригласить электрика, чтобы повесить люстру, но это дополнительный бюджет. Красить предпочитаю сама, получается быстро и без разводов, подтеков. Крашу все - и плитку в санузле, и ламинат, и фасады кухни, и разные обои, ничего не отваливается, не трескается, главное - правильно подобрать материалы, - подчеркивает Ольга Виноградова.

Изначально хоумстейджинг развивался на вторичном рынке жилья, но в последние годы этим термином стали именовать и "упаковку" арендных квартир в новостройках, а также оформление объектов показа.

- Для девелоперов вложения в десять раз меньше, чем в классический шоурум, а эффект плюс-минус тот же. Удобно, когда клиент осматривает не пустую коробку, а квартиру с расставленной мебелью, - говорит Никита Словиковский.

Во флиппинге средний цикл составляет 3-4 месяца. По оценке сотрудника агентства недвижимости "Этажи" Ольги Жегуль, конкуренция в этом сегменте высокая, но в 2024 году рынок начал замедляться: сделки заключаются дольше.

- После ремонта недвижимость можно перепродать на 10-30 процентов дороже, в некоторых случаях (удачная планировка, хорошая локация) цифра может быть еще больше, - отмечает она. - В среднем берем 3-5 объектов в год. Самые интересные - малогабаритные квартиры с нестандартной планировкой. В близких к центру города районах лоты продаются быстрее и дороже.

Сам себе творец

Профессии стейджера и дизайнера в чем-то схожи, но у них разные цели. Дизайнер создает интерьер под ключ для конкретного клиента, учитывая его вкусы, привычки, стиль жизни. Он может корпеть над проектом месяцами, согласовывая эскизы, подбирая материалы. Хоумстейджинг - всегда быстрый проект, от одного дня до недели, ориентирован он не на владельца имущества, а на потенциального покупателя или арендатора. Зачастую этим занимаются люди без дизайнерского или конструкторского образования, но с хорошим вкусом, навыками эргономики, опытом в маркетинге.

Конечно, тут тоже необходимы профессиональные знания о композиции, зонировании, рыночных трендах, но интерьер должен стать не ультрамодным, а лишь уютным и комфортным. Более того, специалисты неохотно берутся за квартиры с авторским дизайном: он резко сужает потребительскую воронку. Ольге Виноградовой как-то пришлось ломать голову, что делать с красной раковиной в ванной: перекрасить невозможно, поменять - дорого. Тогда в интерьер других помещений добавили красные акценты, и необычный умывальник стал смотреться более гармонично.

- На сайте российской ассоциации хоумстейджеров можно посмотреть состав участников, чем отличаются их подходы, стили, - советует она. - Кто-то из коллег готов консультировать онлайн по фото, а мне принципиально прийти и осмотреть все лично. Также люблю делать что-то своими руками.

Один из главных вопросов, который возникает по мере погружения в тему: не является ли хоумстейджинг обманом потребителя, ведь это лишь декорации уюта, которые после сделки разбираются? Риелторы уверены: никто никого не вводит в заблуждение. Люди выбирают жилье, опираясь не только на логику, но и на эмоции, и покупка недвижимости должна радовать. А продавцы хотят обойтись минимальными вложениями.

- Покупатели не впадают в эйфорию. Мы повышаем не уровень качества квартиры, а лишь ее привлекательность на фоне аналогов, - резюмирует Ольга Виноградова.

Подключение к газу в Саратове станет дешевле: Кто может рассчитывать на льготы

В Саратове увеличен размер социальной выплаты при газификации частных домов

Андрей Куликов ("Российская газета", Саратов)

Размер социальной выплаты при газификации частных домов в Саратове увеличили в полтора раза.

Газовые сети в границах населенных пунктов до земельных участков жителей прокладывают бесплатно. Однако подключение и установка оборудования все равно требуют значительных средств. Три года в Саратовской области компенсировали часть таких затрат социально незащищенным гражданам. Могли выплатить до 100 тысяч. Однако, как объяснила замминистра труда и соцзащиты области Ольга Морозова, цены на газовые котлы, другое оборудование и на работы по его установке значительно выросли. Поэтому решили увеличить размер соцвыплаты сразу в полтора раза: до 150 тысяч.

На такую меру соцподдержки могут рассчитывать многодетные родители, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, участники СВО и ветераны боевых действий. Всего 12 категорий льготников. В этом году такая поддержка будет оказана 159 семьям. На это в бюджете предусмотрели 40 миллионов рублей. С начала действия программы с просьбой провести газ обратились более 8 тысяч саратовцев. Свыше 7 тысяч заявок уже выполнено.

Согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду не придется. Почему правительство не поддержало эту идею

Правительство не поддержало идею согласовывать с соседями сдачу жилья в аренду

Правительство России дало отрицательный отзыв на законопроект, обязывающий хозяев жилья брать согласие у соседей на сдачу своего жилья в аренду. Соответствующая инициатива уже рассматривается в Госдуме. Но теперь перспективы проекта становятся достаточно туманными.

Надо сказать, что идея не просто витает в воздухе, она буквально носится по коридорам парламента. Ранее сообщалось о проекте, заставляющем хозяев брать у соседей разрешение на посуточную сдачу квартир в аренду. Авторы другой инициативы, которая сейчас получила отрицательный отзыв, предлагают пойти и дальше и обязать вообще всех, кто сдает жилье в аренду, согласовывать это с соседями. Мол, найду тихих людей, шуметь не будут, разрешите им пожить, а?

Причины, почему появляются такие проекты, понятны. Слишком часто посуточные квартиры превращаются в вертеп. Да и долгосрочные арендаторы не всегда тихони.

"Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, безусловно, вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, - подчеркивается в пояснительной записке к проекту. - Однако сдача квартир внаем посуточно зачастую становится нарушением прав иных собственников помещений в многоквартирном доме на комфортные условия проживания и становится причиной возникновения риска нанесения ущерба объектам общего имущества в МКД".

По словам разработчиков проекта, представляется целесообразным введение правила получения согласия собственников соседних и примыкающих помещений к помещению, предназначенному для сдачи внаем вне зависимости от срока договора найма.

Проектом уточняется, что такое согласие должно оформляться собственником соседнего или примыкающего помещения в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

Хозяин квартиры и сегодня отвечает перед соседями и за порядок в доме, и за поведение своих жильцов

В свою очередь, правительственные эксперты обратили внимание, что российскими законами понятие "соседние и примыкающие помещения" не предусмотрено, так что в случае принятия предлагаемых норм может возникнуть правовая неопределенность. Каких именно соседей должен обойти радушный хозяин? Только тех, чьи двери расположены на одной с ним лестничной площадке? А если кто-то живет через стенку, но в соседнем подъезде? Нельзя забывать и о тех, кто сверху и снизу, к ним тоже долетают наши крики. Так к кому конкретно сверху и снизу надо стучаться?

К тому же правительственные эксперты сочли незаконной саму идею обязать хозяев жилья согласовывать с соседями планы пустить жильцов.

"Следует отметить, что установление обязанности получения согласия существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями, что противоречит части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации", сказано в правительственном отзыве.

Но, подчеркивают юристы, если жильцы действительно мешают жить соседям, то правовые механизмы есть и сейчас. Собственник квартиры в любом случае отвечает перед своими соседями за порядок. Конечно, правовая процедура может занять время, но если постараться, то тишины можно добиться и сегодня, уверят юристы. А хозяева квартир должны понимать, что с соседями лучше жить дружно как им самим, так и их квартирантам.

Владислав Куликов

Новые современные жилые кварталы в Курганской области

Проекты комплексного развития территории (КРТ) имеют огромное значение для региона, обеспечивая районы современной инфраструктурой, повышая уровень комфорта для жителей. На сегодняшний день в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» успешно реализуются проекты комплексного развития территории в районах озер Черное и Левашово, а также в 4, 8, 12 и 13 микрорайонах Заозёрного.

В ближайшее время также начнётся освоение территорий по улице Витебского в 14 и 15 микрорайонах Заозёрного.

Площадь вовлечённых в проект территорий превышает 700 га. Уже подписано 18 договоров КРТ общей площадью более 300 га.

До конца 2032 года планируется ввести в эксплуатацию новые жилые площади общим объёмом около 2 млн. кв. м. Также предусмотрено переселение собственников из аварийного жилья площадью около 27 тыс. кв. м. в новые жилые помещения.

За первые семь месяцев года в Кургане введено в эксплуатацию 264,6 тыс. кв. м. жилья, что составило 112,7% больше к аналогичному периоду прошлого года.

Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин принял участие в заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию

Министр подключился к заседанию по видеоконференцсвязи, находясь в рабочей поездке в Курской области. Мероприятие состоялось под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина.

В ходе заседания обсудили предварительные результаты работы в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», вопросы кассового исполнения по программам, а также рассмотрели очередные заявки на финансирование проектов с привлечением средств казначейских инфраструктурных кредитов.

Перед строительной отраслью стоит важная задача обеспечить доступность жилья по всей стране, особенно в опорных населённых пунктах, а также увязать это со Стратегией пространственного развития и мастер-планами.

С начала года введено почти 4 тыс. км региональных и местных дорог, что на 676 км больше, чем в прошлом году.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в рамках своего доклада рассказал о системной работе Минстроя России по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла, о проводимых мероприятиях по недопущению роста стоимости цен на строительные ресурсы, и поступивших от регионов заявках на участие в отборе инфраструктурных проектов для получения на их реализацию казначейских инфраструктурных кредитов.

«Для измерения продолжительности инвестиционно-строительного цикла Минстроем России введена система мониторинга, позволяющая ежеквартально измерять фактические сроки строительства. Регионами формируются и реализуются комплексные планы по сокращению процедур инвестиционно-строительного цикла. Минстроем России изучен международный опыт, переведены иностранные стандарты Китайской Народной Республики, которые планируется к концу года внести в федеральный реестр», – заявил Ирек Файзуллин.

В ходе заседания президиумом правкомиссии были рассмотрены заявки на получение казначейских инфраструктурных кредитов. Куратором программы КИК выступает Минстрой России, оператором является ППК «Фонд развития территорий».

- На данный момент по инфраструктурным проектам для получения на их реализацию казначейских инфраструктурных кредитов сейчас в одобрены заявки 73 регионам на 220,8 млрд, в том числе на 2025-2027 годы на 143,1 млрд.

- По базовым лимитам ЖКХ одобрены заявки 71 региона на 163,9 млрд.

- По Президентским проектам заявки одобрены 5 регионам на 52,5 млрд, среди них г. Москва, Кировская, Смоленская, Калининградская области, г. Санкт-Петербург.

- По конкурсу на инвестиционные проекты в итоговое ранжирование попали 17 регионов с 20 проектами на 77,1 млрд.

Детская поликлиника на 1000 посещений в городе Серове Свердловской области готова на 60%

В городе Серове Свердловской области откроется новая детская поликлиника, к которой будут прикреплены более 20 тысяч маленьких пациентов. Проект реализуется по федеральному проекту «Модернизация первичного звена здравоохранения Российской Федерации» Минздрава России в рамках Реестра объектов капитального строительства, входящего в комплексную государственную программу «Строительство», куратором которой является Минстрой России.

«В рамках комплексной госпрограммы «Строительство», призванной повысить эффективность направляемых в отрасль бюджетных средств, реализуются объекты здравоохранения для обеспечения широкого доступа граждан к качественной медицинской помощи. Так, в городе Серове Свердловской области продолжается строительство новой четырёхэтажной детской поликлиники общей площадью более 7 тыс. кв. м. За две смены учреждение сможет принимать 1000 человек. В настоящий момент готовность объекта превысила 60%», – отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев.

Детская поликлиника войдёт в состав государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области «Серовская городская больница». Площадь нового здания будет в семь раз больше существующего, что позволит разместить все необходимые подразделения и современное оборудование, обеспечить удобное функциональное зонирование, а также создать комфортные зоны ожидания и игровое пространство для детей.

В лечебном учреждении, в том числе будут работать дневной стационар, отделения неотложной помощи, физиотерапии, лучевой диагностики, лечебной физкультуры и хирургический блок. Также предусмотрены подразделения для оказания помощи детям с ограниченными возможностями здоровья и медико-социальной помощи.

«Строительство детской поликлиники в Серове контролирует ФБУ «РосСтройКонтроль». Наши специалисты следят за всеми работами и не допускают отклонений от проекта. На строительной площадке продолжаются фасадные работы - оштукатуривание и окраска стен. Параллельно ведётся внутренняя отделка и устройство инженерных систем, а территория готовится к асфальтированию. Новое здание выполнят в современном стиле с яркими цветами и панорамным остеклением лестничных маршей», – рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Для удобства и комфорта пациентов будут внедрены система электронной очереди и принцип «открытой регистратуры», позволяющие быстро записываться и организовывать приём. Территорию больницы благоустроят и оборудуют парковочными местами.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в составе российской делегации посетил с рабочим визитом Сирию

Делегацию Российской Федерации возглавил заместитель Председателя Правительства РФ Александр Новак.

В рамках двусторонних встреч рассмотрели перспективы взаимодействия стран по всему спектру направлений двустороннего сотрудничества.

Вице-премьер предложил возобновить работу межправительственной комиссии по торгово-экономическому сотрудничеству, которая зарекомендовала себя как хороший инструмент взаимного развития в экономической сфере. Глава Минстроя России является председателем Российской части межправительственной комиссии.

Сирия является одним из традиционных партнеров России. За последние 5 лет сотрудничества, в том числе время работы Постоянной Российско-Сирийской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству реализовывались более 50 совместных проектов в сферах энергетики, промышленности, сельского хозяйства, транспорта и жилищного строительства.

В ходе рабочего визита также обсуждалась возможность оказания с российской стороны содействия в восстановлении инфраструктуры и поставок гуманитарной помощи, вопросы сотрудничества в культурной и научно-образовательной сферах.

В Ивановской области по иску прокуратуры снесли 10 многоквартирных домов

Ирина Манаева

В райцентре Родники в Ивановской области по иску прокуратуры снесли 10 многоквартирных домов.

Кирпичные здания на улице 1-й Рабочий поселок в Родниках ранее были признаны аварийными. В прошлом году их расселили в рамках национального проекта "Жилье и городская среда". Но опустевшие "коробки" тут же стали привлекать маргиналов и поджигателей. В 2024-м пожарные несколько раз выезжали на тушение домов 1-го Рабочего поселка. Причем в один день, 14 сентября, сигналы о возгорании поступили четыре раза подряд: не успевали спасатели погасить пламя в одной постройке, как вспыхивала следующая.

Местные жители неоднократно указывали на то, что заброшенные дома стали источником опасности. Проверка прокуратуры показала, что "орган местного самоуправления не принимал своевременных мер к сносу ветхого жилья, представлявшего угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних".

В связи с этим прошлой осенью был подан иск к администрации Родниковского района, и теперь суд обязал власти организовать демонтаж зданий.

С домом, куда в мае 2024-го перебрались 42 семьи "расселенцев" с улицы 1-й Рабочий поселок, тоже не все гладко. Сдачи новой многоэтажки им пришлось ждать больше 10 лет. Подрядчики подвели. Чтобы закончить объект, потребовалось выделять дополнительные средства. Когда же люди переехали в квартиры в микрорайоне Шагова, в доме стали всплывать разнообразные дефекты. Часть была устранена оперативно. Этим летом жильцов ждал очередной сюрприз. Оказалось, что в процессе строительства под кровлей осталась влага (работы велись зимой), которая летом начала испаряться и течь по стенам - в комнаты.

Как пояснил гендиректор подрядной организации "Интерстрой" (она доводила долгострой до ума) Николай Шумарин, выход воды "через конструктивные элементы вниз" может продлиться до трех лет. Для ускорения процесса в пространстве под кровлей установили дополнительные аэраторы. Также компания по гарантии провела в пострадавших квартирах косметический ремонт.

Как меняется Иркутск благодаря нацпроекту "Инфраструктура для жизни"

Ирина Полонская (Иркутск)

Начало нового делового сезона областной центр встречает обновленным: завершается ремонт дорог, любимых горожанами общественных пространств. За качеством работ мэр Иркутска Руслан Болотов следит лично.

Проезд открыт!

Важнейшее событие минувшей недели - торжественное открытие проезда на Батарейной. Объем выполненных работ впечатляет: старый мост демонтирован, на его месте построено семь опор и смонтированы балки пролетных строений. Уложено прочное асфальтовое покрытие - как на самом путепроводе, так и на подъездах к нему, обустроена система отвода воды с проезжей части, нанесена разметка, установлены ограждение и дорожные знаки, восстановлено освещение. Вдоль одной из сторон моста появился широкий тротуар, по которому могут передвигаться не только пешеходы, но и маломобильные граждане. Общая стоимость работ - 429 миллионов рублей.

- Нам очень многое пришлось сделать, чтобы довести этот объект до ума, - отметил Руслан Болотов, открывая движение по мосту. - Это была командная работа. Специалисты муниципального предприятия "Служба эксплуатации мостов" вышли на объект в апреле 2024 го. За полтора года был выполнен серьезный объем работ: фактически с нуля построено современное мостовое сооружение. Огромное спасибо коллегам из РЖД. Было предоставлено 50 технологических окон, и это несмотря на то, что их задача - обеспечивать сквозной проезд по магистрали. Отдельная благодарность жителям Батарейной, которые контролировали ход работ. Мы оперативно реагировали на их замечания, что позволило успешно реализовать такой значимый проект.

Для жителей Батарейной завершение капитального ремонта стало настоящим праздником.

- Мы очень этого ждали! - призналась жительница Ново-Ленино Екатерина Новикова. - И в первую очередь хотим поблагодарить строителей. День и ночь, в любую погоду они усиленно здесь работали и за рекордно короткий срок построили для нас такой красивый мост.

- Это подарок для нашей школы к началу учебного года, - считает директор школы № 36 Валентина Кузьмина. - Уже со 2 сентября дети, проживающие в садоводствах, ездят на уроки по новому мосту.

Без пробок

Еще один важный участок - улица Курганская, где раньше была грунтовка, а теперь асфальтированная современная дорога с тротуаром и добротными гранитными бордюрами. Строители полностью модернизируют дорогу, связывающую станцию Батарейную и поселок Боково, а с учетом уже отремонтированной Полярной перемены сделают альтернативный Московскому тракту проезд существенно комфортнее.

Местные жители говорят, что дорога очень востребована: в этом районе города расположены три садоводства, большой частный сектор, по ней же будет очень удобно ездить жителям станции Батарейной.

Ремонт будет проходить поэтапно, его планируют завершить в октябре 2026 года. Чтобы увеличить срок службы основания дороги, первоначальный проект доработали - добавили слой щебня в 30 сантиметров. В соответствии с планом на этот год все работы здесь выполнены на 100 процентов.

- Улица Курганская выполняет важнейшую связующую функцию в транспортной системе Иркутска, - отметил Руслан Болотов. - Вместе с путепроводом на Батарейной она образует малую объездную магистраль и позволит снять напряжение в этой части Иркутска. Те, кто сегодня выезжает через Узловую, смогут не стоять в пробке на объездной Ново-Ленино, а спокойно проехать по новым дорогам.

Когда в дождь сухо

Еще один рейд мэра был на улицу Крымскую. Здесь уже уложен асфальт и обустроены тротуары. Сверх проекта были добавлены два дождеприемных колодца и четыре больших парковочных кармана. До начала работ в шести местах было оперативно сделано переустройство коммуникаций. Подрядчик восстановил очень сложный аварийный участок - 300 метров ливневой канализации, которая провалилась и не работала.

- Участок для ремонта у нас 720 метров, на текущий момент мы уложили два слоя покрытия на протяжении 450 метров, обустроили тротуары и выполнили работы по благоустройству, - доложил директор иркутского и усольского филиалов АО "Труд" Евгений Рагозин. - Осталось уложить 340 метров верхнего слоя, установить оставшиеся шесть опор наружного освещения, затем займемся озеленением, разметкой и установкой дорожных знаков. Несмотря на то, что срок контракта у нас до 15 октября, мы планируем завершить все работы в течение ближайших дней.

- Каждую неделю мы видим изменения на ключевых объектах ремонта. Системная работа в рамках нацпроекта позволяет не просто точечно обновлять дороги, а комплексно улучшать улично-дорожную сеть, включая тротуары, ливневую канализацию и элементы благоустройства. Это долгосрочные инвестиции в комфорт и безопасность наших жителей, - подчеркнул Руслан Болотов.

Фонари и тротуары

На 2 й Железнодорожной обновляют дорожное покрытие и тротуары со всей инфраструктурой. Тут Руслан Болотов остался недоволен увиденным.

- Почему опоры освещения стоят прямо на тротуарах? - возмутился он.

Подрядчикам придется исправляться: столбы перенесут за пределы пешеходных дорожек, после чего уложат верхний слой покрытия.

- И дороги, и тротуары должны быть удобными, - уверен мэр. - Каждый из объектов, которые преображаются благодаря нацпроекту "Инфраструктура для жизни", имеет важное значение для города; мы держим на особом контроле сроки и качество работ.

А вот на участке вдоль улицы Сергеева тротуары, по словам местных жителей, что надо.

- Их проложили прямо по натоптанным тропинкам, - рассказала жительница Синюшной горы Татьяна Валеева. - Теперь можно пройти пешком и до железнодорожной станции, и до ветклиники, и до торговых центров. И дорогу ремонтируют с умом: с карманами для автобусов, с бордюрами, с разметкой. Работают ночами, чтобы помех движению не создавать. Очень мы благодарны строителям!

Трасса к аэропорту

Ремонт участка улицы Ширямова протяженностью более 1,6 километра рассчитан на два года - с 2025 го по 2026 й. Это обусловлено выполнением комплексного ремонта, который включает не только замену покрытия, но и полное обновление всей сопутствующей инфраструктуры.

Сейчас работы ведутся на двух полосах по направлению к аэропорту. Здесь меняют ливневую канализацию, сделают дополнительные полосы на подходах к аэропорту, обустроят тротуары и обновят проезжую часть.

После завершения основных работ подрядчик выполнит благоустройство территории: восстановление зеленой зоны, установку новых светофоров, знаков, пешеходных ограждений и тактильной плитки, а также нанесет разметку износостойким термопластиком.

С кем не по пути

Помимо дорог, мэр проверил и ход работ по благоустройству двух значимых общественных пространств - площади Декабристов и территории у танка "Иркутский комсомолец". И если на первом объекте все идет по плану, то на втором подрядчик сорвал сроки и не исполняет взятые на себя обязательства. С ним расторгли контракт.

- Благоустройство этих значимых для иркутян мест - важная задача. Мы создаем комфортные общественные пространства, которые одновременно сохраняют историческую память и становятся современными зонами отдыха. Поэтому необходимо, чтобы подрядчики добросовестно выполняли свою работу. С теми, кто это не понимает, нам не по пути, - отметил мэр и объявил о решении расторгнуть контракт.

Глава города подчеркнул, что обновленные общественные пространства станут новыми точками притяжения иркутян и гостей города. Так, на площади Декабристов появится "Аллея памяти" с монументальной композицией из двух гранитных стел. Будет восстановлен существовавший ранее памятник, а также добавлен новый мемориал.